VERDELAGO
ALDEAMENTO TURÍSTICO
MARÇO 2023
Verdelago, uma experiência única.
EXPERIÊNCIA E LAZER
ELEVADOS PADRÕES DE SUSTENTABILIDADE E QUALIDADE
LINGUAGEM CONTEMPORÂNEA COM VALORES LOCAIS
VALORIZAÇÃO DA
NATUREZA ENVOLVENTE RELAÇÃO NATUREZA, PRAIA E MAR
3 SARAIVA + ASSOCIADOS VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO
MASTERPLAN I
Migraçãodeárea deconstrução
Alterações da Proposta Inicial
Novos acessos ao estacionamento
Estudo de estacionamento no lote
A analisar e a corrigir
Quadro Migração de Áreas
análise às áreas e suas dimensões)
Parque de estacionamento público
Rede Pública de acesso livre
Portaria (com retornos)
Eixo central do Aldeamento turístico com dois sentidos viários
Via secundária com sentido único (exclusivo residentes com controlo de acessos)
Rede local cul-de-sac (Acesso controlado)
Estrutura de recreio
anular Estacionamento a manter (serviço) Portaria central + drop-o Dependência de Pessoal Estudar possíveis novas implantações Programa de
á zona
lazer Acesso prioritário ao hotel (Em
transita Área de habitação transita Real Estate Fase 01 Hotel Fase 01 1 ou 2 pisos de estacionamento* Clube do Aldealmento Fase 01 analisar e a corrigir Nova
Emissário Townhouses Eliminar caves 1 2 2 Sistemas de vistas prioritário Sistemas de vistas prioritário Sistemas de vistas prioritário Programa de nir c/ piscina solário 2ª fase indexação possível estacionamento Townhouses
masmigrarlugaresde estacionamento(?) 2ª Fase Programa de nir /só piscina mesmo conceito Nova implantação Migração de área de construção
a
resposta
de desporto de
implantação Kids Club + Piscina (a estudar)
Caves a não construir
?
Relocalização Blocos Lotes 1 estacionamento (*Nota: 2ª cave não pode ser construída sem alteração do LTM PP) Acesso Acesso pedonal
(em análise
Paisagismo) Estrutura de recreio a migrar 1 Nova implantação Lote 9 Townhouses 1.140 m2 Tipologias (4 T2 + 4 T3) 8 Lugares de Estacionamento 988 m2 ABC A. IMP. Lote 31 Townhouses Transferência direta áreas Apartamentos 1.350 m2 Tipologias (10 T2) 10 Lugares de Estacionamento 1.235 m2 ABC A. IMP. 3.690 m2 ABC 3.660 m2 ABC Proposta Tipologias (14 T2) (4 T3) (5 T4) Tipologias 8 T2 14 T3 2 x Lote 13 38 Lugares de Estacionamento 22 Lugares de Estacionamento 3.223 m2 1.830 m2 A. IMP. A. IMP. Lote 24 a 28 MDR isoladas 1.200 m2 Tipologias (5 T4) 10 Lugares de Estacionamento 1.000 m2 ABC A. IMP. 1 2
(implantação em estudo)
Parque Público Aldeamento? (Necessária con rmação Jurídica)
do Hotel aos Apartamentos
com
MASTERPLAN I
Fase 01
Apartamentos Lock off
Townhouses Villas
Hotel Clube do Aldeamento
5 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Base Proposta
Apartamentos 2 e 3 pisos (256 unidades)
3 pisos 2 pisos
Villas (21 unidades)
Townhouses (68 unidades) Tipo 2 Tipo 1
Hotel (197 quartos) Portaria (1 unidade)
Clube do Aldeamento (1 unidade) Beach Club (1 unidade)
Posto Médico (1 unidade)
Imobiliário MASTERPLAN I
Masterplan
6 SARAIVA + ASSOCIADOS VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO
5 3 7 2 1 4 4 4 4 8 Portaria 1 Mancha Povoamento Sobreiros 5 Villas 3 Clube do Aldeamento 7 Nora Existente 2 Dependência de Pessoal 6 Estrutura de Recreio 4 Hotel 8 Acessos Pedonais à Praia 9 9 9 6 3 Proposta 5 3 7 2 1 4 4 8 9 9 6 3 3 3 3 Base Base x Proposta MASTERPLAN I 7 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Proposta - Vista Geral MASTERPLAN I 8 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Número de Unidades de Alojamento por fase em confirmação pois está dependente da aprovação do conceito de migração de áreas
2
3
1B
6
5
4
1D
1A
1C
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16 - - -Apartamentos 24 - 29 - 14 69 45 50 25 Villas 7 - - - - - - 9Total por Fase 57 16 29 10 30 69 45 59 25 340 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio 112 Faseamento MASTERPLAN I 9 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Proposta - Fase 01 MASTERPLAN I 10 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Proposta - Fase 01 Estrutura de Recreio MASTERPLAN I 11 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Proposta - Fase 02 e 03 MASTERPLAN I 12 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Proposta - Fase 05 MASTERPLAN I 13 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Vista Rua - Townhouses MASTERPLAN I 14 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Residentes Uso Geral
Trotinetes
Eletrificação do TI
Paragem Entrada
Paragem Townhouses 3
Paragem Clube do Aldeamento 4
Paragem Hotel 5
Paragem Rotunda 6
Paragem Villas Norte 7
*Instalação por UA em apartamentos
3 2 4 5 6 7 8 9 1 Posto carregamento público Controlo Acesso Controlo Acesso Controlo Acesso Controlo Acesso Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI Portaria Fase Final Matriz de Mobilidade Mobilidade MASTERPLAN I 15 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Staff
Veículos Eléctricos Pessoas Externas Uso Geral Controlo de Acessos para residentes
Portaria com Retornos
Bicicletas
Buggies 20 60 53* 250* 85 ou 43 85 ou 42 260 ou 130 260 ou 130 2 1 1 2 a 3 Shuttle Autónomo
ou reservar veículos
Outras Medidas de carregamento Públicos de Veículos Trotinetes Bicicletas Buggies
App para encontrar
Postos
1
Paragem Apoio de Praia 2
Paragem Apartamentos Norte 8 Paragem Serviços 9
Rede Pública de acesso livre
Portaria (com retornos)
Residentes Uso Geral
Trotinetes Bicicletas
Outras Medidas
Eletrificação do TI
Staff
Veículos Eléctricos Pessoas Externas
Controlo de Acessos para residentes
Eixo central do Aldeamento turístico com dois sentidos viários
Rede local cul-de-sac. Acesso controlado
Percurso Shuttle
Via secundária com sentido único (exclusivo residentes com controlo de acessos)
Autónomo App para encontrar ou reservar veículos
Portaria com Retornos
Paragem Entrada 1
Paragem Apoio de Praia 2
Paragem Townhouses 3
Paragem Clube do Aldeamento 4
Paragem Hotel 5
Uso Geral
Postos de carregamento Públicos de Veículos
*Instalação por UA em apartamentos
Trotinetes Bicicletas Buggies
Posto carregamento público Portaria 3 2 4 5 1 Controlo Acesso Controlo Acesso Eletrificação TI Eletrificação TI Eletrificação TI
Buggies 20 53* 85 ou 43 85 ou 42 2 1 1 Shuttle
Mobilidade MASTERPLAN I
Fase Final
16 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Matriz de Mobilidade
HOTEL I
Sistema Privilegiado de vistas
Padrão de Qualidade Westin
Integração e Sofisticação
Relação com a Natureza
Nota: Imagem 3D ilustrativa Arquitectura HOTEL I
18 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
197 Quartos
1 Suite Presidencial
5 Suites T1
6 Luxury Suites T1
185 Quartos
3 Restaurantes c/ Show-cooking
Centro de congressos
Heavenly SPA
Cabeleireiro e centro de estética
5 Salas de tratamentos
Ginásio com 120m2
Circuito de Spa c/ Jacuzzi, banho turco e sauna
Piscina Exterior e Interior (Infinity pool)
2 Piscinas Exteriores
Pool Deck Bar
Kids Club
Nota: Imagem 3D ilustrativa
I 19 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Programa em Revisão HOTEL
CLUBE DO ALDEAMENTO I
01 05 02 06 03 07 04 08 09 Evolução CLUBE DO ALDEAMENTO I 21 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Arquitectura CLUBE DO ALDEAMENTO I 22 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Imagem 3D ilustrativa Arquitectura CLUBE DO ALDEAMENTO I 23 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
TOWNHOUSES I
Tipo 1B Tipo 1A Arquitectura TOWNHOUSES I 25 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Imagem 3D ilustrativa Tipo 1 TOWNHOUSES I 26 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
27 SARAIVA + ASSOCIADOS Nota: Imagem 3D ilustrativa Tipo 2 TOWNHOUSES I VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Bruta de
Piso 0 Piso 1 0 0,5 1 2 3 4 5 7m
5.05 19.53 14.15 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO | 149,3 m² P/ BLOCO 7.02 7.02 11.00 14.40 2.90 0.15 4.10 3.42 1.35 2.07 Piso 0| 74,66 m² P/ BLOCO 3.24 0.15 2.00 0.15 2.29 1.90 0.15 1.20 1.69 0.15 2.20 1.14 3.71 0.20 1.00 5.05 2.90 0.15 4.10 3.42 1.35 2.07 3.24 0.15 2.00 0.15 2.29 1.90 0.15 1.20 1.69 0.15 2.20 1.14 3.71 0.20 1.00 1.50 0.20 1.20 1.50 0.20 1.20 11.00 14.15 19.45 Piso 1| 74,66 m² P/ BLOCO 1.50 (vazio) banco (mobiliário) 1.50 (vazio) banco (mobiliário) 3.41 0.15 3.64 0.15 3.65 1.25 0.20 3.35 0.15 3.16 1.54 0.19 1.40 0.11 3.46 2.07 0.15 1.20 3.24 2.09 0.15 1.40 3.76 3.41 0.15 3.64 0.15 3.65 1.25 0.20 3.35 0.15 3.16 1.54 0.15 1.40 0.11 3.46 2.07 0.15 1.20 3.24 2.09 0.15 1.40 3.76 5.66 5.66 7.02 7.02 14.40 Sala 32.32 m2 Sala 32.32 m Pátio 3.17 m Pátio 3.17 m Circ./Esc. 9.77 m2 Circ./Esc. 9.77 m2 I.S. S. 5.96 m2 I.S. S. 5.96 m Kitchenette 8.49 m 2 Kitchenette 8.49 m 2 Átrio 7.44 m2 Átrio 7.44 m2 Arrumos 2.79 m2 Arrumos 2.79 m2 Varanda 19.32 m2 Varanda 19.32 m Suíte 17.15 m2 Suíte 17.15 m2 I.S. 5.79 m2 I.S. 5.79 m2 I.S. 4.33 m2 I.S. 4.33 m2 Circ. 7.61 m2 Circ. 7.61 m2 Closet 2.90 m2 Closet 2.90 m Quarto 11.73 m2 Quarto 11.73 m Suíte 11.06 m2 Suíte 11.06 m Varanda 7.07 m Varanda 7.07 m Varanda 8.49 m Varanda 8.49 m2 Tipo 1B Tipo 1A Proposta Tipo 1A TOWNHOUSES I 28 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Área
Construção 149,5 m2 por Bloco
1.50 14.22 19.45 Piso 1| 70,3 m² P/ BLOCO 2.84 0.15 4.26 3.57 3.40 0.20 1.20 11.12 2.10 0.15 0.07 4.01 1.50 0.15 1.85 3.01 0.15 3.50 0.20 2.24 1.61 0.30 19.41 14.22 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO | 150 m² P/ BLOCO 11.12 2.75 Piso 0| 79,7 m² P/ BLOCO 3.35 4.53 0.15 2.07 0.25 3.75 6.66 0.60 1.65 0.15 1.10 3.01 3.01 0.20 0.15 OPÇÃO II Varanda 18.29 m2 Varanda 6.81 m2 Varanda 8.49 m Sala 30.18 m Circ. 3.69 m2 Circ. 12.21 m Arrumos 2.64 m Átrio 4.44 m2 Circ. 2.38 m2 I.S. 3.63 m Suíte 11.44 m Suíte 14.75m2 I.S. Suíte 8.66m2 I.S. Suíte 4.27 m2 I.S. 3.63 m2 Suíte 15.21 m2 Terraço 8.26 m 2 Closet 3.60 m2 Kitchenette 7.20 m 2 19.45 13.90 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO | 149,2 m² P/ BLOCO 10.80 3.00 Piso 0| 74,6 m² P/ BLOCO 1.00 1.12 1.50 0.15 2.89 3.77 0.25 2.09 0.15 4.16 0.20 6.66 1.50 10.80 13.95 19.45 Piso 1| 74,6 m² P/ BLOCO 0.15 1.90 0.11 1.73 0.15 2.50 0.15 3.96 0.15 1.97 0.15 4.54 1.90 0.15 5.06 0.15 1.25 0.15 3.24 1.00 1.12 1.21 0.15 3.18 OPÇÃO I Varanda 8.49 m2 Varanda 7.09 m2 Suíte 17.19 m2 Suíte 16.09 m2 I.S. Suíte 6.04 m2 I.S. Suíte 7.37 m Closet 4.92 m Pátio 2.20 m 2 Sala 27.73 m Varanda 19.96 m2 Pátio 2.34 m 2 Circ. 9.62 m 2 Suíte 11.04 m2 Kitchenette 6.01 m 2 Circ. 2.41 m2 I.S. 3.43 m 2 Opção 1 Piso 0 Piso 0 Piso 1 Piso 1
2 Tipo 1B Tipo 1A 0 0,5 1 2 3 4 5 7m
1
Bruta de Construção 149,2 m2 por Bloco
2
Bruta de Construção 150 m2 por Bloco Proposta Tipo 1B TOWNHOUSES I 29 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Opção
Opção
Área
Opção
Área
APARTAMENTOS I
Arquitectura APARTAMENTOS I 31 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Imagem 3D ilustrativa APARTAMENTOS I 32 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
A.1 Apartamentos c/ 3 Pisos
A.2 Apartamentos c/ 2 Pisos
Piso 2 (T3) (VISTA) (RUA) SOLUÇÃO TIPO T3 LOCK OFF (T2 + T0) Piso 2 |152,24m² P/ BLOCO ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO | 614,48m² P/ BLOCO Varanda 3.81 m Sala 29.38 m2 Açoteias 75.34 m2 Circ. Com. Exterior 7.68 m2 I.S. S. 3.19 m I.S. 3.85 m I.S. 4.62 m I.S. 4.10 m2 Suíte 12.59 m Suíte 16.12 m2 Suíte 14.48 m Circ. 13.06 m Circ. 1.32 m2 Átrio 3.22 m2 Pátio 13.81 m2 Cozinha 9.96 m T3 152.24 m2 (Lock-off) Piso 0 e Piso 1 (VISTA) (RUA) SOLUÇÃO TIPO T2 LOCK OFF (T1 + T0) Piso 0 | 231,12m² P/ BLOCO ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO | 609,58m² P/ BLOCO Varanda 10.11 m2 Varanda 10.11 m2 Varanda 4.44 m Varanda 4.45 m2 Sala 24.49 m2 Sala 23.95 m2 Arrumos 1.98 m Kitchenette 5.13 m Cozinha 6.41 m 2 Circ. Comum Exterior 45.15 m2 I.S. S. 1.75 m2 I.S. 3.68 m2 I.S. 5.02 m2 I.S. 1.76 m2 I.S. 4.00m I.S. 4.13 m Suíte 13.27 m2 Suíte 14.88 m Suíte 16.33 m2 Suíte 15.01 m2 Circ. 6.11 m2 Circ. 2.51 m2 Átrio 3.29 m Átrio 3.29 m2 T2 114.81 m (Lock-off) T2 116.31 m (Lock-off) Conceito Escada Central APARTAMENTOS I
Área de Implantação por lote 305m 2 Área de Construção por lote 610m 2 (máx. 203m 2 p/piso)
Área de Implantação por lote 248m 2 Área de Construção por lote 420m 2 (máx. 210m 2 p/piso) 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 33 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
VILLAS I
Estudo de Fachada Arquitectura VILLAS I 35 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Imagem 3D ilustrativa VILLAS I 36 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Imagem 3D ilustrativa VILLAS I 37 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
Piso 0 Sala 35.84 m Anexo 15.68 m2 A.T.3.96m2I.S.3.99m2 I.S. 3.38 m2 I.S. 6.54 m2 Closet 4.00 m2 Piscina 57.15 m2 Suíte 17.06 m2 Suíte 10.45 m2 Cozinha 15.61 m 2 A.T.|AQS 3.52 m2 Circ. 13.94 m2 Piso 0 Arquitectura VILLAS I 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 38 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Terraço 7.60 m Suíte 11.97 m2 Closet 8.20 m 2 I.S. 5.38 m2 I.S. 5.85 m2 Circ. 2.53 m 2 Master Suíte 11.75 m2 Açoteias 57.52 m2 Ofuro Banco Fire Pit Duche Exterior Arquitectura VILLAS I Piso 1 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 39 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
PORTARIA I
Moodboard PORTARIA I 41 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
PORTARIA I Vista Portaria | Exterior Aldeamento Vista Portaria | Interior Aldeamento 42 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Pontos de Retorno, Vias e Implantação em estudo espaço técnico avac PLANTA PISO 0 Portaria 16.72 m2 Circ. 2.64 m I.S. 3.64 m2 Circ. Exterior 35.10 m2 Área Técnica 27.22 m2 Layout Conceito PORTARIA I 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 43 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
APOIO PRAIA I
APOIO PRAIA I 45 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
+6.10 +6.10 +6.10 +6.10 +3.80 Planta Piso 0 Terraço 1.67 m 2 Terraço 1.67 m 2 Terraço 3.53 m2 Terraço 3.53 m2 Terraço 3.47 m2 Terraço 3.47 m Terraço 3.47 m2 Arrumos 3.12 m2 Terraço 3.52 m2 Terraço 3.37 m I.S. 4.50 m2 I.S. 4.50 m2 Lixos 5.30 m Vestiário 6.84 m Despensa 10.07 m2 Gelataria 3.48 m2 Posto Médico 3.48 m Balneário M. 10.15 m2 Balneário F. 11.60 m2 Circulação 54.70 m2 Circ. 42.42 m Bar 15.03 m2 Cozinha 32.20 m2 Sala Pessoal 5.30 m2 Terraço 3.37 m2 Palco 10.19 m2 Esplanada 55.74 m2 Esplanada 32.68 m2 Terraço 3.49 m 2 Terraço 3.49 m 2 SALA PESSOAL COZINHA BAR ESPLANADA AÇOTEIAS + 5.00 + 4.76 + 4.89 + 4.50 + 4.00 4.25 6.10 (+0.00) PISO 9.25 (+3.15) PISO TERRAÇO 10.35 (+4.25) PLATIBANDA 3.80 (+2.30) PISO CAVE 2.30 APOIO PRAIA I 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 46 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
DEPENDÊNCIA DE PESSOAL I
Planta Piso 0 16.50 17.00 17.50 18.00 18.50 19.00 19.00 18.50 18.00 17.50 16.50 17.00 16.00 CAMINHO EXISTENTE 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 A A' B B' PLANTA PISO PLANTA COBERTURA 8 1 2 9 10 11 12 13 17 18 19 16 15 14 3 4 5 6 7 17 Refeitório 54.70 m2 18 Circ. Exterior Descoberta 36.69 m 19 P.T. Área Técnica 15.96 m 1 Área Técnica Oficina 54.70 m 2 Área Técnica Manutenção Áreas Verdes 55.00 m 3 Área Técnica Housekeeping 15.67 m 4 Área Técnica Housekeeping II 16.22 m2 5 Área Técnica Housekeeping III 16.23 m2 6 Balneário M. 27.22 m2 8 Área Técnica Manutenção Áreas Verdes II 44.33 m2 7 Balneário F. 23.97 m2 9 Parque Exterior Descoberto 157.85 m2 10 Circ. 14.60 m 12 Circ. 17.75 m 11 Arrumo 3.20 m2 16 Escritório II 12.83 m2 14 Gab. Manutenção 12.40 m2 15 Escritório I 12.83 m2 13 Arrumo 3.33 m2 DEPENDÊNCIA DE PESSOAL I 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 48 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
1 Parque Esterior Descoberto 2 Circ. Exterior Descoberta 5 Área Técnica - Housekeeping II 4 Circ. 3 Gab. Manutenção PRINCIPAL Parque Exterior Descoberto Circ. Exterior Gab. Manutenção Circ. Área Técnica Housekeeping II Descoberta AA' CORTE BB' 1 2 3 4 5 DEPENDÊNCIA DE PESSOAL I 0 0,5 1 2 3 4 5 7m 49 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
ANEXO 1 I MASTERPLAN
Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL B C D 57 24Apartamentos 26 Townhouses 7 Villas Portaria
Fase 1A Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 51 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Clube de Aldeamento
16 Townhouses Fase 1B Fase 1A Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 Apartamentos 24Villas 7Total por Fase 57 16 73 Hotel (Quartos) Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 52 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
29 Apartamentos Fase 1B Fase 1A Fase 1C Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16Apartamentos 24 - 29 Villas 7 -Total por Fase 57 16 29 102 Hotel (Quartos) Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 53 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Hotel 10 Townhouses Fase 1B Fase 1D Fase 1A Fase 1C Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 Apartamentos 24 - 29Villas 7 - -Total por Fase 57 16 29 10 112 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 54 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Fase
Fase 1B Fase 1D Fase 1A Fase 1C Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16 Apartamentos 24 - 29 - 14 Villas 7 - - -Total por Fase 57 16 29 10 30 142 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 55 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
16 Townhouses 14Apartamentos
2
Fase 2 Fase 3 Fase 1B Fase 1D Fase 1A Fase 1C 64 Apartamentos Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16Apartamentos 24 - 29 - 14 69 Villas 7 - - - -Total por Fase 57 16 29 10 30 69 211 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 56 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Área Depende da Exploração do Hotel *volume de trabalho vs aproximação ao Hotel Lotes 24 a 28 Fase 2 Fase 3 Fase 1B Fase 4 Fase 1D Fase 1A Fase 1C 44Apartamentos Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16 -Apartamentos 24 - 29 - 14 69 45 Villas 7 - - - - -Total por Fase 57 16 29 10 30 69 45 256 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 57 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Fase 2 Fase 3 Fase 1B Fase 5 Fase 4 Fase 1D Fase 1A Fase 1C 45 Apartamentos 9 Villas Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16 - -Apartamentos 24 - 29 - 14 69 45 45 Villas 7 - - - - - - 9 Total por Fase 57 16 29 10 30 69 45 54 310 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 58 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Nota: Número de Unidades de Alojamento por fase em confirmação pois está dependente da aprovação do conceito de migração de áreas
Fase 2 Fase 3 Fase 1B Fase 6 Fase 4 Fase 1D Fase 1A Fase 1C 30 Apartamentos Unidades de Alojamento Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Fase 5 Fase 6 TOTAL A B C D Townhouses 26 16 - 10 16 - - -Apartamentos 24 - 29 - 14 69 45 45 30 Villas 7 - - - - - - 9Total por Fase 57 16 29 10 30 69 45 54 30 340 Hotel (Quartos) 197 Portaria Clube do Aldeamento Estrutura de Recreio
5
Fase
Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 59 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Concurso Proposta
Fase 1
Fase 1 (39.950 m2
Fase 3 (7.740 m2
Infraestruturas Edifício Pessoal Recepção / Portaria Clube Aldeamento
(B) 1 a 2 anos
(A) 10.610 m2
Recepção / Portaria (100 m )
Clube Aldeamento (2.100 m2)
57 Unidades de Alojamento (8.410 m )
7 Villas (Total 1.680 m2 240 m2 cada
69 Unidades de Alojamento
69 Apartamentos
1.640 m2 (Lote 30)
+ 2.440 m2 (x2) (Lote 32 e 47)
+ 1.220 m2 (Lotes 12)
Fase 4
26 Townhouses (Total 3.870 m2)
1.200 m (x2) (Lotes 17 e 18)
+ 1.470 m (Lote 19)
(C) 2 a 3 anos
33 Unidades de Alojamento 7 Villas e 26 Townhouses Hotel (197 Quartos) 48 Unidades de Alojamento 5 Villas, 18 Townhouses e 25 Apartamentos
Fase 2
24 Apartamentos (2.860 m2
2.860 m2 (Lote 10)
(B) 2.400 m
16 Un. de Alojamento
16 Townhouses
1.200 m (x2) (Lotes 15 e 16)
(C) 3.470 m
45 Unidades de Alojamento
22 Apartamentos (2.480 m • Lotes 33)
23 Apartamentos (3.660 m2 Lotes 24 a 28*)
* número de tipologias em estudo — apartamentos para exploração do hotel.
Fase 5 (7.650 m2
29 Un. de Alojamento
29 Apartamentos
1.220 m2 (Lote 11)
Fase 3
77 Unidades de Alojamento 24 Townhouses e 53 Apartamentos 83 Unidades de Alojamento 18 Townhouses e 65 Apartamentos
Fase 4
(A) 1 a 2 anos 2 a 4 anos 4 a 6 anos 6 a 7 anos
99 Unidades de Alojamento 9 Villas, 25 Townhouses e 65 Apartamentos
+ 2.250 m (Lote 14)
(D) 23.470 m2
Hotel (22.000 m )
197 Quartos
10 Unidades de Alojamento
10 Townhouses (Total 1.470 m2 Lote 23)
Fase 2 (3.950 m )
30 Un. de Alojamento 16 Townhouses (Total 2.310 m2) 1.170 m2 (Lote 21) + 1.140 m (Lote 22) 14 Apartamentos (Total 1.640 m2 Lote 29)
54 Unidades de Alojamento 45 Apartamentos (Total 5.490 m2 1.220 m2 (x3) (Lotes 34 e 45/46) + 1.830 m2 (lote 44)
9 Villas (Total 2.160 m2 240 m cada
Fase 6 (5.490 m2
30 Unidades de Alojamento
30 Apartamentos
1.830 m2 (x2) (Lote 13 e 48)
Por Definir Edifício Funcionários
1A
Fase 2 Fase 3 Fase 1B Fase 6 Fase 5 Fase 4 Fase 1D Fase
C Faseamento ANEXO 1 - MASTERPLAN I 60 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Fase 1
ANEXO 2 I HOTEL
Acesso alternativo à estrada da Praia Verde
Drop-off Autocarro Acesso Principal Apartamentoscom(cotaspadrãoWestin desoleiraemanálise)
Acesso Estacionamento Hotel Acesso Cargas e Descargas Acesso desteapartirpiso (Aestudar comequipade paisagismo)
(acessoEstradadaPraiaVerde principalHotel)
Questões Gerais
Master Suítes Presidenciais
Saída de emergência a validar com o projetista de segurança
Validação nº de unidades isoladas
Cais de Cargas e Descargas
Estacionamento 55 lugares (Congressos + SPA) 16 lugares (Reservados Master Suítes Presidenciais)
Áreas de Serviço (Redução de área de serviço em estudo)
Saída de emergência
Saída de emergência
Estacionamento 58 lugares (Congressos)
Protegido
Estacionamento 144 lugares
Corredor Protegido
Módulo Quarto 2 lugares de estacionamento para Bus
Novomódulo emestudo
Dimensões e localizações áreas técnicas a validar com especialidades Mix de quartos em análise
Validação nº lugares de estacionamento (em estudo) (Total
COTA11.80 PISO 6 PISO 5 PISO 4 PISO 3 PISO 2 Estacionamento 104 lugares
Corredor
COTA8.40 COTA 15.20 COTA 18.60 COTA25.40 COTA 22.00
de 455 lugares
para 200
PISO 6 PISO 5 PISO 4 PISO 3
ANEXO 2 - HOTEL I Recepção Restaurante de Especialidade Lobby Centro de Congressos Centro de Congressos Estacionamento Cais de Cargas e Descargas Quartos Circulações Suites Serviços Circulações Spa (Heavenly Spa) Balneários Pool deck bar Kids Club Elevador Serviço (Piso 0 a 4) Elevador Serviço (Piso 4 a 6) 63 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Reduzir
?)
Programa em Revisão
COTA11.80
Corredor Protegido
PISO 3
Estacionamento 144 lugares
Módulo Quarto
2 lugares de estacionamento para Bus
COTA 8.40
Novomódulo emestudo
Questões Gerais
PISO 2
Estacionamento 104 lugares
Saída de emergência a validar com o projetista de segurança
Saída de emergência
Lugares de estacionamento associado ao Aldeamento (a validar juridicamente 78 lugares de estacionamento)
Saída de emergência
Corredor Protegido
Áreas de Serviço (Redução de área de serviço em estudo)
PISO 1
COTA 5.00
Corredor Protegido
Aumentar pé-direito do restaurante para 4,50 m
(de acordo com Marriott Brand Standards)
Dimensões e localizações áreas técnicas a validar com especialidades
Validação nº lugares de estacionamento (em estudo) (Total de 455 lugares Reduzir para 200 ?)
Mix de quartos em análise
PISO 0
Westin Family Kids Club (de acordo com Marriott Brand Standards)
Estudo de nova implantação na zona considerando o traçado da conduta elevatória
emergência
Corredor Protegido
PISO 2 PISO 1 PISO 0 Arquitectura Recepção Restaurante de Especialidade Lobby Centro de Congressos Centro de Congressos Estacionamento Cais de Cargas e Descargas Quartos Circulações Suites Serviços Circulações Spa (Heavenly Spa) Balneários Pool deck bar Kids Club Elevador Serviço (Piso 0 a 4) Elevador Serviço (Piso 4 a 6) ANEXO 2 - HOTEL I 64 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Arquitectura ANEXO 2 - HOTEL I 65 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS SARAIVA + ASSOCIADOS
ANEXO 2 - HOTEL I
66 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
SARAIVA + ASSOCIADOS
Arquitectura
CLUBE DO ALDEAMENTO
ANEXO 3 I
16 15 14 13 20 22 09 04 05 08 42 41 40 39 23 38 17 18 01 02 03 10 12 19 21 37 07 24 25 26 27 36 35 29 30 28 06 11 31 32 34 33 ALÇADOSUL ALÇADOSUL ALÇADONORTE ALÇADONORTE Drop-Off 6.00 3.50 DEF Clube do Aldeamento | Conceito 9 | Proposta Fase A_Planta Piso 0 PROJECTO VERDELAGO RESORT LOCAL Castro Marim, Algarve | Portugal FASE Estudo Prévio 01 ESCALA 1/400 Loteamento Área do Lote Área de Implantação (c/ transf. áreas) Área Bruta de Construção Proposta Área de Implantação Área Bruta de Construção (acima do solo) Real State/Recepção Vendas Balneários 5120 1792 2100 1730 69 Área Bruta de Construção (abaixo do solo) 1700 m² 335 m² 177 190 Drop-Off 6.00 6.00 6.00 3.50 DEF DEF DEF ALÇADOSUL ALÇADOSUL ALÇADONORTE ALÇADONORTE PROJECTO VERDELAGO RESORT LOCAL Castro Marim, Algarve | Portugal FASE Estudo Prévio ESCALA 1/400 Clube do Aldeamento | Circulação Núcleos Verticais Áreas Comuns Restauração / Bar Serviços / Programa Clube Cargas / Descargas
do Aldeamento 35% Área do Lote* 1785 m2 loteamento - 1.228 m2 Área de Implantação Proposta 1785 m2 *Nota: Percentagem considerada nos termos de referência do PP Piso -1 Piso 0 Piso 1 16 18 19 20 21 22 24 23 26 27 29 30 32 34 28 31 33 25 25 1 2 3 4 5 6 8 9 7 10 12 11 14 15 13 21 Armazenamento Cargas e Descargas 50.01m2 22 Balneários 44.13m2 23 Cargas e Descargas 72.271m2 24 Ginásio 101.07m2 25 Piscina 358.73m 26 Honesty Bar 130.25m2 27 Copa / Bar 42.75m 28 Foyer / Coffee Break 63.82m2 29 Sala Clube Aldeamento 139.02m2 30 Varanda 164.25m2 33 Escritórios 61.32m2 31 I.S. 41.30m2 32 Sala de Reuniões II 68.31m 34 Sala de Reuniões 61.32m2 1 Copa / Acesso Cozinha 53.60 m2 2 Armazém 64.99 m2 3 Serviços Vestiário Pessoal 64.41 m2 4 Elevador 19.05 m2 5 A.T. / Oficina Parque Buggies 157.83 m2 6 Estacionamento 1049.10 m2 8 Área Técnica 70.23 m2 7 Acessos Verticais 38.50 m 9 Piscina Área Técnica 38.73 m 10 Cozinha 68.04 m2 17 Espaço Gourmet 36.42 m2 18 Entrada 46.26 m2 19 Recepção Vendas 196.28 m 20 Acessos Verticais 38.09 m2 16 Market Bar 134.08 m2 12 Restaurante 176.58 m2 11 Sala Polivalente 189.60 m2 14 I.S. 41.30 m2 15 Acessos Verticais 54.81 m2 13 Esplanada 335.19m2 17 Arquitectura ANEXO 3 - CLUBE DO ALDEAMENTO I Área do Lote 5120 m 2 Área de Implantação 1792 m 2 * Área Bruta de Construção 2100 m 2 Lugares de Estacionamento (1 Lugar / 50 m 2 ) 42 Lugares *considerando 35% da área do lote 68 VERDELAGO ALDEAMENTO TURÍSTICO SARAIVA + ASSOCIADOS
Clube
