BOLIGVÆRDI HANDLER IKKE KUN OM ØKONOMI

Som en tegnestue bygget op omkring kærligheden til nordisk design, sund-fornuft byggetraditioner og bæredygtighed er Nordpil Arkitekter fortaler for en arkitektur, som kan og skal give mere livsværdi til både boligejere og omverden.

kommer til boliger, vil det måske også give mening at tale lidt om ”merbrug”, forstået som en længere og mere effektiv udnyttelse af eksisterende kvadratmeter. Det er i hvert fald et af de begreber, der er helt centrale for Nordpil Arkitekter, der specialiserer sig i boligrenovering, tilbygning, ombygning og nybyg-projekter. Når en husejer kommer til firmaet med ønsket om at forny sin bolig, kommer idealet om merbrug i spil i flere aspekter. Først og fremmest handler det om at renovere, udvide og ombygge på en måde, der gør boligen i stand til at bevare værdien i både koncept og materiale. Partner i firmaet, arkitekt Kim Pretzmann Olesen, forklarer: ”Vi kan godt finde på at lave flere forslag til det samme byggeri, så vores kunder tænker ind i konstruktionen, at det kan ændre sig, at vægge kan sættes op eller fjernes, når børnene flytter hjemmefra osv. Man kan sige, at det er en fleksibel plan. Men det er ikke, fordi folk kommer og siger - vi skal have en fleksibel bolig. Det stammer mere fra vores følelse af ansvarlighed. Når der bruges energi, penge og materialer på at udføre byggeri, kan vi bedst forsvare arkitekturen ved, at den ikke er statisk, dvs. at den kan bringes ind i fremtiden, også med en anden familie. Det gør også, at boligen bevarer sin værdi bedre, at der går længere tid, før der skal bygges nyt igen, og i sidste ende er de mest bæredygtige kvadratmeter dem, der ikke bliver bygget.”

Ønsket om at skabe et fleksibelt design, der beskytter boligens værdi og maksimerer dens levetid indebærer også et stærkt fokus på at udnytte materialer, kvadratmeter og dagslys maksimalt. Det kan endda til tider betyde, at potentielle kunder bliver rådgivet til at bygge mindre end først tænkt. Kims partner i firmaet bygningskonstruktør Bashar Nasouri forklarer: ”Det er ikke alle, der er bevidste om det, men det handler også om bæredygtighed, og til tider kan vi rådgive om, at man skal bibeholde og i stedet for at bygge nyt maksimere

Der bliver talt meget om genbrug, men når det udnyttelsen af det areal, man allerede har. Men selvføl-

gelig, hvis det eksisterende ikke kan bære det, er det måske bedre at bygge nyt. Det skal give mening.”

BOLIGEN SKAL AFSPEJLE VÆRDIER

Når Kim taler om boligværdi, refererer han ikke kun til den værdi, der kan tælles i kroner og ører. Det er også en balancegang mellem de livsværdier, boligens ejer gerne vil have genspejler sig internt i boligen, og de grønne værdier, som boligen afspejler i verden omkring den. ”Vi vil gerne bruge sunde åndbare, naturlige materialer, men det kan også være dyre ting, og så er det selvfølgeligt nødvendigt at finde ud af, hvad man vil prioritere. Det er mange penge for vores kunder, og det har vi meget respekt for i vores samarbejder,” forklarer Kim, der, efter at have færdiggjort sin uddannelse som arkitekt, har uddannet sig som tømrer. ”Men det, vi kan gøre, er at fortælle, hvad merværdi også kan være, at det ikke kun er her og nu, men også den totale værdi i det lange løb. Den anden side af det, som kan være endnu sværere at måle, men som der kommer mere og mere fokus på, er boligens klimaeffekt. Når du bygger med træ, har det opsuget CO2 - i modsætning til andre materialer, der producerer CO2 - og så har det en masse fantastiske naturlige egenskaber; det er dårligt til at transportere kulde, og det kan ånde, optage og afgive fugt.”

Det vil sige, at i forhold til livsværdi her og nu giver naturlige materialer som træ et godt indeklima og en bedre samvittighed som verdensborger, og på længere sigt kan det også give boligen mere værdi.

SUND FORNUFT OG LÆKKER ARKITEKTUR

Det succesfulde samarbejde mellem Bashar og Kim blev grundlagt i starten af 2020. De to byggeprofessionelle mødtes ved en tilfældighed, men blev hurtigt enige om, at deres forskellige kompetencer og fælles passion for sund-fornuft byggetraditioner, ville gå perfekt hånd i hånd. Kort tid efter deres møde præsenterede de sammen en besvarelse til en arkitektkonkurrence om opførslen af 12 rækkehus i Holstebro. Da de vandt konkurrencen, blev styrken ved et fælles Nordpil Arkitekter yderligere cementeret.

”Jeg arbejdede meget med nybyg før, men slet ikke på den samme måde i forhold til arkitekturen, lysindfald, glaspartier og alle de små detaljer. Der er det Kims arkitektoniske ekspertise, der gør, at vi kan få noget rigtigt lækkert ud af projektet,” siger Bashar. ”Mens Kim som arkitekt tænker i helheder og koncepter for at finde den bedst mulige løsning til den forliggende opgave, er det min opgave som bygningskonstruktør at sørge for, at løsningen bliver effektivt udført. Jeg strukturerer, planlægger og skubber hele tiden på for at effektivisere processer internt og ift. udførende håndværkere. På den måde skabes den bedste mulighed for et godt og effektivt byggeri, der også er spændende at opleve.”

Allerede i starten af de to partneres samarbejde blev Bashar også hurtigt grebet af Kims begejstring for renovering- og ombygningsprojekter. ”Det kræver, at man går i dybden med de eksisterende forhold, ser hvordan de nye kan sammenbygges, og det eksisterende tilpasses. Det er både spændende udfordrende og slet ikke lige ud af landevejen. Ofte kræver det faktisk en meget mere detaljeret projektplan for at finde ud af, hvad der kan lade sig gøre, end når man starter fra en tom grund,” forklarer Bashar.

DET SKAL GIVE MENING

De to partneres kombinerede glæde for både de arkitektoniske idealer og deres udførsel i det virke-

Nordpil Arkitekters design af 12 rækkehuse i Holstebro udfolder tegnestuens erfaringer med, og holdning til, boliger til den enkelte som formgivningsprincipper for boliger til de mange. Ønsket på den kommunale grund var at skabe tætte lave boliger, der i forhold til højde blendede ind i lokalområdet, men som ellers skilte sig ud, alt sammen med respekt for de eksisterende huse i området.

Projektet består af en blandet typologi af høje længehuse, der er placeret omkring et indre gårdrum, som beboerne deler. Her er der etableret naturligt afvandingsanlæg med rekreative arealer. Husene danner ryg mod vejene og orienterer sig indad mod gårdrummet. Områdets øvrige beboere ledes ind i gårdrummet via offentlige stier, og på den måde giver bebyggelsen noget tilbage til området.

“Det er ikke, fordi folk kommer og siger - vi skal have en fleksibel bolig. Det stammer mere fra vores følelse af ansvarlighed. Når der bruges energi, penge og materialer på at udføre byggeri, kan vi bedst forsvare arkitekturen ved, at den ikke er statisk, dvs. at den kan bringes ind i fremtiden, også med en anden familie. lige hverdagsliv har ført til en lang række projekter får. Hvis det ønskede f.eks.er urealistisk i forhold til og stadig flere henvendelser fra private boligejere. På vores erfaring med omkostningerne ved at bygge, nuværende tidspunkt har firmaet flere aktive bygge- kan vores rådgivning godt ende ud med, at kunden pladser og yderligere projekter, der skal realiseres til indser, at de er bedre stillet med at flytte end at bygnæste forår. ge om,” forklarer Kim og afslutter. ”Men vi siger det, som det er, for vi vil hellere bygge for nogen, hvor

Men selvom begge partnere nyder travlheden og de det giver mening og skaber værdi, og når vi tager et mange henvendelser, er mere arbejde ikke nødven- projekt, er vi med hele vejen – fra skitse til byggetilladigvis det ultimative mål. Alle projekter indledes med delser, kontrakter med håndværkere og den endelige et møde, hvor partnerne sammen med kunden afkla- aflevering af projektet. At sikre os at alt bliver som rer behov, ønsker, drømme og økonomi. ”Vi er meget ønsket, er også en måde at sikre os, at boligen bliver ærlige på disse møder og mht. de henvendelser, vi bedst og mest muligt brugt.”