Oficinas R. Cruz by Sebastian

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

El siguiente trabajo presenta dos alternativas de distribución para un proyecto de oficinas al norte de Bogotá. Las estratégias de organización buscan la mayor eficiencia posible en cada una de las opciones, logrando condiciones espaciales y de confort que permitan una atmósfera óptima para el trabajo; así mismo los acabados escogidos garantizan la flexibilidad espacial necesaria para acoger las diferentes opciones de organización.

Elaborado por: Arq. Rafael Cruz Arq. Sebastián García Arq. Gabriel Molina Arq. Sebastián Moreno Arq. Andres Valenzuela

Mayo de 2017 Bogotá, Colombia

ÍNDICE 01

ALTERNATIVA 1

p. 6

ALTERNATIVA 2

p. 14

DETALLES

p. 22

PRESUPUESTO

p. 38

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

LOCALIZACIÓN

Esquina Nor-Occidental edificio North Point, Torre E.

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

01 ALTERNATIVA 1

ALTERNATIVA 1 8

Vista desde el acceso. 9

ALTERNATIVA 1: ESQUEMA CELULAR

Almacenamiento Recepción

2,34

1,57 1,26

Recepcíon

0,17 0,50

0,90

1,39

0,95

1,28

9,38 m2

0,47

1,04 P.PV 1/ 1,28

3,60

0,80

2,03

3,29

2,13

1,19

0,95

0,47

0,30

0,57

1,26

3,36

0,69

0,99

1,11

5,28

P.PV 2

Oficina Privada 1,57

18,98 m2

4,53

NE +123.66 3,58

22 x 0,16 = 3,52

2,14

4,37

S. Espera 7,64 m2

Muro Cortina

2,68

1,57

0,20 0,68

VF 1/ 2.70

0,17

0,52

P.PV 3 /0,80

0,05

Almacenamiento

P.PB 2 /0,90 0,70

0,80

1,17

1,10

1,07

0,58

1,59

0,82

0,90

0,32

Zona de Socialización Inormal

3,79

Baños Comunes

P.PB 1 / 0,70

1,50

ESPACIO DE TRABAJO INDEPENDIENTE 1,10

Baño

Sala de Juntas 12,23 m2

2,28 m2

Zona de Socialización Formal

Cocina 3,65 m2

1,31

C.Servicio

1,98

1,61

1,74

3,94 m2

3,34

0,14

VF 2/ 0.50

0,22 0,27 1,58

1,57

1,58

Ducto Técnico

1,57

OFICINA / TIPOLOGIA DE TRABAJO CELULAR

Panel Divisor en Lamina de Roble

6,10

Cabina Bano Acero Inoxidable

5,30

4,25

Repisa

Vista desde Sala de espera.

AxonometrĂa DistribuciĂłn del Programa Alternativa 1: Esquema Celular. 12

Demarcación Área Área Recibidor

Espacio Especifico Recepción Sala de Espera

Área de Trabajo

Oficina 1 Oficina 2

Área Colaborativa Área de Servicios

Sala Juntas Cocina Depósito Baño

Área Complementaria

Circulación Otros (Divisiones, Muebles, etc.) ÁREA TOTAL

Área m2 12.21 7.67 Total: 19.88 19.15 19.15 Total: 38.3 12.28 3.48 2.27 3.94 Total: 9.69 17.73 3.46 Total: 21.19 101.34

Cuadro de Áreas.

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

ALTERNATIVA 2

ALTERNATIVA 2 16

Vista desde el acceso. 17

ALTERNATIVA 2: ESQUEMA MIXTO

Almacenamiento Recepción

0,95

0,57

3,29

4,94 m2

2,47

2,13

Despacho

1,57

Espacio de Trabajo Independiente Oficina Privada 8,93 m2

Recepcíon 1,04

PV 3/ 0.80

2,34

0,90

1,25

0,80

3,60

1,10

1,28

9,38 m2

0,47

P.PV 1/ 1,28

Division / Vidrio Laminado

Oficina Grupal 1,11

26,48 m2

2,67

S. Espera

NE +123.66

1,57

11,25 m2

4,37

22 x 0,16 = 3,52

4,53

0,96

Espacio de Trabajo Compartido

Muro Cortina 0,25 0,45

0,50

2,60

0,49

1,57

Mueble Bajo

VF 1/ 2.70

0,17

0,52

P.PV 3 /0,80

0,05

Almacenamiento

P.PB 2 /0,90 0,70

0,80

1,17

1,10

3,79

1,59

0,82

0,90

0,32

Baños Comunes

1,07

0,58

Espacio de Trabajo Compartido

P.PB 1 / 0,70

1,50

1,10

Baño

Sala de Juntas 12,23 m2

2,28 m

Zona de Socialización Formal

Cocina 3,65 m

1,31

C.Servicio

1,98

1,61

1,74

3,94 m2

3,34

0,14

VF 2/ 0.50

0,22 0,27 1,58

1,57

1,58

Ducto Técnico

1,57

OFICINA / TIPOLOGIA DE TRABAJO MIXTA

Panel Divisor en Lamina de Roble

6,10

Cabina Bano Acero Inoxidable

5,30

4,25

Repisa

Vista desde Sala de espera.

Demarcación Área Área Recibidor

Espacio Especifico Recepción Sala de Espera

Área m2 12.21 7.67 Total: 19.88

Área de Trabajo

Área Colaborativa Área de Servicios

Sala Juntas Cocina Depósito Baño

Área Complementaria

Circulación Otros (Divisiones, Muebles, etc.) ÁREA TOTAL

Total: 38.3 12.28 3.48 2.27 3.94 Total: 9.69 17.73 3.46 Total: 21.19 101.34

Cuadro de Áreas.

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

DETALLES

NE +123.66 22 x 0,16 = 3,52

PISO; LAMINADO COLOR ROBLE CLARO Ventana Vidrio Laminado 3+3 0,20

PISO; PORCELANATO FORMATO 60X60

P.PV 3 /0,80

VF 1/ 2.70

0,55

0,91

Gabinete 13

0,68

0,20

2,68

Repisa TV Auxiliar P.PB 2 /0,90

1,38

1,10

2,35

0,55

2,64

1,59

0,80

3,79

0,70 P.PB 1 / 0,70

0,20

1,16

0,82

Lamina Espejo 4mm

Sala de Juntas

0,68

Baño

12,23 m2

3,94 m2

0,69

1,50 1,98

1,61 0,70

C.Servicio 2,28 m2

Cocina 3,65 m2

1,31

0,80

Baños Comunes

1,07

1,14

1,17

0,55

3,34 0,53

1,50

0,14

VF 2/ 0.50

Ducto Técnico

1,58

1,57

1,58

1,57

0,22

0,27

Panel Divisor: Entamborado en Lamina de Roble

Cabina Bano Acero Inoxidable

Muro Entablillado en Lamina de Roble

Perfileria Aluminio Color Negro

Sifón Secador de Manos Estanteria Superior H: 0,9

Repisa

MUROS PROPUESTOS

PISO; TAPETE TIPO TÉCNICO COLOR GRIS Encimera y Salpicadero

6,10 G

Detalle Área de Servicios. GSPublisherVersion 0.38.100.100

CIELO RASO BAFFLE HUNTER DOUGLAS (ACABADO WOODGRAIN)

AxonometrÃa Cielo Raso. 26

Corte Transversal y Longitudinal.

Detalle Anclaje (DET. A).

Detalle Anclaje (DET. B). 27

3 T

3,29

PUNTOS DE ILUMINACIÓN T

4,53

22 x 0,16 = 3,52

0,10

1 Baños Comunes

0,80

T T

CIELO FALSO: WOOD LINES Altura: 2.60

CIELO FALSO: DRYWALL Altura: 2.50

PLANTA DE CIELOS ESC 1:50

6,10

5,30

4,25

ILUMINACIÃ&#x201C;N LINEAL AXL TUBO 100

Lámpara pendular suspensión de cable 2000 mm (2 cables); acortable a cualquier medida; ajuste de altura sin herramientas en la luminaria; fijación en las lámparas por medio de clips elásticos; libremente posicionable.

ÍNDICE DE PROTECCIÓN PARTÍCULAS SÓLIDAS Y HUMEDAD: IP 20

Suplemento de luz LED compuesto de perfil extrusionado lacado altamente reflectante y pletina de aluminio para una gestión térmica mejorada.

DISTANCIA AL OBJETIVO: 1M

TIPO DE INSTALACIÓN: Descolagada

CASQUILLO: G5

Tomado de: www.XAL.com TIPO DE BOMBILLA: LED FL T5 POTENCIA MÁXIMA: 57W COLOR DE LUZ: 3000 K USOS Y APLICACIONES Hall, Salas de espera, Galerias, Teatros, Oficinas. LED: 36W / 3000/3100 lm 3000 / 4000 K FABRICADO POR: AXL DISTRIBUIDO POR: High Lights S.A.S.

MUEBLE DEPÓSITO

Axonometría Mueble Depósitco. 32

GSEducationalVersion GSPublisherVersion 10.0.96.100

0,55 0,04

0,04

0,51

0,04

2,30

0,04 0,27 0,10

0,04

0,04 0,27

0,75

0,04 0,27

1,61 0,04

0,04 0,27

0,75

0,10

0,04

Alzado Frontal Mueble Depรณsito.

0,04 0,43 0,04

Corte Transversal Mueble Depรณsito. 33

ARQUITECTO

8 0,00

0,34

MUEBLE ALMACENAMIENTO 0,02 0,02

PROYECTO

0,53

0,10

0,40

0,03

DIRECCIÓN

0,02

0,34

0,00

0,34

0,00

0,62

Kü Arquite

0,34

EQUIPO DE D 0,02

0,34

1,38 0,00 0,34

CLIENTE

0,30

0,02

0,64

0,02

0,25

Cra 13 -Nº Bogotá Co

Project Ma

0,60 0,64

0,59

Arquitectos

0,03 0,04

0,03

0,590,02

0,13

0,17 0,03 0,04

10 A.6.5

ISSUE

0,02 0,04

0,08 0,02

0,43

0,02

0,10

0,75

0,04 0,35 0,02 0,17 0,02 2,34

1,12

0,42

0,04

0,04 0,17 0,02 2,34

OBSERVACIO

Copyright Copyright 7 9599016 79599016-6 presentada es confiden desarrollada para uso Reservados interno de de las idead derechos parciales de mecánicas 28 enero 198 esta propue 1982 Derec

0,55

FECHA

0,17

0,03

Alzado Frontal Mueble Almacenamiento.

0,03

0,02 0,01 0,02

0,04

0,44

0,13

0,00 0,01 0,02 0,02

0,10

0,03

0,75

PLANO DE RE

Axonometría Mueble Almacenamiento.

PROYECT0 NO:

DIBUJADO POR

REVISADO POR ESCALA: FECHA:

CONTENIDO

0,02

0,53 0,10

0,40

0,03

0,62

0,60

0,03

0,02 0,01 0,02

0,04 0,02

0,13

0,17 0,03

10 A.6.5

0,08 0,02

0,43

0,02

0,10

0,02

0,35

0,02

0,75 0,10

Detalle Mueble Almacenamiento.

1,12

0,42

0,04

0,03

0,04

0,44

0,13

0,00 0,01 0,02 0,02

0,02

0,17

0,03

0,02

0,30

0,02

0,25

0,02

0,55

Corte Transversal Mueble Almancenamiento. 35

MUEBLE LAVA MANOS GSEducationalVersion GSPublisherVersion 10.0.100.100

AxonometrÃa Mueble Lava Manos.

1,76

1,76 0,75

0,35

0,03

0,13 0,01 0,10 0,10

0,03

0,13

0,03

0,13

0,88

0,44 0,88

0,35

0,28

0,03 0,05

Planta Mueble Lava Manos.

Alzado Mueble Lava Manos. 0,60 0,05

0,01

0,60 0,44

0,10 0,10

0,01 0,13

0,01 0,13 0,13

Detalle Mueble Lava Manos.

0,13 0,01

0,13

0,03

0,18 0,70

0,03

0,13

0,35

0,03

0,35

0,02 0,28 0,02 0,02 0,23 0,28 0,98

GSEducationalVersion GSPublisherVersion 10.0.100.100

0,60 0,05

0,03

0,10

04 A.11

0,03

0,60

0,03

0,13 0,01

0,88

Corte Transversal Mueble Lava Manos. 37

OFICINAS

R. CRUZ

Carrera 7ma 156 - 56 · Piso 33 · North Point, Torre E · Bogotá, Colombia

PRESUPUESTO

Ítem Mobiliario Fijo

V. Unitario V.Total

Mueble Almacén Estante Cuarto de Servicio Meson Cocina Repisa Cocina Lavado Queen Simple Klipen Lavamanos Sanitario Corona Baltico Orinal Corona Arrecife Division Baño Secador de manos acero inoxidable

1 1 1 1 1 1 1 1 2,3 1

U U U U U U U U m2 U

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $

700.000 400.000 349.900 338.900 71.261 300.000 486.900 262.900 185.000 379.000

Alfombra Nal. Wood Laminado Petter Oak Dark ac5-33 Porcelanato Gres Esmaltado Blanco

79 13 4

m2 m2 m2

$ $ $

48.720 51.400 31.700

Piso

Cielo Raso

Cielo Raso Baffel Hunter Douglas Cielo Raso DryWall

Iluminación

Iluminación lineal

Muros

Muro Drywall doble cara e=12cm Estuco y Pintura Divisiones Sala de Juntas 40

Cantidad Unidad

80,45 18,72

30 60 14,7

m2 m2

m2 m2 m2

$ $

$ $ $

428.477 57.549

130.600

56.145 14.942 220.000

3.714.361

5.836.497

40.223.588

1.567.200

5.814.870

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

$ $

$ $ $

700.000 400.000 349.900 338.900 71.261 300.000 486.900 262.900 425.500 379.000

5.041.497 668.200 126.800

39.146.271 1.077.317

1.684.350 896.520 3.234.000

Puertas

Puerta Batiente PB-1 Valerie Interdoors Puerta Batiente PB-2 Velrie Interdoors Puerta Pivote Vidrio PV-3 Tirador y Manija Baño Bno Bari Tirador y Manija Normal Pomo Saturno Platinum

Hidráulica

Codo Sifón 2" Tubo Sanitario 2" (6m) Tubo PVC Presion 1/2" (6m) Tubo PVC 3/8" (6m) Rejilla Codo 2" Codo 4" Codo 1/2" Codo 3/8"

Accesorios

Mezclador Lavamanos (Griferia) Cromo alto Benjoi Mezclador Lavaplatos MC Loft (Griferia) Fluxometro Sanitario Grival Fluxometro Orinal Grival

Steel Deck

Pintura Epoxica B Negro Kolor 3.75 Ga

Total

1 1 1 1 2

3 2 2 2 1 6 1 1 1

1 1 1 1

U U U U U

U U U U U U U U U

U U U U

$ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $ $ $ $

$ $ $ $

812.500

7.430 7.084 15.900 15.900 4.200 4.082 50.086 696 1.113

$ $ $ $ $ $ $ $ $

180.645

340.900 309.000 578.900 800.900

$ $ $ $ $

2.029.700 340.900 309.000 578.900 800.900

375.900

$ $

751.800 751.800

166.900 160.900 350.000 72.900 30.900

$ $ $ $ $

166.900 160.900 350.000 72.900 61.800

22.290 14.168 31.800 31.800 4.200 24.492 50.086 696 1.113

$ 60.931.161 41

Notas: 1. El valor del cielo raso y el piso incluyen costos de instalaciĂłn. 2. El tipo de cielo raso puede modificarse de ser necesario para reducir la inversiĂłn total. 3. Al valor final del prespuesto se sugiere agregar un porcentaje (10%) de imprevistos, equivalente en este caso a $6â&#x20AC;&#x2122;093.116.