C) L’expérience et l’expérimentation comme principes réglementaires

EPA Bordeaux-Euratlantique — AMI 2018 – Permis d’expérimenter 2019 CANAL architecture / ELITHIS-EGIDIA — Ilôt 5.2.b — 4835 m² SDP ZAC Saint-Jean Belcier, quartier de l’Ars

21/09/2020

Construire réversible… à Bordeaux

Premier démonstrateur conçu sur le socle du Permis d’innover → Loi ELAN du 23 novembre 2018 → Décret d’application : → Permis d’expérimenter 2019.184 en date du 11 mars 2019

Permis d’innover, loi ELAN / août 2018

La récente expérimentation du « Permis d’innover » ou du « Permis d’expérimenter », conduite par le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, ouvre la perspective d’un permis de construire évolutif sans décider, par exemple, de la destination première d’une construction. ESSOC II (loi pour un Etat au service d’une société de confiance). C’est dans ce nouveau cadre législatif que sera prochainement construit, au centre de Bordeaux, par le groupement CANAL ARCHITECTURE – ELITHIS/EGIDIA, un immeuble démonstrateur, à énergie positive, réversible dans toutes ses fonctions, implanté sur les terrains d’Euratlantique (EPA), en bordure du site de l’Ars.

Construire réversible, Canal, mai 2017

Construire Réversible est un ouvrage édité en 2017 par CANAL ARCHITECTURE. Recueil collectif dans lequel un panel d’acteurs s’interrogeait sur les raisons de figer un bâtiment neuf en lui affectant un inamovible programme – logements, bureaux, activités – le condamnant, à chaque changement d’affectation, à une lourde et coûteuse rénovation. L’atelier CANAL établissait alors des principes structurels et techniques permettant d’anticiper, au fil du temps, la mutation des activités sur un même lieu. Produire une architecture réversible et durable pour moins détruire demain, c’est assurer une économie de 50 à 70% en comparaison du coût d’une réhabilitation lourde telle qu’on la pratique aujourd’hui.

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Consulter le livre Construire Réversible

Appel à manifestation d’intérêt (AMI) lancé par l’État, septembre 2018

L’opération de Bordeaux s’inscrit dans la continuité de l’AMI initié par le ministère de la Cohésion des territoires qui désignait, le 6 septembre 2018, sept lauréats proposant aux maîtrises d’ouvrage des actions originales afin de déroger à certaines règles opposables de l’acte de construire. Propositions qui favoriseront l’innovation et la créativité dans le champ de la transition écologique et de l’évolution des usages. → Consulter le communiqué de presse publié par le Consulter le communiqué de pressue publié par ministère et Grand Paris Aménagement le ministère et Grand Paris Aménagement → Consulter l’article de l’Ordre des architectes sur le Consulter l’article de l’Ordre des architectes sur le « permis d’expérimenter »«permis d’expérimenter»

Permis de construire évolutif, décret du 11 mars 2019, dépôt du PC en décembre 2020

Le permis de construire, qui sera déposé à la fin de l’année 2020, fait déjà l’objet d’un suivi administratif et juridique piloté par l’Opération d’intérêt national (OIN) « Bordeaux-Euratlantique ».

Un projet démonstrateur pour Bordeaux

Euratlatique 2021-2022

Implanté près des jardins de l’Ars, à proximité de la gare de Bordeaux, le bâtiment est conçu sur un dispositif totalement réversible. Le rez-de-chaussée abritera un jardin d’enfants de 25 berceaux, sur une surface d’environ 400 m² restant également mutable suivant les évolutions à venir. Dans les étages, indifféremment logements, bureaux ou activités permutables. L’édifice, constitué de deux tourelles R+7 et R+9, privilégie toutes variations d’usages. En son centre, posées sur les pontons extérieurs, quatre « fabriques » superposées développent 4 x 60 m² de surfaces libres. Grandes pièces indépendantes, mutualisables et évolutives, formes de bulles répondant, sur différentes fréquences, à plusieurs situations de délestages ou d’évènements en liaison, ou non, avec les bureaux-logements-activités situés de part et d’autres des deux tourelles.

Dans un contexte de l'étalement urbain grandissant dans les métropoles françaises dès le début du XIXe s., la posture de l'architecte et des constructeurs se retrouve remise en question dans notre façon de vivre, de travailler et de se déplacer dans des architectures exclusives à un unique usage et/ou trop éphémères. Avec une intention d'adaptabilité à nos usage pour une plus grande durabilité, apparaît une nouvelle façon de construire et concevoir, qui s'inspire des expérimentations architecturales passées et des enjeux actuels au travers de l'innovation : La réversibilité fonctionnelle. Depuis 2015, elle se développe dans les grandes villes en France et tend à s'affirmer, voire à impacter fortement notre manière de projeter l'architecture et son devenir.

Damien ROCHER - Juin 2021

Séminaire de master « Repenser la métropolisation, construire un monde en transition » Encadré par Julie Ambal, Aurélie Couture, Xavier Guillot, Fabien Reix et Omar Rais

École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux