CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES

GERENCIA DE FORMACIÓN PROFESIONAL

CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES

SENCICO

CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción – SENCICO Av. De La Poesía 351- San Borja Lima, Perú Teléfono (511) 211-6300 www.sencico.gob.pe GERENCIA DE FORMACIÓN PROFESIONAL ÁREA DE PROGRAMACIÓN Y MATERIAL DIDÁCTICO

Documento elaborado por: Prof. Juan Atusparia Rashta

Primera Edición: Diciembre 2014 Tiraje: 250 publicaciones Impreso por: CARTOLAN EDITORES SRL Pasaje Atlantida N°113 - Lima Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2014 - 19927 Derechos Reservados Prohibida la reproducción total o parcial de este libro por cualquier medio sin el permiso expreso del SENCICO Lima, PERÚ 2014

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ÍNDICE

A. REPARAR MURO DE LADRILLO

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B. REPARAR SUPERFICIES TARRAJEADAS 21 C. REPARAR REVESTIMIENTO CERÁMICO Y PORCELANATO

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D. REPARAR PISO DE TERRAZO

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E. REPARAR COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO

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F. PINTAR SUPERFICIE TARRAJEADA 45

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PRESENTACIÓN

El presente documento denominado CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES ha sido elaborado considerando la estructura curricular del curso modular de similar denominación.

El manual contiene información técnica cuyo fin es servir como texto guía en el proceso de aprendizaje del participante, así como el apoyo a los docentes a cargo del desarrollo de los contenidos del curso, facilitando la planificación de los contenidos y su ejecución ordenada y secuencial.

La información que contiene es únicamente para uso en SENCICO, como material de estudio o de consulta.

Cabe señalar que el manual, como todo instrumento educativo, será motivo de reajustes permanentes, con la inclusión de temas complementarios a los existentes o nuevos; por lo que para que cumpla su cometido, será permanentemente actualizado. En tal sentido los aportes y sugerencias de los usuarios serán recibidos con el reconocimiento de la Gerencia de Formación Profesional del SENCICO.

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A

REPARAR MURO DE LADRILLO

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PICAR Y RETIRAR PIEZAS DAÑADAS 1. Picar mortero de las juntas.

Utilizar cincel y comba.

Utilizar lentes de protección.

2. Retirar la unidad deteriorada (ladrillo).

Ladrillo: Material hecho de arcilla cocida que puede ser atacado por el salitre si no está protegido.

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3. Limpiar y humedecer los ladrillos de la superficie picada.

Los ladrillos se humedecen para que el mortero de asentado no pierda agua.

4. Colocar ladrillo nuevo en el lugar picado.

Los ladrillos a reemplazar deben ser del mismo tipo, ya que existen ladrillos de diferentes caracteristicas.

Arcilla SĂ­lico calcĂĄreo Concreto, entre otros.

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5. Rellenar las juntas con mortero.

Promediar con el resto de las juntas.

Las juntas de los ladrillos son de 1.5 cm a 2 cm.

PREPARAR MORTERO Mortero: Mezcla de cemento y arena en dosificaciones adecuadas para cada uso.

1. Medir cemento:arena en proporción indicada.

La dosificación para asentar ladrillos es de 1:5 .

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2. Mezclar la arena y cemento.

Batir los materiales hasta lograr una mezcla homogĂŠnea.

La arena es un material inerte procedente de forma natural, puede ser de: Rio Cantera Playa o duna

3. Colocar una parte de mortero en la batea.

Trabajabilidad: AĂąadir agua hasta lograr una mezcla adecuada.

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4. Retemplar la mezcla agregándo agua.

El retemplado es agregarle más agua a la mezcla hasta hacerla plástica.

ASENTAR LADRILLO 1. Limpiar y mojar la superficie picada.

La humedad en el ladrillo es importante para mantener las propiedades de la mezcla.

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2. Colocar mortero sobre la superficie picada.

Colocar la mezcla necesaria para alcanzar la altura de la junta.

3. Colocar ladrillo nuevo.

Promediar las juntas.

Alinear con el resto de los ladrillos (no picados).

Retirar el mortero excedente.

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SOLAQUEAR Y BRUÑAR Solaquear 1. Rellenar la junta con mortero fino.

Mortero fino 1:4 (La relación es una dosificación, la unidad representa al cemento y el 4 es el agregado).

2. Enrasar con un frotacho o una pieza de poliestireno expandido (EPS) el mortero de la junta.

Hasta dejar al ras del ladrillo.

Hacer que se muestren los filos de los ladrillos.

Limpiar.

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Bruñar 1. Introducir el degollador dentro del mortero de la junta.

Hasta alcanzar el tope del degollador.

Rellenar los espacios vacíos.

La profundidad de la bruña es de ½ a 1 cm como máximo.

2. Desplazar el degollador dentro de la junta.

Retirar el mortero excedente de la junta.

Rellenar los espacios vacíos.

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3. Limpiar los ladrillos con una esponja o trapo.

Retirar el mortero excedente.

4. Limpiar las juntas con una brocha.

La brocha sirve como rejuntador.

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B

REPARAR SUPERFICIES TARRAJEADAS

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1. Quitar el mortero del tarrajeo deteriorado.

Picar con cincel, comba o rotomartillo.

Usar los equipos de protección adecuados.

2. Preparar solución limpiadora de una parte de ácido muriático por 20 partes de agua.

Aplicar solución sobre superficie picada.

3. Limpiar la superficie con abundante agua.

Enjuagar en forma inmediata para evitar la absorción del ácido hacia la pared.

Esparcir cemento sobre la superficie picada.

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4. Aplicar mortero.

Evitar el exceso de material.

Mezclar aditivo si es necesario.

Aditivo: QuĂ­mico para proteger la superficie.

5. Emparejar con regla y/o paleta.

Impermeabilizante: Aditivo para proteger el mortero o concreto contra la humedad. Su presentaciĂłn es en polvo y lĂ­quido.

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C

REPARAR REVESTIMIENTO CERÁMICO Y PORCELANATO

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Pared 1. Cortar la fragua de las juntas.

En forma manual o con máquina (amoladora).

Retirar la fragua y limpiar.

2. Picar y retirar cerámico.

Con cincel, comba o rotomartillo.

Utilizar lentes de protección.

Limpiar con brocha o escoba.

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3. Limpiar pegamento antiguo.

Cuidar de no dañar el resto de cerámicos.

Utilizar cincel afilado.

4. Aplicar pegamento.

Aplicar con un raspín adecuado.

Pegamento: Material hecho de cemento, arena y aditivos. Su presentación es en polvo y pasta.

Raspín: Plancha de metal con un extremo dentado.

En caso de reparaciones mínimas, colocar el pegamento directamente con el badilejo (champa) para poder compensar alturas y no volver a sacar, ni dañar los filos de los cerámicos contiguos.

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5. Colocar cerámico.

Presionar sobre el pegamento.

Alinear con el resto de los cerámicos existentes.

Promediar las juntas.

6. Fraguar cerámicos.

Rellenar las juntas por completo.

Fragua: Material hecho a base de cemento y polímeros. Existe de diferentes colores en el mercado.

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Pisos 1. Picar y limpiar cerámicos deteriorados.

Cuidar de no dañar el resto de cerámicos.

2. Aplicar pegamento.

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3. Colocar cerámico.

Hacer coincidir con el resto de los cerámicos.

Limpiar las juntas.

4. Fraguar juntas.

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D

REPARAR PISO DE TERRAZO

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1. Delimitar el área a reparar y cortar con la amoladora guiándose por las líneas marcadas.

Realizar el corte para guiar el picado y no dañar el resto del piso.

2. Picar y limpiar terrazo deteriorado con cincel, comba o rotomartillo.

Empezar el corte desde centro hacia los extremos.

Eliminar los residuos picados.

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3. Aplicar puente de adherencia o pegamento blanco extrafuerte.

Para mejorar la adherencia del mortero de terrazo.

Puente de adherencia: Producto químico (epóxico) que se utiliza para mejorar la adherencia de los morteros.

4. Preparar mortero de terrazo.

Tener en cuenta el color y la granulometría.

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5. Aplicar mortero de terrazo.

Se debe ejercer presión al momento de frotachar.

6. Emparejar con regla.

Apoyar la regla sobre los extremos del piso terminado.

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7. Ajustar mortero (frotachar).

Presionar el material con el frotacho.

Realizar ajustes para rellenar toda la superficie, dejando reposar el mortero de 20 o 30 minutos entre cada ajuste.

8. Pulir con mĂĄquina.

En caso de reparaciones se utilizarĂĄ pulidora manual.

Las lijas a usar son la N° 80, 100, 120 (lijas de agua).

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E

REPARAR COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO

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1. Retirar ladrillo pastelero deteriorado.

Utilizar cincel, comba o picota.

Evitar dañar los ladrillos laterales.

Ladrillo pastelero: Material hecho de arcilla cocido a altas temperaturas, que se utiliza como cobertura en los techos para absorber calor y humedad.

2. Retirar mortero de las juntas.

Evitar dañar los ladrillos laterales.

Separar el mortero del material interior.

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3. Preparar barro y aplicar.

Recuperar el barro del mismo punto a reparar.

4. Asentar ladrillo pastelero.

Enrasar con el resto de los ladrillos.

Promediar las juntas.

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5. Fraguar juntas con mortero fino 1:4 Es importante que la fragua sea de mortero con cemento para impermeabilizar las juntas.

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F

PINTAR SUPERFICIE TARRAJEADA

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1. Limpiar y lijar superficie.

Retirar la arena de la superficie.

Utilizar lijas para madera.

2. Imprimar y sellar superficie.

Rellenar la porosidad del tarrajeo.

Aplicar sellador para fijar la base y la pintura. Si la superficie es porosa utilizar rodillo de pelo largo.

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3. Masillar o empastar.

Masillar con imprimante o pasta mural.

Cubrir los vacĂ­os que presente el tarrajeo.

Lijar hasta dejar la superficie lisa y a nivel.

4. Aplicar pintura (primera mano).

Cubrir la base. Si la superficie es demasiado porosa utilizar rodillo de pelo largo.

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5. Aplicar pintura (segunda mano).

Dar el acabado final.

Realizar los cortes en las esquinas.

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