ÌÈÐ ÑÒÐÎÉÈÍÄÓÑÒÐÈÈ #21/ôåâðàëü 2004 ã.
ƺ Œ 1.qxd 02.03.2004 17:11 Page 1
ƺ
Π2.qxd
02.03.2004
17:22
Page 2
1-3.qxd
02.03.2004
17:42
Page 1
Журнал «Мир стройиндустрии» является официальным представителем «Интерстройэкспо» по Северо Западному федеральному округу, членом Санкт Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой» Издатель и учредитель: ООО «КОНТУР ФОРТ» Генеральный директор: Андрей Прудов Зам. генерального директора: Ирина Степанова Главный редактор: Андрей Кимоф Руководитель проектов: Людмила Карпичева Зам. главного редактора: Наталия Чернышова Мельник Выпускающий редактор: Ольга Сердюкова Арт директор: Сергей Тюрин Дизайнер верстальщик: Кирилл Иванов Корреспонденты: Наталия Чернышова Мельник, Валерий Чекалин, Дмитрий Нагайцев, Ольга Александрова, Анастасия Демичева Фотокорреспонденты: Вадим Нехаев, Николай Кухарский Корректор: Вера Куликова Секретарь редакции: Светлана Храмцова ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА: Марина Никитина
#21 февраль
ðåãèîíû >
«Строители в регионе без дела не сидят». Интервью с губернатором Ленинградской области В.П. Сердюковым . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Инвесторам нужны места и кадры, а бизнесу — пуб личность. По итогам семинара презентации инвести ционных возможностей экономики Ленобласти . . . 6 Пока «Трансвааль» не грянет… Вопросы качества проектирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Павловский завод: имидж, рожденный успехом . . . 8 В.В. Курлов. Гатчинский ДСК. Стабильность и качество . . 9 И.С. Голуб. Гатчинскому ССК — 30 лет . . . . . . . . 10
ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: Руководитель рекламной группы: Наталья Гуляева Менеджеры: Ареват Баграмова, Александр Никитин, Наталья Шестопалова, Наталья Ердякова, Наталья Глазырина, Анна Власова, Антон Башилов, Татьяна Джафарова, Андрес Аас, Алексей Семенов ОТДЕЛ РАСПРОСТРАНЕНИЯ: Марина Беняковкина ОТДЕЛ ПОДПИСКИ: Марианна Гриценко ОТДЕЛ ДОСТАВКИ: Елена Архипова КООРДИНАЦИОННЫЙ СОВЕТ: ИВАНОВ Михаил Алексеевич, к. т. н., ген. директор ЗАО «Инженерная ассоциация «Ленстройинжсервис» КУРЕНКОВА Александра Юрьевна, директор НИУПЦ «Межрегиональный институт окна» ПАНИБРАТОВ Юрий Павлович, д. э. н., профессор, ректор Санкт Петербургского государственного архитектурно строительного университета ПЕРЕВЕРЗЕВ Вадим Леонидович, ген. директор ЗАО «Санкт Петербургский институт теплоэнергетики» ПЕТРАКОВ Борис Иванович, д. т. н., профессор Военного инженерно технического университета, академик Академии технологических наук РФ УШАКОВ Андрей Константинович, ген. директор АНО «Экспертная служба по определению надежности в строительстве «Стройреестр» ШЕВЧЕНКО Николай Иосифович, к. т. н., зав. отделом Государственного Русского музея, эксперт Восточно Европейского союза экспертов, секция «Оценка дефектов и повреждений в строительстве» ЯКОВЛЕВ Анатолий Дмитриевич, д. т. н., профессор Санкт Петербургского государственного технологического института
РАСПРОСТРАНЕНИЕ: Госстрой РФ; администрации республик, федеральных округов, крупных городов России; комитеты и ведомства по строительству, промышленности, энергетике, транспорту, экономике, ЖКХ и др.; адресно целевая рассылка руководителям и специалистам строительных, проектных, дорожно строительных организаций и финансово активных промышленных предприятий СПб, Ленинградской обл., Северо Западного, Уральского, Сибирского, Приволжского, Центрального и Южного регионов России; промышленно строительные выставки России
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА: в Магнитогорске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Пензе, Петрозаводске, Рязани, Сочи, Ставрополе
4
9
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ >
Ф. М. Адам, Н.И. Шевченко. Эксперт — это актуально . . .12 Хорошее начало — половина успеха. Об открытии первого в России завода Saint Gobain Isover . . . 13 В.П. Баженов, Н.И. Шевченко. Замок форт ждет осмысления опыта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü >
А.И. Шаскольский. Торговые площади: реалии и тенденции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Г.И. Клиорина. Дренирование объектов большой площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
ýíåðãåòèêà >
С.Н. Кузнецов. К новому российскому энергетическому рынку . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Л.М. Штильман. Ветроэнергетика Чукотки: особенности, опыт, перспективы . . . . . . . . . . . . . . 24 Внимание: нужен генподрядчик! (ОАО «Уралкалий») . . 26
АДРЕС РЕДАКЦИИ: 190103, Санкт Петербург, 10 я Красноармейская ул., 15 Тел./факс: (812) 320 1333 (многоканальный) E mail: office@stind.spb.ru, http://www.stind.ru Типография: «НП Принт» Свидетельство о регистрации ПИ № 2 5093 выдано 16.03.2001 г. Северо Западным окружным межрегиональным территориальным управлением Министерства РФ по делам печати Тираж 15 000 экз. Подписано к печати: 27.02.2004 г. Выходит 8 раз в год Цена свободная При перепечатке опубликованных материалов ссылка на журнал «Мир стройиндустрии» обязательна. За содержание рекламы редакция ответственности не несет. Рекламируемые товары и услуги имеют все необходимые сертификаты и лицензии.
24
26
«Мир стройиндустрии» в сети: www.stind.ru
1-3.qxd
02.03.2004
17:43
Page 2
1-3.qxd
02.03.2004
17:45
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû >
êðîâëÿ >
А.Ю. Дадченко. Качество мансарды вырастает из ее проекта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Красиво, надежно, удобно (ООО «Евролайн») . . 31
Асбестоцемент — надежный строительный материал . . . 44 В.Б. Былов. О становлении рынка современных промышленных полов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 А.В. Кожевников. «Мультиплаз 2500» — новый стандарт в теплообработке (ООО «Черный металл») . . . 49 А.Е. Сиволодский. Нетрадиционные рецептурные решения для лакокрасок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 illbruck заботится о качестве на российском рынке 52
ýêîëîãèÿ >
33
44
ñâåòîïðîçðà÷íûå êîíñòðóêöèè > Мансардные окна — окна перемен . . . . . . . . . . . 33 И.В. Борискина, А.Ю. Куренкова. Современный подход к системам фурнитуры . . . . . . . . . . . . . . . . 34
ñòåíîâûå êîíñòðóêöèè >
Д.К. Пудков. Сэндвичи: приглашаем на дегустацию . . 36 Сэндвич панели «Термисол»: больше возможностей . . 39
ñóõèå ñòðîèòåëüíûå ñìåñè >
По следам Российской недели ССС 2003 . . . . . . 40 Материалы ЗАО «РАСТРО» — новинки для строителей . .41 Модифицирующие добавки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
ЮЗОС сберегут Финский залив . . . . . . . . . . . . 54 В.М. Тарбаева. Россия готовится к ратификации Киотского протокола . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 Е.Б. Королева, Э.В. Подгайский, О.Н. Разумовская. WWW.OTKHODOV.NET. Электронная биржа отходов и технологий их переработки . . . . . . . . 56
ýêñïîçèöèÿ >
«Интерстройэкспо»: 10 лет успеха . . . . . . . . . . 57 Положение о проведении конкурса «Лучший проект коттеджной и малоэтажной застройки в Северо Западном регионе России» . . . . . . . . 58 «Коттеджи в Ленэкспо»: к форуму готовы! . . . . . 59 «Строительство. Благоустройство. Интерьер» . . 59 Л.Б. Коган. Проблемы формирования городской политики России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 ПСЦ представляет Каталог картотеку «Стройфайл» . .61
ðååñòð >
КУПОН НА ПОДПИСКУ ŒÚ‰ÂÎ ÔÓ‰ÔËÒÍË “ÂÎ.: (812) 320-1333 —ÚÓËÏÓÒÚ¸ ÔÓ‰ÔËÒÍË (Ò Û˜ÂÚÓÏ Õƒ—) 6 ÏÂÒ. (4 ÌÓχ) ñ 550 Û·. 12 ÏÂÒ. (8 ÌÓÏÂÓ‚) ñ 1100 Û·.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62
«Мир стройиндустрии»
—ÚÓËÏÓÒÚ¸ ÔÓ‰ÔËÒÍË (Û·.)
ÓÎ-‚Ó ÍÓÏÔÎÂÍÚÓ‚
2004 „Ó‰ (ÔÓ ÌÓχÏ)
22
23
24
25
26
27
28 ¬˚ÒÚ‡‚ËÚ¸ Ò˜ÂÚ: ‰‡
ƒ‡Ú‡ ÓÙÓÏÎÂÌˡ Õ‡ËÏÂÌÓ‚‡ÌË ӄ‡ÌËÁ‡ˆËË (ÔÓÎÌÓÂ), »ÕÕ ¿‰ÂÒ ¬Ë‰ ‰ÂˇÚÂθÌÓÒÚË ÙËÏ˚ œÓÎÛ˜‡ÚÂθ (‘»Œ)
ƒÓÎÊÌÓÒÚ¸
“ÂÎÂÙÓÌ
‘‡ÍÒ
√Â̇θÌ˚È ‰ËÂÍÚÓ (‘»Œ) «‡ÔÓÎÌÂÌÌ˚È ÍÛÔÓÌ ÓÚÔ‡‚¸Ú ÔÓ ‡‰ÂÒÛ: 198103, —œ·, 10-ˇ ËÎË ÔÓ Ù‡ÍÒÛ 320-1333, ËÎË ÔÓ Â-mail: office@stind.spb.ru
‡ÒÌÓ‡ÏÂÈÒ͇ˇ ÛÎ., 15,
œÓÒΠÔÓÎÛ˜ÂÌˡ ÍÛÔÓ̇ ¬‡Ï ÓÚÔ‡‚ˇÚ Ò˜ÂÚ, ÓÔ·ÚË‚ ÍÓÚÓ˚È ÒΉÛÂÚ ‚˚Ò·ڸ ‚ ‰‡ÍˆË˛ ÍÓÔ˲ Ô·ÚÂÊÌÓ„Ó ÔÓÛ˜ÂÌˡ ÔÓ Ù‡ÍÒÛ.
«Мир стройиндустрии» в сети: www.stind.ru
ÌÂÚ
04-05.qxd
02.03.2004
17:59
Page 2
ðåãèîíû >
«Ñòðîèòåëè â ðåãèîíå áåç äåëà íå ñèäÿò» Валентин СИДОРИН, Наталия ЧЕРНЫШОВА МЕЛЬНИК
-- Â
алерий Павлович, Ле нинградская область, граничащая с Евро пейским союзом, вызы вает большой интерес у инвесторов. Расскажите, как благодаря поступ лению инвестиций развивается стройиндустрия региона.
— Можно с уверенностью сказать, что стройкомплекс области по развитию на ходится в первых рядах среди других от раслей промышленности: работа подряд ных организаций, комбинатов стала востребованной. Это связано с инвести ционным развитием региона — появляют ся крупные порты, например в Приморс ке. Несколько известных строительных фирм работало на его возведении, были заняты тысячи человек. И сейчас процесс развития порта в Приморске и Балтийс кой трубопроводной системы продолжа ется. Порт готовится выйти на отметку 32 млн тонн нефти в год и в перспективе до
4
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
На вопросы нашего журнала отвечает губернатор Ленинградской области Валерий СЕРДЮКОВ.
вести показатель до 40 млн. Ведется стро ительство новых емкостей, укрепляется причальная стенка. Для строителей здесь большой объем работ, и в них заняты на ши крупнейшие региональные компании. В Киришах появилась новая нефтеперека чивающая станция, необходимая для раз вития БТС. Недавно мы проверяли в Вы соцке ход выполнения работ по строительству терминала перевалки свет лых нефтепродуктов. На объекте постоян но работает около двух тысяч рабочих, инженеров со всего региона. В Ленинградской области построены также заводы мировых концернов «Форд», «Катерпиллар», «Крафт», «Фи лип Моррис». И здесь оказался необхо дим опыт наших строительных организа ций. В Кингисеппе начал работать самый крупный в СНГ завод по выпуску бутылок, мощностью 250 млн штук в год. В Киришах построено аналогичное предприятие, и оба завода сейчас ведут подготовку к запуску второй очереди. «Киришинефтеоргсинтез» строит комп лекс по глубокой переработке нефти. Это перспективный и дорогостоящий проект. ЛАЭС продлевает ресурс энергоблока, и опыт строителей опять будет востребован. Как видите, строители в регионе без дела не сидят. А ведь кроме промышлен ных объектов ежегодно в Ленинградской области появляются новые школы и больницы, другие социальные учрежде ния. Недавно построены школы в посел ках Сиверский Гатчинского района и Плодовый под Приозерском. Подрядчик — та же компания, что строила порт в Приморске. Таким образом, строитель ные организации не только получают вы годные заказы, но и активно участвуют в развитии нашего края. — В возглавляемом вами регионе много строительных комбинатов.
Идет там модернизация или исполь зуются старые ресурсы? Чего доби лись строительные организации за счет инвестиций?
— По объему инвестиций Ле нинградская область — первая среди российских регионов. В прошлом году инвестиции превысили 1 млрд USD, причем мы говорим только о прямых вложениях, без учета взятых предприя тиями кредитов. Сейчас суммы капита ловложений не меньше. Притом, в на шу область приходит не только западный, но и российский бизнес. В прошлом году 60% инвестиций было произведено российскими компания ми. В стройиндустрии же почти 100% инвестиций — российские. Средства привлекаются как для стро ительства новых производств, так и для обновления уже существующих. Ска жем, значительно преобразился Гатчи нский сельскостроительный комбинат, который сегодня уверенно вышел на ры нок, возводит жилье. Гатчинский же ДСК был признан лучшим в России по итогам 2002 года, и это, на мой взгляд, заслу женная награда. Помимо того что здесь крепкий менеджмент, высокие показате ли, предприятие активно участвует в со циальных программах. Строительный комбинат в Павлово на Неве, специа лизирующийся на выпуске кирпича, тоже модернизирован и стал полноправным участником рынка. Сегодня значительные инвестиции вкладываются в карьероуправления. Например, в Каменногорске появилась фабрика по переработке отсева, кото рый ранее просто скапливался и нару шал экологические нормы. Руководите ли, акционеры крупных строительных предприятий стали активно инвестиро вать средства в производство, эколо
04-05.qxd
02.03.2004
17:59
Page 3
ðåãèîíû > гию, заниматься рекультивацией — сло вом, вести перспективный, современ ный бизнес. — Наверное, одно строительство ни чего не изменило бы в экономике. Есть ли подвижки в смежных отрас лях, как обстоят дела на их произ водственных предприятиях?
— Меня радует, что сегодня в области наращивает производство машиностро ение. На предприятиях отрасли активно идет переоснащение, обновляются фон ды, нужны новые, современные станки и механизмы. Динамично развивается и судострое ние, прежде всего за счет прихода новых собственников, укрепления связей с по купателями продукции. Например, в От радном, на заводе «Пелла», строится портовый флот для работы в акватории порта в Приморске. Такой же заказ вы полнил Выборгский судостроительный за вод. Здесь построили мощную платформу для разведки и добычи нефти, реализуют ся новые перспективные контракты. Есть увеличение объемов производ ства в энергетическом комплексе. В Ле нинградской области за два года на 30% выросло потребление электроэнергии. Ввод современных высокотехнологичных предприятий и новые формы развития су ществующих позволили добиться ста бильности в перерабатывающей про мышленности. За последние несколько лет, за счет целенаправленной работы правитель ства Ленинградской области, удалось поправить положение дел в лесопро мышленном комплексе. Построен круп ный завод по выпуску клееного бруса в Волховском районе. Вышли на полную мощность Сясьский и Выборгский ЦБК, мебельная фабрика «Сведвуд» в Тихви не. Так же успешно развиваются Прио зерский деревообрабатывающий за вод, мебельные фабрики. Финны и шведы уже волнуются, что область пе рестала отправлять им ресурсы по низ кой цене и выходит на их рынок строй материалов. — Говорят, что инвесторы на терри тории области имеют право на ре жим наибольшего благоприятство вания при реализации своих проектов…
— В Ленинградской области очень вы годное для бизнесменов налоговое зако нодательство, мы создали мягкий налого вый климат, и, что очень важно, есть стабильность. Закон об инвестиционной деятельности работает четко и без сбо
ев, сведена до минимума чиновничья во локита, которой так боятся бизнесмены. Открытость, гибкость в отношениях и аб солютная честность делают Ленинградс кую область регионом, привлекательным для инвесторов. Опыт взаимоотношений с ними показывает, что они не уходят из области, потому что видят результаты своего труда, следовательно, могут вло жить деньги в дальнейшее развитие про изводства и наращивать обороты. — Валерий Павлович, Ленинград ская область последние два года находится в центре важных истори ческих событий: мы отметили 1250 летие Старой Ладоги, первой столи цы Древней Руси, а в июле ожидается возвращение иконы Тих винской Божьей Матери. Хотелось бы узнать, что сделано для восста новления монастыря в Тихвине, много ли остается работы для строи телей и реставраторов в Старой Ла доге?
— В Старой Ладоге проведена боль шая работа по воссозданию архитек турного ансамбля музея заповедника, отреставрированы уникальные фрески XII века. В этой работе участвовало не мало строительных компаний. Развитие туристических перспектив Старой Ладоги невозможно без прис тального внимания к сегодняшнему дню села. Осуществлена газификация, при ведены в порядок дороги, к началу учеб ного года будет отремонтирована сельская школа, а компьютеризация здесь осуществлена по областной прог рамме два года назад. Построен при чал, где могут швартоваться маломер ные прогулочные суда, ведется работа по возведению новой гостиницы.
В Тихвине подготовлена и выполняет ся комплексная программа развития го рода. Решены многие вопросы в жилищ но коммунальном хозяйстве, ведется ремонт гостиницы. Реставрируются жи лые дома, с весны в городе начнем до рожно ремонтные работы. Город Тихвин не запущен, его всегда поддерживали в достойном состоянии — требуется лишь решить отдельные проблемы. Конечно, возрождается Тихвинский монастырь. Без этого икона Тихвинской Божьей Матери не вернулась бы на родину, это единственное требование ее нынешних хозяев. Монастырь возрождается тру дами его братии и послушников, светские власти участвуют в частичном финансировании работ, есть и вклад благотворителей. На все работы, свя занные с благоустройством Тихвина в нынешнем году, заложено 15 млн руб лей в областном и 11 млн рублей в фе деральном бюджете. Эти вложения оп равдаются многократно. Возвращение иконы станет мощнейшим стимулом для развития Тихвина: увеличится поток ту ристов, появится новая инфраструктура города, отметившего в прошлом году свое 620 летие. В заключение считаю необходимым поблагодарить строителей области за созидательный труд, который во все вре мена был нужен людям, и пожелать ста бильности и дальнейшего экономичес кого развития России, потому что в этом случае можно быть уверенными в завт рашнем дне: отрасль работает, когда есть заказы. Хотелось бы, чтобы на объ ектах всегда был порядок и качество вы полняемых подрядов соответствовало традициям нашего региона, — уверен, что так и будет. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
5
06-07.qxd
02.03.2004
18:18
Page 2
ðåãèîíû >
Èíâåñòîðàì íóæíû ìåñòà è êàäðû... На январский семинар)презентацию инвестиционных возможностей экономики Ленинградской области за полезной для себя информацией пришли представите) Валерий ЧЕКАЛИН
È
нвестиционные преимущест ва, привлекательность Ле нинградской области в прин ципе общеизвестны. В первую очередь речь идет о выгодном геоэконо мическом положении, наличии развитой транспортной инфраструктуры, сухопут ных и морских границ со странами Евро союза. Но мало обладать очевидными плюсами — надо еще уметь ими пользо ваться, сводя при этом к минимуму име ющиеся объективные и не очень минусы. Именно на последних и акцентиро вал свое внимание вице губернатор Ле нинградской области, председатель ко митета по экономике и инвестициям Гри горий ДВАС, выступивший на семинаре с основным докладом. Главные проблемы здесь формулиру ются в ответах на первоочередные воп росы, волнующие инвесторов: где раз мещать новое производство и чьими ру ками производить товар? Конкретизируя первую тему, Григорий Двас отметил, что в последние несколько
6
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
ли 65 российских и 47 финских компаний.
лет в области ежегодно открывается 50—60 новых предприятий, каждое из которых в среднем занимает примерно 7—8 га (в целом около 400 га), что суще ственно сократило число пустующих промышленных площадок. И хотя еще есть большое количество подготовлен ных к строительству территорий, они в основном не привлекают инвесторов. А в тех местах, где этот интерес проявляется, в свою очередь, нет необходимой инже нерной инфраструктуры, без которой инвесторы строить просто не хотят. Преодолеть противоречие должно помочь создание трех новых промзон, начатое в прошлом году. Есть уже и оп ределенные результаты. Подведены ито ги первого конкурса среди компаний девелоперов, которые будут вкладывать средства в обустройство территорий с дальнейшей их передачей инвесторам. Его победителем стала компания с ос новной долей голландского капитала, уже ведущая работы на площади 460 га в районе Горелово.
женерным сетям. Оказалось, что вопрос о сбросе в канализацию стоков объе мом 6 м3 можно решить только на уров не вице губернатора области и гене рального директора санкт петербург ского «Водоканала»! Причем пришлось даже пойти на определенные наруше ния, потому что формально возможнос ти инженерных сетей к этому моменту были полностью исчерпаны… Следующая зона — специфическая, в районе строящегося Усть Лужского морс кого порта. Здесь будут базироваться предприятия, связанные только с прием кой, переработкой и отправкой грузов. Наибольший же интерес иностран ных инвесторов должна, по мнению ви це губернатора, вызвать третья промзо на площадью около 130 га, создавае мая в районе Светогорска, в непосредственной близости к российс ко финской границе. Окончательные итоги конкурса еще не подведены, но есть все основания полагать, что уже в этом году здесь начнется работа по
Преодолеть противоречие должно помочь создание трех новых промзон, начатое в прошлом году. С этой фирмой, кстати, связана одна любопытная история, возможно напря мую повлиявшая на участие в конкурсе. В свое время компания достаточно на мучилась при строительстве в этом же районе крупных холодильных мощнос тей, когда пыталась подключить их к ин
проектированию и строительству объ ектов инженерной инфраструктуры. В целом за год Ленобласти нужно го товить как минимум две такие промзоны, для того чтобы у потенциальных инвесто ров была возможность выбирать наибо лее интересные для них варианты.
06-07.qxd
02.03.2004
18:18
Page 3
ðåãèîíû > Второй аспект проблемы, который, впрочем, по своей значимости является главным, — кадровый. По многим райо нам области уровень безработицы дос тиг мизерной цифры в 0,3—0,4% (еще несколько лет назад об этом можно бы ло только мечтать), что для экономики близко к катастрофе. Сокращение тру довых ресурсов будет продолжаться, и, по расчетам статистиков, к 2015 году численность населения в трудоспособ ном возрасте сократится примерно на 85 тыс. человек. А если добавить к этому реальный прогноз по созданию новых рабочих мест, то в 2015 году общая кад ровая нехватка в Ленобласти составит порядка 140 тыс. человек. Впрочем, де мографический кризис начала 90 х аук нется еще раньше: уже в 2008—2009 го дах число вступающих в трудоспособный возраст будет приблизительно на 10 тыс. человек меньше, чем сейчас. Решение проблемы идет как естест венным (кривая рождаемости резко пош ла вверх!), так и экономическим путями. К ним относятся такие вполне очевидные, но часто трудновыполнимые вещи, как повышение зарплаты и квартирный воп рос. Там, где хорошо платят, проблем с кадрами, несмотря на все происки де мографии, просто нет. Серьезные же ин весторы, заинтересованные в специалис тах из других регионов (например, «ЛУ КОЙЛ» и «Транснефть»), строят жилье. Еще одна тема, которую участники се минара просто не могли обойти сторо ной, — налоговые льготы. Отвечая на воп рос финских бизнесменов о ситуации, возникшей в связи с недавними измене ниями на федеральном уровне, Григорий Двас отметил, что соответствующие поп равки в областное законодательство уже внесены и смешанный вариант льгот и субвенций, разрешенный, кстати, только регионам донорам, нисколько не ухуд шает финансовую ситуацию для инвесто ров. В итоге такая схема, по оценкам специалистов, позволяет сэкономить 20—30% от стоимости всего инвестици онного проекта. Налоговая стабильность региона на верняка была одной из причин уже на чавшегося, по мнению участников семи нара, перехода долгих ожиданий финс ких деловых кругов из качественных в количественные. Окончательным подтве рждением этого должна стать уже бли жайшая перспектива, которая теперь по лучила весьма существенную прорисов ку не только для иностранных, но и для отечественных бизнес структур.
...à áèçíåñó -ïóáëè÷íîñòü торый готов со своими собственными ин тересами вписаться в эту схему. — Сегодня шел разговор о кадровых проблемах, нехватке квалифициро ванной рабочей силы. Однако обла стные строительные организации за частую испытывают нехватку зака зов, проигрывая иногородним и иностранным конкурентам. Может ли ТПП помочь местным строителям активнее действовать на этом рынке?
Прошедший семинар, организованный Ленинградской областной торгово про мышленной палатой, стал одним из пер вых примеров реализации соглашения между ней и областным правительством, подписанным в декабре прошлого года. Поэтому сразу после его завершения мы попросили поделиться своими впе чатлениями президента ТПП доктора юридических наук профессора Рашида ИСМАГИЛОВА. — С этой встречи мы начинаем год. Лю дям нужен новый импульс, новые контакты. У кого то появляются свободные ресурсы, кто то удачно развил деятельность и хотел бы ее диверсифицировать, например пе реведя капитал из одной отрасли в другую. Есть ведь те, кто производит строи тельные материалы, те, кто строит, те, кто занимается консалтингом, создает систему розничных магазинов. Они все здесь вместе. Поэтому такие мероприятия и такие возможности для общения людей чрез вычайно важны. И еще. Между процедурой зарабаты вания прибыли частными компаниями и тем, чем занимается государство, должно быть некое пространство. Наша палата и является площадкой для таких контактов: с одной стороны, власти, которая объяв ляет свои приоритеты, показывает вектор своего развития, с другой — бизнеса, ко
— В любом случае следует говорить о конкретных конкурентных преимущест вах, а не вообще, по принципу «мы тут местные — и все». А проанализируйте этого «местного». Он и налогов толком не платит, и схемы «левые», «правые», «сред ние» использует… Директор, еще два три нанятых человека — да, живут в области, а 99% работников — приезжие, гастар байтеры. Я бы хотел все это разделить. Нужна публичность бизнеса. Хоро шо, когда появляются конкурсы лучших компаний, строительных в том числе. За дача палаты, с одной стороны, выявить лучших, а с другой — дать возможность фирмам заявить о себе. И тогда все иг роки знают, на самом ли деле они луч шие, и государство действительно имеет возможность предоставлять определен ные преференции с позиций реальной уплаты налогов, наличия дееспособного коллектива, настоящих, а не мнимых по казателей, истории компании. Мы ведем реестр надежных партне ров, попадание в который — дополнитель ное конкурентное преимущество для строительной компании, когда она, нап ример, идет на тендер. Мы воздействуем на власть, чтобы она реагировала на на ши пожелания, была прозрачной и пуб личной, чтобы проводимые конкурсные торги оказывались действительно откры тыми и доступными, а информационное обеспечение в равной степени охватыва ло всех участников строительного рынка. А дальше — все в твоих руках, только не ленись, заявляй о своих достижениях в конкурсной заявке, состязайся и выигры вай в честной борьбе, которую должны обеспечить и мы в том числе. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
7
08.qxd
02.03.2004
18:10
Page 2
ðåãèîíû >
Ïîêà «Òðàíñâààëü» íå ãðÿíåò... Недавно созданный Союз строительных организаций Ленинградской области «Леноблсоюзстрой» в конце января про водил одно из рабочих совещаний со строителями и представителями област ной администрации, среди прочих воп росов повестки дня которого значилась вполне обычная, даже рядовая тема — качество проектирования.
È
так, в 2003 году Государ ственной вневедомственной экспертизой по Ленобласти было рассмотрено 450 стро ительных проектов, и лишь 235 из них (немногим более 50%) прошли оконча тельное согласование. По мнению за местителя начальника облэкспертизы Ирины Морозовой, половина из несог ласованных проектов еще имеет какие то перспективы, остальные же — «застря ли на веки вечные». И дело здесь не в особой придирчивос ти контролирующих органов, а в элемен тарной неграмотности многих проектиров щиков. Несовершенство лицензионного законодательства позволило расплодить ся «как грибам после дождя» множеству творческих мастерских (см. нашу справку),
которые привлекают заказчиков ско ростью и дешевизной своей работы. Но не зря говорят, что скупой платит дважды. В первую очередь, конечно, сры ваются сроки. Так, с января прошлого года никак не закончат реконструкцию бассей на в Сосновом Бору. По этой же причине до сих пор не открыты женская консульта ция на базе детского сада в Кировске и крохотное по строительным меркам зда ние школы олимпийского резерва в Токсо во (после очередной доработки в проекте опять обнаружилось 10 ошибок!). А ведь для многих проектов вполне обычны и по 80—100 совсем не мелочных замечаний. В итоге из 108 прошлогодних бюджетных (социально значимых и финансово обес печенных) объектов проекты были согла сованы лишь по 35. Есть и обратные примеры. Порядка ста разработок НИИ «Ленгражданпро ект» в 2003 году были приняты с миниму мом замечаний. В этой связи вице гу бернатор Ленобласти Александр Брах но предложил ввести рейтинг проектировщиков, организовать их кон курсный отбор, чтобы передать весь соцкультбыт в надежные проектные руки. В целом же планируется к 2005 году ко ренным образом изменить конкурсно
тендерную систему в области, с оптими зацией сроков и тщательным отбором участников. ...Свое достаточно эмоциональное выступление Ирина Морозова заканчи вала словами о том, что все это не рек лама каких то организаций, а элемен тарный «крик души». До трагедии в «Трансвааль Парке» оставалось чуть бо лее трех недель…
Валерий ЧЕКАЛИН Íàøà ñïðàâêà На осуществление строительной дея тельности на территории Ленинградс кой области выдано 1019 лицензий, в том числе по направлениям: проектная деятельность — 198; инженерные изыскания — 20; строительство зданий и сооруже ний — 665; производство строительных мате риалов — 108; эксплуатация — 28. (По данным Филиала по СЗФО ГУ «Федеральный лицензионный центр при Госстрое России».)
Ïàâëîâñêèé çàâîä: èìèäæ, ðîæäåííûé óñïåõîì ЗАО «Павловский завод СМ» — один из крупнейших производителей силикат ного кирпича на северо западе России. Производственные мощности предп риятия позволяют выпускать до 100 млн штук кирпича в год. Внедрение заводом новых технологий привело к существенному расши рению ассортимента продукции. Налажен выпуск объемно окрашенно го силикатного кирпича (розовый, синий, желтый, коричневый, зеле ный, габро). Производится уникальный для России облицовочный фактурный кирпич «антик®», создающий эффект «старинного замка». Благодаря сотрудничеству с немецкими партнерами с июля 2003 го да Павловский завод СМ начал выпуск силикатного кирпича с 33 процентной пустотностью. С июня 2004 года предприятие приступает к производству силикатных межкомнатных перегородок с вертикальными пустотами для снижения массы изделия и улучшения технических характеристик.
8
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
Качество продукции и имидж ЗАО «Павловский завод СМ» подтве рждаются многочисленными отечественными и зарубежными наградами. Завод признан лауреатом конкурса «Бизнес, разви вающий регион» в номинации «Производственное предприятие» с вручением диплома губернатора Ленинградской области и специального знака — бронзовой статуэтки бога Меркурия, ко торого древние римляне почитали как покровителя торговли и предпринимательства.
ЗАО «Павловский завод СМ» 187323, Ленинградская обл., Кировский р н, п. Павлово, Ленинградский пр., 7 Тел.: (812) 117 93 22, 117 92 72 E mail: pzsm@polsm.spb.ru http://pz.polsm.spb.ru
09.qxd
02.03.2004
18:15
Page 3
ðåãèîíû >
Ãàò÷èíñêèé ÄÑÊ. Ñòàáèëüíîñòü è êà÷åñòâî В.В. КУРЛОВ Генеральный директор ЗАО «Гатчинский ДСК»
Ã
атчинский ДСК был создан в 1963 году для возведения жилья в центральных усадьбах совхозов, рабочих поселках и районных центрах Ленинградской области. С мо мента образования и по настоящий день основной деятельностью комбината яв ляется строительство крупнопанельных жилых домов «под ключ». За эти годы тру жениками предприятия построено и сда но в эксплуатацию 2124 дома, 143 тыс. квартир, 8 млн м2 жилья. Трудовые достижения гатчинских до мостроителей получили заслуженное признание. Комбинат — один из лиде ров строительного комплекса России, неоднократный лауреат всероссийских конкурсов на лучшую строительную ор ганизацию, предприятие высокой соци альной эффективности. Вот лишь некото рые из его наград: 1998, 2000, 2001 годы — премия Ленинградской области за качество; 2000 год — кубок и диплом побе дителя за лучшее технологическое ре шение фасада жилого здания на выстав ке Batimat; 2001 год — свидетельство надеж ной компании; 2001, 2003 годы — «Знак общест венного признания» за вклад в развитие Санкт Петербурга и Ленинградской об ласти;
Жилой дом в Гатчине на ул. Радищева
Своей работой домостроительный комбинат доказы) вает, что крупнопанельное жилье сегодня имеет высо) кую конкурентную способность.
2002 год — вымпел «Лидер строи тельного комплекса России»; 2003 год — звание «лидер регио нальной экономики» в номинации «Ин новации в отрасли домостроения». Гатчинский ДСК имеет сертификат TUV CERT, второй год подряд подтверждает соответствие качества строительства международному стандарту ISO 9001. С 2001 года предприятие входит в Группу ЛСР, крупнейшее объединение строительных компаний Северо Запад ного региона. Жилые дома Гатчинского ДСК возво дятся с учетом современных достижений в сфере строительства, с применением новых материалов и технологий. На комбинате внедрена автоматическая линия адресной подачи бетона, налаже но производство наружных сэндвич па нелей по канадской технологии, выпуск трехслойных панелей с утеплителем из пенополистирола различных модифика ций, идет работа над технологией изго товления наружных стеновых панелей с применением полистиролбетона. Стабильность и уровень работы стали основой того, что квартиры Гатчинского ДСК пользуются у населения повышен ным спросом. При точном соблюдении договорных обязательств, высоких темпах и качестве строительства в каждом про екте учитываются пожелания заказчика. В новых проектах жилых домов «гат чинской серии» размер комнат увели чился с 17 до 19—21 м2, площадь кухонь — до 11—15 м2. Просторные ванные комнаты позволяют установить стираль ную машину, прихожие превратились в удобные холлы площадью до 16—20 м2. Наряду с возможной установкой пласти ковых окон производится остекление лоджий, чугунные и стальные трубы могут быть заменены на пластиковые. Отделка
квартир выполняется в соответствии с ин дивидуальными пожеланиями заказчика. В последнее время растет спрос на помещения для офисов, магазинов. Поэ тому при проектировании жилых домов учитывается возможность переплани ровки первого этажа. В 2000 году силами конструкторско го бюро предприятия был выполнен про ект первого 16 этажного дома на ул. Сикейроса в Санкт Петербурге, и в том же году начато строительство этого объ екта. Недавно в Санкт Петербурге сдан в эксплуатацию 17 этажный дом. В 2003 году в Гатчине комбинат построил первый в своей истории кир пичный дом, решив испытать себя в воз ведении зданий по другой технологии. Хотя предприятие возводит дома и в об ласти, основные объемы его строитель ства — 90% — приходятся на Санкт Петер бург. С Гатчинским ДСК работают такие крупные заказчики, как «ЛенСпецСМУ», «Профит», «Петербургская Недвижи мость», СК «Темп», «Невский Синдикат», «Петрострой», «Жилстройинвест» и др. В последние годы комбинат строил по 100 тыс. м2 жилья в год, в 2003 году смон тировал 146 тыс. м2. На 2004 год постав лена задача выйти на 150 тыс. м2 жилья. Успехи работников ДСК были бы не возможны без прочной социальной базы. Комбинат направляет значительные де нежные средства на социальную сферу и благотворительные цели. ÇÀÎ «Ãàò÷èíñêèé ÄÑÊ»
188300, Ëåíèíãðàäñêàÿ îáë., ã. Ãàò÷èíà, ïðîìçîíà 1, êâàðòàë 1, êîðïóñ 1 Òåë.: (81271) 13−957 Ôàêñ: (81271) 13−831 office@zaogdsk.lsrgroup.ru Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
9
10-11.qxd
02.03.2004
18:20
Page 2
ðåãèîíû >
Ãàò÷èíñêîìó ÑÑÊ -- 30 ëåò Тридцать лет… Срок, достаточный для Истории. Ее движение можно проследить на примере даже од) И.С. ГОЛУБ Генеральный директор ЗАО «Гатчинский ССК»
ного предприятия — Гатчинского сельскостроительно) го комбината.
È
так, 70 е годы XX столетия. В стране взят курс на индустри ализацию строительства на селе. «Сельскому строитель ству — индустриальную базу» — такой лозунг был выдвинут руководством наше го государства. В этой связи во многих регионах страны начали активно возво дить сельскостроительные комбинаты (ССК). Они объединили в себе весь про изводственный цикл: комплектное изго товление в цехах конструкций и деталей, их транспортировку на строительную площадку и, наконец, строительно мон тажные работы по возведению и отделке производственных сооружений. Тем са мым была создана непрерывная техно логическая линия и само строительство превратилось в механизированный по точный процесс монтажа зданий и со оружений из индустриальных конструк ций высокой заводской готовности.
Здание ГССК
1 марта 1974 года был введен в действие ССК в Гатчине. Главным направлением его деятельности стало строительство сельскохозяйственных объектов Ленинградской области. Их строили по новейшим технологиям того времени. Комбинат тогда имел в своем составе завод по производству сборных железобетонных конструкций и три пе редвижные механизированные колонны
«Îïòèìà» -- îñîáåííûå êâàðòèðû
Теплые. Они расположены в домах, сложенных из «теплых» панелей: конструкции выпол нены из двух слоев тяжелого армированного бетона и утепляющего слоя полистирола. Тол щина такой панели 400 мм, и ее вполне можно сравнить с добротной кирпичной стеной. Причем сравнение будет в пользу панели, потому что стеновые конструкции для квартир «Оптима» изготавливают на комбинате ГССК с соблюдением всех технологических требо ваний, в том числе и жестких требований контроля качества. Использование этих конструк ций позволяет экономить до 40% теплоэнергии. А декорирование цветной каменной крош кой увеличивает срок эксплуатации фасада. Тихие. «Трехслойная» технология применяется и для изготовления плит межэтажных пе рекрытий. Квартира, таким образом, звуко и теплоизолирована не только по вертикали, но и по горизонтали. Уровень звукоизоляции в квартирах «Оптима» составляет 87 дБ (для срав нения: в обычных панельных домах этот показатель не превышает 50 дБ). Комфортные. Квартиры «Оптима» отвечают всем современным требованиям экологии жилища и в полной мере могут считаться квартирами повышенной комфортности. В любой из них предусмотрено функциональное зонирование помещений: зона отдыха обязательно отделена от зоны активного пребывания. Площадь кухни не менее 9 м2, к тому же кухня име ет выход на лоджию, а все кухонное и сантехническое оборудование размещено так, что бы исключить примыкание к стенам жилых комнат соседних квартир. Кроме того, потолки здесь не только высокие (3 м), но и цельные, а значит, глубоких швов в местах соединения панелей больше нет.
10
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
— одна из них располагалась в Гатчине, другая в Луге, а третья в Волхове. За первые шесть лет своего существования ССК построил 70 животноводческих комплексов и около 700 отдельностоя щих сельхозсооружений. 80 е годы. Комбинат рос. Мощность его увеличилась в два раза. После ре конструкции целого ряда цехов ССК стал осваивать строительство объектов социально культурного назначения. За дача, стоящая перед предприятием, несколько видоизменилась — комбинат приступил к комплексной застройке се ла. Диапазон объектов был широк: шко лы, детские сады, торговые центры, ад министративные здания и многое дру гое. География деятельности ССК расширялась и уже не ограничивалась Ленинградской областью. Комбинат вел строительство объектов соцкультбы та в Новгородской, Горьковской, Ива новской областях и даже в Набережных Челнах. 90 е годы. В связи с реформами в 1991 году последовало резкое сокра щение государственных ассигнований на социальное строительство и объек ты сельскохозяйственного назначения. Комбинат остался без заказов. Мно гие предприятия, включая строитель ные, свернули свою деятельность. Но Гатчинский ССК оказался жизнеспо собным. Это было совсем не просто: пришлось менять профиль работы и пе реходить на жилищное строительство. В июле 1992 года коллектив комбина та выкупил основные фонды предприя тия и на базе ССК создал акционер ное общество закрытого типа. Это расширило возможности коллектива, позволило самостоятельно решать все производственные и договорные воп росы. В новых сериях зданий были исполь зованы существовавшие наработки.
10-11.qxd
02.03.2004
18:20
Page 3
ðåãèîíû >
Первый 16 этажный дом, возведенный специалистами ГССК
Трехметровая высота помещений объек тов социально культурного назначения хорошо вписалась в квартиры жилых до мов, так что на промбазе комбината не пришлось менять формооснастку и тех нологию изготовления железобетонных конструкций. Нужен был только проект жилого дома, и он был разработан инс титутом «Ленгражданпроект». Сначала ССК применил свои конструкции и от работал технологию их монтажа при возведении двухэтажных коттеджей. За тем был построен первый пятиэтажный дом в городе Петрокрепость Всеволо жского района.
с набором 1 , 2 , 3 , 4 комнатных квар тир. С первых домов применяются ме таллопластиковые окна со стеклопаке тами, изготовленными по немецкой тех нологии. На кровлях — новый гидроизоляционный материал изопласт, который долговечнее, чем рубероид, и гарантирует устранение протечек. В 2000 году комбинат входит в состав Производственного объединения «Ленстройматериалы» под началом ЗАО «Ленстройтрест», что открывает для него новые горизонты производственной дея тельности. (ЗАО «Ленстройтрест» является управляющей компанией
«Мир стройиндустрии» от всей души поздравляет Гатчинский ССК с юбилеем. Желаем комбинату и домам, которые он строит, расти, неся людям и городам радость, комфорт, благополучие. Квартиры в домах из железобетонных конструкций серии 1.090.1 1 отвечали всем современным требованиям: высокие потолки, просторные гостиные и прихо жие, большие кухни с выходом на лоджию, кладовки. Межэтажные перекрытия в но вых зданиях были запроектированы тол ще, чем в домах типовой серии. Трехслой ные наружные стены с эффективным утеп лителем позволяли экономить тепло. Далее комбинат совместно с инсти тутом «Ленгражданпроект» создает про екты и осуществляет строительство жи лых домов разной этажности (от 5 до 9)
Гатчинского ССК, объединяя в одном лице функции инвестора, заказчика и генподрядчика.) Предприятие осваивает порядка 2 млн USD инвестиций и с 2002 года приступает к возведению домов по вышенной этажности (до 15 этажей), отк рывая для себя новую эпоху — XXI век. В 2003 году «Ленстройтрест» выводит на рынок жилищного строительства марку квартир «Оптима» — в домах, возводимых из панелей ГССК, — которая успела зарекомендовать себя с лучшей стороны и пользуется заслуженной популярностью у покупателей.
Сегодня ЗАО «Гатчинский ССК» — динамично развивающееся предприя тие, промбаза которого постоянно со вершенствуется и модернизируется. В ближайшей перспективе намечается ее реконструкция, направленная на внед рение новых прогрессивных технологий по выпуску железобетонных конструк ций. Комбинат тесно взаимодействует с другими предприятиями, входящими в ПО «Ленстройматериалы», — это Ка менногорский комбинат нерудных материалов, «Ленстройкомплектация», Павловский завод строительных материалов. Гибкая технология изготов ления железобетонных конструкций поз воляет ГССК возводить любые здания и сооружения: крупнопанельные жилые дома; школы, детские сады; административно бытовые зда ния; коттеджи; гаражи и складские здания. За последние десять лет комбинат построил 41 дом общей площадью 270 тыс. м2. Дома ГССК хорошо известны в Лен области и Санкт Петербурге. Их можно увидеть в поселках Красный Бор, Ново селье, городах Петрокрепость, Выборг, Тосно, Гатчина и в самом Санкт Петер бурге — в Приморском, Московском, Кировском, Невском районах, в Купчи но, на Пулковском шоссе и Юго Запа де. Они вносят в современную архитек туру города свой неповторимый коло рит. ЗАО «Гатчинский ССК» Производ ственного объединения «Ленстроймате риалы» все более активно внедряется на строительный рынок Санкт Петер бурга. В планах комбината — охват всего комплекса строительных работ от монтажа до полной отделки помеще ний, строительство административных зданий и многоэтажных домов, кварта лов малоэтажной застройки с компле ксным развитием социально бытовой инфраструктуры. Производственная мощность предприятия ориентируется на строительство до 100 тыс. м2 общей площади в год. ÇÀÎ «Ãàò÷èíñêèé ÑÑÊ»
188300, Ëåíèíãðàäñêàÿ îáë., ã. Ãàò÷èíà, ïðîìçîíà 1
Òåë.: (81271) 13−512 Ôàêñ: (81271) 39−406
gssk@mail.ru Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
11
12.qxd
02.03.2004
18:21
Page 2
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ >
Ýêñïåðò -- ýòî àêòóàëüíî Ф. М. АДАМ К. т. н., профессор, председатель Восточно Европ. союза экспертов, и.о. председателя совета Общества содействия нац. и междунар. экспертному делу
Н.И. ШЕВЧЕНКО К. т. н., руководитель СПб секции экспертов строителей Восточно Европ. союза экспертов
Â
европейских странах, за иск лючением Германии и Австрии, экспертом может считать себя каждый. При не обходимости выбор экспертов произво дится с помощью судов или партий, и ос новой часто служат соответствующие списки профессиональных организаций. Но как при этом заказчику проверить компетентность эксперта? В странах Европейского союза действуют различные национальные госу дарственные и негосударственные систе мы признания и контроля экспертов вообще и строительных экспертов в част ности. Независимо от этих национальных систем существует негосударственная система персональной сертификации по европейскому стандарту EN 45013. Около года назад, в марте 2003 го да, вступил в силу международный стан дарт ISO 17024 по персональной сер тификации. Российская Федерация явля ется членом International Standartisation Organisation, поэтому нормы ISO действуют и на ее территории. Они не заменяют государственную систему ли цензирования и сертификации Госстроя, а действуют параллельно. По этому стандарту сертифицируются и контроли руются и строительные эксперты. Сегодня экспертное дело развивает ся как в количественном, так и в качест венном отношении. И потребность в по добных услугах неизбежно будет воз растать — в силу наблюдаемых в ходе «индустриализации» строительства тен денций, выявляющих объективный рост рисков: в России и в странах Восточной Ев ропы растут объемы строительства; приобретение земельного участка и строительство часто финансируются через кредитование банками или други ми инвесторами;
12
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
С недавнего времени российские специалисты строи) тельной отрасли получили возможность персональной сертификации
по
международному
стандарту
ISO 17024.
увеличиваются потоки западных инвестиций; инвесторы требуют гарантий и страхования инвестиций; инвесторы ожидают в России и в странах Восточной Европы таких же стандартов в строительстве, к каким они привыкли в своей стране; застройщики стремятся строить как можно дешевле и быстрее; предприниматели в строительстве вынуждены брать на себя все большие риски; из за снижения качества и высоких расходов на ремонты застройщики впоследствии платят дороже; для страхового дела риск стано вится все менее прогнозируемым; архитектурно инженерные масте рские вынуждены поставлять продук цию худшего качества, что отрицатель но сказывается на строительном объ екте; строительные рабочие подверга ются все большей загрузке и вынуждены постоянно повышать производитель ность; строительная площадка становится источником повышенной опасности с точки зрения ущерба и несчастных слу чаев на производстве. Из приведенных тенденций становит ся ясно, насколько увеличивается взаи мосвязь услуг строительных экспертов и защиты прав потребителей. Что же дает сертификация по между народному стандарту ISO 17024 госу дарству, заказчикам и самим строитель ным экспертам? Сертификат гарантирует, что экс перт работает в строительной области по мировым стандартам. Сертификат гарантирует глубокие профессиональные знания и компетент ность эксперта в данной области.
Сертификат гарантирует постоян ное повышение профессионального уровня эксперта строителя. Сертификат гарантирует контроль профессиональной деятельности экс перта строителя по международному стандарту. Сертификат гарантирует иност ранным инвесторам такие же качествен ные показатели, к каким они привыкли в своей стране. Сертификация действительна во всем мире и значительно повышает ре путацию как самого эксперта, так и ор ганизации, в которой он работает. Повышению репутации строительного эксперта служит и членство в междуна родных экспертных организациях — Вос точно Европейском союзе экспертов и Обществе содействия национальному и международному экспертному делу. Эти организации защищают интересы своих членов на международной арене и пе ред национальными правительствами. Поэтому вхождение в них можно реко мендовать физическим, юридическим ли цам и организациям, которые занимают ся экспертной деятельностью. На сегодняшний день для каждой государ ственной и коммерческой организации, занимающейся вопросами обследования зданий и сооружений, оценкой дефектов и повреждений в строительстве, разра боткой или экспертизой исходной разре шительной и проектной документации, обеспечением системы качества в строи тельстве и надзором за выполнением СМР, финансированием и страхованием строительства, объективный показатель качества работы — наличие в ее рядах спе циально обученных и сертифицированных по международному стандарту экспертов строителей.
13-14-15.qxd
02.03.2004
18:22
Page 3
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ >
Õîðîøåå íà÷àëî -ïîëîâèíà óñïåõà
16 января в подмосковном городе Егорьевске состоя) лась торжественная церемония открытия первого в России завода по производству теплоизоляционных Дмитрий НАГАЙЦЕВ
материалов компании Saint)Gobain Isover.
Â
день церемонии завод уже имел трехмесячный опыт ра боты: с октября 2003 года на его территории успешно функционирует современная промыш ленная линия мощностью 1,5 млн м3 теп лоизоляционных материалов в год. На производстве теплоизоляторов, популяр ных во всем мире, задействовано 118 человек, однако руководство Saint Gobain Isover не собирается останавли ваться на достигнутом и в ближайшее время планирует прибавление числа ра бочих мест. Это станет возможным в процессе реализации последующих эта пов строительства завода и увеличения его мощностей. Также представители концерна объявили о скором наращива нии капиталовложений в развитие свое го предприятия. В подтверждение ска занного надо отметить, что на январь
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
13
13-14-15.qxd
02.03.2004
18:34
Page 4
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ > Открытие завода — шаг закономерный: концер ну, обеспечивающему сегодня 1/6 всего рос сийского рынка теплоизоляционных материалов, местное производство необходимо как воздух. 2004 года объем капиталовложений составил 35 млн евро, в то время как еще в октябре 2003 года эта цифра бы ла равна 30 млн. Подобные темпы роста наблюдаются не только в финансирова нии проекта, но и в его производствен ных возможностях. Так, в ассортимент продукции уже через две недели после старта была добавлена легкая эластич ная плита из стекловолокна KL E. Здесь необходимо подчеркнуть, что вся продук ция нового российского завода выпуска ется по фирменной технологии TEL с уче том предъявляемых во всем мире высоких требований к качеству. Чтобы создать современный завод по производству теплоизоляционных мате риалов, представительство французско го концерна в лице компании «Сан Го бэн Изовер Россия» в 2002 году выкупи
14
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
ло здания обанкротившегося Егорьевс кого сельского строительного комбина та, полностью реконструировав его кор пуса под собственные нужды, и уже че рез год завод снова начал работать. Успех реализации проекта в столь ко роткие сроки обусловлен сотрудничест вом Saint Gobain Isover с такими извест ными компаниями, как YIT, ABB, Siemens и др. Причем компания YIT, в лице своей дочерней фирмы «ЮИТ Петер», не толь ко произвела монтаж технологической линии и оборудования, но и заключила с Saint Gobain Isover договор на сервис ное обслуживание всего завода. ABB же, посредством «АББ Элмек» (ныне «ЮИТ Элмек»), выполнила поставку ма териалов и сложный монтаж уникально го электрооборудования с вводом его в эксплуатацию. В качестве генерального
подрядчика выступила производствен ная группа Lemminkainen (представитель в России — АО «Лемстрой»), сотрудники которой не останавливали строитель ство даже в тридцатиградусный мороз. Активно привлекались к строительству и российские субподрядчики: ЗАО «Трест Коксохиммонтаж», ЗАО «Стройиз меритель», ЗАО «Воскресенское предп риятие Трест № 7» и др. ООО «Теплоаг регат» (г. Москва, гендиректор Г.И. Бар холенко) качественно и оперативно, с использованием современных технологий и материалов выполнило работы по изго товлению и монтажу металлоконструкций и кладке огнеупорной печи по производ ству минеральной ваты. Специалистами ЗАО «Желдортранс» (г. Москва, гендирек тор М.Н. Пайков) в кратчайшие сроки на высоком профессиональном уровне спро
13-14-15.qxd
02.03.2004
18:23
Page 5
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ > ектировано и построено здание локомо тивного депо со всеми коммуникациями. В России и ряде других стран СНГ по достоинству оценили высокое качество минераловатной продукции марки Isover, что подтверждается высоким и, главное, стабильным увеличением объе ма продаж — на 13—18% ежегодно. По добные темпы экономического роста и послужили основанием для инвестици онного проекта в виде строитель ства собствен ного завода. В планах концерна до 2007 го да увели чить объе мы произво
дства втрое за счет введения еще двух аналогичных промышленных линий. Нетрудно посчитать, что после этого общая мощность завода составит 4,5 млн м3 теплоизоляционных материалов в год. Компания уверена, что за реали зацией такого объема продукции дело не станет, и планирует в ближайшие пять лет занять 25% всего российского рынка теплоизоляционных материалов. Эксперты считают планы Saint Gobain Isover абсолютно реальными, так как рост строительства только в Ленин градской и Московской областях мо жет обеспечить до 80% спроса на про дукцию Isover. Поскольку концерн Saint Gobain име ет три основных направления деятель ности (стекло и изоляционные материа лы, стройматериалы и трубы, промыш
ленная керамика и абразивы), есть все основания полагать, что успех «первой ласточки» в Егорьевске поспособствует созданию не только подобных заводов в других регионах России, но и строитель ству предприятий прочих производ ственных направлений. Отличительной особенностью веде ния бизнеса Saint Gobain Isover является не конкурентная борьба, а налаживание дружеских отношений с дистрибьютора ми, через сеть которых реализуется поч ти вся продукция. Компания предоставля ет техническую и рекламную поддержку своим партнерам, получая тем самым все большее признание и уважение. Очевидно, что при подобном подходе к делу достижение двадцатипятипроцент ной отметки не заставит себя долго ждать.
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
15
16-17.qxd
02.03.2004
18:25
Page 2
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ >
Çàìîê-ôîðò æäåò îñìûñëåíèÿ îïûòà В.П. БАЖЕНОВ
Дальнейшие пути воссоздания фортификационных со)
Заслуженный строитель РФ
Н.И. ШЕВЧЕНКО К. т. н., заведующий отделом Государственного Русского музея
Ë
юбой крупный проект, а именно таким является вос создание фортификацион ных сооружений Михайловс кого замка, проходит ряд важных стадий. Начинается он с идеального представле ния с весьма размытыми контурами из за сравнительно небольшого объема исход ной информации, а заканчивается реаль ным воплощением, вобравшим в себя множество отклонений от первоначально го замысла, — и это вполне естественный процесс. Начальный этап воссоздания фортифи кационных сооружений включал в себя: воссоздание фрагмента Воскресе нского канала в пределах южного фаса да замка; восстановление трехлучевого моста; перекладку инженерных сетей в зо не фрагмента канала; запуск насосной станции с систе мой принудительной циркуляции воды в канале; благоустройство территории вок руг замка с ее освещением и подсвет кой фасадов; воссоздание и реставрацию оград вокруг замка. Во время публичного обсуждения проекта высказывались опасения отно
16
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
оружений Михайловского замка будут определены на основе результатов, полученных на начальном этапе.
сительно состояния южного фасада зам ка и его фундамента. Не менее волнова ла проблема качества воды в канале, причем не столько загрязненность хими ческими и биологическими продуктами, сколько эстетическое восприятие пове рхности воды, которая, как предполага лось, будет загрязнена плавающим бы товым мусором. Кроме того, беспокоил вопрос эксплуатации канала в зимний период. В настоящий момент имеется информация, позволяющая осветить два из перечисленных выше вопросов. В период работ начального этапа бы ли проведены режимные наблюдения за состоянием южного фасада замка: геодезические наблюдения II клас са за сетью, состоящей из 26 деформа ционных реперов (ГУП «Трест ГРИИ»); микросейсмические наблюдения за устойчивостью и жесткостью конструк ций южного фасада и его фундамента. Работа, выполненная специалистами НИЦ 26 МО РФ, уникальна. Задача сводилась к начальной диагностике конструкций и годовому мониторингу как в период проведения подготовитель ных и основных работ по откопке фраг мента канала, так и по завершении всех работ и при эксплуатации. Всего было проведено 15 инструментальных режим ных наблюдений с сентября 2002 по сентябрь 2003 года. На основе микро сейсмических воздействий проводился мониторинг обобщенной жесткости юж ного фасада замка и его фундамента, включая наружные и внутренние стены, а также общего берегового устоя трехлу чевого моста и сохранившихся диаго нальных мостов. Кроме того, с помощью ультразвуковых измерений с обработ кой результатов по схеме томографии обследовалось состояние гранитной
облицовки цоколя замка в контактной зоне с кирпичной кладкой. Независимые режимные наблюдения подтвердили отсутствие негативных вли яний фрагмента канала на устойчивость замка. В качестве примера чувствитель ности метода динамических характе ристик можно отметить временное повы шение частот свободных колебаний юж ного фасада в период с декабря по январь, когда из за мороза замерзла влага, скопившаяся за гранитной обли цовкой цоколя и в кирпичной кладке. Весной этого увеличения жесткости уже не наблюдалось. Воссоздание цент рального моста благоприятно сказа лось на состоянии общего берегового устоя. Контактная зона гранитной обли цовки с кирпичной кладкой в целом мо нолитна, а сама кирпичная кладка стен в хорошем состоянии. Устройство моно литной железобетонной плиты днища ка нала, набережной, облицованной гра нитом, заполнение канала водой не привели к снижению жесткости и устой чивости южного фасада замка. Краткий опыт эксплуатации фрагмен та Воскресенского канала в течение двух сезонов (лето и осень) 2003 года выявил главный недостаток проекта: на личие в канале загрязненных вод вызыва ет размножение водорослей, которые
16-17.qxd
02.03.2004
18:26
Page 3
ñòðîèòåëüíûé êîìïëåêñ > негативно влияют на визуальное воспри ятие поверхности воды. Система ее цир куляции из за сложной конфигурации ка нала в центральной зоне под трехлуче вым мостом оказалась неэффективной для удаления водорослей. В результате поверхность воды очищается вручную. Механическая очистка поверхности воды возможна, но связана с трудностя ми организационного характера. Кроме того, за счет пыли в канале быстро разм ножаются микроскопические водорос ли, которые снижают прозрачность воды (она становится мутной в теплую и жар кую погоду). Оптимальным решением в создав шейся ситуации было бы культивирова ние в канале водных растений, которые способны очищать воду, препятствуя размножению микроскопических водо рослей. Кроме того, растения с плава ющими большими листьями и цветами, такие как кувшинки и желтые кубышки, могли бы повысить декоративные функ ции канала. Такие растения создают покров из листьев, которые затеняют воду и препятствуют росту водорослей. Вода остается прозрачной и не имеет неприятного запаха. Считается опти мальным, если листья занимают около половины площади поверхности воды. Эти растения поглощают минеральные вещества и углекислоту, лишая пищи во доросли. Особенно эффективны при этом растения оксигенаторы, листья ко торых целиком находятся под водой и выделяют кислород в больших количест вах. Растения эти могут культивировать ся в отдельных пластиковых корзинах. Их легко разместить на любом участке канала, а при его осушении для очистки и уборки донного мусора перенести в пруды Михайловского сада. На зиму корзины можно переносить туда же, а с приходом весны возвращать в Воскре сенский канал. Примерно такого же эффекта можно добиться и с помощью специальных хи мических составов, которые очищают и дезинфицируют воду в бассейнах. Од нако в сравнении с культивированием водных растений и живых организмов, способных очищать большие объемы во ды, химическая очистка имеет очевид ные недостатки. Но нельзя отрицать и то, что экологический подход с точки зрения эксплуатации может привести к боль шим организационным проблемам. Варианты дальнейшего развития Воскресенского канала от нынешнего фрагмента пруда до полноценного ка
нала, прямоточно связанного с прудами Михайловского сада и рекой Фонтан кой, выглядят следующим образом: увеличение объема примерно в два раза с сохранением прудовых осо бенностей эксплуатации, т.е. без соеди нения с рекой Фонтанкой и прудами Михайловского сада; соединение только с прудами Ми хайловского сада; соединение только с рекой Фон танкой; соединение с рекой Фонтанкой и прудами Михайловского сада. Дальнейшее увеличение площади по верхности воды Воскресенского канала, как это предусмотрено проектом, при ведет к возрастанию масштаба уже проявившихся проблем, а соединение канала с рекой Фонтанкой и прудами Михайловского сада повлечет за собой дальнейшие сложности при эксплуата ции, существенно затруднив очистку и опорожнение канала. По данным наблюдений СЭС и Инс титута озероведения АН РФ за качест вом воды в реке Фонтанке, фрагменте Воскресенского канала и прудах Ми хайловского сада, видно, что минималь ная загрязненность воды наблюдается именно в канале. Рекомендации Инсти тута озероведения, разрабатывающего экологически оптимальную схему эксплуатации канала и прудов, сводятся к тому, чтобы Воскресенский канал не соединялся ни с рекой Фонтанкой, ни с прудами сада. Кроме того, проведение дальнейших работ по реализации проекта связано с
переустройством инженерных сетей (га зопровода среднего давления, водопро вода и канализации, теплотрассы и вы соковольтных силовых кабелей), строи тельством перекачивающих насосных станций на магистральном канализаци онном коллекторе, а также сетями лив невой и общесплавной канализации замка, проходящими вдоль Замковой улицы, которую планируется реконстру ировать. Предполагается, что дальнейшие ра боты по воссозданию всей водной сис темы замка, за исключением западного канала в зоне Садовой улицы, будут производиться после осмысления опыта эксплуатации фрагмента канала. Такой подход обусловлен вескими причинами. Одномоментное восстановление в пол ном объеме водной системы в центре го рода через два века после ее строи тельства не может не вызывать насторо женного отношения с точки зрения экологической обстановки, которая зна чительно ухудшилась. Хорошо известно и то, что привело к ликвидации этой вод ной системы. Подтверждение факта заи ливания Воскресенского канала, осо бенно в застойных зонах, было получено при отрывке фрагмента канала. Поэто му проблема его очистки выдвигается на первый план. Дальнейшая эксплуатация фрагмента канала с проведением испытаний выше перечисленных методов очистки воды даст конкретные результаты, на основе которых можно будет определить один из вариантов развития Воскресенского канала.
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
17
18-19.qxd
02.03.2004
18:28
Page 2
êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü >
Òîðãîâûå ïëîùàäè: ðåàëèè è òåíäåíöèè Недвижимость под торговлю стала «хитом» сегодняш) А.И. ШАСКОЛЬСКИЙ Руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства
него рынка: в 2003 году в Петербурге открылось боль) ше торговых центров, чем когда)либо за последние десятилетия.
Í
е будет преувеличением ска зать, что вообще никогда на берегах Невы не вводилось столько новых торговых пло щадей, сколько в году минувшем. И никто не собирается останавливаться на дос тигнутом. Торговая недвижимость остает ся одним из наиболее привлекательных объектов для инвестиций и строительства. В крупные проекты втягиваются московс кие и западные сетевые операторы, уже сделавшие первые серьезные шаги в Пе тербурге («Перекресток», «Техносила», «М.Видео», «СпортМастер», «Старик Хоттабыч»; «Рамстор», METRO, ИКЕА). Емкость рынка торговой недвижимости С начала 90 х годов общая числен ность торговых точек в Петербурге вы росла в четыре раза. В универсаме вре мен «развитого социализма» на полках и под прилавками располагалось около 200 наименований товаров. На тех же площадях ныне сетевые операторы предлагают 8—12 тыс. наименований, и вместо типовых универсамов с торговой площадью примерно в 1000 кв. метров растут, как грибы прошлым летом, ги пермаркеты с площадью зала на поря док больше. Явственно обозначились два сегмента розничной торговли, перспективные для инвестора: так называемый «стрит ри тейл», магазины во встроенных пристро енных помещениях в жилых и прочих зда ниях на улицах и (лучше) магистралях Петербурга, и отдельностоящие торго вые здания, прежде всего торговые цент ры и гипермаркеты. При этом стрит ри тейл бурно развивался в центральных районах с плотной застройкой, новые же
18
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
торговые форматы населяли районы но востроек, стремясь оказаться поближе к станциям метро, тесня ларьково контей нерную коммерцию. Торговые центры открывались и в центре города — моно полии традиционных универмагов при шел конец. Первые ласточки — «Гранд Палас», ТК «Сенная» и «Владимирский Пассаж» — осваиваются на территории, бывшей искони вотчиной центральных универмагов (БГД, «Пассажа», ДЛТ). На подходе и другие проекты, реализуемые в историческом центре Петербурга («Пик» на Сенной, «Перинные ряды»). Но бум на рынке ритейла современ ных торгово развлекательных центров не может продолжаться без соответствую щего расширения спроса. А этот послед ний за темпами роста торговых площа дей угнаться не в силах. Те 5—15% обо рота, которые торговцы отдают за аренду помещения, должны быть коммер
цией же заработаны — но если построить розничных площадей можно «очень мно го», то доходов у населения «очень мно го» не предвидится. Если реальная зарплата растет на 15% в год, то поддер жать тот же уровень арендного дохода при удвоении площадей торговых цент ров как в 2003, так и в 2004 годах она не в состоянии. Чудес на свете не бывает. Где густо, где пусто В Центральном и Адмиралтейском районах, в которых проживает лишь де сятая часть жителей Петербурга, распо ложена почти треть магазинов. Другая треть находится в таких густонаселенных спальных районах, как Приморский, Фрунзенский, Невский, Выборгский и Калининский, где сосредоточено при мерно 60% населения. Такое распределение торговых площа дей по районам наглядно показывает, что
18-19.qxd
02.03.2004
18:28
Page 3
êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü > основной товарооборот происходит на торговых улицах в центре города, а вне его концентрируется вокруг станций мет ро и в новых торговых комплексах, опять же тяготеющих к станциям метрополитена и другим людным транспортным узлам. Это, безусловно, отражается и в резкой дифференциации арендной платы и цены продажи кв. метра торговой площади в за висимости от местоположения объекта. Превратности спроса Ключевым параметром для рознич ной торговли, определяющим спрос на площади, выступает местоположение объекта, а такие факторы, как «люд ность», «человекопотоки», предопреде ляют доходность и, соответственно, сто имость объекта. Наиболее привлека тельными для торговли остаются участки у станций метрополитена, где интенсив ность человекопотоков обеспечивает самый высокий товарооборот. В основных торговых зонах центра го рода (Невский с прилегающими улица ми, Литейный, Владимирский, теперь частично Лиговский, весь Большой пр. П.С., частично Каменноостровский пр.) большой товарооборот поддерживается за счет мощных человекопотоков, а ре зерв предложения ничтожен, поэтому це ны и ставки держатся на высоком уровне. На Невском дефицит торговых помеще ний усиливается, хотя цены предложения на продажу достигают уже 3—5 тыс. USD
за кв. метр общей площади, на Большом пр. П.С., Литейном, Владимирском, Су воровском, Лиговском (у Невского) и да же Загородном проспектах — 1,5—2,5 тыс. USD за кв. метр. Ставки аренды — 20—25% от цены продажи. Ставки в торговых центрах, как пра вило, значительно превышают ставки стрит ритейла, при этом уровень «фоно вых» ставок на прилегающих улицах мо жет быть вдвое втрое ниже ставок в тор говых центрах. Перспективы Торговля в Санкт Петербурге после довательно развивается в том же нап равлении, что и в городах Западной, а затем и Восточной Европы, в последние годы — в Москве. Москва значительно опережает Пе тербург по развитию современных фор матов ритейла, но и проблемы его ста новления она демонстрирует первой. Стремительное увеличение инвестиций в торговую недвижимость не могло не вызвать эффекта перенасыщения рынка. В Петербурге начинается снижение арендных ставок в торговых центрах, растет доля свободных площадей. Мно гие участки, как предполагают специа листы, сейчас скупаются с расчетом на то, чтобы потом их подороже перепро дать — предположительно крупным за падным сетевым операторам. В этом смысле Петербург — выгодная стратеги
Новые торговые центры, открытые в 2003 году Проект
Местоположение
Площадь торговой части, м2
Вхождение в рынок
Миллер центр
Комендантский пр., 11
9 000
Весна 2003
METRO
Комендантский пр., 3 Пр. Косыгина
16 000 16 000
Апрель 2003 Лето 2003
«Меркурий»
Пересечение ул. Савушкина и Беговой
20 000
Лето 2003, вторая очередь — 2004 год (всего 75 000 м2)
«Гранд Палас»
Невский пр., 44
20 000
Июнь 2003
Гипермаркет «О'Кей»
Пр. Маршала Жукова
12 000
Июнь 2003
«Норд»
Ст. м. «Проспект Просвещения»
24 000
Октябрь 2003, вторая очередь — весна 2004 (всего 45 000 м2)
«Заневский каскад»
Ст. м. «Ладожская»
32 000
Октябрь 2003
Гипермаркет «О'Кей»
Угол пр. Космонавтов и ул. Типанова
12 000
Октябрь 2003
«Владимирский Пассаж»
Владимирский пр., 19
18 000
Ноябрь 2003
«Сенная»
Ул. Ефимова, 3
30 000
Ноябрь 2003
«ИКЕА Кудрово»
Пересечение Мурманского шоссе и трассы КАД
31 000
Декабрь 2003
Итого ≈ 250 000
ческая площадка: средняя стоимость кв. метра земли под торговое строитель ство раза в три ниже, чем в Москве (со ответственно около 100—150 USD про тив 300—450 USD за кв. метр). Каждый новый реализованный проект будет естественным образом сказывать ся на перераспределении средств, затрачиваемых покупателями, и отра жаться на формировании всего рынка розничной торговли Санкт Петербурга. Если продовольственные проекты пока в основном успешны (гипермаркеты «О'Кей», «Лента», супермаркеты «Патэр сон», «Перекресток»), то промтоварные форматы сталкиваются с множащимися проблемами. Арендные ставки стрит ритейла, в от личие от ставок торговых центров, сохра няют резерв роста. Если в сегменте тор говых центров ожидается массовый вы вод на рынок новых площадей, то сегмент магазинов во встроенных помещениях развивается более ровно. Средние цены аренды магазинов уже превысили докри зисный уровень на 25%. В секторе купли продажи проявляются похожие тенден ции. Стоимость магазинов уже достигла 150% от докризисной планки. Рост стои мости торговых помещений связан с наплывом покупателей из других регио нов, в частности из Москвы. Пока тенденция замедления роста или снижения арендных ставок в Петер бурге для многих участников рынка все еще кажется неактуальной. Продолжает ся практика «продажи права аренды», уровни ставок аренды в строящихся тор говых комплексах в центре города и у станций метро заявляются на уровне 1— 1,5 тыс. USD за кв. метр в год. Это потре бует оборота на уровне 15—20 тыс. USD на кв. метр в год, что реально только для узкого круга торговых операторов. По нашему прогнозу, в целом по Пе тербургу беспрецедентный прирост пло щадей в торговых центрах уже в ближай шее время приведет к «кризису перепро изводства», «перегреву рынка». Следствием этого, как показывает моско вский опыт, становится общее снижение арендного дохода (арендных ставок и за полняемости), которое прежде всего затронет торговые центры с неадекват ным местоположением, некачественным проектом, ошибочным позиционировани ем и непрофессиональным управлением. Что ж, естественный отбор и породил современную цивилизацию. Санация рынка — лекарство несладкое, но для его здоровья необходимое. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
19
20-21.qxd
02.03.2004
18:30
Page 2
êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü >
Äðåíèðîâàíèå îáúåêòîâ áîëüøîé ïëîùàäè Одна из самых актуальных для специалистов проблем — Г.И. КЛИОРИНА К. т. н., профессор, зав. кафедрой городского строительства СПбГАСУ
Ê
рупные торгово развлекатель ные центры, строящиеся част ными инвесторами и в нашем городе, как правило, имеют подвальные этажи, используемые для тор говых залов, паркингов, складских и дру гих вспомогательных помещений. Их пло щадь достаточно велика и составляет 10 тыс. м2 и более. Заглубление подвальных помещений обычно не менее 3—4 м, ши рина — от 30—40 м до 100 м и более. Площадки строительства выбирают ся в непосредственной близости от станций метрополитена и отличаются большим разнообразием неблагопри ятных гидрогеологических условий. В большинстве случаев на таких участках отмечается близкое к дневной поверх ности залегание грунтовых вод, поэтому необходима водозащита подвальных помещений. Ее осуществляют, сочетая устройство гидроизоляции с проклад кой дренажа. Чаще дренажные системы проектируются не в одну, а в две ста Èñïîëüçîâàííûå îðèãèíàëüíûå è ñòàíäàðòíûå òåðìèíû Внутренние дренажные устройства — дренаж под подвальным помещением. Внешние дренажные линии — дренаж по наружному контуру защищае мого объекта. Местная система дренажа — совокупность внешних и внутренних дре нажных устройств. Контурно линейная схема — местная система с линейными внутренними линиями. Контурно площадная схема — местная система с внутренним пластовым дренажом.
20
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
дефицит разработок применительно к современным строениям, которые обладают существенными конструк) тивными особенностями.
дии, так как строительство подобных центров осуществляется в две очереди. Выбор оптимальной схемы и конструк ции дренажа для объектов большой пло щади представляет собой сложную зада чу, от решения которой зависит нор мальная эксплуатация защищаемого подземного объема. Как показывает собственный опыт проектирования дре нажа для торговых комплексов на проспекте Просвещения и улице Мар шала Козакова, у станции метро «Акаде мическая», гипермаркетов с развлека тельными центрами на Приморском шос се, у станции метро «Ладожская» и других, система водозащиты таких объек тов требует специального обоснования. Систематизация полученных нами вы водов позволяет определить концепцию водозащиты объектов большой площади. На ее основе и формулируются приводи мые ниже практические рекомендации. При обосновании схемы и конструк ции местной системы дренажа основны ми принимаемыми во внимание характе ристиками защищаемого объекта явля ются отметка пола (заглубление) подвала и его размеры. Если один из размеров не превышает 20—30 м, про ектирование дренажной сети осущес твляется по одной из традиционных схем. При значительной площади защищае мого объекта и его ширине более 30 м традиционные схемы не дают должного эффекта водозащиты. Это объясняется как размерами защищаемого объема, так и разнородностью геологического строения в пятне застройки объекта. Оче видно, что схема дренажа крупных объек тов будет иметь существенные отличия от традиционной схемы. Основные особен ности местной системы дренажа объектов
большой площади состоят в следующем: большая протяженность внутрен них дренажных линий или значительная площадь пластового дренажа; необходимость откачки воды из прифундаментного дренажа при разви той сети внутренних дренажных линий; целесообразность самотечного сброса воды из внутреннего на внешний контур; зависимость выбора схемы дрена жа от положения, конфигурации и габа ритов защищаемого объема второй очереди строительства. Таким образом, схема местной систе мы защиты от подземных вод объекта большой площади должна формировать ся с учетом особых требований и будет зависеть от конкретных условий проекти рования. Речь идет о гидрогеологической характеристике площадки, объемно конструктивном решении объекта, плани ровочных особенностях территории и ря де других факторов. Правильная оценка влияния этих факторов при выборе соот ветствующей схемы определяет эффектив ность и надежность работы дренажных ли ний, формирующих местную систему. К основным факторам следует отнести: конструкцию фундамента защища емого объекта; площадь защищаемого подвала и его конфигурацию (длина, ширина, по ложение в пятне застройки), габариты и размещение подземного объема вто рой очереди строительства; назначение подвальных помеще ний и их планировочное решение; границы отвода участка (расстоя ние от стен защищаемого объекта); перепад планировочных отметок по фасаду здания;
20-21.qxd
02.03.2004
18:31
Page 3
êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü > положение существующей или проектируемой канализационной сети и ее назначение (ливневая, общесплав ная), технические условия сброса дре нажных стоков. Конструкция фундамента объекта в значительной степени определяет схему дренажных линий и выбор конструкции дренажа под защищаемым подвалом. В неблагоприятных гидрогеологических ус ловиях рассматриваемые объекты обычно устраивают на свайных фундаментах или используют монолитные железобетонные плиты. Соответственно, следует выделить два основных варианта схемы местной системы дренажа — контурно линейный и контурно площадный. На их основе воз можна комбинированная схема. Контурно линейная схема находит применение на объектах со свайным фундаментом. Схема характеризуется наличием внешних и внутренних дренаж ных линий различных конструкций (труб чатых и беструбчатых). Внутренние дре ны размещают под подвалом защищае мого объема с расчетным расстоянием (шагом) между соседними линиями. Обычно дрены трассируют вдоль корот кой оси подвального помещения и сое диняют с прифундаментным дренажом. Трасса внешних дренажных линий по своему начертанию практически мало от личается от традиционного решения, так как ее положение зависит от размещения подвала в пятне застройки и гидрогеоло гических условий площадки. Однако при развитой сети внутренних дренажных ли ний расчетная глубина заложения пристенного дренажа должна обеспечить самотечное удаление расходов из внут реннего контура. При таком сбросе дре нажных вод обычно возникает необходи мость откачки из наружного контура, хотя в ряде случаев возможен и самотечный сброс с помощью традиционных транзит ных веток. Выпуски наружной линии при исполь зовании откачки следует размещать с учетом традиционных и дополнительных требований. Последние определяют це лесообразность устройства нескольких выпусков и равномерную загрузку насо сов. Наряду с этим необходимо форми ровать продольный профиль дренажных линий таким образом, чтобы он позволил обеспечить надежность работы системы в случае сбоя в работе одного из насосов. Выбор оптимального типа профиля внутренних дренажных линий в значи тельной степени определяется их длиной. Вместе с тем имеет значение допусти
Многопрофильная кафедра городского строительства (основана в 1954 году) выпускает специалистов по городскому строительству и хозяйству. Коллектив преподавателей — высококвалифициро ванные специалисты в области инженер ной подготовки, оборудования и благоу стройства территории, транспорта и конструкций.
Зав. кафедрой городского строительства СПбГАСУ к. т. н. профессор Г.И. Клиорина со старейшим сотрудником кафедры старшим ла борантом З.В. Левочской.
Поздравляем кафедру городского строительства СПбГАСУ с 50 летием! Желаем, чтобы ваши ученики были достойны своих учителей и в научной мысли, и в практических делах на пользу городу и стране.
мый диапазон заглубления принимаю щих внешних дренажных линий, напри мер, по условиям производства работ. Существенным моментом может ока заться соотношение размеров подвала, а также перепад планировочных отметок по фасаду здания или наличие по пери метру объекта пристроенных объемов. Конструкция внутренних дренажных линий может выполняться в виде трубча того подпольного дренажа или устраи ваться с помощью щебеночных призм в виде линейного пластового дренажа. На выбор конструкции дрен влияет несколь ко обстоятельств. В первую очередь это гидрогеологические условия участка, площадь и конфигурация подвального помещения. Большое значение имеет вид использования и планировочное ре шение защищаемого объема, определя ющие при прочих равных условиях воз можность устройства инспекционных ко лодцев в подвальных помещениях. Контурно площадная схема местной системы дренажа характеризуется на личием пластового площадного дрена жа под подвалом здания и прифундаме нтного дренажа, проложенного по внеш нему контуру подвального помещения. Такая схема может использоваться на объектах, где конструкция фундамента выполнена в виде монолитной железо бетонной плиты. Эффективность пласто вого дренажа, особенно на объектах большой площади, достигается при ус ловии обеспечения оттока воды в на ружную дренажную линию. Такое усло
вие выполняется при ширине дренажной постели до 30 м в сторону наружной дрены. Поэтому при габаритах объекта более 60 м (по каждой из сторон) ра зуклонка основания усложнится или окажется невозможной. В таком случае целесообразно использовать прием устройства пластового дренажа в виде параллельных или перекрестных лент (щебеночных призм). Их положение и параметры требуют соответствующего расчетного обоснования. Предлагаемый прием укладывается в комбинированную схему, сочетающую элементы обеих рассмотренных выше схем. Наряду с обозначенными вопросами предметом дальнейшего обсуждения должно явиться следующее: обоснование показателей оценки схем дренирования (автором предлага ется понятие «показатель плотности внутренней дренажной сети на единицу площади защищаемого объема»); обоснование конструкции под польного дренажа с применением гео текстильных материалов; использование дренажных стоков для хозяйственных нужд защищаемого объекта. В заключение отметим, что эффектив ность водозащиты объектов большой площади обеспечивается только комп лексным решением вопросов организа ции поверхностного и подземного стока на территории застройки и гидроизоля ции защищаемого объекта. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
21
22-23.qxd
02.03.2004
18:32
Page 2
ýíåðãåòèêà >
Ê íîâîìó ðîññèéñêîìó ýíåðãåòè÷åñêîìó ðûíêó В основе реформирования энергетики, ведущего С.Н. КУЗНЕЦОВ
к созданию рынка с высокой энергоэффективностью,
Академик РАЭ, ген. директор ЗАО «ЭСП Индастри»
должны лежать новые технологии.
(Окончание. Начало читайте в предыдущем номере.)
Íåêîòîðûå îñîáåííîñòè íàøåé ýíåðãåòèêè Альтернативная энергетика Альтернативная энергетика в совре менном ее состоянии хоть и не в силах решить главные энергетические пробле мы, связанные с территориальными осо бенностями России, все же способству ет тому, что: по оценкам специалистов, общая выработка электроэнергии малыми и альтернативными установками состав ляет около 50 млрд кВт·ч, или 5% от об щей выработки электростанций России; производство тепла малыми (до 5 Гкал/ч) и мелкими котельными, индиви дуальными отопительными установками, которых насчитывается более 180 тыс., достигает 680 млн Гкал в год, или 26% от общего производства тепловой энергии в России; альтернативная энергетика сегод ня — это около 3 тыс. тепловых насосов единичной мощностью от 10 кВт до 8 МВт, установки солнечного теплоснаб жения общей площадью солнечных кол лекторов до 100 тыс. м2, около 20 био энергетических установок по перера ботке отходов животноводства с выработкой биогаза, геотермальное теплоснабжение в объеме 3 млн Гкал в год, 4 станции по переработке городс ких сточных вод с выработкой биогаза; суммарная доля малой и альтерна тивной энергетики в энергобалансе Рос сии в настоящее время составляет 160 млн тонн у.т. в год, или 13% от общего топливопотребления (1200 млн тонн у.т.).
22
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
Несмотря на то что западные специа листы ведут широкую пропаганду приме нения местных энергетических источни ков различного рода, символом альтер нативной энергетики для россиянина стали гигантских размеров ветряные ус тановки (ВЭС), количество которых на Западе запланировано довести к 2010 году до отметки, позволяющей обеспе чивать порядка 10% от общей установ ленной мощности генерирующих источ ников. И для достижения этой цели раз вернута целая индустрия производства ВЭС пропеллерного типа. Однако сегодня благодаря компакт ному экономическому пространству страны Западной Европы острой необ ходимости в альтернативной энергетике не испытывают. Задача, которую сейчас решают специалисты, сводится лишь к снижению сжигания невозобновляемых источников энергии в централизованных энергосистемах при производстве электроэнергии, что автоматически сни жает экологическую опасность как в зо не применения альтернативного ресур са, так и в целом. Для нашей страны пока альтернативой относительно дешевой электроэнергии централизованных энергосистем является дорогая электроэнергия локальных энер госистем, использующих в качестве гене рирующих источников дизельные элект ростанции (ДЭС), которые технически способны поддержать работоспособ ность энергосистем такого рода. Но альтернативной энергетикой дан ный способ энергоснабжения называть нельзя, так как энергоресурс в этом слу чае, как правило, не местный, а привоз ной. Поэтому в рамках проведения энергетической реформы в России тер
мин «альтернативная энергетика» требу ет концептуального и технического обоснования. Энергоресурсосбережение Бурный рост потребительского рынка в 60 х годах ХХ века привел Запад к зна чительному увеличению потребления электроэнергии для производства про дукции, удовлетворяющей спрос. Так как основное негативное воздействие на окружающую среду оказывает энергети ческое оборудование, рост производ ства электрической энергии вызвал рез кое ухудшение экологической обстанов ки. Результатом всех этих процессов и стал энергетический кризис 70 х годов. Рыночные механизмы и введение жестких законодательных норм дали возможность западным странам выйти из кризиса с новейшими энергоэффек тивными технологиями и снизить эколо гическую опасность. Но это привело к росту стоимости потребительской про дукции, и из за кризиса поднялись цены на энергоносители. Более того, ради снижения потребления энергоносителя стали внедряться новые энергосберега ющие строительные технологии, в быту появилось специальное энергорегулиру ющее оборудование, что привело к до полнительным издержкам. Значительное улучшение экологичес кой обстановки и жизни населения было обеспечено существенными затратами на технологическое перевооружение во всех областях экономики. Сегодня энер горесурсосбережение с точки зрения западного потребителя — это в первую очередь забота о его жизни в чистой ок ружающей среде за счет дополнитель ных капиталовложений.
22-23.qxd
02.03.2004
18:32
Page 3
ýíåðãåòèêà > Для России же энергоресурсосбере жение — это комплекс организационно технических мероприятий с огромным вложением финансовых ресурсов во все без исключения отрасли экономики. Но сначала необходимо навести порядок в нашем энергетическом хозяйстве и оп ределить пути его реформирования. А пока — трубы текут, проводка не выдер живает нагрузок, тепловой фон жилищ ных построек выходит за все допустимые пределы.
Âåêòîð äâèæåíèÿ Надо учитывать, что изношенность энергосистем катастрофическая, их ре конструкция потребует не менее 5—7 тыс. USD на каждый установленный ки ловатт мощности в энергосистеме, а традиционные централизованные энер гетические технологии безнадежно мо рально устарели. Поэтому необходимо: начать поиск и внедрение новых энергетических технологий; создать фонд для поддержания ра ботоспособности традиционных энерго систем в том состоянии, в котором они находятся сегодня; готовиться к структурной перест ройке всего народнохозяйственного комплекса путем создания специальных фондов и определения приоритетов в финансировании, учитывая сроки возв рата инвестиций; помнить, что российские энергоре сурсы самые дешевые в мире; при вступлении в ВТО не повышать внутренние цены на энергоносители, по крайней мере в жилищно коммунальном хозяйстве.
А реально ли в России осуществить энергоресурсосбережение без глубо кой структурной перестройки экономи ки? Ответить на этот вопрос положи тельно можно только при условии, что в экономику страны будут внедрены энер гетические технологии с показателями эффективности, аналогичными показа телям существующих централизованных систем, но не наносящие вред окружаю щей среде. Тогда структурная перест ройка, проводимая государством, кос нется только непосредственно энерго систем. А перестройкой производства в целях обеспечения конкурентоспособ ности необходимо будет заниматься так, как это принято во всем мире. Для осуществления структурной пере стройки в энергетике требуется внедре ние децентрализованных энергосистем локального применения с системообра зующими генерирующими источниками, работающими от возобновляемых и нево зобновляемых источников энергии. При этом подобного рода энергосистема должна быть едина в обеспечении потре бителя всеми видами энергии (электриче ство, тепло, горячая вода), с долей сжига емого в целях выработки энергии ресур са, не превосходящей 30—40% от всего используемого. Стоимость самой систе мы не должна превышать стоимости стро ительства или реконструкции традицион ных централизованных энергосистем. Базой внедрения новых энергетичес ких технологий, удовлетворяющих опи санным выше требованиям, должны стать: техническая возможность создания подобного рода энергосистем;
политическая воля, способная пре одолеть корпоративное сопротивление и узкие групповые интересы.
Îïòèìèñòè÷åñêîå çàêëþ÷åíèå Необходимо отметить, что все техни ческие решения для создания децентра лизованных энергосистем локального применения давно уже найдены, и най дены в России. В рамках существующих решений по использованию возобновля емых источников энергии имеется воз можность наладить комплексное функ ционирование энергосистемы по всему спектру задач: обеспечение потребителя требуе мыми для жизнедеятельности мощностя ми; обеспечение потребителя, в соот ветствии с существующими стандарта ми, качественными параметрами пода ваемого тока; создание относительно низкой стоимости электроэнергии для потреби теля; отсутствие вредного воздействия энергетического оборудования на окру жающую среду. До настоящего времени при тради ционных подходах такое функциониро вание энергосистем не могло быть дос тигнуто принципиально. Самые лучшие традиционные решения позволяют вы полнять в комплексе лишь три из обозначенных задач. Среди имеющихся технических реше ний необходимо выделить ряд запатен тованных разработок. Это вихревые энергетические установки, дающие воз можность создавать значительную и ус тойчивую генерацию электрической энергии при существенной неустойчи вости потока возобновляемой энергии, а также ТЭЭК (технологии электроэнер гетических комплексов), обеспечиваю щие действенность способа беспере бойного энергоснабжения потребителя от электроэнергетических систем, рабо тающих с возобновляемыми источника ми энергии. Наконец, еще совсем недавно соци альный заказ населения на обеспечение собственной энергетической безопаснос ти оттеснялся на вторые позиции. Сегод ня же, опираясь на требование этого со циального заказа и возможность его тех нической реализации, политическая воля способна сломить любое узкогрупповое сопротивление и создать в России высо коэффективный энергетический рынок, не имеющий аналогов на Западе. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
23
24-25.qxd
02.03.2004
18:33
Page 2
ýíåðãåòèêà >
Âåòðîýíåðãåòèêà ×óêîòêè: îñîáåííîñòè, îïûò, ïåðñïåêòèâû Обширная площадь северных территорий РФ, суровые климати) ческие условия, слабо развитая сеть дорог и электросетей, удоро) жание традиционных энергоресурсов и транспортных расходов Л.М. ШТИЛЬМАН Советник губернатора Чукотского АО по энергетике
×
на их доставку, обострение экологических проблем обязывают специалистов шире использовать возможности ветроэнергетики для энергоснабжения регионов.
укотский автономный округ расположен на крайнем се веро востоке России. Здесь максимум дней без солнца, среднегодовых скоростей ветра, повто ряемости штормов и ураганов. На тер ритории, сравнимой по площади со всей Западной Европой, — 730 тыс. км2 — после перестроечных процессов 1993—2000 годов проживает всего 56 тыс. человек в 49 населенных пунктах с численностью жителей от 150 до 12 тыс. в каждом. Отсутствие дорог между населенны ми пунктами, горные цепи, вечная мерз лота и суровый климат затормозили раз витие электрических сетей и организацию единой энергосистемы Чу котки. Большинство поселков обеспечи вается местными дизельными элект ростанциями (ДЭС) мощностью от 200 кВт до 4 МВт. Постоянно возникают проблемы с обеспечением их топливом и запчастями. Себестоимость электроэ нергии на ДЭС достигла 8 рублей за ки ловатт час и продолжает расти. В середине 80 х годов назрел вопрос использования местных возобновляемых энергоресурсов, а для Чукотки это в первую очередь энергия ветра. В посел ке Беринговский было начато строи тельство ветроэнергетической установ ки (ВЭУ) ортогональной конструкции мощностью 1 МВт. Из за технической несостоятельности проекта экспери мент закончился полной неудачей. В начале 90 х АО «Ленгидропроект» выполнило экспертную оценку ветропо
24
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
тенциала Чукотки. Был сделан анализ ветровых энергоресурсов округа и даны рекомендации по выбору площадок для строительства ветроэлектростанций (ВЭС). Однако неудачная попытка в Бе ринговском и известные экономические катаклизмы 90 х заморозили на некото рое время работы в этом направлении. Зимой 1999—2000 годов из за дефи цита дизельного топлива жители многих поселков получали электроэнергию по 3—4 часа в сутки. Руководством региона было принято решение: возобновить строительство ветроэлектростанций для обеспечения населения электроэнергией. Проведенный анализ показал: ветровые энергоресурсы Чукотки достигают 1,5 трлн кВт·ч в год (свыше 14% общероссийских) и отличаются высокой для этого вида энергии стабильностью; экономически целесообразные ветроэнергоресурсы, определенные с учетом потребности в электроэнергии конкретных населенных пунктов, состав ляют более 1 млрд кВт·ч в год; наибольший ветровой потенциал сосредоточен на восточном побережье полуострова. Здесь среднегодовая ско рость ветра более 7 м/с, с максиму мами скоростей в зимний период; наиболее перспективными для энергоснабжения изолированных посел ков являются ветродизельные элект ростанции (ВДЭС). Комбинированная электростанция работает в режиме оп тимального использования источников электроэнергии, обеспечивая сокраще ние потребления дизельного топлива на
30—50% и продлевая жизненный цикл дизель генераторов в 2—3 раза. В качестве прототипов предполагае мой ветроэлектростанции рассматри вались ВЭС, находящиеся в климати ческих условиях, близких к чукотским: действующая ВЭС (10х50 кВт = 500 кВт) в Коцебу (Аляска, США) и незакон ченная ВЭС в Воркуте (в проекте 10х250 кВт = 2,5 МВт). Мировая практика строительства вет роустановок рекомендует проводить вы бор площадки под ВЭС на основе резуль татов полевого эксперимента и математического моделирования ветро потенциала. Однако такой подход требует больших финансовых и временных затрат, поскольку предполагает мониторинг ско ростей и направлений ветра на разных вы сотах в выбранной зоне в течение 1—2 лет. У нас этого времени не было. Площад ка под ВЭС 1 выбиралась на основании «народных» наблюдений, интуиции и мини мизации расстояний до поселков. После анализа поступивших предло жений было принято решение: строить ВДЭС в составе: ВЭС ус тановленной мощностью 2,5 МВт (10 ветроустановок по 250 кВт) и ДЭС мощностью 2,5 МВт (5 дизель генерато ров по 500 кВт); использовать ВЭУ российско ук раинского производства типа АВЭ 250СМ с синхронным генератором (250 кВт, 380 В, 50 Гц); проектирование, поставку обору дования и строительство «под ключ» по ручить ГУП НПП «Ветроэн» (г. Реутов,
24-25.qxd
02.03.2004
18:33
Page 3
ýíåðãåòèêà > Московская обл.), имеющему уникаль ный опыт строительства Воркутинской ВЭС на вечной мерзлоте. ВЭУ АВЭ 250СМ адаптированы для работы в климатических условиях Чу котки (температура от +20оС до 40оС, буревая скорость ветра 60 м/с, голо ледообразование), оснащены гидрав лическим устройством изменения угла поворота лопастей, системой автома тики «Парус», обеспечивающей поддер жание параметров генерируемой электроэнергии в диапазоне скоростей ветра от 5 м/с до 30 м/с. Расчетная годовая выработка элект роэнергии ВЭС, с учетом местных вет ров, 10 млн кВт·час, что составляло (в 2001 году) до 40% общего потребления электроэнергии поселками, или 100% бытового электропотребления. Проектом ВДЭС предусматривалась система автоматики, обеспечивающая совместную работу ветроустановок и дизель генераторов для гарантирован ного электроснабжения (до 2,5 МВт) потребителей с качественными показа телями электроэнергии согласно ГОСТ. В апреле 2001 года началось строи тельство первой комбинированной вет родизельной электростанции на мысе Обсервации для обеспечения электро энергией населения поселков Шахтерс кий, Угольные Копи, Аэропорт. Геологические изыскания, проектиро вание и изготовление оборудования вы полнялись параллельно. Возникающие вопросы решались в рабочем порядке. Первый ветроагрегат (фото внизу) поставлен под нагрузку в январе 2002 года. В ноябре 2002 года закончено
строительство ВЭС в объеме проекта (фото вверху). За время работы ВЭС обледенения лопастей не наблюдалось — даже при появлении гололеда (до 10 мм) на навет ренной стороне башни. Порывы ветра до 40 м/с и морозы до 40оС существен ного влияния на работу ВЭУ не оказыва ют. Системы автоматики и защит нарека ний со стороны диспетчерских служб не вызывают. Крупных поломок, влекущих длительный ремонт оборудования, пока не было, однако отладка режимов рабо ты еще продолжается. Удельные затраты на строительство ВЭС составили около 1800 USD на ки ловатт установленной мощности (с уче том всех затрат). Cрок строительства, от первой встречи заинтересованных лиц и до акта госкомиссии, составил два года. Себестоимость производства электроэнергии, срок окупаемости капиталовложений и т.д. определяются на основании анализа результатов ра боты ВЭС в штатном режиме за 2003 год. Выводы из опыта строительства ВЭС на Чукотке: выбор площадки под ВЭС и предпроектные изыскания лучше прово дить в июне августе, а бурение скважин под сваи с одновременной установкой свай — в ноябре марте; фундамент ВЭУ должен быть из сборного железобетона, с изготовлени ем деталей в заводских условиях, т.к. для монолитных фундаментов обеспе чить заданное качество бетона на мес те невозможно; монтаж фундаментов и ВЭУ лучше проводить в марте июне, т.к. в июле сентябре из за оттайки грунта подъезд ные дороги под тяжелой техникой в тунд ре «тонут», а в декабре марте сильные
ветра и низкие температуры мешают монтажным работам. Региональной программой развития энергетики Чукотки на период 2002— 2005 годов предусматривалось строи тельство на северо восточном побе режье 14 ВДЭС общей установленной мощностью ветроагрегатов 19 МВт с затратами на работы порядка 36 млн USD. Первая ВЭС уже построена. Для получения средств на строительство ос тальных правительство округа обрати лось за кредитом в Европейский банк реконструкции и развития. Заявка при нята к рассмотрению. Основной недостаток ветроэнерге тики — зависимость выработки элект роэнергии от наличия ветра. Использо вание в комплексе с ВЭУ накопителей энергии и внедрение системы индиви дуального электроотопления жилья может этот недостаток сгладить, при условии, что накопитель будет обеспе чивать потребителя теплом и светом в моменты «безветрия» надежно и достаточно продолжительное время (до 2—3 суток). При этом он позволит отказаться от завоза органического топлива для нужд электротеплоснабже ния. В качестве накопителя энергии целесообразно использовать водород, полученный путем электролиза воды за счет избыточной (относительно потреб ления) электроэнергии ВЭС при наличии ветра. Его следует накапливать в хранилищах для дальнейшей генерации электроэнергии (топливные элементы, га зовая турбина, газомотор), получения тепла в котлоагрегатах или в качестве горючего для транспорта. Одна из скан динавских фирм уже строит автономную ветроводородную станцию (ввод в марте 2004 года). Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
25
26-27.qxd
02.03.2004
18:45
Page 2
Âíèìàíèå: íóæåí ãåíïîäðÿä÷èê! Компания «Уралкалий» ищет подрядчика для строи) тельства генерирующих мощностей.
Ê
ак известно, ни одна компа ния не может эффективно ра ботать в рыночной среде без жесткого контроля затрат. И российские компании — не исключение. Инфляция, рост тарифов на электро энергию, газ, пар, железнодорожные пе ревозки — все это непосредственно вли яет практически на каждого участника рынка. Таким образом, компании, кото рые не стремятся постоянно оптимизиро вать свои затраты, не имеют будущего. Это отлично понимают и в акционер ном обществе «Уралкалий». Здесь раз работан ряд комплексных программ, направленных на снижение себестои мости, в том числе по созданию собственных энергетических мощностей. В декабре 2003 года Европейский банк реконструкции и развития предос тавил компании самый крупный за исто рию своего существования кредит в об ласти повышения эффективности ис пользования энергоресурсов — 75 млн USD. Большую часть займа «Уралкалий» планирует направить на реализацию программы развития собственной энер гетики.
26
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
Об этой программе мы беседуем с Василием Сергеевичем ПОТАПОВЫМ, директором по строительству и управ лению основными фондами ОАО «Урал калий». — Василий Сергеевич, собственные генерирующие мощности на таких крупных предприятиях, как ваше, в России редкость. Но тем не менее они есть. Будут ли мини элект ростанции «Уралкалия» похожи на уже существующие?
— Действительно, подобных проектов в России немного, и все они учитывают специфику предприятий, на которых внедрены. Взять, например, нефтяные компании «Сургутнефтегаз» и «ЛУ КОЙЛ». Они строят небольшие элект ростанции прямо на своих месторожде ниях, в тайге — ставят в чистом поле га зотурбинную установку, используя попутный газ от того же месторождения. Для нас этот вариант неприемлем, так как, во первых, у нас нет попутного газа, а во вторых, мы встраиваем энергомощ ности в уже существующую внутри «Уралкалия» систему энерго и теплопот ребления. Это намного сложнее, потому что наши рудоуправления — это своеоб разные города, каждый со своей специ фикой и сложившейся инженерной инф раструктурой. — В чем заключается программа развития собственной энергетики, реализуемая в вашей компании, и какие преимущества она вам даст?
— Начну со второй части вопроса. Собственные генерирующие мощности позволят нам значительно уменьшить
26-27.qxd
02.03.2004
18:45
Page 3
ýíåðãåòèêà > затраты на тепловую и электроэнергию, что, в свою очередь, приведет к умень шению себестоимости производимой нами продукции. А это означает, что на ша компания станет более конкурен тоспособной среди мировых производи телей калия. Что собой представляет программа? Мы рассматривали несколько вариан тов создания собственных генерирую щих мощностей. Это газотурбинные или газопоршневые установки, действую щие на попутном или природном газе. Остановились на том, что будем уста навливать газопоршневые, работаю щие на природном газе. Потому что в данном случае затраты компании оку пятся в полтора раза быстрее. Тщатель но прорабатывался вопрос: внедрять эти мощности поэтапно или сразу на всех рудоуправлениях (а их у нас четы ре)? Поскольку данная программа тре бует достаточно серьезных инвестиций, решили осуществлять ее поэтапно. На двух рудоуправлениях — в 2004 году и еще на двух — в 2005 м. Вообще, суть программы развития собственной энергетики заключается в том, что мы на 85% обеспечим себя собственной электроэнергией и теплом. Хотя часть электроэнергии мы все равно
достаточный опыт и способности прове дения подобных работ. К сожалению, в Пермской области мы не нашли тех, кто отвечал бы нашим требованиям. Да и в России в целом ор ганизаций, имеющих опыт реализации таких проектов, — единицы. Но мы будем искать. — Василий Сергеевич, если среди читателей нашего журнала найдут ся желающие взяться за реализа цию вашего проекта, что нужно для того, чтобы вы рассмотрели их предложение?
— Да ничего особенного: позвонить по телефону (34242) 9 60 63. Это теле фон дирекции по строительству и управ лению основными фондами. А дальше мы в рабочем порядке согласуем наши действия. — А с проектировщиком были такие же проблемы? Кстати, кто занима ется вашим проектом?
— Мы провели тендер. Со своими предложениями обратились две компа нии: немецкая и югославская. Посколь ку, как я уже говорил, проектов такого рода в России немного, то, соответ ственно, и организаций, их разрабаты
Это должна быть серьезная, достаточно извест ная и состоятельная организация. Причем со стоятельная не только с финансовой точки зре ния, но и имеющая достаточный опыт и способ ности проведения подобных работ. будем закупать у ОАО «Пермэнерго» или на свободном оптовом рынке — ФОРЭМ. На сегодняшний день уже за вершен этап разработки эскизного про екта и идет подготовка необходимой до кументации. Непосредственно к строи тельным работам мы планируем приступить весной. — У вас уже есть генподрядчик?
— В настоящее время «Уралкалий» производит подбор потенциальных ген подрядных организаций по строитель ству генерирующих мощностей. Это должна быть серьезная, достаточно из вестная и состоятельная организация. Причем состоятельная не только с фи нансовой точки зрения, но и имеющая
вающих и реализующих, практически нет. Так вот, предпочтение было отдано югославской компании «Прелева стройинвест», потому что за ней стоит очень известный белградский институт «Термопроект». У него серьезный опыт разработки и реализации проектов так называемой «альтернативной энергети ки». Кроме того, у них есть опыт по внедрению подобного проекта на тер ритории России — в Подмосковье. Этот проект, подготовленный для «Межреги онгаза», рассчитан, правда, на мень шие мощности, но в остальном — как раз то, что нам нужно. Мы проводили тендер и среди поставщиков необходи мого оборудования. В итоге из пяти за явившихся компаний остановились по
Открытое акционерное общество «Уралкалий» — крупнейшее в России предприятие по производству мине ральных удобрений. Расположено на Западном Урале в городе Березники Пермской области. ОАО «Уралкалий» — современное горнохимическое предприятие. Сырье для переработки добывается подземным способом в шахтах, глу бина которых достигает нескольких сотен метров. Высокопроизводитель ные горные машины обеспечивают полную механизацию добычи руды (сильвинита и карналлита) в шахтах и ее доставку к месту переработки — на обогатительные фабрики. Произ водственные мощности компании превышают 4 млн тонн калийных удобрений в год. «Уралкалий» выпускает около 13% мирового объема калийных удобре ний. Являясь экспортоориентирован ной компанией, 85% всей продукции направляет на экспорт. Березниковс кие калийные удобрения поставляются более чем в 50 стран мира. Основные рынки сбыта предприятия — Бразилия, Индия, Китай, Малайзия.
ка на двух. Это американская фирма «Катерпиллар» и австрийская «Йенба хер». У одной и другой есть свои преи мущества, но окончательный выбор еще не сделан. — Во сколько, по вашим расчетам, обойдется «Уралкалию» реализа ция данной программы и каков срок окупаемости проекта?
— По предварительным расчетам, инвестиции составят порядка 65 млн USD — это без учета НДС. Недавно, как вам, вероятно, известно, «Уралка лий» получил крупный кредит от Евро пейского банка реконструкции и разви тия. Так вот основная часть займа как раз пойдет на развитие собственной энергетики. Что же касается сроков окупаемости, то мы рассчитываем на пять шесть лет. ÎÀÎ «Óðàëêàëèé»
618426, Ïåðìñêàÿ îáë., ã. Áåðåçíèêè, óë. Ïÿòèëåòêè, 63
Òåë.: (34242) 96−063, Ôàêñ: (34242) 96−922
Lubov.Bogdanova@uralkaly.ru
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
27
28-29.qxd
02.03.2004
18:43
Page 2
êðîâëÿ >
Êà÷åñòâî ìàíñàðäû âûðàñòàåò èç åå ïðîåêòà Реалии сегодняшнего дня привели к возрождению
Ì
А.Ю. ДАДЧЕНКО
в России мансардного строительства. Однако практи)
Генеральный директор ООО «Алтес Плюс»
ческий опыт вскрывает здесь определенные трудности.
ансарда XXI века по срав нению с веком XIX обрела новый социальный статус. Жилье, которое когда то занимали студенты и художники, получи ло имя «пентхауз», а вместе с именем — привилегию называться элитным. В самом устройстве мансарды почти ничего не из менилось, но с появлением лифта и высо коэффективных строительных материалов комфортность этого жилья стала не ниже, а зачастую и выше, чем у квартиры внизу. Кроме социальных и технологических причин мансардного ренессанса есть, ко нечно, и причины экономические. Земля под застройку, да и право реконструкции обветшавших зданий в последние годы значительно подорожали. Поэтому заст ройщик стремится получить максимум коммерчески полезной площади (в пяти этажном доме эта прибавка составит 20% при практически том же уровне затрат). Какие же трудности встречаются при возведении совмещенных утепленных
1
28
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
кровель — «оболочки» мансарды? Их можно разделить на две основные груп пы: ошибки проектирования и ошибки строительства. Ошибки проектирования обнаружить и исправить гораздо проще и дешевле, чем возникающие на стройплощадке. Поэтому основной контроль качества бу дущей мансарды необходимо проводить, именно изучая ее проект — как архитек турные, так и конструктивные решения. Архитектурные ошибки Основная ошибка при проектирова нии крыш — игнорирование вопросов, связанных с обеспечением правильных режимов работы элементов «кровельно го пирога» (рис. 1). При устройстве современных утеплен ных кровель главным образом применяет ся теплоизоляция из минеральной ваты, которая обладает способностью накап ливать в себе воду не только путем водо поглощения собственно материалом, но
и капельно, в виде росы и тумана. Поэто му ограничение попадания влаги в утеп литель и обеспечение вывода оттуда ее излишка — основа жизни любой крыши. Если металлическое покрытие кровли (при правильном монтаже) представляет собой надежную паро и гидроизоляцию, то вентиляция утеплителя достигается за счет специальных узлов и устройств, кото рые значимы в архитектурном плане, — это коньковый и карнизный вентиляцион ные продухи, флюгарки и крышные венти ляторы. На успешную работу этих уст ройств влияют многие архитектурные эле менты здания. Аттики, люкарны, парапеты и «матрицы» из мансардных окон резко сужают возможности забора воздуха из под карниза и перегораживают вентиля ционный продух в «пироге» кровли. В ре зультате приходится увеличивать высоту продуха с обычных 50 мм до 150 мм и более в местах сужения. Это ведет к уве личению строительной высоты, усложне нию конструкции крыши и не может не сказаться на внешнем виде здания. Очень значимо также и водоудале ние с крыш. Здесь можно выделить сле дующие типичные ошибки: металлические кровли с уклонами менее 10о; вентстояки в ендовах, а также по перек склона; узкие карнизы с малым уклоном, на которых невозможно разместить надстенный желоб. Этот недостаток ста новится особо значимым в тех случаях, когда на карнизе «стоит» окно люкарны. Здесь избежать подтекания воды в окно невозможно (рис. 2); обилие аттиков и парапетов, соз дающих преграды для стока воды; фасады, не предусматривающие мест для размещения водосточных труб, которые существенно влияют на архи
28-29.qxd
02.03.2004
18:43
Page 3
êðîâëÿ > 2
3
тектурный облик здания и должны нахо диться там, где они действительно нужны. Чрезмерное насыщение крыши архи тектурными элементами, расположение их без учета специфики устройства кро вельной вентиляции значительно снижа ют надежность кровли не только с точки зрения сложности устройства гидроизо ляционного металлического покрытия, но и за счет увеличения вероятности об разования непроветриваемых участков. Важно также учитывать и физические свойства кровельного металла. Темпера турное расширение стальной кровель ной картины при изменении температуры крыши от 30oС зимой до +70oС летом на длину 10 м составляет 12 мм, а картины из цветного металла — до 26 мм. При проектировании длинных скатов (более 10 м) необходимо предусматривать эле менты температурной компенсации, на пример в виде ступенек. Поскольку такие элементы имеют немалые габариты, то их более позднее применение искажает первоначальную идею архитектора. Особого внимания требует к себе раздел проекта, связанный с инженер ными системами. Суть распространен ной ошибки состоит в том, что на кров ле современного здания находится зна чительное количество инженерного оборудования. Невнимание архитекто ра к этому вопросу при проектировании систем вентиляции, кондиционирования, связи, охраны и т.д. приводит к нагро мождению на крыше чилеров, антенн, вентшахт и пр. Конструктивные ошибки И все таки наибольшая беда для зда ния — некорректные конструктивные ре шения. Каждый этап в конструировании кровли, от выбора конструктивной схемы до применения того или иного кровельно го материала, имеет определяющее зна чение. Ведь речь идет о фундаменте эко
номической целесообразности строи тельства конкретной крыши, поскольку от принятого конструктивного решения за висит технологичность сборки конструк ции. И если решения принимаются нетех нологичные, то именно они подталкивают строителей «допроектировать» узлы и конструкции в сторону упрощения. Максимальное количество ошибок приходится на момент выбора способа утепления крыши. Это особенно важно при строительстве мансард с несущим карка сом из металлических балок. Существуют два основных типа утепленных крыш: с несущим каркасом, расположен ным в теплой зоне; с несущим каркасом, расположен ным в холодной зоне. Третий возможный вариант — с раз мещением утеплителя между стальными стропильными балками — ошибочный. В нем налицо «мостик холода», который предопределяет появление конденсат ных мокрых пятен на потолке и сводит на нет все усилия по утеплению покрытия. Существуют проверенные правила, определяющие выбор типа утепления. Несущий стальной каркас должен располагаться в теплой зоне в тех случа ях, когда: мансарда двухэтажная или же од ноэтажная, но с затяжками стропильных ног или рам, проходящими внутри поме щения мансарды; опорный монолитный или стальной пояс, проходящий по периметру здания, смещен внутрь наружных опорных стен; утепление фасадов здания выпол нено снаружи с использованием матов из минеральной ваты и др. Несущий стальной каркас должен располагаться в холодной зоне в тех случаях, когда: стропильные балки имеют большой свес наружу, например служат несущей конструкцией козырька балконов;
на крыше располагаются массив ные сооружения или инженерное обору дование, требующие крепления к несу щим конструкциям крыши; есть необходимость в минимиза ции строительной высоты покрытия. Для климатической зоны Санкт Пе тербурга значение теплового сопротив ления Ro составляет 4,7 (м2 оС)/Вт, при этом «чистый» утеплитель (без теплопро водящих включений) из минеральной ваты с параметром λ = 0,04 Вт/(моС) должен иметь толщину не менее 180 мм. С учетом обычных теплопроводящих включений (стойки, опоры, подвесы и пр.) расчетная толщина утеплителя, как правило, должна достигать 250 мм и более. Поскольку мощность отопительных приборов в будущем помещении рас считывается исходя из норм теплового сопротивления конструкций, а в резуль тате некорректного расчета необходи мой толщины утеплителя эти нормы не всегда соблюдаются, то в итоге получа ется помещение, в котором холодно и сыро зимой и жарко летом… Большое значение имеет конструк тивная проработанность узлов, связан ных с пароизоляцией крыши. Стремле ние упростить технологию укладки па роизоляции при монтаже «кровельного пирога» снизу вверх приводит к появле нию очагов конденсации пара в конструкции кровли (рис. 3). Для лю дей, находящихся в помещении, это мокрые пятна на потолке. Важно, чтобы пароизоляционный слой был герметич ным. К сожалению, данное условие соб людается не всегда. Примыкания к сте нам, коробкам мансардных окон, вентстоякам остаются порой без внима ния конструкторов, считающих, что «всем строителям это известно». Но, как правило, строительные бригады не об ладают достаточным опытом и квалифи кацией для выполнения подобных работ без чертежей. Иногда они просто не понимают важности этого элемента крыши. В заключение хочется отметить, что описанные ошибки в проектировании кровель, не будучи вовремя замеченны ми, приводят к строительному браку. Их невозможно исправить, не внося суще ственных изменений в конструкцию уже построенной крыши, что приводит к не обходимости разобрать ее и сделать заново. Такой ремонт связан со значи тельными временными и финансовыми затратами, не говоря уже о неудобствах жильцов и повреждениях зданий. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
29
30-31.qxd
02.03.2004
18:47
êðîâëÿ >
30
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
Page 2
30-31.qxd
02.03.2004
18:47
Page 3
êðîâëÿ >
Êðàñèâî, íàäåæíî, óäîáíî Компания
«Евролайн»
рада
предложить
вам
высококачественную кровельную продукцию фирмы WECKMAN STEEL OY.
Ì
еталлочерепица — элегантный дом. Одной из важнейших особен ностей металлочерепи цы WECKMAN является большая высо та профиля, которая заметно улучшает водонепроницаемость покрытия, дела ет его долговечным в использовании и придает ему элегантный внешний вид. В ассортименте — четыре типа профиля металлочерепицы с высотой волны со ответственно 58, 47, 42 и 39 милли метров. Профилированный лист — безграничные возможности. Профили рованный лист WECKMAN может быть использован как в качестве кровельно го профиля (с высотой волны от 15 до 35 миллиметров), так и в качестве сте нового (с высотой волны от 45 до 155 миллиметров). Профили с высотой 70, 115 и 155 миллиметров используются для устройства легких перекрытий, что позволяет сделать монтаж быстрым и удобным. Высота профиля дает возмож ность оптимально подбирать перекры тия для заданных нагрузок. По желанию заказчика профиль может изготавли ваться с перфорированием, чтобы орга низовать вентилируемые фасады и пе рекрытия. Полная комплектация заказа. Фирма WECKMAN выпускает полный набор деталей и аксессуаров, необходимых для монтажа. Сюда входят коньковые и фронтонные листы, карнизы и разжелоб ки, снегоуловители и пожарные люки, элементы кровельной вентиляции, мости ки и лестницы, желоба и сливные трубы, наружные и внутренние уголки, кровель ные шурупы. Цветные водостоки — украшение фасада. Водосточные системы могут
быть медными, оцинкованными, а также цветными (с полимерным покрытием), круглого и прямоугольного сечения. Комбинирование цвета и формы дает возможность сделать водосток не только технической необходимостью, но и ук рашением вашего дома. Легкий и быстрый монтаж. При мон таже металлочерепицы и профилиро ванных листов не требуется специальных инструментов и массивной обрешетки, так как вес стального листа составляет около 4,5 кг/м2. Листы профилируются по длине, заданной заказчиком. Но ре комендуемая максимальная длина лис тов — не более 6 метров, а минимальная — 500 миллиметров. Новинка!!! С 2004 года фирма WECKMAN запустила в производство новый вид продукции — самозащелкива ющуюся фальцевую кровлю Elegantti. Легкость монтажа, разнообразие цве тов и покрытий кровли Elegantti позволя ют придать оригинальный вид как част ному дому, так и зданиям коммерческо го назначения (торговым центрам, павильонам, АЗС, автосалонам и т.д.). Гарантия качества. Обращаем ваше внимание, что выпускаемая фирмой WECKMAN металлочерепица имеет специальную маркировку с обратной стороны листа, что защищает данную продукцию от подделок и является га рантией финского качества. Компания «Евролайн» уже восемь лет является официальным дилером фирмы WECKMAN. За это время мы добились признания и профессионализма. У нас вы можете бесплатно получить грамот ную техническую консультацию и компь ютерный расчет материалов для созда ния вашей кровли. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
31
32-33.qxd
02.03.2004
19:11
Page 2
32-33.qxd
02.03.2004
18:51
Page 3
ñâåòîïðîçðà÷íûå êîíñòðóêöèè >
Ìàíñàðäíûå îêíà -îêíà ïåðåìåí Превращение чердака в комфортную мансарду во мно)
Ê
Егор ЕРМАКОВ
гом возможно благодаря окнам для крыши, которые ус)
По материалам компании «ФАКРО Р»
пешно сочетают в себе функциональность и эстетику.
устройству «кровельного пи рога» и окон в мансарде предъявляются особые требо вания. Поскольку мансарда предполагает качественную теплоизоля цию кровли, окна для крыши должны быть максимально «теплыми». Высокие пока затели теплосбережения достигаются представленными на российском рынке компаниями производителями (Velux, FAKRO, Roto Frank) прежде всего за счет заполненных инертным газом стеклопа кетов. На внутреннюю сторону одного из стекол наносится низкоэмиссионный слой серебра, который отражает тепло вое излучение, препятствуя охлаждению помещения в зимнее время и перенагре ву его летом. Окно, состоящее из дерева и стекла, на первый взгляд, является самым уязви мым компонентом кровли. Однако пред лагаемые сегодня решения позволяют говорить о высокой прочности и надеж ности таких конструкций. При изготовле нии окон используется клеенная слоями древесина высшего сорта, которая про питывается антисептиком и дважды пок рывается бесцветным лаком. Некоторые
модели окон для крыши изготавливаются из влагостойкого пластика (Roto Frank). Многие окна комплектуются закаленны ми стеклами, отличающимися высокой ударопрочностью. С точки зрения пос ледней характеристики особый интерес представляют конструкции с применени ем системы «триплекс» (FAKRO). Необходимость солнечного света для здоровья человека общеизвестна, а ок на, установленные в крыше, по сравне нию с привычными фасадными окнами увеличивают освещенность помещения на 40—50%. Недавно появившиеся в Рос сии карнизные окна позволяют решать эту задачу еще более эффективно. Кар низное окно устанавливается вверху сте ны — в карнизе — в группе с мансардным окном и не только способствует дополни тельному поступлению солнечных лучей и расширению обзора, но является также удачным архитектурным решением. Обеспечение вентиляции в мансарде — следующая важная функция окон для крыши. Современные конструкции дают огромные возможности проветривания комнат, в том числе и при закрытом ок не, благодаря системе «всепогодной вентиляции». Все существующие на рын ке модели имеют вентиляционные клапа ны, которые позволяют регулировать по ток воздуха, поступающий в комнату. Некоторое время назад FAKRO предс тавила окно для крыши с новым вентиля ционным клапаном, который обеспечи вает долговечность окна и исправно функционирует даже в помещениях с на рушенной системой вытяжной вентиля ции (а проблема вытяжки в мансардном помещении хорошо знакома строите лям). Velux же снабдила одну из своих моделей помимо вентиляционного кла пана дистанционным управлением.
Безусловно, освещение и вентиляция — главные функции мансардного окна. Однако, в отличие от окна фасадного, оно разрешает еще одну насущную проблему — дает возможность выхода на крышу, что бывает необходимо для ее ре монта или, например, очистки от листьев. Специальные модели окон могут иметь открывание вверх (окна люки) или вбок (распашные окна). Существует также эвакуационное окно для крыши, предназ наченное для аварийного выхода. Такое решение в основном используют при проектировании гостиниц, торговых цент ров и других общественных объектов, где действуют особенно строгие правила противопожарной безопасности. И конечно, мансардное окно — это романтика. Неповторимую атмосферу мансарды создает игра света и простра нства, которая возникает благодаря уни кальным возможностям окон для крыши. Сегодня техническая оснащенность поз воляет изготавливать конструкции прак тически любой формы — в виде полукру га, треугольника, трапеции (единствен ное ограничение: одна из сторон должна быть прямой), а также группировать их между собой. Окна для крыши нестанда ртной формы и группы окон придают мансарде эксклюзивность, подчеркива ют особенности интерьера, определяют ощущение стиля и комфорта. Окна, изготовленные из бессучковой древесины, органично вписываются в лю бой интерьер. Под дизайн помещения из огромного разнообразия всегда можно подобрать оконные аксессуары, которые, кстати, несут и функциональную нагрузку. Возможности окон для крыши — ко лоссальны. И использование этих воз можностей открывает новые горизонты для архитекторов и строителей. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
33
34-35=.qxd
02.03.2004
19:22
Page 2
ñâåòîïðîçðà÷íûå êîíñòðóêöèè >
Ñîâðåìåííûé ïîäõîä ê ñèñòåìàì ôóðíèòóðû И.В. БОРИСКИНА К. т. н., зам. директора НИУПЦ «Межрегиональный институт окна»
А.Ю. КУРЕНКОВА Директор НИУПЦ «Межрегиональный институт окна»
Â
Экспертные обследования, проводимые Межрегио) нальным институтом окна, выявляют, в частности, ряд проблем, связанных с приборами запирания.
настоящее время на российском рынке представ лен целый ряд фирм, производящих системы пери метральной фурнитуры. На сегодняшний день этот сектор практически полностью занят зарубежными производителями; в ближайший период реальная конкуренция со стороны каких либо отечественных предприятий труд нопрогнозируема. Вопросы, связанные с системами фурниту ры, достаточно скромно освещены и в российских специали зированных изданиях по оконной тематике; имеющаяся ин формация носит в основном рекламный характер. Действительно, на протяжении многих лет применяя окна из дерева, алюминия и стали, имевших хорошую пространственную
34
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
жесткость; не заботясь при этом особо о проблемах воздухопроницания, — мы никогда не задумывались о том, что оконные приборы могут выполнять какую либо другую функцию, отличную от запирания (см. рис.). К сожалению, эта инертность мышления про должает сказываться и сейчас, причем не только среди строителей, высту пающих в качестве заказ чиков, но и среди произво дителей окон, идущих у этих самых заказчиков на поводу в плане ценовой политики. Что говорить, у многих оконных фирм, выпускающих деревянные окна со стеклопакетами и окна из ПВХ, все еще возникает соблазн применить так называемую «поворотную» фурнитуру, состоящую из запорного механизма с ручкой и двух или трех самых дешевых петель, — особенно на объектах массового строительства. Устойчивой популярностью пользу ются так называемые «ввёртные» петли. Но давайте не будем забывать, что дерево, как и ПВХ, яв ляется «живым» материалом и «дышит» на протяжении всего годового цикла. При этом для дерева определяющими стано вятся процессы усушки набухания, а для ПВХ — высокий ко эффициент температурного расширения. Любая фурни тура нуждается в регулиров ке в силу естественных усло вий эксплуатации, и если она по каким либо причинам ста новится нерегулируемой, это является основанием для тревоги по поводу долговеч ности окна. Очевидно, что первый вы вод, напрашивающийся в дан ной ситуации, — это необходи мость более внимательно прислушаться к рекомендаци
34-35=.qxd
02.03.2004
19:23
Page 3
ñâåòîïðîçðà÷íûå êîíñòðóêöèè > ям крупных, известных производите лей систем фурнитуры. Ведь ни у од ного из них (ни у ROTO, ни у Siegenia AUBI, ни у MACO) в технической до кументации не существует даже и намека на возможность смешанной комплектации. Система фурнитуры является своего рода отлаженным техническим организмом и, как все органичное, не терпит инородных, чуждых ей элементов. Второй вывод более серьезен и требует самого присталь ного анализа. Сегодня почти нигде не найти информации о пространственной работе оконного блока под действием возникающих в нем внутренних напряжений, вызванных темпе ратурными нагрузками для ПВХ и процессами набухания усушки для древесины. По крайней мере, в России эти вопро сы практически никак не отражены в специальной литературе. А ведь проблема не является надуманной. В процессе экс пертной деятельности приходится не один раз сталкиваться с жалобами на деревянные «евроокна» с узкой створкой. Ко нечно, в качестве первопричины здесь, как правило, необхо димо отмечать соблюдение технологии — качество сушки древесины, подбор клея для угловых соединений и др. Одна ко и вопросы выгиба тонких створок из плоскости в процессе усушки, а следовательно, и правила прижима их по контуру элементами фурнитуры, на наш взгляд, не стоит также упус кать из вида (см. фото). Что касается окон из ПВХ, то здесь указанная проблема про рисовывается еще более явно. Выгибы ПВХ створок из плоскос
ти в сильные морозы, сопровождающи еся такими явлениями, как продувание окон и обледенение петель, уже доста точно хорошо известны в России. Наверное, несмотря на кажущуюся второстепенность вопроса, нам все таки стоит задуматься над тем, что в климатических условиях нашей стра ны периметральная фурнитура не яв ляется роскошью, позволительной только частным заказчикам. Видимо, взяв за основу идеологию ведущих европейских производите лей, не делающих принципиальной разницы между поворотной и поворотно откидной фурнитурой (как в техническом, так и в стоимостном плане), нам следует даже ужесточить подход при менительно к своим реалиям. ÍÈÓÏÖ «Ìåæðåãèîíàëüíûé èíñòèòóò îêíà»
125843, Ìîñêâà, óë. Ïðîôñîþçíàÿ, 3, îôèñ 616À Òåë./ôàêñ: (095) 124−83−28
197198, Ñàíêò−Ïåòåðáóðã, Áîëüøîé ïð. Ï.Ñ., 18 Òåë./ôàêñ: (812) 325−28−03, 325−28−04, 237−16−42
info@mio.ru
http://www.mio.ru
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
35
36-39=.qxd
02.03.2004
18:53
Page 2
ñòåíîâûå êîíñòðóêöèè >
Ñýíäâè÷è: ïðèãëàøàåì íà äåãóñòàöèþ По мере развития строительных технологий рынок на) Д.К. ПУДКОВ Директор по развитию OOO «Завод строительных биоконструкций «Армакс»
Ï
оявление на рынке материа лов трехслойных сэндвич па нелей было связано с разви тием послойной сборки и не обходимостью избежать в строительстве «мокрых процессов», обусловленных зна копеременными температурами. Как вся кий другой материал, трехслойные сэнд вич панели имеют свои плюсы и минусы. Преимущества: возможен круглогодичный монтаж в любой климатической зоне; на порядок увеличивается ско рость монтажа; сокращаются эксплуатационные расходы и расходы на устройство фун дамента; в половине случаев заказчику нет необходимости делать внутреннюю от делку помещений. Недостатки: сэндвич панели являются самоне сущими и не могут взять на себя сущест венную дополнительную нагрузку; есть вероятность повредить поли мерное покрытие или замять панель в процессе монтажа или эксплуатации. В этих случаях предусмотрена космети ческая коррекция либо замена панели; возможно промерзание панелей в стыках или образование льда в «точке росы» в зимнее время. Данные пробле мы могут возникнуть при несоблюдении технологии монтажа панелей.
Облицовка, утеплители и замки Существуют следующие виды обли цовки сэндвич панелей: сталь холоднокатаная горячеоцин кованная; сталь холоднокатаная горячеоцин кованная с полимерным покрытием;
36
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
сыщается различными вариантами стеновых трехслой) ных сэндвич)панелей — как по виду облицовки, утеп) лителя и замка, так и по типу производства.
сталь, покрытая гранитной крош кой; композитные полимерные матери алы. Наиболее распространенной, как следствие востребованности рынком, является сталь с полимерным покрытием. Ее производят Rautaruukki steel, Финлян дия; Corus Group, Великобритания (BRITISH STEEL, Великобритания; HOOGOVENS, Голландия; MIRIAD, Франция); ThyssenKrupp AG, Германия; EKOSTAHL, Германия (входит в сталели тейный концерн Arcelor SA); SSAB Tunnplat AB, Швеция (входит в группу Swedish Steel); SEIL STEEL, Южная Корея; Новолипецкий металлургический комби нат. В настоящее время в стадии монта жа находится линия окраски в «Се верстали». Полимерное покрытие, в свою оче редь, бывает нескольких видов. Акрил. Представляет собой лакокра сочный слой, который является чрезвы чайно уязвимым: его легко повредить при монтаже. Акрил имеет теплостой кость до +120оС, но выцветает на солн це за пять лет, к тому же обладает сред ней стойкостью к коррозии и уже через два три года эксплуатации начинает от шелушиваться. Толщина слоя 25 мкм. Минимальная температура обработки — 10оС. Иностранные фирмы отказа лись от применения акрила с 1997 года. В продаже встречаются лишь отечест венные материалы с таким покрытием, однако их рекомендуется использовать только для временных сооружений. Полиэстер (полиэфирная эмаль). Яв ляется одним из наиболее распростра ненных полимеров на рынке покрытий для стального оцинкованного листа. Это
относительно недорогой материал, под ходящий для любых климатических поя сов. Однако толщина покрытия состав ляет 25—30 мкм, и поэтому стойкость к механическим воздействиям невысока. Более устойчив к ним полиэстер с по сыпкой кварцевым песком, но он суще ственно дороже. К тому же при его транспортировке возникает ряд проб лем, связанных с возможностью повреж дения нижнего слоя металлических лис тов (кварцевый песок подобно наждач ной бумаге царапает соприкасающиеся с ним поверхности вышележащих лис тов). Полиэстер обладает средней цве тостойкостью и пластичностью. Теп лостойкость порядка +120оС. Покрытие из полиэстера может быть глянцевым и матовым (модифицированным тефло ном). Использование этого полимера является разумным и экономически вы годным выбором, когда здание не нахо дится в условиях существенно загряз ненной окружающей среды, а эксплуа тационная нагрузка не слишком высока. Пластизоль (поливинилхлорид). Де коративный полимер, состоящий из по ливинилхлорида и пластификаторов. В зарубежной технической литературе его часто называют P 175 или PVC 200 (цифры обозначают толщину покрытия). Благодаря большой толщине пластизо левое покрытие является одним из самых устойчивых к механическим поврежде ниям. Однако из за низкой температур ной стойкости и низкой стойкости к УФ излучениям (при нагреве прямыми сол нечными лучами свыше +80оС материал быстро стареет) его не рекомендуется использовать в южных регионах. Пласти золь обладает хорошими антикорро зийными характеристиками, что создает
36-39=.qxd
02.03.2004
19:19
Page 3
ñòåíîâûå êîíñòðóêöèè >
дополнительную защиту в условиях загрязненной окружающей среды. Цве тостойкость его существенно ниже поли эстера (покрытие через несколько лет равномерно теряет яркость цвета). При толщине 175 мкм покрытие из пластизо ля выпускается только гладким. А при 200 мкм возможны штампованный рисунок, тисненая фактурная поверхность (при этом в местах тиснения толщина слоя пок рытия значительно уменьшается). Пурал. Новый тип полимерного покрытия на полиуретановой основе, модифицированной полиамидом. Этот материал имеет хорошую химическую устойчивость, выдерживает солнечное излучение, большие суточные темпера турные перепады. Минимальная темпе ратура при работе с листами, покрыты ми пуралом, 15оС, максимальная +120оС. Толщина покрытия составляет 50 мкм. Этот полимер подходит для про филированных листов, так как легко об рабатывается как при профилировании, так и при монтаже. Его пластичность га рантируется даже при низких темпера турах. Пурал имеет шелковисто мато вую структурную поверхность. PVF2 (полидифторионад). Материал, состоящий на 80% из поливинилфтори да и на 20% из акрила. Он прочен, вы держивает мороз до 60оС и не теряет своих свойств при температуре до +120оС. Наиболее устойчив к УФ излу чению, практически не выцветает, имеет красивый блеск. По сравнению с други ми покрытиями является самым доро гостоящим, обладает высокой стой костью к агрессивным средам и механи ческому повреждению. PVF2 имеет чрезвычайно богатую цветовую палитру, может быть с глянцевой или матовой по верхностью, а также с металлическим оттенком в серебристых или медных то
нах. Для придания металлического блес ка стандартное покрытие PVF2 дополня ется слоем прозрачного лака с пигмен том «металлик». HIARC. Новый вид покрытия на осно ве PVF2, разработанный Rautaruukki по рядка года назад. Технология нанесения позволяет покрытию менять цвет в зави симости от угла света в рамках опреде ленной гаммы (белый — золотой, черный — бронзовый). Данное покрытие в два раза дороже PVF2. Подходит для особо ответственных проектов. При производстве сэндвич панелей используется ряд разновидностей тепло изоляционного сердечника. Минеральная вата. Это стандарт для России по пожарному реагирова нию. Данный сердечник производится из базальтового расплава и представляет собой минеральное волокно на синтети ческом связующем. На российском рынке широко представлены такие производители ми неральной ваты, как Paroc OY, Финлян дия; Saint Gobain Isover, Словения; Rockwool А/С, Дания, Польша; ЗАО «Минеральная вата», Россия (подразде ление Rockwool); АО «Изомат», Слова кия (торговая марка «Нобасил»); «Урса», Россия; «Термостепс», Россия. Экструдированный пенополисти рол. Он дешевле, прочнее, лучше по ко эффициентам теплопотерь по сравне нию с минеральной ватой. Однако по пожарным сертификатам пенополисти рол, как правило, не подходит для возве дения стеновых конструкций в России. Данная ситуация может измениться с развитием технологии производства пе нополистирола. Среди производителей пенополисти рола можно назвать компании «Кнауф
Пенопласт», Россия; Dow Chemical, США; «СтироБалт», Россия; «Урса», Россия. Пенополиуретан. Материал, полу чаемый вспениванием двух компонентов (полиола и изоционата) и применяющий ся чаще всего для строительства холо дильных камер. Он является лидером по показателю минимизации теплопотерь. В теле наполнителя содержится газ, зани мающий до 97% объема, который с тече нием времени замещается воздухом. Порядок замещения 1—2% в год. Производители компонентов уретана и уретановых плит, ориентированные на производителей сэндвич панелей, — Basf, Германия; Elastopor, Германия; Bayer, Германия; Dow Сhemical, США; Huntsman, Голландия; Nestaan, Голлан дия; ряд российских компаний. Замки стеновых сэндвич панелей можно классифицировать следующим образом: замки, требующие уплотнения с внутренней стороны для избежания па ропроницания с внутренней стороны (при вертикальном монтаже применяет ся двухстороннее уплотнение); замки, не требующие уплотнения с внутренней стороны для избежания па ропроницания с внутренней стороны (при вертикальном монтаже применяет ся двухстороннее уплотнение); секретные замки (скрывающие крепеж внутри панели). Используются только при горизонтальном монтаже. Идеально подходят для имиджевых стро ительных проектов. Типы производства Стендовый метод. Оборудование стендового типа использовалось для производства сэндвич панелей изна чально. Изготовление панели на таком Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
37
36-39=.qxd
02.03.2004
19:20
Page 4
ñòåíîâûå êîíñòðóêöèè > оборудовании разделено на несколько этапов по времени и месту. Остановимся подробнее на произво дстве панелей с сердечником из мине ральной ваты и пенополистирола. Пер вый этап — профилирование двух листов стали для придания жесткости, необхо димого внешнего вида и для устройства замка. Второй — снятие листа с линии профилирования и перенесение его в зону укладки и склеивания наполнителя. На данном этапе на подготовленный лист наносится клей с применением руч ного труда. Далее в шахматном порядке укладывается сердечник, наносится вто рой слой клея и сверху крепится второй лист стали. Третий этап заключается в перенесении полуфабриката под пресс. Под прессом с нагревательным элемен том происходит полимеризация одно
МАТЕРИАЛЫ
компонентного уретанового клея (точ нее, вторым компонентом является во да). Четвертый этап — подрезание тор цов панели, после которого она приоб ретает товарный вид. В результате ряда описанных операций с применением ручного труда мы получили одну сэнд вич панель. После производства панель должна пролежать порядка двенадцати часов для окончания полимеризации клея. Как правило, «стендовые» произво дители заявляют меньшие максимальные длины панелей, что связано с возмож ностями оборудования. Пенополиуретановые сэндвич пане ли могут изготавливаться методом вспенивания, который также является стендовым. При этом качество получа емых панелей напрямую зависит от оборудования, применяемых компо
ПРЕИМУЩЕСТВА *
НЕДОСТАТКИ *
Сборные сэндвич панели с использо ванием каркаса
Данный тип строительных конструкций представляет собой промежу точный этап развития от послойной сборки (например, профилиро ванный лист с утеплителем) к трехслойным сэндвич панелям.
Профилированный лист с утеплителем
Ниже стоимость комплекта (профлист—утеплитель—проф лист). Нет вероятности поврежде ния замка в точках паропрони цания.
Выше трудоемкость монтажа. Большее влияние человеческо го фактора при монтаже. Хуже эксплуатационные харак теристики (выше теплопотери). Большее число «мостиков хо лода». Выше материалоемкость на устройство каркаса. Ниже эстетические показатели.
Кассетные системы с утеплителем (с традиционными стеновыми материалами)
Можно использовать для утепления существующих зда ний, для которых важен внеш ний вид. Меньше вероятность повре дить в процессе монтажа. Легче заменить испорчен ный элемент.
В то время как стоимость сис темы сопоставима с сэндвич пане лями, сам кассетный профиль по своим эксплуатационным характе ристикам схож с профилирован ным листом.
Традиционные строительные мате риалы (кирпич гли няный полнотелый, кирпич керамичес кий, железобетон, железобетонные плиты, пенобетон, пенобетон с пено полистирольными плитами, заливные системы)
Узнаваемость рынком. Длительные сроки эксплуа тации. Ремонтопригодность. Электромагнитная проница емость. Целесообразность примене ния в жилищном строительстве. Отсутствие потребности в металлоконструкциях (залив ные системы требуют армату ры, т.е. внутреннего усиления).
Сезонность в строительстве. Необходимость устройства серьезного фундамента. Времяемкость строительства. Потребность во внутренней и, как правило, в наружной отделке. Величина теплопотерь.
* По сравнению с трехслойными сэндвич панелями
38
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
нентов, соблюдения технологии вспени вания, человеческого фактора. Метод производства таков: под прессом в те ло панели заводится шприц, по мере распыления компонентов происходит движение шприца в теле панели либо движение самой панели по отношению к шприцу. К сожалению, скорость изго товления панелей методом вспенива ния на порядок меньше скорости их производства методом склеивания и не исключает образования пустот в теле наполнителя. В Северо Западном регионе стендо вое оборудование при производстве сэндвич панелей используют, например, «Норд Профиль», «Стройпанель». Конвейерный метод. На линию ус танавливаются два рулона стали (верх ний и нижний). Далее специальный захват забирает наполнитель с поддона и закладывает его в линию. Затем толка тели распределяют наполнитель по ши рине будущей панели. Следующая опе рация — нанесение и равномерное распределение клея. Одновременно происходит профилирование стали, и в результате сталь и наполнитель соединя ются в одну безразмерную по длине па нель, поступающую в зону действия вал кового/гусеничного пресса, где под воз действием давления и температуры происходит начальная полимеризация двухкомпонентного уретанового клея. Как раз скоростью начальной полимери зации клея в зоне пресса определяется производительность линии в целом. На выходе из пресса готовая безразмерная панель нарезается на необходимые дли ны, информация о которых предвари тельно закладывается в память управля ющего компьютера. В максимальной комплектации панели в автоматическом режиме штабелируются и помещаются в транспортную упаковку. После произво дства готовые панели должны порядка двенадцати часов пролежать на складе для окончания процесса полимеризации. Все вышеуказанные операции на линии допускают проведение без участия чело века. При профилировании металла на панель может наноситься защитная мон тажная пленка. Оборудованием конвейерного типа в Северо Западном регионе распола гают завод строительных биоконструк ций «Армакс», «Петропанель». Помимо выпуска панелей производи тели обычно осуществляют комплекта цию заказов фасонными элементами собственного производства, уплотните лем, герметиком, крепежом.
36-39=.qxd
02.03.2004
19:20
Page 5
40-41.qxd
02.03.2004
19:28
Page 2
ñóõèå ñòðîèòåëüíûå ñìåñè >
Ïî ñëåäàì Ðîññèéñêîé íåäåëè ÑÑÑ-2003... …прошедшей в конце минувшего года в Таврическом дворце Санкт)Петербурга.
Ý
то событие объединило в себе 5 ю Международную научно техническую конференцию «Современные технологии су хих смесей в строительстве MixBUILD» и 4 ю Международную специализирован ную выставку «Сухие смеси, бетоны и растворы EXPOMix». Темами конференции стали: технико экономические показате ли и область применения сухих смесей; сырье для производства сухих сме сей; оборудование и заводы для произ водства сухих смесей; методы и оборудование для оценки качества сухих смесей и растворов на их основе; применение сухих смесей в строи тельстве; механизация переработки сухих смесей на объектах; нормативная база и сертификация сухих смесей; современные тенденции на рынке; экология производства и примене ния сухих смесей. Участие в MixBUILD приняли более 250 специалистов из различных регио нов России (Центрального, Северо За падного, Сибирского, Уральского, Се веро Кавказского, Приволжского, Даль невосточного), из стран СНГ и Западной Европы. За три дня работы было озвучено 26 докладов, затрагивающих разнообраз ные аспекты производства и примене ния сухих смесей и бетонов. С большей частью выступлений можно ознакомить ся, почитав выпущенный по итогам об суждений сборник. (Сборник докладов 5 й Международной научно техничес кой конференции MixBUILD, СПб: Из дательство «Элби», 2003, 124 с. // Под общей редакцией Большакова Э.Л.)
40
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
Выставка EXPOMix развернулась в 2003 году на 377 кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в 2002 м. Увеличение площа ди экспозиции и количества экспонентов (более 30 компаний) говорит о том, что фирмы, работающие на рынке сухих стро ительных смесей, проявляют высокую заин тересованность в ежегодном проведении профессиональной узкоспециализиро ванной выставки, объединяющей всех спе циалистов отрасли ССС как из России, так и из других стран. Возможность комп лексного решения целого спектра вопро сов, связанных с производством и приме нением сухих смесей и бетонов; демон страция новых технологий и разработок, которые ведутся в крупнейших научно ис следовательских лабораториях Европы; установление новых партнерских отноше ний и деловых связей — основные цели международной выставки EXPOMix. Тематика выставки включила в себя следующие направления: цемент, известь, гипс; песок, щебень, легкие заполни тели; химические и минеральные до бавки; сухие строительные смеси; тяжелые, легкие и ячеистые бетоны; оборудование для производства сухих смесей, товарных бетонных и растворных смесей; оборудование для переработки сухих смесей; оборудование для изготовления бетонных и железобетонных конструк ций и изделий; транспортировка, тара, упаковка; испытательное оборудование и приборы. Присутствие специалистов из Рос сии, Австрии, Германии, Италии, Нидер ландов, Польши, Франции, Финляндии, Швейцарии, Швеции определило широ ту географии участников.
И как следствие — весомый перечень представленных торговых марок: «Авро ра», «Азъ», «Аликом», «Алит», «Байер», «Велкомс+», «Вселуг», «Еврохим 1», «Еди ная торговая система», «РАСТРО», «Ре микс», «Константа Девелопмент», «Не ва Упак», «Ниско», «Полипласт», ПЭЛ, «Спектр», «Строммашкомплект», «Эфи ры целлюлозы»; AkzoNobel, AVEBE, Bang&Bonsomer, Celanese, Controls, Dow, Elotex, Lafarge, M tec, Rafiz, Raute, Rhodia, Testing, Thermo Electron, Uelzener, Wacker, Wolff. В нынешнем году местом проведения выставки EXPOMix и конференции MixBUILD станет Центр международной торговли в Москве. Определены и сро ки — 23—25 ноября.
Оргкомитет Российской недели сухих строительных смесей)2004 190031, Санкт)Петербург, Московский пр., 9, ПГУПС, АНТЦ «Алит» Тел.: (812) 380)65)72, 103)71)85, 310)40)97 Факс: (812) 380)65)72, 310)31)17 Е)mail: mixbuild@mail.lanck.net
40-41.qxd
02.03.2004
19:28
Page 3
ñóõèå ñòðîèòåëüíûå ñìåñè >
Ìàòåðèàëû ÇÀÎ «ÐÀÑÒÐλ -íîâèíêè äëÿ ñòðîèòåëåé К началу сезона компания обновила ассортимент системы специальных строительных смесей ЛАХТА® и полимерно)битумных составов СЛАВЯНКА®.
Ï
роникающая гидроизоляция ® ЛАХТА является базовым элементом системы. Этот ма териал предназначен для гид роизоляции различных строительных элементов (монолитного и сборного же лезобетона, цементно песчаных стяжек и армированных штукатурных слоев), фундаментов, подвалов, бассейнов, са нитарно технических сооружений и т.п. Гидроизоляционный эффект достигается за счет заполнения пор обрабатывае мого материала нерастворимыми в во де соединениями, образующимися в ре зультате взаимодействия активных хими ческих компонентов состава с цементным камнем в присутствии воды. ® ® ЛАХТА шовная и ЛАХТА водяная пробка применяются соответственно для гидроизоляции швов сопряжения, «холод ных», конструкционных швов, трещин стро ительных конструкций и для ликвидации мест активных (напорных) протечек воды. В систему специальных материалов ® ЛАХТА входят также полимерцемент ные композиции для тонкослойной об ® мазочной (ЛАХТА обмазочная — рабо чая толщина слоя 2—4 мм, W12) и вы ® равнивающей штукатурной (ЛАХТА штукатурная — толщина слоя 4—20 мм, W12) гидроизоляции. В прошлые годы в линейке существо вал один ремонтный состав. В 2004 го ду появились две модификации, пред назначенные для ремонта бетонных конструкций различного назначения. ® ЛАХТА быстрый ремонт предназна чен для оперативного устранения дефек тов бетонных конструкций. Материал на бирает марку по прочности на сжатие М300 через 24 часа, М600 за 28 суток. ® ЛАХТА ремонтный состав базовый предназначен для ремонта бетонных и железобетонных строительных конструк
ций. При чуть более низких показателях ® по прочности, чем у ЛАХТА быстрый ре монт, он более удобен в работе — имеет более длительную жизнеспособность, а также обладает более низкой ценой. Вы сокая тиксотропность состава позволяет наносить его как на горизонтальные, так Результаты испытаний мастик СЛАВЯНКА
работки мест сопряжений, горизонталь ных и вертикальных поверхностей, гид роизоляции фасонных деталей кровли; обмазочная гидроизоляция пред назначена для внешней гидроизоляции бетонных, железобетонных, кирпичных и пр. конструкций. ®
Клеевой состав
Кровельный состав
Обмазочная гидроизоляция
Отн. удлинение при разрыве, %
—
500
500
Прочность сцепления с металлом, МПа
0,5
0,8
0,8
Прочность сцепления с бетоном, МПа
0,8
0,2
0,3
15…+80
50…+110
50…+110
Название материала
о
Диапазон эксплуатации, С
и на вертикальные поверхности. Типичные объекты применения: полы, лестницы и лестничные площадки, бордюрные плиты, кирпичные стены, потолки, колонны, па рапеты, мосты, бетонные трубы, водопро пускные сооружения и т.д. В ассортименте материалов появи лась комплексная добавка для бетонов и растворов, предназначенная для повы шения их водонепроницаемости до W18, прочностных характеристик не менее чем на 100%, морозостойкости до F600. Промышленный выпуск добавки в бетон планируется начать в мае 2004 года. С 2000 года фирма «РАСТРО» выпус кала универсальную мастику широкого ® спектра применения СЛАВЯНКА . В се зоне 2004 года строителям будут пред ложены три модификации мастик торго ® вой марки СЛАВЯНКА , свойства каж дой из которых сфокусированы для определенной области применения: клеевой состав предназначен для приклеивания к поверхностям битумных рулонных материалов и черепицы; кровельный состав предназначен для устройства и ремонта кровель, об
Преимущества продукции компании «РАСТРО» оценили многие строительные фирмы Санкт Петербурга и разных регио нов нашей страны. Гидроизоляционные ® ® материалы ЛАХТА и СЛАВЯНКА ус пешно применялись на таких объектах, как гостиница «Октябрьская» и казино «Папа нин» в Санкт Петербурге, Вологодский молочный комбинат, Курская и Кольская АЭС, Интинская ТЭЦ, пивоваренный за вод Efes Pilsener в Москве. Широкое при ® ® менение ЛАХТА и СЛАВЯНКА нашли на объектах Калининграда и области: «ЛУКОЙЛ», «Аквапарк», «Янтарьэнерго», «Рыбоконсервный комбинат» в г. Мамо ново, ООО «Пивоварни Ивана Тарано ва», «Нефтяник», «Виадук» и др. ÇÀÎ «ÐÀÑÒÐλ
192019, Ñàíêò−Ïåòåðáóðã, óë. Õðóñòàëüíàÿ, 18 (812) 567−90−82, 567−28−09 (êðîìå ÑÏá) (812) 567−90−60, 567−25−87 (ÑÏá) www.rastro.ru Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
41
42.qxd
02.03.2004
19:31
Page 2
ñóõèå ñòðîèòåëüíûå ñìåñè >
42
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
02.03.2004
19:33
Page 3
ñóõèå ñòðîèòåëüíûå ñìåñè >
Ìîäèôèöèðóþùèå äîáàâêè Современное производство сухих строительных смесей немысли) мо без использования неорганических и органических модифи) цирующих добавок, придающих составам необходимые свой) ства для выполнения строительных и ремонтных работ в различ)
ляет ослабить или совсем исключить от рицательное действие отдельных компо нентов, сохранив при этом положитель ный эффект. Эти добавки нашли приме нение в составах для устройства полов, штукатурных составах ручного и машин ного нанесения и особенно в составах со специальными свойствами.
Регуляторы Регуляторы схватывания реологических и твердения свойств
зависимости от основного эффекта действия модифици рующие добавки подразделя ются на пять групп. Наиболее широкое применение наш ли добавки первой группы — регуляторы реологических свойств (вязкости, проти водействия расслоению). Здесь исполь зуются специальные эфиры целлюлозы, добавление которых даже в количестве менее 0,5% позволяет получать матери алы для нанесения на сильно влагопогло щающую подложку практически без предварительной обработки. Для улуч шения обрабатываемости, повышения текучести растворов применяются плас тифицирующие добавки, в частности су перпластификаторы на основе нафта линных или меламинных смол. Вторая группа — регуляторы сроков схватывания и твердения — используется для ремонтных составов, составов для устройства полов, механизированного нанесения, смесей на основе гипсовых вяжущих. Регуляторы структуры (третья группа) применяются для модификации ремонт ных, гидроизоляционных и штукатурных составов. Добавки четвертой группы — специ ального назначения — используют для составов с особыми требованиями по условиям применения или эксплуатации. Так, редиспергируемые полимерные по рошки (повышающие адгезию) незаме нимы в тонкослойных материалах, фи нишных самовыравнивающихся полах. К сожалению, каждая группа модифи каторов в отдельности не может наряду с основным эффектом действия изменить в нужном направлении другие важные свойства, а в ряде случаев даже ухудша ет их. Поэтому применение полифункци ональных добавок (пятая группа) позво
Регуляторы структуры
Â
ных, включая экстремальные, условиях.
По большому счету, проанализиро ванная классификация охватывает не весь спектр модифицирующих доба вок, однако она все же позволяет оп ределить место уже существующих и вновь создаваемых добавок, а также основные направления их рациональ ного применения.
Вид
Назначение
Пластифицирующие (гиперпластификато ры, суперпластификаторы, сильнопласти фицирующие, слабопластифицирующие) Водоудерживающие
Увеличение подвижности или снижение водопот ребности, снижение водоотделения, повышение прочности, непроницаемости и морозостойкости Повышение водоудерживающей способности, снижение водоотделения Снижение водоотделения, улучшение тиксотроп ных свойств, увеличение времени переработки
Стабилизирующие (структурирующие) Замедлители схватывания
Увеличение времени переработки
Ускорители схватывания/твердения
Ускорение схватывания, набора прочности
Воздухововлекающие Уплотняющие Гидрофобизирующие
Специального назначения
Алексей ВОЛГИН
Повышающие адгезию
Повышение морозостойкости, непроницаемос ти, стойкости в агрессивных средах, снижение средней плотности, опасности высолов, улучше ние удобоукладываемости Повышение водонепроницаемости Снижение водоотделения, улучшение тиксотроп ных свойств, увеличение времени переработки Увеличение прочности сцепления с основанием, повышение водонепроницаемости
Повышающие стойкость к биологической коррозии
Повышение биостойкости
Ингибиторы коррозии стали
Повышение коррозионной стойкости арматур ных сеток Обеспечение твердения раствора при отрица тельной температуре Повышение электропроводности раствора (бе тона) Увеличение прочности сцепления с основанием, повышение водонепроницаемости Регулирование процессов пенообразования
Противоморозные Изменяющие электропроводность Дисперсноармирующие Пеногасители (антивспениватели)
Полифункционального действия
43.qxd
Пластифицирующие/воздухововлекаю щие Пластифицирующие/стабилизирующие Водоудерживающие/повышающие адге зию Гидрофобизирующие/уплотняющие
Снижение водопотребности и водопоглощения, повышение прочности и морозостойкости Снижение водоотделения, повышение подвиж ности, прочности и морозостойкости Повышение водоудерживающей способности, прочности сцепления с различными основания ми, непроницаемости и морозостойкости Повышение прочности, непроницаемости, сни жение водопоглощения Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
43
44-45.qxd
02.03.2004
19:36
Page 2
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû >
Àñáåñòîöåìåíò -- íàäåæíûé ñòðîèòåëüíûé ìàòåðèàë Именно для его производства используется более двух Ольга АЛЕКСАНДРОВА
Ä
иапазон продукции, в кото рую входит в качестве состав ного компонента хризотило вый асбест, включает в себя свыше трех тысяч наименований изделий самого разного назначения. Уникальные свойства этого природного материала обеспечили ему чрезвычайно широкую сферу применения. Устойчивость к высо ким температурам, механическая проч ность, стабильность химического соста ва и эластичность сделали хризотиловый асбест незаменимым и в строительной индустрии. В смеси с цементом и водой он образует один из самых распростра ненных стройматериалов — асбестоце мент. Асбестовые волокна при этом на ходятся в связанном виде и практически не выделяются в окружающую среду. Асбестоцемент обладает без преуве личения ценнейшими характеристиками. Он долговечен и огнестоек, устойчив к любым агрессивным средам, не подвер жен коррозии и гниению, прочен на раз рыв, растяжение, сдавливание и изгиб.
третей добываемого в России хризотилового асбеста.
нению в строительстве, определен гигие ническими нормативами (ГН 2.1.2/2.2.1. 1009 00), введенными в действие 1 мар та 2001 года. Существует также обшир ный список асбестосодержащих изделий и материалов, которые разрешены к про мышленному производству и примене нию для транспортных средств, механиз мов, оборудования, изделий промышлен ной и бытовой техники и систем. Эти документы утверждены главным государ ственным санитарным врачом РФ первым заместителем министра здравоохране ния Г.Г. Онищенко. Порой неспециалисты проявляют по отношению к асбестосодержащим ма териалам особую осторожность. Она объясняется тем, что асбест порядка двух десятилетий назад попал в опалу. Однако в последние годы он успешно восстанавливает свое реноме. Просто при работе с этим природным минера лом, как и с другими, нужно соблюдать правила техники безопасности: волокна асбеста подобно любой пыли, находясь
По американской классификации ранга вредных веществ асбест хризотиловый называется во второй сотне. Благодаря этому он с успехом применя ется в жилищном и гражданском строи тельстве. Из асбестоцемента изготавли ваются материалы и конструкции для прокладки водопроводов и напорных теплопроводов в системах горячего во доснабжения и отопления, делаются уст ройства для вентиляционных воздухово дов, мусоропроводов, канализации фе кальных и ливневых стоков. Перечень асбестоцементных материа лов и конструкций, разрешенных к приме
44
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
во взвешенном состоянии, могут по пасть в верхние дыхательные пути. К то му же асбест бывает двух видов: хризо тиловый и амфиболовый. Амфиболовый является кислотостойким веществом, способным накапливаться в организме и потому наиболее вредным для здоровья. Но этот вид асбеста не применяется в строительстве и не используется для из готовления каких либо изделий. Хризо тиловый же асбест не только пригоден к применению, но иногда просто незаме
ним при изготовлении различных мате риалов и конструкций. Наиболее распространенный строи тельный материал — асбестоцементные листы. Они бывают плоские и волнистые (шифер). И те и другие в настоящее время наряду с традиционными областями ши роко применяются в системах вентилиру емых фасадов. (О применении в таких системах плоских асбестоцементных лис тов читайте в предыдущем номере журна ла. — Ред.) Новый способ утепления стен с использованием вентилируемых зазоров состоит в том, что функцию экрана в сис теме выполняет шифер. К стене при помо щи анкеров крепятся деревянные брусья с огнезащитной и антисептической пропит кой, между которыми закладывается утеп литель. Шифер в свою очередь крепится к брусьям шиферными гвоздями. При этом впадина волны прижимает утеплитель к стене, а гребень листа образует с тепло изоляцией вентиляционный зазор. Такой способ утепления можно применять и для ремонта мягких кровель, которые при этом дополняются слоем утеплителя с вентзазором из шифера. Большинство предприятий стройинду стрии, выпускающих шифер, в послед ние годы значительно улучшили дизайн изделий. Так, наряду с традиционным се рым волнистым шифером они стали про
44-45.qxd
02.03.2004
19:36
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû > изводить окрашенный шифер, который прекрасно сочетается с различными от делочными материалами. Для него ис пользуются стойкие красители, изготов ленные по современным технологиям. Достоинства же шифера широко из вестны. Этот строительный материал долговечен, обладает малой теплопро водностью, значительной морозостой костью, не горит и прекрасно выдержи вает агрессивное воздействие окружаю щей среды. Он легок в монтаже и экономичен. Крыша из шифера требует минимального расхода пиломатериалов. Большим спросом пользуются и на порные асбестоцементные трубы диа метром от 100 до 500 мм для систем го рячего и холодного водоснабжения, а также для транспортировки нефти и га за. Они обладают большой прочностью, хорошо выдерживают напор, не подвер жены коррозии. Трубы из асбестоцемен та стойки к длительному воздействию го рячей воды (до +130оС). Они в несколь ко раз дешевле металлических и имеют длительный срок службы — 30—35 лет. Долговечность теплопроводов из асбес тоцементных труб подтверждена много летним опытом их эксплуатации.
Нельзя снимать со счетов и то нема ловажное обстоятельство, что проклад ка теплотрасс из асбестоцементных труб и муфт по сравнению со стальными трубопроводами экономически более выгодна. Ведь низкий коэффициент теп лопроводности асбестоцемента позво ляет до минимума сократить затраты на теплоизоляцию. Кроме того, не требует ся устройство дорогостоящих петель компенсаторов на трассе для темпера турного удлинения труб, как это делает ся в стальных трубопроводах. По оценкам ученых, при бесканальной прокладке тепловых сетей из асбестоце ментных труб продолжительность строи тельства снижается почти на 30%, трудо емкость — на 40%, потребность в меха низмах — на 60%. Что касается эффективности работы теплосетей, то с увеличением диаметра асбестоцемент ных труб она только возрастает. Безнапорные асбестоцементные тру бы диаметром 100 и 150 мм применя ются в системах безнапорной канализа ции и вентиляции, при прокладке кабе лей и дренажных коллекторов. К достоинствам асбестоцементных трубопроводов относится и то, что они
не подвержены воздействию блуждаю щих электротоков и грунтовых вод, а по тому их можно прокладывать в каналах и просто на земле, а также на низких и высоких опорах. Ассортимент продукции из асбесто цемента неизбежно будет расширяться. Российская сырьевая база хризотилово го асбеста — самая мощная в мире. Бо лее половины добываемого сырья ис пользуется на внутреннем рынке, ос тальное экспортируется в 35 стран мира. И этот факт как нельзя лучше под черкивает, что спрос на данный природ ный минерал остается высоким.
ООО «Ульяновскшифер» Ïðàéñ-ëèñò
Цены указаны с НДС. Для постоянных, оптовых покупателей предусмотрена гибкая система скидок и льгот.
Íàèìåíîâàíèå ïðîäóêöèè
Åäèíèöà èçìåðåíèÿ
Îòïóñêíàÿ öåíà, ðóá.
Øèôåð êðîâåëüíûé ÑÂ-40/150-5,8 7-âîëí. (1,75õ0,98õ5,8)
ëèñò
50
Øèôåð êðîâåëüíûé ÑÂ-40/150-5,8 8-âîëí. (1,75õ1,13õ5,8)
ëèñò
50
Ëèñò ïëîñêèé (1,75õ1,07õ8) ÃÎÑÒ 30340-95
ëèñò
62
Âñÿ ïðîäóêöèÿ îòãðóæàåòñÿ:
Ïîääîí 7-âîëí.
øò.
135
— àâòîòðàíñïîðòîì (ñàìîâûâîç);
Ïîääîí 8-âîëí.
øò.
145
Ïðîêëàäî÷íûé ìàòåðèàë (áðóñîê)
øò.
13
Ãâîçäè øèôåðíûå (5õ120 ìì, ñ îöèíêîâàííîé øëÿïêîé)
êîðîáêà
56
Óïàêîâî÷íàÿ ëåíòà
øò.
34—80
Âûâîç ïðîäóêöèè
— æ/ä òðàíñïîðòîì â âàãîíàõ è ïîëóâàãîíàõ
Íîðìà îòãðóçêè è ñòîèìîñòü âàãîíà áåç æ/ä òàðèôà
433300, Ульяновская обл., г. Новоульяновск, промзона Тел./факс: (84255) 73 494, 73 396, 73 404, 75 018 E mail: ulshifer2002@mail.ru, ulshifer2002@mv.ru, ulshif03@mv.ru http://www.ulshifer.narod.ru
Íàèìåíîâàíèå ïðîäóêöèè
Êîëè÷åñòâî ëèñòîâ â âàãîíå
Ñòîèìîñòü âàãîíà ñ ÍÄÑ
7-âîëí., êðûòûé âàãîí
2700
138166-80
8-âîëí., êðûòûé âàãîí
2400
123165-60
7-âîëí., íà ïîääîíàõ ñ äîï. çàùèòîé óãëîâ, ïîëóâàãîí
2400
128439-60
Ëèñò ïëîñêèé, êðûòûé âàãîí
2030
129024-12
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
45
46=.qxd
02.03.2004
21:38
Page 2
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû > 21—23 апреля 2004 года в Санкт Пе тербурге состоится Международная конференция «Ячеистые бетоны в совре менном строительстве».
Ê
онференция проводится при поддержке Госстроя России Центром ячеистых бетонов при НП «Межрегиональная
Северо Западная строительная пала та» и освещает научные разработки и опыт производства и применения в строительстве ячеистых (пено , газо ) бетонов автоклавного и неавтоклавного твердения. Для участия в конференции необхо димо заполнить заявку и выслать ее по факсу или по электронной почте до 15
Àñáåñòîñîäåðæàùèå ìàòåðèàëû: âòîðîå äûõàíèå, íîâàÿ ýðà
И это не декларация. Более 3000 наименований асбестосодержащих матери алов и изделий, в том числе асбестоцементных (кровельных и стеновых, труб для самых разных областей применения), теплоизоляционных, асбестотехнических, прошли самые трудные испытания — временем (используются более 100 лет) — и в условиях жесткой конкуренции с альтернативными материалами доказали, что они самые долговечные, надеж ные, экономичные, экологичные и комфортные. И не случайно. Ведь в их основе — уникальный, неповто римый по совокупности свойств природный минерал, асбест хризотиловый. Ни одно из веществ, которыми хотели заменить асбест хризотиловый, не обладает равноценными ему свойствами, а доводы асбестофобов, навязываемые обществу, оказа лись недостоверными, и этому есть научное подтверждение. Некоммерческая организация «Хризотиловая ассоциа ция» открыта для сотрудничества со всеми, кто заинтересо ван в понимании истины об асбесте и использовании асбес тосодержащих материалов (от производителя). За подробной информацией обращайтесь: 624266, Свердловская обл., г. Асбест, ул. Промышленная, 7 Тел.: (34365) 22 610, 27 364 Факс: (34365) 64 063 E mail: nii@uraltc.ru, http://www.asbestass.ru
46
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
марта 2004 года. Дополнительную ин формацию о конференции и форму за явки можно получить в оргкомитете. Оргкомитет: Центр ячеистых бетонов 191023, Санкт Петербург, ул. Зодчего Росси, 1/3, офис 308 Тел./факс: (812) 380 33 26 E mail: info@aerconcrete.spb.ru
47.qxd
02.03.2004
19:38
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû >
Î ñòàíîâëåíèè ðûíêà ñîâðåìåííûõ ïðîìûøëåííûõ ïîëîâ В.Б. БЫЛОВ Руководитель отдела маркетинга ООО «Строительная компания «Азъ»
Ï
режде всего та кие полы приме няются при строи тельстве промыш ленных объектов: заводов, складских комплексов, ти пографий, депо, паркингов и т.д. Сегодня появилась возможность использова ния специальных полимер ных промышленных покры тий, например «террацио», и в коммерческо гражданском строительстве — холлы бан ков, гостиниц, бизнес цент ров, торговые комплексы, выставочные залы, офисы. Как чаще всего бывает, проводниками новых техноло гий у нас в стране стали за падные компании. Еще в нача ле 80 х для них был приоткрыт «железный занавес», но широ кого распространения запад ные материалы, в силу специ фики политической ситуации на тот момент, не получили. До середины 90 х годов оте чественные строительные ком пании использовали при про
Данный сектор строительной отрасли — сравнительно молодое и активно развивающееся направление.
изводстве промышленных по лов технологию так называе мого «железнения» — нанесе ния на свежеуложенный бетон цемента высокой марки, что далеко не всегда обеспечива ло качественные показатели, необходимые для промышлен ных покрытий: прочность на истирание, беспыльность, вы сокую степень адгезии к осно ванию. Применять материалы и технологии западных произ водителей (Sika, ab lindec, LPL и др.) в России начали только со второй половины 90 х. Тог да же появились и отечествен ные химические компании, та кие как NMG, которые на ос нове импортных компонентов наладили выпуск полимерных материалов достаточно высо кого качества. К настоящему времени уже сформировалась классифи кация материалов для про мышленных полов. Это бетон с упрочненным верхним сло ем — «топингом», цементно полимерный и полимерный материал, подразделяющий ся, в свою очередь, на эпок сидный, полиуретановый, ме тилакриловый и др. Каждый из вышеперечисленных материа лов обладает определенными свойствами, диктующими его применение на тех или иных объектах строительства. Од нако заказчик, как правило, пренебрегает рекомендация ми проектировщиков и компа ний подрядчиков, ориентиру ясь только на ценовые показа тели покрытий, что неизбежно отрицательно сказывается на конечном результате.
Из других факторов, нега тивно влияющих на качество выполненных работ, самый су щественный — некомпетент ность подрядчика, не облада ющего профессиональным оборудованием, не владею щего технологиями и навыком проведения данных видов ра бот, применяющего дешевые, некачественные материалы. Как ни печально, рынок пере насыщен такими компаниями. Общая проблема всей строи тельной отрасли — это отсут
ствие культуры деятельности на всех этапах строительства. Но рынок постепенно ме няется. Уже появляются тре бовательные заказчики, не живущие одним днем, и ком пании подрядчики, способ ные на должном уровне реа лизовать самые сложные проекты. И это, безусловно, дает повод надеяться, что когда нибудь сиюминутная выгода перестанет домини ровать над качеством и на дежностью.
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
47
48-49.qxd
02.03.2004
19:43
Page 2
48-49.qxd
02.03.2004
19:50
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû >
«Ìóëüòèïëàç-2500» -- íîâûé ñòàíäàðò â òåïëîîáðàáîòêå А.В. КОЖЕВНИКОВ Генеральный директор ООО «Черный металл»
Результат труда российских ученых запатентован под грифом «Всемирное изобретение особой важности».
È
звестно, что средняя темпера тура поверхности Солнца рав на 6000оС. Температура же факела на выходе из сопла го релки плазмотрона «Мультиплаз 2500» достигает 8000оС! При такой температу ре все известные на Земле материалы могут находиться только в четвертом — плазменном — состоянии (после твердо го, жидкого и газообразного). На этом и основан принцип работы аппарата. «Мультиплаз 2500» состоит из блока питания (инвертора) и плазменной го релки, выполненной в форме пистолета. Для питания используется обычная быто вая сеть 220В/50Гц. Основу горелки составляет разрядная камера, где нахо дится подвижный катод и сопло анод, между которыми после подачи напряже ния возникает дуга Вольта. Заправляется горелка, в зависимости от режима рабо ты, либо обыкновенной водой (для резки материалов), либо 40 процентным раст Технические характеристики аппарата «Мультиплаз)2500» Напряжение питающей сети Частота питающей сети Потребляемая мощность Габариты источника питания Вес горелки Вес источника питания Температура факела Вид сварки Толщина разрез. (сварив.) стального листа Скорость резки стального листа 2 мм Ширина реза листовой стали Расход рабочей жидкости Время работы горелки с одной заправкой
В +10%
220
Гц
50—60
кВт
0,5—2,5
см
11,5х17х32,5
кг кг
0,7 5,5
о
8000
С
Плазменная и плазменно дуговая
мм
от 0,5 до 8—10
мм/с
7
мм
не более 1,5
л/ч
не более 0,18
мин.
20—30
— плазменном и плазменно дуговом, обеспечивает резку металлов до 10 мм (с качеством, близким к лазерной резке), провар до 8 мм. При сварке и пайке аппа ратом «Мультиплаз 2500» используются те же присадки и флюсы, что и при пользо вании обычной газовой горелкой. Аппарат дает экономию до несколь ких тысяч долларов в год на расходе
«Мультиплаз 2500» — единственное за всю исто рию российское изобретение, получившее гран при Всемирного женевского салона изобретений. вором любого спирта (для сварки, пайки, закалки и т.п.). За счет энергии электри ческой дуги рабочая жидкость превра щается в пар, часть которого, проходя через зону горения дуги, переходит в четвертое состояние — плазму. Конструкция горелки обеспечивает ее работоспособность в любом прост ранственном положении. «Мультиплаз 2500» легко режет любой известный не горючий материал, в т.ч. черные метал лы, медь, алюминий, кирпич, бетон, керамику. Способен сваривать углеро дистые и легированные стали, чугун, цветные металлы и сплавы, ряд сортов нержавеющей стали. Осуществляет про цессы пайки и пайкосварки практически любых металлов в различных сочетаниях. Простота конструкции горелки и вы сокая степень надежности источника пи тания, наряду с малым (6,5 кг) весом ап парата и его технологическими возмож ностями, определили круг пользователей: компании, ведущие различные строитель но монтажные работы, ремонтные служ бы главных инженеров любых предприя тий, предприятия жилищно коммунально го хозяйства, автосервиса и т.д. Плазмотрон работает в двух режимах
электроэнергии по сравнению с обычны ми сварочными трансформаторами. Экономия за час работы составляет 130 рублей. Окупается «Мультиплаз 2500» за два три месяца за счет прямых расхо дов по сравнению с газовой резкой. Особая ценность аппарата — в его эколо гической чистоте, при работе атмосфера дополнительно обогащается кислородом. Производимый ОАО «Мультиплаз» (г. Москва) плазменный аппарат для термической обработки негорючих ма териалов в Санкт Петербурге представ ляет дилер предприятия изготовителя ООО «Черный металл». Здесь не только продадут оборудование, но и проведут обучение вашего персонала, гарантий ный ремонт, сервисное обслуживание и обеспечат запасными частями. ÎÎÎ «×åðíûé ìåòàëë»
193019, ã. Ñàíêò−Ïåòåðáóðã, óë. Ìåëüíè÷íàÿ, 14 (812) 567−35−17, 567−35−27, 567−37−15 office@blackmetall.ru, awk@blackmetall.ru www.blackmetall.ru, www.multiplazma.ru Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
49
50-51.qxd
02.03.2004
19:53
Page 2
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû >
Íåòðàäèöèîííûå ðåöåïòóðíûå ðåøåíèÿ äëÿ ëàêîêðàñîê Одним из путей повышения качества и снижения се) А.Е. СИВОЛОДСКИЙ К. х. н., ведущий научный сотруд ник ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия»
Â
этой связи интересен опыт разработок в РНЦ «Приклад ная химия» защитных лакокра сочных материалов (ЛКМ) с использованием в качестве основного пленкообразующего компонента кубо вых остатков производства синтетичес ких жирных кислот (КО СЖК) — до не давнего времени дешевого крупнотон нажного продукта нефтепереработки. Растворы КО СЖК в органических растворителях в комплексе с дешевыми минеральными вяжущими и пигментами в присутствии каталитических водных при садок позволили получить стабильные при длительном хранении, быстросохну щие «одноупаковочные» составы ла кокрасочного типа. При высоком содержании в системе органическая основа образует эластич ные мембраны между гидратированны ми зернами минерального вяжущего, уп рочненные за счет взаимодействия собственных полярных групп с полярны ми группами гидратированных мине ральных образований. Формируемые покрытия обладают термопластичными свойствами с теплостойкостью до 100— 130оС. Изменяя концентрацию компонентов и, соответственно, толщину прослоек органической основы и гидратных обо лочек минерального вяжущего, можно получать материалы, формирующие покрытия с термореактивными свойства ми, устойчивые к тепловым нагрузкам вплоть до температур начала термичес кого разложения органической основы, порядка 220—250оС. Активные карбоксильные группы ор ганической основы в комплексе со спе циальными присадками обеспечивают
50
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
бестоимости лакокрасочной продукции является ис) пользование новых компонентов и принципов компо) новки защитного материала.
не только хорошие адгезионные свой ства покрытий, но и стабилизацию ржав чины при нанесении на заржавленные поверхности. Полностью насыщенный углеводородный радикал обеспечивает устойчивость покрытий к окислению, УФ излучению. При этом в процессе производства и хранения разработанных композиций расклинивающее действие тонких обо лочек молекулярно связанной воды обеспечивает самопроизвольное дис пергирование крупных зерен минераль ного вяжущего и получение однородных покрытий без дополнительных затрат на перетир и диспергирование. Полученные материалы широко ис пользовались для защиты металлокон струкций, оборудования, трубопроводов различных отраслей промышленности и обеспечивали долговременную эффек тивную защиту от атмосферной корро зии, загазовок кислого характера. На базе совмещения КО СЖК с эпоксидными смолами получены высоко эффективные «двухупаковочные» мате риалы холодного отверждения, обеспе чивающие формирование покрытий, ус
тойчивых как к атмосферным воздей ствиям и агрессивным газам, так и к аг рессивным жидким средам: растворам солей различных концентраций, воде, растворам серной, соляной и других кислот концентрацией до 30—40%. Разработанные на основе КО СЖК материалы обеспечивали высокий за щитный эффект при нанесении как по чистому, так и по заржавленному метал лу, не требовали дополнительного при менения преобразователей ржавчины и грунтов, соответствовали принципу «три в одном» (см. схему). «Двухупаковочные» материалы на ос нове КО СЖК широко применялись для защиты оборудования водоподготовки, емкостного оборудования хранения жидких реагентов, высокооборотных вентиляторов в травильных производ ствах, в судостроении, для защиты стро ительных металлоконструкций, при рес таврационных работах на ряде истори ческих объектов Санкт Петербурга. К сожалению, к настоящему време ни выпуск СЖК в РФ, как и многих дру гих крупнотоннажных химических про дуктов, практически прекращен. Одна
Схема нанесения по ржавчине традиционных покрытий и покрытия на основе КО СЖК
50-51.qxd
02.03.2004
19:56
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû > ко наращивание аналогичных произ водств в промышленно развитых стра нах Европы и Азии и относительно не высокая стоимость зарубежного сырья обеспечивают, по нашему мнению, ин терес к разработкам в данном направ лении. Из выпускаемых в настоящее время в РФ дешевых крупнотоннажных и относи тельно мало используемых в лакокра сочных производствах продуктов суще ственный интерес с позиций снижения себестоимости защитных материалов представляют продукты лесопереработ ки: талловые кислоты, масло, пеки, а так же сланцевые и нефтеполимерные смо лы, жировые гудроны. Вследствие высокой ненасыщеннос ти указанных продуктов содержащие их лакокрасочные материалы, как прави ло, имеют склонность к быстрому окис лению, старению под воздействием УФ излучения. Однако использование в рецептурах ЛКМ на основе ненасы щенных продуктов комплексных приса док на основе УФ абсорберов в соче тании с ингибиторами термоокисли тельной деструкции и экранирующими пигментами способно обеспечить дос таточно длительные сроки службы пок рытий в атмосферных условиях. В част ности, заметный противоокислительный эффект дают общедоступные кальцие вые окисные, гидроокисные, карбонат ные наполнители. Снижение себестоимости защитных ЛКМ без ухудшения качественных ха рактеристик способны обеспечить но вые виды наполнителей и пигментов, ос военные отечественной промышлен ностью в последние годы. Например, высокодисперсный оксид алюминия «Прокаль» производства ООО «Скар Лет», микротальки серии «Супер» производства ЗАО «Геоком» и микротальки производства ЗАО «Ама зонит» (СМТ 1К, СМТ 2К) вследствие высокой дисперсности и степени белиз ны могут служить для частичной замены дорогостоящего диоксида титана, спо собствуют повышению тиксотропных свойств ЛКМ. Высокодисперсный гидроксид алюми ния «Гидроксаль» производства ООО «Скар Лет» является недорогим, эффек тивным и экологически безопасным ан типиреном, представляющим интерес при создании рецептур пониженной го рючести. Пигменты ПСМ производства ООО «Скар Лет» на основе железной слюд ки, модифицированной фосфатами
цинка, железа, алюминия и кальция, улучшают адгезию покрытий, способ ствуют отражению УФ излучения, раз рушающего покрытия, в определенной мере обеспечивают пассивирующий эффект. В отечественной практике одним из удачных примеров нетривиального подхода к компоновке конструкции за щитных покрытий являются, по нашему мнению, материалы серии «Викор» производства НПО «Рокор». Разрабо танная «градиентная» конструкция пок рытий «Викор» с селективными свой ствами слоев обеспечивает многолет ние сроки службы покрытий при защите водоподготовительного, тепло обменного, емкостного, вентиляцион ного и другого оборудования, а также трубопроводов от воздействия жидких сред различной степени агрессивно сти.
ями: «кондиционируют» защищаемый объект в летний период и снижают теп лопотери окрашенного объекта в холод ное время года. В целом, оценивая качество отечест венных и зарубежных ЛКМ, необходимо отметить следующее: зарубежные ЛКМ (производства Финляндии, Швеции, Анг лии, Германии), безусловно превосходя отечественные по «малярно техничес ким» свойствам, укрывистости, декора тивным характеристикам, не всегда луч ше аналогичных отечественных по свой ствам защитным. Например, при проведении сравни тельных ускоренных испытаний на стой кость к воздействию климатических фак торов согласно ГОСТ 9.401 91 в усло виях «умеренный климат, промышленная атмосфера» отечественной широко распространенной эмали ПФ 115, вы пускаемой Ярославским заводом ЛКМ
Из дешевых крупнотоннажных и мало используемых в лакокрасочных производствах продуктов существенный интерес представляют продукты лесопереработки. Из зарубежных материалов приме рами неординарных рецептурных реше ний могут служить материалы серии Hammerite английского производства и материалы серии «Термо Шилд» произ водства фирм SPM Thermo Shield Inc. (США), Тhermo Shield Europа AG (Гер мания). Система наполнителей материалов Hammerite, включающая частицы зака ленного стекла и металлические хлопья, в результате «склейки» в процессе суш ки покрытий создает эффективный диф фузионный барьер, обеспечивающий высокую устойчивость покрытий к атмос ферным воздействиям, периодическому воздействию нефтепродуктов, раство ров солей, кислот, щелочей и других ре агентов концентрацией до 10%. Особенностью материалов «Термо Шилд» является система наполнения на основе вакуумированных керамичес ких микросфер в акриловом связую щем. Материалы могут использоваться для окраски фасадов, внутренних стен, по толков и кровли зданий различного наз начения, сочетают высокий защитный эффект с терморегулирующими функци
по ГОСТ 6465 76, и алкидной эмали Master Lux 90 фирмы Sadolin более вы сокую оценку по сохранности защитных свойств получил отечественный мате риал. В то же время качество эмали ПФ 115, выпускаемой многими мелкими предприятиями по собственным ТУ, за частую очень низкое — очевидно, вслед ствие использования низкокачественно го сырья, завышенного содержания де шевых наполнителей и т.п. Из испытанных нами зарубежных материалов высокую сохранность за щитных и декоративных свойств в усло виях атмосферных воздействий обес печивают системы покрытий Pansarol Basе Pansarol 70 производства Sadolin по углеродистой стали, меди и алюми нию, Fortis Basе Fortis производства Sadolin по оцинкованной стали, Reloе Rostschutzgrundfarbe Reloе Buntlack производства фирмы «Реммерс» по уг леродистой стали, Reloе EP Universal производства «Реммерс» по углеро дистой, оцинкованной стали и алюми нию, Rafalin Aсryl производства «Рем мерс» по оцинкованной стали и алю минию. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
51
52-53.qxd
02.03.2004
19:58
Page 2
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû > illbruck Bau-Technik GmbH http://www.illbruck.com
illbruck çàáîòèòñÿ î êà÷åñòâå íà ðîññèéñêîì ðûíêå Èííîâàöèîííûå ñèñòåìû èçîëÿöèè îêîííûõ è ôàñàäíûõ ñòûêîâ
Í
емецкая компания illbruck разрабатывает, произво дит и продает на мировом рынке системы уплотнений стыков для окон, фасадов, кровли и внутренней отделки помещений. Ноу хау и 50 летний опыт в разработке и производстве высококачественных герметизирующих материалов сдела ли illbruck лидером рынка в этой об ласти. Компания адаптировала ассор
тимент, технологию производства и выполнение монтажных работ к усло виям и специфике строительства в России. Качество продукции компании ill bruck соответствует мировым стандар там и нормативам, отвечает самым строгим техническим требованиям и регулярно подтверждается независи мыми организациями, такими как Инс титут оконной техники в Розенхайме
(ift), Центр исследований материалов МРА в Ганновере, «Мосстройсертифи кация», «Омскстройсертификация». Компания illbruck предоставляет своим клиентам во всем мире всесто роннюю техническую и коммерческую поддержку. Специалисты помогают строителям, проектировщикам и архитекторам как на стадии проектирования, так и при реализации проектов.
illbruck «i3» — функциональная сис) тема изоляции в трех уровнях Компания illbruck является первым производителем, создавшим систему изоляции — систему «i3». Эта система отвечает современным европейским техническим нормам и стандартам по изоляции оконных и фасадных стыков, нормам по энергосбережению, а так же требованиям ГОСТ 30971 2002. Система изоляции «i3» предполага ет трехслойное уровневое исполнение монтажного шва. Каждый из слоев име
ет индивидуальное функциональное назначение. Наружный слой обеспечи вает шву водоизоляционные и па ропроницаемые свойства, центральный — теплоизоляционные, внутренний — пароизоляционные. Уровни изоляции отвечают принципу «изнутри плотнее, чем снаружи». Такое обустройство монтажного шва обеспе чивает надежную защиту его от ат мосферных воздействий и влияний мик роклимата помещений, осуществление физических процессов переноса тепла
и влаги в системе, отвечающих природ ным закономерностям. Трехслойное уплотнение позволяет регулировать увлажнение центрально го слоя в строгих пределах, обеспечи вающих надежное сохранение тепло и звукоизоляционных свойств на длитель ный период эксплуатации. Тем самым исключаются негативные последствия образования конденсата, плесени, грибков и деструкции утеплителя и, со ответственно, создается здоровый мик роклимат внутри помещений.
Выбор варианта системы изоляции зависит от монтажной ситуации и не зависит от материала оконного профиля (ПВХ, алюминий или дерево)
52
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
52-53.qxd
02.03.2004
19:59
Page 3
òåõíîëîãèè, ìàòåðèàëû > illbruck «i3» — система изоляции, име) ющая сертификат ift Система изоляции «i3» была тестиро вана независимым Институтом оконной техники в Розенхайме (ift). Впервые вза имодействие отдельных элементов в смонтированном состоянии было испы тано в реальных условиях эксплуатации и рекомендовано в качестве системы. ill bruck «i3» является первой системой, сертифицированной Институтом окон ной техники в Розенхайме (ift). После та ких тестовых испытаний можно быть уве ренным в надежности предлагаемого продукта.
В 2000—2002 годах система изоля ционных материалов для оконных сты ков «i3» была испытана по российским методикам центром сертификации «Омскстройсертификация» и подтвер дила свой высокий уровень качества. В 2004 году компания illbruck прово дит очередную, но уже добровольную сертификацию своих материалов. При условии выполнения требований ГОСТ 30971 по подготовке оконных прое мов, утеплению откоса и изоляции пен ного утеплителя от плоскости возмож ной конденсации внедрение системы изоляции «i3» в России надежно обес печит эксплуатационные характеристи ки, установленные для первого класса монтажного шва. Качество системы подтверждается проверенными техни ческими свойствами: защита от дождя с
ветровой нагрузкой свыше 600 Па сог ласно DIN EN 1027 или 18542, ГОСТ 30971; пароизоляция согласно требо ваниям DIN4108 7 и ГОСТ 30971. Гибкая многовариантная система изоляции оконных стыков illbruck «i3» да ет отличные результаты для всего мно гообразия конструктивных решений. Шесть компонентов системы для внеш него и внутреннего уровней изоляции, а также пенный утеплитель позволяют выбрать комбинацию материалов в со ответствии с любой монтажной ситуа цией. Независимо от материала окон ного профиля вы можете принять реше ние по подбору материалов системы illbruck «i3» для конкретного стыка. В лю бом случае вы получите результат, от вечающий всем требованиям совре менных изоляционных технологий. Продукты системы illbruck «i3»
Ïðåäñòàâèòåëüñòâî ÎÎÎ «Èëëüáðóê Áàó−Òåõíèê Èíòåðíàöèîíàë ÃìáÕ» (ÔÐÃ): 121471, Ìîñêâà, Ìîæàéñêîå øîññå, 25, ñòðîåíèå 1, îôèñ 222 Òåë./ôàêñ: (095) 443−69−12, 780−55−53; (812) 324−40−94 E−mail: illbruck@list.ru; illbruck−spb@infor.rus.net
Изоляция оконных стыков в одном доме на одну семью с применением системы illbruck «i3» способна дать экономию затрат на обогрев до 100 евро в год. С учетом ежегодного повы шения цен на энергоносители эта сум ма в течение 30 лет может составить свыше 8500 евро. illbruck «i3» — первая система изо ляции оконных швов, обеспечивающая 10 летнюю функциональную гаран тию. Применение системы дает вам и вашим клиентам уверенность в надеж ности и долговечности изоляции. Пре небрежение требованиями ГОСТ 30971 может не только иметь серьез ные последствия с точки зрения выпол нения ваших гарантийных обяза тельств, но и нанести ущерб вашей репутации, что грозит поставить под вопрос существование вашей фирмы на рынке. Высокое качество монтажа — это своеобразный и сильный аргу мент для клиента при продаже ему ва ших изделий и услуг, доброе имя ва шей компании. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
53
54.qxd
02.03.2004
20:02
Page 2
ýêîëîãèÿ >
ÞÇÎÑ ñáåðåãóò Ôèíñêèé çàëèâ Проекту Западных Наталия ЧЕРНЫШОВА МЕЛЬНИК
Þ
го Западные очистные со оружения (ЮЗОС) — вы сокоприоритетный про ект развития системы во доотведения Санкт Петербурга, его юго западного бассейна канализования сточных вод, который обслуживает Красное Село, Горелово, требующие развития жилые районы Урицка, Сосно вой Поляны и Стрельны, нежилые зоны Кировского завода и других предприя тий. Общая площадь участка строитель ства составляет 72 га, численность на селения охваченных территорий — 590 тыс. человек. Значительная часть сточных вод бас сейна канализования сбрасывается се годня в Финский залив без очистки, так как действующая Красносельская стан ция аэрации имеет мощность всего 70 тыс. м3 в сутки. Ввод в эксплуатацию ЮЗОС мощностью 330 тыс. м3 позволит существенно сократить количество и объемы прямых выпусков, обеспечить население качественной питьевой во дой, создать условия для градострои тельного и промышленного развития юго западной территории Санкт Петер бурга. Юго Западные очистные сооружения начали строиться в 1986 году по проек ту института «Ленгипроинжпроект» и входили в перечень объектов, ввод кото рых должен был опережать строитель ство комплекса защитных сооружений города от наводнений. Окончание ра бот планировалось в 1991 году, однако в 1995 м из за нехватки финансирова ния они были приостановлены. Тогда го товность отдельных объектов очистных сооружений оценивалась в 40—80%. В 2000 году решение о завершении строительства ЮЗОС было поддержа но Европейским союзом (в рамках программы ТАСИС — «Техническая по
54
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
«О
завершении
очистных
строительства
сооружений»
в
Юго)
Париже
присуждена награда как лучшему коммунальному проекту Европы в 2003 году.
мощь странам СНГ»), Шведским агент ством международного развития и сотрудничества и Министерством окру жающей среды Финляндии. Законодательное собрание Санкт Петербурга в июне 2002 года приняло Закон «О целевой программе Санкт Петербурга «О завершении строитель ства Юго Западных очистных сооруже ний», который содержит перечень ос новных мероприятий программы, сроки их реализации, объемы и источники фи нансирования, а также указывает ис полнителей этих мероприятий. В рамках
млн евро — заемные средства зарубеж ных банков, 50 млн — гранты Европейс кого сообщества, 6 млн — средства ГУП «Водоканал Санкт Петербург». В минувшем году выполнена коррек тировка разработанного двумя годами ранее технико экономического обосно вания «Завершение строительства ЮЗОС». Технологический процесс очистки сточных вод будет учитывать современные требования по удалению биогенных веществ (азота и фосфора), вызывающих интенсивное развитие во дорослей, опасных для здоровья челове
Благодаря вводу ЮЗОС в Санкт Петербурге будет обеспечена очистка 85% всех сточных вод. реализации проекта была разработана новая для России схема государствен но частного партнерства, позволяющая обеспечивать бесперебойное финанси рование объекта. В соответствии с за коном учреждено ООО «НОРДВОД», которое является заказчиком строи тельства. Между администрацией Санкт Петербурга, ГУП «Водоканал Санкт Петербург» и ООО «НОРД ВОД» заключен трехсторонний дого вор, регулирующий права, обязанности и ответственность сторон, связанные с проектированием, финансированием, строительством и эксплуатацией ЮЗОС. ООО «НОРДВОД», в свою очередь, заключило с Консорциумом строительных компаний (NCC, SKANS KA, YIT), который был создан специаль но для завершения работ по очистным сооружениям, контракт на строитель ство «под ключ». Общая стоимость проекта составля ет 173 млн евро. Из них порядка 116
ка, и появление неприятных запахов. Предусматривается утилизация осадка путем сжигания с очисткой дымовых га зов, что значительно сократит землеот вод под хранение осадка. Строитель ство ЮЗОС разделено на два пусковых комплекса — строительство очистных сооружений и строительство завода по сжиганию осадка. Сегодня работы на очистных соору жениях идут полным ходом. По словам директора ГУП «Водоканал Санкт Пе тербург» В.Ф. Кармазинова, освоено свыше 25 млн евро. Круглый год на стро ительстве ЮЗОС работают 400 чело век. Что касается второго пускового комплекса — завода по сжиганию осад ка, тендер на его строительство до сих пор не проведен. Губернатор Санкт Петербурга В.И. Матвиенко на недав нем совещании в Смольном поручила ответственным лицам ускорить эти ра боты.
55.qxd
02.03.2004
20:03
Page 3
ýêîëîãèÿ >
Ðîññèÿ ãîòîâèòñÿ ê ðàòèôèêàöèè Êèîòñêîãî ïðîòîêîëà В.М. ТАРБАЕВА Начальник отдела международного сотрудничества ГУПР по СПб и ЛО
Ð
ешение о ратификации Киотс кого протокола, налагающего на страны Европы, Японию и Канаду обязательства по сни жению выбросов парниковых газов (ПГ) в атмосферу, российским руководством еще не принято: требуется проведение исследований, направленных на изуче ние последствий и механизмов ратифи кации. В этой связи Министерство при родных ресурсов (МПР) России издало приказ «О пилотном проекте по отра ботке механизмов Киотского протоко ла». Для реализации проекта выделены три региона: Ленинградская, Новго родская и Свердловская области. В качестве организации, ответственной за проведение данного эксперимента на территории Ленинградской области, наз начено Главное управление природных ре сурсов и охраны окружающей среды МПР России по Санкт Петербургу и Ленингра дской области (ГУПР по СПб и ЛО). Коор динацию всех научных работ осуществляет НИИ «Атмосфера» (г. Санкт Петербург). Коллективом специалистов уже разрабо таны методики и инструкции по учету выб росов парниковых газов во всех сферах экономики — от топливной энергетики до сельского хозяйства. Финансовое обеспечение мероприя тий по внедрению системы инвентариза ции выбросов и определения поглоще ния ПГ еще не утверждено МПР, поэто му источниками финансирования пока видятся гранты международных проек тов. Одним из таких проектов является российско датский проект, находящийся в стадии обсуждения. Однако уже сейчас можно констати ровать, что влияние промышленных предприятий региона на окружающую среду проявляется в большом количест ве загрязняющих веществ. На основе
Для отработки соответствующих механизмов выбра) ны Ленинградская, Новгородская и Свердловская об) ласти.
анализа материалов, приведенных в Го сударственном докладе о состоянии и охране окружающей среды Санкт Пе тербурга и Ленинградской области в 2002 году, нами проведена оценка выбросов от различных источников. Если выбросы от стационарных источников принять за 100%, то на промышленность приходится 82,5%, на жилищно комму нальное хозяйство — 16,0%, на сельс кое хозяйство — 1,4%. Вклад отдельных отраслей промышленности в загрязне ние воздушного бассейна отображен в диаграмме. Данные по Санкт Петербур гу свидетельствуют о возросшем вкладе автотранспорта, превышающем выбро сы промышленности в 20 раз. Выполнение требований Киотского протокола может позволить предприятиям достичь и экологического, и экономичес кого положительного эффекта. Так, совме стный проект «Газпрома» и немецкой ком пании «РУРГАЗ» по оптимизации режимов магистральной транспортировки природ ного газа на участках трубопроводов «Волготрансгаза» за год обеспечил сокра щение выбросов СО2 на 225 тыс. тонн и дал экономию в 90 млн м3 природного га за, что эквивалентно 2 млн USD. В Санкт Петербурге и Ленинградской области прошли успешную апробацию пять совместных российско норвежских проектов по снижению загрязнителей, поступающих в окружающую среду. Эко номический эффект от реализации прог раммы на предприятии «Прогис», наряду с сокращением выбросов в атмосферу формальдегида и других токсичных ве ществ, составил более 130 тыс. USD. В настоящее время в регионе вступает в силу программа по модернизации ко тельных в связи с переходом на альтерна тивные источники энергии — биотопливо. Она рассчитана на период с 2003 по
2008 годы и позволит существенно сни зить выбросы ПГ. В данном случае сред ства на реконструкцию предоставляются из правительственных источников. В заключение отметим следующее: выгода России в том, что энергетика, промышленность страны могли бы за счет реализации проектов совместного осуществления получить значительные инвестиции. Главное, ратификация в со вокупности с изменением внутреннего законодательства заставит всех зани маться энергоэффективностью произво дства. Здесь у России колоссальные ре зервы. Как ни одна другая страна, она содержит и охраняет 25% лесов плане ты, огромные территории болот — при родных экосистем, которые поглощают углерод, но нет экономического меха низма, чтобы заставить другие страны платить нам как экологическому донору. Возможно, в связи с этим именно России выгодно искать новые финансовые рычаги и новые пути решения проблемы снижения выбросов ПГ. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
55
56.qxd
02.03.2004
20:04
Page 2
ýêîëîãèÿ >
WWW.OTKHODOV.NET Электронная биржа отходов и технологий их переработки WWW.OTKHODOV.NET была создана при участии британских партнеров в рамках проекта, финансировавшегося Де партаментом международного развития Ве ликобритании.
ß
дром системы является управляе мая через сеть Интернет база дан ных, содержащая информацию о предприятиях, а также объявления предприятий об имеющихся или требуемых отходах и технологиях их переработки. При регистрации в системе каждый клиент бир жи, заполнив несколько простых форм, са мостоятельно создает уникальный профиль подписки, соответствующий его интересам в области обращения с отходами. Электронная биржа отходов появилась в сети Интернет в ноябре 2002 года, и се годня в ней зарегистрировано более 470 клиентов, основная часть которых — санкт петербургские предприятия. Вместе с тем деятельность биржи не ограничена только
56
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
северо западом России, в числе участни ков представлены и иностранные компании из Беларуси, Болгарии, Германии, Израи ля, Латвии, Литвы, Украины, Эстонии. Распространение проекта «Электронная биржа отходов» в другие географические ре гионы и объединение территориальных элект ронных бирж в единую систему обеспечат эффективный механизм обмена информаци ей по отходам, технологиям и иным сторонам природоохранной деятельности, в первую очередь в сфере обращения с отходами. В настоящее время в консультационном центре биржи разработан пакет платных информационно консультационных услуг, который предлагается участникам биржи. Платные клиенты регулярно получают по электронной почте информацию об изме нениях и дополнениях в законодательной базе и директивных документах по теме обращения с отходами со специальными комментариями экспертов. Стоимость та кого участия в бирже составляет 3000 рублей в год.
В ближайших планах администрации биржи — разработка практического руко водства по проблемам природоохранной деятельности предприятий. Эта работа поддержана Департаментом международ ного развития Великобритании и начала осуществляться совместно с комитетом по природопользованию, охране окружаю щей среды и обеспечению экологической безопасности администрации Санкт Пе тербурга. Электронная версия практичес кого руководства будет представлена участникам биржи. Сообщите в консульта ционный центр по адресу info@otkhodov.net, с какими проблемами вы сталкиваетесь в вашей природоохранной деятельности, и возможно, вы найдете практические реше ния своих проблем в готовящемся справочнике и электронном издании. Е.Б. КОРОЛЕВА, Э.В. ПОДГАЙСКИЙ, О.Н. РАЗУМОВСКАЯ ООО «Экологическое бюро «Космос»
57.qxd
02.03.2004
20:08
Page 3
ýêñïîçèöèÿ >
«Èíòåðñòðîéýêñïî»: 10 ëåò óñïåõà Юбилейный международный строительный форум бу) дет работать в Санкт)Петербурге в ВК «Ленэкспо» с 20 по 24 апреля.
Í
а сегодняшний день форум объединяет семь специали зированных выставок: «Ин терстройэкспо» (готовые до ма, строительство, недвижимость, сан техника, наружное благоустройство, инструмент, строительные машины), «Российская стройиндустрия» (отечест венные предприятия строительного комплекса), «Окна. Двери. Кровля», «Строительный дизайн», «Тепловент» (инженерные сети, системы кондицио нирования и вентиляции), «Загородное домостроение», «Российская промыш ленность для ЖКХ». Также он включает в свою работу Международный конгресс по строительству IBC. Форум «Интерстройэкспо» внесен в список приоритетных мероприятий Госстроя России в Северо Западном регионе и проводится под патронажем Торгово промышленной палаты РФ. Форум способствует решению основ ных вопросов, стоящих перед строи тельным комплексом, обеспечивает взаимодействие профессионалов строительного дела, является связую щим элементом между властями и представителями бизнеса. По инициативе Госстроя России в рамках Международного строительно го форума «Интерстройэкспо 2004» пройдет новая выставка «Российская промышленность для ЖКХ». Выставка призвана обобщить опыт внедрения энергоэффективных проектов, высоких технологий в условиях реформирования отрасли в стране. Реформа ЖКХ прово дится с 1997 года, и в течение всего этого времени число аварий по всей России продолжает оставаться на чрез вычайно высоком уровне. Организато ры «Интерстройэкспо» постараются
объединить строителей и представите лей административных структур, кото рые смогут не только осветить актуаль ные вопросы сектора, но и найти про фессиональное решение некоторых проблем. В рамках выставки пройдет конкурс «Лучший реализованный про ект энергоснабжения и энергосбереже ния в зданиях и сооружениях». (Подроб но о конкурсе читайте в предыдущем номере. — Ред.) Одновременно с выставкой состоится IV Международный конгресс по строи тельству IBC «Состояние жилищно ком мунального комплекса — фактор качест ва жизни населения России». Основные задачи конгресса — обмен опытом в об ласти модернизации и технического пе ревооружения инженерных систем жизне обеспечения, внедрение перспективных технологий в российской промышленнос ти, содействие разработке и реформи рованию ЖКХ России. Конгресс пройдет 20—21 апреля в конгресс холле ВК «Ленэкспо». Планируются выступления Н.П. Кошмана — председателя Госстроя РФ, В.А. Яковлева — вице премьера правительства РФ, В.И. Матвиенко — гу бернатора Санкт Петербурга, А.И. Вах мистрова — вице губернатора Санкт Петербурга, О.А. Виролайнена — вице губернатора Санкт Петербурга. Участники конгресса смогут посетить по казательные объекты по модернизации теплоэнергосистем зданий и реконструк ции старого фонда. «Интерстройэкспо 2004» обещает стать ярким событием. Санкт Петер бург привлекает ведущие строитель ные и промышленные предприятия для демонстрации своих достижений. В 2004 году экспозиция «Интер стройэкспо» займет шесть павильонов
и открытую площадку ВК «Ленэкспо» в Гавани. В выставках примут участие более 740 фирм России и 27 стран мира. Коллективные стенды строитель ных предприятий Архангельской, Воло годской, Мурманской, Псковской, Свердловской, Ярославской, Липец кой, Белгородской, Кировской, Челя бинской областей, Республики Коми, Карелии, Беларуси, Украины, Чувашс кой Республики, Самары, Уфы, Новго рода, Сургута будут представлены на выставках «Российская стройиндуст рия» и «Российская промышленность для ЖКХ». По состоянию на 16 февра ля около 500 фирм уже забронирова ли экспоместа. Организаторы «Интер стройэкспо» ежегодно стремятся сде лать форум все более интересным, значимым и полезным, и, без сомне ния, юбилей даст прекрасную возмож ность показать, сколь высокий уровень проведения крупномасштабных ме роприятий достигнут за 10 лет.
Оргкомитет Международного строительного форума «Интерстройэкспо»: ЗАО «Балтэкспо» Тел./факс: (812) 325 75 70 E mail: baltexpo@baltexpo.spb.su Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
57
58.qxd
02.03.2004
20:12
Page 2
ýêñïîçèöèÿ >
Ïîëîæåíèå
î ïðîâåäåíèè êîíêóðñà «Ëó÷øèé ïðîåêò êîòòåäæíîé è ìàëîýòàæíîé çàñòðîéêè â Ñåâåðî-Çàïàäíîì ðåãèîíå Ðîññèè»
Ê
онкурс проводится Госстроем России, администрацией Санкт Петербурга и прави тельством Ленинградской об ласти совместно с территориальными уп равлениями административных районов Санкт Петербурга и Ленинградской об ласти, с участием общественных объеди нений инвестиционно строительного комплекса и ЗАО «Балтэкспо». Цель проведения конкурса — выявле ние, поощрение, пропаганда и распрост ранение передового опыта компаний, осуществляющих коттеджное и малоэтаж ное строительство, включая благоустрой ство территорий застройки объектов. Конкурс проводится в рамках Меж дународного строительного форума «Интерстройэкспо 2004». Для участия в конкурсе приглашаются инвестиционные, строительные компа нии, профессиональные архитекторы или архитектурные мастерские, застрой щики заказчики всех форм собственнос ти, организационно правового статуса и ведомственной принадлежности. 1. На конкурс представляются мате риалы (макеты, плакаты и т.п.) по проек там строительства с учетом работ по благоустройству территории в пределах красных линий. 2. На конкурсе рассматривается весь проект (в соответствии с показате лями, приведенными в п. 5 «Положения») в гармоничном сочетании с благоуст ройством территории коттеджного по селка или малоэтажной застройки. 3. Каждый проект может быть представлен на конкурс одной компани ей; не допускаются к участию в конкурсе по одному и тому же объекту одновре менно головные организации и их акцио неры, дочерние и иные подразделения компании. Каждая компания имеет пра во выставить на конкурс один или нес колько проектов, выполненных с непос редственным участием данной компании. 4. Конкурс проводится по двум номи нациям: «Лучший реализованный проект коттеджной и малоэтажной застройки»; «Лучший проект коттеджной и ма лоэтажной застройки».
58
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
5. Основные показатели конкурса. 5.1. Конкурс по номинации «Лучший реализованный проект коттеджной и ма лоэтажной застройки» проводится по следующим основным показателям: Архитектура и технико экономичес кие показатели объекта строительства. Местоположение малоэтажного комплекса, ландшафтный облик террито рии застройки в пределах красных ли ний, включая инфраструктуру комплекса, озеленение, детские площадки, паркинги и другие элементы благоустройства. Соблюдение условий инвестицион ного договора, в частности срока окон чания строительства и приемки ГАСНом. Отсутствие жалоб жильцов или эксплуатационных организаций на недо делки, дефекты и т.п., выявленные в про цессе эксплуатации зданий и террито рии застройки. Наличие поощрений за реализо ванный проект (а также за предыдущие проекты) на международном, федераль ном или региональном уровнях. 5.2. Конкурс по номинации «Лучший проект коттеджной и малоэтажной заст ройки» проводится по следующим ос новным показателям: Архитектура и технико экономичес кие показатели объекта строительства. Проектируемый ландшафтный об лик территории застройки в пределах красных линий, включая инфраструктуру комплекса, озеленение, детские пло щадки, паркинги и другие элементы бла гоустройства. Наличие поощрений за проект (а также за предыдущие проекты) на меж дународном, федеральном или регио нальном уровнях. 6. Подведение итогов конкурса про водится конкурсной комиссией, состоя щей из уполномоченных представителей комитета по строительству администра ции Санкт Петербурга и правительства Ленинградской области, комитета по уп равлению городским имуществом, коми тета по градостроительству и архитекту ре администрации Санкт Петербурга, комитета по архитектуре и градострои тельству правительства Ленинградской области, территориальных управлений
административных органов Санкт Пе тербурга и Ленинградской области, Го сударственного архитектурно строи тельного надзора Санкт Петербурга, Санкт Петербургского союза строитель ных компаний, Санкт Петербургского союза архитекторов России, Ассоциа ции профессионалов рынка загородной недвижимости Санкт Петербурга, посто янно действующей выставки «Коттеджи в Ленэкспо», ЗАО «Балтэкспо», с учетом мнений горожан, высказанных в процес се подготовки и проведения конкурса и в ходе работы форума «Интерстройэкспо 2004». 7. Победитель конкурса получает дип лом благодарность председателя Госуда рственного комитета РФ по строитель ству и жилищно коммунальному комплек су, почетный диплом, подписанный организаторами конкурса, и может ис пользовать символы дипломов в своих рекламных целях. Кроме этого, победи тель конкурса получает бесплатную выс тавочную площадь размером 9 м2 на выс тавке «Загородное домостроение 2005», комплексное продвижение компании на постоянно действующей выставке «Коттеджи в Ленэкспо». 8. Компания, выразившая намерение участвовать в конкурсе, должна обору довать специальный стенд площадью не менее 6 м2, посвященный представлен ному проекту, в павильоне № 1 на выс тавке «Загородное домостроение» в рамках форума «Интерстройэкспо 2004» на условиях участия в выставке и оплатить регистрационный взнос участ ника конкурса в размере 200 долларов США. 9. Материалы для участия в конкурсе представляются в ЗАО «Балтэкспо» в срок до 20 марта 2004 года. 10. Конкурсная комиссия в период работы Международного строительно го форума «Интерстройэкспо 2004» вы носит свое решение о победителе кон курса в каждой из двух номинаций в со ответствии с регламентом работ конкурсной комиссии. Результаты кон курса публикуются в средствах массо вой информации Санкт Петербурга и России.
59.qxd
02.03.2004
20:14
Page 3
ýêñïîçèöèÿ >
«Êîòòåäæè â Ëåíýêñïî»: ê ôîðóìó ãîòîâû! В апреле все внимание петербуржцев будет приковано к Международному строительному форуму «Интерстройэкс по». Коллективный стенд выставки «Кот теджи в Ленэкспо» в рамках форума уже стал традиционным и ждет своих посети телей. Вы сможете увидеть стенды компаний: Балтийская инженерная компания. Интеллектуальные системы управления домом. Фирма «Диана». Представитель ство KATEPAL OY в Санкт Петербурге, оптово розничная торговля строитель ными материалами, строительно мон тажные работы. «Скиф». Кровельные и фасадные работы. «Спец Парк Дизайн». Проектирова ние и создание ландшафтов. ПК «Партнер». Поставка природ ного камня.
«Осмос». Производство систем очистки воды. Выставка в эти дни будет работать в ре жиме делового центра: запланировано проведение круглых столов, информаци онных семинаров, презентаций, PR акций. Посетители смогут принять участие в про цессе строительства новых выставочных домов на территории ВК «Ленэкспо»: «Плотник». Строительство домов из массивных цельных бревен ручной рубки. «Ролу Дом». Производство клееных деревянных конструкций для нетрадици онного строительства. «МАКССТРОЙ». Строительство деревянных домов из профилированного бруса. Вообще же за время своей работы постоянно действующая выставка «Кот теджи в Ленэкспо» стала ведущей экспо зицией, освещающей практически все направления и технологии, которые су
ществуют сегодня на рынке загородного строительства Северо Западного реги она России. Выставка имеет огромный потенциал: жилищный рынок развивается, интерес горожан и строителей к малоэтажной и коттеджной застройке растет. И «Коттед жи в Ленэкспо», являясь связующим зве ном между строителями и потенциальны ми заказчиками, помогут горожанам воплотить в жизнь давнюю мечту — купить собственный современный дом. Ждем вас в апреле на «Интер стройэкспо» в павильоне № 1! «Коттеджи в Ленэкспо» — выставка круглый год 199106, Санкт Петербург, Большой пр. В.О., 103, ВК «Ленэкспо» Тел.: (812) 321 28 96, 050 Факс: (812) 321 28 95, 321 28 23 E mail: expocity@mail.wplus.net
«Ñòðîèòåëüñòâî. Áëàãîóñòðîéñòâî. Èíòåðüåð» Девятая специализированная выставка ярмарка с таким названием пройдет в Барнауле 20—23 апреля 2004 года.
Î
рганизаторами мероприятия выступают ЗАО «Алтайская ярмарка» и ООО «Совре менные выставочные техноло гии» при содействии комитетов админист рации Алтайского края по строительству и архитектуре, жилищно коммунальному и газовому хозяйству, Главного управле ния природных ресурсов по Алтайскому краю. Сегодня в Алтайском крае, как и пов семестно в России, динамично развивает ся строительная отрасль. Рынок строи тельных технологий, материалов и услуг очень широк, и выставка дает специалис там возможность вести профессиональ ный диалог, сравнивать собственные дос
тижения с новейшими разработками рос сийских и зарубежных производителей. Традиционные разделы экспозиции — «Строительство. Архитектура», «Жи лищно коммунальное хозяйство. Благо устройство», «Интерьер. Мебель», «Ал тайлестех», «Энергоснабжение. Систе мы создания микроклимата» — привлекут широкий круг специалистов. Новинкой этого года станет раздел «Электротехника». Выделение его в особый блок связано с возросшим за последние несколько лет интересом посетителей к электротехническому оборудованию и сетям. Год от года увеличивается количество участников выставки — с 66 фирм в 1996 году до 200 в 2003 м, когда география экспонентов была представлена предпри ятиями 26 городов 14 регионов России, фирмами из Австрии, Германии, Чехии.
На сегодняшний день показать свои достижения решили уже более 50 орга низаций из Барнаула, Томска, Новоси бирска, Екатеринбурга, Москвы. Все предприятия участники имеют возмож ность представить продукцию, достой ную называться лучшей, на открытый кон курс «Медаль «Алтайской ярмарки», тра диционно проходящий в рамках выставки. Обмену информацией будут способствовать программные мероприя тия, в числе которых семинары и презен тации фирм участниц, «круглые столы» и пресс конференции. Всех, кто хочет продемонстрировать широкому кругу потребителей свои новин ки в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений, газификации, лес ной и деревообрабатывающей отраслей, мы ждем на выставке «Строительство. Бла гоустройство. Интерьер 2004». Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
59
60.qxd
02.03.2004
20:15
Page 2
ýêñïîçèöèÿ >
Ïðîáëåìû ôîðìèðîâàíèÿ ãîðîäñêîé ïîëèòèêè Ðîññèè Выступление на конференции «Современное градо) строительство и развитие городов», прошедшей 23 Л.Б. КОГАН Доктор архитектуры, зав. сектором социально градостроительных работ ЦНИИП градостроительства
Ç
адача строительства и архитек туры — дать понять 150 млн жи телей и всему миру, что Россия — страна городская. У нас сформировалась градостроительная доктрина, но пока нет единой городской политики, которая стала бы инструментом для реализации целей, поставленных го родами и обществом, а также для приня тия крупных политических решений. Рос сия — великая страна, необходимо учесть интересы всех субъектов, однако надо помнить, что ведущая роль все же остает ся за городскими скоплениями. Посмот рите на документы последних 15 лет, и вы увидите, что они ничем не отличаются от материалов времен съездов КПСС, кро ме разве только того, что раньше пробле ма города была выведена на государ ственный, национальный и межнациональ ный уровень. Почему сейчас этого нет — мне непонятно. Ведь, сократившись тер риториально, надо помнить, что развитие государства должно идти от городов к стране, а не наоборот. Здесь очень пока зателен опыт других стран: изначально вместо Италии был Рим, а вместо Фран ции — Париж! Именно города и их поли тика стали решающими факторами в раз витии европейских народов, так как мно гие проблемы, с которыми мы сейчас сталкиваемся, были решены на уровне го родов. Формирование государств в Евро пе оттого и называют удачным, что снача ла население стало городским, а потом взялось за объединение своих городов в единое понятие — Страна. В России же наоборот: начиная с Ива на Васильевича все происходило и до сих
60
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
января в Москве в рамках Международной специали) зированной выставки «Архитектура. Градостроитель) ство. Реставрация)2004».
пор происходит в противоположном нап равлении — из города нововведения при ходят в малые населенные пункты, культура которых имеет существенные отличия. От сюда и сопротивление местного уровня общегородским инновациям, разногласия
Изначально вместо Италии был Рим, а вместо Франции — Париж! между так называемыми «верхами» и «ни зами», существующие уже несколько сто летий. Путь становления городской циви лизации в России был начат в средние ве ка, но до сих пор пробить городскую линию от столиц до небольших округов удается с большим трудом. Суть проблемы заключается в том, что потенциал всевоз можных ПГТ и очень популярных в советс кие времена рабочих городков сегодня нельзя использовать, так как они были взлелеяны на недрах, а не на культурных традициях. На Западе латинское слово civitas обозначает не только граждан, но и горожан, а эти два понятия неразделимы. Вот и получается, что наша страна строит гражданское общество с огромным дефи цитом горожан. В этом, на мой взгляд, зак лючается основная проблема развития го родской политики в России. К сожалению, кроме резонанса горо дской и поселково маргинальной среды
есть еще проблема варварского отноше ния к историческому наследию в архитек туре. Мне непонятно, как можно снести здание, являющееся народным достояни ем, гордостью страны и олицетворением эпохи, только потому, что появился инвес тор, желающий развернуть новое строи тельство. Например, ситуацию вокруг зда ния московского «Военторга» Михаил Швыдкой совершенно справедливо наз вал государственным вандализмом. Надо раз и навсегда усвоить, что при таком от ношении к памятникам культура неизбеж но приходит в упадок. Для разрешения по добных проблем есть целая градострои тельная наука, однако по поведению высокопоставленных лиц у меня складыва ется впечатление о том, что они никогда не слышали о ее существовании. Градострое ние как научная дисциплина было во вре мена СССР и продолжает развиваться се годня. Книги, статьи и научные исследова ния по структуре и функционированию городских объектов находятся под прис тальным вниманием за рубежом, а у нас почему то никто этим не интересуется. Несмотря на суровые реалии, мне очень импонирует инициатива прези дента по реорганизации и укрупнению семи административных округов, кото рые позволят придать властной вертика ли городской характер. Я считаю, что настало время реформы городов в горо дские сообщества с разделением по всевозможным критериям. Координа ция работы в данном направлении как раз является сутью городской политики, и если заняться этой идеей серьезно, Россия будет процветать.
61.qxd
02.03.2004
20:17
Page 3
ýêñïîçèöèÿ >
ÏÑÖ ïðåäñòàâëÿåò Êàòàëîã-êàðòîòåêó «Ñòðîéôàéë» Новый проект Петербургского строительного центра призван повысить уровень владения специалистами информацией о строительном рынке.
Цели и задачи «Стройфайла» Создание картотеки вызвано необ ходимостью аккумулировать в едином издании все передовые строительные технологии. Проект рассчитан на целе вую аудиторию профессионалов — ар хитекторов, проектировщиков и строи телей. Картотека позволяет собрать в одно время и в одном месте максимум технических сведений, что предоставля ет возможность сравнительного анали за и выбора материала, наиболее соот ветствующего имеющимся строительным задачам. Именно Петербургский строитель ный центр на сегодняшний день распо лагает самой обширной базой торгую щих организаций, компаний производи телей строительных материалов и оборудования, являясь связующим зве ном между производителями, архитекто рами и строителями. Цель организато ров проекта — информирование про фессионалов строительного рынка о новых материалах и строительных конструкциях не с рекламной, а с техни ческой формой преподнесения матери ала (технические характеристики, об ласти и технологии применения). Структура Каталог картотека «Стройфайл» представляет собой удобную в пользо вании папку скоросшиватель, в которой собраны следующие материалы: Рубрикатор. Тематический каталог строитель ных материалов и конструкций, а также алфавитный каталог с краткой информа цией о компаниях производителях. Аналитические вводные статьи экс пертов к каждому разделу картотеки (классификация, обзор состояния рынка и рекомендации по применению).
Собственно картотека, состоящая из буклетов различных материалов и конструкций. Формат буклетов А4. Электронная версия на CD, где представлены все материалы картотеки. CD является неотъемлемой составной частью каждого экземпляра картотеки. Эксперты Теоретическая и аналитическая час ти Каталога картотеки «Стройфайл» составляются в тесном взаимодействии с СПбГАСУ, СПбГТИ, профильными на учно исследовательскими и учебными институтами, Союзом производителей сухих строительных смесей, Гильдией кровельщиков, Региональным общест венным фондом «Противодействие био разрушению городской среды Санкт Петербурга» и многими другими орга низациями. Научный руководитель проекта — Юрий Павлович Панибратов, профес сор, ректор СПбГАСУ. Достоинства Каталог картотека «Стройфайл» дает компаниям производителям и пос тавщикам уникальную возможность представить свою продукцию с техни ческой точки зрения и с технологией применения. Удобная форма собранных в пап ку скоросшиватель буклетов позволяет каждый из них легко вынуть, отксероко пировать и использовать в работе. Подробный тематический и алфа витный каталоги облегчают поиск ком паний и выпускаемой продукции. Наличие аналитических обзоров и классификации, подготовленных экспер тами, помогает выявлять основные тен денции и перспективы развития тех или иных видов строительных материалов.
Организаторы предоставляют ком паниям участницам возможность заказа дополнительного тиража буклетов для использования их в рекламных целях. Распространение Оно будет осуществляться по подпис ке, что гарантирует 100 процентное по падание к адресату, т.е. специалисту, осуществляющему выбор материалов и принимающему решения. Каталог кар тотека «Стройфайл» будет распростра нен в структурах Госстроя России, в про фильных комитетах правительств Санкт Петербурга, Ленинградской области и Москвы, в проектных и научно исследо вательских институтах, архитектурных мастерских, строительных компаниях, дизайн студиях и т.д. Выпуск Периодичность выпуска Каталога картотеки «Стройфайл» — один раз в два года, что позволяет обновлять ин формацию с рациональной частотой. Тираж выпуска — 2 тыс. экземпля ров. Срок выпуска каталога картотеки — сентябрь октябрь 2004 года.
По вопросам участия в проекте обращаться в Петербургский строительный центр по тел.: (812) 431 09 61, 431 09 62, 324 99 97, 431 09 65. Сотрудники для контактов: Растрыгина Анжела, Сморугова Евгения. Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
61
—
æ
.qxd
02.03.2004
20:25
Page 2
ðååñòð >
62
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
ООО «ВПГ»
Светопрозрачные фонари и люки дымоудаления фирмы «КЕРАПЛАСТ». Поставка и монтаж.
191187, Санкт Петербург, ул. Гагарина, 1/24, оф. 18 Тел.: (812) 275 29 64, 275 38 85, 965 81 90 Факс: (812) 275 32 51 vpg@mail.ru, www.keraplast.fi
ООО «Гипс*М»
Строительные и отделочные материалы для квартир, офисов и загород ных домов. Гипсокартон, гипсовинил, сухие смеси, кровля, сайдинг, под весные потолки, светильники, теплоизоляция.
192236, Санкт Петербург, ул. Софийская, 14 Тел.: (812) 106 10 51, 108 89 69, 268 08 41 gyps@peterlink.ru
ЗАО «Гатчинский ДСК» Строительство крупнопанельных жилых домов «под ключ».
188300, Ленинградская обл., г. Гатчина, промзона 1, квартал 1, корпус 1 Тел.: (81271) 13 957 Факс: (81271) 13 831 office@zaogdsk.lsrgroup.ru
Строительство жилых домов, административных зданий. Продажа квар ЗАО «Гатчинский ССК» тир (в том числе марки «Оптима»), включая продажу по эксклюзивной системе «Гарант Квартира».
188300, Ленинградская обл., г. Гатчина, промзона 1 Тел.: (81271) 13 512 Факс: (81271) 39 406 gssk@mail.ru
ЗАО «Группа компаний «Электрощит» ТМ Самара»
Профнастил; панели типа «сэндвич» с различным утеплителем; профили облицовочные; МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА; профиль для монтажа гипсокарто на; система водослива; комплектные поставки зданий и сооружений, ог раждающих конструкций, металлоконструкций каркасов.
443048, Самара, п. Красная Глинка Тел.: (8462) 784 094, 784 092 Факс: 503 809, 784 095 info@redclay.samara.ru
ООО «Евролайн»
Продажа металлочерепицы WECKMAN, профлистов (кровельных, сте новых, несущих), кровельной вентиляции Sk Tuote OY, водостоков, сай динга, аксессуаров, рулонной стали Rautaruukki, мансардных окон, пле нок и уплотнителей. Работа со склада и под заказ.
195112, Санкт Петербург, ул. Стахановцев, 4 Тел.: (812) 103 37 38, 528 12 04 euroline@online.ru www.euroline.spb.ru
ЗАО «Желдортранс»
Проектирование, строительство, ремонт железных дорог, эстакад, про мышленных зданий и сооружений. Асфальтирование площадок, устрой ство резиновых переездов. Строительство, ремонт и отделка зданий гражданского и промышленного назначения.
125130, Москва, ул. Нарвская, 11, корп. 3 Тел./факс: (095) 450 25 29, 450 62 91, 450 63 91, 450 98 95 jeldortrans@mtu net.ru www.jdt.ru
ОАО «Комитекс»
Полиэфирная армирующая основа для кровельных и гидроизоляционных материалов. Геотекстильные полотна для дорожного строительства. Нет каные полотна для гражданского строительства. Основа для тафтингово го покрытия и линолеума. Прочие нетканые материалы.
167981, г. Сыктывкар, ул. 2 я Промышленная, 10 Тел.: (8212) 28 65 46, 28 65 13, 28 65 47, 28 65 75 Факс: (8212) 28 65 60 market@komitex.ru, www.komitex.ru
ЗАО «Лемстрой»
Строительство торговых и общественных зданий; промышленное строи тельство; реконструкция и ремонт зданий; строительство мостов, дорог и тоннелей; строительство подземных сооружений; сооружения обработки питьевой и сточной воды и твердых отходов.
Москва, ул. Народная, 12 Тел.: (095) 956 04 71 Факс: (095) 912 32 58 olga.urbanas@lemcon.msk.ru
ОАО «Оренбургские минералы»
Выпускаем асбест хризотиловый 3—6 й групп: марки А 3 60, А 3 50; А 4 30, А 4 20, А 4 10, А 4 5; А 5 65, А 5 50; А 6 45, А 6 30. А также щебень и смеси песчано щебеночные из серпентинита и серпентинизи рованного перидотита, посыпку крупнозернистую для мягкой кровли.
462781, Оренбургская обл., г. Ясный, ул. Ленина, 7 Тел./факс: (35368) 20 160, 20 344 orenasbest@mail.ru
ЗАО «Павловский завод строительных материалов»
Павловский завод СМ — производство и реализация строительных мате риалов. Цветной объемноокрашенный, фактурный облицовочный сили катный кирпич, пустотный силикатный кирпич, сухая смесь, пазогребне вые пустотные перегородки.
187323, Ленинградская обл., Кировский р н, п. Павлово, Ленинградский пр., 7 Тел.: (812) 117 93 22, 117 92 72 http://pz.polsm.spb.ru
ЗАО «РАСТРО»
Производство и поставки: битумно полимерных мастик, грунтовок, гер метиков ИЖОРА® и СЛАВЯНКА® для кровельных, дорожных, изол. ра бот, герметизации швов ВПП; сухих смесей ЛАХТА® для гидроизоляции, восстановления, ремонта бетонных и ж/б конструкций.
192019, Санкт Петербург, ул. Хрустальная, 18 Тел.: (812) 567 90 82, 567 28 09 (кроме СПб); (812) 567 90 60, 567 25 87 (СПб) www.rastro.ru
—
æ
.qxd
02.03.2004
20:26
Page 3
ðååñòð > ЗАО «Сан Гобэн Изовер» ООО «Сан Гобэн Изовер Северо Запад»
Высококачественные материалы для тепло и звукоизоляции из стеклово локна и каменной ваты, экструдированный пенополистирол STYRO FOAM (пр во Dow Chemical). Все материалы марки ISOVER сертифици рованы и имеют техническое свидетельство Госстроя РФ.
123022, Москва, 2 я Звенигородская ул., 13/15; т.: (095) 775 15 10, ф.: 775 15 11 1981103, СПб, Лермонтовский пр., 44; т.: (812) 327 56 60, ф.: 251 71 65; www.isover.ru
ООО «Сибирский гранитный карьер»
ООО «Сибирский гранитный карьер» с 1925 года ведет разработку Си бирского месторождения серых облицовочных гранитов в г. Екатерин бурге. Из гранитов месторождения производятся архитектурно строи тельные изделия, бортовой камень и облицовочные плиты.
620030, г. Екатеринбург, Сибирский тракт, 7 й км Тел.: (343) 224 29 90, 224 26 21, 224 39 86 s granit@ski.ru www.sibgranit.ru
ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий»
Шифер плоский и волнистый (серый и окрашенный). Трубы и муфты ас бестоцементные. Металлочерепица, металлосайдинг, профнастил, строительный профиль. Кирпич керамический лицевой. Более 100 видов изделий из бетона и железобетона. Сухие строительные смеси.
403343, Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Тишанская, 43 Т./ф.: (84463) 4 01 20, 4 36 60 skai@reg.avtlg.ru, skai@mailserver.ru www.skai.ru
ООО «СКФ»
Производим современную металлическую фурнитуру для деревянных окон и дверей, работаем на промышленном рынке с 1995 года. Предла гаем широкий ассортимент замочно скобяных изделий: петли ввертные, завертки, ручки алюминиевые и др. Доставка по России.
197342, Санкт Петербург, Белоостровская ул., 28 Тел./факс: (812) 242 15 73, 242 15 76 skf@mail.linkey.ru www.skf.spb.ru, www.petly.ru
ЗАО «Стройполимер»
Оптом и мелким оптом: линолеум различных типов шириной 1,55 и 2 м; клеящая мастика типа КН 3 для паркета, плитки и т.п.; пищевые упаковки из пенополистирола. Оптовые поставки любым видом транспорта.
196655, Санкт Петербург, Колпино, ул. Северная, 14 Тел.: (812) 461 65 82, 461 65 78 Факс: (812) 461 33 88 strojpoly mer@mail.ru
ООО «Техфлоор Урал»
Комплексные решения в строительстве новых и санации существующих промышленных полов. Мы предлагаем половые покрытия Acrile 100 и Epotec исключительного качества с техническими параметрами выше стандартных. Качество контролируется сертификатами ISO.
620027, г. Екатеринбург, ул. Братьев Быковых, 34А Тел./факс: (3432) 539 957, 700 345 tehpoli@techfloor.ur.ru
ООО «Ульяновскшифер»
Шифер кровельный СВ 40/150 5,8 7 волн. (1,75х0,98х5,8), 8 волн. (1,75х1,13х5,8). Лист плоский (1,75х1,07х8) ГОСТ 30340 95. Поддон 7 волн., 8 волн. Прокладочный материал (брусок). Гвозди шиферные (5х120 мм, с оцинкованной шляпкой). Упаковочная лента.
433300, Ульяновская обл., г. Новоульяновск, промзона Тел./факс: (84255) 73 494, 73 396, 73 404, 75 018 ulshifer2002@mail.ru www.ulshifer.narod.ru
ЗАО «Электромашсервис»
Проектирование, изготовление, монтаж зданий из металлоконструкций. Поставка эл/двигателей общепромышл. назначения, асинхронных, синх ронных и др.; теплогенераторов, работающих на дизельном топливе и газе, для обогрева промышл. зданий и сооружений.
191124 Санкт Петербург, ул. Чайковского, 65/67, пом. 7 н Тел./факс: (812) 327 77 97 office@ems spb.ru www.ems spb.ru
ЗАО «ЮИТ Петер»
Техническое и сервисное обслуживание промышленных объектов, обще ственных зданий и сооружений, объектов коммерческой недвижимости.
197374, Санкт Петербург, Приморский пр., 52 Тел.: (812) 320 62 01, 320 62 02 Факс: (812) 320 62 06 post@yit peter.ru www.yit peter.ru
ООО «ЮИТ Элмек»
Монтажные подряды по внутреннему инженерному оборудованию и сис темам зданий и сооружений. Строительство и реконструкция ледовых и футбольных арен. Комплексное техническое и сервисное обслуживание промышленных и гражданских объектов.
117997, Москва, ул. Профсоюзная, 23 Тел.: (095) 960 22 00, 960 22 20 Факс: (095) 956 32 92 michail.batsyn@ru.abb.com
Представительство illbruck Bau Technik GmbH
Системы уплотнений стыков для окон, фасадов, кровли и внутренней от делки помещений. Всесторонняя техническая и коммерческая поддержка клиентов — как на стадии проектирования, так и при реализации проек тов.
121471, Москва, Можайское шоссе, 25, строение 1, офис 222 Тел./факс: (095) 443 69 12, 780 55 53; (812) 324 40 94 illbruck@list.ru, illbruck spb@infor.rus.net
Представительство ThermiSol Oy
Стеновые, кровельные и облицовочные сэндвич панели (Финляндия). Толщина от 30 до 300 мм, длина до 12000 мм. Различные виды облицовки: металл, гипсокартон, фанера. Четыре вида профиля. Панели имеют все необходимые сертификаты.
192007, Санкт Петербург, ул. Тамбовская, 12 Тел.: (812) 942 94 54 Тел./факс: (812) 320 88 00 marina.boreysho@thermisol.ru www.thermisol.fi
Мир стройиндустрии №21/февраль 2004
63
3
64.qxd
02.03.2004
20:27
Page 2
ƺ
Œ 3 Ł
º Œ Œ
æŒ .qxd
02.03.2004
17:25
Page 1
ƺ
Π4.qxd
02.03.2004
17:38
Page 1