Pinjaman LPPSA Siapa Yang Layak Memohon
m) (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awa
1.
Anggota Perkhimatan Awam Ahli Dewan Undangan Negeri
2.
Badan-badan Berkanun
3.
6.
7.
4.
Kerajaan Negeri
5.
Ahli Parlimen & Hakim
Anggota Tentera
Anggota Polis
DYNAMIC AGE CONSTRUCTION SDN BHD. 201301004445 (1034288-T) Galeri Jualan Nada Bidara, Persiaran Nada Bidara 1, Taman Nada Bidara, 71950 Seremban, Negeri Sembilan Darul Khusus. TINTA RESIDENSI • 7 & 8 Tingkat Pangsapuri • No Lesen Pemaju: 19845-3/02-2024/0114(L) • No Permit Iklan: 19845-3/02-2024/0114(P) • Tarikh Sah: 17/02/2022-16/02/2024 • Tarikh dijangka siap: Februari 2025 • Pegangan Tanah: Bebas • Bebanan Tanah: Maybank • Jumlah Unit: Blok A: 140 unit • Harga Blok A: RM293,000 (Min) – RM456,000 (Maks) • Blok B: 160 unit • Harga Blok B: RM316,200 (Min) – RM380,000 (Maks) • No. Rujukan Pelan: MBS.N.KB1-1/2020 • Pihak Berkuasa Yang Meluluskan: Majlis Bandaraya Seremban. • #Diuruskan oleh Badan Pengurusan Bersama Tinta Residensi • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
CENGKAM KOTA SDN BHD. 200801016906 (818199-X) PT9889, Jalan BBN 1/3J Putra Point, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan. Nada Embun - Rumah Teres 1 Tingkat - 20’x60’ • No Lesen Pemaju: 11528/02-2026/0214(A) • Tarikh Sah: 31/03/2022 - 21/02/2026 • No Permit Iklan: 11528-13/02-2025/0146(N)-(L) • Tarikh Sah: 17/02/2023 - 16/02/2025 • Tarikh Dijangka Siap: March 2025 • Pegangan Tanah: Bebas • Bebanan Tanah: Maybank • Jumlah Unit: 271 unit • Harga: RM440,000 (Min) – RM756,950 (Maks) • No Rujukan Pelan: MBS.S.KB 1-10/2022 • Rumah Teres 2 Tingkat - 20’x60’ • No Permit Iklan: 11528-14/06-2025/0722(N)-(L) • Tarikh Sah: 21/06/2023-20/06/2025 • Jumlah Unit: 129 unit • Harga: RM580,000 (Min) – RM939,775 (Maks) • No Rujukan Pelan: BIL (12) DLM MBS.S.KB 1-4/23 • Pihak Berkuasa Terbabit: Majlis Bandaraya Seremban • Diskaun Lot Bumiputera: 10% • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
PSA) rumahan Sektor Awam (LP Lembaga Pembiayaan Pe
Adakah pemohon yang telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu tahun tetapi belum
SOALAN: disahkan dalam jawatan layak untuk memohon pembiayaan perumahan sektor awam?
JAWAPAN:
Tidak. Salinan Surat Pengesahan jawatan adalah dokumen wajib yang perlu disertakan bersama permohonan pembiayaan.
Bilakah tarikh akhir untuk seseorang pemohon
SOALAN: mengemukakan permohonan pembiayaan perumahan?
Setiap orang yang layak mesti mengemukakan permohonan JAWAPAN: menggunakan borang yang disediakan dan diterima oleh LPPSA sebelum tarikh akhir bersara atau tamat perkhidmatan.
LPPSA
?
APA ITU PEMBIAYAAN BERSAMA Pembiayaan bersama adalah permohonan pembiayaan perumahan daripada dua atau lebih individu untuk membeli satu hartanah yang sama.
SYARAT LAYAK UNTUK MEMOHON Pinjaman Bersama 1 (PB 1) Setiap pemohon hendaklah merupakan kakitangan sektor awam dimana kedua-duanya menggunakan pembiayaan LPPSA Pinjaman Bersama 2 (PB 2) Sekurang-kurangnya seorang daripada pemohon adalah kakitangan sektor awam.
INDIVIDU YANG LAYAK UNTUK MEMOHON i. Suami & Isteri ii. Ibu/Bapa & Anak/Anak-anak (Anak Kandung) Setiap pemohon hendaklah menandatangani Perjanjian Jual Beli (S&P) yang sama.
CENGKAM KOTA SDN BHD. 200801016906 (818199-X) PT9889, Jalan BBN 1/3J Putra Point, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan. Nada Embun - Rumah Teres 1 Tingkat - 20’x60’ • No Lesen Pemaju: 11528/02-2026/0214(A) • Tarikh Sah: 31/03/2022 - 21/02/2026 • No Permit Iklan: 11528-13/02-2025/0146(N)-(L) • Tarikh Sah: 17/02/2023 - 16/02/2025 • Tarikh Dijangka Siap: March 2025 • Pegangan Tanah: Bebas • Bebanan Tanah: Maybank • Jumlah Unit: 271 unit • Harga: RM440,000 (Min) – RM756,950 (Maks) • No Rujukan Pelan: MBS.S.KB 1-10/2022 • Rumah Teres 2 Tingkat - 20’x60’ • No Permit Iklan: 11528-14/06-2025/0722(N)-(L) • Tarikh Sah: 21/06/2023-20/06/2025 • Jumlah Unit: 129 unit • Harga: RM580,000 (Min) – RM939,775 (Maks) • No Rujukan Pelan: BIL (12) DLM MBS.S.KB 1-4/23 • Pihak Berkuasa Terbabit: Majlis Bandaraya Seremban • Diskaun Lot Bumiputera: 10% • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
TAHU KAH ANDA Apakah syarat-syarat utama yang ditetapkan bagi melayakkan seseorang memohon pembiayaan kedua?
Bolehkah peminjam memohon pembiayaan pertama dan kedua untuk membina rumah atas lot tanah yang sama?
a) Baki hutang pembiayaan pertama selesai sepenuhnya.
Tidak boleh kerana pembiayaan perumahan bagi membina rumah hanya dibenarkan untuk mendirikan sebuah rumah sahaja di atas satu lot tanah.
b) Kelayakan pembiayaan kedua tertakluk kepada ansuran bulanan tidak melebihi 50% daripada gaji hakiki semasa.
SEPANG CEMERLANG SDN. BHD. 199401030147 (315828-D) Galeri Nada Alam, Jalan Utama Nada Alam, Taman Nada Alam, 71700 Mantin, Negeri Sembilan. Nada 4 (Fasa 1) - 22' x 70' & 22' x 95' | RUMAH TERES DUA TINGKAT • No Lesen Pemaju: No.:13028/02-2024/0115(A) • Tarikh Sah: 17/02/2022 - 16/02/2024 • No Permit Iklan: 13028-10/02-2025/0199(N)-(L) • Tarikh Sah: 27/02/2023 - 26/02/2025 • Tarikh dijangka siap: March 2025 • Pegangan Tanah: Bebas • Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberimilik ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak, digadai melainkan dengan kebenaran bertulis daripada Pihak Berkuasa Negeri • Bebanan Tanah:Maybank Islamic Berhad • Jumlah Unit: 22’ x 70’ - 15 unit, 22’ x 95’ – 19 unit • Harga: 22’x70’ : RM740,000 (Min) – RM1,258,925 (Maks), 22’ x 95’ : RM960,000 (Min) – RM1,677,625 (Maks) • No Rujukan Pelan: MBS.N.KB1-13/2022 • Pihak Berkuasa Terbabit: Majlis Bandaraya Seremban • Diskaun Lot Rizab Bumiputera: 10% • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
Pakej Promosi Daripada Pemaju
Lebih Murah Untuk Masuk Rumah
Memberikan rebat atau diskaun untuk pembeli awal dan menawarkan skim bayaran ansuran 0% menggunakan Easy Payment.
Rumah Baru Ada Waranti Jika terdapat sebarang kerosakan, laporkan kepada pemaju dan minta mereka baiki secara percuma kerana masih dalam tempoh waranti.
Nama Pun Rumah Baru, Jadinya Semua adalah Baru Bila semuanya baru, rasa lebih selesa dan yakin bahawa ianya akan tahan lama berbanding rumah yang dah berusia.
Ada rumah baru yang tak perlukan deposit pun untuk masuk rumah, semuanya dah termasuk dalam harga rumah dan juga pembiayaan bank.
6
kelebihan membeli rumah baru
Diskaun Untuk Beli Beramai-Ramai Akan dapat diskaun bagi pembelian secara pukal atau group discount.
Rumah Moden Ikut Citarasa Terkini Projek perumahan baru biasanya dibina mengikut citarasa terkini dan mengaplikasi teknologi yang terbaru.
22' X 95' SUPER-LINK HOME
Laman Peribadi
SEPANG CEMERLANG SDN. BHD. 199401030147 (315828-D) Galeri Nada Alam, Jalan Utama Nada Alam, Taman Nada Alam, 71700 Mantin, Negeri Sembilan. Nada 4 (Fasa 1) - 22' x 70' & 22' x 95' | RUMAH TERES DUA TINGKAT • No Lesen Pemaju: No.:13028/02-2024/0115(A) • Tarikh Sah: 17/02/2022 - 16/02/2024 • No Permit Iklan: 13028-10/02-2025/0199(N)-(L) • Tarikh Sah: 27/02/2023 - 26/02/2025 • Tarikh dijangka siap: March 2025 • Pegangan Tanah: Bebas • Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberimilik ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak, digadai melainkan dengan kebenaran bertulis daripada Pihak Berkuasa Negeri • Bebanan Tanah:Maybank Islamic Berhad • Jumlah Unit: 22’ x 70’ - 15 unit, 22’ x 95’ – 19 unit • Harga: 22’x70’ : RM740,000 (Min) – RM1,258,925 (Maks), 22’ x 95’ : RM960,000 (Min) – RM1,677,625 (Maks) • No Rujukan Pelan: MBS.N.KB1-13/2022 • Pihak Berkuasa Terbabit: Majlis Bandaraya Seremban • Diskaun Lot Rizab Bumiputera: 10% • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
NAK BELI
RUMAH PERTAMA KETAHUI KAJI HARTANAH DI MALAYSIA Anda harus perlu menyelidik rekod pemaju hartanah untuk mengelakkan rumah anda menjadi projek terbengkalai.
HARGA DI BAWAH KELAYAKAN MAKSIMUM PINJAMAN
Walaupun anda mungkin layak membeli sehingga RM300,000, lebih baik untuk mencari rumah dalam lingkungan harga RM250,000 supaya mudah mendapat kelulusan bank kerana ia berkait rapat dengan Debt Service Ratio (DSR).
JANGAN TERPEDAYA DENGAN ‘CASH REBATE’ Usah mudah percaya kerana kesemua kos berkenaan sudah termasuk di dalam harga rumah. Lakukan sedikit kaji selidik terlebih dahulu.
AKAUN KEDUA KWSP
Kaedah ini terbuka untuk anda yang ingin beli rumah pertama, ataupun telah mempunyai rumah pertama tetapi ingin membeli rumah kedua dengan syarat rumah pertama anda telah dijual atau dilupus milik.
RUMAH KECIL PUN OK! Nak beli rumah tak semestinya bermula dengan banglo. Tiada masalah dengan membeli rumah kecil dahulu kerana harga rumah akan semakin naik.
10
TIPS INI DAHULU!
1 2 3
RUMAH IDEAL YANG PADAN DENGAN PENDAPATAN Individu yang ingin membeli rumah dinasihatkan untuk tidak memperuntukkan ansuran pinjaman bulanan rumah lebih dari satu pertiga dari pendapatan isi rumah.
ADA PENDAPATAN TETAP
4 5 6 7 8 9 10
Pendapatan tetap akan memudahkan anda untuk membuat pembayaran balik pinjaman perumahan. Selain itu, caruman KWSP daripada gaji anda dapat digunakan untuk membuat permohonan rumah nanti.
LIHAT STATUS TANAH Ketahui pegangan tanah bakal rumah anda sama ada ia freehold atau leasehold.
PERIKSA STATUS CCRIS DAN CTOS Periksa status kredit anda di Sistem Maklumat Rujukan Kredit Sentral (CCRIS) atau Agensi Pelaporan Kredit (CTOS) untuk melihat tunggakan pinjaman peribadi, kad kredit, sewa beli dan status muflis.
LOKASI YANG BERPOTENSI Beli rumah di lokasi yang menjadi tumpuan, seperti di bandar atau berdekatan dengan kemudahan awam kerana ia mudah untuk dijual semula pada masa akan datang.
BOTANIC ACRES DEVELOPMENT SDN BHD. 201101033137 (961272-V) PT 9889, Jalan BBN1/3J, Putra Point, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus. EUFALA - 20’ x 70’ | Rumah Teres Dua Tingkat • No.Lesen Pemaju: 13665-5/12-2023/0907(L) • No.Permit Iklan: 13665-5/12-2023/0907(P) • Tarikh Sah: 09/12/2021 - 08/12/2023 • Tarikh Dijangka Siap: Oktober 2023 • Pegangan Tanah: Bebas • Bebanan Tanah: Tiada • Jumlah Unit: 39 Unit • Harga: RM720,000 (Min) - RM1,179,500 (Maks) • Diskaun Bumiputera: 10% • No. Pelan bil.: 300/2014 - 300V/2014 • Pihak Berkuasa Yang Meluluskan : Majlis Bandaraya Seremban • *Tertakluk kepada terma dan syarat • IKLAN INI DILULUSKAN OLEH JABATAN PERUMAHAN NEGARA.
@ Citra Hill 2, Nilai
Syiling Tinggi*
Balkoni Panjang
Ruang Kereta Yang Luas
TENAHMAN SDN. BHD. Registration No. 198901001877 (179183-D)
Ruang Kereta Yang Luas
Syiling Tinggi*
DIKELILINGI HUTAN SIMPAN
R, CORNE RUMAH EX TR A TA NA H
4 0 KAKI
CENGKAM KOTA SDN BHD. 200801016906 (818199-X)
A BU DRE! R HA S T X M6K *
LPPSDA D Y
R
DUIT POKET U NTUK ANDA!
PEMILIK RUMAH
PEMBELI BARU SEHINGGA
SEHINGGA
RM3,000
RM3,000
REBAT*
TUNAI*
X T R A E M P I T L A I K U
TAMBAHAN BU
3
RUMA
BERPELUANG UNTUK DAPAT
GRAM GOLD BAR!
H
N A K T A P A D
RM
6,000
NGAN E D T E K O DUIT P CARA INI!
1
2
Status
kenal
ganjaran
Anda telah menjadi PEMILIK RUMAH pembangunan Seri Pajam.
Perkenalkan kepada bakal pembeli hendaklah menempah unit Bumiputera dengan pinjaman LPPSA.
Jika rakan anda membuat pembelian, anda dan rakan akan diberi XTRA DUIT POKET!
IMBAS DISINI DAN KENALKAN KEPADA RAKAN ANDA SEKARANG!
3
BELI
Memiliki rumah sepenuhnya. Kebebasan untuk mengubah suai rumah. Berfungsi sebagai salah satu bentuk pelaburan. Jaminan masa depan keluarga. Simbol Kejayaan hidup. Rumah moden mengikut citarasa terkini. Mempunyai waranti kerana rumah baru. Meraih pendapatan lumayan melalui sewaan.
SEWA
Rumah tidak tetap. Kebebasan ubahsuai rumah terbatas. Perjanjian sewa perlu diperbaruhi. Kemungkinan untuk menemui tuan sewa rumah yang teruk. Kenaikan yuran sewa secara mendadak Boleh dipaksa berpindah jika tuan sewa rumah tidak mahu menyewakannya.
Q & A
DAPATKAN KONSULTASI
PERCUMA! Konsultasi Kewangan Percuma. Konsultasi Hartanah Percuma. Perkhidmatan Penyerahan Pinjaman Percuma. Percuma Lawatan Bandar. JIKA ANDA BERSEDIA UNTUK MEMBUAT PEMBELIAN, RAKAN HARATANAH KAMI SEDIA MEMBANTU ANDA UNTUK MENDAPATKAN RUMAH IMPIAN ANDA DENGAN MEMBERIKAN PERKHIDMATAN PENUH SECARA PERCUMA. ANDA GEMBIRA , KAMI SENANG HATI!
Satu Lagi Projek Berprestij Oleh:
Semua lakaran ialah gambaran pelukis sahaja. Semua pelan, maklumat dan spesikasi yang terkandung di sini adalah tertakluk pada perubahan dan / atau pindaan seperti yang diperlukan oleh pihak berkuasa yang berkaitan dan arkitek pemaju dan tidak membentuk sebahagian daripada tawaran atau kontrak. Walaupun maklumat ini disediakan dengan rapi, namun pemaju dan ejennya tidak boleh dipertanggungjawabkan atas sebarang ketidaktepatan.