Appartementen Type BC1 14de verdieping
Bouwnummer 120 Project Initiatief: Realisatie: Meer informatie:
Handelskade Nijmegen Bouwfonds Ontwikkeling Vorm Bouw www.handelskade.nu
Deze tekeningen set is niet op schaal. De afbeeldingen zijn slechts een illustratie en maken geen onderdeel van de contractstukken.
Basisplattegronden per woonlaag
Woonlaag 9e verdieping
De Lunet is gelegen aan de noordelijke zijde van de Handelskade.
Woonlaag 13e & 14e verdieping Verdieping 13: bwnr 110, 111, 112, 113, 114, 115 Verdieping 14: bwnr 116, 117, 118, 119, 120, 121
Woonlaag 10e & 11e verdieping
Woonlaag 15e verdieping
Verdieping 10: bwnr 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94 Verdieping 11: bwnr 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103
Woonlaag 12e verdieping
6
Woonlaag 16e verdieping
7
Heerlijk terras wat ook gedeeltelijk afgesloten kan worden
Royale living
Openslaande
deuren naar het terras
Dubbele deuren naar de woonkamer Extra groot toilet met wandcloset
Heerlijk terras wat ook gedeeltelijk afgesloten kan worden
BA1.1
BA2.1 BA1.1
BB1 BA2.1
BB3 BB1
BB3
Mogelijkheid voor een tweede badkamer
Derde slaapkamer
SC1
BB6
SC2 SC1
BB6
Royale master bedroom met mogelijkheid to het samenvoegen van bad- en slaapkamer Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid
SC2
CS3
Bouwnummer 124 heeft een extra groot terras, zie de overzichtsplattegrond op pagina 7.
BA1.2
Basisplattegrond BB7
BA2.2 BA1.2
Type BC1
CS3
BA2.2
BC5
BB7
BC5
In de basis is opgenomen:
12e t/m 16e verdieping
• woonkamer met open keuken
Bouwnummers 108, 114, 120, 124, 128
• 3 slaapkamers
Appartementen met een woonoppervlak van circa
• badkamer met ligbad, wandcloset, douchehoek en dubbele wastafel
140 m2 met royaal terras en een fantastisch uitzicht.
• inpandige berging voor bv. wasmachine en droger
verd.15 BC1 & 16
BC1
• separaat toilet met standaard wandcloset BA1.3
BA2.3
• balkon op het zuiden BC1
38
BB9
BA1.3
BA2.3
39
Keuken behorend bij type BB9, BC1, BA2.3
Stijlvolle keukens Uw nieuwe appartement in De Lunet verdient een bijzondere keuken, een keuken van SieMatic! Standaard wordt uw appartement geleverd met een SieMatic S3 keuken uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens en een composiet werkblad. De S3 laat zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant.
Type BB1, BB2, SC2
Type SC3, BB6
Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch
U bent welkom bij Keukenhome:
maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubel-kleuren
Poort van Midden Gelderland Rood 13
en accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer
6666 LS Heteren
uw persoonlijke design. Uiteraard is er ook volop ruimte voor uw
Telefoon: 026 - 319 50 20
persoonlijke (afwijkende) stijl.
www.keukenhome.nl
Keukenhome uit Heteren is voor uw project geselecteerd als keukenleverancier. Met meer dan 17 jaar ervaring in projecten weet Keukenhome al het werk uit handen te nemen en wordt alles tot in de puntjes geregeld voor u.
Type BA2.1, BA2.2, SC1, BB3, BB7, BB7.1, BC1, BC5, BC5.1
Type BA1.1, BA1.2, BA1.3
Alle appartementen zijn inclusief een complete SieMatic keuken voorzien van de volgende Siemens apparatuur: • vaatwasser
• keramische kookplaat
• combimagnetron
• afzuigkap
• koel/vriescombinatie
46
47
Chique badkamers Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in het fabricaat Villeroy & Boch type Omnia Architectura in de kleur wit met originele Grohe kranen. Achter de diverse onderdelen is het typenummer van de fabrikant vermeld. Via de website van de fabrikant kunt u aanvullende informatie bekijken. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk om uw sanitair naar eigen smaak samen te stellen.
48
Closetcombinatie toilet:
Fontein toilet:
Wastafel badkamer:
• wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101) • closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel, kleur wit
• fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260 mm, kleur wit (typenummer 53733501)
• wastafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, kleur wit (typenummer 51756001)
Ligbad:
Handdoekradiator:
Douchecombinatie:
• kunststof ligbad Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 180 x 80 cm kleur wit (typenummer UBA180ARA2V-01)
• elektrische handdoekradiator
• thermostatische douchemengkraan Grohtherm 1000 (nr. 34146000) • Grohe Tempesta glijstangcombinatie (nr. 27644)
49
noordwest gevel
Waal zuidwest gevel
Gevelaanzichten
50
noordoost gevel
zuidoost gevel
Noordwest gevel
Zuidoost gevel
Noordoost gevel
Zuidwestgevel
51
Parkeren & bergingen 96
109
122
123
127
128
124
119
122 121
124
126
127
128
110 81
95
94 82
108 97
81
93 83
107 98
112
106 99
92 84 92 84 80 Via de 111 lift 107 en 98de galerij 91 85 85 91bereikt uw99voordeur 79 u 106 112
105 100
90 86
78 113 109
89 87
110
108 97
112
106 99
104 101 103 102
88
77111 114 115
113
114
117
118 116 120 119
115
122 121
125
125
129
123
93 83
96
111
115 120
109
108 97
114 118
94 82
110
113
117
95
126
123
127
128
116116
124
96
105 100 95 94 82
93 83
104 92101 84
107 98
91 85
103 90102 86
105 100
104 101
89 87
103 102
88
81 80 79 78
Entree Ingang woningen Lunet
80 79
90 86
78
89 87
77 109
88
77
93 83
81
111
107 98
92 84
80
112
106 99
91 85
79
105 100
90 86
78
104 101
89 87
77
103 102
88
114
719
117 118
751
120
717
121 716
119
122
734
123
750 124
714
126
713
127
733
128 732
749
747
720
712
731
746
711
730
745
719
719
710
729
744
709
728
743
718752
727
742
718
734 717 750 716
716
714
708 707
752726
706
725
705
734704 703
751
724
750
749 733 714
Uw eigen berging
741 740
738
723
737
701
722
736
700
721
735
Uw eigen parkeerplaats
720 719 733
749 748
748
752
718
751
713
732 713747
732
747
717
712
731 712746
731
746
716
711
730 711745
730
745
710
729 710744
729
744
709
728 709743
728
743
714
733
708
727 708742
727
742
713
732
747
707
726 707741
726
741
725 706740
725
740
712
706
731
746
711
730
745
710
729
744
709
728
743
708
727
742
707
726
741
706
725
740
704
724
704739
734
750
715 749 748
705
705
724
739 738
703
738 703
702
723 702737
723
737
701
722 701736
722
736
700
721 700735
721
735
705
739 Parkeerlaag en 704bergingen, laag -1 724
52
De gate opent zich automatisch voor u
739
702
715
715
Met de hellingbaan rijdt u naar beneden
116
748 129
720
717
Lift
715
125
751
115
752
718
94 82
108 97
113 720
95
110
129
129
96
703
738
Parkeerlaag en bergingen, laag 0
53
Technische omschrijving De appartementen Ontwerp
De appartementen van “Handelskade” zijn ontworpen door de architectenbureaus Vera Yanovshtchinsky , Mulleners & Mulleners en Studioninedots. Als landschapsarchitect is Lodewijk Baljon betrokken. De architecten hebben elk van de appartementen complexen een eigen signatuur gegeven. Het markante appartementengebouw “De Lunet“ is ontworpen door architectenbureau Vera Yanovshtchinsky.
Parkeren in de stallinggarage
Parkeren kunt u in de 2 laagse stallinggarage onder het leefdek. De stallinggarage bestaat uit betonnen vloeren en wanden en kolommen. Op de prijslijst is aangegeven welke stallingplaats en berging bij het desbetreffende appartement hoort. Op de verkooptekeningen is de nummering van de stallingplaats en berging opgenomen.
Vloeren
Alle dekvloeren in de appartementen worden uitgevoerd als zogenoemde zwevende dekvloer met een afwerklaag van anhydriet en een zand- cementafwerklaag in de badkamer. Een zwevende dekvloer bestaat uit een isolatiepakket onder de dekvloer waardoor geluid vanuit uw appartement naar het onderliggende en het naastgelegen appartement wordt gereduceerd. De balkons en de op tekening aangegeven dakranden worden uitgevoerd in prefab beton waarbij de vorm van deze dakranden overeenkomt met de randbeëindiging van de balkons.
Plafond
De hoogte tot het plafond in de appartementen is minimaal 2,60 meter. Ter plaatse van de ramen en deuren is de hoogte minder. Alle plafonds in de appartementen, met uitzondering van het meterkastplafond, worden voorzien van wit structuur spuitwerk.
Wanden
Op de verkooptekeningen van het desbetreffende appartement is in het renvooi aangegeven waar de diverse typen wanden worden toegepast. De appartementscheidende en dragende wanden van het gebouw worden uitgevoerd in beton. Conform tekening worden een aantal niet-dragende wanden in de gang alsmede deels de niet-dragende appartement scheidende wanden uitgevoerd als systeemwand. Deze systeemwand wordt bekleed met een dubbele gipsplaat en voorzien van isolatie. De verdere lichte scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd in een dikte van 70 en 100 mm, afgestemd op de geldende eisen. Alle wanden van de appartementen worden behangklaar opgeleverd, behoudens de betegelde of gespoten oppervlakken. De wanden van het toilet worden boven het tegelwerk voorzien van wit structuur spuitwerk.
Gevels
De buitengevels van de appartementen en ter plaatse van de balkons bestaan uit: Kozijnen: Houten kozijnen overeenkomstig verdere omschrijving bij onderdeel “gevelkozijnen, ramen en deuren“. Paneelafwerking: Ter plaatse van de aansluiting van deze kozijnen op betonwanden alsmede op overige gevelvlakken als op tekening aangegeven wordt aan de buitenzijde een aluminium paneelafwerking geplaatst.
54
Loggia: De op tekening aangegeven loggia’s aan Noordzijde zijn afscheidbaar middels een aluminium schuifpui. Aan de Noordzijde wordt de loggia voorzien van aluminium muurroosters in een bouwkundig kader, de muurroosters verzorgen de ventilatie vanaf het balkon naar de loggia. De op tekening aangegeven loggia’s aan de Zuidzijde zijn afscheidbaar middels een aluminium vouwwand, deze vouwwand sluit de loggia niet volledig af, de permanente opening verzorgt de ventilatie naar de loggia. Aan boven- en onderzijde wordt de schuifpui / vouwwand geplaatst in een aluminium kader, aan de onderzijde is ook in geopende situatie sprake van een dorpel tussen het balkon en de loggia. Ter reductie van geluid wordt de onderzijde van het inpandig deel van de loggia voorzien van een plafond van houtwolcementplaten. Metselwerk: De gevels worden conform tekening voorzien van gevelmetselwerk, in kleurstelling overeenkomstig de kleur- en materiaalstaat. Balkons: De balustraden van de balkons worden uitgevoerd als een aluminium hekwerk voorzien van gelaagd glas. De doorlopende balkons worden onderbroken middels privacy schermen van metaal en voorzien van gelaagd matglas. Bij de kopgevel- appartementen aan de Westzijde wordt de balkonscheiding gerealiseerd middels een verdiepingshoge prefab betonnen wand met aansluitend een privacyscherm van metaal voorzien van gelaagd matglas, een en ander conform tekening. De diverse materialen en kleurstellingen zijn verder aangegeven op de kleur- en materiaalstaat.
Gevelkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen alsmede de buitendeuren van het appartement worden uitgevoerd in hardhout. Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen worden voorzien van transparant, hoogrendement, isolerende, dubbele beglazing conform geldende eisen van het Bouwbesluit. Waar nodig vanwege de geluidbelasting wordt het glas geluidwerend uitgevoerd. Op de Zuid en Westgevels wordt de beglazing van de appartementen zonwerend uitgevoerd.
Entreedeuren
De voordeuren van de appartementen, worden uitgevoerd als een houten deur opgenomen in een houten kozijn, en voorzien van tochtwering. De voordeuren van de appartementen zijn voorzien van een spion.
Bergingen/ techniekruimte
Ieder appartement heeft een berging/ techniekruimte op woning niveau en een berging in de afgesloten bergingslaag onder het gebouw. De afmetingen van de bergingen onder het gebouw variëren.
Binnenkozijnen en –deuren appartementen
De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd als plaatstaal montagekozijn en zijn voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte laklaag, de kozijnen hebben een bovenlicht waarin enkel glas wordt geplaatst. In het bovenlicht van het meterkastkozijn en inpandige berging waar de technische apparatuur staat opgesteld wordt i.p.v. glas een dicht paneel aangebracht. De deuren in de
kozijnen zijn uitgevoerd als opdekdeuren en zijn fabrieksmatig afgelakt. Daar waar de betonwand in verband met constructieve uitgangspunten doorgestort wordt zijn de binnenkozijnen niet voorzien van een bovenlicht. De kozijnen van het toilet en de badkamer van het appartement worden voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnen kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.
Binnenkozijnen en -deuren in de algemene ruimten
De binnenkozijnen en binnendeuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout. De binnendeuren in deze kozijnen worden, op diverse plaatsen, voorzien van glasopeningen. Binnenkozijnen en binnendeuren worden waar nodig brandwerend en/of zelfsluitend uitgevoerd.
Trappen
De trappen in het gebouw worden uitgevoerd in prefab beton. De bordessen van het trappenhuis worden op verdiepingsniveau uitgevoerd in “in het werk” gestort beton. Tussenbordessen worden uitgevoerd in prefab beton.
Tegelwerk
Het toilet en de badkamer worden voorzien van wand- en vloer tegelwerk. De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond en worden standaard voorzien van wandtegels in de afmeting 200 x 250 mm. De wanden van het toilet worden tot een hoogte van circa 1,5 meter boven afgewerkte vloer betegeld. Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit structuur spuitwerk aangebracht. De vloeren van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van keramische tegels in de afmeting 300 x 300 mm. De vloer van de badkamer wordt ter plaatse van de doucheopstelling voorzien van keramische tegels in de afmeting 150 x 150 mm en op afschot betegeld, een zogenoemde verdiepte douchehoek.
Sanitair
Standaard wordt het sanitair in de kleur wit geleverd als op tekening aangegeven. Het sanitair wordt geleverd in fabricaat V&B Omnia Architectura volgens onderstaande specificatie: Closetcombinatie toilet: - wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101) - closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel kleur wit - inbouwreservoir Geberit - spoeldrukker Geberit type Sigma01, kleur wit Fonteincombinatie toilet: - fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260 mm, kleur wit (typenummer 53733501) - toiletkraan Grohe type Costa_S (typenummer 20405) Closetcombinatie badkamer (indien op tekening): - wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 56841001) - closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met
deksel kleur wit (typenummer 98M9C101). - inbouwreservoir Geberit - spoeldrukker Geberit type Sigma01, kleur wit Wastafelcombinatie(s) (aantal overeenkomstig tekening): -w astafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, kleur wit (typenummer 51756001) -w astafelmengkraan met waste Grohe type Eurostyle II (typenummer 3355200E ) -k eramisch planchet Villeroy & Boch type O.novo, afm. 60 cm (typenummer 78186001) - spiegel afm. 600 x 400 mm Douchecombinatie: - t hermostatische douchemengkraan Grohe type GrohTherm 1000 (typenummer 34146000) - glijstangset 60 cm. Grohe Tempesta III (typenummer 27644) Badcombinatie (indien op tekening): -k unststof ligbad Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 180 x 80 cm kleur wit (typenummer UBA180ARA2V-01) - overloopcombinatie met waste - t hermostatische badmengkraan Grohe type GrohTherm 1000 (typenummer 34156000) - badset Grohe Tempesta Duo (typenummer 28469)
Keuken
In de appartementen is standaard een keuken begrepen. De installaties worden aangebracht op een standaard plaats conform de keuken installatietekening. De standaardkeuken wordt na oplevering geplaatst. U krijgt tevens de mogelijkheid om bij de geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. Het eventueel aanpassen of verplaatsen van installatie onderdelen vindt plaats voor de oplevering. Aangezien er in het appartement geen gas voorzien is, kan er niet op gas gekookt worden.
Telefoon / CAI
Vanaf de meterkast worden, als op tekening aangegeven bedrade respectievelijk onbedrade aansluitpunten voor de telefoon en voor het centraal antennesysteem (CAI) aangelegd. Voor het bedrade aansluitpunt in de hoofdslaapkamer dient de koper middels de kopers- keuzelijst aan te geven of dit aansluitpunt gebruikt wordt voor telefoon of voor CAI.
Rookmelders
Alle appartementen worden voorzien van de wettelijk benodigde rookmelder(s) welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet.
Videofooninstallatie
Ieder appartement heeft in de woonkamer een videofooninstallatie bestaande uit een wandtoestel met een spreek- luisterverbinding, een beeldscherm uitgevoerd met een kleurenscherm, een deuropener en een zoemer. Aan de buitenzijde van de hoofdentree van het gebouw is een spreek- luistermodule met camera voorzien in het belpaneel. Naast de voordeuren van de appartementen is een beldrukker opgenomen gecombineerd met het videofoontoestel.
Wasmachine/ condensdrogeraansluiting
Standaard bevindt zich in het appartement een bedraad elektraaansluitpunt en een vuilwaterafvoerpunt (riolering) ten behoeve van de wasmachine. Naast de wasmachineaansluiting wordt er ook
55
een condensdroger- aansluiting gerealiseerd aangesloten op een aparte elektra groep.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening
De appartementen worden voor de warmwatervoorziening aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie van het gebouw. De stadsverwarming zal in de aanvangssituatie gevoed worden door een Tijdelijke Warmte Centrale (TWC). De TWC zal uiteindelijk vervangen worden door de permanente aansluiting op de restwarmte van afvalverwerker ARN. Het is mogelijk dat de TWC voor meerdere jaren in gebruik zal zijn, echter dit heeft voor u geen consequenties, zowel in financiële zin als in het comfort. De stadsverwarmingsinstallatie wordt geëxploiteerd door NUON. Verdere afspraken zullen door NUON met u worden afgestemd. De appartementen zijn voorzien van een “afleverset” welke het warmwater voor de verwarming en het warmtapwater regelt. Alle ruimten in de appartementen, behoudens toilet, berging en meterkast zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is aanvullend een elektrische radiator opgenomen om het comfort te vergroten. Deze elektrische radiator wordt uitgevoerd als een design handdoekradiator. De ruimte naregeling van de vloerverwarming gebeurt met een ruimtethermostaat in elke verblijfsruimte en badkamer. Middels deze naregeling is het mogelijk om de temperatuur per ruimte te regelen. Bij De Lunet zal als kopersoptie voor een limitatief aantal appartementen eveneens koeling via het vloerverwarmingnet worden aangeboden. Doordat in de appartementen gebruik wordt gemaakt van verwarming (en eventueel koeling) via de vloer is er een beperking in de toepassing van het type vloerafwerking dat u kunt kiezen. Tegels, plavuizen, laminaat- en tapijt zijn allen mogelijk maar men dient rekening te houden met het warmte (en koude) doorlatende vermogen van de afwerking.
Ventilatievoorziening
De appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem transporteert de ventilatielucht, via kanalen in de schachten, van en naar de appartementen. Om te voorkomen dat met het ventileren warmte verloren gaat, wordt de warmte uit de gebruikte ventilatielucht hergebruikt om de toevoerlucht voor te verwarmen.
Stallingsplaats op de parkeerlaag
Voor de koopappartementen is op de parkeerlaag een stallingsplaats voor de auto beschikbaar. Deze parkeerlaag is niet openbaar een speedgate blokkeert de toegang. De bewoners van de Handelskade ontvangen bij aankoop van een appartement een ‘sticker’ welke in de auto geplaatst kan worden en welke de speedgate activeert. Vanaf de parkeerlaag kunt u rechtstreeks naar de entree van het gebouw.
Het gebouw
Kleur- en materiaalstaat
Liftinstallatie
De appartementgebouwen worden voorzien van elektrische liften in hoogwaardige kwaliteit en van voldoende capaciteit. De liftinstallaties worden zowel gebruikt door de bewoners van de koopappartementen als door de bewoners van de vrije sector huurappartementen.
Entree en lifthal op de begane grond
De riante entree op de begane wordt voorzien van een betegelde vloer met een tegelplint. Boven de tegelplint worden de wanden afgewerkt met glasvezelbehang welke in een nader te bepalen kleur wordt gesausd. Het plafond wordt uitgevoerd als een systeemplafond. Ter plaatse van de toegang tot het gebouw zijn de postkasten gesitueerd. Ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw is een schoonloopmat opgenomen.
Overige lifthallen en de gangzones op de verdiepingen
De vloer wordt afgewerkt met tapijt in een nog nader te bepalen kleur. De wanden worden afgewerkt met glasvezelbehang met wit sauswerk. De plafonds worden voorzien van akoestische plafonds.
Entree kelderniveau (parkeerlaag)
Balkon
56
Kleur
Prefab beton
Wit
Plafondafwerking bij de grote
Wit
overstekken- houtwolcement Plafond loggiadeel
Houtwolcement
Wit
Schuifpui loggia naar balkon aan de noordzijde
Aluminium
Grijs
Vouwwand loggia naar balkon aan de zuidzijde
Aluminium
Grijs
Beglazing schuifpui loggia en vouwwand loggia
Gelaagd glas
Helder
Hekwerk - baluster
Aluminium / staal
Wit
- paneel
Glas
Transparant
Privacyscherm frame
Aluminium/ staal
Platinagrijs
Privacyschermen paneel
Glas, hoogte conform tekening
Matglas
Dakkappen diverse niveaus
Aluminium
Grijs
Opgaande gevels oostzijde / liftopbouw / naast entree bgg
Metselwerk
Grijs conform monster
Opgaande gevels – vanaf 1e woonlaag
Plaatselijk dichte / geperforeerde
Platinagrijs
Gevelafwerking
aluminium panelen conform tekening
De vloer wordt voorzien van een vloercoating in een nader te bepalen kleur. De wanden worden afgewerkt met glasvezelbehang met wit sauswerk. De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk.
Balkons / dakranden
Prefab beton
Wit
Daktrimmen
Aluminium
Wit
Voorziening in de plint
Gevelopeningen Buitenkozijnen entree
Aluminium
Leigrijs
Buitenkozijnen / - deuren / te openen draaidelen
Hout geschilderd
Grijs
HR++ glas
Helder, aan Zuid en Westzijde
Op de begane grond van het gebouw worden ruimten gerealiseerd om voorzieningen te vestigen. De definitieve invulling hiervan is op dit moment nog niet bekend. Conform bestemmingsplan zijn op de Handelskade mogelijkheden voor detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, sport, culturele en ontspannende voorzieningen, hotel en lichte en middelzware horeca. Voorbeelden van horeca zijn een broodjeszaak, koffiebar, ijssalon, lunchroom, restaurant of een grand café.
appartementen Beglazingen appartementen
zonwerend. Waar nodig geluidwerend Waterslagen
Aluminium
Grijs
Houten dichte deur voorzien van
Kleur nader te bepalen
Overige deuren Woningtoegangsdeur
spion geplaatst in houten kozijn, geschilderd Kozijnen algemene ruimten (entreezone, trappenhuizen,
Houten kozijnen met stompe
corridorzone, toegang bergingscluster e.d.)
deuren, diverse kozijnen met zijlicht
Kleur nader te bepalen
voorzien van glas. Diverse deuren voorzien van glas Bergingtoegangsdeur
Plaatstaal met stompe dichte deur
Dakbedekkingen Platte daken
Bitumen met grindlaag / deels betontegels.
Gevelonderhoud
Het onderhouden en bewassen van de gevels van de appartementen kan door de bewoner zelf worden uitgevoerd. De appartementengebouwen worden niet voorzien van een gevelonderhoud-installatie.
Materiaal
Parkeerlaag Vloerafwerking
Beton gevlinderd
Betongrijs
Wandafwerking
Geen – schoon beton
Betongrijs
Toegangspoort
Stalen speedgate
Kleur nader te bepalen
57
Algemene projectinformatie Uitgebreide algemene informatie Een nieuwe woning kopen is voor veel mensen een belangrijke beslissing. Het verkoopteam van de Handelskade is optimaal geïnformeerd en kan u van raad en daad voorzien. Naast deze documentatie hebben wij uitgebreidere informatie over het plan, zo zijn er tekeningen waarop exact de elektrische installaties aangegeven staan, is er een zeer uitgebreide technische omschrijving, diverse akten, etc. Wij ondersteunen u graag bij de stappen die u neemt bij het kopen van een appartement in de Handelskade. Kortom; heeft u vragen neemt u dan gerust contact op met het verkoopteam, wij staan voor u klaar! De contactgegevens staan op de achterzijde van deze brochure gedrukt.
58
Zo zijn er koop- en huurappartementen, voor een overzicht kunt u de website www.handelskade.nu bezoeken. De bewoners van de koopappartementen en de huurappartementen maken gezamenlijk gebruik van de (hoofd)entrees en algemene voorzieningen. De bouw zal gefaseerd plaatsvinden. Over de bouw- en oplevermomenten kan de makelaar cq aannemer u in detail verder informeren. Een globaal overzicht van deze momenten is ook te raadplegen op www.handelskade.nu.
SWK–garantie
Beknopte algemene informatie
De appartementen worden gebouwd en verkocht onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). VORM Bouw B.V. is de bouwondernemer van het project en is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen die het garantie certificaat zal verstrekken.
De locatie
Koperskeuze procedure
In aansluiting op het centrum van Nijmegen, en langs de Waal, is het Waalfront gelegen. Waalfront bestaat uit verschillende deelgebieden waarbij deelgebied Handelskade het eerste plan is dat wordt gerealiseerd. Uitgebreide informatie over Waalfront kunt u teruglezen op www.waalfrontnijmegen.nl. De 53 koop appartementen “De Lunet” maken onderdeel uit van het plan “Handelskade”. De Handelskade omvat volgens de huidig beoogde ontwikkeling in totaal 534 woningen en circa 2850 m2 commerciële ruimten. De Handelskade voegt met deze gebouwen letterlijk een stuk Nijmegen toe. De Handelskade is gelegen op een unieke locatie direct in de nabijheid van het centrum, langs de Waal, aan de binnenhaven en de spoorlijn Nijmegen - Arnhem. Uiteraard zijn er invloeden van de omgeving die samenhangen met deze locatie. Zo is de Handelskade gelegen aan een functionerende binnenhaven. Het kan voorkomen dat u scheepmotoren hoort of andere kenmerkende geluiden die bij een haven en de overige omgeving horen. De locatie bevindt zich buiten de primaire waterkering, in het ontwerp en bij het vaststellen van de hoogte van de aangrenzende bestrating en terreinaanleg is hiermee rekening gehouden. De lage kade aan de havenzijde zal bij hoog water boven de 11m+ NAP (gemiddeld zo’n tweemaal per jaar) niet betreden kunnen worden. De appartementen van de Handelskade kennen verschillende afnemers.
De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’, met mogelijke alternatieven dan wel opties met bijbehorende verrekenprijzen. Daarnaast wordt de gelegenheid geboden om persoonlijke keuzes uit te laten voeren. Zo is het mogelijk om voor uw keuken, tegelwerk en sanitair om bij de vooraf geselecteerde showrooms individuele wijzigingen door te voeren. De betrokken showrooms zullen hiertoe ten opzichte van het in basis inbegrepen pakket u een offerte aanbieden. De afdeling kopersbegeleiding van VORM Bouw B.V. zorgt voor juiste informatie en afhandeling van uw wensen.
De kleine lettertjes groot geschreven Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist, sfeerimpressies en perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair, kasten, interieursuggesties, etc. dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekeningen zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ©2014 Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Bouwfonds Ontwikkeling B.V. worden overgenomen of gekopieerd.
59
Tevens is er een gebiedsbrochure met algemene informatie over de Handelskade. Deze gebiedsbrochure staat links afgebeeld en is te raadplegen via www.handelskade.nu of verkrijgbaar bij het verkoopteam.
Initiatief
Realisatie
Bouwfonds Ontwikkeling
Vorm Bouw
Postbus 1
Postbus 16
3800 AA Amersfoort
3350 AA Papendrecht
www.bouwfonds.nl
www.vorm.nl
Verkoopteam Handelskade voor algemene informatie en verkoop
60
Robin Groenhuis
Marcel Hermsen
Huub van Rumund
Hendriks Makelaardij
Hermsen Garantiemakelaars
Hans Janssen Garantiemakelaars
Burchtstraat 124
Berg en Dalseweg 174 A
St. Canisiussingel 19 h
6511 RJ Nijmegen
6522 CC Nijmegen
6511 TE Nijmegen
M 06 - 20 13 54 83
M 06 - 53 22 64 01
M 06 - 51 36 85 06
E r.groenhuis@hendriks.nl
E marcel@hermsenmakelaars.nl
E huub.van.rumund@hansjanssen.nl
www.hendriks.nl
www.hermsenmakelaars.nl
www.hansjanssen.nl
www.handelskade.nu