Gemak dient de mens PRACHTIGE APPARTEMENTEN EN WINKEL-/KANTOORRUIMTES IN HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM VAN MIDDELHARNIS
een project van
www.appartementenzandpad.nl
In alle hectiek van tegenwoordig kiezen steeds meer mensen voor het wooncomfort van een appartement. MINIMAAL ONDERHOUD en overzichtelijke, GELIJKVLOERSE woonvertrekken. D’n Diek is een begrip in de regio; een sfeervolle winkelstraat met ALLE
VOORZIENINGEN, zoals winkels, horeca, een cultureel centrum en openbaar vervoer op steenworp afstand. Op de laatste open plek op de dijk zullen acht RUIME appartementen, of VIJF APPARTEMENTEN en TWEE WINKEL-/KANTOORRUIMTES van beide circa 115 m² per stuk worden gerealiseerd. Door de fraaie detaillering van het pand, waant u zich als het ware in een KARAKTERISTIEK winkelpand in het centrum van Middelharnis. De oppervlakten van de appartementen variëren van CIRCA 70 TOT CIRCA 100 M² en zijn allen voorzien van BALKON/TERRAS. In het gebouw bevindt zich een lift en elk appartement heeft een eigen BERGING in het souterrain. Voorts bevinden zich nog een viertal afzonderlijke GARAGES onder het gebouw. Gemak dient de mens en daarom zijn deze riante en BETAALBARE appartementen of winkel-/kantoorruimtes een unieke kans!
L. Boone Estate Invest
pg
INHOUD:
pg
pg
pg
pg
pg
04
06
07
08
09
Ligging & omgeving
Aanzichten & doorsnede
Plattegronden
Appartement 1
Appartement 2
pg
pg
pg
pg
pg
10
11
12
13
14
15
Appartement 3&6
Appartement 4
Appartement 5
Appartement 7
Appartement 8
Zakelijk alternatief
Onbezorgd. Zo wilt u wonen!
pg
04
Wonen in het hart van een centrum
Goeree-Overflakkee Middelharnis ligt op het Zuid-Hollandse eiland GoereeOverflakkee. Het eiland heeft een rustig karakter, doordat de omgeving vooral gekenmerkt wordt door akker- en polderlandschap, ruimte en de aanwezigheid
Zo zijn er musea, monumenten, pittoreske haventjes,
van veel waterpartijen. In de historische en karakteristieke
molens en kerken. Tussen Zeeland en de wereldstad
dorpjes in de omgeving is de lange geschiedenis van het
Rotterdam is dit gebied een fantastische woonlocatie
eiland nog altijd voelbaar.
door de natuur, cultuur en vele recreatiemogelijkheden.
ER KAN GEZELLIG GEWINKELD EN GEGETEN WORDEN
pg
Gedem pt kan aal
Middelharnis Middelharnis is als het ware vastgegroeid aan het dorpje Sommelsdijk en daarom worden deze dorpen tezamen ook wel het ‘tweelingdorp’ genoemd. De dorpen worden gescheiden door de Langeweg, die vroeger overigens ook de scheiding vormde tussen Zeeland en Holland.
116
114/11
2
110
108
Zandpa
d
Door de ligging aan het Haringvliet is Middelharnis vanaf de 15e eeuw een bloeiend vissersdorp geweest. De oude pakhuizen aan de haven doen u denken aan deze tijd. Tegenwoordig wordt deze plaats als het centrum van
Benede
n zand pad
Goeree-Overflakkee beschouwd. Door de aanwezigheid van een groot winkelbestand kan er gezellig gewinkeld en gegeten worden. Tevens vinden er tal van evenementen plaats.
Hema
Verder beschikt Middelharnis over een kleine haven. De havenkom ligt in het historische centrum, op loopafstand van D’n Diek, waar de appartementen zich bevinden. Bij de haven bevinden zich diverse cafés en restaurants.
De 8 appartementen aan het Zandpad zullen gebouwd gaan aan ‘D’n Diek’, de gezellige winkelstraat van Middelharnis. Alle winkels, waaronder ook een supermarkt en slijterij, bevinden zich dan ook op loopafstand van de appartementen.
05
Aanzichten & doorsnede pg
06
+9220 P +9220 P
ak
kranden
zijnen: parelmoermuisgrijs
+6260 P
ns, staal: zwart RAL 9005
+6260 P
rood/bruin met verspringingen
ijs terugliggend
+3300 P
+3300 P
n: naturel
al: zwart RAL 9005
t, timmerwerk reinwit RAL 9010 ±0 P
±0 P
tikale geprofileerde beplating:
rofileerde beplating: zwart eerde garage deuren
GEDEMPT KANAAL
GEDEMPT KANAAL -3360 P
-3360 P
13780
Plattegronden pg
Appartement 3Appartement 3 GO=67m2 GO=67m2 VO=66m2 VO=66m2 berging app 1 berging app 1
berging app 8 berging app 8
berging app 2 berging app 2
berging app 7 berging app 7
berging app 3 berging app 3
berging app 6 berging app 6
berging app 4 berging app 4
berging app 5 berging app 5
Appartement 1Appartement 1 GO=85m2 GO=85m2 VO=84m2 VO=84m2
SOUTERRAIN
Appartement 6 GO=67m2 VO=66m2
BEGANE GROND
Appartement 6 GO=67m2 VO=66m2
.
Appartement 4 GO=89m2 VO=88m2
Appartement 4 GO=89m2 VO=88m2
Appartement 2Appartement 2 GO=68m2 GO=68m2 VO=67m2 VO=67m2
Appartement 5 GO=73m2 VO=72m2
1E VERDIEPING
Appartement 5 GO=73m2 VO=72m2
.
Appartement 7 GO=98m2 VO=95m2
Appartement 78 Appartement 2 GO=98m 2 GO=95m 2 VO=95m VO=92m2
2E VERDIEPING
Appartement 8 GO=95m2 VO=92m2
07
Type A APPARTEMENT 1
3030
5010
een terras met een oppervlakte van 4,2m². De oppervlakte van het appartement bedraagt 85 m².
slaapkamer 1 15m2
5010
Royaal appartement dat is voorzien van
slaapkamer 2 10m2 2000
kast
2885
Indeling Entreehal, berging, woonkamer/keuken, 2800
separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers. Bij de entreehal bevindt zich een kast. Tevens beschikken de appartementen over een separate berging in het souterrain van het gebouw. Ook is het mogelijk om
entreehal
berg. 4,4m2
afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te kopen.
trappenhuis
LIFT 2,4m2
4340
woonkamer/keuken 37,5m2 SCHAAL 1:100
8640
08
cv+ mv
pg
1
1
1
Doorsnede appartementen complex
Indeling begane grond & 1e verdieping
Bijbehorende bergingen in het souterrain
Appartement 1 GO=85m2
Type B APPARTEMENT 2
pg
trappenhuis Mooi, ruim appartement met veel wooncomfort dat beschikt over een terras met
LIFT 2,4m2
een oppervlakte van 4,5 m². De oppervlakte
4340
van het appartement bedraagt 68 m².
woonkamer/keuken 36,7m2
Alle vertrekken bevinden zich om de entreehal heen, waardoor u comfortabel cv+ mv
berg. 3,5m2
2010 2240
entreehal
8460
woont en alles binnen handbereik heeft.
Indeling Entreehal, berging, woonkamer/keuken, separaat toilet, badkamer, één slaapkamer Appartement 2 GO=68m2
3280
en een terras. Voorts beschikken de appartementen over een separate berging in het souterrain van het gebouw. Ook is het mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te kopen.
2
Doorsnede appartementen complex
2
Indeling begane grond & 1e verdieping
3725
SCHAAL 1:100
2
Bijbehorende bergingen in het souterrain
slaapkamer 13,5m2
09
Type C APPARTEMENT 3 + APPARTEMENT 6
Ruim bemeten appartementen met alle vertrekken rondom de centrale hal. Tevens zijn
4830
2845
de appartementen voorzien van een balkon (4,2 m²) op het noorden. De oppervlakte van beide appartementen bedraagt 67 m².
4770
slaapkamer 13,6m2 woonkamer/keuken 36m2
Indeling
Appartement 3 GO=67m2
Entreehal, berging, woonkamer/keuken,
2765
separaat toilet, badkamer, één slaapkamer. Voorts beschikken de appartementen over
1675
een separate berging in het souterrain van het
trappenhuis
gebouw. Ook is het mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te
entreehal berg. 3,1m2
cv+ mv
10
7400
pg
LIFT 2,4m2
kopen.
SCHAAL 1:100
3&6 6 3
Doorsnede appartementen complex
3 Indeling begane grond & 1e verdieping
6
Bijbehorende bergingen in het souterrain
Type A APPARTEMENT 4
pg
3030
een terras met een oppervlakte van 4,2 m².
5010
5010
Royaal appartement dat is voorzien van
De oppervlakte van het appartement
slaapkamer 1 15m2
bedraagt 89 m².
slaapkamer 2 10m2
2000
2885
kast
Indeling Entreehal, berging, woonkamer/keuken,
2800
separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers. cv+ mv
Bij de entreehal bevindt zich een kast. Tevens beschikken de appartementen over
berg. 4,4m2
entreehal
een separate berging in het souterrain van het gebouw. Ook is het mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te kopen.
trappenhuis
LIFT 2,4m2
4340
woonkamer/keuken 41,5m2
9550
SCHAAL 1:100
4
Appartement 4 GO=89m2
4
4 Doorsnede appartementen complex
Indeling begane grond & 1e verdieping
Bijbehorende bergingen in het souterrain
11
Type B APPARTEMENT 5
trappenhuis Mooi, ruim appartement met veel wooncomfort dat beschikt over een terras met
LIFT 2,4m2
een oppervlakte van 4,5 m². De oppervlakte
4340
van het appartement bedraagt 73 m².
woonkamer/keuken 40,5m2
Alle vertrekken bevinden zich om de entreehal heen, waardoor u comfortabel woont en cv+ mv
berg. 3,5m2
2010
entreehal
9370
alles binnen handbereik heeft.
2240
12
Indeling Entreehal, berging, woonkamer/keuken, separaat toilet, badkamer, één slaapkamer Appartement 5 GO=73m2
3280
pg
en een terras. Voorts beschikken de appartementen over een separate berging
slaapkamer 14m2
in het souterrain van het gebouw. Ook is het mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te kopen.
SCHAAL 1:100
5 5 5 Doorsnede appartementen complex
Indeling begane grond & 1e verdieping
Bijbehorende bergingen in het souterrain
4280
Type D APPARTEMENT 7
pg
Een zeer ruim opgezet appartement, gelegen 3030
op de tweede en tevens bovenste verdieping
3415
van het appartementengebouw. Het apparte-
slaapkamer 1 17m2 4630
ment is voorzien van 2 terrassen, waarvan de oppervlakte in totaal 12,4 m² bedraagt.
4630
slaapkamer 2 14m2
Het appartement heeft een oppervlakte van 98 m².
berg. 2,3m2
entreehal
Indeling
trappenhuis 2830 2780
Entreehal, berging, woonkamer/keuken, een separaat toilet, een bijkeuken, een
LIFT 2,4m2
badkamer, twee slaapkamers. Voorts beschikt het appartement over een separate berging in het souterrain van het gebouw. Ook is het
onder het complex te kopen.
bijkeuken 3m2
SCHAAL 1:100 cv+ mv
7530
mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage
woonkamer/keuken 46,7m2
Appartement 7 GO=98m2 7
6515 2600+
7 7
Doorsnede appartementen complex
Indeling 2e verdieping
Bijbehorende berging in het souterrain
13
Type E APPARTEMENT 8
Een royaal appartement gelegen op de 3415
tweede verdieping van het appartementen-
2845
4630
2 buitenruimtes die in totaal een oppervlakte
slaapkamer 2 13m2 4630
slaapkamer 1 17m2
gebouw. Het appartement is voorzien van
hebben van 12,4 m². Het appartement heeft een oppervlakte van 95 m².
berg. 2,3m2
Indeling
entreehal
trappenhuis
Entreehal, berging, woonkamer/keuken,
2640 2780
een separaat toilet, een bijkeuken, een LIFT 2,4m2
badkamer, twee slaapkamers. Voorts beschikt het appartement over een separate berging in het souterrain van het gebouw. Ook is het mogelijk om afzonderlijk een parkeergarage onder het complex te kopen.
SCHAAL 1:100
bijkeuken 3m2
7530
14
cv+ mv
pg
woonkamer/keuken 45 m2
Appartement 8 GO=95m2 6330
8
Doorsnede appartementen complex
2600+
8
Indeling 2e verdieping
8
Bijbehorende berging in het souterrain
Zakelijk alternatief WINKEL-/KANTOORRUIMTES
pg
Royale ruimtes van 106 m² en 126 m² op de begane grond van het gebouw. Beide ruimtes hebben een winkel of kantoor als doeleinde.
trappenhuis B
LIFT 2,4m2
Aan de achterkant van het pand is B
er de mogelijkheid om te laden en B
te lossen. Er bevindt zich tevens een berging in het souterrain. WINKEL/KANTOOR 1 GO 106m2
WINKEL/KANTOOR 2 GO 126m2
Doorsnede appartementen complex
Bijbehorende berging in het souterrain
Zo wilt u werken!
15
Design: Sfa Print bv
De (perspectief) tekeningen en overige afbeeldingen in deze brochure zijn bedoeld om een impressie te geven en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De perspectieftekening in deze brochure is met recht een artist impression, waarin de ´artiest´ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De gevels, schilderwerk en/of dakbedekking kunnen in werkelijkheid afwijken. De terrassen en inrichting van de openbare ruimtes zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
MEER WETEN OVER DE APPARTEMENTEN AAN D’N DIEK IN MIDDELHARNIS? WIJ VERTELLEN U ER GRAAG ALLES OVER!
een project van
Bel (0187) 48 04 00 of ga naar www.appartementenzandpad.nl Estate Invest is te vinden op www.estateinvest.nl, en