2.3 Verbeterpunten van belanghebbenden

Nieuwbouwopgave Zoals hierboven vermeldt zijn nieuwbouwlocaties voor sociale woningen een belangrijk thema. Partijen willen dat de gemeente meer prioriteit geeft aan nieuwbouwlocaties sociale woningbouw.

De gemeente Goeree-Overflakkee geeft aan de komende jaren samen te willen optrekken met Oost West Wonen voor wat betreft het bepalen en vinden van goede locaties voor sociale woningbouw. De gemeente wil graag weten in welke dorpen er nieuwbouwbehoefte aanwezig is. Zij wil daarom graag participeren in het woningbehoefteonderzoek (per kern) dat de corporatie in 2022 gaat uitvoeren. Hiermee kan een zo actueel mogelijk beeld van de totale woningbehoefte (sociale huur, vrije sector huur en koop (gespecificeerd naar woningtype)) komen. Dit dient dan als basis voor het maken van concrete prestatieafspraken. Eveneens kan het benut worden om de gemeentelijke woonvisie te actualiseren. Het gaat dan niet alleen om nieuwbouw, maar ook om het integraal benaderen van de leefbaarheid van de kernen. Het gaat dan om het in samenhang bekijken van zaken als nieuwbouw, verkoop, sloop/nieuwbouw, renovatie, et cetera. Een andere ambitie waar de gemeente aandacht voor vraagt is het gezamenlijk (corporatie en gemeente) in kaart brengen van nut en noodzaak van een flexibele schil of flexwoningen (het toevoegen van tijdelijke woningen op basis van tijdelijke vergunningen kan voorzien in acute behoefte voor specifieke doelgroepen).

Maken van afwegingen Oost West Wonen vindt dat naast nieuwbouw(locaties) voor sociale woningbouw meer aandacht gegeven moet worden aan duurzaamheid, het sociaal domein en bepaalde doelgroepen (bijvoorbeeld Wmo, ouderenzorg, statushouders, arbeidsmigranten en woonwagenbewoners). Het gaat er dan niet om met elkaar een afvinklijst samen te stellen, maar veel meer om te kijken welke meerjarige afspraken ze kunnen maken en wat ze bij kunnen dragen aan wat de ander nodig heeft om gezamenlijke doelen te kunnen bereiken. Ook wil de corporatie gebruik maken van elkaars kennis en expertise.

De gemeente adviseert een goede balans te zoeken tussen financiën en doelstellingen. De gemeente zou het jammer vinden als de corporatie focust op verduurzaming en hierdoor betaalbaarheid en nieuwbouw zou moeten laten liggen.

Samenwerking De gemeente is positief over de stakeholdersbijeenkomst die Oost West Wonen medio 2021 heeft gehouden. De gemeente ziet dat de corporatie hiermee een goede basis heeft gelegd.

De gemeente wil graag dat het brede/integrale overleg met alle betrokken partijen verder vormgegeven wordt. Het kan een belangrijke input leveren voor de nieuwe prestatieafspraken. Hierbij vraagt zij ook aandacht van het nog beter op elkaar (corporatie en gemeente, maar ook bijvoorbeeld zorgpartijen en ontwikkelaars/makelaars) afstemmen van onderzoeken naar (delen van) de woningmarkt en de woningbehoefte.

Oost West Wonen wil graag meer structureel bestuurlijke afstemming (die is er nu niet), waarbij niet alleen de wethouder wonen, maar ook de wethouders sociaal domein en duurzaamheid betrokken worden.

Verder moet de positie van de huurdersverenigingen verder versterkt worden bij het proces van prestatieafspraken. De gemeente zou het waarderen wanneer de twee huurdersverenigingen van Oost West Wonen één zouden worden. Hiermee zou er één gesprekspartner komen die alle huurders van het eiland vertegenwoordigt, ook bij het maken van prestatieafspraken.