Marc Martínez / Pàg

Valoració de béns i drets

Marc Martínez

LL’objectiu d’aquestes ressenyes és el de donar a conèixer i explicar novetats de llibres sobre temes que marquen la tendència del sector. Volem ser un espai de referència del coneixement i un altaveu de les investigacions i innovacions de la construcció. Us volem com a protagonistes d’aquest espai dins de L’informatiu i per això també necessitem i ens cal la vostra opinió. Ens podeu fer arribar les vostres propostes a biblioteca@apabcn.cat

Aquesta ressenya la dediquem a la segona edició ampliada i actualitzada d’un manual que ens explica i detalla, amb casos pràctics, sentències i exemples concrets de com podem fer una valoració de béns o drets. Aquest llibre es titula Manual pràctic per a la valoració de béns i drets i la seva autoria la formen Esteve Aymà, arquitecte tècnic, llicenciat en Dret i pèrit judicial i Josep M. Dedéu, arquitecte.

Fitxa del llibre

Títol: Manual pràctic per a la valoració de béns i drets

Autoria: Esteve Aymà Pedrola i Josep M. Dedéu i Rosell

Any: 2022

ISBN 978-84-606-9284-3

Un mateix bé immoble té diferents valors en funció de la finalitat que té l’informe que ens demanen. Cada finalitat necessita un mètode específic per fer la seva valoració i cal saber quin s’ha d’aplicar en cada moment. Aquest manual ens ajuda a tenir els conceptes clars, a decidir els criteris de cerca de dades útils per fer el corresponent informe, i a triar el valor de mercat, real o de referència en funció de la valoració a realitzar. En el llibre trobareu informació útil per explicar i justificar als jutges o magistrats els valors diferents o contradictoris dels diferents dictàmens presentats pels pèrits en un procediment.

L’objectiu del manual és ser un suport de capçalera per a la realització de les valoracions immobiliàries, que realitzen els diferents perfils professionals; taxadors, perits, tècnics municipals, etc..., per tal d’establir uns valors correctes. Sovint es confia en aplicacions i programes de càlcul informàtics, però es necessita al professional, l’arquitecte tècnic, que validi aquests resultats i que justifiqui la feina feta amb el rigor que necessita. Amb la finalitat de facilitar el coneixement i la comprensió de tot aquest tema, s’han inclòs exemples pràctics i illustratius de cadascun dels àmbits d’aplicació.

„ Llibre de consulta per a

professionals

Aquest llibre és fruit de la recopilació ordenada de tots els coneixements i l’experiència assolida al llarg de més de quaranta anys de la professió de l’autor, en els diferents camps on ha actuat, especialment en la formació i en l’emissió de dictàmens pericials, on ha volgut explicar la complexitat de les valoracions en els diferents àmbits d’aplicació, i amb les modificacions introduïdes per les diferents lleis al llarg dels anys. Vol ser un llibre de consulta per a professionals de l’àmbit tècnic i de la perícia, per a juristes i per a estudiants que vulguin formar-se en aquest camp.

El llibre es compon de 19 capítols on trobarem informació sobre la normativa d’aplicació en matèria urbanística; el mètode residual; els efectes de les valoracions en l’economia de mercat; la valoració i els seus conceptes; la normativa de valoració del sòl en els àmbits: urbanístic, expropiatori, responsabilitat patrimonial de l’administració i venda forçosa; responsabilitat patrimonial de l’administració en l’àmbit urbanístic; el dret de reallotjament i retorn; valoració del dret de vol; drets reals i concessions administratives; jurisprudència que pot afectar a les valoracions de forma significativa; casos pràctics (CPU) en matèria urbanística; mètodes tècnics de valoració; casos pràctics en matèria de valoracions (CPV); HPO i preu taxat; la normativa cadastral; casos pràctics en matèria cadastral (CPC); taxació pericial contradictòria; declaració de ruïna i valoració de béns mobles (immobilitzat).

Recordeu que teniu aquest i qualsevol dels llibres i documents de la seva autoria o col·laboracions, disponibles al Centre de Documentació del Cateb. „

L’autor: Marc Martínez és bibliotecari i responsable del Centre de Documentació del Cateb