GUIDE
– køb af boliggrund
Inden du bygger på din boliggrund
Læs hvad der står i lokalplanen som er gældende for din grund
Lokalplan Læs igen hvad der står i lokalplanen som er gældende for din grund. Lokalplanen er et tinglyst juridisk gældende dokument, der fastlægger bestemmelser, for det pågældende område. Der er ofte fastsat særlige bestemmelser om terrænregulering. Vær opmærksom på at reglerne om regulering af terrænet er gældende for hele grunden. Se også kommunens generelle retningslinjer for terrænregulering.
PÅFYLDNING
l
s.
ak
hæ
1
på
1½
Tjek reglerne for dit byggeri i:
1.0 m
0.5 m
ng
i dn
m
nabo
skel
1.50 m
0,5 m
AFGRAVNING
hæ
1
på
nabo
1.0 m
ni
ld
s.
ak
ng
1½
1.50 m
skel
m
• Bygningsreglement BR 10 • L okalplan, byplanvedtægt, tinglyst deklaration eller servitut • B yggelinjer, herunder søbyggelinje, skovbyggelinje og byggelinje mod vej/sti. Oftest er der 5 m byggelinje mod vej og 2,5 m mod sti og vendeplads iht. kommuneplanen Hvis der i en lokalplan, byplanvedtægt, deklaration eller servitut er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid lokalplanen mv., der er gældende.
Læs igen hvad der står i lokalplanen som er gældende for din grund
Du skal have en byggetilladelse fra kommunen, før du bygger. Til brug for sagsbehandlingen skal du min. fremsende følgende: • Ansøgningsskema • Situationsplan • Plantegning • Snittegning • Facadetegninger • F orsikring, dokumentation for tilbud på byggeskadeforsikring • Afløbsplan Alle fremsendte tegninger skal være i målestok, målsatte og i 2 eksemplarer. Kræver byggeriet dispensation, skal der vedlægges en velbegrundet dispensationsansøgning. Ovenstående er vejledende og kommunen kan i nogle tilfælde forlange yderligere materiale eller oplysninger.
Grundgebyr Når kommunen giver en byggetilladelse, vil der blive opkrævet et gebyr for byggesagsbehandlingen. Gebyr for et enfamiliehus er: Grundgebyr................................................ 2.400 kr. + 15 kr./m² Skal du bygge en bolig på 200 m², vil gebyret udgøre: Grundgebyr............................................. = 2.400 kr. + 15 kr. x 200 m²..................................... = 3.000 kr. Gebyr i alt ............................................... = 5.400 kr. Se i øvrigt også Teknik og Miljøafdelingens folder ”Før du bygger”.
Alle fremsendte tegninger skal være i målestok, målsatte og i 2 eksemplarer
Nyttige links www.silkeborgkommune.dk oplysninger om blandt andet byggeri, blanket til ansøgning, kortservice, selvbetjeningsløsninger, oplysning om anden lovgivning m.m.
www.ebst.dk Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside. Oplysning om byggeri, styrelsens virke og links til relevant lovgivning og forskning.
www.retsinfo.dk Retsinformation er statens juridiske online informationssystem, som giver dig adgang til love, bekendtgørelser og cirkulære m.v., til Folketingets dokumenter og til Folketingets Ombudsmands beretningssager.
www.sparenergi.dk Energistyrelsens hjemmeside. Gode råd om besparelser på el, vand og varme.
www.femsek.dk
Kontakt Silkeborg Kommune Ejendomme & Intern Service Rådhuset Søvej 1-3 8600 Silkeborg Telefon 89 70 14 01
Sekretariatet for energimærkningsordninger.
www.sbi.dk Statens byggeforskningsinstitut udgiver anvisning for byggeriet bl.a. SBI-anvisning 213. Bygningens energibehov.
ejendomme@silkeborg.dk
Layout og tryk:
Bygnet er vejviser indenfor arkitektur og byggeforskning.
· EJENDOM.4006 · 10.2011
www.bygnet.dk