Nisset Nisset Indelukke
æ rv
Sejlingkrogen
rupv
he de
gk
Tvæ rvej
Eb st
S kæ
nd er
Sejling Præstemark
et Sø
Ebst rup
Sejlingvæng et Se sv injling ge t
Ni ss
UDBUD Sejling
ej
ej
M
Sejlingvej
os
eg
ård
ve
j
Skægkær
Nisset Sønderhede
Vibo
Ebstrup
rg ve j
jl Se
52
M
ing
øll
ev
ej
Bjø rn
ho ltv
ej
Ne be
lgå rd
svej
Eb
st ru
p Tv
Bøgely
oe sv
edv
ej
Højmarke n
ke n ep ar
j
j ve
vik
gårdvej
er v ej Byg
Villum
Lillehamm vad
Hø
u js tr
pve
a
j
Gødvad Sø P a holt rk ve j
æ ng
et
Eg
ej
Allé
j ve ta n
Po vej
A llé
en
ke
S yr
B ir
Popp elsvi
nget
Trækstien
A llé
R øn ne A llé A llé
Pile
ol t
Po væ pp el ng et -
elv
Eg e
lé
pp
e Al
P la
G væra nng et G ra ns ving et
ej Kejls trupv
Kirun ave
j nd en s ti vr e
G ød
ej
Søholt
Eg ev
svej
Lang elinie
War ming
Grø nda væn getls-
ien
Gu
de
nå
et rv to Sø
j reve
Mågevej
Falkevej
eb ed Sm
Chri stian 8.s Vej Hovedg årds vej
j
ej
Århusbakken
Sk æ
Ternevej
rsvej
Høge vej
Århusvej
Spættevej
Hjejl
rb æ
kvej
Lø
v fa
ld s
Skærbæk
vej
evej
L i l l e sø
Solsortvej
Rylevej
Na tte
Lærkeve j
rga lev
ej
Schousbye Sø
evej Tr an ien rn st G je
Drosselvej
Sejsv
Åg ad
Åh av
e
ej
SILKEBORG
evej
Rem
st ru
pvej
Bredgade
Ald ers
rovej
Gu de
j ve sø ind
nt ev
15
nåve
Hårup Sande
j
Indelukket
Nordskoven
rie vej
A lm
G le
peve
H ej
n ke ak
t
Go d
berg gade
Fred eriks
vej ning
H er
A re
Thriges vej
vej rker væ
Hå nd
Ja co I. P.
Hø Tv æ jb o rvej
ej
Sles
vigv
Ha
lva Da
j s Ve bs en
Asger Jorns Vej Chr. Win ther s Vej
vej so ns Br or
Balle
j ve nd
j Jel sve
j g ve
søve st re j R in Ve
ej
t
er v øb
ne eg
Resendalvej
avej nlinn Savo j inkive Hels
j
vh
j
vej
en
ve
mer
s ti
nd
s-
j
ej
Oslov
ng
so m
S ko
Ko
M id
ov
r
Silke b o rg L a n g sø
San ato
Sk
ve
ls tr
K ej
Daltoften en ng
ej sv a rk jm Hø re rd No
Kirkeve
j
Du bor vej g
Tønningvej Mysund evej llu Ko
dd ve ing j -
Rø
Ud g
j
rs Fo råvej
j
blu
st ve
sv e
na
Hø
Udgård
rs
ej
ej
ve
j
S øh
Vibevej
Stad ion Allé
Helm svej
Lyngsø
ed
Gødva d Bakke
ernd g S ø van
Søholtstien
Øs tr
ej
mst
erv ng va ej S ta ingv R
sv
neve
Gøteborgvej
Hal
ej
tre
ja
Be
sv rg en
gborgv
de
Tj ør
v ej
Øs
Fre
Na
Bakke
øjve j
ad et Gø dv væ ng Gødv adtoften
La ng
ti
vænget
Hve devæn get get
B øg A llé e-
er g
j
Hav re
Rugvænget
Havretoften
rb
øve
sti en
Gødvad
n
Va
Ha
Trondhelm sve
nge t
ej
svej
lm
Bakke
Ko rn
Byg væn
Ydu nsv
kh olm
Ma
ovs tien
Nørreskov
ken
vej Marienlundsvej
p
vej
ter
A lm væ ind ng sø et -
Ve
Remstrup Å
Pa rk
s Ve
mo
j
bo
øve
Ve jl
Ø r n sø
jls
Lysmosev
St oc
vej
ds Lano nakr vej
t ad
Gødva d Skoles
Ys
n s Ve j
Kor nvæ
Zel tne
Vejlbo
en
k en
ge t
vej
Nør resk
Bo
de
Adler s Lu ndde Ga
Bryndum svej
vej
rm
æn Pa rkv
ar ks
j
et
e av Å h llé A
e
gsø
Solstien
ar
Gul d- j bor gve
llé
Åhavevej
Læssøegade
Holberg sgade
n Ly
Ryesgade
Vestre Allé
Marieh øjvej
svej
Blommeve j
Bosko pvej
ar ke
ej
Helsin
jvej
nA
Sn ep
eAm alide ga
de
ej
Fa
Kro gh
Mirabe llevej Kvæde vej
Gra nhø
abrik
de
byga
rsg ad
j
sø Ly ngng etvæ
nsve j
de
lys tve
vej
Hø jm
rve j
V i s by ve j
n
vej
Helle tofte
Helle bjerg ike nv ej
en
ep
Elm eAll é é s All Ah orn
er ga
Ly ng
Klü we
ad e
rgs ga
La nd
ssø
Solh øjsv
Gje
arv
Jernbanestræde
n St ee er s Blichde Ga vej te rs Ri ch op Ko nn sma æd e str
- Ko op ns manj ve
de
Sa xo ga de
Bag gese
Wibe
ns ga
ar sg
e
em
sg ad
Va ld
Knud
Jernbanevej
lo Ab sa
ga te r
sga de
riM eje en gå rdga de Tv ær
Sø nd
de
Rolighedsvej
Pø t sø
Kirs ebæ
øj
-
rd
Øs
• Tilbudsfrist fredag 22. februar 2013 kl. 12.00
rken
An sv
p irf
b shåvej
Drewsensve j
lWe sse vej
yn et
kevej
ov br
j
ej ro pa
os Gå
• Sælges foreningsformål
Sk
ve
Sol bak
ed
vej
Pøtsø stien
gvej re Rin Sø nd rVe ste et væ ng rle d Ve ste
Lyså
gad e
Lysbro
Heibergs vej
ej
Lys bro
fo g
ej
Ved ten Skr æn
Bi de ed s- Søndertorvet Nyga Ma rk ga de Skoletorvet Pl ad s slevs e Bind eg ad M øll Rosenørns Allé
-
l
evej
vej
Lillega de Sø Torvet
ga de ru ps Ho st Est rup sga de
ga de
ad e
ne ga
Skole
Fælles Parken
ej
Ørn søv
ov
En gh
Færg gårde en Fær gev
Falstersg ade
Fre den
mo dKo rn en sti
e
bo dg
vej
Gr øn
år ds
gad e
lm
Renseanlæg
us Rå dhde ga
rg ad
To ld
Ka lg
uPa nd ej ro sv
hs els Dr ecvej
Vesterbrogade ad e en sg Fr yd
Ewa ldsv
Ly sb
Ve ste
mo ds Ko rn rd Gå
Lunden
Dal gas
Ly så
rs ve
j
Sø
• Grundareal 1.995 m² Skov
de
Træ kst
• Bebygget areal 321 m² er sGe sn vej
Morelvej
Bav neh
ej avev
M os
Søly stve
Søgade
j
Sk
Øs tre
e kk n Ba k ke b a skov lle FerskenH en ø rr e vej N st ie Vindruevej
Bavne vej
G ra
Færg ebakke n
Lollands gade is c e r. F G ad Sjællan dsgade C h hers Fibigersgade gade Danmar ks-
ing et
Ka lg å r d s Vig
Lysbro
And
e ers
ej
evej
e ad ng msse R o lle dae M ø gad Nørretorv
s olt mh s lt s B o P lad ho m rd B o G å olt s rh ej He v
rsve j
ien
Valmuevej
ej
Kors gade
Odden
Skov
Lys åst
Bellisvej
e
Finsensgade
Kærsgård
n
Brogesvej
Tisd alsti
Sta geh Tvæ rve j
nv
Kirk
ad
Nør re
erg
pa
-
Silke b o r g L a n g sø
Ved Søe
Violvej
Anemo nevej
rg
ad e
li Tu
væ ng
Si l k eborg Langs ø
V id a ve rsj
Kæ rve
Tietgensvej
t en
n
Bo
Sle ipne
j
tof
tie
erg sg
Vinkelvej Fynsga de
Try ms vej
Ørst edve
ks
ss
t
rie vej
gvej
ej
ar
a rk
ge
Fy
j lla sve
elv
Lind
Pa Va lky
nd
Alderslyst
Gu g s a ga tavs de de gade
Sølvgade Lunds-
Guldb
Plantagevej
En gsv
ej
n
Grønd alsvej
Jyllands gade
kev
æn
jvej
veje
ve
erv
j
rksv
Dannevir
ej
Ravnho ltsvej
mve
Sankelm a
ej
j
rs hø
vej
Hu su
Sønder borg vej
U vædg år ng etds -
d ve
rg
Sa nd
Lin de
Lupinvej
Sportsvej
Ny bo
Is te
ej
Fl Kæ bo rgen svej
væ
ng et
Para llelv
j
Ringgårdsvej
rd sv
j
Ka
jvej
R an
Bo
leve
A.
nie hø
øjvej
Stagehøjvej
Bregnevej
La
Nyvangen
rs gå
nvej
ej
nb or
vej
ej
ad sv
jm
jm
j
vej
fte vej
Kæ
ing et
ej
Hø jto
Dued alsve
j
Slie
år
er ve
te rv
j Nø rre
t
r vej
Eid erv
bo
mes
er ve
ing en
væ nge
ej
B al H øj
Grø nn
Ba kke
vej
m k lo s t e
Kru såv
dstoften
Gl ar
ej
Nyland svej Hesse lhøjve
Da lsv
n fte n ke To k ke ak ba st erb Ve j g ve din
dt v
Ka sta
Lilleh
Nordre Ringvej
Resedavej
N av
Gr un
Bredhøjvej
Brokbjergvej
et
Vej
igsv
jBre dhø t svinge
øg
.
s
Ga rv
Nørreskov
Vej
eje n
le H el
ls tr
H .C
B or
vej
Da
j
Løgu
Hø jer
n
Ve
eve j
ell
svej
Risumvej
vej
Tøn der
bo rg
ge
rs
Lade lund
No rd
k ro
Kjeld A b
Hesteskoen
Gustav Wieds Vej
ge
Mommarkvej
Tin gv
Sadoli n svej
sti en
Kaj Munks Vej
ften
Hedebyvej
j
ths Vej
se ns
rls k ve ron j a-
Høje Kejlstrup
Frichsve j
Cl au
Ka
en
rd
s
Ve d et He gn
Jæ
Buske lundto
ve
to ft
Ball e Torv
Joh Skj oldban org Vej s
Vej
Lille Ball
vej
Ma ds
Po ulen s La rs j Ve
en
j s Ve Ba ng Vej
ns
er
Balle
rd
nk
an
el se
Ø st
j
o rg
lbri
No
Dams Vej
rs en Pe te j Ve
k
Bo hrs
Tingstien
Hø
V ib
Rasmus Morte nsens Vej
Ni s
Fr an
jen
Alb ert
svej
ænget
lve
j
arksv
Da
th Ni
nB
Ve
Da No
He rm
Hj or
re
ns
a ns Vej
Dig ter
Nie lPed ers Vej sen
Ka
e li x
b P a lu d
Højm
Jeppe Åkjærs Vej
Balle Skolesti Jac o
F. L. Smid
ur sv
mbl
de
C. s H . nner B ra Vej
Brunbakkevej
rksvej
s
Hø
Byga
A. C. Illum Vej
Pa ste
H ol
Nordre Højma
haveHe ste vej
Balle
ma nn
46
So rte
sø es
Priorsvej
Ha ge
Balle Kirkeby
Be rg
Su e n s on s ve j
Gubsø
als
up
ve
j
n st
Sa br
ej
Mø
j
ej
æ rv
Sejling Hedeve
se
Kobskoven Ny lø
j
sti en
nsve
Bry rup
Horse
• Mindstepris 1.000.000 kr.
Se
Vejlsø
Funderholme
jsv
ej
Hattenæs
52 æs
Silkeborg Kommune Sælger ejendommen beliggende Kejlstrupvej 90, 8600 Silkeborg j
ers
Ve
j
Tim
ve
Julsøve j
rvej te bæ
rs
lund
n
vej
ns tie ej
ss el
Hy be
Ha
æ rv
1
j
En eb
ej
ls ve
ej
j
da
æ rv
Søve
ng
Kild La ng es tie da ls væ n ng
Eneb park æ en r-
eb
Sejs
La Ene bær væn get
Ty tt
ur tv
ha mDunm vej er-
n
M ul
Po væ rs eng et
rvej
Pile
bæ
un Bl åmvej ke
So rt
n
dveje
St ran
rin ge
ge
Sn æv
rin
n
Str væ ngan det
æv
Kr us em vej yn te-
bl omG ul dmev ej b akH avke n
Ra kelvnunej
ej
j
k jæ
ev
kk
lm
søve
Å ly
Ma
Br as
P.
Sn
ej
vej
Tindbjergvej
v de
Se
ej
js
Sø
væ
ng et
Svejb
Digev angs
vej
Toftevej
akk en ve j
Th o sø to Vir S
Søtof
Søvænget
min
js
os ev
Ly ng
orgRos enb en bakk
Nørreb
Fyrreskræ nten Ve s t e r
de
rs
Ve
ov
Pe jen
Fyrrevangen Fyrrebakken
Se
Sejs
ej
jH ø gen rg n o va nb se en R o va ng
ving et
hø
n
rre
e
Vesterlund
ov e
Fy
Fyr res
Fy rr
sk
j
o rg nb se en R o to ft
Gunilshøjve
Østerskoven
Mørksøve j
Borghøjvej
n
øjv ej
tie
Havm
h Kors
ps
Nyhøjvej
Ell eet sv ing
ru
eHav mosn stie
ø es U gl nget væ
Ellebakke n
B ry
Gunils lund
vej
Horsensve j
Ellemarke n
Marienly stvej
Ellevæng et
Ellemosevej
Ugle sø
Bjørnestræde
Hjorteda lsvej
ia nv
j
nk
nvej
Uglesø
jerg
ve
lie
Per iko
da len
fo
j
Ek ko
pri
By nk
ge b ve jerg j -
db
Ka
u j .J g - ve E n me H .G m S te blo ng ve å rd j s-
Bø
evej
Avnsø
Vesterskoven
vej
sk
ssø
Gu nils
Gje
S in Mosdbjerg ev ej
et
ær vej
æ
ng
Bro mb
sv
S ø Va re ld Ve n s e . j ns
næ
S in
tte
vej Tor nbla dbjerSt ou vej gvej Rø lli vej ke -
Ha
Tr a n e vig
Gy vel
t en
B rassø
øvej Tr an Br un eb æ ell evej rvej
Ha t
Bor res
A lm ind S ø
Ø ste rlu ndvej
E llesø
Bo rre Sø
æk Sø
vej
2
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud..................................4 2. Salgsvilkår..............................................................6 3. Købstilbud Kejlstrupvej 90, Silkeborg...................8 4. Beskrivelse af ejendommen...............................10 5. BBR oplysninger..................................................10 6. Offentlige vurderinger........................................11 7. Kommuneplan....................................................12 8. Servitutter...........................................................13 9. Besigtigelse.........................................................13 10. Luftfoto...............................................................14 11. Plantegning.........................................................15 Kontaktperson....................................................16
3
1. Vilkår for afgivelse af tilbud
Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes ”Fortroligt” og ”udbud af Kejlstrupvej 90” til:
Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Rådhuset, Søvej 3, 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde
senest fredag 22. februar 2013, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten.
4
Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen.
Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på mindsteprisen eller derover, og som samtidig erklærer, at ejendommen vil blive anvendt helt eller i overvejende grad til foreningsformål. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud.
5
2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest 1. september 2013. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.
Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.
Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen.
6
Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger.
Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommens fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.
7
3. Købstilbud Kejlstrupvej 90, Silkeborg
Undertegnede Navn
Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse
Tlf.nr. E-mail
der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Kejlstrupvej 90, 8600 Silkeborg på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris.
8
mindstepris 1.000.000 kr. Købspris: Skriver kroner: Jeg erklærer, •
at ejendommen, helt eller i overvejende grad, vil blive anvendt til foreningsformål, og at ansøgning om landzonetilladelse til dette formål vil blive fremsendt til Silkeborg Kommunes Teknik- og Miljøafdeling, senest 1 måned efter Silkeborg Byråds accept af mit tilbud.
Jeg accepterer endvidere, •
at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd.
•
at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud.
•
at Silkeborg Byråd kan hæve handlen uden nogen form for kompensation til køber, såfremt der ikke kan opnås de fornødne tilladelser til købers anvendelse.
Dato: Underskrift tilbudsgiver:
Accept dato: Underskrift Silkeborg Kommune: 9
4. Beskrivelse af ejendommen
Silkeborg Kommune udbyder ejendommen matr. nr. 1336u Silkeborg Markjorder, beliggende Kejlstrupvej 90, 8600 Silkeborg, til salg. Ejendommen er beliggende på hjørnet af Kejlstrupvej og Kejlstruphøjvej, i udkanten af et mindre skovområde. Grundarealet udgør 1.995 m². Det nødvendige antal p-pladser som foreningsformålet måtte kræve, skal anlægges på grunden. Bygningerne er jf. BBR-meddelelsen opført i 1963. Ejendommen, der er tom og fri for lejemål har senest være anvendt af Silkeborg Kommunes Ungecenter.
5. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelelsen fremgår, at ejendommen er bebygget således: Adresse Kejlstrupvej 90, Silkeborg Matr.nr.: 1336u Silkeborg Markjorder Opført 1963 Bebygget areal 321 m² Samlet bygningsareal 300 m² Kælder 190 m² Garage 21 m²
10
6. Offentlige vurderinger
Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr. 01.10.2011 er ejendommen vurderet således: Ejendom Kejlstrupvej 90
Ejendomsværdi 3.500.000
heraf grundværdi 714.300
11
7. Kommuneplan Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 13-R-50, som udlægger området hvor ejendommen er beliggende til et rekreativt område. Bebyggelsens art og anvendelse Bebyggelse og anlæg i overensstemmelse med områdets anvendelse.
Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 10. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 5 m. Bebyggelse skal placeres og indrettes under hensyntagen til de naturmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser i omgivelserne. Samtidigt skal bebyggelse og anlæg placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne i øvrigt begrænses mest muligt.
Infrastruktur Alle ledningsanlæg skal fremføres under terræn. Der skal anlægges parkeringspladser efter Silkeborg Kommunes parkeringsnorm (link). Der skal i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan udlægges areal til placering af mobilantennemaster, med mindre området er uegnet hertil.
12
Miljøforhold Det skal gennem bebyggelsens placering og eventuelle afskærmningsforanstaltninger m.m. sikres, at miljøstyrelsens gældende vejledninger vedrørende støj kan overholdes, herunder også støj fra parkering og varelevering m.m. til butikker, restauranter og lignende. Regnvand skal håndteres lokalt, med mindre særlige forhold er gældende.
Opholdsarealer Eksisterende store træer og anden markant beplantning skal så vidt muligt bevares og ved fældning genplantes.
”Zonestatus” Ejendommen er beliggende i landzone.
8. Servitutter 03.05.1962 – Dokument om bebyggelse, benyttelse 25.09.1989 – Dokument om udestue mv.
9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen, Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89, ai@silkeborg.dk 13
10. Luftfoto
14
11. Plantegning
15
Silkeborg Kommune Allan Iversen
路 EJENDOM.4566 路 01.2013
Kontakt Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern R氓dhuset, S酶vej 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89 ejendomme@silkeborg.dk
16
Layout og tryk:
Service