UDBUD Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg
• S amlet grundareal 694 m2
Godt begynderhus - sælges
• M indstepris 1.500.000 kr.
1 Tilbage til indhold side 2
Indhold 2. Salgsvilkår................................................................... 4 4. Beskrivelse af ejendommen...................................... 6 5. Ejerudgifter................................................................ 6 6. BBR oplysninger......................................................... 7 7. Offentlig vurdering.................................................... 7 8. Gældende lokalplan................................................... 8 9. Servitutter.................................................................. 8 10. Tilbehør ................................................................... 8 11. Anvendelsesudgifter............................................... 9 12. Besigtigelse.............................................................. 9 13. Bilag: Matrikelkort.................................................. 10 14. Bilag: Diverse fotos/tegninger.............................. 12 Kontakt......................................................................... 20
2
orse nsve j Se
Vejls ø
jsv
ej
Hattenæs
52 æs
j er
sV
ej
T im
rs
de
ve
en dvej S tr an n vr in ge
lvej To rn bl ad -bje S to u vej rg v ej R ø ll i
onvej
nmu B lå vej ke
P ile
S ejs
Ø ste rlu ndvej
Toft eve j
vej
El l es ø
ve j
Th or en ft sø to nd Virk lule st i Tho rsø S ko væn get All é
Par adi sbak ken Gravbæ kvej
Pa ra væ ng etdis
Th ors ø
Paradisdalen Paradislunden
Gra v
mos
eve
P ar ad
Virklund
j
is ve
je n
Thorsø Skovvej
V ir
je n
T ho
in
g et
Vo
ldb
k lu
nd
sø en or nt Th kræ s
sv
r sø
yg
år
dv
ve
u rt
vej
h a mD un m vej e r-
n
org Ro se nbkke n ba
Dig eva ngs
J
P v æo rs e nge
j
ej
Sønd
HO RS EN S
3
ersk
ovve
j
S øv
ej
Ra kelvnun e
ge
K ru se m vej yn te blo G uld mm eve b a H av- j kk en
S næ
rin
Gy ve
j
St ra væ ng nd et
æv
Pe rik
Ve rs
ve
k jæ
ke yk
vej
alm
ssø
Ål
Sn
ej
j
j
sø hø
Gu nils
sev
g ve
Tindbjerg vej
Th or
sk
ov
min
js
mo
Lyn
øjv ej
de
Se
Se
vej
jH ø gen rgn va enbo n s e R o vang
T hor sø
lund
Søtoften
Søvænget
akk en
Fyrres krænte n Ve s t e r
Nørreb
Fyrreen vang Fyrreb akken
jen
n
hø
ov e
Pe
rre
e
sk
ing et
Fy
F y rr
Fy rre sv
j
org nb se ten Ro tof
Gunilshøjve
Østerskoven Korsh
ien
Borghøj vej
st
Nyhøj vej
up
H av
Mørks øvej
E llein- ge t sv
Gun ilslund
yr
P. M
B ra ø le s t U g nge væ
Elleba kken
Br
vej
os eHavmien st
Bjørn estræde
Ellemos evej
Ug les ø
Horse nsvej
Ellev ænge t
Ellem arken
Marie nlyst vej
Hjorte dalsvej
ia n
Bo rr es øvej Tra B ru n n e b e ll e æ rv vej ej
Uglesø
nk
j
Ek
ve
lie
ej
ge b ve jer g j -
n
ifo
j Ju g - ve G. E n me H. m St en blo g ve å r d j s-
Bø
le ko da
pr
B yn ke
skoven
Ka
ej
Avnsø
S in Mosdbjer ev g ej
et
gv
æ
ng
jer
sv
bæ rv
næ
S ø Va re ld Ve n s e . j ns
tte
Br om
Ha
Bras s ø
db
ten
S in
Ha t
vej
Almind Sø
2. Salgsvilkår 2.1 Overtagelsesdagen Overtagelsen fastsættes efter aftale. Fra overtagelses dagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.
2.2 Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælgerne forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.
2.3 Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen
4
2.4 Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger.
2.5. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommene. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.
5
4. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg kommune udbyder Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Virklund tæt på skole, idrætsanlæg, indkøbsmuligheder samt transportmuligheder til både Horsens og Silkeborg. Ejendommen indeholder i stueplan 2 stuer, flot køkken fra JKE design med sort granit bordplade, badeværelse. På 1 salen er der et stort værelse/repos, som man med fordel kan opdele i 2, herfra er der adgang til stort soveværelse. Der er fuld kælder under ejendommen med 3 store disponible rum. I Virklund finder man en pragtfuld natur, skov og Thorsø, og med den korte afstand til Silkeborg centrum, er alt inden for rækkevidde.
5. Ejerudgifter Ejendomsskatter........................................... 9.170,37 kr. Renovation.................................................... 2.065,00 kr. Skorstensfejning.............................................. 290,75 kr. Grundejer................................................................ingen Rottebekæmpelse............................................. 57,75 kr.
6
6. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelsen for ejendommen fremgår, at ejendommen er bebygget således: Adresse: Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg Matr. Nr.: 9æ Virklund by, Them Opført: 1930 Til-/ombygningsår: Bygning 1 (hovedbygning): .................................... 1930 Bygning 2 (carport): ................................................ 1980 Ejendommens arealer Grundareal: .......................................................... 694 m² Bebygget areal: ..................................................... 68 m² Kælderareal: ......................................................... 68 m² Udnyttet tagetage:................................................ 42 m² Boligareal i alt....................................................... 110 m² Carport:.................................................................. 16 m²
7. Offentlig vurdering Jf. seneste offentlig ejendomsvurdering for 2010 er ejendommen vurderet således. Ejendom
Ejendomsværdi Heraf grundværdi
Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg
1.650.000 kr.
522.900 kr.
Den oplyste ejendomsværdi vedrører den samlede ejendom med et grundareal på 694 m².
7
8. Gældende lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan 151.06 og kommuneplan 41-B-10
9. Servitutter Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: 05.12.1990- Lokalplan nr. 151.06
10. Tilbehør Tilbehør: Indbygningsovn mrk. Electrolux Køleskab mrk. Vestfrost Keramisk plade mrk. Electrolux Emfang mrk. Brandt Ydermur: Mursten Tag: Betonsten/tegl El-installationer: EnergiMidt Opvarmning: Naturgas Vand: Virklund vandværk Kloak: Offentlig Toilet: 1 Bad: Brusebad
8
11. Anvendelses udgifter Oplysning stammer fra Energimærke da ejendommen har været lejet ud. Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Vand /vandafledning Varme
32m³
690,00/1.605,00 kr.
1.819,1 m³
15.007 kr.
12. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 Heidi.byo@silkeborg.dk
9
13. Bilag: Matrikelkort
10
11
14. Bilag: Diverse fotos/tegninger
12
13
14
15
16
17
18
19
Heidi Byø Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 15 heidi.byo@silkeborg.dk 20
· EJENDOM.4021 · 01.2012
Silkeborg Kommune
Layout og tryk:
Kontakt