UDBUD
• B ebygget erhvervsareal 436 m² • S amlet grundareal ca. 5.250 m² • T ilbudsfrist tirsdag 7. september 2012 kl. 12
Ejendommen Kejlstrupvej 28 tidligere Alderslyst Bibliotek sælges 1
Indhold 1. Vilkür for afgivelse af tilbud............................. side 4 2. Salgsvilkür.......................................................... side 8 3. Blanket til brug for købstilbud......................... side 10 4. Beskrivelse af ejendommene........................... side 12 5. BBR oplysninger............................................... side 12 6. Offentlige vurderinger..................................... side 13 7. Planforhold....................................................... side 13 8. Servitutter......................................................... side 14 9. Besigtigelse....................................................... side 15 10. Bilag: Matrikelkort............................................. side 16 11. Bilag: Diverse fotos........................................... side 18
2
L ille
ej
t
j r ve r ke dvæ
Hån
ej
Bavn
B L in
ark
en
epa Eg
G vær a n ng et vin ge t
Søholt
Sø Pa hol
t
væ
Søholtstien ej
s A ll
Øst
Ege
llé
A llé
Po
pp
vej
é
se
re A
ej
nev
elv
T jø r
eA
llé
ve j
vin ge t
Renseanlæg
Træ k s
r g L angs ø p irf
abrik
ti e n
ken
S i l keborg La
Sø
to
rv
et
Pa
de
be rg ga de
Fr ed er iks
Å
vej
Falkevej
ed Sm
jr e
N a tt e
rg a le
j
evej
Lillesø
vej
vej ne Tr a t ien rns e j G
e gad
Å ha
vev
R em
ej
s tr u
pve
vej
j
SILKEBOR
Bredgade
Bry ndumsvej
A ld e rs
ro vej
ve
j
H jejl
Solsortve j
Dro sse lvej
G ud
enå
vej
S ana
sø
Århusbakken
Spætteve j
Ryleve j Lær kevej
vej St ad ion All é
Indelukket
Nordskov
to ri e ve
nd
vej
e av Å h llé A
Ryesgade
j
He lm sv
mi
Terneve j
Åhaveve j
vej
Al
j
S ejs
r A dlen d s L u ade G
Vejlbo
gsø
Ly n g s ø
Mågevej
ak
ade
n Ly
ade
Læssøegade
e rs g
llé
K lü w
gsø Ly n n g e t væ
tvej
ade
en svej
dly s
rg s g
S a xdoe ga
Ly n g
Hol ber gsgad e
s
de byga
ppe
vej
Jernbanestræde
n S te eh e r s B li c d e Ga vej te r s R ic h o p K oa n n s m æde s tr
em
ade
a lo n
pK o oa nn s m j ve e gad ars
dsg
Va ld
K nu
W ib e
L an
Ba gg es
A bs
nsga
de
Jernbanevej
e gad
e rs ve
nte
Århusvej Vib evej
sade ked Søndertorvet N yg M a rg a d e Skoletorvet P la d s vs le s de B in d a g e M ø ll Ros enør ns Allé
Drew sensvej
Fælles Parken
Z e lt n
li e A m aa d e g
ade
de
d
de sga tr u p Hos E st ru p sg ad e
odg
ega
le g a
s
b To ld
r ønn
S ko
Går
derg
ade
B io s
S øn
mod K o r n å rd G
unden
-
r iM eje den går gade r Tv æ
mod K o rn e n s ti
eb
God
s-
rds Vi g
Torvet
F re d e
hu R å da d e g
Søg ade
te r g
Øs
L illeg a d e Sø
de
Ch ris tia Ho ve dg n 8. s Ve j år ds ve j
Oversigtskort
ga ter
G le
He
n
bsh åv e j
Hø ge ve
ej
t
S øv
Sne
ke
den
Ve s
Po pp els
é
nn
llé
Rø
llé
eA
lt A
vej
ho
A ll
Sø
vej
Sy
A ns
ren
Ve d n te n S k ræ
P v æo p p elnge t
Bø A ll ge é
ej
Mo
ej
ns
llé
Gra
Ke jls tru pv
ej
r ke
n
e nd S ø va
Ege
gs ve j
dep
E lm e A ll é
Fæ rge gå rd enFæ rg ev
vev
A h o rn
ha Eng Fæ rge ba kken-
Fyn sga de
Jyll and sga de
Sø ly st
nA
j
La ng eli nie
e ad ng msse R o lle dae ø d a M g Nørretorv
Kors gad e
t
Gra
eve
W ar min
de
K ir k
ga
G rø nd væ ngal set
ej
Fals ters gad e
Havretoften
vad G ø dn g e t væ Gø dv ad tof ten
er
N ør re
Vin kelvej
nget
H ve de væ ng et ng et
rg
e
nv
æ ng et
Bo
b e rg
pa
s olt mh s l t s B o P lad ho d m år t so B G ol r h ej He v
Loll and sga de is c de r. F G a Sjæ llan dsg ade C h her s Fibigersgade gade Danma rks -
Finsen sgade
sgad
Sølvgade Lunds-
li Tu
evæ
Bygv æ
et
v in g e
K or nv
ng
vej
Engs
Gu g s a ga t av s de de gade
ej
øj ve j
væ
je n
Rav nho ltsvej
Nybo
Plantagevej
elv
Alderslyst
Grø nd als vej
G uld
Rin ggår dsvej
vej
d ve
nd
er
lvej
Spo rtsvej
S an
Bellisvej
Violve j
Valmuevej
Ane mo nevej
rg
Pa ra lle
ve
Lup invej
Bo
Nør
et
L in d
t
et
Bregnevej
La
ng revæ
r sv
Stagehøjvej
nge
røg
j
e
G ra nh
ls t
r ve
ej
nd
Nordre Ringvej
Resedavej
er v
ej
ke
Da
h ø jv
Ra
Brokbjergvej
B ir
n
in g e
ge
Bredhøjvej
P il
et
Tv æ rv
ro
a ls v
sv in g
ej
Marienlundsvej
Ve jls
mo
ej
bo
øv
Ve jl
se
Remstrup Å
Al væ mind ng sø et -
Kobskoven Hors ens vej
3 Ve jls ø 52
Se
jsv
ej
Hattenæs
1. Vilkår for afgivelse af tilbud
Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes ”Fortroligt” og ”udbud af Kejlstrupvej 28” til:
Silkeborg Kommune Ejendomme Administration Rådhuset Søvej 3 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde
senest fredag 7. september 2012, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten.
4
Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når købesummen er indbetalt til Silkeborg Kommune og køber har overtaget ejendommen. Ejendommen sælges til den tilbudsgiver som er højestbydende. Lokalplan 122.07 udlægger ejendommen til offentlige formål. Det vurderes at ejendommen herunder kan anvendes til sundhedsformål. Sundhedsformål omfatter anvendelse til f.eks.: • Læge- eller speciallægeklinik • Tandlægeklinik • Fysioterapeut • Kiropraktiker
Byrådet har tilkendegivet, at man har til hensigt at udarbejde ny lokalplan indenfor den gældende kommuneplans rammebestemmelser. I kommuneplan 2009-2020, rammedel 11-O-10 angives bebyggelsens art og anvendelse for et større område omfattende bl.a. ejendommen Kejlstrupvej 28 til ”Offentlige formål som uddannelsesinstitutioner med tilknyttede idrætsfaciliteter, sunheds- og sociale institutioner, kulturelle formål, service og liberale erhverv, større samlede parkeringsarealer samt områder udlagt til andre lignende almennyttige formål.” 5
Køber skal selv kontakte Teknik- og Miljøafdelingen (Planafdelingen) for at få oplyst, om der, inden for eksisterende lokalplan, kan forventes tilladelse til ønsket anvendelse, eller om anvendelsen kræver udarbejdelse af ny lokalplan. Udgifter til udarbejdelse af eventuel lokalplan påhviler køber. Tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af tilbud. Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet kan disse fremsendes skriftligt til Silkeborg Kommune, Ejendomme, Administration, senest 27. august 2012 kl. 12.00. Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter. Alle spørgsmål og svar vil i anonymiseret stand løbende blive offentliggjort på Silkeborg Kommunes hjemmeside som bilag til udbudsmaterialet.
6
7
2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen er fastsat til 1. oktober 2012, eller efter aftale, dog senest 1. december 2012. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommene for købers regning og risiko i enhver henseende.
Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælgeren forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.
Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen.
Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger.
8
Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.
9
3. Købstilbud Kejlstrupvej 28 (Alderslyst Bibliotek)
Undertegnede Navn
Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse
Tlf.nr. E-mail
Der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Kejlstrupvej 28, Silkeborg, matr. nr. 1355e Silkeborg Markjorder, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. Købspris
Skriver kroner 10
Ønsket dato for overtagelse:
Jeg accepterer endvidere, • A t salget af ejendommen sker efter reglerne om
offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. • A t Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at
forkaste samtlige indkomne tilbud.
Dato:
Underskrift tilbudsgiver:
Accept dato:
Underskrift Silkeborg Kommune:
11
4. Beskrivelse af ejendommen
Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Kejlstrupvej 248, Silkeborg (Alderslyst Bibliotek) til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Alderslyst ved Kejlstrupvej med god synlig hjørnebeliggenhed med posthuset og børnehaven Engen som naboer. Bygningen der er opført i 1994 i røde mursten og med rødt tegltag, er særdeles velholdt og fremstår yderst præsentabel. Fra P-pladsen, med 10 p-pladser er der niveaufri adgang til bygningen via flot indgangsparti midt på bygningen. Selve indretningen består af et stort vindfang med adgang til hancicaptoilet, 2 store rum på hhv. 125 og 215 m², kontor, personaletoilet samt et teknik- og rengøringsrum. Bygningens samlede bebyggede areal er på 436 m².
5. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således: Adresse:
Kejlstrupvej 28, 8600 Silkeborg
Matr.nr.:
Del af matrikel nr.: 60oq Linå by, Linå
Opført:
1994
Grundareal:
5.250 m²
Bebygget areal: 436 m²
12
6. Offentlige vurderinger
Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for 2010 er ejendommene vurderet således: Ejendom
Ejendomsværdi Heraf grundværdi
Kejlstrupvej 28
7.150.000
3.465.000
7. Gældende lokalplan
Ejendommen er omfattet af lokalplan 122.07 og kommuneplan 2009-2020 rammedel nr. 11-O-10.
13
8. Servitutter 28.07.1947 – Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 23.02.1962 – Dok om forsynings-/afløbsledninger 18.04.1963 – Kendelse vedr. afskærende spildevandsledning mv. 13.02.1964 – Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 27.01.1994 – Dok om transformatorstation 02.06.1994 – Dok om affaldsdepoter mv. 23.02.1996 – Lokalplan 122.09 28.07.1999 – matr.nr. 1355b er frigivet til oplag af lettere forurenet jord 17.04.2001 – Aftale om nedlægning af telekommunikationsledninger. 20.06.2001 – Dok om telekommunikationsledninger mv.
14
9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til:
Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Administration Rüdhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: 89701402 ai@silkeborg.dk
15
10. Bilag: Matrikelkort
Š Silkeborg Kommune
16
© COWI
17
11. Bilag: Diverse fotos
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service R氓dhuset, S酶vej 8600 Silkeborg Tlf.: 89 70 14 02 ai@silkeborg.dk 28
路 EJENDOM.4336 路 06.2012
Silkeborg Kommune
Layout og tryk:
Kontakt