Masterplan Oppuurs-Lippelo-Vlietvallei - projectgebied Oppuurs

Wat is een masterplan?

De ambitie van het gemeentebestuur?

De identiteit van elke woonkern versterken en onze gemeente klaarmaken voor de uitdagingen van de toekomst. Dat doen we met doordachte masterplannen.

Wat is een masterplan?

• Een globale toekomstvisie op een groot gebied.

• De basis voor concrete projecten zoals de bouw van een nieuw pand, een park.

• Een ruwe schets die de grote lijnen voor verdere ontwikkeling vastlegt. Het is geen kant en-klaar plan.

Wie maakt een masterplan?

De gemeente schakelde een architectenbureau in. Deze externe partner helpt ons een concept te bedenken rond kernversterking met aandacht voor groen, klimaat, water, mobiliteit, open ruimte, leefbaarheid en dienstverlening in de woonkern.

Onze gemeente werkt momenteel aan meerdere masterplannen.

Masterplan “Echo’s van de Schelde”

Het Scheldelandlandschap in Sint-Amands krijgt een nieuwe invulling om het dorpsweefsel te versterken en de Scheldeboorden nog aantrekkelijker te maken voor bewoners en toeristen. Het eerste deelproject van dit masterplan is in uitvoering.

Masterplan “Tuinen van Puurs”

Deze moderne kernvernieuwing in Puurs-centrum wordt een evenwichtige combinatie van wooneenheden, ruimte voor maatschappelijke en culturele dienstverlening en groen. Dit masterplan is volop in uitvoering.

Samendenkers aan het werk in juni 2019

Schets van Tuinen van Puurs

Op 12 februari 2020 vroegen we de Oppuursenaren naar het toekomstbeeld van hun dorp.

Proces & timing

Wat? In het masterplan Oppuurs-Lippelo-Vlietvallei zetten we in op de vernieuwing van de dorpskernen van Oppuurs en Lippelo - die respectievelijk 2020 en 1165 inwoners tellen. Ze worden verbonden door de brede beekvallei van de Vliet.

In het masterplan waken we erover dat beide deelgemeenten hun landelijk karakter behouden. Daarnaast zullen Oppuurs en Lippelo elk enkele blikvangers krijgen. Oppuurs wordt een actieve, gezellige woonkern. Lippelo is een groene kern, omringd door bossen. Bedoeling is om de verbinding tussen de dorpskern en de natuur errond te versterken.

Wie? Het ontwerpteam Atelier Horizon maakte de eerste conceptplannen. Tijdens participatiemomenten verzamelden we de suggesties van inwoners en andere stakeholders. Deze input gaven we mee aan het ontwerpteam.

Hoe verloopt het proces?

2020 2021 2022

12 & 13 februari

Tijdens een participatiemoment konden de inwoners aangeven wat ze belangrijk vinden bij de invulling van het masterplan.

Atelier Horizon werkte de eerste conceptplannen uit voor Oppuurs, Lippelo en de Beekvallei. En dat in dialoog met het bestuur, gemeentelijke medewerkers, inwoners en andere stakeholders.

14 & 21 maart

We stellen het eerste conceptplan voor aan de inwoners. We noteren hun suggesties en bezorgdheden. Tussen maart en november spraken we met enkele stakeholders in kleinere groep.

24 november & 1 december 2022

We stellen de aangepaste plannen voor en gaan opnieuw in dialoog met iedereen.

2023

De gemeenteraad keurt het definitieve masterplan goed in het voorjaar 2023.

Projectgebied

Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?

In februari 2020 gaven heel wat inwoners van Oppuurs hun mening en suggesties over de toekomstige inrichting van hun woonkern. We zetten de belangrijkste feiten

De gemeente heeft sinds 2020 strategisch gelegen gronden aangekocht voor de bouwplannen van de nieuwe jeugdinfrastructuur.

De gemeente heeft enkele panden opgekocht in de Voortstraat. Dit geeft mogelijkheden.

De verenigingen in Oppuurs hebben verschillende locaties om hun activiteiten te organiseren: De Mispel, parochiezaal de Sopper, de Baronie, biljartcontainer. Helaas zijn enkele hiervan in slechte staat. Een oplossing hiervoor dringt zich op.

De oude pastorij is omgebouwd tot een woonproject met appartementen.

Plannen ongewijzigd

Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?

Participatiemoment 2020:

De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat:

De kerk zou een ideale locatie zijn voor culturele activiteiten en biedt meer ruimte voor de school en verenigingen. Het zou vooral opnieuw een ontmoetingsplaats kunnen zijn. Een aantal parkeerplaatsen voor minder mobiele mensen en horeca rond de kerk is welkom.

De oude lokalen kunnen plaats maken voor groen. De speeltuin heeft een goede ligging maar mag leuker ingericht worden. Zo wordt het een ontmoetingsplek en is er extra speelruimte voor de school.

Plannen ongewijzigd

Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?

• De schoolomgeving kan beter: meer groen en veiliger verkeer, zeker voor fietsers. De speeltuin is een meerwaarde maar mag aantrekkelijker. De naschoolse kinderopvang ligt te ver van de school.

• Er is absoluut behoefte aan een dorpshuis en ruimte voor het verenigingsleven in het dorp. Daarom is het omzetten van de Baronie naar een woonproject niet evident voor velen. Als hier toch een woonproject komt, dan graag met veel groen en parkeerruimte.

• De mobiliteit kan beter. Graag aandacht voor fietspaden en doorsteekjes en zone 30. Een wandel-en fietspad langs de beek viel in de smaak.

De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat:

Plannen ongewijzigd

Denk jij mee over Oppuurs anno 2030?

De meeste inwoners van Oppuurs vonden dat:

• De jeugdfaciliteiten worden beter gecentraliseerd. Petanquen zou leuker zijn onder een groene boom dan op een open voetbalterrein.

• De jeugdlokalen liggen goed op de nieuwe locatie.

• Een veilig fiets-en wandelpad langs de Vliet zou zorgen voor een betere verbinding tussen de woonkernen.

Plannen ongewijzigd

Een nieuw dorpsplein voor ontmoeting bij de kerk

Inspraak

Vele inwoners vroegen om een polyvalente zaal. Deze komt in de kerk. Maar we behouden ook het meest authentieke deel van de kerk voor religie. We zorgen ervoor dat beide functies perfect te combineren zijn.

Ook de fietsenstalling bij de nieuwe wooncluster is kleiner ingetekend.

fietsenstalling

De kerk

De kerk krijgt een nevenbestemming. Dit betekent dat er in het middenschip van de kerk nog een stille ruimte is en er plaats is voor lithurgische vieringen. De zijbeuken worden heringericht als feestzaal met keuken.

Het nieuwe dorpsplein

De parochiezaal wordt afgebroken. Daar komt een groene kerktuin. Door de oude Chiro-en KLJ-gebouwen ook af te breken komt er ruimte voor een nieuw dorpsplein met • groene ruimte om elkaar te ontmoeten • petanque • een gebouw voor de verenigingen • horeca met terras • bredeschoolgebouw vlakbij buurtpark en speeltuin • enkele parkeerplaatsen aan de rand

zicht van de beek richting kerk

Aangepaste plannen

Gebouw voor verenigingen

Aan het dorpsplein komt een nieuw gebouw met veel ruimte voor het verenigingsleven.

• polyvalente ruimtes

• vergaderzaaltjes

Kerk Oppuurs

10 pp

dorpsplein verenigingen

kerktuin woningen dorpsplein

terras Bredeschool 35 pp

• een horecazaak met terras vlakbij de petanquebanen

• een plek voor de biljartclub

• een gemeentelijk dienstverleningspunt

• vlakbij een ruime parking

• vlakbij het groene dorpsplein, buurtpark en de speeltuin

Inspraak

Het gebouw voor de verenigingen moeten we nog tekenen. Overleg met de verenigingen is hierbij noodzakelijk! We wensen een gebouw waarin elke vereniging zich thuis voelt.

Plannen ongewijzigd

Bredeschoolgebouw aan het park

dorpsplein verenigingen

terras lineair park Bredeschool speeltuin

appartementen lineair park

Vlakbij het gebouw voor de verenigingen komt een bredeschoolgebouw met

• een mooie uitbreiding voor de school met enkele kleuterklassen

• ruimte voor de naschoolse kinderopvang (nu in de Graanmolens bij de sportterreinen)

• ruimte voor de muziekacademie

• vlakbij het groene buurtpark en dorpsplein

• vlakbij de nieuwe speeltuin

Door de herinrichting van het St-Jansplein en het kruispunt met de Baroniestraat zorgen we voor een veilige verbinding tussen de buitenschoolse kinderopvang en de school.

Plannen ongewijzigd

waterbuffering en verkoeling bij hitte

Het buurtpark en de speeltuin

Het beekje achter de kerk ligt nu verstopt, is van slechte kwaliteit en de buurt is aan een heropwaardering toe. We maken de beek terug gezond en waarderen deze buurt sterk op door de publieke ruimte rondom de beek te vergroenen tot een toegankelijk en aangenaam groen buurtpark.

Rondom dit buurtpark komen een aantal facilititeiten zoals de feest- en vergaderzaaltjes, petanquevelden, de speeltuin, ...

Dit park sluit naadloos aan op de kerkomgeving en de speeltuin. De speeltuin richten we ook opnieuw in.

Via een wandel-en fietspad reikt dit park van de speeltuin tot aan de Vliet met een veilige doorsteek aan de Voortstraat naar de jeugdterreinen.

Inspraak

De moerascypres is zeer waardevol en behoudt zijn plaats in het nieuwe park.

Plannen ongewijzigd

Wonen in Oppuurs

Wonen in Oppuurs heeft veel voordelen. Daarom willen oudere Oppuursenaren zo lang mogelijk in het dorp blijven wonen in een geschikte woning. Jonge gezinnen zorgen dan weer voor de leefbaarheid van het dorp. Er is dus nood aan een mix van woonvormen. Daarom zijn er enkele kleinschalige nieuwe woonclusters voorzien.

Wonen aan het park

Aan dit park, bij de speeltuin, voorzien we extra woningen en duplexappartementen met een gemeenschappelijke tuin.

Aan de andere kant van het park, bij de woningen in de oude pastorie en bij de Voortstraat, voorzien we enkele woningen met parking, fietsenstalling en een gemeenschappelijke tuin.

Baronie

• cohousing appartementen in de Baronie

• 2 gelijkvloers paviljoenen met gemeenschappelijke zaal, keuken, wasruimte en speelruimte

• gemeenschappelijke tuin

• met ruime bovengrondse parking

AANGEPAST er is geen verbindingsweg meer voorzien tussen de Baronie en de sportsite

Voortstraat

• kangoeroewoningen van 150 m2 met terras

• appartementen va 120 m2 met terras

• gemeenschappelijke tuin en vlakbij het buurtpark en de dorpskern.

AANGEPAST De fietsenstalling werkt kleiner ingetekend Aan de overkant is ook ruimte voor een wooncluster op privé-initiatief.

Aangepaste plannen

Herinrichting van de sportvelden

AHoe kan de nieuwe sportsite eruit zien?

Aangepast plan optie 1

Inspraak

Na overleg met de buurt werden de plannen van de sportsite hertekend.

Dit plan leunt sterk aan bij het oorspronkelijke plan. Wat werd er aangepast?

• geen extra parking meer naast de petanque in de Meirstraat.

• geen verbindingsweg meer tussen de sportsite en de Baronie

parking

petanque

Meirstraat wooncluster

Baronie

Herinrichting van de sportvelden

BHoe kan de nieuwe sportsite eruit zien?

hoofdparking Kattestraat

Aangepast plan optie 2

kantine

Meirstraat

hier geen extra parking meer

hier geen extra verbindingsweg meer

De voetbalvelden worden geheroriënteerd waardoor er in het noordelijke deel meer ruimte komt voor water, groen en natuurbeleving.

De 2 wedstrijdterreinen werden verder weg geschoven van woningen.

De kantine komt tussen de voetbalterreinen op wandelafstand van de hoofdparking aan de Kattestraat.

Vooraan de site komt een basketbalterrein en een kleinere parking. De petanquevelden komen iets meer in het midden nabij een groene zone.

Er komt een nieuw groen buurtparkje op het huidige B-plein. Langs de straatkant zijn er een zestal nieuwe woningen voorzien.

waterbuffering en verkoeling bij hitte

doorgang parking sportsite

Nieuwe buurtwinkel en omgeving

Inspraak

Heel wat Oppuursenaars gaven aan dat een buurtwinkel welkom is in het dorp. De gemeente onderzocht de mogelijkheden en ging in gesprek met enkele inwoners. Zo kreeg de gemeente de kans om nog enkele panden extra aan te kopen. Op basis van deze insteek tekende het ontwerpbureau dit plan.

Meirstraat

buurtwinkel 700 m² op gelijkvloers

wooneenheden Chiro-KLJ site

wooneenheden

Oppuursdorp

• ruimte voor een buurtwinkel aangevuld met enkele woongelegenheden in het centrum van de woonkern.

• Makkelijk bereikbaar te voet en per fiets.

• een parking achter de buurtwinkel met gemeenschappelijk gebruik voor de klanten, de buurtbewoners en Chiro en KLJ.

• een open en ruimer kruispunt voor een veiligere verkeerssituatie.

• doorzicht naar de groene Vlietvallei met natuur toegankelijk vanuit de woonkern.

waterbuffering en verkoeling bij hitte

Voortstraat

Aangepaste plannen

de Chiro – KLJ site

De gemeente werkt nauw samen met de Chiro, de KLJ en architect Ignace Pollentier van Studio Klein-Brabant om de nieuwe jeugdinfrastructuur vorm te geven.

Momenteel leggen we de laatste hand aan een haalbaar ontwerp. Zodra dit ontwerp klaar is, worden de leden, leiding en sympathisanten van Chiro en KLJ ingelicht. Net zoals de buurtbewoners uiteraard.

De ligging heeft alvast heel wat voordelen:

• aan de rand van de woonkern

• makkelijk en veilig te bereiken met de fiets

• speelruimte in de natuur, vlakbij de Vliet

NIEUW naast de Chiro en KLJ-site ligt de parking van de buurtwinkel. De jeugdbewegingen kunnen hier ook gebruik van maken. Hierdoor is geen extra parking op de site nodig. Dus meer groen om te spelen!

Meirstraat

Oppuursdorp

Aangepaste plannen

waterbuffering en verkoeling bij hitte

Voortstraat

Chiro- KLJ site

parking

Mobiliteit

We willen de Oppuursenaar motiveren om zich in het dorp zoveel mogelijk te voet of per fiets te verplaatsen. Daarom zetten we in op:

1. Zachte verkeersassen met

• doorsteken voor voetgangers en fietsers

• het beekpad door het buurtpark

• parkeeraanbod vernieuwen en uitbreiden

• parkeerplaatsen voor deelwagens

2. Doorgaand verkeer milderen

• de hoofdstraat inrichten als zone 30

• de aanleg van een kwalitatievere en veilige schoolomgeving

• eventuele fietsstraten in de woonkern

3. Een open kruispunt Meirstraat - Voortstraat.

Hierdoor krijgen we

• een meer open dorpskern

• veiliger verkeer

• zicht op de natuur tot aan de vliet

buurtwinkel en woningen

fietsers & voetgangers Vlietpad fietsparking

StoomspoorlijnDender monde-Puurs Meirstraat Voortstraat 30 km/u

Oppuursdorp

bestemmingsverkeer en/of woonerf bovengrondse parkeerplaatsen

Aangepaste plannen

Bedankt Oppuurs om met ons samen na te denken over de toekomst!

Wil

je op de hoogte blijven?

• Schrijf je in voor onze PSSST-nieuwsbrief via de homepagina www.puurs-sint-amands.be

• Volg ons op Facebook en Instagram

• Registreer je op het Hoplr-buurtplatform

• Surf naar www.puurs-sint-amands.be/masterplannen voor meer info

Heb je nog een vraag, een bedenking, een goed idee?

Of ben je bezorgd over dit masterplan?

Mail naar planologie@puursam.be

Tot ziens!