RUP den Hasselt - Posters infomarkt 21 januari 2025
8 groene stapstenen in de woonkern
Acht plekken in de verdichte woonkern van Puurs-centrum worden met groen versterkt. Zo wandel je eigenlijk voor je dagelijkse verplaatsingen van groene plek naar groene plek tot bij het landschap dat de woonkern omgeeft. Groene straten en groene pleinen zorgen voor een dagdagelijkse aangename beleving.
Dit zijn conceptplannen en referentiebeelden. In de loop van 2025 organiseren we we inspraakmomenten om deze plannen af te stemmen met onze inwoners. Hou onze communicatiekanalen in het oog!
Meer info? www.puurs-sint-amands.be/masterplan-groene-ring en ontdek het volledige masterplan
Poort
2 Binnengebied Hooiveld
4 Dorpshart
1 Forum en Hondsmarkt
5 Mantenhof
3 Kerkplein & kerktuin
6 Binnengebied Kerkhofstraat
7 JOC WIJland & skatepark
8 Zorgsite
Waarom een RUP den Hasselt?
Doel 1 Slimme dorpskernversterking
De gemeente wil met dit RUP het recreatiegebied in de Kerkhofstraat herbestemmen tot een kwalitatieve hippe woonbuurt in de dorpskern.
Waarom dit gebied?
• De tennis en voetbal zijn verhuisd naar Sportpark De Schans
• De juiste locatie = wonen vlakbij dienstverlening, scholen, winkels
• Optimale mobiliteit = te voet, per fiets en vlakbij openbaar vervoer
Doel 2 Groen en Klimaat
Door de kern slim te verdichten met woningen behouden we de groene open ruimte rondom de dorpskern.
Waarom?
• Open ruimte absorbeert water, beperkt hitte en stimuleert biodiversiteit
• Groen bevordert de levenskwaliteit.
• Ook binnen de woonkern is er veel aandacht voor groen!
Wat is een RUP?
In de jaren 1970 werden er voor heel Vlaanderen bestemmingen vastgelegd aan de hand van het gewestplan. Het gebied in de Kerkhofstraat is recreatiegebied. Met een RUP – Ruimtelijk Uitvoeringsplan – zetten we dit om in woongebied.
Een RUP of ruimtelijk uitvoeringsplan is een administratieve procedure die
• de uitvoering van het beleidsplan ruimte concreet maakt.
• de toekomstige bestemming van een bepaald gebied bepaalt.
• voor elk perceel regelt wat er wel of niet mag gebouwd worden.
• voor ruimtelijke harmonie zorgt tussen verschillende functies (wonen, recreatie, natuur,…).
• een kader vormt waarin omgevingsvergunningen worden afgeleverd.
• een RUP heeft geen ‘carte blanche’: een RUP moet afgestemd zijn op hogere beleidsniveaus.
Wie maakt een RUP?
• Een studiebureau in opdracht van de gemeente
• In overleg met de betrokken partners en stakeholders
• Mits advies van alle betrokken overheidsinstanties
• Goedkeuring gebeurt door gemeenteraad.
Eeuwfeeststraat
RodeKruisstraat
Kerkhofstraat
G.Gezellelaan
Molenstraat
A. Coolsstraat
Hoogstraat
Hippe woonbuurt in de dorpskern
Dit is een concept – inrichtingsplan. Dit toont hoe de toekomstige woonbuurt eruit kan zien binnen het afgebakende gebied.
Hoogstraat
Eeuwfeeststraat
Troeven:
• Op wandelafstand van winkels, scholen en dienstverlening
• Tussen Puurs-centrum en Kalfort
• Vlakbij het station met trein- en busverbindingen
• Op wandelafstand van groene open ruimte zoals Park Fort Liezele
A. Coolsstraat
RodeKruisstraat
Kerkhofstraat
G.Gezellelaan
Stiltepark
Parkdreef
Centraal park
Nat landschap
Molenstraat
Wonen in het groen
G. Gezellelaan
Een stiltetuin
Sinds 2020 rusten onze dierbaren op de begraafplaats in het park Fort Liezele. Er wordt sindsdien niet meer begraven op het kerkhof in de Kerkhofstraat. Dit kerkhof zal evolueren naar een groen stiltepark. Hier wordt nooit gebouwd.
Privé-tuinen
Rode Kruisstraat
Groene parkdreven
Groene dreven doorkruisen het binnengebied. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurlijk de bewoners. Via groene doorsteken kom je snel bij Park Fort Liezele.
Privé-tuinen
Collectieve tuin Parkdreef
Privé-tuinen
Privé-tuinen
Collectieve tuin
Park Groene rand
Een park grenzend aan natte ecologische natuur
Centraal in het binnengebied is er ruimte voor een park om te ontmoeten en te spelen. Het grenst ook aan een stuk natte natuur dat de biodiversiteit aanwakkert.
Tuinen
Nog meer groen dankzij de privétuinen, gemeenschappelijke tuinen en groene randen.
Nat landschap Ecologische hotspot
Stiltepark
Paviljoen
Molenstraat
Kerkhofstraat
Het woongebied ontsluiten
G. Gezellelaan
Rode Kruisstraat
Kerkhofstraat
We ontsluiten het binnengebied via een padennetwerk voor voetgangers en fietsers. Bewoners hebben toegang met de wagen via verschillende inritten via de Kerkhofstraat en de Rode Kruisstraat.
Doel?
• Autobewegingen in het binnengebied zoveel mogelijk beperken
• Veiligheid voor voetgangers en fietsers is prioritair
• Sluipverkeer onmogelijk maken
• Optimale leefkwaliteit voor de bewoners en de omgeving
• Rustig wonen in het centrum
Kerkhofstraat
G. Gezellelaan
Rode Kruisstraat
Molenstraat
Molenstraat
Verschillende woonvormen
Het plan voorziet zo’n 110-tal eengezinswoningen, met verschillende vormen en oppervlakte. Met een eigen tuin of een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast zijn er zo’n 50-tal appartementen voorzien met een gemeenschappelijke tuin en grenzend aan het park.
geschakelde eengezinswoningen van 200 m2 met eigen tuin - 2 bouwlagen + hellend dak
geschakelde gezinswoningen van 150 m2 met eigen tuin - 2 bouwlagen
geschakelde woningen van 150 m2 met eigen tuin - 3 bouwlagen appartementen tussen
Parkeren en mobiliteit
Met de auto is het binnengebied bereikbaar via inritten in de Kerkhofstraat en een inrit via de Rodekruisstraat. Om sluipverkeer te vermijden is doorsteken niet mogelijk.
Er zijn zo’n 278 parkeerplaatsen voorzien voor 170 wooneenheden. Deze parkeerplaatsen bevinden zich ondergronds en bovengronds in de buurt van de woningen. Ook langs de rand zijn parkeerplaatsen voorzien.
Laden en lossen is overal mogelijk. Ook hulpdiensten kunnen overal parkeren.
G. Gezellelaan
Rode Kruisstraat
Molenstraat
Kerkhofstraat
Een RUP vraagt tijd
Op dit moment bevinden we ons in de startfase.
De startnota is publiek te raadplegen vanaf 20 januari 2025 tot en met 30 maart 2025. Deze nota omschrijft de context, het doel, het plan en de impact. In deze fase kan iedereen feedback geven op de plannen.
De plangebieden en de krachtlijnen worden concreet vastgelegd. Deze zijn onderbouwd op basis van verder onderzoek, overleg met adviesinstanties en inspraak van betrokkenen.
In het voorontwerp wordt het plangebied afgebakend tot op perceelsniveau met stedenbouwkundige voorschriften. Het voorontwerp gaat naar de Gecoro en Vlaamse en provinciale adviesinstanties.
Het planteam past het RUP aan rekening houdend met de adviezen. De gemeenteraad stelt het ontwerp RUP voorlopig vast. Dit ontwerp is gedurende 60 dagen in openbaar onderzoek.
startnota
scopingsnota
voorontwerp RUP
publieke consultatie
Infomomenten 20 en 21 januari
2025
advies instanties & gecoro
ontwerp RUP
voorlopige vaststelling gemeenteraad
openbaar onderzoek
advies gecoro
De gemeenteraad keurt het definitieve RUP goed.
definitief RUP
Het volledige RUP- proces vraagt een doorlooptijd van 1,5 tot 2 jaar. We streven naar een definitief RUP tegen de zomer van 2026.
Najaar 2026: zoektocht naar projectontwikkelaar
Start bouwprojecten op terrein: ten vroegste 2028
definitieve vaststelling gemeenteraad
nazicht hogere overheden RUP van kracht
Van 20 januari 2025 tot en met 20 maart 2025 wordt er een publieke raadpleging gehouden over de start- en procesnota van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘den Hasselt’.
Tijdens deze periode kan je de documenten raadplegen op www.puurs-sintamands.be/rup-den-hasselt of inkijken aan de infobalie in het gemeentehuis van Puurs (Forum 6).
Indien je vragen, opmerkingen of suggesties hebt over de start- en procesnota bezorg je deze uiterlijk 20 maart 2025 aan het college van burgemeester en schepenen.
Van 20 januari 2025 tot en met 20 maart 2025 wordt er een publieke gehouden over de start - en procesnota van het gemeentelijk ruimtelijk (RUP) ‘den Hasselt’.
Je kan dit doen door een aangetekende brief te sturen naar Forum 6, 2870 Puurs of door een brief op dit adres af te geven tegen ontvangstbewijs of door een mail te sturen naar planologie@puursam.be
Tijdens deze periode kan je de documenten raadplegen op www.puurs amands.be/rup-den-hasselt of inkijken aan de infobalie in het gemeentehuis (Forum 6)
Indien je vragen, opmerkingen of suggesties hebt over de start- en procesnota deze uiterlijk 20 maart 2025 aan het college van burgemeester en schepenen.
