Fredensborg Fritid sydri.no
36 arkitekttegnede hytter
2020
SIDE 2
Innhold Sydri som destinasjon Et nytt område på Stabbestad
s. 6-7
36 flotte hytter av den populære Vy-modellen
s. 8-9
hytteprosjektet sydri
beliggenhet Aktiviteter og tilbud
s. 10-11
Einar jarmund Lykken er den optimale planløsningen
s. 12-13
sydri vil skjemme deg bort Severdigheter og aktiviteter
s. 14
en hytte for generasjoner Leve Hytter er kjent for sitt solide håndverk
s. 15
Hyttemodellene Presentasjon av de ulike modellene
s. 18-31
opplevelser i verdensklasse Aktiviteter i nærområdet
s. 34-37
veien til hytta di Kjøpsprosessen steg for steg
s. 40-41
fordelen ved å kjøpe nytt Reduserer usikkerhet om feil og mangler
s. 42-43
kontakt Hvem kan jeg kontakte?
s. 44-45
Totalentreprise over mur
s. 46-47
SIDE 3
Leveransebeskrivelse sommer-VY
SIDE 4
SIDE 5
SIDE 6
som Destinasjon Sommeren blir ikke bedre enn på Sydri – et nytt område med sterk tilknytning til Kragerø Resort, lokalisert på vakre Stabbestad. Sydri byr på det beste fra Kragerø – naturskjønne omgivelser, en levende skjærgård, fantastiske opplevelser, spennende aktiviteter og uendelige rekreasjonsmuligheter. På Sydris mange golfbilveier kan du enkelt og raskt ta deg rundt på området, til golfbanen, til resorten eller ned til sjøen, som kan være små naturopplevelser i seg selv. Som hytteeier har du også mulighet til å kjøpe deg båtplass slik at du kan seile ut på oppdagelsesferd til Kragerøs 495 øyer, holmer og skjær. Du kan også ta ferja over til sentrum fra Stabbestad på kun 12 minutter, for å besøke gode restauranter og spennende attraksjoner i sentrum.
SIDE 7
Planene for området er ambisiøse og investeringene er store. Sydris posisjon, som en av Norges aller beste sommerdestinasjoner, vil ytterligere styrkes i nær fremtid. I planene ligger det blant annet et fullt utstyrt badeland, asfaltert løype for rulleski, klatrevegger, ballbinge, utsiktsstier, padel tennis og ytterligere utvikling av preparerte sykkelstier. Allerede er den premierte 18-hulls golfbanen, Beach Cluben og Kragerø Resorts spa-anlegg viden kjent.
Hytteprosjektet Sydri
SIDE 8
På Sydri kommer 36 sjønære og solrike hytter, tegnet av arkitekt Einar Jarmund for Leve Hytter. Sommervarianter av den prisbelønnede modellen Vy, som det allerede er bygget over 400 hytter av. Fleksible modeller, som tilpasses dine behov og hyttas tomt, til priser du kan leve med. Smarte og moderne kvalitetshytter, utviklet og produsert i Norge. Sommervarianten av hyttemodellen Vy fra Leve Hytter tilbys til priser fra 2,9 MNOK. Vy gir deg mer for pengene for hver eneste kvadratmeter med velutprøvde hyttemodeller med optimale planløsninger i størrelser fra 50 kvm til 120 kvm. Hyttene har høy teknisk standard, et moderne preg med store vindusflater fra gulv til tak, og smarte foldedører i glass som tilvalg, som slipper lyset inn i stua og gir deg en umiddelbar nærhet til naturen.
Sydri på Kragerø er en god investering til en fornuftig pris i et attraktivt område. Sydri vil ha som mål å være et bilfritt område, for trivselens og trygghetens skyld. Hytta skal være et sted for rekreasjon, et sted hvor du bare skal kose deg med solen, sjøen og dine nærmeste – stressfritt, mest mulig støyfritt, befriende og ukomplisert. Hytteeierne vil derfor få tilbud om privat golfbil, for rask, enkel og praktisk tilgang til alle opplevelser og attraksjoner området har å tilby.
Sydri på Kragerø er en god investering til en fornuftig pris i et SIDE 9
attraktivt område.
E18 363
351
AKTIVITETER OG TILBUD Utforsk de mange spennende aktivitetene og de uendelige rekreasjonsmulighetene på Sydri.
SPISE & DRIKKE:
AKTIVITETER: Kragerø Resort:
1
Tollboden Restaurant
2
BareKoza Restaurant
Trening
3
Skåtøy Kafe
Sykkelsti
4
Kragerø Resort Beach Club
Tennis
11
Minigolf SERVERDIGHETER:
Golf
5
Jomfruland
Spa
6
Kragerø By
Sølvodden Restaurant Stråholmen Restaurant
SIDE 10
FERJE: 7
Jomfruland
8
Kragerø By
9
Tåtøy
10
Skåtøy
HYTTEFELT 12
Vy-sommerhytter
Beliggenhet
Avstander med bil
SYDRI LIGGER KUN 2,5 TIMER FRA OSLO MED BIL Det gjør at du kan kjøre til hytta etter jobb på fredag og fortsatt ha god tid til å nyte sommerkvelden etter du har ankommet. Avstanden er fin hvis du trenger en hytte du skal bruke ofte og gjerne hver helg i tillegg til ferier. Du kan faktisk også komme deg til hytta på Sydri uten bil - med tog, buss og ferje.
OSLO:
2 timer, 38 minutter 2 timer, 08 minutter TØNSBERG: 1 time, 33 minutter SKIEN: 1 time, 09 minutter PORSGRUNN: 58 minutter DRAMMEN:
38 2 6 1
8
10
9
7 3
4 12
11
5
351
N Ø
V
S
ferd til Kragerøs 495 øyer og holmer.
kun 2,5 timer fra Oslo med bil SIDE 11
Seil ut på oppdagelses-
Lykken
SIDE 12
«Den største lykken du kan oppleve som arkitekt er når du finner den optimale planløsningen. Hvis du klarer å løse noe på 90 kvm i stedet for på 120 kvm, så tror vi også kunden er glad for å slippe å betale for 30 kvm ekstra. Vi ville fange det som skaper et tidløst preg, samtidig som det skal fungere i vår tid og i fremtiden. Glass i dag, for eksempel, gir helt nye muligheter til å erstatte vanlige vegger. Samtidig er det viktig at vi håndterer de nye mulighetene med respekt.»
JARMUND EINAR T K E KIT R A
er den optimale planløsningen
Suksessen til hyttene ligger i prefabrikasjon og repetisjoner, som i dette tilfellet resulterer i høyere kvalitet enn tradisjonelle håndverksmetoder ved bygging av en spesialtegnet
enkelthytte, ifølge Einar. Det ligger en stor grad av læring og kvalitetssikring gjennom å kunne jobbe og tenke systematisk over tid. På Sydri vil det bygges Vy-hytter, men for første gang i sommervariant. Forskjellene er små, kvaliteten er den samme, og hyttene er fortsatt utviklet og produsert i Norge, med fokus på miljø og bærekraft. Dette er fullverdige, arkitekttegnede hytter, som slipper sommeren inn i stuene. SIDE 13
Einar Jarmund er arkitekten bak hyttemodellen Vy. Leve Hytter og Einar har samarbeidet siden 2013 da de møttes på Norges Varemesse i Lillestrøm for første gang. Begge hadde da en drøm om å lage moderne kvalitetshytter, som kunne skille seg ut fra mengden. Nå, syv år senere, har de sammen bygget hundrevis av Vy-hytter, til stor glede for det norske hyttefolket. Vy er en suksess uten sidestykke i Norge.
Sydri
vil skjemme deg bort Du vil skjemmes bort av alt du kan finne på og kose deg med på Sydri og i Kragerø. Fra vakre severdigheter til deilige matopplevelser og spennende aktiviteter.
SIDE 14
Om sommeren kan du selvsagt oppleve badelivet, sjølivet, båtlivet og bylivet, som Kragerø er aller mest kjent for. Du kan bare nyte byen, naturen, vannet og følelsen av frihet. 250 soldager i året gjør noe med livet, menneskene og humøret her i perlen blant kystbyene, men på Sydri kan du også gjøre veldig mye annet. Nærheten og tilhørigheten
til Kragerø Resort vil skjemme deg bort. Nyt spektakulær utsikt fra en utendørs infinity pool på spa, slå ut på Norges mest særegne 18-hulls golfbane, smash deg svett på en gresstennisbane, spis deg mett på Kragerø Beach Club og mye, mye mer!
for generasjoner
Leve Hytter er kjent for sitt solide håndverk i kvalitetsmaterialer og funksjonelle løsninger. Fleksible hytter med gode tilpasningsmuligheter gjør at du enkelt kan sette ditt eget personlige preg på hytta, eller bygge større hvis tomten din tillater det. Hyttesystemet handler om å bygge arkitekttegnede hytter som folk enkelt kan tilpasse tomt, egne behov og budsjett til, så flere kan få best mulig tilgang til naturen. I arkitekturen er fokuset å knytte innemiljøet så tett på naturen som mulig, med store vinduer, åpninger og flotte terrasser. Et stort fokus er bærekraft, med kortreist, grønn produksjon, der alt leveres til byggeplass med minst mulig avfall.
EKSTRA LAGRINGSPLASS Når vi reiser til hyttene våre og bruker hytta ofte, tar vi også med oss mye ting og tang vi helst skulle slippe å ta med oss frem og tilbake hver gang. Ekstra lagringsplass trenger de aller fleste. På Sydri får du derfor muligheten til å bygge en separat bod på 15 kvm, som vil kunne romme det aller meste. Les også detaljert beskrivelse av byggtekniske detaljer og standardleveranse. FINN DIN TOMT OG HYTTE PÅ SYDRI.NO Tomtevelgeren på sydri.no viser hvilke tomter som er tilgjengelig og vil angi hvilke hyttemodeller som passer på den enkelte tomt, samt optimal plassering av hyttene. På de følgende sider presenterer vi de tilgjengelige hyttemodellene på Sydri.
SIDE 15
En hytte
Filosofien til Leve Hytter er at kvalitet varer lengst og gir størst glede. Rikelig med vinduer fra gulv til tak gir et moderne preg, som utnytter naturlig lys og gir deg utsikt. Lyset i solrike Kragerø vil gi deg positiv energi som varer hele dagen.
SIDE 16
SIDE 17
Sommer-Vy 1 Solrik og sjelfull, pĂĽ optimalt utnyttet plass.
SIDE 18
Vy 1 | 50 kvm | 2 soverom | 26 kvm terrasse
En kompakt hytte med store vinduer langs hele fasaden ut mot terrassen. To romslige soverom og bod. Det ene soverommet har nisje til garderobeskap. God plass til spisegruppe og praktisk plassert kjøkken.
STANDARD:
Toalett/Bad 2,9m2
Sov 1 5,6m2
Sov 2 5,1m2
Gang 4,3m2 Bod 2,4m2
Spis/Stue/Kjøkken 26,9m2
Terrasse 25,8m2
TILVALG: S ov 1 5,6m2
Toalett/ Bad 2,9m2 Sov 2 5,1m2
Gang 4,3m2 Bod 2,4m2
Sp is/Stu e/ Kjøk ken 26,9m2
Terras se 25,8m2
SIDE 19
Viser modellen med foldedører i glass.
STANDARD:
Bod 2,0m2
Gang 2,5m2
Sov 2 5,8m2
Toalett/Bad 4,6m2
Spis/Stue/Kjøkken 33,5m2
Sov 1 9,7m2
Sov 3 5,6m2
Terrasse 34,2m2
TILVALG: Viser modellen med foldedører i glass.
Bod 2,0m2
Gang 2,5m2
Toalett/Bad 4,6m2
Sov 2 5,8m2
Spis/Stue/Kjøkken 33,5m2
Sov 1 9,7m2
Sov 3 5,6m2
SIDE 20
Terrasse 34,2m2
Sommer-Vy 2
Luftig og unik. Den åpne stuen trekker naturen inn fra alle kanter. Tre romslige soverom, bod og stort bad med plass til dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Velger du foldedører i glass som tilvalg, kan du slippe sommeren helt inn i stuen fra begge sider. Stor overbygget markterrasse. Åpen stue- og kjøkkenløsning.
SIDE 21
Vy 2 | 67 kvm | 3 soverom | 34 kvm terrasse
SIDE 22
SIDE 23
Sommer-Vy 3 Store vindusflater. Genial planløsning.
SIDE 24
Vy 3 | 77 kvm | 3 soverom | 1 terrasse på 15 kvm og 2 stk a 6 kvm
Tre store soverom, to av dem med egen inngang fra terrasser utenfor på langsidene. På soverommene er det god plass til garderobeskap. Stor åpen oppholdssone, med åpen kjøkkenløsning og romslig stue. Store vinduer fra stuen slipper inn sommeren. Velger du foldedører i glass som tilvalg, gir det deg en nesten grenseløs overgang fra inne til ute.
STANDARD:
Terrasse 6,0m2
Sov 2 6,8m2
Bod 2,0m2
Gang 2,5m2 Terrasse 14,8m2
Toalett/Bad 4,6m2
Bod 8,7m2
Sov 3 9,1m2
Spis/Stue/Kjøkken 33,4m2
Sov 1 5,7m2
Terrasse 6,0m2
TILVALG:
Terrasse 6,0m2
Bod 2,0m2
Gang 2,5m2 Terrasse 14,8m2
Sov 2 6,8m2 Toalett/Bad 4,6m2
Bod 8,7m2
Sov 3 9,1m2
Spis/Stue/Kjøkken 33,4m2
Sov 1 5,7m2
Terrasse 6,0m2
SIDE 25
Viser modellen med foldedører i glass.
STANDARD:
Bod 2,0m2
Bod 3,4m2
Toalett/Bad 4,5m2
Sov3 6,9m2
Sov 1 5,6m2
Gang 2,5m2
Sov 2 8,3m2
Terrasse 25,8m2
Spis/Stue/Kjøkken 32,8m2 Terrasse 12,5m2
TILVALG: Viser modellen med foldedører i glass.
Bod 3,4m2
Sov 3 6,9m2
Bod 2,0m2
Sov 2 8,3m2
Toalett/Bad 4,5m2
Sov 1 5,6m2
Gang 2,5m2
Terrasse 25,8m2 Spis/Stue/Kjøkken 32,8m2
SIDE 26
Terrasse 12,5m2
Sommer-Vy 4 L-formen forvandler uteområdet til ditt private tun.
I denne modellen kan det legges til soverom eller boder på sidefløyen hvis tomten din passer til dette. I denne fløyen har soverom egen inngang fra utsiden. Perfekt hvis du har ungdommer i hus eller gjester på besøk. Velger du foldedører i glass på begge sider som tilvalg, vil sommeren slippe helt inn i hytta. Stor sydvendt og solrik terrasse.
SIDE 27
Vy 4 | 70 kvm | 3 soverom | 2 terrasser: 27 kvm og 13 kvm
SIDE 28
SIDE 29
SØR FO RH
AGEN D R VE
Sommer-Vy 5 En majestet i solen. For deg som ønsker mye plass.
SIDE 30
Vy 5 | 120 kvm | Inntil 5 soverom | 2 terrasser | 2 etasjer | 2 bad
To store soverom i 1. etasje med god plass til garderobe. Det ene soverommet har privat bad. 2. etasje rommer flere sengeplasser og en stor TV-stue – perfekt for de yngre. Store vinduer fra gulv til tak, eller foldedører i glass som tilvalg, ut til terrasse i hver ende. Flott kjøkkenløsning, og stor plass til spisegruppe og sofagruppe. En perfekt hytte for den store familien.
STANDARD:
Sov 1 9,2m2
Bod 4,3m2
Toalett/ Bad 1 4,0m2 Gang 7,6m2
Toalett/ Bad 2 3,5m2
Sov 2 9,7m2
Spis/Stue/Kjøkken 33,6m2 Terrasse 10,1m2
Terrasse 10,1m2
HEMS:
Hems 2 23,4m2
Hems 3 9,5m2
SIDE 31
Hems 1 9,5m2
SIDE 32
SIDE 33
OPPLEVELSER I verdensklasse
SIDE 34
Aktiviser barna, spis på nydelige restauranter, gjør unna treningsøkta, eller slapp av på Kragerø Resorts førsteklasses spa-anlegg! Dessuten vil Sydri med planlagte investeringer allerede i nær fremtid bli enda bedre! KRAGERØ Med beliggenhet midt i Norges vakreste skjærgård, sjarmerende gater, handlemuligheter i unike butikker og et fantastisk uteliv, setter Kragerø rammene for de aller beste minnene.
BADING I Kragerø kan du bade nesten overalt, på øyer, holmer, strender og skjær. I umiddelbar nærhet til hytta finner du Vestre Stabbestad badeplass med sandstrand og brygger, og saltvannsbasseng på Kragerø Resort Beach Club. I byen kan du besøke Gunnarsholmen med sandstrand og saltvannsbasseng.
SPABEHANDLINGER Klassiske massasjer, skrubb, ansiktsbehandlinger, romantiske kurbad og syrepeel.
KUNST Kragerø har en lang og rik kunsthistorie. Det var her Edvard Munch blant annet malte sitt kjente verk Solen, og Theodor Kittelsen er født her. Kunsten er i aller høyeste grad fortsatt i live i byen. Kragerø kan by på et mangfold av gallerier og museer for kunstinteresserte. TRENING Treningsfasiliteter som inkluderer crosstrainer, vekter, tredemølle og flere treningsbenker på Kragerø Resort.
SIDE 35
SPA Velkommen til en verden av vann, varme og velvære. Nyt utendørs eller innendørs jacuzzi, avspennende caldarium, steambad, aufguss, maskeritualer i caldarium, kaldkulp og badstue.
TENNIS Det er to utebaner til tennis. Tennisutstyr og bane reserveres i Proshop.
SIDE 36
SYKKELSTI For både nye og erfarne syklister. Tekniske singletracks over svaberg, gjennom skogen, eller bredere stier som passer hele familien.
GOLF Som hytteeier på Sydri har du unik tilgang og nærhet til en av Norges aller flotteste 18-hulls golfbaner, og en driving range med hele 26 utslagsteder på Kragerø Resort Hotel. Tilbudet passer både nybegynnere og mer erfarne golfere. Golf er spennende for hele familien og en fantastisk aktivitet, som dere kan holde på med hele livet. Kragerø Resort Hotel er stemt frem som Norway’s Best Golf Hotel av golfere seks år på rad, og er nominert for syvende gang.
KAJAKKPADLING Utforsk Norges vakreste skjærgård på tett hold. Med kajakk kan du komme deg nesten over alt.
KRAGERØ RESORT BEACH CLUB Verdens beste fiskesuppe, saftige hamburgere, hvitvinsdampede blåskjell og pizza. Stupetårn, sandvolleyball og buldrevegg. Lekeplass for de minste og saltvannsbasseng.
JOMFRULAND NASJONALPARK Her kan du lære, oppleve, sykle, padle eller surfe. Parken egner seg perfekt for båttur, kajakkpadling, fottur, fugletitting og fotografering – så vel som dykking, bading og fisking.
SIDE 37
MINIGOLF Minigolf med standarder, som kreves for profesjonelle turneringer i verdensklasse, er åpen for alle.
SIDE 38
AG VERD EN RH
SIDE 39
SØR F O
veien til hytta di Et hyttekjøp er ofte tidkrevende og kan også for mange være en stressende prosess. Alt fra finansiering, kontrakter til grunnarbeid og plassering av hyttene kan gjøre at en føler seg overveldet av valg. Vi vil gjøre vårt ytterste for å sørge for at du er best mulig rustet til å ta de beste valgene for deg og din familie. Til å starte med har vi etablert en 8-stegs prosess.
1
3
1. VALG AV TOMT/HYTTEMODELL Hyttelivet på Sydri starter med å velge den tomten som passer deg best. Tomtevelgeren på sydri.no viser deg hvilke tomter som er tilgjengelig. På de respektive tomtene skal det bygges bestemte hyttemodeller. Vi har allerede tilpasset plassering av hytta for best mulig sol, utsikt, tilkomst og arealutnyttelse. Hyttemodellene som bygges på de respektive tomtene er valgt ut som følge av en helhetsvurdering av hele feltet.
3. KONTRAKT Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene: Sommer-Vy 1, Sommer-Vy 2, Sommer-Vy 3, Sommer-Vy 4, og Sommer-Vy 5. Vi hjelper deg selvsagt med koordineringen av dette.
SIDE 40
2
2. TEGNING AV HYTTE Når du har valgt tomt/hyttemodell kan du gjøre justeringer innenfor de arkitektoniske prinsippene til Leve Hytter.
4
4. SITUASJONSPLAN På Sydri har vi, sammen med arkitekt, utarbeidet en bebyggelsesplan for området. Dette sikrer at området som helhet er ivaretatt, og at vi sammen slipper et kompliserende ledd i oppføringen av din nye hytte.
5
7
7. BYGGING På din valgte tomt vil grunnmursentreprenør støpe grunnmuren når igangsettelsestillatelse fra kommunen foreligger. Når grunnmuren er støpt, kan byggingen av hytta starte. På Sydri koordinerer vi grunnarbeid for deg.
8
5. DETALJPLANLEGGING Planløsning, oppgraderinger, samt farge- og materialvalg avtales i kontrakt. Mens vi venter på byggetillatelse, kan du innen en gitt frist justere innredninger på kjøkken og bad, samt bestille garderober og hvitevarer hos vår faste samarbeidspartner. Det samme gjelder for synlig VVS-utstyr, som f.eks type kraner og dusjer. Elektriker kontakter deg omkring byggestart, for å avtale plassering av el-punkter og evnt. tilvalg på el.
6. ARBEIDSTEGNING Etter at alle valgene er bekreftet innen gitt frist, utarbeider vi alt underlag for produksjon av hytta di. Arbeidstegninger og fundamenttegninger forteller oss hva vi skal bygge, og hva vi skal bestille fra våre leverandører.
8. FERDIGATTEST OG OVERTAKELSE Hytta er ferdig bygget, og du tar over som avtalt! Prosessen fra du skriver kontrakt til innflytting inkluderer planlegging, behandling av byggesøknad, prosjektering og bygging. Nå kan du nyte livet som nybakt hytteeier.
SIDE 41
6
SIDE 42
fordelen ved å kjøpe nytt
TILPASSET DINE BEHOV En hytte som er utformet etter ditt behov fra start, gir deg bedre økonomisk forutsigbarhet. Du slipper å pusse opp, tilpasse eller ombygge i etterkant, for å få den til å passe til din familiesituasjon. ALT ER SPLITTER NYTT Skjulte feil og mangler i eldre bygg kan fort bli dyrt. Kjøper du en ny hytte, slipper du kostnader for utbedringer og modernisering av for eksempel kjøkken, bad, tak, el-anlegg, rørsystemer og skadedyr. Du sparer mer enn bare penger – du sparer også masse tid og bekymringer.
SIDE 43
BELIGGENHETEN DU ØNSKER DEG Å bygge en hytte koster det samme, enten beliggenheten er populær eller ikke. Tomtene kan ha litt variasjon i pris på samme område, men ofte er forskjellen mindre på tomter enn på ferdig bygde hytter. Det ligger en stor grad av lønnsomhet i forhold til riktig beliggenhet. Å velge riktig tomt gir deg en god investering.
forbehold illustrasjoner: Eve Images, Einar Jarmund & Co Arkitekter MNAL, Fredensborg Fritid, Leve Hytter og Involve
FOTO: Egne foto, Getty Images, Unsplash
Enkelte illustrasjoner og 3D-illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold, som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og andre overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer i uteområdet, materialvalg i fasade, beplantning, etc. Dette er vist for å gi interessenter en idé om hvordan hyttene og uteområdene vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg, farger og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner, som viser møblering og utstyr, som ikke inngår i leveransen. Illustrasjoner av interiøret i hyttene kan vise mulige tilvalgsalternativer. Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny omliggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbehold om at dette ikke vises nøyaktig. Vi tar forbehold om trykkfeil.
Informasjon til kjøper: Kjøpere på Sydri inngår en tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt. Tomten heftes med byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene: Sommer-Vy 1, Sommer-Vy 2, Sommer-Vy 3, Sommer-Vy 4, og Sommer-Vy 5.
SIDE 44
Informasjon til kjøper, som er utarbeidet i forbindelse med salg av tomtene og hyttene på Sydri Kragerø, består av to deler: dette salgsprospektet, som inkluderer tegninger og leveransebeskrivelse fra Leve Hytter, samt salgsoppgave for tomt fra megler.
kontakt KOntakt våre dyktige meglere i nordvik:
CHRISTER GABRIELSEN
JANNE JÆGER AMLAND
Partner/ Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler
Telefon: 950 41 364
Telefon: 917 79 993
Mail: c.gabrielsen@nordvikbolig.no
Mail: j.amland@nordvikbolig.no
KOntakt leve hytter AS:
HEGE HOLMBERG Selger Telefon: 416 34 295
SIDE 45
Mail: hege@levehytter.no
Leveransebeskrivelse hytte sommer-vy – totalentreprise over mur
STANDARD LEVERANSE OMFATTER: GENERELT: Leveransen er i henhold til «TEK 17». Leve Hytter er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest. Leve Hytter står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Leve Hytter for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser. TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER: YTTERTAK Papptekking (lektepapp), 18mm rupanel taktro. Takkonstruksjon med takstoler og kaldt, luftet loft. Takutstikk har åpne sperreender og synlig taktro. Forkantbord og vindskier i 32 x 280 mm furu Vy-panel. YTTERVEGGER Ytterveggs-kledning i 32 x 280 mm furu Vy-panel (som skrus), underligger, lufting, forhudning, 15 cm bindingsverk, 15 cm mineralullisolasjon, diffusjonssperre, 5 cm innlekting, 5 cm krysslagt mineralullisolasjon og 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu). Vindfang har 19 x 148 mm slettpanel. YTTERDØRER OG VINDUER Hovedinngangsdør (og ev. utvendig boddør) er slett, komplett med vridere og låskasse. Leveres i standard farge. Utadslående balkongdør er isolert med 2 lags energiglass. Leveres i standard farge. Vinduer har 2 lags energiglass. Åpningsvinduer er innadslående med drei/vipp funksjon og espagnolettlås. Leveres i standard farge. TERRASSE/VINDFANG Gulv med impregnert bjelkelag og 28 x 120 mm impregnerte terrassebord. Himling over terrasse og vindfang med 32 x 280 mm furu Vy-panel. Utvendig søyle kledd med 32 x 280 mm furu Vy-panel.
SIDE 46
HIMLINGER Himling mot kaldt loft med 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu), 30 mm nedlekting, diffusjonssperre og 25 cm isolasjon med papir. GULV Furu heltre gulv 25 x 135 mm natur Arctic (hvitpigmentert),
3 cm tilfarergulv, 2,5 cm mineralullisolasjon og diffusjonssperre. Legges på alle rom unntatt bod, toalett/bad og gang. INNERVEGGER 10 cm innervegger i bindingsverk, isolert med 10 cm mineralullisolasjon, kledd med 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu). På våtrom der det er angitt flis, kles veggene med rupanel og gips som underlag for flis. INNERDØRER Hvitmalte, slette kompakte innerdører. Innerdører leveres med terskler, vridere og mellomdørslås. Innerdører til WC, bad og vaskerom har flat terskel for lufting. Skyvedører er uten terskler, vridere og lås. LISTVERK Tak-, fotlister og gerikter i 12 mm glattkant furu natur (beiset). TAKRENNER, TAKHATTER OG BESLAG Skjulte/innvendige takrenner bak forkantbord, nedløp er kjetting. Vannbrettbeslag og andre overgangsbeslag i sort stål. Takhatter i sort stål. VENTILASJON Veggmonterte avtrekksvifter på toalett/bad. Veggventiler i soverom, stue (2 stk) og bod. Vegg- eller takgjennomføring for tilkobling av kjøkkenventilator. MUR- OG FLISARBEIDER Flis type Mosa Global Collection matt 15x15 cm på gulv i gang, bod og bad. Dusjhørne/dusjnisje har nedsenk med med 15x15 cm flis. Sokkelflis på bad. Vegger i dusjhjørne/nisje har flis type Mosa Global Collection matt 15x15 cm. ELEKTROINSTALLASJONER Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer er lagt i vegger, gulv og himling som skjult installasjon. Oppvarming med varmekabler i gulv i gang, bod og toalett/ bad. Oppvarming i øvrige rom (unntatt badstue) med panelovner. Stikkontakter i h.h.t. NEK 400: 2018. Dette betyr bl.a. 2 uttak pr påbegynte 4 kvm i stue, soverom og oppholdsrom og 2 uttak pr påbegynte 6 kvm i WC, gang og entré. I tillegg skal det være 6 uttak i stue i forbindelse med TV, 2 uttak pr lm kjøkkenbenk, 4 uttak ved spiseplass og uttak for komfyr, kjøleskap, vaske-
SANITÆRINSTALLASJONER Bunnledninger lagt under betongplate og sluk i bad og vaskerom. Vannledninger er rør-i-rør. Automatisk lekkasjestopp i rom uten sluk som har vanninstallasjon, dvs WC og kjøkken. Utstyr i henhold til plantegning: • Veggmontert klosett. Dobbelt spyling. Sete og lokk. • Ett-greps servantbatteri og tilkobling til baderomsinnredning. • 90x90 cm dusjhjørne eller dusjnisje i herdet glass med veggmontert dusjbatteri m/termostat og dusjgarnityr. • Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut, separat kobling for oppvaskmaskin, vann- og avløp for oppvaskmaskin og tilkobling til kjøkkeninnredningens benkebeslag. • Kran og avløpstrakt for vaskemaskin. • 200 liters varmtvannsbereder. KJØKKEN- OG BADEROMSINNREDNINGER Kjøkkeninnredning fra HTH, klargjort for integrering av hvitevarer. Fronter i type Dekorgrå eller Stockholm. 30 mm laminat benkeplate. Nedfelt stålvask. Skap og skuffer leveres med demping. 30 mm laminat benkeplate. Kjøkken ventilator. 60 el. 80 cm baderomsinnredning i type Dekorgrå eller Stockholm m/hvit matt helstøpt servantplate. 60 el. 80 cm speil med belysning, skjult innfesting. UTVENDIG BEIS Hytta leveres med ett strøk beis utvendig. DIVERSE Brannslukningsapparat. Rengjøring med støvsuger før overtakelsesforretning. Byggestrøm. Renovasjon (bortkjøring av avfall) i byggeperioden. TRANSPORT, RIGG OG DRIFT Frakt, montering, hvilebrakke, toalett, stillas.
IKKE MED I LEVERANSEN
• • • •
Løse lamper der det er angitt lampepunkt. Møbler og garderobeskap. Hvitevarer. Utvendige trapper.
IKKE MED I LEVE HYTTERS LEVERANSE (Punktene under dekkes av egen kontrakt med tomteselger eller grunn/betong- entreprenør, ref. informasjon vedr. 3-delt kontrakt). • Grave-, grunn- og fundamentarbeider som inkluderer utstikking av grunnmuren, grunnmur med radonsperre og 20 cm isolasjon under betongplate, fundamentjord, bygging og oppgrusing av vei og biloppstillingsplass, koordinatinnmåling av endelig plassering. • Stikkledning for vann, avløp og strøm til 1 meter innenfor grunnmur. Det forutsettes at denne legges frostfritt. • Kjørbar vei for lastebil fram til grunnmur. Snørydding inntil hytta i hele byggeperioden. Rydde snø fra betongplate og 2 meter rundt ved oppstart. • Eventuell nødvendig avstengning for sau i byggeperioden. • Vann til tomtegrense i byggeperioden. FORBRUKERS ANSVAR I FORBINDELSE MED BYGGEPROSESSEN • Husvask etter overtakelsesforretning. • Kostnader i forbindelse med tomtekjøp. • Gebyrer og kostnader i forbindelse med byggesaken. • Tilknytningsavgifter for vann, kloakk, elektrisitet o.l. TOLERANSER For tillatte avvik av utførelsen av tømrer- og snekkerarbeider gjelder NS 3420-0, toleranseklasse C innvendig og D utvendig. Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må påberegnes at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater. Innvendig panel og listverk vil bevege seg litt med årstiden, og kuving av innvendig panel vil kunne forekomme. For leveranser der innvendig overflatebehandling er inkludert så omfatter dette ett strøk beis fra fabrikk. Leveransebeskrivelsen gjelder for fritidsbolig med én boenhet og oppvarmet bruksareal på mellom 50 og 150 kvm. 08.05.2020
SIDE 47
maskin, oppvaskmaskin, kjøkkenvifte og varmtvannsbereder. Det leveres 2 stk utvendige stikkontakter. Det leveres 1 stk røykvarsler, koblet til strømforsyningen og med batteri-backup. Det leveres komfyrvakt på kjøkken. Lamper som leveres er: • 2 stk utelamper. • 1 stk interiør taklampe i alle rom unntatt stue/spisestue/ kjøkken (i stue/spisestue/kjøkken leveres stikkontakter ved tak, koblet over bryter). • I bod leveres taklampe m/kuppel.