• • • • •
Drømmer du om å bo smartere på alle måter? Er du lei av å male hus, rense takrenner, klippe hekk og gjødsle plen? Har du for mange rom å holde varme og for mange ting å tørke støv av? Elsker du å reise, samtidig som du synes det er deilig å komme hjem? Ønsker du å kunne si: Ja takk - begge deler
• Er dette muligheten du har ventet på?
Professor Waages gate 16-24, Flekkefjord
Vidsynet er tilrettelagt for deg som har passert 55 år og ikke har hjemmeboende barn. Dette unike prosjektet retter seg mot smarte folk som ønsker å bo enkelt og godt nå, og om 20 år. Selv om du er supersprek i dag er det fint å vite at det er terskelfrie overganger. Gulvene er lagt med enstavs-parkett som det er godt å gå barbeint på. I tillegg er flere av leilighetene tilrettelagt for rullestolbrukere. Leilighetene bygges med smarthus teknologi. Det betyr blant annet at temperatur og lys i leiligheten kan styres fra mobiltelefonen. Det betyr også at du enkelt kan låse opp ytterdøren for håndverkere, handlehjelp eller familie, enten du er hjemme eller tilfeldigvis befinner deg på den andre siden av jordkloden. Vidsynet ligger på en sentrumsnær utsiktstomt med behagelig gåavstand til byen. 2
Du er unik
Derfor er leilighetene litt forskjellige
Her bor du fremtidsrettet med geniale løsninger både ute og inne. Er du ofte på reise, er det enkelt for naboen å ta inn posten og holde et øye med hjemmet ditt. De ni splitter nye leilighetene vil utgjøre et sameie med eget styre. I fellesskap bestemmer dere hva dere vil samarbeide om og hva som skal inkluderes i fellesutgiftene. Vaskehjelp kan være et naturlig gode. Det kan også inkludere vask av vinduer, både innvendig og utvendig. Vask og skift av sengetøy kan også være en kjærkommen luksus. Hvis mange nok ønsker dette, vil det også være mulig å koordinere levering av dagligvarer på døren. Medisinske tjenester og personlig pleie kan også tilbys etter behov. Dere kan også samarbeide om kjøre- og bringetjenester. Alle har privat P-plass samt en ideell andel i fellesleilghet og uteområde. 3
S7500-N
S4005-Y20R
S4000-N
S3502-B
4
S3005-Y50R
S2500-N
S2005-Y50R
S2005-G10Y
S1502-G50Y
S1005-Y30R
S1005-Y20R
S1002-Y
S0502-Y05R
S0005-Y20R
Premium White
NCS S 7005 G80Y
S7010-R30B
Kjøkken
S2070-Y50R
18 farger å velge blant Leilighetene leveres med kvalitetskjøkken fra den norske produsenten Sigdal. Uno og Uno Palett er tilpasningsvennlige modeller med slette, lettstelte fronter. Ved hjelp av byggeklossmetoden kan du enkelt tilpasse en kombinasjon som er nøyaktig tilpasset dine behov og ønsker. Hvitevarene er fra AEG. Komfyren er valgt 70 cm bred og er med induksjonsvarme. Oppvaskmaskinen er enkel å betjene ved hjelp av få knapper. Vi har forsøkt å tenke på alle detaljene. Derfor er kjøkkenvasken bred nok til at du får plass til hele bakebrettet fra stekeovnen, så det er enkelt å gjøre rent. Standard løsning er god, men det er enkelt å gjøre tilpasninger hvis du vil spandere litt ekstra-utstyr, som for eksempel vinskap, to stekeovner eller to oppvaskmaskiner. Du kan også få elektrisk åpning og lukking av dører og skuffer. Det uttrekkbare underskapet på bildet øverst til høyre, er en nyhet fra Sigdal. Når skapet er innfelt, ser det ut som en vanlig skapfront. Men når du trekker det ut, får du en hel kjøkkenbenk ekstra. Sigdal har også flere spennende og plassbesparende tilleggsløsninger som kan vurderes hvis du vil gjøre noen ekstra personlige tilpasninger.
UNO OG UNO PALETT KJØKKEN BAD OG GARDEROBELØSNINGER FRA 5
6
Soverom
med plass til mer av det du liker å gjøre når du slapper av Hvem har sagt at du må ha garderobeskap på soverommet ditt? Ikke vi. Du kan gjerne ha klærne dine et helt annet sted og heller lage plass til yogamatte, pledd og puter til å sitte på når du mediterer. Du kan også gjerne bruke et av soverommene til bibliotek og rigge til en stille lesekrok ved vinduet hvor du kan sette inn en god stol og la tankene fly. Hvis du liker å tegne eller male er det plass til å sette opp et staffeli. Her er det plass til en stor flatskjerm med surround-anlegg hvis du liker å ligge i sengen å se på film og serier. Det er heller ingenting i veien for at du kan omdanne ett av soverommene til noe helt annet. Det er du som bestemmer og det er absollutt lov å tenke utenfor boksen.
Illustrasjonsbildet er basert på det store soverommet i leilighet 5. Det er 3D tegnet og kan avvike fra det endelige resultatet.
7
8
Baderom
som gjør at du gleder deg til å stå opp om morgenen Hver leilighet bygges med omtanke og vi sparer ikke på de gode detaljene. Badene har selvfølgelig varme i gulvet og pene, keramiske fliser på gulv og vegger. Dusjen er enkel å gå inn og ut av. Det skal være enkelt å holde badet rent og derfor henger toalettet på veggen. Vi vet at du er opptatt av miljøet. Derfor kan du velge om du vil spyle litt eller mye, når du er ferdig. Vi har fokus på de gode detaljene, så lokket på toalettsetet lukker seg med automatisk demping. Baderomsmøblene er fra Foss Line med lekker utførelse og det store speilet over vasken har innfelt, behagelig lys. Lyset i taket reguleres trinnløst fra en dimmer på veggen eller fra en app på mobiltelefonen. Alle leilighetene har smarte vaskeromsløsninger med utslagsvask. Disse har forskjellige planløsninger. Noen vaskerom er plassert i direkte tilknytning til badet. Andre i et eget rom. På de neste sidene kan du studere planløsningene og se hvilken av leilighetene som passer best for deg. Illustrasjonsbildet er basert på baderomløsningen i leilighet 4. Det er 3D tegnet og kan avvike fra det endelige resultatet.
9
Egen inngang fra gateplan. Privat P-plass og ekstern bod rett over gaten.
SOV 8.9 m2
SOV 13.7m2
Gang 10.8m2
BAD 4.1 m2
VASK 1.8 m2
W
BOD 3.3 m2
%
STUE/KJĂ˜KKEN 29.2m2
TERRASSE 16.7 m2
Stor terrasse med flott utsikt over Flekkefjord by.
10
Leilighet 1 - for de muntre og glade Hvis du drømmer om en endeleilighet i første etasje med naturlig lys inn på kjøkken-benken når du vasker opp og lager mat, er dette leiligheten for deg. Her har du alt du trenger på ett plan og en stor terrasse med utsikt over byen. Leiligheten har egen inngang fra gateplan. Hvis du vil, kan den ytterste delen av gangen lukkes igjen, slik at den danner et vindfang. Nesten alle leilighetene er tilrettelagt for rullestol og et langt livsløp hjemme. To gode soverom gir mange bruksmuligheter hvis du kun trenger ett til å sove i. Kanskje du vil bruke det ene som en stor garderobe? Kanskje du har behov for et fast hjemmekontor, hobbyrom, sy-rom, bibliotek eller TV-rom? Det er bare fantasien som setter grenser. Det flislagte badet er romslig med dusj, toalett og vask integrert i underskap. En smart skyvedør kan stå åpen når du vil ha større plass og lukkes når du vil skjule skittentøykurven, vaskemaskin og tørketrommel. Denne leiligheten har en ekstra romslig terrasse med plass til både utemøbler, solstoler og grill. Utsikten over Flekkefjord by er like flott enten du sitter ute eller innenfor de store vinduene i leligheten. Få meter fra inngangsdøren har du din egen, private P-plass og en lukket sportsbod på 5.0 m2. For å studere hvor leiligheten er plassert i bygget og hvordan du bor i forhold til adkomst og parkering, se oversiktstegninger på side 29.
BRA: 75,0 m2 Terrasse: 16,7 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 11
Leilighet 2 - for de med glimt i øyet Dette er en leilighet med mange muligheter. Leilighet 2 har mange likhetstrekk med Leilighet 1, men denne leiligheten ligger i midten av bygget med en romslig terrasse med mange muligheter. Også her går du inn fra gateplan, og her er det mulig å skille av første del av gangen til vindfang og / eller velge å montere en smart skapløsning rett innenfor ytterdøren. For å utnytte plassen optimalt kan du velge å montere bokhyller eller en hel vegg med smale skap langs utsiden av vaskerommet. I kroken hvor det er tegnet inn et hengestativ, vil en skyvedør med speil kunne skjule ”rot” og øke romfølelsen. Hvis du liker å sove kaldt, med åpent vindu hele året, kan det være en idé å velge det minste soverommet til søvn og heller innrede det store soverommet til TV-rom, hvor du kan se nyheter, underholdning, film og serier når som helst på døgnet uten å forstyrre andre. Badet har skyvedør inn til et flislagt rom som er tiltenkt som et kombinert vaskerom og bod. Her er det plass til å henge opp flere skap, eller du kan sette inn en liten infrarød badstue hvis du ønsker det. Stuen har svært god romfølelse, og hele døgnet kan du nyte utsikten mot øst gjennom de generøse vinduene. Det er plass til et ekstra stort spisebord i direkte tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen. Den ekstra store terrassen kan trylles om til din private oase. Du har til og med plass til å lage en liten kjøkkenhage i utekrukker hvis du vil.
BRA: 75,0 m2 Terrasse: 17,1 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 12
Ekstern sportsbod og din private parkeringsplass er praktisk plassert rett over veien.
sov 9.0 m²
gang 11.0 m²
sov 13.4 m²
bad 5.1 m²
bod/vask 4.4 m²
%
VV
stue/kjøkken 29.1 m²
terrasse 17.1 m²
Tenk så fint det blir å sitte her og nyte livet med hvilepuls.
13
Leilighet 3 Dette er den aller største leiligheten med en fantastisk stor terrasse. Rommene gir deg mulighet til å velge blant mange smarte innredningsløsninger. Du kommer inn i en romslig gang med et praktisk gjestetoalett og et stort, kombinert bod / vaskerom. Rommet har vinduer og kan fungere godt som treningsrom. I tillegg er det beleilig hvis du har hund. I det du åpner døren inn til stuen blir du møtt av den flotte utsikten over byen. De store vinduene slipper lyset inn. Romslighet er stikkordet. wc 2.0 m²
Stua kan innredes med store møbler eller i små grupper. Her har du for eksempel plass til ekstra stor sofa og et ekstra langt spisebord med plass til mange, glade gjester, uten at det føles trangt.
trappero 6.5 m gang 8.5 m²
bod/vask 6.6 m²
W
På terrassen er det god plass til både solsenger, utemøbler og langbord.
stue/kjøkken 40.1 m²
%
Spanderer du ekstrautstyr i form av en lang baldakin, kan dere sitte ute enten det er sol eller regn. TIPS: Gjennom vinduet på kjøkkenet er det lettvint å hente og bringe mat og drikke, kopper og kar.
terr 38.
Hvis en utendørs badestamp er en del av «Drømmen om det gode liv», er det god plass til den også. 14
- for livsnyterne Leiligheten er delt i en aktiv og en rolig sone, med kjøkkenet strategisk plassert i midten. Kjøkkenet har en moderne og spennende løsning. I tillegg til å gi deg alt du vet at du trenger, er det planlagt en hyggelig frokostplass til to ved kjøkkenbenken. Du vil oppdage at det er overraskende praktisk å ha kjøkkenet plassert som to parallelle enheter. Her fungerer det i tillegg som et naturlig skille inn til den private delen av leiligheten, som består av to gode soverom og et romslig bad. rampe
Denne endeleiligheten ligger på gateplan og har en tilhørende privat parkeringsplass under tak.
sov 7.1 m²
om m²
En annen praktisk detalj er at den eksterne boden ligger i direkte tilknytning til P-plassen. gang 6.5 m²
bad 6.1 m²
En morsom detalj er at vi har fått plass til et stort kott i trapperommet.
kott 4.9 m² sov 15.6 m²
Det store soverommet har mange likhetstrekk med Illustrasjonsbildet på side 6-7 og åpner opp for mange spennende innredningsmuligheter. Store vinduer slipper morgenlyset inn og du kan våkne og sovne til en vidunderlig utsikt over Flekkefjord by.
rasse .5 m²
BRA: 100,8 m2 Terrasse: 38,5 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 15
Leilighet 4 - for de smarte En trapp opp ligger denne smarte leilighet med god utnyttelse av hver kvadratmeter. Du kommer inn i en stor gang med flere innredningsmuligheter: Hvis du for eksempel plasserer skohyller og oppheng til ytterjakker til venstre for døren, får du plass til et lite hjemmekontor eller en hyggelig lesekrok ved vinduet til høyre. Det største soverommet har skyvedører inn til en rektangulær bod. Denne kan gjerne innredes til gå-inn garderobe (Walk-in closet). Soverom nummer to som er noe mindre, vil også kunne fungere kjempegodt som for eksempel bibliotek, treningsrom, TV-rom eller som et eget data-rom, hvis du som skal bo her er aktiv i on-line spill eller liker å surfe mye på nett. Det flislagte badet har romslig dusj og et eget hjørne med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet ligger i vinkel og det bidrar til å bevare en åpen og fin romfølelse. Det er god plass til spisebord i kjøkkenet, og hvis du liker å ha mange gjester, kan du for eksempel snu spisebordet og sette i ekstra klaffer, hvis du har. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vinduer med flott utsikt over byen.
75,0 m2 BRA: 5,9 m2 Balkong: Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 16
Kanskje du vil sette en skrive- og lesepult ved vinduet i gangen.
sov 7.3 m²
Inngang
sov 11.8 m² gang 13.0 m² bod 3.0 m²
bad 5.1 m²
%
vask 1.7 m²
stue/kjøkken 29.8 m²
balkong 5.9 m²
Her er det ekstra fint å sitte å se byen våkne i morgenlyset eller spise nattmat i måneskinn.
17
Denne leiligheten har direkte utgang til gangbroen som fører over til felles uteplass. Her ligger også leilighetens tilhørende parkeringsplass.
sov 10.3 m²
gang 4.1 m²
bad 5.3 m²
%
vask/bod 4.6 m²
gang 4.7 m²
sov 14.0 m² stue/kjøkken 31.9 m²
balkong 5.6 m²
18
bod 3.1 m²
Leilighet 5 - for de artistiske Her bor du lettvint med utgang til gangbroen som fører direkte over til felles uteplass hvor det er kveldssol og utsikt over Byfjorden og innseilingen til byen. Her ligger også den P-plassen som er reservert til deg. Det betyr at du har god og planfri adkomst. Leiligheten har en prakt løsning med en liten forgang, hvor det er mulig å bygge en kul garderobevegg eller skjule klær og sko bak skyvedører med speil for å oppnå en bedre romfølelse. Vaskerommet er så stort at det også fungerer som oppbevaringsbod, og hvis du har hund, kan den gjerne bo her. Alle leilighetene i Vidsynet har flott utsikt, og leilighet nr 5 er ikke noe unntak. Med det samme du åpner skyvedøren inn til den store stuen åpenbarer den flotte utsikten seg. For å optimalisere romfølelsen, er kjøkkenet plassert i en vinkel, og det er god plass til et eget, frittstående spisebord foran vinduet. Det kombinerte stue- og kjøkkenrommet er rektangulært, så her er det lett å møblere og gode muligheter for fine interiørløsninger, hvis du liker å tenke nytt. Hvis du velger å sove i det minste soverommet, og bruke det store soverommet til TV-stue eller bibliotek, har du god plass til dobbeltseng og det du måtte trenge i dette soverommet også. Det fliselagte badet ligger sentralt plassert i forhold til både stue og begge soverommene. Den strategisk smart plasserte boden, mellom soverommene, er utstyrt med skyvedører. Her kan du gjerne innrede en kul gå-inn-garderobe, hvis du ønsker det. Smart - ikke sant? BRA: 81,5 m2 Balkong: 5,6 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 19
Leilighet 6 - for de spreke Lyset slipper inn gjennom vinduet, slik at også vaskerommet er et trivelig sted å være. vask/bod 4.5 m²
gang 7.3 m² wc 1.2 m²
%
I leilighetens hovedetasje kommer du inn i en romslig gang med utgang til en vestvendt balkong. Her er det også et praktisk gjestetoalett.
balkong 3.7 m²
En bod på nesten fire kvadratmeter har fått plass under trappen. Kjøkkenløsningen er tegnet i vinkel, noe som bidrar til å skape en lys og åpen atmosfære.
bod 3.9 m²
stue/kjøkken 29.9 m²
Det er plass til å sette i flere klaffer i spisebordet på dager hvor dere er mange rundt bordet. Tenk så deilig å sitte på balkongen og ha overblikk over byen.
balkong 4.9 m2
Stuen er åpen og lys. Her er det lett å innrede enten du trives alene eller liker å ha gjester på besøk. Den åpne kjøkkenløsningen ligger smart plassert og har god plass til spisebord ved skyvedørsvinduene leilsom 06fører - 2utettil den største balkongen. Hvis du vil ha mulighet til å lukke igjen til stuen, kan du for eksempel sette inn en skyvedørsløsning i gangen. Det er bare fantasien som setter grenser for smarte innredningsløsninger..
20
Med på kjøpet får du også to romslige kott som ikke er regnet med i leilighetens BRA fordi de er plassert under skrått tak.
Skråtak
kott
BRA: Balkong 1: Balkong 2: Ekstern bod: Privat P-plass
87,5 m2 3,7 m2 4,9 m2 5,0 m2
Det er fint å kunne gå en trapp opp for å trekke seg litt tilbake fra den sosiale delen av leiligheten ved behov.
bad 5.3 m²
Siden leiligheten er delt over to etasjer, får du også fordelen av å ha to toaletter; ett i hver etasje.
gang 4.0 m² sov 12.1 m²
I det store soverommet kan du gjerne snu sengen sånn at du kan ligge der og nyte utsikten, eller du kan sette inn en divan eller bygge en sofaplatting ved vinduet og bruke den som ekstraseng hvis du har små barn på besøk.
sov
kott
Skråtak
Dette er leiligheten for deg som drømmer om å si: «Ja takk – begge deler.» Her får du balkong både mot øst og mot vest, slik at du kan nyte både soloppgang og solnedgang hjemme hos deg selv.
leil du 06vil-innrede 3 et en dikterstue på loftet eller kanskje du har en gammel Kanskje drøm om å sette staffeliet under et skråtak og hente inspirasjon fra himmelen, lyset og skyene. Eller kanskje du tenker at det er ekstra fint å kunne ligge i sengen og se på stjernene gjennom vinduet i taket. 21
Leilighet 7 - for de raske
balkong 3.6 m²
Inngang fra felles trappeoppgang.
Her får du en smart leilighet over to plan, med en romslig gang hvor det er plass til et hjemmekontor eller en koselig sittekrok i tilknytning til den vest-vendte balkongen.
gang 8.7 m²
vask/bod 5.8 m²
Vaskerommet er rekangulært og relativt stort, så det fungerer også godt til oppbevaring. Ved siden av gjestetoalett er det også funnet plass til en bod under trappen.
VV
%
bod 2.2 m²
stue/kjøkken 25.1 m²
balkong 4.9 m2
Den åpne kjøkkenløsningen i vinkel har plass til spisebord med fantastisk utsikt over byen gjennom skyvedøren som fører ut til balkongen.
leil 07 - 2 et
Stuen har en liten alkove ved det store stuevinduet. Her kan du lage en ekstra fin sitteplass hvor du kan la tankene fly mens du riktig nyter utsikten. Denne leiligheten passer perfekt for deg som liker å se nye muligheter. Det er flere fordeler med å velge leilighet 6 eller 7. Siden begge er fordelt over to etasjer, får du fordelen av å ha to toalett; ett i hver etasje. 22
Med på kjøpet får du også to romslige kott som ikke er regnet med i leilighetens BRA fordi de er plassert under skrått tak.
BRA: 83,3 m2 Balkong 1: 3,6 m2 Balkong 2: 4,9 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass
Skråtak
kott
bad 5.2 m²
Hovedbadet ligger i samme etasje som soverommene.
gang 4.0 m²
sov 12.0 m²
kott
Trappen er bygget i solid tremateriale med et stødig rekkverk.
Hvis du kun trenger ett soverom til vanlig, kan det andre for eksempel innredes til et eget musikkrom hvor du kan plassere godstolen perfekt i forhold til høyttalerne og spille vinylplatene dine i ro og fred.
sov 11.1 m²
Skråtak
I det største soverommet som har skråtak, får du ekstra fint lys og god kontakt leilnattehimmelen, 07 - 3 et og kan sitte å se stjernene tennes en etter en gjennom med vinduene i taket. Hvis du velger å sove i rommet som er tegnet her med dobbeltseng, får du lyset inn fra et stort vindu mot byen. Hvis du spiller et instrument kan ett av soverommene fungere som et fint og skjermet øvingsrom. 23
Det største soverommet har fin plass til en skyvedørsgarderobe langs hele kortveggen hvis du vil. Til og med boden har eget vindu
Eller kanskje du vil innrede det andre soverommet til en stor garderobe? Valget er ditt.
sov 7.0 m²
bod 4.7 m²
sov 13.2 m²
gang 8.4 m²
vask 1.5 m² Takterrasse 25 m²
%
bad 4.6 m²
stue/kjøkken 33.3 m²
balkong 5.8 m²
Tenk så hyggelig og ikke minst lettvint å invitere naboer, venner og familie til hyggelig selskap under åpen himmel på fine solskinnsdager, i skumringstimen eller på stjerneklare kvelder.
24
Leilighet 8 - for de sosiale Utsikten over Flekkefjord by er like spektakulær enten du sitter på takterrassen eller om du koser deg på den litt mer intime balkongen. Leiligheten ligger litt for seg selv, behagelig tilbaketrukket i 3. etasje. Der er meget høyt under taket, noe som gir en svært god romfølelse. Til høyre når du kommer inn i leiligheten, ligger det en stor bod med vindu. Her er det god plass til oppbevaring, eller du kan velge å bruke rommet til noe annet. Det flislagte badet, som ligger til venstre, har en smart planløsning. Siden det er avdelt plass til vaskemaskin og tørketrommel bak et praktisk skyvepanel, er det enkelt å skjule skittentøy og annet personlig «rot» hvis du plutselig får overraskende besøk. To gode soverom gir deg flere muligheter til å velge hvor du vil sove og hvor du vil innrede garderobeløsninger, rigge opp hjemmekontor, TV-stue, musikkrom, hobbyrom eller dikterstue. Stuen ligger svakt parallellforskjøvet i forhold til det store, åpne kjøkkenet. Her blir det en fryd å kokkelere. Kanskje du vil stedbygge en spisestue-løsning i kjøkkenkarnappet, eller kanskje du har et fint spisebord som passer ekstra godt ved utsiktsvinduet? Uansett kan du nyte tilværelsen med en helt fantastisk utsikt.
BRA: 75,0 m2 Balkong: 5,8 m2 Takterasse: 25,0 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass 25
Inngang fra felles trapp
sov 11.4 m²
gang 8.1 m²
bod 3.2 m²
bod/vask 2.8 m²
%
bad 4.0 m²
stue/kjøkken 28.5 m²
balkong 5.9 m²
Kanskje du vil skreddersy en fin kosekrok / spisebenk her. Utsikten er helt fantastisk!
26
Leilighet 9 - for de ungdommelige Drømmer du om et loft i New York? Her bor du med ekstra høyde under taket, så hvis du vil, kan du trylle frem storbyillusjonen ved å for eksempel velge tapet med motiv av betong eller røff murstein. Leiligheten passer perfekt for en person eller to som er veldig glad i hverandre og som kanskje liker å reise og være mye på farten. I gangen er det en stor bod med plass til kofferter og annen oppbevaring. På soverommet kan du velge å sette sengen under vinduet og garderobe langs hele langveggen, eller lage deg en kul og kreativ, åpen løsning langs veggene. Kjøkkenet er satt i vinkel, slik at du kan være kreativ med møbleringen i resten av rommet. Det kommer jo helt an på hvordan du liker å leve og hva du trenger i hverdagen, men hvis du vil, er kvadratmeterstørrelsen ingen hindring for at du kan velge en spisestue med plass til mange gjester. Siden denne leiligheten kun har ett soverom kan det være en god idé å bygge en stor og sosial sofa-platting under vinduet i stuen; en kombinert sitte, lese, ligge og se på TV eller «surfe på nettet»-plass, som også kan brukes som gjesteseng. TIPS: Liker dere å tenke nytt og sprekt: Si «Ja takk! Begge deler.» Sammen utgjør leilighet 8 og leilighet 9 en ekstra stor og spennende bolig. Denne muligheten passer helt perfekt hvis dere for eksempel er to ekstra gode venner eller moderne kjærester som ønsker bo i hver sin leilighet, men som samtidig ønsker å slippe unødvendig reisetid til og fra hverandre. Her kan dere være helt sammen når det passer, nær hverandre når det passer, og hver for dere når litt alenetid står øverst på ønskelisten. Genialt - ikke sant?
27
BRA: 61,5 m2 Balkong: 5,9 m2 Ekstern bod: 5,0 m2 Privat P-plass
Felles leilighet - for møter, hygge og nytte Vidsynet består av ni boenheter. Sammen eier og disponerer dere en liten leilighet med egen inngang fra gateplan og terrasse ut mot byen. Sameiet dere danner, bestemmer hva dere vil bruke den til. Her er det et te-kjøkken, et lite bad med dusj og et fellesrom. Dere kan lage en ordning for utleie til besøkende som kommer langveisfra, og dere kan bruke den til hyggelige sammenkomster, et sted hvor dere kan møtes og se sportssendinger og andre begivenheter sammen. Her er det også fint å arrangere spillekvelder, bridgeturneringer og Pop-Quiz, for å nevne noe.
BAD 3.7 m²
Leiligheten passer også perfekt til sameiemøter, foredrag, relevante kurs, foredrag, selskapeligheter eller hva dere bestemmer. Dere kan også samarbeide om å bestille ulike behandlingsformer som fotpleie, massasje, frisør, ernærings-/ kostholdskurs og andre former for personlig pleie.
Fellesrom 18.1 m²
Dette kan være et godt utgangspunkt for felles trening, som for eksempel oppmøte og sosialt samvær etter at dere har gått, løpt eller syklet en felles tur, etc. Har dere lyst og trives godt sammen, er det enkelt å arrangere utflukter og fellesreiser, og invitere til skreddersydde kurs og foredrag i fellesrommet eller på uteplassen med utsikt over Byfjorden og innseilingen til byen.
28
Skyvedører ut til terrassen som har fantastisk utsikt
Slik ligger leilighetene bod 5.0 m²
5000
parkering
bod 5.3 m²
2800 bod 5.0 m²
bod 5.0 m²
bod 5.0 m²
bod 5.2 m²
parkering 55.9 m²
renovasjon 13.8 m²
bod 5.4 m² bod 5.1 m²
bod 5.1 m²
---
1. etg trapperom 6.5 m²
1
2
F
3
kott 4.9 m²
Felles uteområdet som dere sammen bestemmer hvordan dere vil bruke og møblere
2. etg felles 4.0 m²
4
5
6 balkong 5.1 m²
balkong 5.0 m²
balkong Not Enclosed
7
balkong 5.6 m²
3. etg 8
9
6 29
7
Felles uteområder Deler av taket på garasjen er også dedikert til fellesskapet. Her kan det skapes et hyggelig uterom med for eksempel en felles grill, kanskje en bålpanne, og et flatt område til spillaktiviteter. På fine sommerdager er det ettermiddags- og kveldssol her, slik at det er hyggelig å sitte ute og prate mens man nyter utsikten mot sør over innseilingen til Flekkefjord. Uteområdet er utstyrt med vannuttak og slange med høyt trykk slik at det er enkelt å rengjøre fellesområdet. Det blir en felles miljøstasjon i garasjeanlegget. Dette vil ligge på gateplan i tilknytning til utebodene og her kan sameiet legge opp til moderne sortering av avfall og opplegg for resirkulering. Det følger med en privat P-plass til hver leilighet. Ved biloppstillingsplassen er det stikkontakt for bruk av motorvarmer og det vil bli klargjort for oppgradering til lading av el-bil. Det er lys med bevegelsessensor i garasjeanlegget. Det følger også med en ekstern sportsbod med plass til dekk, takboks, skiutstyr, sykkel og det du måtte ønske.
30
Du bestemmer selv hvor skapet skal stå Vi vet at du har med deg mange erfaringer om hvordan du vil ha det. Derfor er du ikke bundet av noen ferdig montert standard. For å gi deg frie tøyler, følger det i stedet et gavekort på 12 000 kroner med hver leilighet. På denne måten er vi sikrere på at du får velge de skap- og garderobeløsningene som passer best for deg. OPPSUMMERING: Vidsynet er planlagt med omhu og det er lagt vekt på god estetikk og soliditet. Leilighetene er bygget med moderne el- og røropplegg og det er tatt høyde for fremtidige tilleggsbehov. Grunnpakken av smarthusteknologi er lagt opp slik at den kan utvides etter behov og teknologisk utvikling. Inkludert i dag, er fjernstyring av lys og varme via app på mobiltelefonen. Vi tror også at du blir glad for at vi har valgt å oppgradere til flate, pene stikkontakter og en-stavs parkett på gulvene. Ytterdøren leveres av Sweedor og håndtaket har smart kodelås med mulighet for mobilstyring og kan linkes opp mot vaktselskap hvis du ønsker alarm. Når du flytter inn i Vidsynet får du: • Splitter nytt, lettstelt hjem med fantastisk flott utsikt. • Energi-smart og moderne utstyrt leilighet med moderne kvalitets kjøkken og bad. • Utelys og stikkontakter på balkonger og terrasser. • Superraskt internett og mulighet for personlig e-postadresse. • Kort vei til byen og egen P-plass som er reservert til deg. • Fine uteområder og nye, hyggelige naboer som deler på felles goder. • Sprinkleranlegg i alle leiligheter og fellesarealer. • Tryggheten ved å være en del av et fellesskap. • Mer tid til å gjøre det du har lyst til. Økonomisk rådgivning fra Trygg Finans er en naturlig del av salgsprosessen når du kjøper leilighet i Vidsynet. NB! Alle tegninger og bilder i brosjyren er ment som illustrasjoner. For korrekte mål, se spesifiserte tegninger.
31
Sitert.no 3D Illustrasjoner: Studio 3D Illustrasjoner: Vegard Hermansen
Den som har vidsyn; evner å se både bredt og langt, mangler skylapper, har god oversikt og er klok.
Tenk så deilig å kun ta med det du virkelig ønsker å ha, og gi bort resten til barna, veldedighet eller selge det på auksjon for en fornuftig penge.
Kai Birger Amundsen Mobil: 911 57 935 Eiendomsmegler MNEF e-post: fm@flekkefjordmegleren.no Adresse:Lundsensenteret, 4401 Flekkefjord Sentralbord: 38 32 52 60