Quality, Prestige, Atrium 1
2
3
4
In the heart of the city Atrium 1 is located in the heart of Warsaw central business district, right next to the super-modern skyscrapers surrounding the ONZ roundabout. It’s an excellent, vibrant business location.
W biznesowym sercu stolicy Projekt Atrium1 jest usytuowany w samym sercu warszawskiego city, w otoczeniu supernowoczesnych wieżowców okalających Rondo ONZ. To doskonała, pełna biznesowej energii lokalizacja.
• Great access to public transportation: 15 buses and 5 trams • Underground station just next to the building • 5 minute walking distance from the Central Railway Station • Close proximity to the shopping centre, restaurants and hotels • Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej: przystanki 15 linii autobusowych i 5 tramwajowych • Planowana stacja II linii metra bezpośrednio przy budynku • 5 minut pieszo do Dworca Centralnego • Bliskość galerii handlowej, restauracji i hoteli
5
6
Modern design
Atrium 1 is a unique combination of scandinavian style with a modern architecture. Interior has been designed with use of highest quality materials and innovation in mind. Therefore, Atrium 1 stands out of the others and becomes timeless.
Nowoczesność
Atrium 1 to połączenie skandynawskiego stylu z duchem nowoczesności. W projektowaniu przestrzeni wykorzystane zostały materiały najwyższej jakości oraz innowacyjne rozwiązania technologiczne. Dzięki temu budynek Atrium1 zyskuje ponadczasowy charakter.
Atrium 1 is not an ordinary office building. It is a unique quality with good style. Atrium 1 to więcej niż tylko budynek biurowy. To nowa jakość, w dobrym stylu.
7
Warsaw – the capital city of Central Europe Warszawa - stolica Europy Środkowej Warsaw in numbers Warszawa w liczbach
1
Number one city in Europe for low costs of labour and office space prices Miejsce w rankingu miast uwzględniającym stosunek niskich kosztów pracy i wartości powierzchni biurowej do ceny
3
The third city in Europe in terms of business friendly environment. Warsaw beats London, Berlin, Rome and Paris in the ranking prepared by ECER-Banque Populaire in 2010 Miejsce Warszawy w rankingu dla przedsiębiorców matropolii Europy, przygotowanym w 2010 roku przez ECER-Banque Populaire
28 70
The underground network will be soon supplemented by another 28 stations Nowych stacji metra powstanie w Warszawie
In Warsaw there are over 70 higher education institutions which provide well qualified staff Szkół wyższych zapewniających świetnie wykształconą kadrę
PORTUGAL
9,000,000 Number of passengers who used Warsaw Chopin International Airport in 2011 Tylu pasażerów obsłużyło Lotnisko Chopina w 2011 roku
88
Lisbon
FINLAND
NORWAY
Helsinki SWEDEN
Oslo
Stockholm
ca. 1.5 h
LATVIA Riga
DENMARK
IRELAND
Copenhagen
LITHUANIA Vilnius
Dublin
Minsk
ca. 4 h
GREAT BRITAIN London
Amsterdam
BELARUS
Berlin
Warsaw
HOLLAND BELGIUM
POLAND GERMANY
Brussels Luxembourg
Kiev Prague CZECH REPUBLIC
Paris
Vienna FRANCE
Bern SWITZERLAND
AUSTRIA Lubiana SLOVENIA
UKRAINE SLOVAKIA Bratislava Chisinau MOLDOVA
Budapest HUNGARY Zagreb
ROMANIA Bukarest
CROATIA Monaco
RUSSIA
Tallinn ESTONIA
ITALY
BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade SERBIA Sarajevo MONTENEGRO
Madrid
Rome
SPAIN ALBANIA GREECE Athens
9 9
10
Reliable partner
Partner godny zaufania
Skanska is among the pioneers of sustainable construction in Poland. We make every effort to create buildings which are cost-efficient and have the minimum possible environmental impact. We believe that the highest technological standards may go hand in hand with respect for the surrounding environment and this is the underlying idea behind all our projects.
Wszystkie nasze projekty tworzymy w zgodzie z zieloną filozofią firmy Skanska. Człowiek i środowisko znaczą dla nas nie mniej niż zysk w biznesie. Dla przyszłych pokoleń realizujemy nasze inwestycje zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Najnowsze technologie sprawiają, że nasze budynki są idealnym miejscem do życia i pracy.
Since its foundation in 1887, Skanska has been developing its activity on many markets all around the world, including Sweden, USA,Great Britain, Denmark, Finland, Norway, Poland and the Czech Republic. Currently, we employ over 55,000 people globally. Since 1965 Skanska Group has been listed on the Stockholm Stock Exchange.
Skanska powstała w 1887r. w Szwecji. Od tego czasu jesteśmy obecni na wielu rynkach Europy i obu Ameryk. Obecnie na całym świecie zatrudniamy ponad 55 000 pracowników. Od 1965r. Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie.
Since 1997 in Poland Od 1997 w Polsce
Developer of the Decade, Poland Outsourcing Awards 2013 Green Developer of the Year, Eurobuild 2012 Business Achievement of the Year, Eurobuild 2012 Green Towers – first office building in Poland with LEED Platinum certificate, 2012 Real Green Developer, CEEQA 2011 Green Developer of the Year, Eurobuild 2011 Leader of Sustainable Development, Forbes 2011 Grunwaldzki Center Best Office Building 2010 Developer of the Year, CIJ 2009 First LEED certificated office First buildings in Poland with LEED certificates
Warszawa Wrocław Poznań Kraków Łódź Katowice More than 125 years of experience. Ponad 125 lat doświadczenia.
11
14
Friendly work environment Przyjazne środowisko pracy At Skanska we know that people are just an element of the natural environment. Therefore, when we create environment-friendly commercial facilities, we make sure that they are also user-friendly. This is what Atrium 1 is like. Easy to arrange, optimally exposed to daylight offices will enable your employees to make the most of their potential and work more efficiently. W Skanska wiemy, że człowiek jest elementem środowiska. Dlatego tworząc budynki przyjazne dla natury, sprawiamy, że są one przyjazne także dla Twoich pracowników. Taki jest Atrium1. Zaprojektowane zgodnie z zasadami ergonomii, oświetlone światłem dziennym biura pozwolą pracującym w nim osobom wykorzystać swój potencjał i działać bardziej efektywnie.
15
First Deep Green building Pierwszy budynek Deep Green Atrium 1 will be the first Deep Green building – the most sustainable facility in Poland. Sophisticated technological solutions will reduce consumption of water and energy by 50%, contributing directly to lower service charges for tenants. Moreover, employees working in the building will be more effective and productive thanks to the optimal work environment in their workplaces. Atrium 1 has already obtained LEED pre-certification at the highest Platinum level. Atrium 1 będzie pierwszym budynkiem Deep Green w Polsce – najbardziej zaawansowanym zielonym biurowcem. Dzięki zastosowaniu najnowszych rozwiązań możliwe będzie zredukowanie zużycia wody i energii o ponad 50%, co bezpośrednio przełoży się na korzyści ekonomicznie najemcy. Dodatkowo, optymalne warunki pracy w budynku będą sprzyjać większej efektywności i produktywności pracowników. Atrium 1 otrzymał precertyfikat LEED na najwyższym platynowym poziomie.
20% 55% 70%
16
Lower service charge compared to competitive buildings / Niższe opłaty eksploatacyjne w porównaniu do budynków konkurencyjnych
Lower energy consumption / Niższe zużycie energii Lower water consumption / Niższe zużycie wody
17
Advanced solutions Zaawansowane rozwiązania Workplace improvements Lepsze miejsce pracy • Air conditioning system based on chilled beams • Adiabatic humidifiers • 30% more fresh air in standard • Perfect access of natural light • Low-emitting materials • Two independent sources of energy + place for power generator • Access control, security, 24h CCTV • Structured cabling • Power supply sources for electric cars • Nowoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących • Nawilżacze adiabatyczne • 30% więcej świeżego powietrza niż w standardzie • Doskonały dostęp do światła naturalnego • Materiały o niskiej emisyjności • Dwa niezależne źródła zasilania + miejsce na generator • Okablowanie strukturalne • Kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h • Miejsca postojowe do ładowania aut z napędem elektrycznym
18
Use of free natural resources Wykorzystanie zasobów naturalnych • Geothermal cooling and heating system • Photovoltaic solar panels • Free-cooling system • Grey and storm water used for flushing toilets, cleaning purposes and irrigation • System geotermalnego chłodzenia i grzania • Panele fotowoltaiczne • System wody szarej i deszczowej wykorzystywany do spłukiwania toalet oraz nawadniania roślin • System free-coolingu
Reduction in energy use Ograniczenie zużycia energii • LED lightning system in common areas • Daylight control system in standard • Inteligent building management system (BMS) • Energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych • System oświetlenie dostosowujący natężenie światła wewnątrz budynku do warunków panujących na zewnątrz • System BMS kontrolujący pracę urządzęń w budynku
19
Cross section
Przekrój budynku
Floor Piętra
Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia
+14
1 134 sqm/m2
+13
1 133 sqm/m2
+12
1 133 sqm/m2
+11
1 133 sqm/m2
+10
1 133 sqm/m2
+9
1 133 sqm/m2
+8
1 126 sqm/m2
+7
1 126 sqm/m2
14
+6
1 126
sqm/m2
13
+5
1 126 sqm/m2
12
+4
1 365 sqm/m2
+3
1 260 sqm/m2
+2
1 260 sqm/m2
+1
1 114 sqm/m2
Ground floor Parter
816 sqm/m2
Total / Razem
17 118 sqm/m2
Number of parking places Liczba miejsc parkingowych
148
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
0 -1 -2 -3 -4
20
Building plans Plan budynku
Ground floor Parter
A
B
C
Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia netto: 816 sqm/m2
N
A 345 sqm/m2 B 250 sqm/m2 C 221 sqm/m2
21
Building plans Plan budynku
Office floor 4 Piętro 4
A
Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia netto: 1364 sqm/m2
A 1364 sqm/m2
22
N
Building plans Plan budynku
Office floor 9 Piętro 9
A
B
C
Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia netto: 1131 sqm/m2
D
N
A 284 sqm/m2 B 300 sqm/m2 C 222 sqm/m2 D 325 sqm/m2
23
Technical specification Specyfikacja techniczna 2
Total leasable area (net):
Powierzchnia biurowa (netto):
Retail area (net): 816 sqm
Powierchnia handlowa (netto): 816 m2
Number of floors: 15
Kondygnacje naziemne: 15
Number of underground levels: 4
Kondygnacje podziemne: 4
Number of underground parking places: 148
Miejsca parkingowe w garażu podziemnym: 148
Parking lot for bicycles
Parking na rowery
Showers for cyclists
Prysznice dla rowerzystów
Storm and grey water systems
System wody szarej i deszczowej
Access control, 24-hour security, CCTV monitoring
System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona, oraz monitoring (CCTV)
Modern building management system (BMS)
Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS)
Modern telecommunication system
Nowoczesny system telekomunikacyjny
Suspended ceilings, 60x60 cm modules
Podwieszane sufity, moduły 60x60 cm
Number of elevators: 7
Ilość wind: 7
Floor height for offices (net): 2.70 m
Wysokość pomieszczeń biurowych (netto): 2,70 m
Floor height for retail (net): 3.60 m
Wysokość pomieszczeń handlowych (netto): 3,60 m
Maximum office density: 1 psn/6 Air exchange: 40
m2
m3/h/psn
Maksymalne zagęszczenie: 1 os./6 m2 Ilość świeżego powietrza na osobę: 40 m3/h/os.
Lighting on working space: 500 lx
Oświetlenie na stanowisku pracy: 500 lx
Raised floor system: 120 mm
Podniesione podłogi: 120 mm
Floor loading capacity: 3.5
kN/m2 (6.5 kN/m2 locally)
Nośność stropów: 3,5 kN/m2 (6,5 kN/m2 lokalnie)
We have made every effort to present the information included in this brochure in reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
24
Gdańsk 5h
8
A
ICZ
EW
IEL
AN
KI
LIP
WO
NO
RATUSZ ARSENAŁ
77 6
NA
5
ŁA II PAW
OWA
.S
AL
A
LN
RA
TO
K ELE
MIEŚCIE
NA
OD
ATRIUM 1
RADISSON
Ś NOW Y
CHŁ
ŚWIĘTOKRZYSKA WESTIN
SKA
OW AŁK
RSZ
RONDO ONZ
HILTON
SKA
RZY
TOK
ŚWIĘ
CA PERE
MA
BOW
GRZY
WIAT
IA
WRON
Poznań 4h
ZED
IBIS
SOFITEL
SKA
LEW
Ó KR
A CIEPŁ
LESZNO
PR SKIE KOW KRA
. JA AL
OKOP
I
ŚC
NO
AR
ID OL
BRISTOL
INTER CONTINENTAL
3 2
55 min. min.
AZN
R WA
TO
A
PKP DWORZEC CENTRALNY
10 10 min. min.
POLONIA NOVOTEL
A OW
MARRIOTT
CAMPANILE PRESTIGE
KIE IMS
ZOL
RO L. JE
CHA
PREMIERE CLASSE A
NA PÓL
ŁUB
WS
15 15 min. min.
A
HOŻ
R A S ZY Ń SK A
ÓJ GR
CZA
WIL
Kraków 15 min.
20 20 min. min.
KOSZYKOWA
AL. NIEPODLEGŁOŚCI
EC
KA
IEGO
IŃSK
Kraków 4h Katowice 5h
4
CENTRUM
1
ŻEL
RONDO DASZYŃSKIEGO
SKA
STA
PRO
A
IELN
CHM
9
POLITECHNIKA
N 500 m
1000 m
1
Złote Tarasy Shopping Center
4
Shopping Center
7
The Grand Theatre Opera
2
Palace of Culture and Science
5
Saski Garden
8
Royal Castle
3
Warsaw Rising Museum
6
Town Hall
9
University of Technology
2
23 Subway
Bicycle paths
Hotel
Old Town
25
Distinguished, Elegant, Atrium 1
26
27