PROFFEN MAGASINET NR 1, 2019 by XL-BYGG

PROFFEN 1 - 2019

LEDER Først av alt - gratulere til Mestergruppen som ny eier av Ski Bygg. Det er 100 år siden Andreas Norum etablerte Ski Bygg ved Ski jernbanestasjon. Tre generasjoner har vært stolte eiere og ledere for bedriften. Det har vært medgangstider og motgangstider og mange omstillinger gjennom disse 100 årene. Det startet med sagbruk og Isenkram og endte med Norges største byggevareutsalg på Ski med Proffsentere i Ås, Enebakk, Askim og Fredrikstad og med Kjøkkensenter på Grini. Ski Bygg Gruppen har ved salget tatt en ny posisjon, som eier i Mestergruppen. Vi er nå stolt aksjonær, sammen med Ferd (majoritetseier) og med mange andre solide lokale byggevarehandlere over det ganske land knyttet til XL-Bygg og Byggtorget. Dette er et norsk eierskap med kunnskap, kraft og vilje til å møte utfordringene fremover om bygging og distribusjon av byggevarer. Ski Bygg blir navet i trelast og byggevaredistribusjon for Mestergruppen i Oslo, Akershus og Østfold til alle kategorier kunder, både frittstående og til de som er tilsluttet ett av Mestergruppens medlemskonsepter. Vi skal ha fokus både på nybygg og rehabilitering og utvikling av tjenestetilbudet til de profesjonelle enten det er på økt foredlingsgrad gjennom byggesett og elementer, IKT, beregningstjenester, arkitekttjenester og dokumentasjon. Vi har store ambisjoner om vekst innen kategori kjøkken, gulv, dører og vinduer i tillegg til trelast og byggevarer. En sammenslåing av to store virksomheter vil kreve noe tid før alt er på plass. Vi er opptatt av å få til en rask effektiv samhandling med Mestergruppen uten store ulemper for kundene. Pålitelig, Attraktivt og Fremoverlent er Ski Byggs kjerneverdier. Disse kjerneverdiene har vi etterlevd hver dag frem til nå, de står sterkt i organisasjonen og bygger på god måte oppunder de kjerneverdier som Ferd som hovedeier Mestergruppen har. Jeg ser frem til nye 100 år for Ski Bygg, selv om jeg nok ikke kommer til å bli med på hele ferden... God Påske Ingar

PROFFEN 1 - 2019

INNHOLDSOVERSIKT SIDE 04 - Lett når du kan det SIDE 05 - Inspirasjon for sluttkundene 4

SIDE 06 - Mer enn bare glass SIDE 08 - Vi har kompetanse på kledning SIDE 10 - Radonsperre SIDE 12 - Merker redusert privatmarked

SIDE 14 - Derfor må vi tette huset SIDE 16 - Hunton trefiberisolasjon SIDE 18 - En skikkelig WOW-opplevelse SIDE 19 - Profesjonelle maler SIDE 22 - Vil utnytte Ski Byggs kvaliteter

SIDE 24 - OBS: Ny garantiordning

PROFFEN 1 - 2019

Et montasjekurs hos VELUX gjør håndverkerne trygge.

LETT NÅR DU KAN DET Til og med montering av VELUX takvinduer er lett når du har lært det. På monteringskurs hos VELUX Norge i Nydalen i Oslo kan du lære praktisk montering av takvinduer. En kursdag inneholder litt teori, men mest praktisk montering. I kurslokalene er det bygget opp fire skråtak, hvor du får anledning til selv å sette inn doble takvinduer med hjelpesperre. Monteringen er komplett med isolasjonsmateriale, inndekning, dampsperre, foring innvendig, samt solskjerming. Teoridelen gir en innføring i hvordan vinduet skal plasseres i rommet og hvor stort vinduet bør være for å gi riktig mengde dagslys. Det er også en grundig gjennomgang av forskjellige løsninger med VELUX takvinduer og innbyggingsalternativer. Kursene er gratis for forhandlere, prosjekterende, entreprenører, arkitekter og montører. Din investering er en arbeidsdag, resten dekker VELUX Norge. PÅMELDING: WWW.VELUX.NO/PROFESJONELLE/KURS

KLIKK & HENT Bestiller du en normal ordre på telefon eller via nettet før klokken to, ligger varene klar for henting på drive-in innen to timer. Med normal ordre mener Ski Bygg etterbestillinger og supplering, kort sagt ordre som rekker å plukkes og legges klart i løpet av to timer. Kjekt når du plutselig oppdager at du mangler noe.

PROFFEN 1 - 2019

Tina Marie Jensen er interiørkonsulent i Ski Bygg og står til tjeneste for proffkundenes kunder.

INSPIRASJON FOR SLUTTKUNDENE Tilbud om veiledning av en interiørkonsulent er en ny tjeneste. Tina Marie Jensen er på plass for å bistå sluttkunden til å skape sitt personlige hjem. Som proff håndverker er du opptatt av å bygge for fornøyde kunder. Sender du dine kunder til interiørkonsulenten til Ski Bygg, blir de sannsynligvis enda mer fornøyd. For et års tid siden begynte Tina Marie Jensen i avdelingen for bad og flis i Ski Bygg. Hun kom med 12 års erfaring som interiørkonsulent i Fargerike og arbeid med gulv, tapet, maling, gardiner og solskjerming. Fra nyttår i år var hun på plass som interiørkonsulent for å gi råd og veiledning og ikke minst inspirasjon om alt som Ski Bygg tilbyr til et hjem. – Mange trenger hjelp til å finne den riktige helhet med farger på gulv, dører, vinduer,

bad og kjøkken. I tillegg har Ski Bygg en rekke interiørprodukter, som i en vellykket miks gjør hjemmet personlig. Jeg ønsker å bevisstgjøre sluttkundene om alt det som Ski Bygg kan tilby av muligheter og løsninger, sier hun.

LYTTER TIL KUNDENE Tina Marie Jensen har utdannelse fra Westerdahls som eksponeringsdesigner og interiørkonsulent. På videregående tok hun søm- og dekoratørfag. – Proffkundene har en ressurs hos Ski Bygg som de kan benytte for å hjelpe sine

sluttkunder. For eksempel sender Lierhus og Follohus sine boligkjøpere hit for å få råd om solskjerming. Her er det mye å velge i, og vi kan bidra til å velge det som passer den enkelte best, sier hun. – Vi lytter til kundenes behov og ønske om en innredning som får frem personligheten til de som bor der. Vi reiser gjerne ut til sluttkundene for å ta mål, sier Tina Marie Jensen, som ikke uventet har hatt en lidenskap for farger og tekstiler, interiør og materialvalg hele sitt liv.

PROFFEN 1 - 2019

Nye 3-lags vinduer med isolerglass blir kalde på utsiden. Når rommet innenfor varmes opp, kan det oppstå kondens, eller dugg, som på bilen som står ute. (Foto: Natre Vinduer A/S)

MER ENN BARE GLASS Å velge vindu er ikke bare å bestemme seg for fastkarm eller sidehengslet, sidesving eller toppsving, utadslående eller innadslående, Det viktigste; nemlig glasset, kan leveres med en lang rekke egenskaper som mange sluttkunder ikke er klar over. Myndighetene setter stadig strengere krav til energibruk i bygg. Det innebærer at det i dag velges isolerglass som ikke bare imøtekommer kravene i TEK, men som har U-verdi helt ned mot 0,3 W/m2K. Ved renovering av hus der vinduene skal byttes, vil et 2-lags glass uten tvil redusere husets varmetap og energibruk. Velges 3-lags glass, reduseres varmetapet med ytterligere 50 prosent sammenlignet med et 2-lags vindu. Siden vi konsentrerer oss om selve glasset i denne artikkelen, hopper vi over spørsmål om farge på karm og sprosser. Derimot kan vi se på de ulike alternativene med glass:

GLASS IKKE BARE GLASS… – Et vindu er bare selve omrammingen. Det er glasset som har funksjonen. Derfor er det viktig å spørre hva sluttkunden ønsker, påpeker prosjektleder Hans Olav Nilssen i Glass og Fasadeforeningen. – Det viktigste er spørsmålet om U-verdi. Dernest hensynet til sikkerhet; hva sier forskriftene? På tredjeplass kommer egenskapene. Verdt å merke seg er at sikkerhetsglass i form av laminert glass stopper UV-strålingen og dermed blekingen av møbler og interiør, legger han til.

Gode isolerruter består av to eller tre lag glass, og hvor ett eller flere av glassenes overflater som vender mot hulrommene, er påført et belegg som forbedrer isolerrutens evne til å isolere mot varmetap. I tillegg kan ett eller flere av glassene i isolerruten bearbeides, slik at den skjermer mot uønsket solvarme, sikrer mot personskade ved sammenstøt, mot hærverk, innbrudd, prosjektiler, trykkbelastning, brannsmitte og demper uønsket støy.

PROFFEN 1 - 2019

ALTERNATIVENE I dag kan huseieren få nye vinduer med glass som er: • Varmedempende • Laminerte • Med antidugg • Sikkerhetsglass • Brannhemmende • Støydempende • Selvrensende Solvarmedempende glass begrenser mengden av sollys og varme som slipper inn i rommet og kommer i ulike styrker. Kunden bestemmer selv hvor kraftig lys- og varme-avskjerming han ønsker. Med solvarmedempende glass er det derfor mulig å prosjektere med store glassfasader uten å bekymre seg for ”drivhuseffekten”. Et laminat; en usynlig folie mellom to glass, gjør at glasset ikke går i tusen skarpe biter ved knusing. Sikkerhetsglass kan både være herdet, laminert eller begge deler. Herdet glass er inntil fem ganger sterkere enn vanlig glass. Disse glasstypene hindrer personskade, innbrudd og hærverk. Antidugg glass reduserer risikoen for utvendig kondens på 3-lags vindu. Utvendig dugg, eller kondens, er tegn på at vinduet holder høy kvalitet, da glasset på utsiden forblir kaldt selv om det er varmt i rommet.

TILTAK MOT KONDENS I tillegg til antidugg glass er det flere tiltak som kan gjøres for å forhindre utvendig dugg på vinduene, noe som ofte oppstår i morgentimene. Men først: Hvorfor oppstår det? Kondens, eller dugg, opptrer når luft med et gitt fuktinnhold kjøles tilstrekkelig ned på kalde flater (duggpunkt). Under gitte forhold, spesielt på senhøsten og tidlig vinter, med stjerneklare netter, vindstille og høy luftfuktighet, oppstår kondens/dugg. Som med andre overflater skjer også dette på isolerruter som ikke har skjerming mot himmelrommet. Det er det samme som skjer på overflatene på en bil som ikke står under tak, eller duggdannelse i gresset. Er det minusgrader, fryser duggen til is. Utvendig kondens/dugg på isolerglass under slike forhold har å gjøre med produkter med høy teknisk kvalitet. Vindusglass med «meget gode

isolasjonsegenskaper» reduserer kalderas fra glassets overflate på romsiden og sikrer god romkomfort. Men på utsiden er vindusglasset kaldt, og kondens/dugg oppstår. Det er med andre ord ikke noe feil med glasset. Tvert i mot. Glass med dårligere isolasjonsevne får en varmere overflate på utsiden, og mindre dugg.

LØSNINGER Avskjerming mot himmelrommet vil redusere eller forhindre kondens-/ duggdannelse. Markise eller annen utvendig avskjerming vil bidra mye i slike sammenhenger. En skjerm på 50 cm ut fra veggen over vinduet, vil hindre dugg 120 cm på undersiden. Det beste er å ta fenomenet kondens/dugg med i en tidlig fase av byggeplanleggingen. Da har man muligheten til å ta nødvendige hensyn, velge virkemidler enten med posisjonering av vinduet i vegglivet, utvendig avskjerming eller med egnede isolerglassløsninger. Antikondensbelegg på det utvendige glassets overflate vil medvirke til det samme. Med antikondens-/duggbelegg oppnår man høyere temperatur på glassoverflaten. Dannelse av kondens-/ dugg reduseres betydelig. Glass med utvendig belegg av type Activ eller Bioclean; såkalt selvrensende glass, vil ikke forhindre kondens/-duggdannelse, men gjøre kondens-/duggdråpene til en vannhinne. Dermed vil ikke kondens-/ duggdannelsen fremstå like sjenerende.

Prosjektleder Hans Olav Nilssen i Glass og Fasadeforeningen har mye informasjon om valg av glass.

Antidugg glass reduserer risikoen for utvendig dugg på 3-lags vindu. (Illustrasjon: Natre Vinduer A/S)

Kilder: Natre Vinduer A/S og Glass og Fasadeforeningen

Når det rehabiliteres eller bygges nytt er det mulighet til å planlegge tiltak for å forhindre utvendig dugg. (Foto: Natre Vinduer A/S)

PROFFEN 1 - 2019

Roy Fredriksen i fagavdelingen til Ski Bygg gir gjerne råd om valg av kledning.

VI HAR KOMPETANSE PÅ KLEDNING Vi selger alle typer kledning, men ser at markedet ønsker mer vedlikeholdsvennlige fasadeprodukter. Ski Bygg lagerfører grunnet og malt i gran og Royal i furu, samt Superwood i gran. Superwood AS i Hurdal produserer gjennomimpregnert kledning av gran fra stammens beste utsnitt i det mellomliggende område. Superwood benytter kun høykvalitetsplanker fra utvalgte nordisk skog og sagbruk. Fra kløyvelinjen går bordene til impregneringsanlegget. Her sørger den unike teknologien at trebeskyttelsen bringes inn overalt i treet som mikroskopiske partikler som fester seg i alle trecellene. Det gir beskyttelse fra innerst til ytterst. Når treet impregneres, trenger kvaen ut og harpiksen høvles av i profileringen. Det gir et unikt og tørt bord. I malingsanlegget sprøytes og børstes malingen inn i treet.

Grunning og eventuelt mellomstrøk sikrer en flott finish og i de fleste fager du kan tenke deg. Selv ubehandlet sikrer kledning fra Superwood minimalt med fremtidig vedlikehold.

VEDLIKEHOLDSVENNLIG ROYAL Royal behandlet kledning trenger normalt ikke etterbehandling før 10-12 år etter montering. Royal er trykkimpregnering med et mer miljøvennlig impregneringsmiddel uten krom og arsenikk. Treet «kokes» i olje, noe som gir en vannavstøtende overflate. Kappflater bør behandles med Royal olje snarest, og det bør benyttes A2 eller syrefaste A4 festemidler ved montering. Et utvalg forskjellige typer terrassebord slik det var

da det var nytt – og slik de samme terrassebordene så ut etter å ligget ubeskyttet i et år.

PROFFEN 1 - 2019

ALT GRÅNER I motsetning til Royal har ikke gran problemer med kvist som endrer farge, eller harpiks. Royal er en CU-impregnering med linolje, og vedlikehold må gjøres med Royal olje. Royal er vedlikeholdsvennlig, men det er viktig å være klar over noen forutsetninger. Alt trevirke gråner, enten det er impregnert

eller varmebehandlet, også Royal vil bli gråere med årene. Royal produseres i et begrenset fargeutvalg. (se møretre)

TA KONTAKT Det finnes mange kledningsvarianter og flere holdbarhetsklasser. Valget er avhengig av husets form og hvilke uttrykk som huseieren ønsker og hvor mye vedlikehold han ønsker. Valg av kledning utgjør ikke så mye som du tror i

forhold til helheten. Velger du kledning av vanlig grønn impregnert furu og monterer den ubehandlet, kan kledningen stå nærmest ubegrenset tid. Du vil også oppnå det samme med andre typer kledning, for eksempel spilekledning i varmebehandlet ask. Uansett er det viktig med riktig montering. Det gjelder for eksempel skruing, spikring eller behandling av kuttflater. – Vi ønsker at proffkundene tar kontakt med oss så vi kan gi råd og veiledning i valg av kledning, sier Roy Fredriksen.

Royal kledning brunfarget.

Royal kledning sort.

Et utvalg forskjellige typer terrassebord slik det var da det var nytt – og slik de samme terrassebordene så ut etter å ligget ubeskyttet i et år.

PROFFEN 1 - 2019

Alternative plasseringer av radonmembran i gulvkonstruksjon. Plasseringen bestemmer hvilken bruksgruppe (A, B eller C9 membranen må godkjennes for. Radonmembraner i gruppe B og C kan erstatte fuktsperre i gulvet. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

ANBEFALT PLASSERING AV RADONSPERRE De fleste nybygg må ha radonmembran og radonbrønn, i følge kravene i TEK. Byggforskserien gir deg informasjon om kravene og har oppdaterte anbefalinger for plassering av radonmembran i gulvkonstruksjoner. Byggforskseriens anvisning 520.706 Sikring mot radon ved nybygging er oppdatert. I bygninger med rom for varig opphold skal årsmiddelverdien for radonkonsentrasjon i inneluft ikke overstige 200 Bq/m3. Det betyr at de fleste nybygg må ha radonmembran. I tillegg skal det legges til

rette for trykkreduserende tiltak i grunnen under bygningen som kan aktiveres hvis radonkonsentrasjonen i inneluften overstiger 100 Bq/m3. Plassering av membranen i konstruksjonen avgjør hvordan membranen belastes mekanisk og kjemisk. Belastningene er inndelt i bruksgrupper A, B og C. Membranen

kan plasseres i fyllmassene under gulvkonstruksjonen, rett under isolasjonen i gulvet, mellom isolasjonslagene eller over øverste betong- eller isolasjonslag.

PLASSERING Seniorrådgiver Hanna J. Larsen i SINTEF Byggforsk peker på at en membran plassert over øverste lag betong eller

PROFFEN 1 - 2019 isolasjon i gulvet (bruksgruppe C) krever flere tettedetaljer enn de andre plasseringene, og at membranen er mer utsatt for skader både i byggeprosessen og ved eventuell bruksendring eller rehabilitering. Derfor anbefaler SINTEF Byggforsk at bruksgruppe C bare benyttes ved rehabilitering av eksisterende bygninger, når man ikke har andre alternativer.

EKSISTERENDE BYGNINGER

INFORMASJON Omkring 300 nordmenn dør årlig av lungekreft som følge av radongass. På grunn av helsefaren har myndighetene bestemt at ingen oppholdsrom i norske bygg bør ha radonkonsentrasjoner på over 200 becquerel per kubikkmeter luft. Det er anbefalt å forsøke å senke konsentrasjonen allerede hvis verdien overstiger 100 Bq/m³.

Dersom det gjøres tiltak i eksisterende bygninger, det vil si bruksendring eller fysiske arbeider som er mer enn vedlikehold, skal man i utgangspunktet oppfylle dagens tekniske krav. Man kan søke kommunen om fritak fra krav om tiltak mot radon, men da må det kunne dokumenteres at fritaket er forsvarlig, og at det er nødvendig for å sikre hensiktsmessig bruk og unngå uforholdsmessige kostnader. Kravet til maksimalt radonnivå gjelder uansett ved utleie og for skoler og barnehager. Ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en boenhet, gjelder grenseverdien på 200 Bq/m3, men det er ikke krav om radonsperre eller tiltak i grunnen. Bestill abonnement på byggforskserien: www.byggforsk.no/subscription

Bildet viser radonmembran av polyetylen lagt på en støpt såle. Foto: SINTEF Byggforsk

Krav i byggteknisk forskrift (TEK17) innebærer at de fleste nybygg må ha radonmembran og radonbrønn. Denne anvisningen gjør rede for kravene og hvordan de kan oppfylles. Den omhandler: – typer radonmembran under gulv, alternative plasseringer (bruksgrupper) og viktige hensyn ved montering – radonsperre på vegger mot terreng – utførelse av radonbrønn – perforerte rør eller hulrom under bygningen – ventilasjon

PROFFEN 1 - 2019

De styrer Follohus: Fra venstre Erik Lundby, Stian Rogne, Gry Hagen, Joacim Rogne og Jan Rogne.

MERKER REDUSERT PRIVATMARKED På Furumo i Ski bygger Follohus 72 boenheter for Furumo Eiendomsselskap. Follohus merker reduksjon i privatmarkedet og vil bygge mer for utbyggere, gjerne i kompaniskap, eller på egne tomter. Ski Bygg er foretrukket totalleverandør uansett. På Furumo viser byggeleder Bjørn Hagen oss rundt på feltet med eneboliger og rekkehus. Her er ca 100 håndverkere i rute med sine oppgaver. 38 boliger skal leveres før påske. Neste trinn er ferdig til sommerferien og de siste i september. En ekstra kvalitet på feltet er Royal kledning på alle byggene, i fargene oker, grå, brun og sort. – Det er mange tråder å holde tak i, men vi har dyktige folk her. Alle er innleid, og alle tilhører faste lag som vi kjenner godt, både tømrere, elektrikere og rørleggere, forklarer Hagen.

VI MÅ OGSÅ ENDRE OSS Follohus Holding er deleier i Furumo

Eiendomsselskap AS sammen med Opsahl Bolig AS og BEE AS. Det er en del av strategien til Follohus å gå sammen med andre aktører der det er hensiktsmessig. Follohus har bygget mye for de to samarbeidspartnerne tidligere. Da Follohus kom over Furumo-tomten, ønsket de å samarbeide med disse to om å utvikle prosjektet. – Markedet har endret seg mye de siste årene. Privatmarkedet reduseres og vi må også endre oss. Derfor bygger vi nå mer for utbyggere eller på egne tomter, som for eksempel på Furumo, sier de to partnerne i Follohus, daglig leder Jan Rogne og Erik Lundby. Med seg i praten med Proffen har de prosjektsjef Stian Rogne.

80 BOENHETER Det reguleres ikke så mange tomter for enkeltstående småhus, derfor må det fortettes i eksisterende områder. Her søker vi samarbeid med andre aktører. Dette er et nytt satsningsområde for oss, sier Jan Rogne og Erik Lundby. – Follohus Eiendom AS, som holdingselskapet eier sammen med Ski Bygg Gruppen AS, er i ferd med å få regulert en tomt for 80 boenheter i blokker og eneboliger, tilføyer de. – Disse blokkene er planlagt oppført i massivtre i samarbeid med Splitkon, opplyser Stian Rogne.

PROFFEN 1 - 2019

MER MASSIVTRE Som en følge av tett samarbeid med Ski Bygg og Ski Bygg Gruppen, har Follohus latt seg inspirere av muligheten av å bygge mer med massivtre, med elementer levert fra det nye anlegget i Åmot i Buskerud. – Som et alternativ til konstruksjon av stål og tre ønsker vi å levere blokker i massivtre. Dette er et område vi ønsker å komme mer inn i, sier Stian Rogne.

DYKTIGE HÅNDVERKERE Follohus har eksistert i 25 år i år. Selskapet har bevisst valgt ikke å ha egne ansatte håndverkere, men leier konsekvent inn fagarbeidere de kjenner godt. – Arbeidslagene vi benytter er dyktige til å bygge boliger. De er allsidige og samvittighetsfulle og kjenner godt våre krav til kvalitet og nøyaktighet, sier Stian Rogne.

Byggeleder Bjørn Haga i Follohus og Tore Andresen i Ski Bygg har et godt samarbeid.

På Furumo kommer 72 boenheter.

På husene er det valgt Royal kledning i fire fargevarianter.

PROFFEN 1 - 2019

Lufttett og vindtett er ikke det samme når du bygger hus.

DERFOR MÅ VI TETTE HUSET Byggeforskriftene sier at vi skal tette. Men hvorfor sier myndighetene det? Norske hus har klart seg godt i generasjoner uten krav til tetting. Hva handler egentlig dette om? Teknisk sjef David Gusland i Siga Norge gir deg svarene. – Å tette huset har med bygningsfysikk, komfort og energibruk å gjøre, og spesielt myndighetenes arbeid for å få ned energibruken i bygg. Dette gjør at vi må bygge annerledes i dag enn vi gjorde for 15-20 år siden, sier David Gusland. Han er opptatt av at vi må differensiere tetthet med to ulike begreper; lufttetthet og vindtetthet. – Det er viktig å være klar over forskjellen. Disse to tettingene har to ulike funksjoner. De jobber mot forskjellige påvirkninger, selv om de har felles interesse av å spare energi samt bevare isolasjon og konstruksjon. Det er derfor ikke sånn at vi kan se bort fra det ene laget, bare fordi vi klarer å nå lekkasjetallet med det andre, sier han.

Han legger til at det er flere grunner til at det er lurt å lufttette: – Varm og fuktig luft innenfra må hindres fra å komme ut i konstruksjonen, slik at du unngår kondensproblemer. Med andre ord handler det om å bygge med kvalitet slik at du sikrer å få bygg uten feil. Du unngår sopp og råte i konstruksjonen og du får et bedre inneklima. Det er også viktig å bruke giftfrie produkter. Siga produserer giftfritt sortiment, påpeker han. Enda et poeng med lufttetting er å unngå rotasjon av luft inne i konstruksjonen. Slik rotasjon reduserer isolasjonsevnen. – Det er gjort undersøkelser som viser at isolasjonsevnen kan bli nedsatt med 30 prosent ved slik luftrotasjon. Da er det bortkastet å bygge tykke og dyre vegger som skal isolere godt, sier Gusland.

LUFTTETTHET

BALANSERT VENTILASJON

– Den overordnede funksjonen til lufttetthetslaget er å holde den oppvarmede – eller nedkjølte – inneluften inne i byggene våre. Det sparer energi, som er bra for miljøet, og det vil myndighetene. For huseieren er det gunstig for lommeboken. sier Gusland.

Systemet med balansert ventilasjon forutsetter at bygget er hundre prosent tett. Vi ønsker jo å beholde både oppvarmingen vinterstid og nedkjølingen om sommeren så effektiv som mulig og med så god luftkvalitet som mulig. Med balansert ventilasjon

PROFFEN 1 - 2019

og tett bygg kommer det bare frisk, filtrert og ren luft inn, samtidig som varmen gjenbrukes, og «brukt» luft og fuktighet transporteres kontrollert ut. – En god lufttetting gir også en god lydtetting. Det er med andre ord flere grunner til at bygget bør tettes for at det blir god komfort inne, slår Gusland fast.

VINDTETTING Ordet vindtetting forklarer seg selv; vi tetter for å hindre at vær og vind kommer inn i konstruksjonen. Som med lufttetting har vindtetting blant annet også med energibruk å gjøre. Får vi kald luft inn i konstruksjonen, gir det kaldere bygg, som vi må bruke enda mer energi for å varme opp. Vindtetting gjør også at du unngår luftrotasjon i konstruksjonen, med økt varmetap som nevnt tidligere. – Kundene vi bygger for, ønsker mest mulig komfort. Får de det, blir de fornøyde kunder. Ingen ønsker kald trekk. Det er dumt å skaffe seg et flott og nytt hus dersom det trekker ubehagelig, vil de fleste huseiere mene. Derfor er det viktig ikke å slurve med vindtettingen, sier Gusland. – Kald luft som kommer inn i konstruksjonen, vil møte den varme luften innenfra, med påfølgende kondensproblemer, tilføyer han. Det vindtette laget må også kunne slippe fuktighet og spesielt byggfukt fra konstruksjonen. Det er en viktig egenskap

som vindtettingen må ha. Gusland minner også på at en god vindtetting hindrer småkryp som mus og insekter å komme inn i konstruksjonen. Mus elsker å spise isolasjon, og de liker å bygge reir her.

Majcoat ®

Wigluv ®

Wigluv ® +Dockskin ®

Majpell ® Sicrall ® Rissan ®

Primur ®

Majvest ® Corvum ®

Fentrim ®20

Fentrim ®2

REHABILITERING Enkelte byggmestere spør seg hvorfor det er nødvendig å tette bygg ved rehabilitering. Hvorfor tette det nye når resten av huset lekker som en sil? Gusland peker på at alle fordelene ved luft- og vindtetting i nye hus også gjelder ved rehabilitering, selv om det kanskje ikke er nødvendig å følge forskriftene som ved nybygg. – Du får en fornøyd kunde når han opplever større komfort etter rehabiliteringen enn han gjorde før. Og når du skal bidra til energisparing og mindre utgifter for huseieren, må du begynne et sted. Det meste av norske bygg er allerede bygd og de lekker varme og trekker inn kald luft. Ved rehabilitering må vi ikke bare reparere, men samtidig oppgradere bygningsmassen, sier Gusland.

VENTILERE RETT Ved rehabilitering, som ved nybygg, er det viktig å ha kunnskap om ventilasjon. – Du må bygge tett og ventilere rett, sier Gusland. Alle tette hus må ventileres. Ved

Siga har et klart mål: Null utslipp av energi fra bygninger.

Wigluv ® Rissan ®

+Dockskin ®

Med riktig produkt brukt på riktig sted, får du tett bygg.

rehabilitering kan det for eksempel gjøres med desentralisert ventilasjon eller ventiler. Du kan ikke bare pakke inn huset til å bli en termos. Huset og menneskene må ha tilgang på frisk luft samtidig som vi må kvitte oss med brukt luft. – Når folk sier at de aldri hadde problemer med dårlig inneluft tidligere, er ikke det noe merkverdig. Luften blåste jo tvers gjennom huset, og energibruken til oppvarming ble deretter. Bygger du tett, får du kontroll med luftskiftingen. Huseieren kan ventilere ved behov fordi huset ikke lekker luft. Riktig ventilasjon krever litt kunnskap, ikke bare for byggmestere, men også leverandører, arkitekter og prosjekterende har behov for kunnskap. Det finnes mange produkter i markedet, avslutter David Gusland.

PROFFEN 1 - 2019

Treflis fra sagbruk fra Innlandet og Gudbrandsdalen brukes i produksjonen.

KORTREIST TREFIBERISOLASJON PÅ LAGER Ski Bygg lagerfører Nativo trefiberisolasjon fra Hunton i 5 og 10 cm tykkelse. Nå kommer produktet fra en helt ny fabrikk utenfor Gjøvik. Ved full kapasitet kan det produseres isolasjon for ett hus i timen, og det går med 70.000 kbm granflis i året. Den nye fabrikken på Skjerven utenfor Gjøvik ble offisielt åpnet 12. mars i år. Her er det investert 250 mill. kroner og skapt 40-60 nye arbeidsplasser i en produksjonshall på 2500 kvm. Hunton har hovedkontor på Gjøvik og omsatte i 2017 for 444,5 mill, kroner. Nativo Trefiberisolasjon Innblåst og Nativo Trefiberisolasjon Plate har begge fått utmerkede attester fra SINTEF Byggforsk og ETA, European Technical Approval. En rekke positive egenskaper i forhold til brann, miljø og bygningsfysikk er dokumentert.

Det viser seg at trefiberisolasjon kan ta opp, transportere og avgi fukt i mye større grad enn andre isolasjonstyper. Det reduserer faren for kondens i konstruksjonen. SINTEF konkluderte blant annet med at Hunton Nativo Trefiberisolasjon ikke er like avhengig av en tett innvendig dampsperre som mineralullisolasjon. Som plate har Nativo Trefiberisolasjon en dokumentert u-verdi på 0,038!

PASSER TIL ALT Ski Bygg ønsker å promotere denne typen isolasjonsmateriale, som ennå ikke er like godt kjent i markedet som andre isolasjonstyper. Trefiberisolasjon passer utmerket til: • Småhus og rekkehus inntil tre etasjer (brannklasse 1) • Nybygg og rehabiliteringsprosjekter • Hytter, hvor innetemperaturen ofte varierer mye

PROFFEN 1 - 2019

12. mars var det offisiell åpning av fabrikken ved Gjøvik. Linjen for plateproduksjon er klar for oppstart.

Produksjon av pakker med trefiberisolasjon for innblåsing på den nye fabrikken

PROFFEN 1 - 2019

• Når du vil bygge uten tett plast i vegger og tak, men i stedet ønsker et hus som «puster» og som har et godt inneklima • I bygg hvor det er ønskelig med god lydisolering • Bygg hvor det er ønskelig å bruke produkter som er teknisk godkjent av SINTEF Byggforsk • I bygg hvor man er opptatt av å bruke kortreise og karbonlagrende produkter av fornybar råvare • Dersom du vil unngå kløe og ubehag på hud og i luftveier ved montering

eller nedkjøling. Produktet har myke fibre og består av mer vektmasse pr kubikkmeter enn andre typer isolasjon. Dette gjør at trefiberisolasjon absorberer og demper lyd veldig godt. Nativo Trefiberisolasjon har markedets beste evne til å transportere og avgi fukt ut av konstruksjonen, i takt med endringer i temperatur og luftfuktighet. Trefiberisolasjones naturlige egenskaper gjør at den ikke smelter, men forkuller ved brann. I tillegg er isolasjonen tilsatt en brannhemmer.

VIKTIG FOR SLUTTKUNDEN For sluttkunden er det viktig å bli opplyst om at Nativo Trefiberisolasjon utmerker seg med gode fukthåndterende og varmelagrende egenskaper og bidrar til et friskt og behagelig inneklima. Trefiberisolasjon øker bokomforten samtidig som den bidrar til å forbedre energibalansen i huset. Nativo Trefiberisolasjon har en magasinerende effekt som gir stabile innetemperaturer, kombinert med minimalt behov for tilførsel av energi til oppvarming

Hunton Nativo Trefiberisolasjon plate installeres på samme måte som andre typer isolasjon.

PROFFEN 1 - 2019

Prosjektingeniør Per Vinger (t.v.) og distriktssjef Joakim Bang med en prøve fra produksjonen av 10 cm Nativo Trefiberisolasjon Plate i den nye fabrikken.

VISSTE DU AT? TILLEGGSOPPLYSNINGER VERDT Å VITE

IKKE NOE GÅR TIL SPILLE Den nye fabrikken benytter kortreist treflis fra sagbruk i Gudbrandsdalen og Innlandet. Trevirket hentes fra miljøsertifisert skog. Granflisa er et restprodukt som ellers ville gått til spille. Nativo Trefiberisolasjon lages av den ytre delen av tømmerstokken som ikke er lett å bruke til noe annet. Det utgjør 55 prosent av produktet. De resterende 45 prosentene er sagflis som oppstår når tømmerstokken kappes opp til trematerialer på sagbruket.

KONKURRANSEDYKTIG BLÅSEISOLASJON – Trenden går mot mere blåsing av isolasjon, både ved nybygg og etterisolering, sier distriktssjef for Østlandet og Nord-Norge i Hunton, Joakim Bang. Nativo Trefiberisolasjon kan komprimeres uten at det skapes kuldebroer. Det er heller det motsatte som skjer. Produktet egner seg godt til isolering i lukkede konstruksjoner, som bjelkelag, yttervegger og skrå eller flate yttertak. I lukkede konstruksjoner

komprimeres isolasjonen med en densitet på inntil 45 kg pr kbm, avhengig av konstruksjonstype. – Trefiberisolasjon er velegnet i vegger der det fysisk komprimeres for å hindre synk over tid og uten tap av isolasjonsevne, fremholder Bang. Ski Bygg formidler kontakt med blåsefirma, som kommer på befaring og gir pris. I forhold til tradisjonell isolasjon er innblåst isolasjon overraskende konkurransedyktig, sier Joakim Bang.

PROFFEN 1 - 2019

Optimalisert TX-spor sikrer god kraftoverføring

Frislipp tilpasset trevirket

Freseribber minimerer innskruings momentet

Skruen griper umiddelbart

EN SKIKKELIG WOW-OPPLEVELSE Første gang Rune Murby prøvde ESSDRIVE, var det en skikkelig WOW-opplevelse. Den unike treskruen ESSDRIVE, som er raskere, sterkere og mer ergonomisk enn vanlige treskruer, får du nå kjøpt hos Ski Bygg. Dette er godt nytt for alle som sliter med senebetennelse eller andre belastningsskader. Gjennomsnittlig oppstartstrykk når man skrur vanlige treskruer er 3 kg. Til sammenligning er oppstartstrykket til ESSDRIVE kun 1 kg. Forskalingssnekker Rune Murby fra Sollie Johansen AS forteller at han skrur rundt 2 000 skruer i måneden. Ved å bytte til ESSDRIVE vil han kunne spare skuldre og armer for hele 12 tonn belastning i løpet av ett år.

MER LETTVINT – Da jeg fikk prøve disse skruene for første gang var det en skikkelig WOW-opplevelse, fordi jeg var vant til å legge press på

når jeg brukte drillen. Men dette er så lettvint. Det er en kjempestor fordel at vi ikke trenger å legge kraft på drillen, men i stedet bare støtte den mens skruen glir inn i treverket, sier Murby. – Du sparer fingrene også. Mye av det vi skrur er harde plater. Vanligvis må vi holde ordentlig fast og legge til litt ekstra press for at skruene skal ta tak, og det må en del rotasjoner til. Men dette er også mye bedre med ESSDRIVE, fordi denne skruen tar tak med en gang, legger han til.

RASKERE OG ENKLERE Det har tatt ESSVE fem år å utvikle sin nye treskrue. Etter tusenvis av tester, endte de opp med en skrue med enda bedre stålkvalitet og to patenterte innovasjoner;

En spiss som gjør at skruen griper umiddelbart, og en hodeform som gir en perfekt finish uten sprekker og fliser. Den andre store fordelen med den nye treskruen til ESSVE er at den entrer raskere, noe som gjør det enklere å skru, takket være lavere oppstartstrykk og spissens unike utforming. Fordi du ikke trenger å presse på drillen, bare støtte den, er den også enklere å bruke med én hånd. Murby, som selv sier han sliter med senebetennelser her og der, ser frem til å kunne bytte over til ESSDRIVE: – Jeg har jo vært så heldig å få bruke dem litt allerede, og kan bekrefte at disse er mye bedre enn de skruene vi har brukt tidligere. Vi kommer helt klart til å bruke ESSDRIVE fremover, avslutter Murby.

PROFFEN 1 - 2019

Fra maleravdelingen til Ski Bygg på Ski. Også ved avdelingen i i Askim er det et bredt sortiment for malerproffene. Birgitte Borgenholt ønsker malerne velkommen.

TILBUD FOR DEN PROFESJONELLE MALER Ski Bygg har nå et varesortiment som er tilpasset behovet til profesjonelle malere. I alle avdelingene til Ski Bygg har maleravdelingene ansatte med høy kompetanse og malerne kan finne det de trenger hos oss. Det sier leder for kategori, innkjøp og marked, Erlend Hjellegjerde i Ski Bygg. – Vi er tilknyttet Farveringen som grossist. De har et bredt sortiment, som sammen med våre andre avtaler innen gulvbelegg, tapet, sparkel og lim, samt tepper og belegg i Askim Ski, gjør oss til en komplett leverandør for malerne, sier han. – Vi har det sortimentet som proffmalerne mener vi skal ha til konkurransedyktige priser og vi lytter svært gjerne til malere om de ser at vi mangler noe og er raske til å tilpasse oss, legger han til.

FLEKSIBLE – Vi ser store muligheter i dette markedet. Ski Bygg har allerede en proffandel på

over 70 prosent av omsetningen, med vekt på trelast og byggevarer. Vi er rigget for å betjene proffmarkedet. Hos oss finner kundene 18.000 lagerlagte varer, så her har vi virkelig alt på ett sted, sier han. Når varene står i hyllene, er det ut å jakte malerkunder. Ski Bygg ønsker å være på lag med malerne. Her er det lang tradisjon med å være fleksible og tilpasse seg kundenes behov raskt. – Vi må hele tiden spisse det sortimentet som malerne vil ha, fortsetter Hjellegjerde, som mener at det er mulig å nå de mellomstore malerbedriftene, fra 1 til 20 ansatte.

SAMME SERVICE Lang erfaring med store entreprenørfirmaer gjør Ski Bygg effektive og løsningsorienterte på logistikk. – Vi kommer med bil og leverer stort, slik at maleren slipper å bære inn spann. Ski Bygg selger til små og store i byggebransjen, og malerfirmaene kan vente seg samme service og leveringspresisjon som har vært med på å bygge opp om Ski Byggs omdømme, sier Hjellegjerde. Han tror malerkundene er mottakelige for flere aktører på leverandørsiden. Vi har proff sortiment fra Jotun, Jordan, Dalapro, Tarkett, Gerflor for å nevne noen , På lister har vi IBG med et proffsortiment.

PROFFEN 1 - 2019

Mestergruppens Kristian Reistadbakken og Ingar Norum i Ski Bygg ser frem til et fruktbart samarbeid til glede for kundene i årene fremover.

VIL UTNYTTE SKI BYGGS KVALITETER – Ski Bygg skal videreføres som den sterke merkevaren det er, sier Kristian Reistadbakken, ansvarlig for byggevaredivisjonen i Mestergruppen. Den nye eieren vil blant annet kunne utnytte et strategisk godt plassert logistikk- og sentrallager. – Med kjøpet av Ski Bygg AS får Mestergruppens huskjeder og andre kunder nyte godt av et velfungerende logistikkapparat i det sentralt Østlandsområdet der dette tidligere har vært savnet, sier Reistabakken. Han legger til at for eksisterende Ski Byggkunder vil oppkjøpet bety at Ski Bygg får en sterk eier i ryggen for videre vekst og utvikling. – Konseptet Ski Bygg skal vokse med sine kvaliteter, sier han og fortsetter: – 30 prosent av Norges befolkning bor i det geografiske området som Ski Bygg dekker i dag. Alle Mestergruppens kunder i regionen får nå et enda bedre tilbud med Ski Bygg med i Mestergruppen. Det

gjelder særlig medlemmene i huskjedene samt alle prosjektene som Mestergruppen Eiendom utvikler i regionen. Ski Bygg er en av de beste aktørene, og vil utfylle de andre selskapene i Mestegruppen på en svært god måte. På samme måte som de fleste andre selskapene i konsernet, har Ski Bygg en sterk lokal forankring. Dette vil vi bygge videre på, understreker Reistadbakken.

UTFORDRINGER OG ENDRINGER Reistadbakken peker på at byggenæringen står overfor store muligheter i årene fremover, ikke minst med å tilpasse seg en digital utvikling.

PASSER OSS PERFEKT Konsernsjef Mikkel Sandvik i Mestergruppen slår fast at den operasjonelle kapasiteten til Ski Bygg, beliggenheten på anleggene og kompetansen som virksomheten er tuftet på, passer perfekt inn i Mestergruppen. Med kjøpet av Ski Bygg er konsernet nå den største aktøren innen byggevarehandel. – Med dette kjøpet, i tillegg til andre oppkjøp det siste året, får Mestergruppen en estimert sluttleddomsetning på 10,6 milliarder kroner i år, fordelt på alle våre byggekjeder, sier Mikkel Sandvik.

PROFFEN 1 - 2019

(Illustrasjoner: Alle logoene i Mestergruppen-konsernet)

DETTE ER MESTERGRUPPEN Mestergruppen er et av Norges største konsern innen byggevarehandel, huskjededrift for boligentreprenører og eiendomsutvikling. Målet er å være førstevalget for boligbyggere og byggevareforhandlere. Mestergruppen eier huskjedene Mesterhus, Systemhus og Blink Hus med mer enn 280 medlemsbedrifter, samt byggevarekjedene Byggtorget, Byggeriet og XL-BYGG med til sammen rundt 220 byggevareutsalg over hele landet. Utspringet til Mestergruppen var stiftelsen av Mesterhus i 1970. Bakgrunnen var at en gruppe byggmestere ønsket å inngå innkjøpsavtaler direkte med byggevareprodusenter for å unngå å være avhengig av regionale byggevaredistributører. Mestergruppen ble opprettet i 1995 og grunnstammen i virksomheten er fremdeles å forhandle frem nasjonale innkjøpsavtaler som

medlemsbedriftene kan benytte. Verdiskapende eierskap Konsernet driver også med eiendomsutvikling gjennom Mestergruppen Eiendom og tilbyr arkitekt- og rådgivningstjenester gjennom selskapene Unikus, Blink Hus Arkitekter og Klepp Prosjektering. Videre er gruppen en av landets største hytteprodusenter, med kjente merkevarer som Saltdalshytta og Røroshytta i porteføljen – samt en ledende takstol- og precut-produsent gjennom Pretre. Mestergruppen har fra 2011 Ferd AS som sin største eier. Medlemmer av de ulike

kjedene utgjør også en betydelig del av konsernets aksjonærer. Ferd er et familieeid investeringsselskap som satser på verdiskapende eierskap i virksomheter og finansielle investeringer. Omsetningen til Mestergruppen var i 2018 på rundt 8,4 milliarder kroner.

PROFFEN 1 - 2019

Returadresse: Ski Bygg, Kjeppestadvn. 44, 1400 Ski

OBS: NY GARANTIORDNING Det er godt kjent at bustadoppføringslova krever garanti fra entreprenører når de bygger bolig for forbruker. En ny bestemmelse i avhendingslova krever også garanti for alle nye boliger som kjøpes av forbruker innen seks måneder etter ferdigstillelse. De nye bestemmelsene trådte i kraft 1. januar 2019: ”Ved salg av selveierbolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføring av boligen, skal selgeren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker.”. – Tidligere måtte entreprenøren bare stille garanti for boliger under oppføring, både i utførelses- og reklamasjonstiden på fem år. Nå må entreprenøren stille samme garanti også for boliger som er fullført, i inntil seks måneder etter ferdigstillelsen, opplyser Cathrine Lier Øygarden, leder i Garantiavdelingen i Byggmesterforsikring, som holder til i Ski

SLAPP Å BINDE KAPITAL Hun forklarer årsaken til garantikravet i avhendingslova med vern av forbrukeren: – Tidligere kunne enkelte entreprenører vente med å inngå salgsavtaler til prosjektet var ferdigstilt. Da slapp de å stille garanti, som er fem prosent av den opprinnelige kontraktssummen for prosjektet. Med andre ord slapp entreprenørene å binde kapital i fem år. Garantikravet er derfor en reaksjon på denne praksisen, og den sikrer likebehandling av forbrukerne i nyboligmarkedet, fremholder Lier Øygarden.

MER RETTFERDIG Tidligere kunne to boligkjøpere av hver sin leilighet i samme oppgang risikere å stå

med to helt ulike rettigheter. De kan ha kjøpt boligen samme dag, men med ulik sikkerhet. Den ene boligen var ferdigstilt og ble solgt etter avhendingslova uten garanti. Den andre boligen var uferdig og ble solgt i henhold til bustadoppføringslova, med garanti i reklamasjonstiden på fem år. – Dersom entreprenøren gikk konkurs, eller ikke kunne overholde kontraktsforpliktelsene sine, ville det vært urimelig at den ene naboen fikk dekket reklamasjonen, mens den andre sto helt usikret. Lovendringen fører til at forbruker som kjøper ny bolig, vil ha samme rettighet i reklamasjonstiden, uavhengig om boligen er på tegnebrettet eller nylig er ferdig, sier Cathrine Lier Øygarden.

Ski Bygg Proffen. Et magasin for proffkunder utgitt av Ski Bygg. Ansvarlig redaktør: Ingar Norum. Redaksjon, tekst og foto: PO:MEDIA:AS/ Per Olav Berg. Tlf: 90 85 85 32. E-post: po@pob.as. Grafisk utforming: SKI BYGG. Trykk: Printinform

Banker flest vil gjerne ha pant som sikkerhet, mens forsikringsselskapene vurderer konkursrisikoen og krever en engangsinnbetaling. Fordelen da er at prosjektregnskapet kan avsluttes, påpeker Cathrine Lier Øygarden i Byggmesterforsikring.