Proffen Nr.1 2017

PROFFEN

Proffmagasin for Ski Bygg | Nr 1 | 2017 www.proff.skibygg.no

Riktig støyreduksjon side 4

Få klarhet i byggereglene side 13

Velg riktig terrassebord side 14

Skreddersøm og høy kvalitet På Nordstrand bygger Follo Bygg og Eiendom en enebolig der det går med over 4000 snekkertimer. Byggmesteren som først fikk tilbud om jobben, skjønte fort at prosjektet lå langt over hans kapasitet. Han henvendte seg til Ski Bygg og mente at blant de større kundene her, var det noen som kunne bygge denne eneboligen. Follo Bygg og Eiendom AS regnet på jobben, og fikk oppdraget.

Tømrer Emil Eriksson (bildet) måler til detaljer i fasadekledningen.

2

PROFFEN 1 - 2017

Positive utsikter Mild vinter med lite snø er til fortvilelse for de som ønsker å ta på seg skiene utenfor stuedøren, slik vi gjorde før i tiden. For ikke mange 10-år siden lå jordene rundt Ski som hvite vidder gjennom vinteren og standard søndagsturer var å gå på ski til Sterkerud, Skeidarkollen, Tomterhytta og Bjerkebekk. Var man riktig sprek tok man alle hyttene på én tur eller gikk fra Ski til Vangen.

Gaupesteinrennet var en årlig begivenhet fra Oppegård via Gaupestein til Kråkstad og på tampen av sesongen var tidlige morgenturer på skaren hvor man kunne gå på hvite vidder, som på Hardangervidda, en spesiell opplevelse.

For byggebransjen er en mild vinter positiv. Når bolig­ byggingen i tillegg er på sitt høyeste nivå, gir det voldsomme utslag på salg av byggevarer. Det har aldri vært omsatt mer byggevarer på starten av et år enn det det har vært i år. Tall fra hovedorganisasjonen Virke viser vekst på 20-30 prosent.

Jeg tror neppe dette blir tallene for året, men at vi går mot et godt år, burde være ganske så sikkert.

Siden tidlig 90-tallet har Ski Bygg hatt et prissystem hvor enkelte varer som er konkurranseutsatt i forbrukermarkedet, har hatt en lavere kalkyle med lav rabatt til proffkunden.

Konkurransen for salg av byggevarer i forbrukermarkedet skjerpes og er en utfordring for det prissystemet som har vært praktisert mot proffmarkedet med en høy bruttopris og høye rabatter. Vi utfordres av lavpris-kjeder og av at det forventes at «riktig» pris skal være tilgjengelig på nettet.

Ski Bygg har vurdert å innføre egne prislister for proff og forbruker, men er kommet til at det ikke er mulig å praktisere på en troverdig måte. Vi ønsker å videreføre en prispolitikk med en grunnpris felles for alle kunder. Denne prisen er lik hylleprisen i butikk og på nett. Konsekvensen av dette er at kalkylene justere ned for å synliggjøre riktig pris på nett.

En lavere grunnpris gjør at rabatten til proff blir redusert.

Vi forstår at dette reduserer vår kunders mulighet til å ta ut bidrag på vareinnsatsen i prosjektene hvis man ikke tilpasser seg. Vi håper kundene tar utfordringen og vurderer et system tilsvarende det de større entreprenørene praktiserer: Netto fakturapris tillegges en påslagsfaktor som grunnlag for prising. Til syvende og sist er det nettopris, levert byggeplass, etter rabatt som gjelder!

God påske.

Ingar Norum

Elektronisk faktura I løpet av 2017 går Ski Bygg over til å sende faktura elektronisk til sine kunder.

– Dette gjør vi for å redusere unødvendige kostnader og ikke minst spare tid og papir, sier økonomisjef Kari-Ann Mordal, (bildet).

For de som fortsatt ønsker å motta faktura pr. post, innføres det et fakturagebyr.

– Elektronisk faktura er mye sikrere enn at faktura sendes i posten, påpeker Kari-Ann Mordal.

De som vil gå over til elektronisk faktura nå, pr. mail eller EHF, elektronisk handelsfaktura, kan sende en mail til regnskap@skibygg.no eller melde det til sin kontaktperson i Ski Bygg

Blir Miljøfyrtårn Ski Bygg har som målsetting å miljøsertifisere sin avdeling på Ski før påske og de andre avdelingene i løpet av 2017.

– Det er en omfattende søknadsprosess og rapport som skal sendes inn før vi kan motta beviset på at vi er en Miljøfyrtårnbedrift, sier HR-sjef og Miljøfyrtårnansvarlig i Ski Bygg, Agnete Carlsen.

Ski Bygg ønsker å ta et samfunnsansvar med fokus på reduksjon av avfall, energi og transport.

Arbeidet med Miljøfyrtårn er i stor grad med på å bevisstgjøre ansatte. Hva bruker bedriften av papir og engangsembalasje, drivstoff etc.?

– Vi må stille krav til leverandører og se på våre egne rutiner.

Miljøfyrtårn går ikke bare på det ytre miljøet, men tar også for seg arbeidsmiljøet. Vi må sette oss noen hårete mål og strekke oss, sier Agnete Carlsen.

Proffdag 20. april 20. april inviteres alle proffkunder til en ny proffdag på Ski Bygg sin avdeling på Ski. Fra 07.00 til 15.00 blir det en forsterket verktøydag med trelast og uterom. Proffdagen arrangeres på P-plassen utenfor trelasthallen og det blir fyr på grillen.

Ski Bygg Proffen. Et magasin for proffkunder utgitt av Ski Bygg. Ansvarlig redaktør: Ingar Norum.

Redaksjon, tekst og foto: PO:MEDIA:AS/Per Olav Berg. Tlf: 90 85 85 32. E-post: po@pob.as.

Grafisk utforming: Pluss Design, Lene Hannevig. Tlf: 99 64 88 82. Trykk: Zoom Grafisk.

PROFFEN 1 - 2017

3

Innfesting av kledning rundt ytterdør Fra tid til annen dukker det opp reklamasjoner etter montering av ytterdør.

Karmen sveller! Men det er nok innfestingen av kledningen som er årsaken til at døra subber eller ikke lar seg lukke ordentlig.

Det er lett å glemme at tre er et levende materiale. Brede kledningsbord vil utvide seg, særlig når de utsettes for slagregn. Er kledningen rundt ytterdøren montert feil, kan det føre til at dørbladet subber i karmen, eller i verste tilfelle, at dørbladet treffer karmen. Uansett er det en lite fornøyd sluttbruker.

Årsaken

Årsaken til problemet er at kledningsbordet er skudd eller spikret både mot veggen og i dørkarmen. Når kledningsbordet sveller, trykkes dørkarmen inn i lysåpningen, og døra subber.

Problemet er størst der det er brukt brede kledningsbord eller overliggere på tømmermannskledningen.

Løsningen

En løsning er å feste klednings­bordet bare i veggen eller bare i dørkarmen. Men den beste løsningen er å spikre eller skru kledningsbordet i dørkarmen på tre-fire steder og bare skru eller spikre kledningsbordet fast til veggen nede ved terskelen og øverst ved dør­karmen. Da skyves ikke dørkarmen inn mot dørbladet selv om kledningsbordet sveller.

Smart plastkile

Ser du nøye etter, vil du oppdage hvordan kledningen til høyre har utvidet seg og gjort åpningen mellom dørblad og karm alt for trang, særlig fra midten og et stykke nedover.

En tradisjonell trekile har det med å sprekke og tørke inn. Derfor har Ski Bygg tatt inn en ny fleksibel og allsidig plastkile fra Distex som er brytbar ned til 5 mm. Utsparing i midten gjør det enkelt å justere kilen rundt en skrue eller spiker. Kilen kan deles i flere deler og selges i praktiske for­pakninger a 12 kiler.

4

PROFFEN 1 - 2017

Et parkettgulv lagt på godkjent akustikkunderlag vil kunne gi en god demping av trinnlyder, men samtidig gi opphav til høye trommelyd­ nivåer. (Foto: Vilde Høsfloth/Boen)

Riktig støyreduksjon Trinnlyder, romklangsirritasjon og akustikkproblemer er ikke uvanlig i boliger med stor takhøyde, store glassflater og parkett. Riktig tiltak når parketten legges og et bevisst valg av lyddempende himlingsplater kan redde problemene.

PROFFEN 1 - 2017

sett gulvmateriale og valg av leggemetode; flytende eller hellimt.

etterklangstid. Rom med kort etterklangstid oppleves som et godt rom å være i.

Ved rehabilitering av gamle bygg kan for lav takhøyde være et problem. Det er ikke plass til gode lyddempende konstruksjoner. Da kan løsningen være å lime lydisolasjon til himlingen.

Dette er trommelyd

Eksperter hos de ulike produsentene fraråder flytende gulv lagt direkte på etasjeskilleren i rom der mange mennesker befinner seg samtidig. Et vanlig parkett- eller laminatgulv uten bruk av spesielle akustikkunderlag gir normalt ca.

7-8 dB demping av trinnlyd. Med en underlagsfoam, dempes 17-19 dB. Et enkelt foamunderlag vil fungere tilfredsstillende i private boliger, men i offentlige prosjekter med mye statisk tråkk vil effekten bli borte etter kort tid. Her må det i stedet brukes et tungt og tykt elastisk mellomsjikt mellom gulvmaterialet og underlaget.

Ved å hellime et tre- eller laminatgulv reduseres riktignok trommelydene, men trinnlydsegenskapene blir dårligere. Til limingen brukes et viskoelastisk lim som ikke blir hardt etter herding. Konstruksjonen bør kompletteres med lydisolasjon i taket i etasjen under.

Dette er etterklangstid

Etterklangstid er et mål på hvor lang tid det tar for en lyd å dø ut. Betegnelsen på etterklangstid er T og den måles i sekunder.

Glatte og harde flater reflekterer lyder godt.

Det betyr at slike flater holder lengre på lyden enn mykere og mer brutte overflater.

Stoffer eller konstruksjoner som reflekterer lyd dårlig; som ikke holder på lyden så lenge, kalles akustiske absorbenter.

Trinnlyder og trommelyder irriterer. Når du skal komme problemene i forkant og utføre gode tiltak, må du vite at grep som demper det ene problemet, kan forsterke det andre.

Demping av trinnlyd utføres vanligvis med de siste millimeterne på toppen av gulvkonstruksjonen. Og det skal helst gjøres så billig som mulig. For å unngå å måtte velge tepper – fordi det er det eneste som fungerer lydmessig – er det viktig å tenke akustikk tidlig i prosjekteringen.

Det er mulig å planlegge trinnlydsdemping allerede når etaskeskillerne støpes eller påføres avrettingsmasse. Da kan det støpes inn en demping som fungerer uan-

5

De fleste lydabsorberende materialer plasseres i himlingen. Men tekstiler, gjennomtenkt møblering og innredning og riktig valg av veggbekledning, vil også kunne påvirke etterklangstiden positivt.

I visse tilfeller kan gulvmaterialet ha avgjørende betydning. Et vinylgulv med skumbakside har noe kortere etterklangstid enn et vinylbelegg uten. Jo tykkere dempingsmaterialer under parkett, desto kortere

Trommelyd er den lyden som oppleves når du går over gulvet. Gulvbelegg med myk overflate og skummet bakside, for eksempel myke vinylbelegg, tepper og gummigulv, demper trommelyder godt. I offentlige bygg kan det derfor være gunstig å velge slike gulvbelegg i rom der det er mye gangtrafikk.

Parkettgulv med underlagsfoam demper ikke trommelyd i særlig grad.

I tekniske forskrifter er det ingen direkte krav om nivåer på trommelyder, og det finnes heller ingen standardiserte måter å måle trommelyder på. Men trommelyder er et irriterende problem som oppleves som plagsomt.

Dette er trinnlyd

Trinnlyd er mekaniske lyder som kommer fra etasjen over eller ved siden av. Lyder av tråkk, eller stoler som dras over gulvet, ting som mistes osv., forplanter seg direkte i konstruksjonen. Gåing med harde såler i etasjen over oppleves som tydelige tappelyder.

Det finnes bestemmelser for høyeste tillatte nivåer for trinnlyd. For å måle trinnlyd og trinnlydsreduksjon på, finnes det standardiserte måter. Trinnlyd måles i dB i en logaritmisk skala der en reduksjon på 3 dB oppfattes som en halvering av lyden.

Trinnlydisolasjonen angir konstruksjonens evne til å isolere mot lyd fra fottrinn, dunking og lignende i bygninger. Alle seriøse gulvprodusenter kan angi trinnlydsegenskapene for sine produkter.

Et gulvmateriale med skumbakside demper lyden nedover og gir samtidig en god trinnlydsisolasjon sammenlignet med et rent betonggulv. Tepper vil kunne ha trinnlydsdemping på omtrent 20-24 dB, mens et vanlig laminat- eller parkettgulv uten akustikkunderlag bare gir en reduksjon på 7-8 dB. (Kilde: IFI)

Perforerte himlingsplater blir mer og mer vanlig også i boliger.

6

PROFFEN 1 - 2017

Lydisolerende etasjeskillere i trehus En oppdatert anvisning i Byggforskserien tar for seg planlegging og utførelse av lydisolerende etasjeskillere med trebjelkelag i nye boliger. I en artikkel i neste utgave av Proffen konsentrerer vi oss om lydisolerende etasjeskillere ved rehabilitering.

Innledningsvis i anvisning 522.511 Lydisolerende etasjeskillere med trebjelkelag i boliger gis det eksempler på hvordan man kan oppfylle anbefalte grenseverdier. Lette konstruksjoner har redusert lydisolasjon i lavfrekvensområdet (bass-området).

For trebjelkelag er det ikke tilstrekkelig å vurdere lydisolasjonsegenskapene til bjelkelaget alene. Andre veier for lydoverføring via bærevegger o.l. kan begrense ytelsen til den ferdige etasjeskilleren.

Tilslutningen mellom bjelkelaget og de øvrige bærekonstruksjonene krever nøyaktig utførelse med vekt på god tetting.

Selv ved bruk av anbefalte løsninger kan man oppleve misnøye med lydisolasjonen, spesielt ved tung gange, hopping og lignende på gulvet.

Valg av konstruksjon avhenger i mange tilfeller av hvilke føringer som er gitt i byggetillatelser og rammebetingelser fra byggherren. Romstørrelser og spennvidder, byggehøyder, føringsveier for tekniske

installasjoner og om konstruksjonen skal plassbygges eller bygges med moduler eller prefabrikkerte elementer, spiller inn i valg av konstruksjon.

gen kan føres kontinuerlig forbi på undersiden. Det må ikke være fast kontakt mellom søylen og eventuelle ikke-bærende vegger under etasjeskilleren.

Høy bøyestivhet

Med to bærevegger mot ett rom må du montere vibrasjonsdempende klosser mellom bjelkelaget og bæreveggene.

Klossene må dimensjoneres for aktuelle laster. Anvisningen i Byggforskserien viser flere alternativer.

I etasjeskiller med fagverksbjelke, eller gitterbjelke, er det montert tverravstivere ved hver vertikal som øker bøyestivheten.

På tverravstiverne legges langsgående plank for å øke både stivhet og flatevekt. Økt bøyestivhet er viktig for at trinnlydisolerende produkter og vibrasjonsisolerende oppheng skal fungere best mulig. Økt masse og økt bjelkehøyde gir en generell forbedring av både luft- og trinnlydisolasjonen.

Etasjeskilleren må ha en forbindelse til andre bygningsdeler på en måte som gir begrenset flanketransmisjon. Midtbæring må utføres med en integrert bjelke, understøttet av en søyle, eller med skjult utvekslingsbjelke av stål. Bærebjelken må plasseres og monteres slik at lydhimlin-

Tungt gulv

Aktuelle løsninger for etasjeskillere med tungt gulv kan være etasjeskiller med prefabrikkerte betongheller eller med påstøp av betong. Økt vekt, eventuelt kombinert med økt bøyestivhet i gulvet, gir forbedret trinnlydisolasjon, spesielt ved lave frekvenser.

Ved en «tørr» løsning kan prefabrikkerte betongheller i kombinasjon med bjelkelag av fagverksbjelker legges på tverravstiverne. Dette reduserer byggehøyden.

Sand eller grus kan benyttes i stedet for betongheller, men må sikres slik at sanden over tid ikke forskyves på grunn av dynamiske belastninger.

Velges påstøp av betong, må det legges fuktsperre først.

Mot alle vegger og gjennomføringer må det etableres elastiske avslutninger for å hindre svekkelse av lydisolasjonen.

Alle typer gulvbjelker kan benyttes, men for å oppnå anbefalte verdier kreves minst 250 mm bjelkehøyde.

Lett, flytende gulv

Eksempel på tetting i overgang mellom himling og vegg. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

Med relativt lett, flytende gulv er det vanskelig å oppnå god lydisolasjon ved lave frekvenser (bassområdet) i kombinasjon med tradisjonelle trebjelkelag. Slike gulvkonstruksjoner kan likevel være aktuelle – og akseptable – der forventningene til lydisolasjoner er lavere. Lavfrekvensegenskapene for slike gulv er imidlertid mangelfulle, spesielt når det gjelder

PROFFEN 1 - 2017

7

«Derfor frarådes det å bygge lette, flytende gulv i kombinasjon med tradisjonelle trebjelkelag mellom ulike boenheter» trinnlyd, og vil etter SINTEF Byggforsk sin mening ikke tilfredsstille overordnede funksjonskrav i byggteknisk forskrift.

Derfor fraråder Byggforskserien å bygge lette, flytende gulv med tradisjonelle trebjelkelag mellom ulike boenheter.

Tetting

Det er alltid viktig å sikre tilstrekkelig tetting av overganger for å hindre lydlekkasjer gjennom utettheter i plateskjøter, i overganger mellom vegger, tak og gulv og ved gjennomføringer som skorsteiner og rørføringer.

Integrert tverrgående bærebjelke understøttet av søyle. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

Fugemasse eller tettelister gir god tetting.

Legg merke til at selve tetteanordningen må ha en viss vekt; en tynn folie alene er ikke nok. ved bruk av fugemasse bør fugebredden være 10-15 mm.

Himling

I himling må det brukes lydstrålingsminskende kledning. Anvisningen har eksempler på egnede himlingsplater. Uansett valg må det tas hensyn til brannkrav.

Minst to lagstrålingsminskende kledning festes til himlingsbjelker, lekter eller skinner. Platene må ikke limes sammen, plateskjøtene må forskyves i forhold til hverandre, og plateskjøtene i det nederste laget må sparkles eller fuges.

Ferdigbehandlede himlingsplater kan erstatte nederste platelag under visse forutsetninger og dersom det er få skjøter og når sammenføyningene er lufttette. For at lydisolasjonen ikke skal svekkes, må himlingsplater med små formater eller trepanel brukes i tillegg til to lag lydstrålingsminskende platekledning.

Velg alltid vibrasjonsisolerende oppheng med dokumenterte egenskaper basert på luft- og trinnlydmålinger i laboratorium eller felt.

Til lyddemping i hulrom mellom bjelkene må det brukes minst 200 mm tykke plater eller matter av mineralull, eventuelt andre porøse materialer med samme egenskaper. Det er en fordel å fylle hele hulrommet, men man må ikke legge eller

Med bare en bærevegg i et rom kan opplegget utføres som vist i denne figuren; tilslutning mellom etasjeskiller med vibrasjonsisolert himling og yttervegg.

(Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

blåse inn så mye isolasjon at det forårsaker press på platene i undergulvet eller himling. Det kan gi lydmessig kobling mellom de to platesidene. Ved delvis fylling av hulrommet er det en fordel at isolasjonsmaterialet har en densitet opp til 50-60 kg pr kubikkmeter.

Les mer i Byggforskseriens anvisning 522.511 Lydisolerende etasjeskillere med trebjelkelag i boliger.

8

PROFFEN 1 - 2017

«Prosjektet kjennetegnes av høy grad av skreddersøm som gjennomgående skal ha høy kvalitet på materialer, løsning og utførelse.»

Skreddersøm og høy kvalitet På Ljan bygger Follo Bygg og Eiendom en enebolig der det går med over 4000 snekkertimer. Byggmesteren som først fikk tilbud om jobben, skjønte fort at prosjektet lå langt over hans kapasitet.

Han henvendte seg til Ski Bygg og mente at blant de større kundene her, var det noen som kunne gape over denne eneboligen. Follo Bygg og Eiendom AS regnet på jobben, og fikk oppdraget.

I beskrivelsen fra arkitektfirmaet Meinich Arkitekter AS heter det at «huset skal løses med moderne og knappe

detaljer,» og videre; «Prosjektet kjennetegnes av høy grad av skreddersøm som gjennomgående skal ha høy kvalitet på materialer, løsning og utførelse.»

Husets konstruksjon er betong og stål.

198 mm yttervegger av isolert stenderverk er påbygget med 48 mm innvendig utforing på diffusjonssperre for å få optimal vind-

tetthet ved at rør og skjult el-anlegg ligger på innsiden og ikke bryter fuktsperren.

Glassfelt og heis

Fasadene har ikke hjørnekasser. Panel er gjæret eller sammenføyd med knappest mulig detalj.

Mindre inntrukne felt er båndtekket i prepatinert brunt kobber med stående falser. Et lavt bygningsvolum mot syd har også båndtekket kobberkledning.

Spesialtilpassede – og spesialproduserte vinduer, skyvedører og foldedører har utvendig aluminiumskledning.

I 2. etasje er det to glassfelt i gulvet; en i forlengelse av trappen og en over inngangspartiet i 1. etasje. Trappene er åpne. Mellom 1. og 2. etasje er eiketrinnene montert bare på én side gjennom betongveggen med to bolter i hvert trinn.

Blant en lang rekke spesialdesignede detaljer er felt i veggen på det ene badeværelse for varmekabler der håndkleholderen skal plasseres. Boligen har integrert aircondition. Og selvfølgelig er det heis fra den romslige parkeringskjelleren opp gjennom etasjene.

300 timer planlegging Fasadene har ikke hjørnekasser. Panel er gjæret eller sammenføyd med knappest mulig detalj.

– Dette prosjektet har flere spesielle detaljer enn de fleste andre. Materialer og innredning er valgt fra øverste hylle. Alt vi

PROFFEN 1 - 2017

Et lite utbygg mot sør har kobberfasade med stående falser, likeså er også noen inntrukne felt kledd med kobber.

Byggeleder Knut Aas i Follo Bygg og Eiendom og salgssjef fagkunder i Ski Bygg, Tore Andresen.

tar i her, er spesielt. Men alt er løsbart, og byggherren har heldigvis forståelse for at enkelte ting er tidkrevende å få gjennomført, sier byggeleder Knut Aas i Follo Bygg og Eiendom.

– 4000 snekkertimer på en enebolig er ikke vanlig. I tillegg er det mye som ikke er med i disse timene, for eksempel liming av heltre eik rett på betonggulvet, legger han til.

– Vi brukte 300 timer med planlegging og prosjektering før vi begynte å bygge, sier daglig leder Terje Dahl i Follo Bygg og Eiendom.

Nøye prosjektering med arkitekt, interiørarkitekt, elektriker og rørlegger var helt

avgjørende i dette kompliserte prosjektet.

Først når vi hadde gått gjennom alt i detalj i hva som skulle leveres, kunne vi prosjektere for alvor, sier Dahl.

I 2. etasje er det to glassfelt i gulvet. Etter montering ble de ekstra godt beskyttet før ferdigstillelse.

Utvendig screens for solskjerming er skjult bak panelet over vinduene.

Mal for byggeprosessen

– I prosjekter som dette er vi helt avhengig av å ha med oss dyktige samarbeidspartnere og underentreprenører som vi har gode erfaringer med gjennom flere år. Dette gjelder også Ski Bygg, som har levert det meste bortsett fra spesialhøvlet gulv og ytterkledning, fremholder Dahl.

Follo Bygg og Eiendom har utarbeidet en mal for håndtering av byggeprosessen.

Her er de ulike fasene beskrevet; ikke

9

minst møter med byggherren for presiseringer og endringer, og møter med arkitekt og interiørarkitekt for tilpasninger, endring av tegninger, valg av produkter, overflater og farger.

Selve prosjekteringsfasen, som byggherren blir gjort oppmerksom på, inneholder åtte detaljerte punkter med avklaringer, tilpasninger og oppfølging underveis i gjennomføringen.

– I arbeidet med eneboligen på Nordstrand så vi hvor effektivt det går når planleggingen har vært god. Da er det også lettere å få kunden til å forstå hvorfor ting noen ganger ikke går som vi hadde tenkt, sier Terje Dahl.

10

PROFFEN 1 - 2017

– Bygging av ny pipe eller rehabilitering krever at man følger reglene om oppstillingsvilkår, sier daglig leder Kim E. Hagelund i Skorsteinsrep AS.

Piperehabilitering krever kunnskap – Det krever kunnskap om regler og innsikt i hvordan pipereparasjoner skal utføres. Vi kan gi råd og bistand. Ikke sjeldent ser vi at det er gjort feil, sier daglig leder Hagelund i Skorsteinsrep AS.

PROFFEN 1 - 2017

11

Enkelt bedre trekk Syrefaste stålforinger kan være en gunstig måte å få bedre oppdrift i pipen. De fleste har nok opplevd tilbakeslag og mye røyk ut av ildstedet i stua. Det kan ofte være en utfordring å få til hurtig oppdrift.

Da stål varmes hurtig opp og motstår høye temperaturer, vil syrefaste rustfrie stålrør være med på å gi skorsteinen raskere oppdrift, altså bedre trekk. Ved en slik oppgradering oppnås også en bedre fyringsøkonomi.

Her mangler deler av pipeelementene. Røret fra ildstedet er montert feil; Det mangler innmuringsstuss, hullet er ikke tatt på egnet måte. Bruk kjerneboring. Pipeløpet er defekt og farlig i bruk.

Røykgass som blir for tidlig avkjølt fordi pipeløpet er for stort, kondenserer på innsiden og fører til at pipen forvitrer, mister bæreevnen og til slutt økt brannfare.

– Et hus fra 50- eller 60-tallet som rehabiliteres, får gjerne nytt tak, ny isolasjon og kledning og nye dører og vinduer. Så glemmer vi dessverre pipeløpet, Piperehabilitering er et søknadspliktig tiltak tilføyer Hagelund.

Utbedringsmetoder

Han oppfordrer byggmestere og andre som går i gang med en renovering av bolig til å ofre skorsteinen en tanke, i mange tilfeller blir det satt opp trekonstruksjoner inntil tegel skorsteinen og sider dekkes til. En tegl skorstein skal ha alle sider synlig til ettersyn.

Skorsteinen skal ha minst 10 cm avstand til brennbart materiale. Gulvbord og takkledning, samt listverk kan likevel legges inntil.

Håndverkere som skal bygge ny pipe eller rehabilitere en gammel pipe, må følge reglene om oppstillingsvilkår. Her er det beskrevet hva som er viktig å passe på.

tilkoblet en åpen peis på en smal skorstein.

Det finnes enkle og rimelige pipereha– Denne type masse brukes der man biliteringssystemer som raskt og enkelt ikke kan minske eksisterende tverrsnitt. gir huset en pipe som tilfredsstiller Massen påføres direkte på skordagens krav. Det enkleste er å senke nye steinsveggene, den trenger inn i åpne kondensbestandige rør fra toppen og ned fuger og sprekker og tetter skorsteinen i det eksisterende pipeløpet. Disse rørene fullstendig. Da en behandlet kanal med gir pipa et mindre tverrsnitt, optimalt denne metoden får tilpasset moderne vegger, reduseres ovner og fyringsmeto«Her er det beskrevet slette faren for sotdannelser der. Rørene er meget og pipebrann. Festemotstandsdyktige hva som er viktig evnen er meget god og mot all påkjenning massen tåler meget av både varme og å passe på.» høye temperaturer. Den kondens, forklarer anbefales i piper med Hagelund. mange ildsteder eller Glidestøp er et store åpne peiser, sier riktig alternativ der Kim S. Hagelund. det er viktig å opprettholde tverrsnittet i pipen. Et eksempel kan være når man har

Hvorfor piperehabilitering

En skorstein kan forvitre på grunn av elde.

En pipebrann kan ha skadet skorsteinen.

Innerrøret kan ha fått en skade. Fukt kan ha ført til skade. Fugene er tæret bort, sprekker kan ha oppstått, og det kan være feil avstand til brennbart materiale.

Når gamle ovner byttes ut med nye, kan det gamle pipetverrsnittet bli for stort.

– En rehabilitert skorstein forebygger pipebrann. Det blir bedre trekk og gunstigere fyringsøkonomi, sier Kim S. Hagelund.

– Det er sjelden behov for å rive den gamle pipen, og løsningen er ofte ikke så komplisert og kostbar som man kunne frykte.

Slitte fuger. Mørtelen er spist opp av røykgassene. Trenger rehabilitering

12

PROFFEN 1 - 2017

Ulovlige innkreving av byggesaksgebyr?

I følge Plan- og bygnings­loven og byggesaksforskriften har kommunene rett til å fastsette gebyr for behandling av byggesaker.

Men ikke alle kommuner er like nøyaktige med å frafalle gebyrkrav når de selv ikke overholder frister som er fastsatt.

I en artikkel om byggejus i Byggeindustrien tar arkitekt Anne Carlsen i Forum Arkitekter og advokat Lars S. Alsaker i Steenstrup Stordrange opp spørsmålet om kommunen krever mer i byggesaksgebyr enn de har rett til.

De peker på viktigheten av hvordan kommunene tolker reglene om beregning av frister. Når kommunen finner mangler ved søknaden bare et par dager før saksbehandlingsfristens utløp, føles det urimelig at kommunen da hevder at søknaden var ufullstendig og at saksbehandlingsfristen derfor ikke er begynt å løpe.

Hvor langt kan kommunen egentlig gå?

Hva er konsekvensen dersom kommunen ber om ytterligere dokumentasjon?

Kommunen omgår regler om byggesaksgebyr når de selv er skyld i at frister ikke overholdes.

Dette er reglene

Etter Plan- og bygningsloven skal en alminnelig byggesak være ferdigbehandlet 12 uker etter at fullstendig søknad mottas. En 3-ukers frist gjelder dersom tiltaket samsvarer med lover, forskrifter, arealplaner og det ikke foreligger innsigelser fra andre parter. I forskriften heter det at tidsfristen gjelder «fra søknad er mottatt til vedtak er sendt».

Dersom kommunen ikke overholder fristene, frafaller 25 prosent av gebyret for hver påbegynt uke som fristen overskrides. Går det mer enn tre uker etter fristen, bortfaller hele gebyret.

Artikkelforfatterne hevder at dersom kommunen ikke avviser søknaden innen kort tid etter mottaket, må søknaden ansees å være tatt til behandling. De viser til departementets retningslinjer, som presiserer at «Tid som brukes til å vurdere

om søknaden er klar til å behandles, må regnes med i fristen på 12 uker.»

Enkelte kommuner beregner hele 12-ukers fristen på nytt fra den dag de mottar supplerende søknad. Dette er ikke korrekt. Det er kun den tid som medgår fra kommunen påpeker manglene, og til kommunen mottar de nye opplysningene, som kan legges til saksbehandlingstiden.

Forslag til forbedring

Forskjellen på hva som anses som en vesentlig mangel ved søknaden, og hva som anses som mindre feil og mangler, kan være avgjørende for beregningen av fristen.

For å slippe vanskelige skjønnsmessige vurderinger, burde byggesaksforskriften ha fastsatt en frist på to uker etter mottak til å vurdere søknaden og eventuelt returnere mangelfulle søknader.

Det foreslår Anne Carlsen og Lars S. Alsaker, som presiserer at dersom ikke søknaden ble returnert innen to uker, burde kommunen vært avskåret fra å kunne legge til på et senere tidspunkt at fullstendig søknad ikke var mottatt.

– På den måten kunne en skapt forutsigbarhet og klarhet knyttet til fristberegningene, og sluppet å ta stilling til distinksjonen mellom vesentlige mangler kontra mindre vesentlige feil og mangler.

Dette ville også i større grad tvunget kommunene inn i gode rutiner og til å frafalle gebyr på eget initiativ der dette ikke er berettiget. Da ville også reglene om saksbehandlingsfrister og gebyrbortfall i større grad virket i samsvar med lovgivers intensjon, mener Carlsen og Alsaker.

13

Få klarhet i byggereglene Det er lett å trå feil i reglene om søknad og ansvar for byggetiltak.

Oversikt over hvordan man forholder seg til kommunen og andre deltakere i byggeprosjekter er samlet i fem oppdaterte anvisninger i Byggforskserien.

240.005 Lover og regler for byggeog anleggsnæringen

gir oversikt over lover, forskrifter og bestemmelser som man må ta hensyn til ved planlegging og utførelse av byggearbeider. I tillegg omtaler anvisningen hvordan Norsk Standard og Byggforskserien utfyller bestemmelsene. Den beskriver også godkjennings- og kontrollordningene for byggevarer.

241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker

forklarer plan- og bygningslovgivningens bestemmelser om søknadsplikt og saksbehandling av tiltak – både ved nybygging, endring og riving. Anvisningen beskriver også ansvaret til tiltakshaver og kommunen, samt hva som ligger i ansvarsrett og ansvarlige foretak. Videre omtaler den krav om dokumentasjon på de ulike trinnene av byggesaken, samt uavhengig kontroll, klage og sanksjoner.

241.011 Forhåndskonferanse for byggetiltak

forklarer hva en forhåndskonferanse mellom tiltakshaver og kommunen er, og hvordan den kan gjennomføres. Anvisningen beskriver hensikten med forhåndskonferansen, hvordan den kan forberedes og hvem som deltar. Videre foreslår den punkter som bør avklares. Eksempler er krav til søknad og bestemmelser som kan virke inn på tiltaket.

241.012 Mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt gir oversikt over mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven, og hvilke betingelser som da gjelder. Den omtaler hensyn og ansvar, og gjør rede for lovbestemmelser, forskriftskrav, regler og forutsetninger.

– Anvisningene sammenfatter regler fra flere kilder: plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften, DOK-forskriften og forskrift om konsekvensutredning, sier seniorrådgiver Henning Vik i SINTEF Byggforsk.

Framgangsmåte ved naboprotest og klagebehandling er også omtalt.

241.013 Tiltak som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre

gir oversikt over tiltak som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre.

Det gjelder mindre tiltak på bebygd eiendom, midlertidige tiltak og driftsbygninger

i landbruket. Regelverket kaller denne søknadsformen for «søknadspliktige tiltak som kan forestås av tiltakshaver». Anvisningen gjennomgår vilkår for tiltakene, tiltakshavers ansvar, saksbehandling, krav til dokumentasjon, samt klageadgang og mulige sanksjoner.

14

PROFFEN 1 - 2017

Velg riktig terrassebord

Når skal du velge vanlig impregnert, malmfuru, varmebehandlet. Kebony, kompositt, eller Royal? Hos Ski Bygg jobber det folk i trelasten som kan gi riktige råd. Her er en oversikt over lagerførte terrassebord.

Det er ikke alltid at det sluttbrukeren har sett for seg, er det gunstigste. Ski Bygg lagerfører flere alternativer. Her er en oversikt over lagerførte terrassebord.

CU-impregnert

CU-impregnerte bord i impregneringsklasse AB er godkjent for bruk på konstruksjoner som ikke er i direkte kontakt med jord. CU-impregnerte terrassebord krever uttørking før overflatebehandling.

Malmfuru

Malmfuru er produsert av Alvdal Skurlag og består av 90 til 100 prosent kjerneved.

Kjerneveden er impregnert fra naturens side og er et miljøvennlig alternativ.

Royal impregnert

Royalimpregnert er i utgangspunktet CU-impregnert som er tilført en pigmentert olje under trykk. Leverandøren til Ski Bygg er Alvdal Skurlag, som leverer Royal impregnert med høy andel kjerneved.

Royal impregnert leveres i brunt og grått. Ved delvis overbygde terrasser anbefales grå Royal impregnert, da brunt vil få en ulik patina av det som ligger åpent og det som ligger under tak.

Kebony

Kebonby er en miljøvennlig impregnering som er utviklet i Norge. Produktet er i prinsippet vedlikeholdsfritt, men skitt og støv gjør at årlig vask er nødvendig.

Kebony terrassebord har en brun farge med flott fargespill som gir terrassen et eksklusivt særpreg. Med tiden utvikler Kebony en flott sølvgrå patina. Også her bør det tas hensyn til om deler av terrassen har overbygg, da graden av patina vil variere mellom det som ligger åpent og det som er overdekket.

Varmebehandlet termofuru

Er mye likt Kebony, er lys brunt og blir grått. Kan etterbehandles med Osmo for å opprettholde brunfarge. Varmebehandling mellom 210 til 215 grader som gir en maksimal råtebeskyttelse. Vann og vanndamp tilsettes i prosessen, noe som gjør det til et svært miljøvennlig alternativ.

Både oppvarming og nedkjøling skjer i en møysommelig og langsom prosess, noe som gjør at du unngår sprekkdannelser og skader i treverket.

Må monteres med avstand, 5 mm mellom hvert bord. Treverket er kvalitetsfuru fra et begrenset område i Norden. Treet

voksen langsomt og veden blir homogent og stabilt. Sluttproduktet har et fuktinnhold på mellom 5 og 8 prosent.

Kompositt

Fibron kompositt terrassebord er laget av et miljøvennlig materiale som består av 50 prosent resirkulert tre og 50 prosent resirkulert plast. Fibron har utviklet PermaTech overflate, som gir en nærmest ugjennomtrengelig overflate. Det er også den mest robuste og renholdsvennlige overflaten på markedet. Disse bordene trenger ikke annet enn såpe og vann til rengjøring.

Kompositt må legges på cc 40 cm. Det kan også være lurt å dele terrassen inn i soner, da kompositt beveger seg mer enn vanlig treverk. Det er anbefalt 2-3 mm avstand mellom bordene ved montering under 15 grader celsius og 3 mm ved 10 grader.. Ved montering over disse temperaturene kan bordene legges tett og ende mot ende. Det er også viktig å ha tilstrekkelig lufting under terrassebordene, gjerne 15 cm avstand ned til underlaget.

Terrassebord av kompositt blir generelt varmere enn vanlig treverk når de utsettes for sterkt sollys.

PROFFEN 1 - 2017

15

Bjelkesko av naturgummi Skal terrassebord monteres over en betongflate, anbefaler Ski Bygg å bruke Easyfix bjelkesko av naturgummi (bildet over). Disse bjelkeskoene gir bjelkene nødvendig lufting og høyde slik at bjelkene ikke ligger i vann mot betongen og råtner.

Easyfix bjelkesko fås i tre tykkelser fra 10 til 38 mm og kan justeres individuelt ved hjelp av foringsskiver (bildet til under).

Justerbar sokkel Icopal har en justerbar sokkel for å avrette og understøtte fliser, heller og bjelkelag ved bygging av terrasser og uteområder. Den er også gunstig å bruke innendørs for å skjule kabler i gulv.

Nyheten ESSBOX Mini I disse dager er ESSBOX Mini fra ESSVE tilgjengelig i butikk.

9 av 10 håndverkere har ønsket en mindre utgave av populære ESSBOX når de har enklere oppdrag.

Systemet er det samme smarte, men Mini-utgaven er bare 60 prosent av originalen i størrelse og rommer 9 stk 203-bokser.

ESSBOX Mini har ny og forbedret låsfunksjon.

Skrusystem med gode skruer Camo skrusystem er utviklet for å få et godt system for kantinnfesting ved montering av terrassebord. Skruene blir skjult og er ikke synlige på overflaten.

Camo skrumal er laget for å fungere sammen med spesialdesignede Camo freseskruer.

Hos Ski Bygg kan du kjøpe eller låne skrumal.

Returadresse: Ski Bygg, Kjeppestadvn. 44, 1400 Ski

Som eneste produsent på det internasjonale markedet tilbyr Hörmann-gruppen alle porter, dører, vinduer og andre produkter komplett fra egen produksjon.

Hörmann ny portleverandør Ski Bygg har byttet leverandør av garasjeporter. – Nå har vi en leverandør som har et bedre apparat for montasje og oppfølging, sier salgssjef Ski, Roger Fredriksen.

Ski Bygg selger komplette leddportløsninger inkludert kvalifisert montering. Fire utstillingsporter fra Hörmann er nå på plass hos Ski Bygg.

og anerkjente institutter. De produseres i Tyskland etter kvalitetsstyringssystemet DIN ISO 9001 og oppfyller alle krav i EU-standarden 13241-1.

Hörmann-merket er i dag en ekte kvalitetsgaranti. Familiebedriften har mer enn 75 års erfaring med produksjon av garasjeporter og portåpnere. Med mer enn 20 millioner solte porter og åpnere er bedriften blitt markedsleder i Europa, opplyser Fredriksen.

Høyt kvalifiserte Hörmann-medarbeidere arbeider intensivt med nye produkter, stadig videreutvikling og forbedring av detaljer. På denne måten skapes det patenter og produkter som Hörmann er alene om på markedet.

Patenter

Langtidstester under realistiske forhold sikrer velprøvde serieprodukter med Hörmann-kvalitet. Takket være fremragende tekniske løsninger og en kompromissløs kvalitetssikring gis det 10 års garanti på

Alle port- og portåpningskomponenter utvikles og produseres av Hörmann selv, og er perfekt tilpasset hverandre. I tillegg er de testet og sertifisert av uavhengige

Garanti

alle leddporter og 5 års garanti på alle Hörmann garasjeportåpnere.

Harmonisk

Hörmann garasjeporter kjennetegnes av en nøyaktig og jevn profilinndeling. Seksjonene er så perfekt formet at overgangene praktisk talt er usynlige når porten er lukket.

For et harmonisk og helhetlig utseende er avstandene mellom de enkelte speilene på Hörmann leddporter nøyaktig like i høyden. Dette oppnås med like høye seksjoner over hele portens høyde. De horisontale avstandene mellom speilene i en seksjon er også enhetlige, noe som gir et jevnt helhetsbilde på garasjeporten.