Proffenmagasinet nr 4, 2016 by XL-BYGG

PROFFEN

Proffmagasin for Ski Bygg | Nr 4 | 2016 www.proff.skibygg.no

Riktig innsetting av vinduer side 7

Proffmesse og faglig påfyll side 8

Slik får du fagmessig puss side 14

PROFFEN 4 - 2016

Remis og nye muligheter Når denne lederen skrives, er dette historie. Magnus Carlsen har akkurat spilt remis i de fire første partiene i VM kampen mot Karjakin. I parti tre og fire hadde han klart overtak, men greide ikke å få til det siste avgjørende trekket som ville gitt seier. I parti fire, hvor Magnus spilte sort, ble tre hvite brikker i A8-hjørnet (springer, konge og bonde) uangripelige, benevnt av Magnus etter kampen som en festning. Selv om overtaket i sluttspillet, ifølge computer, var soleklart i Magnus favør, så var det ikke mulig å hente hjem seieren pga. plassering av festningen. Skuffelsen over uavgjort og kun et halvt poeng var til å ta og føle på. I fotball er uavgjort i seriesammenheng et ganske vanlig resultat. Selv om poengverdien av uavgjort er en tredjedel av seier, er uavgjort for en toppklubb nesten å betrakte som tap. I business er imidlertid uavgjort et ganske uvanlig resultat. Enten så får du et oppdrag på en jobb eller så taper du. Det er mange vinnere i bygge-bransjen om dagen. Vi er inne gode tider med mange oppdrag og høy aktivitet. Det bør således se lyst ut for aktiviteten i 2017. Jeg håper kundene våre vinner mange seire om oppdrag på både nybygg og rehabilitering av boliger neste år. Kommunalministerens stadfesting av kommuneplanen for Ski Øst er historisk. Jordvernet står sterkt, men her åpnes det for høy aktivitet i mange tiår. Det blir spennende å følge utviklingen i USA. Er det slik at det globale markedet kommer til å få en negativ reaksjon ved innsettelsen av Donald Trump som ny president i USA 20. januar 2017? Eller ser vi mulighet for det stikk motsatte. De dystre spådommene om hva som ville skje hvis Trump vant, har ikke slått til så langt. Selv oljeprisen som var spådd under 40 dollar per fat, hvis han vant, har stått imot og det er bra for Norge. Den norske kronen står relativt sterkt. Vi får håpe at Donald Trump omgir seg med gode rådgivere og at han ikke gjør alvor av å realisere 45 prosent toll på import fra Kina, bygge muren mot Mexico og endre strategi for USAs engasjement i NATO. Det er ille nok at han har varslet umiddelbart å ville deportere ulovlige innvandrere. Adventstiden og julen står for døren. Kanskje vet dere nå hvem som ble verdensmester i sjakk 2016. Uansett vinner, julen er en god tid for mange lange remispartier. God Jul og takk til våre kunder og samarbeidspartnere for det gamle året. Ingar Norum

Ny i fagavdelingen Jørn Martinsen (44) er nyansatt selger i fagavdelingen til Ski Bygg. Halvparten av tiden vil han bruke for å følge opp proff kundene ute på byggeplass. Oppgaven fyller en ny funksjon i fagavdelingen, der målet er å forstå de enkelte kundenes behov, og formidle dette til resten av salgs- og logistikkapparatet. Som kunde av Ski Bygg skal proffene ha en mest mulig problemfri yrkeshverdag. Martinsen er utdannet tømrermester. Siden 2000 har han vært formann, avdelingsleder og prosjektleder i ulike byggefirmaer.

Byggeplass-seil? Ønsker du byggeplass-seil? Vi trykker reklameseil i 100 x 200 cm for bruk på fasader og stillas for deg. Seil for vegg leveres i pvc og seil for stillas leveres i mesh, som er en perforert pvc-duk. Alt leveres med maljer for enkel oppheng. Lever din logo og vi foreslår utseende på reklameseilet. Mot at Ski Bygg får en reklamestripe nederst på seilet, får du to stk seil av oss gratis. Vi kan også levere reklameseil i andre størrelser. Pris for det avtales i hvert enkelt tilfelle. Kontakt Jørn Martinsen for bestilling; jorn.martinsen@skibygg.no.

Julefrokost 20. desember mellom 07.00 og 09.00 dekkes det på til julefrokost i alle våre butikker. Tradisjonen tro inviterer vi våre proffkunder til langbord i trelasten på Ski og i butikken i Fredrikstad, Ås, Enebakk og i Askim. Kom og få en fin start på dagen!

Ski Bygg Proffen. Et magasin for proffkunder utgitt av Ski Bygg. Ansvarlig redaktør: Ingar Norum. Redaksjon, tekst og foto: PO:MEDIA:AS/Per Olav Berg. Tlf: 90 85 85 32. E-post: po@pob.as. Grafisk utforming: Pluss Design, Lene Hannevig. Tlf: 99 64 88 82. Trykk: Zoom Grafisk.

PROFFEN 4 - 2016

Hull og riller sørger for optimal drenering og diffusjon. Støpt plate i trykksterk Jackon Super EPS med god isolasjonsverdi, som sammen med en pålimt fiberduk som hindrer tetting av drensriller og hull, gir den svært gode Jackon Thermodren plate for utvendig isolering og drenering av kjellervegg.

Isoler kjellerveggen utvendig For utvendig isolering og drenering av kjellervegg er Jackon Thermodren et godt produkt. SINTEF Byggforsk anbefaler at minst halvparten av isolasjonen er på utsiden av kjellerveggen. Materialer basert på ekspandert polystyren er anbefalt som løsning. Fukt, mugg og dårlig inneklima unngås når minst halvparten av isolasjonen legges på utsiden av grunnmuren. Det sier byggdetaljbladet 523.111 i Byggforskserien. Økende nedbørsmengder er medvirkende årsak til problemer med fukt i kjellervegger. Bygninger i utsatte områder vil ha ekstra behov for godt dimensjonert drenering av ytterveggene. Ved innvendig tilleggsisolasjon av kjeller vil murveggen fortsatt være kald. Når varm luft med høy relativ fuktighet treffer den kalde flaten på baksiden av den innvendige isolasjonen, kondenserer luftfuktigheten. Små vanndråper dannes og gir grobunn for mugg og sopp.

Gjennombrudd

Jackon Thermodren er plater som monteres rett på yttersiden av kjellerveggen. Produktet er diffusjonsåpent, samtidig som det isolerer og drenerer. Diffusjonsåpen isolasjon montert direkte mot yttersiden av grunnmuren gjør at betongen tørker både ute- og innenfra.

Samtidig skapes det en stabil innetemperatur og tørr kjellervegg. – Et gjennombrudd i kampen mot fukt, kaller Jackon sin Thermodren-plate. Opp til 20 prosent av alle innrapporterte byggskader til SINTEF Byggforsk er relatert til fukt i grunnen. Jackon Thermodren isolerer, drenerer, tørker kjellermuren og er trykksterk. Den tåler vekten av tilbakefylte masser og røff håndtering på byggeplass.

Festeskrue fra Platon

Der det er ønskelig og behov for Platonplate i tillegg til utvendig drensisolering, har Platon laget en festeskrue som gir godt hold i EPS/XPS isolasjon. Skruen har stor diameter, er spiralformet i high density polyetylen, og er utviklet for å gjøre det enklere å montere grunnmursplate utenpå isolasjonsplater av EPS/XPS, for eksempel isolasjonsplatene fra Jackon. Skruen festes med en medfølgende drillbit. Den kan også med fordel brukes som skrueforankring ved innfesting av Platon kantlist i EPS/XPS.

Platene monteres liggende direkte mot grunnmuren og avsluttes i toppen med en perfekt tilpasset skrå topplist i Jackon Super EPS og til slutt en beslagslist i aluminium. Drenerende masser tilbakefylles mot platene og fiberduken.

PROFFEN 4 - 2016

Foretak som søker om fornyelse av sin sentrale godkjenning, vurderes etter kompetansekravene som gjaldt før 1. januar 2016. Dette er en overgangsbestemmelse i byggesaksforskriften som gjelder kravene til utdanning og praksis. Disse foretakene har frist fram til 1. juli 2018 til å oppfylle kompetansekravene.

Godkjent for ansvarsrett? Sentral godkjenning av foretak er en frivillig kvalitetsordning som beskriver foretakets seriøsitet og faglige kompetanse. Siden 1. januar er det krav til seriøsitet for foretak som søker om sentral godkjenning. Sentral godkjenning for ansvarsrett er en generell prekvalifisering av foretakets kvalifikasjoner vurdert opp mot kravene i byggesaksforskriften (SAK10) kap 9-11. Foretak som blir sentralt godkjent etter de nye seriøsitetvilkårene, viser at det har riktig kompetanse til å utføre oppdrag i byggesaker og oppfyller lovpålagte kravene til drift, samt har betalt skatter og avgifter. Foretaket skal være registrert i Foretaksregisteret og Merverdiavgiftsregisteret.

Foretak fra annen EØS-stat som ikke er registrert i Foretaksregisteret eller land omfattet av WTO-avtalen, må dokumentere at det er registrert i tilsvarende foretaksregister eller bransjeregister i en EØS-stat.

Flere godkjenningsområder

Direktoratet for byggkvalitet administrerer den sentrale godkjenningsordningen og behandler saker om sentral godkjenning, fornyelse og tilbaketrekking av sentral godkjenning. Direktoratet fører også tilsyn

med sentralt godkjente foretak for å påse at de oppfyller kravene i plan- og bygningslovgivningen. Sentral godkjenning varer i tre år og kan fornyes dersom foretaket kan dokumentere at det fortsatt tilfredsstiller vilkårene for godkjenning. Foretak kan søke sentral godkjenning innenfor hvilke funksjon eller rolle fore taket har i byggesaker, innen hvilke

PROFFEN 4 - 2016

Dette må byggmesteren tenke på – Du kan ikke bygge hus uten å tenke på ansvarsrett. Et hus for beboelsesformål er et søknadspliktig tiltak med ansvarlig foretak. Krever loven at tiltaket må utføres av ansvarlig foretak, slipper du ikke unna. Det sier advokat Anne-Kristin Wadahl i Byggmesterforbundet. – Det finnes derimot søknadspliktig tiltak der det ikke er krav om ansvarlig foretak, for eksempel der en tilleggsdel skal omdisponeres til hoveddel og omvendt. Eller mindre tilbygg og tiltak som er unntatt søknadsplikt og ansvarlig foretak. Det kan for eksempel være garasje inntil 50 kvm, legger hun til. – Hva betyr det å påta seg ansvar? – Relatert til entreprise betyr det at man tar risikoen for at det man utfører er utført i henhold til avtale, med en god fagmessig utførelse og at man blir ferdig til avtalt tid. Relatert til byggesak betyr det at man påtar seg risikoen for at ansvaret man påtar seg, oppfyller gjeldene lover og regler innenfor plan og bygningsloven

med tilhørende forskrifter. I dette igjen ligger at man kan pådra seg et offentlig rettslig ansvar i tillegg til et privat rettslig ansvar etter gjeldene rettspraksis. – Kan man la være å påta seg ansvarsrett? – Nei, så lenge loven krever at tiltaket må utføres av et ansvarlig foretak, kan man ikke det. I så fall må man la være å påta seg oppdraget. – Hva er viktig å passe på? – At han har tilknyttet tiltaket den kompetanse som erklæring om ansvarsrett viser til. At han kan dokumentere tilstrekkelig kvalitetssikring i tiltaket. Det er særs viktig å vite at andre ikke kan jobbe på din ansvarsrett, presiserer advokat Anne-Kristin Wadahl.

fagområde foretaket jobber innenfor og hvilken tiltaksklasse foretaket er kvalifisert for.

som påtar seg ansvarsrett i byggesaker, innehar og benytter tilstrekkelige og relevant kompetanse til å forestå oppgaver etter plan- og bygningsloven.

Kravene

For å bli sentralt godkjent for ansvarsrett må foretaket dokumentere sin kompetanse, kvalitetssikringsrutiner, samt innbetaling av skatter og avgifter.

Foretaket skal ha kvalitetssikringsrutiner for oppfyllelse av plan- og bygningslovgivningen. Rutinene skal være innarbeidet, tilpasset det enkelte foretaket og ikke være mer omfattende enn nødvendig. Sentral godkjenning er en kvalitetsordEt foretak kan ikke ha forfalt og ubetalt ning som beskriver skatt, forskuddstrekk, foretakets seriøsitet eller «Sentral godkjenning arbeidsgiveravgift og kompetanse basert merverdiavgift. Dette på kravene til faglige må du dokumentere varer i tre år» kvalifikasjoner, rutiner med attest for skatt for kvalitetssikring og merverdiavgift og dokumentasjon på betalt skatter og (RF-1316) fra Skatteetaten. Attesten kan avgifter. du bestille inne i søknadsløsningen for sentral godkjenning. Foretaket må ha en faglig ledelse med relevante kvalifikasjoner tilpasset det I tillegg må foretaket levere inn HMS-ergodkjenningsområdet foretaket søker om. klæring ved søknad om sentral godkjenKvalifikasjonskravene skal sikre at foretak ning.

– Et foretak med sentral godkjenning bør ikke påta seg rollen som ansvarlig foretak i byggesak uten at foretaket også kontraktsrettslig har påtatt seg et sammenfallende ansvar, sier advokat Anne-Kristin Wadahl i Byggmester forbundet.

Ikke lån ut ansvarsretten En dom i Høyesterett, riktignok med dissens 3-2, fastslo at en boligkjøper som ikke fikk dekket sitt mangelkrav mot utbygger, fikk dekket sitt krav mot foretaket som hadde påtatt seg ansvar som utførende eller kontrollerende overfor myndighetene. Dommen i Høyesterett slår fast at en boligkjøper kan kreve erstatning av ansvarlig utførende ved mislighold av dennes plikter etter Plan- og bygningsloven. Den ansvarlig utførende og kontrollerende har med andre ord ikke bare ansvar overfor bygningsmyndighetene, men også overfor private parter som blir skadelidende som følge av den ansvarliges mangelfulle kontroll. Det antas at dommen vil få konsekvenser i forhold til endringer i forsikringspraksis for de foretak som har ansvarsrett. Det er også sannsynlig at dommen vil føre til at foretak med ansvarsrett avstår fra å «låne» ut ansvarsretter, noe som til nå ikke har vært uvanlig.

PROFFEN 4 - 2016

Det er flere måter å plassere vindu i vegger av bindingsverk.

Hvor skal vinduet stå? SINTEF Byggforsk angir to alternativer for plassering av vindu i veggen. Enten du velger i plan med vindsperren eller et stykke inn i isolasjonssjiktet, får valget betydning for utseende, behov for sikring mot slagregn og varmetap via kuldebro. Denne artikkelen handler om innsetting av vinduer i bindingsverk av tre eller tynnplateprofiler. Det er flere alternativer til plassering i veggen og hvordan vinduet bør monteres og festes. Her beskrives også noen detaljer for luft- og regntetthet. Mer informasjon finner du i Byggforskserien 523.701 Innsetting av vindu i vegger av bindingsverk.

Konsekvenser

Denne anvisningen angir to hovedalternativer for plassering i veggen. Du kan plassere vinduet slik at sporet i bunnkarmen for vannbrettbeslaget kommer i plan med vindsperren i veggen. Med andre ord langt ute i veggen. Eller du kan velge en løsning med vinduet et stykke inn i isolasjonssjiktet, og med ekstra

fuktsikring under både karm og vannbrettbeslag. Om vinduet plasseres langt ute eller langt inne får betydning for flere forhold, ikke bare utseende. Varmetap og kuldebrovirkning påvirkes, samt behov for fuktsikring og beskyttelse mot slagregn. Plasseringen av vinduet påvirker hvor mye vindussmyget skjermer vinduet

PROFFEN 4 - 2016

To hovedalternativer for vindusplassering. A: Plassert med sporet i bunnkarmen for vannbrettbeslaget i plan med vindsperre. B: Plassert et stykke inn i isolasjonssjiktet og med ekstra fuktsikring under karm og vannbrettbeslag. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

utvendig og dermed innslipp av solvarme, risiko for utvendig kondens eller rim, og også slitasje og behov for vedlikehold. Plassering langt ute i veggen gir enklest regntetting. Krav til lavest mulig kuldebroverdi kan gjøre plassering lenger inn i veggen nødvendig.

Plan med vindsperre

Med plassering i plan med vindsperre menes at vinduet plasseres slik at oppbretten i bakkant av vannbrettbeslaget kommer rett på utsiden av vindsperren. Vinduet bør ikke plasseres enda lenger ute, da det gir et unødvendig høyt varmetap. Vindu i plan med vindsperre gir blant annet mindre fare for fuktskade i veggen under vinduet. Slagregn som trenger forbi utvendig omramming, drenes enkelt ned på utsiden av vindsperre og isolasjon. Blant ulempene er noe høyere kuldebroverdi og lavere temperatur ved rutekanten enn ved plassering lenger inn.

Inn i isolasjonssjiktet

Når vinduet plasseres et stykke inn i isolasjonssjiktet, kommer oppkanten på vannbrettbeslaget innenfor vindsperresjiktet, noe som øker faren for vannlekkasjer og fuktskader.

Prinsipp for utvendig tetning rundt vindu. Vannbrett-beslag er ført opp i spor i bunnkarmen. Beslaget er regnskjerm for fugen under vinduet og dekklistene skjermer for side- og toppfuge. Utvendig lufttetning er utført med fugemasse mot bunnfyllingslist. Mellom regnskjerm og utvendig lufttetning av monteringsfugen er det et luftet og drenert hulrom med minst 10 mm dybde. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

Vindu i vegg med utlektet tømmermannskledning, plassert i plan med vindsperren. (Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

god og sikker regntetthet. Feil utførelse av Vannbrettbeslag og tetning rundt og monteringsfugen mellom karm og vegg særlig under vinduet må utføres regntett. Du må montere en helklebende membran gir ofte lekkasjer av luft og regnvann, og fører lett til skader på selve vinduene og til underlaget under vinduet og minst veggen omkring. Særlig utsatt er veggen 50 mm oppetter sidene i smyget, samt under vinduet. litt ned over vindsperren under vinduet. Fugen dekkes utvendig av en regnMembranen bør ha kontinuerlig underskjerm, som vanligvis består av omramstøtting for å unngå punktering i byggeming eller dekkbord, perioden. ved bruk av «Plassering langt ute fôring og vannbrettelastisk fugemasse beslag. Regnskjermen som ytre lufttetting, i veggen gir enklest må stoppe mesteparten må membranen også av regnet. Mellom regnha fast understøtting regntetting» skjermen og den ytre for at fuging skal være lufttetningen må det mulig. være minst 10 mm dypt drenert og ventiBlant fordelene ved denne plasseringen lert hulrom. Hulrommet vil fungere som er lavere kuldebroverdi og redusert varet utfellingskammer og drenskanal for metap, mindre fare for utvendig kondens regn som blåser inn forbi regnskjermen. fordi vindussmyget skjermer noe for I sidefugene må den ytre lufttetningen varmetap til den kalde himmelen, og det utføres slik at vann som eventuelt likevel oppnås en noe varmere glassrutekant og når inn til lufttetningen, renner ned på noe redusert innvendig kondensfare. Vinvannbrettbeslaget. duet blir også noe tørrere fordi det blir litt varmere og bedre skjermet mot nedbør. For innsetting av vindu i mur- og betongUtvendig tetning vegger, se Byggdetaljer 523.702. Utfører du monteringsfugen etter prinsippet om totrinnstetting med atskilt regnskjerm og lufttetning og med et luftet og drenert hulrom mellom, oppnår du en

PROFFEN 4 - 2016

Her snurrer, eller drifter, Fredric Aasbø kontrollert mellom tilskuerne, trygt bak materialpakker på begge sider..

Fag og fart på proffdagen Spenning, svidd gummi og påfyll av kunnskap, faglig og sosial hygge mellom leverandører og kolleger; nok en gang arrangerte Ski Bygg en innholdsrik fagmesse for proffene. 170 var påmeldt denne gang.

Salgssjef fagkunder, Tore Andresen, ønsket velkommen.

Temaet for årets fagmesse var effektivt håndverk. Ski Bygg er opptatt av å formidle løsninger som kan gjøre hverdagen mer effektivt ute på byggeplassene. Åtte leverandører sto parat for å fortelle om hva de kan bidra med; Jackon, Jatak, Siga, Weber, Kährs, Essve, Schiedel og Moelven. Men først ønsket salgssjef fagkunder, Tore Andresen, velkommen. – Dere presses på pris, tid, kvalitet og krav til dokumentasjon. For å hjelpe dere til å bygge mest mulig effektivt kan Ski Bygg bidra med planlegging og rådgivning før oppstart, velge riktig leverandør og produkter, prisgunstige løsninger, rasjonell logistikk, oppfølging med dokumentasjon via ByggDok og innspill på nye produkter og metoder, sa salgssjef fagkunder, Tore Andresen, da han ønsket velkommen til fagmessen.

PROFFEN 4 - 2016

Jens-Morten Søreide i Byggmesterforbundet. Sturla Kaasa i Byggmester Per Erik Østlie orienterte om bedriftens gode erfaringer med Jatak. De bruker precut fra Jaktak på alle typer bygg, og er overrasket over at ikke flere velger denne løsningen.

TEK 17 bare et skritt på veien

Jens-Morten Søreide fra Byggmesterforbundet var invitert for å orientere om hva ny TEK 17 betyr for byggebransjen. Hva består endringene i og hvilke konsekvenser får det? Høringsutkastet til ny TEK 17 ble lagt frem samme dag Søreide besøkte Ski Bygg. – TEK 17 er i store trekk en forenkling av eksisterende TEK 16, eller forkludring, alt etter som. Energikravene i TEK 16 føres videre i ny TEK, sa Søreide. – TEK 17 er uansett bare et ledd i en stadig strengere rekke med krav, spesielt energikrav. TEK 20 vil sannsynligvis ha krav om nullutslippshus som standard, og en TEK en gang i nær fremtid vil kanskje ha krav om plusshus, det vil si at husene vi bygger, skal produsere overskuddsenergi, sa Søreide innledningsvis. Søreide geleidet forsamlingen gjennom ulike metoder for å oppnå energieffekten og de enkelte områder der endringer får konsekvenser for både byggevareleverandører og håndverkere. Han viste til hvordan man ved energiberegninger og omfordelingsberegninger kan dokumentere kravene når alle elementene telles opp. Han var også innom krav til verifikasjoner og dokumentasjon, og begreper som ytelseskrav, funksjonskrav og preaksepterte ytelser.

Viktig arrangement

– Vi trenger arenaer som dette for å møtes. Vi har behov for å utveksle erfaringer, ideer og tanker. I vår region er det bare Ski Bygg som tar initiativ til slike viktige møteplasser, sa byggmester Øystein Ottesen i Byggmester Evensen. – Dette er en bransje som er motivert for å lære noe nytt og få oppdatert kunnskapen sin. Yrkesstoltheten er tydeligvis til stede blant proffkundene til Ski Bygg, sa Ottesen. Han trakk frem fagkunnskapen til ansatte i Ski Bygg som supplerer kompetansen som leverandørene formidler.

Åtte leverandører delte sine kunnskaper.

– I fagavdelingen, ute i butikken og i trelast- eller byggevarehallen arbeider det fagfolk. For oss håndverkere er det viktig å ha en leverandør som Ski Bygg. De gir den samme kunnskap og informasjon til oss, som de gir til kundene våre. Derfor sender vi mer enn gjerne våre kunder hit, sier Øystein Ottesen.

Svidd gummi

I etterkant av messen var det samling i lagerhall C til pizza. Og her dukket det fartsfylte opp i Fredric Aasbø sin skikkelse og drifting-bil. Fredric ble verdensmester i drifting i 2015, svir av 500 dekk i året, og re-

presenterer en sport på fremmarsj i Norge. Fredric kjører løp i hele verden og kalles «Norwegian Hammer». – For å lykkes med bilsport gjelder de samme tingene som om du skal lykkes som husbygger. Du må ha godt utstyr, du må bygge et team, og du må finne de som er smartere enn deg, sa Fredric før han satte seg i sin spesialbygde driftingbil. Uredde Ingar Norum fikk også bli med noen runder. Motorbrøl, eksos, full fart, smell og røyk fra spinnende dekk av bilen som nærmest snurret rundt sin egen akse, skremte ikke Norum. Ut over kveldstimene var det pizza, forfriskninger og levende musikk i hall C.

PROFFEN 4 - 2016

BGF ble benyttet ved utformingen av Bjølsen studentby i Oslo. Landskapsarkitekt: Snøhetta.

Regnvannet må bort Et stort behov for byfortetting og endring i klimaet med mer nedbør gjør at vi må finne løsninger for absorbasjon og drenering av overvann. Blågrønn faktor, BGF, er et verktøy som sikrer kvalitet i planlegging og utforming av uterom. Stortingsmelding 33-2013, KlimatilpasBGF-metoden gir utbygger en mulighet til ning i Norge, viser at kommunene vil stå å velge løsninger som er hensiktsmessige overfor store utfordringer. NOU 2010:10 for den enkelte eiendom. konkluderer med at Norge har gode Motivere utbygger forutsetninger for å tilpasse seg klimaVerktøyet skal bidra med å sikre at slike endringene med økte nedbørsmengder. overvanns- og vegetasjonskvaliteter ivaDette forutsetter iverksettelse av releretas av utbygger på den vante tiltak for å ta tomt gjennom vare på naturen og «Et verktøy som sikrer enkelte kompensasjon for tap av tilpasse samfunnet grønne arealer og pergenerelt i henhold til forutsigbarhet» meable flater som gir endringene. Det er mulighet for infiltrasjon. enighet i at det finnes Formålet med blågrønn et stort behov for faktor er å motivere utbygger til ivareta byfortetting, hvilket medfører mange tette og øke innslaget av forskjellige blågrønflater og mindre naturlig areal for absorne kvaliteter i uterom, slik som åpen basjon og drenering av overvann. overvannshåndtering og bevaring/planting Hensiktsmessige løsninger av trær. Blågrønn faktor (BGF) er et verktøy som sikrer forutsigbarhet for utbygger når det Blågrønn faktor er et kvantitativt verktøy gjelder krav til uterom for vannhåndtehvor man bruker poengsetting av ulike ring og vegetasjon i byggesaksprosjekter. blågrønne kvaliteter til å fremme at slike Rammekravet stilles for å sikre minimum kvaliteter ivaretas og fremmes i fremtiovervannshåndtering og vegetasjon i hendens byutvikling. hold til gjeldende lover og retningslinjer.

Fleksibel modell

Metoden tar utgangspunkt i den tyske modellen for hvordan man kan beregne grønne kvaliteter, Biotopflächenfaktor, samt hvordan denne er implementert i Sverige, Grönytefaktor fra Malmö og Green area factor i Stockholm. Blågrønn faktor vil bidra med å sikre at areal for den blågrønne strukturen blir ivaretatt i byggesaksprosjekter. Blågrønn faktor kan bidra til å: • Dempe skader fra kraftigere og mer nedbør • Bærekraftig overvannshåndtering • Fremme økologiske og estetiske kvaliteter • Utvikle jordsmonnet • Forbedre mikroklima, vann- og luftkvalitet • Legge tilrette for bedre uterom Modellen er fleksibel i den forstand at den åpner opp for at tiltakshaver kan velge hvilke grønne og blå kvaliteter man vil fremme innenfor det gitte BGF-kravet.

PROFFEN 4 - 2016

Åpningsvindu fås i maks bredde 1788 mm og maks høyde 1588 mm. Er det behov for større vinduer, er det et system for sammenkobling av flere vinduer.

Vedlikeholdsfritt H-vindu i vinyl H-vinduer produseres i dag ved seks fabrikker i landet. H-produkter AS utenfor Ålesund er eneste produsent av H-vinduet i vinyl. Det vedlikeholdsfrie vinduet har fått merkenavnet H-vinduet plus+ og finnes i sortimentet til Ski Bygg. Ski Bygg har fått flere forespørsler om disse vinduene, og har derfor tatt det inn i sortimentet. Kvalitetsvinduer i vinyl er vedlikeholdsfrie. De trenger ingen overflatebehandling, ingen skraping og ingen maling gjennom hele vinduets levetid. Bare rengjøring med vanlig såpevann kan være nødvendig. Låssystem og beslag behøver ordinært renhold og smøring. H-vinduet plus+ er spesielt egnet for det fuktige og værharde klimaet vi har i Norge. Vinyl råtner ikke og påvirkes minimalt av tidens tann og sur nedbør. Disse vinduene har god isolasjonsevne, med tette flerkammerprofiler fylt med luft. H-vinduet plus+ oppnår en U-verdi på 0,9 uten bruk av isolerende materialer. Erfaringene med vinylvinduer etter mer enn 20 års bruk i Norge, er gode. I følge Byggforsk kan man regne med en levetid på minimum 30-40 år for lyse vinylprofiler. Profilleverandøren til H-Produkter drifter Europas største og mest avanserte PVC-gjenvinningsanlegg, der kasserte

vinduer og profilkapp går tilbake til produksjonssyklusen flere ganger uten tap av kvalitet. H-vinduet plus+ kan leveres med alle typer glass. Nye, smarte løsninger påvirker både funksjon, utseende, levetid, trygghet og drift/økonomi. Noen steder er det krav om bruk av sikkerhetsglass. Andre funksjoner på glass kan være energisparing, støydemping, solskjerming, dekor, selvrensende og kombinasjoner av alle disse. H-vinduet plus+ har glasslister på innsiden, noe som gjør det enkelt å bytte glass, i tillegg til at det er en ekstra sikkerhet mot innbrudd. H-vinduet plus+ kan leveres i ulike kombinasjoner med faste og åpningsvinduer i felt. det leveres også vipp/drei og topphengslede vinduer. Varmgalvaniserte stålforsterkninger er lagt i profilene for å gi ekstra styrke og stabilitet. H-vinduet plus+ med fastkarm fås i maks bredde 2988 mm og maks høyde 2988 mm.

Standard farge er hvit (RAL 9016). Et utvalg andre farger tilbys på forespørsel.

PROFFEN 4 - 2016

Kjøkkenet det nye våtrommet – Kjøkken er ikke bygd som våtrom. Flere vanntilkoblede maskiner gjør at kjøkkenet nå er mer utsatt for vannskader enn tidligere. Bransjepraksis og ulik tolkning av TEK fører til mange dårlige løsninger, sier forskningsleder Lars-Erik Fiskum i SINTEF Byggforsk. Svensk vannskadestatistikk viser at kjøkkenet nå har tatt over som boligens mest vannskadeutsatte rom, og vi antar at situasjonen er tilsvarende i Norge. I 2015 oppsto 33 prosent av alle vannskader i Sverige i kjøkken, mens 28 prosent oppsto i våtrom. For noen år siden var situasjonen motsatt. Kjøkkenet har de siste årene fått flere løse, vanntilkoblede maskiner som oppvaskmaskin, kjøleskap, og kaffe/vannmaskiner. Dette er produkter som er mer skadeutsatt enn de faste rørinstallasjonene (rør, ventiler og armatur), fordi de ikke har samme krav til teknisk dokumentasjon og montering.

Vanntett belegg og lekkasjestopper

For å minimere vannskadene i kjøkken er det viktig å sikre alle løse, vanntilkoblede maskiner over og under kjøkkenbenken. Det enkleste er å montere et vanntett golvbelegg eller en prefabrikkert trauløsning/oppsamlingsbakke i kjøkkenbenken og under oppvaskmaskin, kjøleskap eller kaffemaskin. For å stoppe en eventuell lekkasje raskt plasseres det lekkasjestoppere under alle installasjoner. Lekkasjestoppere kan effektivt redusere vannutstrømningen og dermed begrense følgeskadene.

Vanskelig å tolke funksjonskravene i TEK

TEK stiller krav til hvordan våtrom og rom med vanninstallasjoner skal bygges for å minimere konsekvensene ved en eventuell lekkasje. Funksjonskravene er dessverre skrevet på en måte som ikke er enkel å forstå, og de feiltolkes i mange tilfeller av håndverkere og utbyggere. Utfordringen oppstår når løse, vanntilkoblede maskiner monteres i rom uten tett golvbelegg og sluk, som kjøkken. Her vil alle lekkasjer medføre vannskade såfremt det ikke er utført forebyggende tiltak. Veiledningen til TEK (§13-20(2c)) henviser tydelig til at lekkasjestopper skal brukes for å sikre løse, vanntilkoblede maskiner. Det er også et krav i TEK at gulv og vegger under vanninstallasjoner skal utføres med fuktbestandige materialer.

Ulike krav til dokumentasjon

TEK angir at alle egenskapene til produkter som bygges inn i et byggverk, skal

Eksempel på kjøkkenbenk sikret mot vannskader.(Illustrasjon: SINTEF Byggforsk)

være dokumenterte. Slike varer betegnes som byggevarer. I et kjøkken omfatter dette blant annet faste, tilkoblede installasjoner som vann og avløpsrør, koplinger, ventiler og kjøkkenarmatur. Løse, vanntilkoplede maskiner som for eksempel oppvaskmaskin, kjøleskap, kaffemaskiner og lignende er ikke definert som byggevarer og omfattes dermed ikke av kravene i TEK.

Ulik tolkning av TEK gir dårlige løsninger

SINTEF Byggforsk opplever at både bransjepraksis og ulik tolkning av kravene i TEK gjør at det prosjekteres og utføres mange løsninger som ikke er gode. Når man i tillegg har fått mange vanntilkoblede kjøkkenmaskiner som ikke har de samme kravene som byggevarer, blir

resultatet at hyppigheten av vannskader i kjøkken øker. Vi oppfordrer til å velge løsninger som gir liten risiko for lekkasjer, samt løsninger som kan redusere konsekvensene av lekkasjer som oppstår, sier Lars-Erik Fiskum. Les mer om lekkasjestoppere i Byggforskserien 553.135

Ski Bygg forhandler Lacuna foldedører.

Foldedør som holder det den lover Danske Lacuna produserer foldedører som gjør gamle erfaringer med foldedører til skamme. – Sannsynligvis verdens beste foldedør, sier de selv. Lacuna foldedører er laget for å holde i 50 år og er sertifiserte som verdens tetteste og best isolerte. Med en foldedør fra Lacuna kan folk være inne og ute samtidig. Lacuna produserer foldedører, foldevinduer og terrassedører etter mål og individuelle ønsker. Lacuna produserer ikke vanlige vinduer. Ved hjelp av funksjonell, elegant og energiriktig design fanger Lacunas foldedører mye lys. Et patentert system er konstruert med vekt på høy isoleringsevne med tetting i karmen og en tredobbelt tetting i dørrammene.

Mange fordeler

I alle produktene brukes varmebehandlet bøk som ikke utvider seg ved fukt. Varmebehandlet bøk har like god holdbarhet som teak, mye bedre isoleringsegenskaper enn gran og andre ikke-modifiserte treslag. Siden varmebehandlet bøk ikke tar opp fukt, sprekker ikke malingen. Normalt sett skal ikke en Lacuna foldedør males før det har gått 15-20 år, avhengig av hvor utsatt den sitter. Lacunas overflatebehandling på varmebehandlet bøk gir en helt annen finish enn vanlig maling på rammer av for eksempel furu. Delene pusses først av en robot, noe som gir en speilglatt overflate. Deretter grunnes emnet, mellomslipes og grunnes igjen før det får 2-3 lag med maling i tynne lag. ReLacuna foldedør er bygget for å fungere fra minus 60 grader og opp sultatet blir en til pluss 50 grader. silkeglatt overflate

som mange forveksler med pulverlakkert aluminium.

Patentert overkarmsystem

Lacuna er hundre prosent ordreproduserende og er derfor i stand til å gi en god pris på nettopp det kunden vil ha. En Lacuna foldedør kan designes slik at den passer perfekt til det uttrykk som kunden ønsker. den kan være helt opp til seks meter bred og nesten tre meter høy og kan ha sprosser, rammestykker og mange forskjellige varianter av låser på dørhåndtakene, forskjellige farger både ut- og innvendig. Felles for alle Lacuna-produktene er at alle hengsler, grep og beslag er utført i syrefritt, rustfritt børstet stål for å sikre et holdbart, tidløst og sterkt design. Alle håndtak og hengsler er derfor 18 mm i diameter for at designlinjen på foldedøren innvendig skal passe til selv de fineste designmøblene. I tillegg til energiriktigheten, holdbarheten og en fornem finish, bruker Lacuna det revolusjonerende og patenterte overkarmsystemet hvor kjøreskinnen, som skyver foldedørene til siden, er integrert i selve overkarmen. Dette systemet er mer nøyaktig enn andre systemer.

PROFFEN 4 - 2016

Få det gjort fagmessig! – Som svensk, og med min store interesse for mur, er det ikke så rart at jeg liker å besøke Gamla Stan i Stockholm. Her er så mye vakkert arbeide! I løpet av mine 17 år i Norge har jeg samlet på eksempler på ikke fullt så fine arbeider. Det sier mureksepert Anders Forsberg i denne artikkelen. – Hver gang jeg besøker Stockholm, kan jeg ikke unngå et besøk i Gamla Stan. Det er en opplevelse hver gang. Her er bygninger med kjellervelv fra middelalderen med kalkmalerier i taket og pussede fasader med originalpuss fra 1500-tallet. Hvilke fantastiske bygninger og produkter! Tegl, mur- og pussmørtel, kalkfarger; mesterverk utført av den tidens håndverkere som satte yrkesstolthet i førersetet. Hvor er vi i dag?

Mye kan gå galt

Mye er forandret og modernisert, både på godt og vondt. Yrkesgruppen med murere minsker, og man finner på nye metoder som skal forenkle og få jobbene raskt unna. Vi opplever produkter som brukes på feil måte, og produkter som ikke burde vært brukt i det hele tatt, eller produkter som brukes på feil type objekt. Kunnskap og erfaring er forsvunnet på veien. Våre nye medborgere, svært ofte gode håndverkere, finnes på markedet med kunnskap og erfaring fra sin kultur, der klimaet ikke alltid stemmer med vårt hjemlige klima – og kultur. Den eldre, og til og med yngre generasjon murere, ber ofte om hjelp og råd. De

Hvor står det beskrevet at det skal være fugemasse mellom beslag og puss? har erfaring med at noe kan gå galt om det anvendes feil produkter og anvisningene er mangelfulle. Det finnes et utall produkter, datablader, bruksanvisninger, tanker, ideer og erfaring med egne løsninger, som alle gir bra resultater. Men finnes også mye sagt

Sørg for tilfredsstillende underlag for pussen. Dette er ikke så bra. I følge produsenten av sementplatene skal det maks være 3-5 mm mellom platene og en halv skives forband.

og skrevet som er feil, og som gir et dårlig resultat.

Pusse med flislim?

I løpet av mine 17 år i Norge har jeg opplevd mye faglig rart, særskilt de første årene. men mye rart dukker opp i dag også. Her er noen konkrete eksempler på hva jeg har kommet i kontakt med: • Fremskynde herdingen av puss ved å tilsette sement. Nei! En puss skal herde langsomt. • Tilsette for eksempel Salo for å få murmørtel mer smidig. Nei! Tilsetningsstoffer skal alltid være tilsatt av produsenten. • Pusse med flislim fordi det er så lett å jobbe med. Nei! Du fester flis med flislim og pusser med pussmørtel. • Blande maling i pussen for å få en gjennomfarget pussmørtel. Nei! Gjennomfarget puss leveres av produsenten. • Fyller på med fugeskum der fugemørtelen ikke har fylt opp. Nei! Fuger skal være fylt med murmørtel. • Påføre murpuss med malerrulle. Nei! Puss er ikke maling. Puss skal påføres for hånd etter sprøytes på. • «Fiberpuss», en universalpuss brukes på alt. Nei! Det finnes ingen universalpuss.

PROFFEN 4 - 2016

Her er mangelfull murmørtelmasse «erstattet» av fugeskum. Nei, nei!

Kompetanse og forståelse

Fordi alt skal gå så fort og enkelt i dag, må vi være klar over at vi dermed skaper kostbare merjobber i fremtiden. Vi må reparere og utbedre skader fordi vi gjorde feil eller slurvet. Vi må begynne å stille krav til prosjekterende, utførende og produktene. Vi må kreve presise og korrekte beskrivelser, og ikke minst riktige detaljløsninger. Nye systemløsninger og mangel på dyktige håndverkere med yrkesstolthet, fører til skader på murte og pussede fasader. Det er trist å konstatere at mange skader skyldes feil materialvalg og/eller feil utførelse, mangelfulle detaljløsninger eller feil produkter i kombinasjon med hverandre. Pressede priser og krav til kort byggetid er også en medvirkende årsak. Alt dette kan vi jo gjøre noe med!

For å oppnå gode resultater med pussede og murte fasader, kreves det at det finnes folk med kompetanse. Produsenter, distributører, utførende, byggherrer, arkitekter og konsulenter må sørge for at mur- og pussarbeidene blir utført fagmessig – av kompetente fagfolk. For å oppnå en forventet kvalitet, er det viktig at alle ledd skal vite, og ha forståelse for, hvordan arbeidet og tilstøtende arbeider skal utføres, og med hvilke produkter, logistikk, produktegenskaper, beslagsarbeider, stillasbygg osv.

dette alt for sjeldent. Kvalitetssikring er ikke å sjekke at alt er gjort riktig når bygget er ferdig, men derimot å sjekke at ting gjøres riktig underveis. Feil utførelse i byggeperioden er ofte kostbare å endre på i etterkant, og dyrere jo lenger ut i byggeperioden de oppdages. Det er best for alle at justeringer gjøres på et tidlig stadie, og at avvik spesifiseres og dokumenteres. En viktig forutsetning er at de ulike aktørene i byggebransjen er enige om felles begrep og synspunkter.

Kontroll og besiktigelse

Det er av stor betydning at det gjøres en løpende kontroll og besigtigelse av arbeidet som utføres. På den måten kan man kvalitetssikre det som gjøres og unngå feil fremgangsmåte. Etter min mening gjøres

Fugemasse brukt i sprekker i murpussen. Ikke så fagmessig, nei.

Forsøk på å pusse inn en lekt under vindusbeslaget. nei, nei. Tre beveger seg.

Returadresse: Ski Bygg, Kjeppestadvn. 44, 1400 Ski

– Jeg har aldri annonsert. Da jeg var alene, måtte jeg si nei til jobber, sier Jim Roger Johansen, til høyre. Robin Ruud, til venstre, er enig i at proffselger Jonny Aas og Ski Bygg i Askim er den foretrukne byggevareleverandør.

Uredd og målbevisst Jim Roger Johansen er 33 år og i ferd med å etablere en god håndverksbedrift i Indre Østfold. I fire år drev han for seg selv før en stor oppdragsgiver ba ham ansette flere folk for å kunne påta seg mer jobb for ham. I september i fjor etablerte han Smaalenene Bygg AS. Det er et navn som viser hvor han har røttene sine. Men det var i Hvitsten det begynte å ta av, i den idylliske hvitmalte bygda mellom Son og Drøbak. For her er Petter Olsen, skipsrederbroren, i ferd med å bruke noen av sine millioner på å bygge et Munch-museum og hotell. Allerede betydelige beløp er brukt her for å restaurere Nedre Ramme gård, som Edvard Munch eide fra 1910 til sin død i 1944. Jim Roger Johansen samarbeidet med Hersleth Entreprenør, som har stått for byggearbeidene til Petter Olsen. Hersleth Entreprenør ønsket at Johansen skulle jobbe mye mer for dem. Men da måtte han utvide. Han måtte ansette flere folk. Johansen ringte til tre-fire personer

han hadde jobbet med tidligere. De sa ja til å jobbe for ham. Og nå, et år etterpå, har Smaalenene Bygg AS åtte ansatte. Johansen selv er ute og bygger på full tid. Hjemme på kontoret sørger kona for å holde orden. Og hun har full forståelse for at det av og til kan bli lange dager…

Dyktige folk

– Jeg har fire karer som jobber for Hersleth i Hvitsten. Her har vi masse jobb i uoverskuelig tid fremover. Petter Olsen har mye ugjort på programmet. Ellers jobber vi med stort og smått fra Indre Østfold til Oslo, og har fulle ordrebøker frem til påske for de fire andre i firmaet, forteller Jim Roger Johansen. Han har vært kunde hos Ski Bygg siden

han drev enkeltmannsforetak. Han setter stor pris på at Ski Bygg har etablert seg i Askim. – Det er greit å få butikken hit hvor vi har de fleste byggeoppdragene. Vi blir forespurt om alt fra små tilbygg, garasjer, takrehabilitering og nybygg. I Askim har Ski Bygg knyttet til seg dyktige folk. Byggevarer handler du ikke av et firma, men av enkeltpersoner som sørger for at vi alltid har det vi trenger. Jonny Aas og Ski Bygg er dyktige på service, logistikk og oppfølging, sier Jim Roger Johansen.