„View Living“ Mammolshain
M 1:100
BAUANTRAG Ansicht West und Ost
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten und Garage für 3 Stellplätze
PROJEKT:
Schulstraße 9 61462 Königstein-Mammolshain
M 1:100
BAUANTRAG PROJEKT-NR.: BAUHERR:
- Gesellschaftund für anspruchvolles AnsichtGABWest Ost Bauen PROJEKT:
ARCHITEKT:
Dingesweg 1 65779 Kelkheim
E &P
PROJEKT-NR.: BAUHERR:
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten und Garage für 3 Stellplätze KLAUS EISMANN & PARTNER Schulstraße PLANUNGS-9 U. BAULEITUNGS GMBH 61462 Königstein-Mammolshain RAIMUNDSTRASSE 112 60320 FRANKFURT AM MAIN
TELEFON: 069/ 95 63 478 -0 TELEFAX: 069/ 95 63 478 -50 info@eismann-partner.net GAB - Gesellschaft für anspruchvolles Bauen
ALLE MAßE SIND VOM AUFTRAGNEHMER VERANTWORTLICH ZU PRÜFEN! Dingesweg 1 65779 Kelkheim PLAN-NR.: GEZ.: PN DATUM: 18.03.2013 9 ARCHITEKT: KLAUS EISMANN & PARTNER PLANUNGS- U. BAULEITUNGS GMBH RAIMUNDSTRASSE 112 60320 FRANKFURT AM MAIN
E &P
TELEFON: 069/ 95 63 478 -0 TELEFAX: 069/ 95 63 478 -50 info@eismann-partner.net ALLE MAßE SIND VOM AUFTRAGNEHMER VERANTWORTLICH ZU PRÜFEN! DATUM: 18.03.2013
PLAN-NR.: 9
GEZ.: PN
GAB mbH
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Leben wo andere Urlaub machen Über 800 Jahre prägen die Geschichte des idyllischen Taunusstädtchens Mammolshain. Heute ein Stadtteil von Königstein im Taunus, ist Mammolshain die optimale Schnittschnelle von anspruchsvollem Wohnen und dem nötigen Abstand zur hektischen Bankenmetropole Frankfurt. Hier kann man aber nicht nur hervorragend abschalten und die Seele baumeln lassen. In vier exklusiven Wohneinheiten zwischen 57 und 150m², gestaltet von Eismann & Partner, verwöhnen sich die Bewohner dieses neuen Hauses im historischen Ortskern von Mammolshain mit genau der Menge an Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Bei der Gestaltung wurde darauf geachtet, die richtige Balance zu wahren, zwischen anspruchsvollem Design, komfortabler Nutzbarkeit und Nachhaltigkeit, um auch nachfolgenden Generationen einen schönen Ort zum Wohnen und Leben zu hinterlassen. Kein anderer viergeschossiger Neubau in Königstein bietet das, was den zukünftigen Eigentümerinnen/Bewohnerinnen und Eigentümern/Bewohnern dieses Hauses geboten wird: ein echtes Zuhause.
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Qualität, Lifestyle und Komfort
Lifestyle, weil Sie sich bei diesem Neubau in der Mammolshainer Schulstrasse darauf verlassen dürfen, dass edle Materialien verbaut werden. Die Raumaufteilung ist mehr als großzügig, Fenster gehen bis zum Boden, die Türen sind überdurchschnittlich hoch und verbessern dadurch das Raumempfinden erheblich. Aber auch an sichere und wohnnahe Abstellmöglichkeiten für Wagen, Fahrrad, Motorrad bis hin zum Kinderwagen wurde schon bei der Planung gedacht.
Westansicht
Qualität durch die Gesamtgestaltung des Gebäudes, die erfolgreich das traumschöne Wohnen mit der ebenso fantastischen Umgebung oberhalb eines geschützten Tales zu kombinieren versteht. Die reine Luft des Taunus, die sagenumwobenen, jahrhundertealten Bestände an Edelkastanien, die schon von KreuzKlarheit, die Sie jeden Abend beim nach Hause kommen glücklich durchatmen lassen.
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rittern gepflanzt wurden – insgesamt eine Weite und gesunde
Ansicht West und Ost PROJEKT:
Nordansicht
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten und Garage für 3 Stellplätze Schulstraße 9 61462 Königstein-Mammolshain
PROJEKT-NR.: BAUHERR:
GAB - Gesellschaft für anspruchvolles Bauen Dingesweg 1 65779 Kelkheim
ARCHITEKT:
NORDANSICHT
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E &P
KLAUS EISMANN & PARTNER PLANUNGS- U. BAULEITUNGS GMBH RAIMUNDSTRASSE 112 60320 FRANKFURT AM MAIN TELEFON: 069/ 95 63 478 -0 TELEFAX: 069/ 95 63 478 -50 info@eismann-partner.net
ALLE MAßE SIND VOM AUFTRAGNEHMER VERANTWORTLICH ZU PRÜFEN! DATUM: 18.03.2013
PLAN-NR.: 9
GEZ.: PN
Viele Fakten, die für dafür sprechen, sich genau hier in einer der Wohnungen niederzulassen oder als Gesamteigentümer der Anlage, Menschen durch die Vermietung einer Wohnung glücklich zu machen.
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Ansicht West Ost HistoUnd das wohl großartigste Argument ist der Natur undund der
rie dieses malerischen Ortes geschuldet: der schönste Blick auf PROJEKT:
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten und Garage für 3 Stellplätze Schulstraße 9 61462 Königstein-Mammolshain
das Rhein-Main-Gebiet, den man überhaupt bekommen kann. PROJEKT-NR.: BAUHERR:
GAB - Gesellschaft für anspruchvolles Bauen Dingesweg 1 65779 Kelkheim
ARCHITEKT:
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Ostansicht
KLAUS EISMANN & PARTNER PLANUNGS- U. BAULEITUNGS GMBH RAIMUNDSTRASSE 112 60320 FRANKFURT AM MAIN TELEFON: 069/ 95 63 478 -0 TELEFAX: 069/ 95 63 478 -50 info@eismann-partner.net
ALLE MAßE SIND VOM AUFTRAGNEHMER VERANTWORTLICH ZU PRÜFEN! DATUM: 18.03.2013
PLAN-NR.: 9
GEZ.: PN
Komfort, weil schon bei der Planung dieses Gebäudes darauf geachtet wurde, den Gestaltungsspielraum für die Bewohner groß zu halten, ohne sie mit zeitraubenden Kleinigkeiten zu belästigen. Was wir geschmackvoll und edel schon vorausplanen konnten, das haben wir getan. Dazu gehören die ungewöhnlichen Raummasse, das Zweischicht-Parkett in allen Räumen, die Handtuchheizkörper, die bodengleiche Dusche, die elektrischen Rollläden, die 3-fach-verglasten-Fenster, der Fahrstuhl, der Wasseranschluss auf jeder Terrasse und die Solarunterstützung bei Gas-Zentralheizung bis hin zum edlen Belag der Terrasse, wahlweise in Bankirai oder Masaranduba.
Südansicht SÜDANSICHT
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Investition ins Glück – mit attraktiver Rendite
Keine Stadt zwischen Wiesbaden am einen und Frankfurt am
Ganzes, um es Mietern zu offerieren. Es besteht keinerlei Zweifel,
anderen Ende des Rhein-Main-Gebietes ist eine so begehrte
dass dabei weit über dem Marktdurchschnitt liegende Mieten
Wohnlage wie Mammolshain/Königstein. Die zentrale Erreich-
erlöst werden können.
barkeit gepaart mit geradezu idyllischer Abgeschiedenheit ist
Aber auch die Investition in eine einzelne der vier Wohnungen
dafür genauso ein Grund, wie exzellente Freizeiteinrichtungen
bietet ungeahnte Möglichkeiten. Der neueste energetische Stan-
etwa Thermen, Golfplätze oder einfach nur ein Jahrhunderte
dard, die wirklich aussergewöhnliche und sehr gesuchte Lage
alter unberührter Wald. Und trotz der Naturschönheit sind es
und die Ausstattung stellen sicher, dass sich auch langfristig kein
nur wenige Fahrminuten mit dem eigenen Auto, um den An-
Wertverlust einstellt und Sie als Wohnungs- oder Hauseigentü-
schluss nach Basel, Brüssel, Köln oder Stuttgart zu erreichen
mer das bekommen, was Ihnen bei anderen Investitionen leider
oder die Geschäfte und Cafés in Wiesbaden und Frankfurt zu
allzu oft nur versprochen wird.
geniessen. Qualitätsschulen, international anerkannte Inter-
Finanzierungsmodelle, Perspektivrechnungen, die die Entwick-
nate und Business-Kollegs haben sich in diesem Landstrich
lung dieses besonders begehrten Immobilienmarktes berück-
ebenso angesiedelt wie Luxushotels und Nahversorger, die
sichtigen und eine ergebnisoffene Diskussion, welche Art der
exzellente Bioqualität für die Einwohner dieses Städtchens
Investition für Sie die Adäquate ist – ob das gesamte Haus oder
bereit halten.
eine einzelne Wohnung – das alles ist unsere Aufgabe und wir
Das alles macht Wohnen und Investieren in dieser Landschaft
übernehmen es gerne.
und einem hervorragenden Neubau wie dem in der Mammols-
Wir stehen Ihnen zur Verfügung, ohne dass Sie damit eine Ver-
hainer Schulstrasse zu einer Investition ins Glück. Und dabei be-
pflichtung eingehen. Aber Sie würden es sich wirklich nicht ver-
steht immer die Wahlmöglichkeit.
zeihen, wenn Sie auf diese besondere Immobilie nicht einen ge-
Das ganze Haus (mehr als 500 m² Gesamtfläche) ist auf jeden
naueren Blick werfen würden.
Fall eine sehr reizvolle Option. Sie investieren in das Gebäude als
Ein kurzer Anruf genügt unterr 06192 200250.
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GrundrissE und Rahmendaten
Garten Rasen
Rasen
AdresSE: Schulstraße 9, 61462 Königstein im Taunus
Dachterrasse
Dachterrasse
Ortsteil Mammolshain Rasen
Objektart: Wohngebäude mit 1 Staffelgeschoß, Garage 3 Stellplätze
4 Wohneinheiten, 3 Garagenstellplätze
2.97
und 4 Außenstellplätze GesamtgrundstücksgröSSe:
-2,60 278,80 üNN
ca. 590 m2 Stellplatz PKW
Gesamtwohnfläche:
Rasen
Pflaster
ca. 485 m2
Dachterrasse
Fertigstellung: 2014
Zufahrt
Pflaster Mülltonneneinhausung
Stellplatz PKW Zaun
SPIELEN
Zaun Pflaster Zaun
Verkehrsanbindung:
A
D
Königstein:
3,5 km
Kronberg:
5,5 km
Frankfurt Stadtmitte: 19 km Frankfurt Flughafen: 23 km
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Souterrain Wohnfl채che: WE 1, ca. 57 m2 2 Zi., K체che, Bad, Terrasse
Tiefgarage: 3 Stellpl채tze
Keller: Fahrradabstellraum, Technik- und Kellerr채ume
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Erdgeschoss Wohnfl채che: WE 2, ca. 150 m2 4 Zi., K체che, 2 B채der, Balkon, Hauswirtschaftsraum
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Erstes Obergeschoss Wohnfl채che: WE 3, ca. 150 m2 4 Zi., K체che, 2 B채der, Balkon, Hauswirtschaftsraum
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Zweites Obergeschoss Wohnfl채che: WE 4, ca. 128 m2 3 Zi., K체che, 2 B채der, 2 Dachterrassen, Hauswirtschaftsraum
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BauHerr:
GAB mbH
Makler:
Architekt: KLAUS EISMANN & PARTNER Planungs- u. Bauleitungs GmbH
Dingesweg 1, 65779 Kelkheim
Raimundstraße 112, 60320 Frankfurt
Lorsbacher Straße 2a, 65719 Hofheim
Tel.: 06195 976820
Tel.: 069 9563478-0
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Fax: 06195 976821
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