Det handler om at gøre sig
umage
Poul Erik Bech - Viborg
2 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Velkommen til EDC Poul Erik Bech Viborg HOS EDC POUL ERIK BECH I VIBORG BLIVER DER LAGT STOR VÆGT BÅDE PÅ KVALITET OG NÆRVÆR. NÅR DU ER KUNDE HOS OS, ER DU SIKKER PÅ, AT VI UDOVER AT HAVE STYR PÅ ALT ANGÅENDE DIT KØB ELLER SALG AF BOLIG OGSÅ ER NÆRVÆRENDE OG NEDE PÅ JORDEN, OG AT VI HELE VEJEN IGENNEM TAGER HENSYN TIL DINE BEHOV.
Siden Poul Erik Bech overtog butikken i 2013 er den gået igennem en stor udvikling
I 2013 købte Poul Erik Bech butikken af mægleren Jette Tvede. Louise Bæch Kristensen, der i dag er en af partnerne i butikken, var dengang på barsel fra sin stilling som souschef i den butik, Poul Erik Bech overtog og vendte efter barslen tilbage som afdelingsleder.
Jan Rind Andersen, der i dag er den anden partner i butikken, arbejdede dengang hos en anden mægler i byen, men blev spurgt, om han var interesseret i at være med hos Poul Erik Bech med mulighed for at drøfte partner med tiden. Jan og Louise arbejdede sammen godt et år i butikken, inden de blev partnere sammen i juli 2015.
Siden Poul Erik Bech overtog butikken i 2013 er den gået igennem en stor udvikling. Dengang var der tre ansatte i butikken, og i dag er der udover Jan og Louise fem ansatte i butikken, der også er gået fra at ligge nr. 13 ud af de 15 ejendomsmæglerbutikker, der er i Viborg, til at være den 3. største i byen målt på salg jf. boligsiden.dk 1. januar 2021. I januar i år flyttede butikken til en ny lokalitet og ligger nu i store og flotte lokaler centralt placeret på Nytorv, hvorfra de er klar til at udvikle butikken videre.
KONTAKT OS
Livsstilsmagasinet er udgivet af EDC Poul Erik Bech - Viborg Design, layout og produktion: artzon agency ApS
EDC Poul Erik Bech - Viborg St. Sct. Peder Stræde 10, 8800 Viborg Tlf.: 86 61 01 22 | e-mail: 881@edc.dk www.edc.dk/ejendomsmaegler/viborg/poul-erik-bech
3 | En del af byens liv
”I den rejse, kunden er på gennem os, skal de føle sig trygge hele vejen“
En ting har dog og vil altid være det samme i butikken, og det er den høje kvalitet og service, der bliver lagt i alt vores arbejde. Vi er kendt i byen, for at have en høj standard, og vi lægger en stor ære i vores høje faglighed og at gøre tingene korrekt. Men det er lige så vigtigt for os at være nede på jorden og møde kunderne, der hvor de er. ”I den rejse, kunden er på gennem os, skal de føle sig trygge hele vejen. Vi rådgiver rigtig meget, og så plejer vi at sige, at man kan trygt stole på, at vi har tænkt på det hele, så der kommer ikke nogle ubehagelige overraskelser,” fortæller Jan Rind Andersen. Louise Bæch Kristensen supplerer og forklarer, at det handler rigtig meget om empati: ”Vi prøver virkelig at hjælpe dem i den retning, der passer dem. Det kommer bare naturligt for os, at man gør lidt ekstra, for at nå i mål, for vi tror på, at det man giver, det kommer også godt igen,” fortæller hun.
EDC Poul Erik Bech dækker hele Viborg samt områderne omkring, men er derudover også en del af en kæde med mere end 55 boligbutikker fordelt over hele Danmark, og har derfor kontakten til køberne uanset hvor i landet de skal findes. Når du vælger EDC Poul Erik Bech til at forestå salget, får du en mæglervirksomhed, hvor vi hver dag fra vores mange boligbutikker arbejder med at skaffe købere og matche dem med boliger til salg.
Som en del af EDC Poul Erik Bech er vi også med til at støtte gode formål i Danmark. Halvdelen af vores overskud går til Poul Erik Bech fonden, som støtter foreninger, hvor frivillige kræfter yder en stor indsats for at gøre en forskel. Vi er tilgængelige alle årets dage på tlf. 86 61 01 22, så ring endelig, hvis du gerne vil høre mere. Vi glæder os til at høre fra dig.
KONTAKT PARTNERNE: Jan Rind Andersen eller Louise Bæch Kristensen på tlf. 86610122 – mail. 881@edc.dk
4 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Hvem er vi?
HOS EDC POUL ERIK BECH I VIBORG PRIOTERER VI HØJ FAGLIGHED OG TILGÆNGELIG OG VORES MEDARBEJDERE ER NATURLIGVIS MEDSPILLER PÅ, AT VI HAR DEN MEGET HØJE STANDARD VI HAR.
Jan Rind Andersen
partner, salg og vurdering Jan har arbejdet med salg og vurdering siden 2006 og har været i butikken siden 2013 og siden 2015 som partner. Udover mange års erfaring i branchen er Jan også en menneskekender, empatisk og har evnen til at sætte sig ind i andre folks situation. Han har været bosat i Viborg det meste af sit liv og kender byen og kommunen ud og ind. Som ejendomsmægler elsker Jan at hjælpe folk godt videre: ”Det at sælge og købe en bolig kan være en af de største ting, du kommer til at gøre i dit liv, en vigtig milepæl, og den proces elsker jeg at være en del af,” fortæller han. I privaten er han gift med Malene og har de tre børn Cecilie, Liva og Oscar samt hunden Conrad. Der går rigtig meget tid på jobbet, men i fritiden er det familien, der er i højsædet. Derudover bliver der også fundet tid til styrketræning, og så er Jan en kæmpe vinyl/LP-entusiast, hvilket stammer fra hans fortid som DJ og radiovært bl.a. på Radio Viborg.
Samtidig er vi ikke de typer, der kun fokuserer på et hurtigt salg, men vi giver os god tid til at rådgive vores kunder og finde frem til de løsninger, der passer dem bedst. Vi vil gerne være tilgængelig, så vores kunder føler, de kan spørge os om alt, og selvom mægleren har fri, så tager de telefonen. Vi er der, når kunden er der, og vi gør gerne lidt ekstra, for at hjælpe dig bedst i mål.
En del af byens liv | 5
Vi hjælper dig med: • Anlæg • Belægning • Beplantning • Fjernelse af mos • Hækklipning • Buskrydning
• Græsslåning • Beskæring af træer / buske • Omlægning af haver • Plantning af hæk • Omlægning og anlæg af græsplæner
• Havetegning • Havefræsning • Optagning af rødder • Udlægning af granit • Vedligehold af fællesarealer
Mobil: 24 27 97 17 • E-mail: info@denjyskehavemand.dk www.denjyskehavemand.dk
En vinduespolering i høj kvalitet Hos Rent og Klart Vinduespolering er professionalisme, fleksibilitet og kvalitet kerneværdier, og vi sætter en ære i at levere et fejlfrit resultat uanset opgaven. Derfor kan du trygt stole på, at vi går til enhver poleringsopgave med stort engagement og faglig stolthed, og at vi sørger for at udføre den hurtigt og effektivt.
Vi tager hensyn til miljøet
• Private hjem • Kontorer • Offentlige institutioner
(for eksempel skoler og svømmehaller)
• Glasfacader • Indkøbscentre ...og meget andet.
Stationsvej 19 • 8800 Viborg • Tlf. 60 69 32 00 info@rentogklart.dk • www.rentogklart.dk
Vi har base i Viborg, men kommer også gerne rundt i landet, hvis de rigtige opgaver melder sig. Vi klarer alt fra mindre og halvstore tømreropgaver til totalentrepriser. Kontakt os for at høre mere!
V/ Tømrermester Per Haaning | Tlf. 91 53 75 35 | per@haaningbyg.dk | www.haaningbyg.dk
Vi hjælper dig med alle slags maleropgaver. Gi’ et ring og lad os give et godt tilbud!
Tlf. 22 27 60 14 • Mail: nicolajsmalerfirma@gmail.com
6 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
fortsat... Louise Bæch Kristensen
partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE Louise har arbejdet i branchen siden 2005 og hos EDC siden 2007. I 2011 blev hun souschef og senere afdelingsleder i 2013, da Poul Erik Bech overtog butikken. Hun har siden 2015 været partner i butikken sammen med Jan. Hun har endnu ikke oplevet to dage, der var ens, og det er blandt andet noget af det, hun særligt elsker ved sit arbejde: ”Jeg elsker den varierede hverdan, samt, at man kommer tæt på kunderne og skal sætte sig i deres situation for at give dem den helt optimale rådgivning. Jeg elsker også, at vi har plads og tid til alle slags kunder,” fortæller hun. Hun har mange kasketter på i butikken og arbejder blandt andet med vurdering, salg og rådgivning. Med de mange arbejdsopgaver går meget af tiden på jobbet, men når der er tid til det, er Louise vild med at løbe og løber både almindeligt løb, trail og orienteringsløb. Hun elsker at opleve Viborgs natur gennem løb og at udfordre sig selv med venner eller alene for at koble af. Derudover bliver fritiden også brugt med venner og familie, med hygge i huset og haven. Louise er gift med Mikkel og har to drenge, Anton og Ask.
En del af byens liv | 7
Vi hjælper med alt inden for murerarbejde. Bl.a. klinker, renovering og reperationer Kontakt os for et godt tilbud!
Tlf. 40 75 50 04 Mail: atmurerforretning@gmail.com
Følg os på
Økonomisk og professionelt Tømrerarbejde i Viborg, Hobro og omegn.
Vi er eksperter inden for tagarbejde, nybyggeri og tilbygninger samt døre og vinduer. Udover det almene tømrerarbejde, har vi også dygtiggjort os i isoleringsopgaver, og er bl.a. autoriseret Isover indblæser.
Kontakt os på
Klokkestøbervej 8 8800 Viborg Tlf .: 51 34 45 55 mb@mb-byg.dk www.mb-byg.dk
8 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Tina Nørgaard Kristensen ejendomsmægler, MDE Tina har mange års erfaring som ejendomsmægler og har været med i butikken i tre år. For Tina er det vigtigt, at kunderne er tilfredse og har følt sig godt behandlet, og hun går derfor meget op i at hjælpe dem godt på vej både i forbindelse med et hussalg og huskøb. Hun er god til at forhandle mellem køber og sælger og til at hjælpe med at finde alternative emner til potentielle købere på boligjagt. Tina har også et stort lokalkendskab og fremhæver Viborg som en smuk, gammel handelsby med hyggelige gader og smukke, gamle bygninger og flot natur. Naturen nyder hun også selv i sin fritid, hvor hun løber både omkring søerne eller i skovene omkring Viborg. Derudover går fritiden også med børnenes fritidsinteresser, hvor hun følger dem til fodbold og gymnastik.
Vicki Arling ejendomsmægler, MDE Vicki er født og opvokset i Viborg, men bor i dag i Rødkærsbro. Selvom hun er flyttet fra byen, har hun sin dagligdag og familie i byen og vil altid være grøn i hjertet. Hun har derfor et stort lokalkendskab og kender alle byens grønne områder og stier. Vicki har arbejdet i branchen siden januar 2012 og startede i butikken i august 2017. Hos EDC har hun oplevet, hvad det interne samarbejde i kædens butikker kan føre til, og hun nyder at have kollegaer på tværs af Danmark at kunne sparre med. I hendes eget arbejde er hun meget empatisk og fleksibel, og hun lægger stor vægt på at have forståelse for, at et hussalg kan være en kæmpe beslutning, og det kan i nogle situationer bringe mange følelser i spil. Vicki interesserer sig for langt det meste sport, der har noget med en bold at gøre og spiller selv håndbold i den lokale klub i Rødkærsbro, og derudover bliver fritiden brugt med venner, veninder og familie.
En del af byens liv | 9
Steffen Laigaard Pedersen ejendomsmægler, MDE Steffen har været i butikken siden juli 2017, og er dermed den af ejendomsmæglerne, der har været i butikken længst udover Louise og Jan. Han er opvokset i Skals og bor i dag i vestbyen i Viborg, og han har derfor et stort lokalkendskab både til Skals-området og Viborg, hvor han ofte kommer rundt i kvarterets små gader og parker med sin kone Tina, sønnen Valdemar og hunden Arnold. I sit arbejde er det vigtigt for Steffen, at kunden kan mærke, at han er nede på jorden og samtidig står for stor faglighed, hvor kunden kan have tryghed i deres salg. Derudover har han også et stort gå-på-mod, der gennem hans år i branchen har resulteret i mange salg, hvor både køber og sælger har opnået stor tilfredshed med handlen. I sin fritid spiller Steffen håndbold i SIK og fodbold i Borup IF. Han er også blevet far indenfor det sidste år, og derfor bliver en stor del af fritiden naturligvis også brugt sammen med familien.
Dorthe Højris Hansen salgskoordinator Dorthe har været i branchen siden 1983. Hun har har derfor en del erfaring med i bagagen, når hun som salgskoordinator er med til at ordne alt omkring førsalg, eftersalg, skøder, bogføring og meget andet, der skal holdes styr på i forbindelse med hussalg og –køb. Hun har været hos EDC Poul Erik Bech siden 2014, og i sit arbejdsliv fremhæver hun fordelen ved det gode bagland, der er i at være en del af Danmarks største ejendomsmæglerkæde. Hun har boet i Viborg hele sit liv, og beskriver Viborg som en dejlig og hyggelig by at bo i med flotte, ældre bygninger i den gamle del af byen, samt skøn natur omkring Viborg. Fritiden bruger Dorthe med sin familie og med at ordne hus og have.
10 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Vores erhvervsafdeling dækker hele landet HOS EDC POUL ERIK BECH I VIBORG ER VI IKKE KUN EKSPERTER PÅ BOLIGKØB, MEN VI DELER OGSÅ LOKALER MED EN ERHVERVSAFDELING, DER TILBYDER RÅDGIVNING OM KØB, SALG OG UDLEJNING AF ALLE TYPER ERHVERVSEJENDOMME SÅVEL SOM UDVIKLING AF PROJEKTEJENDOMME.
Vores erhvervsafdeling er godt fire år gammel og bliver i dag ført an af partner og erhvervschef Bo K. Jørgensen. Afdelingen har et tæt samarbejde med erhvervscentret i Aarhus, så udover det lokale kendskab og de kompetencer vi selv har, har vi også specialister og vurderingseksperter nede i Aarhus, der kan hjælpe med opgaver. ”Fordi det er bygget op som det er, så har vi stadig nærværet og det lokale kendskab hos os, men der er ikke nogen opgave, der er for stor. Der er altid en afdeling over os, som kan håndtere det i samme firma. Vi er ét firma, som dækker både lokalt, nationalt og internationalt, og det trækker vi rigtig meget på i hverdagen, og vi er rigtig glade for den konstellation,” forklarer Bo K. Jørgensen. LOKALT KENDSKAB I HELE LANDET Bo K. Jørgensen bor selv i Viborg og har arbejdet i byen i mange år. Han er derfor godt bekendt med lokalområdet og erhvervslivet i Midtjylland. ”Jeg har 24 års erfaring fra bilbranchen i Viborg, hvor jeg har solgt mange biler både til private og erhverv, så jeg har mange relationer og et erhvervsnetværk derfra,” fortæller han. Han har været hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg som partner og erhvervschef i lidt over et år nu, og inden da arbejdede han som boligmægler hos et andet firma i et par år. I sin stilling bliver Bo K. Jørgensen mødt med mange forskellige opgaver og udfordringer, og netop derfor ser han det som en stor fordel at være en del af en landsdækkende kæde. ”Vi arbejder med alle former for investeringsejendomme, brugerejendomme og lejemål indenfor bolig, kontor, lager/produktion og selvfølgelig alle former for detail-butikker. Faktisk alt undtagen privatboliger og landbrug. Det er forskelligt hver eneste gang, og det gør det også super spændende, om man kan finde den rigtige løsning. Og det er jo der, vi er begunstiget i EDC Erhverv, fordi vi har Danmarks største køberkartotek og ejendomsbase. Vores fornemmeste opgave er jo at koble køber eller lejer sammen med sælger eller udlejer,” fortæller han.
En del af byens liv | 11
”Jeg har 24 års erfaring fra bilbranchen i Viborg, hvor jeg har solgt mange biler både til private og erhverv, så jeg har mange relationer og et erhvervsnetværk derfra,” fortæller han.
ERHVERVSMARKEDET ER IKKE EN STATISK STØRRELSE 2020 var et udfordrende år for mange brancher, men ikke for alle. Bo K. Jørgensen og erhvervsafdelingen har ikke siddet med lige så mange konkurshandler som man i starten af corona-nedlukningen kunne have frygtet, og samtidig er der også mange virksomheder, der har haft behov for at udvide. Særligt begynder der at være mangel på lager- og produktionsejendomme i Midt- og Vestjylland. ”Nethandelvirksomheder, som f.eks. tilbyder dagligvarer og måltidskasser, har haft en opblomstring under corona, så der er generelt blevet et større marked for logistikejendomme,” forklarer Bo K. Jørgensen. Omvendt har der ikke været et stort udbud på kontorejendomme, mens de fleste har arbejdet fra hjemmekontoret. ”Det bliver spændende at se, hvordan det ser ud, når vi får en verden, der forhåbentlig ser normal ud igen. Det er ikke bare en statisk størrelse, det er ikke altid det samme, der er attraktivt,” fortæller Bo K. Jørgensen. I erhvervscentret selv er det heldigvis også gået godt i det forgangne år.
Fakta om boligmarkedet i Viborg ”Vores markedsandel i Viborg er siden starten af 2020 steget med 10-12%, og det er vi jo både stolte og meget tilfredse med, ”fortæller Bo. K. Jørgensen. ”Vi ligger på en solid 2. plads i området, og målet er selvfølgelig at være nr. 1.”
Kilder: Finans Danmark og interne tal fra EDC Poul Erik Bech - Viborg
12 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Viborg by blev dannet omkring 900-tallet, da en række store vikingegårde blev udstykket i mindre parceller langs en gade. Ligesom de andre af landets byer, der blev dannet på denne tid, havde Viborg en central funktion for kongen og kirken - Vi betyder helligdom på olddansk, og byens navn referer altså til et helligt sted på bakken. Byen har siden været ramt af flere store brande og har naturligvis også gået igennem en del forandring siden vikingetiden, men historien har efterladt sine spor på byen. DEN GAMLE HISTORIE BAG NYTORV Hvis man går gennem Viborg midtby, er det svært ikke at komme forbi Nytorv. Det er nemlig byens gamle midtpunkt, hvor 0 km stenen ligger og hvorfra afstande til Viborg måles. Oprindeligt var pladsen hjem for Sct. Hans Kirke og den dertilhørende kirkegård, men kirken blev revet ned i 1529 i forbindelse med reformationen, mens kirkegården blev bevaret frem til 1584.
Historiske
Viborg
VIBORG ER EN AF LANDETS ÆLDSTE BYER MED RØDDER TILBAGE I VIKINGETIDEN OG HAR GENNEM TIDEN HAFT INDFLYDELSE PÅ DANMARKSHISTORIEN, BLANDT ANDET SOM FOREGANGSBY FOR REFORMATIONEN. STORE DELE AF VIBORGS HISTORIE KAN STADIG OPLEVES I BYEN I DAG.
Viborg har været landsting siden 1000-tallet, og et af landstingets funktioner var at hylde den nyvalgte konge. Hardeknud menes at have været den første konge til at blive hyldet på Viborg Landsting i 1027. Da kong Frederik d. 2 i 1584 beordrede at sløjfe kirkegården på Nytorv, var det for at få pladsen brolagt og bruge denne til hyldningen af den seksårige kronprins Christian d. 4. Efter enevældet og arvekongedømmet blev indført i 1660 skulle kongerne ikke længere hyldes på landstinget, men det blev dog først formelt nedlagt 1806. I dag kan Vestre Landsret i Viborg siges at være et levn fra det gamle landsting, der altså blandt andet har udfoldet sig på Nytorv og forårsaget brolægningen af pladsen.
13 | En del af byens liv
Torvet er også blevet kaldt ”Store Torv”, ”Akseltorv” og ”Grønttorvet”, da der blev holdt torvedag onsdage og lørdage. Også i dag bliver der med jævne mellemrum afholdt markeder på Nytorv. På torvet står Sct. Kjelds brønd, der blev skænket af stiftamtmandsparret i 1914 og er opkaldt efter Viborgs skytsengel, Sct. Kjeld. DET HELLIGE STED PÅ BAKKEN Navnet Viborg kan oversættes til ”Det hellige sted på bakken”, og der er da også en del religiøs historie i Viborg. Viborg har siden omkring 1060 været et af landets bispedømmer og er derfor også hjem for en af landets domkirker. Den første domkirke stod færdig i 1200-tallet, men ligesom resten af byen har den været offer for en del større ildebrande.
Torvet er også blevet kaldt ”Store Torv”, ”Akseltorv” og ”Grønttorvet”, da der blev holdt torvedag onsdage og lørdage
Allerede inden kirken stod færdig, var byen i 1145 ramt af en brand, men ifølge legenden løb domprovst Kjeld op i et af tårnene, hvor han ved bøn fik branden til at stoppe ved kirkens fod. Kirken blev dog hårdt ramt af senere brande. I 1501 ødelagde en brand forårsaget af lynnedslag kirkens vestparti samt loft, men den værste brand ramte dog først i 1726. Store dele af Viborg lå efterfølgende i aske, og af Domkirken var det kun murene, der stod tilbage. Kirken blev genopbygget, men senere viste det sig, at også murværket havde taget mere skade end først antaget, hvilket medførte, at kirken i 1862 måtte lukke, og det blev besluttet, at kirken skulle nedrives og genopbygges.
I 1876 stod den nyopbyggede kirke klar som en rekonstruktion af den oprindelige kirke i romansk stil. Det er denne kirke, der står på Domkirkepladsen i dag, hvor krypten og korrundingen stadig stammer fra den oprindelige kirke. Siden Domkirkens første opbygning og gennem alle dens nedbrændinger og genopbygninger, gik den ligesom resten af landets kirker i løbet af Reformationen fra at være en katolsk kirke til at være en protestantisk kirke. Reformationen blev officielt indført i Danmark i 1636, men allerede i 1530 gennemførte Viborg en reform af byens gudstjenester og Søndre Sogns kirke var den første danske kirke, der fik lov til at holde lutherske gudstjenester. I dag står Domkirken stadig som et af de historiske vartegn for Viborg.
14 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Gå på
opdagelse i Viborg
VIBORG ER IKKE KUN SPÆNDENDE AT GÅ PÅ OPDAGELSE I PÅ GRUND AF BYENS HISTORISKE BYGNINGER OG STORE, NYE BYGGERIER, MEN BAG DE FLOTTE FACADER GEMMER DER SIG OPLEVELSER INDEN FOR KULTUR, SPORT, SHOPPING OG LIDT AF ALT DERIMELLEM.
Af og til er det rart med en weekend, hvor man bare kan slappe af i hjemmets trygge og hyggelige rammer, men andre gange trænger man til at komme ud og opleve noget. Måske trænger du til at skråle med til en koncert eller til kampråbene på stadion, eller måske skal det gå lidt mere roligt for sig med en shoppingtur og café latte. Gå på opdagelse i Viborg og oplev alt det, byen har at tilbyde. ET RIGT KULTURLIV Kulturen spiller en stor rolle i Viborgs historie, og den kommer til at spille en mindst lige så stor rolle i byens fremtid.
En lidt senere, men meget vigtig tilføjelse til Viborgs kulturliv er spillestedet Paletten, der blev etableret i 1993. Her kan man opleve koncerter med rytmisk musik, og mange danske kunstnere lægger vejen forbi Paletten, når de er på turné. Derudover er Paletten også en aktiv del af byens lokale musikscene. Blandt andet holder de i samarbejde med DMF og Kulturskolen Viborg jævnligt Jam Nights, hvor byens lokale musikere kan prøve kræfter med deres musik på scenen foran et publikum.
DE GRØNNE SPORTSHJERTER I Viborg banker de grønne sportshjerter både for byens fodbold- og håndboldhold. Fodboldholdet Viborg F.F. blev etableret helt tilbage i 1896 og spiller i dag deres hjemmekampe på Energi Viborg Arena, der har plads til 9.566 tilskuere. I en lang periode spillede Viborg F.F. i Superligaen, men de har de seneste år rykket frem og tilbage mellem Superligaen og 1. division, og lige nu ligger de i toppen af 1. division, klar til endnu en oprykning.
Det støste kulturelle samlingssted i Viborg er dog Tinghallen, der siden 1969 har lagt hus til blandt andet musik og messer.
I 1800-tallet havde Viborg fire pladser til skuespil, der dog med tiden blev inddraget til andre formål. Da den sidste plads i 1906 blev inddraget til hotelbyggeri, blev der nedsat et udvalg, der skulle sikre et permanent sted for byens teater, og Viborg Teater blev indviet i 1909 i Gravene, hvor teatret stadig ligger i dag, nu med Musiksalen som nabo. Her kan man opleve både lokale og turnerende teaterstykker og musicals.
I fremtiden kan Tinghallen byde på endnu flere foredrag, koncerter, shows, messer, udstillinger og meget mere, når den nye udbygning, der giver plads til 2200 siddende og 3700 stående gæster, er færdig. Den nye udbygning byder også på et 12 etagers hotel, så byens rige kulturliv også nemt kan nyde af udenbys gæster.
På håndboldfronten har Viborg en af de mest succesrige hold i dansk håndbolds historie, da Viborg HK har vundet 14 mesterskaber, 10 pokaltitler og 9 europæiske mesterskaber. Viborg HK spiller deres hjemmekampe i Vibocold Arena, der har plads til 2700 tilskuere, og de ligger lige nu i toppen af Bambusa kvindeligaen.
Derudover har Viborg naturligvis også er rigt foreningsliv for alle dem, der ikke vil nøjes med at stå på tribunen, men som også gerne selv vil ud og dyrke sport. MIDTBYENS SHOPPINGMULIGHEDER I Viborg midtby findes der et aktivt handelsog byliv. Hvor mange byer kan nøjes med en enkelt gågade, har Viborgs bymidte flere torve og gågader på kryds og tværs med butikker, man kan gå på opdagelse i. Du kan både finde de fleste kendte kædebutikker samt lokale specialforretninger, restauranter og caféer. Bymidten er med sine historiske bygninger, flotte torve og grønne arealer også en hyggelig gåtur værd, selv hvis man ikke er på shoppingtur.
Den primære gågade er Sct. Mathias Gade, hvor man udover en lang række butikker også finder Sct. Mathias Centret, der åbnede for første gang i 1977 og siden har været med til at udvikle Viborg som handelsby. Centret byder på hele 34 butikker under ét tag, herunder også dagligvare og spisesteder, så du ikke kommer til at mangle noget.
16 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Gastronomiske oplevelser i Viborg
UANSET OM DU ER TIL SAFTIGE BØFFER ELLER VEGANSKE ALTERNATIVER, OM DU FORETRÆKKER DET DANSKE KØKKEN ELLER EN SMAG AF UDLANDET, ER DER MANGE GODE RESTAURANTER I VIBORG, DER KAN TILFREDSSTILLE ETHVERT ØNSKE OM EN GASTRONOMISK OPLEVELSE.
16
DE HYGGELIGE CAFÉER Skal indkøbs-eller shoppingturen rundes af med en nem og lækker frokost på café, eller skal du bare ud og hygge med nogle venner, så har Viborg flere gode caféer at vælge imellem. For enden af gågaden ligger caféen For enden af gaden. Her bliver der serveret nordisk inspireret retter, der er lavet fra bunden med friske og økologiske råvarer. Du kan både nyde en lækker brunchservering, frokost og aftensmad, og menuen byder på alt det gode, man forventer sig af en cafémenu.
Microcement- og epoxyarbejde samt store og almindelige fliser i højeste kvalitet, til aftalt tid og med høj præcision.
– Vi skaber unikke løsninger til dit hjem
Få styr på de beskidte fuger I badeværelset eller tilføj noget spil og dybde i stuen i stedet for kedelige hvide vægge.
10 års
garanti på microcement
Fugefri microcement eller Epoxy kan bruges i: Badeværelser, Køkkener, Gulve, Vægge m.m.
Gotlandsvej 30, 8800 Viborg | Tlf.: 49 40 55 88 | E-mail: info@viborg-design.dk | viborg-design.dk
Find os på
KØKKEN MONTERING • TERRASSER • BUTIKSINDRETNING • GULVE • RENOVERING • MONTERING AF DØRE OG VINDUER Vi er en tømrervirksomhed med øje for det gode håndværk og den personlig service. Vi er fagudlærte tømrere og håndværkere med mere end 20 års erfaring i branchen. Kontakt os idag på telefon, mail eller direkte på Facebook og modtag et uforpligtende og ærligt håndværkertilbud.
Tilbudsgivning Martin Secher • Tlf. 26 11 50 80 Mail: martin@secher-wigh.dk
Arbejdsplanlægning Thomas Wigh • Tlf. 25 14 18 00 Mail: thomas@secher-wigh.dk
www.secher-wigh.dk Find os på
18 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Skal der være lidt fransk stemning til caféturen, kan den findes på Café Morville på Hjultorvet. Caféen er også et nik til byens historie, da den er opkaldt efter Georg Morville, en af stifterne af Hedeselskabet, der holdte til i den bygning, hvor Viborg Museum også tidligere har holdt til. Fra bordene foran caféen kan man se en statue af Georg Morville mens man kan nyde en lækker cafémenu med både et dansk og fransk islæt. Hvis vegetarisk mad og bæredygtighed står højt på din prioriteringsliste, kan man også slå et smut forbi Reborn, en lokal og uafhængig butik, take away og deli, hvor du kan få frisk og hjemmelavet plantebaseret mad. Menuen varierer og er tilberedt med årstidens økologiske råvarer, og derudover kan du også finde veganske chokolader og snacks i butikken. DE KLASSISKE RESTUARANTER Nogle gange tager vi på resturant for at fejre en særlig begivenhed, og andre gange overlader vi madlavningen til de profesionelle uden nogen særlig grund, andet end man har lyst til god mad uden alt besværet. I hjertet af Viborg finder du en af byens ældste restauranter i Latinerkvarteret ved Domkirken. Restaurant Latinerly serverer lækre steaks og møre bøffer i en gammel og hyggelig munkekælder, hvor man i weekenderne også kan opleve live-musik. Til maden kan du få fine vine eller velskænket fadøl, hvor du kan vælge mellem et stort udvalg af øl fra lokale bryghuse - og selvfølgelig også fra Viborg Bryghus.
Er du mere til drinks til maden, er det måske i stedet Nytorv 11 gastro & bar, du skal besøge. Nytorv 11 er et familieforetagende, der udover lækker mad som pasta, burger, steaks og salater, også byder på forrygende cocktails, G&T og et stort øl-udvalg, hvor der udover at være øl fra flere lande selvfølgelig også er øl fra det lokale bryghus i Viborg. Nogle gange smager maden lidt bedre, hvis den bliver nydt med en god udsigt. Hos Golf Salonen ved Borgvold kan du blandt andet nyde en lækker søndagsbuffet med danske klassiske retter som tarteletter, frikadeller og sild, mens du sidder så tæt på vandet, at det næsten opleves, som om du sad på et skib på Nørresø. Kører du lidt uden for byen er der endnu mere god udsigt at nyde til maden på Niels Bugges Kro. Kroen ligger i byens mest naturskønne omgivelser i Hald Skov med udsigt over Hald Sø. Hver sæson byder på en ny velsmagende fast menu, hvor man kan vælge mellem fire eller syv retter, der bliver serverest med bobler og snacks.
DE UDENLANDSKE Trænger du til en smag af nogle andre himmelstrøg, kan du for eksempel tage på den italienske Restaurant Kehlet. Den familieejede restaurant lægger vægt på økologiske råvarer og har en stor kærlighed til det italienske køkken, der kan mærkes i deres udvalg af vine og sammensætningen af menukortet, som giver en autentisk italiensk oplevelse. Udover de klassiske pizzaer og pastaretter byder de blandt andet også på bruschetta, italiensk tapas og calamari. Hvis den gastronomiske rejse skal bringe dig endnu længere væk fra Danmark, kan du på Den Kinesiske Mur nyde en stor kinesisk luksusbuffet med et stort udvalg af kinesiske retter som sushi, forårsruller, indbagt blæksprutte, kylling i karry og stegte nudler. Derudover kan man også prøve restaurantens Mongolian barbacue, som er et traditionsrigt kinesisk køkkenredskab, hvor kød og grøntsager tilberedes i løbet af få minutter, så smagsstoffer, kraft og næringsstoffer bevares.
19 | En del af byens liv
Gennem bakker og dale
- Naturen i og omkring Viborg DER ER EN YNDIG BY I DET UNIKKE MIDTJYSKE LANDSKAB. OMKRING VIBORG BUGTER OMRÅDET SIG I BAKKEDALE, DER ER ER FORMET AF ISTIDEN, MEN OGSÅ HELT TÆT PÅ BYLIVET OG CENTRUM KAN MAN FINDE RO I GRØNNE OMRÅDER OG KLARE SØER.
Der er mange forskellige måder at nyde naturen på, og i Viborg er der også meget forskellig slags natur at opleve. Tæt på centrum kan du slentre gennem den fint anlagte have ved Borgvold, hvor du også kan nyde en kop kaffe med udsigt over Nørresø, mens børnene fodrer ænder eller leger på legepladsen. Bevæger du dig lidt uden for byen, kan du sætte dine ben på en lidt større opgave med en cykel- eller vandretur i noget af Danmarks mest kuperede terræn på de naturfredede heder i Dollerup Bakker.
20 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
FRA MIDDELALDERBORG TIL ROLIG PARK Du skal ikke længere end et stenkast fra midtbyen for at nyde et af Viborgs fineste grønne områder, Borgvold. Borgvold blev anlagt i 1864 af slotsgartner Tyge Rothe, med snoede stier, der går over et en lille kanal og gennem bede med spændende planter, blandt andet en samling af store rhododendron. I sommerhalvåret er det et populært udflugtssted, hvor der kan købes kaffe og is i kiosken, og børn kan fodre ænderne ved Nørresø eller brænde energi af på legepladsen mens parken om vinteren er hjemsted for byens skøjtebane. Parken har sit navn fra den 11 meter høje middelalderlige borgbanke, som er det eneste, der er tilbage af den borg, kong Erik Medved lod opføre i 1313. Borgen blev i sin tid bygget, da Erik Menved måtte nedkæmpe et jysk oprør, og i den forbindelse lod flere borge bygge i Jylland, men både borgen og kongens magt over de jyske stormænd var kortlivet. Efter Menveds død i 1319 overtog hans bror Christoffer d. 2 tronen og lod de fleste af de borge, hans bror havde opført, rive ned, herunder Borgvold i Viborg. I dag er der ikke andet tilbage end bakken, borgen blev bygget på. Dog har arkæologiske udgravninger påvist, at der findes historiske lag i volden, der formentlig har udgjort fundamentet til borganlægget. I 1915 blev der på toppen af volden rejst en mindesten for Erik Ejegod, som også står der i dag. Udover mindestenen kan man på toppen af bakken også nyde en flot udsigt over søerne.
Borgvold ligger mellem søerne Søndersø og Nørresø. Hvert år bliver der afholdt Søndersø Løbet, hvor deltagere i forskellige kategorier kan nyde naturen rundt om søen i et løb, der er blevet afholdt siden 1910.
En del af byens liv | 21
DEN DYBESTE SØ OG DE HØJESTE BAKKER Små tyve minutters køretur ud af Viborg midtby ligger Hald Sø og Dollerup Bakker. Hald Sø er med sine 31 meters dybde en af landets største og dybeste søer, og mod syd og øst er søen omkranset af stejle skrænter, der på deres højeste punkt når en højde på over 80 meter over havet. De utrolige højdeforhold og det kuperede terræn er ret unikt i Danmark og blev skabt under den seneste istid. Det var nemlig i dette område, gletsjerstrømmene fra Norge og Østersøegnene mødte hinanden, og mens smeltevandet fra dem fossede ud og formede det flade Vestjylland, gned gletsjerne sig mod hinanden og jorden under dem, hvilket skabte det kuperede terræn, vi kan opleve i dag.
Udover bakker og skov finder man omkring Hald Sø også et stort hedeområde. Vest for søen ligger Stanghede, hvor hedelyngen gror over de mange tegn, historien har efterladt på området. Blandt andet er der stadig tegn fra dyrefolde, fra dengang området i bronzealderen blev brugt til landbrug, og fra skyttehuller, fra dengang området omkring 1800 og 1900-tallet blev brugt som militært øvelsesterræn. I dag byder hele det naturskønne område omkring Hald Sø på flere vandreruter og mountainbike spor, der er en del af Viborg Trail Arena, der i alt består af i alt 100 km MTB-spor i og omkring Viborg. Hvis man er til en mere stillesiddende nydelse af naturen, kan man både fiske og bade i Hald Sø, eller man kan nyde udsigten over søen fra Dollerup Ishus.
Find os på
Vi er et professionel tømrerfirma der bl.a. hjælper dig med ombygning, nybygning, tilbygning, tagopgaver, vinduer og døre og montage af køkken.
Tlf. 29 90 97 23 Mail: dennis@livasommer.dk • www.livasommer.dk
KVALITET PÅLIDELIGHED ORDENTLIGHED Jord • Beton • Kloak • Terrasser • Indkørsler • Støttemure • Græsplæner • Trapper • Beplantning • Nedbrydning ...og meget mere
Anlæg & Entrepre-Nøhr er altid klar på at komme og give en pris på dit næste projekt − om det er kloakering, nyt haveprojekt, indkørsel eller terrasse − så står vi klar til at komme og hjælpe dig med dit næste projekt.
Tlf. 60 15 56 57 / Mail: nikolaj@aent.dk / www.aent.dk
22 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Vi støtter,
hvor man møder os HOS EDC POUL ERIK BECH ER VI MEGET FORANKRET I DET LOKALE, OG DET GÆLDER OGSÅ DE STEDER, HVOR VI STØTTER OG SPONSORERER. UDOVER AT EN STOR DEL AF VORES OVERSKUD GÅR TIL POUL ERIK BECH FONDEN, DER STØTTER FORENINGER, HVOR FRIVILLIGE ILDSJÆLE GØR EN FORSKEL FOR BØRN, STØTTER VI DERFOR LOKALT, HVOR DET GIVER MENING FOR OS.
Læs mere på: www.poulerikbechfonden.dk
23 | En del af byens liv
Som en lokalforankret mæglervirksomhed betyder det meget for os at støtte lokalt. Derfor støtter vi der, hvor vi selv er en del af byens liv. Vi støtter blandt andet Louises løbeklub SVIF-motion, Vickis håndboldklub i Rødkærsbro, Steffens håndboldklub i Skals og Tinas søns fodboldklub SIK. ”Vi går op i at lægge penge de steder, hvor vi er synlige, eller som vi selv er en del af. Der er rigeligt at sponsorere, men en stor del af vores overskud går også til Poul Erik Bech fonden, og derfor prioritererer vi at støtte, hvor det giver mening for os,” forklarer Jan Rind Andersen. Derudover støtter butikken også BØRN I GEAR, som er en del af Viborg Kultur og som støtter aktiviteter, der fremmer og sætter fokus på børns bevægelse. Vi har også de sidste par år været en del af Jul i Viborg og er derigennem blandt andet med til at betale til belysningen i gågaden. Vi har også et samarbejde med Ældre Sagen; så folk, der er medlem af Ældre Sagen, kan få rabat på salæret, når de sætter til salg hos os. POUL ERIK BECH FONDEN Som en del af EDC Poul Erik Bech, bliver halvdelen af vores butik ejet af Poul Erik Bech og Poul Erik Bech fonden. Gennem overskuddet i mæglervirksomheden støtter fonden foreninger, hvor frivillige ildsjæle gør en forskel for børn. ”Fonden er noget, der gør os væsentlig anderledes fra andre mæglerbutikker, og det er en af de store fordele ved at være en EDC Poul Erik Bech butik. Det er så fantastisk, at man gennem sin daglige færd kan være med til at hjælpe andre, der har det svært i hverdagen,” fortæller Jan Rind Andersen. Poul Erik Bech Fonden ønsker primært at støtte almennyttige aktiviteter og humanitært arbejde for børn. Det kan for eksempel være lokale foreninger, der arrangerer udflugter for børn, støtter dem i at have en aktiv fritid, hjælper børn og unge med problemer, eller støtter familier, der ikke har mange midler i hverdagen. Ved udvælgelsen af projekter lægger Poul Erik Bech Fonden vægt på, at frivillige kræfter er involveret, og at støtten gives direkte til foreningens aktiviteter og derfor ikke dækker administration eller løn. Fonden ønsker at være med til at skabe glæde og lyspunkter og være en aktiv del af de lokalsamfund, som vi er en del af. Fonden har blandt andet støttet Dansk Folkehjælp, Mødrehjælpen, Børns Voksenvenner og Julemærkehjemmene.
24 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
Landsdækkende køberkartotek – kom først til drømmeboligen NÅR DU OPRETTER DIG I EDCS LANDSDÆKKENDE KØBERKARTOTEK, FÅR DU BESKED, NÅR NYE BOLIGER BLIVER SAT TIL SALG – OGSÅ HVIS DE ER SAT TIL SALG HOS ANDRE MÆGLERE. PÅ DEN MÅDE KAN DU FÅ ET NEMT OVERBLIK OVER ALLE DE BOLIGER, DER ER TIL SALG OG SAMTIDIG KOMME FØRST I KØEN TIL AT BYDE PÅ DEM.
BEDRE OVERBLIK FOR KØBERE Med et udbud på over 40.000 boliger til salg kan det være svært at overskue dem alle, men det hjælper køberkartoteket med. Med kartoteket kan du lave en grovsortering af boligerne, så du kun skal bruge din energi på de boliger, der matcher dine krav til f.eks. størrelse eller beliggenhed. Ofte ændrer man krav i løbet af en købsproces, og derfor har du altid mulighed for at opdatere din søgning, så den hele tiden er gældende. Når du finder en bolig, der matcher dine ønsker og krav, skal du blot kontakte din ejendomsmægler, som tager sig af resten.
KOM FØRST I KØEN Når man er oprettet i EDC’s køberkartotek, får man besked om relevante boliger, så snart de bliver sat til salg. Derfor behøver man ikke selv at tjekke markedet for nye boliger hver eneste dag for at holde sig opdateret. Samtidig kommer man først i køen til de boliger, der slet ikke annonceres til salg, men som i stedet udbydes som diskretsag. I disse tilfælde er det i første omgang kun købere i køberkartoteket, der kan se nærmere på ejendommen. Det giver en unik mulighed for at komme først i køen til nogle af landets mest attraktive boliger.
EDC’s landsdækkende køberkartotek giver dig besked, så snart der kommer en ny bolig til salg, der matcher dine krav og ønsker – også hvis den kommer til salg hos en anden mægler. Det er smart, for så behøver du ikke være tilmeldt mere end ét sted for at få et overblik over hele boligmarkedet. Du får endda besked om de såkaldte diskretsager, som er boliger, der endnu ikke er sat til salg på nettet.
En del af byens liv | 25
FORDELE VED AT SKRIVE SIG OP I EDC’S KØBERKARTOTEK: • Én tilmelding dækker hele boligmarkedet • Du får boligmatch fra alle landets ejendomsmæglere direkte i indbakken • Du får adgang til diskretsager, der ellers ikke annonceres til salg • Det tager kun fem minutter at tilmelde sig, og når boligen er fundes, kan du afmelde dig med et enkelt klik • Man kan lægge vægt på andre ting end bare størrelse, pris og postnummer i sin søgning.
NYBYGGERI • RENOVERING • TILBYGNING FACADERENOVERING • BADEVÆRELSE • VANDSKURING
STÆRK SAMARBEJDSPARTNER INDEN FOR BYGGERI OG ENTREPRISE
Hausmann Byg er en alsidig murervirksomhed med 17 års erfaring! Hos os kan du stole på kvaliteten er i orden,og har efterhånden prøvet lidt af hvert inden for faget. Derfor kan vi altid varetage din opgave. Vi kører i hele Jylland!
Tlf. 61 46 37 57 • hausmannbyg@hotmail.com • www.hausmannbyg.dk
26 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
2020 har været det bedste år for boligmarkedet EFTER ET ÅR MED LOCKDOWN OG KARANTÆNE HAR DE FLESTE BEFUNDET SIG MERE I HJEMMET, END DE PLEJER, OG DET KAN MAN TYDELIGT SE PÅ BOLIGMARKEDET. MANGE HAR VÆRET PÅ UDKIG EFTER EN NY BOLIG, DER BEDRE KAN PASSE TIL DERES NYE BEHOV, OG DER HAR VÆRET FULD GANG I BÅDE BOLIGKØB OG –SALG.
„Det eneste ubekendte er, om der bliver en regning, der skal betales i forhold til corona, men det er svært at spå om” - forklarer Jan Rind Andersen.
En del af byens liv | 27
Der har været gang i boligmarkedet i 2020. Folk har været mere hjemme, og derfor har man også stillet nye krav til sit hjem eller opdaget nye behov, så mange har været på husjagt. Den store stigning i boligmarkedet har man også kunne mærke hos EDC Poul Erik Bech i Viborg. ”2020 har været det bedste år nogensinde for boligmarkedet, og vi har også haft det bedste år i den tid, vi har været med. Når vi kigger ind i 2021, forventer vi, at vi fortsætter, hvor vi slap i 2020. Det eneste ubekendte er, om der bliver en regning, der skal betales i forhold til corona, men det er svært at spå om,” forklarer Jan Rind Andersen. BOLIGPRISERNE STIGER Boligkøbere stiller altid forskellige krav til en ny bolig. Beliggenhed, størrelse og stand er nogle af dem, men i 2020 har mæglerne hos EDC Poul Erik Bech i Viborg generelt oplevet et større krav til boligens størrelse.
”Vi oplever, at folk opgraderer, ikke standsmæssigt, men i størrelsen. Hverdagen kunne måske være nemmere, hvis man havde et større hus, nu hvor man er så meget hjemme. Derfor er der også nogle, der søger længere ud fra byen, for at få et større hus til den samme pris,” forklarer Louise Bæch Kristensen, og Jan Rind Andersen supplerer med en anden tendens: ”Eller folk rykker fra en lejlighed til et hus, fordi det er svært at sidde isoleret i en lejlighed. Så vil man gerne have et hus med mulighed for at komme ud i sin egen have.” Det meget aktive boligmarkedet har også ført til en stigning i huspriserne. Der er mange, der gerne vil købe, men der er færre boliger på markedet, så der er mere efterspørgsel på de boliger, der er til salg. Efter de mange boligsalg og –køb, der har været i 2020, er boligudbuddet helt i bund ved indgangen til 2021 ifølge boligsiden.dk. Derfor forventes prisstigningen at fortsætte i år.
Men samtidig har mange også haft flere midler til at købe.
Jeg hjælper med alt inden for:
Haugårdvej 21, 9632 Møldrup
Tlf. 20 11 77 35 www.susanserhvervsservice.dk Susanne@susanserhvervsservice.dk
• Alm. rengøring • Hovedrengøring • Håndværkerrengøring • Vedligehold inde og ude • Havearbejde • Malerarbejde • Gulvbehandling • Div. handyman opgaver
”Vi oplever, at folk har en større udbetaling eller har nemmere ved at spare sammen til en større udbetaling, fordi de ikke bruger penge på rejser, ud at spise og alle de her ting. Større udbetaling betyder dyrere huse, for problemet er ikke, at det er dyrt at sidde i huset, det er de frie midler. Man skal have 5% af købesummen, så jo større udbetaling, jo større hus kan man købe. Det har vi oplevet ved, at vi har fået en større søgning i de dyrere huse,” fortæller Louise Bæch Kristensen. VIBORG ER EN BY I UDVIKLING Også i Viborg har der været travlt på boligmarkedet, samtidig med, at der blomstrer helt nye boligområder op i blandt andet Arnbjerg og Tapdrup, der også er med til at gøre boligmarkedet større. I midtbyen kommer der et nyt område, der hedder Banebyen, som primært kommer til at bestå af udlejningsboliger. ”Der ved vi jo ikke rigtig, hvordan det kommer til at påvirke boligsalget, men vi tror, det er de ældre, der kommer til at kigge på det, og de har jo også noget, der så skal sælges. Men så er udfordringen, hvis der kommer rigtig meget til salg, om der så stadig er købere til det,” forklarer Jan Rind Andersen og understreger: ”Men det er en by i udvikling i hvert fald.”
28 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
EDC Effekt
– Danmark mest effektive boligannoncering på nettet BOLIGSALG HANDLER OM AT BLIVE SET, OG JO OFTERE DE RIGTIGE MENNESKER SER DIN BOLIG, JO STØRRE ER CHANCEN FOR, AT DEN BLIVER SOLGT. MED DEN DIGITALE MARKEDSFØRINGSPAKKE EDC EFFEKT, ER DU SIKKER PÅ, AT DIN BOLIG KOMMER FREM I FORRESTE RÆKKE, NÅR DU SKAL SÆLGE. OG HVIS DU HELST SELV VIL TAGE STYRINGEN MED MARKEDSFØRINGEN, SÅ ER DET OGSÅ MULIGT MED MIT EDC.
EDC var den første ejendomsmæglerkæde, der udnyttede de nye muligheder for målrettede og intelligente markedsføringsløsninger på nettet, hvor boligen annonceres overfor lige netop de potentielle købere, der kan have størst interesse i den ejendom, der er sat til salg.
EDC Effekt er det nyeste skud på stammen inden for EDC’s digitale markedsføringsværktøj, som giver dig adgang til annoncering på over 1000 hjemmesider inkl. Facebook og Danmarks største boligsite, EDC. dk. Du har endda selv mulighed for at styre markedsføringen af din bolig og for at bestemme, hvor og hvornår din bolig skal vises.
SÅDAN VIRKER EDC EFFEKT Teknologien bag EDC Effekt samler data om internetbrugernes adfærd, når de er online. Ved at analysere de data, finder teknologien frem til både potentielle og aktive boligsøgende.
En del af byens liv | 29
PÅ MIT EDC KAN DU BLANDT ANDET HOLDE ØJE MED: • Antaller af gange din bolig har været vist på edc.dk • Antal fremvisninger for interesserede boligkøbere • Overblik over publicerede aviannoncer på din bolig, samt visning af de enkelte annoncer • Status på online annoncering • Oversigt over bud, der er kommet ind via edc.dk • Antallet af materialebestillinger, vi har sendt til potentielle købere via mail • Antallet af mails, vi har sendt om din bolig til kunder i køberkartoteket • Oversigt over afholdte og kommende aftaler om fremvisninger og åbent hus
Læs mere på: www.edc.dk/boligsalg/edc-effekt og facebook.com/EDCPoulErikBechViborg
På den måde rammer EDC præcist de mest sandsynlige købere til netop din bolig - ikke kun dem, der besøger EDC.dk, men også når de bruger andre hjemmesider. EDC bruger mere end 1000 hjemmesider, herunder de 20 største i Danmark, til at annoncere på.
Med EDC Effekt og Mit EDC er det muligt for dig at tage kontrollen over markedsføringen i salget af din bolig, men kun hvis du har lyst. Er du mere tryg ved at overlade det hele til os, kan du selvfølgelig stadig gøre det.
Så hvis Mads og Louise i 30’erne har været inde og kigge på din bolig, leder algoritmen efter andre mennesker, der minder om Mads og Louise, der enten allerede søger aktivt efter en ny bolig eller potentielt kunne være boligsøgende.
EDC Effekt giver dig flere valgmuligheder og en større gennemsigtighed i salgsprocessen. Du kan vælge imellem fire forskellige markedsføringspakker, blandt andet en ”Boost-pakke”, der skruer helt op for annonceringen af din bolig i en kort periode – eksempelvis lige op til et åbent hus-arrangement.
MIT EDC: DU BESTEMMER SELV – HVIS DU VIL Vil du bestille en Facebook-kampagne? Vil du gerne se din bolig på flere forskellige boligportaler? Er du fascineret af at følge kliks og udvikling i salget? Eller vil du helst bare have, at vi klarer hele salget? Mulighederne er der, og valget er dit.
Du kan også bruge Mit EDC og EDC Effekt til at få et samlet overblik over, hvordan det går med salget af din bolig, blandt andet hvor mange, der har bedt om ekstra materiale, eller hvem der klikker ind på din boligannonce.
Bo Frandsen ANLÆGSGARTNER
– Din lokale sparringspartner
inden for have og anlæg
Ring på 24 82 72 75 Søndervang 51, 8850 Bjerringbro
30 | EDC Poul Erik Bech - Viborg
EDC Køberrådgivning – Vi hjælper dig fra start til slut
DER KAN VÆRE MANGE FORDELE VED AT KØBE EN BOLIG FREM FOR AT LEJE, MEN DER ER OGSÅ MANGE TING, MAN SKAL OVERVEJE. ELLER MÅSKE ER DU PÅ UDKIG EFTER EN NY BOLIG, FORDI DINE KRAV TIL HJEMMET HAR ÆNDRET SIG. UANSET HVAD DINE KRAV TIL DIN KOMMENDE DRØMMEBOLIG ER, HJÆLPER EDC DIG GODT I GANG MED DIT BOLIGKØB.
TRYGHEDSMÆRKET BETYDER, AT KØBERRÅDGIVEREN:
Er uddannet ejendomsmægler
Er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE)
Har en forsikring, der dækker dig ved fejl og mangler i rådgivningen, og som er underlagt DE’s krav om løbende obligatorisk efteruddannelse
Er underlagt DE´s kvalitetsnormer
RING OG HØR NÆRMERE - VI STÅR
KLAR TIL AT HJÆLPE DIG GODT IGENNEM DIT BOLIGKØB! TLF: 86 61 01 22 881@EDC.DK
I FORBINDELSE MED KØB AF FAST EJENDOM SIKRER VI JERES INTERESSER IGENNEM HELE FORLØBET – VI:
Gennemgår købsaftalen og alle handlens dokumenter, herunder tingbogsoplysning, servitutter, tilstandsrapport m.v., og vi læser også det, der står med småt
Afholder møde med dig til gennemgang af sagen og alle sagens bilag
Sørger for korrespondancen mellem parterne i handlen – godkendelse m.v. overfor mægler og godkendelse af handlen i sin helhed
Sørger for at alt er på plads i forbindelse med nøgleoverdragelsen
Gennemgår skødeudkast og refusionsopgørelse
FÅ STYR PÅ BUDGET OG FINANSIERING; Hvor meget kan du sidde for, og hvad er den bedste finansiering? EDC kan henvise dig til professionel rådgivning i forhold til forhåndsgodkendelse – eller dit pengeinstitut kan udarbejde et boligkøbsbevis, så du altid er klar til underskrift af din drømmebolig!
En del af byens liv | 31
STYR PÅ ØKONOMIEN Hos EDC hjælper vi dig med glæde med at finde det perfekte hjem, men det første skridt, nemlig at få styr på din økonomi i forbindelse med et boligkøb, er desværre noget, vi ikke kan hjælpe dig med. Du skal besøge din bank for at få dannet et overblik over dit rådighedsbeløb og din gæld. Jo mere, du har til rådighed, og jo mindre gæld du har, jo flere penge kan du typisk låne. Når der er styr på det økonomiske, og du ved, hvor meget du kan handle for, så skal du overveje, hvorvidt du vil købe en ejerbolig eller andelsbolig. Her skal du være opmærksom på, at realkreditlånet ofte er dyrere ved en andelsbolig. LAD EDC HJÆLPE MED KØBET Uanset hvilken form for bolig, du overvejer at købe, kan det være svært uden professionel rådgivning og vejledning. Det kan være en kompliceret affære, og det kræver ofte en helt særlig indsigt i boligmarkedet samt juridiske formaliteter.
Når du køber bolig med os på råd prioriterer vi etik, god kommunikation og høj kvalitet i vores arbejde.
Har du mulighed for det, så er der mange fordele ved at eje i stedet for at leje. Hvad end du overvejer et køb af bolig i form af en lejlighed, et hus eller noget helt tredje, så er der dog rigtig mange ting, du bør overveje og undersøge, inden du sætter din underskrift på en købskontrakt.
HJÆLP TIL AT FINDE DRØMMEBOLIGEN Uanset om du allerede har fundet drømmeboligen og bare skal have hjælp til at det praktiske omkring købet, eller du stadig er på udkig efter den helt perfekte bolig, står vi hos EDC Poul Erik Bech Viborg klar til at hjælpe. Vi hjælper med at oprette dig i vores landsdækkende køberkartotek, laver søgeannoncer både online og i de lokale aviser. Samtidig har vi også et netværk og lokalkendskab som vores mæglere kan trække på i søgningen efter din drømmebolig. Vi kender området og prisniveauet i de enkelte kvarterer, så vi ved, hvor vi skal kigge for at finde en beliggenhed og en bolig, der passer til dine ønsker.
Derfor vil vi til hver en tid anbefale dig, at du tager os med under processen, så du kan føle dig tryg og korrekt vejledt. Vi kan gøre dig meget klogere på dine muligheder, og måske få dig til at overveje muligheder, du ikke selv havde tænkt på. Vi tager med glæde ud og ser de forskellige boliger sammen med dig, og gennemgår diverse dokumenter såsom tilstandsrapport. På den måde kan du være sikker på ikke at overse vigtige detaljer eller komme til at skrive under på noget, du ikke helt ved, hvad betyder.
KØB BOLIG MED OS PÅ RÅD OG FÅ EN GOD OPLEVELSE. www.edc.dk/ejendomsmaegler/ viborg/poul-erik-bech
www.artzon.dk
EDC Poul Erik Bech - Viborg
St. Sct. Peder Stræde 10, 8800 Viborg
Tlf.: 86 61 01 22 | e-mail: 881@edc.dk www.edc.dk/ejendomsmaegler/viborg/poul-erik-bech