Kretingos raj. sav. - Kretingos sav. pastato rekonstrukcija

STRUCTUM ,,IŠMANUSIS MIESTAS X”

KRETINGOS SAVIVALDYBĖS PASTATO

REKONSTRUKCIJA

SUMMARY IN ENGLISH

An administrative building is the core of a city, serving as the nerve center for governance and public administration. It is the place where essential services are coordinated, policies are implemented, and civic duties are managed.

Kretinga faces a signi cant challenge with the current state of its administrative buildings. The city's administration is dispersed across multiple locations, with various departments operating out of di erent buildings throughout the city. This situation is highly inconvenient for both employees and residents. Workers struggle to communicate e ectively due to the physical distance between o ces, making it necessary to rely on online communication for decision-making, which is often ine cient. Local residents frequently need to travel between multiple buildings and meet with various professionals to resolve their issues, a process that can consume an entire day. This dispersion is neither time- nor energy-e cient.

The nature of Kretinga's administrative buildings signi cantly hampers operational e ciency and public convenience, underscoring the need for a more centralized administrative infrastructure. A decision has been made to centralize all administrative functions into a single building. However, the main building is currently too small to accommodate all the employees.

Our project involves renovating and expanding the old building to accommodate all the employees of the Kretinga municipality. This includes designing an additional parking lot and creating a comfortable, productive working environment. The goal is to house all departments currently dispersed across the city in one centralized location. Our design features various spaces, including di erent-sized working facilities, o ce rooms, and conference halls. The o ce rooms vary in size; some are designed for single-person use, while others accommodate groups. There are 84 o ce rooms and 137 job vacancies. Additionally, there are three conference halls in the building.

Modern outside and inside leisure spaces are designed to create a conducive working environment.

Furthermore, the building incorporates modern elements and embraces naturalness through the use of natural materials, including a green roof environment.

The renovation and expansion project for the Kretinga municipality's administrative building is poised to address the pressing need for centralized administrative functions while providing a comfortable and e cient workspace for all employees.

ĮVADAS

1. MIESTO ISTORIJA

Kretinga - miestas, esantis vakarų Lietuvoje, Žemaitijoje, abipus Akmenos upės. Tai vienas seniausių vakarų Lietuvos miestų, urbanistikos paminklas, netoli lietuvos uostamiesčio - Klaipėdos. Kretinga ramus ir jaukus miestas, suteikiantis visas galimybes patogiam ir pilnaverčiam gyvenimui, gausu įvairios paskirties pastatų, tarp jų ir kretingos savivaldybės pastatas.

2. ESAMA SITUACIJA

Klaipėdos apskrityje, Kretingos savivaldybės centriniame miesteKretingoje yra įsikūrusi Kretingos rajono savivaldybės administracija.

Savivaldybės pastatas nebuvo suprojektuotas šiai funkcijai - tai buvęs banko pastatas. Tai nėra vienintelis pastatas mieste skirtas savivaldybės administracijos darbuotojams, mieste tokių padalinių yra daugiau, jie išsibarstę po skirtingas miesto vietas ir tai kelia tam tikrų nepatogumų ne tik darbuotojams, bet ir miesto gyventojams.

Žemės sklype esantys statiniai:

Administracinis pastatas (bendras plotas 1270,32 kv.m)

Garažas (bendras plotas 72,13 kv.m)

Kiti kiemo statiniai (tvora ir pan.)

Teritorijoje esantys pastatai yra prijungti prie visų pastato eksploatavimui reikalingų inžinerinių sistemų. Gretimoje teritorijoje yra įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, kuria daugiausia naudojasi Kretingos rajono savivaldybės administracijos darbuotojai ir lankytojai.

Esamos situacijos nuotraukos

Erdvė ant senojo pastato stogo Privatus kiemelis

Neapstatyta sklypo teritorija skirta projektuojamam priestatui

Vaizdas žvelgiant nuo pagrindinio įėjimo

3. DARBO TIKSLAS

Darbo tikslas - atnaujinti centrinį Kretingos rajono savivaldybės administracijos pastatą ir suprojektuoti jam priestatą. Planuojama visą savivaldybės administraciją perkelti į šį vieną pastatą ir taip padidinti darbo efektyvumą.

4. PROBLEMATIKA

Pastatų būklė

Pagrindinė problema yra savivaldybės pastatų būklė ir išsibarstymas. Pastatai nėra pritaikyti neįgaliesiems. Kiekvienam pastatui reikalingas vienoks ar kitoks remontas, tai reikalauja labai daug lėšų. Spėjama, kad visų pastatų rekonstravimo suma būtų didesnė nei naujo bendro pastato pastatymo. Daugelio pastatų automobilių stovėjimo aikštelėse trūksta vietų.

Susisiekimas

Savivaldybės išskirstymas sukelia daug nepatogumų vietiniams gyventojams, norint išspręsti įvairias problemas žmonės turi keliauti per kelis skyrius esančius skirtingose miesto pusėse. Taip iššvaistoma daug laiko.

Šis savivaldybės skyrių išskirstymas kelia problemų ir patiems darbuotojams. Susisiekimas tarp savivaldybės administracijos yra neatsiejama darbo dalis. Specialistai ir padalinių vadovai nuolat švaisto laiką ir produktyvumą važiuodami pas viršininkus ir norėdami apsilankyti kituose skyriuose. Visų skyrių perkėlimas į vieną pastatą išspręstų šią problemą.

*2013-04-25 tarybos sprendimu Nr. T2-134 patvirtintas žemės sklypo, esančio Savanorių g. 29a Kretingos m., detalusis planas. Remiantis juo suformuotas naujas, didesnis žemės sklypas, įvertinant galimą priestato statybą prie pagrindinio pastato.

ANALIZĖ

1. TERITORIJOS MASTELIS

Kretingos rajono savivaldybės administracija yra įsikūrusi 1,2 ha ploto žemės sklype adresu Savanorių g. 29a.

Planuojama teritorija

Planuojamos teritorijos situacija

2. KRAŠTOVAIZDIS

Dalis sklypo, iš Savanorių g. pusės, skirta projektuojamam priestatui yra apželdinta įvairiai išsidėsčiusiais medžiais, taip pat yra ir tuščio ploto, o visa teritorija apželdinta veja su nedidelėmis medžių ir krūmų grupelėmis (dominuoja eglės, beržai, topoliai, klevai ir kt.). Medžiai išsidėstę įvairiai ir palei senąjį pastatą, ir palei senąją automobilių aikštelę esančią Topolių aklg. Aplink Kretingos rajono savivaldybės administracijos pastato teritoriją yra gyvenamasis daugiaaukščių pastatų kvartalas, taigi eismas gana aktyvus. Teritorijos šiaurės-rytinėje dalyje dominuoja pušys.

3. RELJEFAS

Kretingos rajono savivaldybė – administracinis-teritorinis vienetas Lietuvos šiaurės vakaruose. Kretinga įsikūrusi Pajūrio žemumoje, per miestą iš šiaurės į pietus vingiuoja Akmenos upė, dalijanti miestą į dvi dalis, o jas jungia 4 tiltai. Stambiuosius reljefo sluoksnius sudaro kelios paviršiaus bangos: Pajūrio žemuma, rytų link pamažu kylanti ir pereinanti į Žemaičių plynaukštę.

Planuojamos teritorijos reljefas yra praktiškai lygus, maksimali absoliutinė altitudė kinta nuo ~29,4 vakarinėje teritorijos dalyje iki ~31,0 rytiniame teritorijos pakraštyje.

Kretinga Lietuvos relfefo žemėlapyje

4. TRANSPORTAS, GATVIŲ TINKLAS

Teritorija ribojasi su trimis gatvėmis - Žemaitės al., Topolių aklg. ir Savanorių g. Teritorijoje yra gerai išvystyta susisiekimo sistema, taitankiai urbanizuota miesto dalis. Prie pat teritorijos yra viešojo transporto stotelė.

Teritorijų ir gatvių išplanavimas aplink projektuojamą teritoriją

- Topolių aklg. Gatvės šalia projektuojamos teritorijos

- Savanorių g.

VIZIJA

Darbo aplinka, kuri yra patogi ir skatinanti produktyvumą Kretingos savivaldybės administracinio pastato darbuotojams. Patalpos, kuriose sutilptų visų Kretingos savivaldybės skyrių darbuotojai, šiuo metu esantys skirtinguose po miestą išdėstytuose pastatuose. .

Laisvalaikio erdvių sukūrimas ir pritaikymas darbuotojų bei lankytojų poreikiams.

Natūralumo puoselėjimas: natūralių medžiagų naudojimas.

Žaliosios erdvės ant stogo.

Automobilių aikštelė, kuri talpintų darbuotojų ir lankytojų automobilius.

DETALIZUOJAMOS TERITORIJOS

1. ESAMAS PASTATAS

Esamasis pastatas yra trijų aukštų. Praplatinami siauri tamsūs koridoriai. Kabinetai išdėstomi siekiant gauti kuo daugiau natūralios dienos šviesos. Trečiajame aukšte buvusios erdvės nugriaunamos ir buvusi atvira stogo erdvė praplatinama ir paverčiama laisvalaikio ir poilsio zona. Taip pat, trečiajame aukšte buvęs bokštelis rekonstruojamas ir praplatinamas, tokiu būdu atsiranda naujų darbo erdvių.

Kituose aukštuose keičiamas patalpų išplanavimas, suteikiant daugiau patogių darbo erdvių.

Kadangi pagrindinis įėjimas perkeliamas į naujają pastato dalį - priestatą - tai senajame pastate įėjimas lieka tik darbuotojams.

Išorėje buvusios sienos iš raudonų plytų atnaujinamos ir pakeičiamos naujomis pilkomis plytelėmis, siekiant estetiškesnių ir modernesnių fasadų.

2. PRIESTATAS

Naujasis pastatas yra sujungiamas su senuoju. Pirmame aukšte projektuojamas platus ir estetiškai modernus vestibiulis, šiaurinėje pastato dalyje ya sanitariniai mazgai ir sujungimas su senuoju pastatu, vakarinėje dalyje planuojamos darbo erdvės. Priestate įrengtas liftas.

Antrame aukšte darbo kabinetai išdėstomi ratu, prie langų. Centre sanitariniai mazgai. Trečias aukštas išdėstymu beveik identiškas antram aukštui, įterpiamos konferencijų salės, išėjimas į stogo lauko erdvę.

3. AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO AIKŠTELĖS

Senoji automobilių stovėjimo aikštelė yra šiaurės vakarinėje sklypo pusėje. Joje suprojektuotos 44 stovėjimo vietos. 2 iš jų skirtos neįgaliesiems.

Projektuojama papildoma aikštelė yra šiaurės vakarinėje sklypo dalyje.

Joje projektuojamos 43 stovėjimo vietos, 2 iš jų skirtos neįgaliesiems.

Įgyvendinus projektą savivaldybės pastatas turės 120 automobilių stovėjimo vietų.

Naujai suprojektuota automobilių aikštelė

Senoji automobilių aikštelė

PROJEKTUOJAMOS PATALPOS

1. KABINETAI IR BENDROSIOS DARBO

ERDVĖS

Dalis darbuotojų pareiškė norą turėti atskirus kabinetus, kuriuose galėtų dirbti vieni, kiti turi poreikį dirbti drauge su kitais, todėl projektuojami vienviečiai, dviviečiai ir triviečiai kabinetai bei bendros darbo erdvės.

Vienviečiai kabinetai

Dviviečiai kabinetai

Triviečiai kabinetai

Bendros darbo erdvės

Bendrai yra projektuojami 84 kabinetai: 24 pirmajame, 35 antrajame, 25 trečiajame. Planuojamos 137 darbo vietos. Esant poreikiui darbo erdves galima pertvarkyti į kitos paskirties patalpas.

2. KONFERENCIJŲ SALĖS

Paliekama konferencijų salė senajame pastate, antrame aukšte. Ji talpina 10 žmonių.

Naujajame pastate projektuojamos 2 konferencijų salės trečiame aukšte. Didžioji salė talpina 26 žmones, mažesnioji - 14 žmonių.

3. SANITARINIAI MAZGAI

Sanitariniai mazgai projektuojami visuose trijuose aukštuose.

Pirmame senojo pastato aukšte projektuojami 2 sanitariniai mazgai. Priestato pirmajame aukšte planuojami 9 mazgai, vienas iš jų pritaikytas neįgaliesiems. Iš viso pirmame aukšte yra 11 sanitarinių mazgų.

Antrajame senojo pastato aukšte projektuojami 2 mazgai. Priestato antrajame aukšte planuojami 7 mazgai, vienas jų pritaikytas neįgaliesiems. Iš viso antrajame aukšte 9 sanitariniai mazgai.

Trečiame senojo pastato aukšte projektuojami 3 mazgai. Vienas iš jų pritaikytas neįgaliesiems. Iš viso antrame aukšte 10 sanitarinių mazgų.

5. VIDAUS LAISVALAIKIO ERDVĖS

4. VIDAUS LAISVALAIKIO ERDVĖS

Norint pailsėti nuo darbų, viduje įrengiamos įvairios poilsio ir laisvalaikio erdvės, kuriose galima ramiai pabūti, atsigerti kavos, pabendrauti su kolegomis ar pan. Taip pat įrengiamos virtuvės su valgomojo erdvėmis - visos salygos šiltiems pietums jaukiose ir erdviose patalpose. Vestibiulyje taip pat įrengiama poilsio - laukimo erdvė lankytojams.

5. LAUKO LAISVALAIKIO ERDVĖS

Pastate projektuojamos lauko laisvalaikio ir poilsio erdvės. Pastato kieme planuojami suoliukai, takeliai.

Projektuojamos poilsio erdvės ant stogo. Ant senojo pastato stogo numatoma įrengti suoliukai, terasiniai stalai su kedėmis. Dalis stogo dangos apželdinta. Ši lauko erdvė sujungta su priestato stogo lauko erdve, laiptais. Pakilus laiptais projektuojamas takelis, kelios poilsio erdvės, tokios kaip terasiniai staliukai, suoliukai su atlošais. Stogas yra apželdintas.

Pirmo aukšto planas M 1:400

Trečio aukšto planas M 1:400

1. ARTechnika UAB

Projekte naudojama techninė įranga įvairiems technologijos sprendimams, kurie padeda prevenciškai apsaugoti žmonių sveikatą, gyvybę, asmeninį turtą ir prisideda prie saugios ir komfortiškos aplinkos kūrimo.

Vaizdo stebėjimo įranga viešosioms erdvėms ir pastatams, ,,Fixed dome cameras Bosch”.

Apsaugos nuo įsibrovimo į lauko teritorijas ir patalpas įranga. ,,Commercial Series Gen 2 TriTech AM Motion Detectors with Anti-mask Bosch”

Betoniniai bordiūrai naudojami gatvėms, automobilių stovėjimo ir kitoms aikštelėms atskirti nuo šaligatvių, takų, aikščių, gėlynų ar žaliųjų vejų, bei įvažoms įrengti.

ECO line danga

Drenuojamas gaminys, pritaikytas zonoms, kuriose planuojamos lengvojo transporto apkrovos, taip pat siekiama išlaikyti tvarumo ir funkcionalumo pusiausvyrą.

3.UAB BY & N

LED PanelėS (PMMA) Profesionalus ir kokybiškas sprendimas biurų, parduotuvių bei įvairių patalpų apšvietimui. Panelė yra itin plona, todėl tinka patalpoms su žemomis lubomis. Taip pat galima kabinti, bei montuoti su rėmais, kur nėra galimybės įleisti į lubas. Izoliuotas maitinimo šaltinis. LGP pagaminta is PMMA, atsparus UV spinduliams, neturi patamsėjimo efekto, storis 2.0mm.

Šviestuvas įleidžiamas į grindinį-AO

2. UAB Betono mozaika

4.

Novatoriški inžineriniai sprendimai, skirti išmanios aplinkos kūrimui.

Šiukšlių dėžės

Dviračių stovai

Suoliukai

4.

Aukštos kokybės suomiški dažai vidaus ir lauko darbams.

2. UAB Ene t

Žaliųjų energijos sprendimų bendrovė, siūlanti platų spektrą paslaugų ir priemonių – nuo žaliosios elektros energijos tiekimo iki sumanaus energijos kaupiklių valdymo.

Elektromobilių įkrovimo stotelės

UAB BIPA

UAB TIKKURILA

LITERATŪROS IR ŠALTINIŲ SĄRAŠAS

1.https://kauno.diena.lt/sites/default/ les/styles/800x600/public/Vilniausdiena/Vartotoju%20zona/evaa/eergergerg.jpg?itok=P L1hgMwz

2.https://www.kretingosenciklopedija.lt/geogra ja/geologine-ir-geomor ne-apzvalga/stambieji-reljefo-bruozai/

3.https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fve.lt%2Fnaujienos%2Flietuva%2Fvakaru-lietuva%2Fpatvirtintas-2020-metu-k retingos-rajono-savivaldybes-biudzetas-1776970&psig=AOvVaw1Wp x0Z3BdYD86A6_s2PlEX&ust=1716575652927000&source=images&c d=vfe&opi=89978449&ved=0CBIQjRxqFwoTCLDYouq0pIYDFQAAAA AdAAAAABAE