TURGAUS LAZDIJUOSE PROJEKTAS

Lazdij Rajono Savivaldyb

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Summary

We saw the need for a new market space in the city of Lazdijai. During the discussion with the representatives of Lazdijai municipality, it was discussed that the territory in this part of the city could be used as a concentrated attraction for farmers and salesman. As a result, we created a vision of a year-round market space. In this area, we have planned closed trade pavilions-shops, where traders would have the opportunity to work all year round. We also design open standard market stalls. The main goal was to implement the project in such a way that the market would have the opportunity to work continuously. In the project, we have foreseen the possibility of setting up dining areas with outdoor terraces. When creating the architecture of the pavilions, we aimed for a clean, minimalist disegn, so that the market becomes a visually organized place that attracts buyers and merchants with high aesthetic requirements. In order to make the market feel more comfortable, we have provided green areas with plant compositions and places where visitors can rest for a while. The market place could become a leisure area and a centre of attraction with cafes on ordinary days and evenings.

The marketplace project consists of 4 main parts

1. Parking lot. In order for the shopping area to be fully functioning, a convenient parking lot with a sufficient number of spaces for customers and employees is necessary.

2. A marketplace square where open markets would be built. Concrete flower beds with plants are also planned, where market guests can sit in the shade of the future plants.

3. Closed trade pavilions. More relevant in the cold season. It is planned to provide all the necessary electrical, plumbing and network inlets that would be needed for the business located there. Possible use options are commercial, catering, food production.

4. The surrounding green area. It is planned to arrange and provide recreational architecture, benches, trash cans, path lighting elements.

We also took into account current pedestrian flows and designed new footpaths. Currently, there are trees and bushes in a dangerous condition on the plot. We offer them to replace and replant the intended concept. The planned tasks for the green zone are to create a cozy, park atmosphere and at the same time not to obstruct the buildings of the shopping area.

Objektas

Pasirinktas objektas – Lazdijų miesto savivaldybėje esantis šiuo metu nenaudojamas sklypas Teritorija yra prie Gėlyno ir Lazdijos gatvių sankirtos.

Sklypo padėtis yra rytinėje miesto dalyje, prie pat policijos komisariato ir pagrindinės miesto ligoninės. Šiuo metu vykdomas buvusio policijos komisariato rekonstravimo ir paskirties keitimo į sporto centro pastatą projektas.

Problematika

Teritorija yra strategiškai aktualioje miesto dalyje, pro kurią į Lazdijų hipodromą patenka miesto gyventojai bei lankytojai. Taip pat lokacija yra patogi šalia esančios pagrindinės miesto ligoninės lankytojams. Busima turgaus teritorija turi būti patraukli pro ją keliaujantiems miesto svečiams bei patiems miestiečiams, tapti vienu iš miesto traukos centru bei papildyti šioje vietoje esančių administracinių bei paslaugų teikimo pastatų architektūrinį ansamblį.

PROJEKTO TIKSLAS, UŽDAVINIAI, DARBO SUDĖTIS

Projektu siekiama atgaivinti šią miesto dalį ir realizuoti nenaudojama teritoriją. Vienas iš tikslų yra suprojektuoti ergonomišką, šiuolaikišką ir patrauklią prekybinę erdvę miesto svečiams ir lankytojams.

Projekto uždaviniai:

• sukurti ergonomišką erdvę, atitinkančią galiojančius teisės aktus;

• teritoriją pritaikyti prekybinėms reikmėms: suprojektuoti atvirus ir uždarus prekybinius paviljonus, kavinių vietas, automobilių statymo aikštelę

• suprojektuoti naujojo turgaus viziją, kaip viena iš pagrindinių miesto traukos centrų;

Darbo Sud Tis

Konkursinį darbą sudaro:

1. Analitinė-tiriamoji dalis;

2. Projektinė dalis

Analitinę- metodinę dalį sudaro esamos būklės urbanistinė, architektūrinė ir istorinė analizės, vertingų teritorijos savybių analizė, teritorijos pliusų/ minusų bei galimybių identifikavimas, analogų studija.

Projektinę dalį sudaro pagal analitinėje-tiriamojoje dalyje gautas išvadas sudaryta teritorijos revitalizacijos funkcinė idėja, aplinkos sutvarkymo sprendiniai.

DARBO METODIKA, LITERATŪRA, ESAMOS BŪKLĖS ANALIZĖ

Esama teritorijos būklė netenkina estetinių viešosios erdvės, prekybinės teritorijos kriterijų:

• Teritorija nėra viename lygyje, matomi landšafto peraukštėjimai;

• Nėra sutvarkyta teritorijos augmenija;

• Reikalingi nauji nuotekų vamzdynai bei turi būti atvestas vanduo;

• Turi būti priskirti elektros prieigos taškai busimiems prekybiniams paviljonams;

Projektavimo metu nagrinėjame panašios tematikos šiuolaikiškų turgaus aikščių bei prekyviečių dizaino elementus.

URBANISTINĖ-ARCHITEKTŪRINĖ ANALIZĖ

Užstatymo tipai

Užstatymo tankumas 70 %, užstatymo intensyvumas 1,5, užstatymo tipas –laisvo planavimo lp. Leistinas pastatų aukščių skaičius – 1-5 aukštai.

Naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos.

Lazdijų rajono savivaldybės teritorijos bendrajame plane ši teritorija numatyta kaip Lazdijų miesto urbanizuotos ir urbanizuojamos teritorijos.

Pasiekiamumas ir ryšiai

Pasirinktas sklypas yra rytinėje miesto dalyje netoli miesto centro. Šalia yra vieni iš pagrindinių miesto traukos objektų - naujai rekonstruojamas sporto centras (Lazdijos g. 5) ir Lazdijų miesto hipodromas Ši teritorija yra lengai pasiekiama pėščiomis ir automobiliu. Pasiekiamumą ir patrauklumą dar labiau pageriną faktorius kad vienas iš kelių į hipodromą vedą per sankryžą šalia šio sklypo.

Svarbus aplinkiniai objektai

1. Lazdijų miesto ligoninė (0.3 km nuo pasirinktos teritorijos)

2. Lazdijų Šv. Onos bažnyčia (0.6 km nuo pasirinktos teritorijos)

3. Laisvės kovų muziejus (0.7 km nuo pasirinktos teritorijos)

4. Lazdijų Dzukijos hipodromas (1 km nuo pasirinktos teritorijos)

Aplinkiniai rekreaciniai objektai, žaliosios zonos

1. Lazdijų nepriklausomybės aikštė (0.7 km nuo pasirinktos teritorijos)

3. Lazdijų miesto parkas (1 km nuo pasirinktos teritorijos)

3. Rekreacinė zona šalia Baltajo ežero (2.8 km nuo pasirinktos teritorijos)

Istorija

Deja specifinės istorinės informacijos apie šį sklypą rasti nepavyksta, tačiau yra žinoma apie šalia esančius pastatytus objektus.

- Šalia yra pastatyti (1996 m.) du administracinės paskirties pastatai. Juose buvo įkurdintas Lazdijų miesto policijos komisariatas. Šiuo metu vykdoma jų rekonstrukcija

- Kitapus gatvės įsikūrusi UAB Lazdijų šiluma. Lazdijų rajoninė katilinė pradėjo savo darbą 1981 ir pradėjo tiekti šilumą tuo metu statomai Lazdijų centrinei ligoninei

Esamos B Kl S Analiz

Šiuo metu teritorija yra nenaudojama, statinių joje nėra. Šalia gatvės esanti dalis ankščiau buvo išlyginta ir pašalinti ten buvę krūmai ir medžiai. Šiuo metu formuojasi laukinė pieva. Sklypo dalyje arčiau ligoninės teritorijos matomi reljefo peraukštėjimai, įsiviešėjusi augmenija. Teritorija yra gana durpinga.

Esamos aikštės fotografijos

Analog Analiz

BENGO STUDIO

JINHUA, KINIJA. METAI 2018

Design/buildLAB

KONVINGTONAS, VIRGINIJOS VALSTIJA, JAV. METAI 2011

WOODSTORK-AI ARCHITECTS

DIZAINO KONCEPTAS. METAI 2017

Privalum Ir Trukum Studija

Objekto pliusai:

1. Teritorija nėra pačiame miesto centre bet sąlyginai strategiškai patogioje lankytojams miesto vietoje, prie pat Lazdijų miesto ligoninės bei būsimo sporto centro

2. Teritorija nėra toli nuo miesto centro todėl išlieka patogus susisiekimas pėščiomis bei automobiliu.

3. Šalia esantys traukos objektai (sporto centras, ligoninė) bei kelias vedantis į Lazdijų Dzukijos hipodromą turėtų užtikrinti miestelėnų ir miesto svečių judėjimą pro šią vietą.

4. Savaitgaliais vykstant intensyvesniam miestelėnų ir miesto svečių judėjimui šioje teritorijoje esanti prekyvietė neapkrautų miesto centro pertekliniu žmonių bei transporto priemonių kiekiu.

Objekto minusai:

1. Teritorija nėra viename lygyje, matomi landšafto peraukštėjimai.

2. Nėra sutvarkyta teritorijos augmenija.

3. Sklype nėra prieigos prie miesto kanalizacijos, vandentiekio bei elektros tinklų

Transporto Ir P S I J Sraut Sprendimai

Turgavietės sukūrimo projekte akcentuojamas geras, be trukdžių praeinamumas miesto gyventojams Turgavietės architektūra neturi trukdyti tranzitiniam praėjimui (pvz. Iš Lazdijos g. Į ligoninę arba į sporto centrą šalia).

Formuojami vientisi aikščių lygiai kad būtų patogu patekti su vežimėliais ir dviračiais.

Transporto priemonėms – projektuojama nauja stovėjimo aikštelė skirta turgaus lankytojams bei pardavėjams. Numatomas apvažiavimas aplinkui lengvinantis iškrovimo darbus.

Galiojan I Reglamentu Apra Ymas

Užstatymo tankumas 70 %, užstatymo intensyvumas 1,5, užstatymo tipas –laisvo planavimo lp.Leistinas pastatų aukščių skaičius – 1-5 aukštai. Naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos.

Lazdijų rajono savivaldybės teritorijos bendrajame plane ši teritorija numatyta kaip Lazdijųmiesto urbanizuotos ir urbanizuojamos teritorijos.