Jo達o Saraiva Mendes & Ricardo Rosa Santos arquitectos associados
Concurso de Ideias de Arquitectura Alto de Santo Amaro Lisboa 2009 0
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Introdução Projecto de concurso de ideias de um edifício de habitação colectiva, que a PARTENON – Prestação de Serviços, S.A., pretende levar a efeito no terreno de que é proprietária, sito na Freguesia de Alcântara, concelho de Lisboa, na Travessa do Conde da Ribeira e Rua da Academia recreativa de Santo Amaro, com uma área de 1.091,00 m2, que confronta a: Sul - Rua da Academia Recreativa de Santo Amaro Poente – Travessa do Conde da Ribeira A situação actual conta com a pré-existência de um pequeno aglomerado edificado, em estado de degradação, que cria uma frente construída desalinhada das restantes edificações que resulta no afunilar da via pública. Tanto tipológica quer morfologicamente, parecem dissonantes da envolvente, que se apresenta consolidada em quarteirões. Não apresentam qualquer tipo de classificação e não representam nenhum testemunho importante da história da Arquitectura Portuguesa. Deste modo é nossa pretensão proceder à sua demolição, de forma a viabilizar a construção nova e o respectivo programa pedido. 2
Implantação Tendo em conta as condicionantes, tanto legais como das próprias pré-existências, propõe-se uma volumetria única em “V”. Esta na sua maior extensão com frente para a Rua da Academia Recreativa de Santo Amaro e na sua menor extensão com frente para Travessa do Conde da Ribeira, de forma a rematar a morfologia do quarteirão. O edifício desenvolve-se em 4 pisos de habitação (26 fracções) sendo o último recuado, cumprindo desta forma a legislação no que diz respeito aos 45º, sendo que na menor fachada os 56º não excedem a extensão de 15m. As empenas laterais alinham com a profundidade dos 15m dando seguimento aos volumes, tanto de novos edifícios que venham a surgir na Travessa do Conde da Ribeira como ao da pré-existência na Rua da Academia Recreativa de Santo Amaro. Assim o perfil desta rua poderá vir a ter dois sentidos.
Funcionamento Tendo em atenção o uso habitacional deste edifício, distribuem-se 26 fogos com as seguintes características e disposições: Piso 4 – T3 – 2 un. Piso 3 – T2– 2 un.; T1 – 6 un. Piso 2 – T2– 2 un.; T1 – 6 un. Piso 1 – T2– 2 un.; T1 – 6 un. Piso 0 – Hall entrada; elevadores; Caixa de escadas; Compartimento dos lixos e Garagem 16 lugares de estacionamento. Piso -1 – Elevadores; Área Técnica; Garagem 20 lugares de estacionamento e 2 arrecadações (T3).
O acesso pedonal é feito ao nível do piso 0 através de um único hall de entrada com generosa dimensão que nos dá acesso aos elevadores, caixa de escadas e ao estacionamento. Devido á morfologia do lote, o acesso aos fogos é efectuado por uma solução em galeria exterior sendo que nos T2 as entradas dos fogos estão imediatamente ao lado dos elevadores e nos T3 o acesso deixa de ser exterior.
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Quadro de áreas Área da parcela Superfície de implantação Área Bruta de construção Volumetria de construção Área de logradouro Superfície permeável Índice de utilização liquido Índice de ocupação Índice de impermeabilização Número de pisos acima do solo Número de pisos abaixo do solo Número de fracções
1.091,00 m2 810,50 m2 4.817,00 m2 10.996,00 m3 172,00 m2 172,00 m2 4,4 m2/m2 0,74 m2/m2 0,16 m2/m2 5 1 26
Tipologias Tipologias (áreas Brutas) Piso 4 T3 – 197,00 m2, T3 – 177,00 m2,
1 unidade 1 unidade
Piso 3, 2 e 1 T2 – 122,00 m2, T2 – 118,00 m2, T1 – 86,00 m2, T1 – 82,00 m2, T1 – 77,00 m2, T1 – 72,00 m2, Lugares de estacionamento Cércea (Incluindo piso recuado)
3 unidades 3 unidades 3 unidades 3 unidades 3 unidades 9 unidades 36 15,71 m
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Método Construtivo, Partido Estético e Materiais: Construtivamente, o edifício é constituído por uma estrutura em betão armado com pilares e lajes maciças. As fachadas do edifício são revestidas a “capoto” e azulejo. Entre o peitoril do muro e a laje seguinte temos caixilhos de correr em alumínio. A protecção solar será feita por estores interiores exteriores de lâminas de alumínio no piso recuado. Os acessos ao interior do edifício são totalmente transparentes revestidos com caixilharia de aço. No piso 1 o logradouro será totalmente ajardinado. As paredes interiores são em tijolo, com espessuras entre 0,15 m e os 0,25 m. Recebem como acabamento reboco estanhado e pintura. Nas zonas de água, estas serão rebocadas, impermeabilizadas e revestidas a pedra mármore. Os tectos serão rebocados e estucados. Todas as portas, apainelados, armários e estantes interiores, serão em mdf lacado. Os pavimentos serão na generalidade revestidos a soalho de madeira com excepção dos pavimentos das cozinhas (T2 e T3) e das casas de banho que serão revestidos a pedra mármore. Nas áreas de garagem, os pavimentos depois de devidamente impermeabilizados, serão revestidas a argamassa epoxy. As paredes são rebocadas e os tectos em “pladur” emaçado e pintado. As coberturas depois de impermeabilizadas e isoladas termicamente serão revestidas a chapa de zinco, exceptuando o terraço do piso 4 que será revestido a pedra calcária.
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Piso 0
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Piso -1
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Piso 1,2 e 3
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Piso 4
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Alรงado Poente
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Alรงado Sul
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Corte A
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Corte B
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Tipologias
Tipologia Tipo T1 18 Unidades
Tipologia Tipo T2 6 Unidades
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Tipologia Tipo T3 2 Unidades
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Jo達o Saraiva Mendes & Ricardo Rosa Santos arquitectos associados
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