Agências Fidelidade Mundial e Império Bonança by Joao Mendes

Jo達o Saraiva Mendes & Ricardo Rosa Santos arquitectos associados

Memória Descritiva Conceito Projecto

Imagem e Equipamentos

Metodologia Projectos de Instalações Técnicas

Proposta de Preço

Conceito O conceito a aplicar nos novos espaços das agências Fidelidade Mundial (FM) e Império Bonança (IB) resulta simples e funcional. Procura a melhor utilização da luz natural disponível organizando os espaços por hierarquias garantindo a sua função e habitabilidade.

Tendo como ponto de partida um espaço virtual com 65m2, para o qual se optou dar uma forma circular simbolizando uma simplificação das diferentes formas que as lojas poderão vir a ter na realidade, o conceito segue essencialmente em três ideias chave: - Criação de um Open Space de trabalho com 70% da área, nele incorporando um espaço de chegada e espera claramente identificado, onde o cliente poderá utilizar um quiosque multimédia com ligação à internet e consultar folhetos informativos dos produtos disponibilizados pelas marcas FM e IB. - Criação de um espaço, com 17% da área total, para um Gabinete do Gerente que, garantindo a sua privacidade, comunica e convive com o open space de trabalho permitindo uma permanente monitorização do movimento dentro da agência. - E por fim, ocupando os restantes 13% da área total, são criados os denominados espaços de Serviços, que também comunicam com o open space de trabalho e serão localizados nas áreas com menor oferta de luz natural.

Projecto A busca e controlo da luz natural, bem como a procura da regularização e organização das paredes e espaços existentes tornam-se num objectivo e ponto de partida para o desenho de um layout assente num conceito já pré-definido. Na loja do Montijo, optou-se por uma organização espacial que recebe o máximo de luz natural disponível no local e que organiza a forma e configuração irregular que o espaço existente apresenta. Ao entrarmos na loja vemo-nos no interior de um open space com três postos de trabalho/atendimento, onde podemos também usufruir de uma área de chegada e permanência que permite a consulta de um quiosque multimédia enquanto se aguarda pelo atendimento. Esta área representa um convite á entrada na loja enfatizado pela introdução de um espelho de grandes dimensões que permite a quem circula no exterior ter uma visão global do espaço no interior da loja. O gabinete do gerente comunica directamente com esta área beneficiando também da presença da luz natural no seu interior o que o torna num espaço aprazível e confortável. Do seu interior é possível ver quem entra e sai da agência avaliando assim o desempenho do atendimento geral. Mais atrás, ao fundo do open space e na área mais sombria da loja, encontram-se duas portas que estabelecem a ligação à área de serviços onde estão localizados a Copa, Instalação Sanitária (I.S.), Arrumo e Sala do Servidor.

01 Entrada 02 Ă rea de Chegada 03 Open Space 04 Gabinete do Gerente 05 Copa 06 I.s. 07 Servidor 08 Arrumo

Imagem e Equipamentos Tendo como guideline um “local de trabalho que induz a excelência, com todo o conforto e equipamento para desenvolver um trabalho comercial” e “acolhedor e que inspire confiança” os materiais e equipamentos seleccionados para as novas agências da FM e IB, associados a um espaço de desenho contemporâneo, vão no sentido da criação de um ambiente de trabalho e de atendimento que vai ao encontro das expectativas do Grupo Caixa Seguros. Clientes e colaboradores utilizaram estes novos espaços, com prazer e conscientes da constante presença das duas marcas aplicadas em diferentes suportes posicionados estrategicamente no espaço. (Quiosque Multimédia, Biombos, Placard na entrada, etc..) O novo conceito de negócio proposto pela FM e IB, associado a um novo espaço com bom ambiente de trabalho e a um mobiliário com excelente ergonomia , serão factores que necessariamente iram contribuir a um incremento de resultados. O projecto contemplará a aplicação de vidros anti-reflex para permitir a visualização do espaço interior, caixilharia em alumínio anodizado à cor natural, pedra mármore Estremoz na área de entrada da agência, tectos e paredes de cor branca, lambrim, estantes e armários em madeira tipo “Panga Panga”, pavimento geral em Sisal de tom laranja, tapetes de entrada tipo Cairo e aplicações de pedra nos pavimentos da zonas húmidas, Copa e I.S. No que diz respeito à identificação das marcas no exterior optou-se pela divisão equitativa do espaço de anúncio disponível mantendo as cores actuais dos letterings e logos das diferentes marcas, garantindo assim a sua própria identidade sem que se corra o risco de uma possível leitura de fusão. As bandeirolas exteriores serão animadas trocando automaticamente de marca num ritmo pré-definido.

MOBILIÁRIO A escolha do mobiliário resulta de uma parceria desenvolvida com a IDUNA, empresa sedeada em Braga, inicia a sua actividade como empresa comercial em Setembro de 1994, incorporando em 1996 uma vertente fabril. Define como um dos seus objectivos fundamentais, a proposta de soluções integradas para projectos, numa atitude de complementaridade à arquitectura. Conhecida pelo seu historial de diferença, nomeadamente no desenho da sua colecção de produtos, tem vindo de forma sustentada, a consolidar a sua quota de mercado, construindo o mercado, definindo parâmetros rígidos que vão da selecção criteriosa da gama de produtos com que opera, passando pela continuidade de produção de desenho depurado, à disponibilização de soluções funcionais, ao estudo e desenvolvimento, ao assimilar de Know-how provocado pela interiorização de novos conceitos qualitativos e normas mais exigentes. SECRETÁRIAS - SISTEMA ARPA “Desenvolvimento a partir de 3 ideias fundamentais: simplicidade formal, funcionalidade e multiplicidade de soluções… Sustentado em três conceitos básicos: ergonomia, multiposto e versatilidade. Responde integralmente aos actuais percentis ergonómicos europeus. (…)

José Manuel Carvalho Araújo

- Secretárias 1600x800x742 mm e 1800x800x742 mm com bloco suporte; Tampos revestidos a madeira de panga - panga (wenge) com orla de 2 mm e 25 mm de espessura; Bloco suporte com 2 gavetas A6 e 1 gaveta A5 e fechadura; Fixa num dos lados directamente a uma superfície; Estruturas em chapa de aço quinada; Pintura electrostática

epoxy, cor a definir.

Diferencia-se pela inovação, pela sua cultura produtiva e de abordagem do mercado, interpretando-se e antecipando-se às novas orientações e essencialmente, respondendo ás expectativas criadas pelos seus produtos e atitudes… A IDUNA acrescenta aos seus produtos pormenores de diferenciação, sobre os quais o mercado faz incidir toda a atenção. Factores facilitadores como modularidade, inteligibilidade, economia de meios/componentes são sempre elementos presentes no acto da criação e desenvolvimento. É hoje uma realidade, a cada vez mais acentuada e complexa legislação na criação e desenvolvimento de soluções para escritório, nomeadamente nos mercados do norte da Europa. Sendo a presença nesses mercados um dado adquirido e histórico da nossa marca, é consequentemente nata, a total satisfação e execução desses referidos parâmetros.

CADEIRAS - OPEN UP - Cadeira giratória com braços fixos em T; - Costa em membrana respirável transparente, cor a definir; - Assento revestido a tecido, cor a definir; - Mecânica de sincronização de assento e costa com ângulo de abertura até 45º; - Bloqueio da costa em qualquer posição; - Base de 5 raios em alumínio pintado a preto, alumínio claro ou polido; - Rodízio moles ou duros conforme pavimento; - Regulação em altura por meio de cartucho de gás.

IDENTIFICAÇÃO EXTERIOR A identificação exterior das novas agências incluirá ambas as marcas FM e IB, cumprindo as normas das respectivas identidades corporativas, sendo distribuídas em partes iguais conforme se demonstra na fotomontagem apresentada. Quando possível, a caixa luminosa existente será integralmente aproveitada, sendo efectuada somente a troca da face, constituída por tela Panaflex tensionada através de perfis específicos. A decoração da tela far-se-á através de vinil auto-adesivo recortado nas cores próprias sendo a iluminação interior com lâmpadas fluorescentes. Como nossa parceira nesta operação de remodelação geral das agências FM e IB, a Letratec – Sistemas de Informação Gráfica, lda, sendo uma empresa com largos anos de experiência e vocacionada para o fabrico e instalação de reclamos luminosos e sinalética, recomenda a manutenção deste conceito (caixa com face em tela) devido à durabilidade do sistema e baixos custos de produção e manutenção mas, principalmente, devido à excelente legibilidade diurna e nocturna das logomarcas FM e IB. Numa breve avaliação dos reclamos existentes, as caixas da Império Bonança já são com face em tela pelo que será apenas necessário substituir-la pela nova imagem. As caixas da Fidelidade Mundial são com face rígida em alumínio pelo que nestes casos as caixas não estão preparadas para o tensionamento da tela e os equipamentos de iluminação só estão nos letterings. Assim, por experiência própria, é menos oneroso a substituição integral do reclamo do que em obra estar a executar acertos e remates.

Metodologia Metodologia Como abordagem à aplicação do conceito às situações reais dos espaços onde se vai intervir, os trabalhos darão início seguindo uma determinada metodologia que fará com que a elaboração dos projectos e concretização das obras se façam com o maior rigor, brevidade e eficácia. Assim, para cada espaço a intervir serão executados os seguintes passos: - Elaboração de um levantamento arquitectónico rigoroso (a fornecer pelo dono de obra) onde também estarão levantadas todas as situações relacionadas com as instalações técnicas. (pontos de água, esgoto, quadros eléctricos, ventilações e ar condicionado, etc…) - Avaliação dos equipamentos das Instalações Mecânicas e Eléctricas por forma a se poder decidir pela sua recuperação, reutilização ou total substituição. - Avaliação da possível relocalização das unidades de exterior das instalações mecânicas para evitar a sua “normal” localização nas fachadas do edifícios. A partir desta primeira análise técnica far-se-á então o Estudo Prévio do Projecto, onde será aplicado o conceito e ficará definido o layout para a nova agência. Em seguida, após aprovação do Estudo Prévio por parte da FM e IB, será desenvolvido o Projecto de Execução e Caderno de Encargos para posteriormente se poder fazer o lançamento da empreitada, que deverá ser seleccionada pelo dono de obra e que executará a obra dentro dos prazos pré-estabelecidos. A equipa projectista acompanhará todo o processo finalizando a sua intervenção na prestação do serviço de Assistência Técnica à obra.

Projectos de Instalações Técnicas Instalações Mecânicas No desenvolvimento dos projectos de climatização para os novos espaços das agências Fidelidade Mundial e Império Bonança, serão tidos em conta todos os novos regulamentos em vigor, RCCTE e RSECE, bem como a necessidade de projectar instalações de elevada eficiência energética e sempre com a preocupação de obter as melhores condições de conforto humano e qualidade do ar. Em todos os casos será sempre analisada a possibilidade de aproveitamento das unidades de climatização existentes. Nesta analise será necessário ter em conta o seguinte: - Verificar o tipo de gás usado , pois em equipamentos muito antigos sendo R22 não é permitido a utilização deste gás . Sendo nestes casos necessário a substituição do equipamento. - A adaptação do equipamento existente ao novo layout , numero de espaços condicionando o numero de maquinas, e a integração na arquitectura, condicionando o tipo de maquina ( mural, tecto ou de condutas). - A condicionante física de espaço necessário para as unidades exteriores. Instalações Eléctricas Eléctricas Para a reformulação das agências da FM e IB e na óptica do aproveitamento da maior parte das instalações eléctricas e equipamentos existentes será necessário observar os seguintes requisitos:

Electricidade - Quando se verifique um aumento da potência eléctrica contratada e atendendo a nova legislação, em vigor desde 2007, aproveitar-se-á muito pouco do existente, nomeadamente o quadro eléctrico deverá ser de Classe de Isolamento II.

- No caso em que não haja aumento de potência, poder-se-á aproveitar o quadro eléctrico, desde que este esteja em bom estado, equipado com disjuntores e diferenciais. Normalmente com menos de 10 anos. - Caso hajam calhas e caixas de pavimento e se a nova arquitectura permitir, estas infra-estruturas poderão ser aproveitadas. - As tomadas de energia não serão reaproveitadas. - Caso hajam quadros eléctricos secundários, poder-se-á aproveitar a canalização de alimentação a estes quadros, se estiverem em bom estado. - Atendendo à nova imagem que se pretende dar a estas agências e também ao tempo de vida económica dos balastros e lâmpadas utilizadas, os aparelhos de iluminação e os letreiros de saída deverão ser substituídos. - Os cabos de energia deverão, na generalidade, ser novos. - Poder-se-á aproveitar o Ramal de Entrada e Portinhola existentes.

Telecomunicações - Dever-se-á aproveitar a caixa de entrada existente, caso não seja necessário aumentar o número de pares. - A rede estruturada, caso seja inferior a Categoria 5, Classe E, deverá ser toda substituída, incluindo o equipamento passivo. - As Racks de Informática existentes, de Cat5/E ou superior, poderão ser aproveitadas. - As tomadas deverão ser novas e a rede certificada, novamente.

Segurança - As centrais de incêndio e intrusão, bem como os aparelhos a elas associadas, se tiverem em bom estado poderão ser reutilizados.

Jo達o Saraiva Mendes & Ricardo Rosa Santos arquitectos associados 09 de Setembro de 2008