Bitácora_Entrega Final_Nicole Ostaiza

RESIDENCIA TAMAYO 12

UBICACIÓN DEL TERRENO

El lote de oportunidad, se encuentra ubicado en la Ciudad de Quito - Ecuador, sector La Mariscal, en la calle José Tamayo, entre Lizardo García y Baquerizo Moreno.

Actualmente, dicho terreno es un parqueadero público.

sta

JOS

Ha

AYO

M É TA

s.

iso

8p

85

A608-50

Ha sta

m

16 pis .

4

0m

os

A1016-40

EO

AV

D . 12

E

BR

CTU

RELACIÓN DEL PROYECTO CON PLAN MASA

El proyecto se encuentra Ubicado en el Sector D, el cual fue denominado Área Residencial y Turística, en el plan masa propuesto. Este sector relaciona la vivienda, con las áreas verdes y espacio público.

PLAN MASA LA MARISCAL eje de compacidad Usos de Suelo Esc: 1_7000

Av. Cri

stób

OBJETIVOS GENERALES: - Proponer una serie de estrategias de intervención que dinamicen la actividad urbana de La Mariscal.

- Conseguir la armonía dentro de la mariscal a través de vínculos naturales y sociales que permitan el desarrollo y desempeño del barrio

al C

Av. 10

de A

gos

to

olón

bre

.6 Av

de

iem

Dic

Sector A (color morado): Área Núcleo de la zona

. 12 Av

Av e

de

re

tub

Oc

Eje cultural e histórico

Eje verde urbano

Espacio verde recreativo

Vivienda alternativa - cultural

Espacios complementarios

Vivienda alternativa

Sector C(color azul): Área Turística - Cultural - Residencial

nid

aP atr

ia

Vivienda alternativa - cultural

Equipamiento semi/privado

Espacios complementarios

Parqueadero mixto

Sector D (color verde) : Área Residencial - Turística Vivienda alternativa Áreas verdes pasivas Espacios Comunales E. culturales complementarios Espacios verde recreativo - deportivoTratamiento de vías

Transporte Urbano

Ciclovía

Sistema Integrado Metro-Q

Red de Arbolado

Vivienda alternativa

Espacio verde recreativo-deportivo

Parada de Metro-Q

Áreas culturales

Parque Gnral. Julio Andrade

N

Sector E (color naranja): Área Residencial - Comercial

Vivienda

Comercio

Red arbolado + boulevard.

Vivienda

Ă reas verdes pasivas + espacios comunales culturales.

Vivienda

Ă reas verdes pasivas + espacios comunales culturales.

Vivienda

Red arbolado + boulevard.

CONCEPTO

MAKI PURARINA

NATURAL

PERSONAS

CONSTRUIDO

Natural

Construido

Natural

Construido

Natural

Construido

Natural

Concepto basado en la ayuda mutua y equivale a la reciprocidad y al sentido de la solidaridad. En el proyecto, se puede observar claramente que existe una conexiรณn directa entre las personas, lo natural y lo contstruido.

MAKI PURARINA

BA IZO ER

AR

LIZ

NO

RE

MO

JOS

QU

AYO

AM ÉT

E

DO

BR

ÍA

RC

GA

12 AV.

DE

TU OC

CALLE PRINCIPAL. CALLES SECUNDARIAS. LOTE DE INTERVENCIÓN.

ANÁLISIS

CALLES PRINCIPALES

SUPERMAXI. MINISTERIO DE ELECTRICIDAD Y ENERGÍAS RENOVABLES. SUPERINTENDENCIA DE BANCOS. LOTE DE INTERVENCIÓN.

HITOS CERCANOS

DE 1 - 4 PISOS. DE 6 - 9 PISOS. DE 17 - 20 PISOS. LOTE DE INTERVENCIÓN.

CONTEXTO - ALTURAS

RE

12 AV.

DE

UB T C O

ASOLEAMIENTO

PROCESO PRUEBA - ERROR

Este intento de implantaciรณn fue fallido, debido a que no se considerรณ el asoleamiento de la forma correcta.

RESIDENCIA + ESPACIO PÚBLICO JOSÉ TAMAYO ENTRE LIZARDO GARCÍA Y BAQUERIZO MORENO. SECTOR LA MARISCAL NORTE

COMERCIO VIVIENDA

PROYECTO RESIDENCIA TAMAYO 12

MORENO

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

11

10

12

17

16

15

14

13

3

6

1

4

7 6

3

5

2

CÉU

INFERNO

1

7

CÉU

4 2

5

INFERNO

9 8 7 6 5 4 3 2 1

LOCAL COMERCIAL N -1.00

11

10

12

17

16

15

14

4

5

6

7

8

9

13

B

S B 2

3

RESTAURANTE ÁREA COMERCIAL N + 0.00

1

MINIMARKET ÁREA COMERCIAL N + 0.00

S

LIZARDO GARCÍA

S

LOCAL COMERCIAL N -1.00

BAQUERIZO

10

11

12

17

16

15

14

2

LOCAL COMERCIAL N -1.00

1

LOCAL COMERCIAL N -1.00

3

4

5

6

7

8

9

13

CALLE JOSÉ TAMAYO

AV. 12 DE OCTUBRE

IMPLANTACIÓN

2

1

2

1

2

6

3

LOCAL COMERCIAL N -1.00

A

PLANTA BAJA

C

C

C

RESTAURANTE ÁREA COMERCIAL N + 0.00

D

D

D

D

C

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

D

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

D

C

C

AV. 12 DE OCTUBRE

B

B

A

B

B

B

MINIMARKET ÁREA COMERCIAL N + 0.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

LOCAL COMERCIAL N -1.00

B

A

A

A

1 1

LOCAL COMERCIAL N -1.00

7

7

4 4

CÉU CÉU

5 6 5

2 3 2

9 8 7 6 5 4 3 2

1

INFERNO INFERNO

A

11 11 11

10 10 10

12 12 12

14 14 14

13 13 13

15 15 15

1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1

16 16

17 17 17

16

CALLE JOSÉ TAMAYO

S

S

S B

2

1

2

1

2

1

B

2

1

2

1

11

LOBBY N + 3.00

LOBBY N + 3.00

D

D

C

C

D

D

C

C

D

D

C

C

AV. 12 DE OCTUBRE

B

B

A

A

B

B

A

A

B

A

10

2

S

12

1

13

B

9 8 7 6 5 4 3 2 1 9 8 7 6

11

5

10

4

12

3

15

A

CALLE JOSÉ TAMAYO

9 2

14

8 10

7 16

6 11

5 12

4 17

3 13

2

S

S

1 15

13 14

15 16

14 17

16

1

YBBOL 00.3 + N 17

PLANTA ALTA TIPO

2

1

2

1

2

1

ÁREA SECA. ÁREA HÚMEDA.

DEPARTAMENTOS

SUITE - 60 M2

10

11

12

13

14

15

16

10

17

11

12

13

14

15

16

17

9

9

8

8

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

1

1

S

ÁREA SECA.

ÁREA SECA.

ÁREA HÚMEDA.

ÁREA HÚMEDA.

PLANTA BAJA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2

PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2

SUITE - 60 M2

PLANTA BAJA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2

NICOLE OSTAÍZA ARQUITECTURA