RESIDENCIA TAMAYO 12
UBICACIÓN DEL TERRENO
El lote de oportunidad, se encuentra ubicado en la Ciudad de Quito - Ecuador, sector La Mariscal, en la calle José Tamayo, entre Lizardo García y Baquerizo Moreno. Actualmente, dicho terreno es un parqueadero público.
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Ha
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A608-50
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16 pis .
4
0m
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A1016-40
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D . 12
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CTU
RELACIÓN DEL PROYECTO CON PLAN MASA
El proyecto se encuentra Ubicado en el Sector D, el cual fue denominado Área Residencial y Turística, en el plan masa propuesto. Este sector relaciona la vivienda, con las áreas verdes y espacio público.
PLAN MASA LA MARISCAL eje de compacidad Usos de Suelo Esc: 1_7000
Av. Cri
stób
OBJETIVOS GENERALES: - Proponer una serie de estrategias de intervención que dinamicen la actividad urbana de La Mariscal. - Conseguir la armonía dentro de la mariscal a través de vínculos naturales y sociales que permitan el desarrollo y desempeño del barrio
al C
Av. 10
de A
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Dic
Sector A (color morado): Área Núcleo de la zona
. 12 Av
Av e
de
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Eje cultural e histórico
Eje verde urbano
Espacio verde recreativo
Vivienda alternativa - cultural
Espacios complementarios
Vivienda alternativa
Sector C(color azul): Área Turística - Cultural - Residencial
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Vivienda alternativa - cultural
Equipamiento semi/privado
Espacios complementarios
Parqueadero mixto
Sector D (color verde) : Área Residencial - Turística Vivienda alternativa Áreas verdes pasivas Espacios Comunales E. culturales complementarios Espacios verde recreativo - deportivoTratamiento de vías
Transporte Urbano
Ciclovía
Sistema Integrado Metro-Q
Red de Arbolado
Vivienda alternativa
Espacio verde recreativo-deportivo
Parada de Metro-Q
Áreas culturales
Parque Gnral. Julio Andrade
N
Sector E (color naranja): Área Residencial - Comercial
Vivienda
Comercio
Red arbolado + boulevard.
Vivienda
Ă reas verdes pasivas + espacios comunales culturales.
Vivienda
Ă reas verdes pasivas + espacios comunales culturales.
Vivienda
Red arbolado + boulevard.
CONCEPTO
MAKI PURARINA
NATURAL
PERSONAS
CONSTRUIDO
Natural
Construido
Natural
Construido
Natural
Construido
Natural
Concepto basado en la ayuda mutua y equivale a la reciprocidad y al sentido de la solidaridad. En el proyecto, se puede observar claramente que existe una conexiรณn directa entre las personas, lo natural y lo contstruido.
MAKI PURARINA
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12 AV.
DE
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CALLE PRINCIPAL. CALLES SECUNDARIAS. LOTE DE INTERVENCIÓN.
ANÁLISIS
CALLES PRINCIPALES
SUPERMAXI. MINISTERIO DE ELECTRICIDAD Y ENERGÍAS RENOVABLES. SUPERINTENDENCIA DE BANCOS. LOTE DE INTERVENCIÓN.
HITOS CERCANOS
DE 1 - 4 PISOS. DE 6 - 9 PISOS. DE 17 - 20 PISOS. LOTE DE INTERVENCIÓN.
CONTEXTO - ALTURAS
RE
12 AV.
DE
UB T C O
ASOLEAMIENTO
PROCESO PRUEBA - ERROR
Este intento de implantaciรณn fue fallido, debido a que no se considerรณ el asoleamiento de la forma correcta.
RESIDENCIA + ESPACIO PÚBLICO JOSÉ TAMAYO ENTRE LIZARDO GARCÍA Y BAQUERIZO MORENO. SECTOR LA MARISCAL NORTE
COMERCIO VIVIENDA
PROYECTO RESIDENCIA TAMAYO 12
MORENO
LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
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CÉU
INFERNO
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4 2
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INFERNO
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LOCAL COMERCIAL N -1.00
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8
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B
S B 2
3
RESTAURANTE ÁREA COMERCIAL N + 0.00
1
MINIMARKET ÁREA COMERCIAL N + 0.00
S
LIZARDO GARCÍA
S
LOCAL COMERCIAL N -1.00
BAQUERIZO
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LOCAL COMERCIAL N -1.00
1
LOCAL COMERCIAL N -1.00
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CALLE JOSÉ TAMAYO
AV. 12 DE OCTUBRE
IMPLANTACIÓN
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1
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LOCAL COMERCIAL N -1.00
A
PLANTA BAJA
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RESTAURANTE ÁREA COMERCIAL N + 0.00
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D
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LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
D
LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
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AV. 12 DE OCTUBRE
B
B
A
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MINIMARKET ÁREA COMERCIAL N + 0.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
LOCAL COMERCIAL N -1.00
B
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A
A
1 1
LOCAL COMERCIAL N -1.00
7
7
4 4
CÉU CÉU
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9 8 7 6 5 4 3 2
1
INFERNO INFERNO
A
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13 13 13
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1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1
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CALLE JOSÉ TAMAYO
S
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S B
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1
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B
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LOBBY N + 3.00
LOBBY N + 3.00
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AV. 12 DE OCTUBRE
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CALLE JOSÉ TAMAYO
9 2
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7 16
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S
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1
YBBOL 00.3 + N 17
PLANTA ALTA TIPO
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1
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ÁREA SECA. ÁREA HÚMEDA.
DEPARTAMENTOS
SUITE - 60 M2
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ÁREA SECA.
ÁREA SECA.
ÁREA HÚMEDA.
ÁREA HÚMEDA.
PLANTA BAJA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2
PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2
SUITE - 60 M2
PLANTA BAJA DEPARTAMENTO DÚPLEX - 60 M2
NICOLE OSTAÍZA ARQUITECTURA