My Chic Résidence #50 - Décembre 2014 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE | N° 50 | Décembre 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

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Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée - Grand Angle Repérage Immobilier - Tout Shuss ! Le Marché de L’immobilier en montagne Côté Déco : Découvrir & News #50 | Décembre 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

D AP V E R PA IS N R IT IÈ T E R EM Z E S E NO O NT T P P T RE O É R M T O U IN N IT É S S

La Sorelle

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Avec son parcours 18 trous par 72 naturellement vallonné de 5 777 mètres, le Golf de La Sorelle est conçu dans l’esprit des golfs écossais, laissant une large part aux obstacles naturels : percées au milieu des arbres, sauts de ruisseaux, départs surélevés, fairways en plateau tantôt larges, tantôt exigus. Son restaurant du golf est l’une des meilleures tables golfiques de la région.

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My ChiC RésidenCe Directeur De la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

edito MY CHIC RÉSIDENCE

réDaction Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr créDits Photos Couverture : Frédéric Ducout© Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr concePtion GraPhique ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com eDité Par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr  +33(0)9 52 00 34 10  +33(0)9 57 00 34 10 imPrimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

My Chic Résidence prend de l’altitude Numéro résolument hivernal, la 50ème édition de My Chic Résidence prend le parti de vous emmener sur les sommets enneigés. Que ce soit dans les intérieurs les plus douillets ou dans des hôtels archidéco, le froid nous invite à apprécier la noblesse des matériaux et un mobilier chaleureux. Designers et constructeurs sont inspirés pour nous cocoonner. Pour ceux qui souhaitent investir à la montagne, rendez vous dans nos pages « repérage immobilier » et si vous avez envie de créer votre décor sans nécessairement prendre de l’altitude, découvrez notre sélection d’idées shopping. Il est temps de refermer la page de cette année 2014 que nous avons aimé partager avec vous, l’équipe de My Chic Résidence vous souhaite un chaleureux Noël. Très bonne lecture à tous !

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. Ne pas jeter sur la voie publique. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Vous appréciez et suivez chaque mois notre magazine, vous souhaitez découvrir d’autres reportages, parcourir les biens à la vente de nos différents partenaires, Connectez-vous sur mychicresidence.fr - Simple et rapide !

sommaire MY CHIC RÉSIDENCE

Côté Déco

06 - Visite Privée - Grand Angle 10 - News - Côté Déco 12 - Découvrir - Côté Déco

L’immobilier de prestige - Ancien 18 - Repérage Immobilier - Tout Shuss ! Le marché de l’immobilier en montagne

22 - L’immobilier Ancien des régions Lyonnaise & Beaujolaise

L’immobilier de prestige - Neuf 55 - L’immobilier Neuf des Régions Lyonnaise & Beaujolaise

GLOSSAIRE

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 € - % : 5 -  DPE : Classe énergie - Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles payé par le vendeur. % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété MY CHIC RESIDENCE | N° 50 | D

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

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Les annonces immobiLières & L’immobiLier neuf Visite PriVée - Grand Angle rePérage immobiLier - tout shuss ! Le marché De L’immobiLier en montagne côté Déco : DécouVrir & news

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#50 | Décembre 2014 5/12/14 12:38:46

eDition Lyon & beaujoLais | magazine offert | mychicresiDence.

MCR #50 - Décembre 2014

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Couverture - Crédit Photos Salon Au Coeur du Village Hôtel&Spa***** La Clusaz www.hotel-aucoeurduvillage.fr Frédéric Ducout©

Prochaine parution - le 16 Janvier 2015 Influence Déco - Visite Privée Repérage Immobilier - Rencontre - Coup de Cœur Espaces à Vendre - Quoi de Neuf ?

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CŒUR PRESQU’ÎLE, immeuble grand standing, appartement 4 pièces haut de gamme, en étage élevé, lumineux, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Heart Presqu’île, luxury building, apartment 4 high-end parts, high luminous floor, 3 bedrooms, bathroom, shower room.

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VISITE PRIVÉE

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Grand Angle

éalisée en 2012 sur un terrain clos de murs de 3000 m2, cette propriété de 370 m2 habitables et 170 m2 utilisables en souplex bénéficie d’un cadre et d’une situation privilégiés à seulement 15 mn du centre de Lyon.

Textes : Sophie GUIVARC’H

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VISITE PRIVﾃ右

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CENTRAL M - 36, rue des Acqueducs 69005 Lyon - 04 37 41 10 20 CENTRALy contact@centralym.com - www.centralym.com

VISITE PRIVÉE

La construction ultra contemporaine d’architecte a été réalisée en conformité avec les normes actuelles et les contraintes imposées sur un secteur protégé. L’architecture épouse judicieusement la légère déclivité du terrain, s’intègre harmonieusement à la nature environnante avec sa toiture terrasse et son habillage extérieur en bois. Conçue entièrement de plain pied, la partie réservée aux pièces de vie est largement ouverte sur les terrasses préservées et le jardin paysager où trônent des oliviers centenaires, tandis que l’on accède aux chambres et à un appartement indépendant par un niveau en décalage supérieur. Le salon qui se prolonge par une cuisine esprit atelier a été pensé comme un vaste espace aux généreux volumes : belle hauteur sous plafond, menuiseries des baies totalement rétractables, parquet au sol en continu… Un volume réchauffé par une décoration soignée, et la noblesse des matériaux qui n’est pas sans nous rappeler la tendance scandinave. Ici le bois s’invite, au sol, au plafond (dans la cuisine) et autour de la cheminée qu’il habille. Résolument contemporaine, l’architecture intérieure n’en est pas moins pleine de charme. Quant au confort, il bénéficie des toutes dernières technologies en terme de domotique : audio, multimédia, alarme, portail automatisé… Fonctionnelle, la maison a été imaginée en réponse à toutes les attentes, grande cave à vins, salle de jeux offrant la possibilité d’un espace home cinéma, salle de sports équipée, grande suite parentale très lumineuse de 55 m² et un appartement privatif en complément, de 2 pièces, 1 salle de bains et 4 salles d’eau. L’espace réservé aux pièces de vie comprend un vivoir de 90 m², une grande cuisine + de 30 m² avec cellier contigu, bureau, buanderie etc... Même confort optimum dans les chambres d’enfant avec salle d’eau et dressing. Un espace stationnement garages peut accueillir 3 véhicules auquel s’ajoutent des stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété. Sans oublier la piscine à débordement aux eaux cristallines. Et cerise sur le gâteau, une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Difficile d’imaginer que cet espace paysager particulièrement soigné, arboré et clos GranD anGle ne soit qu’à quelques minutes de Lyon, proche des établissements scolaires et du Collège International de Gerland et des transports TCL. Coup de cœur à l’unanimité pour ce lieu rare et exceptionnel, un bien aux prestations Lieu : Grand Lyon digne des chalets haut de gamme de nos stations de renom. 2

Surface habitable : 370 m Année : 2012 Prix de présentation : sur demande Contact : Françoise PIALAT - 06 20 48 35 00

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NEWS - CÔTÉ DÉCO Koh-I Nor ***** - Parti pris pour la lumière Avec sa vue imprenable sur les Alpes et le cirque blanc de Val Thorens, le nouvel hôtel Koh-I Nor est l’hôtel 5 étoiles le plus haut d’Europe. Une position dominante pour un petit bijou d’exception ! Val Thorens située sur le plus grand domaine skiable des 3 vallées en liaison avec les non moins prestigieuses stations de Méribel et Courchevel est un véritable eldorado pour les aficionados de la glisse et des grands espaces. C’est donc la tête dans les étoiles, à 2300 m d’altitude que l’hôtel Koh-I Nor a vu le jour il y a tout juste un an. En Persan, Koh-I Nor signifie « Montagne de Lumière », c’est aussi le nom d’un diamant de 105,6 carats actuellement monté sur la couronne de la Reine d’Angleterre, exposée à la Tour de Londres. Tout est dit ! Positionnement haut de gamme, restauration raffinée, services personnalisés… le Koh-I Nor est un écrin. Un écrin remarquable notamment quant à son architecture dont le leitmotiv était de laisser la lumière envahir les lieux par de grandes baies vitrées dans toutes les chambres et les appartements, mais également dans les parties communes. La lumière naturelle, magique en montagne est ainsi partout présente jusque dans les zones de baignade du spa au travers de grands murs de verre. Afin de profiter pleinement du cadre et de l’environnement, toutes les chambres et suites bénéficient d’un balcon et quelque soit l’endroit où l’on se trouve il est possible d’accèder aux espaces extérieurs. Le Koh-I Nor est un projet d’envergure de 63 chambres et suites, 35 appartements, 2 restaurants, 2 piscines, un bar lounge, et un spa de 800 m², le luxe au sommet !

Hôtel KOH-I NOR Rue de Gebroulaz - 73440 Val Thorens www.hotel-kohinor.com - Tél. : +33(0)4 79 31 00 00 Crédit Photos : Preschesmisky©

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Cœur du Village - Hôtel & Spa***** - Le premier hôtel 5 étoiles de la région des Aravis Idéalement situé au coeur des Alpes françaises, au centre de la Clusaz, Coeur du Village - Hôtel & Spa a ouvert ses portes en décembre 2010 et a décroché sa cinquième étoile en mars 2011. Fleuron du groupe PVG, l’établissement figure en qualité de membre de l’association Relais & Châteaux depuis novembre 2011. L’architecte Pierre Brunier et le décorateur Michel Force ont imaginé un style épuré et ponctué de matériaux nobles comme le bois, la pierre, la tôle rouillée et les parquets en chêne. Dès l’entrée souffle une ambiance montagnarde et contemporaine. Conçues dans une atmosphère chaleureuse et apaisante, les 50 suites et les 7 chambres sont toutes dotées de parquets en chêne et les poutres en mélèze brossées donnent un aspect vieuxbois. Quant au mobilier, il a été conçu sur mesure et amène une ambiance contemporaine. Les salles de bains révèlent un design exigeant : sol en grès cérame de couleur gris cendre, murs gris foncé, vasque ronde en granit. La décoration pensée dans un subtil mariage de design et de tradition se poursuit au Restaurant gastronomique « Le Cinq », dirigé par le Chef Thomas Eudier et au Cristal Spa pour une pause bien-être. Un sans faute.

COEUR DU VILLAGE - Hôtel & Spa***** 26, montée du Château 74220 La Clusaz www.hotel-aucoeurduvillage.fr - Tél : +33(0)4 50 01 50 01 Crédit Photos : Frédéric DUCOUT©

NEWS - CÔTÉ DÉCO Le rouge bordeaux intense - Couleur tendance 2015 Pantone, filiale de X-Rite qui fait autorité dans le monde en matière de couleur, annonce que le PANTONE® 18-1438 Marsala, un rouge bordeaux intense évoquant par essence la terre, sera la couleur de l’année 2015. A l’instar du vin liquoreux éponyme, cette teinte de très bon goût évoque la belle satisfaction d’un repas copieux, doublé du caractère terrien naturel et sophistiqué à la fois d’un rouge qui tire sur le marron. Ce coloris à la fois cordial et élégant possède un charme universel. Complexe et plantureux sans pour autant être oppressant, Marsala permet d’unifier un espace intérieur. Grâce à son intensité et à son caractère chaleureux, il apporte de l’élégance à n’importe quelle pièce sur des objets, accessoires ou sur une peinture murale. L’opulence de la teinte est accentuée une fois appliquée sur des surfaces texturées, ce qui en fait une option de choix pour les tapis et les tissus d’ameublement dans un salon. Généreux et réconfortant, Marsala trouvera également sa place dans une cuisine et une salle à manger - dessus de table, petit électroménager et linge de maison. La teinte se fera particulièrement remarquer dans les motifs floraux et rayés choisis pour des sets de table imprimés, de la vaisselle, des draps et des chemins de lit. On l’adopte !

Le 20 décembre ouvre un lieu de rencontres dédié à la connaissance et au merveilleux.

Musée des Confluences - 86, quai Perrache 69002 Lyon - Tél. : (+33) 04 72 69 05 00

Les Enfants Rêveurs Coup de cœur de la rédaction pour ce nouvel univers dédié à la petite enfance. A l’origine de ce projet un jeune couple Claire et Thomas, qui ont su dénicher des marques confidentielles, des petits créateurs et des pièces uniques rassemblés dans un lieu empreint de charme et de douceur. Tout un concept de mobilier, déco et accessoires pour les 0-8 ans. Les meubles signés «Laurette» offrent une grande palette de couleurs, avec têtes de lit personnalisables chez «Pas à Pas» ou encore tout en sobriété dans la ligne «Quax». A associer avec le linge de lit de «Jack n’a qu’un œil» et les veilleuses «Pas si sage». Pour les plus petits la gamme de vêtements en coton bio est tout simplement craquante. Changement de ton côté junior, un brin plus masculin. Et pour répondre à toutes les attentes des jeunes parents, un espace puériculture propose une sélection de lits parapluie, porte bébé, siège auto et poussette «Cybex» en exclusivité à Lyon. Un concept store qui donne envie de faire des enfants !

Les Enfants Rêveurs - 5, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon - Tél. : (+33) 09 86 24 16 11

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Météorites, ammonites, oiseaux de Cochinchine, microscope de Huygens, mandibule d’Homo Sapiens, Spoutnik, sculptures sénoufo, armures de Samouraï… Par une intelligence de regards croisés, les pièces présentées dans ces quatre univers participent aux mises en récit de la Terre et des Hommes. Constituées depuis le XVIIème siècle, les collections du musée des Confluences sont faites de curiosités infinies, issues d’érudits et d’amateurs passionnés, enrichies de compléments rationnels ou d’engouements d’une époque. Plus de 2 millions d’objets participent à la richesse des expositions permanentes et temporaires, ces dernières étant renouvelées au fil des saisons culturelles, au rythme de 4 à 6 expositions par an. Au confluent du Rhône et de la Saône, le musée s’installe au coeur d’une structure monumentale entre cristal et nuage, conçue par Coop Himmelb(l)au, unique réalisation française de cette agence autrichienne connue dans le monde entier pour son architecture de l’école déconstructiviste. Édifice unique au monde par son point de vue sur la confluence et son architecture ; projet inédit dans l’univers varié des musées, prochainement dévoilé au public, le musée des Confluences, initié par le Département du Rhône, répond au défi de s’adresser au plus grand nombre.

Découvrir - CÔTÉ DÉCO

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4 1. Tête de renne - En utilisant différentes techniques de fils et de crochet, la taille n’est plus une limite. Cela permet au designer de créer des objets modernes pour une maison contemporaine, et de redéfinir les œuvres traditionnelles. - Anne-Claire Petit / www.anneclairepetit.nl | 2. La LCW (Lounge Chair Wood) - En bois de frêne stratifié et façonné, l’assise et le dossier peuvent être recouverts de peau. - RBC 42, Quai Rambaud, Quartier Confluence 69002 Lyon | 3. Mogg Hubertus Conçue par Filippo Mambretti. Evocation de l’esprit du design contemporain, esthétique, distinctif. Inspiré par les cornes d’un cerf, il devient un objet de design pour décorer votre maison.. - RBC 42, Quai Rambaud, Quartier Confluence 69002 Lyon | 4. Bougie Baobab Collection - Cuir de Russie (Les Prestigieuses). Fragance Daim, Peau tannée. - www.baobabcollection.com

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4 1. KAWATA- Canapé en bois ancien canadien gris, rouge ou marron - www.atmosphere-bois.com | 2. Stone One Just Animals - Design by Juan Pablo Chipiron pour Aquamass habillage peau - www.aquamass.com | 3. Fauteuil Tre Pezzi Wool - le designer Franco Albini, réinvente la classique bergère avec ce modèle composé de 3 éléments géométriques bien distincts : une assise profonde, un anneau repose-dos en demi-cercle et un repose-tête en demi-lune - Cassina - RBC 42, Quai Rambaud, Quartier Confluence 69002 Lyon | 4. Log Holders - Collection Woodman. Tour pour buches de bois . A coté de votre poêle à bois - Sisko Design - www.sisko.fr

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3 1. Plaid & coussin Arpin- Un dégradé tricolore somptueux sur la base d’un tissu des Alpes souple et confortable. Plaid 110x150. Housse de coussin rayé 40x70 Ecru/Cendre/Bleu. Tissu des Alpes avec motif rayure. - www.arpin1817.com - ARPIN 32, rue Auguste Comte 69002 LYON | 2. Coussin chèvre du Tibet - Maison de Vacances. Coussin en chèvre du Tibet et lin, 25 x 50 cm, couleur curry, perle ou rose - www.maisonmparis.com | 3. Tabouret-Coffre CUBE JEFFREY - Ce coffretabouret design CUBE JEFFREY de Wood Insane Design est réalisé avec du bois ramassé. Le rondin central se relève et révèle un rangement intérieur. Fabriqué à la main en France - www.daandi.com

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Tout schuss ! Le marché de l’immobilier en montagne Texte : Sophie GUIVARC’H

n ce début de saison des sports d’hiver tous les regards se tournent vers les sommets. A quelques heures de Lyon le paradis blanc séduit les inconditionnels de la glisse mais aussi les amoureux de la montagne qui s’évadent le temps d’un week-end. Le nec plus ultra étant de rejoindre sa résidence secondaire et de se retrouver chez soi. Acheter en station reste-t-il la panacée de quelques privilégiés ? Des acquéreurs qui semblent être de moins en moins nombreux et davantage exigeants. Pour Catherine Bernard de l’agence Stone & Living, contrairement à d’autres secteurs le marché immobilier de montagne résiste plutôt bien sans une chute massive du volume des transactions ou des prix. Constat plus mitigé pour Isabelle Descos de Side Project selon laquelle le marché est tout de même sensiblement ralenti, les opérations étant moins nombreuses. « Les clients sont surtout très prudents. Ils prennent beaucoup de temps à se se décider » précise-t-elle. « C’est un achat très raisonné on ne fait pas de vente rapide » ajoute Karine Fontaine de Floriot Immobilier Prestige. Il s’agit le plus souvent d’un projet familial, de l’envie d’acquérir une résidence secondaire avant tout pour en profiter et se faire plaisir. « Face aux incertitudes fiscales dans l’investissement immobilier, ils préfèrent acheter hors dispositif fiscal et simplement louer pour couvrir leurs charges et créer un revenu locatif. Un retour au système fondamental ! » « L’achat d’un bien à la montagne s’oriente selon certains critères, tout d’abord le choix de la station, la qualité de construction, la proximité des pistes et les services associés » confirme Catherine Bernard. L’emplacement fait partie des règles d’or avec l’enneigement et les équipements de loisir. « Pour un appartement la demande « aux pieds des pistes » est très importante, moins lorsqu’il s’agit de l’acquisition d’un chalet parfois plus excentré. » ajoute Karine Fontaine.

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REPÉRAGE IMMOBILIER Les stations les plus prisées bénéficient d’un bon domaine skiable mais aussi d’un cadre et d’activités propices aux vacances à la montagne l’été. Quant au produit les petites surfaces de type studio n’ont plus la côte. Exit les « cages à poules » en vogue dans les années 70-80 ! Comme le constate Isabelle Descos les surfaces demandées se sont agrandies, le 2 chambres (55 m2 environ) est le produit le plus vendu. Et surtout les clients apprécient les surfaces annexes garage fermé, caves, jardin privatif… Casiers à ski, buanderie, cellier, autant de petits plus qui deviennent incontournables pour des acquéreurs à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le produit doit être irréprochable. Tous les professionnels sont unanimes sur ce point. « Le niveau d’exigence est de plus en plus élevé, les clients ne veulent pas renoncer au confort qu’ils ont chez eux au quotidien » constate également Karine Fontaine. Exigeante, informée, la clientèle recherche la qualité, de belles prestations à la hauteur du prix d’achat. De même, la tendance est propice aux programmes plus intimes, aux copropriétés et ensemble confidentiel dans un esprit chalet. Les promoteurs l’ont bien compris. Les stations les plus prisées restent à l’unanimité Megève, La Clusaz, Chamonix notamment pour la clientèle lyonnaise qui aiment les stations villages et qui en profitent été comme hiver. Réputés pour leur domaines skiable, Méribel, Courchevel, Val d’Isére ou encore Val Thorens séduisent une clientèle française et étrangère qui maintient les prix à un haut niveau. Sans oublier les Alpes du Sud et la station de Serre Chevalier par exemple attractive été comme hiver avec notamment un ensoleillement exceptionnel.

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Si le marché de l’immobilier de montagne est davantage rationnalisé et exigeant, il ne semble pas avoir dit son dernier mot. Il ne nous reste plus qu’à attendre la neige !

Avec le participation de : - Karine Fontaine - Floriot Immobilier Prestige www.floriotimmobilierprestige.com - Isabelle Desclos - Side Project www.ladatcha-immo-serreche.com - Catherine BERNARD - Stone & Living www.stoneandliving.com - Christophe BAUVEY - C Bauvey Immobilier www.bauvey-immobilier.com Crédit Photos: Side Project - Programme La Datcha A2B Architecture Arte Fact Immo - Agnés GUILLERMOND Floriot Immobilier Prestige

Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à «La loi de finance 2015». Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

LYON 6ème - à proximité immédiate de la Place Kléber

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475 000 €

Dans un immeuble cossu, bel appartement de 89.24 m2 situé en étage élevé et composé d’un séjour exposé plein Sud avec balcon, cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains, Wc séparé. Appartement en parfait état avec prestations de qualité et climatisation. L’appartement dispose d’une cave. Possibilité location d’un stationnement à proximité.

In an elegant building, apartment of 89.24 m2 on a high floor and consists of a full South facing living room with balcony, spacious and fully equipped open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Apartment in perfect condition with quality and air conditioning. The apartment has a cellar. Possibility to rent a parking nearby.

DPE : D - Commission d’agence à la charge du vendeur

LYON 6ème

800 000 €

Appartement rare. Dernier étage, vue époustouflante panoramique, terrasse. D’une superficie de 112 m2, il est composé d’un grand salon, salle à manger , cuisine haut de gamme équipée et meublée, deux chambres (possibilité trois) dont l’une avec son dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une buanderie, un cellier, un Wc indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, domotique, sonorisation... Possibilité d’achat d’un box fermé en sous-sol. Rare apartment. Top floor, panoramic breathtaking views, terrace. Covering an area of 112 m2, it consists of a large living room, dining room, luxury fitted kitchen and furnished, two bedrooms (three), one with dressing room, a bathroom with bath and walk-in shower, laundry room, pantry, separate toilet. Completely renovated with high quality services, home automation, sound ... Possibility to buy a closed box in the basement.

DPE : D - Commission d’agence à la charge du vendeur

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

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790 000 €

Rare, dans bel immeuble bourgeois, grand appartement de 167 m2 composé d’un vaste hall d’entrée avec fenêtre sur cour, salon et salle à manger donnant sur la place, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes, Wc séparé. Cachet de l’ancien conservé : belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet. Rénovation à prévoir. Nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement dispose d’un grenier et d’une grande cave.

Rare in beautiful old building, large apartment of 167 m2 consists of a spacious entrance hall with window overlooking the courtyard, lounge and dining room overlooking the square, kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a closet toilet, separate toilet. Stamp of the oldest preserved: high ceilings, fireplaces, parquet. Renovations to predict. Many development opportunities. The apartment has a loft and a large basement.

DPE : D - Commission d’agence à la charge du vendeur

LYON 2ème - ainay quai de saône

895 000 €

Dans un très bel immeuble, appartement familial entièrement rénové de 204 m2, composé d’un superbe séjour avec parquet «versailles» exposé à l’Ouest, grande cuisine/pièce à vivre de 25 m2 entièrement équipée, vaste buanderie, suite parentale avec dressing et salle d’eau, espace «enfants» disposant d’une salle de jeux/bureau, 4 chambres donnant sur jolie cour arborée, salle de bains et salle d’eau, 2 Wc. L’appartement dispose d’un grenier et de 2 caves dont une avec porte blindée.

In beautiful building, family apartment completely renovated 204 m2, consisting of a beautiful living room with parquet «Versailles» exposed to the West, large kitchen / living room of 25 m2 fully equipped, large utility room, master suite with dressing bathroom, space «children» with a games room / office, 4 bedrooms overlooking pretty courtyard garden, bathroom and shower room, 2 toilets. The apartment has a loft and two cellars, one with security door

DPE : D - Commission d’agence à la charge du vendeur

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

23 www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

LYON 6ème - Place Puvis de Chavannes

L ON 6ème - PARC DE LA TêTE D’OR Ly

1 645 000 €

Exceptionnelle et rare, villa sur toit en triplex environ 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réception de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, 4 salles de bains + possibilité de 2 garages double. Exceptional and rare, triplex villa on 300 m² roof top floor with 147m² of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms + possibility of 2 twin garages.

DPE : C - NdL : 54 - Ch : 4750 €

Réf. 17454 - 04 78 89 05 60

L ON 6ème - PARC TêTE D’OR Ly

1 080 000 €

Bel appartement environ 162 m² entièrement rénové, en étage élevé avec très belle vue. Grand séjour ouvert sur cuisine américaine avec verrière, 3 belles chambres, nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 toilettes.

Beautiful apartment approximately 162 m² fully renovated high floor with great views. Open plan living kitchen with skylight, 3 bedrooms, storage space, 2 bathrooms, 2 toilets.

DPE : D

Réf. 17483 - 04 78 89 05 60

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

LyON 6ème - PARC TêTE D’OR

895 000 €

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte. 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, 2 caves. Possible garage dans l’immeuble + 25.000 €.

At the heart of the Golden Triangle, near the park, high floor, superb 182.4 m2 fully renovated by an architect. 2 balconies. 52 m2 living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. In the building garage possible + € 25,000.

DPE : D - NdL : 21

L ON 5ème - SAINT GEORGES Ly

875 000 €

Avenue Maréchal FOCH dans superbe immeuble 1900, très bel appartement 204 m² avec parquets cheminées, et boiseries. Vastes réceptions, 3/4 chambres. Plus garage double 50.000 €. Avenue Maréchal Foch beautiful building in 1900, very nice apartment 204 m2 with parquet wood fireplaces. Large reception rooms, 3/4 bedrooms. + Double garage € 50,000.

DPE : D

Réf. 17501 - 04 78 89 05 60

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

995 000 €

Au calme, proche centre ville et quais de Saône, superbe loft de 266 m² avec vue sur les toits, terrasse sans vis à vis. Vaste réception avec cuisine US, salon TV, salle de gym, 5 chambres possible 6, 3 salles d’eau, bureau, 3 wc. Très belles prestations.

Quiet, close to town and the river Saône, superb 266 m2 loft overlooking rooftops center and terrace not overlooked. Large reception room with kitchen, TV lounge, gym rooms possible 5/6 bedrooms, 3 shower room, office, 3 wc. Very nice benefits.

DPE : E - NdL : 27

LyON 6ème - TRIANGLE D’OR

Réf. 17500 - 04 78 89 05 60

LyON 1er - PENTES

469 000 €

T5 en duplex 126 m², expo S/O. Séjour 45 m², cuisine semi-US 13 m², 4 chambres dont 1 avec salle d’eau, bureau, buanderie, salle de bains. Cour a disposition, garage en location.

T5 duplex 126 m², expo S / O. 45 m2 living room, kitchen semi US 13 m², 4 bedrooms, 1 with shower room, office, laundry room, bathroom. Court disposition, garage rent.

DPE : NC

Réf. 17425 - 04 78 89 05 60

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 190 000 €

Maison XIXème rénovée de 320 m² habitables. 2 salons de 38 et de 30m², salle à manger de 25 m², cuisine équipée HG de 17 m², 6 grandes chambres, 2 salles de bains, buanderie. Parquets d’origine, cheminées marbre/pierre, boiseries rénovées. Sous-sol de 125 m², garage. Beau jardin de 2373 m². Proche centre. XIX renovated house 320 m², 2 living rooms 38 + 30m², dining room 25 m2, 17 m2, equipped kitchen, 6 large bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Original parquet floors, marble fireplaces/stone, refurbished woodwork. Basement 125 m2, garage. Beautiful garden of 2373 m². Close to downtown.

DPE : D

COLLONGES AU MONT D’OR – COLLONGES LE HAUT

1 085 000 €

Sur le haut du village, belle maison d’architecte avec 4 chambres. Séjour de 58 m² avec cheminée, salon de 30 m² avec poele à bois, cuisine équipée de 16 m². Terrain arboré, piscine.

On the top of the village, beautiful architect house with 4 bedrooms. 58 m2 living room with fireplace, living room 30 m² with stove, fitted kitchen 16 m². Wooded grounds, swimming pool.

DPE : D

Réf. 40846 - 04 37 49 67 67

Réf. 40365 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Nous consulter

Superbe propriété de 305 m² et 124 m² d’annexes totalement rénovée par un architecte. Prestations HG. Réceptions de 100 m², 4 chambres de 19 à 35 m², bureau, salon d’étage, possibilité d’aménager une salle de jeux + 2 chambres, 2 salles de bains. Terrain 2500 m² avec piscine.

Superb property completely renovated by archi, presta HG, 305 m² + 124 m² annexes. Receptions 100 m², 4 bedrooms between 19 and 35 m2, office, living room / game room furnishings can + 2 bedrooms, 2 bathrooms. Land 2500 m² with pool.

DPE : D

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Réf. 40804 - 04 37 49 67 67

880 000 €

Maison d’architecte béton/bois de 250 m² + dépendances de 75 m² avec vue dégagée S/O. Les 3 pièces de réception sont réparties sur 80 m² et s’ouvrent sur de larges terrasses, 5 ch. dont 4 de plain-pied et la suite principale à l’étage, 3 SdB, 2 bureaux en mezzanine. Maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, sur un jardin de 2000 m² avec piscine. With view S/O house of architect concrete/wood 250 m² + 75 m² outbuildings. The reception rooms 80 m² are divided into 3 areas overlooking large terraces, 5 bedrooms, 4 ground floor and the master suite upstairs, 3 bathrooms and 2 offices in mezzanine make a functional and pleasant family home to live on a 2000 m² garden with swimming pool.

DPE : F

Réf. 40790 - 04 37 49 67 67

COLLONGES AU MONT D’OR- COLLONGES LE bAS

950 000 €

Dans un parc clos de 1064 m² sans vis à vis, proche de Lyon, maison bourgeoise très lumineuse 330 m² + 50 m² logement séparé. Salon/salle à manger, cuisine équipée séparée, 7 chambres, 4 salles d’eau, 2 salles de bains. Gros travaux effectués.

Park closed in 1064 m² not overlooked, near Lyon, bright townhouse 330 m² + 50 m² separate housing. Living / dining room, separate kitchen, 7 bedrooms, 4 bathrooms, 2 bathrooms. Large work.

DPE : E

LIMONEST

Réf. 40370b - 04 37 49 67 67

515 000 €

Centre, dans une résidence de standing avec piscine, T4 de 100 m² lumineux S/E/O. Séjour de 40 m² ouvert sur terrasse de 18 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Prestations HG. Garage. Proche commodités.

In the center, in a residence with swimming pool, 100 m² T4 light S / E / W. Living room 40 m2 open terrace 18 m² with panoramic views of the Monts du Lyonnais, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. HG benefits. Garage. Close to amenities.

DPE : D

Réf. 40842 - 04 37 49 67 67

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

POLLIONNAy POLLIONNAy

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

845 000 €

Ferme rénovée de 250 m² habitables + 200 m² de dépendances avec cour intérieure, de 250 m² habitables + 200 m² sur un terrain de 3923 m² avec piscine. Espace de vie de 80 m², ouvrant sur une agréable terrasse Sud, 7 chambres et bureau. 3 accès permettant de rendre indépendantes certaines parties de la maison. Renovated farmhouse 250 m² + 200 m² of outbuildings with courtyard, 250 m2

+ 200 m2 on a plot of 3923 m² with pool. Living space of 80 m2, opening on a pleasant terrace South, 7 bedrooms and office. 3 Access to make independent parts of the house.

DPE : D

Réf. 118 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

PROCHE bULLy ULLy ULLy

680 000 €

Maison bourgeoise de 250 m², très belle vue sur le Beaujolais. Salon ouvrant sur perron, vaste cuisine de plain pied sur le jardin, 5 chs. Combles aménageables. Les annexes : caves ecuries (les box à chevaux ont été conservés), remises. Parc de 3 ha. A 89 à 5 mn (Tour de Salvagny, 10 min) Gare TER à 3 min (gare de Vaise et métro D, 43 min). Mansion of 250 m², beautiful view of the Beaujolais.

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

Lounge opening onto porch, large kitchen on the ground floor garden, 5 bedrooms. Attic. Annexes: caves stables (the horse stalls were kept) discounts. 3-hectare park. A 89-5 min TER Station 3 min.

DPE : E

Réf. 1236 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

CHAMbERy ERy ERy

988 000 €

Emplacement idéal. Maison bourgeoise début 20ème, de 465 m² env. sur terrain arboré de 1443 m², à 500 m du centre de Chambery. Les pièces de réception développent 73 m² et ouvrent sur le jardin. Bénéficiant de plusieurs accès, cette propriété pourrait également convenir à un usage mixte (professionnel et habitation), 2 escaliers permettent de desservir les 3 niveaux. Sous-sol complet et garage. Mansion early 20th, 465 m² and 1443 m² wooded, 500 m from the center of Chambery. The

reception 73 m² opening onto the garden. 2 staircases lead to serve 3 levels. Full basement and garage.

DPE : E

Réf. 1252 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

ECULL ECULLy

695 000 €

Plein centre, dans un château de 1856 de style Louis XVI, divisé en 3 appartements, au cœur d’un parc de plus d’un hectare. Dernier étage de 311 + 300 m² de combles, 99 m² de réceptions, 7 Appartements & Villas dem²standing chambres, cave, chauffage ind, garages 2 voitures. The center, in a 1856 Chateau Louis XVI style, divided

into 3 apartments in the heart of a park of over one hectare. Top floor of 311 m + 300 m attic, 99 m² receptions, 7 Propriétés & Châteaux bedrooms, cellar, independent heating, 2 car garages. Lofts & Espaces de vie atypiques DPE : F - Ch. : 1600 € Réf. 1179 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques 2

MONT SAINT MICHEL

2 100 000 €

UNIQUE A LA VENTE, magnifique tènement immobilier dont le bâtiment le plus ancien date du XIIème avec une partie classée monument historique. La surface déployée de 11 600 m2 dont 6500 m² à travers un bâtiment de 4 étages construit au 19ème. Très beau cloître, et magnifique parc de 6 ha. Tout le charme de l’ancien, avec un mélange d’architecture romane et gothique. Cet ensemble architectural historique est facilement accessible, et bien situé dans une région touristique, à 40 mn du Mont St Michel. Idéal pour une activité hôtelière ou restaurant gastronomique. DPE : NC Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

L ON 6ème - PL.. Ly Ly LyAUTEy / P PARC TêTE D’OR

1 960 000 €

TRÈS BIEN SITUÉ, bel hôtel particulier, en pleine propriété, sur son terrain, construit à la fin du 19ème. Surface totale d’env. 641,15 m² (+ de 1m80) et 431 m² en loi Carrez du RdC au 3ème. 97,15 m² env. de combles, et 113 m² env. de caves. Magnifique escalier central, cheminées, vitraux, mosaïques au sol, verrière au dernier étage, parquet en chêne en point de Hongrie. Étages desservis autrefois par un ascenseur intérieur. Idéal pour un usage mixte bureaux et résidence principale, ou des appartements haut de gamme. DPE : NC Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

L ON 6ème Ly

680 000 €

Dans un magnifique immeuble, très bel appartement d’ environ 135 m2, en étage élevé et sans vis-à-vis. Vaste séjour de 50 m2 env. ouvrant sur un grand balcon et offrant une vue spectaculaire sur le Rhône, les collines de Fourvière et la Croix-Rousse, 4 ch., SdB, SdE, 2 WC. Possibilité de garage dans l’immeuble en sus. Appartement très lumineux et agréable à vivre, à proximité des bus, des commerces. DPE : E - NdL : 78 - Ch. : 4494 € Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

L ON 3ème - MONTCHAT Ly

1 395 000 €

Dans un ravissant jardin de 910 m2 clos, avec piscine et terrain de boules, magnifique demeure du siècle dernier d’environ 230 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une ravissante véranda, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante, toilettes. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, wc. Au 2ème étage : 3 chambres. Rez-de-jardin complet avec cuisine d’été, bar et salle de jeux. 2 Garages. DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 196 000 €

Magnifique propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur Lyon, de Fourvière à la Part-Dieu. Maison chaleureuse, espace de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse côté sud, triple exposition, salle à manger, cuisine séparée, bureau. Intimité de l’espace parents séparé de l’espace enfants. Toutes les pièces de la maison sont de plain pied sur les terrasses et le jardin, majoritairement orientées au sud. Surface hab. d’env. 270 m². Beau terrain paysagé et piscinable. Façade ravalée en 2012. 2 garages fermés. Cave. DPE : E Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

L ON 5ème - SAINT JUST Ly

745 000 €

Appartement de 158 m2 loi Carrez environ et 180 m2 utiles traversant situé au 4ème et dernier étage, en duplex, dans un immeuble de 1991, à proximité des commodités, des écoles publiques et privées les plus prisées. Terrasse principale de 25 m2 env. et d’une loggia de 4,42 m2 env., entrée, salon-salle à manger de 35 m2 ouvrant sur la grande terrasse, avec une superbe vue sur Lyon, une cuisine de 15 m2, avec cellier et loggia, 5 chambres avec placard, 6ème chambre possible, salle de bains et salle d’eau, 2 WC. DPE : E - Ch. : 3560 € Pour une visite privée, merci de contacter L. PROHASzKA KA au 06 73 72 70 56

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

ecully

Rare, à quelques minutes du coeur du village, très belle propriété de 380 m2 avec un parc clos de mur de 3000 m2. De plain pied sur jardin : hall avec escalier en pierre, salon exposé sud/ouest avec cheminée ouvert sur premiere terrasse, salle à manger avec boiseries, pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas ouverte sur seconde terrasse. Répartis sur deux étages : 8 chambres, dont 4 avec salles de douche, salles de bains, 3 toilettes. Piscine au sel Sud Ouest et et pool house. Cave, buanderie, chaufferie. DPE : NC Réf. 10547 - Tél. 04 78 33 08 08

1 495 000 €

Vaugneray - limite Grézieu la Varenne

Magnifique maison d’architecte de 2010 de plain pied à l’esprit contemporain de 240 m2 sur jardin paysager de 2034 m2. Pièce de vie de 80 m2 env. avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec cuisine d’été. 2 ch. dont une suite parentale de 30 m2 (SdE et dressing). A l’étage, dégagement, 3 gdes ch., chacune avec SdE et dressing. Wc. Salle de jeux de 38 m2. Maison indép. de plus de 60 m2 avec 2 chambres et mezzanine (complètement autonome). Pompe à chaleur. Cave. Arrosage automatique, piscine 11x4 contemporaine. Garage double de 53 m2. Très bonnes prestations. DPE : NC Réf. 11305 - Tél. 04 78 59 08 08

775 000 €

millery village

Proche toutes commodités maison récente de 200 m2 donnant sur ravissant jardin paysager de 1018 m2. Séjour salle à manger 57 m2 traversant est/ouest, ouvrant sur une terrasse en bois, 3/4 chambres dont une suite parental de plain pied, 2 salles de bains. Prestations haut de gamme : piscine de 4 x 8, chauffage basse température, garage, 2 auvents. A voir absolument. DPE : NC Réf. 10957 - Tél. 06 07 62 03 09 - 04 78 59 08 08

695 000 €

Lyon 9ème - Limite Lyon 5ème

A proximité immédiate de toutes commodités, belle maison familiale des années 1950 de 180 m2 sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 1068 m2. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur jardin, 3 chambres, salle de bains. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains. Nombreux rangements, sous-sol complet de 100 m2, garage double en surface Cachet. DPE : E Réf. 11299 - Tél. 04 78 59 08 08

580 000 €

TASSIN LA DEMI-LUNE

498 000 €

À 15 mns CHARBONNIERES les bains

480 000 €

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

Environnement résidentiel, calme et bucolique. Maison lumineuse de 145 m2 sur terrain arboré et fleuri de 1456 m2. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et et d’une salle à manger avec cheminée, cuisine et coin repas, penderie et toilettes. A l’étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, salle de douche avec fenêtre, toilettes. Garage simple. Possibilité d’extension. Piscinable. DPE : D Réf. 10517 - Tél. 04 78 33 08 08

Sur la commune de Chatillon d’azergues , au coeur des pierres dorées, maison contemporaine de 183 m2 aux allures de loft, prestations haut de gamme. Composée d’une entrée, séjour double avec cuisine US de 75 m2 donnant sur terrasse de 70 m2 en teck, suite parentale , 3 chambres, bureau, buanderie, 2 salles de bains avec baignoire et douche, wc. Cave à vin, cave, garage double. DPE : NC Réf. 11058 - Tél. 04 78 59 08 08 - 06 07 62 03 09

ecully - cœur village

680 000 €

Dans copropriété arborée avec piscine, tennis et conciergerie, appartement de 145 m2 avec terrasse paysagée de 350 m2 orientée ouest. Il comprend un hall d’entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas + arrière cuisine/buanderie séchoir, 3 chambres (poss. 4), 2 salles de bains, 2 toilettes. Cave et Garage fermé. DPE : NC - NdL : 47 Réf. 11396 - Tél. 04 78 33 08 08

sainte foy les lyon

511 000 €

Au calme et proche de toutes commodités, dans une petite résidence de standing sécurisée, appartement spacieux et lumineux de 122 m2 composé d’une entrée, séjour double exposition Sud et Est ouvert sur terrasse de 24 m2 sans vis-à-vis, cuisine équipée avec coin repas 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, une salle de bains, nombreux rangements. Faibles charges. Belles prestations. Possibilité Garage double + 25 k€ DPE : C - Ch. : 1680 € Réf. 11457 - Tél. 04 78 59 08 08

ECULLY CENTRE

Dans résidence avec parc, tennis & piscine, beau potentiel pour cet appartement de 121 m2 avec entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres (possibilité 4), terrasse & balcon, 2 salles de bains, toilettes. Garage et cave. Proche toutes commodités. Appartement en copropriété. Charges courantes comprenant chauffage, eau, entretien, ascenseur, gardien, piscine, tennis, espaces verts. DPE : E Réf. 9737 - Tél. 04 78 33 08 08

480 000 €

Tassin bourg

Au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces, Tram Train St Paul à 12 mn), dans une résidence de standing bénéficiant d’un parc de 3,5 Ha avec tennis, appartement traversant en parfait état de 92 m2 avec de bonnes prestations, composé d’un séjour et cuisine équipée avec cellier ouverte de 42 m2 donnant sur une terrasse orienté à l’Ouest. Il possède 3 chambres avec placards, 2 salles d’eau, un wc. Cave, parking privatif. DPE : NC - Ch. : 1800 € Réf. 11469 - Tél. 04 78 47 08 08

315 000 €

SAINTE FOY LES LYON

298 000 €

SAINTE FOY COLLINE

218 000 €

À proximité immédiate du Bourg dans une petite résidence de 4 étages avec parc, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement traversant en très bon état de 107,2 m2 composé d’une entrée, salon séjour donnant sur balcon plein Sud dans la verdure, cuisine équipée avec loggia, 4 chambres + bureau (poss 5) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d’eau, wc. Cave. Possibilité garage. DPE : E Réf. 11539 - Tél. 04 78 59 08 08

Sur la commune de la Mulatière, dans une petite résidence au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement dernier étage de 91,14 m2, composé d’une entrée, séjour double de 29,47 m2 donnant sur balcon avec très belle vue dégagée sur Lyon et Confluence, cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, wc. Cave, possibilité garage en sus. DPE : C - NdL : 42 Réf. 11535 - Tél. 04 78 59 08 08

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

MEGèVE CENTRE

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

Nous consulter

Rare à 2 mn de centre de Megève. Superbe chalet neuf de 350 m², dont l’intérieur extrêmement raffiné a été réalisé par un décorateur de renom. Très beau salon avec cheminée, cuisine américaine, master bedroom avec salle de bains, 4 chambres avec salle de bains, piscine intérieure, hammam, grand garage. Le luxe à la montagne !

Rare. Superb new chalet of 350 m², including the highly refined interior was done by a renowned designer. Beautiful living room with fireplace, kitchen, master bedroom with bathroom, 4 bedrooms with bathrooms, indoor pool, steam room, large garage. Luxury in the mountains.

DPE : NC

MEGèVE CENTRE

1 155 000 €

Rare. À 2 mn à pied des commerces, des remontées mécaniques du Chamois et de Rochebrune, dans une résidence classée au patrimoine local, très bel appartement de 107 m². Balcon (vue sur Rochebrune et le mont d’Arbois), grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, master bedroom avec cheminée, 2 chambres, 2 SdB. Une chambre de service située au RdC de l’immeuble complète ce bien. 2 caves. Ambiance chaleureuse et montagnarde assurée. DPE : C

MEGèVE CENTRE

890 000 €

Rare opportunité au cœur de Megève. À 2 mn des commerces et des remontées mécaniques du Chamois, dans un immeuble, superbe appartement de 80 m² avec terrasse de 50 m². Très belle rénovation contemporaine disposant d’un grand salon baigné de lumière grace à ses larges baies vitrées, cuisine américaine, master bedroom avec SdB, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, nombreux rangements. Une lingerie indépendante de 4 m² et 2 garages fermés complètent ce bien. DPE : NC

Floriot Immobilier Prestige 3, avenue de Saxe 69006 LyON - Votre conseiller Karine Fontaine : 06 60 62 94 89 www.floriotimmobilierprestige.com

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

525 000 €

Dans un bel immeuble avec accès direct au Parc de la Tête d’Or, appartement de 98 m² composé d’une grande réception de 43 m² avec parquet, donnant sur un grand balcon orienté Sud, 2 chambres sur jardin intérieur au calme, possibilité bureau, cuisine équipée, salle de bains. Cave. Garage double en sus pour 65 000 €. Possibilité d’achat d’un deux pièces contigu de 53,50 m².

In a beautiful building with direct access to the Parc de la Tête d’Or, apartment of 98 m2 composed of a large reception of 43 m² with parquet floor, overlooking a large south facing balcony, 2 bedrooms on inner quiet garden, possible office , kitchen, bathroom. Cave. Double garage in addition to € 65,000. Possibility to buy a two-room adjoining 53.50 m².

DPE : D - NdL : 9 - Ch : 3253 €

Lyon 6ème - parc tête d’or

Anne DERVAULT

490 000 €

Dans bel immeuble Art Déco, appartement T4 de 98.5 m² en étage élevé, ensoleillé, traversant Est-Ouest, avec de belles vues dégagées et sans vis-vis, 2 balcons. Cet appartement, en parfait état, est composé d’un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres (13, 13 et 12 m²), 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 caves.

In beautiful Art Deco building, T4 apartment of 98.5 m² high floor, sunny, crossing East-West, with beautiful open views and vis-vis, 2 balconies. This apartment, in perfect condition, consists of a spacious living room, kitchen, 3 bedrooms (13, 13 and 12 m²), 1 bathroom, 1 shower room, 2 cellars.

DPE : E - NdL : 22 - Ch : 2772 €

Marielle FOUNTA

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31 www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

Lyon 6ème - belges

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Tél. : 06 63 94 61 61

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PRODUIT RARE - Sur les hauteurs de Limonest, venez découvrir cette maison loft en triplex de 150 m², entièrement rénovée, composée d’une grande pièce de vie de 50 m2, ouverte sur terrasse qui surplombe le vallon, grandes baies vitrées offrant vue dégagée, cuisine ultra contemporaine, espace repas, cheminée éthanol, 3 chambres, salle de bains, salle de douches, salle home cinéma, terrasse avec jacuzzi, terrain 1750 m2, aspiration centralisée, buanderie, PRESTATIONS HAUT DE GAMME DPEe : NC

590 000 €

lyon 4ème - croix rousse / chazière

Dans une résidence avec piscine, arborée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce très beau T3 possibilité d’unT4 de 118 m2 carrez rénové par architecte, composé d’un grand séjour de 35 m2 éclairé par 3 portes fenêtres donnant accès au balcon de 20 m², avec vue panoramique, d’une cuisine fermée et équipée, de 2 chambres. Salle de bain et WC indépendant… Baigné de lumière et calme… Possibilité de parking. DPE : NC

599 000 €

lyon 6ème - bellecombe

635 000 €

lyon 7ème - métro saxe

389 000 €

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168 000 €

SAINT consorce

569 000 €

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Coup de cœur assuré pour ce Loft, T5 de 165 m², prestations haut de gamme, séjour et cuisine de 70 m² donnant sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-a-vis calme et lumineuse. Magnifique hauteur sous plafond, baie vitrée toute hauteur, cuisine équipée haut de gamme, béton ciré..... 3 chambres avec rangements accédant à une grande salle de bains. Et une suite parentale avec dressing et salle de bains . Bureau. Beaucoup de rangement ; faibles charges. DPE : NC

Dans une résidence fermée et sécurisée, à 2 pas du centre village, coquet T2 dont la décoration soignée vous séduira, entrée avec placard, cuisine US haut de gamme, 1 grande chambre avec salle de bains privative, balcon, garage fermé, local à vélos. DPE : NC

Bel immeuble bourgeois 1900, appartement de charme, entièrement rénové par architecte, réunissant l’ancien et le contemporain, cuisine US équipée, séjour triple exposition baigné de lumière, 2 chambre, 1 bureau, douche à l’italienne, cheminée de décoration, petit balcon arborée, cave, ascenseur. DPE : NC

Grâce à son environnement bucolique et campagne, au calme absolu, avec vue dégagée. Vous pourrez découvrir cette propriété composée de 2 habitations maison principale comprenant cuisine équipée avec coin repas, salon ouvert sur véranda et terrasse face à la piscine, 6 chambres, 2 bains. Appartement attenant de 100 m2 organisé en cuisine US ouverte sur salon donnant sur petite terrasse, 2 chambres, salle de bains. Terrain 3700 m2. DPE : D

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L ON 5ème - POINT DU JOUR Ly

640 000 €

Belle maison de 1982 en très bon état 153 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 501 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, séjour / salle-à-manger avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, 2 chambres, bureau, salle d’eau, jardin d’hiver, cave et garage. DPE : D Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

CREMIEU CENTRE

549 000 €

Ancienne église, chargée d’histoire, du XVIIème restaurée offrant une superficie habitables de 170 m² avec une cour intérieure de 50 m². Répartie sur 6 niveaux avec ascenseur, elle se compose d’un hall d’entrée, une superbe salle de réception, cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres dont une au sommet, bureau, 2 salles d’eau, dressing, 2 granges et garage. Possibilité 92 m² habitables supplémentaires. Superbe potentiel ! DPE : NC Cédric bétemps 06 62 04 63 13

VILLEURbANNE - LIMITE LyON 3ème

599 000 €

T TASSIN LA DEMI-LUNE LIMITE Ly L ON 5ème

590 000 €

Immeuble de style haussmannien, avec jardin privatif de 900 m², T5 de 145 m², situé au 3ème et dernier étage, entièrement refait avec de très belles prestations. Il se compose d’un hall d’entrée, séjour avec cheminée décorative et coin lecture, cuisine US ouverte sur salle-à-manger, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains, bureau, buanderie, wc. Cave et cabanon. DPE : C - Ndl : 4 - Ch : 1108 € Cédric bétemps 06 62 04 63 13

A proximité du Point du Jour. Dans un écrin de verdure, résidence de standing de 2000, T5 d’environ 150 m² en duplex inversé avec 150 m² de jardin et 27 m² de terrasse. Il se compose d’une vaste pièce de vie, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bains et dressing, chambre avec salle d’eau, chambre avec salle de bains, bureau, coin détente, buanderie. 2 Garages en sus. (15 000 € pièce). DPE : D - NdL : 39 - Ch : 2472 € Cédric bétemps 06 62 04 63 13

T TASSIN LA DEMI-LUNE - HORLOGE

ECULLy ECULLy

565 000 €

Résidence de 1984, T6 seul sur pallier avec 2 entrées indépendantes en dernier étage, de 143 m² avec 2 terrasses de 49 m² et 39 m² offrant une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Il se compose d’un hall d’entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 buanderie, 3 wc. 1 parking privé. Garage en sus. (15 000 €) DPE : D - NdL : 21 - Ch : 4120 € Cédric bétemps 06 62 04 63 13

530 000 €

Résidence Pitance de grand standing avec très beau parc arboré, piscine, tennis et gardien, beau T5 de 125 m² avec terrasse de 20 m² et balcon en enfilade coté nuit situé au 2ème étage. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, séjour / salle-à-manger, cuisine équipée avec cellier/buanderie, 2 chambres, suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d’eau, wc séparé. Cave, parking privé, poss. garage et 1 parking en sus. DPE : D - Ch : 4300 € Cédric bétemps 06 62 04 63 13

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Tassin - République

490 000 €

Tassin - Raude

249 000 €

Dardilly Bourg

525 000 €

Villeurbanne - Gratte-Ciel

436 000 €

Coup de cœur assuré pour ce magnifique bien entièrement rénové et situé à proximité immédiate de l’Horloge. Vous profiterez notamment d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant séjour/salle à manger et cuisine US intégralement équipée, de quatre chambres et d’un bel extérieur exposé plein sud sans vis-à-vis. Possibilité d’agrandissement de l’espace habitable. Belles prestations. A découvrir rapidement ! DPE : D - NdL : 8 Réf. - 391

Véritable havre de paix pour cette maison d’architecte située au cœur même de Dardilly. Fort potentiel d’aménagement. Une verrière en façade exposée sud apporte aux différentes pièces une très belle luminosité. Vous apprécierez tout particulièrement son jardin exotique et les volumes intérieurs qui vous seront proposés. Chauffage au sol basse température, excellente isolation, proximité toutes commodités. Bien atypique rare à découvrir ! DPE : D Réf. - 385

Au sein d’une petite copropriété calme et arborée venez découvrir cet agréable et lumineux T4 bénéficiant d’un bel agencement. Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée et d’un séjour ouvert sur balcon exposé sud et sans vis-à-vis. Nombreux rangements à votre disposition. Un box extérieur et une cave en sous-sol complèteront votre acquisition. Beau produit en excellent état ! DPE : D - Ndl : 120 - Ch. : 3000 € Réf. - 370

Laissez-vous séduire par cet appartement atypique, esprit loft bénéficiant de beaux volumes. Beaucoup de charme. Vous apprécierez particulièrement sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse donnant sur une terrasse abritée exposée sud ainsi que sa cuisine US entièrement équipée. Cave et stationnement privatif. Excellent état. DPE : C - NdL : 1564 - Ch. : 4800 € Réf. - 394

Guy Hoquet l’Immobilier à Tassin - 46, avenue Victor Hugo 69160 TASSIN LA DEMI-LUNE Tél. : 04.72.19.61.61 - Fax. : 04.72.19.79.63 - tassin@guyhoquet.com

525 000 €

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ExCLUSITE. CLUSITE. NEOWI L LyON 6 vous propose de découvrir ce spacieux T4 de 100 m². Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, au 2ème étage d’un immeuble de très bon standing des années 1953, l’appartement se compose comme suit : vaste hall d’entrée desservant un grand séjour de 39 m² sur parquet, cuisine ouverte aménagée. Lumineux grâce à une grande porte fenêtre s’ouvrant sur un bacon filant. Le coin nuit dispose de deux chambres de grandes tailles ( 18 m² et 12 m² ) sur parquet avec rangements, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre avec sa salle de douche attenante. Deux toilettes. Pas de vis à vis, vue sur le parc de la Tête d’Or. Une cave complète ce bien d’exception. Stationnement possible à la location. DPE : E - NdL : 8 - Ch. : 2220 € - % : Charge vendeur Camille bRENOT agent commercial au : 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

L ON 6ème - SAINT POTHIN Ly

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MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE - Studio T1 au 10ème étage d’une copropriété des années 80 avec ascenseur. Cet appartement de 18 m² exposé ouest dispose d’une belle luminosité et d’une vue incroyable sur Lyon et Fourvière. L’appartement se compose d’un petit hall d’entrée, une pièce principale, une salle de douche avec WC. Accès sécurisé au jardin de la copropriété. Travaux à prévoir. Appartement idéalement situé à proximité de la place Edgar Quinet. - Neowi Lyon 6 DPE : NC Camille bRENOT – Agent commercial au 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

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159 000 €

Découvrez ce charmant T3 de 60.05 m² en duplex rénové dans un petit immeuble. L’appartement se compose d’un séjour de 20 m² sur cour, d’une cuisine équipée et indépendante. Au 1er étage vous découvrirez 2 ch. spacieuses (18 m² et 10 m²) avec parquet et poutres apparentes, SdE avec vasque et douche. Rénové avec gout et simplicité. Vous serez à quelques pas du métro « VALMY », de la Gare Sncf, des transports en commun et des commerces de proximité. - Neowi Lyon 3 DPE : F - NdL : 10 - Ch. : 300 € - % : Charge vendeur Audrey CACHELIN - agent commercial : 06 10 26 33 01 ou a.cachelin@neowi.com

35 www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

L ON 6ème - PARC TêTE D’OR Ly

DARDILLy LE bAS - AU COEUR DU VILLAGE

525 000 €

Atypique et surprenante. Maison de village (fin 18 ) rénovée en grande partie par un architecte, construction pierre et pisé, située en plein cœur de Dardilly le Bas à moins de 5 mn à pied de l’église (commerces, bus, etc.) Au calme dans un écrin de verdure. Vous serez séduits par le charme de l’ancien, les grandes baies vitrées, les 3 chambres existantes. 1 garage de 48 m2, 1 cour intérieure de 55 m2. Travaux à prévoir, 1 grenier de 80 m2 à aménager (possibilité de doubler la surface). Enorme potentiel, A découvrir très vite ! DPE : En cours Contact : 06 02 15 41 04 ème

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TASSIN LA DEMI-LUNE - LES JARDINS DE STELLA Chemin Nectoux - quartier résidentiel : Belle résidence de standing composée de 25 appartements avec garages ou parkings, du studio au T4, prestations haut de gamme (Label Qualitel et Label BBC).Chauffage individuel au gaz - Grandes terrasses - Belles expositions - Calme - Proximité commerces et transports en commun.

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Disponibles - Studio (35,70 m2 prix : 145 000 €) - T2 (46,80 m2 prix : 185 000 €) - T3 en attique (73,2 m2 + grande terrasse - prix 330 000 €) et autres T3 (de 60 à 71 m2 - prix selon surfaces) - T4 (104,5 m2 - prix de 436 000 € à 440 000 €).

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580 000 €

Locaux commerciaux - bureaux très bien situé dans le 6ème arrondissement, toutes commodités, divisibles, 4 portes d’entrée, 2 garages, 5 caves. Loué 2600 € / mois. Climatisation. Possibilité de le transformer en habitation.

Warehouses - very well located in the 6th district offices, all amenities, divisible, 4 entrance doors, 2 garages, 5 cellars. Rented € 2600 / month. Air Conditioning. Possibility of transforming it into housing.

DPE : NC

L ON 6ème - PROCHE PARC Ly

790 000 €

Dans un château du XVIIIème siècle, au cœur d’un parc arboré avec piscine, triplex exceptionnel de 322 m2. Séjour double avec cheminée, 4 chambres dont 2 suites, grande salle de cinéma, bureau, cave, grenier aménageable, terrasse et jardin privatif de 250 m2 environ avec jacuzzi, 4 parkings. In a castle of the eighteenth century park with swimming pool, superb triplex of 322 m2, living room with

fireplace, 4 bedrooms, 2 suites, large cinema room, office, cellar, attic, terrace and private garden of 250 m2 with jacuzzi, 4 parking.

DPE : D

315 000 €

Proche parc, rue Commandant Faurax, appartement de 84 m² dans un bel immeuble avec gardien, comprenant 1 séjour, 3 chambres, salle d’eau, cuisine équipée. 1 place de parking.

Near Park Street Faurax commander, apartment of 84 m2 in a beautiful building with concierge, with 1 living room, 3 bedrooms, bathroom, kitchen. 1 parking.

DPE : C

COLLONGES AU MONT D’OR

CALUIRE

240 000 €

Sur quai, en étage élevé et vue dégagée, très bel appartement rénové comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain, wc. A découvrir. On the dock, on a high floor and open views, beautiful renovated apartment with living room, kitchen, 2 bedrooms, laundry, bathroom, toilet. To discover.

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105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

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37 www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

L ON 6ème - PROCHE PART DIEU Ly

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L ON 5ème Ly

520 000 €

Dans un lieu d’exception, magnifique appartement TYPE LOFT de 80 m2, entièrement aménagé, prestations haut de gamme, à voir au plus vite. Possibilité garage. In an exceptional location, beautiful apartment LOFT 80 m2, fully furnished, upscale, to see more soon. Possibility garage.

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Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

SAINTE FOy LES Ly L ON

345 000 €

Dans un cadre exceptionnel, réhabilitation de qualité d’un château et dépendances proche de Ste Foy village. Plateau de 89 m2 à aménager en RdJ. Vue magique sur la vallée du RHÔNE. Prévoir budget travaux.

In an exceptional, quality rehabilitation of a castle and outbuildings near Ste Foy village. Plateau de 89 m2 to be converted into RdJ. Magical view of the RHONE Valley. Provide work budget.

DPE : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

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COLLONGES AU MONT D’OR

945 000 €

Réalisation exceptionnelle de bois et verre pour cette maison contemporaine de 220 m2 ouvrant sur un jardin paysager de 1500 m2 avec piscine. Vaste séjour, mezzanine, 5 chambres. Calme, très belle vue.

Exceptional wood construction and glass for this contemporary house of 220 m2 opening onto a landscaped garden of 1500 m2 with swimming pool. Large living room, mezzanine, 5 bedrooms. Quiet, beautiful view view..

DPE : D

VENISSIEUx - CENTRE VILLAGE

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

842 000 €

Maison de ville, réhabilitée en 2004 dans un esprit loft contemporain, 600 m2 habitables, 2 entrées. Destination mixte. 2 niveaux de locaux commerciaux + 1 niveau d’habitation. Terrasses. Possibilité de stationnements. House, renovated in 2004 in a contemporary loft, 600 m2 of living space, 2 entrances. Mixed use. 2 commercial levels + 1 level living. Terraces. Possibility of parking.

DPE : NC

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

L ON 6ème Ly

560 000 €

Bld des Belges, Brotteaux, M° Masséna. Dans un très bel immeuble ancien, au 2ème étage, appartement traversant de 115 m2, offrant de nombreuses possiblités. Lumière, volumes, et cachet de l’ancien. Cave. Boulevard des Belges, Brotteaux, M° Massena. In a beautiful old building, 2nd floor, this apartment 115 m2 offers numerous possibilities. Light, volumes, and stamp of the old. Bassement.

DPE : NC

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

1 650 000 €

Belle propriété restaurée. Au cœur d’un parc de 7121 m2, maison lumineuse de 550 m2 offrant une vaste réception, cuisine HDG, suite parentale, 5 chambres, grand bureau. 1er niveau offrant de nombreuses possibilités. Très belles prestations. Garage 2 voitures, dépendances. Terrain piscinable. Beautiful restored property. At the heart of a park of 7121 m2, bright house of 550 m2 offering a vast reception, kitchen, master suite, 5 bedrooms, large desk. 1st level with many possibilities. Very nice amenities. 2 car garage, outbuildings. Ground swimming pool.

DPE : NC

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

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SAINT GENIS LAVAL

650 000 €

Maison de 142 m2 sur sous-sol complet aménagé, pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin paysager (4200 m2). Cuisine + espace repas, 3 chambres + bureau. Extension Possible. Terrasse couverte, Garage.

House of 142 m2 on full basement, living room of 40 m2 with fireplace opening onto the landscaped garden (4200 m2). Kitchen + dining area, 3 bedrooms + office. Extension Possible. Covered patio, Garage.

DPE : NC

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

L ON 4ème Ly

980 000 €

Loft contemporain de 215 m2 + annexes. Espace de vie de 60 m2, cuisine US, 4 suites dont une suite parentale de 40 m2. En rez-de-chaussée : bureau, garage 3 véhicules, parking privatif.

Contemporary loft of 215 m2 + annexes. Living space of 60 m2, kitchen, 4 suites including a master suite of 40 m2. Ground floor: office, garage 3 cars, private parking.

DPE : B

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

LIMONEST

1 595 000 €

Sublime maison contemporaine de 350 m2 (prestations très haut de gamme : domotic, piscine chauffée, triple garage,...) offrant une vue imprenable depuis le jardin de 3400 m2.

Sublime contemporary house of 350 m2 (very high quality services: domotic, heated pool, triple garage, ...) with great views from the garden of 3400 m2.

DPE : B

SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE

bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

860 000 €

Magnifique villa contemporaine de 450 m2 entièrement rénovée . Beaux volumes, salon de 96 m2, 6 chambres, bureau, salle de jeux. Garage double. Terrain de 3790 m2, piscine chauffée.

Magnificent contemporary villa of 450 m2 fully renovated. Spacious, living room of 96 m2, 6 bedrooms, office, playroom. Double garage. Land of 3790 m2, heated pool.

DPE : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

L ON 2ème Ly

1 190 000 €

Quais de Saône : Sublime appartement de 253 m2 restauré, où l’ancien se marie merveilleusement bien avec le contemporain. Salon, salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée.

Quais de Saône : Sublime restored apartment of 253 m2 where the old blends beautifully with the contemporary. Living room, dining room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen.

DPE : E

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

2 250 000 €

Sur jardin clos de 3250 m2, maison contemporaine de 420 m2. Séjour, cuisine US équipée ouvrant sur terrasse avec piscine, bénéficiant d’une très belle vue, 6 chambres, 4 salles de bains. Garage 5 voitures. Prestations de qualité. Dépendances 70 m2.

Enclosed garden of 3250 m2, 420 m2 contemporary house, living room, fitted kitchen terrace with swimming pool, enjoying a beautiful view, 6 bedrooms, 4 bathrooms. Garage 5 cars. Quality services. Outbuildings 70 m2.

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Dominique Genevois 06 85 12 26 27

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

TOUR IMMO

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www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

470 000 €

Maison récente dans résidence sécurisée. Composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour très lumineux avec cuisine us aménagée, à l’étage trois chambres. Annexe : un garage. Le tout sur un beau terrain de 505 m² avec piscine 7x4 et un local technique.

Recent house in gated. Composed on the ground floor of a large bright living room with kitchen furnished, first floor three bedrooms. Appendix: garage. All on a nice plot of 505 m² with 7x4 pool and a technical room.

DPE : D

DOMMARTIN

Réf. - 2816

780 000 €

Magnifique villa d’architecte d’une surface habitable de 250 m². Pièces de vie 90 m², 4 chambres avec salle de bains, plus un T2 indépendant. 3 garages, cave. Terrain 4600 m² avec piscine.

Magnificent architect villa with a living area of 250 m2. Living 90 m², 4 bedrooms with en suite, plus a separate T2. 3 garages, basement. Land 4600 m² with pool.

DPE : D

Réf. - 2781

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550 000 €

Villa récente répondant aux nouvelles normes HQE organisée avec 4 chambres dont une de plainpied / belle pièce de vie / Terrain de 900 m² clos / Prox. Bus TCL à pieds, Gare de Charbonnières à 5mn. Villa meeting new HQE organized with 4 bedrooms including a walk-in / beautiful living room / 900 m² Fenced / Prox. Bus TCL walk, Station Charbonnières 5 minutes.

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DOMMARTIN

Réf. - 2709

580 000 €

Belle villa récente de 175 m² organisée avec 6 chambres, cuisine équipée, bureau et belle pièce de vie. Le tout sur un terrain clos de 925 m² avec piscine au sel chauffée et volet roulant intégré, arrosage automatique Beautiful villa of 175 m² organized with 6 bedrooms, kitchen, office and beautiful living room. All on a fenced 925 m² with swimming pool heated salt and integrated shutter, automatic watering

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5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

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450 000 €

Rare, idéal famille nombreuse. A seulement 5 minutes de Lentilly, belle villa de 202 m² habitables sur 1.602 m² de terrain arboré. 5 chambres, buanderie, atelier, bureau, garage double. Piscine chauffée. Rare, ideal large family. Only 5 minutes from Lentilly, beautiful villa of 202 m² on 1602 m² of land. 5 bedrooms, laundry room, workshop, office, double garage. Heated pool.

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LA A TOUR-DE-SALVAGNy

Réf. - 2809

730 000 €

A 5 min du centre village, villa récente de 170 m² habitables, 4 chambres, salon/séjour cuisine de 81 m², Très belle prestation. Terrain 1200 m² piscine, chauffage géothermie. 5 minutes from the town center, villa of 170 m², 4 bedrooms, lounge / living room of 81 m², Very nice performance. Plot 1200 m² pool, geothermal heating.

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620 000 €

Villa récente au calme sans vis-à-vis à 5min de l’A 89 et 25 min de Lyon, 210 m² habitables, pièce de réception 60 m², Cuisine aménagée, 4 chambres dont deux suite, 3 salles de bains, 2 dressings. Terrain plat 1100 m² avec piscine et pool-house. Quiet villa without vis-à-vis 5min from the A 89 and 25 minutes from Lyon, 210 m², 60 m² reception room, fitted kitchen, 4 bedrooms including two suite, 3 bathrooms, 2 dressing. 1100 m² flat land with swimming pool and pool house.

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Réf. - 2836

549 000 €

Vue magnifique et parfait état pour cette villa récente d’une superficie totale de 160 m², 3 chambres dont une de plain-pied, une grande pièce de réception, buanderie et garage double. Belles prestations générales, chauffage géothermie, chauffe eau solaire, piscine chauffée. Beautiful views and perfect state for this villa with a total area of 160 m², 3 bedrooms including a ground floor, a large reception room, utility room and double garage. Beautiful general benefits, geothermal heating, solar water heater, heated pool.

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ECULLy ECULLy

510 000 €

Centre village, proche commodités, dans immeuble de bon standing avec tennis, cet appartement de 142 m2, traversant E/O, offre vaste séjour avec larges ouvertures sur terrasse, 4 chambres. Cave, grenier et garage.

Village center, close to amenities in good quality building with tennis, this apartment of 142 m2, through I / O, offers large living room with large windows to terrace, 4 bedrooms. Basement, attic and garage.

DPE : NC

L ON 4ème - CœUR CROIx-ROUSSE Ly

1 850 000 €

Dans un écrin de verdure, cette vaste maison du XIXème de 450 m2 sur 4 niveaux, offre salon et cuisine sur terrasse, salle à manger, bureau, 8 chambres, 4 salles de bains. Sous-sol complet. Piscine, sauna et salle de sports. Heart Croix-Rousse in a green setting, this spacious house of the nineteenth of 450 m2 on 4 levels offer lounge and kitchen on terrace, dining room, office, 8 bedrooms, 4 bathrooms. Full basement. Pool, sauna and gym.

DPE : NC

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

SAINTE FOy LES Ly L ON

630 000 €

Secteur très calme et résidentiel, proche centre Sainte Foy, dans un immeuble de très bon standing, avec triple exposition, cet appartement de qualité offre vaste séjour avec larges ouvertures sur jardin arboré de 200 m2, 3 chambres. Cave, 2 garages. Very quiet and residential area, near center Sainte Foy, in a building of very good quality, with triple exposure, this quality apartment offers spacious living room with large windows overlooking garden of 200 m2, 3 bedrooms. Cellar, 2 garages.

DPE : NC

VILLEURbANNE

500 000 €

Dans une résidence BBC, ce beau T5 de 95 m2 au 5ème et dernier étage, traversant, ouvre sur 2 grandes terrasses, séjour, cuisine US, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Toutes les pièces ont accès aux terrasses. Distribution optimale, 2 box. In a BBC residence, this beautiful T5 95 m2 on 5th and last floor, crossing, opens onto 2 large terraces, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. All rooms have access to terraces. Optimal distribution, 2 box.

DPE : NC

L ON 5ème - POINT DU JOUR Ly

667 000 €

Coeur Point du Jour, cette maison contemporaine sur 2 niveaux offre vaste séjour avec triple exposition sur terrasse bois, cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale, salon salle de jeux. Cellier. Garage. Belles prestations. Heart Point du Jour, this contemporary house on 2 levels offers large living room with triple exposure on wood terrace, kitchen, 4 bedrooms, including a master suite, game room salon. Storeroom. Garage. Great benefits.

DPE : NC

L ON 2ème Ly

1 130 000 €

Très belle vue sur La Saône et Fourvière, en dernier étage d’un immeuble de standing, traversant, lumineux, ce duplex de qualité bénéficie de 2 terrasses (160 m2), vaste séjour ouvert sur l’extérieur, cuisine sur terrasse et vue, 4 chambres. 2 garages. Very nice view of the Saone and Fourvière, top floor of a luxury building, crossing, light, this quality duplex has 2 terraces (160 m2), large living room open to the outside, kitchen terrace and view 4 bedrooms. 2 garages.

DPE : NC

L ON 7ème - SAINT LOUIS Ly

640 000 €

Calme absolu pour cette maison de ville offrant une belle terrasse plein ciel de 36 m2. Salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie + studio indépendant. Garage double. Proximité centre-ville.

Very quiet for this townhouse with a beautiful sky full terrace of 36 m2. Living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, laundry + separate studio. Double garage. Near downtown.

DPE : C

L ON 7ème - MÉTRO JEAN JAURèS Ly

780 000 €

Grand toit terrasse profitant d’un appartement de 189 m2. Séjour et cuisine ouverts sur la vaste terrasse offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis, cellier. Coin nuit avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, dressings, buanderie. 2 box.

Large roof terrace enjoying an apartment of 189 m2. Living room and kitchen open onto the large terrace with a clear view, without vis-à-vis, pantry. Alcove with 5 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, dressing, laundry. 2 box.

DPE : C

L ON 2ème - bELLECOUR/TILSITT Ly

1 200 000 €

L ON 4ème - MÉTRO HÉNON Ly

795 000 €

Dans un immeuble de caractère, cet appartement orienté S/O, de 6 pièces sur 202 m2, offre salon avec parquet marqueté ouvert sur balcon avec vue sur la Saône, salle à manger, 3 chambres, bureau. Cave, grenier.

Rénovation haut de gamme pour cet appartement de 145 m2 en étage élevé, vue dégagée. Séjour de 50 m2 lumineux, cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, suite parentale (dressing, salle de bains, WC). Clim réversible. Caves.

DPE : NC

In a character building, this apartment oriented S/O, with 6 rooms of 202 m2, offers living room with inlaid parquet open balcony overlooking the Saône, dining room, 3 bedrooms, office. Cellar Cellar, attic.

CALUIRE ET CUIRE

895 000 €

Maison rénovée de 1929 sur terrain de 1500 m2, piscine. Vue panoramique, proximité commodités. Sur 4 niveaux : Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, au niveau -1 : home cinéma, studio indépendant. Piscine. 2 garages. Cinéma, 1 chambre, cuisine, buanderie, accès indépendant. Piscine. 2 garages. Renovated in 1929 on land of 1500 m2, swimming pool. Panoramic view,

nearby amenities. 4 levels : Living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, shower room, on level -1 : home cinema, independent studio. 2 garages. Film, 1 bedroom, kitchen, laundry, independent access. Swimming Pool. 2 garages.

DPE : C

Upscale renovated apartment of 145 m2 high floor, unobstructed view. Stay of 50 m2 bright, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, master bedroom (dressing, bathroom, toilet). Reversible air air. Caves.

L ON 3ème Ly

749 000 €

En étage élevé, immeuble de très bon standing, calme, très bien situé, cet appartement de qualité, traversant, bénéficie de 58 m2 de terrasse avec très belle vue sur Lyon et Fourvière. Vaste séjour (65 m2) lumineux, cuisine, 5 chambres. Caves, garage.

High floor, building of very good quality, quiet, very well located, this quality apartment, crossing, has 58 m2 terrace with beautiful views of Lyon Fourvière. Large living (65 m2) bright, kitchen, 5 bedrooms. Cellars, garage.

DPE : NC

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

LyON 2ème - AINA AINAy y

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

596 000 €

A proximité de toutes commodités, au dernier étage d’un bel immeuble ancien, splendide appartement T5 d’environ 154 m², exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d’une salle de bains (douche + baignoire) avec sauna et d’un WC individuel. Nombreux rangements. Charme de l’ancien, pierres apparentes, parquet chevron, cheminées. Chauffage au gaz individuel. Cave (8 m²) + Grenier (10 m²). Ce bien vous séduira par le charme qu’il dégage, sa luminosité et son emplacement. Close

to all amenities, the top floor of a beautiful old building, Splendid T5 apartment of about 154 m2, facing East / West. It consists of an entrance, a beautiful living room with kitchen, 4 bedrooms including a large master bedroom with en suite shower, a bathroom (shower and bath) with sauna and toilet individual. Plenty of storage. Old charm with exposed walls, wooden rafters, fireplaces. Individual gas heating. Cave (8 m2) + attic (10 m2). This property will seduce you with the charm that emerges in, brightness and location.

DPE : D - NdL : 12 - Ch : 1261 €

LyON 6ème - TRIANGLE D’OR

Réf : 2283-1198 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

680 000 €

A deux pas du Parc de la Tête d’Or, double exposition pour cet appartement familial de 150 m² lumineux et très bien agencé. Salon et salle à manger sur balcon plein sud, cuisine avec loggia fermée, quatre chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d’eau et toilettes, salle de bains, buanderie, toilettes. Cave et Grenier. Garage fermé.

Close to the Parc de la Tête d’Or, double exposure for this family apartment of 150 m2 bright and very well appointed. Living room and dining room on south facing balcony, kitchen with loggia, four spacious bedrooms with fitted wardrobes, one with shower and toilet, bathroom, laundry, toilet. Cave and Grenier. Garage closed.

DPE : D - NdL : 60 - Ch : 4000 €

Réf : 2288.1198 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

680 000 €

Vue dégagée sur LYON et le Montblanc , au calme et proche de toutes commodités, dans une résidence de 2005, appartement en dernier étage «attique» de 168 m² avec de belles prestations,composé d’une entrée, séjour double de 45 m² donnant sur terrasse de 62 m² exposée plein Sud, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres poss 4 , 2 salles de bains dont une avec Balnéo, 2 WC. Cave, 2 garages, 1 place de parking. Appartement avec climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Unobstructed view of Lyon and Montblanc, quiet and close to all amenities, in a residence of 2005, top floor «penthouse» apartment of 168 m² with great benefits, composed of entrance, living room of 45 m² with terrace of 62 m² facing south, kitchen with dining area, 3 bedrooms poss 4, 2 bathrooms, one with Whirlpool, 2 WC. Cellar Cellar, 2 garages, 1 parking. Apartment with air conditioning and gas heating.

DPE : C - NdL : 75 - Ch : 3384 €

L ON 7ème - bELLE VUE SUR LA PLACE OLLIER ET LES qUAIS DU RHÔNE Ly

Réf : 7556-1291 - Agence Point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

1 200 000 €

Appartement de 246 m² situé en étage élevé d’un immeuble type Haussmanien avec ascenseur. Triple réception baignée de lumière, vaste cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et cabinet de toilette, salle de bains, nombreux rangements, cave, grenier et grand garage. Emplacement exceptionnel dans immeuble de caractère. Apartment of 246 m2 located on a high floor of a Haussman-type building with elevator. Triple reception bathed in light, spacious kitchen with dining area, 4 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, bathroom, storage space, basement, attic and garage. Exceptional location in character building.

DPE : C - NdL : 6 - Ch : 3760 €

Réf : 9386 - Agence Thibaudière Tél. : 04 37 65 31 60

45 www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

LA MULATIèRE

1 H DE L LyON - 15 MIN DE MACON TGV ((PARIS 1H35) 35)

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

575 000 €

Ancien presbytère entièrement restauré situé au centre d’un petit village tranquille du Mâconnais. Très belle décoration avec les éléments d’origine (dalles de Bourgogne, cheminées en pierre ou marbre, parquets, …). Excellent état et confort total. Environ 300 m² habitables. Séjour, salle à manger, véranda, salon TV, cuisine spacieuse. Trois chambres, salle de bains et salle d’eau, à l’étage. Trois pièces et bureau sous les toits. Piscine sécurisée avec dépendance (80 m²) dont cuisine d’été. Jardin clos de 2.200 m². Terrasses. Chauffage central au fuel + pompe à chaleur.

Former parsonage fully restored in the center of a small village of the Mâconnais. Beautiful decor with the original elements (slabs of Burgundy, stone fireplaces and marble floors, ...). Excellent condition and complete comfort. About 300 m². Living room, dining room, sunroom, TV room, spacious kitchen. Three bedrooms, bathroom and shower room, upstairs. Three rooms and office under the roof. Pool secure arm (80 m²) with summer kitchen. Enclosed garden of 2200 m². terraces. Oil central heating + heat pump.

DPE : en cours

30 MIN DE L LyON - 25 MIN MACON TGV (PARIS 1H35)

Réf : bG14358

662 000 €

Beaucoup de charme pour cet ancien relais de chasse. Situé dans un village paisible des bords de Saône, à 10 minutes de Villefranche sur Saône qui possède un parc très harmonieux de 7890 m² avec un tennis. Propriété chaleureuse et accueillante, restaurée (toit et chaudière neuve), composée de belles pièces de réception spacieuses et lumineuses, de 7 chambres, un bureau et de grandes caves sous la maison. Lots of charm for this former hunting lodge in peaceful village by the river Saône 10 minutes from Villefranche sur Saône, which has a very harmonious 7890 m² park with tennis. Warm and inviting property, restored (roof and new boiler), composed of beautiful bright and spacious reception rooms, 7 bedrooms, office and large cellar under the house.

DPE : C - % : 5

Réf : bJ14531

480 000 €

Calme absolu pour cette ancienne maison de vigneron fin XVIIIème de 200 m² entièrement rénovée. Comprend 4 chambres, salon avec belle cheminée, cuisine, salle à manger, salle de télévision, salle de bain, salle d’eau. Cave et dépendances. Terrain de 3400 m². Faibles charges, chauffage au gaz, assainissement autonome.

Absolute quiet for this former wine house late eighteenth of 200 m2 completely renovated. 4 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, dining room, TV room, bathroom, shower room. Cellar and outbuildings. Land of 3400 m². Low loads, gas heating, on-site sanitation.

DPE : en cours - % : 5

CHENELETTE - 1 H DE L LyON - 20 MIN DE bELLEVILLE

Réf : bJ14332

499 000 €

Belle maison de famille de 520 m² offrant de grandes possibilités d’hébergement avec ses 11 chambres. Elle se compose de deux maisons reliées par les dépendances pour former un ensemble cohérent et harmonieux. Tennis, piscine hors sol, très belle terrasse sur le sud. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1,5 ha. Vue exceptionnelle. Beautiful family home of 520 m2 offering great accommodation options with its 11 rooms. It consists of two houses connected by dependencies to form a coherent and harmonious whole. Tennis, above ground pool, beautiful terrace on the south. All on a plot of more than 1.5 ha land. Exceptional views.

DPE : en cours - % : 5

Réf : bJ14324

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qUINCIE - 45 MIN N DE L LyON - 10 MIN DE bELLEVILLE - 20 MIN DE MACON TGV

TASSIN LA DEMI-LUNE

575 000 €

TASSIN LA DEMI-LUNE

850 000 €

CHARbONNIèRES LES bAINS

Dans un domaine très calme. Villa de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 838 m² avec piscine, comprenant vaste séjour traversant avec cheminée, 1 cuisine Us équipée, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle de bains, 1 salle d’eau, 2 w.c, 1 grand garage. Possibilité de combles aménageables, 3 chambres, salle de bains, wc. Bonne exposition. DPE : E

459 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Très belle villa contemporaine. 168 m2 habitables sur 1020 m2 de terrain avec piscine. Salon, salle à manger et cuisine d’une surface de 69 m2, 1 suite parentale avec douche a l’italienne et wc, 1 bureau, wc avec lave mains. Au 1er niveau : 4 chambres + salle de bains + wc indépendant. Garage de 40 m2. Excellentes prestations DPE : NC

795 000 €

bRINDAS

860 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 190 000 €

Dans une petite coproprieté de très bon standing avec piscine très bel appartement de 126 m2 avec 2 terrasses, comprenant vaste séjour-cuisine équipée avec électromenager, buanderie, 1 suite parentale avec douche à l’italienne + double vasque et dressing, 2 chambres dont une avec salle d’eau immense. Garage, double cave. Excellent état et très belles prestations. DPE : B

Quartier résidentiel, belle villa rénovée en 2007 de 217 m², avec terrain de 1500 m² piscinable, comprenant une pièce a vivre de 80 m², une cuisine Us équipée, une buanderie. Au RdC 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire. A l’etage 2 chambres et 1 bureau, salle d’eau avec wc. Un double garage. Très belles prestations. DPE : D

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Exceptionnel, très belle villa récente 244 m2 hab. Vaste séjour cathédrale avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse S/O cheminée centrale, buanderie/cellier, 3 ch. + bureau, SdB + SdE, wc. A l’étage 1 gde ch. ouvrant sur solarium + 1 dressing ou chambre, gde SdB. Salle de reception avec véritable cave a vins (eurocave) et climatisation. Grand garage. Piscine avec plage immergée, pool house avec douche + wc. Magnifique terrain 2043 m2 clos et arboré. Excellentes prestations (alarme-volets roulants electrique-portail automatique). DPE : D

Villa hyper contemporaine de 240 m2 habitables et 80 m2 de garage. Vaste séjour de 80 m2, cuisine, buanderie, 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, 5 chambres a l’étage et mezzanine / bureau, 3 salle de bains. Excellentes prestations. Calme. Terrain de 1800 m2 vue degagée. (possibilite projet personnalise) DPE : NC

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A PROxIMITÉ DES STATIONS DE LA A CLUSAz ET DU GRAND bORNAND

550 000 €

Au calme, avec une jolie vue et bien exposé dans le village d’Entremont, ce chalet de 106 m2 se compose d’une cuisine aménagée se prolongeant sur un vaste séjour ouvert sur un balcon surplombant la vallée, les pistes de ski sont à 10 mn du chalet. La décoration conjugue harmonieusement le caractère rustique et raffiné du lieu. A l’étage, 3 belles chambres où l’on peut se relaxer au retour d’une journée de sport, 3 salles de bains complètent l’ensemble, une buanderie et un garage. Le terrain de 1250 m2 bien arboré, accueille une jolie serre pour les amoureux du jardin. Une capacité d’accueil de 10 personnes est possible. A découvrir passionnément. Quiet with nice views and sunny in the village of Entremont, this chalet 106 m2 consists of a kitchen extending over a large living room open onto a balcony overlooking

the valley, the ski slopes are 10 minutes the chalet. The decor harmoniously combines the rustic and refined character of the place. Upstairs 3 bedrooms where you can relax after returning from a day of sport, 3 bathrooms complete the package, a laundry room and garage. The land of 1250 m2 well planted, hosting a nice greenhouse for lovers of the garden. A capacity of 10 people is possible. To discover passionately.

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L ON 2ème - bELLECOUR Ly

1 095 000 €

A deux pas de la place Bellecour, dans un immeuble classé, réhabilitation complète avec des matériaux de qualité pour cet appartement développant 196 m² carrez (203 m² habitables) et agencé comme un loft avec des prestations haut de gamme. DPE : E Contact : benoit Peeters 06 59 11 92 06

L ON 5ème - SAINT JUST Ly

980 000 €

À Saint Just, proche des métro, bus, commerces, écoles et axes routiers, maison rénovée de 1930 sur 3 niveaux, d’une surface habitables de 170 m². DPE : D Contact : Marie Vignon 06 68 29 56 45

L ON 6ème - bOULEVARD DES bELGES Ly

Dans un très bel Hôtel particulier, venez découvrir cet appartement haut de gamme climatisé. Décoration contemporaine. 2 chambres. DPE : E Contact : Lucie Fanara : 06 50 20 73 59

755 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR- COLLONGES LE bAS

Très belle maison de 270 m2 idéalement située au calme. Climatisée, renovée par un architecte EN PARFAIT ETAT. DPE : D Contact : bénédicte boullanger 06 58 74 04 76

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NORD Ly L ON - bEAUJOLAIS CENTRE VILLAGE

www.mychicresidence.fr | #50 | Décembre 2014

890 000 €

30 MN NORD Ly L ON - PROx VILLEFRANCHE

1 200 000 €

25 MN NORD DE Ly L ON - PIERRES DORÉES

920 000 €

Ensemble immobilier composé d’une maison de Maître 195 m² habitables, d’un ancien cuvage de 260 m² et d’une maison de vigneron 135 m², nombreuses réceptions et chambres avec salle de bains, belle cave voûtée de 90 m². Parc arboré clos 2000 m², proche de toutes commodités. Idéal propriété familiale, Maison d’hôtes ou activité professionnelle. DPE : En cours Tél. - 06 72 55 94 80

N/O L LyON bEAUJOLAIS PIERRES DORÉES

Centre village. Propriété de caractère (1880) comprenant une maison principale 350 m² habitables, réceptions, 6 chambres, SdB. Grandes dépendances aménageables au rez-de-jardin, grand garage, possible studio. Appartement indépendant 65 m² (accès handicapé) pouvant être loué (très bon rapport). Parc clos et arboré de 3500 m² avec piscine, maison d’été, puits. Possible de séparer une parcelle de 2500 m² en partie constructible (accès indépendant déjà crée), bien située, transports en commun, A 89, accès village à pieds, proximité Villefranche. DPE : NC Tél. - 06 72 55 94 80

Propriété de caractère entièrement rénovée en 2007. Restauration haut de gamme. Elle comprend une partie d’habitation privée, pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine, salon, cheminée et 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain. A l’étage, bureau en mezzanine. 5 chambres équipées de salle de bain et WC. Dépendance aménageable de 60 m² env. sur 2 niveaux. Parkings et garage. Très belle activité de chambres d’hôtes. Terrain clos et arboré de 2 ha 7, avec piscine chauffée et pool house, étang. Vue dégagée sur campagne. possibilité de mettre des chevaux. DPE : NC Tél. - 06 72 55 94 80

Havre de tranquillité pour cette propriété d’architecte de 2006 implantée dans une clairière à l’abri des regards. Elle s’étend sur 300 m² habitables et comprends des pièces de réceptions ouvertes sur terrasse et parc, 2 chambres de plein pied, salle de bains, bureau, dressing, à l’étage 3 chambres, salle d’eau. Sous/sol complet (300 m²), immense garage, préau. Terrain 1 ha , vue et calme. Proximité centre équestre et toutes commodités. Prestations haut de gamme. DPE : C Tél. - 06 72 55 94 80

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15 mn de BOURG-EN-BRESSE & CHATILLON-SUR-CHALARONNE - Belle propriété de caractère offrant 320 m² habitables, réception et cuisine équipée ouverte sur jardin, salon avec cheminée, véranda de 40 m² ouverte sur la nature, 5 chambres, 2 salles de bains et WC, bureau, buanderie, chaufferie, pièce atelier 20 m². Four à pains, caveau, patio. Garage et abri voiture. Beau terrain paysagé de 7200 m². Chalet, piscine et Tennis. Secteur Calme, vue sur campagne. Proche village. DPE : En cours Tél. - 06 85 52 26 95

45 mn LYON et 1h30 Genève. Très belle longère entièrement restaurée de façon contemporaine par des architectes renommés, «matériaux haut de gamme», 350 m² hab, salon 60 m² ouvert sur la nature, cuisine/salle à manger 50 m², bureau bibliothèque, hall d’entrée, wc, cellier, 1er étage, suite parentale 60 m² ouverte sur un balcon avec une vue imprenable, SdB, wc et dressing, 2 ch., SdB, une pièce aménageable de 42 m². Studio en RdC 43 m². Dépendances, écurie, grange & remise. Patio ouvert de 40 m², barbecue et terrasse plein sud. Terrain 4 ha. 3 mn de toutes commodités. DPE : B Tél. - 06 85 52 26 95

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