My Chic Résidence #81 - Octobre 2017

LYON & BEAUJOLAIS

L’INFLUENCE DÉCO

L’IMMOBILIER

LE LIFESTYLE LYONNAIS

Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Espace à vendre

Made in Lyon

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35 min de Lyon et 20 min de l’aéroport ; propriété du 17ème siècle de 600 m² sur parc clos et arboré d’environ 2,7 ha. 15 pièces / 6 chambres dont 4 avec SdB privative ainsi qu’une suite parentale avec dressing, bureau et SdB. Terrasses, piscine sécurisée avec pool house. Garages. Carrière équestre. Périmètre habitable ajustable (dépendances et terrain en sus).

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Très belle opportunité à saisir ! Dans une impasse au calme, appartement de 87 m2 sur 2 niveaux proche de toutes commodités. Au rez de chaussée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, wc. A l’étage, 2 chambres avec placards muraux, dont une avec terrasse, une salle de bain (placard muraux), et wc. Aucun travaux à prévoir, parfait état. Garage + parking pour 2 voitures.

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Proche Ombrosa dans belle résidence de 2015, T4 traversant Est-0uest avec 94 m² d’espace extérieur répartis sur 3 terrasses. Pièce de vie de 50 m², cuisine US. Coin nuit séparé composé de 3 chbres dont suite parentale. SdB et WC. 2 places de stationnements complètent ce bien.

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Spacieuse maison de 250 m² dont 180 m² de plain-pied (accès extérieur de toutes les pièces en RdJ). Séjour 100 m², contemporain, chaleureux, HSP, cheminée, plafond à la française, triple expo, vue*** ; espace parental 40 m² et petite suite en RdJ. 3 grandes ch. mansardées au 1er, SdE sous-sol complet. Terrain 1517 m².

DPE : D - *Honoraire charge vendeur Contact : Marie Vignon - 06 68 29 56 45

Maison de charme des années 20, au calme sur terrain 969 m² plat, clos, arboré, avec piscine.

170 m², 5 chambres très séparées (3 niveaux), HSP, cheminée, terrasse Sud, charme, travaux à prévoir. A 1,5 km des 2 gares.

DPE : D - *Honoraire charge vendeur Contact : Marie Vignon - 06 68 29 56 45

«Emplacement de 1er ordre, Boulevard de la Croix Rousse, dans un très bel immeuble 1900 avec la façade ravalée. Cet appartement, entièrement rénové, avec ascenseur, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une superbe salle d’eau, de deux chambres, d’un WC indépendant. Idéal investissement locatif.

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Avenue Maréchal Foch en plein cœur du 6ème arrondissement, appartement d’exception de 248 m², avec mezzanines. Rénovation de grande qualité, climatisation, matériaux nobles le tout dans un des plus bel immeuble Lyonnais. Pièce de réception d’environ 100 m², vaste cuisine équipée, suite parentale et 2 chambres avec mezzanine. L’arrière de l’appartement est configuré en T2 duplex.

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Exceptionnel ! Très belle maison dans petite copropriété, en plein centre du village. Maison de caractère de 340 m² habitables, et rénovée avec beaucoup de goût, matériaux nobles, très bel espace de vie au rez de chaussée, salon, cuisine, accès terrasse et piscine. 1 suite parentale + 5 chambres, 3 salles de bains/douches. Terrain plat et arboré de 1250 m². Cave, buanderie, nombreux rangements, garage + 3 places de stationnement. Proche des commerces, écoles (maternelles et primaires), collèges, bus. DPE : NC - *Honoraire charge vendeur Contact : Cyril Bourdon - Agent commercial - 07 60 38 01 02

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Maison sur 3 niveaux dans une résidence sécurisée. Dans un joli lotissement, sur 490 m2 de terrain, 135 m2 env. (aménageable), séparable en 2 appartements comprenant en haut 3 pces dont une ch. avec SdB, cuisine et wc . En dessous un 3 pces également avec cuisine, SdB et wc. Enfin en RdJ un grand garage, une grande pièce et une buanderie. Double vitrage, chauffage électrique, 2 cumulus. Estimée 280 000 €, viager occupé sur 2 tètes de 79 ans chacune. Bouquet 50 000 € puis 900 €/mois. DPE : en cours - *Honoraire charge vendeur Contact : 95bis Immobilier le spécialiste du viager à Lyon - 06 11 80 84 32

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Maison d’architecte 210 m2 avec sa superbe piscine sur un terrain plat et arboré de 1500 m2 exposition Sud/Ouest sans vis-a-vis. Séjour 50 m2, cuisine ouverte intégrée (18 m2). Au RdC, chambre parentale de 15 m2 avec 2 grands dressings et salle de bain. Un vaste bureau avec baies vitrées idéal pour une profession libérale. A l’étage, 3 belles chambres avec parquet. Garage double.

DPE : NC - *Honoraire charge vendeur Contact : Fabienne MONTILLET-MARIN - 06 83 83 13 28

Proche du centre du village venez découvrir cette très belle demeure fin 18ème siècle, de 290 m2 environ sur une parcelle de terrain de 2 272 m². Elle se compose au RdC d’une très grande cuisine et d’un espace de vie d’environ 50 m2 avec cheminée. A l’étage : 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Une très grande terrasse orientée au Sud domine le jardin paysagé.

Chauffage par pompe à chaleur. Cave, abri 3 voitures, piscine chauffée et pool-house avec sauna.

Nombreuses dépendances dont remise et atelier. DPE : D - *Honoraire charge vendeur Contact : Fabienne Montillet-Marin - 06 83 83 13 28 5

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81 édito

quartier d’hiver...

My Chic Résidence n’a pas attendu la neige pour prendre déjà ses quartiers d’hiver…

On file vers les sommets pour imaginer son prochain séjour et avoir le privilège de pénétrer dans ces intérieurs d’exception. C’est à Val d’Isère que nous vous invitons à découvrir un penthouse tel un chalet sur le toit. Un lieu où séjourner, où juste à savourer en images qui pourrait éveiller aussi votre désir de devenir propriétaire. Investir dans l’immobilier ?

Avec le nouveau gouvernement la sagesse était synonyme d’un certain attentisme. Mais les projets de lois de la rentrée nous permettent d’y voir un peu plus clair… Prêt à taux Zéro et dispositif Pinel sont reconduits mais à certaines conditions. Décryptage avant de vous de lancer.

Et si les feux sont au vert rendez-vous dans nos pages pour trouver votre bien parmi notre sélection d’annonces.

My Chic Résidence est le partenaire de vos projets à la genèse de belles aventures, nous l’espérons…

ÉDITO

Sophie GUIVARC’H

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« Parce que l’on vit d’abord un espace de l’intérieur Depuis 1988, nos maisons naissent de vos envies et de vos rêves conjugués à notre expertise et notre expérience.

PIERRE BERNARD CREATION vous apporte un regard différent sur l’architecture. Nous mettons le fond au service de la forme, créons avec vous les espaces intérieurs puis l’identité extérieur de votre maison qui vous ressemble et répond à votre mode de vie. »

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SOMMAIRE influence Déco

10

Tendances In & Out

14

Envie Déco - Esprit Coûture

18

Visite Privée - Un chalet sur les toits

immobilier

22

Focus Immobilier - Ce qui va changer en 2018 ?

24

Coup de Cœur

26

Espace à vendre

34

Rencontre - White Immo

sommaire

ERRATUM GLOSSAIRE Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante : DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 - D DPE : Classe énergie ■ Ndl : Nombre de lots dans la copropriété ■ Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété ■ % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur ■ D : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété Les prix exprimés dans ce magazine sont hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

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Mama Shelter lance son premier Mama Works à Lyon ! « Work is life », aurait affirmé John Lennon. Si « le travail, c’est la vie », alors autant que la vie soit belle !

Dix ans après l’ouverture du premier hôtel Mama Shelter dans le 20ème arrondissement de Paris, les créateurs du Groupe, Jeremie et Serge Trigano, collaborent avec Pierre Mattei pour s’attaquer au marché très tendance du coworking.

Le Mama Works peut être considéré comme un lieu de partage, où les idées et les énergies fusent. C’est une bulle bienfaisante, propice à l’inspiration et à la concentration.

C’est un loft lumineux où l’on débat, discute et brainstorme en équipes.

Mama Works ré-imagine l’espace de co-working en une communauté joyeuse avec différentes formules : bureau dédié en open-space, bureau personnalisable à occuper en groupe de 2 à 10 personnes…

Lyon est la première ville française où le Mama Works est lancé. Situé dans le quartier de la Part-Dieu,

sa localisation est idéale, un lieu facile d’accès, inscrit dans la vie culturelle de la ville. Suivront les ouvertures à Bordeaux et Lille.

Une implantation est même déjà prévue hors de France, au sein du futur Mama Shelter, qui doit ouvrir au Luxembourg, en 2019.

Mobilier ergonomique, lumière naturelle, confort acoustique, espaces collaboratifs, c’est l’endroit parfait pour développer sa créativité et encourager la coopération. La chaîne a ainsi équipé son espace de petits plus qui font la différence, il y a des douches pour se détendre, une salle de sport pour décompresser et un grand espace de restauration pour le côté convivial.

La maximisation du bien-être dans le cadre du travail ? Un concept qui a tout pour séduire !

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TENDANCES IN & OUT

Quoi de neuf dans la Case de Cousin Paul ?

A l’occasion de ses 10 ans, la Case de Cousin Paul, reconnue pour ses guirlandes lumineuses multicolores dont les boules sont proposées dans 50 coloris, se réinvente. Dans leurs ateliers, Stéphane et Sophie, à l’origine du concept, se sont associés à la créativité d’un designer pour développer de nouveaux luminaires. A partir d’une nouvelle technique de tissage à la main et d’un travail sur la matière ils lancent la cloche et la jupe, créations contemporaines qui se déclinent en 11 coloris différents. Nos intérieurs vont prendre des couleurs ! www.lacasedecousinpaul.com

La Pipistrello revisitée Quand une icône du design rencontre un spécialiste de la lumière, le résultat est à la hauteur de nos attentes !

De la collaboration entre Martinelli Luce et Laurie Lumière nait un modèle inédit de la Pipistrello, lampe mythique dont le pied est habillé de métal laqué bleu ardoise. L’objet phare du design se singularise avec cette nouvelle teinte chic et inédite. Adoptée !

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EN OCTOBRE c’est le mois...

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La poubelle ne se cache plus !

Brabantia nous présente sa nouvelle création à la fois belle et pratique, la Bo Touch Bin !

Cette poubelle fabriquée à 100 % en matériaux recyclés et disposant de 1, 2 ou 3 sceaux pour le tri des déchets est le produit de près de 100 ans de savoir-faire et d’utilisation des dernières technologies,

apporter une touche sympa à votre intérieur !

Fabriquée en matériaux de haute qualité, la Bo est couverte par 10 ans de garantie et de service.

« Avec son design unique, ses couleurs contemporaines et l’accent mis sur le développement durable, notre nouvelle Bo Touch Bin révolutionnaire surfe sur la tendance.

Elle représente le futur dans le domaine de la gestion des déchets. » Souligne Romke Swinkels, directeur marketing et innovation de Brabantia.

La Bo Touch bin, aussi lookée qu’un meuble, est donc la preuve vivante qu’une poubelle peut

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Laissez vos enfants colorier sans limites !

Carré Blanc, éditeur de linge de maison lance pour la rentrée une parure de lit à colorier à l’infini pour les petits artistes en herbes.

Sa nouvelle collection de linge de maison « Louise » permet aux enfants de se raconter continuellement des histoires avant d’aller dormir ! Libre cours à leur imagination, les des dessins s’effacent comme par magie après chaque lavage ! Les enfants découvrent une nouvelle façon originale de s’exprimer…

Et pour combler petits et grands, Carré Blanc a décliné ce thème avec un peignoir tout doux et du linge de bain, à retrouver dès maintenant dans les 250 points de vente.

Fini les interdits, alors… A vos feutres, prêts, coloriez ! www.carreblanc.com

TENDANCES IN & OUT

Le potager urbain prêt à planter

Qui n’a jamais rêvé d’un potager autonome, pratique et sans contrainte ? La start-up Haut Potager créée en 2017 a imaginé le parfait potager prêt à planter sans contrainte et esthétique qui permet une nouvelle façon de jardiner. A la ville ou à la campagne, sur un balcon, une terrasse ou dans un jardin il trouve sa place partout. Pour cultiver des fruits, des légumes et des herbes aromatiques, ce premier potager autonome en eau une quinzaine de jours grâce à sa réserve d’eau est idéal.

Livré en kit facile à monter, ses dimensions (1 mètre de long sur 60 centimètres de large et 60 centimètres de hauteur) permettent de jardiner à bonne hauteur. Les cent premiers kits Haut Potager en précommande sont au tarif préférentiel de 250 € et disponibles fin février 2018. Pas de temps à perdre ! www.haut-potager.com

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coupe à fruit en céramique noir C’est une pièce unique venue du Portugal, reprend une technique traditionnelle qui consiste à brûler les pièces en argile au feu de bois, leurs donnant cette finition unique de noir profond légèrement irisé. Les motifs sont réalisé à la main. www.facebook.com/respirolyon/

table de repas Glamour de Bontempi Magnifique pièce italienne, le plateau existe en bois, en marbre, en céramique ou en verre. www.raphaele-meubles.com

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Un chalet sur les toit

L

es inconditionnels de la station savoyarde auront certainement admiré son imposante façade habillée de bois brut. Située en plein centre de Val d’Isère à

seulement quelques mètres du front de neige, la résidence Le Savoie ne passe pas inaperçu !

Mais la curiosité nous invite à découvrir ce qui se cache à l’intérieur… Et plus exactement à son sommet ! Car le Savoie dévoile cet hiver un lieu unique et sans équivalent dans la station : un penthouse de 177 m2, tel un chalet sur les toits. Au dernier étage de la résidence, l’architecte Michel Covarel a imaginé un espace de vie disposé sur 2 niveaux avec une terrasse de 100 m2 chauffée exposée Sud et équipée d’un jacuzzi et solarium. Bienvenue au

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chalet Hermès !

En location avec services hôteliers via l’Agence Cimalpes Val d’Isère www.cimalpes.ski

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Avec ces 5 chambres pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, son large séjour bénéficiant de larges baies vitrées et de belles hauteurs sous charpente jusqu’à 8 m, le lieu fait oublier que nous sommes dans une résidence. La décoration confiée à Florence Covarel ne renie nullement son esprit savoyard, bien au contraire, faisant la part belle aux matériaux et à l’architecture traditionnels et aux codes montagnards confèrent au chalet une atmosphère chaleureuse. « Je me suis inspirée de la singularité de l’architecture pour lui donner un esprit loft contemporain tout en conservant son caractère de montagne. La hauteur m’a permis de jouer sur les luminaires et de choisir de belles pièces volumineuses mises en valeur par l’espace. » Car Florence Covarel fonctionne à l’instinct, au coup de cœur, s’imprègne des lieux pour dénicher le meuble, l’objet de décoration qui trouvera sa place sans contraintes ni diktats. « Je chine des pièces anciennes, sélectionne du mobilier design haut de gamme comme un accessoire déco dans des marques plus abordables et n’hésite pas à rendre visite à la boutique Seccotine de Val d’Isère qui a toujours de jolies choses. Je ne me ferme aucune porte. »

Seul fil rouge, celui de créer un intérieur accueillant, cosy luxueux sans être clinquant. C’est chose faite !

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Dans le salon, vaste pièce à vivre baignée de lumière, la décoratrice a choisi d’amples canapés Gervasoni qui encadrent une table en inox de la boutique Taman Antik à Saint Tropez. Place aux nombreuses suspensions

V isite p r ivée

Vermissen.

Côté cuisine dessinée sur mesure et qui apporte une touche de couleur, une grande table également créée pour les propriétaires entourée de chaises Kartell. L’armoire de la salle à manger est un meuble afghan a été importé par une amie de la décoratrice.

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Dans la chambre Master, le noir & blanc se décline avec comme pièce maitresse

un

fauteuil

imprimé

pieds de poules Kare design.

Lampe suspension Forestier.

La salle de bain se veut sobre et luxueuse en pierre et marbre blanc. Pour réchauffer la froideur des matériaux un lourd rideau trouve singulièrement sa place.

Reportage : Sophie GUIVARC’H - Crédit Photos : ©Cimalpes

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Ce qui va changer en 2018 ?

La loi Pinel et le Prêt zéro reconduits mais plus ciblés

Le Prêt à Taux Zéro Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d’acheter votre logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

Le PTZ sera reconduit pendant 4 ans mais de manière plus ciblée dans les zones tendues (c’est-à-dire les grandes métropoles) ce qui exclut les zones rurales. Il est donc impératif de bien se renseigner sur les zones d’éligibilité.

P

our profiter du PTZ et du Pinel, les propriétaires devront désormais acheter leur logement neuf dans

l’une des villes où le prix du mètre carré

La loi Pinel

est le plus élevé : Paris, et les communes d’Ile-de-France des département des

Entrée en vigueur en Septembre 2014, la Loi Pinel a pour objectif de stimuler

Yvelines, des Hauts-de-Seine, de Seine-

la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire

Saint-Denis, du Val-de-Marne et du

où la demande locative est supérieure à l’offre.

Val-d’Oise, ainsi que la Côte d’Azur et la région genevoise...

Le dispositif facilite donc l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif neuf. Il offre une réduction d’impôts de 12% du montant

Si vous souhaitez investir dans d’autres

du bien pour un engagement de location de 6 ans, 18% du montant ¬¬du bien

agglomérations, à un prix moindre au

pour un engagement de location de 9 ans, 21% du montant du bien pour un

mètre carré, vous pouvez encore bénéficier,

engagement de location de 12 ans.

durant une période de transition d’un an

A noter que contrairement au précédent dispositif Duflot, la Loi Pinel permet

(jusqu’en 2019), du PTZ. En revanche,

aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants. Les

le Pinel prend fin dans ces villes dès le

parents peuvent, par exemple, loger leurs enfants en restant dans le cadre du

1 er janvier prochain.

dispositif (à la condition que le locataire ne fasse pas partie du foyer fiscal).

Afin de pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, il convient d’investir dans une

Si vous souhaitez investir dans un

zone éligible et respecter certains plafonds de loyer et de ressources des

logement ancien : le PTZ peut vous être

locataires.

accordé mais seulement si le logement Prolongée pour quatre ans, jusqu’au 31 décembre 2021, le dispositif voit son

rénovation d’un montant minimal de 25

périmètre restreint par le gouvernement. Tout comme le prêt à Taux Zéro, il

% du coût total de l’opération.

faut acheter en zone tendue pour bénéficier du dispositif.

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Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : Ce projet de réhabilitation a vocation d’apporter à cet ensemble patrimonial tous les éléments d’un confort moderne sans en altérer sa singularité. Les façades retrouveront un nouvel éclat avec un enduit naturel dans les teintes de gris et d’élégantes menuiseries en bois. Les parements en briques seront nettoyés et la toiture sera entièrement révisée.

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Tassin Bourg, idéalement situé à proximité de la gare et des écoles, dans un parc arboré de 3 400 m2 avec cèdres centenaires et piscine, maison d’architecte Le Corbusier de 280 m2 bénéficiant de très beaux volumes. De plein pied, l’entrée s’ouvre sur un lumineux séjour exposé Sud/Ouest de 68 m2 avec espace cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas, 5 chambres dont une suite parentale donnant sur terrasse, salle de bains, 2 salles d’eau et 2 sanitaires séparés. Un espace indépendant avec sixième chambre de 30 m2 et bureau complète le bien. Cave et grande pièce de rangement et garage double complète ce bien. DPE: E - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17214 - Tél. : 04 72 38 08 08

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Sur les hauteurs avec vue panoramique sur Monts du Lyonnais et à 15 min. de Lyon, maison de 350 m2 sur terrain clos et arboré de 3200 m2. De plain-pied une entrée ouverte sur cuisine équipée, vaste séjour 50 m2 avec cheminée donnant sur salon d’été, dégagement menant à une 1ère chambre avec SdE privative, wc. A l’étage, pallier desservant 3/4 chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing, salle de bains et bibliothèque donnant sur terrasse avec magnifique vue, salle de bains, salle d’eau et wc. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, sauna et salle de sport avec douche. Piscine et jacuzzi.. DPE : D - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17643 - Tél. : 04 78 59 08 08

Vous serez séduits par cette maison récente de 160 m2 bénéficiant d’agréables prestations contemporaines sur jardin paysager de 1646 m2 avec piscine. Elle se compose d’une entrée avec placard, séjour et espace salle à manger donnant sur terrasse en pierre et sans vis à vis, cuisine équipée, bureau, 2 chambres de plain pied avec placards, salle de douche, sanitaire. A l’étage, deux autres chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc. Buanderie. Garage. DPE: NC - *Honoraires charge vendeur

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Au cœur du village, belle maison récente de 185 m2 environ sur une parcelle de 670 m2 avec piscine. De plain pied sur le jardin : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bains et dressing, wc. A l’étage, espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle de douche, wc. Au dernier étage : 1 chambre avec dressing et belle vue dégagée. Auvent pour voitures. Grande salle à manger d’été ouverte sur piscine. DPE: NC - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17644 - Tél. : 04 78 33 08 08

Proche du centre et dans magnifique bâtisse ancienne en pierres, bien d’exception de 176 m2 (220 m2 utiles). Agréable jardin privatif 180 m2 et terrasse 220 m2. Hall d’entrée, vaste pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée, salle à manger séparé par une verrière, SdE. 1er niveau, suite parentale offrant une jolie vue dégagée sur le parc et les Monts, 2 ch. 2nd niveau, vaste ch. (2 ch. poss ou SdJ) avec SdB. Un s/sol voûté entièrement aménagé avec salon Tv, ch. et SdE. Charme fou et cachet de l’ancien avec tomettes, cheminée, parquets et plafonds à la française. 2 places de parking privatives sécurisées. Très beau bassin de nage dans ancien lavoir. DPE : NC - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17470 - Tél. : 04 78 47 08 08

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Piscine 10x4 chauffée et sécurisée avec pool house de 19 m2 pouvant faire office de 5ème ch. ou cuisine d’été. Parking privatif pour 2 véhicules. Appartement soumis au régime de la copropriété DPE : E - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17473 - Tél. : 04 78 59 08 08

En plein centre dans petite résidence récente de 2015, prox des transports, des écoles et des commerces, appartement duplex en parfait état de 145 m2 utile (111 m2 Carrez) situé au dernier étage avec terrasse couverte de 14 m2 exposée plein Sud. Bénéficiant de beaux volumes, entrée avec placards, un vaste salon salle à manger 46 m2, cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur terrasse, ch. avec placard, SdE, wc. A l’étage, 4 ch. dt une suite parentale avec SdB et buanderie attenantes, SdE et wc. Garage double. Appartement soumis au régime de la copropriété. DPE : C - Ndl : 15 - Ch. : 150 €/mois - *Honoraires charge vendeur Réf. : 17522 - Tél. : 04 72 38 08 08

Situé à 450 m des commerces de Tassin, appartement situé au dernier étage au calme absolu d’environ 77 m2 en pleine verdure et sans vis à vis. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour très lumineux de 34 m2 environ ouvrant sur une terrasse à vivre de plus de 13 m2, une cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée ouvre également sur l’extérieur, coin buanderie, 2 chambres avec placards,une salle de bains, d’un WC. Possibilité de garage double en sous-sol.

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Une proximité, une disponibilité qui les singularisent et que les vendeurs et acquéreurs n’oublient pas ! White Immo poursuit son ascension avec professionnalisme et bonne humeur en déménageant dans un nouvel espace.

L’agence immobilière se déplace de seulement quelques mètres mais a bien décidé à marquer l’évènement comme il se doit ! De la Grande rue à la rue de la Mairie de Francheville il n’y a qu’un pas mais un grand ! « C’est pour nous un nouveau challenge et cette adresse fait la différence, nous avons le double de surface et bénéficions désormais de 4 vitrines qui offrent une meilleure visibilité sans commune mesure ! » se félicitent-elles. Un déménagement qui s’accompagne de l’intégration dans l’équipe d’une assistante administrative en charge du service location, projet qui devrait se concrétiser courant 2018.

Le lieu est à l’image de l’équipe, haut en couleurs, chaleureux et accueillant et d’ores et déjà cette nouvelle adresse est porteuse de bonnes augures. A l’écoute et aux petits soins pour ses clients, White Immo revendique la taille humaine de son équipe comme une vraie valeur qui fait la différence.

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Propriété de 552 m² sur un terrain de 1,5 ha composée d’une maison d’habitation et d’un gite. La Demeure de 440 er 55 min Lyon - 25 min Macon TGV (Paris 1h35) m² s’ouvre sur un hall d’entrée, côté Sud, qui dessert, via un escalier en pierre le 1 étage (en rez-de-jardin au nord) : salon, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres. Le deuxième étage offre 7 ch. Le gite de 112 m² permet 850 000 €* d’accueillir jusqu’à 6 hôtes (3 chambres) avec entrée et terrasse indépendantes. Les revenus de la location du gite couvrent les frais de la propriété. Nombreuses dépendances, verger, four à pain. Possibilité d’acquérir des vignes DPE : NC - Réf. : BJ17445 en cru joignantes. *Hon. Ch. Acq. : 5% (809.524 € + 40.476 €)

st amour BELLEVue 1 h Lyon - 5 min Macon TGV (Paris 1h35)

990 000 €*

DPE : C - Réf. : BG17471 *Honoraires charge vendeur

Ambiance, charme et potentiel touristique pour ce ravissant ensemble en pierre de pays de 950 m². Grande Demeure Mâconnaise rénovée : cuisine, salle à manger, 2 salons, 4 chambres, salle de billard, bureau, salle de jeu.

5 chambres d’hôtes, une roulotte aménagée et un gîte offrant tout le confort nécessaire à l’accueil de vos invités ou clients (salles de bains privatives, entrées indépendantes). Joli jardin clos arboré, piscine chauffée et parking privé.

Vue magnifique sur les vignes.

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04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

www.vineatransaction.com

BELLEVILLE

ème 40 min Lyon - 20 min Macon TGV (Paris 1h35) Belle Demeure du XVI avec jolie galerie beaujolaise offrant sur 2 niveaux (+ caves) 230 m² comprenant : salon/ salle à manger / cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau. Dans la cour deux autres maisons permettent 645 000 €* d’assurer une activité réceptive de 5 chambres d’hôtes et de table d’hôtes. La propriété offre également un cuvage de 70 m² qui pourrait être aménageable en petite salle de réception. Terrain clos d’environ 4000 m² avec piscine carrelée.

DPE : NC - Réf. : BG16414 *Hon. Ch. Acq. : 5% (614 286 € + 30 714 €)

lancie

Superbe Demeure de 450 m² entièrement rénovée offrant la prestance d’un château conjuguée avec le confort moderne 50 min Lyon - 15 min Macon TGV (Paris 1h35) : grand salon, salle à manger, bibliothèque, 8 chambres et 3 salles de bains. Très beaux éléments de décoration : cheminées, plafonds à la française peints au pochoir, parquets, tomettes, escalier en pierre de Bourgogne. Caves 890 000 €* voûtées de 170 m², aménagées en salle de dégustation, salle de cinéma, lingerie, stockage. Magnifique parc arboré DPE : NC - Réf. : BJ17475 de 4200 m² offrant un bel espace enherbé face au château, un espace de jeux et une piscine et son pool-House. *Honoraires charge vendeur

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lyon - les chartreux 675 000 €*

E S PAC E S À V E N D R E

DPE : B - Ndl : 10 - Ch. : 300 €/trimestre *Honoraires charge vendeur

lyon 2ème Place Bellecour

1 155 000 €* DPE : NC - Ch. : 1800 €/an *Honoraires charge vendeur

Magnifique appartement en duplex dans un ancien couvent classé. Situé à proximité immédiate de l’Institution des Chartreux, ce bien propose une exceptionnelle pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine de 15 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 24 m². Une salle de bains et un espace de jeux complètent l’espace dédié aux enfants. Cet appartement familial et convivial de 188 m² dont 154 m² en loi carrez est niché dans une petite copropriété et dispose également d’une cave. Possibilité de location de place de stationnement.

Une adresse unique pour un bien d’exception. Dans un immeuble historique de la Place Bellecour, magnifique appartement de 147 m², d’une hauteur sous plafond de 4.40 mètres avec des boiseries, frontons et plafonds d’époque napoléonienne. Un salon de 36 m² et une salle à manger de 22 m² offrent un cadre de réception majestueux et une plongée dans les fastes du 19ème siècle. Une grande cuisine dinatoire, 2 chambres, un balcon, salle d’eau et toilettes confèrent à ce bien une dimension fonctionnelle et familiale. Usage d’une cave voûtée en pierre de 21 m², 1 grenier.

Possibilité de location d’un garage.

44 www.mychicresidence.fr

30 MIN PORTES DE LYON 740 000 €* DPE : NC *Honoraires charge vendeur

30 MIN PORTES DE LYON 840 000 €* DPE : NC *Honoraires charge vendeur

Propriété du XIVème siècle. L’histoire de ce lieu est longue et riche. Son architecture lui offre un caractère exceptionnel.

Jardin plat et paysager avec ses différentes terrasses et jaccuzzi. Séjour de 40 m2 et cuisine, salle à manger de 43 m². Traversant, lumineux. Un bureau. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale et ses dressings. Salle de bains. buanderie. Le dernier niveau est un appartement pouvant être indépendant d’une surface d’environ 90 m2 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et wc. Cave et dépendance.

Dans secteur privilégié, ancienne ferme rénovée d’environ 300 m2. Alliance de contemporain et d’ancien, contraste des volumes, les 300 m2 habitables, sont confortables et baignés de lumière en exposition Sud. Les pièces de vies proposent plus de 100 m2 à vivre. Les 4 chambres sont aménagées en suite avec dressing et salle d’eau. Un bureau, une mezzanine, buanderie cellier, abri voiture. Un jardin de 2 000 m2 paysagé, une terrasse abritée, une piscine.

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04 72 44 52 36

www.regiesaintpierre.fr

ecully 1 260 000 €*

Magnifique demeure sécurisée, au sein d’un parc arboré plat, bordé par un ruisseau et agrémenté d’une grande piscine chauffée. La luminosité, la clarté des volumes et l’organisation s’articulent sur 2 niveaux, avec une réelle autonomie des espaces de vie. 4 chambres dont une suite parentale, 1 grand et beau studio parfaitement aménagé, 2 bureaux, 1 grand séjour cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante avec ilot centrale, l’espace pour enfants est complété par une immense salle de jeux ou de sport. Garage double, cave à vin et nombreuses prestations de grande qualité.

Contacter Christian MAILLET 06 08 64 47 48 - cmaillet@régiesaintpierre.fr

EX CL US

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DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.fr

collonges au mont d’or les Hauts de Collonges

790 000 €*

VE l’a ND ge U n pa ce r

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

Le charme des Monts D’Or : Dans un château du 18ème siècle, au sein d’un parc sécurisé, avec piscine : Très grand Triplex composé d’un séjour double avec cheminée ouvert sur la terrasse pavée bénéficiant d’un jacuzzi et 4 chambres dont deux suites. Le bureau est accessible indépendamment depuis le jardin privatif, face aux 4 parkings, pouvant parfaitement convenir aux professions libérales. Le grenier est aménageable. Une grande salle de cinéma et une très belle cave vin complète ce bien. Très belles prestations.

Contacter Christian MAILLET 06.08.64.47.48 - cmaillet@régiesaintpierre.fr

oullins - les hauts du golf

135 000 €*0 villeurbanne - gratte ciel

T3 Rénové plein Sud. Bel appartement traversant avec un grand balcon plein Sud donnant sur le vaste séjour avec une cuisine indépendante. Vous bénéficierez de grands volumes lumineux avec de nombreux rangements. Les 2 Chambres et la salle de bain sont bien agencées dans l’espace Nuit. DPE : C - Ndl : 464 - Ch. : 1900 €/an (Chauffage, eau froide et chaude inclus) - *Honoraires charge vendeur Contacter Christian MAILLET 06.08.64.47.48 - cmaillet@régiesaintpierre.fr

245 000 €*0

T3 de construction récente LOUÉ, en étage élevé au calme d’une petite copropriété ensoleillée avec garage privé. 2 grandes Chambres avec un séjour et une cuisine en dégagement communiquant sur la Loggia. La qualité de ce bien permet un investissement serein et rentable.

DPE : C - Ndl : 50 - Ch. : 1026 €/an (Eau froide incluse) - *Honoraires charge vendeur

Pour une mise en vente - Contacter Christian MAILLET 06.08.64.47.48 - cmaillet@ régiesaintpierre.fr

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depuis 1986 spécialiste de l’immobilier Lyon, monts d’or, nord ouest lyonnais

CALUIRE ET CUIRE - QUAI DE SAÔNE

1 495 000 €*0

1 430 000 €*0

caluire et cuire - vernay

Appartement d’exception de 240 m² dominant la Saône. Au sein de l’une des plus belles propriétés des Quais de Saône inscrite à l’inventaire des monuments historiques. Proximité Ile Barbe et commerces. Charges déductibles des revenus. Prestations luxe.

Exceptionnel, maison architecte 260 m² sur parc 1,76 ha avec vue Val de Saône/Monts d’Or, piscine, pool house, source et bassin. Vaste espace vie, 5 chambres, 5 SdB + possibilité extension 100 m². Domotique. Prestations luxe. Proche commerces et écoles.

DPE : C - Ch. : 6024 €/an - Ndl : 6 - Copro. sans procédure en cours - *Honoraires charge vendeur.

Réf. 17755 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : C - *Honoraires charge vendeur.

Réf. 41002 - Tél. 04 37 49 67 67

Exceptional apartment of 240 sqm overlooking the Saône. In one of the most beautiful properties of the Quais de Saône listed in the inventory of historic monuments. Proximity Ile Barbe and trade. Income deductible expenses.

Luxury amenities.

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 360 000 €*0

Maison 400 m² rénovée, terrain 1492 m². Séjour, SàM, cuisine 29 m², cellier, salon TV, 4 chambres possible 7 dont 1 suite 39 m² av SdE, 2 SdB, salle jeux, buanderie, chaufferie + bureau 22 m² accès extérieur. Maison été 75 m² av cuisine équipée.

House 400 sqm renovated, ground 1492 sqm. Stay, SàM, kitchen 29 sqm, cellar, living room TV, 4 bedrooms possible 7 among which 1 suite 39 sqm with shower room, 2 bathrooms, room games, buanderie, boiler room + office 22 sqm outside access. House summer 75 sqm equipped kitchen.

1 290 000 €*

caluire et cuire - pierre brunier

Environnement exceptionnel dominant la Saône. Superbe 178 m² avec environ 1000 m² de terrasse et jardin privatif avec piscine privée, au calme et entouré de verdure, très sécurisé.

Parking et garage.

Exceptional environment overlooking the Saône. Superb 178 sqm with about 1000 sqm terrace and private garden with private pool, quiet and surrounded by greenery, very secure. car park box.

DPE : D - Ch. : 4464 €/an - Copro. sans procédure en cours - *Honoraires charge vendeur.

Réf. 17687 - Tél. 04 78 89 05 60

E S PAC E S À V E N D R E

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DPE : C - *Honoraires charge vendeur Réf. : 41237 - Tél. 04 37 49 67 67

Exceptional, architect house 260 sqm on park 1.76 ha with views Val de Saône / Monts d’Or, swimming pool, pool house and source. Vast space life, 5 rooms, 5 bathrooms + possibility extension 100 sqm. Automation. Luxury amenities. Near shops and school.

LYON 6ème - puvis de chavannes

1 150 000 €*0 lyon 2ème - quAi st antoine

En dernier étage avec ascenseur, duplex 180 m² avec terrasse. Entrée, salon, cuisine ouverte sur SàM, salon TV + coin bureau, 4 chambres possible 5, 4 salle d’eau. Cave. Garage +30.000 € (possible 2).

In the last floor with elevator, duplex 180 sqm with terrace. Entrance, living room, open’s kitchen on dining room, living room TV + corner office, 4 rooms possible 5, 4 room of water. Cellar. Garage + 30.000 € (possible 2).

DPE : C - Ch. : 4344€/an - Copro. sans procédure en cours - *Honoraires charge vendeur.

Réf. 17689 - Tél. 04 78 89 05 60

895 000 €*0

Superbe duplex 145 m² (167 m² au sol) climatisé en dernier étage avec vue sur Fourvière. Vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres possible 4, 2 salles de bains. Cave et grenier.

Superb duplex 145 sqm(167 sqm on the floor) air-conditioned on the last floor with view on Fourvière. Vast living room with open kitchen, 3 bedrooms possible 4, 2 bathrooms. Cellar and attic.

DPE : NC - Ndl : 13 - Ch. : 1200 €/an - Copro. sans procédure en cours - *Honoraires charge vendeur.

Réf. 17678 - Tél. 04 78 89 05 60

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Lyon 6e Foch

23, avenue Maréchal foch

04 78 89 05 60

St-Didier-au-Mont-d’Or St-Didier-au-Mont-d’Or

Lissieu

5, place Abbé Boursier

40, av. de la République

88, Route Nationale 6

04 37 49 67 67

04 78 47 43 91

04 78 47 04 84

w w w. a g e n c e - p r i m m o . c o m

limonest

1 850 000 €*0 saint didier au mont d’or

1 095 000 €* 0

Propriété exceptionnelle av vue panoramique. Maison 450 m² sur terrain 20000 m² avec piscine chauffée. Entrée av vestiaire, vaste espace de vie ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 5 chambres, 2 SdB. Garage 5 voitures. Cave à vins.

Maison 200 m² climatisée av vue dominante, terrain 1523 m² avec piscine. Espace vie avec cuisine équipée HG environ 90 m², 4 chambres dont 1 suite avec SdB/dressing/terrasse, SdB. Sous-sol 150 m² : buanderie, atelier, garage. Domotique.

DPE : NC - *Honoraire charge vendeur Réf. 41300 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : C - *Honoraire charge vendeur Réf. 40963 - Tél. 04 37 49 67 67

Exceptional property with panoramic view. House 450 sqm on ground 20000 sqm with heated swimming pool.

Entry av vestiaire, vast space of life opening on terrace, equipped kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms. Garage for 5 cars. Wine cellar.

limonest

895 000 €*

Maison architecte 250 m² sur terrain 6000 m² avec piscine. Entrée, espace vie avec cuisine de 80 m², 4 chambres dont 1 de 41 m², 3 SdE, bureau, mezzanine, buanderie, jardin d’hiver. 4 garages.

House architect 250 sqm on ground 6000 sqm with swimming pool. Entrance, living space with kitchen of 80 sqm, 4 bedrooms including 1 of 41 sqm, 3 shower, office, mezzanine, laundry, conservatory. 4 garages.

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur Réf. 41241 - Tél. 04 37 49 67 67

House 200 sqm air-conditioned av seen dominant, ground 1523 sqm with swimming pool. Living space with fitted kitchen HG about 90 sqm, 4 bedrooms including 1 suite with bathroom / dressing / terrace, bathroom. Basement 150 sqm: laundry, workshop, garage. Automation.

890 000 €*

saint didier AU MONT D’OR

Maison 224 m² dans ancienne propriété 18ème siècle, jardin privatif 620 m² avec terrasse. Entrée, séjour, cuisine, 5 chambres dont 1 suite parentale av SdB/dressing, SdE + SdB, bureau. Salle jeux transformable en studio indépendant. Caves.

House 224 sqm in old 18th century property, private garden 620 sqm with terrace. Entrance, stay, kitchen, 5 rooms among which 1 parental suite with bathrooms / dressing, shower room + bathroom, office. Convertible games room in independent studio. Caves.

EX CL US I

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DPE : D - Ch. : 1020 €/an - Ndl : 5 - Copro. sans procédure en cours - *Honoraire charge vendeur Réf. 41301 - Tél. 04 37 49 67 67

COLLONGES AU MONT D’OR

790 000 €*0 COLLONGES AU MONT D’OR

Maison contemporaine de plain-pied, jardin plat et arboré 900 m² avec piscine. Entrée, salon/SàM/ cuisine 64 m², cellier, 3 chambres dont 1 suite parentale avec SdE/dressing, SdB. Dépendance 16 m². Domotique.

Contemporary house on one level, flat garden with trees 900 sqm with swimming pool. Entrance, living room / dining room / kitchen 64 sqm, cellar, 3 rooms among which 1 parental suite with shower room / dressing, bathroom.

Outbuilding 16 m². Automation.

DPE : E - *Honoraire charge vendeur Réf. 41304 - Tél. 04 37 49 67 67

730 000 €*

Maison 140 m² sur terrain plat 711 m² avec 2 terrasses dont 1 couverte avec four à bois + piscine.

Cuisine ouverte équipée av cellier donnant sur séjour 44 m², buanderie, 4 chambres dont 1 avec dressing, SdB + 2 SdE. Garage 2 voitures.

House 140 sqm on flat ground 711 sqm with 2 terraces including 1 covered with wood oven + pool. It is equipped with a living room, with a fitted, with a terrace, with a garage and with a cellar. Garage for 2 cars.

DPE : C - *Honoraire charge vendeur Réf. 41287 - Tél. 04 37 49 67 67

49 www.mychicresidence.fr

dommartin

728 000 €*0 Sourcieux-les-Mines

Maison atypique édifiée par un architecte, élève du Corbusier, sur les hauteurs de Lentilly d’une superficie de 275 m² habitables avec dépendances. Maison entièrement rénovée. Le tout sur un terrain de 2.24 ha clos avec piscine couverte. Magnifique sur Lyon...

DPE : C - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3183

DPE : D - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3042

Beautiful recent villa of approximately 170 sqm livable comprising 4 bedrooms and an office on a beautiful plot of 2835 sqm with swimming pool. A room on the ground floor, 4 rooms on the floor including a suite on the floor. In peace not of opposite.

E S PAC E S À V E N D R E

649 000 €*0

Belle villa récente d’environ 170 m² habitables comprenant 4 chambres et un bureau sur un magnifique terrain de 2835 m² avec piscine. Une chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage dont une suite à l’étage. Au calme pas de vis à vis.

La Tour-de-Salvagny

495 000 €*0 Charbonnières-les-Bains

Maison de plain-pied 153 m² habitables de 5 chambres. Salon/séjour cuisine plus de 50 m², salle de bains et salle d’eau. Annexe : Sous-sol 60 m². Terrain 1438 m² clos et arboré. Centre Village 10 min à pied.

House on one level 153 sqm of livability with 5 bedrooms. Living room / stay kitchen more than 50 sqm, bathroom and room of water. Annex: Basement 60 sqm. Ground 1438 sqm closed and sported. Village Center 10 min walk.

DPE : D - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3179

Atypical house built by an architect, pupil of the Corbusier, on the heights of Lentilly with an area of 275 sqm habitable with dependency. House completely renovated). The whole on a ground of 2.24 ha closed with swimming pool covered. Magnificent over Lyon...

849 000 €*0

Charbonnières centre, belle villa d’architecte d’environ 235 m² habitables organisée avec 5/6 chambres, 3 salles de bains, belle pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon) Prestations : Chauffage au sol basse température, volets roulants électriques, climatisation... Très belle vue dégagée, commerces et gare SNCF à pied. Terrain 1250 m².

Center, beautiful architect’s villa of approximately 235 sqm livable arranged with 5/6 bedrooms, 3 bathrooms, beautiful living room (kitchen, dining room, living room) Features: Low-temperature floor heating, electric roller shutters , Air conditioning ... Very nice clear view, shops and railway station on foot. Ground 1250 sqm.

DPE : D - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3188

50 www.mychicresidence.fr

Agence Tour-Immo La Tour

Agence Tour-Immo Dardilly

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de Salvagny

15, avenue de Verdun 69570 Dardilly

04 72 32 12 51

04 78 48 88 28 contact@tourimmo.net

www.tourimmo.net

limonest

880 000 €*0 Lentilly

Belle villa récente d’environ 230 m² sur les hauteurs de Limonest avec vue panoramique. 4 belles chambres, grand séjour, salle de jeux, grand garage. Terrain de 4500 m² avec piscine chauffée et boulodrome. Au calme, TCL à pied.

Beautiful recent villa of 230 sqm on the heights of Limonest with panoramic view. 4 nice rooms, big stay, room of games, big garage. Ground of 4500 sqm with heated swimming pool and boulodrome. Quiet, TCL on foot.

DPE : C - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3195

pollionnay

Beautiful bastide of 250 sqm. Large bright living room with fireplace. Equipped kitchen. 4 bedrooms including 2 master bedroom suites. 2 bathrooms and 1 shower room. Garage. Alarm, heating city gas, centralized aspiration...

Wooded ground of 2500 sqm with swimming pool and pool house. SHON available.

DPE : C - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3128

Traditional house of 170 sqm, 5 rooms, office, room of games. Complete basement plus double garage. Land 3300 sqm closed and raised. Not constructible.

DPE : E - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3187

785 000 €*0 ecully

Belle bastide de 250 m². Grand séjour lumineux avec cheminée. Cuisine équipée. 4 chambres dont 2 suites parentales. 2 SdB et 1 SdE. Garage. Alarme, chauffage gaz de ville, aspiration centralisée... Terrain arboré de 2500 m² avec piscine et pool house. SHON disponible.

470 000 €*0

Maison Traditionnelle de 170 m², 5 chambres, bureau, salle de jeux. Sous-sol complet plus double garage. Terrain 3300 m² clos et arboré. Non constructible.

479 000 €*0

Appartement T5 ECULLY Séjour 37 m2 - Cuisine US - 4 chambres - 2 salles de bains - WC ; placards ; balcon de 18 m2 exposé Sud - Parc privé. Garage, place de parking, cave - Tennis Entièrement rénové.

Apartment T5 ECULLY Living room 37 sqm - Kitchen US - 4 bedrooms - 2 bathrooms - WC; cupboards; balcony of 18 sqm exposed South - Private park. Garage, parking, cellar - Tennis - Entirely renovated.

DPE : E - *Honoraires charge vendeur - Réf. : 3198

51 www.mychicresidence.fr

BÉTEMPS IMMOBILIER 35, Rue françois genin 69005 Lyon Tel. 04 72 57 70 01 www.bétemps.fr

Lyon 5ème - Point du Jour

750 000 €*0 Lyon 5ème - Point du Jour

Dans une résidence de 1992 avec beau parc arboré et gardien, T7 en duplex 194 m2 et 76 m2 de terrasses offrant une vue dégagée sur les Mont du Lyonnais, en dernier étage et seul sur pallier. Entrée, un grand séjour de 47 m2 avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc. L’étage est réparti avec une chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 grande caves. En supplément, 2 grands garage et une place de parking extérieure. Soumis au statut de la copropriété. DPE : C - Ndl : 160 - Ch. : 4920 €/an - *Honoraires charge vendeur

Sainte-Foy-lès-Lyon

E S PAC E S À V E N D R E

DPE : NC - Soumis au statut de la copropriété - Ndl : 48 - Ch. : 5 500 €/an - *Honoraires charge vendeur

Ecully 450 000 €0

Dans un secteur pavillonnaire, jolie villa de plein pied 1987, d’une surface de 96,69 m2 sur un terrain arboré de 580 m2. Elle se compose d’une entrée, cuisine US ouverte sur la pièce de vie avec cheminée de 42 m2, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Un garage.

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

620 000 €0 Ain - Montluel

Résidence de 1972 offrant une vue plongeante sur Lyon, T7 en duplex de 186 m2 avec balcons Terrasse sur toutes les pièces. Il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine équipée avec cellier/ buanderie, un sejour, une salle à manger, une suite parentale avec sa grande salle de bains, trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et deux WC indépendants. Deux caves et un garage double en sus (30 000 €).

745 000 €*0

Dans un secteur résidentiel, maison familiale de 1960 d’environ 216 m2 réparti sur 2 niveaux avec un sous-sol de 108 m2, le tout sur un terrain de 1 280 m2. Elle se compose d’une entrée, un séjour / salle-à-manger de 38 m2, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains. L’étage est réparti à travers 3 chambres, une salle de bains et deux combles aménagés. Cette maison offre un gros potentiel après travaux.

490 000 €0

Dans un cadre bucolique, ancien corps de ferme du 19ème siècle d’une superficie de 260 m2 répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 5 200 m2 avec piscine et pool house. Ce bien se compose de plain-pied, d’un séjour, une salle-à-manger, une cuisine ornée de l’ancien puit, une salle d’eau, une buanderie et d’une pièce de stockage. A l’étage, 4 chambres, une grande salle de bains, un dressing et 70 m2 de combles à aménager. Une cave à vin en soussol et trois garages répartis sur 240 m2 complètent ce produit de caractère.

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

Villeurbanne

357 000 €0

Appartement T6 de 116 m2 situé au 2ème étage. Il se compose d’une vaste entrée en marbre, pièce de réception avec cheminé de 35 m2 donnant sur balcon, cuisine semi-ouverte et équipée donnant sur un deuxième balcon, dégagement nuit desservant 4 chambres dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d’eau, wc séparé, nombreux rangements dans l’appartement. Une cave et possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol (+15 000 €). Bus au pied de l’immeuble desservant la gare Part Dieu en 14 min, écoles, commerces aux environs.

DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

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US CL EX É IT IV

ALIX 825 000 €* DPE : NC - *Honoraires charge vendeur

Moulin de charme du 15ème siècle offrant un potentiel de 540 m² habitables dans un cadre d’exception. Salles de réception, appartement privatif, combles aménageables, sous-sol et dépendances.

Environnement exceptionnel en bordure de rivière. Vaste terrasse, jardin de 3 000 m².

Possibilité d’acquérir deux hectares de terrain avec étangs, attenant à la propriété (prix sur demande). 30 minutes de Lyon.

Michèle MANE au 06 08 65 02 98

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N°

octobre 2017

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Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 sophie@sophieguivarch.com

Crédits Photos Couverture : ©Alexandre Montagne pour le compte de l’Agence du Valdor

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090

Prochaine parution le 16 novembre 2017

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