My Chic Résidence #44 - Mai 2014 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

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34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée : La Maison d’Anthouard Repérage Immobilier : chasseur immobilier Variations autour de l’extérieur N°44 | Mai 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr Rédaction Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr

MCR #44 - Mai 2014

Le jardin qu’il vous plait…la maison qu’il vous faut

Photographie Marie ALLAIN © STUDIO 5.56 ©

Ce mois-ci, l’équipe de MY CHIC RÉSIDENCE vous invite à découvrir «La Maison d’Anthouard» à Ecully, une propriété chargée d’histoire. Revisitée en boutique hôtel après plusieurs mois de travaux, cet ancien relais de chasse et lieu de villégiature préféré d’Henry IV, nous dévoile le charme de sa décoration luxueuse, alliant authenticité et design. A moins que vous ne préfériez profiter du charme de son parc boisé de plus de 5000 m2.

Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

En effet, le printemps comme l’été, on aime le passer à l’extérieur.

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Découvrez dans nos pages déco les conseils et actualités sélectionnés par notre équipe qui vous permettront d’allier confort extérieur de vos terrasses et ambiance accueillante pour vos hôtes.

Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr  +33(0)9 52 00 34 10  +33(0)9 57 00 34 10

Une bouffée d’oxygène qui vous invitera à vous poser quelques instants pour vous ressourcer. Profitez de ces temps suspendus pour feuilleter nos pages et trouver parmi notre sélection d’annonces immobilières de la région lyonnaise et beaujolaise votre prochaine résidence. Elle s’y trouve sûrement… Chaque mois, nos partenaires agences immobilières mettent à votre service leur expertise afin de vous accompagner dans vos recherches. Depuis plusieurs années, un nouveau métier émerge dans cette profession : celui de chasseur immobilier. Un service qui permet de répondre à une recherche sur-mesure ou une demande spécifique. L’équipe de MY CHIC RÉSIDENCE a voulu vous apporter un éclairage sur cette nouvelle offre encore peu connue. A découvrir dans notre dossier « Repérage Immobilier ».

Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

Très bonne lecture à tous

MY CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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Ne pas jeter sur la voie publique. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

Couverture : STUDIO 5.56 © Bien à la vente chez Gestion & Patrimoine Page 18

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

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Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée : La Maison d’Anthouard Repérage Immobilier : chasseur immobilier Variations autour de l’extérieur N°44 | Mai 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

sommaire MCR #44 - Mai 2014

Design & Décoration 06

06 - Visite Privée : La Maison d’Anthouard. Boutique-Hôtel à Ecully, aux portes de Lyon

09 - Découvrir - Côté Déco Variations autour de l’extèrieur

L’immobilier de prestige “Ancien“

12 - Repérage Immobilier : Chasseur immobilier. Un nouveau service sur mesure dédié aux acheteurs

14 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise

Un style unique à découvrir dans notre Show room Cuisines - Salles de bains - Dressings

ESPACE CONTEMPORAIN

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L’immobilier de prestige “Neuf“

58 - L’immobilier Neuf de la Région Lyonnaise & Beaujolaise

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54 Prochaine parution le 12 Juin 2014 la couleur dans tous ses états Immobilier ancien & neuf Repérage Immobilier

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Dans une résidence de très bon standing, appartement familial de 144 m² avec balcon, séjour double, 4 chambres, vue dégagée et ensoleillée, garage double, prestations de qualité. In a residence of very good quality, family apartment of 144 m² with balcony, living room, 4 bedrooms, open views and sunny, double garage, quality services.

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VISITE PRIVEE

La Maison d’Anthouard. Boutique-Hôtel à Ecully, aux portes de Lyon

La Maison d’Anthouard - Un peu d’histoire L’ouverture de notre hôtel, destiné à une classification 4 étoiles nouvelle norme, est à la fois la renaissance d’un lieu chargé d’histoire mais également un retour aux sources. En effet, la première fois que l’on trouve trace de «la Maison d’Anthouard» dans l’histoire c’est en tant que relais de chasse et lieu de villégiature d’Henry IV. Ce lieu a toujours été apprécié pour son calme et le charme de son parc. La bâtisse actuelle, inscrite au répertoire national des monuments historiques, a pris sa forme actuelle sous l’Empire avec l’installation de la famille du Général d’empire : Le Comte d’Anthouard de Vraincourt. Ayant fait ses études militaires avec Napoléon Bonaparte, il sera nommé 1er aide de camp du vice-roi d’Italie, Eugène de Beauharnais, fils adoptif de Napoléon 1er. Il deviendra ensuite général et son nom est gravé sur l’arc de triomphe à Paris. Le portail de la demeure d’Anthouard, décoré en son sommet de boulets, évoque d’ailleurs l’artillerie dans laquelle servait le militaire. «La maison d’Anthouard» est restée quasiment identique à ses plans initiaux depuis le second Empire. Seule une extension du rez-de-chaussée permet aujourd’hui de disposer d’une vue directe sur le premier parc via une terrasse calme et ombragée. La propriété de plus de 5 000 m2 largement boisés est composée d’une superbe bâtisse de style classique de 1000 m2 sur 3 niveaux. Le charme naturel de l’architecture est renforcé par un escalier monumental à la décoration splendide qui a justifié à lui seul son classement au répertoire des monuments historiques. La restauration de la propriété en un hôtel 4 étoiles de charme se fait dans le respect de la volonté des architectes d’origine, notamment pour le parc et les jardins. L’intérieur est traité dans un esprit contemporain et chaleureux.

VISITE PRIVEE Le concept de «Boutique-Hôtel» «La Maison d’Anthouard» répond parfaitement à la définition de ce concept alliant authenticité et modernité. L’Agence Mondiale de Notation Hôtelière (World Hôtel Rating) définit un hôtel «boutique» comme un hôtel de taille moyenne, généralement situé dans un environnement urbain ou semi-urbain, et se distinguant par un service personnalisé et un décor stylé ou sophistiqué. Émergeant au cours des années 1980 à New York, le marché de niche des boutique-hôtels a connu un véritable boom depuis la fin des années 1990. Ce type d’hôtel comble la place laissée inoccupée par la standardisation des grandes chaînes hôtelières. L’alliance du charme et de la modernité, on parle souvent de feeling quand on veut décrire les hôtels-boutique, mais le concept se définit principalement par : la localisation urbaine, l’architecture et le design contemporain, le service personnalisé, et la taille. Une offre qualitative et appréciée de ses clients : Occupant le segment haut de gamme, ces hôtels ont désormais fait leurs preuves. Constitué d’une clientèle de voyageurs d’affaires, dont une majorité de femmes, branchée et de baby-boomers. Le magazine «enRoute» le décrit ainsi : «Tout établissement à l’atmosphère branchée, au service personnalisé et à la déco sophistiquée qui vise le voyageur raffiné. Généralement indépendant des grandes chaînes et de moins de 50 chambres, il offre l’expérience d’un séjour décontracté dans un cadre intime (même en voyage d’affaires)». «La Maison d’Anthouard» répond donc parfaitement à la définition de ce concept alliant authenticité et décoration, l’alliance du charme et du design. Localisation urbaine au cœur d’Ecully, un lieu chargé d’histoire et revisité dans un style contemporain, une offre haut de gamme de 18 chambres de luxe. Le paradoxe du charme et du calme d’une propriété chargée d’histoire, mais en ville.

VISITE PRIVEE

«La Maison d’Anthouard», membre de Châteaux & Hôtels Collection Alain Ducasse et son équipe d’inlassables chineurs présentent chaque année, depuis plus de 10 ans, une collection enrichie de nouvelles adresses à la fois urbaines et contemporaines. Pour l’édition 2014, «La Maison d’Anthouard» sera présente dans l’édition du guide papier et, dès l’automne 2013, sur le site Internet : www.chateauxhotels.com. La Maison d’Anthouard fait partie des lieux éclectiques, habités et chargés d’histoire qui composent cette offre de prestige de près de 700 adresses.

Une pause détente unique sur le Nord de Lyon Que ce soit pour vos séjours professionnels ou en famille, vous apprécierez particulièrement de vous reposer dans ce lieu unique rempli de charme. Rechercher le charme, c’est préférer le particulier au standardisé, l’authentique au superficiel, les chemins de traverse aux routes trop balisées. Le charme, le vrai, est par définition indéfinissable, il surprend, voire ensorcelle. Il ne laisse jamais indifférent. «La Maison d’Anthouard» saura vous charmer. Le luxe à la française enfin disponible sur Ecully. La Maison d’Anthouard vous propose 18 chambres de grand luxe dont 16 dans la bâtisse historique et 2 dans le parc. Pour vos séjours en famille, notre junior suite et notre suite peuvent accueillir jusqu’à 4 personnes. Chaque chambre dispose d’un design unique et d’un parti-pris de décoration alliant confort, literie haut de gamme, et luxe des matériaux. Vous disposez de 5 types de chambres dont une suite et une suite junior.

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Marie Alloin co-fondatrice est à votre disposition pour en savoir plus sur ce lieu d’exception aux portes de Lyon : MAISON D’ANTHOUARD 2, route de Champagne 69130 ECULLY Mail : mariealloin@ma-hotel.com Tél : 06 78 19 68 54 Site Internet : www.ma-hotel.com Profitez à partir du 15 mai 2014 de la Terrasse de «La Maison d’Anthouard» qui propose des apéritifs dinatoires sous les cèdres du parc. Crédit Photos - Marie ALLAIN ©

2 journées gourmandes et festives. Forte du succès du salon ideesen-bulles Show de cet hiver, l’équipe du site idees-en-bulles vous donne rendez-vous les 17 et 18 mai prochains à Saint-Cyr-auMont-d’Or pour 2 journées autour des plaisirs gourmands, des lieux culinaires et festifs de la maison. 2 jours pendant lesquels les adresses de la région lyonnaise (plus de 60 exposants) seront encore à l’honneur : ateliers culinaires, dégustations, démonstrations, livres de recette…

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Idées en bulles… Miam !

2 jours pour dénicher des créations, collections de textile (tissus, linge de maison…), d’art de la table, produits culinaires ou œnologiques, ustensiles de cuisine, électroménager (robots, planchas…) 2 jours pour glaner des conseils pour l’aménagement et la décoration de la maison - côté cuisine ou salle à manger, terrasse… Salon le MIAM d’idees-en-bulles Samedi 17 et dimanche 18 mai 2014 Salle de la Source 69450 St Cyr au Mont d’Or www.ideesenbulles.fr

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Variations autour de l ’extérieur Terrasses & jardins, toutes les dernières tendances...

1 - Eclosion d’inspiration et de joie de vivre pour Flower ! Une collection qui séduit par un métissage très inspiré, entre style rétro et lignes contemporaines. 2 - La gamme Luxembourg, initialement réalisée pour les jardins du même nom, a acquis une dimension légendaire. 3 - La gamme 1900. Des lignes romantiques, des volutes forgées main selon un geste artisanal ancestral qui fait de chaque mobilier une pièce unique. 4 - Ergonomique, extrêmement confortable, ce canapé monobloc signé Frédéric Sofia, formé d’une structure et d’une assise d’un seul tenant, représente une véritable nouveauté, en rupture avec les codes traditionnels du canapé d’extérieur. La marque FERMOB est distribué à Lyon par Espace Ferano - 27/29 Rue Ferrandière 69002 Lyon | IOMA LYON VAISE - 37 rue St Cyr 69009 Lyon | LES JARDINS D’HEMERA 48 avenue Delorme 69260 Charbonnières les Bains | PAYSAGE INTERIEUR EXTERIEUR 8/9 quai de Serbie 69006 Lyon

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La Luxciole Lampe sans fil rechargeable à led pour l’intérieur et l’extérieur La Luxciole est la plus puissante des lampes LED autonomes, elle diffuse une lumière chaude sans éblouir. Efficace puisqu’une une seule lampe suffit pour éclairer une table de 6 personnes, elle est aussi économique grâce à sa source LED. Sans fil, elle peut être utilisée en intérieur comme en extérieur, rechargeable elle dispose d’une autonomie de plus de 25 heures et l’interrupteur tactile permet de régler la puissance de l’éclairage. Son design épuré s’intègre avec tous les styles de décoration. En vente dans notre show-room HISLE - 51 rue Auguste Comte 69002 Lyon et sur notre site internet www.hisle.fr

GRANGE présente sa collection outdoor : Marie Galante. Collection en fibre synthétique tressée, finition exclusive Grange. La collection comprend une table de famille, chaises, fauteuils, canapé 3 places, bain de soleil, table basse et trolley. Plus de renseignements sur www.grange.fr Show-Room GRANGE - 1, rue du Colonel Chambonnet 69002 Lyon

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1 - Grande terrasse extérieure illuminée par des lampadaires contemporain ajustables en tous points 2 - Diner en extérieur sous des arches lumineuses 3 - Apéritif en terrasse sous des ombrelles lumineuses

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Les dernières tendances de l’éclairage avec Cintrat

REPERAGE IMMOBILER www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

Chasseur Immobilier. Un nouveau service sur mesure dédié aux acheteurs L

a profession de chasseur immobilier est apparue sur le marché français à Paris, il y a une dizaine d’années. Répondant à une demande croissante, il tend aujourd’hui à se développer en province, notamment à Lyon. Un service dédié aux acheteurs qui souhaitent se libérer du fastidieux travail de recherche. En prospectant à leur place sur l’intégralité du marché de l’immobilier, le chasseur est donc l’interlocuteur unique des acheteurs qui souhaitent des prestations sur mesure, un accompagnement complet et un gain de temps indéniable !

Le chasseur immobilier d’appartement s’occupe des démarches de prospection, des visites, de faire la sélection des biens et bien sûr de la négociation des prix. L’objectif est d’accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet, depuis l’élaboration d’un cahier des charges jusqu’à la signature de l’acte authentique. Cela peut être pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire (à l’achat ou la location), un investissement locatif ou l’acquisition de bureaux, fonds de commerces… Il se différencie d’un agent immobilier par la détention d’un mandat de recherche pour le compte d’un acheteur. À l’inverse, un agent immobilier détient généralement un mandat de vente pour le compte d’un vendeur. Il détient une carte professionnelle dite Carte T (Transaction sur immeubles et fonds de commerce) qui lui a été délivrée par la préfecture, une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) et est soumis à la Loi Hoguet. Cette Loi du 2 janvier 1970 et son décret d’application définissent les conditions d’exercice de la profession. “Certains d’entre nous font partis d’une Fédération qui nous a permis d’avoir notre propre mandat de recherche un cahier des charges qui définit les caractéristiques du bien immobilier recherché par le client, et un contrat de reportage“ précise Fanny Yanikian de l’Agence Citad’In. “Nous précisons les conditions de temps, le nombre de biens présentés, les frais de recherche, le montant des honoraires… La profession est désormais très encadrée.“ Bénéfice pour l’acquéreur Un chasseur Immobilier (ou chasseur d’appartement) effectue ainsi à la place de l’acquéreur tout le travail de recherche d’un bien immobilier. Il l’aide à négocier, sécurise la transaction et le conseille à chaque étape de son projet. Il élabore tout d’abord avec son client un cahier des charges qui lui permettra de définir précisément le bien à rechercher avant de commencer à prospecter et sélectionner les biens immobiliers susceptibles de convenir à ses attentes. Afin de lui faire gagner un gain de temps précieux, lui-même effectue des pré-visites, rédige des comptes-rendus de visite détaillés et agrémentés de photos. Il évalue alors le bien à acquérir et aide à en négocier les conditions (prix, délais, etc…) fort d’une connaissance approfondie de son secteur et des prix du marché. “Nous évitons aussi à nos clients de tomber dans des pièges ou d’avoir de mauvaises surprises“ ajoute Sandra Viricel de l’Agence Actuel Transactions. “Notre force est de pouvoir également avoir les informations sur des biens avant même qu’ils soient sur le marché. Les agents immobiliers nous contactent en priorité et compte tenu du manque de logements cela est un véritable atout“ souligne Fanny Yanikian. Une fois le bien trouvé, reste à étudier les diagnostics obligatoires, le financement, l’évaluation des contraintes techniques et juridiques… Là aussi le chasseur immobilier intervient et soulage l’acquéreur jusqu’à la signature définitive. “Au final, ce dernier vit beaucoup mieux sa vente“ ajoute t’elle. Comment est rétribué le chasseur immobilier ? Pas de règle en ce qui concerne les frais de recherches et les frais de conseils qui peuvent être gracieux ou facturés en début de mission. Ainsi par exemple il faut compter entre 250 à 500 € chez Citad’In en fonction de la recherche à effectuer. Quant à la rémunération (honoraires), elle intervient lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, uniquement à la réalisation de la tâche confiée. Ils sont calculés en fonction du budget de 2 % à 6 % TTC du prix net vendeur. “Pour un bien de 300 000 € mes honoraires s’élèvent à 3 % HT“ illustre pour exemple Fanny Yanikian.

Crédit photo : Fotolia

Crédit Photo : Citad’In

REPÉRAGE IMMOBILIER

Concurrent des agents immobiliers ? Nulle concurrence avec les agents immobiliers, bien au contraire ! C’est ainsi que Fanny Yanikian évoque un véritable partenariat. “Nous facilitons le travail des agents immobiliers en leur apportant des acquéreurs aux financements qualifiés ! C’est pourquoi nous avons au contraire des relations privilégiées avec eux.“ Une bonne entente confirmée par Valérie Barrière de l’agence BPI qui reconnait aimer collaborer avec des chasseurs immobilier “qui réalisent un vrai travail qui nécessite beaucoup de temps et de compétences.“ Une profession qui se développe et répond à de nouveaux besoins Mobilité professionnelle, expatriation, manque de temps… Pour toutes ces raisons, le métier de chasseur immobilier semble promu à un bel avenir. En témoigne le développement ces dernières années des services à la personne. “Les acheteurs manquent de temps et se sentent de plus en plus perdus dans leur recherche immobilière qui nécessite beaucoup d’investissement, une connaissance du marché et des lois qui évoluent sans cesse.“ constate Fanny Yanikian. Un métier qui va continuer à se développer en offrant également d’autres services comme le propose déjà la plupart des chasseurs immobiliers qui s’entourent de professionnels, architectes, paysagistes, artisans… Tout est fait pour faciliter la vie des acquéreurs. “C’est un métier à part entière qui s’appuie avant tout sur un accompagnement personnalisé.“ conclut Sandra Viricel. Beaucoup d’acquéreurs l’ont bien compris. Un métier qui a le vent en poupe et de belles années devant lui. Propos receuillis et textes par Sophie GUIVARC’H

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Professionnel de l’immobilier depuis 27 ans, au cœur de Tassin l’agence BRIDAY IMMOBILIER renforce son équipe sur tous secteurs. Vous êtes négociateurs, négociatrices, conﬁrmés, vous avez le sens des responsabilités. Vous êtes autonome et rigoureux, nous vous offrons l’opportunité d’intégrer une agence conﬁrmée et dynamique. Rejoignez-nous ! merci d’envoyer votre CV à l’adresse suivante : info@bridayimmobilier.com Patricia Briday Tel : 06 84 00 87 48

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l’ÎlE BARBE - lyoN 9ème - EXClUSIVITÉ

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En plein cœur de l’Île Barbe, maison secrète d’environ 120 m² totalement rénovée sur 2 étages, avec une très belle pièce de vie donnant sur jardin et terrasse. Cheminée. A l’étage, 2 chambres et un bureau, 2 salles de bains. Accessible en voiture. Une maison sur une île, aux portes de Lyon et à quelques pas des Rives de Saône. Exceptionnel. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 12 67 23 41

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MoNTÉE DU GoURGUIlloN - lyoN 5ème

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Vous rêvez d’une maison dans la ville, sur les hauteurs de la colline, avec un vrai jardin et des vues imprenables sur les toits de Lyon et la chaîne des Alpes ? La probabilité d’un bien aussi singulier est quasi inimaginable. Et pourtant …. Voici cette propriété de 160 m2 et dépendance dans le jardin (30 m2 configurés en appartement indépendant), sur un terrain de 1300 m2 arboré avec piscine hors-sol et dont les terrasses, tantôt au frais sous les arbres, en face de la Basilique, où plongeant sur la ville, vous rappelleront qu’à Lyon, le luxe, n’a de sens qu’à l’abri des regards. Stationnement dans la propriété, des travaux d’aménagement sont à prévoir. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

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FoCH / MARECHAl lyAUTE ly y - lyoN 6ème - EXClUSIVITÉ

899 000 €

Très bel appartement de 136 m2 traversant composé de deux chambres, d’une belle réception et d’une pièce de vie avec balcon. Totalement rénové et doté d’un ascenseur dans une belle copropriété en pierre de taille, cet appartement spacieux et lumineux permet d’envisager de nombreux aménagements en fonction des besoins. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

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CoNFlUENCE - lyoN 2ème

890 000 €

Fabuleux penthouse de 118 m2 au dernier étage et en duplex d’une copropriété HQE. Seul sur le palier, l’appartement réunit sens pratique et élégance autour de plusieurs terrasses surprenantes. Belle pièce de vie avec cuisine attenante, avec une première terrasse à vivre de 24 m2. A l’étage, des chambres spacieuses qui disposent toutes de beaux balcons et renforcent la sensation de volume, indéniable. Mais la terrasse sur le toit de 92 m2 est l’atout-cœur de cet appartement : pas de vis-à-vis, aménagement végétalisé et cuisine d’été complète. Vue sur Fourvière, les balmes de Ste Foy et toute la ville de Lyon. Commerces, école, crèche et transports à 2 minutes à pied. Stationnement et cave. Unique, moderne et complet, en un mot : rare ! Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

TASSIN

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1 200 000 €

Magnifique propriété de 2004 de 540 m2 habitables sur une parcelle de plus de 2000 m2. Totalement cachée des regards, la maison offre un véritable espace piscine et détente autour de sa terrasse plein sud. Une belle pelouse à usage d’agrément offre une très belle perspective sur la façade de la maison, aux lignes courbes et épurées. Réception spectaculaire, pièces de vie multiples, 5 chambres, bureau, 2 salles de bains, et un formidable sous-sol de loisirs avec salle de fitness et sauna. Une propriété aux prestations de qualité pour un confort optimal. Garage couvert et stationnements. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

BEAUJolAIS

460 000 €

Au Bois d’Oingt, maison ancienne totalement rénovée, aménagée autour de belles pièces de vie et de la cuisine / salle à manger épurée. Jardin à l’arrière de la maison, avec vues sur le paysage vallonné de la région. Aujourd’hui composée de trois chambres et d’autant de pièces d’eau, la maison peut se recréer et s’adapter en fonction des besoins des habitants. Garage, très belle cave et tous les commerces à pied. Une résidence principale idéale pour une activité libérale à proximité de Lyon, et dont le patio aux couleurs italiennes, véritable coup de cœur, annonce le charme de la Dolce Vita en Beaujolais. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

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lIMoNEST

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La demeure de Chaume. Totalement cachée des regards, propriété de 400 m2 avec possibilité d’aménager 200 m2 supplémentaires sous les combles dans un parc arboré et préservé de 15000 m2. Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis et à 2 minutes en voiture du centre de Limonest et des transports. Une demeure au charme fou, dans un environnement privilégié. Prévoir travaux, possibilité d’y installer une piscine. Puits d’eau douce sur la propriété. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 29 54 76 55

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MEGEVE

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Commercialisation exceptionnelle de 3 ensembles immobiliers de 350, 750 et 2200m2. Réhabilitation compléte à prévoir pour ces biens d’investissement. Dossier complet sur présentation d’une lettre d’intérêt. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 12 67 23 41

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lUBERoN

495 000 €

Dans le village authentique de Ménerbes, se niche une très belle maison de village qui domine les vallées. Adossée à la demeure de «Dora Maar», la célèbre muse de Picasso, cette maison datant du 17ème siècle, est entièrement rénovée dans le charme et la tradition de la région. Dès l’entrée, une très belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte, augurent de longues soirées d’été à contempler le panorama. 3 belles chambres et 2 salles de bains. Cette maison est certainement une idée précise de l’art de vivre en Provence. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 12 67 23 41

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ARDÉCHE - EXClUSIVITE

890 000 €

A Vernoux-en-Vivarais, se niche un hameau à la vue époustouflante. Il se compose de 3 maisons dont 2 totalement rénovées. La bâtisse principale de plus de 200 m2 offre une très belle pièce de vie en pierre locale avec une cuisine et salle à manger attenante ainsi que 4 chambres à l’étage. La seconde maison de 130 m² environ dispose de 2 chambres et d’une mezzanine. Elle offre une indépendance complète avec son salon et sa cuisine ouverte, sa salle de bains et une magnifique terrasse plein est. Autre atout de ce hameau : sa grange à la charpente et aux volumes intacts, entourée de ses dépendances de plus de 400 m2. Une chambre d’hôte avec spa et recoins intimistes, un gîte au charme fou et avec une grande capacité d’accueil, où une maison de famille ouverte sur la nature pour des souvenirs inoubliables, c’est tout le potentiel de cet ensemble, rare. Dossier et photos complémentaires sur demande. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 12 67 23 41

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DRôME - EXClUSIVITE

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Le Hameau de Saint-Peray offre 4 maisons de style ardéchois à proximité immédiate de Cornas et à quelques minutes du château de Crussol. 2 maisons sont aujourd’hui restaurées, 2 dépendances sont à aménager. Sur un terrain de plus de 15 hectares avec un panorama inoubliable depuis la piscine du hameau, vous serez séduits par le calme et la sensation indescriptible de se trouver dans un espace vallonné et intime pourtant à 15 minutes seulement de Valence et de tous les accès routiers et TGV. Dossier et photos complémentaires sur demande. Classe Energie : NC Tél. : +33(0)6 12 67 23 41

lyoN 5ème - lIMITE SAINTE Foy oy

1 390 000 €

Vue panoramique sur Lyon pour cette maison de famille de 1905, 260 m² sur un terrain de 907 m². Séjour de 48 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse Sud avec accès sur le terrain, 7 chambres, bureau, salle de jeux. Beaux volumes, parquets, stylobat, moulures. Garage et caves.

Panoramic view of Lyon for this family in 1905, 260 m² on a plot of 907 m². Stay of 48 m² with fireplace opening onto south facing terrace with access to the property, 7 bedrooms, office, playroom. Spacious, flooring, stylobat moldings. Garage and cellar.

Classe Energie : D

Réf. 1168 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

SAINTE Foy lES lyoN

988 000 €

Propriété avec une très belle vue sur Lyon située à 800 m du village, composée d’une maison de 170 m² + 60 m² de sous-sol avec garage double et d’un pavillon en pierre de 23 m², sur un terrain de 4528 m². Séjour de 46 m² avec cheminée, 3 chs (poss 4) et bureau. Property with a beautiful view of Lyon located 800 m from the village, consisting of a house of 170 m² + 60 m² basement with double garage and a stone pavilion of 23 m² on a plot of 4528 m² . Room of 46 m² with fireplace, 3 chs (poss 4) and office.

Classe Energie : D

Réf. 1145 - y.KE y lECHIAN (agent commercial) 06 28 04 42 50

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

VIllEURBANNE - lIMITE lyoN 3ème

739 000 €

Proche Part Dieu, au calme d’une impasse pavillonnaire, maison de 180 m² + sous sol aménagé de 70 m² avec home cinéma, sur un terrain de 459 m², séjour de 54 m², cuisine équipée de 21 m² ouvrant sur un agréable patio, 4 chambres et bureau. Annexe : garage. A 250 m des lignes C3, C9 et 69. Close «Part Dieu», in a quiet suburban impasse, house of 180 m² in finished basement of 70 m² with home

theater, on a plot of 459 m², living room of 54 m², kitchen 21 m² opening onto a pleasant patio, 4 bedrooms and office. Appendix : garage. At 250 m C3, C9 and 69 lines.

Classe Energie : D

Réf. 107 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

PollIoNNAy NNAy NNAy

830 000 €

A 12 min de la gare tram-train de Lentilly, véritable ferme rénovée avec cour intérieure, 250 m² + sur un terrain de 3923 m² avec piscine. Espace de vie de 80 m², 7 chambres et bureau. Annexes : 200 m² de dépendance dont un garage de 50 m². Possibilité de 2 habitations.

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

At 12 min from the station tram-train Lentilly, true renovated courtyard 250 m² on a plot of 3923 m² with pool closes. Living space of 80 m², 7 bedrooms and office. Annexes : 200 m² outbuilding including a garage of 50 m2. Possibility of 2 homes.

Classe Energie : D

Réf. 118 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

lyoN 3ème - MoNTCHAT

1 290 000 €

Au coeur d’un environnement calme et verdoyant, maison bourgeoise fin 19ème de 230 m² sur un terrain arboré de 999 m² Grand salon et salle à manger avec cheminée, 6 chambres, grenier aménageable, grand sous-sol avec garage, caves et atelier. Nestled in a peaceful setting, late 19th mansion of 230 m² on a plot of 999 m² Large living and dining room with fireplace, 6 bedrooms, attic, large basement with garage, cellar and workshop ground.

Réf. 1141 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Classe Energie : D

SAINT GENIS lES ollIERES

680 000 €

A 500 m du centre, villa récente lumineuse de 170 m² sur un terrain de 1030 m² avec piscine, espace de vie de 57 m² comprenant séjour avec et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles Appartements & Villas decheminée standing de bains, bureau, grand garage de 42 m² aménageable, cave. 500 m from the center, bright of 170 m on a plot of 1030 m² with swimming pool, living space of 57 m² including Propriétés & villa Châteaux living room with fireplace and kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, office, large garage of 42 m², basement. Lofts & Espaces de vie atypiques Classe Energie : D Réf. 123 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques 2

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 840 000 €

RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE située à 10 mn de Lyon et 5 mn à pied du centre de St Didier. Hôtel Particulier de 1920 offrant une surface hab. de 541 m2 env. et une surface totale de + de 700 m2. Pièces majestueuses et bien équilibrées, de nombreuses chambres chacune avec son point d’eau, très grande terrasse, vue sur le parc arboré ou les Monts du Lyonnais. Il bénéficie d’une entrée principale et de 3 autres entrées. Le garage peut accueillir de nombreux véhicules. Accessible de Lyon par les bus TCL. Rénovation à prévoir. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD ANCHARD au 06 20 05 66 43

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 196 000 €

Propriété avec une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon, de Fourvière à la Part-Dieu. Maison chaleureuse, espace de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine, bureau. Intimité de l’espace parents séparé de l’espace enfants (ch. et salle de jeux/télé). Ttes les pièces sont de plain pied sur les terrasses et le jardin, orientées au sud. Terrain piscinable paysagé qui protège la maison des regards. Décoration à remettre aux goûts du jour. Façade ravalée en 2012. 2 gges fermés. Cave. Proche des bus pour Lyon et Villefranche. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter A. de P PlANCHARD au 06 20 05 66 43

lyoN 6ème - PRoX. Pl. PUVIS DE CHAVANNE

860 000 €

ColloNGES AU MoNT D’oR

820 000 €

lyoN 6ème

210 000 €

lyoN - PRESQU’ÎlE

649 000 €

Dans un immeuble datant de 1900, magnifique appartement de standing de 193,57 m2 composé d’une majestueuse double réception, cuisine conviviale avec aménagement et équipement de qualité, 5 ch. spacieuses. Une rénovation récente de qualité et réalisée avec beaucoup de goût. Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (3 m 50), cheminées remarquables dans toutes les pièces, parquet chêne en point de Hongrie. Double exposition ouest-est. Une cave et un grenier. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements (6 lots principaux). Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD ANCHARD au 06 20 05 66 43

Emplacement premium à toute proximité du parc de la tête d’Or, beau studio spacieux entièrement rénové avec goût. Très lumineux. Surface au sol de 56,14 m2 et surface loi Carrez de 37,32 m2. Accès direct au parc de la Tête d’Or. Aucun vis à vis. A toute proximité des écoles, transports et commerces. Secteur lycée du parc. Une cave. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter l. PRoHASZKA au 06 73 72 70 56

Dans un écrin de verdure, propriété ancienne de 230 m² env. + dépendances sur un joli terrain arboré et fleuri de 2500 m² env. Maison principale : vaste salon/salle à manger, cuisine indépendante, 6 ch., bureau, salle de bains, 2 wc, 2 caves, appentis et garage. Traversante est/ouest et le cachet de l’ancien : nombreuses cheminées, belle hauteur sous plafond, boiseries, parquets, carreaux ciments... Orangerie lumineuse, atelier, espace réception ou salle de jeux. Maison de gardien à rénover pour loger des invités ou une jeune fille au pair. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

Dans un bel immeuble ancien de 1880, bel appartement de 6 pièces de 176 m² en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble d’angle donnant sur une place. Entrée spacieuse, séjour d’angle, une salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres, une salle de bains, wc, rangements, pièce dressing. Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet chêne. Vue dégagée. A remettre aux goûts du jour. 2 portes palières. Une cave et un grenier. Immeuble ravalé. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter l. PRoHASZKA au 06 73 72 70 56

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lyoN 6ème - PARC

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

690 000 €

Bel appartement traversant de 146 m² dans un immeuble de grande qualité ouvrant sur le Parc. Grand séjour 50m², 2 chambres (poss 3), cuisine équipée, salle de bains. Cave, accès direct sur le parc. poss garage en sus (30k€). Beautiful apartment of 146 sqm in a high quality building opening onto the park. Large living room 50 sqm, 2 bedrooms (poss 3), kitchen, bathroom. Cave, direct access to the park. poss garage extra (€ 30k).

Classe Energie : D

lyoN 6ème - QUAI DU RHôNE

Réf. : 321

780 000 €

Dans un immeuble de grande qualité avec gardien, appartement en étage élevé de 134 m² environ. Vaste séjour d’angle, 2 chambres + bureau. Superbe vue panoramique, lumineux, calme.

In a high quality building with concierge, high floor apartment of approximately 134 sqm. Large corner room, 2 bedrooms + office. Lovely panoramic view, bright, quiet.

Classe Energie : D

Réf. : 319

lyoN 2ème - AINAy AINAy

840 000 €

Dans très bel immeuble 19ème, appartement bourgeois 216 m². Double réception avec balcon, vaste cuisine équipée, 3 grandes chambres chacune avec salles de bains. Parquets, cheminées et boiseries. Etage élevé, pas de vis à vis, jolie vue Saône. In a beautiful 19th century building, apartment 216 sqm bourgeois. Double reception room with balcony, large kitchen, 3 large bedrooms each with ensuite bathroom. Floors, fireplaces and wood paneling. High floor, not overlooked, nice view Saône.

Classe Energie : D

lyoN 6ème - FoCH

Réf. : 311

1 100 € HC/mois

Lumineux appartement traversant T3 en parfait état, 63 m². Grands séjour 26 m², cuisine équipée + électroménager complet (MIELE), 2 chambres, Salle de bain, douche à l’italienne. Intégralement rénové avec des matériaux de grande qualité, cave. Proximité tous commerces et transports. Loyer : 1100€/mois + charges 50€/ mois. Honoraires agence : 1000€ Classe Energie : D Réf. : 323

680 000 €

Rue Malesherbes proche place Lyautey, dans un trés bel immeuble fin 19ème, appartement traversant de 136 m² en étage élevé. Séjour, 2 chambres, bureau. Cheminées, parquets, boiseries. Clair, calme, proximité tous commerces, transports et metro Foch. Rue Malesherbes close up Lyautey, in a very nice late 19th century building, apartment of 136 sqm on a high floor. Living room, 2 bedrooms, office. Fireplaces, floors, woodwork. Bright, quiet, close to shops, transport and metro Foch.

Classe Energie : D

lyoN 3ème - PREFECTURE PRoCHE QUAI

Réf. : 327

690 000 €

Dans un magnifique Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 151 m² en étage élevé. Séjour 40 m². 3 chambres, bureau, cuisine, salle de bains, salle d’eau. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries.

In a beautiful 19th Mansion, apartment of great character, 151 sqm on a high floor. Living room 40 sqm. 3 bedrooms, office, kitchen, bathroom, shower room. Ornate fireplaces, flooring, woodwork.

Classe Energie : D

Réf. : 322

lyoN 2ème - PlACE BEllECoUR

1 280 000 €

Expo sud, dans très bel immeuble 18ème, superbe appartement 230 m² en étage élevé. Double réception 85 m² donnant sur la place Bellecour. 4 ch., bureau, cuisine 30 m², 3 bains, buanderie. Restauration complète de grande qualité en 2001, boiseries, parquets, cheminées, climatisation, 4 expositions. Poss garage en location. Facing south, in a 18th century building, 230 sqm apartment on a high floor. Double reception room overlooking Place Bellecour. 4 bedrooms, office, kitchen, 3 bathrooms, laundry. Restoration in 2001, woodwork, flooring, fireplaces, air conditioning, four exhibitions. Possibility garage rental.

Classe Energie : C

lyoN 3ème - PREFECTURE PRoCHE QUAI

Réf. : 315

1 100 000 €

Dans un Hotel Particulier 19ème, appartement de gd caractère, 240 m² + s/sol aménageable 30 m². Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 chambres, cuisine, SdB. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre. RARE et EXCEPTIONNEL. In a 19th century Hotel Particulier, apartment of character, 240 sqm + 30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

Classe Energie : D

Réf. : 322

27 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lyoN 6ème - ly lyAUTEy

LYON 3ème - préfecture

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

660 000 €

Superbe appartement familial de 179 m2 comprenant un vaste séjour-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres, bureau, salle de bains, 3 douches, 3 wc. Vous apprécierez l’emplacement de cet appartement : proximité de tous les commerces de proximité, bus, tram, métro, gare de la Part-Dieu et Presqu’île à pieds. Superb family apartment of 179 m2 with a large living-dining

LYON 6ème - bellecombe

692 000 €

COUP DE COEUR ASSURE. Loft T5 de 165 m2. Prestations haut de gamme, calme et lumineux, baie vitrée toute hauteur.. Superbe pièce à vivre de 70 m2 ouverte sur une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis, cuisine indépendante équipée haut de gamme, 4 ch. dont une suite parentale (dressing, salle d’eau), SdB pour les enfants, bureau. Nombreux rangements. FALL IN LOVE. Loft T5 165 m2.

room, a fitted kitchen, 5 bedrooms, office, bathroom, 3 showers, 3 toilets. Enjoy the location of this apartment: close to all shops, bus, tram, metro, train station Part-Dieu and Presqu’ile feet.

Upscale, quiet and bright, full height bay window .. Living room of 70 m2 opening onto a terrace of 35 m2 without oposite, luxury fitted kitchen, 4 bedrooms including a master suite, bathroom for kids, office. Plenty of storage.

LYON 6ème - boulevard des belges

LYON 6ème - bellecombe

Classe Energie : En cours

890 000 €

Superbe appartement d’exception situé au 2ème étage d’un bel immeuble Art-Déco. D’une superficie de 150 m2 environ, il se compose d’une vaste entrée, un magnifique séjour avec rotonde et vue dégagée, cuisine équipée «Haut de gamme», 4 ch., SdB, 2 SdE, 2 wc. Petit balcon. Cave et grand grenier. Possibilité achat d’un garage à proximité immédiate. Superb apartment located on the 2nd floor

of a Art Deco building. 150 m2 and a wide entrance, a beautiful room with rotunda and open views, kitchen fitted, 4 bedrooms, Bathroom, 2 shower room, 2 wc. Small balcony. Cellar and large attic. Possibility to buy a garage.

Classe Energie : C

Classe Energie : En cours

899 000 €

RARE : dernier étage avec terrasse de 65 m2. Ce DUPLEX traversant se compose d’une vaste pièce à vivre de 70 m2 exposée E/O, cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, toilettes avec lave-mains, suite parentale (dressing, SdE). L’étage «enfants» se compose de 3 chambres, SdB, SdE, wc. 2 caves. Entièrement climatisé. Garage double fermé (46 k€). RARE: top floor with terrace of 65 m2. This duplex crossing consists of a large living room of 70 m2 exposed E/W, fully equipped and furnished kitchen, wc, bedroom suite. The upstairs «children» consists of 3 bedrooms, bathroom, shower room, wc. 2 cellars. Fully air conditioned. Closed double garage (46 k €).

Classe Energie : C

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

980 000 €

Avenue Foch, à proximité immédiate de la Place Maréchal Lyautey, dans bel immeuble bourgeois, superbe appartement de 191 m2 environ en étage élevé. Il se compose d’un vaste séjour donnant sur l’Avenue Foch, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, un espace enfants avec 3 chambres et une salle d’eau, un espace parents avec une spacieuse chambre, un bureau, une salle de bains, 2 wc. L’appartement dispose d’une cave. Avenue Foch, close to Place Maréchal Lyautey, in beautiful old building, beautiful apartment of about 191 m2 on a high floor. It consists of a large living room overlooking the Avenue Foch, a separate kitchen with adjoining a children’s area with 3 bedrooms and a bathroom, a parent space with a spacious bedroom, office pantry room, bathroom, 2 toilets. The apartment has a cellar cellar.

Classe Energie : En cours

lyoN 6ème - BoUlEVARD DES BElGES

1 200 000 €

BAISSE DE PRIX - Entièrement dessiné par un architecte d’intérieur de renom, cet appartement offre à une famille un agencement facile à vivre. La 1ère volonté est de scinder l’espace jour et nuit, dans un 2ème temps offrir un décor minimaliste avec des matériaux de haute technologie (pour les sanitaires : Alessi, Laufen, lavabo + cuvette w+w, douche hammam….). Il se compose d’une pièce à vivre de 80 m2 (possibilité 5ème chambre) ouverte sur un petit balcon, 4 chambres avec SdE ou SdB privative, 3 wc, buanderie, suite parentale avec nombreux dressing.

Price drop - Completely designed by an interior designer renown, this apartment offers a family an easy going layout. The first aim is to divide the space day and night, in a second time to offer a minimalist design with high-tech materials (for health: Alessi, Laufen, sink bowl w + w, steam shower ....) This consists of a living room of 80 m2 (possible 5th bedroom) opening onto a small balcony, 4 bedrooms with private bathroom or shower room, 3 wc, utility room, master suite with dressing many.

Classe Energie : D

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

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29 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lyoN 6ème - AVENUE FoCH

lyoN oUEST - MARCyy l’EToIlE lIM. CHARBoNNIERES y-

980 000 €

MoNTS D’oR - CHASSElAy Ay Ay

CAlUIRE ET CUIRE

995 000 €

PlEIN CoEUR D’ECUlly lly - CENTRE A PIED

Maison contemporaine de 272 m² hab. en excellent état sur terrain arboré d’environ 4 000 m². Hall d’entrée ouvrant sur le salon principal de 40 m² plein sud, spacieuse cuisine/salle-à-manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse couverte, ch. d’amis/SdE, bibliothèque/salle de billard avec accès de plain-pied sur le jardin. A l’étage, ch. principale/SdB, wc et dressing, 1 ch./SdE, 2 autres ch., wc, SdE. Gde pièce annexe aménagée en salon TV mais peut aussi être une salle de sport. Piscine chauffée, abris à voiture et à matériel de jardin. Lyon à 10 km. Bus à proximité. Classe Energie : C Réf. 10966

795 000 €

Idéalement située, belle demeure de construction traditionnelle d’environ 206 m², lumineuse (plein ouest) sur un splendide terrain arboré d’1 ha avec pièce d’eau. Grand hall d’entrée desservant un spacieux salon de plain-pied sur la terrasse, un bureau, une salle-à-manger également ouverte sur la terrasse, cuisine. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Sous-sol aménagé en buanderie, atelier, cave. Abri de jardin et garage double. Une propriété offrant un cadre de vie de grande qualité ; écoles et commerces à pied, transports en commun à proximité. Classe Energie : E Réf. 10983

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

Au sein d’une copropriété intimiste aménagée dans une élégante demeure du début du 18ème, superbe appartement 342 m² qui offre la sensation d’habiter une belle maison autonome. Hall d’entrée desservant 2 salons dont l’un ouvre de plain-pied sur une terrasse Sud, salle à manger, cuisine, wc. Les 2 étages sont desservis par 1 bel escalier en pierre et sont organisés en 5 chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, 1 salle de jeux / salle de billard à aménager. Buanderie, caves, garage, 2 places de parkings. Remarquable chapelle (partie commune de la copropriété). Classe Energie : C Réf. 7034

ECUlly lly CENTRE

1 950 000 €

Au cœur d’Ecully, exceptionnelle demeure familiale du début du 19ème siècle, d’environ 500 m² sur 2 000 m² de parc avec arbres centenaires. Cette maison dispose d’une grande pièce de réception avec cheminée, d’un salon de musique, cuisine équipée, buanderie, 10 chambres, 7 salles de bains. Petit logement comprenant 1 pièce principale, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 chambre, dans une aile de la maison avec entrée autonome. Piscine entièrement sécurisée. Finitions à prévoir. Classe Energie : NC Réf. 10987

1 220 000 €

Grande maison familiale d’architecte en excellent état avec piscine et jardin de 1 436 m². La maison propose sur plus de 350 m² habitables un grand espace salon avec cheminée, bar et salle à manger, cuisine séparée. Beaucoup de volumes et d’espaces. 8 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains et 3 salles de douche, buanderie, nombreux rangements. Sous-sol complet avec garage double. Maison très calme et sans vis à vis, convient à une grande famille. Classe Energie : D Réf. 10976

BEAUJolAIS – VAllEE D’AZERGUES

680 000 €

Au cœur de 43 ha de bois et prairies, exceptionnelle propriété à 50 mn de lyon. Ancienne maison de vigneron du XVIIIème rénovée avec soin. Vaste séjour de 40 m², cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Une grande dépendance de 144 m² au sol sur 2 niveaux abrite des boxes à chevaux, un atelier, un immense fenil. Ambiance «ranch» avec décoration intérieure aux notes «cosy», à l’anglo-saxonne. Une propriété idéale pour amateurs de chevaux avec 14 km de sentiers privés. Classe Energie : C

SAINT-PIERRE

ColloNGES AU MoNT D’oR

T R A N S A C T I O N

790 000 €

Dans un château du XVIIIème siècle, parc arboré avec piscine, triplex exceptionnel de 322 m2, séjour double avec cheminée, 4 chambres dont deux suites, grande salle de cinéma, bureau, cave, grenier aménageable, terrasse et jardin privatifs de 250 m2 environ avec jaccuzzi, 4 parkings.

In a XVIIIth century castle, park with swimming pool, outstanding triplex 322 m2, living room with fireplace, 4 bedrooms including two suites, large movie theater, office, cellar, attic, terrace and private garden of 250 m2 with jacuzzi, 4 parkings.

Classe Energie : D

MACoN

895 000 €

Au milieu des vignes, Demeure de 500 m2 dans un parc de 8200 m2 avec piscine, de nombreuses dépendances, 2 salons avec cheminées, 6 chambres et un bureau, appartement indépendant, salle de billard, TRÈS BON ÉTAT.

Surrounded by vineyards, House of 500 m2 in a park of 8200 m2 with swimming pool, outbuildings, 2 lounges with fireplaces, 6 bedrooms and an office, independent apartment, billiard room, very good condition.

Classe Energie : C

ECUlly lly

Prix : Nous consulter

Proximité centre, dans voie privée, très belle maison entièrement rénovée en parfait état de 280 m² plus dépendances, au rdc séjour avec cheminée donnant sur terrasses, salle à manger, cuisine équipée, lingerie. A l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, un bureau. Au rez-de-jardin: studio aménagé de 60 m² avec terrasse, dressing, cave, salle de sport, sauna, garage. Terrain de 1500 m², piscine. Near the center, in driveway, beautiful newly renovated house in perfect condition 280 m² outbuildings on the ground floor living room with fireplace opening onto terraces, dining room, kitchen, laundry. Upstairs master suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office. The ground-garden: 60 m² studio apartment with terrace, dressing room, cellar, gym, sauna, garage. 1500 m², swimming pool.

Classe Energie : C

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

31 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

G E S T I O N

BRINDAS

Nous consulter

Exceptionnel, très belle villa récente 244 m2 hab. Vaste séjour cathédrale avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse S/O cheminée centrale, buanderie/cellier, 3 ch. + bureau, SdB + SdE, wc. A l’étage 1 gde ch. ouvrant sur solarium + 1 dressing ou chambre, gde SdB. Salle de reception avec véritable cave a vins (eurocave) et climatisation. Grand garage. Piscine avec plage immergée, pool house avec douche + wc. Magnifique terrain 2043 m2 clos et arboré. Excellentes prestations (alarme-volets roulants electrique-portail automatique). Classe Energie : D

lyoN 3ème - MoNTCHAT

895 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison des années 1900, comprenant salon, salle à manger avec cheminées, cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardinet, 5 chambres, dont 1 suite parentale, salle de bains, salle d’eau, 3 wc, grande cave, excellent état, clair et lumineuse, proximité commerces et TCL. Classe Energie : D

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TASSIN lE BoURG

Villa année 1930 sur terrain de 346 m2, comprenant hall d’entrée, salon, salle à manger avec cheminée et hauteur plafond, cuisine équipée, 3 chambres, vaste salle de bains avec douche + baignoire + 2 wc, lave mains, grande cave. Excellent état, trés calme. Possibilité extension aménagement combles. Toiture, extérieur et facade refaite. Classe Energie : D

519 000 €

l N 5ème - PRoXIMITÉ PoINT DU JoUR lyo

Dans une petite rue calme, agréable villa de 145 m2 habitables. Comprenant séjour double ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, wc. À l’étage 2 chambres, bureau, possibilité d’aménagement des combles. Sous-sol complet, bureau. Jardin de 560 m2 clos et arboré, aucun vis-à-vis, possibilité piscine. Classe Energie : NC

470 000 €

ECUlly lly

664 000 €

SAINT DIDIER / SAINT FoRTUNAT

865 000 €

Proximité centre, villa neuve 130 m2 habitables sur terrain 694 m2 clos comprenant séjour double, cuisine US, le tout ouvrant sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau,1 salle de bains et wc à l’étage, garage. Excellentes prestations, frais réduits. Classe Energie : NC

Proximité bourg trés belle villa contemporaine 168 m2 habitables sur 1020 m2, terrain avec piscine, salon, salle à manger, cuisine 69 m2, 1 suite parentale avec douche à l’italienne et wc. 1 bureau, wc lave mains, au 1er niveau, 4 chambres + salle de bains + wc indépendant, garage 40 m2, excellentes prestations. Classe Energie : NC

CRAPoNNE

595 000 €

Dans résidence avec piscine, duplex lumineux de 147 m2 : grand séjour/cuisine US, ouvert sur jardin de 300 m2, bureau. A l’étage, suite parentale avec terrasse , 2 chambres, bureau, salle de bains et salle d’eau. Garage double + 2 parking. Proximité transports.

In residence with swimming pool, bright duplex of 147 m2 : living / kitchen, open garden of 300 m2, office. Upstairs master suite with terrace, 2 bedrooms, office, bathroom and shower room. Double garage + 2 parking. Nearby transport.

lyoN 4ème - CRoIX RoUSSE / HENoN

1 180 000 €

Maison calme 197 m2, séjour avec cheminée et cuisine de 75 m2, ouvert sur jardin Est Sud Ouest, 4 chambres à l’étage, une possible en rez-de-chaussée, buanderie. 3 stationnement. Quiet house 197 m2, living room with fireplace and kitchen of 75 m2, open garden East South West, 4 bedrooms upstairs, a possible ground-floor laundry. 3 parking.

Classe Energie : D

Classe Energie : C

lyoN 4ème

1 130 000 €

lyoN 9ème - QUAI DE SAôNE

659 000 €

Dans une belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Terrasse de 135 m2 : 3 expositions. Garage double.

Calme et luminosité. Belle rénovation pour ce loft de 150 m2. Le séjour bénéficie d’une vaste verrière et d’une baie ouverte sur le jardin plein Sud, grand bureau, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Cellier.

Classe Energie : D

Classe Energie : NC

In a beautiful residence, real house on the roof: living room of 68 m2 with fireplace, kitchen, office, 4 bedrooms including a master suite (5 bedrooms possible) cuisine. Terrace of 135 m2 : 3 exposures. Double garage.

ColloNGES AU MoNT D’oR

580 000 €

Centre village, cette villa sur le toit, de 108 m2, offre de plain-pied, séjour traversant, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Cave parking. Commerces, lumière, espace, vie de village,... et fabuleuse terrasse !

Town center, this penthouse, 108 m2, offers walk-through room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Basement parking. Shops, light, space, village life... and fabulous terrace !

Classe Energie : C

Calm and brightness. Beautifully renovated this loft of 150 m2. The living room has a large skylight and a door to the south facing garden, large bay office, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Pantry Pantry.

lyoN 5ème

1 390 000 €

Vue panoramique sur Lyon. Authentique maison ancienne, 7 chambres, espace vie 80 m2 + terrasse de 15 m2, jardin, flots de lumière. Cachet de l’ancien. Garage. Proche toutes commodités.

Panoramic view of Lyon. Authentic old house, 7 bedrooms, living space 80 m2 + 15 m2 terrace, garden, waves of light. Stamp of the former. Garage. Close to all amenities.

Classe Energie : NC

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

VIllEURBANNE

560 000 €

Très bel appartement, de 150 m2 avec 70 m2 de terrasse, dans une copropriété de standing, en plein cœur des «Gratte Ciel». Beautiful apartment of 150 m2 with 70 m2 terrace in a luxury condominium in the heart of «Gratte Ciel».

Classe Energie : NC

Stéphanie Manoukian 06 50 20 73 59

lyoN 4ème

1 130 000 €

En plein coeur du quartier Hénon, à 2 pas du métro très bel appartement de 200 m² toit terrasse, lumineux,avec terrasse de 135 m² triple exposition avec vue sur les Mont d’Or.

In the heart of «Hénon» area, 2 steps from the subway beautiful apartment of 200 m2 roof terrace, bright, with terrace of 135 m² triple exposure with views of the «Mont d’Or».

Classe Energie : NC

Benoit Peeters 06 59 11 92 06

CAlUIRE ET CUIRE

535 000 €

Superbe appartement 4 pièces (112 m²) entièrement rénové dans une belle demeure bourgeoise. Superb 4 bedroom apartment (112 m2) fully renovated in a beautiful mansion.

Classe Energie : NC

Benoit Peeters 06 59 11 92 06

lyoN 4ème

In the district of «Montchat». Magnificent contemporary house built in 2009, 330 m2 with a basement of 170 m2 fully furnished, on 2 levels.

Classe Energie : NC

lyoN 2ème

395 000 €

A proxilmité de la place Bellecour, au cœur d’Ainay, superbe 3 pièces d’environ 77 m2 entièrement rénové avec de belles prestations.

A proxilmité «place Bellecour» in the heart of «Ainay», superb 3 bedroom apartment of 77 m2, fully renovated with nice benefits.

Classe Energie : NC

Corinne lenz au 06 58 74 04 76

1 390 000 €

Dans le quartier de Montchat. Magnifique maison contemporaine construite en 2009, de 330 m2 avec un sous-sol de 170 m2 entièrement aménagé, sur 2 niveaux.

lyoN 6ème

Stéphanie Manoukian 06 50 20 73 59

460 000 €

Entre maison et appartement. Dans un immeuble 1900, beau parquet cheminée, 97 m2, revisité, avec un extérieur de 25 m2, donnant sur une cour intérieure. Between home and apartment. In a 1900 building, parquet flooring fireplace, 97 m2, revisited, with an exterior of 25 m2, overlooking a courtyard.

Classe Energie : NC

Stépahie Manoukian 06 50 20 73 59

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 250 000 €

Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, cet appartement, traversant sans aucun vis à vis, a été entièrement revisité par un architecte de renom de 190 m2 habitables (170 loi Carrez).

In a large secure residence with caretaker, swimming pool and tennis court, this apartment through without any opposite, has been completely revamped by a renowned architect of 190 m2 (170 Carrez law).

Classe Energie : NC

Stéphanie Manoukian 06 50 20 73 59

lyoN 3ème

660 000 €

A deux pas de la Gare Part-Dieu et des commerces ; au 4ème et dernier étage avec ascendeur, duplex de 162 m² habitable orienté sud, sans vis-à-vis, lumineux et au calme.

A short walk from the Part-Dieu train station and shops; on the 4th floor with ascender, duplex 162 m² facing south, without vis-à-vis, light and quiet.

Classe Energie : NC

Stéphanie Manoukian 06 50 20 73 59

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lyoN 1er

475 000 €

Au 4ème et dernier étage duplex de 101 m² carrez et 130 m² de surface utile. Au 1er niveau hall d’entrée avec placards de rangement, toilette invités. Pièce de vie d’angle très lumineuse de 33 m² avec parquet au sol et cheminée, belle hauteur sous plafond. On the 4th floor duplex of 101 m² and 130 m² Carrez useful surface. 1st input level storage cupboards, guest toilet. Living room corner very bright 33 m² with parquet floor and fireplace, high ceilings.

Classe Energie : NC

lyoN 2ème

Benoit Peeters 06 59 11 92 06

1 150 000 €

Bellecour, très bel immeuble avec une cour magnifique, venez découvrir cet appartement de 196 m² mélange d’ancien et de contemporain.

Bellecour, beautiful building with a beautiful courtyard, discover this apartment of 196 m² mix of old and contemporary.

Classe Energie : NC

Corinne lenz au 06 58 74 04 76

lyoN 4ème

1 470 000 €

PRODUIT RARE : Idéalement placé à la Croix Rousse superbe maison d’architecte climatisée (238 m²) bénéficiant d’une superbe vue (3 terrasses et un jardin), d’un garage (7 places) avec porte motorisée.

RARE: Ideally located at the Croix Rousse superb architect-conditioned house (238 m²) enjoying a superb view (3 terraces and a garden), a garage (7 seats) with motorized door.

Classe Energie : NC

lyoN 6ème

Corinne lenz 06 58 74 04 76

725 000 €

Très bel appartement de 123 m2, au dernier étage d’un immeuble de standing des années 50. Very nice apartment 123 m2, on the top floor of a luxury building 50s.

Classe Energie : NC

Stépahie Manoukian 06 50 20 73 59

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

lyoN 6ème - BRoTTEAUX

842 000 €

Emplacement privilégié - Dans un immeuble récent de standing, en étage élevé, superbe 152 m² en parfait état, séjour de 45 m² donnant sur balcon Sud/Ouest, cuisine équipée avec buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, 2 salles d’eau. 2 portes palières, possibilité de dissocier un studio/profession libérale. Cave. Garage double en sus. Privileged location - in a luxury building, high floor, superb 152 m² in perfect condition, living room of 45 m² with south / west balcony, fitted kitchen with utility room, 4 bedrooms including a master suite with bathroom, 2 bathrooms water. 2 screen doors, possibility of separate studio / professional. Cave. Double garage extra.

Classe Energie : C

Angela FAlCoNNET-VITAlI

lyoN 6ème - PlACE lyAUTE ly y

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Vue sur la place - Dans un bel immeuble haussmannien, appartement de 150 m² en étage élevé, réception d’angle de 45 m² avec 4 fenêtres Sud et Ouest, parquet et cheminée, 2 chambres et 1 bureau (possibilité 3 chambres), vaste cuisine équipée, salle de bains et salle d’eau avec douche à l’italienne, climatisation, doubles fenêtres, nombreux rangements, cave et grenier, grand garage dans la cour. Overlooking the square - In a beautiful Parisian building, apartment of 150 m2 high floor, receiving angle of 45 m² with 4 windows south and west, hardwood floors and fireplace, 2 bedrooms and 1 office (possible 3 bedrooms), large kitchen, bathroom and shower room with walk-in shower, air conditioning, dual pane windows, plenty of storage, basement and attic, large garage in the backyard.

Classe Energie : D

lyoN 3ème - PREFECTURE

Anne DERVAUlT l lT

1 100 000 €

Produit rare - Dans immeuble classé de 1850, appartement de 250 m², 2 magnifiques pièces de réception de 67 m², avec parquet, moulures et cheminées, ouvrant sur le jardin privatif de 150 m², cuisine de 30 m², galerie pour accéder au coin nuit avec 4 chambres et 1 salle de bains, une chambre de service, un grenier, une cave voutée. Un sous-sol de 50 m² à aménager en souplex. A rénover. Scarce commodity - In 1850 listed building, apartment of 250 m2, 2 beautiful reception rooms of 67 m2, with parquet floors, moldings and fireplaces, opening onto the private garden of 150 m², kitchen 30 m², gallery to access the sleeping with 4 bedrooms and 1 bathroom, a maid’s room, an attic, a vaulted cellar. A basement of 50 m2 to be developed souplex. To renovate.

Classe Energie : D

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Marie-France MUSy

www.sorovim.fr

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VIllEURBANNE - lIMITE MoNTCHAT

1 150 000 €

Maison de grand standing de 350 m2 avec piscine. Séjour, cuisine Poggenpohl, salle à manger, bureau, chambre. Au 1er : salon, 3 chambres, suite parentale terrasse. Sous-sol de 150 m2. Belles prestations.

ColloNGES AU MoNT D’oR

1 230 000 €

Maison de 280 m2 rhéabilitée dans un esprit contemporain, jardin paysager de 1637 m2. Séjour sur belle terrasse, cuisine US, suite parentale + 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, buanderie, salle de jeux, studio indépendant. Abri 2 voitures.

Luxury house of 350 m2 with swimming pool. Room, Poggenpohl kitchen, dining room, office, bedroom. 1st floor: living room, 3 bedrooms, master suite terrace. Basement of 150 m2. Great benefits.

House of 280 m2 rhéabilitée in a contemporary, landscaped garden of 1637 m2. Stay on terrace, kitchen, master suite + 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, utility room, games room, separate studio. Carport 2 cars.

ECUlly lly

Classe Energie : C

olivia Marrel 06 72 74 39 31

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

569 000 €

Dans résidence avec piscine et tennis, bel appartement de 173 m2. Vaste séjour avec cheminée, sur balcon. Cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Possibilité 2 chambres supp. 2 caves, 2 garages, parking privatif.

890 000 €

Au calme, maison lumineuse de 200 m2. Séjour traversant 65 m2 ouvrant sur une terrasse, cuisine US équipée, cellier, 2 belles chambres, suite parentale avec salle de bains, salle d’eau. En rez-dejardin, 150 m2 supplémentaires. Jardin arboré de 1660 m2, piscine au sel.

In residence with pool and tennis, beautiful apartment of 173 m2. Large living room with fireplace, balcony. Kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room. Possibility 2 extra rooms. 2 cellars, 2 garages, private parking.

Quiet, bright house of 200 m2. Living through 65 m2 opening onto a terrace, equipped kitchen, pantry, 2 bedrooms, master suite with bathroom, shower room. In ground garden, 150 m2 additional. Garden of 1660 m2, pool salt.

ECUlly lly

lIMoNEST

Classe Energie : C

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

1 150 000 €

Maison contemporaine de 260 m2 ultra lumineuse, de plain-pied, vaste séjour, cuisine, 6 chambres et 3 salles de bains. Jardin paysagée de 1600 m2 avec piscine chauffée.

Contemporary house of 260 m2 ultra light, walk-in, large living room, kitchen, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Landscaped garden of 1600 m2 with swimming pool.

Classe Energie : B

Bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

695 000 €

Limite Saint Didier : Maison de famille ancienne restaurée de 280 m2 avec 2 séjours, cuisine équipée, 5 chambres, garage, ... Terrain 1600 m2. Limit Saint Didier restored old family house of 280 m2 with 2 living rooms, kitchen, 5 bedrooms, garage, ... Plot 1600 m2.

Classe Energie : C

Bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

www.centralym.com

04 37 41 10 20

lIMoNEST

1 950 000 €

Maison contemporaine d’exception de 350 m2 sur jardin de 3400 m2. Vue dégagée. Terrasse autour de la piscine donnant de plain pied sur séjour, salle à manger, cuisine. Suite, 5 chambres.

Contemporary house of 350 m2 excluding garden of 3400 m2. View. Terrace around the pool overlooking the ground floor living room, dining room, kitchen. Subsequently, 5 bedrooms.

Classe Energie : NC

olivia Marrel 06 72 74 39 31

oUllINS - lIMITE ST GENIS lAVAl

765 000 €

Maison Ultra contemporaine, très lumineuse sur 800 m² terrain clos et arboré, 150 m² hab., dépendances en pierre, piscine chauffée. Vivoir 45 m², cuisine équipée, Suite parentale, 3 chambres, salle de bains. Vue sur Lyon, Belle exposition Est/Sud/Ouest. Ultra modern house, very

bright 800 m² enclosed land with trees, 150 m² livable, outbuildings, heated pool. Den 45 m², kitchen, master suite kitchen, 3 bedrooms, bathroom. View Lyon, Nice exhibition East/South/West.

Classe Energie : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

lyoN 1er - Pl. DE lA REPUBlIQUE

675 000 €

En plein cœur de Lyon à l’HOTEL TOLOZAN, transports en commun et commerces, quartier de vie ce duplex de TYPE LOFT, possède en outre de quoi garer son véhicule en sous sol . In the heart of Lyon HOTEL Tolozan, public transport and shops, this area of life duplex LOFT TYPE, also has enough parking his car in the basement.

Classe Energie : NC

SAINT CyR AU MoNT D oR

Denis Eyraud 06 11 55 98 20

780 000 €

Maison de plein pied de 155 m2 + sous-sol. Séjour avec cheminée. Cuisine US équipée. 4 chambres,salle de bains, salle d’eau. Salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage. Très beau jardin arboré de 2457 m2, piscine chauffée. Single storey 155 m2 + basement. Room with fireplace. U.S. kitchen. 4 bedrooms, bathroom, shower room. Games room, laundry room, wine cellar and garage. Beautiful wooded 2457 m2 garden, heated pool.

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

PolEyMIEUX AU MoNT D oR

849 000 €

Maison de 220 m2 avec vue panoramique. Séjour sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale avec salle de bains, salle d’eau, bureau. Home cinéma, buanderie, cave, garage de 80 m2. Terrain paysager de 1550 m2, piscine.

House of 220 m2 with panoramic views. Stay on terrace, kitchen, 4 bedrooms including master suite with bathroom, shower room, office. Home theater, cellar, garage of 80 m2. 1550 m2 landscaped garden, swimming pool.

Classe Energie : NC

SAINTE Foy lES lyoN

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

703 500 €

DUPLEX REZ-DE-JARDIN de 181 m2 à aménager dans le cadre exceptionnel d’une magnifique réhabilitation d’un chateau et dépendances proche du centre village de Sainte Foy. Vue magnifique.

DUPLEX GROUND GARDEN 181 m2 to be developed in the exceptional setting of a beautiful restoration of a castle and outbuildings near the town center of Sainte Foy. Beautiful view.

Classe Energie : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

V l DE SAôNE - 8MN SoRTIE A6 BEllEVIllE (01) VA

595 000 €

55MN NoRD DE lyoN

630 000 €

35MN NoRD/oUEST DE lyoN - PRoCHE SoRTIE A89

730 000 €

35MN AU NoRD DE lyoN - 3MN SoRTIE A6

960 000 €

oUEST lyoNNAIS - SECTEUR lENTIlly lly

530 000 €

oUEST lyoNNAIS - CENTRE VIllAGE

Propriété 290 m² habitables, réceptions, cheminée, salle à manger, grande cuisine ouverte sur terrasse sud, 3 chambres, salle de bains, suite parentale, salle de bain, bureau, pièces aménageable 150 m² environ, (Idéal création chambres d’hôtes). Grande remise ouverte, puits, chaufferie buanderie. Terrain paysagé de 6300 m², vue et calme, très bel environnement. Classe Energie : C Tél. - 06 85 52 26 95

10 mn de CHÂTILLON-S/Chalaronne. Ferme équestre sur 10 ha de terrain avec carrière de 20 x 40 m en sable bord. Maison de caractère 200 m² habitables, de plein pied, grande cuisine, cheminées, salon, 3 chambres, 2 salles de bains. Combles aménageables 200 m². Cave Dépendances, remise, 4 box à chevaux, grange. Belle environnement, vue et calme. Classe Energie : NC Tél. - 06 85 52 26 95

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

Propriété bourgeoise 19ème édifié dans un parc de 3 ha. 280 m² habitables, et comprend au rezde-chaussée, pièce de vie ouverte sur terrasse, salon bibliothèque, cuisine, toilette, 1er étage 4 chambres, salle de bains, 2ème étage 1 chambre, combles aménageable, caves, chaufferie. Dépendances, ancienne écurie et grange + petite maison à rénover complètement. Vue imprenable. Classe Energie : NC Tél. - 06 85 52 26 95

Propriété de caractère, comprenant 2 habitations, première habitation 130 m², cuisine, séjour/ salon, cheminée, mezzanine, bureau, 3 chambres, salle de bains. 2ème habitation 95 m², avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains. Dépendances. Possible de faire rejoindre les deux habitations. Terrain 2590 m², vue et calme. Idéal maison de famille ou chambres d’hôtes. Classe Energie : NC Tél. - 06 85 52 26 95

Propriété de charme 350 m² habitables, réception ouverte sur terrasse sud, cuisine américaine, salon télé, suite parentale avec sdb et dressing, 3 chambres, sdb, garage. Dépendances, atelier, pièce de réception 200 m² aménagée avec sanitaires. Terrain paysagé 4 ha environ, piscine à débordement, étang. Très bel environnement, vue et calme. Classe Energie : NC Tél. - 06 85 52 26 95

1 250 000 €

Propriété fin 19ème totalement restaurée, 560 m² habitables, réception 80 m² ouvert sur terrasse, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur jardin. 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, salon cinéma. Caveau, pièce d’été ouverte sur jardin, garage, chaufferie, lingerie. Parc de 1500 m², piscine, pool house et jardin exotique. Idéal propriété de famille, 15 mn de Lyon centre et proximité toutes commodités. Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

1 200 000 €

Propriété de caractère entièrement rénovée en 2007. Chambres d’hôtes en activité. Grande pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine, salon, cheminée, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bains. Etage, bureau en mezzanine. 5 chambres équipées de salle de bains. Dépendance aménageable 60 m² sur 2 niveaux. Parkings, garage. Terrain 2 ha 7, piscine chauffée, pool house, étang. Vue dégagée. Proximité tout accès A6... Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

NoRD DE lyoN - PRoCHE VIllEFRANCHE/SAôNE

720 000 €

Très belle Propriété d’architecte 300 m² habitables, réception ouvertes sur terrasse et jardin, cuisine équipée et ouverte sur terrasse, bureau, salon cinéma, suite parentale, salle de bains dressing. 4 grandes chambres, placards, salle de bains. Grand garage. Terrain 1700 m² clos et paysagé, piscine sécurisée. Propriété conçue avec des matériaux nobles et de qualité d’où cette impression de chaleur. Rare. Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

PRoXIMITÉ lyo l N,, Mo MoNTS D’oR & TTES CoMMoDITÉ

1 290 000 €

Magnifique propriété pleine de charme tant par sa configuration que par sa décoration raffinée. Baignée de lumière, 320 m² habitables, elle comprend une grande entrée ouverte sur cour, cuisine & salle à manger donnant directement sur terrasse et jardin. 2 salon, bureau, suite parentale, salle de bains, dressing. 4 chambres, salle de bains. Dépendance, cave, garages, abri voitures. Terrain 1700 m², piscine. Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

30MN NoRD lyoN - 2MN SoRTIE A6 VIllEFRANCHE

Nous consulter

Propriété bourgeoise, 450 m² habitables comprenant de belles réceptions ouvertes sur une terrasse plein sud, 8 chambres, salle de bains. Situation exceptionnelle doublée d’un indéfinissable bonheur, celui de partager la quiétude de ce parc romantique de 5 ha. Véritable enchantement des yeux, arbres centenaires, jardin à la Française, près, bois, le tout rafraichit d’une piscine, dépendances, maison de gardien 150 m². Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

41 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

30MN NoRD lyoN - PRoX VIllEFRANCHE CENTRE

TOUR IMMO

lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

335 000 €

Maison de village d’une surface de 96 m², avec terrasse de 26 m², 4 chambres dont une suite parentale. Possible garage au sous-sol. Frais de notaire réduit. House with an area of 96 m², with terrace of 26 m², 4 bedrooms including a master suite. Possible garage basement. Reduced notary fees

Classe Energie : B

Réf. 2561-A01

DoMMARTIN

599 000 €

lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

520 000 €

La Tour 5 min de la gare Maison de 150 m² de 4 chambres, salle d’eau et salle de bains. Salon/ séjour 50 m². Annexe Sous sol. Terrain 1200 m² clos.

Tower 5 minutes from the station house 150 m² 4 bedrooms, shower room and bathroom. Living / dining room 50 m². Annex Basement. Land 1200 m² closed.

Classe Energie : D

Réf. 2742

DoMMARTIN

750 000 €

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

Prestations de standing pour cette villa neuve de 1998. 155 m² habitables comprenant : Séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. 1 bureau. 2 wc, 2 salle de bains. Garage double, cave. Piscine couverte sur terrain de 812 m². Standard services for this villa of 1998 155 m² comprising : room with fireplace opening onto conservatory, fitted kitchen, 3 bedrooms including a master suite. 1 office. 2 toilets, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Indoor swimming pool on a plot of 812 m².

Classe Energie : C

DARDIlly lly

Rare in the center of Dommartin property 225 m² quiet not overlooked, lounge / living room, 4 bedrooms. Full basement. Land 2925 m² with swimming pool.

Classe Energie : F

Réf. 2728

Réf. 2406

435 000 €

Maison de village de charme et de caractère très atypique sur trois niveaux, salle à manger avec pierres et poutres apparentes, cuisine américaine, salon de 25 m², trois chambres, deux terrasses bois et piscine (3x4) chauffée. Cave, 2 parkings extérieur. House of charm and very atypical on three levels, dining room with exposed stone and beams, kitchen, living room of 25 m², three bedrooms, two wooden terraces and swimming pool (3x4) heated. Cellar, 2 outdoor parking.

Classe Energie : D

Rare au centre de Dommartin une propriété de 225 m² au calme sans vis-à-vis, salon/séjour double, 4 chambres. Sous-sol complet. Terrain 2925 m² avec piscine.

Réf. 2603

DARDIlly lly

515 000 €

Dardilly La Beffe entre La Tour de Salvagny et Charbonnières, Villa de 160 m², belle pièce de vie 60 m² plus cuisine aménagée de 10 m². 5 chambres (dont une au rez de chaussé) salle de bains et salle d’eau, terrain 1200 m² avec piscine. Annexe garage double. The Dardilly Beffe between La Tour de Salvagny Charbonnières Villa of 160 m², beautiful living room 60 m² and 10 m² kitchen. 5 bedrooms (one ground floor) bathroom and shower room, ground 1200 m² with swimming pool. Annex double garage.

Classe Energie : E

Réf. 2697

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

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lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

579 000 €

La Tour de Salvagny. villa neuve de 133 m² salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres plus bureau. Salle de bains, salle d’eau, dressing. Terrain 700 m² avec piscine. Sans vis à vis avec de la vue.

La Tour de Salvagny. villa of 133 m² lounge / living room, kitchen, 3 bedrooms and office. Bathroom, shower room, dressing. 700 m² with swimming pool. Not overlooked with the view.

Classe Energie : D

Réf. 2704

SAINTE CoNSoRCE

750 000 €

Spacieuse villa d’environ 280 m² habitables sur sous-sol complet. Pièce de réception de plus de 70 m², cuisine indépendante avec coin repas, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 1 salle d’eau, salon bibliothèque à l’étage. Sous-sol complet. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 3690 m². Spacious villa of about 280 m² on full basement. Reception room of 70 m², kitchen

with dining area, 6 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, 1 shower room, library lounge upstairs. Full basement. Set on a fenced and planted about 3690 m².

Classe Energie : C

Réf. 2718

lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

500 000 €

Maison de caractère au cœur du village, d’une surface d’environ 135 m² habitables. Beau salon/ séjour sur jardin au sud ouest. Cuisine avec salle à manger, 3 chambres plus un bureau. Annexe cellier buanderie et garage. Cour intérieur et jardin de curé.

House in the heart of the village, an area of approximately 135 m². Beautiful living / dining room overlooking the garden to the south west. Kitchen with dining room, 3 bedrooms plus an office. Annex pantry laundry room and garage. Courtyard and cottage garden.

Classe Energie : E

lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

860 000 €

Superbe propriété de caractère fin 19ème. 5/6 chambres, poutres, tomettes, cheminée. Terrain clos, arboré et au calme. Proximité transports, écoles et commerces. Charme et authenticité. Superb property late 19th character. 5/6 bedrooms, beams, floor tiles, fireplace. Fenced, wooded and quiet. Near transport, schools and shops. Charm and authenticity.

Classe Energie : C

Réf. 2743

DoMMARTIN

495 000 €

Réf. 2733

850 000 €

Entre Charbonnières et La Tour de Salvagny, au calme sans vis à vis propriété de 230 m² habitables sur une parcelle de 3000 m² avec piscine chauffée et un pool-house de 40 m².

Between Charbonnieres and La Tour de Salvagny, quiet not overlooked property of 230 m² on a plot of 3000 m² with heated pool and pool house of 40 m2.

Classe Energie : D

CRAPoNNE

Réf. 2747

Villa de 160 m² entièrement rénovée de 5 chambres. Salon/séjour cuisine Us 44 m². Salle de bains et salle d’eau. 5 chambres plus bureau. 1/2 sous-sol. Terrain 869 m² clos et arboré.

Villa of 160 m² fully renovated 5 bedrooms. Living / dining room 44 m² Us. Bathroom and shower room. 5 bedrooms plus office. Half basement. Plot 869 m² enclosed garden.

Classe Energie : E

Réf. 2746

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

LYON 5ème - quai de saône

Au début du quartier St Georges, à flanc de colline et à 5 mn de Bellecour, loft atypique pour amoureux des grands volumes et de la lumière. Sur 3 niveaux, il se compose d’un séjour avec cheminée, d’une très belle cuisine à ilôt central avec coin repas, de 6 chambres, 3 salles de bains et d’un jardin privatif. Climatisé. Tout en parquet. 4 m de hauteur sous plafond. Beaucoup de charme. Accès par 60 marches. Surface utile 286 m2. Poss. garage en location. Classe Energie : NC Réf. 10748 - Tél. 04 78 59 08 08

1 160 000 €

LYON 5ème - limite tassin

Dans résidence récente au calme absolu, avec parc de 2 hecatares, appartement dernier étage en duplex de 150 m2 avec terrasse exposée plein sud de 85 m2, composé d’une entrée, grand séjour de 55 m2 avec bar américain, cuisine équipée ouverte sur séjour, bureau (poss. chambre avec salle d’eau), wc. Étage du bas : 1 grande suite parentale donnant sur balcon avec salle de bains et dressing et une autre chambre avec salle de bains et rangements, wc. (Poss 4ème chambres) Garage double, cave. Classe Energie : NC Réf. 10746 - Tél. 04 78 59 08 08

695 000 €

ecully

450 000 €

tassin la demi lune

398 000 €

sainte foy les lyon

345 000 €

ecully

273 000 €

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

A moins d’un km du centre dans une petite résidence entourée d’un parc, appartement lumineux de 110 m2 avec entrée, séjour double en parquet ouvert sur terrasse de 45 m2, cuisine équipée, 3 chambres donnant sur le jardin de 200 m2, dont 1 parentale avec salle de douche, salle de bains, 2 toilettes. Cave et deux places de parking privatives. Classe Energie : NC Réf. 10586 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans secteur résidentiel, sur le plateau de Sainte Foy, appartement T4 de 114 m2 dans résidence de standing, composé d’une entrée, Salon séjour de 32 m2 donnant sur grand balcon de 16 m2 avec larges baies coulissantes et vue dégagée, cuisine équipée + cellier, 3 belles chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements. Cave, Poss. garage indépendant Classe Energie : D Réf. 10739 - Tél. 04 78 59 08 08

A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Au calme absolu, dans une résidence récente sécurisée de très bon standing, avec piscine, appartement parfait état et lumineux de 97m2 comprenant une entrée, séjour spacieux plein sud donnant sur balcon avec vue sur parc, cuisine fermée (possibilité US) ouvrant sur balcon, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, buanderie, wc. Cave et garage double. Classe Energie : D Réf. 10744 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans résidence avec espaces verts, aire de jeux et tennis, coup de cœur pour cet appartement de 84 m2 en parfait état composé d’une entrée avec placard, séjour ouvrant sur large balcon, cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres en parquet donnant sur balcon, dressing, salle de douche italienne, WC. 1 place de parking extérieure et cave. Gardien dans la résidence. Classe Energie : D Réf. 10716 - Tél. 04 78 33 08 08

ecully

940 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée de 230 m2 habitables environ. Entrée avec placard, séjour double en parquet avec cheminée exposé plein sud, cuisine équipée neuve avec sol en béton ciré, 6 chambres réparties sur deux niveaux en parquet, 2 salles de bains et 2 wc. Garage simple et sous sol insonorisé (possibilité aménagement studio indépendant). Beau jardin paysager piscinable. Classe Energie : NC Réf. 10724 - Tél. 04 78 33 08 08

ecully

899 000 €

Secteur résidentiel, belle maison Ile de France de 250 m2 environ avec hall, belle pièce de réception avec séjour salle à manger de 60 m2 environ, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 suites parentales, salles de bains, salle de douche, toilettes. Terrasse de 50 m2 environ. Sous sol. Garage double. Piscine chauffée dans parc de 2880 m2 avec arbres centenaires. Classe Energie : NC Réf. 10174 - Tél. 04 78 33 08 08

vaugneray

A quelques pas du centre du village, au calme, une maison ancienne rénovée pleine de charme de 240 m2 entièrement rénové, avec beaux volumes, séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas de 55 m2, 6 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Jardin clos et arboré 2845 m2. Vue exceptionnelle sur Monts du Lyonnais. Piscine 17 x 5 m, cave, garage. Beaucoup de charme : poutres, cheminées et pierres apparente. Classe Energie : D Réf. 7800 - Tél. 04 78 59 08 08

780 000 €

sainte foy les lyon

Au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), maison récente de 160 m2 sur terrain arboré de 1000 m2 composée au rez-de-jardin d’une entrée, séjour-salle à manger de 37,71 m2 exposé Sud-Est, cuisine équipée donnant sur terrasse, coin feu, chambre avec placard (bureau). A l’étage : 4 autres chambres avec placards dont une suite avec solarium et salle de douche, salle de bains, wc. Garage double avec mezzanine. Classe Energie : NC Réf. 9896 - Tél. 04 78 59 08 08

770 000 €

saint genis laval

765 000 €

dardilly

525 000 €

Sur la commune d’Oullins limite St Genis Laval, dans une impasse privée au calme et proche de transports en commun, maison contemporaine de 150 m2 env sur terrain de 800 m2 composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon - séjour de 46,2 m2 (possibilité cheminée), cuisine équipée avec coin repas, suite parentale avec dressing, salle d’eau avec wc, 2ème wc avec chaufferie. A l’étage : 3 autres chambres donnant sur terrasse dont 2 avec placards, buanderie, salle de bains, avec wc. Piscine au sel, pool-house, pigeonnier, 2 auvents voiture. Classe Energie : NC Réf. 10760 - Tél. 04 78 59 08 08

Dans un environnement calme et résidentiel, agréable maison de 1995 orientée Sud-Ouest de 149 m2 composée d’un séjour cathédrale double avec cheminée donnant sur un jardin de 650 m2 (piscinable), une cuisine ouverte, un espace parent de plain pied avec dressing et salle d’eau. A l’étage, mezzanine bureau (21 m2), 1 chambre avec son balcon, 2 chambres avec mezzanine, salle de bains. 2 wc, buanderie, garage. Bon état. Classe Energie : C Réf. 10598 - Tél. 04 78 59 08 08

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

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5 MN VILLEFRANCHE/SAONE

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

720 000 €

Rare et exceptionnel, centre village. Villa de 300 m² aux prestations haut de gamme. Cuisine aux belles dimensions et séjour tournés vers le jardin, exposition Sud. Espace parental de 42 m², bureau, dressing, SdB et chambre spacieuse donnant sur le jardin. Home cinéma, bureau. A l’étage 4 chambres spacieuses, dont une avec une salle d’eau privative. Le jardin paysagé de 1700 m² est agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse couverte. Accès écoles, commerces et bus à pied. Classe énergie : C

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599 000 €

Au cœur du Beaujolais bénéﬁciant d’un environnement exceptionnel, cette villa contemporaine va vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un lieu où il fait bon vivre en proﬁtant de la proximité des accès pour Lyon. Rare. Classe énergie : NC

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ColloNGES AU MoNT D’oR

Très belle villa d’architecte à découvrir. 200 m². Au calme et très lumineuse, dans la verdure. Terrain clos et arboré. Grand garage pour 3 voitures. Agrandissement et piscine possibles. Discover a beautiful architect villa. 200 m². Quiet and bright, in the countryside. Fenced and wooded land. Large garage for 3 cars. Possible expansion and pool.

Tél. - 06 11 80 73 37

47 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

Classe Energie : NC

550 000 €

lyoN 3ème - MoNTCHAT

300 000 €

Très agréable T5 en étage élevé. 106 m². 3 chambres, balcon 15 m² sur séjour double. Appartement traversant, lumineux. Vue magnifique des deux côtés. Copropriété calme et agréable avec terrain de tennis. Nombreuses possibilités. Very nice T5 high floor. 106 m². 3 bedrooms, balcony 15 m² living room. Crossing apartment, bright. Beautiful view on both sides. Nice and quiet condominium with tennis courts. Many possibilities.

Classe Energie : NC

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CAlUIRE ET CUIRE - VUE SAôNE

2 000 000 €

Prestation haut de gamme, dans maison style Palladienne réalisée par le grand architecte Soufflot, appelée la Villa D’Este inscrite à ISMH, sur 2 ha de jardins et fontaines, bel appartement de réception 240,47 m² dominant la Saône. Possible appartement à l’étage 129,6 m² dt 64 m² loi Carrez + 350.000 €, terrain 1500 m² + 150.000 €. In Palladian style house made by the great architect Soufflot called

the Villa D’Este, on 2 ha. of gardens and fountains, beautiful apartment 240.47 m² reception overlooking the Saône. Possible upstairs apartment 64 m² 129.6 m² Carrez law dt + € 350,000, 1500 m² plot + € 150,000.

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Réf. 17463 - 04 78 89 05 60

lyoN 6ème - CITE INTERNATIoNAlE

1 750 000 €

Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex de 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double. Exceptional and rare, triplex villa on roof of 300 sqm

top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, 2 double garages.

Classe Energie : C

Réf. 17454 - 04 78 89 05 60

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lyoN 6ème - QUAI DU RHôNE

1 150 000 €

Rare au calme, bel ancien appartement de 259 m² en étage élevé avec belle vue sur le Rhône et Croix-Rousse, dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur. Triple réceptions, 4 chambres possibilité 5, 2 salles de bains, buanderie. Rare quiet, beautiful old apartment 259 m2 high floor

with beautiful views of the Rhone and Croix-Rousse in a Haussmann building with elevator. Three reception rooms, 4 bedrooms possible 5, 2 bathrooms, laundry.

Classe Energie : B

lyoN 6ème - P PARC TêTE D’oR

Réf. 16831 - 04 78 89 05 60

940 000 €

Au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², vaste cuisine avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Garage ds l’immeuble. At the heart of the Golden Triangle, close

to the park, high floor, superb 182.4 m² fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m2 living room, large kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. Garage ds building.

Classe Energie : D

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

lyoN 6ème - PARC TêTE D’oR

1 100 000 €

Exceptionnel, dans un immeuble récent, 5 pièces 121 m² en front du Parc de la Tête d’Or avec terrasse de 14 m², vue splendide. Belle réception ouverte sur terrasse, bureau/chambre d’ami attenante, cuisine séparée, 2 chambres poss. 3, SdB, SdE, 2 wc. Garage, cave. Exceptionally, in a

modern building, 5 rooms 121 m² front of Parc de la Tête d’Or with terrace of 14 m2, beautiful view. Beautiful Front terrace, office/guest bedroom suite, separate kitchen, 2 bedrooms poss. 3, bathroom, shower, 2 toilets. Garage, basement.

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lyoN 6ème - P PARC TêTE D’oR

Réf. 17404 - 04 78 89 05 60

800 000 €

Superbe dernier étage de 112 m² avec 17 m² de terrasses, vue panoramique sur Lyon, Parc de la Tête d’Or jusqu’au Mont blanc. Vaste réception avec cuisine US, 2 chambres dont 1 avec dressing attenant, SdB, cave à vin. Possible garage dans l’immeuble. Superb top floor of 112 m2 with 17 m2 terrace,

panoramic view of Lyon, Parc de la Tête d’Or to Mont Blanc. Large reception room with kitchen, 2 bedrooms, 1 with adjoining dressing room, bathroom, wine cellar. Possible garage in the building.

Classe Energie : D

Réf. 17462 - 04 78 89 05 60

SAINT GERMAIN AU MoNT D’oR

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Maison de maitre XVIIème 600 m² rénovée + 200 m² dépendance aménagée, dans un parc 3200 m² clos avec pigeonnier et piscine. Réceptions de 100 m² (SàM, salon, cuisine équipée), 7 chambres dont 4 suites. 6 suites indépendantes dans dépendances. Garage, atelier. Possible logement de 70 m² séparé. Mansion XVII 600 m² + 200 m² renovated outbuilding in a 3200 m² closed park with loft and pool.

Receptions of 100 m² (dining room, living room, kitchen), 7 rooms including 4 suites. 6 independent suites in outbuildings. Garage, workshop. Possible separate 70 m².

Classe Energie : NC

Réf. 26102 - 04 37 49 67 67

PolEyMIEUX AU MoNT D’oR

1 450 000 €

Au cœur d’un jardin de charme, belle bâtisse XIXème en pierres 380 m² rénovée avec goût. SàM, salon, cuisine équipée HG, 5 chambres dont 1 suite, 4 SdB, bibliothèque. Atelier 95 m² refait par archi possible logement seul. Parc 7225 m² avec piscine chauffée et vue dominante. At the heart of a charming garden, beautiful building in the nineteenth 380 m² stone tastefully renovated. Dining room, lounge, fitted kitchen HG, 5 bedrooms including 1 suite, 4 baths, library. Workshop 95 m² renovated by archi be home alone. 7225 m² park with heated pool and panoramic view.

Classe Energie : C

Réf. 40529 - 04 37 49 67 67

SAINT CyR AU MoNT D’oR

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Maison récente 240 m² + 90 m² avec piscine et vue dégagée. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale avec SdB, dressing, 3 chambres, salle d’eau, bureau, home cinéma. Studio 40 m² aménagé et climatisé. Dépendances, garage. Terrain 1450 m². Recent house 240 m²

+ 90 m² with pool and view. Living room with fireplace, kitchen, master suite with bathroom, dressing room, 3 bedrooms, bathroom, office, home theater. Studio 40 m2 furnished and air conditioned. Outbuildings, garage. Land 1450 m ².

Classe Energie : C

lIMoNEST

Réf. 40281 - 04 37 49 67 67

1 049 000 €

Maison 380 m² exposée S/E, vue sur Monts du lyonnais, parc à l’anglaise 1,2 ha avec piscine. Réception 85 m², 6 chambres 4 SdB, 3 terrasses dallées. Beaux volumes, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, sol en pierre Beaumanière, domotique, climatisation. House 380 m² facing S/W,

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SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 350 000 €

Maison XIXème rénovée 320 m² habitables, 2 salons 38 + 30 m², Salle à manger 25 m², cuisine équipée HG 17 m², 6 vastes chambres, 2 SdB, buanderie. Parquets d’origine, cheminées marbre/ pierre, boiseries rénovées. Sous-sol 125 m², garage. Beau jardin de 2373 m². Proche centre. Nineteenth renovated house 320 m², 2 lounges 38 + 30 m², dining room 25 m², fitted kitchen HG 17 m², 6 large bedrooms, 2 baths, laundry room. Original parquet floors, marble fireplaces / stone, woodwork renovated. 125 m² basement, garage. Beautiful garden of 2373 m². Close to downtown.

Classe Energie : D

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

Réf. 40365 - 04 37 49 67 67

675 000 €

Centre village, dans une résidence de standing avec piscine, tennis, et gardien. Lumineux T5 de 117 m². Entrée, vaste séjour ouvert sur un rez de jardin de 143 m2 expo S/O avec vue, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, 2 chambres, 2 SdB. Garage, parking et cave. Town center, in a residence with swimming pool, tennis, and caretaker. T5 light of 117 m². Entrance hall, large living room opening onto a garden of 143 m2 expo S/O with views, kitchen, master suite with dressing room, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garage, parking and cellar.

Classe Energie : E

Réf. 40517 - 04 37 49 67 67

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lyoN 6ème

860 000 €

A Proximité de la Place Maréchal Lyautey, Superbe Appartement Familial T7 d’environ 194 m², ayant bénéficié d’une très belle rénovation de qualité. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un salon, d’une cuisine équipée, de 5 chambres spacieuses dont une avec douche et d’une salle de bains. Nombreux rangements. Charme de l’ancien : parquet, cheminées, moulures, rosaces, hauteur sous plafond. Chauffage au gaz individuel. Cave + Grenier. A Proximity Place Maréchal Lyautey, Great Family Apartment T7 approximately 194 m², having received a very nice quality renovation. It consists of an entrance hall, a dining room and a living room, kitchen, 5 spacious bedrooms, one with shower and a bathroom made. Plenty of storage. Old charm: hardwood floors, fireplaces, moldings, medallions, ceiling height. Individual gas heating. Cellar + attic.

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Réf : 2205-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lyoN - CRoIX-RoUSSE USSE CHARTREUX

770 000 €

Appartement lumineux de 144 m² dans un immeuble de grand standing avec vue dégagée. Vaste séjour sur balcon à vivre, grande cuisine meublée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, toilettes, cave et garage double en sous-sol. Marché,commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Bright apartment of 144 m² in a luxury building with unobstructed view. Large living room with balcony living, large furnished kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room with toilet, toilet, cellar and double garage in basement. Market, shops, bus and schools nearby.

Classe Energie : D

lyoN - CRoIX-RoUSSE USSE CHARTREUX

Réf : 2257-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

735 000 €

Appartement familial de 180 m² en duplex, composé de 7 pièces dont 5 chambres, un vaste séjour, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, 2 salles d’eau, une salle de bains, 2 toilettes. 2 places de parking fermé, 2 caves. Local à vélo. Proximité écoles, bus et tennis. Prestations de qualité.

Family apartment of 180 m² duplex, consisting of 7 rooms including 5 bedrooms, a large living room, dining room adjoining the kitchen, 2 bathrooms, a bathroom, 2 toilets. 2 enclosed parking spaces, 2 cellars. Local bike. Near schools, bus and tennis. Quality services.

Classe Energie : D

Réf : 2253-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

830 000 €

Place de la République. A proximité de toutes commodités, dans un immeuble de standing, en étage avec ascenseur, bel appartement lumineux T5 d’environ 172 m², avec triple exposition. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 2 chambres avec salle de douche (possibilité 3), de deux wc individuel. Rangements. Marbre, moulures, parquet. Vue sur les Dômes de l’Hôtel Dieu. Cave. Parking public en bas de l’immeuble. Aux pieds des commerces et transports en commun. Place de la République. Close to all amenities in a luxury building, with elevator, beautiful bright T5 apartment of about 172 m2, with triple exposure. It consists of an entrance, a living room, a dining room, kitchen, 2 bedrooms with shower room (possibility 3), consists of two separate toilet. Storage. Marble, moldings, parquet floor floor.. V View iew on domes of the Hotel Dieu. Cave. Public parking below the building. The feet of shops and public transport.

Classe Energie : C

lyoN 6ème

Réf : 2258-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

473 500 €

Luminosité, calme et vue dégagée pour cet appartement T4 parfaitement agencé et entièrement refait à neuf, traversant et d’environ 97 m². Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, il se compose : d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une parentale, balcon, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Garage + cave. A proximité de toutes les commodités.

Brightness, calm and clear view for this T4 apartment perfectly arranged and fully renovated, crossing and about 97 m². Located on a high floor of a well maintained and secure building, it consists of: an entrance with cupboards, a large living room of 42 m² with open kitchen, 3 bedrooms including a master master,, balcony balcony,, bathroom and separate toilet. Garage + cellar. Close to all amenities.

Classe Energie : D

Réf : 2259-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

51 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

l N 2ème - PRESQU’ÎlE lyo

DARDIlly lly

260 000 €

Quartier « La BEFFE ». Maison de village en état exceptionnel, 2 chambres, bureau et garage. Neighborhood «The BEFFE.» House in exceptional condition, 2 bedrooms, office and garage.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

346 000 €

Maison de ville de 1940. Double réception, 4 chambres, sous-sol, garage, très bon état. Terrain de 391 m². Townhouse 1940. Double reception, 4 bedrooms, basement, garage, very good condition. Plot 391 m2.

Classe Energie : NC

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

lA ToUR DE SAlVAGN l lVAGN y

Villa récente de 238 m² habitables, sur un terrain de 1200m², piscine. Très bon état.

575 000 €

Villa of 238 m² on a plot of 1200m ², swimming pool. Very good condition.

Maison ancienne 225 m² habitables, sur 6000 m² de terrain. Beaucoup de charme. Old house 225 m², 6000 m² of land. Lots of charm.

Classe Energie : NC

579 000 €

Quartier résidentiel. Villa 150 m² habitables sur terrain de 1200 m². Piscine. Proche du village. Residential area. Villa 150 m² on plot of 1200 m². Pool. Near the village.

Classe Energie : NC

DARDIlly lE HAUT

DARDIlly lE BAS Classe Energie : NC

595 000 €

ECUlly lly

749 000 €

Villa 180 m² habitables, en très bon état, 5 chambres possible sur 1200 m² de terrain. Villa 180 m², in very good condition, 5 rooms possible on 1200 m² of land.

Classe Energie : NC

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920 000 €

Maison de 1950 de 210 m² habitables. ETAT EXCEPTIONNEL, terrain de 600 m², piscine. House of 210 m² in 1950. EXCEPTIONAL CONDITION, 600 m² of land, swimming pool.

Classe Energie : NC

TASSIN lE BoURG - CENTRE

895 000 €

Quartier résidentiel. Maison de 220 m² habitables. 6 chambres, terrain de 1 577 m². Environnement très calme. Residential area. House of 220 m². 6 bedrooms, 1577 m² of land. V Very quiet.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

950 000 €

Villa de 240 m² habitables. Beaux volumes dans un parc de 3600 m², piscine. Environnement calme. Villa 240 m². Spacious in a park of 3600 m², swimming pool. Quiet.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

Maison de 1900 250 m² habitables. Beaucoup de charme sur 1500 m² de terrain. House 1900 250 m². Lots of charm on 1500 m² of land.

Classe Energie : NC

1 020 000 €

ECUlly - CENTRE

990 000 €

Villa de plain pied 327 m² habitables, réception 72 m², beaux volumes, terrain de 1595 m². Storey villa 327 m², 72 m² reception, spacious, ground 1595 m².

Classe Energie : NC

ECUlly lly CENTRE

Villa de 300 m² habitables. Réception 87 m². Beaux volumes, terrain de 1586 m². Villa of 300 m². Reception 87 m². Spacious, ground 1586 m².

Classe Energie : NC

1 080 000 €

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

AUX PoRTES DE CAlUIRE ET CUIRE

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Magnifique Propriété, à 10 min du Parc de la Tête d’Or dans un secteur calme et résidentiel. 400 m² habitables composés d’une très belle veranda qui distribue 2 salons, une cuisine équipée, une buanderie/office, une salle à manger avec une cheminée magistrale, en rez de jardin. Puis, répartis sur 2 étages, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, de nombreux rangements. Excellent état, raffinement, et distribution parfaite pour une maison aussi bien familiale que de réception. Une dépendance de 120 m² avec accès indépendant, à rénover, peut permettre l’installation de bureaux pour une profession libérale ou pour une habitation annexe. 2 grands garages et grande cave complètent ce bien d’exception. Splendide jardin arboré et fleuri toute l’année sur plus de 2500 m², piscine traditionnelle, abris de jardin. Rare et exceptionnel. Property, 10 mins from «Parc de la Tête d’Or» in a quiet residential area. 400 m². Veranda, 2 lounges, kitchen, laundry, dining room with fireplace masterful. On 2 floors, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 wc.

Excellent condition, refinement, family house and reception. Dependence 120 m² with independent access, to renovate, or home, or offices can. 2 large garages and cellar cellar. Beautiful land 2500 m², swimming pool. Rare and exceptional.

Classe Energie : NC

VIllEFRANCHE SUR SAôNE - CENTRE VIllE

585 000 €

A deux pas du marché couvert et des commerces, au calme. Maison du XIXème rénovée sur un jardin clos de 553 m2 avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant. Baignée de lumière, la pièce de vie de 65 m2 se compose d’une cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine. 5 chambres. 2 d’entre elles disposent de salle d’eau privative, les 3 suivantes de la salle de bains. Lingerie et cellier, rangement divers, et, une magnifique cave voutée. Chauffage par le sol dans les pièces de vie, volets roulants électriques. Classe Energie : NC

SECTEUR FAREINS

525 000 €

500 m du cœur de village, tous commerces et écoles, longère rénovée alliant charme et confort. Jardin clos de 2000 m2. Cuisine équipée et indépendante s’ouvrant sur la terrasse couverte. Une suite de salons confortables propose un aménagement intérieur lumineux et chaleureux. A l’étage SdB, 4 ch. dont une suite parentale avec dressing et SdE. Une mezzanine offrant la possibilité d’une 5ème pièce. Lingerie, cave et abri voitures. Panneaux solaires générant l’eau chaude, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour la piscine, récupération des eaux pluviales. Classe Energie : D

oUEST lyoNNAIS

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Au-dessus des Monts d’Or. Ds un village classé, au calme, villa contemporaine de style californien 300 m² (240 m² hab. + 60 m² de dépendances).100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 ch. avec terrasse ou balcon dont une suite, 2 SdE, SdB, 3 dressings, gge double. Jardin 1500 m² clos, arboré et sécurisé, piscine 15 x 4, chauffage par géothermie, rafraîchissement par températion. Above «Monts d’Or». Quiet, contemporary villa 300 m² (240 m² livable + 60 m² of outbuildings). 100 m² of living room, kitchen pantry, 5 bedrooms with terrace or balcony, 2 shower room, bathroom, 3 dressings, double garage. Garden 1500 m² closed, wooded and secure swimming pool 15 x 4, geothermal heating, cooling by tempering.

Classe Energie : B

20 MINUTES DE lyoN

495 000 €

Dans un village historique aux portes de Lyon, belle villa de 220 m2 offrant des pièces de vie baignées de lumière, un séjour cathédrale, 6 chambres et salles de bains. Pour les dépendances, garage, buanderie, cellier et de nombreux rangements. Le jardin de 1500 m2 clos , bénéficie d’un très bel espace piscine. In a historic village near Lyon, beautiful villa of 220 m2 living area offering plenty of

natural light, cathedral living room, 6 bedrooms and bathrooms. For outbuildings, garage, laundry room, pantry and plenty of storage. The garden of 1500 m2 closed, has a very nice pool area.

Classe Energie : NC

SECTEUR PoMMIERS

525 000 €

25 MN lyo l N - AU CœUR DE VIllEFRANCHE-S/S

650 000 €

Au calme, à flanc de colline, avec une superbe vue sur la campagne, propriété en pierres, 5 ch., salon et salle a manger pour environ 200 m2. Des matériaux authentiques lui donnent un vrai univers. Nombreuses dépendances offrent différentes possibilités. Quant au jardin de 5700 m2, c’est un ravissement avec ses arbres fruitiers, et ses petits coins plein de charme. Une habitation permettant une rénovation laissant libre cours à vos désirs et votre imagination. La rareté du bien et de son emplacement vous invitent à une visite au plus vite. Classe Energie : NC

Belle Propriété de 1930, elle trône au sein de son parc de 2400 m² et de ses arbres centenaires. Une allée conduit à cette demeure cossue à l’ambiance rassurante de 320 m². L’Orangerie rajoute à son charme. Les halls accueillants, les pièces de réception, chambres, bureau, salle de jeux, cellier, s/sol. A l’abri des regards, derrière une haie se trouve une maison pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation avec son accès privé. Property of 1930, in 2400 m² park. House in the comforting atmosphere of 320 m². Orangerie. Reception rooms, bedrooms, office, games room, pantry pantry, basement

Classe Energie : NC

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

MACONNAIS - 1 H DE LYON - 20 MIN DE MACON TGV (PARIS 1h35) - 10 min de Cluny

www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

452 000 €

Cette belle maison de hameau en pierre du XIXème offre 200 m² hab. sur 2 étages et un grenier aménageable de 100 m² (avec ouvertures). Terrain clos de 4200 m². L’entrée se fait au 1er, via une belle galerie Mâconnaise détente qui se prolonge par une véranda de 22 m² donnant plein sud. Gde cuisine équipée avec cellier, salle à manger, salon avec de belles boiseries et cheminée en marbre, bureau. Au 2ème, gd couloir, 3 ch. avec parquet et cheminées, dont une avec douche privative et SdB. Le RdC offre de belles caves voutées, buanderie, chaufferie (chaudières au fuel et bois neuves) et poulailler. Sur une surface totale de 140 m², les dépendances offrent atelier, écurie et grange. This beautiful old stone XIXth offers 200 m² on 2 floors and an attic of 100 m2. Closed 4200 m². The entrance is on the 1st via a beautiful gallery

Mâconnaise relaxation which is extended by a veranda of 22 m² south facing. Large kitchen with pantry, dining room, living room with beautiful woodwork and marble fireplace, office. The 2nd , large hallway, 3 bedrooms with parquet flooring and fireplaces, one with en suite shower and bathroom. The ground floor offers beautiful vaulted cellars, laundry room, boiler room and a chicken coop. On a total area of 140 m², the outbuildings offer a workshop, stables and a barn.

Classe Energie : NC

1H LYON - 15 MIN MACON TGV (PARIS 1H35)

Réf. BG13319

362 000 €

Maison de 170 m² habitables comprenant 4 chambres, un salon de 54 m², cuisine, bureau, lingerie. Terrain plus de 2000 m². Nombreuses dépendances : caves, cuvage... Maison indépendante en pierre de 130 m², à rénover. Une vue superbe et de nombreuses possibilités à envisager. Idéal artisan ou pour développer des gites.

House of 170 m² living space including 4 bedrooms, a living room of 54 m², kitchen, office, laundry. Land 2000 m². Numerous outbuildings : cellars, winery ... Detached stone house of 130 m2 to renovate. Great views and many possibilities to consider. Ideal craftsman or to develop cottages.

Classe Energie : NC

Réf. BG13312

430 000 €

Ancien moulin dans un village du Mâconnais, à 10 minutes de Cluny. Demeure de 330 m² comprenant 9 chambres, 1 séjour de 60 m², cuisine, salle de billard. Parc magnifiquement planté et arboré de 1 ha avec tennis. Caves voutées, garage. Une belle maison de famille bercée de calme et de sérénité.

Old mill in a village in southern Burgundy, 10 minutes from Cluny. Residence 330 m² with 9 bedrooms, 1 living room of 60 m², kitchen, billiard room. Beautifully planted with trees 1 ha park with tennis. Cellars, garage. A beautiful family house rocked calm and serenity.

Classe Energie : NC

SAINT ETIENNE LES OULLIERES - 40 MIN DE LYON - 30 MIN DE MACON TGV (PARIS 1H30)

Réf. BG13309

650 000 €

Belle demeure ancienne (1865) de 300 m² habitables rénovés, comprenant salon, salle à manger, grande cuisine de 32 m², 5 chambres, buanderie, cellier. Caveau de réception de 80 m² (chauffé). Bâtiment indépendant de 75 m². Greniers avec deux grandes chambres (à rénover). Dépendances, garage. Cour intérieure et parc de 3000 m² avec piscine au sel sécurisé de 5 x 11 m. Bassin. Toit refait, tout à l’égout, isolation. Très jolis jardins avec des plantes rares et de très beaux arbres. Calme belle vue sur le vignoble.

Beautiful old house (1865) of 300 m² renovated, comprising lounge, dining room, large kitchen 32 m², 5 bedrooms, laundry room, pantry. Reception cellar of 80 m² (heated). Independent building of 75 m2. Attics with two large bedrooms (to renovate). Outbuildings, garage. Courtyard and park of 3000 m² with pool in secure salt 5 x 11 m. Basin. Roof redone, mains drainage, insulation. Beautiful gardens with rare plants and beautiful trees. Quiet good views over the vineyards.

Classe Energie : NC

Réf. BJ14336

57 www.mychicresidence.fr | #44 | Mai 2014

ENTRE MACON ET CLUNY - A 30 MIN DE MACON TGV (PARIS 1H35)

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43,45m2

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terrasse 9,18m2

300 000 €

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66,32m2

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316 000 €

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24 000 €

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88,84m2

terrasse 12,59m2

429 000 €

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B42

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