My Chic Résidence #46 - Juillet/Août 2014 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE | N° 46 | Juillet/août 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée - Le pari des couleurs Repérage Immobilier - La chambre d’hôtes. Bienvenue chez nous ! Côté Déco : Interdit aux parents...

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34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

#46 | Juillet/août 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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cet appartement de 112m² Proche centre-ville, dans ancienne bâtisse du se trouve seul au 3ème et dernier étage. Résultat parfait d’une rénovation contemporaine dans une coque ancienne, il a su conserver les carreaux de ciment, les planchers et les poutres d’époque dans un univers résolument moderne avec de grands espaces de vie. Séjour lumineux (cuisine équipée, salle à manger et salon), 2 chambres enfants, salle de bains et suite parentale avec chambre et salle d’eau. Garage de 45m².

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Entre la place Sathonay et les quais de Saone, dans un immeuble de 1672 qui était l’ancien réfectoire d’un couvent, cet appartement de 108m² esprit loft est le résultat d’une rénovation exceptionnelle par un architecte. Pièce de vie de 75m² avec cuisine équipée, espace repas et grand séjour avec cheminée. Une chambre spacieuse avec dressing. Dans un bâtiment classé, cet appartement avec pierres et poutres apparentes propose un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

Cette ancienne pharmacie a été entièrement réhabilitée en 2009 par un architecte. Le résultat est un loft surprenant de 100m² aux lignes urbaines et contemporaines. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² (cuisine équipée et vaste séjour). Une terrasse de 25m² participe au charme de cet espace atypique et lui donne un aspect bucolique et agréable. Un escalier de type industriel mène à l’étage qui distribue trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

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Directeur De la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

MCR #46 - Juillet/Août 2014

réDaction Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr créDits Photos Couverture : Thierry ROUSSEAU© Visite Privée : Thierry ROUSSEAU©

Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

andis que les transhumances estivales ont commencé,

My Chic Résidence vous rappelle dans ce nouveau numéro que les vacances sont aussi le moment opportun pour profiter des belles demeures, du charme de la pierre et de lieux bucoliques.

concePtion GraPhique ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com

Regard porté sur la chambre d’hôtes qui suscite un réel engouement de la part d’une clientèle sensible au cadre et à l’accueil d’un mode d’hébergement intimiste et convivial. C’est aussi le choix de vie de propriétaires qui investissent ou rénovent des biens immobiliers. Une 2ème vie pour des propriétés, des demeures de charme et même des appartements de ville dans lesquels on se sent comme chez soi.

eDité Par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr  +33(0)9 52 00 34 10  +33(0)9 57 00 34 10

Petit déjeuner sous la tonnelle, pause lecture à l’ombre du jardin paysager… Oubliés les méandres, les bouchons, les grèves et le stress de ces derniers mois ! Très Bel été et rendez-vous dans notre édition de septembre, rechargés d’énergie et de bonne humeur !

imPrimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

L’équipe de My Chic Résidence.

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

Ne pas jeter sur la voie publique.

MY CHIC RESIDENCE | N° 46 | JuIllEt/août 2014 | EDItIoN lYoN & BEauJolaIS

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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couverture Crédit Photo Thierry ROUSSEAU

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Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

#46 | Juillet/août 2014

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sommaire

MCR #46 - Juillet/Août 2014

Design & Décoration 06 - Visite Privée : Le pari des couelurs

06 Vous appréciez et suivez chaque mois notre magazine, Vous souhaitez vous abonner pour recevoir MY CHIC RESIDENCE directement chez vous, Vous souhaitez découvrir d’autres reportages, parcourir les biens à la vente de nos différents partenaires, Connectez-vous sur mychicresidence.fr Simple et rapide !

12 - Côté Déco News & Bréves 16 - Côté Déco La Déco des Enfants

L’immobilier de prestige “Ancien“ 17 - Repérage Immobilier : La chambre d’hôtes. Bienvenue chez vous ! 19 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise

Un style unique à découvrir dans notre Show room Cuisines - Salles de bains - Dressings

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Prochaine Parution P - le 11 sePtembre 2014 les annonces immobilières & l’immobilier neuF visite Privée côté Déco - vivre le jarDin rePéraGe immobilier - le marché De l’immobilier neuF

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VISITE PRIVEE

LE PARI

près 2 ans de recherche d’une propriété de charme dans le Beaujolais, Alain et Juliette découvrent avec une certaine stupeur une vieille ferme de 1850. Séduits par les volumes de ce bâtiment de caractère, ils en imaginent très vite l’évident potentiel. Textes : Sophie GUIVARC’H - Photos : Thierry ROUSSEAU

a coque vide est confiée à Blandine De Parscau et Laurence Dumas (société DIZING) qui entendent redonner à ce lieu plein de charme son authenticité tout en lui apportant un agencement fonctionnel et une décoration contemporaine. La priorité est de faire entrer la lumière à grands flots, tout en respectant l’architecture authentique du lieu. Puis les espaces sont taillés aux mesures de ses nouveaux habitants. L’étable devient cuisine, le cuvage pièce à vivre… Le bleu ENCRIER N°89 de DIZING s’impose comme fil conducteur dans cette demeure, à nulle autre pareille. « Nous avons souhaité mettre en valeur les volumes exceptionnels et surtout les réchauffer » précise Blandine. En effet, baignée de lumière la pièce principale malgré son impressionnante hauteur sous plafond, audacieusement peint en bleu encrier N°89 (peintures Dizing), est accueillante. La pierre omniprésente sans être envahissante se marie au blanc contemporain ECOLIER N°69 tandis que la matière habille, étoffe les sons et apporte de la majesté au lieu.

Les rideaux (Velours CARLUCCI) de 7 m de haut jouent avec les proportions comme un trompe l’œil et la passerelle en verre avec son garde corps en acier galvanisé, très aérienne comble un volume impressionnant. Au sol les grandes dalles de Pierre de Bourgogne intemporelles et fidèles au caractère du lieu semblent être d’origine dans la maison. L’absence de rupture entre les pièces du rez-de-chaussée renforce l’impression de grandeur. Les matériaux de la région ont été privilégiés, les portes en chêne d’origine récupérées, la pierre dorée sablée pour apporter une touche plus contemporaine. Les teintes chaudes du bois et de la pierre sont mises en valeur par les couleurs froides comme le bleu ou le noir, volontairement choisies par les architectes d’intérieur. La pierre dorée, le bleu et le blanc se succèdent, se mélangent, se marient. Véritable fil conducteur chromatique que l’on retrouve au gré des pièces. Mais le jaune moutarde COLONEL MOUTARDE N°55, le bleu SYBILLE N°113, le chocolat 70% N°137… font des apparitions remarquées, parfois audacieuses mais toujours harmonieuses.

VISITE PRIVEE

COULEURS

Tout le charme de la pierre dorée. On accède dans la cour intérieure entourée de ces corps de bâtiments qui nous rappellent que nous sommes dans une ancienne ferme du XIXème dont les escaliers en pierre extérieurs menaient aux étages d’habitation. Seule marque de modernité, la peinture gris bleu des boiseries ARDOISE N°171 de DIZING en harmonie avec la décoration intérieure.

Coin salon Cosy, le coin salon demeure fidèle aux teintes dominantes avec de petites touches de jaune vif disposées çà et là. Tel un tableau, une ouverture sur le bureau capte le regard. On aperçoit en toile de fond le papier peint Elitis aux motifs japonisants. Les luminaires suspendus création Dizing sont disposés au-dessus d’un fauteuil esprit aviation chiné aux puces du canal. Poufs Bonnets Casalis et tables basses Dizing. La Passerelle. Vision aérienne d’un espace ouvert dans laquelle s’intègre une passerelle en verre et acier galvanisé. Légèreté des matériaux qui contraste avec la pierre dorée et la chaleur du parquet au sol sur lequel trône un tapis zébré Christian Lacroix de chez DIZING et se détache le canapé en velours bleu céladon SoftLine DIZING.

VISITE PRIVEE

Cuisine L’étable se transforme en espace à vivre. De vastes ouvertures ont été créées afin de pallier au manque de lumière et permettent de profiter d’une magnifique vue sur la vallée. La cuisine Schmidt sobre et fonctionnelle invite la famille à se réunir autour du plan de travail. Chaises Fermob.

Bibliothèque La bibliothèque dessinée par Laurence et réalisée par l’entreprise Verchère, encadre le passage et habille élégamment le mur et invite l’hôte à se pauser dans cette pièce sinon réduite aux allers et venues. Depuis le couloir qui mène aux chambres, le regard est happé par le bleu encrier qui s’impose une fois encore comme une évidence. Poufs Casalis pour DIZING.

Salle de bain Esprit salon rétro revisité pour la salle de bain des enfants habillée de rideaux à larges rayures Dedar chez DIZING. La présence d’une suspension conforte cet esprit pièce à vivre, inhabituelle dans une salle d’eau ! Les carreaux à cabochons sur les murs réveillent l’âme de la maison de famille ainsi que les grandes dalles au sol aspect marbre mais de grand format pour un rendu plus contemporain.

VISITE PRIVEE Chambre Au mur le papier peint Elitis en peaux d’anguilles cousues reprend les nuances des plafonds bleu ENCRIER N°89 et contraste avec le jaune moutarde de la tête de lit Dizing et des rideaux en lin Lissoy de DIZING.

le haut de gamme des baies vitrées

Créée en 2009, la société opti Energie est spécialisée dans la menuiserie extérieure haut de gamme, bénéficiant d’une expertise reconnue notamment dans la fabrication et la pose de fenêtres, vérandas et verrières…, qu’il s’agisse de constructions neuves ou de rénovations. Des projets qui intègrent le remplacement de fenêtres, verrières, volets, portes d’entrée, portes de garages, stores ou pergolas… Si opti Energie installe aussi des menuiseries en PVC, en bois ou en bois /alu, son domaine de prédilection demeure la fenêtre tout alu. Une menuiserie haut de gamme qui répond aux exigences d’une architecture contemporaine que la société fabrique et installe avec des compétences spécialisées qui lui permettent de réaliser des grands volumes vitrés pour des baies qui apportent un maximum de lumière naturelle afin de répondre aux dernières réglementations ainsi qu’aux demandes spécifiques. Capable de s’adapter à toutes les situations, l’équipe d’opti Energie propose des solutions surmesure. Une connaissance du produit et une maîtrise technique qui s’accompagnent d’un vrai conseil de professionnels. « Nous proposons la solution qui nous semble la plus pertinente, notamment en fonction de l’exposition.» précise Sébastien Laurent. Des menuiseries comme élément d’isolation et d’économie d’énergie, adaptées, esthétiques et performantes qui viennent compléter un projet d’aménagement intérieur, tout particulièrement d’agencement en partenariat avec Show Home Concept.

Crédit photos : Bouchet Architecture et STB-studios.com©

Crédit photos : Dank Architecte projet MLEL©

Opti Energie C/o Show Home Concept - 33, avenue Frédéric Mistral 38670 Chasse sur Rhône

www.optienergie.fr - Tél. : 04 72 89 12 62

Crédit photos : So What architecture et Richard Sprang Photographie©

PUBLI-INFORMATION

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laa qualité sur-mesure

Voilà un an que Sébastien et gwenaëlle lAURENT ont investi le 6ème arrondissement avec leur nouvel espace Show Home Concept. Et pourtant leurs premiers pas dans l’aménagement ne datent pas d’hier. Du bâtiment pour lui à la décoration pour elle, ensemble ils élaborent un nouveau projet celui de créer un pôle habitat. Celui-ci voit le jour à Chasse sur Rhône en 2011, spécialisé dans la menuiserie et la conception de cuisines. 2 ans plus tard ils saisissent l’opportunité de reprendre un magasin de cuisines idéalement situé à l’angle de la rue Masséna et du boulevard des Belges. Pour ce 2ème show room, ils sélectionnent la marque César comme partenaire, une entreprise familiale italienne qui propose des solutions sur-mesure, une grande modularité. « Avec eux, tout projet est envisageable, nous n’avons aucun frein. C’est très appréciable » souligne Gwenaëlle. Très novatrice, César se démarque notamment par ses coloris de façades, ses finitions très soignées et une grande rigueur. Des cuisines contemporaines au design sobre sans être froid. « Chêne aspect bruni, béton ciré ou laque orange… Les collections répondent aux attentes de tous nos clients tout en restant proches des tendances du moment et toujours à la pointe de l’innovation » ajoute-t-elle. « Mais nos compétences dépassent largement le cadre de la cuisine. » En effet Show Home Concept propose également des prestations de rénovation clés en main en se chargeant de la maîtrise d’œuvre des lots périphériques tels que l’électricité, la plomberie, le carrelage, la plâtreriepeinture ou encore les fenêtres et la petite maçonnerie. Ainsi, il reste l’interlocuteur unique sur ce type de projets. Fort de son expérience dans le bâtiment, Sébastien suit les chantiers dans leur globalité. « Nous menons tous les projets de front avec une équipe compétente et dévouée. Notre point fort , notre exigence envers nous-même. » Disponible et à l’écoute, le binôme accompagne sa clientèle dans une démarche globale, du choix du carrelage au conseil en matière de luminaires jusqu’au choix des rideaux, terrain de prédilection de Gwenaëlle, décoratrice avisée. Un duo de choc pour concrétiser toutes vos idées, le sourire en prime !

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www.showhomeconcept.fr - Tél. : 04 81 65 13 00

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NEWS & BRÉVES - CÔTÉ DÉCO

A l’occasion des 125 ans de sa chaise Bistro, Fermob s’offre une Tour Bistro à Paris ! En référence aux 324 mètres de la Tour Eiffel, Fermob a imaginé une reproduction du célèbre monument avec un assemblage de 324 chaises Bistro. La structure, d’environ 13 mètres de haut, s’illustre comme un écho coloré à sa majestueuse grande soeur. C’est une création libre et un brin impertinente, à l’image des collections de la marque Fermob. « On monte un événement pour marquer l’anniversaire de la chaise Bistro, mais le côté exceptionnel, c’est justement son intemporalité » note Bernard Reybier, PDG de l’entreprise. « Depuis 125 ans, elle est présente dans notre quotidien, il est tout à fait juste de parler d’objet culte. » www.fermob.com

Le 6ème Monde, nouvel espace déco à Lyon

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Férue

de décoration, éprise de naturel et d’authentique, Elisabeth Duvic réalise son rêve, celui de s’offrir un lieu dédié à l’embellissement de la maison. C’est dans le 6ème arrondissement qu’elle propose depuis quelques semaines une sélection de marques confidentielles, la plupart exclusives sur Lyon, notamment une offre textile du Monde Sauvage unique en Province : rideaux prêt à porter à poser, linge de lit, papiers peints, tapis… Une grande variété d’étoffes remarquables pour la qualité des matières naturelles : coton, soie, lin…, enrichie de beaux objets glanés auprès de créateurs et d’artisans français. Un nouvel univers comme on les aime. Le 6ème Monde - 63 avenue Foch 69006 Lyon

Que le spectacle commence ! Gautier, fabricant de mobilier français a tout imaginé pour faire rêver les toutpetits ! La chambre Piccadilly, sur le thème du cirque fait son apparition. Tour à tour, les apprentis clowns, dompteurs de lions ou encore jongleurs font leurs premiers pas sur la piste ! Originale et ludique cette nouvelle collection sera disponible fin août dans les magasins Gautier. La piste aux étoiles devient une chambre où l’imaginaire et le spectacle sont au premier plan. Ils vont adorer. www.gautier.fr

Spécialisé dans la restauration des Monuments Historiques Fabricant de : Carrelages en terre cuite Faïences, cuisines et salles de bains Décors et panneaux céramiques Céramiques pour façades

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1. casaGami. Une petite veilleuse en carton fonctionnant à l’énergie solaire. A monter, à décorer… Benoit Guyot - 15, rue Emile Zola - Lyon 3 - www.singulier.com. | 2. collection luxembourG KiD De Fermob. Chaise et banc empilables. www.fermob.com. | 3. Gamme PocKet De normann coPenhaGen. Chez HyGGeliG - 13, rue Auguste Comte Lyon 2 - www.hygge.fr. | 4. File Dans ta chambre. Chaise et secrétaire mural Gaston Harto jaune citron et gris clair, bureau My Little Pupitre chez Jungle by Jungle - www.filedanstachambre.com.

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7 5. little Little Broc c’est une histoire de passionnées. Deux mamans chineuses en quête de mobilier et de décoration poétiques, ludiques et un brin décalés pour leurs enfants vous font partager leurs trouvailles. Les objets du passé revivent joyeusement pour imaginer l’univers des enfants d’aujourd’hui. Avec nostalgie les parents retrouvent ici et là le bureau, le miroir, la mappemonde de leur jeunesse ! Pour une décoration de charme qui a une âme. On adore tout simplement. little Broc - Stand Uzès Les puces du Canal 1,rue du Canal 69100 Villeurbanne - www.littlebroc.fr | 6. serenissime. Affiche 30x40. Un adorable lapin super-héro plein d’énergie ! SéréniSSime KidStore - 7 rue Confort Lyon 2. | 7. lit cabane mathy by bols. Pour dormir perché ! version simple ou superposée - www. mathy-by-bold.be

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Nouveau ! Une collection de textile outdoor signée Fermob Fermob, spécialiste du mobilier de jardin a décidé de poser sa patte sur le champ du textile outdoor , quoi de plus naturel ? Comme pour le mobilier d’ailleurs, la démarche a été pensée en intégrant les fondamentaux de la marque : créativité, design, technicité, couleurs. Ainsi sont nées « Les Pièces Rapportées », joyeuse collection d’accessoires qui mettent de la vie dans les jardins et dans les maisons, dans le pur esprit Fermob. 100% coton, les foutas Horizon secs en un clin d’oeil, rikiki dans le sac de plage, sont assortis aux coussins traités pour une utilisation tout terrain, résistants aux tâches, déhoussables proposés en 2 couleurs, 2 motifs et 3 tailles. Tout le monde dehors ! www.fermob.com

« De s s i n e m o i u n t a p i s » Toulemonde Bochart lance, pour la première fois, un concours de dessin gratuit et ouvert à tous depuis sa page Facebook ! Laissez libre cours à votre imagination en réalisant la maquette du tapis de vos rêves et tentez de gagner votre tapis ! Les images postées par les participants du concours seront soumises aux « likes » des internautes qui pourront voter pour les photos qu’ils préfèrent. Un lauréat sera sélectionné par un jury parmi le top 10 des créations les plus « likées » et verra son tapis réalisé dans nos ateliers.

Du 15 juin au 31 août 2014 Pour participer et consulter le règlement dans son intégralité, rendez-vous sur : https://www.facebook.com/Toulemondebochart

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16 L’association de l’empreinte unique de Paul &Joe et l’expertise de Madura offre une collection qui se distingue en 2 lignes. La première présente un imprimé inspiré des scènes de chasse à courre, très british avec des pois, des plumes dans un camaïeu de beiges et de gris. Forte en couleurs, la seconde ligne se pare de guépards et fleurs ou encore de lunes dans des tons de bleus et de bordeaux. Une collection couture pour habiller la maison.

Collection Paul & Joe pour Madura

Toutes voiles dehors ! 727Sailbags et la Maison Turrini lancent un canapé d’angle modulable qui réunit le savoir-faire et l’exigence de qualité des deux entreprises. Cette création commune s’est imposée comme une évidence pour les deux maisons emblématiques du made in France, tant elles cultivent et partagent de fortes valeurs : l’éco-conception, la gestion durable des matériaux ainsi que le goût de l’artisanat et du travail bien fait. Coussins et assisses en voiles de bateau et coloris des numéros au choix pour un look unique ! www.727sailbags.com - www.turrini.fr

REPÉRAGE IMMOBILIER

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La chambre d’hôtes. Bienvenue chez vous ! Texte : Sophie GUIVARC’H

echerche d’authenticité, de convivialité, engouement pour un tourisme « à taille humaine »… La chambre d’hôtes répond à une réelle tendance. On apprécie le charme des lieux, l’accueil personnalisé, un type d’hébergement « comme chez soi » confidentiel. Des adresses que l’on a envie de garder pour soi !

Le principe : proposer des chambres meublées pour une nuit ou plus (maximum 5 chambres pour pouvoir bénéficier de l’appellation chambre d’hôtes) avec le petit déjeuner et le linge de maison fournis. Un accès à une salle d ‘eau et un wc (privatifs ou non) sont obligatoires. Une source de revenu principale ou complémentaire qui séduit quelques propriétaires amenés à investir dans un bien immobilier ou bien aménager, rénover leur propre habitation afin de pouvoir recevoir des hôtes. Une activité qui permet d’arrondir les fins de mois, rentabiliser un investissement immobilier ou financer des charges fixes. « C’est surtout un choix de vie » précise Marie-Pascale de Cuyper qui nous reçoit dans sa jolie maison « Le Trésor d’Alice » nichée au cœur du Beaujolais. « Il y a 17 ans nous avons fait l’acquisition de cette fermette en ruine pour en faire notre habitation principale. Lorsque j’ai eu mon 3ème enfant j’ai décidé de cesser mon activité professionnelle jugée trop prenante. Adepte du concept des chambres d’hôtes je me suis lancée dans l’aventure. Nous avions des dépendances inoccupées qui nous permettaient de concevoir de jolies suites. Finalement j’ai créé mon propre temps partiel ! »

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Un discours que l’on retrouve régulièrement chez ces nouvelles « hôtesses » qui voient dans la création de chambres d’hôtes une reconversion qui permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle. « Mais cela doit être considéré comme un revenu avant tout complémentaire. Si l’on investit dans un bien immobilier pour en faire une maison d’hôtes il faut avoir un apport conséquent sans quoi le remboursement de crédits annule toute rentabilité ! », nous confie Karine Laurent, propriétaire des Hautes Bruyères à Ecully et d’un appartement d’hôtes en centre ville de Lyon. Pour elle aussi se lancer dans la chambre d’hôtes était un choix de vie lui permettant avant tout de profiter de sa progéniture. « J’ai revendu mon cabinet d’assurances pour me consacrer à cette nouvelle activité. Ma propriété d’Ecully me permettait d’avoir des chambres indépendantes, totalement autonomes de la maison principale et idéalement situées à quelques kilomètres de Lyon. »

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L’emplacement. Condition sine qua non de la réussite du projet. Un constat partagé par Marie Pascale de Cuyper du « Trésor d’Alice » à Quincié en Beaujolais. « Nous bénéficions de la proximité de l’axe autoroutier. L’accessibilité est primordiale même si nos hôtes recherchent également le calme, l’authenticité… » La piscine est-elle indispensable ? « Pas nécessairement. Par contre c’est un élément qui rallonge indéniablement la durée des séjours.» précise-t-elle. Seules contraintes pour que sa maison soit labélisée 4 épis demeure de charme aux Gites de France, respecter quelques règles techniques en ce qui concerne la surface de la chambre, l’équipement ou encore le wc séparé, proposer une décoration de qualité et harmonieuse, un bâti de caractère, un jardin paysagé et une piscine.

« Mais pour espérer avoir un certain retour sur investissement pas question de se lancer dans des travaux pharaoniques. » Avec ses 2 chambres, MariePascale de Cuyper ne regrette en rien son choix même si elle reconnaît que c’est un projet de vie avant d’être vraiment considéré comme un business à part entière. Autre ambition pour Karine Laurent qui, après les Hautes Bruyères, décide d’investir dans un appartement en centre ville. « Je cherchais des biens en mauvais état afin de faire une rénovation haut de gamme. Autre critère l’emplacement bien-sûr. » C’est ainsi que l’Apart en Ville accueille désormais ses hôtes en plein cœur de Lyon, place Bellecour. « Une activité rentable à condition de ne pas avoir trop de crédits et que je considère avant tout comme un investissement patrimonial. » nous rappelle-t-elle. « Mais les propriétaires de chambres d’hôtes ont rarement fait l’acquisition du bien immobilier dans le but de se lancer dans cette activité. Il s’agit le plus souvent d’un projet qui vient dans un second temps. Ils cherchent alors à rénover leurs propres maisons pour aménager des chambres et respecter les critères d’accueil », conclut Robert Dumas du cabinet immobilier Robert Dumas. Dans tous les cas un incontournable : l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement ! Sans pour autant sous-estimer deux autres clés de voûtes : le plaisir de recevoir et l’envie de faire découvrir son beau pays. La région lyonnaise semble pour cela bénéficier de nombreux atouts, notamment le Beaujolais et l’Ouest Lyonnais. Si le marché est longtemps resté cantonné au bord de mer et à la campagne, le phénomène gagne également les centres-villes. Tenté par l’aventure ?

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Avec l’aimable participation des chambres d’hôtes : Les Hautes Bruyères - 5, chemin des Hautes bruyères 69130 Ecully Tél. : +33(0) 4 78 35 52 38 L’Appart en Ville - 3, rue du Plat 69002 Lyon Tél. : +33(0) 4 78 35 52 38 Lou Mas Canaillou - 542, chemin de la Mirayette Les Valayans 84210 Pernes les Fontaines Tél. : +33(0) 4 90 67 93 76 Le Trésor d’Alice - 87, chemin du Thiélas Hameau de Cherves 69430 Quincié en Beaujolais Tél. : +33 (0) 4 74 69 04 40 le trésor d’alice - Quincié en Beaujolais (69) - +33(0) 4 74 69 04 40

Retrouvez-nous à la rentrée, pour un reportage consacré au «Marché de l’immobilier Neuf». Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

SAINT-PIERRE

SUD oUEST lYoNNAIS

T R A N S A C T I O N

530 000 €

Ferme rénovée de 260 m2 donnant sur une cour et un jardin de 995 m2 avec piscine. Séjour en pierres de 60 m2, cuisine équipée avec coin repas 25 m2. Etage, mezzanine, suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, cave, garage, dépendance.

Farmhouse of 260 m2 overlooking a courtyard and a garden of 995 m2 with swimming pool. Living stone 60 m2, kitchen with dining area 25 m2. Floor, mezzanine, master suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms, basement, garage, outbuilding.

DPE : D

PRoCHE MoNTlUEl

1 760 000 €

Ds un parc arboré de 2 ha environ, propriété de 600 m² environ datant du XVII-XVIII siècle, entièrement rénovée, 2 vastes pièces de réception, SàM, salle de billard, cuisine équipée, 7 ch. dont suite parentale, bureau, SdB, 4 SdE, buanderie. Terrasse, gges, piscine, pool house. Dépendances. 45 min DE LYON, à proximité village et commerces. In a park of 2 ha, property of 600 m² dating from the XVII-XVIIIth, renovated, 2 large reception, dining room, billiard room, kitchen, 7 bedrooms, office, bathroom, 4 shower room. Terrace, gge, pool, pool. Dependencies. 45 min LYON, close to a village and its shops.

DPE : C

l oN 3ème lY

595 000 €

Dans une impasse, maison d’environ 220 m² dont 150 m² à rénover au rez de chaussée, à l’étage, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain. Jardin clos de mur de 40 m² environ. Gros potentiel. Produit rare. An impasse, house 220 m² with 150 m² to renovate the ground floor, first floor, large living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Walled garden of 40 m². Big potential. Rare product.

DPE : en cours

CAlUIRE - VASSIEUx

Nous consulter

Au calme et quartier résidentiel, belle propriété d’environ 280 m² sur terrain d’environ 1200 m² composée : maison de gardien de 67 m² avec séjour, cuisine ouverte équipée, 1 chambre et salle d’eau. Maison principale : hall d’entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée et sa salle à manger, grand cellier, salon TV donnant sur patio. A l’étage, 2 chambres, dressing, salle de bain, 2ème étage, 2 chambres, salle de bain. En rez de jardin, cuisine d’été et sa grande pièce de vie, cave, buanderie. Piscine. Grand garage DPE : en cours

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

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G E S T I O N

l oN 3ème - MoNTCHAT lY

www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

669 000 €

Maison de ville contemporaine signée UTEI 2012 de 110 m² en duplex dont 55 m² de pièce de vie, terrasse et jardin de 65 m² au calme, sans vis à vis, 3 chambres, 2 salles de bains et un garage double. Aménagement intérieur et extérieur haut de gamme, avec raffinement et originalité. Coup de cœur Assuré.

Contemporary townhouse signed Utei 2012 110 m² duplex with 55 m² living room, terrace and garden of 65 m² quiet, not overlooked, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a double garage. Interior and exterior upscale, with refinement and originality. Heart stroke Insured.

DPE : D

l oN 3ème - MoNTCHAT lY

279 000 €

Résidence UTEI 2009. Haut standing dans le quartier de Montchat, ce T2 de 51 m² avec terrasse de 8 m² offre des prestations de qualité. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour une pièce de vie de 32 m². Une chambre 12.60 m², une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave et un grand garage en sous sol.

Residence Utei 2009. High standing in the district of Montchat, this T2 of 51 m² with terrace 8 m² offers quality services. Kitchen open to the living room for a living room of 32 m². One bedroom 12.60 m², a bathroom and plenty of storage. A cellar and a large garage in the basement.

DPE : D

850 000 €

Vue sur Lyon pour cette villa de 220 m² située à 850 m du centre de St Cyr. Espace de vie de 53 m² avec cheminée, cuisine de 15 m² avec office attenant, 4 ch., SdE et SdE, pièce de détente avec bar, grande pièce aménageable en home cinéma ou salle de jeux, garage et cave à vin. Terrain de 4789 m² avec piscine. View over Lyon, villa of 220 m² situated 850 m from the center of St Cyr. Living space of

53 m² with fireplace, 15 m² kitchen with office, 4 bedrooms, bathroom and shower room, room of relaxation with bar, large room (home theater or game room), gge and wine cellar. Land of 4789 m² with swimming pool.

DPE : D

Réf. 1213 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

CHAMPAgNE AU MoNT D’oR

1 450 000 €

ECUllY llY llY

695 000 €

Plein centre, dans château de 1856 de style Louis XVI, divisé en 3 appartements, au cœur d’un parc de plus d’un hectare. Dernier étage de 311 m² + 300 m² de combles, 99 m² de réceptions, 7 chambres, cave, chauffage ind, garages 2 voitures. Center, in 1856 castle of Louis XVI style divided into 3 apartments in the heart of a park of more than one hectare. Top floor of 311 m² + 300 m² attic 99 m² reception rooms, 7 bedrooms, basement, heating ind, 2 car garage.

DPE : F - Ch : 1600 €

CHASSElAY AY

Réf. 1179 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

750 000 €

En plein centre, belle maison bourgeoise fin 19ème de 380 m², réceptions et 8 chambres dont studio esprit loft au dernier étage, les décorations anciennes (boiseries, parquets, cheminées) ont été conservées. Les annexes : grand sous-sol et petite maison indépendante de 90 m2 à réaménager en bureau ou appartement d’invités. Centre, mansion late 19th 380 m², receptions and 8 rooms including

Au coeur du village, environnement calme et privilégié, maison de 206 m² au coeur d’un parc (en partie inconstructible) de 1 ha avec pièce d’eau, bénéficiant d’une vue dégagée. Vaste séjour avec Appartements & Villas de standing cheminée, cuisine indépendante avec salle à manger attenante, 3 ch. (poss 4), 2 SdB et bureau. Propriétés & avec Châteaux Garage double, sous-sol cave, atelier, buanderie. Bus TCL à 300 m, gare TER à 5 min. Heart

Réf. 1199 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Lofts & Espaces de2 bathroom vie atypiques with dining room, 3 bedrooms (poss 4), and office. Double garage, basement with cellar, workshop, laundry room. Transport at 300 m, TER at 5 min. Terrains DPE : D Réf. 1205 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Édifices religieux & Monuments historiques

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

studio spirit loft on the top floor, the old decorations (woodwork, flooring, fireplaces) have been preserved. Annexes: large basement and small independent House of 90 m2 to redevelop office or apartment for guests.

DPE : E

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

of the village, quiet, House of 206 m² in a park of 1 ha, clear view. Large living room with fireplace, separate kitchen

21 www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

SAINT CYR AU MoNT D’oR

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

640 000 €

Au calme et en pleine verdure sur un terrain boisé de 3500 m², lumineuse maison d’architecte 100 m², 3 chambres, 2 bains, cuisine équipée, terrasses. Exposition Sud Ouest. Possibilité d’extension.

Quiet and greenery on a plot of 3500 sqm, bright architect house 100 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, terrace. South West exposure. Possibility of extension.

DPE : D

l oN 1er - PRESQU’îlE lY

Réf. : 330

570 000 €

Presqu’île proche musée des Beaux Arts. Dans un bel immeuble 17ème siècle, appartement traversant de 152 m² au 3ème étage sans ascenseur. Séjour 45 m², 4 chambres, bureau, 2 salles de bain. Divisible 2 portes palières Au coeur de la ville historique, proche de tous commerces et transports. Presqu’île near Museum of Fine Arts. In a beautiful 17th century building, apartment of 152 sqm on the

3rd floor. 45 sqm living room, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms. Divisible 2 screen doors in the heart of the historic city, close to shops and transport.

DPE : D

Réf. : 324

l oN 6ème - SUR PARC TÊTE D’oR lY

669 000 €

Bel appartement traversant de 146 m² dans un immeuble de grande qualité ouvrant sur le Parc Tête d’Or. Grand séjour 50 m², 2 chambres (poss 3), cuisine équipée, salle de bains. Cave, accès direct sur le parc. poss garage en sus (30k€). Beautiful apartment of 146 sqm in a high quality building opening onto the park. Large living room 50 sqm, 2 bedrooms (poss 3), kitchen, bathroom. Cave, direct access to the park. poss garage extra (€ 30k).

DPE : D

l oN 6ème - PRoCHE PUVIS DE CHAVANNES lY

Réf. : 321

595 000 €

Dans un immeuble 1955 de grande qualité lumineux appartement traversant de 128 m² en étage élevé. Séjour double, 2 chambres (possibilité 3), grande cuisine avec cellier. Bon état, parking libre dans la résidence. Proximité Parc Tête d’Or, tous commerces, transports et métro Foch.

Close to Place PUVIS DE CHAVANNES, in a high quality 1955 building, very bright 128m² flat, upper floor. Double living room, 2 bedrooms (possibility to create a 3rd one), big kitchen with cellar. Good condition, free parking in the block. Close to shops and public transports (FOCH subway station).

DPE : D

Réf. : 335

995 000 €

Victor Hugo-Bellecour dans un bel immeuble appartement de grand caractère, 240 m². Double réception. 5 chambres, cuisine, 3 bains. Balcons, cheminées ouvragées, parquets type Versailles, boiseries. Cave, greniers. 2 portes palières, possibilité division 160 + 80 m². Victor Hugo near Place Bellecour In a amazing 19th century building, apartment of great character, 240 sqm double reception 5 bedrooms, kitchen, 3 bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. cellar cellar.

DPE : D

Réf. : 336

l oN 6ème - QUAI SARRAIl/PRoCHE lYAUTEY lY lYAUTEY

an 19th building, 246 sqm flat. 120 sqm reception. 4 bedrooms, 2 bathrooms. Wooden floor, fireplaces, decorated woodwork. Balconies opening on the docks, view on the Fourvière. Poss. to 2nd entrance. Parking rent possible.

DPE : C

l oN 3ème - PREFECTURE PRoCHE QUAI lY

690 000 €

Dans un magnifique Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 151 m² en étage élevé. Séjour 40 m². 3 chambres, bureau, cuisine, salle de bains, salle d’eau. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries.

In a beautiful 19th Mansion, apartment of great character, 151 sqm on a high floor. Living room 40 sqm. 3 bedrooms, office, kitchen, bathroom, shower room. Ornate fireplaces, flooring, woodwork.

DPE : D

Réf. : 322

1 350 000 €

Exceptionnel, en étage élevé dans un magnifique immeuble 19ème, superbe appartement 246 m² en bon état. Réception 120 m² en 3 pièces + galerie. 4 ch., 2 SdB. Parquets cheminées, boiseries ouvragées. Balcons ouvrant sur le quai, superbe vue sur Fourvière . Poss. division : 2ème porte palière sur partie cour. Possibilité parking location. Exceptional, located on an upper floor of

l oN 2ème - QUAI TIlSITT lY

Réf. : 333

890 000 €

Dans très bel hôtel particulier fin 19ème, appartement de 184 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Cuisine US neuve ent équipée, salon-séjour de 66 m² avec vue magnifique sur la colline de Fourvière. 2 chambres (poss 3), 2 salles d’eau. Parquets, cheminées, boiseries. 1 parking, cave. A 1 mn place Bellecour. In beautiful mansion late 19th, 184 sqm apartment luxuriously refurbished. Fully equipped kitchen, living room of 66 sqm with magnificent view of the Fourvière hill. 2 bedrooms (poss 3), 2 bathrooms. Floors, fireplaces, wood. 1 park, cellar cellar.. 1 mn walk to Place Bellecour Bellecour..

DPE : G

Réf. : 328

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l oN 2ème - bEllECoUR lY

lyon 6ème - boulevard des belges

www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

880 000 €

Dans un bel immeuble bourgeois, appartement de 170 m2 composé d’un séjour double exposé au Sud-Ouest, une vaste cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres de 16 et 20 m2, une salle de bains, un bureau de 16 m2 (possibilité transformation en chambre), un deuxième wc indépendant. L’appartement dispose d’une cave. Possibilité de location d’un garage à proximité.

In a beautiful old building, apartment of 170 m2 composed of a double room facing southwest, a large kitchen, a master suite with bathroom and toilet, 2 rooms of 16 and 20 m2, bathroom , office 16 m2 (possibility transformation into a bedroom), a second independent WC. The apartment has a cellar. Possibility to rent a garage nearby.

DPE : en cours - Ch : 472 €

LYON 6ème - boulevard des belges

890 000 €

Superbe appartement d’exception situé au 2ème étage d’un bel immeuble Art-Déco. D’une superficie de 146 m2, il se compose d’une vaste entrée, un magnifique séjour avec rotonde et vue dégagée, cuisine équipée «Haut de gamme», 4 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, 2 toilettes. Petit balcon. L’appartement dispose d’une cave et d’un grand grenier. Possibilité achat d’un garage à proximité immédiate. Superb exceptional apartment located on the 2nd floor of a beautiful Art Deco building. Covering an area of 146 m2 and a wide entrance, a beautiful room with rotunda and open views, fitted kitchen «Premium» 4 bedrooms, a bathroom, two shower rooms, 2 bathrooms . Small balcony. The apartment has a cellar and a large attic. Possibility to buy a garage nearby.

DPE : C - Ch : 200 €

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

1 080 000 €

Appartement d’exception de 160 m² en étage élevé entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec beaucoup de goût. Il a gardé le cachet de l’ancien avec le confort d’un appartement neuf. Il est composé d’un séjour d’angle de 65 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc indépendants. Lumineux, très belles prestations, vue époustouflante sur le Rhône et Fourvière. Produit rare.

Exceptional apartment of 160 m2 high floor fully renovated by an interior designer with great taste. He kept the charm of the old with the comfort of a new apartment. It is composed of an angle of 65 m2 living room, fully equipped kitchen, three large bedrooms, a shower room, a bathroom and two separate toilets. Bright, very nice amenities, breathtaking views of the Rhone and Fourvière. Rare product.

DPE : en cours - Ch : 336,17 €

LYON 6ème - boulevard des belges

1 200 000 €

Entièrement dessiné par un architecte d’intérieur de renom, cet appartement offre à une famille un agencement facile à vivre. La 1ère volonté est de scinder l’espace jour et nuit, dans un 2ème temps offrir un décor minimaliste avec des matériaux de haute technologie (pour les sanitaires : Alessi, Laufen, lavabo + cuvette w+w, douche hammam….). Il se compose d’une pièce à vivre de 80 m2 (possibilité 5ème chambre) ouverte sur un petit balcon, 4 chambres avec SdE ou SdB privative, 3 wc, buanderie, suite parentale avec nombreux dressing. Completely designed by an interior designer renown, this apartment offers a family an easy going layout. The first aim is to divide the space day and night, in a second time to offer a minimalist design with high-tech materials (for health: Alessi, Laufen, sink bowl w + w, steam shower ....) This consists of a living room of 80 m2 (possible 5th bedroom) opening onto a small balcony, 4 bedrooms with private bathroom or shower room, 3 wc, utility room, master suite with dressing many.

DPE : E - Ch : 467 €

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

25 www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

lyon 6ème - quai du rhône

l oN 2ème - CoEUR DE PRESQU’îlE lY

www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

830 000 €

A proximité de toutes commodités, dans un immeuble de standing, en étage avec ascenseur, bel Appartement lumineux T5 d’environ 172 m², avec triple exposition. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec salle de douche (poss 3), de deux toilettes individuel. Rangements. Marbre, moulures, parquet. Vue sur les Dômes de l’Hôtel Dieu. Cave.

Close to all amenities in a standing building in floor with elevator, bright apartment T5 about 172 m², with triple exposure. It consists of an entrance, a double living room, a dining room, a kitchen, two bedrooms with shower room (poss 3), two individual toilet. Put-aways. Marble, moldings, parquet. View of the Domes of the Hôtel Dieu. Cellar.

DPE : C - NdL : 63 - Ch : 4368 €

l oN 6ème - FoCH lY

Réf : 2258-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

820 000 €

Dans bel immeuble ancien sur son terrain, T5 d’environ 160 m², entièrement rénové, très lumineux, exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour bénéficiant d’un balcon. Une grande alcôve faisant office de salon TV. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de d’eau, d’une salle de bains, de 2 wc. Chauffage gaz individuel. 2 Greniers + 2 Caves.

In beautiful old building on his land, T5 of about 160 m², renovated, very bright, exposed East/West. It consists of an entrance, a living room with a balcony. Large alcove as a TV lounge. A fully equipped kitchen open to dining room. 3 bedrooms including a large master suite with room of water, a bathroom, 2 wc. Individual gas heating. 2 barns + 2 cellars.

DPE : D - NdL : 10 - Ch : 2400 €

Réf : 2266-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

695 000 €

Au coeur de la Cité Internationale, face au Parc de la Tête d’Or, dans une résidence de standing, «effet maison» et grand calme pour ce très beau duplex en rez-de-jardin de 130 m². Au premier niveau, un vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse plein sud, une chambre avec salle d’eau de plain-pied et toilettes.A l’étage, trois chambres dont deux sur balcon avec vue sur le parc, salle de bains, salle d’eau, toilettes. nombreux rangements. Garage double en sous sol. In the heart of the Cité Internationale, opposite the Park la tête d’Or, in a residence of standing, «house effect» and great calm for this beautiful duplex in ground floor 130 m². At the first level, a large living room with open kitchen opens to the terrace facing South, a room with walk-in shower room and toilet.Upstairs, three bedrooms with two balconies overlooking the Park, bathroom, shower room, toilet. plenty of storage. Double garage in sub soil.

DPE : NC

l oN 6ème lY

Réf : 2166-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

499 000 €

En étage élevé, dans une copropriété élégante, appartement T4 bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis. Salon de 40 m² environ avec parquet au sol donnant sur un grand balcon. Store banne. Cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon. 3 chambres. Salle bains. Cave.

Floor high, in an elegant condominium, apartment T4 boasting exceptional views. Any unopposed. Living room of 40 m² with parquet floors opening onto a spacious balcony. Awning. Independent kitchen which can be opened on the show. 3 bedrooms. Bathroom. Cellar.

DPE : D

Réf : 2261-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

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l oN 6ème lY

l oN 5ème lY

www.mychicresidence.fr | #46 | Juillet/Août 2014

775 000 €

Belle maison des années 30 de 195 m² entièrement rénovée avec des prestations contemporaines de qualité. Le séjour de 40 m² ouvre sur le jardin de 600 m² et la terrasse. Cuisine ouverte sur la salle à manger. 4 chambres dont une suite parentale de plein pied, 1 bureau, 1 salle de bain. Quartier résidentiel au calme. Proche toutes commodités. Beautiful House of 30’s of 195 m² entirely renovated with quality contemporary services. The 40 m² living opens on the 600 m² garden and the terrace. Kitchen open to dining room. 4 bedrooms including a master suite of full foot, 1 office, 1 bathroom. Quiet residential area. Close to all amenities.

DPE : C

l oN 5ème lY

Réf : 7517-1196 - Agence Point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

450 000 €

Proximité immédiate Tassin la demi Lune, dans petite copropriété de grand standing, au coeur d’un parc arboré, avec piscine et tennis, appartement familial de 135 m², composé d’une vaste pièce de vie traversante de 50 m² , parquet chêne massif, cheminée, accès à deux terrasses, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains. Nombreux rangements, 1 grande cave et 2 garages en box fermé complètent ce bien d’exception !

Proximity Tassin la demi Lune, in small condominium penthouse, in the heart of a wooded park, with swimming pool and tennis, family of 135 m2 apartment, consisting of a vast living room 50 m² through, solid oak parquet, fireplace, access to two terraces, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom. Cupboards, 1 large cellar and 2 garages in closed box complete this good of exception!

DPE : NC

Réf : 7526-1196 - Agence Point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

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IRIgNY NY

730 000 €

Dans un cadre de verdure, au calme, une demeure de charme, un ancien moulin rénové avec goût de 245 m², le jardin de 1340 m² est arboré avec une piscine au sel un pool house et de belles terrasses, séjour de 38 m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 6 belles chambres dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain, une salle de douche.et un dressing, une buanderie. De nombreuses dépendances. Un studio indépendant de 25 m². Cette maison permet une grande qualité de vie avec de beaux espaces et une proximité rapide vers le centre de Lyon par les transports en commun. In a green, quiet, a residence of charm, a former mill renovated with taste of 245 m², the 1340 m² garden is planted with a salt pool a pool house and terraces, living room of 38 m² overlooking a terrace, an

equipped open kitchen, a cellar, 6 bedrooms including a master suite of 24 m² with bathroom, a douche.et room a dressing room, a laundry room. Several outbuildings. An independent studio of 25 m². This House allows a high quality of life with beautiful spaces and a quick close to the centre of Lyon by public transit.

DPE : B

Réf : 7527-1196 - Agence Point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

l oN 6ème lY

1 960 000 €

HOTEL PARTICULIER fin XIXè sur son terrain, TRÈS BIEN SITUE. RdC élevé de 3 étages + greniers, caves. Surface d’env. 641,15 m² (supérieure à 1m80) et de 431 m² en loi Carrez. Escalier central, cheminées, vitraux, mosaïques au sol, beaux volumes, verrière au dernier étage, parquet en chêne. Étages desservis autrefois par un ascenseur intérieur. Idéal pour une résidence principale, ou usage mixte bureaux et résidence principale, ou pour investisseurs des appartements haut de gamme en location meublée cadres d’affaires. A prox. transports, commerces. DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter A. de P PlANCHARD au 06 20 05 66 43

l oN 6ème - blD DES bElgES lY

1 310 000 €

TRÈS RARE. Entrée privative pour cet appartement de 265 m² env. composé de 7 pcs. Hall qui dessert une double réception, 4 ch., 5 possibles. Charme des pièces en rotonde, belle HsP, boiseries et moulures, cheminées. Jardin. A remettre au goût du jour. Immeuble sur son terrain dont la façade vient d’être ravalée et l’étanchéité de la toiture refaite. Un garage double (33 m²), 3 caves. Proche du Parc de la Tête d’Or, Lycée du Parc, métro Masséna et des commerces. DPE : E - Ndl : 6 - Ch : 3000 € Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD au 06 20 05 66 43

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l oN 6ème - blD DES bElgES lY

899 000 €

l oN 6ème lY

700 000 €

l oN 6ème lY

510 000 €

l oN 6ème - blD DES bElgES lY

400 000 €

AUCUN VIS-A-VIS ET emplacement très recherché pour cet appartement de 173,32 m² environ composé d’une entrée desservant une double réception, grande cuisine ouvrant sur un petit balconnet, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, buanderie. Charme du parquet, des beaux volumes des pièces, hauteur sous plafond. 1 place de parking en sous-sol. 1 cave. Cet appartement lumineux, est situé dans un immeuble de standing sur son terrain à proximité immédiate des commerces, du métro A - lycée du Parc. DPE : C - Ndl : 47 - Ch : 3417 € Pour une visite privée, merci de contacter l. PRoHASZKA au 06 73 72 70 56

Emplacement très recherché, dans immeuble de standing, presque aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant et lumineux de 4 pcs d’une surface de 112,73 m² loi carrez. L’entrée dessert : Coté rue : vaste séjour/salle à manger, 2 gdes portes-fenêtres ouvrant sur balcon filant, chambre ouvrant sur le balcon. Coté cour : cuisine avec espace repas, 2 ch. SdB, wc. A prox du métro A, du lycée du Parc et des commerces. Une cave. Possibilité de location d’un garage dans l’immeuble. Local vélo et local poussettes dans l’immeuble. DPE : NC - Ndl : 61 Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD au 06 20 05 66 43

RARE et sans aucun vis à vis, dans bel immeuble ancien sur son terrain situé boulevard des Belges, en étage avec ascenseur, appartement d’environ 152 m² composé d’une somptueuse entrée, deux belles pièces de réception avec vue imprenable, 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau, une salle de bains, un WC. Une cave, un grenier et une chambre de bonne. Superbes parquets et très beaux volumes. Magnifique potentiel. Garage à proximité en sus. A découvrir rapidement ! DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter F. Meyer au 06 81 65 40 88

EXCEPTIONNEL ! Dans un magnifique hôtel particulier sur son terrain face au Parc, superbe appartement de 3 pièces d’environ 73 m² Loi Carrez et 81 m² environ au sol. Au dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une grande pièce de vie très claire et ensoleillée plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un wc, et un espace rangement. Prestations haut de gamme, avec beaucoup de charme ! Très proche métro Masséna, tous commerces, cours Franklin Roosevelt et Parc. Idéal résidence principale ou investisseurs. A voir rapidement ! DPE : C Pour une visite privée, merci de contacter F. Meyer au 06 81 65 40 88

l oN 2ème - MAISoN SUR lE ToIT lY

1 690 000 €

Bien unique à la vente. Impression d’être dans une maison dominant le cœur de Lyon face à Fourvière. Pièces de réception ensoleillées ouvrant sur une terrasse panoramique bénéficiant d’une vue à 360°. 2 suites, dont une de 31 m2 env., et 2 ch., qui se partagent une SdE. Ttes les chambres ont une terrasse. Cuisine à manger high tech, avec cellier attenant. Buanderie. 2 garages doubles. Au pied des commerces, dans le quartier très agréable de Confluence, le « swinging Lyon », le nouveau quartier arty où il faut être. DPE : C Pour une visite privée, merci de contacter l.. Prohaszka au 06 73 72 70 56

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 196 000 €

Propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur Lyon. Maison chaleureuse, avec un espace de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse côté sud, triple exposition, SàM, cuisine séparée, bureau. Intimité de l’espace parents séparé de l’espace enfants. Ttes les pièces sont de plain pied sur les terrasses et le jardin. Surface hab. d’environ 270 m². Beau terrain paysagé qui protégé la maison des regards, terrain piscinable. Décoration à remettre aux goûts du jour. Façade ravalée en 2012. Deux garages fermés. Cave. DPE : E Pour une visite privée, merci de contacter A. de P PlANCHARD au 06 20 05 66 43

l oN 3ème - MoNTCHAT lY

1 130 000 €

Dans un secteur prisé de Montchat, magnifique maison ancienne en excellent état, composé d’un vaste séjour, salle à manger, cuisine indépendante mais pouvant s’ouvrir sur la salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes, buanderie, cave, garage et dépendances, dans un beau jardin de 850 m² environ. DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

ColloNgES AU MoNT D’oR

885 000 €

Dans un magnifique jardin paysagé de 2900 m², très belle maison d’environ 250 m2 env., entièrement rénovée, composée d’un splendide séjour d’environ 50 m², 4 chambres, cuisine équipée, salle de bain, salle d’eau, 2 wc, buanderie, cellier, atelier, superbe cave aménagée, garage. Piscine et pool house comprenant: cuisine équipée, salon, douche et wc. DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

SAINT CYR AU MoNT D’oR

1 150 000 €

Propriété avec piscine sans vis à vis sur un terrain arboré de 2.600 m2 environ. Maison principale composée au RdC d’une entrée, séjour avec cheminée, SàM et cuisine, bureau ou ch., buanderie, dressing, wc, garage et cave en sous-sol, à l’étage une suite parentale (dressing et SdE), et 2 autres chambres se partageant une salle de bains, wc. Belle rénovation. Très beaux parquets. Maison annexe composée d’une chambre et d’une salle d’eau. Etage et maison annexe climatisés. Double vitrage et volets électriques. Terrasse et plage en bois. DPE : E Pour une visite privée, merci de contacter l. Prohaszka au 06 73 72 70 56

ColloNgES AU MoNT D’oR

740 000 €

Dans un écrin de verdure, propriété ancienne de 230 m² env. plus dépendances sur un joli terrain arboré et fleuri de 2500 m² env.. Maison principale : vaste salon/SàM, cuisine, cellier, 6 chambres, bureau, SdB, 2 wc, 2 caves, appentis et garage. Traversante E/O. Cachet de l’ancien : cheminées, belle HsP, boiseries, parquets, carreaux ciments, radiateurs en fonte... Orangerie, très lumineuse. Maison de gardien à rénover. Au coeur des Monts d’Or, dans ce village prisé avec des commodités de qualité et un accès rapide à Lyon centre par train, bus ou voiture. DPE : E Pour une visite privée, merci de contacter b. MATHIAS au 06 60 77 00 01

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45 MIN DE LYON - 10 MIN MACON TGV (PARIS 1H35)

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Nous consulter

Demeure de 600 m² habitables comprenant de belles pièces de réception de plain-pied : salon avec boiseries décorées au XIXème, salle à manger, cuisine, caveau de dégustation. Très belle montée d’escalier en pierre. Au premier étage, 6 chambres, une salle de bain, une lingerie. Au deuxième étage 6 chambres à rénover. 9800 m² de jardin à la Française, en terrasse, verger, parc. Grande piscine de 13 m sur 6 m. Maison de gardien de 60 m². Cave à vins, garage, atelier, bucher. Possibilité de développer des chambres d’hôtes. Residence 600 m² comprising reception rooms ground floor : living room with wood paneling decorated in the nineteenth, dining room, kitchen, tasting room. Very beautiful stone staircase. On the first floor, 6 bedrooms, bathroom, laundry. 6 bedrooms on the second floor renovation. 9800 m² garden in French, terrace, orchard park. Large swimming pool 13 m by 6 m. Caretaker’s house of 60 m2. Wine cellar, garage, workshop, woodshed. Opportunity to develop cottages.

DPE : D - % : 5

ARNAS

Réf : BG14337

980 000 €

Maison très confortable entièrement rénovée sur un terrain 3500 m² arboré et paysagé. Elle comprend 420 m² avec 4 chambres 4 salle de bain, une immense pièce de réception de 100 m² (salon salle à manger), une cuisine équipée avec chambres froides, salle de jeux, bureau, home cinéma, bar, cave à vins et buanderie. Piscine au sel, portail électrique, arrosage automatique et centrale d’aspiration.

Completely renovated on 3500 m² of land with trees and landscaped very comfortable home. It includes 420 m² with 4 bedrooms 4 bathrooms, a huge reception room of 100 m2 (living room dining room), a kitchen with cold bedrooms, playroom, office, home theater, bar, wine cellar and laundry . Salt pool, electric gate, automatic irrigation and central vacuum.

DPE : en cours - % : 5

Réf : BG14345

740 000 €

Propriété de caractère rénovée avec goût située au cœur du village et bénéficiant d’une une très belle vue. 330 m² habitables, de grandes pièces de réception, 5 chambres avec leurs salles de bain, bureau. Terrain 1000 m² avec patio et bassin. Property tastefully renovated character located in the heart of the village and enjoying a beautiful view. 330 m², large reception rooms, 5 bedrooms with bathrooms, office. 1000 m² with patio and pool.

DPE : en cours - % : 5

CHENAS

Réf : BJ14342

490 000 €

Très belle maison ancienne de 180 m² donnant plein sud avec 850 m² de terrain. Belle vue, piscine chauffée et sécurisée de 4.5 x 9.5 m. Grande cuisine ouverte, salon, salle à manger donnant sur la terrasse. A l’étage : suite parentale de 25 m², dressing , salle d’eau, deux chambres avec salle de bain. 2 garages, 2 caves, buanderie. Tout à l’égout, double vitrage, portail électrique, interphone, alarme, puits avec pompe pour arrosage.

Very nice old house of 180 m² south facing with 850 m² of land. Beautiful view, heated and secure 4.5 x 9.5 m pool. Large open living room, dining room opening onto the terrace. Upstairs master suite of 25 m², dressing room, bathroom, two bedrooms with bathroom. 2 garages, 2 cellars, laundry. Mains drainage, double glazing, electric gate, intercom, alarm, well with pump for watering.

DPE : C - % : 5

Réf : BJ14341

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THEIZE

is Co m

pr om

20 14

ND U

VE ST AMoUR

Vineyard of 15 ha on the best terroirs of the appellation «St Amour.» Nineteenth in a park of 1 ha with several reception rooms and 6 bedrooms mansion, 3 traditional home winemakers. Numerous outbuildings wine.

QUINCIE

Exclusivité. Château XVIIIème, d’env. 900 m² sur 3 niveaux. Hall avec grand escalier en pierre, pièces en enfilade avec vue, 4 salons, 2 SàM, 10 ch., boiserie, parquet, cheminées en marbres, fenêtres lumineuses, cour intérieure (400 m²), jardin à la Française en terrasse, esplanade, parc arboré, gd cuvage pour projet vin, réception ou collection de voitures, 500 m² environ de caves voutées, colombier, dépendances, 25 ha de vignes, bois, prés. XVIII castle, about 900 m² on 3 levels. Hall, 4 living rooms, 2 dining rooms, 10 bedrooms, large winery for wine project, 500 m² cellars, 25 ha of vineyards.

Réf : bJ13300

20 U ND VE

DPE : non soumis

Réf : bJ11251

DPE : G

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Domaine viticole de 15 ha sur les plus beaux terroirs de l’appellation «St Amour». Maison bourgeoise XIXème dans un parc de 1 ha avec plusieurs salles de réceptions et 6 chambres, 3 maison vigneronnes traditionnelles. Nombreuses dépendances viti-vinicoles.

FlEURIE

SAINT ETIENNE lA VARENNE

Property consisting of a Castle, its farm buildings and outbuildings for use as housing vintage and employee. 5 hectare vineyard of Fleurie and 1 ha Vintage Windmill operated in Organic Agriculture.

Beautiful home overlooking the village and XVII with an exceptional view. Main house of 390 m² with 8 bedrooms, 3 reception rooms, kitchen, dining room. Two attached dwellings with 2 rooms each can serve as cottages. All on 8400 m2 of land.

Ensemble immobilier composé d’un Château, de ses bâtiments d’exploitation et de ses dépendances à usage de logement de vendange et de salarié. Vignoble de 5 ha de Cru Fleurie et 1 ha de cru Moulin à Vent exploités en Agriculture Biologique. DPE : NC

Réf : bJ13288

Magnifique demeure XVIIème surplombant le village et bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Maison principale de 390 m² avec 8 chambres, 3 salons, cuisine, salle à manger. Deux logements attenants avec 2 chambres chacun pouvant servir de gites. Le tout sur 8400 m² de terrain.

DPE : F

Réf : bJ13318

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ColloNgES AU MoNT D’oR

Très belle villa d’architecte à découvrir. 200 m². Au calme et très lumineuse, dans la verdure. Terrain clos et arboré. Grand garage pour 3 voitures. Agrandissement et piscine possibles. Discover a beautiful architect villa. 200 m². Quiet and bright, in the countryside. Fenced and wooded land. Large garage for 3 cars. Possible expansion and pool.

DPE : NC

550 000 €

Tél. - 06 11 80 73 37

www.tendance-immo.com

lE PERREoN

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340 000 €

Venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée de 160 m², vous y découvrirez 1 salon et sa cheminée avec son coin bar, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée et son piano Lacanche, 4 chambres, salle de bains, 2 wc, dépendances, panneaux photovoltaiques, vue dégagée, idéale maison de famille, possibilité chambres d’hôtes. A voir absolument.

Discover this beautiful renovated house of 160 m², you will discover one lounge and bar area with its fireplace, 1 dining room, 1 kitchen and Lacanche piano, 4 bedrooms, bathroom, 2 toilets, outbuildings, panels photovoltaic, views, ideal family home, B & B option. A must see.

Réf : 1757 - Christine goNDY 06 84 70 41 12

DPE : C

CoSTA STA bIANCA

À partir de 60 000 €

Opportunité à saisir ! Différents types de biens vous sont proposés sur la Costa Bianca. - 40%. À partir de 60 000 €. Il est urgent de consulter notre site.

SAINT CYR AU MoNT D’oR

Nous consulter

Parcelle de terrain d’une surface de 600 m² disponible sur SAINT CYR AU MONT D’OR ! Plot with an area of 600 m² available on SAINT CYR AU MONT D’OR!

Opportunity ! There is a variety of goods on the Costa Bianca. - 40%. From € 60,000. It is urgent to visit our website.

www. tendance-immo-espagne.com

Tendance Immobilier Conseils - 357, rue de belleville 69400 Villefranche sur Saône

Tél. : 04 74 65 50 93 - Mail : tendanceimmo@aol.com

l oN 5ème - PoINT DU JoUR lY

1 350 000 €

Maison de 1930 de 332 m² sur 3 niveaux, terrain de 1750 m² plat et arboré, piscine et poolhouse. Au RdC, T3 de 111,76 m² composé cuisine US équipée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. A l’étage, T4 de 113,38 m² composé d’une cuisine US équipée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc. Le sous-sol est composé d’une buanderie, chaufferie, cave et un grand garage. DPE : E Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

l oN 5ème - PoINT DU JoUR lY

640 000 €

Belle maison de 1982 en très bon état d’environ 165 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 501 m². Hall d’entrée, séjour / salle-à-manger avec cheminée, cuisine équipée, 1 chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, bureau, salle d’eau, jardin d’hiver, cave et garage. DPE : D Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

CREMIEU

549 000 €

TASSIN - HoRlogE

580 000 €

l oN 5ème - PoINT DU JoUR lY

480 000 €

CAlUIRE ET CUIRE

300 000 €

Au coeur de la cité médiévale, ancienne église, chargée d’histoire, du XVIIème restaurée offrant une superficie habitable de 170 m² avec une cour intérieure de 50 m². Répartie sur 6 niveaux avec ascenseur, elle se compose d’un hall d’entrée, une superbe salle de réception, cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres dont une au sommet, bureau, 2 salles d’eau, dressing, 2 granges et garage. Possibilité 92 m² habitables supplémentaires. Superbe potentiel ! DPE : NC - Ndl : 21 - Ch : 4121 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Résidence de standing de 1992, sécurisée dans grand parc arboré. Appartement T5 de 110,08 m² avec terrasse. Il se compose d’un hall d’entrée, cuisine équipée (poss. US) avec cellier, séjour, 1 chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé. Appartement équipé d’un climatiseur. Cave et garage double en sus. (20 000€). DPE : D - Ch : 3000 € Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

Résidence de 1984, T6 seul sur pallier, avec 2 entrées indépendantes en dernier étage, de 148 m² avec 2 terrasses de 49 m² et 39 m² offrant une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Il se compose d’un hall d’entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 buanderie, 3 wc. 2 caves, garage et 1 parking privé. DPE : D - Ch : 343 € Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

Exceptionnel ! Face au Parc de la tête d’Or avec une vue imprenable sur le Rhône, dans un immeuble de 1958, superbe T2 de 58 m² avec sa terrasse plein-ciel de 17 m² situé en dernier étage. Il se compose d’un hall d’entrée, séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants. Une cave complète ce bien. DPE : D - NdL : 20 - Ch : 3000 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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TOUR IMMO

CRAPoNNE

860 000 €

Superbe propriété de caractère fin 19ème. 5/6 chambres, poutres, tomettes, cheminée. Terrain clos, arboré et au calme ; Proximité transports, écoles et commerces. Charme et authenticité. Superb property late 19th character. 5/6 bedrooms, beams, floor tiles, fireplace. Fenced, wooded and quiet; Near transport, schools and shops. Charm and authenticity.

DPE : C

Réf. 2743

ColloNgES AU MoNT D’oR

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

1 250 000 €

Limite de Saint-Cyr belle villa contemporaine répondant aux normes BBC de 187 m² Prestation haut de gamme, pompe à chaleur basse. Le tout sur un terrain plat de 1700 m² avec piscine. Limit Saint-Cyr contemporary villa meets BBC standards 187 m² Benefit upscale pump low heat. All on a plot of 1700 m² with swimming pool.

DPE : A

Réf. 2765

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CHAPoNoST

Nous consulter

Superbe propriété de caractère, entièrement rénovée dans le respect des matériaux avec une touche contemporaine assurant un mariage très réussi. D’environ 400 m² habitables. Le tout sur un terrain clos, paysagé de 5500 m² piscine et pool-house. Superb character property renovated with respect for materials with a contemporary twist ensuring a very successful marriage. From about 400 m². All on a fenced, landscaped 5,500 m² pool and pool house.

DPE : D

DoMMARTIN

Réf. 2719

683 000 €

Villa de 175 m², salon/séjour 46 m², cuisine 12 m², 4 chambres, salle d’eau et salle de bain. Annexe garage. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’une surface de 2800 m² avec piscine. Villa 175 m², living / dining room 46 m², kitchen 12 m², 4 bedrooms, shower room and bathroom. Annex garage. Set on a fenced and planted with an area of 2800m ² with swimming pool.

DPE : D

Réf. 2757

lA ToUR DE SAlVA l gNY lVA NY

749 000 €

Au calme sans vis à vis villa récente à 5 min du village d’environ 190 m². 4 chambres, plus bureau. Magnifique terrain 1500 m² avec piscine . Vue sur les monts du Lyonnais.

Quiet not overlooked recent 5 minutes from the village of about 190 m² villa. 4 bedrooms plus office. Beautiful land 1500 m² with swimming pool. View of the mountains of Lyonnais.

DPE : C

lA ToUR DE SAlVA l gNY lVA NY

Réf. 2766

875 000 €

Superbe propriété d’environ 250 m². pièces de réception plus 80 m², 5 chambres + bureau, 3 salles de bains, 2 dressings. Sous-sol complet 140 m², dont 45 m² cuisine d’été et salle de jeux. Terrain 3100 m² clos et arboré avec piscine.

Superb property of approximately 250 m². reception rooms plus 80 m², 5 bedrooms + office, 3 bathrooms, 2 dressing. Full basement 140 m², 45m ² summer kitchen and playroom. Land 3100 m² enclosed garden with pool.

DPE : E

Réf. 2732

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

lENTIllY llY llY

535 000 €

Superbe villa de 2008 prestations de grande qualité d’environ 170 m² sur terrain plat et clos de 1500 m² avec piscine, terrasse couverte. Calme absolu vue dégagée. 3 chambres dont suite parentale. Sous sol complet aménagé. Garage double. Superb villa of 2008 high quality services to approximately 170 m² on flat and closed 1500 m² with swimming pool, covered terrace. Absolute calm view dégagée.3 bedrooms including master suite. Full basement built. double garage.

DPE : NC

DARDIllY llY llY

499 000 €

Dardilly La Beffe, entre La Tour de Salvagny et Charbonnières, Villa de 160 m², belle pièce de vie 60 m² plus cuisine aménagée de 10 m². 5 chambres. Terrain 1200 m² avec piscine.

The dardilly Beffe between La Tour de Salvagny Charbonnières Villa of 160 m², beautiful living room 60 m² plus 10 m² kitchen. 5 bedrooms. Plot 1200 m² with swimming pool.

DPE : E

Réf. 2697

Réf. 2771

DoMMARTIN

680 000 €

Jolie propriété sur 5200 m² de terrain plat clos et arboré avec une piscine. Villa de plain-pied d’environ 200 m² habitables, pièce de réception 70 m², 4 chambres plus bureau.

Beautiful property on 5200 m² of flat land enclosed garden with a swimming pool. Storey villa of 200 m², 70 m² reception room, 4 bedrooms plus office.

DPE : D

DoMMARTIN

Réf. 2692

645 000 €

Propriété d’une surface de 320 m² habitables, Beau volume, 6 chambres, salle d’eau et salle de bain. Salon/séjour 60 m², Salle de jeux 100 m². Garage 60 m². Terrain 3400 m² avec piscine.

Property with an area of 320 m², Nice volume, 6 bedrooms, shower room and bathroom. Living / dining room 60 m², 100 m² Playroom. Garage 60 m². Land 3400 m² with swimming pool.

DPE : E

Réf. 2690

DoMMARTIN

690 000 €

Belle propriété située dans un écrin de verdure. 250 m² habitables sur sous-sol complet. Elle nécessite cependant d’être remise au goût du jour. Terrain plat et clos de 2925 m² avec piscine. Beautiful property located in a green setting. 250 m² on full basement. However, it needs to be brought up to the day. Flat and closed ground of 2925 m² with swimming pool.

DPE : F

DoMMARTIN

Réf. 2728

560 000 €

Magnifique villa d’architecte donnant sur le golf de La Tour de Salvagny, D’une surface d’environ 210 m² sans vis à vis au calme. 6 chambres 3 salles de bains. Terrain 950 m² piscine. Beautiful modern villa overlooking the golf course of La Tour de Salvagny, Covering an area of about 210 m² not overlooked quiet. 6 bedrooms 3 bathrooms. Plot 950 m² pool.

DPE : D

Réf. 2197

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

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TASSIN LA DEMI-LUNE

1 248 000 €

Rare Tassin La Demi Lune, maison de plain pied de 275 m2 avec des beaux volumes sur parc arboré, composée d’une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salle d’eau et 3 salle de bains, bibliothèque (ou 6ème chambre), vestiaire, wc. Patio, garage, sous-sol 250 m2. Calme. Vue panoramique sur Monts du Lyonnais (possibilité d’acquerir une parcelle constructible en plus). DPE : D Réf. 10014 - Tél. 04 78 59 08 08

MILLERY - village

695 000 €

Proche toutes commodités maison récente de 200 m2 donnant sur ravissant jardin paysager de 1018 m2, séjour salle à manger 57 m2 traversant est ouest, ouvrant sur terrasse en bois, 3/4 chambres dont une suite parental de plain pied, 2 salles de bains, prestations haut de gamme piscine de 4 X 8, chauffage basse température, garage, 2 auvents. A voir absolument. DPE : NC Réf. 10957 - Tél. 04 78 59 08 08 - 06 07 62 03 09

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saint cyr au mont d’or

Dans quartier résidentiel à proximité du bourg, au calme absolu avec très belle vue dégagée sur Lyon, maison récente de 2009 d’une superficie de 147 m2 sur terrain plat et arboré de 830 m2. Elle se compose au rez-de- chaussée d’une entrée avec salon, séjour plein Sud, cuisine équipée, buanderie, d’une chambre avec salle d’eau, dressing, wc et lave mains. Au 1er étage : 3 autres chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing, 2ème salle de bains wc. Garage double ( 38 m2). DPE : NC Réf. 10725 - Tél. 04 78 59 08 08

650 000 €

brignais

Dans un chateau du XVème entièrement rénové, appartement/maison de 165 m2 sur 3 niveaux. Au RdC, séjour 41 m2 avec cheminée, grande cuisine équipée de 16 m2, wc. Au 1er, 2 chambres, 1 salle de bains, WC et buanderie, Au 2ème étage, 2/3 chambres, 1 salle de bains. Grenier et terrasse sur le toit. Chauffage ind gaz. Beau jardin privatif piscinable et sans vis à vis de 800 m2 avec arrosage automatique. Beaucoup de caractère. DPE : NC - NdL ... - Ch ... - % … Réf. 5561 - Tél. 04 78 59 08 08

630 000 €

saint genis laval

625 000 €

lyon 5ème

385 000 €

au calme, maison récente en lotissement de 130,7 m2 sur terrain de 877 m2, composée au rezde-chaussée d’une entrée, salon, séjour avec cuisine US de 53,01 m2 exposé Sud-Est. Au demiétage : bureau, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc. Au 1er étage : 3ème chambre, dressing, salle de douche avec wc. Buanderie, cave, sous-sol carrelé de 123 m2, garage double. Lotissement de 10 maisons. DPE : D Réf. 10700 - Tél. 04 78 33 08 08

À la limite de Sainte Foy Lès Lyon, dans une résidence récente de standing, au calme, appartement de 96,11 m2 composé d’une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse de 26 m2 Sud Ouest, 3 chambres avec placards avec accès sur terrasse, salle de bains, wc. Possibilité d’acquérir un garage simple en sus dans la résidence. DPE : D - NdL : 67 - Ch : 157 € Réf. 10917 - Tél. 04 78 59 08 08

ecully

1 495 000 €

Rare, à quelques minutes du coeur du village, très belle propriété de 380 m2 avec un parc clos de mur de 3000 m2. De plain pied sur jardin : hall avec escalier en pierre, salon exposé sud/ouest avec cheminée ouvert sur premiere terrasse, salle à manger avec boiseries, pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas ouverte sur seconde terrasse. Répartis sur deux étages : 8 chambres, dont 4 avec salles de douche, salles de bains, 3 toilettes. Piscine au sel Sud Ouest et et pool house. Cave, buanderie, chaufferie. DPE : NC Réf. 10547 - Tél. 04 78 33 08 08

limonest

915 000 €

Superbe maison d’architecte avec prestations haut de gamme de 210 m2 sur jardin de 1100 m2. De plain pied : pièce de vie (cuisine équipée, séjour, salle à manger) très lumineuse de 70 m2 exposée à l’ouest et suite parentale avec dressing et salle de bain, toilettes. A l’étage : 3 belles chambres donnant chacune sur terrasse, salle d’eau avec fenêtre, toilettes. Sous-sol avec bureau, local piscine, garages. Piscine au sel chauffée entourée d’une terrasse de 200 m2. Garage. Vue sur les Monts du Lyonnais. DPE : NC Réf. 10840 - Tél. 04 78 33 08 08

ecully

Dans secteur résidentiel très au calme, tout le charme de l’ancien pour cette maison de 1850 d’une superficie de 230 m2 environ sur très joli jardin de curé arboré & piscinable de 1310 m2. Elle dispose d’une entrée en mosaïque, bureau, cuisine, salon et salle à manger de plain-pied sur le jardin. Au 1er étage, 4 chambres avec parquet dont une suite parentale donnant sur bureau, deux salles de bains et wc. Au 2ème étage, 1 chambre et greniers. 4 places de stationnement. Fort potentiel d’aménagement avec les dépendances d’une surface totale de 140 m2. DPE : D Réf. 10704 - Tél. 04 78 33 08 08

890 000 €

ecullly

Dans quartier résidentiel au calme, dans verdure, belle maison de 140 m2 sur terrain plat et piscinable de 1219 m2. De plain pied : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et salle à manger chambre avec salle de douche, wc. A l’étage : 4 chambres avec placard, salle de douche, salle de bains, wc. Garage double 45 m2. DPE : C Réf. 10787 - Tél. 04 78 33 08 08

708 000 €

dardilly

450 000 €

dardilly

415 000 €

Dans quartier résidentiel proche des écoles sur un terrain paysager de 600 m2, maison récente de 130 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 50 m2 exposé plein Sud avec cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine indépendante à équiper, un wc, à l’étage 4 chambres dont une avec salle de bains, 2ème salle de bains indépendante et un wc. Garage double. Terrain plat et piscinable. DPE : C Réf. 10830 - Tél. 04 78 47 08 08

Dans quartier résidentiel proche des écoles et des bus, maison récente de 125 m2 à l’esprit Triplex comprenant, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au 1er étage, un séjour avec cuisine semi-ouverte de 56 m2 donnant sur une terrasse et jardinet de 64 m2 exposés Ouest. Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec salle de bain, une 3ème salle de bain avec WC. Garage double avec coin cave. DPE : C Réf. 10977 - Tél. 04 78 47 08 08

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CHASSElAY

410 000 €

Proche centre village. Villa de 2010 en état exceptionnel. Double réception cuisine équipée 3 chambres bureau terrain 527 m² environnement très calme. Close to village centre. Villa 2010 in exceptional condition. Double reception kitchen equipped 3 bedrooms office 527 m² very quiet environment.

ECUllY llY - CENTRE llY

346 000 €

Belle situation F5. Double réception, 3 chambres, environnement très calme. Parc avec tennis. Lovely location F5. Double reception, 3 rooms, quiet environment. Park with tennis.

DPE : NC

ECUllY llY llY

890 000 €

Maison ancienne de 1903. Beaucoup de charme. Une double réception avec cheminée ouvrant sur terrasse. Une cuisine neuve indépendante. 6 chambres. Terrain plat de 1 400 m² clos et arboré. Old house from 1903. Lot of charm. A double reception room with fireplace opening onto a terrace. A separate new kitchen. 6 bedrooms. Flat ground of 1400 m² enclosed garden.

ECUllY llY llY

210 000 €

TERRAIN plat libre constructeur 386 m² environnement très calme. Commerces, transports et écoles à pieds. GROUND flat free constructor 386 m² environment very quiet. Shops, transport and schools at feet.

iss

DPE : NC

in ve st

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DARDIllY llY lE HAUT llY

595 000 €

Maison 19ème. Beaucoup de charme. Grande réception avec cheminée, 5 chambres, environnement très calme. Parc de 6 000 m². 19th House. Lots of charm. Large reception with fireplace, 5 bedrooms, very quiet environment. 6 000 m² Park.

DPE : NC

l oN 5ème - ST IRéNé lY

F3 70 m² vendu occupé. Fin de bail 2017. Environnement très calme. F3 70 m² occupied sold. Lease end 2017. Very quiet.

DPE : NC

145 000 €

ECUllY llY llY

895 000 €

Quartier résidentiel. Maison de 1950 (210 m² habitables). ETAT EXCEPTIONNEL. Double réception avec cheminée, 5 chambres. Terrain de 600 m², piscine.

Residential area. House 1950 (210 m²). EXCEPTIONAL CONDITION. Double reception room with fireplace, 5 bedrooms. 600 m², swimming pool.

l oN 3ème - PlACE VolTAIRE lY Vol

495 000 €

F6 153 m² habitables, réception ouvrant sur balcon, 4/5 chambres. Très bon état, garage double. F6 153 m², opening onto balcony, reception, 4/5 rooms. Very good condition, double garage.

DPE : NC

ECUllY llY llY

949 000 €

Quartier résidentiel. Villa récente. Double réception, cuisine ouverte, 5 chambres, bureau. Terrain de 1128m². Piscine et Pool house.

Residential area. Recent Villa. Double reception, kitchen, 5 bedrooms, office. Land of 1128 m². Swimming pool and Pool house.

DPE : NC

ECUllY llY llY

339 000 €

Maison de ville 1930 (145 m² habitables). Très bon état, 4 chambres possible, bureau, garage double, sous-sol complet, sur 391 m² de terrain.

Town House 1930 (145 m2). Very good condition, 4 possible bedrooms, office, double garage, full basement, on 391 m2 of land.

DPE : NC

ECUllY llY llY

189 000 €

Proche centre. F2 dans résidence PITANCE, 67m² habitables. 1 chambre. Très bon état, POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE, parc avec piscine et tennis. Near the Center. F2 in residence PITANCE, 67 m2. 1 bedroom. Very good condition, possibility PROFESSION, Park with swimming pool and tennis court.

DPE : NC

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 250 000 €

Résidence de standing sécurisée. Appartement entièrement refait par architecte. Réception 80 m², belles prestations. 2 grandes chambres. Piscine et tennis. Garage double. Résidence de standing secure. Apartment completely renovated by architect. Receiving 80 m², nice amenities. 2 large bedrooms. Swimming pool and tennis. Double garage.

DPE : NC

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SAINT JEAN DES VIgNES

799 000 €

Cadre exceptionnel, superbe maison ultra contemporaine de 220 m2. Vivoir de 60 m2, vue panoramique, cuisine, 4 chambres, salon TV/musique, SdB + SdE, double garage, Belles prestations.

Exceptional, superb ultra modern house of 220 m2. Den 60 m2, panoramic views, kitchen, 4 bedrooms, TV / music room, bathroom + shower room, double garage, Beautiful services.

DPE : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

SAINTE FoY lES lY l oN

375 000 €

Dans un cadre exceptionnel, réhabilitation de qualité d’un château et dépendances proche de Sainte Foy village. PLATEAU DE 89 m2 à aménager en rez-de-jardin. Vue magique sur la vallée du RHÔNE.

In an exceptional restoration quality framework of a castle and outbuildings near Sainte Foy village. TRAY 89 m2 to build in ground garden. Magical view over the valley of the Rhône.

DPE : NC

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

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l oN 6ème lY

798 000 €

Métro Foch. Beau duplex de 200 m2 rénové, lumineux et calme. Séjour 42 m2 avec plafond à la française, parquet, suite parentale avec sde. A l’étage 3 grandes chambres, SdB. Rangements. Charme, ancien couvent et porche de Gadagne. Cave.

Foch metro. Beautiful duplex of 200 m2 renovated, bright and quiet. 42 m2 room with French ceiling, flooring, master suite with shower. Upstairs 3 large bedrooms, bathroom. Storage. Charming former convent porch Gadagne. Cave.

DPE : NC

ECUllY llY llY

789 000 €

Maison ancienne de 185 m2 sur jardin paysager de 500 m2. Séjour 50 m2 + cheminée, mezzanine, espace bureau, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, 2 bains.

Old house of 185 m2 on 500 m2 landscaped garden. 50 m2 living room + fireplace, mezzanine, office space, kitchen, laundry, 3 bedrooms, 2 baths.

DPE : NC

Dominique genevois 06 85 12 26 27

laetitia ogier 06 09 01 76 08

1 050 000 €

Maison récente très qualitative et lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m2, piscine. Beaux volumes, séjour, SàM, 6 chambres, bureau, 3 SdE, 2 SdB. Sous-sol aménagé, garage. Recent house very qualitative and bright, large windows overlooking the garden 1953 m2, swimming pool. Spacious living room, dining room, 6 bedrooms, office, 3 shower room, 2 bathrooms. Basement, garage.

DPE : B

SAINT CYR AU MoNT D’oR

Dominique genevois 06 85 12 26 27

l oN 2ème lY

910 000 €

Hyper centre. Bel immeuble haussmanien, appartement traversant 175 m2 au 3ème étage : pièce de vie de 48 m2, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 bains. Profession libérale possible.

Hyper centre. Beautiful haussmannien building, apartment across 175 m2 on 3rd floor: living room of 48 m2, kitchen, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. Possible profession.

DPE : D

olivia Marrel 06 72 74 39 31

www.centralym.com

04 37 41 10 20

l oN 4ème lY

1 600 000 €

Superbe appartement de 244 m2 avec vue imprenable sur Lyon et Monts du lyonnais. Nombreuses terrasses. Suite parentale, 3 chambres. Pièce de vie de 100m2, cuisine haut de gamme.

Superb apartment of 244 m2 with views over Lyon and Monts du Lyonnais. Many terraces. Master suite, 3 bedrooms. Living room of 100 m2, upscale cuisine.

DPE : E

olivia Marrel 06 72 74 39 31

CHAPoNoST

1 500 000 €

Superbe propriété de 5.900 m2, rénovée en 2004. Maison de 386 m2 avec un salon, SàM, cuisine de 100 m2 très lumineux avec sa verrière, 7 chambres, 3 SdB, garage. Magnifique piscine-plage avec pool-house, cascade.

Superb property of 5,900 m2, renovated in 2004. 386 m2 house with a living room, dining room, kitchen 100 m2 very bright with its canopy, 7 bedrooms, 3 bathrooms, garage. Beautiful beach with swimming-pool-house, waterfall.

DPE : D

laetitia ogier 06 09 01 76 08

ECUllY llY llY

569 000 €

Dans résidence avec piscine et tennis, bel appartement de 173 m2. Vaste séjour, sur balcon. Cuisine aménagée, 3 chambres, SdB et SdE. Poss. 2 chambres supp. 2 caves, 2 garages fermés, parking privatif. In residence with pool and tennis, beautiful apartment of 173 m2. Large living room, balcony. Kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower. Poss. 2 bedrooms Supp. 2 cellars, 2 garages, private parking.

DPE : B

SAINTE FoY Y lES lY l oN

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

449 000 €

Comme une maison : Plateau duplex à aménager de 132 m2, dans l’Orangerie d’un château sur terrain privatif de 221 m2, dans le grand parc arboré de la copropriété. Vue magnifique, calme. 2 stationnements. Limit St Didier restored old family house of 280 m2 with 2 living rooms, 1 kitchen, 5 bedrooms, garage, ... and above all a sense of well being ultra comforting. Land 1600 m2.

DPE : NC

Denis Eyraud 06 11 55 98 20

ECUllY llY llY

1 150 000 €

Proximité Ecole Centrale : maison contemporaine de 265 m2 offrant un immense séjour, une superbe cuisine, 5 chambres et un bureau sur un terrain paysagé de 1600 m2. Calme et verdure.

Nearby Ecole Centrale : contemporary house of 265 m2 with a huge living room, a beautiful kitchen, 5 bedrooms and an office on a landscaped plot of 1600 m2. Calm and greenery.

DPE : B

lIMoNEST

bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

695 000 €

Limite Saint Didier : maison ancienne restaurée de 280 m2 avec son extension. Séjour, salon, 5 chambres, 3 SdB et bureau. Terrain de 1600 m2 piscinable. Maison ultra agréabla à vivre. Vue dégagée.

Limit Saint Didier restored old house of 280 m2 with its extension. Living room, 5 bedrooms, 3 bathrooms and office. Plot of 1600 m2 swimming pool. House ultra agréabla to live. View.

DPE : C

bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

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l oN 8ème - MoNTPlAISIR lY

630 000 €

Dernier étage terrasse 2 x 46 m2, proximité toutes commodités, traversant est-ouest, maison sur le toit 124 m2, pièce à vivre, cuisine US, 3 chambres, bureau, 2 bains, climatisation. 1 garage possible, 2ème en sus.

Top floor terrace 2 x 46 m2, near all amenities, crossing east-west roof on 124 m2, living room, kitchen, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms, air conditioning. 1 garage possible second extra.

DPE : C

l oN 1er - QUAI DE SAôNE lY

725 000 €

Vue imprenable. Dans bel immeuble bourgeois, magnifique appartement de caractère, 151 m2, beaux volumes, superbes réceptions, 3 chambres au calme. A voir absolument.

Stunning views. In beautiful old building, beautiful apartment of character, 151 m2, spacious, beautiful receptions, 3 quiet rooms. A must see.

DPE : D

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l oN 9ème - PlATEAU DE SAINT RAMbERT lY

648 000 €

Proche de toutes commodités. Une maison contemporaine de 2005, sur 1100 m2 de terrain plat, 215 m2 habitables, spacieux séjour, cuisine US équipée, suite parentale, à l’étage 5 chambres, 2 salles de bains, salle de jeux. Garage.

l oN 9ème - PlATEAU DE SAINT RAMbERT lY

345 000 €

Dans la verdure, terrasse 14 m2, très jolie vue au calme, dans immeuble de standing, 115 m2 habitables, sud-ouest, séjour ouvert sur belles baies vitrées, vaste cuisine avec cellier, 4 chambres, bains et douche, cave. Parking privatif.

Close to all amenities. A contemporary house of 2005 on 1100 m2 of flat land, 215 m2, spacious living room, equipped kitchen, master suite, upstairs 5 bedrooms, 2 bathrooms, games room. Garage.

In the countryside, terrace 14 m2, very nice view quiet in luxury building, 115 m2, south-west, stay open on beautiful bay windows, large kitchen with pantry, 4 bedrooms, bathroom and shower room, cellar. Parking lot.

l oN 4ème - blD CRoIx-RoUSSE lY

DPE : C

635 000 €

DPE : C

295 000 €

Proximité Chartreux, dans la verdure, vue dégagée, bel appartement familial 130 m2, entièrement refait à neuf, vaste séjour, cuisine Us, 4 chambres, bains et douche. Garage.

Chartreux, Appartement 66 m2 entièrement rénové avec gout, Très lumineux, boiserie, cheminées, beaucoup de cachet. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres. Faibles charges.

DPE : D

DPE : C

Nearby Chartreux, in the countryside, open view, nice family apartment 130 m2, completely renovated, large living room, open kitchen, 4 bedrooms, bathroom and shower. Garage.

Chartreux, Apartment 66 m2 tastefully renovated, very bright, woodwork, fireplaces, lots of character. Open kitchen, 2 bedrooms. Low loads.

lIMoNEST

348 000 €

Vue magnifique sur les Monts d’Or, joli terrain piscinable de 1100 m2, proximité toutes commodités et bus. Projet d’architecte déjà réalisé pour cette maison de 65 m2 à rénover entièrement, extension possible. Magnificent views of the Monts d’Or, nice plot of 1100 m2 swimming pool, close to all amenities and bus. Project architect already made for this house of 65 m2 to renovate, possible extension.

640 000 €

Superbe Loft 145 m2, entièrement revisité dans une usine réhabilité, côté métro Hénon, au calme, clair, atypique, dernier étage avec ascenceur, vaste pièce à vivre, cuisine Us, 3 chambres dont une suite parentale.

Superb Loft 145 m2, completely revamped in a renovated factory, Hénon Metro side, quiet, bright, unique, top floor with lift, large living room, open kitchen, 3 bedrooms including a master suite.

DPE : D

DPE : NC

l oN 4ème lY

CAlUIRE - METRo CUIRE

600 000 €

Nouveau, projet d’architecte, superbe maison 115 m2 idéalement située dans un lotisement haut de gamme, terrain 232 m2 piscinable. Belles prestations. Vaste pièce à vivre, cuisine américaine, 4 chambres. Again, project architect, beautiful house 115 m2 ideally situated in a lotisement upscale, ground 232 m2 swimming pool. Great benefits. Large living room, kitchen, 4 bedrooms.

DPE : NS

l oN 6ème lY

655 000 €

Magnifique appartement de réception boulevard des Belges. Clair, boiseries, cheminées marbre, parquets, vaste séjour, salle à manger, 3 chambres, triple exposition.

Magnificent reception apartment boulevard des Belges. Clair, woodwork, marble fireplaces, parquet floors, large living room, dining room, 3 bedrooms, triple exposure.

DPE : D

SAINTE FoY Y lES lY l oN

425 000 €

Ravissant 130 m2 en rez de jardin de 60 m2, calme sans vis-à-vis, standing, tennis, gardien. Vaste séjour de 46 m2, cuisine aménagée, cellier, 3 jolies chambres, bains, douche. A voir absolument. Lovely 130 m2 on the ground floor of 60 m2, quiet without vis-à-vis, standing, tennis, guard. Large living room of 46 m2, kitchen, pantry, 3 nice bedrooms, bathroom, shower. A must see.

DPE : D

l oN 4ème - l lY lYoN PlAgE

356 000 €

Au pied du SPA Lyon Métropole, dans la verdure ! standing, gardien, calme, sans vis-à-vis. 3 expositions. Charmant 103 m2, vaste séjour ouvert sur 2 balcons, 3 chambres, bains, douche.

At the foot of SPA Lyon Métropole, in the countryside! standing, guardian, quiet, without vis-à-vis. 3 exposures. Charming 103 m2, large living room opening onto 2 balconies, 3 bedrooms, bathroom, shower.

DPE : D

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l oN 6ème - CITE INTERNATIoNAlE lY

1 750 000 €

Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex de 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double. Exceptional and rare, triplex villa on roof of 300 sqm

top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, 2 double garages.

DPE : C - NdL : 54 - Ch : 5673,60 €

Réf. 17454 - 04 78 89 05 60

l oN 6ème - PARC TÊTE D’oR lY

1 280 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus bel immeuble de Lyon, superbe appartement d’environ 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain. Quai du Rhone, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, superb apartment of 184 m² : large reception room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. Garage in the building. Building on his land.

DPE : D - NdL : 21 - Ch : 5760 €

Réf. 17435 - 04 78 89 05 60

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lYoN 4ème - PlATEAU CRoIx-RoUSSE

1 095 000 €

Superbe Loft 193 m² : vaste pièce à vivre avec cuisine US 82 m², 4 grandes chambres avec SdB. 90 m² de dépendance : 2 garages ou cellier et buanderie. Prestation haut de gamme avec domotique et climatisation. Proche métro Henon. Superb Loft 193 m²: large living room with kitchen US 82 m², 4 large bedrooms with bath 90 m² of dependence: 2 garages or pantry and laundry room. High delivery range with domotic and air-conditioning. Near metro Henon.

DPE : B - Ndl : 14 - Ch : 1572 €

CAlUIRE ET CUIRE - CENTRE

Réf. 17433 - 04 78 89 05 60

890 000 €

Belle maison de 204 m2, sur terrain piscinable de 2700 m². Grand séjour de 70 m² avec cheminée, cuisine donnant sur salle à manger, 5 chambres, 3 salles de bains, nombreux rangements. Grand garage, très grand sous-sol. Très calme exposition sud ouest. Beautiful house of 204 m2 on ground pool 2700 m². Large living room of 70 m² with fireplace, kitchen overlooking dining room, 5 bedrooms, 3 bathrooms, plenty of storage. Large garage, large basement. Very quiet south west

DPE : C

Réf. 17451 - 04 78 89 05 60

l oN 6ème - PARC TÊTE D’oR lY

895 000 €

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Possible garage ds l’immeuble + 25.000 €.

At the heart of the Golden Triangle, near the park, high floor, nice 182.4 m2 fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m2 living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. Garage possible in building + € 25,000.

DPE : D

CAlUIRE ET CUIRE – QUAI DU RHôNE

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

380 000 €

En étage élevé avec superbe vue Rhône et Parc Tête d’Or, appartement T4 d’environ 145 m². Salon/séjour 47 m² ouvert sur balcon, cuisine séparée ouverte sur loggia, 3 chambres. 1 cave. A rénover. Possibilité 2 garages (l’un 20.000€, l’autre 25.000€). High floor with superb view of Rhone and Parc Tête d’Or, T4 apartment of 145 m2. Living / dining room 47 m² opening onto balcony, separate kitchen opening onto balcony, 3 bedrooms. 1 cellar. To renovate. Option 2 garages (one of € 20,000, the other € 25,000).

DPE : D - NdL : 30 - Ch : 4200 €

Réf. 17449 - 04 78 89 05 60

PolEYMIEUx AU MoNT D’oR

1 500 000 €

Superbe vue, proche St Didier, belle bâtisse en pierres dorées XVIème env 350 m², totalement rénovée ancien/contemporain. Réceptions 70 m², gde cuisine, 4 ch., 2 SdB, mezzanine, salle de jeux/projection 86 m². Jardin 1810 m², piscine + pool-house. Dépendances 103 m², gge dble, cave vin. Great view, near St Didier, beautiful building in golden stone XVIème approx 350 m², completely renovated old

/ contemporary. Receptions 70 m², kitchen, 4 bedrooms., 2 baths, loft, game room / projection 86 m². Garden 1810 m², pool + pool house. 103 m² outbuildings, dble gge, wine cellar cellar.

DPE : NC

Réf. 40373 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 290 000 €

Maison XIXème rénovée 320 m² habitables, 2 salons 38 + 30 m², salle à manger 25 m², cuisine équipée HG 17 m², 6 vastes chambres, 2 SdB, buanderie. Parquets d’origine, cheminées marbre/ pierre, boiseries rénovées. Sous-sol 125 m², garage. Beau jardin de 2373 m². Proche centre. Nineteenth renovated house 320 m², 2 lounges 38 + 30 m², dining room 25 m², fitted kitchen HG 17 m², 6 large bedrooms, 2 baths, laundry room. Original parquet floors, marble fireplaces / stone, woodwork renovated. 125 m² basement, garage. Beautiful garden of 2373 m². Close to downtown.

DPE : D

Réf. 40365 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

895 000 €

Dans un parc avec piscine, tennis et gardien, en dernier étage avec terrasse et vue sur Fourvière, appartement environ 203 m². Réception 80 m² avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée ouverte sur jardin d’hiver, 3 chambres, bureau, 2 SdB. Garage double, cave.

In a park with swimming pool, tennis and caretaker, top floor with terrace overlooking Fourvière apartment about 203 m². Reception 80 m² with fireplace opening onto terrace, kitchen open to conservatory kitchen, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. Double garage, cellar.

DPE : D

ColloNgES AU MoNT D’oR

Réf. 40379 - 04 37 49 67 67

680 000 €

Maison architecte 200 m² plein sud + 100 m² de sous-sol. Réceptions 63 m², 5 chambres, 2 SdB, salle jeux, buanderie. Terrain 1900 m², piscine et pool-house, gge double. Béton banché, cloisons briques + plâtre, baies aluminium, charpente traditionnelle, domotique. Architect House 200 m² + 100 m² of basement facing south. Receptions 63 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, games room, laundry. Land 1900 m², swimming pool and pool house, double gge. Poured concrete, brick walls + plaster, aluminum windows, traditional frame, home automation.

DPE : E

Réf. 40361 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

760 000 €

Au cœur du hameau de St Fortunat, ancienne maison de carriers en pierres 200 m² totalement rénovée, terrasse et jardin avec vue sud sur Lyon. Entrée, séjour 35 m², cuisine 12 m², 5 chbres dont 1 accès séparé, 2 SdB. Gge, cave à vins. Proche bus et école.

At the heart of the hamlet of St Fortunat, former home of stone 200 m2 completely renovated, terrace and garden with south view of Lyon. Entrance, living room 35 m², kitchen 12 m², 5 bedrooms including 1 separate access, 2 bathrooms. Gge, wine cellar. Near bus and school.

DPE : C

lIMoNEST

Réf. 916891 - 04 37 49 67 67

650 000 €

Maison 230 m², limite zone verte avec vue dégagée ouest, terrain 2500 m² avec piscine et poolhouse. Séjour 60m², cuisine équipée 21 m², 4 chambres dt 1 suite 32 m², 2 SdB. Appartement T3 65 m² indépendant en RdJ, 2 chambres, 2 SdB. Garage 140 m². Proche bus.

House 230 m², limited green area with views west, land 2500 m² with pool and pool house. Living room 60 m², 21 m² equipped kitchen, 4 bedrooms with 1 suite 32 m², 2 bathrooms. Apartment T3 65 m² independent in RdJ, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garage 140 m². Near bus.

DPE : NC

Réf. 40662 - 04 37 49 67 67

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oUEST lY l oNNAIS

Nous consulter

Au-dessus des Monts d’Or. Ds un village classé, au calme, villa contemporaine de style californien 300 m² (240 m² hab. + 60 m² de dépendances).100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 ch. avec terrasse ou balcon dont une suite, 2 SdE, SdB, 3 dressings, gge double. Jardin 1500 m² clos, arboré et sécurisé, piscine 15 x 4, chauffage par géothermie, rafraîchissement par températion. Above «Monts d’Or». Quiet, contemporary villa 300 m² (240 m² livable + 60 m² of outbuildings). 100 m² of living room, kitchen pantry, 5 bedrooms with terrace or balcony, 2 shower room, bathroom, 3 dressings, double garage. Garden 1500 m² closed, wooded and secure swimming pool 15 x 4, geothermal heating, cooling by tempering.

DPE : B

VIllEFRANCHE SUR SAôNE

445 000 €

25 MN lYoN - AU CœUR DE VIllEFRANCHE-S/S

650 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison a bénéficié d’une rénovation de très gde qualité, choix des matériaux et organisation des espaces. Conçu pour offrir certaines perspectives entre les pièces de vie et l’étage. Cuisine sur-mesure avec coin repas, Salon et espace dinatoire, bureau, buanderie et cellier. Magnifique escalier et balustrades en aluminium, espace de repos ou lecture, 4 ch., SdB avec baignoire et douche. Beaux parquets. Aspiration centralisée, volets roulants électriques. Jardin plein Ouest avec une vue dégagée. Gge 60 m² avec portes automatisées. DPE : NC

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VIllAgE AUx PoRTES DE lY l oN

495 000 €

Vivre dans un village historique c’est ce que nous vous proposons en achetant cette villa de 220 m2 qui vous offrira des pièces de vie baignées de lumière, un séjour cathédrale, 6 ch. et les SdB. Pour les dépendances un garage double, une buanderie, cellier et de nbreux rangements. Le jardin de 1500 m2 est clos et bénéficie d’un très bel espace piscine. Living in a historic village that is what we offer

by purchasing this villa of 220 m2 which will offer living spaces, cathedral living room, 6 bedrooms and bathrooms. Dependencies dble gge, laundry room, pantry and storage. 1500 m2 garden is enclosed and pool area.

DPE : D

SECTEUR CHARNAY

rooms, bedrooms, office, games room, pantry, basement. A house with its own private access.

DPE : NC

399 000 €

Maison ancienne complètement rénovée de 145 m² au coeur d’un village Beaujolais pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres 1 salon + bureau - salle de bains salle d’eau garage terrasse, magnifique puits terrain clos de 850 m² avec une vue.

Completely renovated old house of 145 m2 in the heart of Beaujolais Village living room with open kitchen, 3 bedrooms + 1 office room - bathroom bathroom terrace garage, beautiful well fenced 850 m² with a view view.

DPE : D

Belle Propriété de 1930. Parc de 2400 m² et arbres centenaires. Une allée vous conduit à cette demeure cossue à l’ambiance rassurante de 320 m². L’Orangerie rajoute à son charme. Les halls accueillants, les pièces de réception se succèdent, ch., bureau, salle de jeux, cellier, s/S. A l’abri des regards, derrière une haie se trouve une maison pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation avec son accès privé. Property of 1930, 320 m². 2400 m² park and trees. Orangerie. Halls, reception

15 MN VIllEFRANCHE ET ACCèS AUToRoUTE

475 000 €

Propriété rénovée au calme et à proximité d’un centre village bénéficiant des commerces de prox. et transports. Habitation principale de 175 m2 et autant de dépendances répartie en caves, atelier, buanderie, cellier... L’escalier de l’entrée nous amène sur la pièce de vie de 55 m2 et d’une cuisine confortable. 4 ch. dont une suite parent qui profite d’une vue dégagée, d’un espace dressing et SdB. Magnifique terrain plat et arboré de plus de 3000 m2. Renovated property in a quiet area and close to

the village. Main house of 175 m2 and all dependencies ... Living room of 55 m2 and kitchen. 4 bedrooms including a master suite that enjoys an unobstructed view. Flat land of more than 3000 m2. DPE : NC

A 10 MN DE VIllEFRANCHE

478 000 €

Belle propriété entièrement rénovée. Vue panoramique. Cour intérieure intime et abritée prévue pour prendre le temps et découvrir la vue. Cuisine, salle à manger, salon de 50 m2 ouvrant avec une immense baie vitrée sur le jardin, 5 ch., SdB, bureau avec mezzanine. Gge 60 m2, portail automatique, lingerie, cave, une maison de jardin. Il règne une ambiance de sérénité dans cette maison. Beautiful fully renovated property. Panoramic views. Kitchen, dining room, living room of 50 m2, 5 bedroom, Bathroom, office with mezzanine. 60 m2 garage, laundry, cellar, garden house.

DPE : NC

30 MN PoRTES DE lY l oN

995 000 €

A prox. d’un village classé. Au coeur des pierres dorées, incomparable propriété. Sur un terrain plat et clôturé, différents espaces et jardins pour profiter en toute saison. Cour intérieure pavée, fontaine. 480 m2 hab. entièrement rénovés, somptueuse cuisine, séjour SàM, salon avec magnifique cheminée ancienne , 8 ch. chacune disposant de magnifiques salles de bains et dressing. Un espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel , et salle de change donnant sur salle d’eau. l’homogénéité de la rénovation, les matériaux choisis en font une demeure d’exception. DPE : C

boIS D’oINgT

465 000 €

A proximité du Bois d’Oingt belle demeure édifiée sur cave et garage. les 200 m2 hab. se répartissent avec une cuisine équipée et une salle à manger, 2 très beaux salons, 3/4 belles ch. et leurs sanitaires. Le jardin clos de mur au sud est un vrai paradis. Cette maison est un véritable état d’esprit, il y règne une ambiance de sérénité, un endroit où le temps est différent. Near the Bois

d’Oingt mansion built on basement and garage. 200 m2 livable fall with a kitchen and a dining room, 2 beautiful rooms, 3/4 beautiful bedrooms and their health. The walled garden to the south is a true paradise. This home is a true state of mind, there is an atmosphere of serenity, a place where time is different.

DPE : NC

CENTRE VIllEFRANCHE SUR SAôNE

585 000 €

A 2 pas du marché couvert, de la mairie et des commerces, au calme, maison XIXème de style ayant fait l’objet d’une rénovation récente. L’agrandissement mène jusqu’au jardin de 553 m2. S/O, piscine chauffée avec volet roulant. Ancien four a pain, préau, et local technique. Pièce principale de vie 65 m2 composé de cuisine, SàM, salon avec mezzanine. Ouvert, facilitant la circulation, l’ espace est clairement délimité. 5 ch., 2 avec SdE privative, SdB. Lingerie, cellier, rangement divers, et magnifique cave voutée. Chauffage par le sol, volets roulants électriques. DPE : C

VIllEFRANCHE SUR SAôNE

625 000 €

Maison bourgeoise sur terrain clos 900 m². Hall d’accueil, cuisine, salle à manger, salon, espace de 27 m² type ‘mezzanine’. De plain-pied, ch. avec SdB. 1er ét., 3 ch. et SdE. Au dernier niveau, espace 68 m² aménagé en ch. 2 dressings point d’eau. Sous-sol chauffé, lumière naturelle. Cave atelier chaufferie buanderie 2 garages. Mansion enclosed 900 m². Entrance, kitchen, dining room, living area

27 m² type ‘mezzanine’, room with bathroom. 1st, 3 bedrooms and shower room. At the last level, 68 m² landscaped 2 dressing waterhole space. Basement heated natural light. Cellar workshop laundry boiler 2 gges.

DPE : NC

5 MN DE VIllEFRANCHE

530 000 €

Exceptionnel. Maison de charme alliant confort et esthétique construite autour de sa cour intérieure comme un patio. En rez-de-jardin, hall accueillant 19 m² ; grande cuisine pièce de vie ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et sur la cour. Salon 47 m² belle cheminée. Ch. ou bureau 23 m² jouxte le salon. Etage 3 ch. dont une avec SdE privative, une SdB que partage les 2 autres chambres. Garage 58 m² avec portail électrique, cave aménagée de 53 m2 et la même surface en grenier. Terrain 3347 m², piscine, jardin potager, plat avec une vue dégagée sur la campagne. DPE : D

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l oN 6ème - CITé INTERNATIoNAlE lY

1 750 000 €

Tout en volumes, appartement en triplex avec 4 immenses suites (3 avec SdB et 1 avec SdE) au 8ème étage ; 88 m2 de réceptions et cuisine 31 m2 au 9ème ; Mezzanine 24 m2 au 10ème avec terrasse de 70 m2. 2 Garages doubles.

l oN 4ème lY

1 130 000 €

Dans belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Terrasse de 135 m2 : 3 expositions. Garage double.

While volumes, triplex apartment with 4 huge suites (3 with bathroom and shower room with 1) the 8th floor ; 88 m2 reception and kitchen 31 m2 on 9th ; Mezzanine 24 m2 on the 10th with terrace 70 m2. 2 double garages.

In beautiful residence, real house on the roof: living room of 68 m2 with fireplace, kitchen, office, 4 bedrooms including a master suite (5 bedrooms possible). Terrace of 135 m2 : 3 exposures. Double garage.

l oN 4ème - CRoIx-RoUSSE lY

l oN 5ème lY

DPE : C

DPE : D

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1 180 000 €

1 390 000 €

Hénon, Maison au calme 197 m2, séjour avec cheminée et cuisine de 75 m2, ouvert sur jardin Est Sud Ouest, 4 chambres à l’étage, une possible en rez-de-chaussée, buanderie. 3 Stationnement.

Vue panoramique sur Lyon. Authentique maison ancienne, 7 chambres, espace vie 80 m2 + terrasse de 15 m2, jardin, flots de lumière. Cachet de l’ancien. Garage. Proche toutes commodités.

DPE : D

DPE : NC

Hénon, Quiet house 197 m2, living room with fireplace and kitchen of 75 m2, open garden East South West, 4 bedrooms upstairs, a possible ground-floor laundry. 3 Parking.

CAlUIRE ET CUIRE

649 000 €

Limite Lyon 4ème, vue exceptionnelle sur le Rhône et Lyon, bel appartement traversant E/O, très lumineux et contemporain de 145 m2 , très bel espace de vie, 3 grandes chambres dont une suite parentale, cuisine US. Garage, cave. Limited 4th Lyon, exceptional views of the Rhone and Lyon, apartment through E/O, very bright and contemporary of 145 m2, beautiful living space, 3 large bedrooms including a master suite, kitchen us Garage, cellar.

DPE : NC

Panoramic view of Lyon. Authentic old house, 7 bedrooms, living area 80 m2 + 15 m2 terrace, garden, waves of light. Stamp of the former. Garage. Close to all amenities.

CAlUIRE ET CUIRE

895 000 €

Maison rénovée de 1929 sur terrain de 1500 m2, piscine. Vue panoramique, proximité commodités. Sur 4 niveaux : Séjour, cuisine, 5 chambres, SdB, SdE, au niveau -1 : home cinéma, studio indpt. chambre, cuisine, 2 garages.

Renovated house in 1929 on land of 1500 m2, swimming pool. Panoramic view, near amenities. 4 levels : Living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, shower, at -1 : home theater, studio indpt. room, kitchen, 2 garages.

DPE : NC

l oN 5ème - CœUR PoINT DU JoUR lY

695 000 €

l oN 9ème - QUAI DE SAôNE lY

659 000 €

Maison contemporaine bois et béton sur 2 niveaux. Vaste séjour sur terrasse bois, cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale, salon salle de jeux. Cellier. Garage. Belles prestations. Proximité commodités.

Calme et luminosité sont les maîtres mots de cette belle rénovation pour ce loft de 150 m2. Le séjour bénéficie d’une vaste verrière et d’une baie ouverte sur le jardin plein Sud, grand bureau, 3 chambres, SdB, SdE. Cellier.

DPE : NC

Contemporary wood and concrete house on 2 levels. Large living wood terrace, kitchen, 4 bedrooms, including a master suite, games room. Pantry. Garage. Great benefits. Nearby amenities.

Calm and brightness are the hallmarks of this beautiful renovation for this loft of 150 m2. The living room has a large skylight and a door to the south facing garden, large office, 3 bedrooms, bathroom, shower bay bay.. Pantry Pantry..

CRAPoNNE

570 000 €

Dans résidence avec piscine, duplex lumineux de 147 m2 : gd séjour/cuisine US, ouvert sur jardin de 300 m2, bureau. A l’étage, suite parentale avec terrasse, 2 chambres, bureau, SdB et SdE. Garage double + 2 parking. Proximité transports.

l oN 2ème lY

660 000 €

A proximité de la place de la République. De grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond et aucun mur porteur pour cette belle surface de 180 m2 à aménager. Un balcon sur rue au Nord et de grandes baies sur cour au Sud.

In residence with swimming pool, bright duplex of 147 m2 : large living room / kitchen, open garden of 300 m2, office. Upstairs master suite with terrace, 2 bedrooms, office, bathroom and shower. Double garage + 2 parking. Nearby transport.

Near the Place de la Republique. Large openings, a high ceiling and no supporting wall for this beautiful area of 180 m2 to build. A balcony overlooking the street to the north and large windows overlooking the courtyard to the south.

l oN 5ème - SAINT JUST lY

ColloNgES AU MoNT D’oR

DPE : NC

710 000 €

Proche commerces, écoles et transports, en dernier étage avec terrasse (20 m2), cet appartement en duplex (165 m2), de style contemporain offre vaste séjour (50 m2), lumineux avec de larges ouvertures, 5 chambres, bureau ouvert.

Close to shops, schools and transport, top floor with terrace (20 m2), this duplex apartment (165 m2), contemporary style offering spacious living room (50 m2), bright with large windows, 5 bedrooms, open office.

DPE : NC

550 000 €

Centre village, cette villa sur le toit, de 108 m2, séjour traversant, grande HsP, cuisine équipée séparée, 3 chambres, SdB, SdE, rangements. Cave parking. Commerces sur place, lumière, espace, vie de village,... et fabuleuse terrasse.

Town center, this penthouse, 108 m2, living through, high HSP, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower, storage. Basement parking. Shops on site, light, space, village life ... and fabulous terrace

DPE : C

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AGENCE IMMOBILIÈRE CAP 2000 218, rue de Thizy - 69400 Villefranche/Saône

Tél. 0 4 74 6 5 3 2 1 9 cap2000-immo69@wanadoo.fr

30 MN DE LYON - 10 MN VILLEFRANCHE - THEIZE

1 230 000 €

Propriété, début 15ème au cœur des pierres dorées au passé historique, maison de caractère 400 m² habitables. L’ensemble offre 6 chambres, 5 salle de bains et/ou salle d’eau. Caractère dominant «LA PIERRE» (murs et sol), «LE BOIS», «LE CHARME DE L’ANCIEN». Aménagement possible d’un salon supplémentaire avec mezzanine, et pourquoi ne pas envisager la création d’un jardin d’hiver dans la cour intérieure baignée de soleil au Sud. Vous pourrez jouir de la piscine chauffée sécurisée, disposer vos chaises longues sur la grande terrasse en bois à 2 pas du pool-house aménagé. Vous pourrez proﬁter des lieux en famille et/ou pour une exploitation commerciale (chambres d’hôtes et gîte). Terrain de 5000 m² environ à 2 mn du village. Classe Energie : En cours Contact : 07 78 81 49 29

Recherchons biens pour clients sélectionnés 20 kms autour de Villefranche (01-69)

NOUVEAU SITE

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CRÈPIEUX

Nous consulter

Dans une charmante petite impasse, superbe duplex de Type 4 d’environ 116 m². Venez découvrir cet appartement perché à flanc de colline. Comme dans une maison, vous bénéficiez d’une agréable véranda, d’une terrasse d’environ 60 m² lovée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable qui s’étend de la chaîne des Alpes jusqu’à la colline de Fourvière. Avec ses magnifiques tomettes au sol et sa cheminée, vous disposerez également d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de nombreux rangements. A l’étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce bien d’exception. Garage et place de parking. Pour une visite Nicolas DESMARIS au 06.12.38.44. 34. DPE : en cours - NdL : 10

SLCI 11, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon - Tél. : 04 78 24 24 24 www.slci-espaceimmobilier.com

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

LYON 6ème - SAINT-POTHIN

410 000 €

Vous serez séduit par ce bel appartement ensoleillé de 85 m² avec beaucoup de cachet : parquet chevron, cheminées, belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier très recherché, il dispose d’un vaste séjour de 35 m² exposé Sud et Ouest, de 2 grandes chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Double vitrage. Cave.

You will love this beautiful sunny apartment of 85 m2 with lots of character: herringbone parquet, fireplaces, high ceilings. Located in a very sought after area, it has a large living room of 35 m² facing south and west, 2 large bedrooms, a kitchen, a bathroom and plenty of storage. Double glazing. Cave.

DPE : D - NdL : 16 - Ch : 1152 €

Marielle FOUNTA

MEXIMIEUX – QUARTIER RESIDENTIEL

595 000 €

Maison d’Architecte de 1992 sur terrain paysager de 2.600 m². De plain pied, grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la plaine de l’Ain, salle à manger séparée donnant sur un joli jardin japonisant, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bains. A l’étage, 2 chambres, 2 salles d’eau. Piscine intérieure chauffée. Cave et garage pour 2 voitures.

House of Architect 1992 on landscaped grounds of 2.600 m². Level, large living room of 40 m² with fireplace, opening onto a terrace with panoramic views over the plain of the Ain, separate dining overlooking a beautiful Japanese-style garden, fitted kitchen, master bedroom with en-suite kitchen. Upstairs, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Indoor heated pool. Basement and garage for 2 cars.

Marie-France MUSY

DPE : NC

LYON 2ème – QUAI DE SAONE

1 980 000 €

Dans un immeuble de prestige, magnifique appartement de 293 m² avec vue en enfilade sur la Saône et Fourvière. Vastes réceptions avec cheminées et moulures, 2 salons de 50 m² et 23 m² ainsi qu’une salle à manger. Suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres dont 1 avec salle d’eau. Cave et grand garage dans la cour. In a prestigious building, beautiful apartment of 293 m2 with views in a row on the Saône and Fourvière. Large reception rooms with fireplaces and moldings, 2 living rooms of 50 m² and 23 m² and a dining room. Master suite with dressing room and en suite, 3 further bedrooms, 1 with shower room. Cellar and large garage in the backyard.

DPE : D

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Brigitte RAGOT

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NoRD DE lYoN - DANS lE VAl DE SAôNE 01

832 000 €

NoRD lYoN - SECTEUR PoMMIERS

690 000 €

DoMbES À 10 MN - SoRTIE A6 bEllEVIllE

540 000 €

DoMbES À 5 MN - CHATIlloN SUR CHAlARoNNE

640 000 €

MoNT DU lYoNNAIS - (10 mn Ste-foy-l’Argentière)

585 000 €

DoMbES À 35 MN - AU NoRD DE lY l oN

950 000 €

Magnifique demeure fin XIXème entièrement rénovée, 250 m² habitables, hall avec escalier monumental, belles réceptions ouverte sur terrasse et parc, cheminées, cuisine aménagée avec arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains et wc. Dépendances, garage de 75 m², cave voûtée, buanderie chaufferie. Studio indépendant de 30 m². Piscine. Beau parc arboré de 6750 m² avec une vue imprenable au calme. 5 mn de toutes commodités et accès autoroute. DPE : F Tél. : 06 85 52 26 95

Magnifique Demeure de charme d’origine 16ème siècle, comprenant une grande pièce de réception de 50 m², bibliothèque, cuisine aménagée ouverte sur terrasse, salle à manger 30 m² ouverte sur terrasse sud, 3 chambres, 2 salles de bains et wc, cave, chaufferie buanderie. pigeonnier réaménageable (multiples possibilités). Beau terrain paysagé de 1184 m² avec piscine. DPE : E Tél. : 06 72 55 94 80

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Propriété de caractère 240 m² habitables, à rafraîchir intérieur, 6 chambres, 2 salles de bains et wc, séjour/salon 54 m² avec cheminée, bureau bibliothèque, cuisine, four a pains, cellier, chaufferie buanderie. Dépendances, 2 grands garages, atelier. Beau parc arboré clos de 9800 m² avec tennis, piscine et pool house. Secteur calme à 3mn de toutes commodités. 40 mn Nord de LYON, 20 mn Villefranche S/S. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

Demeure de charme d’environ 350 m², elle comprend 5 chambres d’hôtes, chaque chambre est équipée de salle de bain et wc, une chambre avec accès pour personnes à mobilité réduite. Très bonne clientèle, belle activité professionnelle. Partie privative comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, salon télé, bureau, 4 chambres, salle de bain, wc & salle d’eau, cellier, chaufferie. Cave voûtée, atelier et abri voitures. Puits. Terrain 5800 m². Tranquillité absolue, vue époustouflante, havre de paix, idéal pour se ressourcer, proximité ttes commodités et accès autoroute. DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

Propriété de charme dans un écrin de verdure 240 m² hab., pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 3 ch., 3 SdB & wc, salon d’étage. Garage et abri voitures, maison indépendante avec cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. Terrasse extérieure, beaux sols en pierre, pergola en fer forgé avec une sublime glycine. Fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. Proche d’un Golf, 3 mn des commodités. Très belle rénovation avec des matériaux nobles. DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

Propriété Equestre, comprenant, une maison d’habitation principale 200 m² habitables, réception, cuisine équipée, 2 chambres, SdB, bureau. 2ème maison 105 m² habitables, séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, SdB. Gite de 70 m² avec séjour/salon, cuisine équipée, SdB et une chambre. Grandes dépendances 700 m² environ avec 22 box à chevaux, poulinière & hangars. Terrain 11 ha autour avec petit plan d’eau. Très bonne situation. vue et calme. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

PRox VIllEFRANCHE - PIERRES DoRéES

995 000 €

Petit hameau en pierres dorées du 15ème, restauré dans le respect des matériaux nobles et d’origine. Autour d’une cour intérieure pleine de charme, nbreux accès indépendants. Plusieurs maisons reliées entre elles : environ 500 m² hab., + petite maison à rénover (60 m²) ainsi qu’une grande pièce attenante au salon/salle à manger. Plusieurs réceptions, gde cuisine ouverte sur cour et jardin, bureau ou petit salon, 6 ch., 7 SdB, possible maison de gardien avec accès indépendant. Cave, préau, parking, arrière cuisine, atelier... Parc clos 1 ha, piscine chauffée, source. DPE : en cours Tél. : 06 72 55 94 80

PRoCHE lY l oN

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Demeure de famille du 12ème. Ancien ouvrage de défense, remanié à la renaissance en résidence d’agrément puis adouci au 18ème. Offre une vue panoramique exceptionnelle. Ses 2 tours crénelées médiévales enrichissent son style renaissance ainsi que ses 2 tours florentines. Superficie hab. de 750 m², 15 pcs dont 9 ch. avec SdB, réceptions en enfilade, galerie, logement de gardien, éléments d’époque. Excellent état : toiture, chauffage biénergies, assainissement aux normes... Parc clos et arboré de 2 ha , piscine, tennis, bois et prés en plus. Idéal famille nombreuse. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

15 MINUTES lY l oN CENTRE

1 260 000 €

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Magnifique propriété en pierres dorées pleine de charme tant par sa configuration que par sa décoration raffinée. Baignée de lumière elle s’étend sur 320 m² et comprend une grande entrée ouverte sur cour, cuisine et salle à manger donnant directement sur terrasse et jardin. Petit salon et grand salon, bureau, suite parentale avec dressing et salle de bain. 4 autre chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. 5 WC. Dépendance, cave, garages, abri voitures. Terrain de 1700 m² avec cour et piscine. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Propriété en pierres, lumineuse et confortable, ambiance «vacances», dépaysement assuré. 250 m² hab. + aile d’été avec salon, salle de sport, atelier, garages. cuisine éq., gd salon/SàM, cheminée. Cellier, bureau, 2 ch. dont 1 studio, SdB, ch. parents avec SdE. 2 gdes terrasses (170 m²). Terrain clos et arboré de 7900 m², une partie boisée, et une partie en vignes (3000 m²), bassin aquatique, terrain de boules, dép.. Puits par forage. Chauffage géothermie. Bel environnement campagne, jolie vue, et proche de tout : accès Autoroute, centre village... DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Très bel emplacement pour cette maison plain-pied de 220 m² environ vaste espace de réception donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres, 2 salle de bains. Bureau. Volumes, lumière, propriété entièrement ouverte sur jardin. Sous-sol complet, une chambre, salle d’eau, buanderie, chaufferie, grand garage. Magnifique parc clos d’un hectare environ, vue Saône. Proximité tout accès et commodités. DPE : F Tél. : 06 72 55 94 80

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