My Chic Résidence #53 - Mars 2015 by My Chic Résidence

Une des plus belles vues de Lyon pour cet appartement familial de 203 m² doté de boiseries, parquets et cheminées. Bien rare, restauration de qualité. Il comprend une double réception, un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine équipée. Exclusivité. A-33175. DPE : D. Prix : 1 190 000 €

MY CHIC RESIDENCE | /// 53 | MARS 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

LYON 2E – QUAI DE SAÔNE

MONTS DU LYONNAIS

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Au coeur des Pierres Dorées et à 20 minutes de Lyon, villa contemporaine de 240 m² avec vue panoramique sur les Monts du Beaujolais. Pièce de vie de 100 m² avec cheminée dans un mur de verre. Suite parentale, 4 chambres. Terrain clos de 1 500 m², dépendances de 60 m², piscine chauffée, géothermie. Exclusivité. M-33777. DPE : B. Prix : 1 060 000 €

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

MARS 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

/ / / 5 3 - E d i t i o n Ly o n & B ea u j o la i s

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ? Les programmes

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Saint Just, maison de 180m² au calme d’une allée, l’entrée se fait sur une cour privée de 45m². Pièce de vie de 55m² dont cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée éthanol, jardin de 100m², terrasse, sauna, et une chambre. A l’étage, bureau, 2 chambres, SDB et un espace de détente, de lecture ou de jeu au décor néo baroque. L’escalier en métal brossé mène aux 2 chambres mansardées, au dressing et à la SDE.

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Monts d’ or, ancien cuvage de 353m² sur terrain de avec piscine. Au rez-dechaussée, pièce de vie de 87m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour de 45m². Un bureau, une suite de 34m² (dressing, salle d’eau avec verrière d’atelier). L’ escalier mène à une salle télé de 26m². A l’ étage, salle d’ eau et 4 chambres dont une avec salle d’ eau. 3 studios et 140m² de dépendances (Caves, atelier, garage).

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Ancienne ferme de 1800 rénovée de 280m² habitables avec jardin de 300m². Au rezde-chaussée, double séjour de 80m² avec cheminée, espace cuisine/salle à manger de 30m² et un espace atelier / cave à vins. L’escalier en pierre mène à une suite parentale avec cheminée, un bureau et une salle de bains. Au dernier niveau 4 chambres et 2 salles d’eau. Des anciens greniers permettent d’aménager 139m² supplémentaires.

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Entre Neuville et Trévoux maison de sur terrain bucolique de une vue époustouflante sur les Monts d’Or. Ses principaux espaces sont de plain-pied, 3 chambres avec accès sur le jardin et SDE, séjour et cuisine de plus de 100m2. A l’ étage, chambre parentale et SDB, espace lecture et bureau. Au RDC, 2 bureaux, une salle de réunion et une SDE. Une chambre, une cave et 2 garages viennent compléter la maison.

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sur deux niveaux. Espace de vie aux volumes Miribel, maison loft de exceptionnels, coin bureau, séjour de 60m2 agrémenté d’un mur semi végétal, cuisine aménagée et équipée. L’ ensemble est articulé autour d’ un patio de 16m2. Deux escaliers aériens mènent à un demi niveau abritant une terrasse de 50m². A l’ étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Garage double, buanderie et nombreux rangements.

LYON

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Confluence, péniche Freycinet construite en 1947 transformée en un logement de 160m² avec studio indépendant. L’agencement permet de séparer le salon et son poêle à bois, l’espace salle à manger et la cuisine équipée d’une part, à l’avant deux cabines, une salle d’eau et une salle de jeux, et l’espace parental à l’arrière (cabine et salle d’eau contemporaine). Trois terrasses et un spa.

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EDITO ///

LE PRINTEMPS ARRIVE

Une dernière visite privée à la montagne pour ce nouveau My Chic Résidence, au cœur du chalet Inarpa & Resort à la Clusaz, avant d’amorcer le printemps dans quelques jours. On quitte les sommets pour découvrir au cœur de la ville de Lyon des lieux d’exception avec le Groupe Hôtelier Métropole présent sur Lyon depuis 30 ans. Côté Déco, My Chic Résidence vous fait partager l’actualité et sa sélection d’objets avec ce mois-çi le cuivre à l’honneur, une tendance à suivre !

My Chic Résidence c’est ça, découvrir des lieux d’exception, les nouvelles tendances en matière de déco, et bien sûr vous proposer toute une sélection de biens immobiliers anciens et neufs, afin de trouver votre nouveau chez vous, tout en vous laissant conseiller et guider par les professionnels de l’immobilier. Nous vous souhaitons une agréable lecture. L’Èquipe de My Chic Résidence

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr

Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr

Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

Crédits Photos Couverture : Régie Saint Pierre - Page 46

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. Ne pas jeter sur la voie publique.

4 www.mychicresidence.fr

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

08 - Made In Lyon

10 - Tendances In & Out 14 - Envie Déco 18 - Visite Privée

/// Espace à Vendre 22 - Focus Immobilier 24 - Les Annonces Immobilières 35 - Rencontre - L’Agence Pierres Dorées 46 - Coup de Cœur by Régie Saint Pierre 54 - Coup de Cœur by Centralym

/// Quoi de Neuf ? 56 - Les Programmes Neufs

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 16 AVRIL 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ? Avec un zoom sur le quartier de Lyon 6ème, retrouvez tout ce qui fait votre quartier.

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété 6

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Bourgeois apartment of 146 m2 in floor with elevator, open view over the roofs, living room, 3 bedrooms, 2 baths, very good condition, subway, schools and shops at the foot of the building.

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M A D E I N LYO N ///

Le Groupe Métropole (GM Hotels), l’hôtellerie par passion

Hôtel Lyon-Ouest 3***

lors que l’hôtel Lyon Métropole vient de fêter ses 30 ans et la Villa Florentine, ses vingt ans, Eric Giorgi, le PDG du Groupe hôtelier lyonnais GM Hotels, continue en toute discrétion à tisser sa toile.

Avec cinq hôtels, de trois à cinq étoiles, quatre restaurants, 3 000 m2 de spas, 544 chambres et un chiffre d’affaires de 25 millions d’euros en 2014, GM Hotels est le deuxième groupe hôtelier à Lyon, derrière le groupe Accor. L’aventure hôtelière de la famille Giorgi débute en 1979 par la création de l’Hôtel des Congrès, un établissement trois étoiles idéalement situé à proximité du parc de la Tête d’Or qui répond parfaitement aux attentes d’une clientèle d’affaires. 4 ans plus tard, elle inaugure l’Hôtel Lyon Métropole, sur les rives de la Saône. Aux 118 chambres, 1000 m² de salons, une brasserie aux accents marins et un complexe sportif s’ajoute en 2004 un espace bien-être de 2500 m², le Spa Lyon Plage. Piscine, jacuzzi, parcours hydrojets, salle

de fitness et autres salons de massages séduisent une clientèle d’affaires mais aussi familiale. Le fer de lance du groupe bénéficie à partir de 2008 d’un grand projet de rénovation des chambres et du lobby. C’est en 1993 que le groupe s’enrichit d’un établissement de renom, la Villa Florentine, hôtel 4 étoiles luxe doté d’un restaurant gastronomique, « les Terrasses de Lyon ». Lorsque Constant Giorgi, accompagné de ses deux fils Eric et Gérard, visite cet ancien couvent merveilleusement situé sur les hauteurs de la colline de Fourvière, il découvre un lieu en ruine, laissé à l’abandon. Mais ils sont conquis par sa situation exceptionnelle et la vue sur les toits de Lyon. Dès l’acquisition de la propriété par la famille Giorgi, une rénovation de grande ampleur commence dans le respect du style italien et florentin du bâtiment. Les fresques sont restaurées, les pierres de la voûte déposées une à une, re-poncées et replacées. Les fresques, le sol et la voûte sont classés au patrimoine mondial

8 www.mychicresidence.fr

de l’UNESCO. Lors de l’ouverture en 1993, 19 chambres proposent tout le confort d’un hôtel haut de gamme. Un an plus tard La Villa Florentine devient membre au guide Relais & Châteaux en 1994 et l’arrivée du talentueux chef Davy Tissot au restaurant gastronomique « Les Terrasses de Lyon » contribuent à la forte notoriété du fleuron du groupe. Une cuisine récompensée en 1995 par un macaron Michelin, distinction qui a su être préservée par le talentueux Chef, MOF 2004 et Grand Chef Relais & Châteaux 2010. Toujours prompt à satisfaire sa clientèle et améliorer le cadre et les prestations offertes par ses établissements, le Groupe Métropole entreprend la création de 9 nouvelles suites de luxe au sein de la Villa, un centre de bien-être comprenant sauna, hammam, salle de fitness et salon de massage ainsi que 2 nouvelles salles de séminaire. Enfin, un jacuzzi panoramique chauffé parfait les installations de bien-être sur la terrasse piscine en 2009.

Villa Florentine 5*****

Hôtel ParKest 3***

Une cinquième étoile est obtenue en août 2010. En 2011, la décoration du restaurant « Les Terrasses de Lyon » est entièrement revue par la décoratrice Nicole Dubois et c’est au tour des chambres de faire peau neuve cette année avec un confort moderne raffiné et des couleurs contemporaines. Le Groupe poursuit son développement avec fin 2012 l’ouverture de l’Hôtel Lyon-ouest***, doté de 102 chambres lumineuses et spacieuses, un restaurant de spécialités italiennes, le « QUAI 50 », orchestré par le Chef Liborio Marino, mais aussi d’une salle de fitness et de salles de séminaires. Un hôtel conçu pour le confort et la quiétude d’une clientèle d’affaires et de loisirs, avec une volonté clairement annoncée de séduire la gente féminine. En même temps, est inaugurée la nouvelle extension 4 étoiles de l’Hôtel Lyon Métropole. Jouxtant l’hôtel, elle est composée de 57 studios et appartements de standing, entièrement équipés et décorés avec raffinement, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes (studios et

appartements T2 et T3). Une solution idéale pour se sentir « comme chez soi » tout en profitant des services de l’hôtel. Enfin, dernier né du groupe, l’Hôtel ParKest, classé trois étoiles, sera inauguré cette année à Genas. Idéalement situé à quelques minutes de l’aéroport international St Exupéry, des grands axes autoroutiers et à proximité immédiate du Centre de Congrès et d’expositions Eurexpo, l’hôtel entend répondre aux attentes d’une clientèle d’affaires exigeante. Pour autant, l’établissement entend bien séduire également une clientèle familiale en lui offrant de belles prestations : 106 chambres lumineuses, spacieuses et parfaitement insonorisées, offrant un confort optimal et des équipements de standing, un sauna, un hammam et une salle spacieuse de cardio-training. Leader de l’hôtellerie indépendante lyonnaise, réputé pour son excellence en matière de service, le Groupe Métropole souhaite ainsi offrir une grande diversité d’établissements

susceptibles de répondre à tous types de demande. Chaque hôtel a sa particularité, une identité forte. Ambitieux et passionné, le Groupe entend poursuivre l’aventure, avec déjà de beaux projets à venir… Rendez vous en 2017. Texte : Sophie GUIVARC’H

Groupe Métropole Tél. : 04 72 69 16 05 www.villaflorentine.com www.lyonmetropole.com

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TENDANCES IN & OUT ///

Collection

Diptyque Maison 2015

ouveau ! objet de décoration par l’élégance de son design, le diffuseur électrique offre une approche contemporaine de l’art de parfumer un intérieur. innovant et fonctionnel, il diffuse avec justesse la senteur choisie. un objet nomade autonome 4 heures durant. une simple pression sur le haut de l’objet suffit à déclencher un cycle (60 minutes), un système de diffusion à froid unique et breveté

permettant de restituer au plus près les parfums. sans oublier les Bougies iconiques, dont les premières senteurs furent imaginées en 1963, le palet de cire parfumée que l’on glisse délicatement dans un dressing, le vaporisateur d’ambiance à l’effet instantané et le sablier…

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Croisette

Une histoire de design signé Fermob

roisette est l’une des dernières collaborations entre pascal Mourgue, grande référence du design dans l’industrie du meuble disparu en décembre dernier, et Fermob. L’artiste a, pendant 20 ans collaboré au quotidien avec la marque, participant activement à sa

créativité et à son innovation. Ce salon composé d’une banquette 2 places et d’un fauteuil, va séduire ceux qui aiment le raffinement et la simplicité des formes et des matières. son tressage évoque un cannage traditionnel de mobilier d’autrefois avec par la présence d’un tube d’aluminium et d’un fil plat

Miam !

Rendez vous les 21 et 22 mars

our un week-end placé sous le signe de la gourmandise et de l’art de recevoir. La vaisselle des chefs et le Miam d’idées en Bulles se réunissent exceptionnellement sur un même salon à st Didier au Mont d’or. Deux jours pour dénicher avec le Miam des idées autour des lieux culinaires et festifs de la maison : textile, épicerie fine, coin broc et vintage, déco design, ateliers, dégustations… Quant à la Vaisselle des chefs, elle propose la vaisselle, verrerie, couverts, linge de table, ustensiles de cuisine des chefs étoilés et bouchons lyonnais et les magnifiques assiettes célébrant le Bocuse d’or 2015. Des objets chargés d’histoire accessibles pour quelques

euros ou dizaines d’euros. un rendez vous convivial et une mine d’idées gourmandes. C.L.B. (Centre Village) 21 rue du Castellard 69370 st Didier au Mont d’or samedi 21 et le dimanche 22 mars 2015 de 10h à 18 h entrée : 3.50 € - offerte aux enfants

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Collection printemps-été 2015

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TENDANCES IN & OUT

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ent de fraîcheur et de nouveauté sur notre intérieur. Pour la nouvelle saison estivale, Flamant a puisé avec enthousiasme son inspiration dans trois thèmes au caractère fort. Avec SUMMER FJORD imaginez que votre intérieur se transforme en une vieille ferme familiale jouxtant le fjord : vieux meubles en bois brut magnifiquement patinés, teintes naturelles de gris et de bruns offrent une palette de couleurs harmonieuses pour les trouvailles uniques et les héritages familiaux qui ont traversé le temps. Le Thème MACARON s’inspire quant à lui de l’intérieur du « Petit Trianon », le château privé de Marie-Antoinette : teintes pastel bigarrées dans les coloris roses, vert menthe et crème, élégants miroirs au cadre travaillé et enfin GRAND SUD, ambiance hacienda historique de style colonial espagnol avec le chêne, le cuir, le rotin, et le coton. La palette de couleurs

est naturellement douce et associe des teintes allant du blanc éclatant à l’ocre chaleureux.

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727 Sailbags

Une deuxième vie pour les voiles

ublimer des voiles en fin de vie et les transformer en créations chics, uniques et écologiques pour prolonger l’histoire et le rêve : telle est la philosophie qui

a conduit à la création de 727Sailbags et qui accompagne la marque aujourd’hui. Anna Beyou, Jean-Baptiste Roger et Erwann Goullin composent le trio détonnant de 727Sailbags. C’est en 2009, qu’ils décident d’unir leurs talents et de s’associer. En quelques années d’histoire commune, ces créateurs passionnés par la mer et férus de design, ont largement réussi leur pari en devenant la marque de référence sur le marché du design en voiles recyclées avec près de 50000m2 de voiles collectées en 2013 ! Travaillant à quatre mains, Anna Beyou et Jean- Baptiste Roger conçoivent tous les produits de 727Sailbags.

Toutes les pièces sont créées et confectionnées à Lorient. Fauteuil, pouf, transat, polos, sacs de voyage…, chaque création 727Sailbags est unique ! Unique par son design et par l’histoire que nous raconte sa matière première : la voile.

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Block… Tout béton

lock, une lampe brute de décoffrage qui fait entrer concrètement le béton dans la déco ! On détourne les matériaux des chantiers de rénovation pour twister le style industriel en version nouvelle génération.

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itué face au Massif de Balme et à quelques minutes de la station authentique de La Clusaz, le Chalet Inarpa & Resort, à ossature bois épicéa, est un écrin précieux de 200 m2, une location de prestige pour vivre des moments d’exception.

Cadre sublime, vue ensorcelante… Nul besoin d’entrer pour être déjà séduit ! Passée la porte, le charme opère. Véritable cocon de matières chaleureuses, le chalet marie tradition et design, raffinement et haute technologie. Les deux appartements «Aravis» et «Danay» disposant chacun d’un espace ouvert entre salon, salle à  manger et cuisine entièrement équipée  accueillent en totalité 12 personnes. Tout a été conçu pour leur offrir un confort inégalé. L’appartement principal «Aravis» bénéficie de beaux volumes. Les propriétaires Mireille, Gilles et leurs enfants Sara et Richard Boguet ont apporté une attention particulière à chaque détail : le choix de la longue table à manger en harmonie avec le bois clair des tiroirs et des armoires de rangements, les lampes sous forme

de sphères en fibre blanche, le poêle tournant, les équipements Miele et Siemens. Le salon est équipé d’un bar fabriqué sur mesure par les «Etains de Lyon». Quant aux escaliers, ils sont en acier et peints en noir. Toutes les chambres sont équipées d’une salle de bain parée d’ardoise et de granit ; tout comme dans l’appartement « Danay » qui lui dispose aussi de sa propre cuisine, salon privatif avec 1 chambre et salle de bain. Situé au rez-de-chaussée, le «Salon Aventurine» est multifonction et contrôlé par domotique Système Crestron avec gestion par tablette Ipad, grand écran compatible Apple TV, TNT et chaînes internationales. Ce salon avec plancher en chêne clair est convertible en home cinéma, salle de conférence ou salon de détente dans lequel Sara Boguet, formée au coaching sportif a aménagé sa salle de sport (séances de pilates).

Chalet Inarpa & Resort Location de prestige

3646 Route des Confins 74220 La Clusaz Réservation : 06.09.47.10.74   www.chaletinarpa-resort.com  Texte : Sophie GUIVARC’H Crédit Photos : ©F.DUCOUT

A l’extérieur, un jacuzzi sur la terrasse vous permet de profiter d’une vue majestueuse sur les montagnes. Le Chalet Inarpa ? Un lieu de rêve comme chez soi le temps d’une parenthèse… 21 www.mychicresidence.fr

FOCUS IMMOBILIER ///

Le 5ème arrondissement, un secteur immobilier aux multiples facettes

orsque l’on pense au 5 ème arrondissement lyonnais, ce sont souvent la colline de Fourvière et le Vieux-Lyon qui s’imposent à l’esprit, quartiers, il est vrai, classés dans la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

Et pourtant l’arrondissement s’étend sur plus de 6 kilomètres avec des quartiers très différents, résidentiels comme le Point du jour, Champvert, Ménival ou plus urbain comme St Just. Question immobilier on retrouve bien sûr des disparités, notamment entre le Vieux Lyon, lui même distingué par 3 sous-quartiers St Georges, St Paul et Saint Jean, valeur sûre mais moins accessible et Ménival, secteur de barres d’immeubles construit à la fin des années 50. « C’est un arrondissement aux multiples facettes avec des endroits populaires, d’autres très huppés et des biens d’exception qui font rêver tous les lyonnais ! » confirme Cécile de Jouffrey de Centralym. Entre le Vieux-Lyon et le Point du Jour, le quartier de Saint-Just séduit quant à lui pour ses

nombreuses commodités, ses écoles réputées et à sa proximité avec la Place Bellecour (10 minutes). Le Funiculaire apportant également un charme certain à ce quartier prisé. « La proximité des commerces, des écoles et des moyens de transports est un argument qui prime» ajoute Cécile de Jouffrey. Sans compter que le centre de Lyon est facile d’accès même si le quartier reste enclavé par l’absence de métro. « Les futurs acquéreurs recherchent dans ces quartiers de St Just et du Vieux Lyon des produits atypiques, des appartements qui ont du charme, de belles hauteurs sous plafond. C’est l’authenticité qui prime » souligne Cédric Bétemps de Bétemps immobilier. « Au Point du Jour, la demande est totalement différente » ajoute t il. « Les biens les plus demandés sont les appartements dans des résidences de standing avec terrasses ou des maisons. Il est vrai que le secteur est apprécié pour ses espaces verts et son calme. On vient ici pour profiter d un cadre arboré. » Autres atouts de ce quartier familial la vie

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de village et les commodités sur place. De nombreuses résidences récentes côtoient de plus anciennes construites dans les années 50 dans les parcs et des maisons avec jardins. « La demande se porte sur les mêmes produits, à partir de 3 chambres dans une résidence de standing une surface comprise entre 80 et 120 m2. Résultat beaucoup de clients sont en attente» constate Cédric Bétemps. Le marché se maintient ainsi avec des prix relativement stables. « Il faut compter aux environs de 350 000 € pour un 100 m2 avec terrasse et une maison de 160 m2 avec jardin se vend à partir de 650 000 €. Dans des résidences datant des années 70, un appartement d’une surface de 90 m2 se négocie aux alentours de 300 000 €. » « Mais certaines baisses de près de 20% ont pu être constaté sur des appartements des années 60/70 alors que pour des produits irréprochables les prix restent stables. On note une forte demande sur les biens de moins de 10 ans qui offre de belles performances énergétiques. » ajoute Cécile de Jouffrey.

Lyon 5ème - Sur les hauteurs de Lyon, en dernier étage d’un immeuble de bon standing, traversant, cet appartement de qualité bénéficie d’une terrasse de 120 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon. Vaste séjour lumineux ouvert sur extérieur, 3 chambres, dressing. Cave. Parkings. DPE : NC Chez Terrasses & Jardins Tél. : 04 81 91 55 55 au prix de 910 000 €

LYON 5ème - POINT DU JOUR - Résidence de standing de 1990, T5 en étage de 114 m² avec terrasse de 30 m². Il se compose d’un vaste hall, un double séjour, grande cuisine équipée avec cellier, 3 belles chambres, salle de bains, salle d’eau, cave et un garage double en sus. DPE : C - Ndl : 24 - Ch. : 2076 € VENDU PAR BÉTEMPS IMMOBILIER TÉL. : 04 72 57 70 01

Lyon 5ème - Venez découvrir l’exception, le plaisir de vivre dans un cadre unique à LYON, un appartement de 180 m2 de bonheur, dont on ne peut se lasser, ce lieu chargé d’histoire ne pourra que vous séduire. Denis Eyraud 06 11 55 98 20

à la limite de Lyon 5ème - Maison de 1983 au calme avec vue sur les Monts du Lyonnais, de 165 m² habitables sur un terrain de 475 m². Elle se compose d’une entrée, cuisine, séjour avec cheminé, 4 grandes chambres, salle de bains. Grand garage 2 véhicules.

CHEZ CENTRALYM TÉL. : 04 37 41 10 20 AU PRIX DE 1 350 000 €

CHEZ BÉTEMPS IMMOBILIER TÉL. : 04 72 57 70 01 AU PRIX DE 685 000 €

C’est le cas notamment au Point du jour, toujours prisé qui continue à se moderniser avec de nouveaux programmes qui valorisent le secteur : le clos des cèdres rue Edmond Locard, résidence de standing avec vue sur la colline de Fourvière ou encore le 5ème écrin.

« A flanc de coteaux certains biens sont vraiment exceptionnels» précise Cécile de Jouffrey. De nombreux atouts et une variété de biens qui permet au marché immobilier de demeurer actif.

De beaux projets comme Debrousse parc sur le site d’exception de l’ancien hôpital tend aussi à valoriser l’arrondissement. Il faudra tout de même compter près de 553 000€ pour un 4 pièces de 85 m2. Il est vrai qu’un des points forts de cet arrondissement est la vue. Que ce soit de la colline de Fourvière, de St Just ou de St Irénée avec des vues plongeantes sur Lyon que du Point du Jour sur les Monts du Lyonnais.

Texte : Sophie GUIVARC’H

/// Avec le participation de : Cécile de JOUFFREY de l’agence Centralym 13, rue de l’Acqueducs à Lyon Tél. : 04 37 41 10 20

Texte : Sophie GUIVARC’H

Cédric BÉTEMPS de l’agence Bétemps Immobilier 35, rue François Genin à Lyon Tél. : 04 72 57 70 02

Crédit Photos: Centralym Bétemps Immobilier

Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à « Spécial Lyon 6ème » Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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ESPACES À VENDRE

Vendre ou acheter... vivez sereinement vos transactions

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

LYON 4ème - crOix-rOusse

945 000 €0

rare, maison contemporaine de 2005. Beau séjour, cuisine HdG sur veranda avec salle à manger. patio. Belle suite parentale avec douche à l’italienne. a l’étage, 4 chambres, sde, sdB. Grand garage, buanderie. prestations de qualité. proche toutes commodités.

RARE, contemporary house in 2005. Beautiful living room, upscale kitchen with dining veranda. Patio. Beautiful master suite with walk-in shower. Upstairs, 4 bedrooms, shower room, bathroom. Large garage, laundry room. Quality services. close to all amenities.

Dpe : nC

ecuLLY

dominique GeneVOIS 06 85 12 26 27

785 000 €0

t terrain de 1045 m2, viabilisé, proximité centre, avec projet de construction conçu par notre partenaire «Groupe itinéraires» de 180 m2 habitables (plans libres) + annexes. Budget terrain + maison environ 785 000 euros.

Land of 1045 m2, serviced, near the center, with construction project designed by our partner «Groupe Itinéraires» 180 m2 (open plan) + annexes. Budget land + house about 785 000.

Dpe : nC

viLLe sur JarNiOux

Bérengère JARROSSOn 06 18 12 51 44

435 000 €0

Cœur village, magnifique bâtisse de 1800 en pierres dorées entièrement restaurée. Dans 250 m2 habitables : Grande pièce de vie, 4 chambres, salon d’été, coin bureau. Charme et tranquillité. Faible coût énergétique. Heart village, magnificent building of 1800 «Pierres Dorées» completely restored. In 250 m2 : Large living room, 4 bedrooms, summer living area, office area. Charm and tranquility. Low energy cost.

Dpe : nC

Michel GIRAuLT 06 73 93 59 57

saiNT geNis LavaL

1 440 000 €0

superbe Maison contemporaine 320 m2 habitables sur terrain clos et arboré 2500 m2, vaste salon cheminée, patio, cuisine + cellier , 6 chambres, suite parentale + 2 sdB et 4 sde, bureau, lingerie. prestations HdG, piscine chauffée, garage double + sous-sol.

Superb contemporary HOUSE 320 m2 on enclosed land with trees 2500 m2, large living room fireplace, patio, kitchen + utility room, 6 bedrooms, master suite + 2 bathrooms and 4 shower room, office, laundry. Upscale, heated pool, double garage and basement.

Dpe : nC

saiNT didier au mONT d’Or

Françoise pIALAT 06 20 48 35 00

1 650 000 €0

Belle propriété. au cœur d’un parc de 7121 m2, maison lumineuse de 560 m2 offrant une vaste réception, cuisine HdG, suite parentale, 5 chambres, grand bureau, buanderie. Combles aménagées.très belles prestations. Garage 2 voitures, dépendances. t terrain piscinable.

Beautiful property. At the heart of a park of 7121 m2, bright house of 560 m2 offering a vast reception, upscale kitchen, master suite, 5 bedrooms, large office, laundry room. Attic aménagées.Great benefits. 2 car garage, outbuildings. Ground swimming pool.

Dpe : D

saiNT cYr au mONT d Or

Cécile de JOuFFRey ey 06 85 39 23 35

725 000 €0

a 2 mn du centre, maison rénovée style contemporain de 210 m2, terrain clos et très arboré. Grands volumes très clairs, cuisine us donnant sur terrasses, salon, sàM. a l’étage, 5 chambres, 2 salles de bains. Belle rénovation. portail et garage électrique, terrain piscinable. 2 mins from the center, renovated contemporary style of 210 m2, fenced and wooded. Large volumes very light, kitchen overlooking terraces, living room, dining room. Upstairs, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful renovation. Gate and electric garage, ground pool.

Dpe : C

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Laetitia OGIeR 06 09 01 76 08

Pour consulter les avis de nos clients - Flashez

LYON 3ème

1 050 000 €0

Comme une maison de ville pour ce loft duplex de 266 m2 carrez où la vie s’articule autour d’un patio, séjour et cuisine us de plus de 100 m2, 5 chambres, 3 bains, buanderie. possibilite garage. As a townhouse for this duplex loft of 266 m2 Carrez where life revolves around a patio, living room and kitchen of more than 100 m2, 5 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room. Possibility garage.

Dpe : e

saiNTe FOY Les LYON

dominique GeneVOIS 06 85 12 26 27

375 000 €0

Dans un cadre exceptionnel, réhabilitation de qualité d’un château et dépendances proche de sainte Foy village. pLateau De 89 m2 à aménager en rdJ. Vue magique sur la vallée du rHône. prévoir budget travaux d’aménagement.

In an exceptional, quality rehabilitation of a castle and outbuildings near Sainte Foy village. PLATE 89 m2 to renovate garden res. Magical view of the RHONE Valley. Provide development works budget.

Dpe : nC

sa saTHON a viLLage aY

denis eyRAud 06 11 55 98 20

819 000 €0

au calme et au vert, maison lumineuse de 2004 de 280 m2 en excellent état. en rdC, séjour traversant de 79 m2 sur terrasse et jardin paysagé. Belle cuisine équipée. a l’étage, 3 chambres, sdB, espace bureau et salle de jeux transformable en 2 chambres.

Quiet and green, 2004 bright house of 280 m2 in excellent condition. Ground floor, living through 79 m2 terrace and landscaped garden. Beautiful kitchen. Upstairs, three bedrooms, bathroom, office area and en convertible 2 games rooms.

Dpe : nC

04 37 41 10 20

Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

www.centralym.com

LYON 4ème

980 000 €0

Loft contemporain de 195 m2 + 25 m2 d’annexes habitables. espace de vie de 60 m2, cuisine us, suite parentale de 40 m2, 3 suites. en rdC : Bureau, garage 3 véhicules, parking privatif.

Contemporary loft of 195 m2 + 25 m2 attached space. Living space of 60 m2, kitchen, master bedroom of 40 m2, 3 suites. Ground floor : Office, garage for 3 cars, private parking.

Dpe : B

saiNTe FOY Les LYON

Françoise pIALAT 06 20 48 35 00

423 000 €0

Dans l’Orangerie, d’un château à Sainte Foy les Lyon, un plateau duplex à finir d’aménager de 145 m2 + jardin privatif de 98 m2 + 2 stationnements. Cadre exceptionnel, dans un parc de 4,5 ha, au calme, vue particulièrement agréable. prévoir budget travaux d’aménagement. the Orangerie, a castle in Sainte Foy les Lyon, duplex tray to be finished of 145 m2 + private garden of 98 m2 + 2 parking lots. Exceptional setting, in a park of 4.5 ha, quiet, very pleasant view. Provide development works budget.

Dpe : nC

cOLLONges au mONT d’Or

denis eyRAud 06 11 55 98 20

1 300 000 €0

subtile mélange de lignes horizontales et verticales pour cette maison contemporaine très haut de gamme de 193 m² dans son jardin japonisant de 2000 m² au cœur de Collonges.

Subtle mixture of horizontal and vertical lines for this contemporary home very upscale 193 m², in its Japanesestyle garden of 2000 m² in the heart of Collonges.

Dpe : C

Bérengère JARROSSOn 06 18 12 51 44

Michel GIRAuLT 06 73 93 59 57

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ESPACES À VENDRE

Majoux-virieux Immobilier résidentiel

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04 78 42 87 61

BeLLecOur ur - L LYON 2ème

1 460 000 €0

Dans un bel immeuble 18 exposition sud, duplex 240 m² superbement rénové. Grand séjour d’angle, 3 grandes chambres, (possibilité 4), 3 bains, cuisine contemporaine de grande qualité, jolie vue dégagée sur la place. Belle hauteur sous plafond, parquets, moulures, cheminées. possibilité garage fermé dans l’immeuble (en sus). ème

In a beautiful building 18th south, duplex 240 sqm beautifully renovated. Large corner room, 3 large bedrooms (possibility 4), 3 bathrooms, contemporary kitchen of high quality, nice view over the square. High ceilings, flooring, moldings, fireplaces. Possibility closed garage in the building (extra).

Dpe : D

PreFecTure PrOcHe e quai - L LYON 3ème

Réf. : M17

980 000 €0

Dans un Hotel particulier 19ème, appartement de grand caractère, 230 m² + sous sol aménageable 50 m². Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre. rare et eXCeptionneL. In a 19th century Hotel Particulier, apartment of great

character, 240 sqm +30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL

Dpe : D

Réf. : 322

HeLvé L Tie Lvé ie - L LYON 6ème

1 080 000 €0

très bel immeuble bourgeois 19ème au calme dans un cadre de verdure. appartement familial de 223 m² de grande qualité en étage. 2 pièces de réceptions, 5 chambres, balcons, cheminés, boiseries, entrée de service, clair, calme, très bon état. possibilité garage box en sus.

Beautiful old 19th building in a quiet country setting. Family 223 sqm high quality floor apartment. 2 reception rooms, 5 bedrooms, balconies, fireplaces, wood paneling, service entrance, bright, quiet, very good condition. Possibility garage box included.

Dpe : D

quai de saONe/giLLeT T-L LYON 4ème

Réf. : 351

630 000 €0

Dans un bon immeuble 19ème, a proximité du 6ème, du centre presqu’île, de teo, lumineux appartement traversant est/ouest, 166 m² en très bon état. séjour 35 m², 4 chambres + bureau, grande cuisine équipée + lingerie, 2 bains. superbe vue saône, 2ème étage, possibilité parking en sus.

In a good 19th century building, Near the 6th, the Peninsula Center, TEO, bright apartment crossing east / west, 166 sqm in very good condition. 35 sqm living room, 4 bedrooms + office, large kitchen + laundry, 2 baths. Saône superb view, 2nd floor, possibility parking extra.

Dpe : D

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Réf. : 334

Agence Foch 60 avenue Foch 69006 Lyon Agence Ainay 1 rue Vaubecour 69002 Lyon

1 280 000 €0

quai TiLsiTT TT - L LYON 2ème

Exceptionnel, QUAI TILSITT, à 1 mn de la place Bellecour. Au troisième étage d’un magnifique immeuble 18ème, superbe appartement 260 m² sur le quai, face à la colline de Fourvière. salon 46 m², salle à manger, 4 chambres, 2 bain. parquets marquetés, cheminées ouvragées, boiseries, moulures. 2 portes palières. superBe Vue FourViere. possibilité garage sur cour (en sus). rare opportunité.

Exceptional QUAI TILSITT, 1 min from Place Bellecour. On the third floor of a beautiful 18th century building, beautiful apartment 260 sqm on the dock, facing the Fourvière hill. 46 sqm living room, dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Inlaid parquet floors, ornate fireplaces, paneling, moldings. 2 landing doors. GREAT T VIEW FOURVIERE. Possibility garage courtyard (extra). Rare opportunity.

Réf. : 352

Dpe : C

2 460 000 €0

cOLLiNe de saiNTe FOY - FONT FONTaNieres

Exceptionnel, probablement la plus belle propriété à moins de 8 mn de Bellecour. Maison 18ème 450 m² sur un jardin paysager de 1850 m². Intégralement rénovée en 2007 avec raffinement, matériaux et équipements de qualité. Réception 70 m² ouvrant sur une terrasse pleine vue Lyon. 8 pièces (+ 3 aménageables). 6 chambres, 4 bains. Cuisine équipées Boffi. Magnifique vue Lyon. Piscine sel, arrosage automatiques, garage double.

Exceptional, probably the most beautiful property in less than 8 minutes from Bellecour. 18th house 450 sqm on a landscaped garden of 1850 sqm. Fully renovated in 2007 with refinement, quality materials and equipment. Reception 70 sqm opening onto a terrace full view Lyon. 8 rooms (+ convertible 3). 6 bedrooms, 4 bathrooms. Boffi kitchen equipped. Magnificent views Lyon. Salt pool, automatic irrigation, double garage.

Réf. : 341

Dpe : D

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Cabinet Robert Dumas

ESPACES À VENDRE

Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

04 74 07 26 77

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agence@robert-dumas-immobilier.com www.robert-dumas-immobilier.com 90, chemin des grands Moulins 69400 GLEIZE

secTeur cHarBONNieres

1 150 000 €0

15 Mn du CenTRe LyOn. propriété bourgeoise de 1908 entièrement restaurée : 300 m² habit, rez-de-chaussée : plusieurs salons de réception, cuisine équipée, hall traversant et ouvert au sud sur une terrasse protégée d’une très belle marquise. a l’étage : 5 chambres, sdB, dressings, placards, greniers, cheminées, beaux parquets chêne... parc clos et arboré de 1880 m² avec piscine sécurisée et chauffée (2013 ). Maison spacieuse dans ses volumes et très lumineuse, belle exposition, vue dégagée. idéal maison de famille, à proximité immédiate de Lyon et de tous les moyens de transport : train, bus, commerces, écoles. Dpe : D - Tél. : 06 72 55 94 80

saiNT BerNard

725 000 €0

à 10 mN de cHÂTiLLON s/cHaLarONNe

630 000 €0

nORd d de L LyOn. Dans un bel environnement maison de 220 m² habitables entièrement de plainpied et ouverte sur une terrasse et un parc arboré clos d’un hectare. elle comprend une vaste pièce de réception (84 m²) avec cheminée, terrasse au sud et à l’ouest, grande cuisine donnant sur terrasse ouest, 3 chambres, 2 salles de bains. sous-sol complet avec grand garage, buanderie, chaufferie et chambre avec salle de bain et WC. possibilité d’agrandissement. rafraichissement intérieur à prévoir. Dpe : nC - Tél. : 06 72 55 94 80

& à 10 Mn de pOnT-de-Vey T T-de-Vey Le 01. Ferme équestre sur 10 ha de terrain avec carrière de 20 x 40 ml en sable bord. Maison de caractère 200 m² habitables de plain-pied, grande cuisine 45 m² cheminée poutres apparentes, salon 45 m² avec cheminée & poutres apparentes, sols en terre cuites, 3 chambres, 2 salles de bains et wc. Combles aménageables 200 m² avec fenêtre neuve. Cave enterrée 20 m². Dépendances, remise, 4 box à chevaux, grange. Belle environnement, vue et calme. Lyon à 55 mn, Genève 1h 20, Mâcon et gare TGV 15 mn. Dpe : nC - Tél. : 06 85 52 26 95

BeauJOLais des crus

1 450 000 €0

pROx. TTeS COMMOdITéS (TGV LOChé, A6). Demeure 19ème entièrement rénovée et réactualisé : 750 m² hab., comprenant plusieurs réceptions, sàM, cuisine équipé ouverte sur cour, 2 ch. d’hôtes et 2 gites indépendants. Dépendances, cave voûtée, cuvage. parc arboré de 1,7 ha, plan d’eau. Vue dégagée sur les monts du beaujolais. Les propriétaires ont misé sur les volumes, la lumière et le confort. une réussite menant l’authenticité et le contemporain. partie privée bien séparée des chambres d’hôtes et Gites, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau. Chauffage aérothermie neuf (très faible consommation). Dpe : B - Réf. 17454 - Tél. : 06 72 55 94 80

au cœur des Pierres dOrées

Nous consulter0

30 Mn nORd d de L LyOn. propriété pleine de charme, 200 m² habitables, comprenant en rezde-chaussée, cuisine 25 m², séjour 40 m², cheminées, boiseries, 4 chambres à l’étage salle de bain, combles aménageable 100 m². Dépendances ré-aménageables, cave voutée 130 m², ancien cuvage 170 m², écurie. four à pains, abri jardin, puits. t terrain 2 ha avec une vue imprenable. (possibilité de + 400 m² habitables). possible terrain en plus. Vue imprenable, 10 mn de Villefranche. Dpe : D - Tél. : 06 72 55 94 80

daNs Les dOmBes

640 000 €0

à 45 Mn n de L LyOn. Belle propriété de charme dans un écrin de verdure 240 m² habitables, pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 3 chambres, 3 salles de bains & wc, salon d’étage. Garage et abri voitures, petite maison indépendante avec cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. terrasse t extérieure avec de beaux sols en pierre. Fontaine en pierre, puits. parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. proche d’un Golf, 3 mn des commodités. très belle rénovation avec des matériaux nobles. Dpe : D - Tél. : 06 85 52 26 95

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06 20 05 66 43

Estimations confidentielles et offertes contact@immocreation.fr

Co u

Cœ ur

www.immocreation.fr

LYON 3ème - PréFecTure

1 390 000 €0

LYON 2ème - BeLLecOur/JacOBiNs

699 000 €0

en plein cœur de la presqu’île, bel appartement de 202 m2 comprenant : au niveau bas : une entrée, un séjour de 40 m2 environ avec cheminée fonctionnelle, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie, au niveau supérieur : grand espace de 70 m2 accueillant actuellement deux chambres et un bureau, une salle de d’eau-wc. entrée indépendante à ce niveau. Division possible. Garage en location dans la cour de l’immeuble. a toute proximité des écoles, transports et commerces. Hauteur sous plafond : 3,16m. Dpe : B - Ch. : 200 € pour une visite privée, contacter L. pRO pROhASzkA A au 06 73 72 70 56

Co u

Cœ

Somptueux appartement 285,27 m², situé dans un magnifique hôtel particulier, classé bâtiment de France, entre Lyon 6 et préfecture, proche des quais et de la presqu’île. Belles pièces de réception (séjour 56 m² et sàM 35 m²), cuisine à manger (22 m²) équipée, 5 ch./suites (de 14,17 à 21 m²) bénéficiant toutes de SdB ou SdE, dont une suite parentale avec dressing, nbreux placards, buanderie. rénové récemment par un architecte avec des prestations haut de gamme et domotique. Climatisation. possibilité de location garage. Cave. Grenier. Dpe : C - ndl : 10 - Ch. 3100 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 6ème

680 000 €0

Dans un immeuble classé, très bien situé, bel appartement chaleureux de 157 m² en loi Carrez comprenant une belle pièce de réception de 57 m² ouvrant sur un balcon filant, une cuisine avec espace repas, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale ouvrant sur un balcon filant, 2 autres ch. plus petites, une sde. Charme de l’ancien: hauteur sous plafond, parquets chêne en point de Hongrie, corniches. une place de parking attitrée en sous-sol, en sus. une cave. a proximité des commerces, de la gare part-Dieu, des métros, secteur lycée du parc. Dpe : C - ndl : 34 - Ch. : 2000 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

saiNT didier au mONT d’Or

850 000 €0

Vue à couper le souffle, de Fourvière à la Part-Dieu. Maison donnant sur le jardin et la vue à travers de gdes baies vitrées, espace de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse côté sud, triple exposition, sàM, cuisine séparée avec terrasse, bureau. intimité de l’espace parents séparé de l’espace enfants, chacun avec leurs sdB. Les pièces de la maison sont de plain pied sur terrasses et jardin. surface hab. de + de 200 m² répartie sur 2 niveaux. Décoration à remettre aux goûts du jour. t terrain paysagé et piscinable 2950 m². Façade ravalée en 2012. 2 gges fermés. Lingerie. Caves. Dpe : e Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 6ème - BOuLevard des BeLges

514 000 €0

appartement de standing, très bien situé dans un immeuble réputé. en étage élevé avec ascenseur, il a été rénové avec bcp de goût et de belles prestations. entrée, vaste séjour en rotonde illuminé par 3 grandes fenêtres, cuisine aménagée, 2 ch., sde, wc indépendants. Cave et grenier. Charme de l’ancien (parquets chêne en point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures). possibilité d’un garage en sus. proche du métro, du parc de la tête d’or et des commerces, est «prêt à emménager» ! idéal résidence principale ou pied-à-terre. Dpe : e - ndL : 18 - Ch. : 2268 € - pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

saiNT cYr au mONT d’Or - ceNTre

790 000 €0

au calme, maison protégée des regards, 185,35 m² env., sur terrain clôturé et arboré de 1101 m², piscine. Patio d’entrée, séjour cathédrale spacieux et lumineux, avec cheminée et bénéficiant d’une gde baie vitrée dble ouvrant sur la terrasse et la piscine, sàM cosy avec dble expo, contiguë à une vaste cuisine avec espace repas ouvrant sur la terrasse. suite parents avec sdB, gde ch. dble avec sde. a l’étage, bureau en mezzanine sur séjour et ch. dble avec terrasse et sdB. poss. 6 chambres. Bureau, home-cinéma et sport. Caves, garage dble. exposée sud et ouest. Dpe : e ndl : 19 - Ch. 276 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43 29

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DEVIENT

i m m o b i l i e r LOCATION - VENTE - VIAGER

Vente : 07 60 38 01 02 Location : 06 98 54 04 76 Viager : 06 11 80 84 32

immobilier

1, pl Puvis de Chavanne 69006 Lyon 19, rue Trêves Pâques 69660 Collonges au Mont d’Or

L O C ATION - V ENTE - V IA G ER

www.95BIS.com

collonges au mont d’or

739 000 €0

VIlleurbanne

319 000 €0

Très belle maison pleine de charme avec vue située dans un environnement calme et sécurisé exposée SUD sur un terrain de 850 m2 clos. Piscine chauffée au sel, vue, garage.

Secteur Grand Clément, loft situé dans une impasse, au calme, dans une petite copropriété. Surface de 132 m2 dont 102,42 m2 Carrez.

DPE : NC

Beautiful charming house with views situated in a quiet and secure environment facing south on a plot of 850 m2 closed. Heated salt, view, garage.

lyon 2ème

Contact : Stéphanie Manoukian 07 61 02 71 17

1 095 000 €0

Sector Grand Clement, loft located in a dead, quiet, in a small building. Area of 132 m2 of which 102.42 m2 Carrez.

LYON 7ème

Contact : Christophe Daydé 06 68 32 49 14

1 200 000 €0

A deux pas de Bellecour, dans un immeuble classé, réhabilitation complète avec des matériaux de qualités pour cet appartement développant 196 m² carrez (203 m² habitables) et agencé comme un loft avec des prestations haut de gamme.

SUPERBE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN (parties communes magnifiques) Quai du Rhône FACULTÉS : bel appartement de 246 m² (plein Sud) en étage élevé avec ascenseur, 5 chambres, balcon et garage.

DPE : NC

Close to Bellecour, in a listed building, complete renovation with quality materials for this apartment developing 196 m² Carrez (203 m2 living space) and arranged like a loft with top quality services.

lyon 6ème

Contact : Benoit Peeters 06 59 11 92 06

359 000 €0

Proche Parc de la Tête d’Or : superbe appartement climatisé 3 pièces de 62 m2 entièrement rénové «haut de gamme» dans un immeuble de 1900 au 3ème étage sans ascenseur.

Near the Golden Head Park: beautiful air-conditioned apartment 3 rooms of 62 m2 fully renovated «high end» in a 1900 building on the 3rd floor.

DPE : NC

BEAUTIFUL BUILDING HAUSSMANNIEN (beautiful common areas) Quai du Rhône, beautiful apartment of 246 m2 (facing south) high floor with elevator, 5 bedrooms, balcony and garage.

Contact : Christophe Faure 07 60 38 01 02

caluire centre

682 500 €0

Au calme avec un jardin arboré exposé sud, proximité immédiate des commerces et des transports, très belle maison des années 20. Quiet with a garden facing south, close to shops and transport, beautiful house of the 20s.

DPE : NC

Contact : Lucie Fanara 06 50 20 73 59

Contact : Benoit Peeters 06 59 11 92 06

31 www.mychicresidence.fr

www.agence-primmo.com

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ESPACES À VENDRE

Lyon, Nord-Ouest lyonnais, Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône à la limite de la Dombes et de l’Ain

Lyon 6ème - Cité Internationale

1 645 000 €0

Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex environ 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double. Exceptional and rare, triplex villa on 300 m2 roof top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, two double-garages.

DPE : C - Ndl : 54 - Ch. : 4750 €

Lyon 6ème - Parc Tête d’Or

Réf. : 17454 - Tél. 04 78 89 05 60

1 180 000 €0

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. + 20 000 € Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain.

Quai du Rhône, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, beautiful apartment approx. 184 m² : large reception, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. + € 20000 garage building. Building on his land.

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 5760 €

LYON 6ème - Prox parc tête d’or

Réf. : 17435 - Tél. 04 78 89 05 60

849 000 €0

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Possible garage dans l’immeuble + 25.000 €. At the heart of the Golden Triangle, near the park, high floor, beautiful 182,4 m² fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m² living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. In building garage possible + € 25,000.

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 4920 €

Réf. : 17327 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6ème - Prox parc tête d’or

1250 000 €0

Exceptionnel en Front de Parc avec accès direct au Parc de la Tête d’or, TB 138 m² séjour double, 4 chambres, 2 salle de bains, Terrasse de 14 m² cave et garage double.

Exceptional in Front Park with direct access to the Parc de la Tete d’Or, 138 m2 living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace of 14 m2 basement and double garage.

DPE : E - Ndl : 18 - Ch. : 4908 €

Lyon 4ème - PLATEAU

Réf. : 17516 - Tél. 04 78 89 05 60

1 020 000 €0

A proximité des Chartreux, dans une résidence de standing, appartement traversant de type T6 de 182 m² avec son jardin de 245 m². Cuisine contemporaine équipée attenante à un cellier, séjour double ouvrant sur le jardin, 4 ch., 1 bureau, 2 salles d’eau, 1 SdB et 2 wc. 2 caves communicantes et grand garage. Near Chartreux, in a luxury residence, apartment T6 182 m² with garden 245 m². Kitchen contemporary equipped adjoining pantry, living room opening onto the garden, 4 bedrooms, office, 2 shower room, bathroom and 2 wc. 2 interconnecting cellars and large garage.

DPE : C - Ndl : 156 - Ch. : 2628 €

Lyon 6ème - EDGAR QUINET

Réf. : 17532 - Tél. 04 78 89 05 60

449 000 €0

Proximité Métro Foch, commerces et écoles, bel appartement de 81 m2, entièrement rénové dans immeuble ancien sur son terrain, composé d’un grand séjour avec cuisine équipée US, 2 chambres, salle d’eau. Une cave et un grenier.

Near Metro Foch, shops and schools, nice apartment 81 m2, fully renovated old building on his property, consisting of a large living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Cellar and attic.

DPE : B - Ch. : 876 €

32 www.mychicresidence.fr

Réf. : 17526 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

Neuville sur Saône 21, rue Rey Loras

88, Route Nationale 6

Lissieu

St-Didier-au-Mont-d’Or

04 78 89 05 60

04 78 91 21 20

04 78 47 04 84

04 37 49 67 67

23, avenue Maréchal foch

5, place Abbé Boursier

4 agences pour mieux vous servir

Saint Didier au Mont d’or

1 640 000 €0

Superbe propriété totalement rénovée par un archi, prestation HdG, 305 m² + 124 m² d’annexes. Réceptions 100 m², 4 chambres entre 19 et 35 m², bureau, salon d’étage, salle de jeux possible ou aménagement + 2 chambres, 2 SdB. Terrain 2500 m² avec piscine.

Superb property completely renovated by an arch, 305 m² + 124 m² of annexes. Receptions 100 m², 4 bedrooms between 19 and 35 m2, office, living room, playroom or can design + 2 bedrooms, 2 bathrooms. Land 2500 m² with pool.

DPE : D

limonest

Réf. : 40804 - Tél. 04 37 49 67 67

Nous consulter0

Ferme en pierre exceptionnelle et atypique dont partie de 1708 avec vue dominante panoramique de Lyon au Beaujolais. Terrain de 6254 m² en bordure de zone verte, piscine 11 x 5 de 2000. Maison de 248 m², séjour + SàM 50 m², cuisine équipée 17 m², 7 chambres, 4 SdB.+ buanderie + atelier.

St Cyr au Mont d’or-Val de Saône

Beautiful house of 330 m2 with enclosed garden of 1495 m2 with a reception 70 m², kitchen (36 m²), 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 bathroom and 3 toilets. Outbuildings, garages and heated swimming pool.

DPE : C

limonest

895 000 €0

Coaching XIX 340 m2 on a garden of 1320 m² south and west, pool. Used as garage outbuildings and barns of 100 m2 on 2 levels.

DPE : E

Saint Didier au Mont d’or

Saint Cyr au Mont d’or

Réf. : 40850 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 80318 - Tél. 04 37 49 67 67

730 000 €0

Anciennes écuries rénovées, dépendances d’une propriété du XIXème, 167 m² habitables en étage + 130 m² aménageables en plain-pied, séjour de 33 m², cuisine 25.5 m², 4 chambres de 26 ; 19 ; 18 et 9 m², salle de bains. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve, sur jardin en exposition sud de 1200 m² avec piscine 8 x 4 m.

Renovated old stables, outbuildings of a XIXth ownership, 167 m2 of living space with floor 130 m2 + convertible in one level, living 33 m², kitchen 25.5 m², 4 rooms of 26 ; 19 ; 18 and 9 m², bathroom. Gas central heating with new boiler, south facing garden of 1200 m² with pool 8 x 4 m.

DPE : C

Réf. : 40864 - Tél. 04 37 49 67 67

Relais de poste du XIXème de 340 m² sur son jardin de 1320 m² exposition Sud et Ouest, piscine. Dépendances à usage de garage et greniers de 100 m2 au sol sur 2 niveaux.

Exceptional and unusual stone farmhouse which part of 1708 with panoramic view dominant Lyon Beaujolais. 6254 m² of land bordering green area, swimming pool 11 x 5. House of 248 m², living + 50 m2, 17 m2 equipped kitchen, 7 bedrooms, 4 bathrooms. + Laundry + workshop.

DPE : D

1 250 000 €0

Belle demeure de 330 m² avec jardin arboré clos de 1495 m² offrant une réception de 70 m², cuisine (36 m²), 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Dépendances, Garages et piscine chauffée.

Réf. : 40551 - Tél. 04 37 49 67 67

Nous consulter0

Maison d’architecte de 380 m² (+ annexes 60 m²) sur un terrain de 4780 m2, sur 2 étages offrant séjour avec cheminée attenant à la cuisine équipée, suite parentale avec dressing et SdB. A l’étage : 4 chambres et SdB. Mezzanine, buanderie, salle de gym, garage double et cave.

Architect house of 380 m2 (+ 60 m2) on land of 4780 m2, on 2 floors offering living room with fireplace adjacent to the kitchen, master bedroom with dressing room and bathroom. Upstairs: 4 bedrooms and bathroom. Mezzanine, laundry room, gym, double garage and cellar.

DPE : D

Réf. : 40550 - Tél. 04 37 49 67 67

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ESPACES À VENDRE

04 78 19 78 85

Appartements & Villas de standing Propriétés & Châteaux Lofts & Espaces de vie atypiques - Terrains Edifices religieux & Monsuments historiques

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www.lyon-prestige.com

DOMBES - 25 MIN DE LYON

728 000 €0

chambery

988 000 €0

A 5 min de la gare TER. Propriété du 19ème comprenant une maison bourgeoise de 370 m², maison de gardien de 90 m², dépendance de 198 m² en partie aménagée et de diverses dépendance de 158 m² (écurie, grange, hangar). Le tout sur un terrain de 7645 m² avec piscine (possibilité de 5 ha).

Propriété bourgeoise de 465 m² environ sur un terrain de 1443 m², situé à 500 m du centre de Chambery et de ses commerces. Les réceptions développent 73 m². Plusieurs accès, pourrait convenir à un usage mixte (professionnel et habitation), 2 escaliers desservent les 3 niveaux. Sous-sol complet et garage.

DPE : D - Réf. 1274 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

DPE : E - Réf. 1252 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

5 min from the TER train station. Property of the 19th including a residential house of 370 m2, caretaker’s house of 90 m2, 198 m2 dependence partly furnished and various dependency of 158 m² (stable, barn, shed). All on a plot of 7645 m2 with swimming pool (in 5 ha).

w.lyon-prestige.com 71 03 04 95

ondée par Madeleine Bechetoille

Bourgeois property of 465 m² on land of 1443 m², located 500 m from the center of Chambery and shops. Receptions grow 73 m². Several access may be suitable for mixed use (residential and business), 2 stairways serving three levels. Full basement and garage

Appartements & Villas de standing Propriétés & Châteaux Lofts & Espaces de vie atypiques Terrains Édifices religieux & Monuments historiques

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03/09/12 17:07

villeurbanne

648 000 €0

Limite Lyon 3ème, à 500 m de la place Ferrandière, dans impasse au calme, maison de 230 m² + sous-sol aménagé de 92 m² + garage sur terrain de 450 m². Séjour de 50 m², 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative et salle de bains, et bureau.

Limit Lyon 3rd, 500 meters from the Place Ferrandière in dead calm, house of 230 m2 + basement partly arranged 92 m² + garage on 450 m². 50 m² living room, 4 bedrooms, 2 with en suite shower room and bathroom, and office.

DPE : D - Réf. 1288 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

villefranche sur saône

1 490 000 €0

Au coeur de Limas, propriété bourgeoise de 432 m² au coeur d’un parc de 6000 m², rénovée entre 2002 et 2009 (chaudière au gaz de ville, double vitrage, électricité, plomberie, isolation des combles, décoration). Réception développant 87 m². 7 ch. en parquet. Espace détente de 88 m². S/s de 142 m² et orangerie de 22 m². 5 min A6 et gare TER. TGV A 25 min.

At the heart of Limas, 432 m² bourgeois property in the heart of a park of 6000 m², renovated between 2002 and 2009. Reception developing 87 m². 7 bedroooms flooring. Relaxation area of 88 m2. Basement 142 m² and 22 m² orangery. 5 min A6 and TER train station. TGV 25 min.

DPE : D - Réf. 1231 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

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plus qu’une agence, un état d’esprit...

ondée en 1994, l’agence pierres Dorées vient de fêter ses 20 ans. Connue et reconnue en Calade et sa région pour son savoir-faire et son expérience, l’agence est spécialisée dans la vente d’appartements, de maisons et de propriétés de caractère. Indépendance, rigueur et proximité ! Forte de ses études et d’une expérience professionnelle dans l’univers de la maison individuelle et de l’immobilier, nathalie taton décide d’ouvrir sa propre agence. Déterminée et exigeante elle ne souhaite nullement intégrer une franchise. «Mon indépendance me permet d’avoir une approche singulière que ce soit pour la présentation des biens comme dans la relation clientèle. » adhérent à la FnaiM, l’agence pierres Dorées est avant tout une agence de proximité à taille humaine pouvant répondre aux demandes dans les meilleurs délais. une qualité de service à laquelle s’ajoute une grande rigueur. « Je suis ferme sur les méthodes de commercialisation. Je préfère clairement le mandat exclusif, car un bien présenté par trop d’agences se déprécie. Je me demande où est la valeur ajoutée ? De même lors de la première visite je préfère l’absence des propriétaires pour que les acheteurs potentiels puissent se projeter et exprimer leurs émotions.» transparence des Honoraires, commerciaux

salariés, accompagnement du vendeur et de l’acheteur dans les démarches juridiques et bancaires… L’agence ne laisse rien au hasard ! une mise en valeur des biens idéalement située au cœur du centre-ville, entre la mairie, la poste et la préfecture, l’agence pierres Dorées bénéficie d’une zone de chalandise de 600 passages par jour avec une large vitrine très consultée. a l’image de l’agence, les biens mis en vente sont présentés avec soin et valorisés par des visuels de qualité. « nous attachons beaucoup d’importance aux photos et si nécessaire passons du temps à mettre en scène, zoomer des points de détail, déplacer les meubles, mettre en valeur les espaces. » L’agence répond ainsi quotidiennement aux acheteurs souhaitant acquérir ou louer des appartement, des maisons et propriétés de caractère dans Villefranche sur saône et sa périphérie, le Beaujolais, et le Val de saône. L’agence pierres Dorées possède ainsi un fichier de 500 acheteurs actifs remis à jour régulièrement. nathalie taton et son équipe Julien DeVa V L, Va stéphanie GauFFreteau, Geneviève GarDe, amélie anDre et a axelle Fornito accompagnent les clients dans leurs projets avec un interlocuteur dédié, et leur proposent un large panel de services : pour l’achat ou la Location une offre

/// RENCONTRE

aGenCe pierres Dorées,

très large de biens consultables sur le site www. agencedespierresdorees.com qui propose plus de 100 biens, l’estimation des biens à vendre et des conseils pour aider à prévoir, préciser et ajuster le projet. pour la vente l’agence met en place la commercialisation du bien avec l’élaboration d’un plan de communication performant et ciblé. et pour l’investissement locatif l’achat et la prise en gestion locative avec la recherche et la mise en place du locataire. Voilà une agence qui va nous donner envie de faire des projets ! texte : sophie GuiVar t V C’H Var Agence Pierres Dorées 16, passage du Colombier 69400 VILLeFRAnChe/SAÔne Tél. : 04 74 65 93 10

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ESPACES À VENDRE

04 74 65 93 10

16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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www.agencedespierresdorees.com

30 miNuTes es de L LYON

649 000 €0

emplacement exceptionnel, au centre d’un village, Villa de 185 m² habitables composée d’un hall, un séjour et une cuisine baignée de lumière. Chaque pièce bénéficie grâce aux baies vitrées d’une vue superbe. une suite parentale de plain-pied avec bureau et salle de sport. a l’étage, 3 chambres et salle de bains. Garage, buanderie, cellier, magnifique cave à vin voûtée. 5737 m2 de terrain plat avec vue superbe sur le beaujolais et la vallée de la saône. Dpe : C

PrOximiTe cHarNaY a aY

440 000 €0

Dans un style loft, nous vous invitons à découvrir cette sublime villa d’architecte, de 183 m², toit terrasse, pierres dorées. Elle dévoile ses prestations haut de gamme au fil des pièces : une cuisine équipée et ultra moderne ouverte sur un séjour de 70 m², béton ciré au sol, hauteur sous plafond, clair et lumineux, chauffage au sol, 3 belles chambres + 1 suite parentale (dressing et salle de bains), un garage double, une buanderie, une cave, une cave à vin, 2 salles de bains (douche italienne en pierres). pour compléter l’intérieur, et parfaire la villa, une terrasse bois de 63 m² et un terrain de 100 m². un petit bijou de luxe et de beauté. Copropriété de 8 lots. Dpe : C

OuesT viLLeFraNcHe

675 000 €0

au pays des pierres dorées, cette maison de charme rappelle la provence. passez le portillon pour découvrir une terrasse au sud abritée, et un magnifique jardin. Ttes les pièces de vie, le gd salon/séjour et sa cheminée centrale, la cuisine, ont accès direct sur le jardin. a l’étage chaque ch. dispose de sanitaires. respectueux de l’ environnement les matériaux sont nobles, de qualité et les 240 m2 hab. forment une unité. L’espace piscine est tout aussi réussi. Les dépendances 2 caves dt une voûtée, un cuvage 120 m2 , garage et abri voitures, permettent de nombreux projets. Les 9000 m2 de terrain assure la maitrise de la quiétude et une vue imprenable. Dpe : nC

ceNTre viLLeFraNcHe

600 000 €0

Belle Propriété édifiée en 1930, elle trône fièrement au sein de son Parc de 2400 m² plein de ses arbres centenaires où le calme s’impose. une allée vous conduit dans cette demeure cossue à l’ambiance rassurante de 320 m². L’orangerie rajoute à son charme. Les halls accueillants, les pièces de réception se succèdent, chambres, bureau, salle de jeux, cellier, sous-sol. a l’abri des regards, derrière une haie se trouve une maison pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation avec son accès privé. au centre-ville, proche de la gare, accès autoroutiers, 25 mn de Lyon. Dpe : nC

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16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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995 000 €0

30 mN POrTes de LYON

proximité village, au cœur des pierres dorées, propriété rénovée de 480 m² sur terrain plat et clôturé, cour intérieure pavée avec fontaine, donnant sur espaces de vie. Cuisine, séjour salle à manger, salon avec cheminée ancienne, 8 chambres disposant chacune de leur salle de bains et dressing. espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel, salle de change donnant sur salle d’eau. Close to the village in the heart of golden stone, renovated property of 480 m2 on flat land and fenced, paved courtyard with fountain overlooking living spaces. Kitchen, living room, lounge with fireplace, 8 bedrooms each with their own bathroom and dressing room. Water space with indoor pool, traditional hammam, change room overlooking bathroom.

Dpe : C

750 000 €0

ceNTre viLLeFraNcHe

exCLuSIVITé - Hôtel particulier construit en 1910 de style art nouveau. l’art nouveau se caractérise par l’inventivité, la présence de rythmes, couleurs, ornementations qui introduisent du sensible dans le décor quotidien. C’est aussi un art total car il occupe tout l’espace disponible pour mettre en place un univers personnel. L’art nouveau vient en réaction à l’obligation de faire ce qui est convenable, codifié. Si cette définition vous convient vous rencontrerez un univers de 450 m2 , comprenant un séjour , un salon , une salle à manger, cuisine, 6 chambres, un jardin avec piscine, un garage cave.

Mansion built in 1910 in Art Nouveau style. Art Nouveau is characterized by the inventiveness, the presence of rhythms, colors, ornamentation introducing sensitive in everyday decor. It is also a total art because it occupies all the space available to set up a personal universe. The new art comes in response to the obligation to do what is right, codified. If this definition you should you come across a universe of 450 m2, including a living room, a lounge, a dining room, kitchen, 6 bedrooms, a garden with pool, basement garage.

Dpe : nC 37

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Diponible sur IPhone & Android

chasselay

835 000 €0

Cadre magnifique pour cette propriété clos de murs de 400 m² habitables, 5 chambres, grand salon de réception. Sous sol complet. Le tout sur un terrain de 2000 m² paysagé avec piscine et pool-house. Beautiful setting for this property enclosed by walls 400 m², 5 bedrooms, large reception room. Full basement. All on a plot of 2000 m² landscaped with pool and pool house.

DPE : C

dommartin

Réf. : 2469

790 000 €0

Rare au centre du village, une propriété de 225 m² sur sous-sol complet. Terrain de 6000 m² avec piscine. Rare in the village center, a property of 225 m2 on full basement. 6000 m² with pool.

DPE : F

Réf. : 2728

la tour de salvagny/charbonnières

810 000 €0

Avenue du Casino, limite Charbonnières, très belle villa de 240 m², pièce de réception 100 m², 6 chambres. Terrain 1800 m² avec piscine.

Avenue du Casino, limit Charbonnières, beautiful villa of 240 m2, 100 m2 reception room, 6 bedrooms. Land 1800 m² with pool.

DPE : E

lentilly

Réf. : 2866

549 000 €0

Vue sur Lyon pour cette villa récente de 3 chambres, plus bureau. Terrain de 1500 m² avec piscine. View of Lyon, for this villa of 3 bedrooms, plus office. 1500 m² of land with pool.

DPE : B

38 www.mychicresidence.fr

Réf. : 2606

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

civrieux d’azergues

545 000 €0

Villa entièrement restaurée organisée avec 6 chambres, hauteur sous plafond généreuse, cuisine neuve, petit salon, grand salon... Le tout sur un terrain clos de murs avec piscine.

Villa completely restored organized with 6 bedrooms, generous ceiling height, new kitchen, sitting room, large living room ... All on a land fenced with pool.

DPE : NC

dommartin

Réf. : 2637

589 000 €0

Très rare sur le Golf de La Tour-de-Salvagny. Villa de charme d’une surface de 175 m² de 4 chambres. Terrain de 940 m² avec piscine. Very rare on the Gulf of La Tour-de-Salvagny. Charming villa with an area of 175 m2 4 bedrooms. Land 940 m2 with swimming pool.

DPE : E

Réf. : 2845

la tour-de-salvagny

450 000 €0

Maison récente dans résidence sécurisée. Salon/séjour très lumineux avec cuisine us aménagée, 3 chambres. Annexe : un garage. Le tout sur un beau terrain de 505 m² avec piscine 7x4 et un local technique. Recent house in gated. Living / bright living room with open kitchen equipped, 3 bedrooms. Appendix: garage. All on a nice plot of 505 m² with 7x4 pool and a technical room.

DPE : C

la tour-de-salvagny

Réf. : 2816

770 000 €0

Villa récente d’une surface de 210 m² habitables, séjour/cuisine 54 m², Home Cinéma de 40 m². 5 chambres. Garage double. Terrain 1250 m² avec piscine, clos et arboré, vue sur les monts du Lyonnais.

Villa with an area of 210 m², living room / kitchen 54 m², Home Cinema 40 m2. 5 bedrooms. Double garage. Land 1250 m² with swimming pool, closed and trees, overlooking the Monts du Lyonnais.

DPE : B

Réf. : 2854

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ESPACES À VENDRE

04 81 91 55 55

1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

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www.terrasses-jardins.com

LYON 5ème

910 000 €0

Sur les hauteurs de Lyon, en dernier étage d’un immeuble de bon standing, traversant, cet appartement de qualité bénéficie d’une terrasse de 120 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon. Vaste séjour lumineux ouvert sur extérieur, 3 chambres, dressing. Cave. Parkings.

LYON 2ème

577 000 €0

Proche commerces, transports et écoles. Très bel environnement, appartement traversant, de grand standing, avec 2 terrasses (38 m2), vue exceptionnelle. Vaste séjour, orienté Sud, ouvert sur l’extérieur, cuisine semi-ouverte, 2 chambres avec terrasse. Garage double.

On the heights of Lyon, on the top floor of a luxury building, crossing, this quality apartment has a terrace of 120 m2 with exceptional views of Lyon. Large bright living room open to outside, 3 bedrooms, dressing room. Cave. Parking lots.

Close to shops, transport and schools. Very nice environment, this apartment, penthouse with 2 terraces (38 m2), outstanding views. Large living room, South facing outward, semi-open kitchen, 2 bedrooms with terrace. Double garage.

CALUIRE SAINT CLAIR

lyon 3ème

DPE : NC

650 000 €0

DPE : NC

583 200 €0

Belle rénovation pour cette maison de ville de 6 pièces sur 3 niveaux. RdC : salon avec cheminée, 1er étage : salle à manger et cuisine US, suite parentale avec SdE et dressing, 2ème étage : 2 chambres, bureau et SdB. Terrasse suspendue et cour privative. Garage.

Proche métro Sans Souci, au calme, dans belle résidence, appartement entièrement rénové dans un style contemporain. Pièce de vie et cuisine équipée sur terrasse plein Sud. 3 chambres, salle d’eau, salle de bains. Cave. Possibilité d’un garage double 35000 €.

DPE : NC

Beautifully renovated town house on 3 levels. Ground floor : living room with fireplace, 1st floor : dining room and kitchen, master bedroom with dressing room and bathroom, 2nd floor : 2 bedrooms, office and bathroom. Suspended terrace and private courtyard. Garage.

caluire - bourg

1 050 000 €0

Calme et vue Saône pour ce vaste loft de 350 m2. Terrasse plein Ouest. Salon avec cheminée, salle à manger, bar, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, cellier. Garage double.

Quiet and Saône to view this vast loft of 350 m2. West facing terrace. Living room with fireplace, dining room, bar, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, pantry. Double garage.

DPE : NC

Near subway Sans Souci, quiet, in nice residence, renovated apartment in a contemporary style. Living room and kitchen on south-facing terrace. 3 bedrooms, shower room, bathroom. Cave. Possibility of a double garage € 35,000.

LYON 3ème - montchat

1 150 000 €0

Au coeur de Montchat, au calme, maison contemporaine de 204 m2 sur un terrain clos et piscinable de 325 m2. Belle pièce de vie et cuisine équipée sur belle terrasse et jardin. A l’étage 6 chambres et 3 bains. Garage double et grande cave.

At the heart of Montchat, quiet, modern house 204 m2 on a fenced swimming pool of 325 m2. Beautiful living room and kitchen onto terrace and garden. Upstairs 6 bedrooms and 3 bathrooms. Double garage and large cellar.

DPE : C

40 www.mychicresidence.fr

Neowi Lyon 3

Neowi Lyon 6

Neowi Lyon 7

66, rue Servient

9, place Raspail

69003 Lyon

42, avenue Foch 69006 Lyon

04 78 05 78 09

04 72 820 820

04 78 83 15 21

www.neowi.com

saiNT didier au mONT d’Or

450 000 €0

440 000 €0

appartement t6 128.50 m² situé au 3ème étage. entièrement rénové, belle entrée avec placard/ dressing, double séjour/sàM avec cuisine us entièrement aménagée. espace de vie lumineux, avec vue sur Fourvière. Côté nuit, 4 chambres spacieuses (de 12 à 15 m²), sdB, sde, et 2 wc. parquet traditionnel dans toutes les pièces (hors pièces d’eau). Grand balcon (43 m²). L’ensemble des huisseries et vitreries changé (pour toute la copropriété) en 2012. parking extérieur et cave. possibilité d’acquérir un grand garage (en sus 20000 €). Dpe : nC - ndl : 180 - Ch : 4599 € - % Ch vendeur - Charlotte QUENIART au 06 82 97 26 39 ou c.queniart@neowi.com

op de po rn rtuièr ni e té

neoWi LYon 3 vous propose une maison familiale de 125 m², proche du centre, dans un quartier résidentiel calme. séduisante et atypique, union de traditionnel et de contemporain. salle à manger, séjour avec baie vitrée sur un jardin (520 m²). suite parentale (sde élégante et grand dressing). Cuisine agréable, aménagée et équipée, sdB et bureau ou chambre. À l’étage, une ch. lumineuse (22 m²) et une offrant une vue sur le Mont Cindre. Buanderie, cellier, cave et cuisine d’extérieur couverte. Grand Garage fermé permettant voiture + 2 roues. Dpe : nC - Stan GIunTA - Agent commercial au 06 69 03 03 21 ou s.giunta@neowi.com

LYON 9ème - saiNT ramBerT

69007 Lyon

LYON 7ème - gariBaLdi

250 000 €0

au cœur du 7ème et à proximité du parc Blandan et de la place st Louis, neoWi Lyon 3 vous propose un séduisant t4 87 m², traversant e/o et offrant une vue panoramique sur l’horizon lyonnais. spacieux et lumineux, entrée desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée, un lumineux séjour/sàM de 19 m² avec 2 ouvertures gagnant un balcon loggia de 4 m². Coin nuit : couloir avec 2 placards, 3 chambres avec placards de 9, 12 et 12.5 m². sdB, sde et WC. Box (avec possibilité d’être fermé) et cave. Dpe : nC - Stan GIUNTA – Agent commercial au 06 69 03 03 21 ou s.giunta@neowi.com

meYzieu - carré réPuBLique

222 500 €0

Cœur du centre ville - appartement t3 en Duplex DERNIERE OPPORTUNITE ! Profitez dès maintenant de notre remise commerciale de 10 000 € (à appliquer sur le prix affiché) sur notre dernier T3 dans la résidence « Carré République ». Profitant d’un emplacement idéal ce projet immobilier de 32 logements se situe au cœur de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, transports…). En retrait de la rue, avec un accès direct à la place du marché. Magnifique duplex de 61m², avec une terrasse. possibilité de stationnement en sus (12 000 €). eligible loi pineL. Renseignez-vous au 04 72 400 300 ou par mail : contact@neowi.com 41

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04 72 82 93 93

3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

SQ UA RE B

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ESPACES À VENDRE

T E R R E A U X - A I N AY- B E L L E C O U R JACOBINS-CONFLUENCE-CORDELIERS C R O I X R O U S S E - LYA U T E Y- B R O T T E A U X TETED’OR-STPOTHIN-PREFECTURE MONTCHATPA R T D I E U - M O N P L A I S I R - S A N S S O U C I POINTDUJOUR-STJEAN-STJUST-THIBAUDIEREGERLAND-JEAN MACE-GUILLOTIERE-STE FOY LES LYON CHAMPAGNE AU MONT D OR CALUIRE ET CUIRE MIRIBEL NEUVILLE SUR SAONE...

780 000 €0

BeauJOLais

elégante propriété d’époque restauration parfaitement entretenue, ayant gardé l’ensemble de ses éléments décoratifs sur 450 m² habitables. De plain-pied sur le parc : cuisine, salle à manger, bibliothèque, 2 salons, billard, 2 bureaux, à l’étage : 7 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau; greniers aménageables, cave voûtée exploitable de 200 m². Dépendances dont une aménagée, verger, tennis sur 6500 m². Elegant restoration of perfectly maintained period property, having kept all its decorative elements on 450 m². Bungalow on the park: kitchen, dining room, library, 2 living rooms, pool, 2 offices, on the floor: 7 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms; attics, exploitable vaulted cellar of 200 m2. Outbuildings including a fitted, orchard, tennis on 6500 m².

Réf. 35613 - Agence VILLeFRAnChe SuR SAÔne 04 74 60 42 88

Dpe : D

590 000 €0

sTe FOY Les LYON - La muLaT a iere aT

au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), dans une résidence de 2005, appartement en dernier étage «attique» de 168 m² avec de belles prestations,composé d’une entrée, séjour double de 45 m² donnant sur terrasse de 62 m² exposée plein sud, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres possibilité 4 , 2 salles de bains dont une avec Balnéo, 2 WC. Cave, 2 garages, 1 place de parking. appartement avec climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Vue dégagée sur LYon et le Montblanc.

Quiet and close to all amenities (bus, schools, shops), in a 2005 residence, apartment on top floor «penthouse» of 168 m² with great benefits, composed of entrance, living room 45 m2 terrace overlooking 62 m² facing south, kitchen with dining area, 3 bedrooms possible 4, 2 bathrooms, one with Whirlpool, 2 WC. Cellar Cellar, 2 garages, 1 parking. Apartment with air conditioning and gas heating. Unobstructed view of LLyon and the Montblanc.

Réf. 7556 - Agence pOInT du JOuR 04 72 38 63 20

Dpe : C - ndl : 75 - Ch. : 3384 €

385 000 €0

LYON 6ème - FOcH

Dans un immeuble des années 30 sur son terrain, au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant t3/t4 d’environ 80 m², entièrement refait à neuf. il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine us aménagée, d’une grande chambre parentale (avec son propre accès à la salle de bains), de deux petites chambres sur cour au calme dont une avec balcon, d’une salle de bains et d’un wc individuel. rangements. Cave.

In a building of the 30s on his land, on the 3rd floor with elevator, T3 / T4 crossing apartment of 80 m2, fully renovated. It consists of an entrance hall, living room with fitted kitchen, large master bedroom (with its own access to the bathroom), two small rooms in a quiet courtyard, one with balcony balcony, with a bathroom and a separate toilet. Storage. Cave.

Réf. 2308 - Agence Ly LyA yAuTey ey 04 72 82 93 93

Dpe : en cours - ndl : 8 - Ch. : 1800 €

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Du 16 février au 2 mai 2015

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ESPACES À VENDRE

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Estimation gratuite sous 24 h

saiNTe FOY Les LYON

1 095 000 €0

Vous serez séduit par le charme de cette très belle propriété 1850 de 420 m2 sur terrain paysager et clos de 2050 m2. Elle bénéficie d’agréables volumes et se compose d’un vaste hall d’entrée en mosaïque anciennes, séjour de 45 m2 avec cheminée et salle à manger exposé au sud/est, cuisine équipée de 35 m2 avec coin repas et cellier, 6/7 chambres avec placards et cheminées en parquet chêne, salle de cinéma de 35 m2, 3 salles de bains, buanderie. Grenier aménageable 140 m2. Caves 140 m2, 2 garages. piscine sécurisée. Dpe : e Réf. 7360 - Tél. : 04 78 59 08 08

dardiLLY Le Bas

780 000 €0

À 2 pas du village, au calme, sur un terrain plat et paysager de 1500 m2 avec piscine, belle maison d’architecte de 240 m2 de plain pied datant de 2006. elle se compose, d’un spacieux séjour lumineux de 100 m2 déplafonné avec cuisine us ouvrant sur une belle terrasse et jardin exposés s/o, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et dressing, une salle de bains, et 2 WC. une grande mezzanine surplombe le séjour et peut servir de 5ème chambre, de salle de jeux, ou de bureau. 2 garages doubles + une buanderie, et également possibilité de studio indépendant. Dpe : en cours Réf. 11272 - Tél. : 04 78 47 08 08

ecuLLY

549 000 €0

Dans un quartier résidentiel au calme, proche commerces et tCL, maison traditionnelle de 150 m2 sur un jardin de 1025 m2. au rez de chaussé de plain pied : entrée ouvrant sur cuisine équipée avec baies d’atelier et beau séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger de plain pied, wc. a l’étage : 4 chambres, 2 salles de douche, wc et mezzanine. Garage simple avec buanderie. Dpe : e Réf. 11777 - Tél. : 04 78 33 08 08

saiNT didier au mONT d’Or

830 000 €0

Dans le hameau de saint Fortunat - au calme dans la verdure, maison très bon état 195 m2 habitables sur terrain de 1460 m2. au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine, séjour avec cheminée et salle à manger de plus de 60 m2 ouverts sur terrasse, bureau, 1 chambre de plain-pied donnant sur jardin avec salle de bains, 2 wc. au 1er étage : 3 chambres avec placard, salle de douche, wc. Cave et garage double. Bus à 150 m. Dpe : nC Réf. 11722 - Tél. : 04 78 33 08 08

saiNTe FOY Les LYON

780 000 €0

au calme et proche des transports en commun, très belle construction pour cette maison de 201,2 m2 sur terrain arboré de 1779 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/séjour avec cheminée de 43,33 m2 plein sud donnant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. a l’étage : mezzanine, 4 autres chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. sous-sol complet de 100 m2 avec cave, buanderie, garage triple de 81 m2. Dpe : C Réf. 11386 - Tél. : 04 78 59 08 08

cHaT a iLLON d’azergues aT

440 000 €0

a 10 mn de Charbonnières, sur la commune de Chatillon d’azergues , au cœur des pierres dorées, maison contemporaine de 183 m2 aux allures de loft, prestations haut de gamme. Composée d’une entrée, séjour double avec cuisine us de 75 m2 donnant sur terrasse de 70 m2 en teck, suite parentale , 3 chambres, bureau, buanderie, 2 salles de bains avec baignoire et douche, wc. Cave à vin, cave, garage double. Dpe : C Réf. 11295 - Christian LAFAye AFA Tél. : 06 07 62 03 09 - 04 78 59 08 08 AFAye

44 www.mychicresidence.fr

dardILLy

04 78 47 08 08

04 72 38 08 08

ecuLLy

SaInte Foy LeS Lyon

04 78 33 08 08

Lissieu

395 000 €0

au cœur d’un domaine résidentiel avec école, piscine, et tennis, vous apprécierez cette maison de 125 m2 sur son jardin de 350 m2 avec terrasse neuve en bois exotique de 45 m2. Composée au rdC d’une entrée avec placards, d’une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour traversant n/e et s/o, un cellier/buanderie, un wc. a l’étage, 5 ch. avec placards, une sdB, une sde, et un wc. Garage simple + cave. Bus à l’entrée du lotissement et ramassages scolaires pour collèges et lycées Jp/rameau/ Fromente/sacré Coeur... proximité gare Lissieu/Dommartin Dpe : D Réf. 11497 - Tél. : 04 78 47 08 08

T Tassi N La demi-LuNe

379 000 €0

Dans une résidence récente de standing sécurisée construite par Cogedim/riC, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), appartement de 91,89 m2 en parfait état composé d’une entrée avec placard, salon/séjour bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest, cuisine équipée séparée donnant sur une belle terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et fenêtre, salle de bains, 2 wc séparés dont un avec lave-mains. très belle prestations, climatisation réversible. possibilité garage double avec rangements. Dpe : C Réf. 11217 - Tél. : 04 78 59 08 08

dardiLLY Le HauT

340 000 €0

aux pieds des commerces et des transports, vous serez séduits par cette résidence de standing datant de 2002 avec son appartement en parfait état de 91 m2. il se compose d’un séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse et jardin de 29 m2, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bain indépendante. une 2ème terrasse avec jardin de 50 m2 est présent. résidence avec piscine. Cave comprise. possibilité garage en sus : 15 000 € Dpe : C Réf. 11121 - Tél. : 04 78 47 08 08

taSSIn Bourg

LYON 5ème - POiNT du JOur

04 78 59 08 08

655 000 €0

au centre du point du Jour, dans maison bourgeoise en copropriété de 6 lots principaux, appartement t6 1er étage de 214 m2 avec jardin privatif de 609 m2 entièrement rénové dans le charme de l’ancien, superbe réception avec cheminée ouvert sur terrasse de 40 m2 plein sud, cuisine avec espace repas de 47 m2, 3 chambres (dont une avec accès indépendant, un bureau, (possibilité 4ème chambre accès par séjour) une salle de bains, une salle d’eau, wc. Grande cave voûtée de 25 m2. parking privatif. t toutes commodités à 300 m. Dpe : C Réf. 11214 - Tél. : 04 78 59 08 08

ecuLLY

379 000 €0

proche du centre - Dans une petite résidence récente, appartement traversant d’environ 96 m2, comprenant une entrée avec placard, très belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouvrant sur terrasse d’environ 17 m2 orientée sud/est, 3 chambres avec placards, salle de bains, salle de douche, toilettes. Garage double dans la résidence. proximité transports et commerces. au calme et dans la verdure. Charges incluant entretien parties communes et chaudière. Dpe : C - ndl : 54 Réf. 11359 - Tél. : 04 78 33 08 08

saiNTe FOY Les LYON

245 000 €0

Dans une résidence fermée dans un parc, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement de 69 m2 en parfait état, composé d’une entrée avec cellier, séjour avec cuisine équipée us donnant sur terrasse de 14 m2 orientée sud/ouest, 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes. possibilité d’un garage en sus, parking privatif. Dpe : C - ndl : 33 - Ch. : 1608 € Réf. 11374 - Tél. : 04 78 59 08 08

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COUP DE CŒUR

DEDANS DEHORS

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Lieu : Collonges au Mont d’Or Surface habitable : 200 m2 Année : 2008 Prix de présentation : 1 300 000 € Contact : Antonia Brochier de Tarlé +33(0)6 64 23 64 99

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u cœur du village de Collonges au Mont d’Or, cette maison aux lignes contemporaines vous offre un espace de 200 m2 environ, sur son terrain de 2000 m2 environ, au calme. Entièrement tournée sur l’extérieur, et baignée de lumière vous n’aurez plus de frontière entre l’intérieur et l’extérieur. On franchit le portail d’entrée et on découvre comme en fond d’impasse, caché des regards, la maison, un parking extérieur pour les invités et le garage où vous pourrez garer 2 voitures. L’intérieur de la maison est conçu de plain-pied, fonctionnel, et très agréable à vivre. On entre, et on découvre un grand espace de vie de 85 m2 environ ouvert sur les extérieurs par les baies vitrées anti-effraction de plus de 3 mètres de haut. La cuisine équipée par Varenna ouvrant sur le coin salle à manger, le salon, et sur la terrasse de 100 m2 environ permet de profiter de la famille, des invités et de la lumière. Côté salon, la cheminée 16/9ème au gaz, le système Hifi, et une sensation d’espace sauront ravir les plus exigeants. L’espace nuit et relaxation vous offre une suite parentale avec son dressing, sa

salle d’eau grand format, et un espace forme ouvrant sur la nature avec son jacuzzi intérieur. Complété par 2 autres chambres communiquant avec une salle d’eau indépendante, une buanderie, 3 wc dont un pour les invités, et de nombreux rangements, l’espace nuit est ouvert sur les extérieurs aussi, et vous pouvez en profiter de chaque pièce de la maison. Pour le confort intérieur, des espaces bien définis, le chauffage par le sol, la climatisation réversible, un grès cérame au sol identique à l’intérieur et à l’extérieur. Les extérieurs donnent une sensation de bien-être, un jardin japonisant, une terrasse orientée Ouest et Sud, la piscine au sel grand format avec son pool house, et une vue de Fourvière au Mont Cindre vous procureront des moments inoubliables. Si vous voulez découvrir ce lieu et en faire votre Chic Résidence, contactez Antonia qui saura vous guider et répondre à vos questions pour votre projet immobilier.

RÉGIE SAINT PIERRE 105, rue Duguesclin - 69006 Lyon +33(0)4 72 44 52 36 transaction@regiesaintpierre.fr www.regiesaintpierre.fr 47

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ESPACES À VENDRE

04 72 44 52 36

105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.com

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CALUIRE VASSIEUX

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caluire bourg

288 750 €0

Au calme et quartier résidentiel, belle propriété d’environ 280 m² sur terrain d’environ 1200 m². Maison de gardien de 67 m² avec séjour, cuisine ouverte équipée, 1 chambre et SdE. Maison principale : hall d’entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée et sa SàM, gd cellier, salon TV donnant sur patio. A l’étage, 2 chambres, dressing, SdB, 2ème étage, 2 chambres, SdB. En RdJ, cuisine d’été et sa grande pièce de vie, cave, buanderie. Piscine. Grand garage. DPE : E

Bel appartement en très bon état, au calme, de 71 m² au 2ème étage d’une jolie copropriété, comprenant un séjour avec balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres une salle de bain. Cave, double garage.

Collonges au mont d’or

lyon 4ème - croix rousse

370 000 €0

Beautiful apartment in very good condition, quiet, 71 m2 on the 2nd floor of a nice condominium, including a living room with balcony, separate kitchen, 2 bedrooms a bathroom. Cellar, double garage.

DPE : D

310 000 €0

Très jolie maison achevée en 2009 de 88 m², voie privée et sécurisée, comprenant un séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres à l’étage, salle de bain. Jardin clos et engazonné de 440 m² environ. Loué jusqu’en septembre 2015.

Plateau, proximité boulevard , et de toutes commodités, appartement de 81 m² avec ascenseur au 3ème étage à rafraichir, séjour, cuisine séparée, 3 chambres avec parquet, salle de bain. Cave. Beau potentiel.

DPE : D

DPE : En cours

Very nice house completed in 2009 88 m², private and secure way, including a living room, kitchen, utility room, 3 bedrooms upstairs, bathroom. Enclosed garden with lawn of about 440 m². Rented until September 2015.

Plateau near Boulevard and all amenities, apartment of 81 m2 on the 3rd floor with elevator to refresh, living room, kitchen, 3 bedrooms with parquet floor, bathroom. Cave. Great potential.

48 www.mychicresidence.fr

04 78 42 94 92

32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

Philippe M MaZeT

Nicolas DevIC

www.groupe-mercure.fr

695 000 €0

duPLex - saiNT cYr au mONT d’Or

a quelques minutes à pied du centre du village, dans un ancien manoir, très agréable duplex de 144, 77 m² de plain-pied sur son jardin privatif d’environ 300 m² avec une terrasse couverte de 20 m². au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 42,50 m², cuisine indépendante équipée, 1 wc. a l’étage : Grand palier desservant 2 chambres, 1 bureau/chambre, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 wc. Chauffage réversible par climatisation. 3 places de parking couvertes et 1 parking extérieur. Cave. Copropriété de 7 lots principaux sans procédure. Réf. : 7070 - Dpe : C

1 650 000 €0

PrOPrieTe - saiNT didier au mONT d’Or

très belle propriété art déco avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, sans vis à vis. superbes volumes et prestations de grand confort pour une surface totale d’environ 450 m² habitables. 3 réceptions, 1 salle à manger, 1 cuisine très contemporaine sous verrière, 5 chambres, 2 bureaux, dressing, 1 salle de bains, 2 salles d’eau. 1 appartement indépendant avec chambre, pièce de vie, salle d’eau. Jardin paysager avec piscine, pool-house et cuisine d’été. Garage. Réf. : 10862 - Dpe : e

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

45 miN de LYON - 30 miN de macON Tgv (Paris (P 1H35)

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Magnifique maison très bien entretenue de 544 m² sur 3 étages. Au rez-de-chaussée de belles pièces de réception donnant sur une vaste terrasse avec une superbe vue, une chambre avec salle de bain donnant également sur la terrasse. une cuisine, une buanderie, un escalier de service. au 1er étage : 4 chambres, une salle de jeux, 3 salles de bain. un vaste grenier est accessible depuis ce niveau qui peut être aménagé en 3 ou 4 grandes chambres par la suite. au 2ème étage : 2 grandes chambres et un point d’eau. immenses dépendances avec grand cuvage, chaufferie, four à pain et très belles caves voutées en croisée d’ogives. t tennis en terre battue à rénover au milieu des vignes. Le tout sur 5.000 m² de terrain. Vue superbe. Calme.

Beautiful well maintained house of 544 m2 on 3 floors. On the ground floor of beautiful reception rooms overlooking a large terrace with great views, a bedroom with bathroom opening onto the terrace. Kitchen, utility room, staircase. 1st floor: 4 bedrooms, a games room, 3 bathrooms. A large loft is accessed from this level that can be converted into 3 or 4 large bedrooms thereafter. 2nd floor : 2 large bedrooms and a water point. Huge outbuildings with great winery, boiler, bread oven and beautiful vaulted cellars ribbed vault. Clay tennis beaten to renovate in the vineyards. Set on 5,000 m² of land. Great view. Calm.

Réf. BJ14357

Dpe : en cours

50 www.mychicresidence.fr

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

www.vineatransaction.com

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

45 miN de LYON - 30 miN de macON Tgv (Paris (P 1H35)

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propriété rénovée avec son parc entièrement clos de murs en pierres. Demeure du XViiième siècle d’environ 700 m² sur trois niveaux comprenant une grande entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, 9 chambres avec salle d’eau. De beaux éléments : escalier en pierre, tomettes anciennes, parquet. Cuvage et cave de 230 m² chacun à usage réceptif et cuisine professionnelle avec étuve et chambres froides. appartement de 70 m² à usage de gîte. Cave sur toute la longueur de la maison. ecurie. Four à pain. Chauffage central au fuel. t toiture de la maison neuve. une activité réceptive mariage et chambres d’hôtes à reprendre et à développer : Chiffre d’affaire assuré jusqu’en 2016. Marque renommée.

Renovated property with its fully fenced with stone walls. XVIIIth century of 700 m² on three levels including a large entrance hall, lounge, dining room, library, kitchen, 9 bedrooms with bathroom. Beautiful elements: stone staircase, old floor tiles, parquet. Winery and cellar of 230 m2 each in responsive and professional kitchen use with oven and cold rooms. Apartment of 70 m² in house use. Cellar along the entire length of the house. Ecurie. Bread oven. Oil central heating. Roof of the new house. A receptive activity - Wedding cottages to resume and develop: Turnover assured until 2016. Brand reputation.

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Dans une petite copropriété de très bon standing avec piscine. très bel appartement de 126 m2 avec 2 terrasses comprenant vaste séjour, cuisine équipée avec électroménager, buanderie, 1 suite parentale avec douche a l’italienne, double vasque et dressing, 2 chambres dont une avec salle d’eau, cave. excellent état et très belles prestations. possibilité garage double. Dpe : B

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459 000 €0

Dans un domaine très calme. Villa de 112 m² de plain pied, sur un terrain de 838 m² avec piscine, comprenant vaste séjour traversant avec cheminée, 1 cuisine us équipée, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc, 1 grand garage de 30 m². possibilité de combles aménageables, 3 chambres, salle de bains et wc. Bonne exposition. Dpe : e

saiNT didier au mONT d’Or

795 000 €0

très belle villa contemporaine de 168 m2 habitables sur 1020 m2 de terrain comprenant salon salle a manger, cuisine de 69 m2, 1 suite parentale avec douche a l’italienne et wc, 1 bureau, wc avec lave mains. au 1er niveau : 4 chambres + salle de bains + wc indépendant garage de 40 m2, excellentes prestations. Dpe : nC

FLeurieux sur L’ar L BresLe

442 000 €0

Belle villa des année 2002, construction traditionnelle 134 m2 habitables + 70 m2 de sous-sol aménagé comprenant vaste séjour, cuisine us équipée 70 m2 ouvrant sur terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. au sous-sol : 1 grande piece, 1 chambre, 1 buanderie, 1 wc lave mains par étage. Garage. t terrain clos arboré 533 m2 avec piscine expo sud sans vis à vis très bon état général (possibilité de rendre le rez de chaussée indépendant pour différentes professions). Dpe : D

TassiN La demi-LuNe

850 000 €0

Quartier résidentiel. Belle villa renovée en 2007 de 217m², avec terrain de 1500 m² piscinable, comprenant une pièce à vivre de 80 m², une cuisine us équipée, une buanderie, au rez de chaussée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire. a l’étage 2 chambres et 1 bureau, salle d’eau avec wc. un double garage de 30 m². très belles prestations. Dpe : C

saiNT didier au mONT d Or

1 190 000 €0

Villa hyper contemporaine 240 m2 habitables + 80 m2 de garage. Vaste séjour de 80 m2, cuisine, buanderie, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec dressing, 5 chambres à l’étage + mezzanine / bureau, 3 salle de bains, excellentes prestations. Calme. t terrain de 1800 m2 vue dégagée. possibilité projet personnalisé. Dpe : nC

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997 000 €0

proximité centre, très belle villa de 206 m2 + sous-sol de 80 m2 aménagé comprenant de plainpieds, salon, salle a manger 68 m2, cuisine équipée 38 m2 le tout ouvrant sur terrasse au sud, 3 chambres + 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau douche à l’italienne au rez-de-chaussée une grande salle, 2 chambres, 1 buanderie, 1 chaufferie, garage pour 3 véhicules, terrain clos et arboré 1360 m2 avec piscine au sel, avec pool house, excellent état très belles prestations, climatisation, alarme, volets roulants électriques. Dpe : C

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860 000 €0

exceptionnel très belle villa récente de 244 m2 habitables comprenant vaste séjour cathédrale avec cuisine us équipée, ouvrant sur terrasse exposé sud/ouest cheminée centrale, buanderie/ cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, wc avec lave mains. a l’étage : 1 grande chambre ouvrant sur un solarium, 1 dressing ou chambre, 1 très grande salle de bains avec baignoire et douche a l’italienne, double vasque, dégagement, salle de réception avec véritable cave à vins (eurocave) ( urocave) et climatisation. Grand garage. piscine. Dpe : D

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Découvrez cette superbe propriété datant du 17 ème siècle entièrement rénovée, nichée au cœur d’un très grand parc. Vous serez séduits par la magie de ce lieu qui offre une vue exceptionnelle sur la Saône. Découvrez maintenant cet appartement atypique d’une surface de 246 m² où l’espace est le maitre mot, alliant la pierre, le bois et donnant à l’ensemble une sensation de bien-être. Les pièces s’enchaînent tout au long de la visite où tout a été pensé pour donner une qualité de vie unique ! Spacieuse pièce de vie, espace cuisine / salle à manger, buanderie. Salon home cinéma, une grande salle de billard ouvrant sur une terrasse avec vue sur la Saône vous permettant de profiter les beaux jours venus d’ un espace privatif agréable à vivre !

La partie nuit offre deux suites parentales dont une avec douche à l’italienne et une autre avec immense dressing, magnifique salle de bain et petit salon. Vous aimerez la douce chaleur que dégage la cheminée Focus au milieu de la chambre ! Vous pourrez créer sans problème une chambre supplémentaire ! Et vous disposerez d’une cave et de trois places de parking extérieur. Si vous voulez découvrir ce lieu et en faire votre chic résidence, contactez Dominique Genevois qui saura vous guider et répondre à vos questions sur votre projet immobilier.

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JUIN 2015 Livraison d’une résidence d’exception

Réalisé sur le site de l’ancien Hôpital Debrousse à Lyon 5ème, la résidence Debrousse Parc entre aujourd’hui dans une phase de finalisation. Les travaux s’achèvent, et voilà l’occasion de faire le point sur ce prestigieux programme proposant des services inédits en région lyonnaise.

Debrousse Parc, retour sur un projet novateur

La conciergerie, un service inédit à Lyon pour une résidence :

Destiné à la reconversion du site de l’ancien Hôpital Debrousse, le projet Debrousse Parc porté par VINCI Immobilier est essentiellement marqué par la volonté d’ouvrir aux acquéreurs un lieu prestigieux tant par son architecture résolument design que par son renversant panorama sur Lyon et son remarquable parc de plus de 3 hectares.

UUU et Jour de Printemps permettront aux résidents de Debrousse Parc de disposer d’un concierge. Un univers de services et de solutions pratiques à disposition des habitants avant même que ceux-ci n’aient emménagé. Manque de temps, agenda surchargé, besoin d’un service ? Un interlocuteur unique vous accompagnera dès votre installation avec la simple intention de faciliter votre quotidien. Un tableau à accrocher, des chemises à repasser, un babysitting pour la soirée, un anniversaire à organiser, un colis à réceptionner, un dîner à domicile : 150 prestations proposées, la personnalisation du service poussée à son extrême raffinement, et ce disponible 5 jours/7.

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160m² avec studio indépendant. L’agencement permet de séparer le salon et son poêle à bois, l’espace salle à manger et la cuisine équipée d’une part, à l’avant deux cabines, une salle d’eau et une salle de jeux, et l’espace parental à l’arrière (cabine et salle d’eau contemporaine). Trois terrasses et un spa.

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