My Chic Résidence #41 - Février 2014 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE | N° 41 | FEVRIER 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

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Visite Privée : Une maison en parfait accord avec la nature Esprit salon : les dernières nouveautés 2014 Repérage Immobilier : Entre mémoire & modernité Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03 N°41 | Février 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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www.espaces-atypiques-lyon.com LYON (69007) LOFT EN DUPLEX DANS ANCIEN ATELIER Au cœur du quartier de la Thibaudière dans le 7ème, cet ancien atelier de 221 m² a été transformé par un architecte. Au premier étage, une grande pièce de vie de 70 m² offre de beaux volumes alliant le charme industriel et contemporain, deux chambres et une belle salle de bain. Au 2ème étage dont le palier sert de salon et de bureau, deux autres chambres mansardées, une salle d’eau, et une suite parentale avec sa propre terrasse de 6 m². Un vrai loft d’architecte aux prestations de qualité.

Prix : 710 000 € FAI

VILLEURBANNE (69100) LOFT AVEC TERRASSE DANS ANCIENNE CARTONNERIE Limite Lyon 6, cette ancienne usine de cartons a été superbement réhabilitée et propose aujourd’hui 330 m² répartis sur 3 niveaux. Le RdC est une magnifique pièce de réception de plus de 130 m². Au 1er, un palier large et lumineux dessert 4 chambres dont 2 avec salle de douche et une suite parentale de près de 40 m². Au dernier étage, un salon et une seconde cuisine équipée ouvrent sur une insoupçonnable terrasse bois de 150 m² à l’abri des regards. Cette maison loft est résolument contemporaine et atypique.

Prix : 1 260 000 € FAI

Créateur de Villas contemporaines et traditionnelles

15 ans de savoir faire sur la région.

CALUIRE ET CUIRE (69300) LOFT EN DUPLEX SUR LES QUAIS DE SAONE Sur les quais de Saone face à l’ile barbe, ce loft de 240 m² trône aux 1er et 2ème étage d’un ancien atelier réhabilité. Le niveau principal est composé d’une grande pièce de vie de plus de 100 m² bordée de fenêtres et offrant une vue imprenable sur le fleuve. Une première suite à ce niveau bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains. Au premier étage, quatre chambres et deux salles de bains. Une grande cave et deux places de parking.

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Directeur de la Publication & de la Rédaction Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr Conception Graphique Attitude Média T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com Publicité Catherine CAMBET-GIUGHESE T - 06 58 90 58 40 catherine@mychicresidence.fr Laurent GUILLEMINOT T - 06 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA T - 09 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr Photographie Couverture : Gestion & Patrimoine Lescuyer Rédaction Sophie GUIVARC’H redaction@mychicresidence.fr Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10 Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic REsidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. Ne pas jeter sur la voie publique. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

edito

MCR #41 - Février 2014

Cocooning hivernal Pour ce numéro, l’équipe de MY CHIC RESIDENCE a choisi de vous cocooner… Imaginez un instant que le temps s’arrête. Imaginez un lieu paisible, loin de l’agitation quotidienne. Un nid douillet où votre esprit se laisse aller librement. Ce lieu existe, chez vous grâce à notre dossier déco où vous découvrirez les dernières nouveautés en canapés pour vous concocter un salon qui vous ressemble. Mais votre imagination n’a pas de limite…Rêvez d’un lieu à l’architecture remarquable, où tout a été pensé pour devenir un espace de tranquillité et de bien être. Que vous soyez entrain de visiter votre prochaine résidence, de réaliser les plans de votre future maison, ou que vous soyez en phase de réagencement, puisez des idées dans cette superbe propriété des Monts du lyonnais qui a su exploiter le potentiel de son panorama et lui insuffler un esprit bois très contemporain. Entre audace et modernité, parcourez également notre dossier immobilier qui met à l’honneur les programmes de réhabilitation en cours sur Lyon et sa région, redonnant à certains bâtiments prestigieux ou sites historiques toutes leurs lettres de noblesse. Des projets haut de gamme invitant à nous recueillir sur la richesse de notre patrimoine. Propriétés d’exception, demeures de caractère, appartements de prestige, installez-vous confortablement dans votre nouveau canapé et découvrez au fil de nos pages notre sélection d’annonces immobilières. Votre future résidence s’y trouve sûrement… Très bonne lecture !

sommaire

MCR #41 - Février 2014

Design & Décoration 06 - Visite Privée : Une maison en parfait accord avec la nature 12 - Découvrir - Côté Déco : Esprit salon : les dernières nouveautés 2014

L’immobilier de prestige “Ancien“

16 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise

50 - Repérage Immobilier : Entre mémoire & modernité

18 - Les Chroniques Immobilières des agences

Spécialisé dans la restauration des Monuments Historiques Fabricant de : Carrelages en terre cuite Faïences, cuisines et salles de bains Décors et panneaux céramiques Céramiques pour façades

www.ceramiques-du-beaujolais.com Tél. : 04 74 62 74 30 - Mail : cerabo@wanadoo.fr 428, rue Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône

L’immobilier de prestige “Neuf“ 49 - L’immobilier Neuf de la Région Lyonnaise & beaujolaise

Informations

58 - Index des annonceurs

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Décoration Hôtel - chambre Duplex © Nuel

Prochaine parution le 13 Mars 2014

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Inspirations Cuisine & salle de bain Immobilier ancien & neuf Les Chroniques - Repérage Immobilier

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Bel appartement bourgeois de 116 m² entièrement rénové, 3 chambres, grande réception, bien ensoleillé, situé entre la Presqu’île et les Halles Paul Bocuse de Lyon. Beautiful bourgeois apartment of 116 m2 completely renovated, 3 bedrooms, large reception, sunny, located between the peninsula and the Halles Paul Bocuse in Lyon.

Classe Energie : D

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VISITE PRIVEE MY CHIC RESIDENCE N° 40

Une maison en parfait accord avec la nature Bénéficiant d’une position dominante au cœur des Monts d’Or, une maison à ossature bois a parfaitement trouvé sa place, en harmonie avec son environnement. Fondue dans le paysage, adaptée aux contraintes d’un terrain très pentu, elle offre une vue exceptionnelle à 180 °. Les propriétaires séduits par ce concept de construction on fait appel à l’agence d’architecture “Architecture et bois“ pour réaliser un lieu original, très agréable à vivre et largement ouvert sur l’extérieur. En plus de tous les avantages que peuvent présenter une maison à ossature bois (isolation, performance énergétique, confort de vie, rapidité d’exécution..), compte tenu des contraintes du terrain en pente, la construction en bois était tout particulièrement indiquée (moins de poids et de terrassement que pour une construction classique). Les propriétaires ont été convaincus par le style architectural contemporain sans être agressif, les larges ouvertures, les généreux volumes et le dialogue intérieur/extérieur qui s’instaure. Afin de tirer parti du terrain et de la vue dominante, la maison se décompose sur plusieurs niveaux et demi niveaux. Les grandes pièces à vivres sont décloisonnées, les chambres sont spacieuses et la cuisine, véritable pièce principale, bénéficie de la vue et du soleil. A l’étage une grande pièce “family room“ ou chambre d’amis est comme posée sur le toit avec sa terrasse panoramique… Une maison où la lumière est omniprésente et la nature règne en maître. Photos extérieurs 1 & 2 : Dans un souci bio climatique des brise-soleil ont été installés à l’extérieur. Les lattes en bois orientées laissent rentrer la lumière mais cassent les rayons du soleil tout en étant très esthétiques. La maison est entièrement en ossature bois avec des parties bardées de bois et d’autres enduites dans des tons de chocolat. Architecture et Bois - 23, rue des Macchabées 69005 Lyon - Tél. : 04 72 57 88 76 - www.architectureetbois.com

VISITE PRIVEE

Le coin salon légèrement à l’écart des autres pièces de la maison semble en contact direct avec l’extérieur, notamment avec sa baie en verre et l’angle qui disparait pour offrir une large vue.

MY CHIC RESIDENCE N° 41

VISITE PRIVEE

Un pan de mur découpé fait office de gardecorps et de séparation avec la cuisine en contrebas. Une solution judicieuse qui évite d’avoir un mur plein et opaque et offre des rangements côté cuisine. Fluidité et lumière sont les maîtres-mots de cette pièce traversante avec vue panoramique sur la terrasse extérieure.

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Textes : Sophie GUIVARC’H - Crédits Photos : Achitectures et Bois

VISITE PRIVEE

138, rue vendôme 69006 Lyon Tél. 04 72 74 95 00 www.modulis.fr

DECOUVRIR - CÔTÉ DÉCO

Esprit salon : les dernières Envie de nouveautés pour votre salon ? Découvrez une sélection des dernières tendances pour aménager votre salon avec une déco actuelle et chic. Ambiances plutôt classiques, contemporaines ou ultra chic, les styles de salon sont variés, mais malgré ces différences un point commun demeure : chaleur et convivialité. Qualité des matériaux, couleurs reposantes, douceur des matières et conception raffinée, les canapés font cette saison la part belle au confort pour des intérieurs encore plus doux et harmonieux.

MY CHIC RESIDENCE N° 41

12 1 - Canapé d’angle composable Urban. Coussins de dossier plumes d’oie et fibres. Structure bois massifs, multiplis et particules. Piétement hêtre finition wengé. Design Sacha Lakic - L. 320/100 x H. 85 x P. 105/215 cm. ROCHE BOBOIS Crédit photo : Photo Michel Gibert. Photo non contractuelle. Remerciements : TASCHEN, Sculpture gonflable : Frédéric Nakache. 2 - Grand canapé 3 places Escapade. Assise couette 100% plumes. Jeu de coussins de dossier en plumes, librement positionnables sur

le canapé. Structure bois massifs, multiplis et panneaux de particules. Piétement métal chromé. Design Zeno Nugari - L. 238 x H. 37/76 x P. 120 cm. ROCHE BOBOIS Crédit photo : Photo Michel Gibert. Photo non contractuelle. Remerciements : www.aquaphyte.com. ROCHE BOBOIS - 9, cours de la Liberté 69003 Lyon

Canapé composable BRUCE by Zanotta Structure en acier. Coussins d’assise en plume d’oie 100 %. Design Ludovica & Roberto Palomba, année 2013. L. 208 cm x P. 104 cm x H. 42 cm. ARRIVETZ - 24, rue Jarente 69002 Lyon

DECOUVRIR - CÔTÉ DÉCO

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1 - Collection Modulables Directoire : ensemble TV/Bibliothèques coulissantes

en merisier massif laqué. Finition laquée blanc classique, fond du meuble TV en toile enduite grainée, coloris Tondra L. 310 cm - H. 222 cm - P. 45.3 cm. Table basse Jacob, finition laque et cuir en hêtre massif laqué. Poignées de tiroirs en cuir brique. L. 115 cm - H. 38 cm - P. 115 cm. Fauteuil Médaillon en hêtre.

2 - Collection Haussmann : une nouvelle collection qui revisite le style Directoire en

version plus féminine. Grand Bahut 3 portes en Merisier - L. 173 x H. 93.7 x P. 50 cm - Miroir en Merisier 112 x 112 cm. GRANGE - 1, rue Colonel Chambonnet 69002 Lyon

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Fauteuil CHANDIGARH de MOROSO Chaise Labyrinth de Moooi Design : Studio Job Modèle original en 3 finitions : Labyrinth Original, Labyrinth Grey et Insects pour les plus naturalistes d’entre nous. Finitions : Coton, Lin et polyamide, structure en bois et mousse.

Design : Nipa Doshi, Jonathan Levien Un mobilier en hommage à l’architecture simple et moderne Le Corbusier. Finitions : Fauteuil : Cuir ou tissu Remix. RBC - 48, quai Rambaud 69002 Lyon

RBC - 48, quai Rambaud 69002 Lyon

Table basse KAKUSO de SENTOU Une table aux plateaux totalement modulables permettant de choisir ses accords de couleurs. Finitions : Métal laqué époxy noir / plateau MDF laqué mat ou chêne verni naturel ou teck verni naturel RBC - 48, quai Rambaud 69002 Lyon

DECOUVRIR - CÔTÉ DÉCO

ESCAPADE OUTDOOR

Grand canapé 3 places «Escapade Outdoor». Jeu de coussins de dossier librement positionnables sur le canapé. Tissus et canapés conçus pour une utilisation à l’extérieur. Design Zeno Nugari L. 238 x H. 37/76 x P. 120 cm. ROCHE BOBOIS 9, cours de la Liberté 69003 Lyon

Carlton

Le dernier né des canapés BoConcept. Canapé 3 places en tissu Globe. Existe en différents coloris, tissus et cuirs. L. 240 x H. 78 x P. 93 cm. BOCONCEPT - 10, cours de la Liberté 69003 Lyon grès mosaïques salles de bains

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Fauteuil en tissu Felt gris clair et gris foncé, placage chêne. Têtière réglable en hauteur. Existe en différents coloris, tissus et cuirs. Design Henrik Pedersen. L. 100 x H.105 x P. 100 cm.

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LES ChROnIqUES ImmObILIèRES

REPÉRagE ImmObILIER

LES annOnCES ImmObILIèRES

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L’Immobilier de prestige... [Lyon & Beaujolais] www.mychicresidence.fr

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Dans un cadre verdoyant avec vue imprenable, maison de 1998 de 165 m² plus sous-sol sur terrain de 2546 m² avec piscine. Rez-de-chaussée composé d’un séjour cathédrale avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. A l’étage se situe un espace de vie en mezzanine, deux chambres, salle de bains, WC. Le sous-sol dispose d’une pièce de vie, cave et garage 2 véhicules. Possibilité d’acquérir 1 115 m² de terrain supplémentaire. Classe Energie : D Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Dans une résidence cossue, superbe duplex de 186 m² avec balcon sur toutes les pièces, situé aux 3ème & 4ème étage avec une vue imprenable sur Lyon d’un coté et sur les Monts du Lyonnais de l’autre. Ce T7 se compose d’un vaste séjour, salle-à-manger, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et douche, salle de bains et salle d’eau. 2 caves, garage double en sus. Classe Energie : D eliane Bétemps 06 86 42 09 57

MY CHIC RESIDENCE N° 41

LES ChROnIqUES ImmObILIèRES MY CHIC RESIDENCE N° 41

le cabinet Bechetoille a été fondé en 1970 par Mme Madeleine Bechetoille. Depuis 2009 alexandre sChmidt a succédé à Madeleine Bechetoille. Fort d’une expérience dans l’immobilier de plus d’une dizaine d’années et issu d’une famille d’entrepreneurs du bâtiment, en activité depuis 1891, alexandre sChmidt apporte son expertise dans la réalisation de votre projet immobilier. Spécialisés dans l’immobilier de prestige à Lyon et sa région, nous intervenons pour les transactions (vente et location) de villas, de propriétés, d’appartements de standing, de lofts et de terrains à bâtir. Grâce à nos multiples compétences, nous intervenons également dans la construction ou le réaménagement de propriétés et d’immeubles. Pour tout contact alexandre sChmidt, directeur étudiera votre projet. Notre cabinet est adhérent à la chambre syndicale de la FNAIM du Rhône. Retrouvez toutes les annonces du Cabinet Bechetoille en page 44.

5, Espace Henry Vallée 69007 Lyon

04 78 19 78 85 - as@bechetoille.com www.lyon-prestige.com le choix du mandat exclusif a-t-il un sens ? Le marché immobilier de luxe invite à se poser la question. Les propriétaires font souvent le choix de plusieurs interlocuteurs pour la commercialisation de leur bien : la multiplication des agences reviendrait, en théorie, à augmenter les “chances“ de vente. Cette méthode est passéiste. Nous ne sommes pas des spécialistes en probabilité. Notre cœur de métier reste l’immobilier et la réunion du vendeur et de l’acquéreur chez le Notaire. Or, l’analyse du marché mène au constat suivant : le facteur “chance“ doit occuper une place très mesurée, dans un contexte où l’incertitude économique en réduit considérablement la portée. Comment dégager les qualités d’un bien que l’on retrouve plusieurs fois et à la suite, avec une description identique ou presque, sur des sites publicitaires ? Et que nous inspire, professionnels comme lecteurs, un même bien présenté parfois à des prix différents, ou des superficies aléatoires ? Sans parler des photos prises à contre-jour ou avec la table non débarrassée ! La valeur du bien, vénale comme subjective, s’en trouve amoindrie, diluée, voire inexploitée. C’est la conséquence de l’utilisation du mandat “simple“, dans un marché où rien n’est précisément “simple“. A l’inverse, le mandat exclusif vise précisément à donner une image qualitative du bien. Le proverbe bien connu selon lequel “ce qui est rare est cher“ conforte cette idée et participe ainsi au succès de la vente. De même, l’intervention d’un photographe professionnel est un postulat de base dans cette démarche qualitative. Toutefois, la qualité du bien ne suffit plus. Le marché immobilier dans lequel les clients potentiels dépassent largement le cadre géographique local, nous conditionne à devoir trouver le client, à le chercher, à devoir aller vers lui. Pour y parvenir, un seul moyen : la communication dans la presse spécialisée et financière, d’envergure nationale et internationale. lee mandat exclusif résout cette difficulté de la provenance et de la captation du client. Il permet au mandataire de s’engager pleinement dans cette communication, préserve la rentabilité de ses choix publicitaires et garantit au propriétaire une force de vente optimale. Chez Gestion & Patrimoine lescuyer, il est même une charte d’engagement, incarnée par des interlocuteurs au charisme fort et aux compétences rigoureuses pour mener à bien votre projet. Retrouvez toutes les annonces de Gestion & Patrimoine en pages 22 à 27.

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ence fondée par Madeleine Bechetoille

la Régie saint aint Pierre, créée en 1997 par Patrice duPlessy, acteur dans le domaine immobilier depuis 35 ans, est implantée dans le 6ème arrondissement de Lyon depuis l’année 2000. Elle seAppartements consacre à la gestion Immobilière patrimoniale, et gère avec une totale implication et une attention toute particulière & Villas de standing Propriétés & Châteaux un parc de biens neufs et anciens, d’habitations, de locaux commerciaux, et de bureaux. Lofts & Espaces de vie atypiques La dimension humaine de la structure favorise une relation privilégiée et personnalisée avec ses clients, dans un souci Terrains permanent d’efficacité pour la conservation et la valorisation de leur patrimoine. Édifices religieux & Monuments historiques Assortie d’un service transaction, saint Pierre transaction t , dans lequel une équipe de conseillers expérimentés, ayant une parfaite connaissance du marché Lyonnais et des dispositions légales et fiscales, accompagne sa clientèle dans l’aboutissement d’un projet immobilier, d’investissements ou d’acquisitions résidentielles.

Sa réputation et son savoir-faire ont permis de fidéliser une clientèle exigeante qui lui a conservé sa confiance au fil des années. Compte tenu d’une sélection qualitative des produits présentés, la Régie saint Pierre a su se préserver des aléas consécutifs aux difficultés du marché immobilier actuel et lui a permis de se renforcer par l’acquisition récente de « l’immobilière du Palais ». Retrouvez toutes les annonces de la Régie Saint Pierre en page 19.

105, rue Duguesclin 69006 LYON

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SAINT-PIERRE G E S T I O N

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685 000 €

Secteur République, appartement loft ou local professionnel de 221 m² entièrement rénové, très grande pièce de vie de 104 m² donnant sur Patio de 70 m², cuisine ouverte équipée haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Produit atypique, à découvrir. Republic area, apartment or loft local professional 221 m² fully renovated, very large living room of 104 m² with 70 m² patio, open plan fitted luxury kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Atypical product, to discover

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19 MY CHIC RESIDENCE N° 41

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MY CHIC RESIDENCE N° 41

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Dans immeuble 1900, lumineux appartement 127 m², sans vis à vis. Séjour 30 m², cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains. Bon état. 3 portes palières, possibilité division en 2 ou 3 appartements. Prox transports, tous commerces et pôle Confluence. Possibilité garage en sus (20k€). In 1900 building, bright apartment 127sqm, not overlooked. Lounge, dining room, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Good condition. 3 Landing doors, possibility division 2 or 3 apartments. Next to transport, shops and confluence pole. Possibility garage extra ( 20k€).

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Bright apartment 125 sqm. Large living room 40 sqm opening onto 2 south balconies, 4 bedrooms, 2 bathroom, kitchen. Bright, quiet, very good condition, Possibility parking (20k€) close up of place de l’Europe Part Dieu and all transport.

Classe Energie : C

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Réf. : 315

Dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, appartement 90 m² environ. Séjour 20 m², cuisine équipée, 2 chambres. Bon état. Proximité place Bellecour, transports et tous commerces. Classe Energie : C Réf. : 105

515 000 €

Lumineux appartement 123 m². Grand Séjour 40 m² ouvrant sur 2 balcons au sud, 4 chambres, 1 SdB, 1SdE, cuisine équipée. Clair, calme, très bon état, Possibilité parking (20k€) proche place de l’Europe Part Dieu et tous transports.

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Classe Energie : D

Réf. : 282

840 000 €

Dans très bel immeuble 19ème, appartement bourgeois 216 m². Double réception avec balcon, vaste cuisine équipée, 3 grandes chambres, chacune avec salle de bain. Parquets, cheminées et boiseries. Etage élevé, pas de vis à vis, jolie vue Saône.

In a beautiful 19th century building, apartment 216 sqm bourgeois. Double reception room with balcony, large kitchen, 3 large bedrooms each with ensuite bathroom. Floors, fireplaces and wood paneling. High floor, not overlooked, nice view Saone.

Classe Energie : D

saint Genis enis laval

Réf. : 311

nous consulter

Saint Genis Laval - Au calme, en centre ville, dans un superbe parc de 5000 m², arboré et clos de murs, propriété historique (bâti du 17ème à 19ème siècle) de 600 m² environ, composée d’un corps de bâtiment principal en U, diverses dépendance. Arbres centenaire, superbe allée cavalière. Nombreuses possibilités d’aménagement en propriété familiale ou copropriété. Proche hôpitaux Lyon Sud, tous commerces et transports.

Saint Genis Laval - calm in the city center, in a beautiful park of 5000 sqm with trees and walled, historic property (built in the 17th-19th century), 600 sqm, consisting of a main building U shaped, various dependence, centennial trees, beautiful cavaliere perspective. Many possibilities in family property or condominium . Near Lyon Sud Hospital, shops and transport.

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Réf. : 305

21 MY CHIC RESIDENCE N° 41

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MY CHIC RESIDENCE N° 41

1 980 000 €

Rue François 1er, Au 4ème étage d’un superbe immeuble de style Haussmannien entièrement rénové, un appartement de 142 m² avec 3 chambres et 1 bureau. 2 salles de bains. Très beau salon chaleureux et lumineux. Cuisine entièrement équipée. Traversant EST/OUEST. Un bien très rare dans le quartier avec son emplacement de parking. Métro Georges V. Classe Energie : D tél. : +33(0)4 78 17 33 67

Cassis - exClusivite

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RaRe - Propriété à vendre en plein centre de Cassis (13). 310 m² habitable, entièrement rénovée en 2008. Très beau jardin arboré avec piscine. 2 grandes terrasses avec une superbe vue mer et sur la Cap Canaille ! 9 minutes à pied du port... La propriété est tout simplement magnifique. 8 chambres et salles de bains. Grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin. Exposition SUD. Classe Energie : NC tél. : +33(0)4 78 17 33 67

MY CHIC RESIDENCE N° 41

tassin-la-demi-lune - exClusivite

1 260 000 €

Propriété d’exception à Tassin-la-Demi-Lune qui offre 540 m² habitables répartis en 3 niveaux. L’étage de vie s’organise autour du remarquable escalier et de la pièce à vivre exposée SUD. Une terrasse donnant sur la piscine en contrebas permet l’accès au jardin paysager de 1800 m2. 6 chambres et 2 salles de bains, bureau et très bel espace détente avec sauna et fitness en sous-sol. Cette propriété d’exception est située à 20 minutes du centre de L Lyon. Classe Energie : B tél. : +33(0)6 29 54 76 55

MY CHIC RESIDENCE N° 41

lyon 1er - PlaCe d’alBon

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lyon 6ème

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Appartement rénové, mélange d’ancien et de contemporain, situé Place d’Albon. 81 m2 avec ascenseur et balcon. Dans une superbe copropriété. Cet appartement est organisé autour de son salon de plus de 30 m2, attenant à une cuisine meublée et équipée. Grande suite parentale, espace dressing, et 2ème chambre sur cour. Cave. Un bien dont l’emplacement et le charme garantissent une belle valeur patrimoniale au coeur de Lyon ! Classe Energie : D tél. : +33(0)6 29 54 76 55

Proche Place Maréchal Lyautey, appartement bourgeois exceptionnel au 2ème étage avec ascenseur et dans une copropriété en pierre de taille. Totalement rénové à neuf dans les moindres détails, la sérénité qui s’en dégage opère dès la belle réception. Salon épuré et doté d’une belle cheminée d’époque, ainsi que d’un balcon plein EST. Deux chambres, 23 et 31 m2, disposent de leur salle de bains aux matériaux sobres. L’une d’entre elle offre une belle perspective sur la cour, au calme et végétalisée. Cuisine totalement équipée et meublée haut de gamme. Buanderie, cave, grenier et possibilité de stationnement privatif. Un emplacement de premier choix en plein cœur du prisé 6ème arrondissement. Classe Energie : C tél. : +33(0)6 29 54 76 55

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Bois d’oinGt - exClusivite

490 000 €

Dans le Beaujolais, à 45 minutes de Lyon, Maison d’architecte de 200 m2 au cœur du Bois d’Oingt. Fruit d’une rénovation audacieuse et pleine de charme, la répartition des pièces se fait sur différents niveaux, tous extrêmement lumineux. La maison compte 3 chambres, 3 salles d’eau, deux salons, une cuisine - salle à manger, un patio intérieur aux teintes pastels et sans vis à vis, un grand garage et un jardin de 200 m2. Ensoleillée et au calme, une situation privilégiée pour qui veut marier vie active urbaine et douceur de vivre des pierres dorées ! Classe Energie : NC tél. : +33(0)6 29 54 76 55

MY CHIC RESIDENCE N° 41

lyon 1er - PlaCe toloZan - exClusivite

639 000 €

Roanne - exClusivite

690 000 €

Place Tolozan. Duplex de 155 m² en dernier étage avec ascenseur. Totalement rénové avec goût contemporain. Très belle pièce de vie avec une cuisine semi-professionnelle en îlot. L’étage se compose d’un salon de 25 m² avec une bibliothèque, d’une suite parentale avec salle de bains en open space et dressing, ainsi que de 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m² exposés Nord/Ouest. Salle de bains. De nombreux rangements privatifs et communs complètent ce bien. Appartement coup de cœur, copropriété classée du 18ème siècle. Parking public à 50 m. Classe Energie : NC tél. : +33(0)6 29 54 76 55

Exceptionnelle propriété de 352 m2 habitables. Réalisée par un cabinet d’architectes spécialisés. Invisible depuis la rue, la maison se développe sur deux niveaux dont une pièce à vivre de 155 m2, orientée plein sud et inondée de lumière naturelle. Jardin paysagé de 650 m2, clos de murs et sans vis-à-vis. Design très graphique avec piscine noire et jacuzzi très haut de gamme. 4 chambres dont une suite parentale de 50 m2. 2 salles de bains. Cuisine totalement équipée. 300 m2 de dépendances, garages et auvent voitures. La décoration épurée, blanc et béton ciré gris contraste avec la façade noire sur jardin avec 3 pins parasols géants. Cet ensemble immobilier est situé en centre-ville et à 1 h 15 de L Lyon ! Classe Energie : B tél. : +33(0)4 78 17 33 67

MY CHIC RESIDENCE N° 41

saint etienne - exClusivite saint-

1 250 000 €

Exclusivité, sur les hauteurs de Saint-Etienne, cette propriété de 400 m² offre une vue superbe sur la ville. Très belle pièce de vie avec cheminée, donnant accès sur le jardin et la piscine. Grande cuisine équipée. Au 1er étage, 3 grandes chambres très lumineuses, à l’étage supérieur, 2 belles chambres mansardées, grand bureau, 2 salles de bains. Grand garage, cave et buanderie, dépendances. Cette propriété est bâtie sur un terrain de 22.000 m² offrant bois et verdure dans une tranquillité absolue. Classe Energie : NC tél. : +33(0)6 29 54 76 55

lyon 2ème

818 000 €

Au coeur du nouveau quartier Denuzière, en dernier étage, cet appartement sur le toit profite d’un jardin d’hiver, de 3 terrasses avec jardin plein ciel. Pièce de vie de 35 m2 ouverte sur terrasse avec vue sur Fourvière, 4 chambres dont une suite parentale sur terrasse privative de 17 m2. Buanderie. Garage fermé. At the heart of the new district Denuzière

last floor apartment on the roof enjoys a winter garden, 3 terraces with garden sky. Living room of 35 m2 open terrace with views of Fourvière, 4 bedrooms including a master suite on private terrace of 17 m2. Laundry. Garage. Classe Energie : NC

990 000 €

Maison réhabilitée de 1929. Niveau jour : cuisine + séjour 40 m2 ; 1er : 3 chambres, SdB marbre, vue ; 2ème : chambre mansardée + espace ouvert, SdE, vue ; home cinéma + logement indépendant possible. 2 garages, piscine.

House renovated in 1929. Day level: kitchen + living room 40 m2, 1st floor: 3 bedrooms, bathroom marble, view, 2nd floor: attic room + open space, shower, view, home theater + possible independent housing. 2 garages, swimming pool.

Classe Energie : C

lu C

CaluiRe et CuiRe

MY CHIC RESIDENCE N° 41

CoRdieux/montluel - 30 mn de lyon

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Dans parc clos et arboré de 2 ha, réhabilitation complète de cette superbe propriété du 17ème de 650 m². 2 vastes réceptions, SàM, salle billard, cuisine équipée, buanderie, 7 ch. dt grande suite parentale. 3 SdB, 2 SdE. Terrasses, piscine sécurisée avec pool house. Gges. Poss acquisition dépendances 340 m². In enclosed wooded 2 ha, complete rehabilitation of this 17th property 650 m². 2 reception, dining room, kitchen, 7 bedroom with large master suite. 3 bathrooms, 2 shower. Terraces, swimming pool with pool house. Garages. Poss acquisition dependencies 340 m².

Classe Energie : C

1 390 000 €

Authentique maison ancienne, 7 chambres, espace de vie 80 m2 + terrasse de 15 m2, vue extraordinaire, flots de lumière. Parquets, cheminées, moulures... Garage. Proche écoles, transports et commerces.

Authentic old house, 7 bedrooms, living space 80 m2 + 15 m2 terrace, amazing views, streams of light. Floors, fireplaces, moldings ... Garage. Near schools, transport and shops.

Classe Energie : D

lyon 5ème

lyon 7ème l

388 500 €

ChaRBonnièR èRes les Bains

595 000 €

A proximité des transports, des écoles et des commerces, au dernier étage, cet appartement de 119 m2 : séjour de 35 m2 ouvert sur terrasse à l’Ouest bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cuisine, 3 chambres, SdB, nombreux rangements. Cave et box. A rafraichir. Close to transport, schools and shops, on the top floor, this apartment of 119 m2 : living

Gare - En plein centre, au calme, cette maison récente (3 niveaux) de 170 m2 offre une distribution optimale : un vaste espace de vie traversant de 60 m2 ouvert sur la terrasse plein ciel de 21 m2, 5 grandes chambres. Garage double et 2 parkings.

Classe Energie : NC

Classe Energie : C

room of 35 m2 open terrace to the west with an exceptional view, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, plenty of storage. Basement and garage. To refresh.

Station - In the center, in a quiet, this new house (3 levels) of 170 m2 offers optimal distribution: a large living space across 60 m2 opening onto the terrace sky full of 21 m2, 5 large bedrooms. Double garage and 2 parkings.

lyon 2ème

724 500 €

A proximité de la place de la République. De grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond et aucun mur porteur pour cette belle surface de 180 m2 à aménager. Un balcon sur rue au Nord et de grandes baies sur cour au Sud.

Near the Place de la Republique. Large openings, a high ceiling and no supporting wall for this beautiful area of 180 m2 to build. A balcony overlooking the street to the north and large windows overlooking the courtyard to the south.

Classe Energie : NC

lyon 2ème

1 350 000 €

Bellecour - Appartement XVIIIème, rénovation d’excellence, espace vie + réceptions 100 m2, traversant. 3 suites confortables avec chacune 2 pièces, SdB ou SdE, 2 portes palières, ascenseur, garage. Bellecour - Apartment XVIII, renovation of excellence, living area 100 m2 + receptions, crossing. 3 comfortable suites each with 2 bedrooms, bathroom or shower room, 2 screen doors, elevator, garage.

Classe Energie : D

lyon 4ème

1 180 000 €

Croix Rousse/Métro Hénon. Maison 197 m2, séjour avec cheminée et cuisine, 70 m2, ouvert sur jardin Est Sud Ouest, 4 chambres à l’étage, une possible en rez-de-chaussée, buanderie. 3 Stationnements. Croix Rousse / Hénon Metro. House 197 m2, living room with fireplace and kitchen, 70 m2, open garden East South West, 4 bedrooms upstairs, a possible ground-floor laundry. 3 Parkings.

Classe Energie : D

lyon 6ème - tRianGle d’oR

479 000 €

A deux pas du Parc de la Tête d’Or, au 6ème étage d’un immeuble, cet appartement bénéficie de bcp de luminosité et d’une vue très dégagée. Vaste hall d’entrée, salon d’angle, SàM attenante, superficie totale de 36 m2, cuisine indépendante, 2 coins nuit. Les ch. et le séjour ouvrent sur le balcon qui entoure l’appartement. Cave et garage. Near

Parc de la Tête d’Or, on the 6th floor of a building, this apartment enjoys brightness and a very clear view. Spacious entrance hall, corner lounge, dining room suite, total area of 36 m2, kitchen, 2 sleeping areas. Bedrooms and stay open onto the balcony surrounding the apartment. Basement and garage.

Classe Energie : NC

lyon 2ème

695 000 €

Superbe péniche de 170 m2, emplacement idéal dans le 2ème. Rénovation réussie tout en gardant son authenticité. 3 agréables terrasses avec vue magnifique sur la colline, grande pièce de vie, 3 chambres + bureau, studio indépt. Prestations haut de gamme, jacuzzi, bateau à moteur. Superb barge 170 m2, ideally located in the 2nd. Successful renovation while keeping its authenticity. 3 lovely terraces with beautiful views of the hill, large living room, 3 bedrooms + office, studio indept. Upscale, jacuzzi, boat.

Classe Energie : NC

lyon 7ème

695 000 €

A 2 pas de Bellecour et du métro, cet appartement familial de 193 m² avec belle hauteur sous plafond offre tout le cachet de l’ancien. Séjour de 35 m², 3 chambres (4 poss.) dont 2 grandes, bureau, 2 SdB, buanderie. 2 entrées possibles sur le palier. Caves et grenier aménagé. 2 steps from Bellecour and the metro, this family apartment of 193 m2 with high ceilings

offers all the charm of the old. Stay of 35 m², 3 bedrooms (4 poss.) 2 large, office, 2 bathrooms, laundry. 2 possible entries on the landing. Cellars and attic.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 41

villeFRanChe suR saône - 25 mn de lyon l

655 000 €

villeFRanChe - 25 mn de lyon l

420 000 €

Surprenante Propriété Bourgeoise de 1860. 240 m² hab. sur Parc arboré de 1400 m² avec Piscine à débordement. Magnifique Véranda d’Époque. Cheminées marbre. Grande Terrasse, Cuisine Intégrée, Salle à Manger, Séjour. 5 chambres. Une Salle de Bains. Une Salle d’eau. Garage. Sous-sol (Buanderie, Atelier, Cave + 1 Pièce aménageable). Le Charme et la Qualité. Classe Energie : NC

Belle maison avec cachet 1930 joliment rénovée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain clos de 1227 m² avec une piscine sans vis à vis et au calme. Hall, cuisine équipée sur une grande terrasse, un séjour, une chambre parentale de plain pied avec sa salle d’eau + 3 chambres au 1er étage et une seconde salle d’eau, 2 WC. Au sous-sol : un bureau, une pièce salle de jeu, salle télé... une buanderie, une cave, un garage. Douce demeure. Classe Energie : NC

TOUR IMMO

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

dommaRtin

445 000 €

Sur Dommartin. Villa récente d’environ 140 m², 4 chambres salle d’eau et salle de bains, salon, salle à manger 60 m², garage 40 m², Chauffage gaz de ville, Terrain 885 m². On Dommartin. Villa of about 140 m², 4 bedrooms shower room and bathroom, lounge, dining room 60 m², garage 40 m², Gas central heating, Plot 885 m².

Classe Energie : E

Réf. - 2682

daRdilly dilly

515 000 €

Dardilly La Beffe entre La Tour de Salvagny et Charbonnières, Villa de 160 m², belle pièce de vie 60 m² plus cuisine aménagée de 10 m². 5 chambres (dont une au rez de chaussé) salle de bains et salle d’eau, terrain 1200 m² avec piscine. Annexe, garage double. Dardilly la Beffe between La Tour de Salvagny Charbonnières Villa of 160 m², beautiful living

room 60 m² plus 10 m² kitchen. 5 bedrooms (one ground floor) bathroom and shower room, plot 1200 m² with swimming pool. Annex, double garage.

Classe Energie : E

Réf. - 2697

la touR de salvaGny

395 000 €

Proche centre du village, maison de plain-pied 108 m² habitable, Salon/séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Annexe : nous avons un garage 18 m² plus un grand soussol de 60 m². L’ensemble sur un terrain de 1471 m² clos, arboré, sans vis à vis.

Near the village center, home Bungalow area 108 m², Living / dining room, kitchen, bathroom, wc, 3 bedrooms. Appendix: we have a garage 18 m2 plus a large basement of 60 m2. Set on a plot of 1471 m² closed, trees, not overlooked.

Classe Energie : E

la touR de salvaGny

Réf. - 2702

579 000 €

La Tour de Salvagny. Villa neuve de 133 m² salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres plus bureau. Salle de bains, salle d’eau, dressing. Terrain 700 m² avec piscine. Sans vis à vis avec de la vue.

La Tour de Salvagny. Villa of 133 m² lounge / living room, kitchen, 3 bedrooms plus office. Bathroom, shower room, dressing. 700 m² with swimming pool. Not overlooked with the view.

Classe Energie : D

Réf. - 2704

saint Genis enis les ollièRes olliè

235 000 €

Au centre du village, dans un immeuble récent avec ascenseur. Appartement T4 de 81 m² avec balcon et box fermé. Salon/séjour sur balcon cuisine ouvert aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc.

In the village center, in a modern building with lift. T4 apartment of 81 m2 with balcony and closed box. Living / dining room with balcony open kitchen, 3 bedrooms, bathroom and wc.

Classe Energie : D

la touR de salvaGny

Réf. - 2701

445 000 €

Maison de caractère à rénovée d’une surface d’environ 150 m² 4 chambres. Composé au RdC d’un salon/séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bains. A l’étage 2 chambres, une salle de bains et comble aménageable. Maison sur sous-sol complet, atelier, garage, salle de jeux. Terrain 1500 m². Renovated house on a surface of about 150 m² 4 rooms. Composed on

the ground floor of a lounge/dining room, kitchen, 2 bedrooms and bathroom. Upstairs are 2 bedrooms, bathroom and attic space. House with full basement, workshop, garage, playroom. Land 1500 m².

Classe Energie : F

Réf. - 2684

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

MY CHIC RESIDENCE N° 41

lyon 2ème

MY CHIC RESIDENCE N° 41

1 100 000 €

Emplacement idéal pour ce très bel appartement familial de 230 m². En étage élevé, dans un immeuble ancien avec ascenseur, sa double exposition apporte luminosité et clarté. Il se compose de 7 pièces dont un vaste salon, une salle à manger communicante, une spacieuse cuisine meublée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie, deux toilettes indépendantes. Nombreux placards et rangements. Parquets, cheminées, moulures et boiseries. Cave voutée et grand grenier aménagé. Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Possibilité de division. Ideal location for this beautiful family apartment of 230 m². High floor in an old building with elevator, double exposure brings brightness and

clarity. It consists of 7 rooms including a spacious lounge, a dining room Interconnecting, spacious furnished and equipped kitchen, 5 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, utility room, two toilet. Many closets and storage. Floors, fireplaces, moldings and woodwork. Vaulted cellar and large attic. Close proximity to the metro, shops and schools. Possibility of division.

Classe Energie : D

lyon 6ème

Réf : 2206-1196 - agence lyautey l tél. : 04 72 82 93 93

910 000 €

A proximité de la Place Maréchal Lyautey et de toutes commodités, Superbe Appartement Familial T7 d’environ 194 m², exposé Est/Ouest, ayant bénéficié d’une très belle rénovation. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un salon, d’une cuisine équipée, de 5 chambres dont une avec douche et d’une salle de bains. Rangements. Charme de l’ancien : parquet, cheminées, moulures, rosaces. Chauffage gaz individuel. Cave + Grenier. Near the Place Marechal Lyautey and all amenities, Superb Family Apartment T7 approximately 194 m², facing East / West, who received a beautiful renovation. It consists of an entrance hall, a dining room and a living room, kitchen, 5 bedrooms, one with shower and a bathroom made. Storage. Old charm: hardwood floors, fireplaces, moldings, rosettes. Gas heating. Cellar + attic.

Classe Energie : C

Réf : 2215-1198 - agence lyautey l tél. : 04 72 82 93 93

lyon 6ème

695 000 €

Au coeur de la Cité Internationale, face au parc de la Tête d’Or, dans une résidence de standing, «effet maison» et grand calme pour ce très beau duplex en rez-de-jardin de 130 m². Au premier niveau, un vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse plein sud, une chambre avec salle d’eau de plain-pied et toilettes. A l’étage, trois chambres dont deux sur balcon avec vue sur le parc, salle de bains, salle d’eau, toilettes. nombreux rangements. Garage double en sous sol. The heart of the Cité Internationale, facing the Parc de la Tête d’Or, in a residence, and very quiet for this beautiful duplex in ground garden of 130 m² «house effect». At the first level, a large living room with open kitchen opens onto the south facing terrace, a bedroom with bathroom and walk-toilettes.A Upstairs, three bedrooms, two with balcony overlooking the park, bathroom, shower room, toilet. plenty of storage. Double garage in the basement.

Classe Energie : C

Réf : 2166-1196 - agence lyautey l tél. : 04 72 82 93 93

lyon 6ème

940 000 €

Dans un bel immeuble de standing, superbe appartement de 150 m² ayant bénéficié d’une très belle rénovation par un architecte de renom. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine spacieuse, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de deux salles de douche. Magnifiques parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d’exception vous séduira par son agencement, sa vue dégagée, et sa rénovation haut de gamme de très bon goût. Possibilité d’un parking. In a luxury building, beautiful apartment of 150 m2 who received a beautiful renovation by a renowned architect. It consists of an entrance, a large bright living room, a spacious kitchen, four bedrooms, an office, a bathroom, two shower rooms made. Beautiful hardwood floors, moldings and high ceilings. This exceptional property will seduce you with its layout, its unobstructed view, and high-end renovation preppy. Possibility of parking.

Classe Energie : NC

lyon 3ème - limite 6éme

Réf : 2214-1196 - agence lyautey l tél. : 04 72 82 93 93

541 000 €

Appartement T4/T5 de 110 m² occupant le dernier étage d’un immeuble de standing, offrant 40 m² de balcons ainsi que quatre expositions et une superbe vue sur le Rhône et la colline de Fourvière. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, wc. Cave. Calme, luminosité et aucun vis-à-vis. Division possible. Possibilité garage de plain-pied dans l’immeuble. T4/T5 110 m² apartment occupying the top floor of a luxury building, offering 40 m² of balconies and four exhibitions and a great view of the Rhone and the Fourvière hill. It consists of an entrance, a living room, a dining room, kitchen, three bedrooms, a shower room, a bathroom, wc made.. Cave. Quiet, light and no vis-à-vis. Possible division. Possibility garage stor storey in the building

Classe Energie : E

Réf : 2226-1196 - agence lyautey l tél. : 04 72 82 93 93

MY CHIC RESIDENCE N° 41

lyon 6ème - Pa P RC tête d’oR

1 280 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain. Quai du Rhone, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful

lyon 4ème - Plateau CRoix-Rousse l

1 095 000 €

Superbe Loft 193 m² : vaste pièce à vivre avec cuisine US 82 m², 4 grandes chambres avec SdB. 90 m² de dépendance : 2 garages ou cellier et buanderie. Prestation haut de gamme avec domotique et climatisation. Proche métro Henon.

buildings in Lyon, superb apartment approx. 184 m²: large reception room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. Garage in the building. Building on his land.

Superb Loft 193 m² : large living room 82 m² with kitchen, 4 large bedrooms with bathroom. 90 m² dependency: 2 garages or pantry and laundry. High quality service with automation and air conditioning. Near metro Henon.

Classe Energie : B

Réf. 17433 - 04 78 89 05 60

lyon 6ème - métRo mét FoCh

CRaPonne

840 000 €

Classe Energie : D

Réf. 17435 - 04 78 89 05 60

MY CHIC RESIDENCE N° 41

910 000 €

A proximité du métro Foch, bel appartement de 193 m2 entièrement refait à neuf, composé d’un grand séjour, une salle à manger, 5 chambres dont 1 avec salle d’eau, 1 SdB, une cuisine équipée avec buanderie attenante. Une cave et un grenier. Proche toutes commodités. Near the Foch metro apartment of 193 m2 completely renovated, consists of a large

Dans environnement calme, maison 300 m², terrain 1500 m², piscine et Pool-house. Vaste espace de vie avec cuisine US 89 m², 1 suite parentale, 4 chambres, 2 SdB, une pièce de réception. Cave 70 m². Volets avec Fermetures centralisées. Garage Double.

living room, dining room, 5 bedrooms, 1 with shower, 1 bathroom, kitchen with adjoining utility room. Cellar and attic. Close to all amenities.

In quiet house 300 m², 1500 m² plot, swimming pool and pool house. Large living space with kitchen 89 m², 1 bedroom suite, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a reception room. Cellar 70 m². Shutters with centralized closures. Double Garage.

lyon 6ème - quai du Rhône l

Chassieu

Classe Energie : NC

Réf. 17426 - 04 78 89 05 60

605 000 €

Rare sur quai du Rhône, bel appartement 116 m² en étage élevé : vastes réceptions environ 50 m² avec vue sur Fourvière et Croix-Rousse, 2/3 chambres. A rénover. Une cave, un grenier. Possibilité parking en sous-sol + 15 000 €.

Rare on the quay of the Rhone, apartment 116 m2 high floor: large reception about 50 m² overlooking Fourvière and Croix-Rousse, 2/3 bedrooms. To renovate. Cellar, attic. Possibility parking in basement + € 15,000.

Classe Energie : D

Réf. 17434 - 04 78 89 05 60

Classe Energie : C

Réf. 17438 - 04 78 89 05 60

499 000 €

Bel appartement 120 m² en dernier étage avec 1 terrasse Sud 50 m² et une autre au nord de 50 m². Bel espace de vie 51 m² avec cheminée, cuisine ouverte, 1 suite parentale (SdE), 2 chambres (1 av SdE). Belles prestations. Garage fermé, vaste cave.

120 m² apartment on the top floor with 1 terrace 50 m² South and another north of 50 m². Beautiful living space 51 m² with fireplace, open kitchen, 1 bedroom suite (shower room), 2 bedrooms (1 with bathroom). Great benefits. Garage, large cellar.

Classe Energie : NC

Réf. 17378 - 04 78 89 05 60

saint CyR au mont d’oR

990 000 €

Maison charmante environ 230 m² : séjour avec cheminée ancienne, cuisine équipée Modulis, salle à manger esprit jardin d’hiver, espace parents (dressing et SdB), 3 chambres, 1 SdB. Garage double. Joli jardin 1350 m² avec piscine esprit bassin ancien. House 230 m². Entrance, living room 70 m², 20 m² equipped kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, dressing room, billiards room, recreation room, laundry room. Double garage. Landscaped garden 3300 m2, pool & pool house, summer kitchen, bread oven. Classe Energie : NC Réf. 40231 - 04 37 49 67 67

limonest - CentRe villaGe

985 000 €

Vue panoramique sur Monts du Lyonnais, maison architecte 230 m², parc arboré 6500 m² avec piscine, tennis et annexes. Séjour 65 m², cuisine, bureau, 5 chambres (2 av SdB), 1 suite (dressing et SdB), 1 SdE. Sous-sol et dépendance : cuisine, salle jeux, car park, garage. Panoramic views of the Monts du Lyonnais, architect house 230 m², 6500 m² park with pool, tennis and annexes. 65 m2 living room, kitchen, office, 5 bedrooms (2 with bathroom), 1 suite (dressing and bathroom), 1 shower room. Basement and dependence : kitchen, games room, car park, garage.

Classe Energie : D

Réf. 40172 - 04 37 49 67 67

saint didieR au mont d’oR

930 000 €

Dans un parc avec piscine, tennis et gardien, en dernier étage avec terrasse et vue sur Fourvière. Appartement env 203 m², réception 80 m² avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée ouverte sur jardin d’hiver, 3 chambres, bureau, 2 SdB. Gge dble, cave.

In a park with swimming pool, tennis and caretaker, top floor with terrace overlooking Fourvière. Apartment approx 203 m², 80 m² reception with fireplace opening onto terrace, kitchen open to conservatory, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. Double garage, cellar.

Classe Energie : D

saint didieR au mont d’oR

Réf. 40379 - 04 37 49 67 67

860 000 €

Secteur calme sans vis à vis, limite zone verte, maison 190 m² 8 pièces, terrain arboré 2800 m² expo S/O, piscine à débordement. Beaucoup de dépendances, garage double, atelier, abri voitures et abri bois, terrasse couverte, jardin d’hiver. Proche bus. Quiet area not overlooked, limited green area, house 8 rooms 190 m², 2800 m² wooded expo S / O, infinity pool. Many outbuildings, double garage, workshop, carport and wood shed, covered terrace, winter garden. Near bus.

Classe Energie : E

Réf. 011129 - 04 37 49 67 67

saint didieR au mont d’oR

890 000 €

Bel environnement avec vue panoramique Sud, maison contemporaine 244 m², terrain 1633 m². Séjour/cuisine US équipée, bibliothèque en mezzanine, 6 chambres, dressing, 3 SdB, buanderie. Cave à vins, abri voitures. Prestations de qualité. Proche transports.

Beautiful surroundings with panoramic views south, contemporary house 244 m², land 1633 m². Room / equipped kitchen, mezzanine library, 6 bedrooms, dressing room, 3 bathrooms, laundry. Wine cellar, carport. Quality services. Close to public transport.

Classe Energie : C

CollonGes au mont d’oR

Réf. 40328 - 04 37 49 67 67

795 000 €

Maison esprit contemporain environ 290 m², surface totale 360 m². Séjour 40 m², cuisine équipée 21 m², 1 suite ouverte sur terrasse (SdB/dressing), 3 chambres, salle de bains, bureau. Terrain 2618 m2, piscine, réception 53 m². Cave.

Contemporary style house about 290 m² and 360 m² total area. 40 m2 living room, fitted kitchen 21 m², 1 suite open terrace (bathroom / dressing), 3 bedrooms, bathroom, office. Land 2618 m2, swimming pool, 53 m² reception. Cave.

Classe Energie : C

Réf. 40066 - 04 37 49 67 67

MY CHIC RESIDENCE N° 41

limonest

1 295 000 €

Dans le bourg du village, au calme absolu, maison ancienne de charme de 1930 de 250 m2 sur terrain arboré de 2414 m2 avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. RdC : entrée, séjour, SàM avec cheminée 42 m2, coin TV, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et SdB, wc. A l’étage : 3 ch., SdB, wc. Appartement indép. de 60 m2 en RdJ, composé d’un séjour, cuisine, chambre, vestiaire, SdE, wc. Parcelle constructible de 1000 m2, cos de 180 m2. Cave, cave à vin, buanderie, chaufferie, piscine. Classe Energie : C Réf 10352 - 04 78 33 08 08

ecully

980 000 €

A VOIR ! Excellente situation à Ecully dans quartier résidentiel pour cette maison bénéficiant de très belles prestations : décoration soignée, domotique... Entrée, séjour double et cuisine équipée donnant sur jardin 1160 m2 au calme, 4 chambres (possibilité 5) dont une jolie suite parentale de plain pied , 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 toilettes. Piscine au sel et pool house. Double garage. Classe Energie : C Réf 9926 - 04 78 33 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Beaucoup de charme pour cette maison de 210 m2 au calme absolu, comprenant hall entrée, salon avec cheminée de 40 m2, SàM, cuisine donnant sur atelier, 5/6 ch. dont une avec dressing, SdB, SdE, wc. Grenier et S/s avec cave à vins. Piscine au sel sur jardin arboré et clos de mur de 1500 m2. Auvent pour voitures. Maisonnette de 30 m2 entièrement rénovée, avec entrée indépendante et composée d’une entrée, d’un salon avec coin cuisine, ch., SdE et wc (actuellement loué 650 €). Classe Energie : D Réf 10357 - 04 78 47 08 08

ecully

905 000 €

la TOUR DE SALVAGNY

A deux pas du Village, ancienne ferme parfaitement rénovée d’une surface de 140 m2 + 120 m2 de dépendances possibles. Elle est composée d’un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et cellier. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dressing et coin bureau. Belle cour intérieure paysagée close de murs et jardin d’agrément à l’arrière de la maison. TCL et navette aux pieds. Gare à 5 mn. Nombreux rangements, garage, grange et caves. Classe Energie : E Réf 10272 - 04 78 33 08 08

449 000 €

dardilly - village

ecully centre

265 000 €

495 000 €

Au calme absolu, dans résidence de grand standing avec vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, bel appartement de 96 m2 aux prestations Haut de Gamme composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest et donnant sur une large terrasse, 2 grandes chambres avec salles d’eau italiennes et dressing, dégagement, buanderie et wc. Nombreux rangements. Garage et Cave. Possibilité 2ème garage (+ 15 k€). Classe Energie : C Réf 10361 - 04 78 47 08 08

Dans une résidence située au coeur du village avec piscine, appartement traversant Est / Ouest rénové avec goût de 80 m2 comprenant hall d’entrée avec placard, séjour de 27 m2 avec parquet chêne et cheminée ouvrant sur un balcon, cuisine équipée, 2 chambres de 12,5 m2 avec parquet chêne, salle de bains, toilettes et cellier de 12 m2. Classe Energie : C Réf 9108 - 04 78 47 08 08

LUSIVITE

sainte foy les lyon

1 680 000 €

A 10 mn de la place Bellecour, au calme et à proximité de toutes commodités du bourg de village, magnifique propriété divisée avec parc arboré de 8200 m2 composée d’une maison bourgeoise fin XIXème de 350 m2 avec double entrée, séjour, SàM, salon avec cheminée, cuisine avec cellier, très un très bel escalier en pierre, en étage 8 ch. dont 2 avec SdE indépendantes, SdB, sous sol complet avec caves aménageables. Vue sur Lyon en étage. Possibilité d’acquérir en sus une chartreuse de 85 m2 avec un terrain 1981 m2. Classe Energie : E Réf 10380 - 04 78 59 08 08

chaponost

950 000 €

Dans secteur résidentiel, maison ancienne de charme rénovée 215 m2 sur terrain arboré 8500 m2, RdC entrée, salon avec cheminée orienté S/E, cuisine équipée traversante avec coin repas. Au 1er : dégagement avec placards, 3 ch. dont une suite parentale de 35 m2 avec placards, dressing et vaste SdB, 2 autres ch. et une SdB avec douche et bain, dont 2 avec SdB indépendantes, wc. Au 2ème : 3 autres ch. dont une donnant sur balcon, SdE. Appartement indépendant avec salle d’eau, wc. Cave, chaufferie, auvent voitures. Classe Energie : En cours Réf 10261 - 04 78 59 08 08

orlienas

Au calme dans le village, maison récente de 245 m2 sur terrain paysager de 1700 m2, RdC entrée, salon, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec coin repas, suite parentale avec dressing et SdB, 2 bureaux (poss ch.), wc. Au 1er : 5 ch. avec placards, SdB, SdE, wc, SdJ de 33 m2. Buanderie + chaufferie avec Pompe à chaleur, cellier, gge double, parking pour 3 voitures, piscine hors sol chauffée, pool-house, terrain de boule. Aspiration centralisée, bassin de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage automatique. Classe Energie : C Réf 10344 - 04 78 59 08 08

695 000 €

Au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), maison des années 30 rénovée de 140 m2 habitables sur 401 m2 de terrain, composée d’une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2 avec salon séjour et cuisine US plein Sud, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Stationnement fermé. Poss extension COS = 0,5 soit 200 m2 ; CES (emprise au sol maxi 160 m2). Classe Energie : NC Réf 10318 - 04 78 59 08 08

SainT foy les lyon - centre

380 000 €

SAINTE FOY les lyon

Dans un très bel environnement et vue magnifique sur Lyon pour cet appartement calme et lumineux composé d’une vaste entrée avec placard, un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc et sur Lyon, une grande cuisine avec coin repas (19 m2) + cellier indépendant avec coin buanderie, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain. Dressing. Cave sur le palier. Parking privatif + garage en sous sol (+15 k€). Classe Energie : C Réf 10292 - 04 78 59 08 08

sainte foy les lyon

510 000 €

330 000 €

Dans un parc, au calme et proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), appartement en parfait état de 89 m2 et rénovée par architecte avec très belles prestations contemporaines, composé d’une entrée avec penderie, séjour de 26 m2 donnant sur balcon en ipe orienté à l’Ouest, cuisine équipée, dégagement avec placards coullissants, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, salle de douche. Nombreux aménagemnts. Cave, possibilité garage en sus. Classe Energie : NC Réf 10381 - 04 78 59 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 41

dans les domBes - 45 mn de lyon l

680 000 €

dans l’ain - 45 mn de l lyon

entre Chatillon s/Chalaronne et v vonnas 01

450 000 €

haut Beaujolais - 1 heure de lyon l

Propriété de charme 240 m² habitables, pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 3 chambres, 3 SdB. Garage et abri voitures, cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. Terrasse, pergola en fer forgé. Fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. Proche d’un Golf, 3 mn des commodités. Très belle rénovation avec des matériaux nobles. tél. : 06 85 52 26 95 Classe Energie : D

1 400 000 €

Château XVIIème offrant 750 m² habitables, en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée, cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 chambres avec SdB, cheminées, salon d’étage, grenier aménageable 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. tél. : 06 85 52 26 95 Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Demeure de charme, 450 m² habitables, réceptions ouvertes sur jardin, cuisine équipée, salon, 6 chambres, 5 SdB, salon, salle billard, 1 belle chambre, salle de bains. Dépendances, atelier, cave, remise. Piscine et pool house aménagé avec bar et four à pains. Parc arboré clos de 3500 m² environ avec bassin. Très bonne situation au calme, 5 mn de toutes commodités. Idéal résidence secondaire. Classe Energie : B tél. : 06 85 52 26 95

secteur v vaux en Beaujolais - «Clochemerle»

640 000 €

Belle maison de famille de 500 m² habitables, réceptions, cheminée, cuisine familiale équipée, bureau, 6 chambres avec SdB, dépendances, garage, caveau, buanderie, chaufferie pompe à chaleur. Studio indépendant aménagé avec cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d’eau wc, terrasse avec barbecue. terrain paysagé de 1775 m² clos, avec piscine et barbecue. Vue dégagée (Idéal résidence secondaire). Classe Energie : E tél. : 06 85 52 26 95

449 000 €

Maison de caractère en pierres de pays, 12 pièces, 280 m² habitables, salle à manger, salon, cheminées, cuisine équipée, bureau, 5 chbres, sdb, dressing. Dépendances, cave cellier, buanderie + pièce aménagée 25 m² ouverte sur cour. Abris voiture + petite maison indépendante de 28 m² au sol. Terrain 7000 m² Secteur calme au milieu de la nature, 3 mn de toutes commodités. Classe Energie : E tél. : 06 85 52 26 95

Clunysois (71) - 10 mn Cluny luny

500 000 €

Demeure 18ème offrant 260 m² habitables, comprenant hall avec escalier monumental en pierre, salon, salle à manger, cheminées, cuisine aménagée. 1er étage, 4 chambres, cheminées, SdB, dressing. S/sol, cave voûtée, chaufferie, buanderie. Petite maison indépendante 70 m² au sol aménageable, garage. Parc arboré clos de murs 3000 m², pigeonnier. Proche commerces & écoles. Classe Energie : D tél. : 06 85 52 26 95

PieRRes doRées - 20 mn centre lyon l

1 150 000 €

Demeure de charme restaurée sur un mode contemporain. 260 m² habitables, plusieurs espaces de réceptions ouverts sur terrasse et jardin, plusieurs terrasses aménagées en fonction de l’heure et du soleil. 4 chambres : dont une suite parentale. Bureau, magnifique cave voûtée, dépendances, double garage, parkings. Terrain clos et paysagé 4600 m², piscine sécurisée, grand confort, très belles prestations, matériaux haut de gamme, domotique... Vue extraordinaire. Classe Energie : D tél. : 06 72 55 94 80

PieRRes doRées - 30 mn de lyon

630 000 €

Propriété en pierres dorées 320 m² habitables sur 3 niveaux, pièces de vie au rez-dejardin, ouvertes sur cour avec auvent et four à pain. 7 chambres, bureau, 3 SdB, grande salle de jeux. Sous-sol avec cave, chaufferie et pièce annexe ouverte sur piscine clôturée. cette propriété pleine de charme dégage un certain bonheur de vivre et offre une vue extraordinaire sur les monts du beaujolais. Calme et sérénité assurés. Terrain de 2016 m² clos de murs et arboré, piscine, garage et atelier. tél. : 06 72 55 94 80 Classe Energie : D

v si

ouest lyonnais - Centre village

1 390 000 €

Proximité toutes commodités. Élégante propriété fin 19ème totalement restaurée (Matériaux de qualité) 560 m² habitables, rez-de-chaussée, grand salon 80 m² ouvert sur terrasse et jardin, 2ème salon, salle à manger, cuisine ouverte sur jardin. 7 chambres, bureau, 4 SdB, salon cinéma. Caveau, grande pièce d’été ouverte sur jardin, garage, chaufferie et lingerie. Terrain clos et arboré de 1500 m², piscine, pool house et jardin exotique. Idéal propriété de famille, à proximité des commerces, écoles et 15 minutes de Lyon centre. Classe Energie : NC tél. : 06 72 55 94 80

950 000 €

val de saône 01 - 20 mn de lyon v

950 000 €

Authentique demeure de caractère 17ème, 350 m² habitables, lumineuse et rénovée avec goût (matériaux nobles), belles réceptions, cheminées, cuisine aménagée, 7 chambres, 3 salles de bains, salon billard cheminée, dépendances. Chauffage géothermie eau/eau. Parc arboré clos 1 ha, calme, belle exposition. Idéal propriété de famille. Classe Energie : NC tél. : 06 72 55 94 80

GleiZé é Prox a6 hôpital et clinique du beaujolais

seCteuR anse - 20 mn nord lyon

550 000 €

Maison récente (2001) en excellent état 207 m² habitables, comprenant de beaux espaces de réceptions ouverts directement sur terrasse et jardin, cheminée, cuisine équipée, salle à manger, grande entrée, bureau. 4 chambre, 2 SdB. Salle de jeux, buanderie, grand garage (60 m²), puits, abri bois. Terrasse dallée de 120 m², piscine, clôture en fer forgé, terrain paysagé 1350 m² avec cour et jardin. Matériaux de qualité, très belle réalisation, lumière et confort. Classe Energie : D tél. : 06 72 55 94 80

Centre ville historique. Magnifique demeure (origine 12ème) classée ISMH, rénovée par des architectes qui ont su conserver l’authenticité de la propriété tout en lui apportant confort et lumière. Elle s’étend sur 3 niveaux de 146 m² et comprend des pièces de réceptions plein sud ouvertes sur terrasse et jardin. A l’étage 4 grandes chambres, 3 SdB, grand bureau de 50 m². Dépendances. Terrain de 1180 m² avec piscine, terrasse, garage. Très belle vue sur la Saône. Produit d’exception. Classe Energie : B tél. : 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 41

tassin

1 900 000 €

TASSIN - Propriété de 406 m² habitables, dans un parc clos de 6500 m². Tassin - Property of 406 m², enclosed in a 6500 m² park.

Classe Energie : NC

eCully

1 800 000 €

ECULLY - Quartier résidentiel. Villa d’architecte de plain pied. Très belles prestations. Parc clos de 1923 m². Piscine et dépendances.

ECULLY - Residential area. Villa of plain foot. Great benefits. 1923 m² closed park. Pool and outbuildings.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 41

eCully ully

895 000 €

Dans un quartier résidentiel, villa de 200 m² habitables sur 1 390m² de terrain. In a residential area, villa of 200 m² on 1 390 m² of land.

Classe Energie : NC

eCully CentRe

749 000 €

ECULLY - Villa 1993. ETAT EXCEPTIONNEL. 180 m² habitables. 5 chambres, terrain de 1 200 m². ECULLY - Villa 1993. EXCEPTIONAL CONDITION. 180 m². 5 bedrooms, 1,200 m² of land.

Classe Energie : NC

567 000 €

ECULLY CENTRE - Dans une résidence de standing, appartement de 140 m² habitables ouvrant sur terrasse, 4 chambres . Très bon état. Garage.

ECULLY CENTER - In a luxury residence, apartment of 140 m² opening onto a terrace, 4 bedrooms. Very good condition. Garage.

Classe Energie : NC

eCully ully

eCully CentRe

nous consulter

ECULLY CENTRE - Immeuble PITANCE. Etage élevé, double réception, 3 chambres, garage. Parc avec piscine et tennis. ECULLY Centre - Building PITANCE. High floor, double reception room, 3 bedrooms, garage. Park with swimming pool and tennis court.

Classe Energie : NC

daRdilly

595 000 €

DARDILLY LE HAUT - Maison du 19ème 225 m² habitables. Belle réception, 5 chambres. Dans un parc de 6000 m².

DARDILLY LE HAUT - 19th House 225 m² livable. Beautiful reception, 5 bedrooms. In a park of 6000 m².

Classe Energie : NC

eCully ully

Ecully Near center - In a residence with a beautiful park. Apartment comprising living room opening onto balcony, 4 bedrooms. EXCEPTIONAL CONDITION. Swimming and tennis.

Classe Energie : NC

430 000 €

ECULLY CULLY PROCHE CENTRE - Dans une Résidence avec un très beau parc. Appartement comprenant, séjour ouvrant sur balcon, 4 chambres. ETAT EXCEPTIONNEL. Piscine et tennis .

v si

eCully

346 000 €

ECULLY - Maison de ville de 1940. Double réception, 4 chambres, sous-sol, garage. Très bon état. Terrain de 391 m². ECULLY - Townhouse 1940. Double reception room, 4 bedrooms, basement, garage. Very good condition. Plot 391 m2.

Classe Energie : NC

336 000 €

ECULLY - Au cœur du village, T5, double réception ouvrant sur un grand balcon, 3 chambres, garage. ECULLY - At the heart of the village, T5, double reception room opening onto a large balcony, 3 bedrooms, garage.

Classe Energie : NC

eCully

eCully ully - CentRe

230 000 €

daRdilly dilly

126 000 €

ECULLY CENTRE - Dans petite résidence de standing F2 offrant de beaux volumes ETAT EXCEPTIONNEL

DARDILLY MAISON DE VILLAGE - Environnement très calme belle situation beaucoup de charme.

Classe Energie : NC

ECULLY CENTER - In small residence offering spacious F2 EXCEPTIONAL CONDITION.

DARDILLY House - Very quiet beautiful location charm.

MY CHIC RESIDENCE N° 41

V SI

LYON 3ème - LIMITE MONTCHAT

785 000 €

Dans rue calme et résidentielle, proche des transports en communs. Dans un très bel immeuble de standing, magnifique duplex de 174 m² environ au dernier et avant dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficiez de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que d’une pièce de vie de plus de 40 m². Clair et en très bon état, venez découvrir ce bien qui est complété par deux magnifiques terrasses d’une superficie totale de 57 m² environ. Vous disposez également d’une cave et d’un garage sécurisé dans l’immeuble avec la possibilité d’en acheter ou d’en louer un deuxième. Classe Energie : En cours

MY CHIC RESIDENCE N° 41

SLCI 11, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon - Tél. : 04 78 24 24 24 www.slci-espaceimmobilier.com

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t eP

lyon 3ème - PReFeCtuRe

1 450 000 €

Dans un magnifique immeuble sur son terrain, appartement de grand standing 285,27 m² loi Carrez. Belles pièces de réception, cuisine à manger équipée haut de gamme (teppanyaki, cave à vins...), 5 ch. bénéficiant toutes de SdB ou SdE, dt une suite parentale avec dressing, nombreux placards, buanderie. Rénové récemment par un architecte. Possibilité de reprendre la location du garage. 1 cave. 1 grenier. Emplacement très recherché à proximité immédiate de la Préfecture. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter a. de PlanChaRd au 06 20 05 66 43

lyon 2ème - BelleCouR

1 150 000 €

Au calme, dans un très bel immeuble de 1800, appartement composé d’un vaste séjour ouvert sur un petit balcon en pierre, chaleureuse cuisine, SàM, suite parentale et 3 autres ch., SdB, 2 SdE, bureau, buanderie. Nombreux placards. Rénovation de grande qualité avec des prestations de haut standing. Beaux volumes des pièces. Charme de la pierre dorée, des parquets et cheminées. Surface hab. avec les embrasures de 198,58 m². 2 caves. Possibilité de reprendre la location du garage dans la cour. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter a. de PlanChaRd au 06 20 05 66 43

lyon 6ème

690 000 €

EXCEPTIONNEL, très bien située à Lyon 6ème, une maison de ville d’environ de 160 m² (134 m² + combles) composée de 5 pièces: d’une vaste pièce de vie, ouvrant sur une petite cour privative, d’une suite parentale, 2 autres chambres avec salle de douche. Une place de parking possible. Travaux à prévoir. Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter a. de PlanChaRd au 06 20 05 66 43

villeuRBanne RePuBlique

173 000 €

Secteur école de musique, à 5 minutes à pied du métro République et des commerces, beau T2 dans une résidence de 2009, en étage élevé avec une vue dégagée, balcon, visiophone, possibilité d’acheter un garage en sus. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter l. PRohasZKa a au 06 73 72 70 56

220 000 €

A Lyon 2ème, à deux pas de la place des Célestins, , dans un immeuble ancien de 1850, appartement de 2 pièces de 55 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et parquet en point de Hongrie, chambre, cuisine, salle de bains, vaste entrée, wc séparé. IDEAL investisseurs, pied- à -terre ou résidence principale. Classe énergie : F Pour une visite privée, merci de contacter l. PRohasZKa a au 06 73 72 70 56

lyon 2ème - Celestins

saint Genis-les-ollieRes

540 000 €

Près de l’église, au calme absolu, belle maison 6 pièces de 195 m² environ sur un joli terrain arboré de 1036 m² environ, sans vis à vis, avec piscine. Entrée, vaste séjour d’angle baigné de lumière avec cheminée et de plain-pied sur les terrasses, cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la pièce à vivre), 4 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, bureau, salle de jeux, espace bibliothèque, buanderie, cave et double garage. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter B. mathias au 06 60 77 00 01

MY CHIC RESIDENCE N° 41

saint Genis les ollieRes

680 000 €

A 500 m du centre, villa récente lumineuse de 170 m² sur un terrain de 1030 m² avec piscine, espace de vie de 57 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, grand garage de 42 m² aménageable, cave. Réf. 123

villeuRBanne

490 000 €

Dans une résidence de standing de 2005, à 2 pas du métro et des commerces, 5 pièces de 129 m², espace de vie de 53 m² avec cuisine équipée, terrasse de 34 m² plein Sud et sans vis-à-vis, 3 chambres (possibilité 4), SdB et SdE. 2 garages. Réf. 120 In a residence of 2005,

500 m from the center, bright villa of 170 m2 on a plot of 1030 m² with swimming pool, living space of 57 m² including living room with fireplace and kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, office, large garage of 42 m² , basement.

2 steps from the metro and shops, 5 rooms 129 m² living space of 53 m² with kitchen, terrace of 34 m² facing south and vis-à-vis, 3 bedrooms (option 4), bathroom and shower. 2 garages.

saint Genis laval

BRon

Classe Energie : D

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Pollionnay

830 000 €

A 12 min de la gare tram-train de Lentilly, véritable ferme rénovée avec cour intérieure, 250 m² + sur un terrain de 3923 m² avec piscine. Espace de vie de 80 m², 7 chambres et bureau. Annexes : 200 m² de dépendance dont un garage de 50 m². Réf. 118 - At 12 min

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Plein centre, commerces, écoles, tramway à proximité à pied, maison de 1998, 170 m² sur un terrain de 764 m². Séjour de 52 m² avec cheminée, ouvrant sur 2 terrasses, cuisine équipée, 4 chs et bureau. Garage de 32 m² et cave. Réf. 114 - Center, shops, schools, tram within walking distance, 1998 house, 170 m² on a plot of 764 m². Stay of 52 m² with fireplace, opening onto 2 terraces, kitchen, office and 4 chs. 32 m² garage and cellar cellar.

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890 000 €

Au cœur du village sur un terrain de 1 770 m², propriété 19ème comprenant une maison principale de 300 m² avec jardin, 8 chambres et sous-sol complet ; ainsi Appartements &réceptions Villassurde standing qu’une maison de gardien de 50 m² avec cour privative. Réf. 1002

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CLOSE UP Edgar Quinet, SCHOOLS AND SHOPS - In recent building prestige apartment 157 m2 high floor, large double reception hall serving 54 m² facing south, kitchen and utility room, 3 bedrooms possible 4, 2 bathrooms bathroom, basement, large garage plus possibility to € 30,000.

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345 000 €

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Sur jardin clos de 3250 m2, maison contemporaine 420 m2 , séjour avec cheminée et cuisine US équipée donnant sur terrasse avec piscine et très belle vue, 6 chambres, 4 SdB. Garage 5 voitures. Dépendances 70 m2.

Enclosed 3250 m2, modern house 420 m2, living room with fireplace and equipped kitchen opening onto terrace with pool and beautiful view, 6 bedrooms, 4 bathrooms garden. 5 car garage. 70 m2 outbuildings.

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Propriété datant du 18ème sur parc arboré de 7400 m2. Salon double orientation avec cheminée, petit salon, salle à manger, 6 chambres dont 4 avec points d’eau, une grande salle de bain, cuisine, cellier. Grandes caves. Possibilité d’extension. Prévoir travaux. Property on 18th park of 7400 m2. Orientation double living with fireplace, lounge, dining room, 6 bedrooms, 4 with water points, a large bathroom, kitchen, pantry. Large cellars. Possibility of extension. Provide work.

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CaluiRe et CuiRe

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Maison de village de 215 m2 ancienne restaurée au coeur de Morancé avec jardin de curé. 5 chambres - cuisine équipée - séjour cocooning - garage. Point positif : très beaux matériaux.

House of 215 m2 restored old heart Morancé with cottage garden. 5 bedrooms - kitchen - living cocooning - garage. Positive: beautiful materials.

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Entre mémoire & modernité De vastes programmes de réhabilitation redonnent leurs lettres de noblesse à des bâtiments ou sites historiques de Lyon. Résidences, hôtels, bureaux investissent des lieux d’exception. Respect de l’âme des bâtiments, mise en valeur du patrimoine, prestations haut de gamme et confort moderne… Des projets qui ont tout pour plaire ! L’Antiquaille, un patrimoine historique résolument tourné vers l’avenir.

MY CHIC RESIDENCE N° 41

Au cœur du 5ème arrondissement, adossé à la Basilique de Fourvière, l’ancien Hôpital de l’Antiquaille surplombe le quartier du Vieux Lyon. Véritable belvédère sur la ville, haut lieu de la médecine intégré à la zone classée Patrimoine Mondial de l’UNESCO le site fait partie de la mémoire collective des Lyonnais. Aujourd’hui, ce patrimoine historique et architectural fait l’objet d’un prestigieux programme visant à être réhabilité en espace de vie contemporain est situé sur le plus beau belvédère qui domine la ville. Le projet d’aménagement du site de l’Antiquaille constitue le premier chantier du nouveau pôle d’activité du groupe Maïa. Inscrite à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, cette résidence de prestige de seulement 31 logements propose des appartements rares et spacieux, du studio à l’appartement de 4 pièces ou plus, espaces verts uniques en ville, garages fermés, label BBC rénovation. Un confort moderne qui a su parfaitement s’intégrer dans un bâtiment ancien non dénaturé. Elle bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue unique sur la ville, véritable havre de paix du fait de sa tranquillité, à proximité du restaurant étoilé de Christian Têtedoie, à quelques encablures du quartier historique du Vieux Lyon, des rives de Saône, du théâtre romain et de la basilique de Fourvière. Dans le prolongement de la résidence, le futur hôtel 5 étoiles du groupe Maïa verra également le jour. Un concept de “Boutique Hôtel“ unique à Lyon, un hôtel 5 étoiles de trente-huit clés dont la personnalité et le concept seront uniques, fruits de la collaboration de l’architecte Jean-Michel Wilmotte, du décorateur Jacques Grange et du paysagiste Louis Benech. Il s’agira d’abord d’un établissement de luxe doté d’un spa, d’une piscine, de terrasses ombragées et d’un magnifique jardin à la française signé du paysagiste des Tuileries et de Versailles. Il comprendra deux appartements, dix suites et vingt-six chambres. Un nouveau lieu de vie baigné dans l’histoire et profondément ancré dans son temps qui verra le jour fin 2015.

Un nouveau visage pour les prisons Saint-Paul et SaintJoseph C’est un lieu à part. Les prisons Saint-Paul et Saint-Joseph, où Klaus Barbie fut détenu jusqu’à la fin de sa vie, occupent deux hectares à quelques pas de la Gare Perrache. Construites au XIX siècle et occupées jusqu’en 2009, elles font désormais l’objet d’un vaste programme de réhabilitation et de transformation. Une initiative pour le moins originale ! L’Université Catholique de Lyon occupera l’ancienne prison Saint-Paul restructurée pour lui donner une seconde vie et accueillera ses premiers étudiants à la rentrée 2015. Et sur le site le plus proche du Rhône, le promoteur OGIC construit des bureaux et des logements. La résidence “Un jardin sur la Terre“ propose un nouveau mode d’habitat en ville : des appartements largement ouverts sur le patrimoine lyonnais et la nature recomposée. Architecture contemporaine et historique, coursives et jardins constituent le cadre unique de cette adresse inédite. A égale distance entre la Confluence et Bellecour, OGIC propose ainsi des appartements résidentiels du T1 au T5 avec dernier étage terrasse (livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2015). Au sein même du site, des commerces, une résidence intergénérationnelle où cohabiteront étudiants et personnes âgées, des bureaux high-tech sont également prévus. 

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RÉHABILITATION - 31 APPARTEMENTS du T2 au T6 Elément majeur du patrimoine historique et culturel lyonnais, la résidence de l’Antiquaille offre un point de vue imprenable et unique sur la ville et la chaîne des Alpes. Ce havre de paix, verdoyant offre à ses résidents toutes les commodités indispensables à la vie moderne : commerces, écoles, transports en commun (funiculaire) et accès immédiat à l’hypercentre de Lyon (à pied, en voiture, en bus ou en funiculaire). Conception : Truche Publicité Lyon © image 3D : Nathalie Crolet - Illustrations non contractuelles

Inscrite à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, cette résidence de prestige de seulement 31 logements comblera tous vos désirs et vos besoins : appartements rares et spacieux, du T2 au T6, espaces verts uniques en ville, garages fermés en sous-sol, label BBC rénovation.

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Quel avenir pour l’Hôtel-Dieu de Lyon ?

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L’Hôtel-Dieu de Lyon construit par Soufflot au XVIIIème siècle, mais qui fut fondé au XIIème est sans doute l’un des monuments les plus beaux et les plus importants de la ville, et certainement pourtant l’un des plus méconnus. Suite à sa désaffection en 2010, sa réhabilitation était source d’inquiétude et de nombreuses rumeurs. Le projet est désormais abouti et les lyonnais peuvent se réjouir de ce programme de grande envergure mené par le groupe Eiffage. Les enjeux sont multiples : ouvrir le site aux lyonnais et aux visiteurs, recréer cours et jardins d’autrefois pour en faire des espaces de détente, mettre en valeur l’architecture et le patrimoine du lieu et proposer une mixité d’activité cohérente et innovante. La reconversion entend valoriser le patrimoine et s’accompagne d’une vaste opération de restauration des dômes, des boiseries, des vitraux, des plafonds et bien sûr de l’imposante façade. Pour les architectes Didier Repellin et Albert Constantin il ne s’agit nullement “d’un palais mais bel et bien d’un bâtiment public“. Avec cette ambition de redonner aux lyonnais les 8 500 m2 de cours, galeries et jardins souvent méconnus et de créer un espace ouvert sur la ville. La majeure partie des rez-de-chaussée sur le quai, rue de la Barre, rue Rivière et rue Bellecordière seront dédiés à l’activité commerciale, comme du temps de l’architecte Soufflot. Lieu de rencontre et d’échange, le Grand Hôtel-Dieu se devait également de dédier une place de choix à la gastronomie. Neuf lieux de restauration seront à la disposition des visiteurs pour une pause à tout moment de la journée. Les 3 dômes deviennent les symboles des fonctions nouvelles : le grand Dôme de Soufflot devient le cœur de l’hôtel 5 étoiles Intercontinental avec ses 140 chambres dont 28 chambres en duplex et 2 suites décorées par Jean Philippe Nuel. Le Dôme des quatre Rangs est dévolu à la mémoire du lieu avec l’implantation d’un espace muséal, Cité de la Gastronomie, d’un centre de convention de 500 places et de quelques logements de charme (12 logements du studio au T5) avec plafonds à la française ! Enfin le Dôme Pascalon identifie la partie du site dévolue aux activités tertiaires avec des bureaux alliant charme des volumes historiques et fonctionnalité du neuf. Un magnifique ensemble prometteur dont la durée des travaux est estimée à 4 ans. Rendez vous en 2018.

Le Panoramic, point de vue sur l’exception Situé à l’angle du boulevard de la Croix-Rousse et de la rue Aimé Boussange, face à la place du Gros Caillou, la résidence de haut standing Le Panoramic bénéficie d’une vue dégagée sur Lyon, exceptionnelle. Réhabilité par Icade, l’édifice des années 70 a su conserver sa personnalité dans un esprit un esprit architectural de prestige. Ancienne administration de la Poste, le bâtiment reflète son époque et garde l’avantage de ses généreux volumes, notamment dans les parties communes. Alliance de l’ancien et du neuf répondant aux exigences des nouvelles normes (label BBC) et au confort moderne, l’ensemble offre des prestations haut de gamme : vastes pièces à vivre, généreux volumes, larges baies vitrées, salles de bains design… Et le dernier étage avec terrasses privatives, spa, jardins paysagés et même cuisines d’été offre un cadre de vie unique. Dans sa logique d’adresse de prestige, Le Panoramic met à la disposition des propriétaires une chambre d’hôte destinée à l’accueil des amis et famille de passage, un «atelier de bricolage» afin de trouver tous les outils nécessaires aux petits travaux (perceuse, ponceuse, escabeau...) et un “local de nettoyage“ équipé et aménagé (nettoyeur-vapeur, aspirateur professionnel...). En cohérence avec l’engagement environnemental d’Icade, 2 véhicules électriques en auto-partage stationnés en sous-sol seront mis à la disposition des copropriétaires. Tout pour rendre la vie facile… Il fallait y penser ! 

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Debrousse Parc, une adresse emblématique

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Construit en 1907 sur décision de Madame veuve Debrousse, l’hôpital pédiatrique Debrousse transfère ses activités en 2008 à l’hôpital mèreenfant à Bron. Propriété de l’assistance publique des hôpitaux de Paris, le site de 25 000 m2 niché dans un parc de 4,5 hectares s’offre une nouvelle vie. Vaste chantier de reconversion mené par Vinci immobilier. En concevant Debrousse Parc, Vinci Immobilier a fait le choix de redonner ses lettres de noblesse à l’Hôpital Debrousse, l’un des sites les plus emblématiques de Lyon, espace de nature préservé au cœur de l’agglomération, en limite du 5ème arrondissement et de Sainte-Foy-lesLyon. Les 5 îlots contemporains qui composent la copropriété dont deux de 6 étages, et trois de 3 étages auxquels on accède en traversant le parc centenaire bénéficient d’un magnifique panorama. Répondant au bâtiment historique de l’ancien hôpital situé en surplomb, l’architecture des immeubles joue la carte de la pureté et de la transparence. Les profonds et longs balcons filants aux gardes-corps métalliques et vitrages transparents confèrent à chacun d’entre eux une symétrie et une esthétique remarquables depuis le haut de la balme. On pénètre dans un hall ouvert, habillé de bois, et distingué par une sculpture colorée. Chaque logement possède sa vue et son vaste balcon construit de plain-pied, dessiné comme un prolongement des espaces de vie intérieurs. Proche et lointaine à la fois par la tranquillité des lieux, la ville se découvre comme un tableau depuis les appartements. Chic contemporain, détails architecturaux très soignés, univers haut de gamme, originalité des espaces… Le lieu fait indéniablement écho à la beauté du site. L’excellence s’impose. Labelissé BBC, le bâtiment répond également aux nouvelles exigences en matière d’économie d’énergie. Livraison 2ème Trimestre 2015.

Une nouvelle vie pour l’ancien siège de la Région La Combe à Charbonnières-Les-Bains Situé originellement depuis 1974 à Charbonnières les bains en bordure de l’ex N7, le siège du Conseil Régional s’est installé en 2011 dans le nouveau quartier de la Confluence. Début 2013, face aux grands noms de la promotion immobilière, le groupement Brémond – Financière Rive Gauche a été désigné lauréat de la consultation lancée par la Région Rhône-Alpes, le Grand Lyon et la commune de Charbonnières-les-Bains pour un projet mixte à Charbonnières-les-Bains, sur le site de l’ancien siège de la Région. Sur une surface de 52 000 m2, le projet, qui s’échelonnera jusqu’en 2020 met en valeur l’environnement paysager exceptionnel du site et conserve une grande partie des bâtiments existants. Il s’articule autour d’une grande prairie centrale reliant la route de Paris à la Combe en ouvrant la vue sur le panorama des Monts du Lyonnais. Des logements collectifs et individuels seront construits, dont 30 % de logements sociaux, ainsi qu’une résidence de personnes âgées, des bureaux, des commerces, et de nombreux services dont une crèche et un restaurant. L’une des originalités du projet consiste à créer un espace de congrès, organisé autour de l’hôtel Mercure réinstallé dans le bâtiment principal de la Région, en s’appuyant sur l’actuelle salle d’assemblée reconvertie en salle de congrès.

Propos receuillis & textes : Sophie Guivarc’h Crédits Photos : Icade, Maïa Immobilier, Brémond, Vinci Immobilier, Eiffage, Ogic.

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bernard ceramiCS 45, avenue François Mermet 69160 Tassin la Demi Lune Tél. : 04 78 34 15 16 Page 14

GESTION & PATRIMOINE LESCUYER 81, rue Montgolfier 69006 Lyon Tél. : 04 78 17 33 67 Pages 22 à 27

tendance immobilier conseils 357, rue de belleville 69400 Villefranche/Saône Tél. : 04 74 65 50 93 Page 48

groupe primmo 23, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 05 60 Pages 34 & 35

tour immo 5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de Salvagny Tél. : 04 78 48 88 28 Page 31

immobilière terrasses & jardins 1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 Pages 28 & 29

L’immobilier “Neuf“

Boconcept 10, cours de la Liberté 69006 Lyon Tél. : 04 72 60 16 28 Page 15 ceramique du beaujolais 428, rue Richetta 69400 Villefranche sur Saône Tél. : 04 74 62 74 30 Page 05 modulis 138, rue Vendôme 69006 Lyon Tél. : 04 72 74 95 00 Pages 10 & 11

L’immobilier de prestige “Ancien“ MY CHIC RESIDENCE N° 41

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bechetoille 5, Espace Henri Vallée 69007 Lyon Tél. : 04 78 19 78 85 Page 44

in & fi credits 7c, ch. de Charrière Blanche 69130 Ecully Tél. : 04 72 18 99 60 Page 19

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MY CHIC RESIDENCE | N° 41 | FEVRIER 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

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