Estimado Proprietário Este dossier destina-se a esclarecer e responder a algumas questões relacionadas com o processo de venda/arrendamento do seu imóvel. Pretendo assegurar que está a contratar uma profissional do ramo imobiliário, que integra uma equipa, também ela composta pelos mais eficientes profissionais no sector, com o compromisso total de vender o seu imóvel ao melhor preço de mercado, no mais curto espaço de tempo e com o mínimo de incómodo para si. O nosso sucesso depende sempre da completa satisfação dos nossos clientes. O nosso objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Grata pela atenção ,
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Quem é Sofia Furtado? Sou natural de Coimbra , tenho 38 anos , sou natural de Coimbra e resido em Oeiras de experiencia de vendas e no sector Imobiliário a tempo inteiro há 8 anos com comprovado sucesso. Tenho como funções a Angariação e Venda dos respectivos imóveis assim como dar todo o apoio não só Logístico como de Marketing e Jurídico. Ao aliar a minha experiência e capacidade de trabalho tenho a certeza de poder prestar um serviço melhor, mais rápido e de superior qualidade. Ao estabelecer uma relação profissional consigo, pretendo não só satisfazê-lo, mas também poder prolongar estes laços aos seus familiares e amigos, pois da sua satisfação depende o meu sucesso.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Porquê trabalhar com uma mediadora: Vender uma casa é, para muita gente, uma das maiores transacções financeiras que alguma vez terá oportunidade de realizar. Infelizmente, o processo de vender uma casa é hoje em dia muito complexo e bastante demorado. Ser bem sucedido, implica geralmente ter alguma experiência nos campos jurídico, financeiro e de marketing. Se decidir avançar com a ideia de vender sozinho a sua casa, prepare-se para estar disponível e perto de casa durante semanas ou meses e, não se esqueça, que as visitas de compradores podem ocorrer em qualquer horário. Há ainda as questões da segurança , pois sem fazer a qualificação do cliente não saberá a quem está a abrir a porta da sua casa!
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Porquê trabalhar com a RE/MAX: Entregue a tarefa de vender a sua casa à maior rede imobiliária e com mais experiência em Portugal. Ao fazer isto pode estar a poupar tempo, dinheiro e muitas preocupações. O sistema RE/MAX foi desenvolvido com o objectivo exclusivo de comercializar imóveis a preço de mercado e com total tranquilidade para si. Estamos representados em 70 Países e somos a Imobiliária que mais imóveis vende no MUNDO! Existimos em Portugal há 10 anos e somos líder de mercado. Temos os melhores profissionais do sector imobiliário , pois somos submetidos a formação obrigatória e contínua o que nos mantém na vanguarda com as mais avançadas técnicas de Marketing.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Porquê trabalhar comigo 1. Optimizar o tempo de venda; 2. Preparar a sua casa para ser visitada e com maior segurança; 3. Maximizar a exposição no mercado; 4. Facilitar a relação do comprador/vendedor; 5. Qualificar os potenciais e verdadeiros compradores; 6. Protecção contra futuras reclamações; 7. Informação e apoio bancário ao comprador; 8. Garantia de privacidade; 9. Confidencialidade e segurança: comprador/ vendedor; 10.Negociação profissional.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Como vou ajudar... Através do seguinte plano de acção de venda:
Estudo de Mercado O factor que determina o valor de venda do seu imóvel é, em grande parte, o mercado. Através de um estudo comparativo de imóveis, em venda e vendidos, similares ao seu imóvel, irei estabelecer um preço competitivo para a comercialização do mesmo.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
PIRÂMIDE do PREÇO 140.000 € 135.000 € 130.000 € 125.000 € 120.000 €
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
HISTÓRIA de um IMÓVEL SOBRE-VALORIZADO
Valor de mercado
Vendida
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Plano de Marketing Irei preparar um Plano de Marketing especifico para a venda do seu imóvel que inclui numerosas acções de publicidade e promoção integradas numa comunicação forte e consistente, bem como diversas ferramentas de marketing: 1. Acções na vizinhança; 2. Folhas com Características; 3. Boletim Informativo; 4. Mailings; 5. Folhetos Multizonas; 6. Folha de Montras; 7. Safari-Loja; 8. Open-House; 9. Site Re/max, Internet e Intranet (BPI, Lar doce lar, Sapo); 10. Revista/ Jornal Remax; 11. Cartazes; Outros... 2.
A sua casa será publicitada em diversos meios, alcançando assim a máxima exposição. 1.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Qualificação Cliente Comprador É muito importante estabelecer o perfil do comprador. Farei uma qualificação e seleccionarei os potenciais compradores para o seu imóvel, pois só assim evitaremos visitas desnecessárias, incómodas e com os chamados CURIOSOS, obtendo um superior nível de sucesso. As visitas serão sempre acompanhadas por mim de forma a garantir uma relação de confiança entre nós! Tal como qualquer produto, a sua casa para ser mostrada, terá de ter a melhor apresentação possível.
Não teremos uma segunda oportunidade para causar uma boa primeira impressão. 1. Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
As suas respostas, os seus direitos... Quantos vendedores da loja dispõem da informação necessária para vender a sua casa? Todos os consultores Imobiliários RE/MAX Com quem vai lidar daqui em diante? Sempre comigo Com que frequência vai receber informação sobre o processo de venda da sua propriedade? A cada 30 dias por escrito ou e-mail e sempre que se justifique pelo telefone ou pessoalmente.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
QUAIS AS DIFERENÇAS ENTRE UM CONTRATO EM ABERTO E UM EXCLUSIVO?
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Angariação em Aberto
Angariação em Exclusivo
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Algumas questões Importantes: Angariação em Exclusivo OBSERVAÇÕES: Nós partilhamos cada angariação exclusiva que obtemos com um selectivo grupo de colegas agentes imobiliários, com os quais temos estabelecida uma relação comercial. Todos os membros deste grupo, fazem o mesmo reciprocamente. Ao agente que vender o seu imóvel pagaremos uma percentagem da comissão total recebida. Terá apenas que contactar connosco e mais ninguém, nós representá-lo-emos e defenderemos os seus interesses na venda do seu imóvel. Como proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor representação com uma angariação Exclusiva que com uma angariação Aberta.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
Para uma venda mais eficaz Há algumas coisa que lhe pedimos que faça para dar á sua casa uma vantagem sobre as demais que competem pela atenção do mercado: . Entrada e átrio limpos e arejados. . Campainha e porteiro automático em bom estado . Maçanetas das portas em bom estado. . Guardar móveis desnecessários. . Limpar e arrumar a cozinha. . Limpar e arrumar armários. . Arranjar torneiras que estejam a pingar. . Retocar pinturas. . Substituir lâmpadas fundidas. . Dar uma impressão de Limpeza. . Casas de banho limpas e frescas. . Acender todas as luzes. . Criar atmosfera climatérica acolhedora(ar condicionado). . Deixar o Angariador Imobiliário conduzir a visita á casa.
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
Sofia Furtado
Team2
92 41 00 962 sfurtado@remax.pt