Solsiden brosjyre 2016

KUN 9 LEILIGHETER IGJEN!

SOLSIDEN HAUGESUND

BO VED SJØEN - LEV I BYEN ATTRAKTIVE OG INNFLYTTINGSKLARE LEILIGHETER VED KARMSUNDET TIL BYENS MEST KONKURRANSEDYKTIGE PRISER

DET GODE LIV SOLSIDEN LIGGER VAKKERT TIL I INNSEILINGEN TIL HAUGESUND. HER KAN DU OPPFYLLE DIN DRØM OM Å BO VED SJØKANTEN I EN TOPP MODERNE LEILIGHET. STRANDLINJEN ER OPPARBEIDET MED BRYGGEANLEGG OG PROMENADE, OG VI HAR LAGT TIL RETTE FOR MARITIME OPPLEVELSER.

Lev livet på Solsiden! Å slippe å male hus, klippe plener og hekker kan være befriende i en hektisk hverdag.

Luften, solen og utsikten er med på å gjøre Solsiden til en helt spesiell plass å bo.

Vi tilbyr flotte leiligheter på Solsiden i Haugesund til gode priser og er veldig stolte av prosjektet.

Plasseringen av boligene er nøye gjennomtenkt og alle leilighetene har veldig gode lys- og solforhold.

Fellesområdene er innholdsrike med busker, trær, benker og lekeapparater.

Solsiden består av totalt 5 boligbygg med 68 attraktive selveierleiligheter.

59 LEILIGHETER ER NÅ SOLGT. 9 STK ER LEDIGE OG INNFLYTTINGSKLARE.

HØY KOMFORT LIVET ER TIL FOR Å LEVES! HAR DAGENE BLITT FOR TRAVLE TIL Å KOSE SEG, KAN KANSKJE LØSNINGEN VÆRE Å BO LITT ENKLERE. PÅ SOLSIDEN BOR DU PÅ INGEN MÅTE DÅRLIGERE, MEN FÅR MER FRITID ENTEN DET ER HYTTA, REISER ELLER ANDRE TING SOM LOKKER.

Alle leilighetene har en gjennomgående høy standard, med parkett i alle oppholdsrom og fliser på bad og wc. Alle leilighetene har også innlagt vannbåren varme.

Under de bakerste byggene finner du parkeringsanlegg med parkeringsplasser til alle leilighetene.

De største leilighetene har 2 parkeringsplasser, og alle har sportsbod i garasjeanlegg eller i 1. etg. Boligene blir har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og callinganlegg.

Boligbyggene er plassert slik at alle får mye lys og luft inn i leilighetene sine, og alle leilighetene har store og solrike terrasser. Flere leiligheter har 2 terrasser. Toppleilighetene har spesielt god utsikt, og panoramautsikten over Karmsundet gir deg naturen inn i stuen.

Byggene har heis og leilighetene er tilrettelagt for livsløpsstandard.

Størrelsene på leilighetene varierer fra ca 73 m2 til ca 200 m2.

KJØKKENET KJØKKENET ER SAMLINGSPUNKTET I ET HVERT HJEM. HER SKAL VI KOSE OSS MED MATEN OG HYGGE OSS SAMMEN MED FAMILIE OG VENNER. VI HAR VALGT HTH SOM VÅR SAMARBEIDSPARTNER PÅ KJØKKEN. DE HAR LANG ERFARING OG LEVERER KVALITETSKJØKKEN MED TIDLØS DESIGN. TIL KJØKKENET HAR VI VALGT HTH GLATT HVIT FORUM,

Hver enkelt leilighet har fått sitt kjøkken tilpasset planløsning og lysforhold.

Enten du planlegger en middag for to, eller har invitert hele familien, så skal alt ligge til rette for god stemning og fine stunder.

Kjøkkenet fra HTH er av ypperste kvalitet og har en stil som passer alle.

BADEROMMET BADET ER ET VIKTIG ROM HVOR DET SKAL VÆRE GODT Å TREKKE SEG TILBAKE I EN TRAVEL HVERDAG. VI HAR VALGT HTH SOM LEVERANDØR AV BADEROMSINNREDNING. DE HAR LANG ERFARING OG HØY KOMPETANSE INNEN VÅTROM. TIL BADEROMSINNREDNING HAR VI VALGT HTH DEKOR HVIT HØYGLANS.

Alle baderom og WC på Solsiden er helfliset med tidløs gjennomførelse.

Baderomsinnredningen fra HTH er individuelt tilpasset hver enkelt leilighet og dens planløsning.

Her ligger alt til rette for en god start på dagen - og til å bli klar for natten.

36/115

SITUASJONSPLAN BYGG 4:

36/671

BYGG 1:

36/44 Bygg 3

3

Lek

Trafo

1 etg. +7,25

Bygg36/662 A

Bygg 1

Bygg 2

Felles grønt

+3,0

Lek Lek

Bygg 5

SOLSIDEN (Salhusveien 218)

Bygg 5

+4,3

+4,5

ing for avfall

+3,0 A

ca. +3,0

Sammensatt situasjonsplan

REVISJON:

GJELDER:

TILTAKSHAVER:

ca. +3,0

TILTAK:

niv KONTROLL:

DATO:

TEGNET:

ANSVARLIG:

DATO:

PROSJEKTNR.:

Situasjonsplan for Solsiden og Solsiden 2

A.01-21 MÅLESTOKK:

1:500 FASE:

Pb. 358 I Strandgata 202 I N-5501 Haugesund I Tel. +47 52 70 76 00 I post@vikanes-bungum.no I www.vikanes-bungum.no

PARKERING - Alle leilighetene har 1 parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. De største leilighetene har 2 parkeringsplasser.

Fa

ca. +4,0 ca. +4,5

3,5

ca. +5,0

ca.+5,5

3,5

ll 1

:20

ca. +3,5

Forprosjekt

LEILIGHETENE - Store usjenerte leiligheter med solrike terrasser - Gode sol- og utsiktsforhold - Gjennomført høy kvalitet - Vannbåren varme m/konvektor

UTEAREAL - Flott opparbeidet uteområde med sjøpromenade og lekeplass

Solsiden 2

ANNET - Heis - Fjernbetjening til hoveddør - Egen sportsbod i lukket anlegg

xx.xx.xx

1327

TEGNINGSNR.:

TEGNING:

Pumpe stasjon

1 etg. +5,25

rv UTFØRT:

Solsiden Nord ca. +3,0

Bygg C

36/16

Salhusveien 218 AS

+2,0

ca. +3,0

ca.+2,5

Torg

Solsiden

Bygg 4 Regulert kombinert område.

Midlertidig grøntområde

36/679

+3,4

+3,50

+3,25

+4,75

Solsiden 2

5

ca. +3,5

Felles grønt/lek ca.+3,25

36/682

+7,0

ca. +4,0 ca. +4,5

3,5

ca. +5,0

ca.+5,5

3,5

Fa

ll 1:

20

ca. +3,5

+5,2

Pumpe stasjon

Fall 1:50

UTSOLGT!

Nedgravd lösn

36/28

ENTREPRISE GRENSE

+2,0

ca. +3,0

ca. +3,0

36/21

Bygg 4

Regulert kombinert område.

Midlertidig grøntområde

1 etg.

+7,25 36/679

Bygg B

ca.+2,5

Torg

+3,50

+3,4

ca. +3,5

Felles grønt/lek ca.+3,25

+3,25

+8,21

ca. +3,0

ca. +3,0

Fall 1:

+4,3

Bygg 1

Bygg 4

10

+5,2

SOLSIDEN (Salhusveien 218)

+4,5

+4,3

for avfall

+9,3 +4,75

1 etg. +5,25

Bygg C

UTSOLGT!

+10,3

Trafo

+10,3

+9,52

1 etg. +7,25

Bygg B

36/682

+7,0

36/16

Nedgravd lösning

Fall 1:50

2

1 etg. +7,25

Bygg A

+9,52 +9,3

Felles grønt

14,6

+8,21

0 Fall 1:1

4

Bygg 3

36/630

36/630

+10,3

1

Bygg 1

36/670

+10,3

5 LEDIGE!

36/670

36/4

36/671

36/672

GRENSE

14,6

UTSOLGT! Bygg 2

Bygg 1

EPRISE

n

sveie

ien

usve

Salh

ENTR

4 LEDIGE!

Salhu

36/570

36/4

5 ledige leiligheter i størrelse fra ca 95 m2 - 158 m2 (BRA)

36/115

36/672

4 ledige leiligheter i størrelse fra ca 136 m2 - 151 m2 (BRA)

REVISJON:

A

36/570

36/44

SE

Bygg 3

Bygg 2

E GREN

Bygg 3

EPRIS

BYENS BESTE BELIGGENHET

36/662

Bygg 2

ENTR

SOLSIDEN

+4,3

Lek

Boligene på Solsiden ligger på en av de mest attraktive tomtene i distriktet.

Her har du solen fra den Lek

står opp til den går ned i havgapet.

Kort vei til sentrum og handlesenter,

Lek

og sjølivet tett innpå.

Bygg 5

Bygg 5

36/28

36/21

ENTREPRISE GRENSE

Bygg 4

Kan det bli mer sentralt?

Solsiden

A

Sammensatt situasjonsplan

REVISJON:

GJELDER:

TILTAKSHAVER:

rv

niv

UTFØRT:

KONTROLL:

DATO:

TEGNET:

ANSVARLIG:

DATO:

xx.xx.xx

Salhusveien 218 AS TILTAK:

PROSJEKTNR.:

Solsiden Nord TEGNING:

1327

TEGNINGSNR.:

Situasjonsplan for Solsiden og Solsiden 2

A.01-21 MÅLESTOKK:

1:500 FASE:

Forprosjekt Pb. 358 I Strandgata 202 I N-5501 Haugesund I Tel. +47 52 70 76 00 I post@vikanes-bungum.no I www.vikanes-bungum.no

REVISJON:

A

Innflyttingsklare leiligheter for salg Her ser du prisliste og oversikt over ledige leiligheter, alle klare for innflytting.

Nr.

1-201 1-203 1-303 1-401 4-202 4-401 4-403 4-404 4-501

Etg. Rom

BRA

P-ROM

Kjøpesum

Omkostninger

Totalt

3(4) 4(5) 4(5) 4(5) 3(4) 3(4) 3(4) 3(4) 3(4)

137 138 139 152 157 158 95 110 158

132 138 139 148 157 158 95 110 158

4 950 000 4 990 000 4 990 000 4 990 000 5 550 000 5 950 000 3 750 000 4 150 000 6 750 000

16 222 16 222 16 222 16 222 16 222 16 222 16 222 16 222 16 222

4 966 222 5 006 222 5 006 222 5 006 222 5 566 222 5 966 222 3 766 222 4 166 222 6 766 222

2 2 3 4 2 4 4 4 5

Stipulerte Forventet fellesutgifter Husbanklån 80%

2 055 2 070 2 085 2 280 2 355 2 370 1 425 1 650 2 370

Egenkapital 20%

Pris pr mnd*

3 960 000 3 992 000 3 992 000 3 992 000

990 000 998 000 998 000 998 000 Ikke mulighet for Husbank Ikke mulighet for Husbank 3 000 000 750 000 3 320 000 830 000 Ikke mulighet for Husbank

4 300 4 300 4 300 4 300

3 300 3 550

* Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 25.04.16. Flytende rente 1,7 % avdragsfritt i 8 år.

Inkludert i ovennevnte priser leveres 1 stk garasjeplass og sportsbod (ca 5-6 kvm) - begge i lukket anlegg.

Kjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte.

Omkostningene på totalt kr 16.222,- fordeler seg som følger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig.

P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 400.000,- pr leilighet.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

2,5 % av tomteverdi / andel tomteverdi med kr 10.000,- Tinglysningsgebyr for skjøte med kr. 525,- Tinglysingsgebyr pr panterettsdokument kr. 697,- Etableringskostnader til sameiet kr. 2.500,- A-konto innbetaling til sameiet kr. 2.500,-

SOLSIDEN HAUGESUND

I bygg 4 har vi 5 ledige leiligheter fra 95m2 til 158m2.

Bygg 4 leilighet 202 2.etasje 157 m2 5.550.000,-

Terrasse 18,8 m²

Bad 8,2 m²

Soverom 10,5 m² Evt. soverom

Garderobe 6,6 m²

Soverom 15,4 m² Hall 21,0 m²

Stue/kjøkken 69,6 m²

8

4-202

Bad 5,1 m²

EL skap

RIR

Bod/vask 5,4 m²

7

Entré 10,3 m²

6 5 4 3

Vent.agr.

16 x 176 = 2 820

157,4 m2

9 10 11 12 13

2

14

1

15

Vent.agr.

EL skap

RIR

Terrasse 19,0 m²

Trapperom

Her er planer av de ledige leilighetene i Bygg 4. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

et 4-401.

Plantegninger Bygg 4 leilighet 401 4.etasje 158 m2 5.950.000,-

1

15

Vent.agr.

Trapperom 20,4 m²

RIR

EL skap

Bod/vask 5,4 m²

Bad 5,1 m²

Entré 4,1 m²

Entré 13,5 m²

Bad 5,4 m²

Garderobe 5,4 m²

4-401 158,6 m2

Evt. soverom

Soverom 7,2 m²

Stue/kjøkken 84,5 m²

Bygg 4 leilighet 403 4.etasje 95 m2 3.750.000,-

Bod/vask 3,5 m²

RIR

Terrasse 34,8 m²

WC 2,0 m² EL skap

Stue/kjøkken 38,6 m²

Entre/gang 14,1 m² Evt. garderobe

4-403 Soverom 10,0 m² Soverom 15,9 m²

95,3 m2

Bad 7,9 m²

Terrasse 14,9 m²

Alle oppgitte arealer i dette prospektet kan avvike ved nøyaktig oppmåling.

Avvik gir ikke grunnlag for prisreduksjon verken for kjøper eller selger.

Soverom 13,5 m²

Innflyttingsklare leiligheter for salg Bygg 4

Terrasse 18,2 m²

Soverom 12,4 m² Bad 8,5 m²

4-404

Evt. soverom

110 m2

Soverom 8,2 m²

Stue/kjøkken 48,6 m²

RIR

Bod/vask 5,6 m²

RIR

Bod/vask 3,3 m²

EL skap

Entre/gang 12,9 m²

Vent.agr.

1

15

Vent.agr.

EL skap

RIR

Garderobe 6,3 m²

Bygg 4 leilighet 404 4.etasje 110 m2 4.150.000,-

Bod/vask 5,4 m²

Bad 5,1 m²

Trapperom 19,6 m² Entré 4,1 m²

Entré 10,3 m²

4-501 158,6 m2

Terrasse 34,8 m²

Stue/kjøkken 84,2 m²

Gang 3,1 m²

Evt. soverom

Soverom 7,2 m²

Garderobe 5,4 m²

Bad 5,4 m²

Soverom 13,5 m²

Bygg 4 leilighet 501 5.etasje 158 m2 6.750.000,-

Her er planer av våre ledige leiligheter.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Innflyttingsklare leiligheter for salg Her ser du en oversikt over våre ledige leiligheter, som alle er klare for innflytting.

I bygg 1 har vi 4 ledige leiligheter fra 136m2 til 151m2.

TV-stue 8,9 m²

Gang 15,3 m² Bad 3,3 m²

Sov. 2 12,4 m²

RIR

Bygg 1 leilighet 201 2.etasje 136 m2 4.950.000,-

Garderobe 7,8 m²

Vent.agr.

Bod 3,7 m²

230 100

Sov. 1 12,1 m²

Bad 8,7 m²

Vask 4,8 m²

Stue/kjøkken 52,5 m²

1-201 136,1 m2

TV-stue 8,9 m²

Sov. 1 8,6 m²

Kjøkken 8,8 m²

Soverom 3 7,2 m²

Terrasse 21,7 m² Entre 12,3 m²

Vask 3,4 m²

RIR

Bad 3,5 m² Bad 7,4 m²

Vent.agr.

Stue 53,8 m²

Bad 5,9 m² Garderobe 5,6 m²

1-203 138 m2 Soverom 1 12,9 m²

Soverom 2 10,7 m²

Bygg 1 leilighet 203 2.etasje 138 m2 4.990.000,-

Terrasse 20,0 m²

Alle oppgitte arealer i dette prospektet kan avvike ved nøyaktig oppmåling.

Avvik gir ikke grunnlag for prisreduksjon verken for kjøper eller selger.

Stue/kjøkken 41,3 m²

Plantegninger TV-stue (sov.)

8,9 m²

Sov. 1 8,5 m²

Sov. 2/Gard.

17,1 m²

Bygg 1 leilighet 303 3.etasje 138 m2 4.990.000,-

Vask/bod 3,4 m²

RIR

Entre 17,4 m²

Bad 6,5 m²

Sov. 3 8,4 m²

Bad 4,1 m²

Vent.agr.

Bad 5,8 m² Stue/kjøkken 57,6 m²

1-303 138 m2 Soverom 1 12,9 m²

Terrasse 20,0 m²

Soverom 1 12,3 m²

Bad 8,7 m²

Garderobe 7,6 m²

Sov. 3 12,4 m²

Stue/kjøkken 52,8 m²

1-401 151,6 m2

TV-stue 10,1 m²

RIR

Vent.agr.

Bod 2,8 m²

Soverom 2 7,2 m²

Bad 3,3 m²

Entre 21,8 m²

Vask 5,6 m²

Bygg 1 1-402 99,0 m2 leilighet 401 4.etasje 151 m2 4.990.000,Stue/kjøkken 41,4 m²

Terrasse 22,1 m²

Her er planer av de ledige Alle oppgitte arealer i dette prospektet kan avvike ved nøyaktig oppmåling. leilighetene i Bygg 1. Ta kontakt med Avvik gir ikke grunnlag for prisreduksjon verken for kjøper eller selger. megler for mer informasjon.

Etasjeoversikt Bygg 1, 4.etasje BYGG 1, 4.ETG. Glassfelt Åpent ned 16 x 176 = 2 820

Soverom 1 12,3 m²

Soverom 2 7,2 m²

Bad 8,7 m²

Garderobe 7,6 m²

Kjøkken 9,1 m²

Gard/Sov. 2 7,6 m²

Soverom 1 8,5 m² TV stue 9,0 m²

TV-stue 10,1 m² Entre 12,5 m²

Bad 3,4 m²

RIR

Vask/bod 3,4 m²

Bod RIR 2,9 m² Vent.agr.

Vent.agr.

Bod 2,8 m²

Bad 3,3 m²

RIR

Sov. 3 12,4 m²

Entre 21,8 m²

Vask 5,6 m²

Bad 7,4 m²

Vent.agr.

Bad 4,3 m²

Stue 54,3 m²

Bod 6,3 m² Garderobe 5,6 m²

Stue/kjøkken 52,8 m²

Entre 11,8 m²

Stue/kjøkken 41,4 m²

1-401

1-402

151,6 m2

1-403

99,0 m2

137,7 m2 Soverom 1 13,0 m²

Soverom 2 14,7 m²

Terrasse 22,1 m²

Soverom 3 10,7 m²

Terrasse 21,7 m²

Terrasse 20,0 m²

Leilighet 1-401

Bygg 4, 5.etasje Terrasse 18,8 m²

Terrasse 18,2 m²

Bad 8,2 m²

Soverom 12,4 m²

Evt. soverom

Bad 8,5 m²

Hall 11,8 m²

7 6 5

Entré 10,3 m²

Vent.agr.

4 3

Stue/kjøkken 48,6 m²

4-504 110 m2

9

Bad 3,3 m²

10 11 12 13

2

14

1

15

Vask/bod 5,4 m²

EL skap

RIR

Bod/vask 5,4 m²

Bad 5,1 m²

Trapperom 19,6 m²

158,6 m2

WC 1,8 m²

Entré 4,1 m²

Entré 10,3 m²

4-501

RIR

Vent.agr.

RIR

EL skap

Bad 5,1 m²

Entre/gang 12,9 m²

EL skap

157,4 m2

Bod/vask 5,4 m²

16 x 176 = 2 820

4-502

RIR

Terrasse 19,0 m²

Garderobe 6,3 m²

8

Stue/kjøkken 68,6 m²

Evt. soverom

Garderobe 6,6 m²

Soverom 15,4 m²

Glassvegg

Soverom 8,2 m²

Vent.agr.

Soverom 10,5 m²

Vask/bod 3,5 m² EL skap

Gang 3,1 m²

4-503

Entre/gang 14,1 m²

Garderobe 5,4 m²

Bad 5,4 m²

Evt. garderobe

95,3 m2 Soverom 10,0 m²

Stue/kjøkken 84,2 m²

Evt. soverom

Soverom 7,2 m²

Soverom 13,5 m²

Soverom 9,7 m²

Bad 7,9 m²

Terrasse 14,9 m²

Terrasse 34,8 m²

Bygg 4 - Plan 5 etasje.

Alle oppgitte arealer i dette prospektet kan avvike ved nøyaktig oppmåling.

Avvik gir ikke grunnlag for prisreduksjon verken for kjøper eller selger.

Stue/kjøkken 38,6 m²

Vil du vite mer om Solsiden, avtale visning eller andre henvendelser, ta kontakt med megler:

DnB Eiendom Geir Audun Vikse: Mob: 46 85 03 90 Mail: geir.audun.vikse@dnbeiendom.no

SOLSIDEN HAUGESUND

FRA ARKITEKTEN Solsiden ligger i det luneste området langs Karmsundet. For alle leilighetene har vi derfor lagt vekt på store, usjenerte terrasser hvor en kan nyte godværet med utsikt til fuglelivet i strandsonen så vel som store og små båters ferd gjennom Karmsundet. Like viktig er det å kunne nyte denne utsikten inne fra leiligheten gjennom store vindusarealer i andre perioder av året.

Utearealene er svært store til å være i denne type leilighetsprosjekt. Avstanden mellom byggene langs strandpromenaden oppleves derfor romslig. Bygningene får en moderne arkitektur med store vindusflater mot sjøsiden og lyse farger på ytterveggsmaterialer av pusset mur og trepanel. Området vil oppleves som et eksklusivt og godt sted å bo.

Nils I. Vikanes VIKANES BUNGUM Arkitekter AS

Mer informasjon om prosjektet finner du også på nettsiden vår: www.solsiden-haugesund.no På våre Facebook sider: www.facebook.com/solsidenhaugesund

Vi ser fram til å høre fra deg!

Det tas forbehold om trykkfeil. Bilder kan også vise tilvalgsmuligheter som ikke er en del av standardleveranse. Bestill evt. prospekt med leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.