Цифра
Коротко Бизнесменов привлекут к профилактике правонарушений. В Госдуме хотя предложить предпринимателям в обмен на налоговые льготы трудоустраивать представителей социально неблагополучных групп населения, малолетних правонарушителей и людей, освободившихся из мест лишения свободы. Также бизнесу предлагают размещать заказы на производствах в ИПУ.
Ипотека в Пермском крае набирает обороты. На 27% выросла регистрация ипотеки жилья в Прикамье за первые два месяца 2014 года. Об этом сообщает Управление Росреестра по Пермскому краю. Увеличилось и количество зарегистрированных банковских обременений на земельные участки (34%) и на жилые помещения (25%) в сравнении с январем 2014 года.
В Соликамске ищут «Лучшее предприятие потребительского рынка». Администрация города объявила конкурс, приуроченный ко Дню торговли. Принять участие в нем могут продовольственные и непродовольственные магазины, киоски и павильоны, предприятия общественного питания, бытового обслуживания. Чиновники оценят уровень комфорта для потребителей.
12,7
lkm prakei
В ВИДЕ ГРАНТОВ И СУБСИДИЙ ПО ЛИЗИНГУ И КРЕДИТОВАНИЮ НА ПОДДЕРЖКУ БИЗНЕСА ПОЛУЧИЛИ В 2013 ГОДУ 19 СУБЪЕКТОВ МАЛОГО БИЗНЕСА ОТ АДМИНИСТРАЦИИ СОЛИКАМСКА
dekn 27 МАРТА
2014
ñïåöèàëüíîå ïðèëîæåíèå ê ãàçåòå «Íàø Ñîëèêàìñê»
Бизнес для людей
МЕЧТАЕШЬ? СТРОЙ! «АРТЕЛЬ» ПОМОЖЕТ!
Слышали шутку? Третье место по популярности после вопросов «Кто виноват?» и «Что делать?» в России занимает «квартирный» вопрос. Причем, в отличие от первых двух, сугубо философских, этот вопрос лежит в практической плоскости и требует конкретных действий. Хорошо, когда у тебя в сейфе лежит достаточное количество наличных. Ты просто выбираешь симпатичный домик с зеленой лужайкой и становишься его полноправным владельцем. К сожалению, «просто» бывает только в телесериалах. В реальной жизни для переезда в новый дом нужно решиться на поступок — оформить ипотеку. Попробуйте сказать знакомым, что собираетесь в банк за ипотечным кредитом. Вам тут же поведают десяток леденящих кровь историй про обманутых дольщиков и застройщиков, станут рассуждать про нестабильность экономики и давать советы в духе «как бы чего не вышло». И вот на одной чаше весов ваша мечта о счастливой новой жизни в собственном доме. А на другой — мучительные сомнения и страхи. Но так ли они обоснованы? Мне не хватит денег. Строители всегда обманывают. Вдруг мне вначале назовут одну сумму, а потом «неожиданно» выяснится, что надо платить вдвое больше? Многое зависит от того, кому вы поручите строительство — бригаде шабашников или серьезной строительной компании, которая может дать определенные гарантии: например, зафиксировать в договоре реальную стоимость работ по возведению дома, их объем и сроки завершения строительства. Грамотный договор — залог того, что стоимость вашего дома и сроки строительства не увеличатся. Ипотека — это кабала лет на двадцать. А что делать, если еще и строительство дома затянется? В новые кредиты влезать? Чтобы стройка не превратилась в долгострой, нужно выбрать правильную технологию.
Например, быстровозводимые каркасные дома строятся буквально за одно лето, меж тем современные материалы, высокоточный монтаж и большой выбор наружной облицовки делают эти дома долговечными, надежными, теплыми и весьма доступными по цене. Вы сможете въехать
— Рассмотрим типичную ситуацию: молодая семья имеет квартиру и хочет переехать в собственный дом. Они продают квартиру, на эти деньги строятся, а сами в это время живут у родственников или снимают временное жилье. Но не дай бог, чтото пойдет не так: подрядчик под-
Надежность и качество домов, возводимых СК «Артель», подкрепляется повышенными гарантийными обязательствами: в течение двух лет после сдачи объекта компания производит бесплатное гарантийное обслуживание конструктивных элементов дома. в новый дом уже через полгода после начала строительства. К тому же почти все банки снижают величину процентов по ипотечному кредиту, когда строительство завершено и недвижимость зарегистрирована. Чтобы оформить ипотеку, мне придется заложить банку все свое имущество. А если я не смогу расплатиться, останусь ни с чем? На этот вопрос мы попросили ответить генерального директора строительной компании «Артель» Ñåì¸íà ßêóïîâà:
вел, строительство затянулось. В результате, дома еще нет, квартиры уже нет. Катастрофа. С ипотекой, на самом деле, все проще и безопаснее. Заказчики приходят к нам. Наши специалисты помогают определиться с проектом, рассчитать стоимость строительства и прямо из нашего офиса отправить в банк заявку на ипотечный кредит. Залогом по кредиту выступает квартира. Когда кредит одобрен, мы приступаем к строительству. Обычно весь цикл занимает 3–4 месяца. При этом финансирование строительства происходит поэтапно:
— Мы не сразу созрели строить дом. Хотели купить готовый, посмотрели с мужем десятки вариантов в Соликамске и пригородах. Но все время что-то не устраивало: то площадь маленькая, то планировка какая-то нелепая, то дом слишком старый, — рассказывает Мария Першина. — Когда узнали про СК «Артель», решили — просто заедем в офис и узнаем информацию. Но нас так впечатлил подход к делу, так основательно и тщательно оказалась организована работа, что мы решились — будем строиться. Выбрали проект, который доработали индивидуально для нас. Выбрали участок земли — в красивом месте, недалеко от города. Обсчитали смету строительства и обратились за ипотекой в банк. Каркасные дома стоят недорого, возводятся быстро — мы планируем начать в апреле и закончить к сентябрю. В договоре жестко прописано, что заявленная стоимость не вырастет, и что стройка будет завершена в оговоренные сроки. Это два самых больших риска, связанных со строительством дома на кредитные деньги, и они учтены изначально. За качество строительства тоже переживать не приходится: мы смотрели дома, которые уже построены СК «Артель», их владельцы всем довольны. К тому же в приемке дома принимает участие банк — пока не выплачен ипотечный кредит, на дом накладывается обременение, и в интересах банка, чтобы объект недвижимости был максимально ликвидным.
банк перечисляет средства частями, и заемщик платит проценты только с перечисленных сумм. Когда дом построен, принят и оформлен в собственность, обременение с квартиры снимается и перекладывается на дом. Новоселы могут продать квартиру, чтобы быстро закрыть долг перед банком. Могут сдавать ее и расплачиваться с банком арендными платежами. В любом случае — теперь они владеют двумя объектами недвижимости, которыми могут распоряжаться по своему усмотрению. Стоимость квартир в Соликамске колеблется от 35 до 40 тыс. рублей за кв. метр. Расчетная стоимость каркасных домов, построенных СК «Артель» — 21 тыс. рублей за кв. метр. В эту сумму включена облицовка кирпичом, внутренняя отделка, прокладка и подключение внутренних и наружных инженерных сетей.
За 1 800 000 рублей (средняя стоимость двухкомнатной квартиры) можно стать владельцем дома площадью 65 кв. метров, полностью готового к заселению, и впридачу к нему — 10 соток земли. Обрести собственный дом на таких выгодных условиях — заманчивая перспектива, правда? Конечно, вас терзают сомнения. Разве можно на 100% верить тому, что написано в газете? С другой стороны, кто мешает выяснить все «из первых рук»? Позвоните в СК «Артель». Пообщайтесь с руководством компании. Посмотрите своими глазами уже построенные дома. Поговорите с их владельцами. Изучите условия договора. Посоветуйтесь с друзьями… И может быть, ваши мечты обретут реальные очертания долгой и счастливой жизни — в просторном светлом доме, на своей земле.
ул. Советская, 56/4 («Гостиный двор») 3 этаж, офис 320 тел.: 3-99-30, 8-952-644-53-33