qoe0h`k|mne ophknfemhe j c`geŠe &m`x qnkhj`lqj[
deknbnh !=ƒ"%!%2 1 4 _ 8 njŠ“ap“ _ 2 5
ɇɢɲɚ
Банковская гарантия от «Урал ФД» стала доступнее Банк «Урал ФД» значительно упростил условия выдачи банковских гарантий для предприятий малого и среднего бизнеса. Теперь получить банковскую гарантию можно, не имея имущественного залога. Гарантия предоставляется под поручительство собственников бизнеса или поручительство третьих лиц, если речь идет об индивидуальных предпринимателях. Сумма, которую можно получить в банке на финансирование участия в конкурсах и аукционах или для исполнения контракта, составляет 10 млн рублей. Сократились и сроки рассмотрения заявок на банковскую гарантию. «Мы понимаем, что зачастую гарантия нужна клиенту достаточно срочно, особенно, если речь идет об участии в конкурсе, – поясняет зампред Правления банка Евгений Ощепков. – Раньше рассмотрение заявок и последующее оформление договоров могло занимать до 14 дней. Теперь мы сократили этот срок до 4-5 дней».
Подробности на сайте
www.uralfd.ru
q ung“iqjhl
ondundnl Перспективен ли бизнес на коммунальных услугах? Ɋɨɫɬ ɢɧɮɥɹɰɢɢ, ɫɧɢɠɟɧɢɟ ɞɨɯɨɞɨɜ, ɠɟɥɚɧɢɟ ɧɚɤɨɩɢɬɶ ɧɚ ɱɟɪɧɵɣ ɞɟɧɶ, ɤɨɬɨɪɵɣ, ɤɚɤ ɦɵ ɭɛɟɞɢɥɢɫɶ, ɦɨɠɟɬ ɧɚɫɬɚɬɶ ɜ ɥɸɛɨɣ ɦɨɦɟɧɬ, ɫɤɚɡɚɥɢɫɶ ɧɚ ɩɨɜɟɞɟɧɢɢ ɩɨɬɪɟɛɢɬɟɥɟɣ. Ʌɸɞɢ ɫɬɚɥɢ ɦɟɧɶɲɟ ɯɨɞɢɬɶ ɩɨ ɦɚɝɚɡɢɧɚɦ ɢ ɫɚɥɨɧɚɦ ɤɪɚɫɨɬɵ, ɪɟɠɟ ɟɡɞɢɬɶ ɧɚ ɤɭɪɨɪɬɵ, ɛɨɥɶɲɟ ɫɬɚɥɢ ɨɬɤɥɚɞɵɜɚɬɶ ɧɚ ɱɟɪɧɵɣ ɞɟɧɶ, ɷɤɨɧɨɦɢɬɶ. ɇɟɢɡɦɟɧɧɵɦɢ ɜ ɫɬɪɭɤɬɭɪɟ ɪɚɫɯɨɞɨɜ ɨɫɬɚɸɬɫɹ ɥɢɲɶ ɤɨɦɦɭɧɚɥɶɧɵɟ ɩɥɚɬɟɠɢ. ɉɨ ɞɚɧɧɵɦ ɫɨɰɢɨɥɨɝɨɜ, ɜ ɫɪɟɞɧɟɦ ɤɚɠɞɵɣ ɢɡ ɧɚɫ ɬɪɚɬɢɬ ɧɚ ɀɄɍ ɞɟɫɹɬɭɸ ɱɚɫɬɶ ɡɚɪɚɛɨɬɤɚ. ɇɟ ɭɞɢɜɢɬɟɥɶɧɨ, ɱɬɨ ɷɬɚ ɫɮɟɪɚ ɞɨɜɨɥɶɧɨ ɩɪɢɜɥɟɤɚɬɟɥɶɧɚ ɞɥɹ ɛɢɡɧɟɫɚ. Ɉɧɚ ɩɨɡɜɨɥɹɟɬ ɡɚɪɚɛɚɬɵɜɚɬɶ ɧɟ ɬɨɥɶɤɨ ɧɚ ɭɫɥɭɝɚɯ, ɛɟɡ ɤɨɬɨɪɵɯ ɥɸɞɢ ɧɟ ɦɨɝɭɬ ɨɛɨɣɬɢɫɶ, ɧɨ ɢ ɧɚ ɢɧɫɬɪɭɦɟɧɬɚɯ, ɤɨɬɨɪɵɟ ɫɧɢɠɚɸɬ ɧɟɦɢɧɭɟɦɵɟ ɪɚɫɯɨɞɵ.
СОВРЕМЕННО И ЭКОЛОГИЧНО Темы энергоэффективности, минимизации теплопотерь, использования инновационных технологий являются постоянными на страницах нашей газеты. Они интересны и потребителям, и предпринимателям. В каждой сфере остается немало ниш: как для организации нового дела, так и для расширения имеющегося. В том числе и в оказании коммунальных услуг. Что важно, внимание жилищно-коммунальному хозяйству оказывает и государство, которое готово выделять гранты на создание условий для улучшения жизни населения, оказания жизненно необходимых услуг, сохранение экологии. Одним из ярких коммунальных проектов этого года стало строительство и ввод в эксплуатацию газовой котельной, обеспечивающей горячей водой и теплом жителей четырех многоквартирных домов по улице Карналлитовой. Объект возведен в короткие сроки: решение принято в конце июня, а спустя два с половиной месяца, в самом начале отопительного сезона, специалисты подрядной организации ООО «Эксперт-строй» приступили к пуско-наладочным испытаниям. Реализация идеи стала возможной благодаря двусторонней заинтересованности: бизнеса и власти. При этом приоритет отдан оперативности и современному подходу. Как отмечает технический директор компании Âèòàëèé Äåëüõìàí,
преимущества модульной котельной в том, что она соответствует всем технологическим и экологическим характеристикам, постоянного присутствия персонала не требуется, круглосуточный мониторинг за работой ведется через интернет оператором МУП «Теплоэнерго». Еще одно перспективное направление, которое может быть профинансировано из бюджета (не обязательно местного, гранты могут быть и краевые и федеральные), – переработка и утилизация отходов. В одном из последних интервью начальник отдела развития предпринимательства и торговли Ãàëèíà Ñåäàâíûõ отметила, что проект по установке перерабатывающего ТБО мини-завода обязательно был бы поддержан в рамках программы по представлению субъектам малого и среднего бизнеса грантов и субсидий. И пусть в данный момент наши предприниматели не рассматривают возможности серьезных вложений в развитие бизнеса, совсем скоро это направление может заинтересовать инвесторов не меньше, чем в свое время сам вывоз мусора. Сегодня на этом рынке работаю три компании, которые обслуживают: население, учреждения социальной сферы и бизнес-структуры. – В течение десяти лет мы занимаемся утилизацией твердых бытовых отходов, – рассказывает генеральный директор ООО «Чистый город» Ëþäìèëà Áåëêèíà. – Свою задачу видим
в обеспечении бесперебойной работы техники, что является главным фактором своевременного вывоза ТБО. Постоянно обновляем парк, покупаем специализированные машины, это позволяет минимизировать затраты на ремонт. Еще одной затратной частью являются энергоресурсы. Цены на топливо растут, а договоры с управляющими компаниями были заключены еще до кризиса. Они соблюдаются, но нередко оплата поступает с задержкой, потому что не все жильцы вовремя оплачивают коммунальные услуги. Желание заниматься переработкой ТБО у нас было всегда. И мы делали определенные шаги в этом направлении. Был изучен опыт соседних территорий, но в данный момент нас останавливают затраты. Мы понимаем, что окупаться производство будет более 20 лет, поэтому на данном этапе сотрудничаем с другими заводами.
Ïðîäîëæåíèå íà 26 ñòð.
26
ÄÅËÎÂÎÉ ÐÀÇÂÎÐÎÒ
8 ȖȒȚȧȉȘȧ 2015
Íà÷àëî íà 25 ñòð. НА ВТОРОЙ КРУГ Способствовать развитию такого бизнеса призвана программа по раздельному сбору мусора. Однако в «Чистом городе» считают: пройдет еще немало лет, прежде чем люди приучатся пользоваться несколькими контейнерами. Пока же у населения часто отсутствует культура как таковая, многих надо приучать не только делить мусор, но и попросту выкидывать его в контейнеры. – Мы несколько лет пытаемся объяснить людям, что утилизация ТБО – это такая же коммунальная услуга, как любая другая. И за нее надо платить. Причем в контрактах с управляющими компаниями оговорена оплата только за бытовые отходы. Вывоз строительного мусора, старой мебели, а также вырубленных веток, сухих листьев после субботников необходимо оплачивать отдельно. Крупногабаритные отходы забирает специальная машина, которая проходит по маршруту два раза в неделю. Ее можно заказать по телефону: 7-22-17.
Олег Артемьев Перспективным, но долгоокупаемым направлением считает переработку мусора и директор О О О « Э к о л о г - Гр у п п » Î ë å ã Àðòåìüåâ. Без крупных кредитов при строительстве не обойтись, а вариантов их получения немного. Кроме того, есть огромные риски, поэтому строительство каждого такого завода становится новостью российского масштаба, а инвесторами, как правило, выступают представители столичных бизнесструктур:
затраты компанией разработан оптимальный маршрут движения мусоровозов по городу. Также для минимизации расходов пересмотрено штатное расписание, часть обязанностей перераспределена между сотрудниками.
– Мы придерживаемся позиции: в городе должно быть чисто. Развивая свой бизнес, стараемся быть нужными территории и обеспечиваем население необходимой услугой.
КАДАСТР С КОММУНИКАЦИЯМИ Как бы предприниматель не мечтал о прибыли, но коммунальный бизнес практически всегда имеет социальную направленность. Есть масса услуг, без которых владельцам помещений (квартир, недвижимого имущества) просто не обойтись. Кроме того, важными являются минимизация теплопотерь, включая установку счетчиков, проведение ремонтных и аварийных работ, продажа теплоизоляционного материала. Отдельным направлением можно выделить легализацию перепланировок и услуги по постановке на кадастровый учет ИЖС. Весь спектр деятельности подобных организаций, начиная с бесплатной консультации и заканчивая подготовкой пакета документов на объекты капитального строительства «под ключ», оказывает молодая, но динамично развивающаяся компания «БТИ КАДАСТР». Ее сотрудники уверены, что решают важные и неординарные задачи, поскольку занимаются постановкой на кадастровый учет социально значимых объектов: детских садов, жилых многоквартирных домов, производственных зданий и сооружение, дворцов культуры и спорта, торговых баз и магазинов. Одним из первостепенных социальных проектов здесь называют оформление документации на экологический жилой комплекс «Верхнее Мошево».
позволяет уменьшить коммунальные платежи. Кроме того, интерес к услугам БТИ значительно возрос в связи с активными проверками прокуратуры на законность перепланировок. Как отмечает Рашид Хусаинов, несмотря на кризис, количество клиентов у компании растет. Город и район развиваются, а значит, бизнес по подготовке технический документации будет востребован.
ДО КРАСНОЙ ЛИНИИ Активизировали контрольную деятельность и сотрудники Управления муниципального контроля. Это связано в первую очередь с тем, что с марта значительно выросли штрафы за самовольное занятие земли. И самовольно часто не значит умышленно – в большинстве случаев проблемы у владельцев участков возникают из-за неоформленных должным образом документов. Чтобы не нарваться на штраф (а с рядового владельца гаража могут взыскать до 5000 рублей), необходимо обратиться в специализированную организацию, которая подготовит весь пакет документов и поставит землю на учет. – Законодательством установлены сроки, за которые граждане обязаны узаконить свое право на земельные участки, в том числе приватизированные ранее. С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку будет попросту невозможно совершить сделку с землей без точного описания границ, – рассказывает генеральный директор ООО «Информационно-кадастровый центр» Àíäðåé Ïåãóøèí. – Все это положительно сказывается на потоке клиентов. Обращаются владельцы жилых домов, гаражей. Приводим в соответствие границы земельных участков, оформляем надлежащим образом документы. Люди понимают, что лучше сделать это до того, как состоится проверка и будет выписан штраф. Не менее активно за услугами обращаются и застройщики. В штате компании есть геодезисты, которые готовят исполнительную документацию по инженерным сетям и сооружениям.
– В подобных условиях мы помогаем обеспечивать работу уже имеющихся производств. Собираем и транспортируем вторсырье, в том числе металл, картон, полиэтилен, стекло. Сортировкой занимаемся сами. На то, что люди начнут делить мусор, если установить специальные контейнеры, я пока не надеюсь. Мы пытались организовать пункты приема вторсырья, но не смогли провести проект на уровне города, хотя муниципалитет должен быть заинтересован в подобных начинаниях. Сейчас главными поставщиками (так называемыми образователями отходов) являются коммерческие компании, у которых с нами заключены договоры. С фирмы, у которой такого договора нет, управление муниципального контроля может запросить объяснения о том, как они утилизируют ТБО.
– Этот оазис уюта находится в живописном районе на берегу реки Мошевица, – рассказывает главный инженер ООО «БТИ КАДАСТР» Ðàøèä Õóñàèíîâ. – Территория застройки составляет 12 гектаров. Домовладения будут обеспечены инфраструктурой (пост охраны, магазин, детский сад, управляющая компания), а также коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, интернет, телевидение, газ). Надеемся, идея будет интересна тем, кто мечтает переехать за город.
Олег Владимирович отмечает, что количество договоров на вывоз мусора постоянно увеличивается. Этому способствуют условия, которые предлагает «ЭкологГрупп»: качественно, своевременно недорого. Чтобы снижать
Что касается владельцев квартир, активно работаем с ними по уточнению документов, связанных с изменением законодательства, на основании которых площадь балконов сегодня не включается в общую площадь жилья. Это
Рашид Хусаинов
– Построить дом «по правилам», значит на первоначальном этапе предусмотреть все нюансы. Это позволит избежать проблем при введении постройки в эксплуатацию. Надзорные органы могут не дать согласование, если не соблюдены необходимые расстояния, в том числе до красной линии. Как отмечает Андрей Васильевич, человек может всю жизнь прожить на одном месте и не задумываться, все ли документы, определяющие право собственности, у него в порядке. Другой – построит дом по своему усмотрению, а потом столкнется с трудностями при его постановке на учет. Третий озаботится приглашением специалистов только в том случае, если увидит на гараже объявление с требованием освободить самовольно занятую территорию… Случаев много, и в каждом специалисты компании готовы разбираться, поскольку занимаются этим с 2003 года и накопили огромный опыт в делах любой сложности.
Ñâåòëàíà ÒÎÊÀÐÅÂÀ
ÄÅËÎÂÎÉ ÐÀÇÂÎÐÎÒ
8 ȖȒȚȧȉȘȧ 2015
27
28
ÂÑÅ ÖÂÅÒÀ ÁÈÇÍÅÑÀ
ÍÀØ ÑÎËÈÊÀÌÑÊ ¹ 41 8 îêòÿáðÿ 2015