Inspirado No Estilo De Vida Maritimo.
DECLARAÇÕES VERBAIS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS DECLARAÇÕES EXATAS DO EMPREENDEDOR. PARA DECLARAÇÕES EXATAS, CONSULTE OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SEÇÃO 718.503 DOS ESTATUTOS DA FLÓRIDA, A SEREM FORNECIDOS PELO EMPREENDEDOR PARA O COMPRADOR OU ARRENDATÁRIO.
OBTENHA O RELATÓRIO DO IMÓVEL EXIGIDO POR LEI FEDERAL E LEIA ANTES DE ASSINAR QUALQUER COISA. NENHUMA AGÊNCIA FEDERAL JULGOU OS MÉRITOS OU VALOR, SE HOUVER, DESSE IMÓVEL. Estamos empenhados à letra e ao espírito da política dos EUA para a concretização da igualdade habitacional em toda a nação. Encorajamos e apoiamos propaganda e marketing positivos onde não haja barreiras para a obtenção de habitação por motivo de raça, cor, sexo, religião, deficiência física, status familiar ou nacionalidade.
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DIAS PERTO DA ÁGUA A Melhor Parte da Vida perto da Água
É A Vida Na Água. O Marina Palms oferece uma vida altamente sofisticada com comodidades e serviços de alto da família perto da água. E na água.
luxo, com tudo o que é necessário para a diversão
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VIDA NOTURNA NA CIDADE Aproveite ao Máximo Cada Momento Passado
a Bordo ou em Terra. Não faltam atividades culturais com os centros agitados de Miami, Miami Beach e Fort Lauderdale tão perto. Os bairros vizinhos Aventura e Bal Harbour oferecem lojas, restaurantes e entretenimento de classe internacional.
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VISTA PARA O LESTE
VIVA NA PAISAGEM Veja Vejaressalva ressalvalegal legalna naúltima últimapágina. página.
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CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 750 pés lineares na orla marítima em 14 hectares Marina e iate clube com serviço completo 468 residências luxuosas em duas torres de frente para o mar Entrada com segurança Garagem de acesso controlado Segurança e vigilância de vídeo 24 horas
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LUXO E SOFISTICAÇÃO Ao longo das residências espaçosas e bem decoradas, terrenos exuberantes à beira mar e marina privada, o Marina Palms oferece comodidades, serviços e tecnologias projetadas para melhorar todos os aspectos da vida sofisticada na orla marítima.
MARINA PRIVADA DE ALTA TECNOLOGIA
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AMENIDADES DO IATE CLUBE E DA MARINA
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112 ancoradouros para iates de até 90 pés
Mestre da doca em tempo integral
Serviço de concierge completo do iate clube Serviço de abastecimento
Internet de alta velocidade e TV a cabo no cais
Loja de artigos diversos bem equipada
Passeio pitoresco pela marina
MARINA COM SERVIÇO COMPLETO
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PISCINA COM BORDA INFINITA Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.
LOBBY ELEGANTE, BRILHANTE
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VISTAS PANORÂMICAS
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CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Condomínio fechado
Estacionamento com acesso controlado
Segurança e vigilância de vídeo 24 horas
WiFi em todas as áreas comuns
Aplicativo e-Concierge para iPad/acesso móvel à uma ampla variedade de serviços e amenidades do Marina Palms Elevadores de alta velocidade
Luxuoso spa com sauna seca, a vapor e salas para tratamento particular
Vestiários femininos e masculinos Fitness Center avançado
Estúdio profissional para ioga/pilates
News café com serviço de jornal diário
Club room com televisão de 100” Mesa de bilhar com bar
Lounge para negócios com sala de conferência Ambiente para pets
Salas de atividades para crianças e adolescentes
AMENIDADES EXTERNAS
Esportes aquáticos, incluindo jet ski, caiaque, esqui aquático, windsurf e snorkeling
Enclave de 14 hectares com 750 pés lineares de orla marítima
Deck da piscina estilo resort com piscina com borda infinita, banheira de hidromassagem e uma vista deslumbrante da orla Cozinha gourmet ao ar livre Piscina para crianças
Playground ao ar livre para crianças
Acesso ao parque de cães no East Greynolds Park Estação para pets
SERVIÇOS Valet parking 24 horas
Serviço personalizado de mordomo
Serviço de lavagem de carros no local Atendentes na piscina Serviços de spa para pets
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CLUB ROOM
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NEWS CAFÉ
O LADO BOM DA OCIOSIDADE O Marina Palms dedica seu amplo espaço interno a programas sociais e recreativos para os residentes.
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FITNESS CENTER
SALA DOS ADOLESCENTES
A DIVERSÃO COMEÇA AQUI
Espaços sociais adequados à idade convidam os residentes jovens a se reunir com seus amigos. Desde encontros de adolescentes a jogos para crianças menores, esses espaços são projetados tendo em mente as necessidades dos jovens ocupantes.
SALA DAS CRIANÇAS
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PERSONALIZE SUA VIDA NA ÁGUA
SALA ESPAÇOSA Veja ressalva legal na última página.
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COZINHAS ITALIANAS COM ELETRODOMÉSTICOS PREMIUM Veja ressalva legal na última página.
Armários de cozinha importados italianos Snaidero com bancada de pedra Acessórios de banheiro Grohe Eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf
Boxes de vidro fechado sem moldura com chuveiro portátil
Bancadas de banheiro italianas elegantes e flutuantes Snaidero
Terraços privativos espaçosos com parapeitos de vidro Vistas panorâmicas da marina, da costa e do oceano
Closets enormes
Banheira de imersão independente no banheiro da suíte master
Facilidade para instalação de tecnologia inteligente Todas as portas maciças Todas as paredes à prova de som Espaços abertos com teto de mais de 9 pés de altura Máquina de lavar e secar, com abertura na frente de tamanho grande em cada residência
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SUÍTE MASTER ELEGANTE Veja ressalva legal na última página.
BANHEIROS LUXUOSOS
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ÁREAS DE INTERESSE Bem situado na saída do Biscayne Boulevard na 172nd Street, o Marina Palms está a minutos dos locais de entretenimento, compras e restaurantes mais famosos do Sul da Flórida, e os dois aeroportos internacionais são
8
7
6
5
4
3
2
1
Intracoastal Waterway
Restaurantes
Campo de Golfe Turnberry Isle
Acesso para barco no Haulover
Gulfstream Park Racing, Casino e Village
Praia Sunny Isles
Parque Oleta State
Lojas Bal Harbour
Aventura Mall
de fácil acesso.
9
Parque para cães no East Greynolds Park
10 Centro de Tênis Arthur Snyder 11
e Fort Lauderdale
12 Equidistante de Downtown Miami/Brickell
atrações de Key Biscayne
13 Próximo da vida noturna de South Beach e
Miami e Fort Lauderdale
14 Equidistante dos Aeroportos Internacionais de
15 Aventura Hospital & Medical Center
LAS OLAS BOULEVARD
GULFSTREAM PARK
AVENTURA MALL
SOUTH BEACH
TURNBERRY ISLE GOLF COURSE
BAL HARBOUR SHOPS
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2 Quartos | 2 Banheiros 2 Quartos | 2.5 Banheiros
05 Linha B Unidade
2 Quartos | 2.5 Banheiros
07 Linha A Unidade
3 Quartos | 3.5 Banheiros
09 Linha E Unidade Terraço 203 SF/19 M 2
11 Linha G Unidade
2 Quartos | 2.5 Banheiros Interior 2,080 SF/193 M 2 Terraço 216 SF/20 M 2
10 Linha F Unidade
3 Quartos/3.5 Banheiros
INTRACOSTEIRA
3 Quartos | 3.5 Banheiros
2 Quartos/Copa/2.5 Banheiros
3 Quartos/Copa/3.5 Banheiros
Terraço 203 SF/19 M 2
Interior 2,599 SF/241 M 2
2 Quartos/2 Banheiros
2 Quartos/Copa/3 Banheiros
Terraço 214 SF/20 M 2
Interior 2,421 SF/225 M 2
03 Linha Aa Unidade
Interior 1,904 SF/177 M 2
08 Linha Ca Unidade
Interior 1,976 SF/184 M 2
01 Linha Da Unidade Terraço 168 SF/16 M 2
Interior 1,581 SF/147 M 2
06 Linha H Unidade
2 Quartos + Copa 3 Banheiros
Terraço 169 SF/16 M 2
3 Quartos + Copa | 3.5 Banheiros
Terraço 197 SF/18 M 2
2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros Interior 2,114 SF/196 M 2 Terraço 241 SF/22 M 2
2 Quartos + Copa 3 Banheiros
Interior 2,332 SF/217 M 2
04 Linha C Unidade
2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros Interior 1,961 SF/182 M 2
Terraço 190 SF/18 M 2
02 Linha D Unidade Interior 2,114 SF/196 M 2 Terraço 210 SF/20 M 2
Interior 1,893 SF/176 M 2
Terraço 241 SF/22 M 2
2 Quartos/2.5 Banheiros
N
QUARTOS + COPA
2.5 BANHEIROS
UNIDADE Da - 01 Linha 2 INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M 2
Da
LL
COZINHA
GEL
12’-10” x 12’-2”
FO
TERRAÇO 30’-0” x 8’-0”
29’-7” x 25’-7”
GRANDE SALA DE ESTAR
BANHO
11’-8” x 15’-4”
COPA/MÍDIA
LA VA
N
D
ER
IA
15’-5” x 18’-4”
SUITE MASTER
CLOSET 11’-5” x 6’-2”
BANHEIRO MASTER 13'2" x 10'-2"
LAVABO
Da
MA
KEY PLAN - U
INTRACOSTEIRA
6’-8” x 9’-0”
C
SUITE 12’-9” x 12’-7”
N
CLOSET
L.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
CL.
QUARTOS + COPA
2.5 BANHEIROS
UNIDADE D - 02 Linha 2 INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M 2
D
LL
SUITE 12’-9” x 12’-7”
FO
GEL
COZINHA 12’-10” x 12’-2”
BANHO 6’-8” x 9’-0”
CLOSET 29’-7” x 25’-7”
GRANDE SALA DE ESTAR
TERRAÇO
11’-8” x 15’-4”
COPA/MÍDIA
C
L.
VA LA
N
D
ER
IA
LAVABO
BANHEIRO MASTER 13'2" x 10'-2"
CLOSET 11’-5” x 6’-2”
SUITE MASTER 15’-5” x 18’-4”
D
MARIN
KEY PLAN - UNI
INTRACOSTEIRA
30’-0” x 8’-0”
N
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
N
CL.
N
QUARTOS
2
BANHEIROS
UNIDADE Aa - 03 Linha 2 INTERIOR 1,581 SF 147 M 2 TERRAÇO 168 SF 16 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 1,729 SF 163 M 2
Aa
CL.
10’-5” x 17’-1”
18’-10” x 20’-11”
SUITE MASTER
CLOSET 10’-5” x 7’-6”
COZIHNA
BANHEIRO MASTER
LL FO
GEL
20’-0” x 24’-0”
GRANDE SALA DE ESTAR
TERRAÇO 20’-4” x 11’-0”
SUITE
CLOSET
11’-10” x 16’-6”
BANHO
N
INTRACOSTEIRA
Aa
MARIN
KEY PLAN - UN
LAVANDERIA
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
N
QUARTOS + COPA
3
BANHEIROS
UNIDADE C - 04 Linha 2 INTERIOR 1,961 SF 182 M 2 TERRAÇO 210 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,171 SF 202 M 2
C
BANHO 9’-0” x 7’-5”
13’-4” x 11’-11”
COPA/MÍDIA
CLOSET 10’-4” x 7’-2”
BANHEIRO MASTER 10’-4” x 17’-8”
CL.
CL.
SUITE MASTER 17’-8” x 23’-3”
GEL
FO
COZINHA 11’-10” x 10’-2” LL
BANHO 6’-0” x 9-5”
SUITE
LAVANDERIA
11’-2” x 15-4”
CLOSET
23’-10” x 27’-10”
GRANDE SALA DE ESTAR
TERRAÇO 26’-4” x 15’-8”
N
INTRACOSTEIRA
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
K
N
QUARTOS
2.5 BANHEIROS
UNIDADE B - 05 Linha 2 INTERIOR 1,976 SF 184 M 2 TERRAÇO 197 SF 18 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,173 SF 202 M 2
B
CLOSET
SUITE MASTER 15’-4” x 20’-10”
CLOSET 6’-8” x 10’-0”
TERRAÇO 29’-10” x 13’-2”
16’-11” x 27’-3”
GRANDE SALA DE ESTAR
COZINHA 12’-0” x 11’-4”
FO
LL
SUITE
14’-9” x 15’-2”
BANHO 9’-0” x 13’-8”
CLOSET
INTRACOSTEIRA
BANHEIRO MASTER 10’-8” x 14’-0”
LAVABO
GEL
N
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
LAVANDERIA
KE
QUARTOS + COPA
3.5 BANHEIROS
UNIDADE H - 06 Linha 3 INTERIOR 2,332 SF 217 M 2 TERRAÇO 190 SF 18 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,522 SF 234 M 2
H
GEL
LAVABO
COZINHA 8’-7” x 15’-5”
COPA 9’-10” x 7’-10”
BANHO 11’-4” x 15’-4”
CLOSET 5’-7” x 5’-1”
SUITE
CLOSET
BANHO 7’-0” x 8’-8”
CLOSET
SUITE 11’-4” x 13’-5”
9’-1” x 15’-11”
BANHEIRO MASTER
CLOSET
10’-2” x 7’-4”
SUITE MASTER
18’-9” x 21’-5”
N
KEY PLAN - UNIT LO
H
MARINA
INTRACOSTEIRA
11’-4” x 13’-5”
LAVANDERIA
FO
LL
15’-1” x 23’-4”
GRANDE SALA DE ESTAR
TERRAÇO 31’-10” x 8’-0”
CL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
N
CL.
N
QUARTOS
2.5 BANHEIROS
UNIDADE A - 07 Linha 2 INTERIOR 1,904 SF 177 M 2 TERRAÇO 169 SF 16 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,073 SF 193 M 2
A
CL.
BANHEIRO MASTER 10’-4” x 16’-11”
CLOSET 13’-9” x 8’-6”
LL
MASTER SUITE 18’-8” x 20’-11”
TERRAÇO 20’-5” x 11’-0”
BANHO 6’-6” x 9’-2”
LAVABO
SUITE 14’-9” x 19’-3”
CLOSET
INTRACOSTEIRA
GEL
24’-9” x 29’-0”
GRANDE SALA DE ESTAR
COZINHA 14’-11” x 11’-2”
FO
N
LAVANDERIA
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
KEY
N
QUARTOS + COPA
3
BANHEIROS
UNIDADE Ca - 08 Linha 2 INTERIOR 1,893 SF 176 M 2 TERRAÇO 214 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,107 SF 196 M 2
Ca
CL.
14’-2” x 11’-8”
COPA/MÍDIA
BANHO
CL.
MASTER SUITE
GEL
FO
COZINHA 11’-0” x 10’-7”
20’-0” x 26’-7”
GRANDE SALA DE ESTAR
LL
BANHO
CLOSET
SUITE
12’-2” x 13’-4”
6’-1” x 9’-5”
TERRAÇO
INTRACOSTEIRA
26’-9” x 15’-8”
CLOSET
17’-2” x 22’-10”
LAVANDERIA
CLOSET 10’-10” x 7’-9”
BANHEIRO MASTER 10’-10” x 16’-8”
N
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
KEY
N
QUARTOS
3.5 BANHEIROS
UNIDADE E- 09 Linha 3 INTERIOR 2,421 SF 225 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,624 SF 244 M 2
E
SUITE MASTER 15’-0” x 21’-2”
CLOSET 10’-4” x 12’-2”
BANHEIRO MASTER
SUITE
11’-4” x 17’-4”
SUITE
5’-8” x 9’-0”
BANHO
12’-2” x 15’-0”
BANHO 5’-4” x 8’-11”
CLOSET
TERRAÇO
11’-0” x 11’-6”
SALA DE CAFÉ DA MANHÃ
15’-0” x 23’-3”
LL
15’-2” x 8’-7”
COZINHA
17’-3” x 23’-3”
FO
GRANDE SALA DE ESTAR
GEL
INTRACOSTEIRA
LAVANDERIA
LAVABO
CLOSET
13’-3” x 14’-5”
CL.
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
CLOSET
N
QUARTOS
3.5 BANHEIROS
UNIDADE F - 10 Linha 3 INTERIOR 2,599 SF 241 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,802 SF 260 M 2
F
BANHEIRO MASTER 12’-5” x 20’-8”
SUITE MASTER
CLOSET 12’-0” x 14’-6”
LAVABO
LAVANDERIA
CLOSET
BANHO
BANHO
SUITE
5’-8” x 9’-0”
11’-4” x 17’-3”
5’-9” x 8’-9”
SUITE
GEL
FO
LL
COZINHA 15’-3” x 8’-7”
GRANDE SALA DE ESTAR 17’-0” x 26’-2”
10’-11” x 11’-6”
SALA DE CAFÉ DA MANHÃ
TERRAÇO
8’-4” x 23’-3”
INTRACOSTEIRA
15’-0” x 30’-8”
12’-2” x 15’-4”
MARINA
CL. CLOSET
CLOSET
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição F e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto N e é fornecida apenas para fins obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada KEY PLAN - UNIT LOCATION informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
QUARTOS
2.5 BANHEIROS
UNIDADE G - 11 Linha 2 INTERIOR 2,080 SF 193 M 2 TERRAÇO 216 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,296 SF 213 M 2
G
GEL
LL
VA LA
N
D
ER
IA
COZINHA
FO
LAVABO
11’-0” x 11’-7”
25’-2” x 30’-2”
GRANDE SALA DE ESTAR
TERRAÇO 27’-0” x 8’-0”
CLOSET
INTRACOSTEIRA
CLOSET 8’-6” x 7’-2”
BANHEIRO MASTER 14’-11” x 11’-2”
SUITE MASTER 13’-10” x 18’-5”
AR LIVRE
CLOSET
CL.
BANHO
CLOSET
7’-3” x 9’-0”
SUITE
10’-11” x 17’-3”
Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.
N
CL.
DADOS DO PROJETO Os empreendedores são entidades coligadas em joint venture com o The Plaza Group e o The DevStar Group.
EQUIPE DE DESENVOLVIMENTO
Fundado por Neil Fairman, The Plaza Group desenvolveu com sucesso o condomínio Ocean Palms com 42 andares e 240 unidades em Hollywood Beach, e o The Palms, um prédio luxuoso com 196 unidades em duas torres de 32 andares, localizado em Fort Lauderdale Beach.
Empreendedor: Marina Palms Residences North LLC e Marina Palms Residences South LLC Arquiteto: Slattery and Associates Designer: Interiors by Steven G Número de residências: 468 (duas torres com 234 unidades) Número de andares: 25 andares Área das unidades: de 147 M2 - 241 M2 (com exceção das penthouses) Disposição das unidades: 2 BR/2 BA a 3 BR/3,5 BA (com exceção das penthouses)
O The DevStar Group é uma empresa de investimento e desenvolvimento localizada em Miami. Os diretores Anthony Burns e George Helmstetter lideraram a remodelação e os esforços de venda dos 47 andares do Paramount Bay e Ocean House South Beach. Para a construção do Marina Palms, o DevStar fez uma parceria com a iStar Financial, uma empresa de capital aberto com $7 bilhões de dólares para financiar e investir.
THE PALMS
OCEAN PALMS
PARAMOUNT BAY
OCEAN HOUSE
Esse material não constitui uma oferta de venda, nem uma solicitação de compra de uma unidade do prédio. Tal oferta só deve ser feita em conformidade com o prospecto (circular de oferta) do prédio e nenhuma declaração deve ser considerada a menos que seja feita no prospecto ou no contrato de compra aplicável. Em nenhuma circunstância nenhuma solicitação, oferta ou venda de uma unidade no prédio deve ser feita internamente ou para residentes de qualquer estado ou país onde tal atividade seja ilegal. Nenhum corretor de imóveis ou vendedor está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações sobre este projeto ou quaisquer contratos com depósitos pagos ou outros acordos feitos com nenhum corretor são ou serão obrigatórios para o empreendedor. Todas as imagens do artista ou arquitetônicas, esboços, materiais gráficos, preços, planos, especificações, termos, condições, declarações, características, dimensões, amenidades existentes ou futuras mostradas ou descritas de outra forma são baseadas são apenas propostas e conceitos baseados nos planos de desenvolvimento preliminares sujeitos a cancelamento, revisão e outras alterações, sem aviso prévio, na forma prevista no contrato de compra e na circular de oferta. Elas não devem ser consideradas imagens, expressas ou implícitas, do detalhe final das melhorias propostas. Todas as melhorias, projetos, e construções estão vinculados à obtenção de licenças e aprovações apropriadas federais, estaduais e locais. Todas as características listadas das residências são apenas exemplos, e o empreendedor se reserva o direito de, sem aviso prévio ou aprovação do Comprador, a fazer alterações ou substituições de igual ou melhor qualidade de qualquer característica, material e equipamento que estejam inclusos na unidade. Fotos do interior podem retratar opções e atualizações que não representam as características padrão e podem não estar disponíveis em todos os tipos de modelo, e todas as imagens de móveis, eletrodomésticos, balcões, intradorsos, revestimentos de piso e outros detalhes, inclusive, sem limitação, itens de acabamento e decoração, não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Mobiliário e acabamentos estão somente inclusos se e na medida prevista pelo seu contrato de compra. Nenhuma garantia ou declaração de qualquer natureza é feita de que as vistas existentes ou futuras do projeto e áreas adjacentes mostradas pelas imagens conceituais do artista ou de outro modo aqui descrita será fornecida ou, se fornecida, será retratada ou descrita aqui. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode no futuro ser limitada ou eliminada em virtude de desenvolvimento futuro ou forças da natureza. As fotografias contidas nessa brochura podem ser de arquivo ou tiradas fora do local e são usadas para descrever o espírito do estilo de vida a ser alcançado ao invés de algo que existe ou possa ser proposto e servem simplesmente como ilustrações das atividades e dos conceitos mostrados.
O Marina, e todas as instalações localizadas dentro do Marina, são de propriedade individual e não fazem parte das Áreas Comuns ou Elementos Comuns do Prédio. O Marina pode ser utilizado pelo proprietário, para quaisquer fins permitidos pela lei vigente. O uso individual do ancoradouro ou de outras áreas e certos serviços disponíveis da Marina, está sujeito ao pagamento de taxas e despesas adicionais. O Marina Palms Boat Club (o “Boat Club”) é uma propriedade particular operada independentemente que não faz parte do Prédio. Nenhuma garantia é dada pelo empreendedor quanto ao Boat Club, incluindo (sem limitação) a propriedade, criação, manutenção, operação, ou duração do mesmo, quaisquer serviços ou instalações disponíveis em conexão com os mesmos, ou se e na medida do possível, o custo, termos, natureza ou qualidade do mesmo. Qualquer e todo uso das instalações e amenidades do Boat Club está sujeito aos documentos e procedimentos de adesão do operador do Boat Club. Os membros do Boat Club e seus convidados são responsáveis por cumprir as regras e regulamentos ditados pelo operador do Boat Club, que podem mudar ocasionalmente.
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Miami
O projeto está sendo desenvolvido pela Marina Palms Residences South LLC e Marina Palms Residences North LLC, entidades que foram constituídas somente para tal propósito. O DevStar Group e o The Plaza Group são sociedades coligadas com essas entidades, mas nenhuma delas é a empreendedora desse projeto. Todas e quaisquer declarações e/ou divulgações são consideradas como feitas pelo (s) empreendedor (es) e não pelo The DevStar Group e The Plaza Group, e você concorda em procurar somente o empreendedor aplicável (e não o The DevStar Group ou The Plaza Group, e/ou qualquer de suas afiliadas) em relação a todos e quaisquer assuntos relacionados com a comercialização e/ou desenvolvimento dos Prédios e sobre as vendas de unidades em cada Prédio.
17201 Biscayne Boulevard, North Miami Beach, FL 33160