Confira opções de compras para o período de festas. Páginas 6 e 7.1 jornaldevilacarrao.com.br
quarta-feira, 30 de novembro de 2016
Aluno da “ZL” escreve rap
Carros antigos no Anália
Otaviano Costa
Estudante de SP escreve rap “Primeiro Passo”
Associação realiza encontro em rua da região
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Apresentador fala sobre Susana Vieira. PÁG. 2
Divulgação Julio Domingos
Edição especial
10 mil DVDs e CDs são destruídos Subprefeitura Aricanduva/ Formosa/Carrão promove destruição de itens irregulares No final deste mês de novembro a Subprefeitura Aricanduva/ Formosa/Carrão, por meio de suas equipes, promoveu, no pátio da administração, a destruição de cerca de 10.000 DVDs e CDs piratas que foram apreendidos pela própria Subprefeitura Aricanduva/ Formosa/Carrão e Guarda Civil Metropolitana em constantes operações fiscalizatórias pela região. A destruição aconteceu após cumprimento de tramites legais e prazos como a comprovação de
DESTRUIÇÃO DE DVDS E CDS são constantes em pátios de repartições públicas de muitas prefeituras do país.
PANORAMA
LÁPIS E BORRACHA
IMÓVEIS
Justiça proíbe Mooca rolezinho em ganha pista Itaquera de skate
Provas do Saresp agitam SP
Sistema “Success Fee” em obras
Juiz concede liminar que impede rolezinho no Shopping Metrô Itaquera. Veja mais na pág 4.
Conheça a logística da prova que avalia 1,1 mi de alunos no Estado. Veja mais na pág 8.
Empresa consegue redução de despesas e divide a diferença. Veja mais na pág 11.
TOUR NA REGIÃO
Complexo de 1.150 metros quadrados conta com bowl e outras opções. Veja mais na pág 5.
QUARTA-FEIRA, 30 DE NOVEMBRO DE 2016 ANO VIII Nº 110 PASSE O JORNAL ADIANTE E TRANSMITA CONHECIMENTO
SP GRUPO DE JORNAIS www.jornaldevilacarrao.com.br
origem dos produtos por meio de nota fiscal. Por se tratarem de produtos ilícitos que infringem a lei, tornando crime federal sua produção e comercialização, os produtos apreendidos foram destruídos em sua totalidade. A Subprefeitura Aricanduva/ Formosa/Carrão esclareceu ainda que realiza constantemente operações deste gênero visando combater a pirataria e a atividade de ambulantes que estão irregulares.
PAPEL DE MANEJO CERTIFICADO DISTRIBUIÇÃO GRATUITA SELECIONADA
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SUGESTÕES? DENÚNCIAS? CRÍTICAS? MANDE PARA REDACAO@SPJORNAL.COM.BR
frasesdosfamosos
EDITORIAL
NOSSAS MANHÃS DE LAVA-JATO! REEDIÇÃO DO EDITORIAL DA EDIÇÃO 109 DO DIA 19/11/2016. Reprodução
Eu fui um péssimo pai por força da profissão, porque tive que viajar a vida inteira. Datena, ao desabafar no programa “Brasil Urgente”
De um tempo para cá as manhãs do brasileiro têm sido impactantes e inovadoras. A lava-jato, operação da polícia federal brasileira que investiga casos de corrupção, vem fazendo um verdadeiro “inferno” na vida de políticos conhecidos. Nos últimos meses figurões como o senador Delcídio Amaral, o ex-presidente da Câmara dos Deputados – Eduardo Cunha e mais recentemente os ex-governadores do Rio de Janeiro – Anthony Garotinho e Sérgio Cabral, foram parar atrás das grades. Isso sem falar de ex-ministros e políticos como José Dirceu, José Genoíno e Antonio Palocci. Também foram presos o empreiteiro Marcelo Odebrecht, o empresário José Carlos Bumlai e o doleiro Alberto Youssef – este último há 3 anos. Todos agora figuram no hall da corrupção da história recente do país. Também houve condução coercitiva. Pouco antes do impeachment de Dilma Roussef, o ex-presidente Lula, que virou réu na operação,
SUBPREFEITURA AUTORIZA FECHAMENTO DOS PORTÕES EM VILAS
Prefeito Fernando Haddad
foi levado para prestar esclarecimentos à PF. Os exemplos acima são apenas pontuais perto da quantidade de pessoas que foram detidas nas mais de 36 fases da operação que tem se tornado símbolo do combate à corrupção. Porém, o que mais chama atenção, é que no Brasil sempre pairou a cultura da impunidade. Sem dúvidas o que temos assistido nos últimos 10 meses tem sido algo transformador. Em nossa história sempre soubemos que empreiteiro, empresário, político e gente rica em geral dificilmente eram punidos. Entretanto, por conta de um trabalho incansável por parte dos procuradores da república, policiais federais e ministério público em si, podemos observar justamente o contrário e o inédito passou a fazer parte de nossa rotina. Não importa se o político é graúdo ou “peixe pequeno”. O fato é que a liberdade que estes profissionais tem tido para trabalhar de 10 anos para cá ajudou a originar uma das maiores operações
investigativas da história mundial. E, por ironia do destino, quem ajudou a polícia federal a ter mais liberdade e robustez administrativa foi justamente Lula em sua gestão de 2003 a 2010. Muito conhecida na Itália, a operação mãos limpas (Mani Pulite) que prendeu mafiosos e corruptos do país também inspirou os trabalhos do juiz Sergio Moro que não está sozinho neste processo. O s p ro c u r a d o re s D e l t a n Dallagnol, Carlos Fernando dos Santos Lima, Roberto Henrique Pozzobon, entre outros, fazem parte de uma equipe que tem enfrentado todos os dias grandes adversidades com o único objetivo de contribuir para que o país possa ser “passado a limpo”. Se por um lado o brasileiro sofre com a crise, por outro, tem um sentimento positivo de ver que os crimes do “colarinho branco” podem estar com os dias contados. Nunca o início de um novo dia tem sido tão esperado. Que venha a próxima manhã de lava-jato! Antonio Gelfusa Junior
Com a sanção da lei 16.439/16 pelo Prefeito Fernando Haddad, que permite as ruas e vilas sem saída terem o fechamento de suas entradas com portões, a Subprefeitura Aricanduva/Formosa/Carrão atendeu a reivindicação dos moradores de duas vilas situadas na região, uma em Vila Carrão e outra em Vila Formosa. Após os moradores darem entrada com o pedido e o mesmo ter sido analisado pelos técnicos da Subprefeitura, o processo findou-se com a tão aguardada autorização para instalar o portão. O bom é que com a implantação dos portões autorizados pela Subprefeitura em consonância
com a lei sancionada, a cidade passa a receber contrapartidas ambientais importantes dos beneficiários desta medida, algumas delas: Desimpermeabilização das calçadas com instalação de pisos ou poços drenantes; Plantio de árvores; Implantação de dispositivos para a coleta de águas de chuva e reuso de água; Ampliação ou manutenção das áreas ajardinadas. Podendo a Subprefeitura indicar área pública para implantação de medidas propostas pelos proprietários, caso haja impossibilidade técnica de se adotar a medidas ambientais tratadas pela lei no interior das vilas.
Ficou legal Praça Taguatepe recebeu manutenção e limpeza nas últimas semanas. Os moradores agradecem!
Está ruim A rua Rogério Giorgi – próxima da rua Dulce – está com um buraco que atualmente atrapalha a vida dos motoristas.
EXPEDIENTE
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Você também foi muito deslumbrante, você foi muito bonita. Otaviano Costa para Susana Vieira, durante o “Vídeo Show”
É a minha última chance de ser feliz e não ficar mais sozinho, já tenho uma certa idade. Carlos Alberto de Nóbrega, sobre o seu novo namoro, com a nutróloga Renata.
telefones úteis Comgás 0800-11-01-97 Conseg Vila Carrão 2295-2391 Conseg Tatuapé 2097-8835 Conseg Vila Formosa 27830838 Conselho tutelar de educação 3396-0800 Corpo de Bombeiros 193 Defesa Civil 199 Delegacia de atendimento a mulher 180 Detran 154 Disque Denúncia 181 Disque Saúde 0800-61-19-97 Eletropaulo 0800-72-72-196 Exploração sexual de crianças e Adolescentes 100 Prefeitura 156 Polícia Civil 147 Polícia Federal 194 Polícia Militar 190 Polícia Rodoviária Federal 191 Procon 151 Orientação familiar sobre dependência de álcool e drogas 0800 77-13-163 Sabesp 0800-01-19-911 SAMU (Remoção de doentes) 192 Serviço Funerário 3247-7000 Secretaria do verde e meio ambiente 3283-0950 Secretaria estadual de segurança pública 3124-5100 Secretaria da educação 0800-770-00-12 Secretaria da Saúde 3397-2000 Secretaria do Esporte 3396-6400 Secretaria de Habitação 3397-3400 Subprefeitura Aricanduva/Formosa/Carrão 3396-0800 Subprefeitura Mooca 2292-2122 Subprefeitura São Mateus 3397-1100 Subprefeitura Itaquera 2944-8826.
e-mailsecartas Ciclofaixas no Carrão Caso possa interessar à redação do jornal, os moradores e comerciantes da região estão com uma petição pública aberta no dia 22/11/16, recolhendo adesões pela internet para remoção da ciclovia que cruza a avenida Guilherme Giorgi, ligando a avenida Taubaté à rua João Vieira Prioste. Nesses últimos dois anos, ficou mais do que provado a inutilidade dessa obra, que só faz conturbar a vida dos moradores e comerciantes locais. Partindo do nada e levando a lugar nenhum, passa por ruas ingrimes, cruza diversas ruas, passa na frente de uma escola e, de repente, simplesmente desaparece. Neste percurso, eliminou mais de 100 vagas para estacionamento de carros, dificulta a remoção de entulho através de caçambas para os moradores e comerciantes, dificulta manobras para entrar e sair das garagens, impossibilita paradas rápidas para carga e descarga de material ou embarque/desembarque de pessoas, sujeita os motoristas a mais uma armadilha da indústria das multas.Mas todo esse transtorno seria até suportável se esse trecho
Editor responsável SP Grupo de Jornais Antonio Gelfusa Junior MTb 60054/SP
Redação Rua Dulce, 552 - Vila Carrão - SP CEP 03427-040 - São Paulo - SP Fones: (11) 2129-8591 - (11) 2645-8831 E-mail: redacao@spjornal.com.br Site: www.jornaldevilacarrao.com.br
Fundador Jornal de Vila Carrão e Jornal de Vila Formosa Antonio Gelfusa
Fundador SP Jornal Eurico Vieira Campos (in memorian)
Coordenadora comercial Renata Maria Gomes
de ciclovia trouxesse algum tipo de ganho para a cidade, pois o princípio básico de todo investimento é seu retorno, que poderia ser financeiro, ou outro tipo de benefício para a população tais como lazer, saúde, diminuição da poluição, segurança, etc. O novo prefeito João Doria mencionou durante as eleições que pretendia remover as ciclovias inúteis. Há muitos trechos de ciclovias inúteis em São Paulo, mas acho que esta aqui no Carrão é a campeã de transtorno e inutilidade. Nosso novo prefeito nos daria um grande presente escolhendo essa pista como sendo a primeira a ser removida em sua gestão. Ficaríamos honrados e muito felizes. Para assinar a petição, basta entrar no link abaixo. Será apenas necessário colocar o nome completo, o e-mail e confirmar no final. http://www.peticaopublica. com.br/pview.aspx?pi=BR96064 Edson A. Bigatan por e-mail. Furtos no Jd. Têxtil Moro bem próximo à Rua Zodíaco, no Jd. Têxtil. Muitas garotos ficam circulando na imediações das 18h às 22h. A região tem sentindo com os constantes
furtos de veículos (carros e motos). Outro dia recebi uma visita em casa e quando nossos amigos foram embora tiveram a infeliz surpresa de ter o carro furtado. Retornaram ao nosso apartamento em estado de choque, pois o veículo não possuía seguro. O que me entristece é que vários vizinhos já relataram o mesmo problema e nada é feito. Nenhum reforço de ronda sequer. A polícia parece que se esconde, não vejo uma viatura na minha rua. E trabalho em casa. Saio pelo menos 10 vezes na portaria para receber clientes. Onde posso recorrer? Régis Soares, via e-mail. Manutenção nas calçadas O prefeito Haddad perdeu a eleição e abandonou a cidade! Ele sabe que deve cumprir o mandato até o dia 31 de dezembro? As ruas da Vila Formosa estão cheias de buraco, as calçadas estão com mato de 1 metro de altura! Será que ele está guardando verba para bancar os gastos de sua eleição? Vamos lá prefeito, cadê as ações para p término do seu mandato? [...] Simone Gálan, via e-mail.
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CURSOS DE ALTO IMPACTO PARA GESTORES NO INSTITUTO ROGÉRIO COSTA! Bazar na Vila Carrão
Simulado em Itaquera
O G-Bazar, evento beneficente realizado pela Fundação Comunidade da Graça, acontece no dia 3 de dezembro das 10h às 22h, na Rua Renato Rinaldi, 896. Serão comercializados itens como: roupas, sapatos e demais acessórios, em bom uso.
O Poupatempo Itaquera realiza, na manhã de sexta-feira, 2 de dezembro, um exercício de abandono do prédio com a participação de todos os funcionários e cidadãos presentes na unidade. A iniciativa faz parte dos procedimentos internos de segurança.
panorama
Papai Noel na Mooca. No sábado, dia 3, das 9h às 13h, a Subprefeitura Mooca promove o Natal das Crianças na Rua Taquari 549, Mooca, com muita diversão e distribuição de guloseimas. A grande atração será a chegada do Papai Noel de helicóptero.
Justiça proíbe rolezinho em Itaquera Juiz concede liminar que impede rolezinho no Shopping Metrô Itaquera Divulgação
MÁRCIO PADRÃO COMENTE ESTA NOTÍCIA
redacao@spjornal.com.br
A Justiça de São Paulo deferiu liminar para impedir a realização de um rolezinho no Shopping Metrô Itaquera, que estava marcado para ocorrer no último sábado, dia 26. O juiz Carlos Alexandre Böttcher, da 4ª Vara Cìvel de Itaquera, entendeu que a reunião não pode ser usada para prática de “atos e vandalismo e tumultos em espaços públicos e privados”. “O direito constitucional de reunião não pode servir de subterfúgio para a prática de atos de vandalismo e tumultos em espaços públicos e privados, colocando em risco a incolumidade dos frequentadores do local e a propriedade privada do Centro Comercial”, diz ele na decisão. “Ademais, a própria Constituição Federal, em seu artigo 5º, inciso XVI, prevê a natureza pacífica do direito de reunião e a exigência de prévio aviso à autoridade competente, o que não se vislumbra no presente caso. Em que pese o parecer proferido (fls.162/168), a matéria em epígrafe não se limita à questão de segurança pública, cabendo ao Estado-Juiz garantir o pleno exercício da propriedade privada, garantia essa
O SHOPPING METRÔ ITAQUERA É UM empreendimento comercial e espaço de lazer dos moradores da região.
de natureza constitucional”, acrescentou. Com a decisão, o juiz pede que não ocorram atos “que impliquem ameaça de turbação e esbulho da posse mansa e pacífica do autor em qualquer área do Shopping Center, seja interna ou externa, inclusive estacionamento, sobretudo atos que impliquem ameaça à segurança dos frequentadores e funcionários do empreendimento, assim como do seu patrimônio, tais como aglomerações, tumultos, algazarras, arrastões, delitos, brigas, rixas, utilização de equipamentos de som em altos volumes, vandalismo, etc.” e até mesmo “manifestações de qualquer ordem, dentro do shopping ou de seu estacionamento, ilegais ou ofensivas aos presentes no local”. A pena pelo descumprimento é de R$ 10 mil diários. O jornal O Estado de S. Paulo revelou no dia 14 de novembro que os organizadores de rolezinhos e pancadões estão voltando a organizar esses eventos depois de a Prefeitura ter cortado a verba que garantia shows de funk na periferia. Os “rolezinhos” começaram a acontecer no fim de 2013 e viraram alvo de diversas ações dos shoppings na Justiça para tentar evitar os eventos, que já terminaram em arrastão e confronto com a polícia militar por causa do grande número de pessoas.
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Combate à pirataria
A Associação dos Proprietários de Veículos Antigos do Estado de São Paulo A.P.V.A.E.S.P, realizou no domingo, 27 de novembro, o “Segundo Encontro e Exposição de Veículos Antigos ” na Rua Aberta da Avenida Vereador Abel Ferreira.
Em 21 de novembro a Subprefeitura por meio de suas equipes, reuniu-se no pátio da administração para destruir cerca de 10.000 DVDs e CDs piratas que foram apreendidos pela própria Subprefeitura e Guarda Civil Metropolitana na região.
tournaregião
A situação deplorável dos córregos
Complexo de 1.150 metros quadrados conta com bowl Divulgação
DA REDAÇÃO redacao@spjornal.com.br
O Clube Esportivo Municipal da Mooca ganhou, no dia 26 de novembro, uma pista de skate de 1.150 metros quadrados. O novo equipamento conta com um circuito de street, que simula obstáculos encontrados nas ruas, como corrimãos e degraus, e um bowl com 267 metros quadrados, estrutura circular semelhante a uma piscina. A pista recebeu investimentos R$ 269.793,31 da subprefeitura da Mooca. O projeto foi elaborado com a participação de esportistas da região. O espaço possui ainda obstáculos e rampas como quarter, savana com gap, HIP 45º e caixotes. A estrutura é toda de concreto e protegida por guarda-corpo metálico. O vendedor Renato Vieira, 25 anos, foi um dos moradores do bairro que aprovaram a novidade. “Moro aqui perto e hoje vim testar a nova pista. Ficou um espaço seguro para andar de skate e com certeza vai atrair muita gente. É
PISTA NA MOOCA RECEBE investimento de R$ 269 mil da subprefeitura mooca.
muito legal ver as crianças aproveitando também”, avalia. O clube da Mooca possui 67 mil metros quadrados e oferece,
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Prefeitura fecha vilas. Com a sanção da lei 16.439/16, que permite ruas e vilas sem saída tenhan o fechamento de suas entradas com portões, a Sub Aricanduva/Formosa/Carrão atendeu a reivindicação dos moradores de duas vilas situadas na Vila Carrão e outra em Vila Formosa.
Mooca ganha pista de skate COMENTE ESTA NOTÍCIA
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além da pista de skate, campo de futebol, cancha de bocha, quadra de futebol society, três piscinas, cinco quadras de areia,
três quadras poliesportivas, duas quadras de tênis, além de salas de ginástica, de musculação, de judô e capoeira.
Entra verão, sai verão e o drama dos moradores que vivem próximos de córregos em São Paulo permanece. Não bastassem o mato alto, o excesso de lixo, os alagamentos voltaram a acontecer com as chuvas que tornaram a cair durante a tarde causando uma série de transtornos aos cidadãos que vivem próximos aos córregos e aos que transitam por ali. Uma reportagem veiculada pela imprensa destacou que o problema não é pontual. No caso do córrego Morro do S, no bairro do Campo Limpo, na Zona Sul, moradores dizem não lembrar da última vez que o mato foi cortado. Para evitar que o esgoto invada as casas em dias de chuva, donos de casa e comerciantes instalaram comportas nos portões. Na Zona Norte, acúmulo de lixo, cheiro desagradável, mato alto e assoreamento de rio são comuns nos córregos da Paciência, na Vila Medeiros, Carandiru, na Vila
Guilherme e Perus, no bairro de mesmo nome. Mesmo córregos canalizados, como o Aricanduva, na Zona Leste, não está em boas condições. Não raramente ele enche graças ao assoreamento – presente também no córrego Tiquatira – e ao lixo acumulado que lá permanece por semanas. No Jacu-Pêssego, que tem um trecho sem canalizado, o mato e a sujeira favorecem o aparecimento de ratos e insetos nas casas. O cenário aponta para uma realidade conhecida pelos paulistanos há quase quatro anos – e que felizmente se aproxima do fim: a gestão petista é totalmente inábil no que se refere à zeladoria da cidade. A gestão ainda não acabou, e seria um tanto cabível o prefeito providenciar a limpeza e manutenção dos córregos. Por fim, é importante sublinhar que a população também deve fazer sua parte e não fazer destes pontos viciados de lixo.
* Mario Covas Neto é vereador (PSDB) na Câmara Municipal pela cidade de São Paulo.
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O JORNAL DE VILA CARRÃO ACREDITA QUE É POSSÍVEL MUDAR COM EDUCAÇÃO!
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Aluno da “ZL” escreve rap
Lei foi vetada
O rap “Primeiro Passo”, escrito por Nathan Pereira da Silva da E.E. Deputado Silva Prado, é a música vencedora do concurso Vozes pela Igualdade de Gênero, organizado pelo Ministério Público do Estado de São Paulo e a Secretaria da Educação do Estado de São Paulo.
O presidente Michel Temer sancionou com um veto a Lei 13.366/2016, que transfere da União para as instituições de ensino superior a obrigação de remunerar os bancos pelos custos relacionados ao Fundo de Financiamento Estudantil (Fies).
lápiseborracha
Aprovada com folga. O ministro da Educação, Mendonça Filho, acredita que a proposta de reforma do ensino médio, aprovada em comissão mista do Congresso nesta semana, será aprovada “com folga” no plenário da Câmara, em votação esperada para o dia 7.
Provas do Saresp agitam os estudantes Conheça a logística da prova que avalia 1,1 mi de alunos DA REDAÇÃO COMENTE ESTA NOTÍCIA
redacao@spjornal.com.br
Nestes dias 29 e 30 de novembro, as cinco mil escolas da rede estadual estiveram envolvidas na aplicação das provas do Saresp (Sistema de Avaliação do Rendimento Escolar do Estado de São Paulo). Neste ano, 1,1 milhão de alunos dos 3º, 5º, 7º, 9º anos do Ensino Fundamental e da 3ª série do Médio tiveram os domínios das competências e habilidades básicas de Língua Portuguesa e Matemática mensurados. O exame é a principal ferramenta utilizada pela Secretaria da Educação para identificar a qualidade do aprendizado e, assim, orientar as práticas pedagógicas. Tamanha dimensão exige uma grande logística. Conheça agora alguns pontos: Quem faz a prova Além dos estudantes matriculados na rede estadual, o Saresp é aberto a outros sistemas de ensino.
Escolas municipais, Centro Estadual de Educação Tecnológica “Paula Souza” - CEETEPS, unidades de ensino do Serviço Social da Indústria – SESI e instituições particulares puderam aderir à prova. Alunos da Fundação Casa, que frequentam classes dos anos e séries avaliados, também receberam os cadernos de questões. Formato da prova As provas são elaboradas tendo por base as orientações do documento “Matrizes de Referência para a Avaliação”. Os testes direcionados aos estudantes do 3º ano do Ensino Fundamental contém oito questões dissertativas e cinco de múltipla escolha de Língua Portuguesa. Em Matemática, são 13 dissertativas e cinco de múltipla escola. Os outros grupos de alunos respondem apenas itens em múltipla escolha (24 para cada disciplina). Alunos com baixa visão ou cegos também recebem provas com letras ampliadas e em braile.
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Ordem da aplicação As avaliações são feitas da seguinte maneira: na terça-feira (29), os alunos que estão nos anos iniciais do Ensino Fundamental (3º e 5º anos) realizaram as provas de língua portuguesa. No mesmo dia, os alunos do 7º e 9º anos do Ensino Fundamental e 3ª série do Ensino Médio fazem as provas de matemática. Hoje, dia 30, o inverso. Farão as provas de matemática as crianças do 3º e 5º ano e de língua portuguesa os adolescentes do 7º e 9º ano e também da 3ª série do Ensino Médio. A aplicação da prova De acordo com as regras publicadas em Diário Oficial, cabe ao diretor da unidade garantir a divulgação prévia das datas e horários por ciclo atendido e realizar a capacitação dos candidatos a aplicador. No dia do exame, o servidor precisa orientar a distribuição dos materiais lacrados e depois o armazenamento dos cadernos.
5 MIL ESCOLAS DO ESTADO, incluindo as da Fundação Casa, aplicaram exames de Língua Portuguesa e Matemática.
COLÉGIO SOTER É REFERÊNCIA NA EDUCAÇÃO DE VILA FORMOSA E REGIÃO!
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CONHEÇA O MAIS NOVO CENTRO COMERCIAL DA VILA CARRÃO: CHACIM!
FIQUE ATENTO ÀS ORIENTAÇÕES NESTA SEÇÃO E CUIDE BEM DO SEU IMÓVEL! Preço de imóveis sobe
Devolução de empresa
O preço médio dos imóveis subiu apenas 0,45% nos últimos 12 meses encerrados em novembro, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.
A Lopes Consultoria de Imóveis informou nesta sexta-feira, em comunicado, a extinção de sua relação societária com os acionistas fundadores da Local Consultoria de Imóveis, cuja participação de 55% foi adquirida em 2010 por R$ 25,6 milhões.
seuimóvel
Empresa consegue redução de despesas e divide a diferença
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DA REDAÇÃO redacao@spjornal.com.br
A Mabex Engenharia e Construções oferece aos seus clientes como modalidade de gerenciamento em suas obras o “Success Fee” - sistema de contratação com redução de custos divididas com o cliente. De acordo com o engenheiro Marco Aurélio Exner, diretor geral da empresa, nesse modelo de negócios, a Mabex apresenta preliminarmente o orçamento da obra com os custos previstos para gastos com materiais e serviços de terceiros, e a Mabex, com a sua rede de fornecedores trabalha durante a obra para reduzir os valores apresentados na contratação. “Para cada êxito obtido pela Mabex na redução de custos, a empresa fará jus à remuneração adicional de 50% sobre a diferença entre o valor constante da planilha de orçamento passado pelo cliente e aquele pelo qual o item foi efetivamente adquirido. Os outros 50% da diferença serão revertidos em favor do nosso contratante.”, explica Marco Aurélio.
MODELO DE NEGÓCIOS obtém redução de custos com favorecimento ao cliente.
O engenheiro reforça que para diminuir o custo da obra, as contratações são efetuadas via faturamento direto, com pagamento pelo cliente, evitando assim a bitributa-
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Prestação atrasada. A casa própria virou sinônimo de dor de cabeça para muitos brasileiros. Hoje, 15,2% das pessoas com dívidas estão com prestações de imóveis atrasadas há mais de 30 dias, contra 5,6% no ano passado, segundo uma pesquisa feita pelo Instituto GEOC.
Sistema “Success Fee” em obras COMENTE ESTA NOTÍCIA
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ção. Já os valores relativos a mão de obra são fixos, e faturados para a Mabex Engenharia, juntamente com a taxa de administração da obra. “Esse sistema tem sido bas-
tante utilizado, já que o nosso cliente consegue uma boa redução no custo inicialmente aprovado com ganhos substanciais para ambas as partes”, conclui.
Segurança faz moradores optarem por morar em condomínios Atualmente, diante de tantas notícias de assaltos, sequestros, roubos e crimes de forma geral, a preocupação com a segurança da casa se tornou unanimidade na hora de pesquisar um lugar para morar. Não basta apenas estar bem localizado ou ter estabelecimentos por perto: é preciso ter segurança como plano primordial. Por isso, ano após ano cresce o número de pessoas, principalmente de famílias, que procuram um bom condomínio para morar. Esta preferência está relacionada principalmente ao medo de ladrões e assaltos. Elas levam em conta critérios como a paisagem, vista da janela ou do quintal, comércio próximo e a facilidade de acesso, além da possibilidade das crianças poderem brincar na rua com maior liberdade, pois o risco de atropelamento é menor. Em sua maioria eles são mais silenciosos dando um conforto inigualável para os moradores, bem diferente de quem mora em casas de rua ou vilas, por exemplo, que ficam mais expostos a barulhos de movimento de trânsito e, muitas vezes com pouca segurança, ficando bem mais expostos a assaltos, invasões e vandalismo. Porém, hoje muitos condomínios, visando um maior conforto e segurança, além de seus muros altos estão preferindo contratar empresas terceirizadas para prestação de serviços como portaria, limpeza e segurança. “Além de ser mais eficiente, acaba gerando
uma maior economia.”, informa a síndica Pilar Moreno, que administra o Condomínio Martha Regina há quatro anos. Esses profissionais terceirizados passam por um rigoroso treinamento preparatório, com testes situacionais e são instruídos a ter boa convivência com os moradores. Quando há uma boa comunicação entre moradores e funcionários, as chances de maior segurança e serviços bem executados são maiores. Mesmo assim, os condôminos devem evitar intimidades com esses profissionais, como por exemplo, não deixá-los adentrar em suas casas, não ostentar posses, entre outras atitudes. Além da contratação de equipe treinada e especializada, outra preocupação dos condomínios são os equipamentos de segurança que são peças fundamentais para o bem estar de todos os condôminos. A guarita dos prédios deve ser fechada, blindada, mantida trancada e com ar-condicionado, película escurecida, passa documentos, banheiro e água, para que o porteiro não precise sair do local e com um controle de abertura de porta com monitoramento por imagem. Em muitos condomínios os compartilhamentos dos custos possibilitam usar sistemas mais sofisticados e com o número menor de condôminos andando pelas ruas, facilitando a vigilância assim como a percepção de pessoas estranhas no condomínio.
* Amilton Saraiva, especialista em condomínios da GS Terceirização: www. gsterceirizacao.com.br.
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