Batispotter | l' Habitat en l' an 2009

DOSSIER C ONSTRUC TION & RÉNOVATION

BATISP

TTER

13 février 2009

L’habitat en l’an 2009

L’Europe s’impose dans nos constructions et rénovations

Vers l’Avenir Le Jour Le Courrier

Vivre et travailler au rythme de la lumière et de la structure LE SUPPLEMENT COMMERCIAL N’ENGAGE NULLEMENT LA RESPONSABILITE DE LA REDACTION.

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GROHE

L'habitat en l'an 2009

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Design minimaliste dans la salle de bains L’année 2009 sera synonyme de simplicité et de tranquillité dans la salle de bains. C’est ce qu’on appelle la tendance minimaliste. Les traits caractéristiques en sont les formes droites, géométriques et aux lignes épurées, dépouillées de tout orne­ ment superflu. L’accent est mis sur le confort et la noblesse des maté­ riaux. Grohe présente à Batibouw, en parfaite harmonie avec cet esprit d’élégante sobriété, le programme Cosmopolitan : robinets, thermos­ tats et plaques de commande pour WC excellent par leurs qualités non seulement esthétiques mais égale­ ment techniques

Essence et Concetto Essence et Concetto sont deux magnifiques exemples de robinets minimalistes. Ces deux séries proposent des mitigeurs pour vasque, dont un nouveau modèle à bec long et des ­mélangeurs pour douche et baignoire.

Sur le plan technique également, ces robi­ nets sont extraordinairement performants. La ­technologie SilkMove® allie maniement ‘doux comme de la soie’ à précision absolue tandis que la technologie StarLight® assure aux ­ robinets une finition chrome éclatante, résistant aux ­salissures et aux rayures.

>> Grohtherm Cosmopolitan La forme cylindrique et compacte du ­Grohtherm en fait également un exemple parfait de sim­ plicité et de tranquillité.

Ce thermostat fait appel à deux technologies sophistiquées. La première, TurboStat®, permet au thermostat de réagir deux fois plus vite et deux fois plus précisément aux ­variations. Les fluctuations de température même ­soudaines dans l’alimentation en eau se remarquent à peine. Lorsque l’alimentation en eau froide s’interrompt totalement, le thermostat se ­débranche de lui-même, évitant ainsi tout ­risque de ­brûlure.

La technologie CoolTouch® veille à une sécu­ rité optimale. Etant donné que la conduite d’eau chaude passant par le thermostat est

t­ otalement enveloppée d’une conduite d’eau froide, la surface du thermostat ne sera jamais plus chaude que l’eau qui coule. Il est donc ­impossible de se brûler lorsque l’on touche le robinet.

Rainshower® Cosmopolitan

Dans la douche, Grohtherm Cosmopolitan ­forme un élégant duo avec le Rainshower® ­Cosmopolitan. Cette douchette se caracté­ rise outre par ses lignes épurées et sa ­ surface ­éclatante, par sa qualité exceptionnelle.

DreamSpray® assure une diffusion optimale de l’eau vers tous les trous du pommeau de ­douche.

Cette technologie garantit un plaisir absolu sous la douche et permet en outre de consom­ mer 30% d’eau en moins que d’autres douches comparables. La douchette est ­ équipée de la technologie de CoolTouch® : la face extérieure de la douche n’est donc jamais trop chaude.

Cosmo et Nova Cosmopolitan Diependaalweg 4a B-3020 Winksele numéro gratuit 24h sur 24 0800 999 22 info@grohe.be - www.grohe.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

Désormais, la gamme Cosmopolitan propose également des plaques de commande pour WC : Nova Cosmopolitan et Cosmo. Les formes épurées, géométriques et le bouton ­ double ­répondent à tous les requis en matière de ­design et de technique.

Les deux plaques de commande sont disponi­ bles en blanc, chrome et chrome mat.

Batibouw, palais 7 stand 209

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Construire et renover a prix modere

PHOTO: koramic

Plus les tuiles sont grandes, moins il faut de main-d’œuvre et de liteaux.

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l est plus difficile à l’heure actuelle de construire ou acheter une maison. Faut-il pour autant abandonner ses rêves ? Non. Tâchez d’entrée de jeu d’éviter les surcoûts, économisez sur certains postes, reportez certains travaux et n’hésitez pas à

entreprendre vous-même certains bricolages. Voici nos conseils.

Soyez prudent lorsque vous achetez un terrain à bâtir ou une maison. Un terrain instable ou une fissure dans un mur extérieur peut largement grever le budget prévu. Demandez toujours conseil à un architecte ou à un autre spécialiste en construction. Un terrain instable exige des fondations plus onéreuses, ce qui peut faire grimper le prix de la maison de 5.000 à 12.500 euros. Faites inclure dans le contrat une clause suspensive qui annule la vente au cas où l’étude de sol révèle une instabilité du terrain ou au cas où celui-ci est régulièrement la proie des eaux.

Cherchez un terrain bien orienté, avec le jardin au sud, sud-est. Le soleil procure chaleur

et lumière gratuites et votre facture énergétique s’en ressentira. D’une maison existante, la façade avant se trouve de préférence au nord ou à l’est. L’idéal pour la façade arrière est une orientation à l’ouest, ce qui évite les risques de surchauffe en été, ou au sud afin de pouvoir profiter de l’énergie passive du soleil. En cas de construction neuve, orientez au nord les espaces utilisés moins fréquemment. Dirigez le living, la salle à manger et la cuisine vers le sud.

De grandes fenêtres laissent entrer la lumière et la chaleur du soleil et font baisser la facture de chauffage de 5 à 10%. N’exagérez pas toutefois avec les grandes fenêtres orientées au sud car vous risquez de devoir investir dans un sys-

tème de conditionnement d’air énergivore.

Vous avez bien raison de rêver d’une belle maison mais soyez réaliste. Avez-vous vraiment besoin d’autant de pièces? Plus la maison est grande, plus le prix de vente est élevé et plus vous devrez débourser en chauffage et en entretien.

Voulez-vous ce grand jardin où vous devrez travailler tous les week-ends ou un petit jardin de ville dont vous profiterez vraiment ferait-il l’affaire? Avez-vous absolument besoin d’un garage (double) ou même d’un carport? Souhaitez-vous vraiment une maison 4 façades?

Une maison 3 façades exige en moyenne 16% de chauffage en moins. Une maison 2 façades est jusqu’à 30% plus économique qu’une maison 4 façades. Et voulez-vous vraiment habiter à la campagne ? A long terme, il est nettement moins coûteux d’habiter en ville ou dans le centre d’une grande commune. Les déplacements vers le lieu de travail, l’école et les magasins

A découvrir dans ce numéro P 02 Design minimaliste dans la salle de bains

Grohe P 04 Faites des belles économies grâce au mazout

Informazout P 06 248 litres d’eau chaude en 10 minutes

Bulex

P 07 Les systèmes de construction garantissent

qualité et durabilité

Wienerberger P 10 Trois solutions pour profiter trois fois plus

Harol P 11 Vivre et travailler au rythme de la lumière

et de la structure

Reynaers Aluminium

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C O L O F O N Concept et réalisation: Spotter.be, Manou Van der Brempt Mise en page et rédaction: Violette Goethals Commercialisation: Spotter.be, Alexander Teetaert La rédaction des Editions de l’Avenir ­­ ne porte pas la responsabilité des publi­reportages, leur contenu étant fourni par les partenaires commerciaux.

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INFORMAZOUT

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Faites de belles économies grâce au mazout Comment épargner jusqu’à 40% de votre facture énergétique? En

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optant pour une chaudière à haut rendement labellisée Optimaz-elite.

Comment accentuer encore cette épargne ? En combinant votre chaudière à condensation avec des panneaux solaires thermiques. Une troisième règle de base, mais tout aussi importante, pour utiliser rationnellement l’énergie consiste à éviter les pertes de chaleur. L’isolation est un bon remède. C’est pourquoi Informazout vous offre sur son stand Batibouw 30 minutes de conseils gratuits pour isoler votre maison.

Optimaz-elite Grâce à la technologie de la condensation, les chaudières munies du label Optimaz-elite atteignent un rendement de combustion de minimum 97,5%. Ce résultat est dû au fait qu’une

Rue de la Rosée 12 B-1070 Bruxelles Tél: 02/558 52 21 - Fax: 02/523 97 88 info@informazout.be www.informazout.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

partie de l’eau produite est récupérée alors que, dans les autres chaudières, cette eau disparaît notamment par le tuyau d’évacuation ou par la cheminée. Il vous faudra donc moins de mazout pour chauffer votre maison. Aussi, l’environnement sera ainsi moins agressé. Une chaudière munie du label Optimaz-elite consomme 40% en moins qu’une chaudière de 20 ans d’âge ou plus. En outre, lors du remplacement d’une vieille chaudière par une chaudière labellisée Optimaz-elite, vous pouvez récupérer jusqu’à 40% des frais via votre déclaration fiscale. Pour l’année de revenus 2009, le montant plafonné de cette réduction d’impôts a été majoré et s’élève à 2.770 € (contre 2.650 € l’année passée).

Compléter avec l’énergie solaire Le mazout et le soleil font bon ménage. Si vous voulez épargner encore plus, combinez une chaudière Optimaz-elite avec des panneaux solaires thermiques. Le soleil vous offre gracieusement jusqu’à deux tiers de l’énergie dont vous avez besoin pour chauffer l’eau de vos sanitaires. Si les rayons du soleil sont trop faibles pour produire l’énergie suffisante, votre installation au mazout se met automatiquement en marche pour faire l’appoint. Vous bénéficiez également de primes et subsides conséquents pour les panneaux solaires.

Isoler Troisième principe de base pour réduire votre facture énergétique, l’isolation. Les études révèlent que la moitié de la chaleur d’une maison s’échappe par le toit ou par les murs extérieurs.

Seule une isolation efficace peut limiter ces pertes de chaleur. Les frais de chauffage sont susceptibles de baisser de 30 à 40%, dès lors une

installation de chauffage de moindre capacité suffira. A Batibouw, Informazout offre aux visiteurs un service gratuit : des conseils en isolation sur mesure. Deux conseillers indépendants en isolation sont tous les jours à votre disposition. Ils vous donneront, au cours d’un entretien personnel de 30 minutes, des conseils concrets pour isoler votre maison. Inscrivez-vous dès le 12 février via informazout.be/conseilgratuit. 

C O N S E I L S NOUVEAU SITE INTERNET AVEC SIMULATEUR ECONOMIES D’ENERGIE POUR UN CONSEIL SUR MESURE A l’occasion de Batibouw, Informazout lance un nouveau site internet. Vous pouvez y calculer comment réduire votre consommation d’énergie et votre facture de chauffage. Le calcul se fait sur base de paramètres réels, tels que le choix du type de chaudière à haut rendement ou la combinaison avec des panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire ou pour le chauffage. Le résultat précise la nouvelle consommation et l’économie tant en litres et en euros qu’en émissions de CO2. Vous trouverez sur ­ www.informazout.be des conseils concrets pour chauffer efficacement au mazout, pour économiser de l’énergie grâce à une bonne isolation ou pour envisager la combinaison mazout - énergie renouvelable.

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Vous pouvez placer vous-même des cloisons légères.

(Suite de la page 3)

peuvent vous coûter des milliers d’heures et de litres de carburant.

Le mieux est d’acheter une maison, soit récente (10 à 15 ans), soit de plus de 30 ans. Pour cette dernière solution, vous devez être conscient que les conduites du chauffage, des sanitaires, du gaz et de l’électricité devront être remplacées et que vous devrez donc également renouveler les sols et le plâtrage. Une maison entre 15 et 30 ans coûte nettement plus cher et il faudra peut-être là aussi remplacer les conduites.

Achetez ou concevez une maison compacte afin d’épargner sur les coûts énergétiques. Une maison compacte offre un maximum de volume dans un minimum de murs extérieurs. Une maison 2 façades est plus compacte qu’une maison 4 façades puisqu’elle n’a que 2 murs extérieurs. Plus la surface des murs extérieurs est petite, moins la surface par laquelle la chaleur s’échappe est grande.

Demandez à votre architecte de limiter la largeur des travées de la maison à 5 mètres. Sinon il est impossible d’utiliser des hourdis standards et il faut prévoir des poutres de support plus lourdes, nettement plus onéreuses. La maçonnerie de parement ou des appareils spéciaux coûtent (beaucoup) plus cher que la simple maçonnerie standard.

Ne construisez pas trop quand même en fonction de vos envies personnelles uniquement.

Sinon, si un jour vous décidez de vendre votre maison, vous risquez d’avoir moins de candidats acheteurs.

Demandez une offre de prix à deux entrepreneurs au moins. Vu la concurrence, vous pouvez faire de belles économies. Lorsque vous choisissez un architecte, informez-vous de ses tarifs.

Les architectes ne demandent pas tous les mêmes honoraires. Demandez à votre architecte d’assumer également le rôle de coordinateur sécurité et rapporteur PEB. Ce que vous devrez payer en plus à l’architecte reviendra moins cher que de faire appel à d’autres personnes pour ce service.

Insérez dans votre contrat la clause de la Commission Conciliation Construction (www.contructionconciliation.be ou 02 504 97 86) afin d’éviter d’éventuelles pro-

PHOTO: gyproc

cédures judiciaires longues et onéreuses. La Commission Conciliation Construction tente de régler les litiges par le biais d’une procédure rapide (maximum 6 mois) et bon marché et qui ne suppose qu’un minimum de formalités.

N’épargnez jamais sur l’isolation. Votre facture énergétique est majoritairement tributaire de la manière dont une maison est isolée. Les nombreuses primes et la réduction d’impôts vous permettent de récupérer votre investissement en isolation en quelques années.

N’épargnez pas non plus sur la qualité des matériaux du gros œuvre. Par contre, vous pouvez épargner sur les heures de travail coûteuses.

Une brique de parement plus grande, une module 65 par exemple, coûte plus cher à l’achat que la module 50, plus petite, mais étant donné que les coûts de la maçonnerie seront moindres, le prix pour la façade sera en fin de compte moindre aussi.

Le même principe vaut pour les tuiles. Plus les tuiles sont grandes, plus vite le toit sera recouvert et moins il faudra de liteaux.

Faut-il vraiment que toutes les fenêtres puissent s’ouvrir ? Plus vous voulez de fenêtres qui s’ouvrent, plus la facture des boiseries extérieures sera élevée.

En général, ce n’est pas le gros œuvre qui rend une maison plus coûteuse que prévu mais bien l’aménagement et la finition. Si vous êtes un peu serré point de vue budget, cherchez des alternatives meilleur marché : des carreaux céramiques plutôt que de la pierre naturelle, du stratifié ou du parquet composé au lieu de parquet massif, un escalier en hévéa plutôt qu’en chêne, ….

Retardez certains travaux. L’aménagement de la chambre d’ami, par exemple. Prévoyez quand même prises et interrupteurs pour pouvoir l’utiliser comme débarras. Le poêle ou l’éclairage design peuvent sans problème attendre quelques années.

Si vous êtes bricoleur, si vous avez beaucoup de temps et si vous êtes motivé, vous pouvez épargner en vous mettant vous-même à la tâche. Ne vous risquez jamais à des travaux dangereux (comme la toiture) ou qui sont strictement réglementés (comme le gaz). Vous avez également tout intérêt à laisser à un spécialiste la maçonnerie de structures portantes ou le placement de matériaux onéreux tels que la pierre naturelle. Ce que vous pouvez faire facilement, ce sont les travaux de démolition (enlever des murs non porteurs, des revêtements de sol, une vieille baignoire, de vieux meubles encastrés, …), isoler le toit, peindre et tapisser. Rien ne vous empêche non plus de poser un stratifié, une moquette, un sol en vinyle ou en liège ou de placer des cloisons légères. Vous pouvez éventuellement assurer l’installation du chauffage et de la plomberie. Certaines firmes livrent des kits comprenant, en plus de toutes les pièces nécessaires, des plans de montage détaillés.

Acheter soi-même les matériaux et demander à un entrepreneur de procéder au placement n’est pas une bonne idée.

Vous devez payer 21% de TVA sur ces matériaux, vous n’obtiendrez jamais les mêmes réductions qu’un entrepreneur et de plus, l’entrepreneur vous comptera davantage pour le placement car il perd sa marge bénéficiaire sur l’achat du matériel.

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BULEX

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248 litres d’eau chaude en 10 minutes Où est passé le temps où nous chauffions l’eau du bain sur un poêle à charbon ? Et celui où les appareils produisaient l’eau chaude uniquement pour les sanitaires ?

Les toutes nouvelles chaudières gaz à condensation sont équipées d’un

boiler intégré et chauffent ­ également votre maison.

Elles offrent en outre un confort exceptionnel.

Les chauffe-eau suivis de près par les chauffebain remontent aux années ’20. C’est une véritable révolution dans les cuisines et salles de bains belges de l’époque. Le confort s’est vu en une fois considérablement amélioré.

Dans les années ’50 apparaissent les premières chaudières. L’appareil se contente alors de répondre aux besoins en eau chaude de la baignoire, de la douche et de la cuisine. A dater de cette époque, la chaudière compacte permet en outre de chauffer toute la maison.

Les premières chaudières murales assurant tant le chauffage que la production d’eau chaude datent des années soixante. Les fabricants de chaudière ne restent pas inactifs non plus les dix années suivantes. Les chaudières se font plus compactes, plus rentables et plus sûres. Puisque le boiler externe devient superflu, la chaudière occupe moins de place. Le rendement s’accroît sensiblement et les chaudières à tirage forcé des gaz brûlés offrent une sécurité accrue. Les chaudières murales procurent en

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outre un confort en eau chaude de plus en plus grand.

Compact, rentable et sûr En 2009, une chaudière murale de maximum 75 cm de hauteur, 45 cm de largeur et 35 cm de profondeur permet de chauffer environ 200 m2 de surface habitable. Elle s’installe donc n’importe où dans la maison. Il ne faut pas prévoir de chaufferie. L’introduction de la technique de la condensation a fait en sorte que les chaudières les plus récentes produisent des rendements 30% plus élevés que les chaudières datant d’il y a quelques dizaines d’années. Cette évolution est évidemment synonyme de bonne nouvelle pour votre facture de gaz.

Même si les chaudières sont déjà toutes équipées des dispositifs nécessaires pour assurer une sécurité optimale, les chaudières à condensation présentent un risque zéro. Une chaudière ‘fermée’ n’est en effet pas en contact avec l’air ambiant de la pièce où elle se trouve.

Confort en eau idéal Chaussée de Mons 1425 1070 Bruxelles - Tél: 02 555 13 13 www.bulex.be - info@bulex.be Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

De nombreux changements se sont également produits au niveau du confort. Les installations d’aujourd’hui combinent chaudière à condensation avec production d’eau chaude intégrée.

Ce sont des appareils très compacts dont la production instantanée d’eau chaude est impressionnante : les dix premières minutes, ces chaudières produisent pas moins de 248 litres d’eau à 40°. Vous profitez donc en permanence

d’un confort en eau exceptionnel même si deux personnes en même temps utilisent de grandes quantités d’eau chaude.

Si vous envisagez d’installer une nouvelle chaudière au gaz, optez donc de préférence pour une chaudière à condensation. Une chaudière gaz à condensation consomme nettement moins de gaz qu’une chaudière classique et garantit un grand confort en eau chaude.

Nous sommes présents à Batibouw : Palais 7 – Stand 7405 

WIENERBERGER

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Les systèmes de construction garantissent qualité et durabilité Matériel d’isolation, brique de parement, tuile, profilé pour châssis ou porte ne s’achètent plus séparément. L’achat d’un système intégré est de plus en plus privilégié car celui-ci répond avec certitude à toutes les normes et éventuelles exigences spécifiques. Cette tendance, à

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savoir le passage de produit à système, constitue le thème de Wienerberger à Batibouw 2009. Au milieu du palais 5, le fabricant présente des éléments pour murs intérieurs prêts au montage, le concept de maison massive passive et les panneaux solaires photovoltaïques qui s’intègrent parfaitement aux tuiles en terre cuite Koramic.

Eléments muraux prêts au montage

et d’humidité. Pour rendre les murs étanches à l’air, tel que le prescrit le concept de maison passive, la face intérieure est enduite de plâtre.

Vous pouvez suivre pas à pas la construction de cette maison massive passive sur www.massivepassive.be.

Porotherm Wall Systems (PWS) est un système de construction qui combine les avantages des blocs céramiques pour murs intérieurs avec ceux de la construction en système. Qualité maximale se conjugue avec délais de construction minimaux. De grands éléments céramiques pour murs intérieurs, faits sur mesure et qui se montent très rapidement et très facilement l’un à l’autre, constituent la base de

Kapel ter Bede 86 tel. 056 249 638 info@wienerberger.be www.wienerberger.be Souhaitez-vous des informations de première main sur le concept de maison passive ? Nous nous faisons un plaisir de vous accueillir à l’une de nos séances organisées dans les showrooms Wienerberger.

- showroom à Londerzeel, tél. 052 31 10 10 Quand ? chaque deuxième mercredi du mois, entre 9h et 17h - showroom à Courtrai, tél. 056 24 95 88 Quand ? chaque quatrième mercredi du mois, entre 9h et 17h - showroom à Wanlin-sur-Lesse tél. 082 66 55 00 Quand? Chaque première mecredi du mois, entre 10h et 16h30 Demandez gratuitement des informations sur www.spotter.be/bati

Panneaux photovoltaïques parfaitement intégrés aux tuiles en terre cuite PWS. Il suffit de quelques jours pour achever la construction complète des murs intérieurs d’une habitation. Les délais de construction s’en voient largement réduits, ce qui fait économiser de l’argent tant à l’entrepreneur qu’au maître d’œuvre. Un autre avantage est la garantie de la qualité. Les blocs sont collés et assemblés en pans de mur à l’usine et donc dans des conditions optimales. Sur le chantier non plus, rien n’est laissé au hasard. Les éléments sont stockés sur des palettes codées et sont déchargées et montées en suivant un ordre préétabli. Les éléments PWS existent en de multiples formes et tailles, en totale harmonie avec le projet. Le package de construction céramique peut également prévoir évidements, poutres, colonnes, asselets, linteaux, ...

Passif avec matériaux céramiques traditionnels Pour rendre le concept de maison passive accessible à tous, Wienerberger a décidé de construire une maison massive passive. Cette façon de construire combine le meilleur de deux approches : tous les avantages énergétiques du concept passif avec le confort et la durabilité de la construction en briques.

La maison massive passive part du principe classique du mur creux isolé. La face extérieure du mur est en briques de parement céramiques Terca/Desimpel, la face intérieure est en blocs pour murs intérieurs Terca Porotherm. Les blocs Porotherm évitent à l’intérieur de la maison les trop grandes fluctuations de température

A ceux et celles qui souhaitent générer eux-mêmes leur électricité, Wienerberger présente les panneaux photovoltaïques KoraSun®. Ils sont faciles à placer et ne demandent pour ainsi dire aucun entretien. Le système solaire s’intègre parfaitement à quatre types de tuiles Koramic: la Migeon Actua, la Migeon Mega, la Tempête 44 et la Bisch/Migeon Jura Nova. Grâce à leur cadre fin en polyuréthane, les panneaux s’ajustent parfaitement aux tuiles et assurent l’étanchéité du système.

Le système présente des avantages esthétiques mais également techniques : les tuiles supports qui soutiennent les panneaux solaires sont en terre cuite et sont dès lors aussi étanches à la pluie et à l’humidité que les tuiles classiques.

Batibouw palais 5 stand 309 

C O N S E I L S UNE MAISON PASSIVE POUR TOUS : CONCOURS UNIQUE AU STAND WIENERBERGER A BATIBOUW !

1. Les candidats bâtisseurs ou rénovateurs qui adhèrent au concept de maison passive, peuvent tenter leur chance et gagner des blocs pour murs intérieurs Porotherm, des briques de parement Terca et des tuiles en terre cuite Koramic.

2. Venez au stand Wienerberger (palais 5 stand 309) et complétez le formulaire de participation.

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BATISPOTTER

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L’Europe s’impose dans nos constructions et rénovations

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e débat fait rage en Belgique entre les partisans d’une TVA combinée sur les bâtiments et les terrains

et ceux qui estiment que la TVA de 21% doit s’appliquer uniquement sur les bâtiments. Le gouvernement fédéral s’en réfère à la législation européenne. L’Union européenne a d’ailleurs édicté une multitude d’autres directives en matière de construction et rénovation.

La tva Les tarifs de la TVA sont fixés au niveau européen. Chaque pays peut s’en écarter légèrement pour autant que ce soit dans des limites raisonnables.

Le coordinateur sécurité L’obligation de désigner un coordinateur sécurité émane d’une directive européenne de 1992.

Le but était de réduire les nombreux accidents survenant dans la construction. Des études montrent que ceux-ci sont souvent dus à une absence de coordination.

Consommation d’énergie

L’Europe a élaboré en 2002 déjà une Directive sur la Performance Energétique des Bâtiments qui imposait à tous les Etats membres dès 2006 d’édicter une réglementation en matière de Performance Energétique. Le but en est que tous ceux qui construisent ou rénovent, dans le cadre du protocole de Kyoto, investissent dans une bonne isolation et dans d’autres mesures susceptibles de limiter la consommation d’énergie. La réglementation relative à la Performance Energétique et au Climat Inté­rieur (PEB) est entrée totalement en vigueur en Flandre le 1er janvier 2007. Depuis l’année passée, la réglementation PEB est également une réalité à Bruxelles et en Wallonie.

Label CE Le marquage CE est une application de la Directive Produits de Construction. Lorsque le fabricant a apposé un label CE, il peut, sans aucun autre contrôle, mettre le produit sur le marché du territoire de la Communauté Européenne. Avec ce label CE, le fabricant déclare que son produit répond aux normes de sécurité en vigueur au niveau européen. Des réglemen­ tations nationales ne peuvent donc pas empêcher les produits d’être mis dans le commerce.

PHOTO: BOSS PAINTS

Il existe déjà de nombreuses alternatives en phase aqueuse aux laques en phase solvant

Honoraires des architectes La Commission européenne a épinglé à maintes reprises l’Ordre des Architectes pour recours à des barèmes d’honoraires. Les organisations non gouvernementales ne peuvent en aucun cas établir des prix indicatifs ou des accords de prix. Chaque architecte doit pouvoir négocier librement son salaire ou ses honoraires.

Libéralisation du marché de l’énergie

Le marché de l’énergie est libéralisé en ­Flandre depuis le 1er juillet 2003, en Wallonie et à Bruxelles, depuis le 1er janvier 2007. C’est la conséquence de décisions au niveau européen visant à libéraliser le marché de l’énergie.

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D’ici 2013, la teneur en plomb de notre eau potable doit diminuer sensiblement.

Teneur en plomb dans l’eau potable L’Union européenne a promulgué des directives très strictes afin de réduire sensiblement la teneur en plomb de notre eau potable. La norme ne doit pas être atteinte avant 2013.

Produits de construction La ‘Directive Produits de Construction’ 89/106/ CEE (1989), transposée dans l’AR du 19 août 1996, fixe un certain nombre de critères auxquels doivent satisfaire les bâtiments et produits de construction en matière de résistance et stabilité mécanique, sécurité incendie, santé, hygiène et environnement, sécurité d’emploi, nuisance sonore, économie d’énergie et isolation thermique.

Appareils de chauffage La directive en matière d’appareils au gaz règle la sécurité des installations. La directive relative aux rendements impose des rendements minimaux à toutes les chaudières qui arrivent sur le marché européen.

Certificat de performance énergétique Le CPE a été introduit en exécution d’une directive européenne visant à améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Le certificat doit informer les candidats acheteurs et les candidats locataires sur l’économie d’énergie

que procure la maison qu’ils veulent acheter ou louer.

Norme vitrage Afin de ‘protéger le public et les individus des risques de blessure par le verre et de chutes’, une norme vitrage a été introduite en avril 2007. Celle-ci impose notamment l’usage de verre de sécurité pour les fenêtres coulissantes, portes vitrées et fenêtres allant jusqu’au sol.

Le verre de sécurité est un vitrage trempé ou feuilleté.

Les directives européennes sont, hiérarchiquement parlant, la forme de réglementation la plus élevée qui peut être imposée aux pays faisant partie de la Communauté européenne. Les directives européennes sont édictées par le Conseil des Ministres de l’Union européenne et s’adressent directement aux gouvernements (fédéraux) des Etats membres. Tous les Etats membres sont tenus, dans un certain délai, de transposer les directives visées en un texte de loi national (ou régional).

Sécurité incendie

Pour apprécier le niveau de sécurité incendie, les matériaux sont subdivisés en sept euroclasses selon la norme EN 13501-1.

Epuration de l’eau La qualité de l’eau de surface (et donc l’épuration de l’eau) est prescrite par la directive européenne relative aux eaux urbaines résiduaires.

Boîtes aux lettres

La fente de la boîte aux lettres doit avoir 23 cm de largeur et 3 cm de hauteur. Les boîtes aux lettres doivent être placées à une hauteur de 70 à 170 cm. Il s’agit également d’une directive européenne.

Peintures

Pour les peintures en phase aqueuse et en phase solvant, la directive européenne n° 2004/42/ EG fixe les teneurs maximales de COV qui, au plus tard en 2010, ne peuvent absolument pas être dépassées. COV est l’abréviation de Composés Organiques Volatils. Presque toutes les laques classiques en phase solvant, tant pour l’intérieur que l’extérieur, devront irrévocablement être supprimées du marché. Il existe déjà de nombreuses alternatives en phase aqueuse aux laques en phase solvant devant disparaître du marché d’ici 2010.

REYNAERS ALUMINIUM

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Vivre et travailler au rythme de la lumière et de la structure L’architecte Jan Verhelst a conçu avec un sens aigu du rythme et de la structure une maison avec bureau.

L’habitation combine transparence et sobriété spatiale avec sens du rythme et de l’harmonie. Le choix s’est porté délibérément sur une structure simple où la lumière évolue en toute liberté.

La maison familiale avec bureau à Tessenderlo est l’un des derniers projets de l’architecte Jan Verhelst, qui entre-temps a pris sa pension. Les souhaits en matière de style et de confort de l’habitat occupent une place centrale dans ses projets. En respectant totalement les préférences de style du maître d’œuvre et les objectifs de l’habitation, l’architecte s’est inspiré ici de sa longue expérience. Il a conçu une habitation fonctionnelle et confortable où spatialité et transparence constituent l’essence même de son concept.

Spatialité et transparence Le grand défi de ce projet était de concilier rapport fonctionnel habitat/bureau et concept à budget abordable tout autant qu’architectonique. Jan Verhelst est parvenu, en marge des requis fonctionnels et des limitations budgétaires, à accorder une grande importance à l’architecture. Il a opté pour une structure sobre mais suffisamment rythmée, l’allure du bâtiment en est ainsi très harmonieuse. L’intégration des fenêtres a été étudiée avec le plus grand soin: les baies vitrées aussi hautes que la façade à l’arrière de la maison se distinguent par une structure des croisillons à la fois sobre et ryth-

>> mée. Le recours aux systèmes en aluminium de Reynaers permet d’enjamber des surfaces de cette si grande taille. Grâce à l’abondance des baies vitrées, les occupants peuvent se passer quasiment d’éclairage même les jours sombres et pluvieux.

Peu énergivore Malgré une superficie habitable de 450 mètres carrés, les pièces volumineuses et les nombreuses fenêtres, dont les plus grandes sont orientées nord-ouest, le bâtiment est peu énergivore. L’isolation des murs et des baies vitrées a été envisagée avec le plus grand soin. Les profils en aluminium Reynaers qui bénéficient d’une isolation acoustique et thermique ont été équipés de vitrage ultra-isolant.

Vivre confortablement

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Il n’y a pas que les fenêtres qui ont des proportions généreuses. Les pièces de la maison sont, du garage aux chambres à coucher, en passant par le débarras, la cuisine, la salle à manger et le living, toutes très spacieuses. Les occupants jouissent d’un cadre confortable qui correspond parfaitement au profil actuel de la famille.

Pour la finition, la préférence a été accordée à des matériaux faciles à entretenir, tels qu’enduit de parement, pierre bleue et fenêtres en aluminium. Le déversement du toit d’un demimètre au-dessus de la fenêtre à l’arrière du

bâtiment, permet de mieux protéger la baie vitrée des intempéries et la garde propre plus longtemps.

C O N S E I L S BON A SAVOIR QUAND ON CONSTRUIT AVEC DE L’ALUMINIUM • L’aluminium est idéal pour les bâtisseurs et rénovateurs qui optent pour une architecture moderne, contemporaine. Grâce à la capacité de l’aluminium d’enjamber de grandes surfaces, il est possible d’intégrer de grandes baies vitrées.

• L’aluminium est une solution particulièrement économique car ses valeurs isolantes sont excellentes.

• Les fenêtres et portes en aluminium sont totalement étanches à l’eau et au vent. Les fenêtres sont également pourvues d’un joint acoustique isolant celle-ci du vent et des bruits intrusifs.

• L’aluminium s’entretient facilement à l’eau, avec une éponge et un savon neutre qui ne raye pas (pH entre 5 et 8). De plus, l’aluminium laqué ou anodisé n’est pas électrostatique et n’attire donc ni saleté ni poussière.

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Harol présente à Batibouw le PATIO, une série de stores innovants qui offrent une protection contre le soleil, mais aussi contre la pluie et le vent. Le PATIO existe en trois modèles et en des dizaines de couleurs et de motifs. L’esthétique sobre et les matériaux de haute qualité sont le garant d’un plaisir qui durera des années.

A partir de maintenant, vous pourrez profiter chaque jour de votre balcon, votre terrasse ou votre piscine. Quel que soit le temps, le PATIO vous protège d’une manière efficace et élégante contre les aléas climatiques.

Le store est conçu de façon à s’adapter à chaque style d’architecture. Il peut aussi être monté très facilement partout : sur le mur, entre deux murs, au plafond ou sur un tube porteur. Si vous souhaitez un confort supplémentaire, vous pouvez régler le store à partir de votre chaise longue avec une commande à distance.

TROIS MODELES Le PATIO est disponible en trois modèles Comme système de toiles Le PATIO-Tecnic est la solution pour ceux qui sont à la recherche d’un store flexible nécessitant peu d’entretien. Ce système peut être monté sur une structure existante ou propre et

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est disponible avec trois types de toiles étanches qui protègent du soleil. En outre, l’armature peut être peinte dans la couleur souhaitée.

La première sorte de toile est opaque et existe en blanc et ivoire. Les toiles translucides sont livrables dans une vingtaine de coloris. Pour les façades orientées au nord ou pour les façades vitrées qui doivent laisser passer un maximum de soleil, les toiles Soltis peuvent aussi être employées.

Sobre et moderne Pour ceux qui aiment ce qui est sobre et moderne, il y a le PATIO-Alu. Le PATIO-Alu est un PATIO-Tecnic qui a été monté sur une structure pergola en aluminium et en inox, avec une toile côté intégrée. Ce store est entièrement autoportant.

Chaud et naturel Le PATIO-Wood est monté sur une structure en pin norvégien laminé et imprégné, et il est aussi autoportant.

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100% ETANCHE Chaque PATIO peut être fermé, aussi bien sur le devant que sur les côtés, par un dispositif de protection vent/pluie. L’eau de pluie est évacuée soit par l’avant, soit latéralement, éventuellement en combinaison avec une gouttière.

Le PATIO a été soumis aux tests les plus sévères.

Dans un tunnel à vent, il a résisté à des vitesses de 90 km/h. Etant donné qu’il est de la plus

haute qualité, il fait aussi l’objet d’une garantie de 5 ans.

Tous les stores sont en outre certifiés CE : ils tiennent compte des directives européennes en matière de sécurité, de santé et d’environnement.

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C O N S E I L S Les stores sont disponibles en différentes dimensions. Vous souhaitez recouvrir une terrasse d’une grandeur exceptionnelle ? Pas de problème : il existe des stores PATIO, composés d’une seule toile, capable de couvrir pas moins de 91 m2. Ou peut-être souhaitez-vous une couleur spéciale ?

Ce n’est pas un problème non plus : aussi bien les structures que les toiles sont disponibles dans un éventail de couleurs.

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