Rivard Immobilier - Edition n°3

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Rivard Immobilier & Relocation

LA PROVENCE Quand douceur rime avec magie !

ANJOU

ESPAGNE

PARIS

Rivard Immobilier & Relocation / n째3 mars 2012

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EDITO

Investir dans l’immobilier, une garantie pour l’avenir…

Investing in the real estate, a guarantee for the future …

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Pour ce nouveau magazine, RIVARD IMMOBILIER a décidé de promouvoir la Provence, région ô combien connue et reconnue à l’étranger. Les charmes de cette région sont nombreux et ses attraits indéniables, qu’il s’agisse du Luberon, du Verdon, des Alpilles ou de la Côte d’Azur. Nous vous encourageons à découvrir la Provence avec ses villages perchés, ses villes culturelles et artistiques, ses calanques, ses ports de pêche, ses champs de lavande et d’oliviers sans oublier sa garrigue. Comme le disait la Marquise de Sévigné «Le soleil de Provence dissipe, au moins à midi, les plus épais chagrins».

For this edition of the magazine, RIVARD IMMOBILIER has decided to promote the Provence, region well known and recognized around the world. The charms of this region are many and its attractions are undeniable, that it is all about Luberon, Verdon, Alpilles or Côte d’Azur. We encourage you to discover this region with its perched villages, its cultural and artistic cities, its fishing ports on the Mediterranean, its never ending fields of lavender and unforgettable olive trees. As said the Marchioness De Sévigné «The sun of Provence dissipates, at least at noon, the most thick sorrows».

Si cette région de France fait rêver dans le monde entier, elle ne doit pas faire oublier que nous avons un pays aux multiples facettes dont le patrimoine immobilier s’inscrit dans des environnements riches et diversifiés.

Comment ignorer les belles longères bretonnes, les fermes restaurées angevines, les vieilles maisons du Gers, les châteaux du Lot…, toutes ces propriétés sont l’Histoire de notre pays et en font autant la richesse que la singularité.

If this region makes dream all over the world, it shouldn’t be forgotten that France is a multifaceted country with a real estate heritage so rich as diversified. How to ignore the beautiful houses from Britany, the restored farms from Anjou, the old houses from Gers, the castles from Lot, all these properties are the History of our country which makes its unique value and its peculiarity.

Depuis 3 ans, RIVARD IMMOBILIER s’engage à trouver les acquéreurs idoines et encourage ses contacts étrangers à venir découvrir ce qui est autant un investissement affectif que financier. Etre accompagné dans cette démarche est la garantie de trouver le bien de ses rêves. Bien identifier ce que le client recherche, l’assister dans la négociation et au-delà est pour nous essentiel. Nos partenaires partagent la même philosophie et ensemble nous vous aidons à trouver votre maison de demain. L’année 2011 a vu la signature de nouveaux partenariats (Montréal, Hollande et Belgique…) et la poursuite de notre stratégie : diffusion auprès d’eux, et de façon ciblée, des biens que nous avons en mandat et la recherche avec eux d’acheteurs au profil approprié. L’union faisant la force, les résultats sont à la hauteur de nos espérances et nous invitent à poursuivre toujours de manière plus efficace et personnalisée nos démarches de prospection.

2012 s’annonce selon de nombreux médias ou spécialistes (qui font trop souvent office de Cassandre) être une année difficile, inquiétante (échéances électorales, politique financière et bancaire incertaine…). En dépit de cet environnement tumultueux, nous restons persuadés encore plus aujourd’hui qu’hier qu’investir dans un appartement parisien ou une demeure en province constitue une excellente garantie contre les aléas des autres types de placements.

PROVENCE

02 LA RÉGION. 03 ANCIENNE BERGERIE, MAISON PROVENÇALE. 04 HÔTEL PARTICULIER, VILLA. 05 PROPRIÉTÉ.

06 BASTIDE. 07 PROPRIÉTÉ.

ANJOU

08 CHÂTEAU. 09 LONGÈRE, LONGÈRE.

SARTHE

10 FERMETTE.

NORMANDIE 10 PROPRIÉTÉ.

For 3 years, RIVARD IMMOBILIER has undertaken to find the accurate buyers and encourages its foreign contacts to come and discover what is as much an emotional as a financial investment. With our help it is guaranteed to find the property of one’s dreams.

Indeed identifying what the customer looks for, assisting him in the negotiation and beyond is for us essential. Our partners share the same philosophy and together we can help you find your dream house of tomorrow. 2011 saw the signing of new partnerships (Montreal, Holland and Belgium) and the expansion of our strategy: providing our customers, in a targeted way, with the real estate properties in our portfolio and the research services in cooperation with them for appropriate buyers. Union making strength, the results are as high as our expectations and invite us to go on always in a more effective and personalized way our prospecting steps.

DORDOGNE

2012 should, according to numerous media or specialists (who too often are pessimistic), be a difficult and worrying year (political elections, uncertain financial and banking situations). Despite this questionable environment, we remain convinced even more today than yesterday that investing into a Parisian apartment or a house in province remains an excellent guarantee against the risks of the other types of investments.

PARIS V

Then, let us remain serene, confident and together let Alors, restons sereins, confiants et ensemble trouvons us find the house of your dreams! la demeure de vos rêves !

11 PROPRIÉTÉ.

CORRÈZE 11 MANOIR.

LOT

12 CHÂTEAU MÉDIÉVAL.

GERS

13 CHÂTEAU.

TOURAINE 14 PROPRIÉTÉ.

RÉGION PARISIENNE 15 MOULIN, PROPRIÉTÉ.

16 MANOIR, FERME RESTAURÉE. 17 MAISON CONTEMPORAINE, FERME RESTAURÉE.

PARIS XV

18 APPARTEMENT. 18 APPARTEMENT.

PARIS XVI

19 APPARTEMENT, APPARTEMENT.

PARIS XII

20 APPARTEMENT.

PARIS XVI

20 APPARTEMENT.

PARIS XVII

21 APPARTEMENT.

PARIS VI

21 APPARTEMENT.

ESPAGNE

David Rivard

22 PROPRIÉTÉ, MAISON D’ARCHITECTE. 23 MAISON CONTEMPORAINE.

MAROC 23 RIAD.

Rivard Immobilier & Relocation / 01

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LA PROVENCE

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Quand douceur rime avec magie…

When sweetness rhymes with magic...

La Provence : un nom mythique, une région magique. Dans l’imaginaire de chacun, ce coin de France s’est construit autour d’une nature et d’un art de vivre uniques. Cette région a toujours su conjuguer les époques et les cultures en étant ouverte sur le monde et en sachant faire cohabiter de façon harmonieuse un patrimoine (naturel, architectural, artistique) et un environnement exceptionnels. Ici, tout est couleurs et sensations : lumière du ciel, pierre colorée des bastides, couleurs chatoyantes de la nature… Refuge des artistes, écrin de tranquillité prisé des étrangers, nul ne reste insensible à son charme aussi spécifique que puissant !

Façonné par la main de l’homme, l’arrière-pays renferme de nombreux joyaux d’architecture. Les bastides concilient art de vivre à la Provençale et richesse du terroir.

PROVENCE ANCIENNE BERGERIE Gordes

1 050 000 Euros F.A.I.

Comme l’écrivait joliment André Chénier «La Provence…. au penchant des collines pierreuses forme la grasse olive aux liqueurs savoureuses». Sa gastronomie, ses traditions, ses paysages en font un endroit où chacun pense avoir trouvé enfin son chez soi. Qui n’a pas un jour rêvé de posséder dans les Alpilles, le Luberon ou l’arrière-pays aixois, une bastide au milieu d’un espace béni des dieux !

Ancienne bergerie du XVIIème restaurée avec goût offrant une vue unique sur un village réputé du Luberon.

Cette maison très authentique construite à flanc de colline offre sur différents niveaux une distribution originale et agréable des espaces de vie et comprend une entrée, un bureau avec accès à une terrasse sous tonnelle, une chambre avec salle de bains, une autre chambre, un salon voûté avec une très belle cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger voûtée.

An ancient sheepfold dating from the 17th century tastefully restored with a unique panoramic view on a famous village in the Luberon. This authentic house built in the hill offers on various levels an original and nice organization of the living space. The ground floor includes: a hall, a study office with an access to a terrace, a bedroom with its bathroom; a pretty stair in stone leads to a vaulted living-room with a beautiful fireplace, a large kitchen and a back kitchen with an access to a terrace.

Un terrain de 4000 m² sur différents niveaux (dont 1200 m² aménagés) avec des oliviers, figuiers..., fontaines et un bassin-piscine donnent une atmosphère pleine de charme à cette maison unique !

The under level offers a vaulted dining room and a cellar.

A ground of 4000 sq.m. on different levels (whose 1200 sq.m. are fitted) with olive trees, fig trees…, fountains and a small swimming pool!

Alors, que ces quelques pages vous fassent rêver, voyager et surtout réaliser que certains rêves sont en fait très accessibles !

Provence: a mythical name, a magical region. In everyone’s imagination, this corner of France is built around nature and a unique “art de vivre” or lifestyle. This region has always managed to combine the history and culture by being open to the world and in knowing how to live harmoniously a heritage (natural, architectural, artistic) with an exceptional environment. Here, everything is color and sensation: sky light, colored stone country houses of the region (Bastides), shimmering colors of nature... Haven of artists, haven of tranquility prized by foreigners, and no one remains indifferent to its powerful charm!

Shaped by the hand of man, the hinterland contains many architectural gems. The Bastides combine the Provencal lifestyle and the riches of the region.

As beautifully written by André Chénier “Provence … the slope of stony hills form the fat olive tasty liqueur“. Its foods, traditions, landscapes make it a place where everyone wants to live. Who has dreamed of owning in the Alpilles, the Luberon or the outskirts of Aix, a country house in the middle of an area blessed by the gods!

So in these pages you can dream, travel and ultimately realize that some dreams are obtainable!

Maison provençale construite récemment et avec goût offrant sur une surface habitable d’environ 258 m² sur 2 niveaux : une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une cuisine d’été, une arrièrecuisine, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 3 salles d’eau, un salon bibliothèque, une loggia, une lingerie et un garage. Cette maison aussi fonctionnelle que charmante comprend un jardin arboré d’environ 2780 m² avec un bassin-piscine et une terrasse. Activité de maison d’hôtes possible.

This charming property in Provence recently and tastefully built offers 258 sq.m. on 2 levels: an entrance hall, a large living room/dining room, an equipped kitchen, a summer kitchen, a back kitchen, 5 bedrooms one of which is a parents suite, a bathroom, 3 shower rooms, a library/living room, a loggia, a laundry and a garage.

This lovely house also offers a tree-planted garden with a small swimming pool and a terrace. A guest house activity is possible.

PROVENCE MAISON PROVENÇALE

Aix-en-Provence

1 207 000 Euros F.A.I.

At only 10 minutes from the downtown of Aix-enÀ seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence Provence and 15 minutes from the TGV train station, et 15 minutes de la gare TGV, cette demeure à carac- this beautiful family house is for the lovers of Provence! tère familial construite sur un plateau s’adresse aux amoureux de la Provence !

Rivard Immobilier & Relocation / 02

Rivard Immobilier & Relocation / 03

PROVENCE HÔTEL PARTICULIER Salon de Provence

880 000 Euros F.A.I.

Magnifique hôtel particulier au cœur de Salon de Provence complètement restauré et décoré avec raffinement comprenant une surface habitable d’environ 240 m² et offrant sur 2 niveaux : une très belle entrée, 2 salons, une salle de jeux, une grande cuisine totalement équipée et très fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Un grenier de 80 m² supplémentaires reste à aménager. Un jardin et 2 appartements de 55 et 27 m² (à la location) complètent l’ensemble.

A pretty house in the downtown of Salon de Provence fully restored and tastefully decorated with 240 sq.m. of net-floor space including on 2 levels: a beautiful entrance hall, 2 living rooms, a dining room, a games room, a large and fully equipped kitchen, a master suite with bathroom, 3 bedrooms, a bathroom and a study room. An attic with 80 additional sq.m. can be converted. This nice house also has a garden and 2 flats with 55 and 27 sq.m. (to be rented).

Ideally located, near Aix-en-Provence, at 2h00 from Idéalement située : à proximité d’Aix-en-Provence, à Paris by TGV, this superb house is an exceptional 2h00 de Paris en TGV, cette charmante maison de ville opportunity. constitue un havre de quiétude et de sérénité.

PROVENCE PROPRIÉTÉ

Aix-en-Provence

4 080 000 Euros F.A.I. Superbe propriété à 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence comprenant sur un domaine de 2 ha une maison principale (sur 2 étages avec environ 400 m² de surface habitable), une maison d’amis/gardiens (20 m²), une superbe orangeraie (salon d’hiver), des garages et une très belle piscine avec une vaste terrasse et cuisine d’été. La maison principale comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une très belle cuisine fonctionnelle et très bien équipée, une arrière-cuisine, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, une salle d’eau, un bureau, un dressing, une lingerie et une cave. Le parc arboré offre une vue sur la Sainte Victoire.

A beautiful property at 10 minutes from the downtown of Aix-en-Provence including: a garden of 20.000 sq.m., a main house (with 2 floors and about 400 sq.m. of net ground floor), a guest or care taker’s house (20 sq.m.), a lovely “orangeraie” (a winter living room), a double garage, a pretty swimming pool with a large terrace and a summer kitchen. The main house includes: a spacious living room, a dining room, a library-living room, a full equipped kitchen, a back kitchen, 5 bedrooms one of which is a parents suite, 4 bathrooms, a shower room, a study office, a dressing, a laundry and a cellar. The tree-planted garden offers a unique view on the “Sainte-Victoire” mountain.

At only 20 minutes from the train station of Aix-en-Provence and 30 minutes À seulement 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport inter- from the international airport of Aix-Marseille. national d’Aix-Marseille.

Très belle villa en Provence entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 190 m² sur un terrain arboré de 5700 m². Cette charmante demeure comprend : un grand séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un bureau. Une piscine avec une belle terrasse complète l’ensemble.

A very charming property in Provence fully restored with 190 sq.m. of living space and 5700 sq.m. of garden (with numerous trees). This pretty house includes: a large living room, a fitted kitchen, 5 bedrooms, a bathroom, a shower room and a study office. There also is a nice swimming pool with a beautiful terrace.

Idéalement située, cette propriété dans les Gorges du Ideally located, this property in «les Gorges du Verdon» Verdon est un véritable écrin de tranquillité et sérénité. is in a quiet and unique area. Possibility to buy 2730 sq.m. of additional land.

Possibilité d’acquérir 2730 m² supplémentaires.

PROVENCE VILLA

Allemagne en Provence

577 500 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 04

Rivard Immobilier & Relocation / 05

PROVENCE

PROVENCE

BASTIDE

PROPRIÉTÉ

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Aix-en-Provence

Superbe bastide datant du XVIIème siècle, récemment restaurée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité dans un style mariant le contemporain et l’ancien. Cette demeure de caractère comprend sur plusieurs niveaux et environ 830 m² de surface habitable : 3 grands salons décorés avec raffinement, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, très «design » et fonctionnelle, 4 suites, 2 salles de bains, 4 salles d’eau, un appartement indépendant, un bureau, une salle de sport, une cave à vins et une salle de cinéma. Les tomettes, parquets, fresques ont été soigneusement choisis pour donner à la décoration intérieure un «rendu» unique. Cette propriété dispose d’un parc arboré de 2,3 ha avec une piscine, des bassins et fontaines et une longue allée de platanes donnant à l’ensemble beaucoup de charme.

Idéalement située, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture d’Aix-en-Provence (Cour Mirabeau) et dans un environnement magnifique.

Exceptionnel et rare !

Salon de Provence

A pretty dwelling dating from the 17th century, recently and tastefully restored in a modern and ancient style. This magnificent property includes on several levels and about 830 sq.m. of net ground floor: 3 large living rooms decorated with refinement, a dining room, a fitted and a designed kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 4 shower rooms, an independent flat, a study office, a sports room, a cellar and a movie theater. The tiles, the parquet flooring, the fresco on the wall were chosen carefully for giving a unique inside atmosphere. This property also has a beautiful tree-planted garden (2.3 ha) with a swimming pool, ornamental ponds, fountains and a long path with plane trees.

Superbe propriété à proximité de Salon de Provence et d’Aix-en-Provence comprenant sur un domaine de 7 ha une maison principale (environ 400 m² de surface habitable sur 3 niveaux), une maison d’amis (50 m²), une maison de gardiens (60 m²), une salle de sport (50 m²), une véranda (salon d’hiver), un hammam creusé dans la roche, des garages et une très belle piscine avec une vaste terrasse. La maison principale comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une salle home cinéma, un bar, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, 3 grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau, un dressing et une lingerie.

Wonderful property near Salon de Provence and Aix-en-Provence sitting on 7 ha including a main house (3 levels with approx. 400 sq.m. of net ground floor), a guest house (50 sq.m.), a caretaker’s house (60 sq.m.), a sports room (50 sq.m.), a veranda, a hammam dug out from the rock, garages and a very nice pool with large terrace. The main house includes: a gallery, a living room, a dining room, a TV room, a bar, a kitchen, a back kitchen, 3 large bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, a study room, a dressing room and a laundry.

Ideally located, this dwelling is at only 5 minutes from Aix-en-Provence (Cour Mirabeau) and in an exceptional environment. Unique and rare!

This pretty property along a small river also has a superb tree-planted lot Ce domaine d’exception bordé par une rivière possède un superbe parc arboré with basin. It ends by a forest. Unique! aménagé de bassins, et se prolonge d’une forêt aux diverses essences. Unique !

Rivard Immobilier & Relocation / 06

Rivard Immobilier & Relocation / 07

ANJOU LONGÈRE Angers

399 000 Euros F.A.I.

Superbe longère datant du XVIIIème récemment restaurée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle comprend sur 2 niveaux et environ 240 m² : 6 chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine équipée avec un four à pain, un bureau et 2 salles de bains. Un grand double garage dispose d’un grand grenier aménageable. Parc arboré de 2,85 ha.

Géothermie, portail électrique.

A pretty farmhouse tastefully restored dating from the 18th century including on 2 levels and on about 240 sq.m. of net ground floor: 6 bedrooms, a large living room (with a fire place in stone), a dining room (with a fireplace in stone), a fitted kitchen with a bread oven, a study office and 2 bathrooms. A large double garage offers an attic which can be converted. A tree-planted garden of 2.85 ha. Geothermal heating system.

Cette propriété est située dans un petit village angevin This charming property is located in a village in Anjou à seulement 35 minutes d’Angers en voiture et à 1h30 (Loire valley) at only 35 minutes from Angers by car de Paris en TGV. Proche d’un superbe golf et de villages and 1h30 from Paris by TGV. disposant de toutes les commodités.

ANJOU CHÂTEAU Saumur

1 700 000 Euros F.A.I. Superbe propriété à Saumur composée d’un château restauré (avec sur 3 niveaux, une surface habitable d’environ 490 m²), une petite ferme (environ 80 m², à restaurer), de nombreuses dépendances (environ 500 m² supplémentaires : une maison de gardiens, écuries, ancien pressoir), une jolie cour intérieure, une grande terrasse avec une vue dominante sur le parc et des caves troglodytes. Ce château avec sa tour aménagée comprend au rez-dechaussée : une grande entrée, un salon, 2 salles à manger, une grande salle de réception, 2 cuisines, une arrière-cuisine et sur 2 étages : 9 chambres, un bureau, un salon et 3 salles de bains. L’ensemble a beaucoup de caractère (parquets, cheminées, lambris…) et date de différentes époques (du XVème au XIXème siècle). Cette très belle propriété dispose d’un joli parc arboré avec un étang, un bois et est bordée par une rivière. Elle est exceptionnelle de par son architecture pleine de charme et d’histoire, son potentiel, ses jardins et surtout sa localisation et son environnement !

Wonderful property near Saumur (Loire Valley) sitting on 9 ha including a main building (3 levels with approx. 490 sq.m. of net ground floor), a farm house (80 sq.m., to be restored), various outbuildings (about 500 sq.m.: a caretaker’s house, stable, bread oven…), a pretty courtyard, a large terrace with a unique view on the tree-planted garden. The main house with its tower includes: a gallery, a living room, 2 dining rooms, a beautiful ball room, 2 kitchens, a back kitchen and on the 2 upper floors: 9 bedrooms, a study room, a living room, 3 bathrooms. This pretty property along a small river also has a superb tree-planted lot with a pond and ending by a forest. This castle is dating from the 15th to the 19th century and is at 80% restored. This dwelling is exceptional with its pretty architecture, its potential, its garden and above all its situation and environment.

It is located in Saumur. It is “the country inside the city”. Unique!

Ce château situé à Saumur et proche de toutes les commodités présente les avantages de la campagne à la ville. Unique !

Très belle longère restaurée en Anjou d’environ 240 m² de surface habitable comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger (avec cheminée), un salon (avec cheminée), 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une lingerie. Un parc arboré de 3 ha avec un plan d’eau et un verger complètent l’ensemble. De nombreuses dépendances : cave, garage, atelier, hangar.

A charming farm house restored in Anjou (Loire Valley) with about 240 sq.m. of net ground floor including: an entrance hall, an equipped kitchen, a dining room (with a fire place), a living room (with a fire place), 4 bedrooms, a bathroom, a shower room and a laundry.

This property also has a nice tree-planted garden (3 ha) with a pond and an orchard. Various outbuildings: cellar, garage, work shop...

À seulement 30 minutes d’Angers et 1h30 en TGV de At only 30 minutes from Angers and 1h30 from Paris Paris (gare d’Angers). Proche d’un golf et d’un village by TGV (train station in Angers). Nearby a golf course disposant de toutes les commodités. and a village with all amenities.

Rivard Immobilier & Relocation / 08

ANJOU LONGÈRE Angers

398 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 09

SARTHE FERMETTE Le Mans

372 000 Euros F.A.I.

Très belle fermette datant fin XIXème restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 250 m² un grand salon/salle à manger avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

Le grenier est en partie aménagé. De nombreuses dépendances (165 m²) ainsi qu’une grande grange (300 m²) complètent l’ensemble. Propriété de 4 ha avec un étang et une tour (ancien four à chanvre).

Beaucoup de charme.

A charming farmhouse dating from the 19th century, tastefully restored (high quality product) offers on 250 sq.m. a large living room/dining room with a fireplace, 4 bedrooms, a bathroom and a shower room. A large attic was largely restored. This pretty property also has several outbuildings (165 sq.m.), a large barn (300 sq.m.) and 4 ha of ground with a pond and a tower (old oven).

Located between Le Mans and Alençon, at 10 minutes Située entre le Mans et Alençon, à 10 minutes de from the highway, this charming property is at only 1h20 l’autoroute, cette propriété de charme est à seulement from Paris by car and 50 minutes by train TGV (Le Mans 1h20 de Paris en voiture et 50 minutes en TGV (gare station). Near a village with all amenities. A must-see! du Mans). Proche d’un village disposant de toutes les commodités.

Très belle propriété normande à proximité de Paris comprenant sur environ 220 m² et 3 niveaux : un double séjour (très belle cheminée), une cuisine, un salon, 5 chambres, une salle de jeu (dans la tour), un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Un joli parc arboré et clos d’environ 4000 m² complète l’ensemble.

A charming mansion in Normandy near Paris with 220 sq.m. of net ground floor on 3 levels including: a large living room/dining room (a beautiful fireplace), a living room, a kitchen, 5 bedrooms, a games room (in the tower), a study office, a bathroom and a shower room.

This nice property also has a pretty garden (4000 sq.m.).

À seulement 1h30 de Paris en voiture, à 1h00 de la At only 1h30 from Paris by car, at 1h00 from the sea, mer, à proximité d’un village et à 10 km de Conches. near a village and 10 km from Conches. A must-see!

NORMANDIE PROPRIÉTÉ

Evreux

420 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 10

DORDOGNE PROPRIÉTÉ Tursac

790 000 Euros F.A.I.

Très belle propriété composée de 2 maisons (110 m² et 135 m²) datant du XVIIème siècle récemment restaurées avec goût et matériaux de qualité. La première dispose d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains ; la seconde comprend une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. L’ensemble dispose d’un parc (5000 m²) agréable et très calme avec une jolie piscine. Endroit idéal pour une résidence secondaire.

A charming property including 2 houses (110 sq.m. and 135 sq.m.) dating from the 17th century recently and tastefully restored. The first house offers a large living room with a fireplace, an american kitchen, a dining room, 2 bedrooms, a bathroom; the second house offers an entrance hall, a living room, a kitchen, 3 bedrooms and a bathroom. This pretty dwelling also has a garden (5000 sq.m.) so quiet as nice with a swimming pool. The perfect second home!

Située en Dordogne à 30 minutes de Bergerac et de Located in Dordogne at only 30 minutes from Bergerac Brive, cette propriété s’adresse aux amoureux de la and Brive, this property is for the lovers of the area, région, de la nature et des vieilles pierres. the nature and old houses.

A pretty castle dating from 20th century, fully restored with 444 sq.m. of net ground floor including a large entrance hall, a living room, a dining room with a fireplace, a kitchen, 8 bedrooms, a bathroom, 2 shower rooms, a study office. This property also has a nice caretaker’s house restored with 128 sq.m. of net ground floor. A beautiful garden of 20.000 sq.m..

CORRÈZE

At only 30 minutes from Brive la Gaillarde by car and À 30 minutes de Brive la Gaillarde en voiture et 1h00 1h00 from Limoges. de Limoges.

420 000 Euros F.A.I.

Magnifique manoir datant du début XXème siècle, restauré, d’une surface habitable d’environ 444 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée et bibliothèque, une cuisine, 8 chambres, une salle de bains, 2 salles d’eau, un bureau. Une maison de gardien de caractère aménagée et restaurée d’une surface habitable de 128 m² complète l’ensemble. Très beau parc de 2 ha.

MANOIR Brive

Rivard Immobilier & Relocation / 11

LOT

GERS

CHÂTEAU MÉDIÉVAL

CHÂTEAU

1 050 000 Euros F.A.I.

1 260 000 Euros F.A.I.

Auch

Gramat

Superbe château médiéval (XIIème-XIVème) fortifié et bâti sur une colline escarpée entouré de 10 ha de terrain (prés et forêts). Le point de vue panoramique sur les environs est unique ! L’ensemble est composé de 3 belles bâtisses avec 7 tours, murs d’enceinte et cour. Le château comprend environ 550 m² de surface habitable sur 4 niveaux (3 sont à finir de restaurer). Le rez-de-chaussée (126 m²) est habitable et l’accès aux étages supérieurs est possible grâce à un superbe escalier à vis et en pierre. De superbes cheminées, plafonds peints, arcades donnent à ce château tout son caractère historique.

La chapelle datant du XVIème a été complètement restaurée avec goût et comprend : 2 appartements confortables et indépendants (environ 180 m² de surface habitable). Une troisième bâtisse d’environ 150 m² (granges et écuries) complète l’ensemble. Propriété pleine de charme dans un environnement calme et unique ! Travaux de restauration à prévoir.

A pretty and fortified castle dating from the 12th–14th century built on a top of hill surrounded by 10 ha of field and forest. The panoramic view is unique! This castle has 3 main buildings with 7 towers, walls in stones, and a courtyard.

The main building of the castle has 550 sq.m. of a net ground floor with 4 floors (3 to be restored). The ground floor (126 sq.m.) has been restored and has a beautiful stairs in stones. Many beautiful fireplaces, painted ceilings, arcades... give to this castle an historical atmosphere. The chapel dating from the 16th century is tastefully restored (with high quality product) and includes 2 independent and comfortable flats (180 sq.m.). There also is a third building (old barn and stable). A unique opportunity. Restoration works must be done.

Très beau château datant des XIIIème et XVème siècles, en grande partie restauré, disposant d’environ 400 m² de surface habitable avec possibilité d’avoir 650 m² supplémentaires en réaménageant les étages de la tour principale (dans laquelle de nombreux éléments d’architecture d’époque ont été conservés). Du haut de cette tour, la vue panoramique sur la vallée du Gers est unique ! Cette propriété s’étend sur un parc d’environ 6 ha et dispose également d’un appartement d’amis ou de gardiens aménagé dans une tour (environ 100 m²), de dépendances ainsi que d’un garage couvert. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande salle de réception et le niveau inférieur d’une grande salle de jeux, d’un studio ainsi que d’une très grande cave.

A pretty castle dating from the 13th and 15th centuries, almost fully restored, with about 400 sq.m. of net floor area and with the opportunity to add about 650 sq.m. more by restoring the floors inside the main tower (in which many historical elements were kept). From this tower, the panoramic view on the Gers valley is exceptional! This property also includes 6 ha of grounds, a guest house or caretaker’s house set up in a tower (about 100 sq.m.), an outbuilding, a garage. The ground floor of the castle has a beautiful and large dining room and the under level has a large games room or summer living room, a small flat and a great cellar.

Located in Le Lot (Midi Pyrénées area), at only 2h00 from Toulouse by car, this castle is in a quiet and exceptional environment.

At only 1h00 from Toulouse and near Auch, this unique «gascon» castle is À seulement 1h00 de Toulouse et à proximité d’Auch, cet authentique château for the lovers of Le Gers, history and old stones. A must-see! gascon s’adresse aux amoureux de la région du Gers, de l’histoire et des vieilles pierres. Très belle opportunité !

Rivard Immobilier & Relocation / 12

Rivard Immobilier & Relocation / 13

Situé dans le Lot, à seulement 2h00 de Toulouse par autoroute, ce château s’inscrit dans un environnement exceptionnel.

RÉGION PARISIENNE MOULIN

Vaux le Vicomte

1 550 000 Euros F.A.I.

TOURAINE

Moulin plein de charme et d’histoire datant du XVIème siècle complètement et parfaitement restauré. La propriété comprend un bâtiment principal avec 7 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines équipées, une grande salle à manger, 2 grands salons avec mezzanine.

L’ensemble peut faire une seule et même demeure ou être divisé en 3 lieux de vie. Un magnifique parc paysagé et très bien entretenu de 2 ha ainsi qu’un bois de 3 ha complètent l’ensemble.

A charming mill full of charm and history dating from the 16th century tastefully restored. The property includes a main building with 7 bedrooms, 5 bathrooms, 2 equipped kitchens, a large dining room, 2 large and nice living rooms with mezzanine. This main building may be used like just one house or divided in 3 houses.

A pretty tree-planted garden (20.000 sq.m.) and 30.000 sq.m. additional of forest in a protected valley complete this property.

À seulement 1h00 de Paris en voiture et 20 minutes de At only 1h00 from Paris by car and 20 minutes from Fontainebleau, à proximité de toutes les commodités Fontainebleau, near all amenities (shops, train stations, (commerces, gares, golfs…). Unique ! golf courses…). A must-see!

PROPRIÉTÉ Loches

3 200 000 Euros F.A.I. Superbe propriété dans la Vallée de la Loire près de Tours s’étendant sur 28 ha (5 ha de bois, prairies, étang et parc…) et comprenant un château Renaissance (sur 3 niveaux, environ 1300 m² de surface habitable), une vieille ferme (à restaurer), des dépendances avec un appartement, un garage, des écuries et une superbe piscine avec terrasse et cuisine d’été. Le château complètement restauré avec goût et matériaux de qualité comprend également 2 appartements indépendants. Le grenier peut être aménagé en chambres avec salles de bains.

A unique property near Tours in the Loire Valley sitting on 28 ha (with 5 ha of forest, lands, pond, garden…) including the main castle Renaissance style (3 levels with approx. 1300 sq.m. of net ground floor), an old farm house (to be restored), an outbuilding with a small flat, a garage and a very nice pool with large terrace and a summer kitchen, stables. The main castle was tastefully restored with high quality materials (2 independent flats inside).

The very large attic may be converted in several bedrooms with bathrooms.

This property is at only 50 minutes by TGV from Paris and 30 minutes from the Cette magnifique propriété est à seulement 50 minutes de Paris en TGV et 30 train station by car. Near a nice city with all amenities and an international minutes de la gare en voiture. A proximité d’une ville disposant de toutes les school. This touristic place is famous for its hunt and wine areas. (Close to commodités dont une école internationale. Ce château est dans une région Chambord, Chenonceau…). Unique! de chasse, de vins et très touristique (près de Chambord et Chenonceau…).

Exceptionnel !

Superbe propriété restaurée datant du XIXème siècle dans un petit village à proximité de Fontainebleau et à 50 minutes de Paris comprenant une maison principale d’une surface habitable d’environ 378 m² avec sur 2 niveaux : une très belle entrée, une grande salle à manger, un salon/bibliothèque, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau, un grand salon cathédrale, un petit salon, un office et une cuisine équipée. Une autre maison attenante d’une surface habitable d’environ 270 m² comprend sur 2 niveaux : un grand séjour, une cuisine, un logement de gardien et 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau.

Rivard Immobilier & Relocation / 14

A charming restored property dating from the 19th century in a small village near Fontainebleau with a main house with 378 sq.m. of net ground floor on 2 levels including: an entrance hall, a large dining room, a living room/library, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room, a nice and large “salon cathédrale”, a small living room, an office and an equipped kitchen. A second house adjoining to the first with 270 sq.m. of net ground floor on 2 levels including: a large living room, a kitchen, a caretaker’s flat and 6 bedrooms, 2 bathrooms and a shower room. A beautiful tree-planted ground (5000 sq.m.) with a nice terrace and a swimming pool.

Superbe parc d’une superficie de 5000 m² parfaitement At only 50 minutes from Paris and at 10 km from Fontainebleau. A nice golf course is nearby and seveentretenu et arboré avec une très belle terrasse. ral opportunities of walking in a quiet surrounding.

A must-see!

RÉGION PARISIENNE PROPRIÉTÉ

Fontainebleau

1 648 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 15

RÉGION PARISIENNE MANOIR

Nogent le Rotrou

550 000 Euros F.A.I.

Très belle propriété à 1h30 de Paris et dans la vieille ville de Nogent le Rotrou datant du XVIème siècle très bien restaurée et comprenant 3 bâtiments. La maison principale (environ 233 m²) offre une grande cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, une arrière-cuisine, une salle de bains ; aux étages (accès par un superbe escalier à vis en pierre) : 4 chambres, une suite parentale avec dressing, une salle de bains et salon/bureau, une salle d’eau.

A charming property at 1h30 from Paris and in the old city of Nogent le Rotrou dating from the 16th century tastefully restored and including 3 buildings.

The main building has 233 sq.m. of net ground floor with: a large and equipped kitchen, a dining room, a large living room, a back kitchen, a bathroom; at the floors (with a beautiful stair in stone): 4 bedrooms, a master suite with bathroom, a dressing and a living room, a shower room.

RÉGION PARISIENNE

Un deuxième bâtiment comprend à l’étage une maison d’amis restaurée (30 m²), au rez-de-chaussée une pièce de 40 m² (à restaurer) ainsi qu’une superbe cave voûtée.

Un troisième bâtiment a été transformé en salle de jeux/de sports. Un parc clos de 1000 m².

A second building includes at the first level a pretty and restored guest house (30 sq.m.), at the ground level, a large room (40 sq.m. to be restored) and a vaulted cellar. A third building has been converted in a sports room. Garden of 1000 sq.m..

Ivry-la-Bataille

À proximité de Nogent le Rotrou, belle ferme restaurée comprenant sur 233 m² une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, un bureau, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un parc clos de 2800 m² avec une très belle piscine couverte, un sauna, jacuzzi, une grande terrasse complètent l’ensemble.

Near Nogent le Rotrou (between Paris and Le Mans), a charming restored farm with 233 sq.m. of net ground floor including: an equipped kitchen, a dining room, a large living room, a study office, 4 bedrooms, a bathroom and a shower room. A pretty garden (2800 sq.m.) with a nice covered swimming pool, a sauna, a jacuzzi and a large terrace.

À seulement 1h15 de Paris en train. Proche d’un golf.

At only 1h15 from Paris by train. Near a nice golf Belle opportunité ! course. A must-see!

RÉGION PARISIENNE FERME RESTAURÉE

Nogent le Rotrou

470 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 16

MAISON CONTEMPORAINE

Belle maison des années 60 offrant sur une surface habitable d’environ 200 m² et 2 niveaux : un grand séjour/salle à manger (45 m²), une cuisine indépendante et équipée, une chambre parentale avec accès à une terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable d’environ 50 m². Cette demeure dispose d’un parc arboré d’environ 2700 m² avec une très belle piscine et terrasse.

A pretty mansion dating from the 60’s offering on about 200 sq.m. of net ground floor and 2 levels : a large dining room/living room (45 sq.m.), an independent and equipped kitchen, a parents suite with an access to a terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 50 sq.m. in an attic to be converted. This mansion also has a tree-planted garden (about 2700 sq.m.) with a beautiful swimming pool and a terrace.

Située à Ivry la Bataille (Eure), cette propriété est seu- Located in Ivry la Bataille (Eure), this property is at lement à 50 minutes de Paris en voiture et 20 minutes only 50 minutes from Paris by car and 20 minutes from de Pacy-sur-Eure. À 5 minutes d’un très beau golf.

Pacy-sur-Eure. At 5 minutes from a nice golf course.

371 000 Euros F.A.I.

Dans un village calme et agréable, très belle ferme récemment restaurée et avec des matériaux de qualité offrant sur une surface habitable d’environ 150 m² : un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un jardin de 1000 m² avec terrasse, une petite dépendance et un coin barbecue complètent l’ensemble.

In a quiet and nice village, a very beautiful farmhouse (recently restored with high quality product) with 150 sq.m. of net ground floor offers on 2 levels: a large living room/dining room (with a fireplace), an equipped and independent kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and a shower room. This pretty house also has a nice garden (1000 sq.m.) with a small outbuilding, a terrace and a barbecue place.

À seulement 1h00 de Paris en voiture et 15 minutes At only 1h00 from Paris by car and 15 minutes from de Villers Cotterets, cette maison est idéale pour une Villers Cotterets, this house is a perfect second-home. résidence secondaire. Golf à proximité. Très belle A golf course nearby. opportunité !

RÉGION PARISIENNE FERME RESTAURÉE Villers

229 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 17

PARIS XV APPARTEMENT Convention

780 000 Euros F.A.I.

Très bel appartement entièrement rénové rue de la Convention dans le XVème arrondissement situé au 4ème étage d’un bel immeuble. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Appartement vendu avec sa cave.

Lovely flat totally restored located in Convention street in the 15th district, on the 4th floor with lift. It offers an entrance hall, a living room, a dining room, a large bedroom, a dressing, a bathroom and a totally equipped kitchen. It is sold with its cellar.

Perfect localization. Close to shops and transports.

Apartment located on the second floor offering 45 sq.m. net floor space (43 sq.m. Loi Carrez) with a living room, a bedroom, an equipped American kitchen and a bathroom. It is sold with its cellar.

Proche Jussieu, Maubert.

Close to Jussieu, Maubert.

Très bel appartement situé à côté de la villa A pretty apartment located near the Villa Montmorency Montmorency au 7ème étage d’un immeuble en parfait at the 7th floor offering 3 nice and large balconies with état disposant de 3 grands balcons avec vue sur Paris. a view of Paris.

APPARTEMENT

Cet appartement comprend une entrée, un séjour/ This apartment offers an entrance, a living room/dining salle à manger, 2 chambres, une cuisine indépendante room, 2 bedrooms, an independent and equipped équipée, une salle de bains et un wc séparé. kitchen and a bathroom. Don’t miss this opportunity!

Proximité Villa Montmorency

630 000 Euros F.A.I.

Excellente localisation. Proche commerces et transports.

Appartement de 45 m² (43 m² Loi Carrez) situé au second étage comprenant un séjour, une chambre, une cuisine américaine équipée et une salle de bains.

Appartement vendu avec sa cave.

PARIS XVI

PARIS V APPARTEMENT Maubert

Très beau studio de 17, 18 m2 (Loi Carrez) situé rue Paris 16th district, rue de l’Assomption, lovely studio de l’Assomption dans le XVIème arrondissement au located in an old building at the 6th floor (without lift) 6ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien. of 17,18 sq.m. of net ground floor.

Ce studio comprend une entrée, une pièce principale, It offers a main room, a small independent kitchen and une kitchenette, une salle d’eau. Espace optimisé. a bathroom. A pretty fireplace, parquet flooring. The space was optimized. It is sold with a cellar.

Parquet, cheminée, studio vendu avec sa cave.

PARIS XVI APPARTEMENT

Rue de l’Assomption

570 000 Euros F.A.I.

209 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 18

Rivard Immobilier & Relocation / 19

O N LO CA TI

PARIS XII APPARTEMENT

Proximité Gare de Lyon

In a beautiful “Haussmannien” building, a charming apartment of 87 sq.m. of net floor area, at the 4th floor, offering an entrance hall, a living room/dining room of 33 sq.m. of net floor area, an equipped kitchen, 2 large bedrooms, a bathroom and separate wc. Parquet flooring, moldings and fireplaces, excellent organization and a large view.

PARIS XVII APPARTEMENT Rue Poncelet

2600 Euros / mois (CC)

Appartement vendu avec sa cave. Belle opportunité ! Sold with its cellar. A must-see!

Très bel appartement traversant, entièrement refait avec des matériaux de qualité, d’une superficie de 70 m², offrant une entrée, un séjour spacieux, 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, un wc séparé et un espace buanderie.

Appartement meublée avec goût et très fonctionnel.

Lovely furnished flat totally restored with 70 sq.m. of net floor space, offering an entry, a large living room, 2 bedrooms, an equipped kitchen, a bathroom and a laundry. This flat is tastefully decorated.

Close to shops, transports and schools.

Proche commerces, transports, écoles.

hors frais d’agence

LO N

LO

O

CA TI

TI CA

O

N

870 000 Euros F.A.I.

Dans un très bel immeuble Haussmannien, rue Traversière, appartement 4 pièces d’une superficie de 87 m², situé au 4ème étage comprenant : une entrée, un séjour/salle à manger de 33 m², une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc séparé.

Parquet, moulures, cheminées, parfaite distribution, vue dégagée.

Close to the Victor Hugo place, lovely furnished flat of 60 sq.m. of net ground floor offering a large living room, 2 bedrooms, an american equipped kitchen and a bathroom. Cellar included.

PARIS XVI

Très bonne localisation. Appartement loué avec sa cave. Paris, 16th district, close to Victor Hugo place. Subway station: Victor Hugo or Boissière.

Paris XVIème, proche Place Victor Hugo.

Proximité Place Victor Hugo

À deux pas de la place Victor Hugo, très bel appartement meublé de 60 m2 comprenant un séjour/salle à manger, 2 chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des wc séparés. Nombreux rangements.

APPARTEMENT

2250 Euros / mois (CC) hors frais d’agence

Rivard Immobilier & Relocation / 20

Très bel appartement, entièrement refait avec des matériaux de qualité, d’une superficie de 45 m², offrant un séjour spacieux, une chambre très bien optimisée (nombreux rangements et bureau encastré), une salle d’eau et un wc séparé. La cuisine est très bien équipée et fonctionnelle.

Proche transports et commerces. Excellente localisation.

Lovely apartment totally restored with high quality material of 45 sq.m. of net floor space, offering a large living room, a bedroom with many storages and a desk, a bathroom and a full equipped kitchen.

PARIS VI

Close to transport and shops. Exceptional localization.

Rue Mayet

APPARTEMENT 1870 Euros / mois (CC)

hors frais d’agence

Rivard Immobilier & Relocation / 21

ESPAGNE PROPRIÉTÉ

Sant Feliu de Guixols

Nous consulter

Propriété exceptionnelle sur 4500 m² disposant de prestations très haut de gamme et comprenant une maison principale avec : une entrée, un grand salon, une cuisine équipée, un bureau, 5 grandes chambres (chacune ayant sa salle de bains), un espace à cave à vin, un jacuzzi et une maison d’amis avec : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains. Cette superbe propriété dispose d’une piscine avec une vue unique sur la mer, d’un parc arboré d’environ 2500 m² avec un accès privatif à une petite crique ayant une plage de sable fin ainsi qu’un belvédère surplombant la mer.

A unique property (4500 sq.m.) including high standing amenities with a main house offering: an entrance hall, a large living room, a fitted kitchen, a study office, 5 bedrooms (each one with its bathroom), a cellar, a Jacuzzi and a guest house with: a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom. This pretty dwelling includes a beautiful swimming pool with an exceptional view on the sea, a tree-planted garden with a private access to a small beach and a nice belvedere.

Located in a charming village of the Costa Brava which was famous in the 50’s (many artists…), this property Située dans un petit village proche de Sant Feliu de combines beauty and serenity in a unique place. Near Guixols, Gérone et Barcelone ayant été un lieu prisé par to Sant Feliu de Guixols, Girona and Barcelona. les artistes dans les années 50. Unique !

Superbe maison d’architecte avec une vue panoramique sur la mer construite récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette superbe demeure dispose de tout le confort avec sur 280 m² de surface habitable : une grande cuisine équipée, un grand salon (avec une très belle cheminée) et accès à une terrasse, 3 chambres, une chambre de service et 2 salles de bains. Un jardin de 700 m² avec une très belle piscine et un garage complètent l’ensemble.

Propriété d’exception dans un environnement unique.

A pretty mansion with a unique panoramic view on the sea recently and tastefully built. This unique dwelling includes high quality amenities with on 280 sq.m. of net ground floor: a fitted kitchen, a large living room (with a very design fireplace) and access to a terrace, 3 bedrooms, and a service room, 2 bathrooms. This property has a beautiful garden (700 sq.m.) with a nice swimming pool and a garage. An exclusive property in a unique environment.

ESPAGNE MAISON D’ARCHITECTE Sant Feliu de Guixols

1 500 000 Euros F.A.I.

In Sant Feliu de Guixols, small and authentic town full Sur les hauteurs de Sant Feliu de Guixols, petite ville of charm and at only 1h30 from Paris by plane. At 1h00 pleine de charme et d’authenticité, située à seulement from Perpignan and Barcelona.

1h30 de Paris par avion. À 1h00 de Barcelone et de Perpignan.

Rivard Immobilier & Relocation / 22

ESPAGNE MAISON CONTEMPORAINE Sant Feliu de Guixols

890 000 Euros F.A.I.

Superbe maison contemporaine récemment construite avec goût d’environ 285 m² et 2 niveaux : un grand salon/ salle à manger avec une cheminée et un accès à une terrasse (vue panoramique unique sur la mer et les environs), 5 chambres, 3 salles de bains, une grande cuisine équipée. Un jardin avec une superbe piscine ainsi qu’un garage double. Cette maison moderne est située à proximité de Sant Feliu de Guixols (petit port catalan ayant su conserver son authenticité et son charme).

A pretty modern house recently and tastefully built offering on 285 sq.m. of living space and 2 levels: a large dining room/living room with a fireplace and an access to a terrace (with a panoramic view on the sea and the surroundings), 5 bedrooms, 3 bathrooms, a full equipped kitchen. This nice house also has a garden with a swimming pool and a double garage. This modern house is located near Sant Feliu de Guixols (a small Catalan fishing port which has kept its authenticity and charm).

À seulement 30 minutes de Gérone, 1h00 de Perpignan At only 30 minutes from Girona, 1h00 from Perpignan et Barcelone en voiture et 1h30 de Paris en avion. and Barcelona by car and 1h30 from Paris by plane.

A must-see!

Situé au cœur de la médina de Marrakech, facilement accessible en voiture, dans le quartier de Bab Doukkala, à 10 minutes à pied de la place Jemaa el Fna comme des fabuleux Jardins Majorelle, cet ancien Riad du XVIIème siècle a été restauré dans le respect de la tradition marocaine : un patio arboré, une vieille fontaine en marbre, des salons paisibles, une terrasse végétalisée. Dans ce riad de prestige, toute la beauté de l’artisanat marocain est magnifiée : plafonds en plâtre sculpté, incroyables portes en bois de cèdre finement travaillées, zelliges de Fez savamment composés de délicats motifs orientaux. Ce riad d’exception est vendu avec une grande partie de son mobilier.

Located in the heart of the medina of Marrakech easily accessible by car, in the Bab Doukkala area, at 10 minutes by walking from the pretty Majorelle garden, this old Riad dating from the 17th century recently and tastefully restored according to Moroccan tradition with the will to keep its typical characteristics: a treeplanted “patio”, its quiet and various living rooms, its beautiful terrace with a unique panoramic view. In this prestigious Riad, the owner has wanted to insist on the Moroccan craft: ceiling in plaster cast, doors in cedar wood, “zelliges” from Fez with many eastern drawings.

The refined decoration and the high quality of product for the restoration make of this Riad a unique place of peacefulness and serenity at only 2h00 from Paris!

Actuellement, les propriétaires l’utilisent également comme maison d’hôtes (autorisation administrative This Riad is used, today, like guest house (administrad’exploiter en maison d’hôtes «1ère catégorie»). tive authorization).

Unique !

MAROC RIAD

Marrakech

1 040 000 Euros F.A.I.

Rivard Immobilier & Relocation / 23

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RELOCATION

Mener à bien son intégration est la garantie d’une expatriation réussie.

Successful integration: the key to a successful expatriation experience.

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La mobilité professionnelle est une composante de l’organisation de nombreuses entreprises et peut générer un certain nombre d’inquiétudes pour le salarié, sa famille et la société.

Notre objectif est donc de proposer un service de relocation c’est-à-dire un accompagnement personnalisé visant à libérer notre client du plus grand nombre de contraintes domestiques possibles, de l’assister dans la recherche de son logement, dans son installation et de favoriser son intégration ainsi que celle de sa famille à Paris.

Une approche personalisée permet donc au bénéficiaire d’être opérationnel dans les meilleurs délais.

Nous proposons notre assistance :

• dans la recherche d’un logement (détermination du secteur géographique, visite de logements, assistance à la négociation, ensemble des formalités administratives…), • son installation proprement dite (prise de possession des lieux, assistance à l’emménagement…), • son intégration : (recherche d’écoles pour les enfants, assistance à l’intégration du conjoint…).

Nous proposons également des prestations visant à aider les personnes ou salariés quittant Paris (organisation du déménagement, état des lieux de sortie, résiliation des abonnements et autres contrats...).

Mener à bien son intégration est la garantie d’une expatriation réussie.

Rivard Immobilier & Relocation / 24

R Rivard Immobilier & Relocation

40 Bis Avenue Bosquet - 75007 Paris - FRANCE Tel. : +33 (0)1 45 51 31 53 Port. : +33 (0)6 13 37 57 07 contact@rivard-immobilier.com www.rivard-immobilier.com

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