Rivard Immobilier - Edition 2011 by Hybride Conseil

Rivard Immobilier & Relocation

L’ANJOU

Une douceur de vivre unique !

VENDÉE

DORDOGNE

PARIS

Rivard Immobilier & Relocation / n°2 mars 2011

R ”

EDITO

Un rêve, un projet, une réalité... A dream, a project, a reality...

”

Pour ce nouveau magazine, RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION a choisi de mettre en avant l’ANJOU renommée pour son cadre de vie unique, la douceur légendaire de son climat et sa proximité avec PARIS. Venir s’installer en ANJOU, y acheter une résidence secondaire, c’est l’assurance de marier un environnement exceptionnel avec un art de vivre bucolique. L’ANJOU fait rêver et remonter le temps : avec ses nombreux châteaux et vieilles demeures… Un comte d’ANJOU ne disait-il pas : « dans mon verre comme dans mon cœur, l’ANJOU apporte le bonheur ».

For this edition of the magazine, RIVARD IMMOBILIER and RELOCATION chose to feature the ANJOU region renown for its unique lifestyle, legendary pleasant living, climate and proximity to PARIS. To settle down in ANJOU, or purchase a secondary residence, is to marry an exceptional environment with a rustic feel to daily life. To experience ANJOU makes one dream and travel back in time with its numerous châteaux and old residences. As a certain count of ANJOU once said: “In my glass as in my heart, ANJOU brings me happiness.”

Néanmoins, la France dispose également de nombreuses autres régions : Dordogne, Provence, Aveyron… ayant chacune une identité, des spécificités culturelles que de nombreux pays nous envient! Toutes offrent en plus l’opportunité d’avoir un environnement architectural exceptionnel : nombreuses sont les maisons, vieilles bâtisses, châteaux qui ont été restaurés ou ne demandent qu’à l’être par les amoureux des vieilles pierres !

That said, France also boasts several other regions such as Dordogne, Provence, Aveyron… each with their own identities and cultural specificities that many other countries would envy ! They all offer an exceptional architectural setting including houses, old buildings and châteaux that have been restored or offer an excellent opportunity for careful restoration by an enthusiastic investor.

RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION a pour vocation de présenter des biens susceptibles d’intéresser des investisseurs vivant à l’étranger. Nos représentants (agences immobilières, financiers…) aux USA, CANADA, AUTRICHE, ESPAGNE, MOYEN-ORIENT, SINGAPOUR et AFRIQUE DU SUD ont pour mission de relayer notre action auprès d’amoureux de la France ne demandant qu’à être accompagnés dans leur démarche d’investissement. Par ailleurs, des partenaires n’hésitent pas à nous demander de présenter certains de leurs biens à notre clientèle! En effet, investir à New-York ou en Catalogne n’est pas aussi « fou » qu’il n’y parait : les biens sont de qualité et les prix raisonnables voire attractifs. A l’heure de la mondialisation, le marché de l’immobilier ne doit plus avoir de frontières !

Il est indéniable que le secteur immobilier a connu depuis 2008 une crise forte et profonde mais il est patent également que depuis le premier trimestre 2010, l’activité est repartie. Sur Paris, la demande est élevée alors même qu’il existe une pénurie de biens ce qui a engendré ces derniers mois une importante hausse des prix. En revanche, en province, après l’euphorie du début des années 2000 puis la forte secousse de 2008, le marché est de nouveau « raisonnable ». Acheteurs, vendeurs et intermédiaires n’ont plus la tête dans les nuages et sont revenus à des réalités plus terre à terre : ce fût difficile mais salutaire ! Alors, n’hésitez plus, franchissez le pas et achetez la maison, l’appartement ou la propriété qui vous fait rêver depuis longtemps ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans cette démarche autant affective que financière. En attendant, bonne lecture et retrouvons-nous vite pour chercher votre maison de demain…

RIVARD IMMOBILIER and RELOCATION primarily focuses on offerings that are susceptible to interest foreign investors. Our representatives (real estate agencies, financial institutions…) in the USA, CANADA, AUSTRIA, SPAIN, MIDDLE EAST, SINGAPORE and SOUTH AFRICA aim to support lovers of France and are ready to assist them in every step of their investment. Moreover, some of our partners also show real estate to our clients in other countries! Investing in New York or Catalonia is not as “crazy” as it might seem, as there are quality and reasonably priced opportunities to be had. In an era of globalisation, the real estate market need not have any borders!

It is undeniable that the housing market has experienced a deep crisis since 2008 but it’s also true that since the first trimester of 2010, activity has regained momentum. In Paris, demand is outpacing supply, which has resulted in an elevation in prices in the past few months. However, outside of the capital, after the boom of the early 2000s and the shakeup of 2008, the market is once again “reasonable”. Buyers, sellers and intermediates no longer have their heads in the clouds and have come back down to earth : it proved difficult but beneficial!

So, don’t hesitate, take that step and buy that house, apartment or property that you have been dreaming about! It will be our pleasure to help you in this emotional and financial endeavour. In the meantime, enjoy the read and we hope to see you soon to find your new home…

ANJOU

02 LA RÉGION, 03 PRESBYTÈRE, FERME RESTAURÉE, 04 LOGIS DU XVIème RESTAURÉ, MANOIR, 05 MAISON DE MAÎTRE, MANOIR. 06 CHÂTEAU

PAYS DE LA LOIRE 07 FERME RESTAURÉE, MAISON DE MAÎTRE.

AIN

08 FERME BRESSANE

COTE D’AZUR 08 MAISON.

PROVENCE

09 SUPERBE PROPRIÉTÉ, 10 MAS PROVENÇAL.

LORRAINE

11 MAISON DE VILLE.

RÉGION PARISIENNE

11 MAISON DE CAMPAGNE.

DORDOGNE

12 MAISON D’HÔTES, ANCIEN CORPS DE FERME.

PARIS

13 APPARTEMENT PARIS VI, APPARTEMENT PARIS VI. 14 APPARTEMENT PARIS XVI, APPARTEMENT PARIS XVI. 15 APPARTEMENT PARIS IX, APPARTEMENT PARIS VII. 16 APPARTEMENT PARIS XVI.

ESPAGNE

17 MAISON CONTEMPORAINE, MAISON D’ARCHITECTE. 18 MAISON.

COSTA RICA 19 PROPRIÉTÉ.

ARGENTINE 19 PROPRIÉTÉ.

David Rivard

Rivard Immobilier & Relocation / 01

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L’ANJOU Une douceur de vivre unique. A unique and pleasurable life.

L’ « Anjou » : une histoire, un département et… un patrimoine unique ! Le Maine et Loire, à l’ouest de la France, est d’abord une région magnifique. L’Anjou évoque non seulement « la douceur angevine », chère à Joachim Du Bellay, mais un petit coin « plus France qu’ailleurs », selon Clémenceau. En effet, entre le bleu profond de la Loire, le vert lumineux de la campagne et la blancheur éclatante de la pierre de tuffeau, l’Anjou offre des couleurs semblables à celle de l’arc en ciel. Les villes d’Angers, de Saumur… proposent des sites exceptionnels, une gastronomie enviée, des vins appréciés. Pour beaucoup, en Anjou, le rêve devient réalité : toute découverte de cette région est placée sous le signe de l’exception et de la beauté! Cet art de vivre qui a séduit dans le passé de nombreux rois a traversé les siècles : ici, l’histoire se conjugue au présent ! La gastronomie angevine et ses vins précieux s’épanouissent en bouche avec richesse et noblesse et fait le délice des fins gourmets ! Enfin, ces nombreuses demeures de charme vous donnent l’impression de remonter le temps en bénéficiant d’un cadre de vie enchanteur.

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Investir en Anjou, c’est l’assurance de posséder une ferme restaurée, un manoir… qui vous réconcilieront avec les douceurs simples mais ô combien exceptionnelles de la vie ! Que ces quelques pages vous fassent « voyager » et vous donnent envie de faire d’un rêve une réalité !

Anjou: a history, a department… and a rich heritage! The Maine and Loire, in the west of France, is above all a magnificent region. Anjou evokes not only the “Anjou sweetness,” of Joachim Du Bellay, but also of a “little corner of France more French than any other,” according to Clémenceau. From the deep blue of the Loire river, to the luminous green of the countryside and the bright white of freestone, Anjou offers colours that recall a rainbow. Towns like Angers and Saumur offer exceptional sights, a revered gastronomy and well-appreciated wines. For many, the dream becomes a reality in Anjou: anyone discovering this region is struck by its beauty and uniqueness. Its art of living that has seduced many past kings has survived the centuries. Here, the past is the present! The Anjou gastronomy and wines are of a rich and noble quality, giving gourmets an absolute delight! And the many charming homes against an enchanting backdrop give the impression of traveling back in time. Investing in ANJOU gives you the assurance of owning a restored farmhouse or manor that will reward you with its simple pleasures. We hope the following pages take you on a “voyage” that will make a dream come true.

Rivard Immobilier & Relocation / 02

ANJOU PRESBYTÈRE

Proximité ANGERS

455 000 Euros F.A.I

R Très belle demeure (ancien presbytère) dans un village à proximité d’ANGERS en parfait état sur trois niveaux d’une surface habitable d’environ 260 m² comprenant 11 pièce dont: un grand séjour de 35 m2, un salon, une cuisine, 6 chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau. Un jardin de 900 m2 et une terrasse complètent l’ensemble.

A delightful restored 16th century dwelling with pool situated on 2,400 square meters of land. The master home comprises of 8 rooms with 5 bedrooms and a 45 sq.m. living room with fireplace. A barn, pool, water well, and secondary building with oven round out this property. Opportunity to acquire 6 addition hectars with pond adjacent to property.

Beaucoup de charme et bonne localisation. Golf à Only 15 minutes from Périgueux, this charming proximité. house caters to lovers of older buildings and the Perigord region.

Superbe longère (1800) complètement restaurée (avec des matériaux de qualité), beaux volumes, poutres, tomettes, d’une surface habitable d’environ 280 m² comprenant : un salon-salle à manger de 54m², une grande cuisine, 4 chambres, une mezzanine de 30m², un grand bureau, deux salles de bains et une lingerie. De nombreuses dépendances restaurées (environ 200 m²) : une première transformée en salle de jeux ou studio, une seconde offre un grand séjour de 65m² avec cheminée, un grenier, une belle cave et un garage pour 2 voitures. Enfin, une autre a été transformée en atelier avec grenier, le tout ouvert sur un préau (30m²). Parc de 3.3 hectares avec un point d’eau. Proche de Sablé et à 35 minutes d’Angers. Classe énergie : C

Close to Javerlhac (40 minutes by car from Angoulême) and 2 hours by train from Paris, this old relais de chasse located on a wooded lot of 4 hectars with 400 square meters of living space has 12 rooms with 6 bedrooms and 2 living rooms, dining room and large kitchen. This property also has a horse barn (6 equipped stalls) with barn (190 sq.m.), a guard house to be restored (110 sq.m.) as well as 2 additional barns (190 and 230 sq.m.) and a pool. Move in ready.

ANJOU FERME RESTAURÉE

Proximité Sablé

388 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 03

ANJOU LOGIS DU XVIème RESTAURÉ Proximité Sablé

535 000 Euros F.A.I

R Logis restauré, d’environ 280m² habitable, avec des matériaux nobles, de grandes pièces de vie dont un séjour vouté de 85m² avec une cheminée d’époque donnant sur une terrasse d’environ 100m². Cette maison comprend également une entrée, une cuisine dinatoire, une bureau, une salle à manger (40 m²), un salon (40 m²), deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un grand grenier. Terrain clos de murs d’environ 1800m². Dans un petit village (disposant de toutes les commodités) à proximité de Sablé (15 minutes en voiture et 1h10 en TGV depuis Paris). Proche d’un très beau golf.

À proximité d’Angers, dans un secteur très calme, très beau manoir du XVIème siècle rénové avec un parc arboré clos de 5500 m2, d’une surface habitable de 240 m², comprenant un grand séjour (avec une superbe cheminée, poutres, tomettes) d’environ 80 m², une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, le tout sur 2 niveaux avec un escalier en pierre d’époque.

A superb Normandy property with 500 sq.m. of liveable space with a large reception room featuring an exceptional view of the sea, living room, 2 offices and 2 kitchens, 9 bedrooms and 6 bathrooms, of which the master bath features a jacuzzi and steam room with access to a large terrace.

A nice wooded property (5,000 sq.m.) with pool and pool house, tennis court and guard house. Don’t miss this rare opportunity!

Charming home ideally located (10 minutes from the TGV station of Bourg-en-Bresse, 1 hour from Geneva, 45 minutes from Lyon) dating from the 18th century with 2 floors and more than 430 sq.m. of living space with a large living room (70 sq.m.), a fully equipped kitchen, dining room, billiard room, library, large office, 4 large bedrooms, 3 bathrooms and dressing room.

Cette demeure de charme offre également des dépendances en bon état dont une maison d’amis/gar- Several large secondary buildings, beautiful arched dien de 70 m². Classe énergie : F cellar and 2 hectars of lot with field round out this property. This rare opportunity should not be missed!

ANJOU MANOIR

Proximité Angers

650 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 04

ANJOU

MAISON DE MAÎTRE Saumur

795 000 Euros F.A.I

À Saumur (à 5 mn du centre), très belle propriété construite sur le coteau dominant la ville et la vallée de la Loire : point de vue panoramique exceptionnel ! Elle dispose d’une maison principale (environ 330 m²) avec une grande entrée, un vaste salon avec bureau, une salle à manger, une cuisine équipée et indépendante, une arrière-cuisine, une lingerie, 5 chambres, 3 salles de bains et un vaste grenier donnant accès à une terrasse surplombant la ville et la Loire ! Une maison d’amis (70 m²) et un pavillon de jardin avec une salle de billard sur un parc d’environ 3100 m² avec une cave dans le tuffeau complètent l’ensemble. Rare ! Classe énergie : E

Charmant manoir à proximité d’Angers et 15 minutes du centre-ville de Cholet disposant d’une surface habitable d’environ 400 m² comprenant 12 pièces dont un salon, un bureau-bibliothèque, une superbe salle à manger, 8 chambres, 4 salles de bains, une salle d’eau, une très grande cuisine avec arrière-cuisine et une superbe cave.

A nice wooded property (5,000 sq.m.) with pool and pool house, tennis court and guard house. Don’t miss this rare opportunity!

Cette propriété dispose d’un parc arboré de 20 000 m². Classe énergie : E Several large secondary buildings, beautiful arched cellar and 2 hectars of lot with field round out this property. This rare opportunity should not be missed!

ANJOU MANOIR

Cholet

550 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 05

ANJOU CHÂTEAU

Proximité Angers

995 000 Euros F.A.I

Ce produit d’exception parfaitement et récemment restauré (matériaux de qualité) offre une surface habitable d’environ 850 m² sur 4 niveaux avec au rez-de-chaussée: un grand hall, un salon, une salle à manger, un bureaubibliothèque, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine, des wc; au premier étage: 4 superbes chambres, 4 salles de bains avec wc; au deuxième étage: 4 chambres, 2 salles de bains, un studio et une pièce de service; au sous-sol (complètement et parfaitement aménagé) : jacuzzi, hammam, sauna, cuisine, bureau, salle fitness, douches, bar donnant sur une grande et très belle piscine couverte chauffée. Un parc très bien entretenu d’une surface de un hectare avec tennis complète l’ensemble. Propriété en parfait état, dans un petit village (disposant de toutes les commodités) à proximité d’Angers (30 minutes en voiture) et à 1h30 en TGV depuis Paris et 2h30 en voiture. Proche d’un golf. Classe énergie : E

Neogothic castle from 1895 with 900 sq.m. of liveable space composed of 25 rooms with 18 bedrooms. Also included, a guard house, wine cellar, horse stalls, several garages and a chapel spread over 6 hectars of land, of which 4 hectars are park area and 2 hectars are wooded area. Second floor also has 400 sq.m. of unfinished space. Parquet floors are in oak and walnut.

20 minutes from Angoulême, this recently restored château using quality materials with attention to detail caters to both lovers of old stone works as well as investors looking to transform the property into a luxurious hotel. The architecture and surrounding area of the castle make for unparalleled tranquility and history!

Rivard Immobilier & Relocation / 06

SARTHE FERME RESTAURÉE Proximité le Flèche

448 000 Euros F.A.I

A proximité de la Flèche, charmante ferme restaurée avec goût et matériaux de qualité datant du XVIIème siècle comprenant sur environ 200 m² un grand salon, une vaste salle à manger, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un parc d’environ 8000 m² avec une piscine, une grande dépendance et un petit étang complètent l’ensemble.

Beautiful home in Anjou, perfectly renovated with 136 sq.m. of living space and well kept grounds of 1.3 hectars with pond. The house has a large living room, independent and equipped kitchen, 3 bedrooms, one bathroom. First floor is partly finished.

Very well located at 30 km from Angers (90 minutes from Paris by TGV), this property is in a small vilÀ 10 minutes en voiture de Sablé et 20 minutes du lage with all the commodities. Great golf course is Mans ; à 1h10 en TGV depuis Paris (gare de Sablé). nearby. Classe énergie : D

Superbe maison familiale (1870) rénovée dans un village calme de Vendée offrant sur environ 300 m² : une entrée somptueuse, un grand salon, une vaste salle à manger, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, 6 chambres, deux salles bains et un vaste grenier. La propriété dispose de dépendances dont deux appartements loués, d’un grand garage, d’un parc d’environ 7000 m² avec une superbe piscine et pool house.

Magnificent 16th century castle (registered with the supplemental inventory of historical monuments) features 665 sq. m. of living space with 19 rooms comprised of one large dining room, a beautiful library, one equipped kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms. This property also features several secondary buildings including a large wine storehouse of 155 sq.m. entirely renovated as well as a guard house.

The property is spread across one hectar of land and A 30 minutes en voiture de Nantes, 20 minutes de 4 hectars of vineyard to be planted. Noirmoutier et à seulement 2h00 en TGV depuis Paris. Décoration raffinée.

VENDÉE MAISON DE MAÎTRE Vendée

945 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 07

AIN

FERME BRESSANE

Proximité Bourg-en-Bresse

630 000 Euros F.A.I

Charmante propriété (restaurée avec goût et des matériaux de qualité) comprenant sur environ 350 m²: une grande entrée, un grand salon, une vaste salle à manger, une cuisine totalement équipée, une arrière cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau. Une remise, un cellier, une buanderie et un garage sont contigus à la maison principale. Un très beau parc arboré d’environ 7000 m² très bien entretenu et une piscine avec pool-house complètent l’ensemble.

Magnificent castle built in 1836 (Directoire style) perfectly renovated with 600 sq.m. of living space comprising 4 beautiful reception rooms with fireplaces, moulding and wood floors, one dining room, 2 fully equipped kitchens, 14 bedrooms and 6 full and half bathrooms. This property features several secondary buildings as well as a guest house, fully renovated with 150 sq.m. of space, and a chapel from the 16th century.

The building sit on a 3 hectars lot with heated pool, À seulement 10 minutes de la gare de Bourg-en- tennis court and 10 hectars of surrounding land. Bresse et 1h10 en TGV depuis Paris. Golf à proximité. Classe énergie : E

Superbe villa située sur les hauteurs de Nice (quartier résidentiel et prisé) avec une vue panoramique unique ! Cette maison très fonctionnelle, d’une surface habitable d’environ 260 m2 comprend un grand séjour-salle à manger, une cuisine équipée et indépendante, une vaste suite parentale avec une salle de bains, 3 chambres avec chacune une salle de bains dont une chambre avec accès à une tropézienne et un grand bureau. Un jardin de 1700 m² arboré très bien entretenu avec une superbe piscine jouxte la maison. Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’aéroport. Classe énergie : D

Very nice hunting property, perfectly kept, surrounded by 69 hectars of land of which 56 is forest area and 2 ponds. A farmhouse of 140 sq.m. living space (some work needed) and 2 secondary buildings. Ideal for nature lovers.

CÔTE D’AZUR

Ideally situated (20 minutes from Angers) and close to a small village with shopping and other conveniences.

MAISON

Nice

1 690 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 08

PROVENCE

SUPERBE PROPRIÉTÉ Saint Paul de Vence

5 700 000 Euros F.A.I

Très belle propriété située à Vence comprenant : un mas du XVIIIème (1731) restauré avec goût, une maison d’amis (146 m²), une maison de gardiens (90 m²), le tout dans un parc arboré d’un hectare avec une grande piscine à débordement, un pool-house (80 m²), un terrain de tennis, une orangeraie et roseraie. La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 290 m² avec au rez-de-chaussée : une salle à manger, deux salons, une grande cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger d’été, une entrée en façade sous pergola et aux étages, quatre chambres dont une suite parentale, 4 salle de bains, un bureau, un boudoir, une lingerie.

Superb 1930 house entirely restored, located 10 minutes from Cours Mirabeau, and surrounded by a scenic garden of 2,245 sq.m.. 3 levels of living space for a total of 480 sq.m. with one large living room, dining room, music room, home theater room, fully equipped and functional kitchen, laundry room, master suite featuring 2 dressing and bathroom, 4 bedrooms, 3 bathrooms, game room, exercise room, office and reading room. A superb Tropezian-style terrace offering fantastic views of the Aix countryside. The backyard features a pool with cascades with slides and jacuzzi. This property also has a 90 sq.m. guest house.

À seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice. Superbe !

Ideally located in Aix-en-Provence, this dwelling is an exceptional product!

Rivard Immobilier & Relocation / 09

PROVENCE MAS PROVENÇAL

Proximité Salon de Provence

4 950 000 Euros F.A.I

Superbe propriété à proximité de Salon de Provence et d’Aix-en-Provence comprenant sur un domaine de 7 hectares une maison principale (sur deux étages avec environ 400 m² de surface habitable), une maison d’amis (50 m²), une maison de gardiens (60 m²), une salle de sport (50 m²), une véranda (salon d’hiver), un hammam creusé dans la roche, des garages et une très belle piscine avec une vaste terrasse. La maison principale comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une salle HOME cinéma, un bar, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine et sur les deux étages : 3 grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau, un dressing et une lingerie. Ce domaine d’exception bordé par une rivière possède un superbe parc arboré aménagé de bassins, et se prolonge d’une forêt aux diverses essences. Unique !

Superb property located 45 minutes from Paris featuring an entirely restored farmhouse with 900 sq.m. of living space, 72 sq.m. guesthouse, 70 sq.m. guard house, and secondary buildings totaling 600 sq.m. (storeroom, horse stalls, garage, sports room, squash…) as well as a very nice 60 sq.m. cellar. The main house features a large living room, big kitchen and back-kitchen, winter garden, office, covered pool, large music room, master suite with bathroom and dressing, three large bedrooms and 2 half bathrooms, and a large dressing. Possibility to add new rooms or apartments in the secondary buildings. A lovely and well kept 15,000 sq.m. lot with trees and tennis court.

Rivard Immobilier & Relocation / 10

LORRAINE MAISON DE VILLE Verdun

630 000 Euros F.A.I

Superbe maison de caractère fin XVIIème/début XVIIIème siècles dans le centre de Verdun (au pied de la cathédrale) restaurée avec raffinement et avec des matériaux de qualité d’une surface habitable d’environ 350 m² comprenant : une grande entrée, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger avec cheminée, deux salons, deux bureaux, 4 chambres, 3 salles de bains et une très belle cave (avec des voûtes du XII/ XIII ème siècles). Un magnifique jardin avec piscine, de nombreuses dépendances, deux appartements indépendants (loués) et un grand garage complètent l’ensemble.

Superb farmhouse located in the Yvelines, completely restored and featuring 300 sq.m. of living space including: a large 90 sq.m. living room with fireplace and exposed beams, 4 bedrooms including a master suite.

This property features a 3,500 sq.m. wooded lot and is located 50 minutes from Paris near Bréval (with all the conveniences including a train station). Also, several golf courses nearby.

À seulement 1h00 en TGV et 2h30 en voiture de Paris.

À proximité d’Orléans et à seulement 1h30 de Paris en voiture (1h00 en train), dans la Petite Beauce, au sein d’un complexe fermé de 33 hectares (haut standing), très belle maison des années 80 complètement refaite récemment comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, deux salles de bains, un grand garage, une piscine et une dépendance.

This unique contemporary home on a 7 hectars lot, of which 5 hectars are forest, has 320 sq.m. of living space including an 80 sq.m. living room with fireplace, kitchen, 5 bedrooms, 2 full baths, 2 half baths, home theatre room and heated pool with cascades at 38 sq.m. equipped with children’s area. A 35 sq.m. terrace looking south allows for absolute calm.

Located in Eure, 80 km from Paris, in a private and Cette propriété dispose d’un parc d’environ 10.000 protected domain. m2. Idéal pour une résidence secondaire. Classe énergie : E

RÉGION PARISIENNE MAISON DE CAMPAGNE

Proximité Orléans

378 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 11

DORDOGNE MAISON D’HÔTES Proximité Brantôme

416 000 Euros F.A.I

Au cœur d’un village médiéval, dans le Périgord vert, très belle demeure de charme du XVIème, entièrement rénovée et décorée avec goût, d’une surface habitable de 300 m2 comprenant 10 pièces dont 8 chambres, 7 salles de bains/salles d’eau sur deux niveaux de part et d’autre d’un escalier central. Poutres apparentes, murs de pierres et parquets du XVIIIème siècle.

Very well located at 30 km from Angers (90 minutes from Paris by TGV), this property is in a small village En Dordogne, dans un petit village disposant de with all the commodities. Great golf course is nearby. toutes les commodités à proximité de Brantôme, à 65 km d’un aéroport et 25 km d’un très beau golf. Classe énergie : C

A proximité de Nontron, superbe propriété complètement restaurée avec sur deux hectares une maison principale d’environ 280 m², une dépendance de 300 m², un cottage de 60 m² avec 4 box à chevaux attenants, une grande piscine. La demeure principale comprend : 11 pièces dont 5 chambres, un grand séjour, une salle à manger, une salle TV , une vaste cuisine, une salle de bains, deux salles d’eau, une grande terrasse. Le tout a été restauré dans les règles de l’art. Cette charmante propriété s’adresse aux amoureux des vieilles pierres, de la nature et de la Dordogne !

DORDOGNE ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ

Proximité Nontron

1 350 000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 12

O N LO CA TI

PARIS VI APPARTEMENT Rue de Seine

2010 Euros / mois (CC) hors frais d’agence

R Dans un secteur très prisé, au cœur du 6ème arrondissement, rue de Seine, très bel appartement meublé de 43 m2 comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine semi-ouverte équipée et une salle de bain.

Very nice apartment located next to villa Montmorency on the 7th floor of a building in perfect condition with a terrace overlooking Paris. Tastefully decorated and furnished and has all the amenities. Street is lined with shops and commerce.

Appartement très fonctionnel comprenant de nomIdeal for someone in a rush to rent. Don’t miss this breux rangements. Classe énergie :E great opportunity!

TI CA

Au cœur du 6ème arrondissement, rue des Grands Augustins, très bel appartement meublé de 95 m2 comprenant un séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante équipée dinatoire, 1 chambre spacieuse avec dressing et 1 salle de bain. Parquet, cheminée, très belle hauteur sous plafond. Beaucoup de charme. Classe énergie : E

Paris 16th. Victor Hugo metro stop. Close to shopping and transportation. Two rooms totaling 36 sq.m. in an apartment building adjacent to courtyard, located on the 3th floor. Features foyer, American-style kitchen, full bath, large main room, and one mezzanine room. Lots of storage space and exposed beams. Charming. Needs some work but has great potential. The apartment is sold with its cellar.

PARIS VI APPARTEMENT

Rue des Grands Augustins

4020 Euros / mois (CC) Hors frais d’agence

Rivard Immobilier & Relocation / 13

O N LO CA TI

PARIS XVI APPARTEMENT

Proximité villa Montmorency

2450 Euros / mois (CC) hors frais d’agence

Très bel appartement situé à côté de la villa Montmorency au 7ème étage d’un immeuble en parfait état disposant d’une très belle vue sur Paris. Cet appartement décoré et meublé avec goût dispose de toutes les commodités.

La rue est commerçante et très bien desservie. Idéal Ideal for someone in a rush to rent. Don’t miss this pour une location ponctuelle. great opportunity!

TI CA

Très bel appartement situé à côté de la villa Montmorency au 7ème étage d’un immeuble en parfait état disposant d’une terrasse avec vue sur Paris. Cet appartement décoré et meublé avec goût dispose de toutes les commodités. La rue est commerçante et très bien desservie.

Lots of storage space and exposed beams. Charming. Idéal pour une location ponctuelle. Rare, à visiter Needs some work but has great potential. The apartment is sold with its cellar. rapidement !

PARIS XVI APPARTEMENT

Proximité villa Montmorency

2 350 Euros/mois (CC) hors frais d’agence

Rivard Immobilier & Relocation / 14

PARIS IX APPARTEMENT PARIS

1.850.000 F.A.I.

R Très bel appartement de 158 m2, en excellent état, comprenant une entrée, un séjour très spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Un jardin de 68 m2 et un débarras extérieur de 3,94 m2 complètent le tout.

Appartement familial d’une superficie habitable d’environ 116 m² (loi Carrez : 113.8 m²) dans un immeuble des années 1830 comprenant sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ; au premier étage, une mezzanine (actuellement utilisée en bibliothèque), deux grandes chambres dont une avec un dressing, un grand bureau/salon et une salle de bain. L’appartement est en bon état et l’espace peut être optimisé à l’étage avec un budget raisonnable. L’appartement dispose d’une cave voûtée de 10 m². Classe énergie : D

PARIS VII APPARTEMENT Paris

1.423.000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 15

PARIS XVI APPARTEMENT

Proximité Arc de Triomphe

1 975 000 Euros F.A.I

Situé entre les stations de métro Charles de Gaulle Etoile et Argentine, proche de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble pierre de taille, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de standing, clair calme et traversant de 6 pièces (166.82 m²) composé d’une entrée, un séjour, une salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie.

Disposant d’un excellent plan, il bénéficie en outre de très belles presta- 20 minutes from Angoulême, this recently restored château using quality materials with attention to detail caters to both lovers of old stone works as tions. 2 caves en sous-sol. well as investors looking to transform the property into a luxurious hotel. The architecture and surrounding area of the castle make for unparalleled tranquility and history!

Rivard Immobilier & Relocation / 16

ESPAGNE

Magnificent apartment located in a cut stone building facing the Seine river, situated between the Eiffel Tower and Branly Museum. Renovated 90 sq.m. of space with large living room, fully equipped eat-in kitchen, 2 bedrooms each with full or half baths, office and lots of storage space.

MAISON CONTEMPORAINE

Costa Brava - Région de Gerone

990.000 Euros F.A.I

Dans un quartier résidentiel calme de Sant Feliu, magnifique maison surplombant la mer et la baie de Sant Pol. Cette maison, outre une vue exceptionnelle, offre un grand salon-salle à manger, une cuisine américaine totalement équipée, 4 chambres dont une suite, 3 salles de bains, 1 garage double, 1 sauna, 1 ascenseur, de grandes terrasses dont une avec piscine et jardin. Climatisation réversible.

Dans un quartier résidentiel très calme de Sant Feliu, avec une vue exceptionnelle, superbe maison d’architecte d’une surface habitable de 280 m² comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante totalement équipée, 4 chambres dont une suite, 3 salles de bains, une salle d’eau, un grand dressing, un garage double, de grandes terrasses, une piscine et un magnifique jardin de 2280 m².

The apartment is sold with its cellar. Move in ready.

Gros Caillou (near École Militaire). Very nice apartment located in a cut stone building with 143 sq.m. of living space. Lots of light, and features large living room with moulding and fireplace, fully equipped kitchen, 3 large bedrooms and a full bathroom. Lots of storage space and a functional design for maximum use of space. The apartment is sold with its cellar and small shed located in the courtyard. Opportunity to acquire a secondary service room.

ESPAGNE MAISON D’ARCHITECTE

Costa Brava - Région de Gerone

1.750.000 Euros F.A.I

Rivard Immobilier & Relocation / 17

ESPAGNE MAS CATALAN

Costa Brava – Région de Gerone

3.000.000 Euros F.A.I

Superbe maison construite en 1980, sur les hauteurs de Sant Feliu de Guixols, très fonctionnelle et idéalement située. Environ 400 m² de superficie habitable avec plusieurs salons, une vaste salle à manger avec une superbe vue sur la mer et les environs, 3 chambres et deux salles de bains, un bureau, une cuisine aménagée et une grande salle de réception. Construite sur trois niveaux et disposant de deux terrasses et d’un jardin de 1300 m².

20 minutes from Angoulême, this recently restored château using quality materials with attention to detail caters to both lovers of old stone works as Très beau parc avec une piscine et un grand garage. Cette demeure est well as investors looking to transform the property into a luxurious hotel. The architecture and surrounding area of the castle make for unparalleled localisée dans un complexe recherché et prisé. tranquility and history!

Rivard Immobilier & Relocation / 18

COSTA RICA PROPRIÉTÉ San José

1 180 000 Dollars F.A.I

Très belle propriété située au Costa Rica dans la province de San José d’une surface habitable de 400 m² sur deux étages et comprenant, un vaste séjour, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, une salle de sport et une lingerie. Une piscine avec jacuzzi, un rancho agrémentent le jardin. Parc de 22.5 hectares de forêt tropicale traversée par un petit cours d’eau. Proche d’une ville disposant de toutes les commodités.

R The apartment is sold with its cellar. Move in ready.

ARGENTINE

The apartment is sold with its cellar and small shed Situé à proximité d’une ville dotée de toutes les faci- located in the courtyard. Opportunity to acquire a selités et d’un petit aéroport permettant de rejoindre condary service room. Buenos Aires très facilement. Ce domaine est proche du Chili.

3 150 000 Euros F.A.I

Dans la plus belle région de Patagonie en Argentine, cette très belle propriété de 74 hectares entourée de montagnes est composée : d’une maison principale décorée avec goût et disposant de toutes les commodités modernes et de deux petits chalets entièrement aménagés (séjour, cuisine, chambres, salles de bain...). Ce domaine est situé dans un cadre aussi bucolique que magnifique.

PROPRIÉTÉ

Patagonie

Rivard Immobilier & Relocation / 19

R ”

RELOCATION

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Mener à bien son intégration est la garantie d’une expatriation réussie. Successful integration : the key to a successful expatriation experience.

La mobilité professionnelle est une composante de l’organisation de nombreuses entreprises et peut générer un certain nombre d’inquiétudes pour le salarié, sa famille et la société.

Professional mobility is part and parcel of the way many businesses are organised. It can engender a number of preoccupations for employees, their families and for companies themselves.

Notre objectif est donc de proposer un service de relocation c’est-à-dire un accompagnement personnalisé visant à libérer notre client du plus grand nombre de contraintes domestiques possibles, de l’assister dans la recherche de son logement, dans son installation et de favoriser son intégration ainsi que celle de sa famille à Paris.

To address this concern, we seek to provide a relocation service. This involves providing personal assistance aimed at freeing our customers from as many domestic considerations as possible, ensuring they find accommodation and settle in, as well as helping them and their family to feel at home in Paris.

Une approche personalisée permet donc au bénéficiaire d’être opérationnel dans les meilleurs délais.

A tailor-made approach enables the client to be operational as quickly as possible.

Nous proposons notre assistance :

We offer our assistance in the following areas:

• dans la recherche d’un logement (détermination du secteur géographique, visite de logements, assistance à la négociation, ensemble des formalités administratives …), • son installation proprement dite (prise de possession des lieux, assistance à l’emménagement…), • son intégration : (recherche d’écoles pour les enfants, assistance à l’intégration du conjoint …).

• finding accommodation (establishing the geographical area, visiting accommodation, assisting with negotiations, all administrative formalities, etc.), • the move itself (taking possession of the property, assistance with moving in, etc.), • settling in (finding schools for the children and help with spouse integration).

Nous proposons également des prestations visant à aider les personnes ou salariés quittant Paris (organisation du déménagement, état des lieux de sortie, résiliation des abonnements et autres contrats ...).

We also offer services aimed at helping private individuals or employees who are leaving Paris (organising removals, inventory of fixtures, cancellation of utility and other contracts, etc.).

Mener à bien son intégration est la garantie d’une expatriation réussie.

Successful integration: the key to a successful expatriation experience.

Rivard Immobilier & Relocation, 40 Bis Avenue Bosquet, 75007 Paris - FRANCE - Tel. : +33 (0)1 45 51 31 53 - contact@rivard-immobilier.com - www.rivard-immobilier.com - RCS Paris 508 412 863 - Siret 508 412 863 00021 - Carte n° T12766 délivrée par la préfecture de police de Paris. Conception graphique PIXIGHT.NET - Crédits photographiques Rivard Immobilier & Relocation et Fotolia.

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40 Bis Avenue Bosquet - 75007 Paris - FRANCE Tel. : +33 (0)1 45 51 31 53 Port. : +33 (0)6 13 37 57 07 contact@rivard-immobilier.com www.rivard-immobilier.com

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