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Habitat magazine

N°7

LE SALON DE LA RENTRÉE

Rêves d’intérieurs D É CO MOBILIER ART DE VIVRE JARDIN

Parc positions des Ex octobre 10 du 7 au

PISCINES POLYESTER AGENA ARCHITECTURE

LES BASSINS DE JARDIN

OBJETS DéCO

TOPOGRAPHIE

LES VOLETS

DÉCORATION : LA COULEUR

PERPIGNAN CAMPING CARS

OFFRE Spéciale

valable jusq u’au 30 septemb re 2016

Editorial

Rêves d’intérieurs D É CO MOBILIER ART DE VIVRE

Bienvenue dans Solutions

JARDIN

Habitat

Le magazine pratique sur l’habitat.

Le plein été, son soleil et ses plages mais aussi ses piscines, ses bassins enchantés...Dans DU 7 AU 10 OCTOBRE 2016 ce numéro 7, vous est présenté le deuxième volet de notre dossier Piscines : après les PARC DES EXPOS À PERPIGNAN constructions béton, vous saurez tout sur les coques polyester, les atouts, la technique d’installation… Recherche de fraîcheur et de temps suspendu dans votre jardin ? Volet 1 des plus judicieux conseils pour créer chez vous un bassin d’agrément. SolutionsHabitat est partenaire du salon Moins ludique mais très important à cette époque de vacances où l’on abandonne la maison Rêves d’intérieurs. quelques temps, nous avons enquêté sur les fermetures : sécurité, pratiques, ergonomiques du 7 au 10 octobre et même aussi esthétiques. Le grand rendez-vous de la Côté décoration, nous abordons un sujet sensible dans votre environnement : la couleur. rentrée pour les amoureux Facteur important de bien-être, nous vous proposons de découvrir l’influence qu’elles peuvent de la maison, avoir sur nos humeurs et nos comportements. de sa décoration Objets déco, la rubrique qui fait la part belle aux artisans locaux et aussi aux plus belles pièces et de ses extérieurs des grands constructeurs. Comment être à l’aise avec les plans et les cartes ? Spécificités, échelles, orientations et courbes de niveaux, vous saurez tout, en lisant cet article complet et technique consacré à ce domaine auquel nous sommes tous un jour confrontés. OUVERT DE 10H À 19H NON STOP

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Deux rendez-vous importants à noter dans vos agendas : le salon Rêves d’Intérieurs à partir du 7 octobre au Parc des Expositions et la conférence le 24 septembre à l’ UPVD animée par Luc Ferry « Entreprendre, la révolution des consciences » pour tous ceux qui dirigent une entreprise ou qui souhaitent le faire.

Nos partenaires

ENTREPRENDRE : la révolution des consciences

Luc Ferry

KIT DE COMMUNICATION

Conférence & débat Page 2 ID Sun • Page 3 Accéa+ • Guillon-Gonin Experts géomètres • Le 24 septembre 2016 Page 5 Grand Litier • Page 9 Lumières d’ambiance • • Comment continuer à se développer et à entreprendre Page 11 CEDAM • Page 13 Automatismes Services • Performair • dans ce monde en pleine mutation ? Page 14/15 Destinea Camping-cars • Page 19 L’ Échelle européenne • Médiatrice Valérie Loctin Page 21 Optima assurances • Page 23 MV Constructions • 9h30 - 12h • Buffet • 13h30 - 16h Page 29 Tendances et Harmonies • Page 31 Sophia Décoration • Page 37 Sarda Piscines • Page 39 Invicta Plancha • Page 40/41 La Bambouseraie éco-résidence • Page42/43 LesPartenaire Page 47 NRJ Chauffage Plomberie • Page 51 Peinture Força Real • Page 53 Square Partner • GôôD • Page 55 Macedo • Page 56/57 Orilon Mitjavila • Page 61 Renault • Cravache.com • Page 65 Ardesol • Page 67 Rêves d’Intérieurs • Page 68 Cuisines Maxima • Organisée par le

à l’Université de Perpignan-Via Domitia UPVD 52 Av. Paul Alduy, 66100 Perpignan

Mise à jour le 1 octobre 2015

CHARTE GRAPHIQUE

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MAGAZINE

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PARRAT LLATI SLATKIN

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AUTONOMIE Nous adaptons votre habitat en coordonnant et réalisant les travaux . ACCESSIBILITÉ

MAISON APPARTEMENT AUTONOMIE ACCESSIBILITÉ

MAISON APPARTEMENT

SOMMAIRE

AGENA Architecture P 6

Volets battants, volets roulants P 16

Rêves d’intérieurs

Le salon «Rêves d’Intérieurs» P 24

DÉCO MOBILIER ART DE VIVRE JARDIN

Décoration: la couleur P 26 Les objets déco P 32 Les bassins de jardin P 34 Les partenaires distributeurs P 42 L’isolation à l’air des batîments P 44 Dossier Piscines option polyester P 48

Plans, cartes, topographie et terrain P 58

Retrouvez votre magazine sur le web www.solutionshabitat-magazine.fr Solutions

Habitat magazine

est un magazine publié par les Editions Catapac 7 Place Joseph Després 66 000 Perpignan SIRET 380 201 00041 APE NAF 5814Z • Directeur Marc Tournaire 06 85 17 32 34 marctournaire@gmail.com • Régie publicitaire Valconseil- Michel Valade 06 72 94 54 53 • Commerciaux, Bruno Ibanez 06 41 58 15 60 brunoibanez8@gmail.com • Distribution Michel Valade 06 72 94 54 53 • Rédaction, Pierre Mérimée, Pep Imagira, Julien Comment. • Sécrétariat de rédaction Isapillon • Imprimé en CEE • Dépôt légal à parution.

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L’adresse de votre bien-être Literie - Lits escamotables - Fauteuils Stressless - Linge de lit

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A RCHITECTURE

our Ivan Morin, gérant de l’agence AGENA, l’architecture est une profession qui ne laisse pas de place aux imprévus. « Nous réalisons 100% des travaux et 100% de l’étude, sans jamais sous-traiter. Au fil du temps, nous avons développé une méthodologie, une approche technique et appliquée, commune à chacun de nos projets.» Texte Pierre Mérimée Photos AGENA ARCHITECTURE et Pierre Mérimée

Ci - dessus : Projet de rénovation d’un atelier agricole avec une intervention contemporaine. La hauteur sous plafond a été conservée laissant disposer de grands volumes aériens habitables. Les grands murs apparents rappellent l’ancien. A droite : Ivan Morin et son équipe travaillent dans une maison de ville transformée et transparente. Chaque étage possède son espace extérieur. Chez AGENA, savoir diriger un chantier est primordial pour la conception d’un projet d’architecture réussi. Tout est question d’interface entre les intervenants. Pour se faire, au-delà de la consultation artistique, l’architecte maîtrise les techniques, gère, coordonne, assemble et mène la danse du début à la fin de l’ouvrage.

Manager, gérer le chantier pour répondre à la promesse faite au client « J’apprécie les chantiers destinés aux particuliers à certaines conditions, explique Ivan Morin. Peu importe si les budgets sont petits, moyens ou grands, c’est la diversité et le sur-mesure qui nous tiennent à cœur ». Un client qui vient frapper à la porte d’AGENA, ce n’est jamais par obligation, car en France, on peut faire sa maison sans architecte. Mais c’est par volonté d’accéder à l’expertise et la créativité d’un architecte, comme valeur ajoutée sur son bien. « Quelle que soit la surface, une de nos missions est de répondre à des attentes. On a le privilège d’entrer dans le cercle privé des individus. Des clients différents, avec leurs personnalités, leurs fantasmes et leurs rêves… Pour satisfaire à leurs exigences, on s’attache à réaliser du sur-mesure au plus juste, en dosant les ingrédients pour atteindre l’équilibre exact, comme un chef cuisinier ferait un bon plat ! » Pour Ivan Morin, l’excellence n’est pas un sujet tabou, il faut que les réalisations soient remarquables. Il entend

Combles avant rénovation dans un secteur sauvegardé de Perpignan.

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AGENA

ARCHITECTURE

Ecouter, comprendre, concevoir Construction d’une maison sur les hauts de Banyuls avec vision panoramique à 360°. Sur ce projet, le site a jouer un rôle déterminant : la surface restreinte au sol a déterminé une organisation verticale. Les ouvertures ont été conçues pour aller chercher la vue vers les vignes, le village et la mer.

Sur ce projet d’appartement à Perpignan, des combles ont été annexées à l’habitation très classique de l’étage inférieur.

AGENA ARCHITEC TU R E surprendre son client sans jamais imposer de limites à l’imagination et à la créativité. L’art de transformer AGENA entre sur sa vingtième année d’existence. Spécialiste du détail, l’agence perpignanaise excelle dans l’art de rénover. « Le développement durable, ce n’est pas forcément faire des constructions neuves écologiques, consommatrices d’espaces naturels, s’étalant dans un environnement souvent fragile. Rénover, c’est l’art de transformer, d’inverser les tendances pour créer le rêve. Mais c’est avant tout requalifier et rendre vertueux le patrimoine bâti existant. » Ivan Morin et ses associés aiment se pencher sur les difficultés des chantiers de rénovation. «Quand le point de départ d’un projet est une maison existante, avec ses imperfections, mais aussi son histoire et ses qualités, nous devons réaliser une analyse et une étude fine pour pouvoir entamer des travaux de nature diverses : extensions, surélévations, transformations… » Chez AGENA, on rénove de façon classique ou contemporaine. La nature du projet oriente le choix des techniques. « Nous ne sommes pas arrêtés sur des matériaux en particulier. Nous développons souvent le bois, mais nous restons ouverts. Selon les projets, la dominante sera le verre, le béton, la pierre, la brique ou le bois.» Pour Ivan Morin, l’architecture doit provoquer des émotions : du sens, du rêve ou tout simplement de la singularité. « Rénover c’est très personnel et très intime. Pour certains, il est important de montrer, d’évoquer une

L’avant/après d’un projet d’appartement à Perpignan. La première approche dans ce type d’ouvrage est un diagnostic du lieu. L’intention a été ensuite de s’adapter aux caractéristiques de l’existant pour le transformer et y vivre avec le confort et la technologie du 21ème siècle.

Chez AGENA, chaque étude est réalisée en binôme. Puis en phase de chantier, une personne est dédiée à la direction des travaux en relation permanente avec les responsables d’étude.

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Études, conseils et devis gratuits et personnalisés en éclairage de tous vos projets immobiliers neufs ou rénovation.

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AGENA ARCHI T EC T U RE

position statutaire. Pour d’autres, la priorité sera de se sentir bien chez soi tout simplement. Pour une architecture locale et diversifiée L’aventure AGENA a commencé en duo « père et fils ». Avec un effectif qui a culminé jusqu’à 8 collaborateurs, l’agence fonctionne aujourd’hui avec 5 professionnels, s’adaptant au fil des projets. « En terme de volume, nous produisons de 2 à 3 maisons individuelles par an, pas plus.» Une activité diversifiée et partagée entre des missions d’équipements publics, de santé, des bureaux et des logements collectifs, et des projets destinés aux particuliers, sur un petit territoire : « On préfère travailler de façon artisanale sur le département plutôt que de s’éparpiller. Nos partenaires proviennent du tissu local. On s’appuie sur un réseau d’artisans au savoir-faire éprouvé, de bon rapport qualité prix et sachant garantir ses délais. Une entente indispensable pour un projet bien écrit dès le départ et un chiffrage sans surprise. » Ivan Morin privilégie un climat de confiance ou chacun donne le meilleur de soimême. « Agissant en bureau d’études, contrairement à un constructeur, nous consultons systématiquement plusieurs entreprises par lot pour nos réalisations. On propose des prestataires à nos clients tout en restant à leur écoute. » Pour AGENA, un projet est une aventure technique et humaine dont la réussite est étroitement liée à la synergie et au travail d’équipe : « On est tous sur le même bateau. Quand le projet est lancé, tout le monde agit de concert. C’est un peu comme une équipe de rugby, il faut un capitaine pour mettre en exergue les différentes compétences et atteindre l’objectif ultime, la clé pour un projet réussi. » 10

Sur cette page, une maison de maître transformée à 100% en maison en ville avec de grande surfaces intérieures réorganisées. La demeure a été agencée par un nouveau cloisonnage pour vivre dans de l’ancien avec le confort du mobilier et de l’architecture contemporaine. « Toute la bâtisse a été isolée ; les menuiseries ont été remplacées tandis que les carreaux de ciments, les ornements et les corniches ainsi que l’escalier principal ont été conservés », explique Ivan Morin.

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ENTREPRENDRE : la révolution des consciences

Luc Ferry

COMMUNICATION

Conférence & débat Le 24 septembre 2016

• Comment continuer

à se développer et à entreprendre dans ce monde en pleine mutation ?

Organisée par le

Médiatrice Valérie Loctin 9h30 - 12h • Buffet • 13h30 - 16h à l’Université de Perpignan-Via Domitia UPVD 52 Av. Paul Alduy, 66100 Perpignan

octobre 2015

E GRAPHIQUE la charte graphique de l'UPVD

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PARRAT LLATI SLATKIN

AGENA ARCHITEC TU R E

RT2012 et climatologie « Concernant la RT 2012, les choses vont dans le bon sens. C’est assez facile à développer dans le neuf. En rénovation c’est un peu plus compliqué. Les besoins sont identiques mais on doit s’adapter à la structure déjà présente. Un casse-tête amusant où il faut faire entrer la lumière, rompre les limites entre le dedans et le dehors pour créer du confort. Un jeu où s’immisce la climatologie, d’autant plus difficile en rénovation avec un bâti existant nécessitant une approche globale et sur mesure. « On travaille des perspectives et des transparences pour créer les maisons de demain, conçues pour durer. Les modes de vie changent. Certains ne veulent pas de jardin et d’autres rêvent d’un potager. Les nouvelles technologies nous stimulent, car l’habitat dans son essence ne change pas trop. Il s’agit d’un cocon chauffé et confortable. En définitive, l’acte d’habiter est relativement rudimentaire. » AGENA Architecture et Ingénierie www.agena-architecture.fr Tél : 04 68 34 23 47

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Cette maison située à Banyuls est une construction en briques « monomur » avec des caractéristiques thermiques performantes. Les chambres sont au niveau inférieur. Un jeu de transparence à l’étage dessine l’espace de vie et intègre un spa.

• Portes sectionnelles ou basculantes • Portes sectionnelles ou basculantes • Rideaux métalliques • Rideaux métalliques • Portes industrielles • Portes industrielles • Motorisation Portails • Motorisation Portails • Barrières automatiques • Barrières automatiques • Portes piétonnes de magasin • Portes piétonnes de magasin • Motorisation Interphonie • Motorisation Interphonie • Contrôle d’accès • Contrôle d’accès Porte sectionnelle Portemotorisée, sectionnelle motorisée, fabrication fabrication Française Française Réalisation Réalisation du système du de système clôture et deinstallation clôture et installation de portails de portailsou coulissants coulissants battants à ou la battants à la Française Française

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CONSTRUCTION

abiller ses fenêtres, un acte important qui garantira une meilleure isolation et une sécurité accrue de votre habitation. Pour cibler au mieux les besoins du consommateur en Pyrénées Catalanes, nous sommes allés à la rencontre de spécialistes en systèmes de fermetures, Frédéric Sans et Pascal Santos de la société « Orilon Groupe Mitjavila ».

Volets battants, volets roulants :

Texte : Julien Comment Photos : Orilon Groupe Mitjavila

Une configuration de volets coulissants, une alternative aux battants classiques et aux volets roulants, très prisée par les architectes.

« Chez Orilon, les volets battants sont fabriqués uniquement en aluminium, explique Frédéric Sans, il existe également sur le marché des modèles en bois et en PVC mais ces matériaux ne sont pas vraiment adaptés aux conditions climatiques de notre région, notamment au vent et aux grosses chaleurs ». L’aluminium est le seul à offrir un bon compromis entre rigidité et fiabilité dans le temps. Au-delà de ses caractéristiques mécaniques de premier ordre, ce matériau a l’autre avantage de ne nécessiter aucun entretien. Le volet battant ouvrant « à la française » (deux battants maintenus par des charnières et s’ouvrant verticalement) installé avec un pré-cadre présentera l’intérêt d’avoir des joints adaptés pour éviter à l’air de passer entre les volets et les murs tout autour du cadre. Une isolation complémentaire à l’intérieur du volet avec de la mousse Polyuréthane renforce le pouvoir isolant de ce type d’installation. « Il existe des possibilités d’agencement allant de 1 à 4 ventaux. Un ventail, c’est 1350 mm maximum chez nous, et c’est 16

Le volet roulant est un produit qui apporte beaucoup de confort car on ouvre ses volets tous les jours !

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Quel choix faire ?

déjà un peu grand… Pour des largeurs plus imposantes on passera sur 2 ventaux. » Les volets battants peuvent être également installés en rénovation en utilisant les gonds existants. Persienné, faux persienné, mixte et lame pleine D’un point de vue esthétique, un volet se présente exclusivement avec 4 angles droits. En renfort vient se greffer la « barre à écharpe », une sorte de grand Z que l’on rencontre sur la majorité des volets battants permettant de consolider la structure et d’améliorer la résistance à l’effraction. « Techniquement, la barre à écharpe peut disparaître, le volet sera alors un peu plus épais, explique Frédéric, mais en terme de solidité et par sécurité, il est préférable de la conserver. » Autre intérêt de l’aluminium, il permet de nombreuses possibilités 17

CONSTRUCTION dans le choix des coloris. « Orilon Mitjavila » travaille avec 10 teintes texturées. Les clients les plus exigeants auront à leur disposition une gamme de plus 1000 teintes normées visibles en échantillonnages. Les volets battants se déclinent soit en « lames pleines », soit à lames persiennées : un léger décalage entre les lames laissant passer un filet de lumière. L’été on peut ainsi fermer le volet tout en conservant un léger courant d’air qui rafraîchira l’espace intérieur. « Avec des volets persiennés, on bénéficie d’un peu de lumière, sans être vu. On peut avoir un volet dans son ensemble en « vrai persienné » ou une partie seulement. On a choisi chez « Orilon Groupe Mitjavila » de faire des persiennés uniquement fixes. Il serait possible de les animer en créant un mouvement pour jouer sur le flux de lumière mais le surcoût serait trop important et la manipulation plus complexe », précise Frédéric Sans. Le « faux persienné » ne laisse, lui, pas passer la lumière. C’est juste un choix esthétique. Plus contemporaines, ces versions habillent souvent les projets des architectes. Les volets ouvrant à la française ont l’énorme « On pense que les moteurs ne sont pas adaptés à ces styles de volets. avantage d’avoir un pré-cadre et un volet plein, voire avec un insert de mousse PU, la solution la plus Si un client désire manipuler un système d’occultation de fenêtres à efficace pour l’isolation de sa maison. distance, il est conseillé de passer sur des coulissants. On est dans un département où le vent souffle en rafales, ce qui endommagera à Une pièce d’arrêt long terme les bras articulés. Même si les moteurs sont plus résistants d’un volet battant de chez Orilon aujourd’hui, une installation automatisée sur des volets battants est à Mitjavila pourvue proscrire. » de doubles tampons Couramment, les lames mesurent 80 mm de large et 20,6 mm en caoutchouc et d’épaisseur pour des sections creuses. Des lames isolées de qualité réglables, ce qui supérieures d’un gabarit de 150 mm ajouteront du pouvoir isolant à permet d’éviter votre habitation. Un certificat CSTB permettra par ailleurs l’obtention les battements du crédit d’impôt. désagréables entre le volet et le mur. Un dernier conseil de Frédéric Sans, loin d’être anecdotique : bien penser aux caractéristiques des pièces d’arrêts de vos volets : « chez Orilon Mitjavila, nous proposons des éléments pourvus de double tampons en caoutchouc et réglables, ce qui permet d’éviter les battements désagréables entre le volet et le mur ». Les volets roulants. Mouvement manuel ou électrique ? Une question centrale qui émerge dès qu’on se penche sur cette gamme de volets. « Le choix d’un volet roulant manuel est réservé à ceux qui sont sceptiques au sujet des mouvements motorisés », introduit Frédéric Sans qui toutefois émet une mise en garde : « Pour tout système à moteur, il est indispensable de prévoir des manœuvres de secours. Attention, car certaines entreprises les omettent et certains produits distribués en grandes surfaces n’en sont pas pourvus. Cela peut virer au cauchemar en cas d’intempéries ou d’inondations car on peut se retrouver enfermé chez soit en l’absence d’une alternative aux automatismes pour actionner ses roulants ». Certes, fermer son volet sans avoir à ouvrir la fenêtre participe au 18

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Un volet roulant type rénovation avec coffre apparent.

CONSTRUCTION summum du confort. A l’aide d’un émetteur à plaquer ou central, placé en général à côté de la porte d’entrée, on peut agir sur tous les volets équipés avec des cellules de sécurité infrarouges qui stopperont la fermeture en cas d’obstacle. Minuterie, applications dédiées, etc…une pléiade d’options permet la personnalisation de son équipement. Autre avantage, un système électrique est équipé Coffre et coulisse, 2 éléments en adéquation de verrous automatiques de sécurité agissant contre l’effraction. Un pour permettre le argument de poids auprès d’un assureur, car les systèmes manuels mouvement cohérent sont plus fragiles.

des lames.

Une histoire de coffres Vous avez opté pour des volets roulants sur votre prochaine maison ? Lors de l’étude de votre projet se posera donc la question du coffre. Un espace pour accueillir les lames une fois les volets ouverts se déclinant en 3 familles : 1. Le « rénovation » avec coffre apparent. Un grand parallélépipède placé en applique ou en embrasure, encastré entre murs. 2. Le coffre-tunnel autrement appelé coffre « titan » intégré à la maçonnerie que l’on choisira à la phase de conception de son projet. Le plus discret. 3. Le système bloc B : un volet roulant incorporé avec la menuiserie qui présente l’avantage d’avoir un coffre moins volumineux tout en conservant le maximum de surface vitrée. On peut l’isoler contre les nuisances sonores. Sur un volet roulant, pas de cadre. Juste deux coulisses pour guider le tablier. Un système anti-retour équipe le coffre: une sécurité qui empêche de remonter le volet de l’extérieur. Des lames isolées en aluminium ou en PVC sont adaptables sur les 3 types de caissons. Les lames seront de sections différentes en fonction de la taille des volets. « Il arrive souvent lors de rénovations de maisons datant de 1970 à 1990 que les propriétaires ne veulent plus s’embarrasser avec de vieux volets en bois. Le problème récurrent dans ces situations est que le coffre réduit la surface lumineuse quand on l’installe. Pour cela il existe plusieurs dimensions de coffres, de 150 à 250 mm. » Plus on dispose de hauteur de coffre disponible, plus on aura de capacité d’enroulement. C’est aussi une question de largeur de lames. Des calculs à prévoir avec un professionnel pour évaluer la taille de son coffre. C’est également une question de positionnement géographique car le vent joue dans ce choix. « Quand on a une fenêtre très exposée au vent, on augmentera la largeur de la lame pour avoir plus de résistance et moins de vibrations. Souvent, le public est déçu du volet roulant à cause du mauvais calibrage de ses lames. » Adapter les sections de lames en fonction du lieu, une étape sensible du choix de son équipement à faire avec un technicien habilité pour évaluer comme il se doit le gabarit de vos volets. Un système de volets coulissants est composé d’un axe en acier 20

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Un exemple de volets battants persiennés. Des volets mixtes. Persiennés sur la partie haute et pleins sur la partie basse.

CONSTRUCTION galvanisé, de coulisses en aluminium doublées de balais brosse pour éviter les vibrations et la poussière, comme une protection de base. Chaque coulisse est fonction des dimensions de lames. Il est important pour le consommateur de voir ce qu’on lui propose clairement et en détail. Par exemple, ne jamais accepter un tablier en remplacement d’un autre sur des coulisses non adaptées. En complément de ses fenêtres, il est possible de s’équiper avec des lames à faible émissivité en aluminium, à la densité de mousse polyuréthane de 90 kg par m3 qui permettent d’obtenir des crédits d’impôts. Ces nouvelles lames, disponibles depuis à peine un an, sont de couleur gris métallisé à l’intérieur, un traitement inhérent à la technologie de faible émissivité. « Nous proposons 5 couleurs pour le moment sur ces nouvelles technologies. On développera une gamme colorée plus étendue très prochainement. » Les volets coulissants et volets intérieurs Comme pour les volets battants, les coulissants se déclinent en persiennés, faux persiennés, mixtes et à lames pleines. Leurs système de fonctionnement est simple : 2 rails sur les parties inférieures et supérieures guident le volet avec des butées qui permettent de bloquer le volet. Dans la mouvance actuelle et plébiscité dans les constructions contemporaines, un volet coulissant est d’une manière générale moins résistant à l’effraction. Il est donc nécessaire de bien questionner son assureur avant de faire son choix. Un autre inconvénient est l’absence de solutions d’isolation pour ce type d’obstruction de fenêtre. Dans une configuration de volets intérieurs, l’ambiance ne manquera pas d’originalité, pour sûr, mais l’agencement de vos pièces à vivre devra se conformer aux débattements des volets. A réfléchir

Différentes configurations de volets battants à la française.

Article écrit avec l’appui de Frédéric Sans et Pascal Santos pour Orilon Groupe Mitjavila Tél : 04 68 38 20 19

LE CONSEIL DU PRO

Un volet qui n’est pas complètement fermé va se remplir de poussières et de sable, surtout en bord de mer. En conséquence, un des côtés du tablier ne va pas coulisser correctement. Il faut dans ce cas effectuer un nettoyage simple. Soit on passe une soufflette entre les lames, un geste long mais important. Ensuite on applique une bombe auto lubrifiante de type WD40. Ça va salir le tablier dans un 1er temps. Passer un coup de chiffon et faire fonctionner son volet 5 ou 6 fois pour qu’il se lubrifie. Ce geste est la base pour le bon fonctionnement de ses volets dans le temps. 22

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Salon

Rêves d’Intérieurs

epuis quelques année « Rêves d’Intérieurs » était couplé au salon de la maison. Pour son dixième anniversaire « Rêves d’Intérieurs » redevient un salon unique, retrouve son identité première et propose un espace d’exposition plus important afin de mieux mettre en valeur ses exposants.

Texte et Photos PEP IMAGIRA

C’est Le véritable salon de la rentrée ouvert sur la décoration et l’aménagement de la maison et du jardin. Marcel Zidani le Président du Palais des Congres épaulé par Patrick Casgha le directeur du Palais des congrès a souhaité surprendre et marquer les esprits. Une large place est faite aux artisans d’arts et créateurs et le grand hall sera entièrement dédié au salon. Plus d’espace et des stands équipés de cloisons bois et coton gratté déclinant une palette de couleurs tendances. Au fil des ans Rêves d’Intérieurs a su fidéliser ses exposants en étant à leur écoute et c’est ce qui a présidé à prendre cette décision. Que vous soyez artisans, petite PME ou particulier en recherche vous trouverez dans ce salon ce qui se fait de mieux en la matière pour les uns et un public captif et intéressé par des aménagement et mobilier pour les autres. Rêves d Intérieurs 2016 Le rendez-vous maison de la rentrée du 7 au 10 octobre.

Rêves d’Intérieurs était à l’étroit associé au salon de l’habitat. Nous avons souhaité lui donner plus d’envergure et davantage de notoriété. Ce millésime marque un nouveau départ pour un salon en expansion. Une place particulière est réservée aux créateurs et aux artisans d’art nous dit Marcel Zidani le président.

Rêves d’intérieurs DÉCO MOBILIER ART DE VIVRE JARDIN

Marcel Zidani, le président ,et son équipe, accueillent aussi de nombreuses petites expositions au Palais des Congrès témoin de la volonté de dynamiser ce bel outil qui est le pendant du Parc des expositions pour les petits salons.

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Un salon plus grand, plus adapté à la demande. Un rendez-vous important pour tous ceux qui s’intéressent à l’aménagement et la décoration de la maison et de ses extérieurs. Un espace mettant en scène in situ des artisans décorateurs se trouve au centre du salon. 25

DÉCORATION

our faire suite à vos différents courriers, nous amorçons une rubrique décoration. Désormais, vous retrouverez dans chaque numéro de SolutionsHabitat les tendances déco mais aussi des astuces pratiques pour la mise en œuvre de vos choix décoratifs. Pour notre n°7, la pertinence des choix de couleurs est à l’ordre du jour.

Texte ET Photo-MONtages Valérie BÉGOM

Tout autour de nous, à tout instant et sans s’en rendre compte, nous sommes influencés, dirigés, apaisés ou stimulés, guidés par la couleur. Elle fait partie intégrante de notre quotidien. Comment ? Et bien, ce n’est pas un scoop, on retrouve : • Le Rose pour les filles - la féminité ou bien la fleur • Le Bleu pour les garçons - le surgelé – la mer ou bien les panneaux d’autoroute, • Le Rouge pour le danger – le sang ou bien la sensualité – l’amour, • Le Vert pour les légumes – le bio ou bien pour les pharmacies - la santé le bien-être - la nature, • Le Jaune pour le soleil - les œufs ou bien les prix promotionnels dans les publicités, • Le Blanc pour le mariage - les lieux médicaux … ….. bref, vous l’avez compris tout est codifié par la couleur. 26

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Or la couleur agit sur nos humeurs, car bien que tous différents, nous sommes tous sensibles à la couleur. Cette sensibilité à telle couleur ou notre attirance pour telle autre, est le reflet de notre personnalité. Ainsi, des tempéraments calmes seront plus attirés par du bleu, du vert, des tons doux et pastel. Quant aux personnes dynamiques, ce sont des teintes vives, colorées comme le rouge, l’orange ou le jaune qui les polariseront davantage. Chaque couleur n’agit pas de la même façon sur l’individu, elles véhiculent des émotions et des sensations distinctes selon les personnes. Il est donc très important de bien les choisir pour être en harmonie avec soimême et stimuler les bonnes émotions. Nous souhaitons être égayé, stimulé, apaisé, relaxé, calmé, dérangé, énervé, rassuré ? Alors soyons attentif et à l’écoute de notre propre sensibilité pour le choix des coloris de notre intérieur.

Couleur : La tonalitĂŠ qui vous correspond

LA COULEUR Chaque couleur a sa valeur symbolique : Pour les couleurs chaudes (stimulantes) : Le rouge : l’amour, la passion, la sensualité, la force, le dynamisme, la puissance

L’orange : l’énergie, le dynamisme, la gaieté, la chaleur, la créativité

Le jaune : la communication, l’enthousiasme, la tonicité, la chaleur

Solutions 28

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Pour les couleurs froides (apaisantes) : Le bleu : l’évasion, l’apaisement, la sérénité, la tranquillité

Le vert : la nature, l’apaisement, la fraîcheur, le renouveau, la chance

Le violet : la réflexion, la spiritualité, le mystère, la créativité

Valérie Bégom Tendances et Harmonie Décoratrice d’intérieur Conseils en décoration et aménagement pour particuliers et professionnels Perpignan Tél. 06.64.11.41.03 Mail : valerie@tendancesetharmonie.fr Site : www.tendancesetharmonie.fr

Membre de l’UFDI

LA COULEUR Pour les non-couleurs : Le noir : (l’absence totale de lumière, mais qui absorbe toutes les couleurs) le luxe, l’élégance, la modernité, la sobriété, la nuit, la tristesse

Le blanc : (la luminosité la plus complète) la pureté, l’innocence, la fraicheur, l’hygiène Le gris : la sagesse, la tristesse, la modération, l’insatisfaction, le calme, la douceur

Les autres couleurs : Le marron : la stabilité, la gourmandise, l’ancrage, la neutralité

Le rose : la tendresse, la féminité, la douceur, l’apaisement, la gaieté

De manière générale, si vous désirez une ambiance reposante et apaisante dans une pièce, je ne vous conseillerai pas de mettre du rouge ou de l’orange, par contre des bleus, des verts, des violets, des tons doux. A l’inverse, si vous devez travailler dans une autre pièce, dans ce cas des couleurs dynamiques et vives seront plus adaptées et stimulantes. Mais son rôle ne s’arrête pas là. Elle joue également un rôle très important sur les perspectives. Elles influencent l’impression de la longueur, la largeur, la hauteur, et la profondeur d’une pièce. Selon la teinte que vous choisissez et l’emplacement où vous la disposez, vous n’aurez plus la même vision du volume. Trop de couleurs rétrécissent la pièce, beaucoup de blanc agrandit l’espace. Visuellement vous pouvez donner l’impression d’avoir gagné des m2. En décoration, la couleur permet aussi de donner du caractère à l’ambiance et déterminer le style (contemporain, design, vintage, nature, campagne, shabby chic*, Gustavien …) par le mobilier et les accessoires de décoration. Le noir pour un style urbain, le vert pour une ambiance zen/nature, le bleu pour l’évasion bord de mer … Tout a son importance pour créer un Univers qui nous ressemble et dans lequel nous nous sentons bien dans des émotions positives, car notre intérieur est notre refuge où nous nous ressourçons. Il doit être un lieu d’apaisement et d’harmonie pour chacun d’entre nous. Aujourd’hui, nous entendons partout d’être bien dans son corps, de prendre soin de son alimentation, de son état mental et de stress, n’oublions pas que le bien-être c’est aussi dans notre intérieur, chez nous et pour chacun de nous. *Lancé dans les années 80, le shabby chic est aujourd’ hui une tendance incontournable en décoration ! Couleurs très claires, meubles retapés, objets chinés… De nombreux foyers français adoptent ce style sans même le vouloir ! Autre avantage : il fait la joie des petits budgets, à condition d’être créatif. Si vous avez envie d’ un intérieur élégant, authentique et lumineux, soyez shabby chic !

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Valérie Bégom Décoratrice d’intérieur 06 64 11 41 03 www.tendancesetharmonie.fr

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OBJETS & D éCO

Pour la maison et se faire plaisir

De jolis canapés, des objets originaux, c’est ce que nous avons chiné dans cette édition. En centre ville et ausssi autour de Perpignan.

Texte ET Photos MARINA BROOKS et VALERIE BEGOM

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Géométrie éclairée

savon et savon

Cet ensemble mosaïqué apporta une touche colorée et originale à votre salle-de-bain. Réalisé par Laurène Deloupy. 40€ l’ensemble contact@espritmosaik.fr

Junon

Sueli Naked Au tonalité très tendance, ce canapé en cuir vachette apportera une ambiance très actuelle avec ses courbes tout en douceur. Disponible à 3668,50 € Mobilier de France Centre Commercial Château Roussillon – chemin de la roseraie – 66000 Perpignan Tel – 04.68.52.43.45 www.mobilierdefrance.com perpignan@mobilierdefrance.com

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Canapé « foster » Avec ses coussins en plumes d’oie et ses lignes épurées pour une ambiance élégante et contemporaine. Selon la configuration désirée et le choix des tissus ou des cuirs Son prix, de 2 500 € à 10 000 €. www.pur-cuisines.com – tel 06 19 88 46 88 Pur Cuisines & Intérieur 1635 av. Julien Panchot – 66000 PERPIGNAN

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Ce grand miroir de 120 x 120 cm avec ses découpes tout en finesse apportera un bel effet déccoratif. Disponible à 720 € chez Mobilier de France Centre Commercial Château Roussillon – chemin de la roseraie – 66000 Perpignan Tel – 04.68.52.43.45 www.mobilierdefrance.com perpignan@mobilierdefrance.com

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Canapé « Dalton » Magnifique cuir et très confortable avec ses coussins en plumes d’oie, un canapé pour une belle ambiance élégante et très tendance. Selon la configuration désirée et le choix des tissus ou des cuirs Son prix, de 2 900 € à 10 000 € Pur Cuisines & Intérieur – 1635 av. Julien Panchot – 66000 PERPIGNAN tel 06 19 88 46 88 www.pur-cuisines.com contact@pur-cuisines.com

JAR DINS

Bassins de Jardin Vous pourriez commencer par un petit bassin afin de comprendre comment tout cela fonctionne.

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Une note exotique dans votre jardin, qui offrira un peu de fraîcheur tout au long de l’été.

Fermez les yeux et laissezvous porter. Un petit coin à vous, où intimité et fraicheur se côtoient. Les oiseaux qui jusqu’ici désertaient votre jardin viennent offrir leurs joyeux gazouillis. La végétation aquatique généreuse et colorée dès le printemps vous fait voyager.Les poissons tournoient, apaisants… Vous êtes en train d’imaginer votre prochain bassin d’agrément. Texte Olga O. Photos Isabelle D.

Il existe mille et une façons de concevoir son bassin d’ornementation, aussi nous commencerons par le témoignage d’une amoureuse de la nature : Isabelle en a rêvé puis elle en a réalisé un superbe et a accepté de nous décrire son parcours. Tout est question d’apprentissage. Vous choisissez d’être autonome ? Pas de souci, il existe des revues, des sites très bien documentés et des jardineries* , possédant un rayon spécial bassin, sans doute prêtes à vous renseigner. Mais votre propre expérience et vos observations seront vos meilleurs alliés. Alors ne vous privez pas de cette étape primordiale. Dans un premier temps, n’hésitez pas à faire vos premiers pas avec une grosse bassine, une plante en panier (type

Partie 1 : Vous ne vous lasserez pas du ballet des poissons colorés qui arrivent dès que vous vous penchez sur l’eau.

partage d’une expérience

LES BASSI NS D E JAR D IN S renoncule ou jonc) et un poisson. Vous la placez dans un endroit mi-ombre, mi-soleil et vous observez comment, tout autour, la vie se modifie doucement et s’enrichit au fur et à mesure de cette année de test.

Choix de son bassin. Quand vous décidez de franchir le pas et de créer votre bassin, un petit tour dans votre jardinerie spécialisée s’impose. Premier élément important, vous déterminez sur les dimensions du bassin, surface au sol et profondeur. S’il existe des bassins en PVC préformés, Isabelle a choisi un bassin maçonné de 4 m2, en parpaings avec des fondations, surélevé pour plusieurs raisons. Déjà pour pouvoir s’assoir tranquillement à ses moments calmes et être confortable. Egalement pour défendre, de l’agression de son chien, la fragile faune qui l’habite. Et puis aussi, non négligeable, elle s’évite ainsi de creuser et déplacer quelques m3 de terre. La hauteur maximale est de 90 cm. Donc en creusant de 40 cm seulement, on a une margelle à 50 cm et un beau bassin où un microcosme varié va pouvoir s’installer. Le fond du bassin ainsi construit est en terre recouvert d’un lit de sable. Une bâche noire, le liner est déposée et ajusté à l’intérieur, pour assurer l’étanchéité du système. La margelle, elle, est choisie par Isabelle, en planches de teck rouge. Pour l’oxygénation, on installera une pompe à circuit fermé reliée au réseau mais aucun dispositif de filtration supplémentaire, faites confiance aux plantes ! Le jet d’eau en retombant créé de petites bulles d’air qui oxygènent l’eau. Le mouvement permanent ainsi produit, vous évite les moustiques, car ceux-ci apparaissent seulement sur l’eau stagnante. Même en fonctionnant tous les jours, été comme hiver, environ 8 heures par jour, la consommation électrique est négligeable pour ces petites pompes. Astuces : protéger la pompe de la vase qui peut se former au fil du temps, en la met-

Le charme d’un «tout petit bassin». facile à implanter il pourra aussi vous servir pour sélectionner des plantes avant de les introduire dans le grand basssin.

Le bassin carré d’Isabelle avec sa margelle en teck. Basse saison. tant dans un seau que vous immergerez et qui sera caché par la végétation. Lors de grands vents, il convient de stopper le fonctionnement de la pompe. A propos de végétation ? C’est une étape délicate : celle du choix et de l’installation des plantes aquatiques. Isabelle habille son bassin avec les plantes en panier, petits pots ajourés contenant le substrat nécessaire à la plante. Chaque plante a des besoins différents, une fragilité propre et une floraison particulière. Même si les plantes de bassin sont généralement des plantes faciles à vivre, respecter

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leurs besoins est gage de réussite de votre plantation. Certaines ne devront être immergées que de quelques centimètres, d’autres encore se plairont à mi-profondeur ou nécessiteront une immersion totale pour pouvoir survivre. On placera le pied du nénuphar à 80 cm de profondeur, alors que le jonc aura juste les pieds dans l’eau. Il est intéressant de disposer des plantes qui fleuriront en décalage au fil des saisons. Par exemple, de mai à octobre, on profitera des nénuphars, en juin, apparaissent les jacinthes d’eau,… Le lotus reste une plante très fragile dans notre région, car il a

LES BASSI NS D E JAR D IN S

Le bassin d’Isabelle. Haute saison.

shubunkin, ides mélanotes…) et de différentes tailles, les poissons rouges Vulgaris d’Isabelle, donnés par son voisin et issus d’un bocal, se portent divinement bien et offrent un ballet tranquille et flamboyant dans l’eau. Ils se reproduisent régulièrement une à deux fois par an vers septembre. Si les alvins ne sont pas toujours très visibles, c’est un bonheur de voir les tout petits poissons frétiller à la surface de

l’eau. Par contre, la multiplication rapide de la population oblige à trouver prebesoin d’un air extérieur bien plus humide. neur – par exemple, les voisins qui seront Le faux-aloès fleurira au printemps, tandis heureux du cadeau ! - pour se débarrasser qu’il descend en profondeur se protéger des habitants en excès afin de maintenir dès l’automne. un écosystème équilibré. Des visiteurs incertains : Qu’en est-il des poissons ? les grenouilles, vers avril-mai, font un S’il en existe un large choix (poissons détour et une pause dans le bassin d’Isarouges, carpes Koï du Japon, comets, belle. Après s’être reposées, avoir pataugé Fuchsia, blanc, jaune ou même violet, le nénuphar, prince des plans et lancer leur fameux CROAA, elles aquatiques, est la décoration ultime de votre bassin. repartent sans crier gare. Vous aimez les oiseaux ? Le spectacle du bain des tourterelles, de la toilette des moineaux et les hirondelles qui s’abreuvent est susceptible de toucher les plus insensibles. En construisant un petit pont en jonc, vous leur offrirez un terrain d’atterrissage de prédilection. Un grand bonheur sur quelques m2 ! N’ayez pas peur des couleuvres ou des rats, le bassin surélevé dissuade ces visiteurs. Peut-on se débrouiller seul pour l’entretien ? Pour la taille du bassin et les choix faits par Isabelle, l’entretien consiste à peu de 38

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choses, si on aime avoir les mains dans l’eau. Tout au long de l’année, il s’agit d’être attentif en débarrassant la surface des brindilles et des fleurs mortes et en ajustant le niveau de l’eau qui s’évapore. Début avril, elle arrache à la main les algues du fond et sur le revêtement des bords, coupe à ras les joncs, enlève les algues superflues à la main. Retire les épines de pins pour ne pas acidifier l’eau. C’est aussi l’époque de mettre quelques pastilles d’engrais aux nénuphars gourmands (Stimulant Plants Aquatik) Nous remercions Isabelle pour cette visite guidée dans son jardin merveilleux et nous nous retrouverons au prochain numéro pour interroger les spécialistes et ouvrir d’autres portes techniques.

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erformair, dont le siège est installé à Perpignan, est une société spécialisée dans l’étanchéité à l’air des bâtiments (tests RT2012), la qualité de l’air intérieur et la formation des professionnels du bâtiment sur la performance de l’enveloppe ainsi que de la ventilation.

PERFORMAIR Pour une maison plus saine

Texte : PEP IMAGIRA Photos : PERFORMAIR

Une technologie de pointe pour mettre en oeuvre le contrôle des l’étanchéité à l’air des bâtiments, appartements, maisons, entrepots...

Elle intervient dans toutes les communes alentour, ainsi que dans l’Aude mais son action s’étend sur tout le territoire national et à l’international. Les tests d’étanchéité à l’air permettent de déceler et de mesurer les principales fuites d’air parasites hors système de ventilation. La ventilation d’un bâtiment est dimensionnée en fonction du volume et du nombre de personnes qui vont y séjourner, qu’il s’agisse d’un lieu de travail ou d’une résidence. Ces fuites peuvent engendrer une surconsommation d’énergie, et créer des problématiques associées. Un bon niveau d’étanchéité à l’air permet de réaliser des économies d’énergie, conformément aux objectifs de la règlementation RT2012. Comme nous l’a indiqué Pierre Bousquet, président de Performair : « Nous mettons en pression ou en dépression le bâtiment, effectuons la mesure du débit de fuite, et procédons à la recherche de fuites à l’aide de caméras thermiques, de thermo-anémomètres (qui mesurent la vitesse de l’air et le débit volumétrique), ou de fumigènes qui permettent de localiser, précisément, les dispersions.» Lorsqu’en période de chauffage, de l’air froid entre dans la maison (infiltrations), il se charge en calories emmagasinées dans les volumes du bâtiment. Entrainées en sortie par exfiltration, elles induisent 44

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une augmentation du chauffage, et elles génèrent de ce fait une augmentation du coût de fonctionnement. Performair réalise des tests d’étanchéité à l’air sur tous les types de bâtiments : appartements, maisons individuelles, gros volumes (entrepôts, hangars, bureaux, cinémas, salles de sport,entrepôts…), et dans les collectifs d’habitations. Performair effectue également des tests sur les réseaux de ventilation (actuellement obligatoires, uniquement sur les bâtiments labélisés Effinergie +) mais qui, plus tard, le seront sur tous les bâtiments RT2020. Performair est détenteur de la qualification 8711 délivrée par Qualibat, agrément qui accorde l’autorisation de réaliser les tests d’étanchéité à l’air, et est en phase d’acquisition de la qualification 8721 qui permettra d’effectuer des tests concernant aussi les réseaux de ventilation des bâtiments. NB: Tous ces tests sont indispensables pour obtenir la conformité de construction exigée par la RT2012 (achèvement des travaux) et en cas de cession de bien, il est régulièrement demandé par les études notariales que ces documents soient fournis et à jour; a contrario cela représente une non conformité préjudiciable pour le vendeur.

Des mesures précises permettent d’évaluer les habitations et d’agir en conséquence .

Dans le cadre de ses formations à la maîtrise à l’etanchéité à l’air, la société Performair propose des cours pratiques avec ce matériel ambulant.

PERFORMAIR

Une technologie de pointe pour mettre en oeuvre le contrôle de l’étanchéité à l’air des bâtiments, appartements, maisons, entrepots...

Les systèmes de ventilation, le choix des matériaux de construction, la gestion des fuites, seront identifiés lors de l’audit énergétique effectué par Performair, (assisté d’un logiciel reconnu par l’état et l’ADEME). Il permet d’assurer les contrôles indispensables, et de fournir tous conseils utiles sur l’étanchéité à l’air, et sur la présence de ponts thermiques lors de projets de construction neuve ou de rénovation. Cet audit et les corrections apportées qu’il suppose, permettront en outre d’améliorer la qualité de l’air, intimement liée aux problèmes d’étanchéité à l’air. « Nous sommes accrédités pour favoriser la qualité de l’air et réduire les nuisances dues à des polluants préjudiciables à la santé humaine et particulièrement à celle des enfants (asthme, maladies respiratoires). Le but est de réaliser des bâtiments de plus en plus étanches, de plus en plus performants, d’avoir une qualité de l’air à l’intérieur des habitations qui soit la plus saine possible. On peut détecter ainsi tout ce qui est formaldéhyde, monoxyde de carbone, COV (composés organiques volatiles), et de proposer des solutions d’assainissement.», a précisé Pierre Bousquet. Tout est fait en adéquation avec la RT2012, et celle à venir qui s’appellera la RT2020 sur les bâtiments à énergie positive (ou « BEPOS ») qui produisent plus d’énergie (électricité, chaleur) qu’ils n’en consomment pour leur fonctionnement. En effet, nous sommes capables de tester d’ores et déjà des bâtiments à haute efficacité énergétique. » Performair dispose aussi d’un centre de formation mobile labellisé par l’ADEME (PRAXIBAT) capable de dispenser des formations n’importe où en France ou en Europe (c’est le cas en Espagne). « Le but est de sensibiliser, de former, ou de diriger des montées en compétence, en conférant des qualifications reconnues à tous ceux qui s’intéressent à ces domaines stratégiques pour les édifices ». Les formateurs Performair sont également certifiés par l’ADEME (Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie) pour dispenser des formations sur la maîtrise de l’étanchéité à l’air, l’isolation, la ventilation et la performance des constructions. Les bâtiments sont souvent perméables, sensibles aux fuites, aux écoulements aérauliques parasites liés aux défauts d’étanchéité de leurs enveloppes. Les tests exercés par Performair, qui répondent à des exigences réglementaires, permettent d’en vérifier la portée, et d’envisager des solutions capables d’améliorer les performances énergétiques de l’habitation, et d’améliorer la qualité de l’air. Une expérience de plus de 5 ans et un savoir-faire permettent de proposer, aux clients et aux différents acteurs du bâtiment, une réelle solution durable pour l’amélioration de l’habitat.

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Grutage de la piscine, phase délicate qui consiste à déposer la coque dans le trou pour la mise en place et le calage.

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Une réalisation de Piscines Ibiza. Quand un projet moderne transcende une jolie maison en pierre de taille, on aime !

Le radier de la piscine fait de gravier permettra le calage définitif de la piscine.

Texte Julien Comment Photos Piscines Ibiza et Julien Comment

oici le second reportage d’une série consacrée aux différents modes de mise en forme des piscines. Dans cette édition, nous faisons la lumière sur les piscines en polyester. Le polyester, c’est quoi au juste ? « Un mélange de résine avec de la fibre de verre », explique Sylvie Torres des piscines Ibiza, entreprise spécialisée dans les piscines en polyester à Perpignan, « une technologie utilisée pour la fabrication de coque bateau qui garantit étanchéité et durabilité ». Le polyester, une matière première aux propriétés élastiques qui permet de suivre les déformations de terrain. Une caractéristique très en phase avec notre région, sensibles aux mouvements sismiques. « Par ailleurs, la tendance dans la région étant aux petits terrains, on propose une « mini piscine » aux alentours de 10 m2, non assujettie aux règles du code de l’urbanisme et non imposable. Des prestations idéales pour les petit budgets puisqu’elles sont proposées à moins de 10000 € en « prêt à nager » 49

DOSSIER PISCIN E OP T ION P OLY ES T E R

Les différentes étapes Le processus de réalisation d’une coque polyester est très rapide tout comme son installation qui se fait en 4 jours ! « Généralement on travaille sur catalogue, avec une gamme très large qui saura combler les plus indécis. » Des formes et des dessins variés qui sauront s’intégrer à votre projet. Tout autant dans les lignes au sol que dans les séquences de marches pour l’accès à l’espace de baignade, de nombreuses combinaisons s’offrent à vous pour trouver la piscine de vos rêves. Une large gamme d’équipements et accessoires sont également disponibles. Des options ludiques, des balnéothérapies AIR et EAU, des mouvements de nage à contre-courant pour le côté sportif... Des piscines adaptables en traitement automatique, avec possibilités de chauffage. En termes de dimensions, la plus grande taille disponible chez Ibiza est de 11 mètres par 4. Toujours des coques monobloc, car techniquement, on travaille avec des grandes pièces rapportées sur des piscines en polyester : « il faut éviter les dissociations d’éléments, les joints, etc… , précise Sylvie Torres, pour une résistance à la pression optimale, on ne peut pas concevoir une piscine en plusieurs morceaux ». Une fois votre modèle choisi, il s’agit de déterminer le meilleur emplacement pour votre piscine en tenant compte de l’ensoleillement, des vents, de l’emplacement des conduits d’électricité et de l’eau. « Le polyester n’étant pas sensible 50

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Avant et après la pose. Une équipe de techniciens qualifiés sera la garantie d’une installation durable.

La mise en place des tuyaux a été faite, la prochaine étape est la préparation de l’intégration de la margelle.

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Montage de la machinerie et raccords de tuyauterie.

aux variations de températures, on peut jongler sur la mise en œuvre. En ce qui concerne les sols, on peut installer une piscine en polyester tout autant sur une base en pierre, gravier, sable ou argile, comme on le fait pour les piscines en béton. » Ensuite vient le moment de terrasser. Une opération délicate qui doit s’effectuer avec le matériel choisi en relation avec la nature des sols et aux accès. Dans la séquence, on réalise le « lit de niveau ». La base qui accueillera votre coque polyester doit être propre, exempte de terres molles. Puis le transporteur peut enfin décharger la piscine du camion pour la déposer à plat à proximité du fond de fouille. C’est aussi simple que cela ! La piscine est ensuite positionnée délicatement à l’aide d’un palonnier, les niveaux sont vérifiés. Puis vient l’étape de remblayage avec du gravier concassé et les raccordements conformément au schéma du cahier des charges. La phase suivante annonce le début de l’habillage : une ceinture de béton armé vient cercler la coque. On y colle

L’avantage indéniable de la coque polyester est sa rapidité de mise en œuvre, pas plus de 4 jours.

Une coque polyester en début de chaîne de montage chez Piscines Ibiza.

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Une piscine en polyester bénéficie de la technologie du domaine de construction des coques bateau.

ensuite les margelles ou on y applique les finitions de son choix, bois, mosaïques, etc…

Conseils avisés Fort d’une expérience dans les coques polyester au rythme de 100 piscines installées à l’année en France et de 1200 en Europe, Sylvie Torres tient à préciser la très bonne tenue dans le temps des modèles « polyesters » en comparaison à d’autres modes de fabrication : « Ce sont des piscines très faciles d’entretien, on peut les nettoyer avec de l’acide, équipés d’une bonne paire de gants. On peut tout rattraper aisément ! » Pour confirmer la bonne durabilité de ces produits, Sylvie a pu observer des coques installées depuis plus de 25 ans qui n’ont pas bougé. Le gel-coat fera simplement l’objet d’une recommandation d’inspection périodique. Les périodicités d’entretien sont plus étendues qu’avec d’autres techniques de mise en forme. Bien se renseigner sur les garanties et les compétences de votre installateur n’est pas un sot conseil. Il est de rigueur d’avoir la sécurité d’une assurance décennale pour la conduction Une pléiade d’accessoires de confort et d’agrément sont de ce type de travaux qui exige disponibles à la carte: savoir-faire et compétence dans spa air et eau, le domaine. nage à contre-courant, chauffage, etc.

Article écrit avec l’appui technique de Sylvie Torres pour les Piscines Ibiza www.piscines-ibiza.com

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toute époque, l’aménagement du territoire a nécessité de dresser des plans et des cartes des espaces urbains ou agricoles. Ainsi, les arpenteurs de l’Ancienne Egypte, après chaque crue du Nil, établissaient les limites des cultures submergées. C’est après la Révolution, dès le début du XIXème siècle, que Napoléon a lancé le premier cadastre sur l’ensemble du territoire français pour répartir équitablement l’impôt foncier… Texte FRÉDERIC GONIN GÉOMÈTRE EXPERT

Mais quel plan ou carte utiliser pour son projet ? Tout d’abord les notions de carte et de plan diffèrent sur plusieurs points : Etymologiquement, le nom « carte » est lié au support sur lequel on la dresse et provient du mot latin « charta » qui signifie « papier », racine que l’on retrouve dans le mot « carton ». « Plan » vient du latin « planus » pour désigner ce qui est plat, et indique le mode de représentation de l’objet, soit une représentation plane d’un objet tridimensionnel. Les deux termes sont très proches puisque la carte est aussi une représentation plane d’un objet tridimensionnel (la Terre ou la surface du terrain) et le plan est aussi dressé sur du papier… Tout est question d’échelle Les géomètres, géographes, et topographes ont l’usage de distinguer la carte du plan à partir de l’échelle de représentation : entre l’échelle 1/100ème et 1/5000ème, ils parleront de plans et de 1/10 000ème à 1/1 000 000 ème ils parleront de cartes. Cette différence n’est pas anodine car la précision des données graphiques sera la caractéristique des plans, alors que la capacité de synthèse des informations sera une des qualités principales de la carte. Ainsi, on peut lister de la plus grande à la plus petite échelle les plans puis les cartes que vous serez amenés à consulter ou à lire si vous avez quelques projets en tête. Les plans de l’architecte L’architecte dressera le plan de votre maison pour le 58

des bons plans à la carte

La carte de Cassini, une carte royale...pour l’époque ! (1750). Les reliefs, l’hydrographie et la végétation sont encore très figuratifs (www.geoportail.fr) permis de construire mais aussi pour les entreprises de constructions qui devront suivre les plans. Ils sont dessinés bien souvent à une échelle variant entre 1/20ème et 1/100ème et reporte le projet en plan de chaque niveau, des façades, et des coupes du bâtiment. Un plan de masse indiquera la position et l’orientation du bâtiment sur le terrain. C’est l’ensemble des plans qui permet une compréhension en trois dimensions de l’immeuble à construire. Les plans du géomètre-expert Les géomètres-experts réalisent les études topographiques qui fixent les limites des biens fonciers sur lesquels seront portés les projets architecturaux, les aménagements routiers, les ouvrages d’arts etc. Les plans seront dressés à

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CARTES & PLANS

une échelle variant entre 1/200ème et 1/2000ème. Les plans fonciers représentent les propriétés et en définissent les limites. Ils doivent être dressés obligatoirement par un géomètre-expert qui apposera sa signature pour en certifier l’authenticité. Le plan topographique représente le terrain sur une vue en plan avec l’indication de l’altimétrie par des points altimétriques ou des courbes de niveaux. Il représentera les éléments naturels (ruisseau, crête, arbres, relief) et artificiels du terrain (construction, voie, murs, puits). Les méthodes de relevé peuvent varier suivant la configuration des lieux : relevé terrestre par méthode optique ou G.P.S., méthode par photogrammétrie aérienne, méthode LIDAR (laser aéroporté). Le plan cadastral Il est édité par le service du cadastre (dépendant du

Le plan cadastral consultable sur internet prend quelques couleurs! (source: www.cadastre.gouv.fr) ministère des finances et des comptes publics) à une échelle variant entre 1/500ème et 1/5 000ème. Son format est normalisé (75cm x 105 cm dit format « grand aigle »). Sur chaque commune le plan cadastral est décomposé en section (identifiée par une ou deux lettres) puis éventuellement par feuilles numérotées. Sur chaque feuille, le plan cadastral représente les parcelles numérotées qui serviront au calcul de l’assiette de l’impôt foncier (exemple de référence cadastrale d’une parcelle : Section AR n°728). Au-delà de cette principale mission fiscale du cadastre, le plan cadastral permet l’identification des propriétés et de leurs propriétaires, qu’ils soient réels ou apparents, mais sans en définir avec certitude les limites de propriété (à l’exception des départements d’Alsace et de Moselle dont

CONSTRUCTION ET P L A N S le cadastre est issu du livre foncier allemand). Le plan cadastral est consultable très facilement sur le site http://www.cadastre. gouv.fr. Cet excès de facilité impose néanmoins un minimum de prudence. En effet, la numérisation des plans permet d’obtenir la contenance cadastrale d’une parcelle au mètre carré près ! De même vous pouvez mesurer avec les outils disponibles sur le site les dimensions (cadastrales) de votre parcelle au centimètre près ! Un progrès formidable qui donne une impression de précision qui n’existe pourtant pas du tout ! Pourquoi ? A l’origine le plan cadastral était un plan papier avec un report graphique des parcelles et un calcul graphique de leur contenance. Cette méthode, qui est suffisante pour une utilisation fiscale, ne l’est plus pour obtenir des cotes et des surfaces précises de votre terrain pour un projet. De surcroît, le plan numérique n’est pas exempt d’imprécision de numérisation qui se cumule à l’imprécision graphique du plan. Le conseil : ne prenez ses cotes qu’à titre d’information et ne vous en servez pas pour esquisser votre projet de construction comme cela se fait, hélas, parfois !

Le Plan Local d’Urbanisme. Même si sa partie graphique ressemble au plan cadastral, il n’est pas à confondre avec ce dernier. Il est dressé à une échelle variant entre 1/500 et 2 500 suivant la densité d’urbanisation de la commune ou de la communauté de communes. Il est de plus en plus souvent téléchargeable au format PDF depuis les sites internet des mairies. Le plan local d’urbanisme définit sur un fond de plan cadastral des zones de constructibilités : U pour urbaine, A pour Agricole, N pour naturelle, et AU zone à urbaniser. Elles sont définies par le code de l’urbanisme : Les zones urbaines, sont dites « zones U «. Peuvent être classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. Les zones à urbaniser sont dites « zones AU «. Peuvent être classés en zone à urbaniser les secteurs destinés à être ouverts à l’urbanisation. Les zones agricoles sont dites « zones A «. Peuvent être classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique,

La carte topographique de l’IGN : des courbes de niveaux pour une lecture technique du relief, et un système d’ombrage de collines suggérant le relief par effet d’optique (www.geoportail.fr). biologique ou économique des terres agricoles. Les zones naturelles et forestières sont dites « zones N «. Peuvent être classés en zone naturelle et forestière, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison : 1° Soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique 2° Soit de l’existence d’une exploitation forestière 3° Soit de leur caractère d’espaces naturels 4° Soit de la nécessité de préserver ou restaurer les ressources naturelles 5° Soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d’expansion des crues. L’intérêt de ce plan va de paire avec son règlement qui définit pour chaque zone les règles d’urbanisme qui devront être appliquées (hauteur de construction, type de toiture, etc.). Le Plan de Prévention des Risques. A une échelle variant entre 1/1000ème et 1/5000 ème, il est également établi bien souvent sur la base d’un fond de plan cadastral. Le plan sera dressé souvent par commune, ou sur plusieurs communes comme par exemple sur le risque d’inondation d’un bassin versant traversant plusieurs communes. Il délimite des secteurs se distinguant par des couleurs et des lettres faisant référence au règlement qu’il faudra ensuite consulter. Dans le département les principaux risques naturels

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05.04.2016

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CONSTRUCTION ET P L A N S répertoriés sont la sismicité, l’inondation, l’éboulement de terrains, l’incendie. Le but rechercher de tels plans n’est pas de supprimer le risque mais de vivre avec, en nous adaptant à des situations qui peuvent évoluer (montée du niveau de la mer). Voir le site http:// w w w. p y r e n e e s - o r i e n t a l e s . gouv.fr/Politiques-publiques/ Environnement-eau-risquesnaturels-et-technologiques Au-delà de ses plans à l’usage du public, l’administration utilise de plus en plus les bases de plans cadastraux pour établir d’autres documents nécessaires à la gestion du territoire. L’informatisation des plans rend Plan Local d’Urbanisme - un zonage qui s’inscrit dans un l’échange des données de plus en plus simple et a ouvert de contexte historique et géographique du village. nombreuses possibilités comme par exemple les systèmes d’information géographique (S.I.G.) est la représentation du relief : il est indiqué par des courbes de niveaux, des points altimétriques, et un système La carte topographique d’ombrage. A des échelles plus petites, l’Institut National Géographique Les courbes de niveaux sont des lignes courbes de couleur édite sa carte de base à l’échelle 1/25000ème. Héritière bistre formant un ensemble de points de même altitude. de la Carte de Cassini, puis de la Carte d’Etat Major, Ces courbes sont dessinées tous les 5 ou 10 mètres il s’agit d’une carte topographique comprenant les d’altitude suivant qu’il s’agit d’un secteur de plaine ou de éléments caractéristiques décrivant le terrain dans ses montagne. trois dimensions (Est/Ouest – Nord-Sud – Altimétrie par Les points altimétriques ponctuent la carte pour donner rapport au niveau moyen de la mer). une altitude en des points caractéristiques du terrain La carte topographique est toujours orientée plein (croisement de deux voies, sur un pont, axe d’une rivière, nord en haut et couvre un territoire assez étendu : par sommet d’une colline, point bas d’une dépression, col). exemple la carte de Perpignan couvre une zone allant de L’ombrage sur la carte est une aide à la visualisation du Trouillas (au sud-ouest de la carte) au Barcarès (au nordrelief : imaginons le cartographe éclairer avec sa lampe la est). Elle permet de lire la géographie d’un territoire avec carte par le nord-ouest (en haut à gauche) ; l’ombre portée la position précise des rivières, les différentes cultures formée par le relief est dessinée du sud à l’est. L’intensité (bois, verger, vignes, etc.), les routes (suivant leur taille de l’ombre varie en fonction de cet éclairement imaginaire. et leur état d’entretien), les principales lignes électriques, Ce système est figuratif et ne permet pas de quantifier les voies ferrées, les limites administratives (communes, le relief à l’instar des courbes de niveaux et des points arrondissement, département), les édifices religieux, les altimétriques qui permettent par exemple de dresser une structures techniques caractéristiques (château d’eau, coupe précise du terrain. moulin, phare) la distinction des bâtiments (administratifs, La toponymie est un point important de la carte religieux, industriels, commerciaux), les installations topographique comme du plan cadastral et consiste à sportives. nommer les lieux qui sont représentés, qu’il s’agisse d’un Autre élément caractéristique de la carte topographique hameau, d’un ravin, d’un sommet. La toponymie n’est 62

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CONSTRUCTION ET P L A N S pas figée et évolue avec le temps. Dans notre région, on constate une tendance au retour des noms des lieux par leurs termes originaux en catalan. La photographie aérienne Comment ne pas en parler alors qu’elle est de plus en plus présente dans notre quotidien, sur internet avec Google Earth par exemple. Avant, elle était du domaine réservé des cartographes qui l’utilisaient en couple stéréoscopique pour restituer la topographie du terrain. C’est l’apparition des orthophotographies qui a permis, avec la numérisation des images, une telle révolution. Elle consiste aux redressements numériques des photographies aériennes en supprimant les déformations dues au défaut de verticalité de l’axe de la prise de vue, à l’objectif, et au relief du terrain. Une fois redressées, on peut superposer exactement les photographies aériennes à une carte plane. Mieux que Google Earth dans le domaine, il suffit de consulter le site www.geoportail. gouv.fr de l’Institut National Géographique qui ouvre la voie à de multiples superpositions : carte topographique 1/25000, carte topographique 1/100000, plan cadastral, photographie aérienne, et bien d’autres plans ou cartes. Mais attention encore une fois ces éléments n’ont pas de force juridique et, il ne s’agit pas là encore de réclamer à votre voisin l’abattage sa haie sous prétexte que le site internet la situerait sur votre parcelle !

Conclusion : Les cartes et plans ont déjà fait leur révolution numérique et continuent d’évoluer vers toujours plus d’échanges des informations. La directive européenne, dite directive « INSPIRE », qui a été transposée en droit français en 2010, impose aux autorités publiques, d’une part de rendre ces données accessibles au public en les publiant sur Internet, d’autre part de les partager entre elles. Elle vise à faciliter et accélérer la réponse des autorités publiques à la forte

Plan de Prévention des Risques : comment vivre avec le risque ? demande des citoyens et des entreprises de disposer sur Internet d’informations géographiques : cadastre et PLU de leur commune, informations multimodales sur les services de transport (horaires, correspondances), informations environnementales (risques naturels et technologiques, zones protégées), etc. Cette demande résulte du développement récent de l’utilisation de l’information géographique par des services en ligne, commerciaux, culturels ou administratifs, permettant d’obtenir des renseignements, d’effectuer des achats, de réaliser une téléprocédure… Au-delà de l’objectif général d’une meilleure protection de l’environnement, la directive poursuit les buts suivants : • faciliter la prise de décision dans un cadre démocratique, avec un bon niveau d’information des autorités publiques, de tous les acteurs et du grand public ; • permettre la mise en place de meilleurs services au citoyen européen ; • décloisonner les informations entre les autorités publiques ; • favoriser la croissance économique et la création d’emplois, à travers le développement, non seulement du secteur de l’information géographique, mais aussi des nombreuses activités qui ont besoin d’utiliser des données

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CONSTRUCTION ET P L A N S géographiques pour créer de nouveaux services. Alors, franchissez la ligne ++++++ (frontière d’état), découvrez au sud le site www.icc.cat de l’Institut Cartografic de Catalunya…Bon voyage !

QUESTIONS REPONSES • Mon maçon m’a dit que ma maison ne rentre pas dans mon terrain contrairement au plan masse du permis de construire, que dois-je faire? Vérifiez si le plan masse qui a été dressé sur la base d’un extrait de plan cadastral ou d’un plan dressé par un géomètre exper t comme vous auriez dû le prévoir… • Le plan de masse de mon permis de construire indique que la clôture est chez moi contrairement à ce qu’affirme mon voisin. Qui a raison ? Je ne sais pas. Le plan de masse du permis a pour objectif de positionner et d’orienter la maison sur le terrain avant la construction et non de définir les limites de propriété. • Sur le site www.cadastre.gouv.fr, j’ai mesuré ma parcelle à 827 m² alors que sur mon relevé parcellaire des impôts indique 7a98ca. Comment dois-je faire pour récupérer officiellement les 29 m² qu’il me manque ? Il ne vous manque rien ! Il ne s’agit que d’une surface graphique dite contenance cadastrale utilisée pour le calcul de votre impôt foncier. Si vous voulez connaître votre surface exacte, contactez votre géomètre qui vous conseillera en la matière. • J ’habite en montagne et par curiosité, j’ai visualisé ma propriété sur le site www.géoportail.gouv.fr. J’ai constaté que mon mas est sur la parcelle de mon voisin ! Est-ce qu’il peut me demander de le démolir alors que je l’ai pourtant hérité de ma grand-mère ? 66

Un exemple de composition des données géographiques : cadastre et photographie aérienne (www.geoportail.fr). Non et ne vous inquiétez pas. La possession trentenaire de votre bien familial a plus de valeur juridique que la superposition d’image numérique sur internet. • Sur la carte topographique de l’IGN, j’ai remarqué que je suis presque au même niveau que la rivière ? Est-ce que je risque une inondation de ma maison ? Consultez le plan de prévention des risques inondation de votre commune qui vous indiquera la hauteur d’eau susceptible de toucher votre parcelle et les mesures de prévention à prendre en ce cas.

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