NEWS1 semestre 2013 LETTER
EDITO
er
« Vu d’ ici : côté promoteur »
Nous avons voulu faire du Centre d’Affaires du Zénith un lieu de services aux entreprises et un véritable centre de vie. Ce projet, qui part du constat que les entreprises veulent se regrouper géographiquement, est devenu possible grâce à la municipalité de Cournon d’Auvergne qui a fait le nécessaire pour que l’emprise foncière puisse être aménagée par un intervenant privé. Un seul et même architecte a ensuite conçu la globalité du projet immobilier, dans un style moderne aux formes contemporaines, avec des matériaux de qualité, garants de pérennité et d’un certain cachet. Le Centre d’Affaires du Zénith possède ainsi une véritable identité qui aurait été impossible avec des bâtiments simplement «posés» les uns à côté des autres par plusieurs intervenants. Le positionnement géographique du Centre d’Affaires du Zénith ne doit rien au hasard. Il est en prise directe avec l’autoroute A75, situé à 400 mètres de la gare TER de Cournon (30 liaisons aller-retour quotidiennes avec la gare de Clermont Fd en 9 mn) et sera proche de la ligne de tram qui, inévitablement, dans un futur proche, desservira la Grande Halle et la salle de spectacle du Zénith. Fédérer des entreprises sur un même site uniquement dédié aux activités du tertiaire a permis la mise en place de services tels qu’une conciergerie d’entreprise ou des espaces de restauration. Cette restauration, les salariés en profitent. Mais, tout aussi important, ils ont au pied de leur lieu de travail des services pertinents :
micro-crèches, espaces «Bien-être», cabinets médicaux - entre autres de radiologie-,…. Le Centre d’Affaires du Zénith est à mi-parcours de sa réalisation finale (12.000 m² livrés et intégralement occupés sur un global de 25.000 m²) avec aujourd’hui 30 entreprises et 500 salariés travaillant sur place. Mais il est déjà devenu un vrai centre de vie, comme cela avait été initialement voulu par la mairie et impulsé par SR Pro. Nous souhaitons que cette Lettre du Centre d’Affaires du Zénith soit le reflet de cette vie naissante et à venir, et qu’elle porte témoignage de ce lieu qui est en passe de devenir l’un des principaux sites d’économie tertiaire de l’agglomération clermontoise.
François Serre Cédric Serre Nicolas Roux
SR Pro 34 rue de Sarliève, 63800 COURNON D'AUVERGNE 04 73 44 92 24 – 04 73 26 50 10 www.srdev-immo.fr contact@srdev-immo.fr www.proimmo.fr pro.immo@club-internet.fr
du Zénith et de la Grande « Vu d’ ici : d’Auvergne. côté partenaires » Nous voulions installer une
Le Centre d’Affaires du Zénith : Une architecture en harmonie avec la Grande Halle
Alors conseiller municipal, j’avais fait le constat que la zone industrielle de Cournon, datant des années 60-70, était vieillissante. Lorsque je suis devenu maire, en 2001, j’ai voulu changer l’image de Cournon due notamment à cette entrée de ville pas très «esthétique». J’ai donc souhaité créer une zone d’activités tertiaires qui ait de l’allure et qui soit un vrai centre de vie. En accord avec la Communauté de communes de Clermont-Ferrand, cette zone a été positionnée en limite Est des terrains
Halle
zone d’activités tertiaires ayant une architecture de qualité, plutôt avantgardiste, en accord avec les bâtiments emblématiques du Zénith. Nous avons choisi SR Pro comme promoteur immobilier pour sa réalisation. Et nous ne l’avons jamais regretté ! Ils ont tenu toutes leurs promesses : les bâtiments sont d’une qualité architecturale remarquable et les techniques de construction de pointe notamment avec les premiers bâtiments certifiés BBC d’Auvergne. Actuellement, la quasi-totalité des logements construits à Cournon sur des lots communaux sont BBC pour des raisons d’économie de chauffage. Il sera intéressant de valider
son efficience économique sur des immeubles à vocation de bureaux. Je souhaite que cette zone, devenue un vrai lieu de vie avec ses commerces et ses services, soit finalisée, comme prévu, sur les terrains autour du château, avec la construction d’une zone hôtelière conséquente qui fait actuellement défaut à Cournon.
Bertrand Pasciuto
Maire de Cournon d’Auvergne (63)
www.cournon-auvergne.fr