2 minute read
De woning is niet conform, wat nu?
from Keurig verhuren
by Stad Aalst
Woning is niet conform, wat nu?
Ongeschikt - onbewoonbaar
Er is een woningcontrole uitgevoerd in de huurwoning en deze is niet in orde. De woning heeft een aantal gebreken en is ongeschikt. Wanneer er ook ernstige veiligheids-en gezondheidsrisico’s zijn zoals bv. gevaar voor CO, elektrocutiegevaar of brandgevaar is de woning ook onbewoonbaar.
Herstellingswerken blijven uit
Als eigenaar/verhuurder word je schriftelijk op de hoogte gebracht van de gebreken die aan de woning zijn vastgesteld. Je wordt vervolgens uitgenodigd voor een gesprek of je kan je opmerkingen per brief overmaken.
De woning moet binnen de 3 maanden na de aanvraag zijn hersteld. Zoniet, is de burgemeester verplicht om een ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring te nemen. Een woning die met zo’n besluit is belast, wordt opgenomen in de inventaris van ongeschikt-onbewoonbaar verklaarde woningen. Als eigenaar zal je vanaf die datum jaarlijks een heffing moeten betalen tot zolang de woning niet is hersteld en er geen conformiteitsattest wordt bekomen. Je kan als eigenaar/verhuurder ook strafrechtelijk vervolgd worden als je een ongeschikt/onbewoonbare woning verder of opnieuw zou verhuren.
Meer informatie hierover vind je in de brochure ‘Beter wonen in Aalst’. Ga naar www.wonenaalst.be Hoeveel is de belasting voor ongeschikt/onbewoonbaarheid? Voor een gebouw of woning is er telkens een belasting verschuldigd bij verjaring van de registratiedatum: • bij 1ste verjaring: 6,50 EUR/m² met een minimum van 1 625 EUR • bij 2de verjaring: 13 EUR/m² met een minimum van 3 251 EUR • vanaf 3de verjaring: 19,50 EUR/m² met een minimum van 4 876 EUR Hoeveel is de belasting voor ongeschikt/onbewoonbaarheid? Voor een gebouw of woning is er telkens een belasting verschuldigd bij verjaring van de registratiedatum: • bij 1ste verjaring: 6,50 EUR/m² met een minimum van 1 625 EUR • bij 2de verjaring: 13 EUR/m² met een minimum van 3 251 EUR • vanaf 3de verjaring: 19,50 EUR/m² met een minimum van 4 876 EUR Het aantal m² wordt bepaald Het aantal m² wordt bepaald a.d.h.v. a.d.h.v. de bebouwde grondopperde bebouwde grondoppervlakte vlakte vermenigvuldigd met het vermenigvuldigd met het aantal aantal bouwlagen. bouwlagen. De bedragen zijn onderhevig aan indexering.
trapleuning ontbreekt scheurvorming en waterinsijpeling
