Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen Veelgestelde vragen

Gefaseerde invoering Gefaseerde invoering

Wanneer moet ik voor mijn huurwoning over Wanneer moet ik voor mijn huurwoning over een conformiteitsattest beschikken? Waar een conformiteitsattest beschikken? Waar kan ik dit nakijken? kan ik dit nakijken?

Dit is afhankelijk van het bouwjaar van de Dit is afhankelijk van het bouwjaar van de woning. Je vindt dit terug op pagina 6. woning. Je vindt dit terug op pagina 6. Ik ken het bouwjaar van mijn woning niet, Ik ken het bouwjaar van mijn woning niet, waar kan ik dit terugvinden? waar kan ik dit terugvinden?

Het bouwjaar van de woning is het jaar Het bouwjaar van de woning is het jaar waarin de opbouw werd beëindigd, zoals waarin de opbouw werd beëindigd, zoals gekend bij FOD Financiën, Patrimoniumgekend bij FOD Financiën, Patrimoniumdocumentatie. Maak via www.myminfin.be documentatie. Maak via www.myminfin.be gebruik van de onlinediensten van de FOD gebruik van de onlinediensten van de FOD

Financiën en raadpleeg je patrimoniale Financiën en raadpleeg je patrimoniale gegevens: www.myminfin.be. Of informeer gegevens. Of informeer bij het registratiebij het registratiekantoor te Dendermonde kantoor te Dendermonde via het nummer via het nummer 02/572 57 57. 02/575 33 60. Ik heb een huurwoning met als bouwjaar Ik heb een huurwoning met als bouwjaar 1995. Kan ik nu al een conformiteitsattest1995. Kan ik nu al een conformiteitsattest aanvragen voor deze woning? aanvragen voor deze woning?

Ja, je kan steeds een conformiteitsattest Ja, je kan steeds een conformiteitsattest aanvragen voor jouw woning. Je hoeft niet aanvragen voor jouw woning. Je hoeft niet te wachten tot het jaar waarin je volgens de te wachten tot het jaar waarin je volgens fasering verplicht bent over een conformide fasering verplicht bent over een teitsattest te beschikken. conformiteitsattest te beschikken. Aanvraag conformiteitsattest Aanvraag conformiteitsattest

Hoe kan ik een conformiteitsattest aan-Hoe kan ik een conformiteitsattest vragen voor mijn huurwoning(en)?aanvragen voor mijn huurwoning(en)? Je kan een conformiteitsattest aanvragen Je kan een conformiteitsattest via het online formulier (www.aalst.be/ aanvragen via het online formulier formulier/aanvraag-conformiteitsattest) of (www.aalst.be/conformiteitsattest) langskomen naar de themabalie ‘Bouwen of kom op afspraak langs bij de en wonen’ in het administratief centrum, themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het Werf 9 te Aalst. administratief centrum, Werf 9 te Aalst. Ik heb een conformiteitsattest voor mijn Ik heb een conformiteitsattest voor mijn huurwoning geldig voor 10 jaar. Kan dit huurwoning geldig voor 10jaar. Kan dit conformiteitsattest ook voortijdig vervallen? conformiteitsattest ook voortijdig vervallen?

Ja, een conformiteitsattest vervalt van Ja, een conformiteitsattest vervalt van rechtswege op het ogenblik dat wordt rechtswege op het ogenblik dat wordt vastgesteld dat de woning ongeschikt/ vastgesteld dat de woning ongeschikt/ onbewoonbaar is. onbewoonbaar is.

Kwaliteitscontrole Kwaliteitscontrole

Bij een eerste woningonderzoek bleek mijn woning ongeschikt. Ik heb de huurwoning Bij een eerste woningonderzoek bleek mijn intussen hersteld. Moet ik nu opnieuw woningongeschikt. Ik heb de huurwoning 60 EUR betalen bij het aanvragen van een intussen hersteld. Moet ik nu opnieuw nieuw onderzoek? 60 EUR betalen bij het aanvragen van een Ja, als je woning niet voldoet en je daar-nieuw onderzoek? door geen conformiteitsattest ontvangt, Ja, als je woning niet voldoet en je moet je een nieuwe aanvraag indienen. daardoor geen conformiteitsattest

Elk woningonderzoek kost 60 EUR. ontvangt, moet je een nieuwe aanvraag indienen. Elk woningonderzoek kost 60 Ik moet enkele EUR. herstellingen uitvoeren, maar de huurder is niet flexibel om de vaklui hun werk te laten doen. Binnen Ik moet enkele herstellingen uitvoeren, maar welke termijn moet de woning hersteld de huurder is niet flexibel om de vaklui hun zijn? Wat als de herstellingen niet tijdig werk te laten doen. Binnen welketermijn kunnen gebeuren? moet de woning hersteld zijn? Wat als de Als de woning niet in orde is, wordt een herstellingen niettijdig kunnen gebeuren? conformiteitsattest geweigerd. De stad Als de woning niet in orde is, wordt een is verplicht een administratieve proceconformiteitsattest geweigerd. De stad is dure tot ongeschiktheid op te starten. verplicht een administratieve procedure

Binnen deze procedure is er 3 maanden tot ongeschiktheid op te starten. Binnen de tijd om te herstellen. deze procedure is er 3 maanden de tijd om te herstellen.

Na een woningonderzoek blijkt mijn Na een woningonderzoek blijkt mijn woning ongeschikt te zijn. Er is sprake van woning ongeschikt te zijn. Er is sprake huurschade. Ben ik als eigenaar verplicht van huurschade. Ben ik als eigenaar om huurschade te herstellen?verplicht om huurschade te herstellen?

Ja, anders wordt het conformiteitsattest Ja, anders wordt het conformiteitsattest geweigerd. De stad heeft geen bevoegdgeweigerd. De stad heeft geen bevoegdheid om uitspraken te doen over wat heid om uitspraken te doen over wat huurschade is en wat niet. Als eigenaar huurschade is en wat niet. Als eigenaar heb je de mogelijkheid om kosten van heb je de mogelijkheid om kosten van herstellingswerken te verhalen bij de herstellingswerken te verhalen bij de huurder. huurder.

Belasting Schrapping

Ik heb mijn conformiteitsattest laattijdig aangevraagd. Bij woningonderzoek blijkt de woning geschikt, er wordt een conformiteitsattest afgeleverd. Ben ik dan toch een heffing verschuldigd?

Ja, de aanvraag moest gebeuren vóór 15 oktober. Als je je aanvraag na 14 oktober hebt ingediend, ben je te laat en wordt er een heffing van 500 EUR aangerekend.

Ook wanneer je woning geschikt is. Ik ontving een attest dat mijn woning opgenomen werd in de inventaris ‘huurwoningen verplicht c-attest’. Mijn woning staat te koop, maar is niet meer bewoond. Moet ik dan over een c-attest beschikken?

Neen, je hoeft niet over een conformiteitsattest te beschikken. Maar het is wel noodzakelijk dat je beroep aantekent tegen de opname in de inventaris, zodat de woning wordt geschrapt. Op 1 december kocht ik een woning die is opgenomen in de inventaris ‘huurwoningen verplicht conformiteitsattest’. Er is nog geen conformiteitsattest afgeleverd voor de woning. Ben ik de heffing van 500 EUR verschuldigd?

Als nieuwe eigenaar geniet je automatisch een vrijstelling van belasting voor de eerstvolgende heffing na de aankoop. Als datum van aankoop geldt enkel de datum van de notariële akte. Je woning blijft opgenomen in de inventaris huurwoningen verplicht conformiteitsattest. Wens je de woning te verhuren, moet je bij aanvang van het huurcontract over een conformiteits- attest beschikken. Ik ontving een attest dat mijn woning opgenomen werd in de inventaris ‘huurwoningen verplicht c-attest’. Mijn woning staat te koop, maar is niet meer bewoond. Moet ik dan over een c-attest beschikken?

Neen, je hoeft niet over een conformiteitsattest te beschikken. Maar het is wel noodzakelijk dat je tijdig een aanvraag schrapping indient, zodat de woning wordt geschrapt. Sanctie Op 1 december kocht ik een woning die is opgenomen in de inventaris ‘huurwoningen verplicht conformiteitsattest’. Er is nog geen conformiteitsattest afgeleverd voor de woning. Ben ik de sanctie verschuldigd?

Als nieuwe eigenaar geniet je automatisch een vrijstelling van sanctie voor de eerstvolgende heffing na de aankoop. Als datum van aankoop geldt enkel de datum van de notariële akte. Je woning blijft opgenomen in de inventaris huurwoningen verplicht conformiteitsattest. Wens je de woning te verhuren, moet je over een conformiteitsattest beschikken.