Voorwoord

Het conformiteitsattest: niets dan voordelen voor huurder én verhuurder.

Het is voor niemand gezond of aangenaam om te leven in een woning met een gevaar voor elektrocutie, vochtproblemen, gebrekkig wooncomfort… Deze ongezonde en vaak gevaarlijke omstandigheden doen zich regelmatig voor in woningen. Vaak gaat het hierbij om huurwoningen.

Wie in Vlaanderen een woning huurt, mag er normaal gezien van uitgaan dat die woning veilig is. De Vlaamse Codex Wonen verplicht verhuurders immers om ervoor te zorgen dat de huurwoning aan decretaal vastgelegde minimale kwaliteitsnormen voldoet. Jammer genoeg lappen sommige verhuurders de opgelegde vereisten wel eens aan hun laars.

Tijd voor verandering! Door verhuurders te verplichten om een conformiteitsattest voor te leggen, willen we de slechte, gevaarlijke, ongezonde en onveilige woningen uit onze huurmarkt bannen. In de komende 10 jaar worden alle huurwoningen ouder dan 30 jaar proactief gescreend op hun woningkwaliteit.

Bent u eigenaar van een woning die voldoet aan de minimumnormen, dan krijgt u een conformiteitsattest en kan u verder verhuren. Bent u eigenaar van een woning die daarentegen niet voldoet, dan kan u de nodige werken (laten) uitvoeren en op die manier ook een conformiteitsattest bekomen. Doet u dat niet, dan volgt er een financiële sanctie of wordt in het slechtste geval een procedure van ongeschiktheid opgestart. U kan dan niet verder verhuren.

Het conformiteitsattest biedt ook een aantal voordelen. Met dit attest beschikt u immers voortaan over een bewijs dat de huurwoning bij aanvang van de huur in orde was.

De beste woningen worden beloond met een C+ label. Dat attest bewijst dat u een veilige, energiezuinige en comfortabele woning verhuurt of te huur aanbiedt.

We staan dus voor een titanenwerk dat mensen en middelen vergt. Het is echter de enige manier om definitief paal en perk te stellen aan de vaak schrijnende toestanden die we vandaag nog steeds tegenkomen. Aalst is immers een charmante stad waar het goed wonen moet zijn!

Sarah Smeyers, schepen van Sociale zaken, wonen, welzijn, ouderenzorg, samenleving